芜湖县恒源模具城沿街公建工程（建筑保温节能工程）
监
理
实
施
细
则
编制人：
审核人：
芜湖阳光工程建设监理有限责任公司
二〇一三年八月十六日
目录
第一章工程概况 (3)
第二章编制依据 (3)
第三章监理工作的流程 (4)
第四章外墙做法 (4)
第五章监理工作的控制要点及目标值 (4)
第六章监理工作的方法及措施 (16)
第七章安全文明生产管理 (17)
外墙保温工程监理实施细则
目录 1 2 3 4 5 6 7 8 、工程概况 、编制依据 、材料控制 、施工准备阶段质量控制、施工过程质量控制 、工作及工艺流程 、监理旁站 、工程验收
1、工程概况 本工程《鹤岗市食品安全检（监）测建设项目装饰工程》，由鹤岗市东华建 筑装饰有限公司承包施工。黑龙江省食品药品监督管理局设计院设计，鹤岗市时 代装饰工程监理有限责任公司监理。工程位于鹤岗市工农区解放路 37号（原爱 2 婴医院），四层 +一层，建筑面积共计 3145 m 。投资 1000万。 2、编制依据 2.1《建筑法》 2.2《建设工程质量管理条例》 2.3《工程建设标准强制性条文》 2.4设计文件 2.5合同文件 2.6《项目监理规划》 2.7《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005 2.8《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007 2.9《采暖居住建筑节能检验标准》 JGJ132-2001 2.10《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 JGJ134-2001 2.11《外墙外保温工程技术规程》 JGJ144-2004 2.12《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》 DBJ01-63-2002 2.13《外墙外保温技术规程（现浇砼模板内置保温板做法）》DBJ/T01-66-2002 2.14《外墙外保温施工技术规程（外墙聚合物水泥聚苯保温板做法）》 DBJ/T01-92-2004 2.15《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》 DBJ01-97-2005 2.16《居住建筑节能设计标准》 DBJ01-602-2006 2.17《公共建筑节能设计标准》 DBJ01-621-2005 2.18《外墙外保温施工技术规程（胶粉聚苯颗粒复合型外墙外保温系统） DB11/T463-2007 》 2.19《公共建筑节能施工质量验收规程》 DB11/T510-2007 2.20《民用建筑节能现场检验标准》 DB11/T555-2008 2.21《外墙外保温施工技术规程（聚苯板增强网聚合物砂浆做法）》 DB11/T584-2008 2.22《建设工程监理规程》 DBJ01-41-2002 2.23《建筑工程资料管理规程》 DBJ01-51-2003
绿都城三期住宅楼Ⅱ标段工程 外墙外保温专项监理 实施细则 编 制人： 总监理工程师： 绿都城三期住宅楼Ⅱ标段项目监理部 二零零八年十一月
一、工程概况 ㈠工程项目名称：绿都城三期住宅楼Ⅱ标段 ㈡工程类别：土方开挖、边坡支护工程 ㈢工程项目地点：郑州市中原路与西三环交叉口西南角 ㈣建设单位名称：郑州绿都置业有限公司 ㈤监理单位名称:河南海华工程建设监理公司 ㈥设计单位:河南省纺织建筑设计院有限公司 根据设计要求，本工程外墙局部(如造型复杂的线角、构件尺寸较小的热桥等)采用50ｍm胶粉聚苯颗粒保温浆料外保温，做法详0５YJ3－1 B型；外加3ｍm厚抗裂砂浆(网格布）。其中胶粉聚苯颗粒保温浆料的性能要求为:干密度２30Ｋg／m３,导热系数065W/m2ｋ,蓄热系数0.9５Ｗ／m2k。 楼梯间、电梯间、管井、走廊与住户共用隔墙内保温材料为25厚硅酸铝复合保温砂浆，设在非住宅一侧，传热系数为 1.16W/（m k） < 1．6５ W/(m ｋ)。 五层及五层结构外墙面、住宅房间与不采暖地下室之间的楼板,在其下部采用60厚聚苯乙烯泡沫塑料板后粘贴施工，楼板传热系数0.４7W/(ｍ k)< 0.5Ｗ/（m k)。 飘窗飘板的外侧粘贴6０厚B1型阻燃挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板，传热系数为0.４7W/（ｍ k) < ０.50Ｗ/（m k)。 二、监理依据、内容及范围 1、本工程施工合同; 2、本工程施工图纸及相关设计变更；
监理内容： 1、对施工单位的资质审查，审核总包单位的资质。 2、参加审查施工组织设计及施工方案,并提出改进意见。 3、检查开工前施工单位的复测资料。 4、监督施工单位严格按设计图、规范和管理程序施工,控制工程质量 和进度。 5、对所进场的材料进行现场见证取样。 6、参加工程质量事故的分析和处理。 7、认定工程质量和进度，签署(或会签）付款凭证。 8、参加工程检测、验收，并签署意见。 三、监理组织机构 针对本项目的项目特征和工程特征，组建适应本项目的监理班子。根据工程的进展情况，将进行适当的补充和调整。 各级监理人员的职责及权限： 1．总监理工程师的职责与权限 （1）总监理工程师是监理部委派履行监理合同的全权负责人,行使监理合同授予的权限。对监理工作有最后的决定权。 (２)执行监理部的指令和交办的任务、组织领导监理工程师开展监理工作。负责编制监理工作计划，组织实施并督促、检查执行情况。 (3)保持与建设单位的密切联系，弄清其要求与愿望,并负责与施工单位负责人联系，确定工作中相互配合问题及有关需提供的资料或需协商解决的问题。
外墙岩棉保温施工方案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
宾馆工程 外墙保温岩棉板施工方案 审批 审核： 编制： 编制单位：建筑安装工程有限公司 编制时间：年月日
目录
1：工程概况 工程内容：宾馆工程项目，真石漆饰面外墙岩棉保温。 外墙保温工程采用50mm岩棉板外墙外保温系统，外饰面采用真石漆饰面。主要施工工艺如下：建筑物基层墙面处理（找平层验收）、施工面岩棉板布胶粘贴（包括岩棉板界面处理）、抹面胶浆批涂、两道玻纤网布铺设、锚栓固定；细部节点（变形缝、门窗洞口、保温端口等）网布加强及防水构造设置。窗侧边20mm无机保温砂浆保温构造。 质量标准：合格 2：编制依据 1.国家及地方施工验收规范及标准： 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB 50210-2001） 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB/T50411-2007） 《建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08-113-2009） 《外墙外保温工程技术规程》(JGJ 144-2004 ) 《建筑工程施工现场共用电安全规范》(GB50194) 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 《建设工程施工现场管理规定》 2 丰宾馆工程建筑施工图 3:外墙保温构造 本施工方案为岩棉板薄抹灰外墙外保温系统施工，采用30mm岩棉板作为保温层，运用胶粘剂粘贴和锚栓固定相结合的工艺与基层墙体连接固定，并由抹面胶浆和双层增强用玻纤网布复合成抹面层，饰面层为涂料饰面。
注：表中2~4步骤为保温施工。 岩棉板外墙外保温系统基本构造图: （涂料饰面） 4 抹面层 三道聚合物改性抹面胶浆，内置双层145g/㎡玻纤网格布增强，两层网布间锚栓固定 5 饰面层 外饰立邦弹性涂料装饰面
定远县恒瑞国际商业广场墙体节能工程 3#商业 监 理 细 则 编制：无锡太湖明珠建设咨询有限公司 定远县恒瑞国际商业广场建设工程项目监理部审批： 日期：二0 —二年十月二十六日
无锡太湖明珠建设咨询有限公司 第一章工程概况 (2) 第二章监理实施依据 (3) 第三章监理工程目标 (4) 第四章质量控制工作内容 (5) 第五章监理控制要点 (6)
第一章工程概况 建设单位：定远县恒瑞房地产开发有限责任公司 监理单位：无锡太湖明珠建设咨询有限公司 施工单 江苏恒丰建设集团有限公司 位： 工程地点：定远县戚继光大道南侧与泉坞山路父叉口 工程名称：定远县恒瑞国际商业广场3#商业 使用功能：商业 工程等级：2级 设计使用年限：50年 建筑总高度：9 m 建筑面积：2826 m2 建筑层数：2层 气候分区：夏热冬冷 保温形式：无机保温砂浆内外保温结合。外墙采用40伽厚无机保温砂浆，内墙采用20伽厚无机保温砂浆 结构类型：框架结构
第二章监理实施依据 1国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。 2、建设单位与监理方签订的《监理委托合同》。 3、建设单位与承包人签订的本《工程承包合同》及其附件。 4、经过审批的设计文件、图纸及其相关的规范、标准。 5、有关标准与验收规范： (1)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 ； (2)《建设工程监理规范》GB50319-2000; (3)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 ； (4)《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 (5)《外墙保温工程技术规程》JGJ144 -2004 (6)《建筑保温砂浆》GB/T20473 -2006 (7)《无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程》DB34/T1503 - 2011 (8)《监理规划》 (9)其他有关标准与验收规范。
1、外墙岩棉板施工要点 1）变形和应力 岩棉外墙外保温系统一般可能产生两种变形： 收缩变形：由于非周期性的室外空气影响，保护层材料硬化后产生收缩变形。 温差变形：室外温度、表面吸湿系数、风速等是影响温差变形的主要因素。 2）岩棉保温层固定方式及锚固件 岩棉保温层是通过胶粘剂和连接件依附在结构层上的。胶粘剂采用点贴加条贴的方法在岩棉板上施工。岩棉板与墙体之间的粘接面积不少于岩棉板面积的40%。连接件要做到连接可靠，能承受保温层重量，并能抵抗外立的作用下不致脱落，并具有一定的耐久性。 3）保温面层的施工平整度难点 在锚固件的选择上，一般要求锚固件有断桥设计，防止热桥产生，有效锚固深度应大于35mm，锚固件圆盘直径应大于50mm，单个锚栓抗拉承载力大于0.3KN，每平方米墙面经计算一般不得少于6个锚固件。在实际应用中，锚固件的选择和数量还应考虑：保温层及其保护层的自重；收缩应力承受情况；变形的影响；锚固件的疲劳破坏性能和耐腐蚀性能；承受的风荷载。 锚固件在安装时圆盘不能突出保温板，并且要求锚栓穿过玻璃纤维网。在里面边缘部分，需要另外增加一个锚固件。 2、外墙岩棉外保温施工的关键点
岩棉外保温墙体是由功能分明的墙体结构层、保温层、保护层及饰面层四部分组成，做好外保温墙体的主要技术关键是： （1）保温层与结构层以及保温层与保护层的连接方式； （2）防止和消除保护层和饰面层出现裂缝，研究减少保护层应力集中和收缩应力的措施； 1）保温层、保护层与结构层的连接方式有：连杆托架、斜连杆托架、长螺杆、粘结剂。本工程为确保工程施工质量，选用粘接剂+膨胀螺栓方案。 2）保护层与饰面层裂缝的原因与措施 为防止和消除保护层和饰面层出现裂缝，就要从减少保护层应力集中和处理好收缩应力方面着手。 （1）保护层和饰面层出现裂缝的原因： a保护层与保温层的粘接强度较低或出现空鼓； b保护层和饰面层收缩变形较大，导致产生裂缝； 由于门窗洞口处应力集中，导致保护层和饰面层出现裂缝； （2）针对产生裂缝的原因，采取以下措施： a采用钢丝网或采用钢丝网夹心岩棉板增强层。一方面放死我可以增强结构层与保温层和保护层的连接，另一方面还可以分散保护层和饰面层的收缩应力和应力集中，从而达到减少和防止出现裂缝的目的。在墙体容易产生裂缝的部位还需采取局部加强网措施。 b采用粘结强度较高、收缩变形小且具有一定弹性的膨胀抗裂砂浆或聚合砂浆。
T2 监理实施细则 工程名称：天集月湖·明珠梅湖二期工程 专业：外墙外保温工程 编制（监理工程师）：日期： 审核（总监理工程师）：日期： 南昌华路建设咨询监理有限公司 天集月湖·明珠梅湖二期工程项目监理部（盖章） 二OO六年月日
目录 1 专业工程的特点 2 监理工作的流程 3 监理工作的控制要点及目标值 4 监理工作的方法及措施
国都·枫华府第Ⅲ标段工程 外墙外保温工程施工监理实施细则 本细则针对国都·枫华府第Ⅲ标段建筑外墙外保温施工阶段的监理而编制，内容分专业工程的特点、监理工作的流程、监理工作的控制要点及目标值、监理工作的方法及措施、外墙外保温工程专项验收等五个部分。 1 专业工程的特点 1.1 基层处理 1.1.1 去除外墙所有附着物、油污及凸出墙体10mm的构造物，修整砼墙、砖砌体的缺陷。 1.1.2 砌体与梁、柱交接处铺贴规格为0.8×15×22菱形防腐处理钢网，用保温钉固定。钢网宽度250mm，每边不小于125mm，每米设16只钉。胶水采用883强力胶，抹一层1：3掺界面剂的水泥砂浆（厚度≤5mm）。 1.1.3 基层每四层设一道防腐处理的角钢横担，（从机房屋面向下排列）角钢横担每间隔400mm设有预留孔，用TOX钉固定角钢横担，TOX钉进入墙内不少于65mm。角钢规格23×23×2mm.采用环氧复锌漆防腐处理。 1.1.4 外墙砌体和砼墙体全部用界面砂浆处理。 1.2 界面层 1.2.1 界面层须在主体基层清理及修补完成，外墙面垂直度、平整度达到规范要求，经验收后方可进行施工。 1.2.2 配制好的界面砂浆在2h内用完，采用喷涂方式均匀喷涂到墙体基层上。 界面砂浆涂后2h后即可在进行下一道保温层施工。 1.2.3 在搅拌界面剂砂浆时，严禁加水。界面层施工厚度要均匀一致，厚度在1—2mm，不得漏涂，喷涂的密度须达到80%以上。 1.3 保温层 1.3.1 界面层的质量验收：界面层施工完成后，经验收确认该层的质量符合相关的要求并签署隐蔽验收记录后，再进行下道工序的施工。 1.3.2 保温浆料的计量控制：由厂家负责现场的搅拌质量的控制，其中水必须由保温厂家负责称量好后桶装倒入砂浆搅拌机中，应严格控制好水的用量，这是保温层质量控制的重点。 1.3.3 冲筋、打饼
B13 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程 监理实施细则 （外墙保温工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作方法及措施 监理工作控制目标及控制要点 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
江苏省建设厅监制 一、工程项目概况 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 二、监理工作依据 （一）行政法规、规章和规范性文件 1、民用建筑节能条例中华人民共和国国务院令第530号 2、《民用建筑节能管理规定》（中华人民共和国建设部第143号令） 3、《民用建筑工程节能质量监督管理办法》（建质[2006] 192号） 4、建设部关于贯彻《国务院关于加强节能工作的决定》的实施意见（建科[2006]231号） 5．省建设厅关于印发《关于进一步加强我省民用建筑节能工作的实施意通知（苏建科〔２００５〕２０６号） 6、江苏省工程建设标准《蒸压轻质加气混凝土板应用技 DGJ32/J06-2004》； 7、江苏省工程建设推荐性技术规程《复合发泡水泥板外墙外保温系统应用技术规程苏JG/T041-2011》。 8．工程设计相关文件 施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集，设计变更文件等。 （二）规范规程、技术标准 1、建设工程监理规范（GB50319—2000）
2、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411—2007） 3、外墙外保温工程技术规程（JCJ144—2004） 4、江苏省工程建设推荐性技术规程（苏JG/T41-2011) 6、其他国家和地方有关建筑节能相关的规范规程、技术标准 三、监理工作的流程 1.1 1.施工方案审核工作流程 1.2 2.工程材料审核流程 1.3 3.隐蔽工程验收监理工作流 1.4 4.分项工程验收监理工作流程 1.5 5.进度控制监理工作流程
外墙外保温施工技术方案
目录 第一章编制依据 (6) 第二章工程概况 (6) 第三章施工部署 (7) 第一节施工组织管理机构 (7) 第二节施工管理构架图 (7) 第三节施工部署 (8) 第四章施工管理措施 (9) 第一节工期保证措施 (9) 第二节质量保证措施 (10) 第三节安全保证措施 (10) 第四节文明施工保证措施 (11) 第五章施工工艺 (12) 第一节施工条件 (12) 第二节施工工具 (12) 第三节系统构造和材料性能 (12) 第四节施工工艺流程 (16) 第五节保温施工 (17) 第六章施工验收 (21) 第七章成品保护 (24) 第八章各类安全事故的抢险措施 (24) 第一节触电事故的抢险措施 (24) 第二节高空坠落触电事故的抢险措施 (25) 第三节机械伤害事故的抢险措施 (26) 第四节火灾事故的抢险措施 (26)
第五节消防措施 (27) 第十章冬季和雨季施工措施 (27) 第一章编制依据 (1)本工程外墙外保温设计说明及设计变更文件 (2)《建设节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007 (3)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013 (4)《公共建筑节能设计标准》GB50189—2015 (5)《夏冬热冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010 (6)《安徽省公共建筑节能设计标准》DB34/1467-2011 (7)《安徽省居住建筑节能设计标准》DB34/1466-2011 (8)《岩棉板外墙外保温系统应用技术导则》DBHJ/T002-2011 (9)《岩棉板外墙外保温系统应用技术规程》DB34/T1859-2013 (10)《建筑幕墙》GB/T 21086-2007 第二章工程概况 1、工程名称： 2、建设单位： 3、设计单位： 4、监理单位： 5、施工单位： 6、保温类型：本项目采用涂料饰面岩棉板保温系统且岩棉板密度≥160 Kg/m3，外墙保温厚度30 mm。 7、工期目标：总工期以合同要求（具体以施工进度计划为准） 8、质量目标：合格 第三章施工部署
华漕镇爱博家园三期配套商品房商业用房工程 建筑节能工程监理实施细则 ________ 年 _____ 月______ 日至________ 年______ 月_____ 日 内容参考： 工程概况与特点 工程质量验收依据和规定 监理工作的流程 监理工作的控制要点及目标值 监理工作的方法和措施 监理旁站内容、方法和要求
编制人: ____________________________________ 总监理工程师：_____________________________ 日期：_____________ 2013-11-13 ___________
目录 目录 (1) 一、........................................................ 工程概况与特点 2二、................................................ 工程质量验收依据和规定 2三、........................................................ 监理工作的流程 2四、............................................. 监理工作的控制要点及目标值 3五、................................................... 监理工作的方法和措施 13六、............................................... 监理旁站内容、方法和要求 14
目录 1、工程概况..................................................................................................................................... - 2 - 2、编制依据 ...................................................................................................................................... - 2 - 3、外墙保温构造 .............................................................................................................................. - 2 - 4、基层墙面要求及处理................................................................................................................... - 3 - 5、保温工程施工条件与准备........................................................................................................... - 3 - 5.1施工条件 ...................................................................................................................................... - 3 - 5.2 现场协调及配合 ......................................................................................................................... - 3 - 5.3施工准备 ...................................................................................................................................... - 3 - 6、岩棉板外墙外保温系统施工....................................................................................................... - 5 - 6.1保温系统施工流程 ...................................................................................................................... - 5 - 6.2保温系统施工要点 ...................................................................................................................... - 5 - 7.成品保护 ................................................................................................................................................. - 9 - 8.保温系统的材料技术指标 ................................................................................................................... - 10 - 9.质量保证措施 ....................................................................................................................................... - 12 - 9.1工程质量标准 ............................................................................................................................ - 12 - 9.2确保工程质量的技术措施 ........................................................................................................ - 12 - 9.3工程质量管理体系 .................................................................................................................... - 13 - 10、安全文明保证措施 .......................................................................................................................... - 13 - 10.1安全文明施工目标 .................................................................................................................. - 13 - 10.2安全文明管理措施 .................................................................................................................. - 13 - 10.3安全文明管理体系 .................................................................................................................. - 14 -附件：墙面不同部位的施工做法节点详图........................................................................................... - 15 -
外墙岩棉保温施工做法 工程名称万博广场1-4号楼工程 施工单位天津市津协建筑安装工程有限公司 监理单位天津市环外建设监理有限公司 建设单位天津市嘉兴置业有限公司 1.施工流程:基层处理--岩棉板双面及板侧面喷刷界面剂--吊垂直、弹控制线--用胶粘剂粘贴岩棉板--抹第一道抹面胶浆--压入耐碱玻纤网--锚栓锚固抹面胶浆复合耐碱玻纤网层--抹第二道抹面胶浆，并压入耐碱玻纤网--薄抹第三道抹面胶浆 2.基层墙体处理应符合下列要求: 1) 基层表面应清洁，无油污、蜡、脱模剂、涂料、风化物、污垢、霜、泥土等其他妨碍粘结的材料。 2) 基层应坚实平整，表面平整度允许偏差4mm。局部凸起、空鼓、疏松和有妨碍粘结的污染物应剔除。 3.胶粘剂、抹面胶浆的配制: 1) 应严格按供应商提供的配比和制作工艺在现场进行。 2)胶粘剂或抹面胶浆干粉料直接加入适量水中，用专用电动搅拌器搅拌均匀，达到工程所需的粘稠度。 3) 每次配制不得过多，视不同环境温度条件控制在2h内或按产品说明书中规定的时间内用完。 4.粘贴岩棉板要求: 1) 粘贴岩棉板前，应首先检查岩棉板是否干燥，表面是否平整、清洁;潮湿、表面不平整、有污染的岩棉板不得用于工程。 2) 根据建筑立面设计和外保温技术要求，在墙面弹出外门、窗口的水平、垂直控制线以及伸缩缝线、装饰条线、装饰缝线等。应在建筑外墙阴阳角及其他必要处挂垂直基准线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制岩棉板的垂直度和平整度。 3) 在经平整处理的外墙面上沿距散水标高20mm的位置用墨线弹出水平线，(增加水平控制要求)当需设置系统变形缝时，应在墙面相应位置弹出变形缝及宽度线，标出岩棉板粘结位置，并应视墙面洞口分布进行岩棉板排板、基层上弹线。 4)凡在粘贴的聚苯板侧边外露部位(如窗口、伸缩缝等部位)都应预先做网格布翻包处理，在做翻包网格布时，先在应做翻包网格布处涂抹聚合物砂浆，然后将裁好的网格布压入砂浆中，待砂浆初凝后，方可进行下道程序。 5) 岩棉板应自下而上，沿水平方向铺设粘贴，竖缝应逐行错缝1/2板长，在墙角处应交错互锁，并应保证墙角垂直度。 6) 岩棉板粘贴宜采用条粘法，其涂胶面积不得小于50%。岩棉板上抹完胶粘剂后，应先将保温板下端与基层墙体墙面粘贴，然后自下而上均匀挤压、滑动就位。粘贴时应轻揉，并随时用2m靠尺和托线板检查平整度和垂直度。注意清除板边溢出的胶粘剂，板的侧边不得有胶。相邻岩棉板应紧密对接，不留板缝，且板间高差应不大于1.5mm。 局部不规则处粘贴岩棉板可现场裁切，但必须注意切口与板面垂直。墙面边角处的岩棉板最小尺寸不应小于300 mm。门窗口内壁面贴岩棉板，其厚度视门窗框与洞口间隙大小而定，一般不小于20mm。
A4 华为苏州企业业务项目（二标段）工程 （外墙保温工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师：
日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制 目录 一、专业工程概况与特点------------------------------ 2 二、监理依据 ---------------------------------------4 三、监理工作的流程 ---------------------------------5 四、监理工作的控制要点及目标值-----------------------6 五、监理工作的方法及措施----------------------------10 六、安全文明施工注意事项——————————————11
外墙保温监理实施细则一、工程概况 工程名称：华为苏州企业业务项目 建设地点：江苏省苏州市苏州工业园区新华路近桑田岛建设规模：建筑面积约76万平米 业主单位：苏州华为投资有限公司 监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司 勘察单位：江苏苏州地质工程勘察院 设计单位：悉地国际设计顾问（深圳）有限公司 桩基施工单位：中国建筑一局（集团）有限公司
本工程位于苏州工业园区内，整个地块四面环水，枝繁叶茂，生态环境优美，自然环境条件好。地块用地呈不规则形，用地面积432501.09平方米（648.76亩土地），整个项目通过人工堆土的方式形成一巨大台基，台基与自然地坪高差约10米，台基内为机动车和非机动车停车场、员工生活设施功能用房、实验机房，此范围定义为地下室范围，统称为E区。台基上共14栋建筑，错落布置分为4个区（A区、B区、C区、D区），主要功能为研发办公，台基外基地范围还设置4栋建筑，称之为F区，主要功能为门卫和设备机房。园区内计划供12000人科研、办公之用，华为实验机房为数据交换干式实验室。 本工程总建筑面积748613.96平方米，地下建筑面积415778.86平方米，地上建筑面积332835.10平方米，建筑密度25.5％，容积率1.72，绿地率40.2％，规划机动车停车位4274辆（地下4207辆、地上67辆），规划非机动车停车位3396辆，规划无障碍停车43辆。一标段各个单体工程建筑指标如下表： 标段二单体组成情况
外墙聚苯板保温监理实施细则 项目名称 编制 总监 2012年7 月21日
一．工程概况 1. 工程基本情况 工程名称： 建设单位： 勘察单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 工程规模：4栋28层高层住宅，地下一层。总建筑面积约8万㎡。 建筑结构：筏板基础，框支肢剪力墙结构 二、结构摘要 一）土建工程 1、本工程为一类高层，建筑耐火等级为一级；建筑安全等级二级；建筑物主体结构合理使用年限50年。 2、建筑物屋面防水等级为II级，采用柔性防水屋面，满足建筑屋面防水15年要求；地下防水I级。 3、剪力墙抗震等级为三级；框架抗震等级为三级；抗震设防烈度为7度。 4、本工程砌体施工质量控制等级为B级。 本工程基础砼垫层上为钢筋砼筏板基础，筏板厚为1500MM。 工程混凝土强度等级：基础垫层为C15素混凝土，基础及地下室侧壁采用C40，抗渗等级S6；主楼：标高93. 95M构造柱、圈梁为C20。混凝土施工过程中，±0.000 m以下侧壁、基础梁砼中内掺8～10％UEAI复合膨胀剂；基础筏板混凝土内添加8～10％UEAⅡ复合膨胀剂。 砌体：±0.000以下：室内隔墙为不低于A3.5加砌块（200厚），M5水泥砂浆砌筑。±0.000以上：填充墙采用M5.0混合砂浆砌筑；
1、竖向结构：本工程大部分采用平板式筏板基础，局部采用钢筋砼独立基础、剪力墙结构、内外后砌填充墙及构造柱。 （1）主体基础：采用筏板基础公建防水底板独立柱基础，100mm厚垫层，筏板厚度为1100MM。 （2）短肢剪力墙：异型，抗震等级三级，抗震设防烈度七度，标高47.93M （包括47.93M的梁、板）梁、板、柱、墙砼强度等级为C40；标高47.93M～71.93M（包括71.93M的梁、板）梁、板、柱、墙砼强度等级为C35；标高71.93M 以上梁、板、柱、墙砼强度等级为C30；竖向钢筋采用机械连接。 （3）内外填充墙均采用轻集料混凝土空心块，强度等级为MU5、 M5.0混合砂浆砌筑，并沿墙高设2Φ6@500通长拉墙筋，容重950Kg／m3。 2.采用的保温方式: 采用大模内置、机械固定、薄抹灰等三种做法，其中大模内置包括有网体系和无望体系。 二.监理依据二、编制依据 1、设计图纸 2、《外墙外保温工程技术规范》（JGJ144-2004） 3、《屋面工程技术规范》 4、《屋面工程质量验收规范》 5、《建筑地面工程施工质量验收规范》 6、《绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料》（GB/T10801.1-2002） 7、《耐碱玻璃纤维无捻粗砂》（JG/T572-94） 8、《外墙外保温施工技术规程》（DBJ/T01-50-2000） 三．外墙聚苯板保温方式监理工作流程 审查施工单位资质及人员执业资格审查施工技术方案及作业 准备情况对所用材料质量按规定要求控制对工序质量按 规定报验程序检查（做样板试贴）收集、整理资料对完成 的保温分项工程组织检查评定验收 四、监理控制措施及标准：
一．工程概况 天津市天山房地产开发有限公司投资的紫烟阁一期项目二标段。由中国建筑科学研究院设计；石家庄东方工程监理有限公司监理；天津市地质工程勘察院勘察；江苏天宇建设集团有限公司组织施工。刘鑫宇担任项目经理。 建设地点在天津市津南区小站镇，东至东马路，西至天山大道，南至雷岗路，北至笔架街。本工程均为剪力墙结构，设计使用年限为50年，建筑面积11130.04㎡，层数为3~4层建。 本工程住宅首层外墙采用60mm厚岩棉厚抹灰外墙外保温系统，二层和三层使用60厚挤塑板薄抹灰外墙保温系统。 二．编制依据 (1)《建设节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007 (2)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001 (3)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201—2001 (4)《天津市岩棉外墙保温系统技术规程》DB/T29-217-2013 (5)《外墙外保温施工技术规程（挤塑玻纤网格布聚合物砂浆做法）》05J3-1/ A (6)《挤塑板保温构造》88JZ2 (7)《墙身—外墙保温》05J3-1图集 (8) 国家、地方、行业现行法律、法规 三．施工部署 1．施工准备 1.1外墙抹灰基层用1:3防水水泥砂浆整体找平，保证基面平整度偏差不超过3mm，并按照GB 50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》中关于一般抹灰工程的质量要求进行验收。 1.2根据现场实际情况，首先在外墙合适位置完成样板，经检测单位检测合格并出具合格检测报告后，方可进行大面积施工。 2．安全技术交底 进场施工前，总包单位负责对保温分包单位相关人员进行现场安全技术交底工作。施工时严格按照安全技术交底要求进行。
外墙保温监理实施细则 编制： 审核：
目录 1.专业工程概况与特点 (2) 2.监理工作依据 (2) 3.施工工艺流程 (3) 4.监理工作的流程 (3) 5.监理工作的控制要点及目标值 (4) 6.监理工作的方法和措施 (6) 7.分部工程质量验收 (9) 8.监理旁站内容、方法和要求 (9)
1 专业工程概况和特点 工程概况： 2 监理工作依据 2.1工程建设监理合同和经批准的监理规划； 2.2业主与承建商签订的施工承包合同及其附件； 2.3设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图； 2.4 承包单位上报的《施工组织设计》和《外墙保温施工方案》 2.5 现行国家和地方的规范和标准： 《建筑工程施工质量统一验收标准》——（GB50300-2001） 《外墙外保温工程技术规程》——（JGJ144-2004）； 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》——（JGJ134-2001）； 《建设工程监理规范》——（GB50319-2007）； 《建筑装饰装修工程施工质量规范》——（GB50210-2001） 《建筑涂饰工程施工及验收规程》——（JGJ/T29-2003） 《建筑节能工程施工质量验收规范》——（GB50411-2007） 3外墙外保温工程施工工艺流程： 材料及工具准备——测量放线——墙体找平层施工——粘结剂涂抹——保温板张贴——锚固件施工——网格布张挂——薄抹灰施工——涂料层施工。 4 监理工作的流程 4.1 监理工作总流程
否是 5 监理工作的控制要点及目标值 5.1 监理工工作目标： 协调承包商、业主和其它参建各方之间的工作关系，确保外墙保温工作质量、进度、投资三大目标的实现，以及搞好合同信息管理使本工程达到设计的节能效果，达到总体的安全目标。 5.2 监理工作控制要点： 1）施工单位资质的审查：承担外墙外保温工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。承担外墙外保温程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 2）审查施工单位上报的《外墙外保温施工方案》，着重审查其是否按照有关程序进行审批，是否安全可行，是否结合本工程的特点编写，是否有针对性和可操作性。技术质量措施是否能够保证工程质量，是否满足规范规程要求；审查其施工人员、机械设备是否满足本工程施工需要，施工进度是否
B13 工程 监理实施细则 （外墙外保温工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 监理安全措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制
外墙外保温监理细则 一、专业工程特点 1、工程概况： 2、工程名称：南京 G68地块 工程地点：本工程位于南京市高新区学府路 工程性质：高层住宅区 建设单位：南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司 设计单位：南京金海建筑设计工程有限公司 承包单位：南京广德建筑工程有限责任公司 质监单位：浦口区建筑工程质量监督站 开工日期： 2019年 12月 16日 竣工日期： 2019年 5月 13日 质量目标：创市级优质工程 工程造价： 22279.4万 2、专业特点：本监理细则按石墨聚苯板编写。 3、编制依据： （1）各幢号建筑工程设计文件及其相应的图纸变更文件； （2）审核通过的细化的外墙外保温设计； （3）批准的外墙外保温施工组织设计； 建筑节工程能施工验收规范》（GB50411-2019） （4）《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2019）； （5）《民用建筑节能工程施工质量验收规程” （6）《建筑工程施工质量验收统一标准》 江苏省地方标准 DGJ/J19-2019； 二、监理工作流程： 审查批准外墙 外墙防水砂 浆粉刷面层 验收合格 现场见证取样检验进场石 墨聚苯板、胶浆、标准网 格布、加强网格布合格 外保温施工方 案 监控外墙面防水基层清理干 现场检验墙面预埋铁 检查脚手架操 净，无污染、无油渍、无浮 浆、无空鼓、开裂及其他影 响粘贴质量缺陷 件，门窗安装及粉刷 处理符合外保温板粘 作业平台安全 性能 贴要求，
外墙保温施工 一、施工准备 （1）主要施工工具 电动搅拌机、电钻、两米靠尺、吊线、美工刀或楔形锯、直尺、美工笔、橡皮锤、铁抹子、阳角抹子；阴角抹子、壁纸刀、方尺等。 、施工工艺流程: 基层清理→测量放线、挂线→安装托架→锚固专用锚固件于基层→洞口粘贴翻包网格布→抹粘结砂浆→粘贴保温板（板两表面及侧面涂刷界面剂）→压入翻包网格布→抹面胶浆压入第一层网格布→胀栓固定岩棉板→抹面抗裂胶浆压入第二层网格布→涂料饰面。如下图： 审核人交底人接受交底人 1、本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各存一份。 2、当做分项工程施工技术交底时，应填写"分项工程名称"栏，其他技术交底可不填写。
技术交底记录 编号 表C2-1 工程名称金光花苑∏期棚户区改造项目交底日期年月日施工单位河南省惠浦建设发展有限公司分项工程名称外墙岩棉保温交底提要外墙岩棉板保温施工技术交底相关内容 交底内容: / ―涂梢?面 t???M子 L抹面胶絶入第二层时减网布- ???E岩牌板 按臣談薇圧入第1层对威网布 H ∏7j?τii0?tt?l δ （板SO及制页涂剧专用界而剂） -胶粘剂IQ 基层??z-?料彥疑皓栓 审核人交底人接受父底人
2.1基层墙体应坚实、平整，突出物应剔除铲平，垂直度和平整度在允许偏差之内，并保证无空鼓、脱层和裂缝等缺陷，凸出过大的部分又非结构性部位尽量剔除平整。 2.2根据楼层的高低及墙体部位的不同合理布置，根据建筑设计及外墙外保温的技术要求，在墙面弹出外门窗的水平、垂直控制线及伸缩缝、装饰缝线等。在建筑的大角（阴角和阳角）及其他必要处挂垂直基准线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制岩棉保温板的垂直度和水平度。布局放线后， 底层安装专用的角钢托架，以上部位每三层设一层托架。 1、本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各存一份。 2、当做分项工程施工技术交底时，应填写"分项工程名称"栏，其他技术交底可不填写。
. 绿都城三期住宅楼Ⅱ标段工程 外墙外保温专项监理 实施细则 编制人： 总监理工程师： 河南海华工程建设监理公司 绿都城三期住宅楼Ⅱ标段项目监理部 二零零八年十一月
一、工程概况 ㈠工程项目名称：绿都城三期住宅楼Ⅱ标段 ㈡工程类别：土方开挖、边坡支护工程 ㈢工程项目地点：郑州市中原路与西三环交叉口西南角 ㈣建设单位名称：郑州绿都置业有限公司 ㈤监理单位名称：河南海华工程建设监理公司 ㈥设计单位：河南省纺织建筑设计院有限公司 根据设计要求，本工程外墙局部（如造型复杂的线角、构件尺寸较小的热桥等）采用50mm胶粉聚苯颗粒保温浆料外保温，做法详05YJ3-1 B型；外加3mm厚抗裂砂浆（网格布）。其中胶粉聚苯颗粒保温浆料的性能要求为:干密度230Kg/m3，导热系数065W/m2k，蓄热系数0.95W/m2k。 楼梯间、电梯间、管井、走廊与住户共用隔墙内保温材料为25厚硅酸铝复合保温砂浆，设在非住宅一侧，传热系数为 1.16W/(m k) < 1.65 W/(m k)。 五层及五层结构外墙面、住宅房间与不采暖地下室之间的楼板，在其下部采用60厚聚苯乙烯泡沫塑料板后粘贴施工，楼板传热系数0.47W/(m k)< 0.5W/(m k)。 飘窗飘板的外侧粘贴60厚B1型阻燃挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板，传热系数为0.47W/(m k) < 0.50W/(m k)。 二、监理依据、内容及范围 1、本工程施工合同； 2、本工程施工图纸及相关设计变更； 监理内容： 1、对施工单位的资质审查，审核总包单位的资质。 2、参加审查施工组织设计及施工方案，并提出改进意见。
3、检查开工前施工单位的复测资料。 4、监督施工单位严格按设计图、规范和管理程序施工，控制工程质 量和进度。 5、对所进场的材料进行现场见证取样。 6、参加工程质量事故的分析和处理。 7、认定工程质量和进度，签署（或会签）付款凭证。 8、参加工程检测、验收，并签署意见。 三、监理组织机构 针对本项目的项目特征和工程特征，组建适应本项目的监理班子。根据工程的进展情况，将进行适当的补充和调整。 各级监理人员的职责及权限： 1．总监理工程师的职责与权限 （1）总监理工程师是监理部委派履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限。对监理工作有最后的决定权。 （2）执行监理部的指令和交办的任务、组织领导监理工程师开展监理工作。负责编制监理工作计划，组织实施并督促、检查执行情况。 （3）保持与建设单位的密切联系，弄清其要求与愿望，并负责与施工单位负责人联系，确定工作中相互配合问题及有关需提供的资料或需协商解决的问题。 （4）参与审查施工单位选择的分包单位的资质。 （5）参与审查施工单位的实施性施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划。