外墙保温的常见质量问题
由于外墙外保温技术发展速度较快，相应的质量问题也在施工中不断地暴露出来。如：粘结基层不处理、保温板密度低、粘结面积百分率低、高层建筑的嵌固带遗漏、保温板翻包处理不良、耐碱玻纤网格布粘贴方法错误、保护层厚度不足3mm～6mm、热桥部位处理粗糙、细部节点处理不细等，明显造成外墙外保温工程施工质量、保温效果和耐久性。
在引起外保温工程的质量因素中因施工操作员因而产生的质量问题是相当普遍的、因此规范外保温工程施工操作、加强施工过程中的严格质量监控、厂家根据自己的产品特点进行专业化的服务指导等，都是保证外保温工程质量的重要控制手段。施工中容易出现的问题主要有以下几个方面：
1、施工中的环境条件不得在冬季低温情况下施工，施工温度不低于5℃，5级以上大风和雨雾天不得施工，否则不仅养生时间发生变化，材料受到冻结后也会破坏产品品质，从而出现龟裂，耐水性下降，严重影响了整个系统的质量。禁止在雨天施工，待表面完全干燥后施工方可进行。
2、基层处理基层表面不宜过于干燥，清除基层表面的油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物，凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平，不得有脱层、空鼓、裂缝。面层不得有粉化、起皮、爆灰、返碱现象。在旧楼改造时，彻底清除原基层的涂膜，原饰面砖的虚粘空鼓部分，过于光滑部位做打磨处理。
3、水泥的混合比例不当产生的现象胶粘剂混合水泥的基本作用是缩短胶粘剂的固化时间，因为树脂乳液达到安全固化需要较长的养生时间，水泥只起固化剂的作用。能增加附着力的说法是毫无相关的。胶粘剂的主要成分是纯度100％的丙烯酸树脂乳液，渗入于EPS板融合的颗粒缝隙中，使其具有卓越的柔韧性和附着力，达到养生期需要相对较长的固化时间。所以胶粘剂加入水泥，是缩短养生时间，作为养生促进剂的作用。如超过正常的配比，树脂乳液成分浓度的降低，造成胶粘剂附着力下降会产生疏松及脱落的现象。
4、外保温系统的脱落
1）所用的胶粘剂中所含的纯丙树脂乳液和不含铁分子的硅砂达不到外保温专用技术对产品的质量、性能要求或采用机械固定时锚固件的埋设深度不够和锚固数量过多，板缝间设置锚栓，锚栓分布尺寸不正确。
2）粘结胶浆配比不准确或选用的水泥不符合外保温的技术要求而导致外保温系统的脱落。
3）基层表面的平整度不符合外保温工程对基层的允许偏差项目的质量要求、平整度偏差过大。
4）基层表面含有妨碍粘贴的物质，没有对其进行界面处理。
5）粘结面积不符合规范要求、粘结面积过小，未达到30％粘结面积的质量规范要求（不同厂家的产品对粘结面积的要求是不一样的）。
6）采用的聚苯板的密度不足18kg/m3或过大、导致其抗拉强度过低、满足不了保温系统自重及饰面荷载对其强度的承载要求、导致苯板中部被拉损破坏。
5、冬季内墙面返霜结露
1）因保温节点设计方案不完善形成局部热桥而引起的。
2）在施工时因聚苯板的切割尺寸不符合要求或施工质量粗糙造成保温板间缝隙过大，并且在做保护层时没有做相应的保温板条的填塞处理。
3）楼体竣工期晚、墙体里的水分没有散发出来引起的。在经过一个采暖期后，这种现象会有所改善。
6、保温层粘贴时保温板的空鼓、虚贴
1）基层墙面的平整度达不到要求，能影响到整个系统的最终效果。抹面层和饰面层的尺寸偏差，很大程度上都是由基层的平整度决定的，因此外保温系统的基层处理的尺寸偏差必须符合规定。
2）墙面过于干燥在粘贴保温板时没有对基层进行掸水处理、雨后墙面含水量过大还没有等到墙体干燥就进行保温板的粘贴，因墙体含水量过大而引起胶浆流挂导致保温板空鼓、虚贴。
3）胶浆的配置稠度过低或粘结胶浆的粘度指标控制不准确，使得胶浆的初始粘度过低，胶浆贴附到墙
面时产生流挂而导致板面空鼓、虚贴。
4）当进行保温层的施工时，不是双手均匀的挤揉压EPS板面，而是用力猛压板的一端造成另一端翘起，引起另一侧的板面空鼓、虚贴。
5）在粘贴EPS板施工操作时敲、拍、震动板面引起粘结胶浆产生空鼓、虚贴。还有保护层、面层、抹灰层的空鼓开裂，也常常是由于施工操作失控造成的。
6）在施工中，没有准确的按技术规程要求操作，对每块EPS板的粘贴胶浆涂抹高低不平、分布不均，会导致虚贴和空鼓。
7）苯板块之间的高差，必须做打磨处理。粘贴EPS苯板时，要采用推揉挤压方式在上下20cm范围内操作。EPS板的尺寸过大时，可能因基层和板材的不平整而导致虚粘以及表面平整度不易调整等施工问题。
7、锚栓结合粘结时的注意事项锚栓的设置部位必须相互对应。EPS板连接部位设置的锚栓应斜线对应，严禁设置在板缝部位。锚栓进入墙体的深度应达到总长度的1/3。外墙外保温施工应选用敲击式锚栓。
8、玻纤网上涂抹粘结抹面胶浆先铺设玻纤网后涂抹面胶浆易造成抹面层剥离现象，应采用两道抹灰法，先涂抹一层面积大于玻纤网的抹面胶浆，随即将玻纤网压入湿的抹面胶浆中，待抹面胶浆稍干硬至可碰触时，再抹第二道抹面胶浆。门窗洞口部位必须做加强网处理，沿口勒角处要做翻包处理。网布粘完后预防雨水冲刷或撞击，容易碰撞的阳角、门窗应采取保护措施，上料口部位采取防污染措施，发生表面损坏或污染应立即处理。施工后墙体表面在5小时内免受其它物体碰撞，保护层8小时内不能被雨淋，待保护层终凝后及时喷水养护，昼夜平均温度高于12℃时不得少于50小时，低于10℃时不得少于70小时高层住宅外墙外保温施工质量监理控制。
襄阳银达银通节能建材有限公司研制的WW无机活性墙体保温隔热系统是以天然优质耐高温轻质材料为骨料，天然植物蛋白纤维优化组合多种无机改性材料和固化材料依据保温隔热材料柔性渐变几材质相融性原理同时采用国际领先的无机粘结和抗裂技术生产配置的新型材料，在现场采用1：的比例加水在搅拌机内搅拌3—5分钟即可适宜在墙面上进行批抹。该产品不腐烂，耐高温性能好，具有保温、隔热、防火、轻质、隔音、抗水、抗开裂、抗空鼓、抗脱落等各种性能融为一体的环保节能型墙体保温隔热产品。并且可以直接在其保温层面做涂料饰面或面砖饰面，起到保温隔热节能和装饰作用的构造系统，并且不需使用抗裂砂浆、抹面砂浆、网格布等材料及工序。
A级外墙外保温材料特点及施工方法介绍一A级外墙保温材料（不燃）包括：无机保温砂浆、玻璃棉板、泡沫玻璃板、泡沫陶瓷板、砂加气混凝土、岩棉板、陶粒混凝土 B1级外墙保温材料（难燃）包括：胶粉聚苯颗粒保温砂浆、PU（聚氨酯）、酚醛树脂板、黑 EPS板、B1级白EPS板 B2级外墙保温材料（可燃）包括： B2级白EPS板、XPS板 A级外墙外保温材料均为无机保温材料 无机保温材料的优点是安全、耐久，缺点是强度低、脆性、易变形，直接使用难度大，不宜用于保温材料受力的系统。 无机保温砂浆 以导热系数小的无机类轻质保温颗粒作为轻骨料，再配以胶凝材料（如：水泥、胶粉）、防开裂材料（如短切纤维）、增稠剂和填充材料（如：粉煤灰、石膏等）等组成的干粉砂浆。产品状态：均匀灰色粉体。 无机保温砂浆的分类: 无机保温砂浆的分类应该从绝热材料的种类来加以划分，从目前来看，上海市的无机保温砂浆主要是玻化微珠和膨胀珍珠岩二类保温砂浆，他们的区别在于：膨胀珍珠岩的材性颗粒大、开口的，吸水率高，导热系数大于玻化微珠，并且吸水后导热系数是不可逆的。玻化微珠颗粒小，闭口的，基本不吸水。 施工方法： 1、基层表面应无粉尘和无油污及影响粘结性能的杂物. 2、热天或基层干燥即可基层吸水量大时应用水湿润，使基层达到内湿外干，表面无明水.
3、将保温系统专用界面剂按照水灰比1：4搅拌均匀，批刮于基层上，并拉成锯齿状，厚度约为3mm，或用喷涂方法也可. 4、将无机保温砂浆按照水灰比4：5.5搅拌成浆体，应搅拌均匀，无粉团. 5、将无机保温砂浆根据节能要求进行粉抹，2cm以上需分次施工，2遍抹灰间隔应在24小时以上，用喷涂方法也可以. 6、保温砂浆施工完毕需养护3-5天(视气温而异). 7、保温砂浆养护结束后，建议表面应作防渗水处理（涂防渗剂二道）. 8、第二道防渗剂施工完毕4小时即可进行保温砂浆保护层施工. 9、保温砂浆表面先批一道抹灰泥，同时湿铺耐纤网格布，再批一道抹平（二道厚度应≥ 3mm）. 10、保护层施工完毕后，养护2-3天（视气温而异）即可进行后序饰面层施工. 无机保温材料选择的建议： 1、如选用膨胀珍珠岩作为外墙保温砂浆中作主要绝热材料应该密切注意膨胀珍珠岩的吸水率。由于膨胀珍珠岩产品是开口型颗粒，因此它的吸水率达到200%-300%容易造成砂浆上墙以后开裂脱落，以及渗水，膨胀珍珠岩的导热系数在吸水后不可逆的，这就破坏了它的隔热保温功能。那么膨胀珍珠岩作为绝热材料，必须是憎水型的，也就是通过烧制出来以后增加一个憎水剂喷涂的工艺。 2、如采用珠化微珠作为绝热材料的，除了水泥、胶粉短切纤维，增稠剂，粉煤灰和石膏外，应该在组份中添加一定比例的粗颗粒。 3、在无机保温材料中使用石膏作为组分的，石膏的添加比例要严格控制，它遇水后线性伸缩比例很高，容易造成开裂等问题，因此也要要添加憎水剂。
外墙保温节能设计案例分析及常见质量问题与防治 摘要：节约能源，建设节约型社会是我国十一五期间的重大经济战略，建筑节能包括许多方面，如门窗、墙体、屋顶、地板等等，本文通过本人在建筑节能设计方面的体会，重点谈谈本地区外墙保温方面应用成熟的设计特点，进行技术比较，对当前墙体保温节能中的若干问题阐述个人的看法和建议。 关键词：节能建筑；外墙保温；节能省地；传热系数；挤塑聚苯板；严寒地区 Saving energy and building an resources saving society is an important economic strategy of China during the period of the 11th Five-Yesr. Building energy saving including door,window,wall,celling,andfloor.Mature warm keeping design characteristics on the outer wall in this region,technological comparision and some question about warm keeping of walls are discussed and suggested in this chapter. Key words：Energy savingbuildling；Outer wall warm keeping；Energy conservation and Land Saving ；Heat transfercoefficientExtrudedpolystyrene board；Cold region 建筑物的能耗是由其围护结构的热传导和冷风渗透两方面造成的。试验表明，围护结构的耗热量，要占建筑采暖热耗的1/3以上，因此，建筑围护结构具有良好的保温热性能，便可减少冬季室内传出室外的热量和夏季室外传入室内的热量，从而也减少了保持室内舒适热环境所需要提供的采暖和制冷能量。在外墙保温节能方面，我们非常关注建筑物体形系数、围护结构的热工性能、窗墙比，重视其热工特性，设计中应该找出其经济热阻。采用有效的外墙围护结构保温措施，充分利用自然通风和天然采光，有效降低建筑能耗。 下面，笔者从自己亲自参与的两种类型的民用建筑谈谈在外墙保温设计上的一点体会： 一：某职工公寓楼，为民用居住建筑；位于甘肃酒泉。因为受地形的限制，建筑物坐东朝西，主入口朝东。建筑面积6215㎡。在具体设计中，考虑到建筑立面各朝向所吸收到的太阳辐射量差别很大，特别是南向墙冬季得热较多，而西向墙面积最大，夏季西晒严重，冬季能耗最大，所以重点加强西面墙体保温，而东向墙的保温效益则在南北向墙之间，因此适当减少南面和东面外墙保温层厚度，将增加的保温材料集中设置于北墙和西墙，这样可以减少保温费用，在构造上也容易做得比较简单。外墙保温采用各朝向不均匀分布的原则，且用浅色饰面，这样才能选出最佳方案，获得最佳的节能效果。另外就是，在初设阶段，把原来方案设计的开敞式楼梯间改为封闭楼梯间，这样减少了暴露在室外空气中的外表面面积，体形系数相应降低，并且楼梯间隔墙可以不设置墙体保温；严寒地区入口处设置门斗或采取其它避风措施，减少散热量。 二：某幼儿园，民用公共建筑；位于甘肃酒泉；建筑朝向：南；建筑体形系
外墙质量通病防治措施 根据一户一验所提出的外墙质量通病提出以下措施 一、设计上应满足使用功能及美观效果，如果在施工中发现影响使用功能及美观效果等，应及时向甲方提出，甲方要对施工方提出的问题加以重视，研究措施，落实问题，在过程中消化，不要等到该工序完成后在提出意见，返工。 二、工期、施工程序、交叉作业、相互破坏 由于在施工中会出现工期紧，各分项都在抢工，施工程序颠倒，该一次成活的不能一次性完成，简易造成质量问题，交叉作业造成污染，在交叉作业时，各工序相互牵制，简易造成相互破坏。对整体质量埋下隐患。 制定合理化的施工工期（抱过季节性施工），安排好各项施工工序，尽量保证各工序一次性成活，各施工队伍加强施工人员的施工工序及技术交底，加强管理，在交叉作业时，各工序应相互保护，提前做好预控。预防相互污染、破坏，保证外立面的观感效果。 三、重点把控、 在施工中由于把控不严，会造成阴阳角不直、线条不水平大小头及上下尺寸不统一、洞口不方正、烂根、空调眼（洞）不圆、吃窗口堵泄水孔、空调板及窗台倒坡、墙面不平展等， 1、阴阳角的直线度把控：在施工中对阳角进行挂线、弹墨线、靠尺等工具进行直线度的控制，对阴角使用靠尺进行直线度的控制， 2、线条的把控：在施工中用水平尺、线坠、卷尺等工具，控制线条的水平、垂直及大小头，保证上下线条尺寸统一。 3、洞口把控：在施工中用水平尺、线坠、卷尺等工具，控制洞口的尺寸、水平、垂直及方正， 4、烂根把控：在根部收口时，先将根部算帐明净，不能有尘土，收口至根部，保持阴角平展。
5、空调眼（洞）把控：外立面空调眼（洞），要安装pvc管，管的出墙尺寸最佳在5mm左右，保持上下通线，把管的根部收平展，阳台空调眼（洞）管口要与墙面一平，收口时要把口收好，把残留在眼（洞）里的余料算帐明净，保证眼（洞）圆通。 6、吃窗口堵泄水孔把控：在施工中控制线条的尺寸，注意窗台坡度，留有打胶尺寸，如果在做外墙保温吃窗口堵泄水孔利用各种控制不能解决，应有上道工序调整，保证泄水通畅。 7、空调板及窗台倒坡把控：在施工中用水平尺、线坠、卷尺等工具，控制空调板及窗台的坡度、垂直及大小头，保证上下空调板线条尺寸统一，空调板不能有翘头现象。 8、墙面平展把控：在施工中用靠尺把控墙面平展度，控制平展度尺寸误差。 为了工程质量，大家齐努力，把好各道工序，争创优良工程。
外墙外保温工程质量常见缺陷及避免措施 一．确保墙体保温工程质量应具备的技术要求 外墙外保温系统作为建筑物的重要建筑构造，具有建筑外观装饰、围护结构保温隔热等多种功能，理应能够具备工程安全长期稳定、表观质量长期稳定、节能效果长期稳定、满足设计标准等基本技术要求。这些基本技术要求任何一项发生问题，都会使外墙外保温工程失去应有的功能和意义，造成不同的工程质量事故，也会造成一定的经济损失。 外墙外保温系统只有从构成技术的各种产品研发、产品的应用技术研究、完整的工程技术方案设计、严格的施工工艺、严密的施工过程管理等多方面，以系统工程理念出发，系统地完成全过程，才能有效地确保外墙外保温工程基本技术达到要求。对于采用的保温材料，应满足节能标准要求的热工性能指标和确保工程质量长期可靠性要求的性能指标。对于采用的配套材料，其物理和化学性能是决定保温工程耐久可靠的基本条件。保温系统整体技术，包括保温层、保护层、饰面层形成的工程构造功能，还要面临抗风压、抗渗、抗冻胀、抗热应力、抗重力剪切荷载、抗冲击、抗震、耐候、耐火等综合性检验。只有首先确立清晰的外墙外保温工程必须保证的基本技术要求，完善外墙外保温技术系统，正确选择和实施外墙外保温技术，从而完成完整的外墙外保温工程构造，才能真正确保外墙外保温工程长久使用寿命和完整的工程功能。 二．外墙外保温工程常见的工程缺陷 外墙外保温工程目前以主体墙加保温层的复合墙体技术为主，由于工程构造和环境条件差异，各自常见的工程缺陷也有明显的不同。 1．保温层缺陷。采用浆体类保温材料的外墙外保温系统易出现空鼓、裂纹、脱落；采用聚苯保温板的外墙外保温系统易出现虚贴、脱落；采用聚氨酯现场发泡的外墙外保温系统易出现收缩或空鼓、裂纹。 2．表观质量缺陷。采用涂料饰面的外墙外保温系统易出现龟裂和严重裂纹；采用外饰面砖的外墙外保温系统易出现局部脱落甚至大面积脱落。 三．外墙外保温系统技术易引发的工程缺陷 目前，应用较多的外墙外保温系统技术大致分为有空腔技术和无空腔技术两大类。有空腔技术又分粘贴和干挂；无空腔技术分自黏结和黏结剂黏结。对于系
外墙外保温常见质量问题 外墙外保温体系在北京住宅工程上普遍得到应用，2011年公安部发布了《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》公消[2011]65号，明确了民用建筑外保温材料采用燃烧性能为A级的材料。目前A级的防火材料，生产工艺和施工工艺都处在摸索总结阶段，很多工程使用了不同的防火材料，效果差别很大，结合今年的外保温工程质量问题，和我个人对现场一些问题的理解，总结出下述质量控制要点。一些问题有个人臆想的成分，还需要验证和继续了解。总之，外保温的质量掌握在专业分包手中，很多细节总包单位如果不掌握，必将影响到整体外保温工程的质量和年限。 一、前期质量控制 1.外保温体系选择（选型）：当前外保温材料使用A级防火材料，这些材料均 处于应用探索阶段，个别工艺并不成熟。因此，做好外墙外保温工程首先要选择好合适的材料和工艺，在供应商考察和材料考察阶段，要认真观察施工难度是否大，是否有在用工程和完工的工程，效果如何。考察阶段不应只考虑价格和供应能力，还应考察该保温系统是否成熟，是否有相关备案手续，施工后的外观效果。某工程使用聚氨酯复合板，该板材出场后，存在较多板材翘曲现象，影响工程的平整度控制，给施工带来难度。该复合板表面覆盖防火砂浆，但由于现场粘贴，对板材需要切割，被切割部位无防火砂浆层，存在一定缺陷。 2.专业分包及合同签订注意问题：为了便于外保温体系的质量控制，应将外保 温施工和涂料施工分包给同一家分包单位，这样可避免互相推诿责任，便于生产协调。合同中应明确严禁转包，目前外保温工程转包现象也较普遍。合同中应明确采用的工艺、规范、规程，主要的工艺指标，避免偷工减料现象的发生，要注重进场材料的检验。 3.材料和试验问题；粘贴外墙外保温时，应预先对粘接材料、保温板材、玻纤 网、锚固钉等材料进行复试。试验合格后开始施工，或者在保温材料粘贴开始后尽早展开试验。某工程外保温表面涂料完工后，发现耐碱玻纤网材料不合格，骑虎难下，只得返工。这样的教训已经发生几起，影响巨大。进场材料一定要把好关，目前市场上以次充好，假冒伪劣产品非常多，要确保保温材料的可靠。外保温工程不仅关系到用户的使用，一旦因为材料质量出现问题，修理难度会比较大。2011年在工程中发现了玻纤网、粘接材料、柔性腻子不合格的现象。由于外保温材料粘接强度试验需要一定的周期，所以项目部在外保温工程开始之前就要和试验检测单位进行沟通和计划（试验室一般要排队）。锚钉试验也应一并和试验检测单位进行沟通。 4.材料放置：有些保温材料需要进行一定期限的陈放，保证板材尺寸趋于稳定。 有些保温材料需要防雨、防浸泡，特别是岩棉类材料，一旦雨水浸泡，将失去保温效果和强度。 5.施工方案和排板图：外保温施工一般由专业分包公司施工，但专业分包公司 多数是零散不成规模的小公司，技术力量薄弱，施工方案编制水平有限，经常是各种工程都使用一个方案，不具备针对性。特别是不会针对具体工程，结合设计要求和工程特点编制排板图和锚钉布置图，工人施工较随意，细部问题不能提前处理或采取预防措施。项目部应对分包公司提出方案编制要求。 二、施工中的质量控制
安置小区建设工程 xxxx楼外墙保温监理质量评估报告 建设单位： 勘察单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 总监理工程师： 施工单位项目经理： 报告日期：
一、工程概况 xxxxx小区建设工程，位于xxxxxxx，总建筑面积11万㎡；本次分段验收部位为1234楼外墙保温，施工面积约10万㎡。 结构形式：框架剪力墙结构，抗震设防烈度为6度，基础类型为筏板基础。设计使用年限50年。 二、质量验收及评估依据 1、国家和地方现行的法律、法规、强制性条文和技术标准 2、设计文件和相关技术文件 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50203—2013) 4、建设部2000年第76令《民用建筑节能管理规定》 5、《民用建筑节能设计标准》(JGJ26—95) 6、《外墙保温工程技术规程》(JGJ144—2004) 7、《聚合物改性保温砂浆墙体保温系统》（Q/BAJ001-2009） 8、外墙外保温建筑构造（皖2004J113） 9、《建筑节能工程施工验收规范》（征求意见稿） 10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001) 11、《建设工程监理规范》(GB50319—2013) 12、建设工程监理合同
三、施工技术措施落实情况 施工前施工单位编写了专项施工组织设计，确定了保温施工工艺流程及方案，并提供完整合格的型式检验报告。施工中，施工单位能严格按照经审查的施工组织设计和施工方案精心组织施工，并按施工方案要求进行技术交底。能严格按施工报验程序进行每道工序报验，上道工序验收合格后方进行下道工序施工。 四、设计单位配合情况 设计单位在施工过程中能及时解决施工中遇到的难题，业务联系能及时予以答复。 五、监理合同履约情况、工程质量监理情况 1、施工单位对所有进场的建筑材料、构配件均进行了报验，有监理部专业监理工程师对规格、等级、产地及产品合格证内容进行审核，并对材料外观质量进行检查，对规范规定需要办理现场取样的，有专业监理人员和施工单位有关人员共同抽取样品后，共同送检测单位试验，合格后方准用于本工程； 2、工程的施工过程中，对外墙保温施工中的基层的界面处理、保温层的厚度、抗裂砂浆的抹灰、耐碱网格布以及热镀锌钢丝网的固定等，监理人员均进行了平行检查，发现问题及时通知施工单位及时整改。 3、施工过程中，监理人员通过巡视检查、抽查、测量、复检等形式对工程质量进行控制，对工序或需隐蔽检查验收的均要求施工单位先自检，自检合格后再向监理部报验，专业监理工程师按验收规范、
( 安全技术 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改 2020版外墙外保温施工现场常 见质量问题分析及防治措施Technical safety means that the pursuit of technology should also include ensuring that people make mistakes
2020版外墙外保温施工现场常见质量问题 分析及防治措施 外墙外保温技术作为一种先进的保温形式，在国内近几年的推广和应用中取得了许多宝贵的经验，得到了用户的广泛认可，但也出现了很多问题。例如，应用外墙保温的节能住宅中出现了饰面层脱落、空鼓、开裂、室内返霜、结露等质量问题。造成这些问题的因素很多。详述如下： 一、材料因素 受市场利益的驱动、一些缺乏责任心的企业自以为知道了外保温技术的知识，在对外保温的技术还没有完全掌握的情况下就匆匆上马、在经营中不是考虑如何提高自身产品质量、性能、如何完善自己的服务体系，而是为了眼前的利益、匆忙把一些不合格的外保温产品应用到工程中、导致很多工程质量问题的发生。还有的厂家、
施工单位在工程投标时虚报价格、以造价成本低廉的劣质外保温胶粘剂产品抢占市场、在施工中以次充好、偷工减料、这样做的结果必然导致出现外保温的工程质量问题、这些问题的出现给建筑节能工作的开展带来了恶劣的影响。 1、外保温胶粘剂： 是贯穿整个系统中的核心材料，其性能关键是EPS板的附着力和系统的耐水、抗裂、耐候及耐久性。胶粘剂中所选用的主要成分纯丙稀酸乳液树脂及骨料中的硅砂尤为重要，对保证外保温系统的使用安全年限起着至关重要的作用。丙稀酸树脂在胶粘剂中起到耐水、耐候的作用，丙稀酸树脂含量的多少起着抗裂作用，骨料中的硅砂起加强附着力的作用。目前外保温市场的胶粘剂使用的均为成本低廉质量低劣胶粘剂，其无法保证外保温系统的抗裂性和耐久性，为降低成本其树脂含量较低或不使用纯丙稀酸树脂。骨料中的硅砂采用的是未经处理的河砂和含铁的普通石英砂，含铁成分较高，易发生氧化反应，破坏胶粘剂中的树脂乳液分子，使其性能指标逐渐下降。是造成外保温系统龟裂、脱落的最主要原因之一。胶粘剂应
外墙外保温施工现场常见质量问题分析及防治措施外墙外保温技术作为一种先进的保温形式，在国内近几年的推广和应用中取得了许多宝贵的经验，得到了用户的广泛认可，但也出现了很多问题。例如，应用外墙保温的节能住宅中出现了饰面层脱落、空鼓、开裂、室内返霜、结露等质量问题。造成这些问题的因素很多。详述如下： 一、材料因素 受市场利益的驱动、一些缺乏责任心的企业自以为知道了外保温技术的知识，在对外保温的技术还没有完全掌握的情况下就匆匆上马、在经营中不是考虑如何提高自身产品质量、性能、如何完善自己的服务体系，而是为了眼前的利益、匆忙把一些不合格的外保温产品应用到工程中、导致很多工程质量问题的发生。还有的厂家、施工单位在工程投标时虚报价格、以造价成本低廉的劣质外保温胶粘剂产品抢占市场、在施工中以次充好、偷工减料、这样做的结果必然导致出现外保温的工程质量问题、这些问题的出现给建筑节能工作的开展带来了恶劣的影响。 1、外保温胶粘剂： 是贯穿整个系统中的核心材料，其性能关键是EPS板的附着力和系统的耐水、抗裂、耐候及耐久性。胶粘剂中所选用的主要成分纯丙稀酸乳液树脂及骨料中的硅砂尤为重要，对保证外保温系统的使用安全年限起着至关重要的作用。丙稀酸树脂在胶粘剂中起到耐水、耐候的作用，丙稀酸树脂含量的多少起着抗裂作用，骨料中的硅砂起加强附着力的作用。目前外保温市场的胶粘剂使用的均为成本低廉质量低劣胶粘剂，其无法保证外保温系统的抗裂性和耐久性，为降低成本其
树脂含量较低或不使用纯丙稀酸树脂。骨料中的硅砂采用的是未经处理的河砂和含铁的普通石英砂，含铁成分较高，易发生氧化反应，破坏胶粘剂中的树脂乳液分子，使其性能指标逐渐下降。是造成外保温系统龟裂、脱落的最主要原因之一。胶粘剂应选用纯丙稀酸优等树脂乳液和不含铁的硅砂，才能保证外保温系统的安全使用年限。 2、EPS板： 保温板的质量重视不够，未达自然养生陈化六周时间，使用在工程上，造成收缩率高，使局部出现收缩和温差应力的不均，从而引起接缝之间产生裂缝。应对保温板的质量严格控制，保温板的导热系数和力学性能与密度密切相关，密度不宜过大。控制保温板的密度范围，基本上就可控制其导热系数和力学性能，才能保证EPS板尺寸稳定。 3、玻纤网格布： 玻纤网抗裂增强抹面层中所使用的玻纤网格布，如廉价的劣质品质，将直接影响到抹面层的抗撞击能力。耐碱性差，长期在抹面层中受到水泥碱性的腐蚀，使抗拉强度降低，出现抹面层龟裂和剥离现象。 4、外保温饰面层： 由于外保温系统在设计上有其构造的特殊性，饰面层也有相应的技术要求，不充许使用在建筑物理上不合理即不透气的弹性涂料和涂膜坚硬易龟裂的无机涂料，以及在建筑力学上不安全的陶瓷面砖做为外保温饰面材料。 二.设计因素：
中建八局三公司典型项目案例分析 一、工程概况 ××市××工程，由××房地产开发有限公司投资兴建，总建筑面积93707平方米，分别由1栋3层的幼儿园和3栋12-16层的住宅楼四个单体建筑组成，现浇钢筋混凝土结构，采用固定综合单价承包。暂定合同总造价10776万元（其中，土建：9748万元、安装：1028万元）。合同工期335日历天，本工程自2004年2月份进场施工，5月份正式破土动工，2005年9月完成合同承包范围内的全部工作，工程主体结构质量评为××市优、获××市文明安全工地、中建总公司CI金奖，项目荣获××区青年文明号工地和××市青年突击队等光荣称号。 该工程采用邀请招标方式选定施工单位，竞争非常激烈，第三建设公司经过反复测算成本价为11379万元（其中，土建：10016万元、安装：1363万元）。通过可靠途径了解到该业主资信较好，从招标图纸分析，二次经营空间较大。因此该公司最终以低于成本价600万元的低价承接该工程。 二、项目施工过程管理 （一）加强内部成本控制，努力降低工程成本。 1、人工费控制 为了在同期施工的三家施工单位中脱颖而出给业主留下良好印象，为签证索赔打好基础，分公司具体从以下几方面做好人工费的控制： ⑴劳务队伍选择。分公司决定选择信誉好、施工人员素质高、施工质量优良的劳务队伍，并不是单纯的强调劳务队伍的价格因素。 ⑵劳务合同签订。在与劳务队签订合同时，分公司根据以往的经验、教训对合同条款反复推敲，无论是工程的承包范围、承包内容还是工期、质量、文明施工以及履约保证金等条款都约定得非常细，杜绝了劳务队在施工中查找合同漏洞寻找签证机会，也便于项目部在施工过程中有效管理和约束劳务队伍。避免了很多不必要的争端。例如: 劳务合同中工期的约定：“a、乙方应严格按照合同工期完成合同约定的工作内容，若工期拖延，甲方将按2500元/天对乙方处违约罚金，并全额没收工期履约保证金10万元；对于非乙方造成的工期延误，乙方书面报告甲方，甲方认可后，工期可顺延。b、因乙方原因造成工期延误，经甲方催告仍不能达到甲方要求的，甲方有权根据工程施工需要将部分施工段划分给其他队伍进行施工，由此发生的费用从乙方结算中扣除，乙方必须无条件接受，不得向甲方提出任何经济补偿要求。” ⑶签证流程的制订。劳务合同签订后，项目合约部立即组织项目各个部门的相关人员进行合同交底，使项目上每个人都熟悉合同条款。在人工费签证方面，制定了相应的签证流程，即劳务队提出人工费签证时，先由现场工程师核对现场实际情况，确认事实，再交由现场生产经理核实确认，转交给项目合约部，由预算人员审核该费用是否包含在合同范围内，如不包含，则根据现场工程师确认意见，给予初步审核费用，随后递交给项目经理审核确认。签证费用超过五千元，需报分公司经营科进一步审核。正是因为签证程序的制定，有效地控制了签证的费用。 该项目最终人工费占总成本比例为19.51%，占工程总造价的比例为15%。 2、材料费控制 分公司有较系统的材料采购、验收规定，项目部严格执行，并根据实际情况，制定了详细的保证措施，使得工程主要用材和周转料具的管理取得了良好效果。 主要材料如钢筋、混凝土、周转料具等由分公司材料科组织、项目部参与公开招标，选择低价中标，与供方签订的实际合同价均低于其中标价。在签定的供货或租赁合同中均明确约定
外墙外保温技术施工中常见的质量问题 乌鲁木齐市疆通科技有限公司刘晋珠 新疆建材设计研究院王洪江
外墙外保温技术施工中常见的质量问题 乌鲁木齐市疆通科技有限公司刘晋珠 新疆建材设计研究院王洪江 [摘要]：本文从外墙外保温体系施工操作分析了目前运用外保温技术建成的节能住宅出现的脱落、空鼓、开裂、渗漏等诸多质量问题以及应采取的解决措施。 [关键词]外墙外保温；施工；质量；原因分析及解决的办法 近几年，采用外墙外保温技术的节能建筑出现了脱落，空鼓开裂、渗漏等很多问题。出现这些问题的原因主要由三个方面：外墙外保温设计不完善；施工操作不规范、施工过程缺乏必要的质量控制手段；外保温技术、材料的质量性能不合乎要求。本文主要是讨论外保温施工技术运用过程中出现的质量问题及解决的办法。 1、外墙外保温体系施工中出现的质量问题 1.1外保温系统脱落。 （1）选用的聚合物粘结砂浆其性能指标达不到149-2003标准规定的技术要求。 （2）砖混结构的墙面及加砌块墙面未用界面剂做封闭处理，使得泛碱的基层墙面及强度较差的砌块墙体未得到封闭和加固。 （3）基层表面的平整度不符合外保温工程对基层的允许偏差，平整度
偏差过大。 （4）粘结面积不符合规范要求，粘结面积过小，未达到30%，粘结面积的质量规范要求，造成这种现象的原因有三点，第一点：施工单位为降低成本，涂胶量达不到；第二点：涂胶的方法不规范，尽管涂胶面积达到规范要求，但与墙面的粘结面很少；第三点：基层墙体平整度太差。尽管胶粘剂用量很大，但苯板与墙面的粘结点极少，甚至有些苯板背面垫苯板条再粘贴，产生虚贴。 （5）采用膨胀聚苯板的密度小于183，导致其抗拉强度过低，满足不了保温系统自重及饰面荷载对其强度的承载要求。 （6）苯板粘贴时，不是双手均匀的挤揉压板面，而是用力猛压板的一端，则造成一端板面虚贴、空鼓。 （7）墙面过于干燥，在粘结胶浆上墙后，水分很快被墙面吸收，胶浆在缺少水份的情况下，强度达不到最大，也会引起后期脱落。 1.2保护层面层空鼓开裂 （1）选用的聚合物罩面砂浆性能指标达不到149-2003标准规定的技术要求，选用柔性差、耐水性差、抗老化性差的胶粉生产罩面砂浆。 （2）罩面砂浆的柔性指标不够，脆性过强，使得胶浆的抗变形能力不足以抵抗面层因应力作用引起的变形，导致开裂。 （3）罩面砂浆的抗老化能力差，工程竣工后几年内出现大面积开裂现象。 （4）水泥的比例过大、胶浆的强度标号过高，罩面胶浆早期收缩过快而引起面层开裂。
外墙外保温体系中可能出现的质量问题及解决方案 无论是在外保温系统的施工过程中，还是在建筑物长期使用过程中，都可能会出现工程质量隐患，主要是在以下部位和材料方面： A 基底。 B粘结材料。 C 隔热保温材料。 D 锚栓。 E 增强型底层抹面砂浆。 F 网格布。 G 面层砂浆/表层装饰材料。 H 施工 I 工期 J 设计 A 基底 ①带有尘土或表面起砂的基底会在有承载能力的基底和隔热保温板的粘结材料之间形成一个隔离层，基于这个原因，就必须首先检测基底的强度，并将松动的粉尘、砂子及残留的砂浆清理干净。 ②平整度误差过大的，会影响粘贴面积，从而为工程质量埋下隐患，因此必须适当找平,找平时不能使用普通的水泥沙浆，应所有专用的修补砂浆。
③对于没有外粉而直接粘板的工程应当特别注意，其施工要求和难度都非常大，要有专业的设计和专业的施工队伍。 ④如果在用涂料的基底上直接粘贴保温板的话，则可能在粘结部位出现质量问题。 例如：在一个居民住宅的外墙上，有部分墙面是刷过涂料的，但该涂料层的施工外保温系统之前没被清除掉，在做完外保温约半年后，就出现了保温板的脱离现象，如果用手在外保温系统上挤压的话，就会出现相应的弹性运动，为了对粘结强度进行检测，就割开了保温系统，发现在胶粘剂和带有涂料的基底之间根本就不存在粘结能力。 这主要是由于胶粘剂和涂料之间有一个相互作用，使得该处的涂料脱落并失去其强度。 因此，如果胶粘剂贴到涂料上的话，首先要检测胶粘剂和旧涂料之间的粘结能力，该检测可用拉拔试验来进行，如果在胶粘剂和涂料之间不存在粘结力的话，那么该涂料可用溶剂型材为来溶蚀掉，或者是用机械方法清除掉，另外涂料与基层附着力弱的话，也必须清除掉。 保温的注意情况：通过在保温材料上补打锚栓进行维修的方法不可以用。 ⑤湿的基底/露水 如果基底由于长时间下雨或由于露水而使得其表面完全温透的话，那么墙体表面的孔洞就会被水充满，这样的话，胶粘剂就不可能“扎根”到墙体表面的空隙中而形成粘结强度，所以墙体必须在使用胶粘剂之前进行充分的干燥。
2013年全国建筑外墙保温火灾案例惨痛的教训，为生命敲响警钟
天津鑫茂科技园一高楼发生火灾 项目：天津鑫茂科技大厦 时间：2013年3月4日下午3：52 地址：天津市南开区华苑鑫茂科技园榕苑路16号 原因：初步认定为施工人员在施工过程中焊接时引燃可燃物，导致外墙保温材料燃烧，火情从6层左右开始烧起，瞬间形成火 灾，现场浓烟滚滚，左边矮楼外围装修大面积烧毁，此项目采用保温材料为挤塑板+岩棉防火隔离带产品，在2012年4月 29日，该项目大楼就曾发生过火灾，也是整栋楼大面积过火。 伤亡：无人员伤亡报道，经济损失惨重
吉林长春德惠宝源丰禽业公司厂房重大火灾 项目：吉林省长春德惠市宝源丰禽业公司加工厂 时间：2013年6月3日上午6：10 原因： 1、厂房内电器线路老化短路，引燃冷库彩钢板聚苯可燃物，燃烧产生的高温导致制冷设备液氨管道发生泄漏并燃烧爆炸； 2、屋面保温大量使用B3级（氧指数实测:22-23.1%）喷涂聚氨酯泡沫保温材料和聚苯乙烯夹芯板（聚氨酯泡沫燃点低、燃烧速度 极快，聚苯乙烯夹芯板燃烧的滴落物具有引燃性）。迅速燃烧形成大量浓烟，含有致命有毒气体氰化氢； 3、主厂房内逃生通道复杂，且南部主通道西侧安全出口和二车间西侧直通室外的安全出口被锁闭，火灾发生时人员无法及时逃生。伤亡：121人遇难、76人受伤
太原汽配城遭遇大火满目疮痍仅剩框架 项目：太原汽配城 地点：山西太原建设南路 时间：2013年7月16日上午7：00 原因：外墙保温采用彩钢夹芯板，保温材料为聚苯泡沫，遇火后火焰蔓延速度快，水无法通过表面接处到火源，很难扑救，短短几分钟整个外墙保温层全部塌落。
建筑外墙保温工程案例分析 摘要:文章结合工程案例较为全面地介绍了外墙外保温系统的应用。同时结合施工过程对聚苯板及聚苯颗粒外保温的施工工艺作了详细地介绍。 关键词:外墙外保温；聚苯板；胶粉聚苯颗粒 从国家推行建筑节能以来，各种保温节能施工技术发展很快，2007年，国家制订了许多相应的制度和措施。《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）于2007年10月1日实施。建筑节能工程将作为单位建筑工程的一个分部工程，此分部工程验收合格后，才能进行单位工程竣工验收。可见建筑节能工程已经纳入工程质量体系。墙体节能工程作为一个分项工程，其中，外墙围护结构的热损耗较大，发展外墙保温技术已经成为实现建筑节能的重要环节。 1.工程概况 某住宅小区工程建筑结构为框架剪力墙结构，内外墙主要砌筑陶料盲孔砖，建筑总面积86万m2。目前施工的一、二、三期建筑面积约31.5万m2，其中外墙保温面积近10万m2。 从实施新建建筑节能65%的设计标准，其节能措施主要体现在外墙保温体系新型材料应用和施工技术革新上。采用胶粉聚苯颗粒粘贴聚苯板外墙保温外墙保温技术已相当成熟。该住宅小区满完成了面砖饰面外墙保温施工，达到了建筑节能65%的设计标准要求，满足国家及北京市工程竣工验收合格标准。 2.外墙外保温施工工艺 住宅小区采用的是胶粉聚苯颗粒粘贴聚苯板外墙保温系统。其施工工序及要求如下。 2.1界面砂浆处理层 1）清理主体施工时墙面遗留的钢筋头、废模板，堵填施工孔洞。 2）清除墙面的混凝土灰浆及浮灰，清理墙面的油污。 3）墙面松动、风化部分应剔除干净。 4）剔除墙表面大于或等于10mm的凸起物。
. 建筑外墙外保温常见质量缺陷及控制措施 目录 引言 (1) 一、建筑外墙外保温常见质量缺陷分析 (1) 1保温层空鼓、脱落 (1) 1.1外保温基层原因 (1) 1.2外保温构造层原因 (2) 1.3外保温材料原因 (2) 1.4外保温施工原因 (2) 1.5其他影响因素 (3) 2外保温热工性能不达标 (3) 2.1建筑热桥原因 (3) 2.2外保温层原因 (3) 2.3外保温施工原因 (4) 二、建筑外墙外保温常见质量缺陷控制措施 (4) 1管理控制措施 (4) 1.1认真细致做好图纸与现场的比对 (4) 1.2科学安排好劳动力计划 (4) 1.3做好施工过程中质量控制 (4) 2技术控制措施 (5) 2.1设计人员要对保温设计十分熟悉 (5) 2.2严格按照标准施工工艺操作 (5) 2.3基层部分技术控制要点 (5) 2.4保温板技术控制要点 (5) 2.5其它技术注意事项 (5) 三、结束语 (6) 参考文献 (6)
建筑外墙外保温常见质量缺陷及控制措施[摘要] 随着对环境保护与能源节约重视程度不断提高，建筑节能已成为我国一项长期国策被大力推广，被俗称为“建筑物的外衣”的外墙保温技术因而得以大力发展并广泛应用，现已成为我国主要建筑节能技术。目前，外墙保温技术中的外保温、内保温和内外混合保温等方法在实际施工中应用较多。而外保温技术又因其在使用同样规格、同样性能和尺寸的保温材料的情况下，对比其他技术具有适用范围更广、保温效果更好、保护主体结构、增加建筑的有效使用空间、有效减少热桥效应、延长建筑物的寿命、改善室内环境及舒适度、消除室内冷凝、技术合理等优点，在我国得到了大力推崇。 [关键词] 外墙外保温；缺陷分析；控制措施 引言 目前我国外墙保温系统采用外保温做法比较广泛，而外墙外保温系统作为建筑物的重要建筑构造，具有建筑外观装饰、围护结构保温隔热等多种功能，理应能够具备工程安全长期稳定、表观质量长期稳定、节能效果长期稳定、满足设计标准等基本技术要求。 因此对外墙外保温技术在建筑施工中实际应用中常见的质量缺陷加以分析，研究控制质量缺陷的措施就显得异常重要。本文以作者这几年积累的工作经验，总结出部分外墙外保温施工中和使用中常见的质量缺陷，分析其产生原因，并从管理和技术两方面提出了控制措施，希望对建筑外保温施工管理提供些许帮助。 一、建筑外墙外保温常见质量缺陷分析 1保温层空鼓、脱落（图1） 通常表现为外墙砖部分脱落；保护层出现程度不等的裂纹；局部结露、成霜、
100101□□ 100102□□ 工程名称亚泰城二10#楼分项工程名称外墙保温验收部位1-33层 施工单位吉林亚泰建筑工程有限公司项目经理张立国 施工执行标准名称及编号 分包单位沈阳汇丰源装饰工程有限公司分包项目经理邱忠驰施工班组长杨怀智 施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录 主控项目1 保温材料构件质量要求第3.2.1条 2 保温材料复验第3.2.1条 3 夏热冬冷地区保温材料特殊要求第3.2.2条 4 墙体基层处理第3.2.2条 5 墙体节能隐蔽验收第3.2.4条 6 墙体节能施工要求第3.2.4条 7 外墙保温浆料特殊要求第3.2.3条 一般项目1 外墙抗震.伸缩缝.,沉降缝第3.3.1条 2 玻纤网格布的铺贴和接槎第3.3.2条 3 外墙热检措施第3.3.2条 4 保温材料接槎第3.3.3条 5 保温浆料的厚度及接槎第3.3.3条 6 基体交接处.阳角.门窗洞转角措施第3.3.2条 7 允 许 偏 差 项目普通保温高级保温 实测值立面垂直度 4 3 表面平整度 4 3 阴阳角方正 4 3 分格条直线度 4 3 墙裙勒角上口直线度 4 3 施工单位检查评定结果 专业工长（施工员）施工班组长 项目专业质量检查员：年月日 监理（建设）单位验收结论专业监理工程师： （建设单位项目专业技术负责人）年月日
100101□□ 100102□□ 工程名称亚泰城二期11# 分项工程名称外墙保温验收部位1-21层 施工单位吉林亚泰建筑工程有限公司项目经理张立国 施工执行标准名称及编号 分包单位沈阳汇丰源装饰工程有限公司分包项目经理邱忠驰施工班组长杨怀智 施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录 主控项目1 保温材料构件质量要求第3.2.1条 2 保温材料复验第3.2.1条 3 夏热冬冷地区保温材料特殊要求第3.2.2条 4 墙体基层处理第3.2.2条 5 墙体节能隐蔽验收第3.2.4条 6 墙体节能施工要求第3.2.4条 7 外墙保温浆料特殊要求第3.2.3条 一般项目1 外墙抗震.伸缩缝.,沉降缝第3.3.1条 2 玻纤网格布的铺贴和接槎第3.3.2条 3 外墙热检措施第3.3.2条 4 保温材料接槎第3.3.3条 5 保温浆料的厚度及接槎第3.3.3条 6 基体交接处.阳角.门窗洞转角措施第3.3.2条 7 允 许 偏 差 项目普通保温高级保温 实测值立面垂直度 4 3 表面平整度 4 3 阴阳角方正 4 3 分格条直线度 4 3 墙裙勒角上口直线度 4 3 施工单位检查评定结果 专业工长（施工员）施工班组长 项目专业质量检查员：年月日 监理（建设）单位验收结论专业监理工程师： （建设单位项目专业技术负责人）年月日
外保温墙常见四大问题原因分析脱落/开裂/结露/空鼓 外墙保温，是由聚合物砂浆、玻璃纤维网格布、阻燃型模塑聚苯乙烯泡沫板(EPS)或挤塑板(XPS)等材料复合而成，集保温、防水、饰面等功能于一体。现场粘结施工，是满足当前房屋建筑节能需求，提高工业与民用建筑外墙保温水平的优选材料，也是对既有建筑节能改造的首先材料。现在市场上广泛应用的粘接EPS保温板和聚苯板颗粒浆体保温两类技术。 外墙保温出现墙面问题的时间，一般会在施工完毕后一段时间，或经冬夏气温循环变化后出现，其隐藏的质量或施工问题引发了这些问题。一般来说会出现四大问题。 一、保温层脱落 因为使用材料的质量问题、施工过程不注意等原因，外墙保温板材容易出现移位、空鼓、脱落，浆体保温层存在空鼓和脱落。如果没有及时处理，墙面的保温效果会大打折扣。 原因： 1、基层结构因素。框架结构外墙在砼梁柱和砌体接缝处，易发生因砌体变形而造成的保温层破坏。脚手架洞口等未砌实，形成保温层局部基层不牢而破坏。外墙装饰构件固定不牢、移位，形成推拉作用，使保温层局部空鼓、产生裂纹后长期渗水，最终导致保温层脱落; 2、抗压措施不当。保温板表面荷载过大，或对负风压抵抗措施采用不合理，如沿海地区或高层建筑外墙采用非钉粘结合的粘结方式，极易使保温板块被风压破坏而空鼓脱落; 3、墙体界面处理不当。除黏土砖墙外，其他墙体均应用界面砂浆处理后再涂抹浆体保温材料，否则易造成保温层直接空鼓或界面处理材质失效，形成界面层与主体墙空鼓，连带形成保温层空鼓。保温板表面也需要使用界面砂浆处理，否则也会造成保温层局部空鼓。 二、抹面层开裂 外墙保温抹面层由抹面砂浆和增强网组成，抹面砂浆分为底层砂浆和面层砂浆。抹面层施工时，首先将底层砂浆抹于已经安装好的外保温板表面，加增强网，将增强网浅抹入底层砂浆，再在之上抹面层砂浆，厚度不得小于3毫米，必须露纹不露网。 抹面砂浆又称抗裂砂浆或防裂砂浆，对整个外保温系统起着关键作用，为外保温板建造一道可靠的加强保护层。开裂的抹面层无法解决外保温的保温、隔热、抗风压、防火、耐冻融、防水、耐候、阻燃、透气、开裂等问题。 原因： 1、材料因素。外墙保温的保温板密度应是18~22kg/m3，有些施工单位会以次充好，采用18kg/m3以下的保温板，密度不够，易导致抹面砂浆层开裂;保温板的自然收缩时间在自然环境中长达60天，由于生产企业资金周转和成本控制等因素，陈化时间不到七天的保温板就已上墙，这样的结果是上墙后的保温板继续收缩，粘附再保温板上的抹面砂浆层被拉裂;
EPS聚苯板外墙外保温工程质量通病及解决办法 作者:不详信息来源:互联网络发布时间:2007-10-16 随着我国住宅产业化发展及高品质节能住宅的普及，越来越多的节能建筑出现在人们的生活中，但由于众多原因，商品住宅的质量问题让人甚忧。特别是对建筑节能市场的准入、质量控制、工程验收及奖罚还缺少有力的监管机制和措施更加剧了这种混乱现象的出现，据现场调查，很多监管单位对保温的方法、材料、施工过程及材料质量把关都还处在一个学习的阶段，因此充分认识节能工程质量通病产生的原因及其危害性，杜绝保温工程质量通病则是节能产业的当务之急。 我们今天要分析的主要有以下几种质量——墙体保温层脱落、墙体保温层开裂、墙体饰面涂料的龟裂、保温层渗水等现象。 EPS聚苯板外墙外保温工程主要是由粘结层，保温层，加固层，防裂层，饰面层组织起来，我们从这里不难看出，外墙外保温的保温层只是一种保温材料，而这种材料的加工方法及工工艺处理都非常的简单，只要按照现场抽查检验即可满足建筑物的需要。而其它的几种材料则起着至为重要的作用。用一句简单的话来解释：外墙保温是一种加固保温板和防止开裂的过程。这样我们不难看出，如果要想让我们的保温板与墙体使用年限一样，加固技术与抗裂防渗技术将是我们研究的主要对象。下面我们从几个方面开始深入分析。 一、墙体保温层为什么会脱落？ 粘结层脱落目前已成为目前保温工程中常见的质量通病并且有进一步扩大的势头，在对全国众多脱落现场的勘察及问题分析后，我们不难看出问题的原因所在。 粘结面积不足30% 粘结中发生流挂造成局布空粘或虚粘 找平砂浆与主体墙空鼓，特别是长时间渗水，容易发生持续性空鼓扩大，使保温层连带空鼓或局部破坏； 保温板表面荷载过大，极易直接剥离保温层造成脱落； 对负风压抵抗措施采用不合理，如在沿海地区或高层建筑外墙采用非钉粘结合的不合理的粘贴方式，
案例1A421033 1.背景 图1A421033-1是某项目的钢筋混泥土工程施工网络计划。其中，工作A、B、D是支模工程；C、E、G是钢筋工程；F、H、I是浇筑混泥土工程。箭线之下是持续时间（周），箭线之上是预算费用，并列入了表1A421033中。计划工期12周。工程进行到第9周时，D工作完成了2周，E工作完成了1周，F工作已经完成，H工作尚未开始。 2.问题 （1）请绘制本例的实际进度前锋线。 （2）第9周结束时累计完成造价多少？按挣值法计算其进度偏差是多少？ （3）如果后续工作按计划进行，试分析上述实际进度情况对计划工期产生了什么影响？（4）重新绘制第9周至完工的时标网络计划。 隐藏分析与答案 （1）绘制第9周的实际进度前锋线 根据第9周的进度检查情况，绘制的实际进度前锋线见图1A421033-2，现对绘制情况进行说明如下： 为绘制实际进度前锋线，首先将图1A421033-1般到了时标表上；确定第9周为检查点；由于D工作只完成了2周，故在该箭线上（共3周）的2/3处（第8周末）打点；由于E 工作（2周）完成了1周，故在1/2处打点；由于F工作已经完成，而H工作尚未开始，故在H工作的起点打点；自上而下把检查点和打点连起来，便形成了图1A421033-2的实际进度前锋线。
（2）根据第9周检查结果和表1A421033中所列数字，计算已完成工程预算造价是： A+B+2/3D+1/2E+C+F=12+10+2/3×12+1/2×22+25+9=75万元 到第9周应完成的预算造价可从图1A421033-2中分析，应完成A、B、D、E、C、F、H,故： A+B+D+E+C+F+H=12+10+12+22+25+9+8=98万元 根据据值法计算公式，进度偏差为：SV=BCWP-BCWS=75-98=-23万元，即进度延误23万元。 进度绩效指数为：SPI=BCWP/BCWS=75/98=0.765=76.5%,即完成计划的76.5%。 （3）从图1A421033-2中可以看出，D、E工作均未完成计划。D工作延误一周，这一周是在关键路上，故将使项目工期延长一周。E工作不在关键线路上，它延误了二周，但该工作有一周总时差，故也会导致工期拖延一周。H工作延误一周，但是它有二周总时差，对工期没有影响。D、E工作是平行工作，工期总的拖延时间是一周。 （4）重绘的第9周末至竣工验收的时标网络计划，见图1A421041-3。与计划相比，工期延误了一周，H的总时差由2周减少到1周。 案例1A422011 1.背景 A金融大厦工程项目投入使用五年后，计划重新对金融大厦进行装饰装修。本工程通过公开招投标确定由B建筑装饰公司承担施工任务，在工程施工合同的鉴订中，双方约定工程项目的装修施工质量应达到公司的企业标准（已通过审核认定）。在工程开工前，施工单位在上报的工程资料中，用工程装饰装修质量计划文件代替装饰工程施工组织设计，建设单位工程师以不符合要求为由予以拒绝。 2.问题 （1）建筑装饰装修工程质量计划是以什么标准为基础的管理文件？ （2）建设单位工程师的做法是否正确，试说明两者区别。 隐藏分析与答案 （1）建筑装饰装修工程质量计划是以建筑装饰装修质量管理标准为基础的一项管理文件。（2）建设单位工程师的做法正确，施工单位采用建筑装饰装修质量计划文件代替建筑装饰装修施工组织设计做法不符合要求。 建筑装饰装修质量计划文件与建筑装饰装修施工组织设计有很大的区别： 1）建筑装饰装修施工组织设计文件和质量计划均是针对工程项目的设计文件。施工组织设计作为重要的技术经济文件，除包含质量计划的主要内容外，还包含安全计划、进度计划、