高县来复镇森林所棚户区改造
工程
施
工
组
织
设
计
第一章编制说明及编制依据
第1节编制说明
1、我公司组织编制的施工组织设计是根据高县来复镇森林所棚户区改造工程施工图纸设计的要求，并结合有关的技术资料、施工现场实际情况、施工条件、工程特点及我公司设备、技术、施工管理水平等诸方面情况编制。
2、本工程在工程质量、进度安排的统一部署原则下，由土建队伍为主线施工，装饰、安装协助土建施工共同完成任务。
3、公司领导层高度重视本次工程的投标施工组织设计的编制工作，将参加类
似工程施工的有关人员聚集一起，形成方案编制专题小组，力求方案重点突击、
可操作性、针对性强。
第2节编制依据
1、国家及省、市现行施工及验收规范、规程、标准
2、建筑工程施工操作规程、工艺标准及施工工法
3、本工程采用主要技术标准规范、规程规定及图集:
1）工程测量规范GB50226-2016
2）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015
3）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010
4）屋面工程施工质量验收规范GB50207-2012
5）建筑装饰装修工程质量验收规范
6）建筑工程施工质量验收统一标准
7）混凝土强度检验评定标准
8）钢筋焊接及验收规程
9）建筑地基基础工程施工质量验收规范
10）砌体工程施工质量验收规范
11）建筑给水排及采暖工程施工质量验收规范12）建筑电气工程质量验收规范
13）机械设备安装工程施工及验收收通用规范14）建筑施工安全检查标准
15）建筑地基基础施工质量验收规范
16）建筑基坑（基础）（基础）支护技术规程17）建筑地基基础工程施工质量验收规范18）砌体工程施工质量验收规范
19）建筑装饰工程施工及验收规范
20）建筑给水排水及采暖工程施工验收规范21）混凝土质量控制标准
22）混凝土结构试验方法标准
23）钢筋焊接及验收规程
24）外墙饰面工程施工及验收
25）建设工程施工现场供用电安全规范
26）建筑施工高处作业安全技术规范GB50210-2016 GB50300-2013 GBT50107-2010 JGJ18-2015 GB50202-2016 GB50213-2015 GB50242-2016 GB50303-2015 GB50231-2017 JGJ59-2017 GB50202-2013 JGJ120-2015 GB51004-2015 GB50203-2011 GB50210-2013 GB50242-2013 GB50164-2011 GB50152-2012 JGJ18-2015 JGJ-126-2015 GB50194-2014
27） 建筑施工钢管脚手架安全技术规范
28） 建筑机械使用安全技术规程
29） 建筑工程质量验收规范
30） 建筑物抗震构造详图 31）四川省建筑清单工程计价定额工程招投标文件。
第3节工程实施目标
本工程为高县来复镇森林所棚户区改造工程， 建筑地址在来复镇。我公司
将发挥自有优势和多年来成熟的建筑施工工艺，科学地组织承建范围内各工 种、工序的交叉流水作业，确保实现如下目标：
一、 工期指标
采用先进的网络进度计划，先进的施工方法和技术措施，提高施工速度，达 到各部分项工期控制点要求，在 450日历天前竣工完成整个施工任务。
二、 质量指标
采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制， 对暴露出的质量薄弱环节 PDCA 循环。
质量管理小组活动步骤如下：
分部分项工程优良率必须在 95%以上，中间验收合格率100%，并实行工 程质量奖罚制度。制度如下：
1、 公司遵循“谁管理、谁负责”的原则，对各施工班组进行全面质量管理 和追踪管理。
2、 凡各施工班组在施工过程中违反操作规程， 不按图施工，屡教不改或发 生JGJ-130-2011 JCJ33-2012 GB50300-2013 11G329-1-3
了质量问题，公司将对施工班组进行处罚，处罚形式为整改停工，罚款直至赶出本工地。
3、凡各施工班组在施工过程中，按图施工，质量优良且达到优质，公司可对施工班组进行奖励，奖励形式为表扬、表彰、奖金。
4、公司在实施奖罚时，以平常检查、抽查、每月一次大检查、质监站抽查、评定质量等形式作为依据。
三、安全指标
严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、
危险工种的安全防护工作，做到无工伤死亡事故，年度轻伤频率控制在2%左右。
四、机械设备完好率和利用率
积极做好现场机械设备的维护、维修和保养工作，保证机械设备良好的工作状态，并充分利用时间和空间，提高机械化施工程度，机械设备完好率达到95%，利用率达到85%。
五、降低成本率和三材节约指标。
总降低成本率按2%控制，三材节约指标：
1、钢材：采用竖向钢筋电渣压力焊，水平钢筋闪光对焊和窄间隙焊粗钢筋连接技术，节约钢材2%。
2、水泥：采用高效复合外加剂及粉煤灰利用技术，节约水泥3%。
第二章工程概况及工程特点
第1节工程概况
本项目为四川省宜宾市高县来复镇森林所棚户区改造工程森林所业务用
房及来复镇公共服务中心用房项目由4栋建筑组成，功能包括住宅及配套用房，业务用房和公共服务中心。其中1#、2#、3#楼为多层住宅。总建筑面积：18130.56川，其中住宅建筑面积16070.7川，办公楼建筑总面积2059.86 m2, 森林所业务用房及公共服务中心用房总面积1582.5 m。
第2节工程特点
本工程为高县来复镇森林所棚户区改造工程，结构形式为框架框架结构，设计使用年限为50年。
1、基础：桩基础、独立基础基础并用，砼强度：独立基础身为C30砼，
地梁、承台为C30砼，桩为C25砼。
2、墙体工程：除混凝土剪力墙及特殊注明的墙体外，所有墙体采用200 及100厚烧结页空心砖，M5水泥砂浆砌筑。
3、门窗工程：住宅外门窗采用95系列塑钢门窗，商业门窗为塑钢门窗，固定窗和推拉窗。住宅内门均为夹板木门，入户门采用双面金属门或双层钢板门。
4、楼地面：水泥砂浆楼地面与防水水泥砂浆楼地面相结合。
5、内墙及天棚面：水泥砂浆抹灰。
6、外墙面：外墙面砖饰面。
7、屋面工程：聚乙烯丙纶复合卷材防水层。
第三章施工组织机构
第1节施工组织机构的建立
为了保障施工的顺利实施，保证工程质量、成本、工期、安全四大指标的完成
落实，本工程实行项目法施工，并以创优质样板工程为目标，开展TQC （全面质量）管理活动月，提前以合格、优质工程交付业主。
公司与现场“高县来复镇森林所棚户区改造工程项目部” 保持联系，加强管理。具体机构设置图见下图。
施工组织管理机构
第2节本工程项目管理人员制度及其职责
高县来复镇森林所棚户区改造工程施工，质量标准要求高，尤其工程施工工期紧，成本控制比较严。在工程施工中，主体结构施工阶段，以土建施工为龙头，装修和安装预埋必须密切配合土建工程施工；装饰工程施工等各分项工程施工的穿插作业和衔接配合，相互促进。施工中成品的保护、施工环境的维护、施工机械和安全设施的使用、管理等方面，必须有效地保证施工程序流畅，节奏明快，效果显著，从而最终实现总体工期快、质量好、发挥最佳投资效益的建设目标。工程项目施工管理包括以下方面内容：
1、积极主动地为业主服务，有效协调工程各方的工作关系，在业主支持下，