现场管理基本要求
一、项目管理总体工作方针:
前期计划(起始阶段)、中期管控(执行阶段)、后期总结(结束阶段)
1.前期计划:是为整个项目准备资源和制定各种计划,
事事皆有计划,皆有目标,投标前有预算即成本(利润)计划、有施工方案即技术解决计划;施工前有施工进度计划、用料计划、请购计划、收款计划、用款计划;完工后应该有保修计划、质保金的回收计划;
2.中期管控:是监督和指导项目的实施、完善各种计划并最终完
成项目的目标,
对施工进度、质量、安全、用工用料等做到心中有数,现场情况了如指掌,期间数据记录、签证收集、记录施工日志;
3.后期总结:是对项目进行总结及各种善后工作。
竣工资料整理、预算结算对比、报价、立项、材料实际使用情况对比、施工总结、项目文档归集
二、日常工作要求:
1.掌控施工进度:
对施工进度了如指掌,所需工、料、施工难点、关键工序做到心中有数,统筹的当;
2.下步工序准备:
提前做好准备工作,不打无准备战,如下几个方面:开工手续、现场条件、资金准备、施工队伍选择、材料准备、施工机具准备等
3.与甲方、监理方、协作单位联系:
过程中的文件往来、报检、报验、工程量签单、深化设计、催款、索赔、技术交底、交叉作业协调等
4.与公司内部联系:
帐务往来、材料出入、公司规定的相关手续、过程文件传递、工作汇报、技术支持等
5.记录施工日志:
按日期记录如下内容:日期、天气状况、进度详情、现场照片链接、使用人工、使用机具、使用材料、资金花费、与甲方联络事宜、与监理方联络事宜、与总公司联络事宜、下步工序准备内容、备忘等
6.记录材料台帐:
按日期登录材料进出流水、对应施工部位,能做到随时查看库存、帐实相符、多方检索、汇总功能。
7.记录财务台帐:
按日期记录资金进出流水、用款内容,能做到随时查看库存、帐实相符、多方检索、汇总功能。
8.录入用友ERP四川帐务:(待定)
大型项目建专用账套、独立核算,专人录入,具体与099帐套衔接已专题论证。
9.录入邦永软件:(待定)
每天登录工程进度及相应物资计划、物资使用情况,使用甘特图,按需登录合同变更、进度、材料调整、资金使用,可代替施工日志。
三、项目归档内容:
1.前期:
合同、图纸、招标文件、预算、报价单、材料清单(立项单)、施工组织方案、技术方案、施工进度计划、用料计划、采购计划、用工计划、用款计划
2.中期:
施工日志、实际进度甘特图、材料出入库单、用工签单、资金使用记录、甲方、监理签证、联络单、采购合同、劳务合同、进度款给付记录、现场关键施工照片
3.后期:
验收报告、决算单、工程总结、竣工图、预算-实际-结算对比单、成本一览表
在项目实施中要求做好以上文件的采集整理,随时归入项目档案。