**项目规划设计方案说明
一. 工程概况
**项目拟建于湖南省怀化市顺天北路以西、紫东路以南、建丰路以北。用地东侧为规划道路。小区毛用地面积为136410.75平方米，净用地面积为103338.00平方米。
小区沿顺天北路东侧有一条城市排洪渠。小区地势西北角最高，由此向东、向南逐渐降低。根据城市总体规划和城市街道景观规划的要求，紫东路及顺天北路为城市的主要景观大道，紫东路两侧开辟沿街商业，规划范围内用地性质为商业、居住用地。
二、规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》（建设部、2008）
2、《城市居住区规划设计规范》GB50180－93（2002年版）
3、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95（2005年版）
4、《建筑设计防火规范》GB50016－2006
5、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50－2001
6、《城市居住区公共服务设施设置标准》
7、《住宅设计规范》GB50368－2005
8、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》GBJ38-99
9、国家有关规划、建筑、消防、人防等设计规范与规定
10、《怀化市城市规划管理技术规定》
11、小区有关的地形现场情况。
三、总平面设计
（一）、设计原则
1、符合城市总体规划要求，与城市空间环境及周边自然环境相协调，构筑良好的城市景观，丰富城市职能；
2、营造高雅、有品位的小区内部环境，保证各种户型均好资源，打造大型现代绿色生态社区；
3、合理组织人流、车流及车辆停放，创造安全、安静、方便的居住环境。
4、单体设计力求功能分区明确，满足通风、采光及日照的要求。营造阳光、健康、舒适、大气的内部环境。
（二）、设计理念
1、与环境共生
大汉·龙城项目地处新城区，具有地块大，地势起伏，自然环境优越等特点。有着巨大的开发潜力。与自然环境共生的建筑，能够达到“天人合一”的至善境界。
2、注重建筑精神
歌德曾经说过：“建筑是凝固的音乐。”建筑是艺术的一部分，它反映了一个民族或一个国家的社会意识形态、民族心理及地域特征。本设计试图营造一个完美的人居境界。
3、“龙”的概念引入规划之中
自由的道路、自由的水系、自由的空间穿插和渗透，仿佛中华民族的图腾“龙”的再现。它昭示着怀化市、大汉集团及居住在龙城的业主将如龙飞腾，蒸蒸日上。
（三）、总体布置
1、布局形态
规划不论在建筑尺度还是空间尺度上，都是以人的空间尺度为基础，注重公共空间的塑造，以适应现代生活的要求，打造舒适宜人的居住小区。小区由北向南，依次为高层住宅、小高层住宅及多层住宅。小区东侧布置了塔式高层住宅。北侧高层住宅与东侧高层住宅勾画出了本小区的外在形象，是展现怀化城市新面貌的重要组成部分，且与东侧新市政府及周边小区的高层建筑相呼应。南侧多层住宅区既体现现代居住社区的成组成团的邻里关系，又运用中国传统园林的布局手法，与高层区相应成片。
2、功能结构
小区以高层与多层住宅相结合，配合完善的绿化景观系统，形成独特的风貌。根据规划用地的规划设计条件要求，结合用地功能布局，在用地北侧紫东路设置小区主要出入口。在南侧
建丰路及西侧规划道路各设置一处小区次入口。小区以主干路景观带作为视线展开，空间及行走的多样性形成了丰富的视觉效果。以主干路——支路的小区道路将小区分为多个组团，形成院落——组团——小区的组织结构。
以小区内部龙形主干路为界，自然地形成4个住宅组团：
1）、雅居苑――北部高层住宅组团
雅居苑位于紫东路以南，小区主干路以北。沿紫东路布置了6栋30层的高层住宅，气势宏大。两排高层住宅之间宽大的绿地形成了组团的景观中心。
2）、乐居苑――中部高层住宅组团
乐居苑位于小区中部小区主干路内，布置了4栋18层的高层住宅和4栋29、30层的高层住宅。乐居苑以小区的中心绿地、水面为中心，并布置6米高的会所。区位优势明显。
3）、融居苑――东部高层住宅组团
融居苑位于小区主干路东段的东西两侧，商业风情街以西。布置了3栋30层的塔式高层住宅。融居苑高层住宅组团为沿顺天北路的主要景观，极赋韵律感。塔式之间的绿地极水面为组团的中心景观。此外，排洪渠及两侧宽阔的绿地、小品、休闲设施等则是最好的景观带。
4）、宜居苑――南部多层及小高层住宅组团
宜居苑位于建丰路以北，小区主干路以南。沿建丰路布置了9栋4～6层的多层住宅。小区主干路以南布置了6栋11层的小高层住宅，在两排楼之间还布置了4栋8+1层的多层住宅。小区西南角布置了1栋12班的幼儿园。小区中心是组团绿地及水面，清雅宜人，静谧舒适。
（四）、交通组织
1、组织原则
小区采用人车分流，人行和车辆各行其道，互不干扰。
2、人行道路
1）、人行入口：主入口设置在紫东路，次入口设置在西侧规划道路及建丰路。三个入口通过小区主干路连接。
3）、小区主干路：小区主干道由6米宽机动车道组成，因小区内平时不行车，故不设人行到。担负区域内部消防与连接公共空间功能。
4）、小区次干路：小区次干道宽4米，担负消防及住宅区内部主要交通。
3、车行道路
车行道路入口设置在紫东路、小区规划道路及建丰路.车辆从以上3处进入地下停车库。
4、停车库：主要采用地下室集中停车方式，地下停车库设有3个车辆出入口。每栋楼的住户可直通地下车库。
5、、消防车道：小区内道路均能满足对消防车道及消防登高面的要求。4米宽消防车道拐弯半径12米；7米宽消防车道拐弯半径9米。另外，在紫东路和建丰一侧，均设有1处直通住宅组团的4米宽的消防车道。
（五）、景观绿化
1、小区内绿化系统分为公共绿地和庭院绿地。
2、绿化布置结合景观、交通及小区结构多层次、多形式的布置，如组团集中绿化、庭院绿化、道路绿化等。
3、每个组团公共绿地和小区中心绿地既相对独立又互相渗透，联为一体，成为小区的主要活动空间场所。
4、在整体环境塑造方面，绿化植物选择以适应环境能力强并有一定观赏价值的植物为主，形成整个小区一体的绿化和景观系统。
5、树种采用乔木和灌木、落叶与常绿相结合，满足不同时间和空间观赏需求，花卉所选为多年生和易养护的品种。
6、绿化、景观系统与人流动路线相结合，通过对人居行为的关心，营造出层次清晰、布局合理的景观空间。
7、各景观轴线运用不同造景手法形成形态各异的景观空间。
8、公共绿地设有简单的健身和游乐设施，为业主提供休息、游戏的场所
9、注重景观节点的设计结合入口、小品、公建，景观设计形成恰当的节奏感，配合不同的铺装及绿化，使整个景观系统丰富而又具有特色。
（六）、竖向规划
竖向规划原则：减少土方平衡，减少工程造价；便于生活污水和雨水排放。
规划区内地形相对较为复杂，大致呈由西北向东南倾斜，场地内最大高差约8米。
规划力求减少土方工程量，根据现有地形标高，由西北向东南为场地内道路主要排水走向进行设计。
为基本保证单体建筑的场地平整，在个别地势变化较大的地区设置了植物护坡。
规划区内道路设计标高为237.822～231.171米，区内室外地台标高为238.373～231.721米，建筑地台标高为228.822～232.171米。
四、建筑设计
（一）、平面布置
1、住宅平面设计以起居室为中心，套型内部动静分区，居寝分区、洁污分离。套内布局紧凑，尽可能减少开向起居室的门洞数量，走道短捷，提高面积使用率和舒适程度。
2、平面设计适应现代生活方式，并以经济实用为原则，强调以起居室为核心组织各个功能空间，全部明厅、明厨、明卫。每套住宅除设生活阳台外，大部分户型均在厨房外布置服务阳台。厨房设计考虑系统厨柜与冰箱位置，共用卫生间采用干湿分离式设计，结合立面预留空调机位。
3、根据市场需求，设计有面积不同的多个档次，兼顾少量大面积豪华型住宅。在满足功能要求的同时，小型尽量紧凑，大型则尽量豪华舒适，以满足不同人士的不同需要。
（二）立面造型
本小区单体建筑风格主要以现代简约风格为主，具有古典建筑的经典比例和细部处理，吸收现代建筑的营建手法，和应用现代建筑材料，更高层次的打造一个品位端庄，沉稳细腻与生态环境自然融合的建筑立面。建筑自由流动布置，在空间形体上，自由连接，突出建筑之间的关系和呼应，形成自由灵动的整体效果。
五、结构设计
（一）、设计依据
1、《建筑结构荷载规范》（GB 50009—2001）（2006年版）
2、《混凝土结构设计规范》（GB 50010—2002）
3、《建筑抗震设计规范》（GB 50011—2001）（2008年版）
4、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007—2002）
5、《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ 3—2002）
6、《建筑桩基础技术规范》（JGJ 94—2008）
7、《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223—2008）
8、《中国地震烈度表》（GB/T17742-1999）
9、《地下工程防水技术规范》（GB50108—2001）
10 、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 （2005年版）
11、《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB 50068—2001）
12、《岩土工程勘察设计规范》（GB 50021-2001）
（二）工程概况
本工程位于湖南省怀化市，主要建筑均为住宅楼，东、西、北面沿街部分有2层的裙房为沿街商铺。
住宅类型分为多层、小高层及高层住宅。
(三)、抗震设防
1、根据《建筑抗震设防分类标准》（GB50233-2008），本工程属丙类建筑。本场地地震基本烈度为6度。
2．结构抗震等级
本工程按抗震设防6度进行地震作用计算, 抗震构造措施的抗震等级：多层框架结构采用四级；小高层部分框架结构采用三级、剪力墙结构采用四级，高层剪力墙结构采用三级。
（四）、建筑构件的耐火等级
本工程为建筑结构的设计安全等级为二级，结构设计使用年限为50年，地下室防水等级为二级，建筑构件的耐火等级为一级，各构件的耐火极限均按《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）表3.0.2执行。
（五）、荷载取值
1、材料容重：
钢筋混凝土容重按25kN/m3计算；墙砌体按加气混凝土砌块考虑，容重8kN/m3。
2、活荷载标准值：
卫生间 2.0 kN/m2
阳台、露台、走廊 2.5 kN/m2
商场 3.5 kN/m2
配电间、空调机房、风机房 7.0 kN/m2
消防车道（4x4米双向板） 20.0kN/m2
消防楼梯 3.5 kN/m2
屋顶花园 3.0 kN/m2
上人屋面 2.0 kN/m2
不上人屋面 0.5kN/m2
3、风荷载：
本工程位于湖南省怀化市，根据《建筑结构荷载规范》(2006年版)及《高层建筑混凝土结构技术规程》，高度超过60米的建筑取基本风压值为0.35kN/m2（重现期n=100），风荷载体型系数1.40 ；其余建筑基本风压值为0.3 kN/m2（重现期n=50），风荷载体型系数1.30，地面粗糙度类别为B类。雪荷载按50年重现期0.35 kN/m2.。
(六)、结构材料
1、钢材
Q235B
热轧钢筋： HRB400级钢：fy=360N/mm2
HRB335级钢：fy=300N/mm2
HPB235级钢：fy=210N/mm2
2、混凝土
根据结构需要混凝土强度采用C45、C40、C35、C30、C25
(七)、结构体系
本工程多层采用框架异形柱结构体系，11层～18层高层采用框架－剪力墙结构体系，25～32层采用剪力墙结构体系。
（八）、基础设计
1、基础设计
本工程拟采用桩基础，具体基础的选型及持力层深度待地质数据明确后在做选择。根据《建筑地基基础设计规范》，本工程30层以下建筑地基基础设计等级为乙级，30层以上建筑地基基础设计等级为甲级。
2、地下室抗浮设计
（九）、结构缝及后浇带设置
地下室每隔30～40米设置1米宽后浇带一条。
六、给排水设计
（一）设计依据
1、《建筑给水排水设计规范》（GB50015- 2009）
2、《室外给水设计规范》（GB50013-2006）
3、《室外排水设计规范》（GB50014-2006）
4、《建筑设计防火规范》(GB 50016-2006)
（二）设计范围
室外生活给水系统；室外生活排水系统；室外雨水排水系统；
（三）、给水系统：
小区规划人口数为6374.4人，用水定额为300L/人、d，则最高日生活用水量为1912.32m3，设计水源为市政水，该项目北面的紫东路上有DN400、DN300市政供水管，从不同的市政管网上各接一条DN250进水管并在小区内成环。市政水压为0.25Mpa（业主提供），小区内各栋建筑的一～三层用水由市政水直接供给，其它层均采用二次加压供水。
室外消防用水量为30L/s，火灾延续时间2小时，水源为市政水。室外消防系统采用低压制，即生活给水和室外消防合用一套给水管，室外消火栓沿小区内消防车道路布置，消火栓间距不大于120m，消火栓保护半径不大于150m。
（四）、排水系统
排水系统的管网按照地形标高布置，共规划了三个排出口，一个在小区北面的紫东路上，另外两个在南面的建丰路上。室外排水系统采用雨、污分流制，粪便污水先进入化粪池处理，之后再和其它生活废水合并进入市政污水管网，污水排放量按最高日用水量的85%估计。雨水量按湖南省长沙市的暴雨强度公式计算，降雨水历时t=5min，设计重现期采用P=2，径流系数
为0.4。雨水管道最小覆土深度不少于1.0米，污水管道最小覆土深度不少于1.2米。
（五）、管线埋深安排
原则：有压管道让无压管道，小管让大管。
管线交叉时，排水管与电力管线水平和垂直净距不小于0.5m，给水管与电力管线水平净距不小于0.5m，垂直净距不小于0.15m。排水管与电信管线水平净距不小于1.0m，垂直净距不小于0.5m。给水管与电信管线水平净距不小于1.0m，垂直净距不小于0.5m。
七、电气设计
（一）、电力工程
1、设计依据
《城市电力规划规范》GB 50293-1999
《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93（2002年版）
《城市工程管线综合规划规范》GB 50289-98
《10KV及以下变电所设计规范》GB 50053-1994
《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇电气篇》2007
《住宅设计规范》GB 50096-2003
《低压配电设计规范》GB 50054-1995
有关专业提供的资料
2、规划原则
变配电房、开关房的选址按照接近供电负荷中心，允许的供电半径、运输及进出线便利等原则进行布置，落实布点位置及用地，本项目供设4处变配电房。
荷采用单位建筑面积负荷指标法。
3、负荷计算
（1）、按照总体规划的布局，结合建筑单体面积和功能要求，估算出各类负荷的大小，采用需要系数法计算出每栋楼的用电负荷，以此作为选择变压器大小的依据，并留有一定的裕量，以满足小区近远期的用电要求。
（2）、负荷预测
预测本规划居住区总计算负荷约为11300KW，变压器总安装容量约为13800 KVA。
4、供电系统设计
（1）、负荷等级
本规划居住小区一类高层消防负荷、小区消防中心用电等按一级负荷供电，小区电信间用电等其他重要场所按二级负荷供电，其余会所、幼儿园、住宅用电按三级负荷供电。
（2）电压等级
按照我国现行的电压标准，小区内按2个电压层次考虑，高压为10KV，低压为380V/220V。
（3）供电设计
小区设一个10KV高压开关房房（开闭所）。四路出线，放射至小区各变配电房。采用2路10KV电力电缆进线，10KV电源由当地供电部门提供，分别引自不同上级电站10KV回路。
在北面高层住宅地下室，设置柴油发电机，作为一、二级负荷的备用电源。
5、电缆线路及敷设方式
10KV进线电力电缆由小区北面紫东路的电力缆沟沿路敷至北面高层首层高压开关房（开闭所），10KV电力电缆由高压开关房（开闭所）经地下室强电桥架敷设至小区各变配电房。
低压配电线路采用树干式和放射式混合配电。干线采用母线槽、难燃塑料绝缘铜芯电力电缆。低压配电线路经地下室强电桥架敷设至小区各楼栋配电间。
（二）电信工程：
1、规划设计依据
《城市住宅区和办公楼电话通信设施设计标准》YD/T2008-93
《城市公共建筑和住宅小区通信设计标准》GB/3200P-006-93
2、容量预测
采用单位建筑面积指标法及户型面积指标法，对本居住小区进行用电信容量预测。
预测本规划居住区电信总安装容量约为5000线。
3、电信管网
本规划居住小区在北面高层地下室设置弱电设备房30~40 m2，在会所、高层住宅设置单元配线箱。
电信工程外网由小区北面紫东路的弱电缆沟（或埋管）沿路（绿化带）敷至小区弱电设备房，经由小区地下室弱电桥架敷设至各楼栋弱电设备间。由单元配线箱埋管/线槽至各用户。
4、有线电视管网
本规划居住小区有线电视用户按2线/户预测。
有线电视片区机房设于小区北面高层地下室弱电设备房。
有线电视管网由小区北面紫东路的弱电缆沟（或埋管）沿路（绿化带）敷至小区弱电设备间，经由地下室弱电桥架敷设至各楼栋弱电设备间。
八、通风、空调及防排烟设计
（一）设计依据
1、《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）；
2、《全国民用建筑工程设计技术措施》（暖通空调）；
3、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）；
4、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）；
5、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）
6、兴建单位设计任务书；
7 、其它专业初步设计图纸及有关资料。
（二）设计参数
1
(三)设计内容
整个建筑物设平时通风系统、火灾时设防排烟系统。
(四)、通风与防排烟系统
所有公共卫生间均采用低噪声柜式风机进行机械排风，排风排至室外。电梯机房均采用工业换气扇进行机械通风换气。
地下室的设备用房均按各自不同的换气次数进行通风换气，设置独立的送、排风系统。对
设备用房区域中不能满足自然排烟条件的疏散内走道和房间设置机械排烟和机械送风系统，与平时通风系统合用。
按防火分区对地下室机动车库单独设置机械排风系统兼用排烟系统，每一系统担负面积均不超过2000m2。机动车库排风兼排烟系统风量按6次/小时换气进行计算。排(风)烟系统风机均选用低噪声双速柜式离心风机，平时风机在低速运行排风，火灾时在高速运行排烟。对不能利用车道自然进风的防火分区设置机械送风系统。
对不能满足自然排烟条件的防烟楼梯间、合用前室均设置机械加压送风系统。防烟楼梯间设置自垂式百叶送风口，合用前室设置电动百叶送风口。当发生火警时，由消防控制中心自动启动加压风机进行加压送风。
当发生火警时，除消防用防排烟风机外，其余通风设备应自动切断电源。对机动车库应自动开启排烟风机及机械送风系统；自动开启机械加压送风系统，开启着火层及其上、下层合用前室的电动百叶送风口。防烟楼梯间余压保证值为40Pa至50 Pa。合用前室余压保证值为25Pa至30 Pa。
通风、空调系统风管在下列情况下应设防火阀：
1、风管穿越防火墙、防火卷帘处，穿越变形缝的两侧；
2、穿过重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处；
3、排风、排烟风机入口处及送风机的入口处。
通风系统的自动控制：
1、排烟风机、防烟加压风机与火灾报警系统联动，由消防中心控制；
2、排烟风机入口处的排烟防火阀熔断温度为280℃，当烟气温度达到280℃时，排烟防火阀关闭，排烟风机停止运行；
3、当大楼发生火警时，除消防用防排烟风机外，其余通风空调设备应自动切断电源。
电动排烟（送）风口应配带远距离手动控制装置，并应就近安装在风口附近的墙或柱上
离地高度1.5米左右，并且两者之间的距离一般不超过6米。
（五）、主要材料的选择
所有风管均采用镀锌钢板制作。
通风空调系统的管道等，应采用不燃烧材料制作，但接触腐蚀性介质的风管和柔性接头，可采用难燃烧材料制作；管道和设备的保温材料、消声材料和粘结剂应为不燃烧材料或难燃烧材料(穿过防火墙和变形缝的风管两侧各2米范围内应采用不燃烧材料及其粘结剂)。
（六）环境保护
1、噪声:
所有水泵、部分防排烟风机、柴油发电机组均设在地下室，并且以上各类机组均采取减震、防震措施，柴油发电机组配有消声器，发电机房四周墙内壁设吸音材料，使噪音源周边区域噪声值达到标准。风机均选用低噪声柜式风机。大部分通风设备设置消声设施。
2废气:
发电机组的排烟经管井在塔楼高空排放。卫生间排气均排至室外。
九、节能设计
（一）、设计依据
1、《民用建筑热工设计规范》 GB50176-93
2、《民用建筑节能设计标准》 GB50352-2005
3、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》 JGJ75-2003 JZ75-2003
4、《建筑采光设计标准》 GB/T50033-2001
5、《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005
6、《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》 2002年版
7、《采暖通风与空气调节设计规范》 GB50019－2003
（二）、建筑节能
1、工程概述：参照《民用建筑热工设计规范》本工程处于夏热冬冷地区,建筑节能设计
主要考虑减少总能耗。计算换气次数1次/1h。本工程通过采用合理节能建筑设计，增强建筑维护结构隔热、保温性能，提高空调设备能耗比，在（保证相同的室内热环境的前提下，与未采取节能措施前相比，全年空调总能耗减少50％。
2、维护结构
本项设计围护结构的组成中，除了部分剪力墙及框架梁为钢筋混凝土材料，建筑外墙砌体采用240厚加气混凝土外墙。屋面采用50厚保温层。建筑外墙饰面材料为咖啡色外墙砖。以满足节
能设计要求。
（三）、给排水节能
卫生间坐便器采用容积为6L的冲洗水箱，公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀，空调冷冻机冷却用水经冷却塔冷却后，循环使用，可循环利用率约98%，水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。
给水支管的水流速度采用措施不超过1.0m/s，并在直线管段设置胀缩装置，防止水流噪音的产生。水泵机组采用隔振基础；水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递；水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤；冷却塔选用超低噪音型和飘水少的冷却塔，减少冷却塔运行中噪音对附近居民的影响；.地下层潜水泵坑均采用防臭密闭人孔盖。
消防水池设自洁式消毒器，并定期对池水进行循环，防止水质变坏。水池通气管及溢水管管口加防虫网罩，防止杂物尘埃进入池内污染水质。本工程总水表之后设管道倒流防止器，防止红线内给水管网之水倒流污染城市给水。公共卫生间内的蹲式大便器采用脚踏开关冲洗阀，防止人手接触产生交叉感染疾病。室内所用排水地漏的水封高度不小于50mm。
（四）、暧通节能
（1）、所有通风机械设备均选用节能型设备；
（2）、分体式空调机均选用符合现行国家标准《房间空气调节器能源效率限定值及节能价值》GB12021.3的节能型空调器；
十、消防设计
（一）、设计依据
1、《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）
2、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95（2005年版）
3、《建筑内部装修设计防火规范》GBJ0222-95（2001年版）
4、《自动喷水灭火系统设计规范》GBJ0084-2001
5、《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90 97版
6、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
（二）、建筑耐火年限
本工程建筑耐火年限为二级（耐火年限50年）
（三）、建筑分类及耐火等级
1、建筑分类：
11～18层以下的住宅为二类高层，19层及以上的住宅为一类高层建筑。
1、耐火等级：
一类高层建筑的耐火等级为一级，二类高层建筑的耐火等级不低于二级。
裙房的耐火等级不低于二级，高层建筑地下室的耐火等级为一级。
（四）总平面消防
1、消防间距：
高层建筑与高层建筑之间防火间距大于或等于13米，高层建筑与裙房之间防火间距大于或等于9米，多层建筑与多层建筑之间防火间距大于或等于6米。
2、消防车道
高层建筑的周围，设有环形消防车道或沿高层建筑的两个长边设置消防车道。
3、消防扑救面
高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度满足规范扑救面的要求。
（五）、单体建筑消防
1、各单体建筑的防火分区、疏散出口、耐火等级、层数等相关指标，均满足规范要求。
2、各防火门及防火墙的设置，均满足规范要求。
3、建筑幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙，均采用防火封堵材料封堵。
（六）、给排水消防
根据规范要求，本工程设置了室外消火栓系统、室内消火栓系统、自动喷淋灭火系统。在相关部位设置了灭火器。
（七）、电气消防
本规划居住小区一类高层消防负荷、小区消防中心用电等按一级负荷供电，小区电信间
用电等其他重要场所按二级负荷供电，其余会所、幼儿园、住宅用电按三级负荷供电。
本项目主要建筑为高层住宅、多层住宅及配套的会所、幼儿园、地下室车库等，火灾自动报警系统保护对象为一级。本工程采用控制中心报警系统与区域报警系统相结合的形式。在东面高层住宅首层设置消防控制中心30~40 m2，并设有直通室外的出口。系统由火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播系统、消防电话系统组成。
（八）、通风消防
1、按防火分区对地下室机动车库单独设置机械排风系统兼用排烟系统，
2、对不能满足自然排烟条件的防烟楼梯间、合用前室均设置机械加压送风系统。
3、当发生火警时，除消防用防排烟风机外，其余通风设备应自动切断电源。对机动车库应自动开启排烟风机及机械送风系统；自动开启机械加压送风系统，开启着火层及其上、下层合用前室的电动百叶送风口。
通风、空调系统风管在下列情况下应设防火阀：
1、风管穿越防火墙、防火卷帘处，穿越变形缝的两侧；
2、穿过重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处；
3、排风、排烟风机入口处及送风机的入口处。
通风系统的自动控制：
1、排烟风机、防烟加压风机与火灾报警系统联动，由消防中心控制；
2、排烟风机入口处的排烟防火阀熔断温度为280℃，当烟气温度达到280℃时，排烟防火阀关闭，排烟风机停止运行；
3、当大楼发生火警时，除消防用防排烟风机外，其余通风空调设备应自动切断电源。
十一、人防地下室设计说明
（一）、设计依据
1. <<人民防空地下室设计规范>>(GB50038-2005)
2. <<人民防空工程战术技术要求>>(98国动字(98)5号)
3. <<人民防空工程设计防火规范>>(GB50098-98)(2001年版)
4. <<汽车库，修车库，停车场设计防火规范>>(GB50067-97)
5. <<地下工程防水技术规范>>(GB50108-2001)
6.《人民防空工程设计规范》(GB50225-2005)
(二)、战术技术要求:
1. 人防工程类别：甲类
2. 战时功能：六级二等人员掩蔽所
3. 防核武器抗力级别：六级
4. 防常规武器等级：常六级
5. 防护单元划分：2个防护单元
(三)、工程概况:
1. 本人防地下室位于该小区地下二层，平时功能为汽车库,战时功能为六级二等人员掩
蔽所共掩蔽2400人。
2. 本工程人防地下室战时经济技术指标如下
十二、环境保护
1、本小区不产生有害物质及气体；
2、小区污水由排水管收集后排出室外，再经化粪池处理后排到市政管网；
3、屋面雨水经雨水斗收集后排至小区雨水管道；地面雨水收集后排出小区雨水管，最后排入市政雨水管网；
4、住宅厨房设烟道，将厨房气体经屋顶排至高空；
5、所有水泵、防排烟风机及柴油发电机组均设在地下室，并将以上设备采取减震、防措施。柴油发电机配有消声器，机房四周墙内壁设吸声材料，使噪音源周边区域噪声值满足规范要求；
6、发电机组的排烟管经管井至高空排放。
十三、减灾防灾设计
1、根据《建筑抗震设防分类标准》（GB50233-2008），本工程属丙类建筑。本场地地震基本烈度为小于6度。
2．结构抗震等级
本工程多层部分按非抗震设计，不进行地震作用计算；高层部分按6度抗震设防烈度的要求采取抗震构造措施，按抗震设防6度进行地震作用计算。
十四、无障碍设计
1、居住区道路进行无障碍设计；
2、根据规范要求，各主要建筑物入口均设有无障碍坡道；
3、根据规范要求，相应场所均设有无障碍厕所；
4、除多层住宅外，高层及小高层住宅均设有无障碍电梯到；
5、根据规范要求，相应场所均设有无障碍标识
十五、经济技术指标
某旧城改造项目规划设计方案说明 一、工程概况 本项目位于富阳城区北入口，在入城口城标大转盘的东南侧。地块北临大桥路，南至光明路，东临北渠，西为迎宾路。总用地66038㎡，为城市综合用地。 二、设计依据 1、某规划设计所勘测红线图电子版。 2、建设单位关于富阳市迎宾路旧城改造项目规划设计策划及设计委托任务书。 3、迎宾路旧城改造项目（电力城）方案专家意见汇合（2004年4月2日）。 4、迎宾路旧城改造项目情况汇报会纪要（2005年4月22日）（附件一）。 5、省规划设计院提供的《富阳迎宾路城市设计》控制性详规。 三、规划设计理念 地块位于迎宾路东侧，作为迎宾路改造工程的首个项目，我们根据省规院的《富阳迎宾路城市设计》的分析，“迎宾路段处于富阳城区与受降之间，能为郊区化提供商务办公、商业、金融等配套服务的合适区域”。经过对地块进行了仔细地现场踏勘、有关技术资料收集和系统分析，本着“以人为本”的设计理念，合理地布局地块内商务功能、居住功能和商业功能，来完善城市的功能与空间关系，改善城市形象。 四、规划目的 区域整合，功能提升，交通改善，景观改造。 五、现状分析 目前地块上主要有富阳供电局及其他单位企业厂房建筑、零星住宅、堆场等，布局凌乱，建筑陈旧，因此市政府及有关领导专门成立迎宾路旧城改造领导小组办公室，负责对项目的实施。 从城市总体布局看，该地块位于将要改造的迎宾路的南端，富阳城区北部，有较好的基础条件，是迎宾路改造的重点区域，该地块的开发有利于推动富阳城区北扩，扩大城市建设空间。从交通区位看，该地块位于富阳北部的入城口，交通区位较好，是杭州进入富阳城区的大门。从自然景观看，东有舒姑坪和北渠，西为城市发展区的，是具有人工与自然过渡之利的场所。 六、功能定位 根据富阳市迎宾路地段的城市控制性详细规划，保留地块内变配电所和市供电局大楼，其余建筑全部拆除，并对变配电所和市供电局大楼进行改造，将室外变改为室内变。
项目规划设计方案说明 2004.10.10 ※规划设计指导原则： 1、延续历史街区城市机理，创造尺度怡人、空间丰富的步行街区 2、结合自然景观，发挥××最具魅力的山、水、街的城市特色，使本地的街区与××自然的山水风光融为一体。 3、发扬地方建筑的特色，小青瓦、白粉墙、坡屋面、木格窗、马头墙、青石板，使用当地的建筑材料以及构造方法，创造与传统建筑风格相协调的又方便现代生活使用的地方建筑。 4、发展多元化社区和××独有的文化特色，营造休闲式的商业步行街，为市民及旅游者提供体验地方文化、自然山水风光以及现代生活的理想场所。 5、通过合理的规划设计，创造性地发挥用地的商业价值。 ※规划方案说明： ·进一步细分地块，减小地块尺度，增加沿街的商业面积，将接近方形的用地分解成6个小地块，形成两条纵向的主要步行街和三条横向的小巷，使建筑形成沿街道周边分布的商铺，从规划上解决了体量及街道尺度问题，营造怡人的休闲氛围，体现×ד宁小勿大、宁低勿高、宁淡勿浓”的三个特色。 ·沿用传统街道的空间尺度，沿街店面采用本地传统的3.6m～4.4m尺度，采用开敞式经营方式，基本上都是两面临街的的铺面，这也是我们的一个卖点——“空间”，通过弯曲的街道（宽度6～8m）以及小广场创造街道的氛围。 ·结合周边的地块，设计设计步行道路系统，形成步行街、广场、山景系列。 ·主要街道的方向性引入自然对景。主要的纵向街道方向由碧莲峰和龙头山的对景关系确定，并通过道路宽窄、曲直的变化，增加景观视角的多样性，形成自然融入的独特街道氛围。 ·步行街的主入口朝向自然引导步行街人流：江滨路＋府前路＋西街（商贸拆迁后）＋桂花桥，规划街道的延续性、连贯性，很自然地引导人流进入礼堂片的美食广场。 ※建筑方案说明：
伟龙包装科技 规划建筑设计方案 设计说明部分 一、工程概况 1、区位环境 伟龙包装科技位于义乌市义南工业园区，路以北，葛仙路以东，场地南北长约202m，东西长约308m，地块基本呈不规则的方形，总用地面积66606.6平方米，该地块用地性质属工业用地，与路相连，交通便利，地理位置优越。 2、设计依据 （1）该工程建设用地规划红线图 （2）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） （3）《办公建筑设计规》（JGJ67-89） （4）《建筑设计防火规》（GB50016-2006） （5）国家其它现行有关法规 （6）甲方对该项目的设计意向 3、生产类别：
伟龙包装科技生产的物品为铜类加工类物品，属丁类厂房。 二、设计指导思想 ·以企业为本，以生产经营活动为轴心。 该地块为工业用地，位于生机勃勃的工业园区，伟龙包装科技是一家颇具实力的综合性公司，此次规划设计以企业自身生产经常活动为轴心，展开整个区域的规划，满足企业自身功能需求，关注企业长远发展，力求打造一个现化化、科学型的公司大本营。 ·立足新区，关注城市 本案用地位于义乌市义南工业园区，该区是义乌市的城市动力新板块，基础设施配套先进完善，新区建设生机勃勃，彰显出城市新动力的强大生命力和发展潜质。此次规划设计将地块视为城市的一部分，隶属于城市，而有其独特的个性空间，力求与城市整体风格相融合，与新区携手共同发展。 ·可持续发展概念 本案规划建筑相对集中，合理利用土地，规划中努力留出发展空间，提供可持续发展的可能性。 三、方案构思 1、设计手法 以功能为主，从功能出发，充分考虑企业的使用功能要求以及
未来的发展需要，通过对功能分析、平面布局、柱网结构、立面特色等多方面的推敲与刻画，塑造特色鲜明、富有时代感的建筑形象，满足企业自身形象需求和功能需求。 2、总平面布局 地块位于路北侧，呈不规则的方形地块，考虑到企业自身功能需求，在地块东南角规划一栋科研厂房和一栋工会活动中心，地块西南角规划一栋厂房，在地块中部规划三栋宿舍和一栋综合楼，并在地块北部规划一组厂房群组，由地块中轴线处的两条厂区交通主干道相互联系一起，并在厂房周边设置环形消防车道借以形成田字形的交通系统，并连结地块南部的主入口通往路，形成交通通达顺畅，高效便捷的交通网络。 3、建筑单体设计 建筑单体设计采用简洁，现代的设计手法，色彩以明快、合谐体现现代化企业形象为设计原则。厂房层数为1—8层，造型成长方体，高低错落有致，形成丰富的城市天际线，平面根据甲方要求，采用框架形式，可任意自由分隔，为今后发展留有余地，立面处理简洁，整体色彩以米黄色为主，部分采用墨绿色和白色体块加以点缀，形成明快、大方的立面效果。
房地产规划设计方案五诫 房地产规划设计方案五诫 房地产规划设计力钏诫 日期；2009 T6 H 17时新闻龙涼；舫闻杵苦t 在厉地产嚣销趾划洞桃践中.常常珂以直對■—卡彊计力案啻?Eff目*的情光其岫因.犬怵脊脚种，一种堆说计公可自己没有专业能力，“天下设i卜人抄X甲痛违品，数帝驀费.做出低下水咿的件胁t另一种是开发16自且为担紘断令横，昕车逍专业意名兗余平尊重设计底?吃设
讣帅为懺一支笔*让他怎么ia就得怎么国，：ft后时皓局是顼目先设计輔承担郢名& 从岗地产甘苗用度来看.一个規制设计力臺的軒坏”在観大程度上抉定看一个顼甘的贱收命运.那妇我们怎样去审现一个燈划迎计方案？if愉分析一个規划设计力集，曲发点悬计么琴mw^t］的实跋紀脸*对规跡役计方案的评析分析应族把握五条基車原 —*規划设计鑿據以人为务臥僅户的空活舒适方便为花这应谏是毘轟城则=时理威皑让人住的?要住七十年.你犯襯刑诜户的七十耶（儿乎提一辈子。旬岳.许多規划谦计用简单养草仓促完直的同时，辂枉尸留下的是R期肉隐总.西安融发沁因的绘初设计力案中*办忆丸入【-1矗主匸诡匕人车混流*而主入口劳边不远就是一个tnatr+宇踣口* —k CUT亮起，幷限的车辆即川门艸到小恆圭入打‘而H旁边还有送交综辆的车站，可以體象将来小区业主的东牺出入会遞到多少麻烦！经迥找心的再三墨鬲这牛方案^TfeTtt改‘ 耙第辆入口改为另一个地力.做翱人车竹淤送竺细节看起来是小輒英实仃大隐乱万方不可需闲视之?乂规划办赛无击爭s —个蝴节15下麻烦F拄户会?!蠡一辈子d这村绷ib我M 示山设计陌完全没有从用户的力读需适fh度掃龙问SL只是箭雜地从乎面布局的饕学效果出父做i殳钟.刑「坯人忌，
目录 ●说明部分 Ⅰ规划建筑设计文明 一、设计依据 二、概述 三、规划指导思想及原则 四、总体构思 五、住宅设计 六、公建设计 七、道路系统规划 八、绿化系统规划 九、主要经济技术指标●图纸部分 一、规划设计图纸 二、建筑设计图纸 郑州银苑住宅小区总体规划设计方案设计说明 一、设计依据 1．甲方提供的《银苑住宅小区总体规划设计方案及竞标方法》 2．《住宅建筑设计标准》（局部修订）DBJ08-20-98 3．《郑州市城市规划建筑管理技术规定》 4．《建筑设计防火规范》（GBJ16-87） 5．《高层民用建筑设计防火规范》（GBJ50045-95） 6．甲方提供的规划红线图 二、概述 1．基地位置与规划范围 银苑小区拟建于郑州市郑花路27号北侧。面积约21700平方米，计32亩（详见经郑州市规划局批准的红线图）。东邻郑花路，北邻索克公司（邻郑花路为高层综合楼，西边为小高层建筑），西邻省物资学校，南邻省农行干校。 2．甲方开发意向 甲方拟在此地块中兴建以板式高层的高档住宅区，及相应的配套设施。在尊重原有规划建筑基础上，希望在充分利用红线内土地面积的前提下，做到功能分区明确合理，注重环境及绿化系统设计，建筑外形美观大方，线条流畅丰富，色彩浅而鲜明，窗玻璃通透美观，特色新颖、别致。并充分考虑到沿街的商业价值。 3．开发定位 本项目定位于银行干部群落。这一群落对居住环境、居住质量与品味上
有较高的要求。因此，特别注重因地制宜，统筹兼顾，刻意创新，大胆突破，力求使该区达到高质量、高层次、高品位的要求，又别具一格创造出现代生活的气息。 三、规划指导思想及原则 1．推崇人本主义精神，尊重住户的居住要求，关注住户的生活习惯，照顾住户的日常生活，努力创造一个高品质、有意味的聚居区。 2．追求形式和内涵的结合，住宅形式和居住形态的统一。希望营造一个现代的、文化的、友好的、和谐的生活圈，希望体现沟通、参与、和谐的高尚社区。 3．规划针对市场需求，体现时代特征，最大限度地满足开发者、使用者双方的需要，在设计中追求实际、合理及一定范围内不可替代的特点，同时也能对小区所在地的整体环境品位、服务质量、社会效益有所裨益。 4．采用人车分流的道路系统 5．作为小区必要的公建项目（沿街店面及公共服务设施），规划提供合理高效的布局定位，独立的交通组织，并使其对内部住宅环境的影响减在最小，同时又能充分利用城市道路扩大服务面。 四、总体构思 相对于较大的开发量和相对狭小且不规则的场地条件，总体布局为尽量利用土地，我们找到一种在保证建筑基本户型和面积要求的前提下，整体空间形态也得以统一协调的有机联系的最佳住宅布局——两排高层，作为基本布局，北高南低，东西以圆形点式住宅打破行列式的单调呆板，造成内部环境空间的围合。 北部板式高层阻挡了冬季的寒风，南部中间打开，引入阳光。东西三栋圆形楼，既充分利用了土地，也起到了空间联系的点睛之笔作用。 由于地块狭小，故设主要干道一条，位于基地外围周边，道路尽量简洁、便利、流畅，路形舒展。作为整个小区车流联系的主要骨架。 这条外环路宽6米，可临地停车，可作为紧急时的消防环路。这样的道路布局使小区中人车完全分离，又使小区中部获得了完整的绿化活动空间，居民得以在一个无干扰的室外空间过一种安泰悠闲的生活。 小区内休闲绿化环境是设计中的重中之重，设计中均做到绿化相对集中，且点、线、面结合，形成有特点的序列绿化。以序列性的广场、铺装，结合大片绿地，造成一种雍容端庄的新古典主义风格。 五、住宅设计 为了使用户充分享用通风采光，银苑全部规划为一梯两屋的高层住宅，各类住宅设计考虑到高层次的居住质量标准以及需要层次的多样化，基本户为四室二厅。 我们在设计中注重自然规律，首先考虑住宅的朝向、通风，采用南厅，北厨模式，有穿堂风的布局，使冬季能享受阳光、夏季能避开骄阳，又充分引入自然风，流穿全户，创造很好的户内气候，住宅充分依据现代人的生活模式进行设计，采用大面宽（主卧3.9m开间）厅（4.8m-5.4m开间），小进深，大厅大主卧，小次卧的合理功能布局，并保证所有户型都实现“三明”，“动静分区”、“餐客分厅”、“洗卫分区”，卧室全部采用新型的低窗台凸窗手法，使具有优良的观景效果。 住宅层高控制为3.0m，顶层采用复式布局，于屋顶处退台，给顶层住宅
厂区设计说明
第一篇建筑设计篇 一、工程概况 厂区规划与建筑设计方案选址位项目建设用地面积22533㎡ （33.8亩）。单体设计包括二栋车间，一栋成品仓库，一栋原料仓 库，一栋办公楼，一栋宿舍，一栋门卫，一间配电间及污水处理池。 其中1#车间为一层，计容建筑面积为4429.9平方米；2#车间为一 层，计容建筑面积为8772.94平方米；成品仓库为一层，计容建 筑面积为2661.58平方米；原料仓库为一层，计容建筑面积为 2661.58平方米。办公楼为三层，计容建筑面积为2410.64平方米， 宿舍为三层，容建筑面积为1971.75平方米，门卫一层，计容建筑 面积为40.69平方米，配电间一层，计容建筑面积为80平方米。 车间生产性质为丁类，耐火等级为二级，无地下室，无人防。 二、本工程的有关设计依据 （一）1、规划、建设等部门对规划用地的要求 2、规划部门提供的建筑用地地形图 3、国家有关的建筑设计规范、标准及条例 4、工程建设强制性条文（房屋建筑部分）（2002版） 5、《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 6、《工业建筑地面设计规范》 TJ37-79 7、《工业企业采光设计标准》 GB50033-91 8、《建筑设计防火规范》 GB50016-2014 9、《工业建筑防腐设计规范》 GB 50046-95 10、国家其他相关规范规定 （二）设计范围：厂区总平面规划；1#车间、2#车间、原 料仓库、成品仓库、宿舍、办公楼、配电房、门卫建筑设 计。 三、总平面规划 整个厂区设有1个出入口。用地范围内共设置八幢单体。总平面规 划各建筑物间距均满足相关生产性质及建筑物耐火等级方面所确 定的防火间距要求。另外，因生产车间面积较大，为此，车间四周 均设有消防车通道。厂区内共设有20辆机动车位，满足厂区内部 停车要求。详见总平面规划。 四、经济技术指标：
方案设计说明 一、概述 1.自然条件 泗阳县地处苏北腹地，介于东经118°20′——118°45′，北纬33°23′——33°58′之间，东界淮安市淮阴区，南濒洪泽湖，北临沭阳县，西与宿迁市宿城、宿豫区毗邻。县域总面积1418平方公里。其中，陆地面积998平方公里，占总面积70.38%；水域面积420平方公里，占总面积 700 地面积 二、设计依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《城市规划编制办法》 3.《城市工业区规划设计规范》 4.《工业建筑设计规范》 5.《民用建筑设计规范》
6.《建筑设计规范》 7.《建筑设计防火规范》 8.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 9.建设方关于该项目的设计要求 10.国家及地方的相关规程、规范等 三、规划设计原则 同时运用新技术利用太阳能、中水系统等达到节约开发成本、合理利用资源及节约资源的目的。 6.可持续发展———实现生产厂房的可持续发展 厂区应该是一个人和自然有机协和的统一体，实现社会经济和自然生态在更高的水平上的协调发展，建立人与自然共生共息，生态与经济共繁荣的持续发展的文明关系，把生态环境保护、 建筑持续发展作为必须具有意识和行为准则。 7.安全智能———实现厂区“安全性、智能化”的要求
合理的人车相对分流，避免造成时段性消极空间，确保车行系统与步行系统的利用率。针对 不同出行设置道路及出入口，避免交叉干扰。 用地沿徐淮路布置办公楼、展示厅、门卫处，内部合理布置了科技木工厂房、干燥整理房、多层板房、科技木精品房、蒸煮房、锅炉房、成品库、锯木房、刨切房、旋切房、保温房、五金 库、机修房、宿舍、餐厅、厕所等。 四、整体规划布局 景观绿化系统。 3.厂房布局 识别性与认同感———厂房布置上综合地形与南北向的因素，采取较为丰富的布局形态，使整个厂房的整体感更加明确。强调空间、体量、轮廓线的塑造，点与线的结合，既强化了厂区内部空间的丰富、动感与流畅，又丰富了社区空间的轮廓与城市肌理。 4.配套公建布局
钟祥市人民医院扩建新院区总体规划方案设计 设计说明 １．项目背景 1.1工程概况 本项目建设地点位于钟祥市楚商大道，新院区总土地面积335390平方米，地块的西侧、北侧为规划道路，南侧为楚商大道，东侧为高速公路连接线，地理位置优越，交通便利，周边水网环绕，自然环境优美。 钟祥市人民医院是一所现代化综合性医疗保健中心，建成后将为钟祥市广大市民提供医疗、保健、疗养等服务，同时兼顾覆盖荆门地区的普通人群，成为区域医疗中心的重要窗口。 同时，医院要将高水准的医疗设施环境和能够灵活对应时代变迁又能适应最新医疗技术的更新所需求的医院有机结合在一起，打造治疗与疗养的全新平台，为医院的使用者提供舒适的工作、生活、治疗、研究的环境。院区的构筑上最大限度的体现崇尚自然、人文、和谐的精神。 1.2设计原则 1、立足于建设成为国内领先的现代化医疗中心。 2、明确的功能分区，并有机的衔接在一起。 3、充分考虑动静交通组织、出入口设置，主要是要考虑好院区内部交通与城市交通的关系，有效缓解现状交通压力。 4、参照绿色建筑等级（三星）标准，使医院建设成为“城市中的花园，花园中的医院”。 5、合理设置环卫、院感、消防等相关医疗配套及后勤保障设施。 1.3设计理念 1、“生态医院”。以将钟祥市人民医院新院区建设成为“城市中的花园，花园中的医院”为目标，着重于为病患创造一个适宜的康复环境。钟祥市“花园医院”可持续性概念设计主要体现在以下几个方面：第一，花园的建立方式是实用并可自我维护的；第二，创造花园中人与自然的和谐关系；第三，采用节能环保的综合性环境景观设计。医院整体布局方面则通过医院街串联纽带作用，集中原来分散的建筑体量，形成建筑综合体，既可以节省能耗，缩短交通流程；通过中庭又能组织建筑间的自然通风采光系统，让医院运营达到最低能耗，满足绿色低碳的设计原则。 2、“人文医院”。秉承以人为本的规划宗旨，从满足病人需求的角度出发，围绕便捷就医流程设计，优雅休闲空间嵌入，方便安全生活设施设置，营造温馨安逸的家庭氛围，让病人充分体验最舒适人文关怀。 3、“高效医院”。通过医院街引导医院人流、物流、交通流、专业流、信息流，使病人就诊、专业分隔、物品输送、车辆引导、信息传递的流线简洁、清晰，让医患充分感受各方面的便捷，医疗效率达到最高效。 4、“信息化医院”。医院临床管理信息化，以实现数字化医院，智能化医院大楼为目标。通过呼叫系统、闭路电视示教系统、远程医疗系统、病房内广播与电视接收系统、医院技防安保系统、LED电脑显示屏及电脑触摸咨询系统、综合布线系统、楼宇机电设备管理系统、病理图像网络通讯系统等，达到信息处理的无纸化和无片化，实现智能化大楼的资料综合共享，提高服务和管理的高效率，达到多、快、好、省的高效益目标。 2.总平面设计 2.1设计依据 2.1.1钟祥市人民医院扩建新院区总体规划方案设计要求 2.1.2用地现状地形图 2.1.3国家及地方颁布的各种有关设计规范和规程: 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90） 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JG50-2001 J114-2001） 《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-99） 《城市道路设计规范》（CJJ37-90） 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）（2006年版） 《民用建筑设计通则》（GJ50352-2005）； 《综合医院建筑设计规范》JGJ49-88 2.2总平面布局 根据医疗流程最短、最便捷的目标，具体规划布局： 1、门诊综合楼平行楚商大道设置，后退道路100米，形成医院入口广场。 2、急救中心设在门诊楼东侧，可从楚商大道和高速公路连接线两个方向进入，畅通的交通有利于提高急救效率，也方便夜间独立运营。 3、在门诊综合楼和住院部之间设置医院街，医院街一层设置步行廊、休息厅、导医台、小超市、等公共用房，每层均设置医技科室，既有良好的导向性，也为患者提供了院内治疗、休息的
第5章 房地产开发项目规划设计 5.1、建设规模 本项目规划规划用地面积55100M2,,总建筑面积65684M2,住宅54517 M2＞商业11167M2；停车位500辆，小区规划总居住户数478 户，绿化覆盖率41.2%,容积率1.2,建筑密度22%。项目建成后，将形成一个集商业超市、健身娱乐、游玩购物、市民居住于一体的布局合理、配套齐全、功能完善的现代化住宅综合小区。 5.2、指导思想 1、本着“以人为本”和以科技为先导的设计思想，以人为核心, 以提高居住环境质量和使用功能，满足不同心理需求和丰富多彩的居住行为为目标，努力创造一个经济合理、使用方便、建筑新颖、环境优美且充满良好文化氛围和交往空间的现代化文明住宅公寓。 2、追求住宅经济效益、社会效益和环境效益的统一。在保证高质量居住环境的同时，注意合理提高开发效益，充分发挥该地段土地价值，更好地为居民服务。 3、动用城市设计理论和方法，力求创造舒适、优美、高雅的居住环境，赋予该项目浓郁的生活情趣和活力，建设富有现代化文明和具有富宁地方特色的住宅公寓。 53、规划原则 1、综合考虑该项目所在地理位置的性质、居住对象、生活习惯、文化习俗，结合周边环境，因地制宜，合理布局，以人为中心，为居民创造舒适、
安全、卫生、优美的居住环境。 2、住所建设的经济技术条件，当前建筑业的发展动态，消费者的承受能力来确定各项合理的建设标准，既能满足当前的实际需要，又具有一定的超前性和导向性。 3、综合考虑商业、绿化、居住、公建等与空间环境设计的内在联系，注重空间景观的连续性和完整性。 4、坚持社会效益、环境效益、经济效益三个统一，在创造良好居住环境的前提下，努力节约用地，开发空间，采取新型建材，节约能源，使各项资源达到最佳配置。 5、突出“整体性”，处理好整体与局部，总体与分区，保留与发展之间的关系，重点要突出。 5?4、建筑选型 总体布局考虑该项目的地理特点，在现状基础上因地制宜，统筹兼顾，合理布局，强调文化性和时代性，力求塑造安静、舒适的生活环境。总体布局依据城市道路布局原有之特点，充分尊重原有城市商业活动的特性一商住楼模式。拟建成布局合理、建筑造型新颖的多层商住楼，住宅平行排列，并在靠近小区入口处设置车辆出入口，以避免车辆进入社区内部对居民形成干扰。 5?5、住宅户型 小区内住宅单体设计新颖别致，造型典雅，色彩明快，以典雅、坡屋梦顶为基调，具有优雅精致的现代建筑风格。建筑分多层，其中沿街为商业用
隆安县宝塔工业集中区生活配套中心二区规划方案 设计理念说明 一、规划依据 a)隆安县发改委立项计划批文 b)项目土地使用书 c)隆安县建设与规划委员会关于该项目的规划设计条件 d)当地基础资料 1）区域位置：本项目地处广西隆安县城内 2）气象：属Ⅳ气候区中小城市类，年平均气温20.7℃, 属夏热冬暖地区3）根据国家规范，以本地区冬至日9：00至15：00为时间依据计算日照时数 4）地形地貌：根据地质资料，本场地位于隆安县岩溶平原，原始地面波状起伏,地势高差较大。场区及附近无全新世活动断裂经过，构造 上处于相对稳定地带。 5）水文地质：根据地质资料，场地内地下水为岩溶裂隙水，主要赋存于下伏灰岩中。地下水对混凝土及钢筋混凝土中的钢筋无腐蚀性， 对钢结构具弱腐蚀性。 6）抗震设防标准：本地区按非抗震设计 e)主要依据的国家现行建设法规、规范 1）建筑工程设计文件编制深度规定 2）工程建设标准强制性条文 3）房屋建筑制图统一标准GB/T 50001-2001 4）民用建筑设计通则GB50352-2005 5）建筑设计防火规范GB 50016—2006 6）高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005年版)
7）住宅建筑规范GB50368-2005 8）住宅设计规范GB 50096—1999(2003年版) 9）夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-2003 10）西壮族自治区居住建筑节能设计标准DB45/221-2007 11）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-97 12）汽车库建筑设计规范JGJ 100-98 二、设计理念 人作为自然的产物，处于天地之间，社会之中，对于自然具有依赖性和亲和力，随着人们对自然的渴望，都希望营造一个幽美典雅的环境。因此，设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在规划的同时，辅以景观设计，最大限度体现居住区本身的底蕴，设计中尽量保留居住区原有的积极元素，加上和谐亲切的人工造景，使居民乐居其中。 三、总体规划 1、总平面布局 小区内部由小区路网分隔为3个组团：高层住宅区-多层住宅区（含商业及配套设施）-专家公寓区，形成居住区-居住的组团结构，各组团之间的开敞性和通透性方面体现着传统韵味，最大限度与自然亲和。组团间通过步行景观通道串联各个内庭，形成景观轴线和广场空间。组团封闭式管理，大区开放。三个组团高低错落，相互辉映，为城市又添加了一套美丽的景观天际线。以下是三个组团的对比分析。 专家公寓区因为层数少，所以密度低、环境好；建筑层数较低，所以通过楼梯就可以解决垂直的问题，居民使用也方便。低层住宅结构单一，平面布置紧凑，组合灵活，既能适应较大、标准较高的要求也能适应标准较低的居住情况。 多层住宅区优点在于：
居住小区方案设计说明 指导老师： 设计者： 一．概况 1.区位条件：该基地位于南方某发达城市新城区，规划土地使用性质为居住用地，规划用地总面积为10公顷，其中可建设用地面积为10公顷。该基地地形平坦，基地内现有部分闲置建筑，多为一层砖混结构，建筑质量较差，规划予以拆迁。该基地四周均为规划的城市道路，东侧紧邻城市绿地，并有一河道从东侧经过，其余各册均为规划中的居住用地。 二.目标： 重塑和提升区域市环境及城市空间，打造城市内标志性居住社区。 三.规划设计依据： 1.本地块规划设计（土地使用）条件 2.规划建设法规文件 3.业主的相关要求 4.数字地形图 5.国家相关的主要设计规范 a 城市居住区设计规范（GB50180-93） b 住宅设计规范(Gb50096-1999) c 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ134-2001) d 民用建筑设计通则(GB50352-2005) e 高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95.2005年) f 建筑设计防火规范(GBJI6-87.2001年) g 汽车库建筑设计规范(JGJ100-98) 二.设计理念: 设计遵循高品质及现代化的整体构念，强调居，商，景的一体化整合。从对用地现状环境特质的充分分析入手，结合地形的特点，合理安排用地分块及空间形态，功能及交通设计，形成有机秩序。层次丰富的空间序列。形成以下设计理念。 1.以人为本，以自然的生态为思考，以人文空间为参照点，塑造各具形态的居住空间。 2.关注小区公共空间的构合，以烘托小区的“大客厅”功能。 3.注意小区整体环境及空间序列组合及构成，围绕中心区和景观，交通轴线，通过建筑与景观，绿化的纵横穿插，住宅高低错落，景观节点的精心营造。配套设置的科学安排，人，车行系统的合理组织，绿化景观的巧妙梳理，为之提供了具有良好通顺，合理，宜人景色的均好性居住环境。
空气家苑项目计划书 一、项目建设说明 空气家苑小区，是河池新空气投资有限公司投资筹建的。该小区的筹建是为空气集团河池科技园的配套设施，为园区入驻企业及百旺经济开发区的企业提供了利于企业建设开发，方便企业员工生活，改善生活条件及美化开发区环境的项目。 二、项目选择地理位置概况 该小区位于百旺开发区内，在南新路与新建路交汇处的东南侧，毗邻两条公路旁，交通方便、地势平坦、周围环境优雅。距市中心2000多米。 三、项目建设市场的需求情况及开发策略定位 1、市场需求状况 （1）、百旺经济开发区已进入驻许多企业，如钢构厂，橡胶制品厂等，目前没有建设一定规模的、给企业提供方便条件的小区。 （2）、东江镇内没有封闭式小区。住宅建筑规划不太集中、建筑风格、标准一般。 （3）、镇内较好地段新建房价，目前已达到2400元/㎡。 2、开发策略定位 （1）、小区规模、规划占地5万平方米以内，规划建筑面积10万平方米以内。 （2）、建筑类型：门市、住宅、车库比例适宜，户型面积适合市场需求。 （3）、建筑风格、绿化、景观具有特色。 （4）、较好的施工质量。 （5）、科学的物业管理。 四、项目建设规模、小区规划、建筑风格 1、建设规模 规划占地：41506平方米，建筑面积：85407平方米（其中住宅建筑面积：58485平方米，商业门市：17683.98平方米，物业及车库：9013平方米），住宅户型60-70平方米的占60%；90平方米的占20%；50平方米的占20%，总户数约835户。车库每套面积：19.8平方米，总套数约：400。 2、小区规划、建筑风格 （1）、小区规划有创意、道路布局合理，要人、车分流，方便进出。主入口为步行街，次入口为车辆出入口。 （2）、整个小区建筑风格要高雅，建筑线条设计合理，美观实用（尤其沿街楼面），建筑颜色搭配合谐，明朗，且有对比度。
湖北剑桥能源投资有限公司创业园规划说明 一、概述 规划地块位于孝南经济开发区（北区）范围内，北面临近长兴二路，东面为107国道，南面靠近王家河。整个地块位于王家下湾之内，此地块及周边用地性质按控规要求均为工业用地。 规划地块为不规整的四边形，东西最长处约335米，南北最长处约264米，用地面积为6.67ha,基地内有一条10KV高压线，近期内高压线即将改线。现状用地全部为农田，地势平坦，高程在23.1—24.8范围内，是较好的建设用地。 二、设计原则 结合控规要求，注重园区与周边城市道路和地理环境的关系，整体规划，分布实施，整合资源，有序推进，建设一个功能设施完善，环境优美的工业园。 三、设计依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008） 2、《孝感市城市总体规划》（修编）（2008-2020年） 3、《孝感市城市规划管理技术〈暂行〉规定》 4、《工业企业总平面设计规范》（GB 50187-93） 5、现行相关市政规范 6、湖北孝南经济开发区（北区）控制性详细规划 7、1：1000现状地形图 四、规划布局 本规划从厂区的功能出发，将地块分成三个区：生产区、办公及后勤区和绿化景观区。 1、生产区 生产区布置了6栋厂房，其中5栋东西向布置，另外1栋南北向布置，考虑到沿路城市景观和厂房内部功能需求，沿长兴二路的厂房北端设置办公室。 2、办公及后勤区 办公区位于地块东部，在该区布置了一栋6层综合楼、一栋2层产品展示中心、和三栋6层宿舍楼。 综合楼建筑面积2400平方米，内设有容纳180～200人的大会议1个， 40人会议室一个，20人会议室2个。 产品展示楼筑面积680平方米，一楼全部为展示大厅，展示公司研发的产品，一楼设有大厅，多功能室，二楼主要是休息场所 宿舍楼建筑面积约6912平方米，内走廊，每层15个房间。 3、绿化景观区 园区共有两处集中绿化景观区，分别布置在办公区和沿长兴二路南侧的绿化带。 五．景观设计 整个园区共有两处绿化景观，一处为长兴二路南侧绿化带，此处绿化景观以植
4.规划设计方案 4.1.1. 规划设计方案的指导原则 规划设计时应遵循以下原则： 1、符合现实总体和地区规划要求； 2、统一规划、合理布局、综合开发、因地制宜、配套建设； 3、结合项目自然条件合理布局，节约用地； 4、强调社会、环境、经济效益的统一，提高项目的综合效益； 5、遵守国家有关法律规定的规范和条例。 此外，针对凤城庭院项目，根据调查和分析，做出具体项目定位，制定出此项目规划设计方案应遵循的原则如下： 6、建筑设计以板塔结合为主，突出现代简约、时尚风格； 7、绿地率在35%以上，重视生态、节能等方面的投入； 8、建筑、小区设计融入周围生态环境。 4.1.2. 设计依据 1、《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 3、《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95 4、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97 5、《城市规划编制办法》 6、《西安市城市规划行政技术准则》 7、西安市城市总体规划 4.2. 项目设计主题和开发方案 凤城庭院项目位于开元路与凤城七路十字，拥有凤城七路南北两侧两个地块。如下图所示： 图1 凤城庭院项目区位图 项目位于未央区，正南向是西安主城区，向北是泾渭新区，未央区不仅有经济技术开发区，还拥有城市运动公园、汉长安城遗址区等景观、古迹。作为西安市城市规划重点规划区，西安市北郊中心所在，有美好的发展前景。 项目主题：凤城庭院——80平米的幸福魔方。立意：住宅设计以方正为主，外围建筑围合中心花园，方正像魔方，花园寓意幸福。80平米为本项目的主力户型，主要针对客户为两口、三口的小家庭，年纪在25-30岁左右。这样立意鲜明，突出重点户型，并且新颖独特利用魔方来暗指幸福，能够吸引年轻、时尚的
概念性规划方案设计说明解说词 一、项目概述： 本项目位于洛阳市北部，洛阳工业园区东端，310国道以北、道北六路以南、东临华山路、西邻龙翔东路。建设用地113246.11平方米约（约170亩）。项目距市中心6.5公里，距洛阳机场2.6公里，交通较为便利。 本项目地块的用地性质为居住，可兼商业。西侧及南侧沿街及西侧局部设置商铺，住宅布置有多层、高层以及相应的配套设施，是一个综合性的现代住宅小区。 二、规划设计理念： （1）环境先行——充分利用自然环境，在开发与设计之初，就建立“环境”先行的观念是达到开发、销售与居住三赢的关键。 （2）以人为本——从总体布局、单体、户型到细部处理，充分体现设计对人的尊重与关心，充分考虑人的需要和便利。 （3）整体设计、一步到位——即在规划设计之初，就从环境的角度，将建筑与景观相结合，最大限度的发挥景观环境对于住区整体空间形态的影响，只有这样才能营造出一
个整合大气的社区形象和富有特色的高品质社区环境。 （4）高品位的体现——从城市设计角度围绕着解决建筑设计同城市空间关系及希望通过设计形成区域地标建筑，完善的设施、高贵雅致的外观和优质的服务是高品味的体现。 通过以上原则力图营造一个布局合理、环境优美、舒适宜人的居住环境，建立恰到好处的交通、绿化系统、空间秩序等，追求社会、经济、环境综合效益的整合，充分体现新时代洛阳的形象，努力创造一个标志性强，整体良好的人居精品。 规划设计： 1、总体布局 本规划布局主要结构为四个住宅组团围绕一个中心景观区，同时形成一个T字景观带。其中，东南角组团与中心景观相互渗透形成品质最佳的多层组团，其余组团为不同层数的高层相结合的组团，在中心景观处结合会所设置一栋户型设计上可分可合的楼王。在入口处布置幼儿园，方便家长接送。西侧、南侧沿街及北侧局部布置2层商铺、东南角两条道路交叉设置一个餐饮为主的商业。在总图设计中充分考虑分期开发的灵活性，以“品质先行、景观先行”的原则，规划南半区与景观区为第一期开发，以品质占领市场；北半区两个组团为二期开发，达到较好的经济效益。也可根据市场需要，进行四期开发，规避风险。
总体规划 校园环境形象不同于其他文化性、商业性环境，商业性环境大多要求标新立异、自我凸出、注重时尚，重点在于给人们一个工作、生活或休闲的空间，注重人们在第一时间的视觉冲击力。 而校园则承载着人文历史的传承，是学生接受知识的场所，典雅、庄重、朴素、自然应该是其本质特征。不同功能区域环境可以通过不同的设计手法来处理，诠释对校园精神的理解，从而反映校园的多元性，自由性，兼容并蓄，记载不同时期校园发展的历程。 1.规划结构 规划以纵横轴线为主干，构成了校园的主体骨架，依托内部车行外环线这个网络，整体建筑布局借鉴传统“书院”型制，以院落串接各功能空间，形成多个组群，组群内部组织紧凑，形成疏密相间，张弛有度的规划结构。 形成“一横、一纵、两心、三区”的规划结构。 一横：以幼儿园建筑群为起点，途径教学区综合楼，跨越体育运动区，经由国旗台到主席台为终点，组成一条东西向主轴线，形成一个由静到动的功能序列。 一纵：由校园主入口起到南侧教学楼为止，通过迎宾集散广场及教学区内部庭院串接综合楼与教学楼，形成一个完整的空间序列。 两心：两心分别为综合楼前的迎宾集散广场、食堂与教师周转房前的生活文化广场。
三区：教学区、生活区、体育运动区三个区域。 2.建筑功能布局 校园不仅仅是传授科学知识的场所，更是陶冶品行、全面提高各方面素质的生活环境。学生的学习也不仅在课堂，更是贯穿在整个校园生活的全过程之中。因此方案从规划层面上既突出了传统教学区域，更是将生活区域、交往场所、运动场所有机整合在一起，既重视课堂中的“授”的作用，更强调了课外生活中“学”的作用。 本规划方案根据基地形状和使用要求，利用道路、绿化将校区划分为教学、生活和体育运动三大功能区。在空间布局中既有明确的中心，又有开放与自由的组合，疏密有致。 由南侧校园主入口进入，到达迎宾集散广场，广场正对行政综合楼，位于校园主入口中心位置，继续进入为两幢教学楼，西侧为体育运动区，东侧幼儿园教学区，北侧为以食堂配套和教师周转房为主的生活区。 建筑布局结合自身功能特点和动静关系做了相应的考虑。总体布局均衡、灵活。各功能区块围绕公共开发的流动空间展开，并且各功能区块之间又有这些开发空间作为缓冲，做到既相对独立又有密切联系。丰富的空间形态，井然有序的布局结构，使整个校园空间严谨庄重，且不失变化。 本案在整体规划设计中通过“道路”、“广场”、“台阶”等城市意象导入校内，力求营造出丰富多彩的弹性空间，实现在空间尺度上的完美过渡，提炼并实践着人生格言“书山有路勤为径，学海无涯苦作
******有限公司厂区规划建筑设计方案 设计说明 1、项目概况 本项目用地位于青岛路以南，上海路以东，规划占地34187平方米。用地性质为工业用地。北侧围墙退让青岛路道路红线4米，西侧围墙退让用地红线4米，建筑退让围墙6米。2、设计依据 1）.《中华人民共和国城市规划法》 2）.《城市规划编制办法》 3）.《厂矿道路设计规范》 4）.《建筑设计防火规范》 5）. 国家其它相关厂区规划设计通则、规范 6）. 甲方提供的规划设计任务书以及基地地形图 3、规划设计指导思想和原则 1）规划设计指导思想 ·规划认真汲取优秀厂区规划的先进经验和先进的城市规划理念，坚持以人为本的思想，努力创造一个功能布局合理，结构清晰，交通便捷，适宜于现代化厂区管理的安全、卫生、工作环境舒适的现代化式厂区。 ·分区合理化、功能网络化。 ·自然、建筑、人共生共荣。 2）规划原则 ·本项目规划严格执行国家关于工业园区建设的有关法令和政策，遵循“以科技为先导，以市场为导向，上质量、上水平、提高经济效益的发展方针进行规划设计。做到厂区的总平面布置与开发区总体规划相协调、精心规划，合理布局，展示现代风貌。 ·宏观入手，从巨入微，依据厂区用地的总体形态，把握厂区发展的大方向、大格局，注重厂区布局合理性和环境景观的理想性。 ·建立以可持续发展为前提，做到经济与技术上可行、环境效益与社会效益双赢。 ·建立厂区内简捷、明晰、互动的功能体系。 ·充分利用基地原有的独特优势，构筑厂区交往环境。 ·建筑设计与布局上强调建筑组群的构成，力求使厂区建筑空间环境形态整体性强、视觉张力强、环境可读性强。 ·规划设计有利于生产、因地制宜、节约用地、功能完善而又节能。 4、总体规划设计 1)总图规划设计要利用厂区的地形，因地制宜进行布置，充分考虑厂区功能配套的完整性。对厂区合理分区，满足环保、安全和消防规范的要求。 2)在地块北侧设厂区入口，满足退城市主要道路红线交点70米的距离，北侧设计为办公研发综合楼，同时西侧沿上海路设计厂区休憩公园，同时丰富上海路景观效果。南侧设计为1#车间及2#，3#车间，西侧是职工食堂与仓库。 3）厂区道路依据厂房规划的防火规范要求布置，整个路网系统，在秩序中有变化，在变化中有秩序，骨架系统在传统基础上更趋于合理性、人文性、生态性。路网结构的合理性还在于其对于国家有关交通、消防、卫生防疫等相关法规规范的充分尊重与满足。所有建筑外围均设有消防车道。 4）厂区总体建筑效果采用红瓦坡屋顶，与其周边建筑和谐统一。 5、竖向设计 影响因素：规划基地现状地形，防洪防涝，工程管线的布置要求，景观结构，空间结构，填方量，经济效益……… 设计中充分考虑与现状道路的衔接，以雨水就近排放为原则，并同时考虑道路的行车要求 6、环保、消防、安全、卫生 在厂区总图设计中，严格按《建筑设计防火规范》要求布置建筑物，确保防火间距和消防通道符合规范的要求，为创造良好的厂区生态环境，除在生产工艺上采取根本措施的同时，
太平镇项目规划建议 一、产品规划思路 （一）、规划要点 建造小镇有天有地的生活会馆·享受有闲阶层的品质社区
（二）、规划特色 差异化产品 最大的差异化来自于别墅的外立面的塑造 ■特色景观 均质化的景观规划，使得中轴绿化带就像自家大花园，体现户户见景。前后私家花园，开门见绿。所有空间均以小广场作为过渡连接的接点，道路、绿化、交错的线条，象征着城市与自然之间相互依赖的关系——绿化带穿越林荫、广场，而草坪一直延伸到每一个别墅的入口，户户见绿。 ■特色房型 面积比较适中的双拼别墅，外立面独特新颖，户型的层次活跃，落地大玻璃的豪华客厅及户户见绿的景观设计。 ■特别区位 环境清幽，新城镇新生活，生活、交通配套齐全。
二、平面设计建议（一）、总体规划
（1）、增加主团绿化和节点绿化 别墅的景观设计关系到别墅的形象和价值，本案小区地块方整，道路通畅。中心绿化带宽广，强调了景观的均好性。但自然景观资源缺乏,景观绿化分布太过均匀，景色单调，缺乏层次感。建议在整体绿化带中规划出中心绿化、主团绿化和节点绿化。增加区内景观的层次感，丰富感，做到步移景换。主干道两侧树木要求常绿，遮荫效果良好，形成林荫道的空间气氛，而宅前路两侧树木可采用落叶，常绿 混种，以满足夏日遮荫而冬季日照的需求，也体现季节的变化，使得每户都有绿荫护夏，红叶迎秋。同时，运用几何图案设定组团景观的造景手法，强化了各组团不同特点并深具文化意蕴。使得园内景观层次丰富，户户有景，季季有景。 景观设计规划建议
（2）、加强中心景观绿化带层次 建议绿化带地面稍高于住户地面，局部人造小丘并栽种乔木、花、草、以此对各别墅进行自然分隔，不露痕迹，既增加景观的丰富性，尽幽居之美，又避免了每户看到对户住宅，保证别墅的私密性，有利于产生归属和领域感。 （3）、休闲活动设施与景观相结合 建议在东区设置两个主团景点，如亲子乐园、休息区等。 亲子乐园是儿童与父母长辈的组团，应布置有按摩步道、塑竹花架、儿童天地、沙池、星星索、小游戏区等，将天伦之乐在美丽的室外园林中自然延伸。各景点构图自然流畅，协调统一，意在倡导一种新的家庭沟通方式。