**********************工程
质
量
通
病
控
制
方
案
*****有限公司
一、工程概况
*****工程位于*****。其中*****，层数为地下1层，地上3层，局部2层，框架结构。
本工程由*****有限公司投资建设，工程质量由*****有限公司监理，并由*****有限公司总承建，由*****担任项目经理。
二、施工过程质量控制
（一）、土方工程
1、依据设计的建筑总平面图，应有规划测量大队测设建筑物的主轴线定位桩。施工单位按施工图分别引测轴线控制桩点或设置龙门桩，且应闭合，并填报工程测量放线记录。
2、检查高层控制点和现场引测的控制点标高，现场根据需要设置几个控制水准点，并加以保护。
3、检查建筑物基础灰线，复核基坑（槽）平面位置尺寸，开挖的宽度和深度，以及放破系数等。
4、在土方开挖过程中，做好基坑排水和防止塌方工作。
5、机械挖土不得一次挖至设计基础底标高，应至少留200mm原土人工开挖，在基坑边一米内不得堆土。
6、检测基底标高，必须达到设计标准。基坑发生超挖，严禁以
土补填。如发生失误超挖，征得同意后，可用素砼填补。
7、基坑挖土位到并清理完浮土，应及时通知业主、监理、勘察、设计和质监对基础验槽，基坑和图纸符合要求后各单位代表签署验槽记录并盖章备案。
8、基槽回填土必须待砼基础有一定强度后方可回填，并应事先办理好基础隐蔽工程验收记录，验收合格后方可进行下一步工序。
9、基槽填土前应排出积水，清除杂物和淤泥。
10、填土要取好土，控制适宜含水量，从最低处开始，有下而上平分层铺垫夯实，每层铺土厚度，压实数遍，压实厚度必须达到土方工程施工验收规范的规定。
11、基础回填土应在基础墙两侧均衡的进行，防止基础墙受损和偏位。回填管沟时，防止管道中心线位置位移和损坏管道。
12、室内土方回填，也应每间分层，均衡回填，并每层用小型打夯机夯实。
13、回填土分项工程施工过程中，施工单位应与检测中心联系派人到现场按验收规范进行土力学环刀试验。检测回填土压实系数是否达到规范或设计要求。
14、及时对基坑开挖及回填土分项工程施工质量进行评定。（二）、砌体结构工程
1、对到场的标准砖、承重多孔砖进行外观检查，查看准用证和出厂合格证，然后按批见证，抽样复试，查看试验报告，各项指标复试才能用于本工程。基础工程不得使用多孔砖，主体结构严禁使用实行砖。
2、对到场的每批水泥查看准用证和质保书，见证取样复试水泥的安定性和强度，必须先试后用，严禁边使用边复试。
3、检查砌筑前砂浆品种、标号应符合设计要求。配合比应由实验室试配提供。现场调整砂石含水量后再挂牌，计量设施应完善，计量（准确重量比），
4、砂浆的搅拌制作必须用砂浆机搅拌，不得用自落式砼搅拌机搅拌。砂浆应随拌随用。
5、对砌体的轴线、中线、界面尺寸和标高进行复核。
6、检查基础砌筑前基础面上的杂物、积水、淤泥是否认真清除，并弹出中心线、轴线及大放脚线。
7、检查砌墙皮数杆的设置是否按砌筑要求设点，设置方法是否正确，皮数杆上应标示力窗高度，圈梁和过梁的截面尺寸标高等。基础墙、墙身砌筑均必须设置皮数杆。
8、观察工人的砌筑方法，宜采用“三一”砌砖法：一铲灰、一块砖、一揉压的砌筑方法。当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm；施工期间气温超过30度时，铺浆长度不得超过500mm。砖的搭接长度不得小于1/4砖长；砌体应上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得用包心砌法。
9、观察检查砌柱留槎方式。外墙转角处不得留直槎，砌体交接处或施工洞口处留直槎时必须为阳槎，留槎处的多余残浆应随时清除，并按规定设置拉结筋，施工洞口应过墙板，当洞口尺寸≥300mm，应设置预制过墙板。
10、检查墙体门窗洞口尺寸，附墙垛、构造柱等位置是否正确。
11、设置钢筋混凝土构造柱的砌体，应按先砌墙后浇柱的施工程序进行。
12、墙体与构造柱的连接处应砌成马牙槎，从每层柱脚开始，先退后进，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不一超过300mm。沿墙高每500每2Θ6拉结钢筋，每边伸入墙内1m，拉结筋末端应设90弯钩。伸入柱内钢筋长度不小于200mm。
13、砖应在使用前隔日浇足水含水率宜为10％～15％，砌筑时补浇水湿润，以利砌筑。
14、砌体接槎时，必须将接槎处的表面清理干净，浇水湿润，并应填实砂浆，保持灰缝平直。
15、每天砌墙的砌筑高度以不超过1.8m为宜，墙的允许自由高度不得超过规范的规定，以免引起墙体失稳。
16、凡是空心砖砌体时，应在窗脚预配实心砖或砼砌块，以利窗连接件的固定。
17、用百格网抽查水平灰缝的砂浆爆满度，每步架抽查不得小于3处，每处三块，三块平均值不得小于80％。
18检查墙体的垂直度，表面平整度，水平灰缝的平直度，水平灰缝的厚度，竖向灰缝的宽度等，其误差不得超过施工规范的规定。
19、在楼面上砌筑时应待楼面砼应达到一定强度，并控制砼的堆放高度，严禁集中堆放。
20、每一层墙或250m3砌体中各种标号的砂浆，至少应制作一组试块，砂浆制作试块实行监理见证。
21、检查砂浆试块的试验报告及检测验评砌体的质量。
22、检查支模洞和脚手洞应清理干净，浇水湿润，用同标号的砌筑砂浆堵砌密实。外墙1/2的部位应用C20细石砼二次堵塞以防渗水。墙洞封堵应做隐蔽工程验收。
23、砌体中的沟槽管道，水、电、暖、卫洞槽等应在砌筑时按照施工图留处或砌入，不宜在砌好的墙体上开槽凿洞。
24、每砌完步高墙体之后，应及时勾缝，清扫墙面，做到混水墙要清砌。
（三）混凝土结构工程
A、模板工程：
模板工程是保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确，应具有足够的承载能力、刚度和稳定性。模板的构件尺寸正确，各表面平整，阴阳角方正，接缝严密不漏浆。
1、检查竖向模板和支架的支撑部分，安装在基土上时，基土应夯实，并加设垫板，垫板宽度不小于200mm。
2、大梁跨度≥4m时，模板应按设计要求起拱，如设计无要求时，可按跨度1/1000～3/1000起拱。
3、检查梁模上下口的尺寸和侧模的垂直度，上口平直度，上口应设限位，模板的构件尺寸应控制在允许的偏差之内。
4、独立柱和构造柱的围箍间距一般500MM～600MM。用尺量柱的截面和柱的轴线位置，吊线检查柱模的垂直度。
5、检查梁柱的边角镶模，镶模要严密、牢固，不得漏浆，不得陷入梁柱的砼内。
6、用尺量或仪器测量柱、梁板的支撑标高和平板模的平整度，
应符合设计和规范的要求。
7、构造柱封模前检查钢筋、钢筋上和柱底的砌筑砂浆及垃圾应清除干净和冲洗，并做隐蔽验收后，方可封模，并在柱底留清扫孔。
8、屋面结构较为复杂，宜用木模，施工方应编制较为详细的支模方案。
9、用于支架和支模的扣件均应拧紧，平模板的支点要坐牢，不得有跷头板，平模板应有一定的回引销扣牢。
10、模板与砼的接触面应涂隔离剂。严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接槎处。
11、模板拆除应有拆模通知书，并经批准，防止过早拆模，而造成结构裂缝，断裂或倒塌。
12、当设计无具体要求时，应符合下列要求：
侧模：在砼强度能确保其表面及陵角不因拆除模板而受到损坏。一般当砼强度达到2.5M pa时方可拆除。
底模：在砼强度达到规范规定的强度后（依据同条件养护试块强度），方可申报拆模，经批准后方可拆除。
13、已拆除模板及其支架的结构，虽砼强度符合设计要求，当施工荷载效应超过使用荷载效应时，必须经过核算，架设临时支撑。
14、悬挑结构的支架拆除，必须保证结构安全。
15、检测评定模板分项施工质量。
B、钢筋工程
1、检查钢筋进场时的质保书，并按炉批及规格按规定抽样复试，进口钢筋需做化学分析，合格后方可使用。
2、钢筋制作时要检查钢筋品种、规格、尺寸、形状、接头方法、接头位置，防止接头集中和接头在规范允许的范围和部位。
3、检查箍筋的制作规格、内径尺寸、弯钩形式，弯钩平直长度是否符合设计和规范要求。
4、按规范规定对焊接的接头抽样试验，试验合格后方可使用。
5、逐个构件检查钢筋品种、规格、数量、间距、位置、接头、主筋锚固长度、绑扎长度是否符合设计和规范要求。
6、检查加密箍筋的规格、数量、位置是否符合设计要求。
7、检查钢筋保护层厚度，垫块和支撑筋的放置是否正确。
8、检查预埋件的规格、数量、位置及安装牢固程度。施工时应保护好现浇板负距钢筋。砼浇筑进程应设置钢筋跟班作业。速时整改以确保钢筋位置。
9、钢筋绑扎完成后，先由施工方自验，经验收合格后办理隐蔽工程验收证明。
10、检测评定钢筋工程施工质量。
C、砼工程
1、检查水泥出厂合格证（质保书），见证抽样复试报告。
2、检查砂石的材质、粒径、含泥量必须符合使用要求。如材料不合格不得使用。
3、自拌砼应用现场材料送实验室试配砼级配，并经监理见证。
4、砼浇筑前应检查模板内的垃圾和杂物，钢筋表面的油污应清理干净。搭设好运输跑道，垫好钢筋保护层，设置控制楼板砼厚度标志，楼板上要浇水湿润。
5、检查机具设置数量是否齐全和完好，劳动力配置是否合理。
6、了解近期天气情况，夏季浇筑砼时应检查防雨及护养的器材，冬季施工时应检查防冻保暖的设备材料。
7、在一切准备工作完善后，方可签发砼的浇筑令。
8、自拌砼应检查水泥厂牌编号，出厂日期，以及出厂级配是否挂牌，抽查计量的正确度，搅拌时间及坍落度，了解一次浇筑砼的数量及水泥数量。不同品种的水泥不得混用。
9、在砼浇筑过程中，要经常巡视观察操作情况，是否按操作规程的要求进行，以确保施工质量。
10、巡视砼浇筑的平仓、紧面、遮盖、浇水养护等工作。
11、在浇筑构造柱时，砖墙应先浇湿后浇砼。
12、旁站见证制作砼试块（标养和同条件养护试块）。
13、模板拆除后，砼构件全面外观检查，并做好记录。
14、评定砼分项质量等级。
（四）、地面与楼面工程
1、基槽及室内回填土应分层夯实，防止地面积土不均匀，不密实，导致地面下沉开裂。
2、地面碎石垫层应压实，检查其垫层标高，铺摊均匀，确保厚度。
3、砼垫层施工应分仓浇筑，浇筑前对基层洒水湿润，砼质量控制参见砼分部工程。
4、铺设楼地面找平层前，应督促施工单位将下一层表面的残浆和垃圾清理清洗干净。
5、水泥砂浆找平层施工，其下层应预湿润，并满刷水泥浆一遍，随刷随铺砂浆刮平，收水压实后打毛。
6、水泥砂浆面层应在隔日水泥砂浆找平层完成的基础上施工。并满刷水泥浆一遍，随刷随铺砂浆刮平，收水压实后打毛。12小时浇水保养，七天内不得践踏。
7、楼梯粉刷，注意起步和顶部的位置，严禁半步的发生。检查步高步宽要一致误差控制在允许范围内，齿角整齐，防滑条顺直。楼梯档上下大小一致，垂直一线。
8、踢脚线为暗踢脚线，水泥砂浆粉刷与墙面一致。一般楼梯间为明踢脚线。
9、检查卫生间、厨房、洗手间、敞开试阳台的地坪标高应比相邻地面底30mm，并要有1％～2％的坡度，坡向地漏或落水处。并作废水试验，严禁滲漏和倒泛水。
10、穿过楼地面的管道孔，在安装管道后，要填嵌密实，作地坪时必须在管子四周作出阻水锥体。
11、楼地面面层施工完成后，巡查表面的平整、洁净、裂缝、空鼓、脱皮和起砂等缺陷，应符合验收规范的规定。
12、建筑物四周的散水坡，与墙根应设缝断开，散水坡转向处设45°斜缝断开，延长度方向每隔5M设一伸缩缝，缝宽10—15mm，缝内用油膏填嵌。
13、评定楼地面分项工程质量等级。
（五）、装饰工程
A、粉刷前的要求：
1、装饰工程应在主体工程质量验收合格后方可进行。
2、暗设管道水试压合格，电器箱盒安装，管槽填补完成。
3、凡是墙上的支撑洞，脚手洞等，必须按规定补砌密实，并应作隐蔽工程验收手续、外墙面洞孔的内测用1/2砖，M5混合砂浆浇水湿润后填嵌密实，外测用C20细石砼分两次填嵌防止渗水。
4、门窗框安装应依照内外墙塌饼而定，门窗框与墙体缝隙应用1：2水泥砂浆双面填嵌密实。
5、墙面的塌饼、冲筋、窗台砌筑前可先行施工。
6、梁柱、门窗套角以及，明角和大角应事先找好规矩，粉好护角线后，方可进行墙面粉刷。
7、大面积粉刷前，应督促预先做好样板间，样板墙，经甲方、监理检查符合要求后方可进行。
B、外粉刷：
1、外粉水泥砂浆底，水泥砂浆中层，1：1：2混合砂浆面层二遍成活。底层应薄而实，与墙体结合牢固，隔日浇水湿润粉中层，中层应刮平蟹毛。待中层基本干后再次浇水湿润粉面层，粉面应压实、平整、蟹细毛，纹路要清晰顺直。
2、外粉仿条木线条间距、缝宽、缝深要一致，缝要水平，外脚甩通。
3、阳台、阳台拱板、压顶、外窗盘、门窗套等应进出一致，厚度一致，从上到下，从左到右成一线，外墙头角、阴角应垂直顺通。
4、外窗台向窗洞两边伸出的长度应一致，宜等于窗台厚度。窗盘应粉出20MM以上的排水坡，上口低于窗下槛20MM，抽出20MM
圆弧，窗台和天盘底应粉出相同的滴水线，外窗台的排水坡应一致。
5、挑沿、阳台、雨蓬应粉出420MM宽，12MM厚的水泥砂浆滴水线。
6、外墙裙毛鼓石粘面应低于室外设计地面100MM，以防止墙脚外露。
7、外粉在封面层前，应清除外脚手的拉墙铝丝。
C、内粉刷
1、内粉前，门窗框与墙体之间的缝隙，用1：2水泥砂浆双面填嵌密实，缝隙大应用C20细石砼分层填嵌。
2、凡是现浇砼柱、梁面和板底粉刷，在抹灰前对砼表面进行斩毛，或采用水泥黄砂107胶拌和物进行隔夜喷洒，以确保粉刷层和基层的粘结牢固，避免空鼓脱落的现象发生。以使用界面剂对砼表面进行处理。
3、室内墙面的阳角、柱面的阳角、门窗洞口处的阳角，均用粉水泥砂浆护角线，门窗洞口的侧边应粉水泥砂浆。
4、厨房间，卫生间墙面粉刷应在明装管道安装前进行。
5、凡是进小斗车的门框，应采取措施，加以保护以防撞坏。
6、内粉与外粉的施工方法基本相同，监理要督促施工方全面检查控制内粉中层的平整度、垂直度；面层要压实抹光，墙面垂直平整，阴阳角方正；平顶面平整，阴角线顺直。
D、外墙面涂料
1、在涂料前对涂料有影响的其他土建和水电等安装工程必须施工完毕，空洞缺陷需修补完整，屋面落水管安装好，（进出一致，垂
直一致）。基层必须坚固，无脱皮起鼓粉化现象，表面必须平整清洁干燥。
2、涂料的品牌、色泽和性能必须符合设计要求。
3、检查涂料产品合格证，详细了解产品性能，在质保期限内按说明书的要求进行施工，控制粘度和稠度，施涂时不流坠，不显刷纹。不得随意稀释或掺和颜料。
4、涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化，起皮和皱裂。腻子干燥后应打磨平整光滑，并清理干净。
5、室外涂料及刷浆如分段进行施工时，应以风格缝，墙面的阴角或落水管等处为分界线，同一墙面应用相同的材料和配合比
6、外墙面涂料刷浆，不得冒雨施工，并应保证成膜前不受雨淋。风力在四级以上时，不进行涂料施工。冬季施工应控制在5℃以上，并不得低于涂料的最低成膜温度。夏季气温过高时，应避免在日光暴晒下进行施工，以免脱皮，起泡。
7、涂料和刷浆施工应遵守有关规范及操作工艺规程，确保工程质量。
（六）、门窗工程
1、查看塑钢门窗厂家生产许可证，进市准用证和厂家每半年定期检测的三性试验报告。
2、塑材进市准用证及合格证。
3、检查塑钢门窗的产品出厂合格证及产品自验凭证。
4、塑钢门窗的产品质量，型材规格，无断裂，框扇四角无开焊现象，焊接应用热融积压焊接。
5、塑料行腔内加称的型钢，应有设计要求，并用螺钉锚紧。
6、塑钢门窗产品可用磁铁检查有无型钢加衬。
7、塑钢门窗框和墙体的连接必须牢固，砖墙严禁用射钉固定。连接件用镀锌或镀铬处理，厚度≥2mm，宽度≥15mm，连接框四角≤180mm，中间间距≤500mm，再推拉窗位置上必须设置一个连接件，连接件设置必须作隐蔽工程验收记录。
8、门窗框安装应与墙面进出一致；相邻的门窗要上下垂直，左右水平标高一致。
9、玻璃嵌条的长度要根据热胀冷缩的原理安装，下料长度应为实际长度的105％，嵌条四角要切成45°。
10、门窗密封毛条长度适宜，要用胶水在上中下进行粘结。
11、窗扇的缓冲垫和限位不能用胶水粘结，应用自攻螺丝固定。
12、外窗的下框两端各距40mm处及每中距1000mm应设4*8mm椭圆型泄水孔。
13、外墙门窗框四周和安装螺钉处都要打密封胶。
14、门窗扇安装好后，应观察检查其附件是否齐全，位置是否准确牢固，开关是否灵活，关闭严密，间隙是否均匀，表面应洁净，无划痕，碰伤，平面光滑。
15、生产厂家应提供定期检测并有效的三项（抗风压强度，空气渗透，雨水渗透）性能检测报告。
16、评定门窗分项工程质量等级。
（七）、屋面工程
1、屋面水泥砂浆找平层应按照屋面的坡度施工，屋面板基层要
清扫干净，浇水湿润。
2、水泥砂浆粉刷屋面刮石条，要依据英红瓦的实际尺寸弹线后施工，挂瓦条要牢固，分档均匀、平直。不出现半张瓦的行列。先确定沿口和脊的挂瓦条位置。
3、检查英红瓦的产品出厂合格证，检查瓦的外形尺寸，无翘无裂，应符合规范。
4、抽样复试抗折，吸水，抗渗性能应符合规范要求。
5、检查平瓦铺盖应正确，行列整齐，搭接紧密，沿口平直。瓦头挑处沿口一般为50～70mm，无缺棱掉角和碎瓦。
6、检查脊瓦搭盖应正确，间距均匀，脊瓦搭盖在俩坡面瓦上至少各40mm。脊瓦与坡面瓦之间的缝隙应用混凝砂浆填实抹平，封固严密。屋脊和斜脊应平直，无起伏现象。
7、检查天沟、斜沟、沿沟和泛水的做法，应符合施工规范规定。
8、成品沿沟应有产品合格证，按设计要求安装，塑料落水管的马腿弯应一致，固定落水管的管箍间距不得大于1.2m，间距应均匀，承插立管在承口处应设管卡。
9、承插排水塑料管的接口，应用专用粘结剂粘牢。
10、落水管下口设45°弯头，离地面100mm。
11、观察和雨后检查屋面有无滲漏现象。落水管排水是否顺畅。
12、评定屋面分项工程质量等级。
（八）、水电安装工程
A、室内给排水
1、给排水的管材、配件、阀门等必须有产品合格证、塑料给排
水管材和配件必须有市建委颁发的准用证才能使用。
2、管道穿过基础、墙壁和楼板时，应配合土建预留孔洞，留孔尺寸应符合施工规范规定。
3、管道穿过楼板时应设套管，套管上口应高于实际地面30 mm。
4、埋地管的标高和横管的标高与坡度应符合设计要求；坡度应符合规范要求。
5、管道支、吊、托架的安装，位置应正确，埋设应平整牢固，与管道接触应紧密，固定应牢靠；固定在建筑结构上的管道支、调架不得影响结构的安全，支架应油漆。
6、塑料横管固定件间距，按施工规范规定：ND50管≤0.6m，ND75管≤0.8m ，ND100管≤1.0m，一根横管上的固定件应均匀。
7、塑料立管的固定件间距，目前规范无明确规定，可按塑料管横管固定件间距的2倍设置。
8、塑料给水管用PPR热熔连接，阀门可用丝口连接。
9、排水管采用XPG—PVC芯层发泡管，接口应用专用粘结剂粘结牢固、严密、不得滲水。
10、排污水管安装，应按设计设检查口或清扫口，且符合规范的规定。立管每层要装伸缩节。立管与排水管连接时应采用2个45°弯头接件。
11、通气管高出屋面不得小于0.5m。
12、地漏应安装在地面的最低处，起篦子顶面应低于设置指处地面5mm。注意地漏应明露不得遮盖。
13、卫生器具及给水配件的安装高度应符合设计及施工规范的规
定。
14、给水管道应作水压试验，试压力不应小于0.6mpa（水压实验时，在10分钟内压力降不大于0.05mpa，然后将试验压力降至工作压力，作外观检查，以不漏为合格），并做好记录。
15、排水应作闭水试验，通水试验及通球试验，并做好记录。
B、一般电气安装
1、接地体必须按设计图施工，材料符合设计要求。
2、开关、插座、配电箱的安装位置和标高，应符合设计及规范的规定。同一室内安装的开关，插座高低差应不大于5mm
3、穿在管内绝缘导线的额定电压不应低于500付，导线应先验收合格，按设计数量、规格穿管，并应符合规范规定。
4、导线在管内不得有接头和扭结，其接头应在接线盒内；关内导线的总截面积（包括绝缘层）不应超过管子有效截面积的40％。
5、导线穿入钢管以后，在导线出口处，应装护线套，保护导线、
6、插座接线应符合下列要求：
①单相二孔插座，左零右相。
②单相三孔插座，左零右相，接地在上方。
③三相四孔插座，从左到右为，A、B、C相接地在上方。
7、开关接线，应相线进开关，一般应上进下出。
8、箱（柜）电缆线应有相序色标，A、B、C、D、E分别以黄、绿、红、紫、黑标示。箱柜内电气应符合电气设计标准，质量可靠，标志牌齐全。
9、明暗管线装置的钢管，电缆装置的金属包皮应成一连续不断
导线，使钢管系统或金属包皮系统任意俩点之间的电阻不大于1欧姆。
10、吊扇的挂钩直径不得小于10MM，固定牢固，扇叶距地面高度不宜低于2.5M。
11、线路装置应用500伏摇表测量导线对大地之间对绝缘电阻。相对相，相对地的绝缘电阻应不小于0.5兆欧。
12、用接地电阻测试仪测量防雷及接地系统的接地电阻值不得大于1欧姆，应做好记录。
13、灯具安装：规格、位置、应按设计要求。成排灯具应横平竖直，造型部位灯具安装应符合装潢设计要求。
14、所有灯具安装后，应进行试亮。
三、质量通病的控制及预防
1、钢筋工程
2、模板工程
3、混凝土工程
目录一、编制依据 二、工程概况 三、编制目标及原则
四、最常见的质量通病 五、质量通病的原因分析及防治措施 一、编制依据： 1.1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）1.2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015）1.3、屋面工程技术规范（GB50207-94） 1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50208-2002 1.5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001 1.6、建筑防水工程施工工艺质量验收标准规范 1.7、施工手册 1.8、工程设计图纸 二、工程概况：
本工程为庐江中心城46#楼项目，位于安徽省庐江县文明中路西侧 庐江县人民医院北侧。 建设单位：庐江县云升房地产开发有限公司 监理单位：安徽祥如建设工程咨询有限公司 施工单位：江苏大汉建设实业集团有限责任公司 设计单位:合肥工业大学建筑设计研究院 勘探单位：安徽工程勘察院。 本工程为庐江县庐江中心城46#楼项目工程，本工程相对标高+0.000相对于绝对标高值为11.5m、室内外高差为0.30m，主要使用功能为商业。建筑工程等级为一级，设计使用年限50年；建筑面积为77263.34㎡，其中地上62464.18㎡、地下14799.16㎡、建筑基底面积7045㎡；建筑层数为地上28层、地下2层，建筑高度99.9m。耐火等级为Ⅰ级、地下室耐火等级为Ⅰ级；屋面防水等级为Ⅰ级、地下室防水 等级为Ⅰ级；抗震设防烈度为7度；主要结构类型为钢筋混凝土框架结构。 三、编制目标及原则： 3.1、建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的 一些工程质量问题。质量通病面大量广，危害极大；消除质量通病，是 提高施工项目质量的关键环节。产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量 意识，不讲“认真”二字。其实，消除质量通病，并不是什么高不可攀 的要求，办不到的事。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第
目录 一、编制目的 (2) 二、编制依据 (2) 三、预防质量通病的施工技术措施 (2) （一）、墙体质量通病防治技术措施 (3) （二）、钢筋混凝土现浇楼板质量通病防治施工措施 (4) （三）、楼地面质量通病防治技术措施 (6) （四）、外墙质量通病防治技术措施 (7) （五）、门窗质量通病防治技术措施 (8) （六）、屋面质量通病防治技术措施 (9) （七）、楼梯、栏杆、台阶质量通病防治技术措施 (10) （八）、主变、高抗、电容器、断路器等主设备基础、保护帽质量通病防治技术措施 (11) （九）、电缆沟及盖板质量通病防治技术措施 (12) （十）、道路及散水质量通病防治技术措施 (12) （十一）、站区围墙质量通病防治技术措施 (13)
XXXXXXX土建工程 房屋工程质量通病防治方案和施工措施 一、编制目的 质量通病量大面广，危害较大，消除和防治质量通病是提高工程质量的重要环节，也是工程质量创优的重要措施之一。为保证工程质量，防止出现屋面、外墙、门窗渗漏和混凝土楼板、外墙裂缝等质量通病，特编制此方案。 二、编制依据 《建筑施工验收规范》 《110kV-1000kV变电（换流站）土建工程施工质量验收与评定规程》 《电力建设房屋工程质量通病防治工作规定》 《电气装置安装工程施工及验收规范》 《输变电工程建设标准强制性条文实施管理规定》 《国家电网公司输变电工程施工工艺示范手册》 三、预防质量通病的施工技术措施 产生质量通病的原因虽多，涉及面虽广，但究其主要原因是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第一”的观念，认真遵守施工程序和操作规程及强制性条文有关规定，认真贯彻质量责任制，认真总结质量通病的经验教训，采取有效的预防措施，要解决质量通病是完全可能的。 同时必须加强对施工过程中的质量控制，严格工序质量，将工程质量通病和不足之处消除在分项工序中。工序验收按班组自检、班组负责人（观察、翻样）复检、专职质量员核验的三检程序。一道工序未经验收合格，不得进入下道工序施工。质量员还应通过抽检等实测实量的手段，把发现不符合质量要求的地方及时加以纠正和更改。同时加强技术复核、隐蔽工程验收等过程验收，分项工程施工完毕后，由单位工程负责人组织有关工程技术人员，按照验评标准进行评定，专职质量员负责质量核定。 1、制订消除质量通病的规划，综合分析这些通病产生的原因，采取什么措施治理较适宜。 2、通过图纸会审，方案优化，消除由设计欠周出现的工程质量通病。属于设计方面的原因，则通过改进设计来治理。
精品文档 GDAQ21101□质量通病防治措施专项施工方案 工程名称：金鼎中心区消防站工程 总承包单位：广东荣基鸿业建筑工程总公司 编制人：年月日 审核人：年月日 审批人：年月日
目录 一、工程概况 ---------------------------------------------------------------------------- 1 二、质量管理及保证措施 ------------------------------------------------------------- 1 三、工程质量的过程控制和质量通病的防治措施 ------------------------------- 4 1、模板工程-------------------------------------------------------------------------- 4 2、钢筋工程-------------------------------------------------------------------------- 7 3、混凝土工程------------------------------------------------------------------------ 9 4、砌筑工程------------------------------------------------------------------------- 16 5、防水工程------------------------------------------------------------------------- 17 6、楼板裂缝------------------------------------------------------------------------- 18 7、楼地面渗漏防治的技术措施 ------------------------------------------------- 19 8、外墙常见的质量通病 ---------------------------------------------------------- 20 9、门窗渗漏------------------------------------------------------------------------- 20 10、屋面施工阶段防水层起鼓、渗漏 ----------------------------------------- 21 11、屋面有排气要求的隔热层不按规定留排水、排气孔，使顶棚出现渗水等现象 ----------------------------------------------------------------------------- 22 12、楼梯抹灰后踏步阳角掉角、排水不畅------------------------------------ 22 13、尺寸偏差 ----------------------------------------------------------------------- 22
天保大道建设工程(迎宾大道南延线-- 锦江桥) 质量通病防治专项措施方案 四川源泰建设工程有限公司天保大道项目部 2013年7月
天保大道建设工程(迎宾大道南延线-- 锦江桥) 质量通病防治措施方案 编制人: 审核人: 批准人：
编制单位: 四川源泰建设工程有限公司天保大道项目部 编制日期: 2013年7月16日 第一章工程概况 本道路工程设计起点K0+020，接现状迎宾大道南延线车道边缘线，设计终点K3+200，位于锦江桥附近。道路全长3200米，红线宽度40米，道路两侧各有一定宽度的规划绿地，道路北侧规划绿地为15米，道路南侧规划绿地为30米。 道路沿线共有六处交叉口（含起点与迎宾大道南延线线交叉口），第一处交叉口为起点处天保大道与迎宾大道平交口，天保大道顺接现状迎宾大道南延线车道边缘线；第二处交叉口为天保大道与规划道路平交；第三处交叉口为天保大道与元华路底层道路平交；第四处交叉口为天保大道与规划道路平交，第五处交叉口为天保大道与赛事中心连接线平交；第六处交叉口为天保大道与站华路平交。与元华路相交路口，元华路40米红线范围由元华路实施，元华路红线范围外由本道路实施；与站华路相交路口已由站华路实施。其余路口由本道路设施。 本项目位于双流县华阳区，处于天府新区的核心地带，作为与元华路、红星路南延线、正公路同期开工的天府新区第一批重点项目，建设意义非常重大。不仅可以在区域交通中起到连通“三纵”的作用，同时可带动周边区域地块的招商引资、开发建设。本道路规划红线宽
40米，北侧规划绿地为15米宽，南侧规划绿地为30米宽。横断面布置要素及尺寸如下： 其中车行道路面具体划分为： 32米=0.25米路缘带+4.5米非机动车道+（3.75+3.75+3.5）米机动车道+0.5米中央双黄线+（3.5+3.75+3.75）米机动车道+4.5米非机动车道+0.25米路缘带。 车道横坡度为1.5%向外侧，人行道横坡度为2%向内侧，均采用单折线型式；人行道路缘石外露高度22cm。 路面设计标高线为道路中线。 设计标准： （1）道路等级：城市主干路； （2）计算行车速度：60km/h；
工程质量通病防治专项施工方案 一、工程概况 由江苏万豪房地产有限公司开发得万豪西花苑二期一标段工程，其中A12为两层框架结构独立基础、A11为地下一层地上三层框架结构、09栋为地下一层地上九层框架剪力墙结构、11 栋为地下一层地上十七层框架剪力墙结构，总建筑面积约为30000平方米。总承包单位为通州建总集团有限公司。 二、施工措施得编制依据： 根据《扬州市建筑工程质量通病防治办法》得规定，凡2004年7 月1 日起新开工得住宅工程，应全面贯彻《江苏省工程建设标准工程质量通病控制标准》得要求，结合万豪西花苑二期一标段工程得实际情况，就本工程工序，按《江苏省工程建设标准工程质量通病控制标准》得要求，认真研究，加以细化、完善，制定得实施计划与措施。 本方案就是在原施工组织设计得基础上，根据《江苏省工程建设标准工程质量通病控制标准》得要求，针对住宅工程常见得通病制定得专项治理方案，就是施工组织设计得补充，报业主、监理审批后在后续工程中与施工组织设计一并实施。三、运行程序 制定计划T落实措施T学习、交底T检查、整改T验收、总结、制定计 划为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防治。本工程成立质量通病防治领导小组。由项目经理担任组长，技术负责人、质检员担任副组长，各工种得班组长担任成员。对通病防治得全过程进行组织、实施，加强预控，特制定通病防治计划，具体如下： 1、墙体裂缝防治 2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治
3、楼地面渗漏防治 4、外墙渗漏防治 5、门窗渗漏防治 6、屋面渗漏防治 7、屋内标高与几何尺寸防治 五、治理质量通病得防治措施 1、墙体裂缝防治得技术措施： 1.1 本工程外墙为砂浆加砌块砖，内墙粉煤灰加气混凝土砌块，考虑到加气混 凝土砌块得工期与质量方面得不利因素，我方做出以下调整，砌块进场后及 时进行复试，复试合格后现场开始使用，在使用前两天提前洒水湿润，保证砌块含水率控制在在15%。 1.2砌墙时在留置墙体拉结筋间距500mm在砌体得中部设置腰梁一道，门洞上 口及窗台上口设置门过梁及窗台梁一道。门窗洞口两侧设置构造柱。 1、3 墙体得管线密集处，砖砌体无法砌筑时，进行留槽用混凝土进行浇灌，留槽做法同 构造柱马牙槎，内配双层双向箍筋① 8@150拉钩间距①6@300。 1 、4 填充墙与砼梁、墙结合处均采用钢丝网加强抹灰，加强带与各基体得搭接 宽度150，顶层粉刷砂浆宜掺入抗裂剂。 1、5砌筑砂浆采用专用砌筑砂浆。 1、6填充墙砌至接近梁底、板底时留置2?3cm得缝隙。填充墙砌筑完间隔15d 以后，用细石砼或高标号水泥砂浆分两次嵌填密实 1、7 框架间填充墙拉接筋按砖模数要求，不得折弯压入砖缝。 1、8砌体结构砌筑完成后30d后开始抹灰。 1 、9 墙体安装电管须开槽时，开槽必须使用切割机，开槽宽度必须就是管径得两倍。
工程质量通病防治方案和施工措施字串2 一、基础不均匀沉降处裂缝控制 1、在基坑放线开挖后，敬请勘察人员、设计人员以及质监人员进行现场验收基坑，对不适合作基础持力层土层应彻底挖去，然后再根据设计要求认真做好处理工作，直至达到设计要求。通过监理部门，并做好隐蔽工程记录和签证，才能进行下道工序施工。 2、砂石垫层应采用黄沙和级配好石子其粒径不能大50mm，搅拌均匀，分层铺设，分层用压路机夯实，平板振动器振平。铺设时砂要有一定含水率，才能夯实。素砼垫层严格按照配合比进行配料，按水平控制点浇筑，再用平板振动器纵横依次振实，抹平，在其强度达到1.2Mpa以后，才能在其上面施工。 在06幢基础施工过程中，出现了一些问题，如：3月3号上午检查时发现局部钢筋间距过大，其中12轴负弯距筋Φ14@200伸入大开间应为1 500mm，小开间应为1200mm，现场绑扎为小开间1500mm，大开间为120 0mm，与设计不符，已通知中南公司返工重改，9号上午对楼底板钢筋检查发现：基础梁截面尺寸偏小，底板钢筋保护层偏小，剪力墙迎水面保护层偏小，下午复检时已整改。 二、现浇楼板、阳角、转角处裂缝控制 1、裂缝产生原因： （1）阳角、转角处，梁板配筋不足或截面过小，使板成型后刚度较差。字串2 （2）沉降裂缝。 （3）建筑单体长度太长。 （4）施工不当，如支撑钢度较差，施工负弯矩筋踩扁。楼板早期受压过大。 （5）砼配合比达不到设计要求，浇好后保养不及时，使砼强度降低或过早上人放料施工。
（1）在现浇板每个阳角和转角处增加5-7根Ф10放射筋，长度不小于1500mm，圈梁转角处，增加2Ф12转角筋。转角处圈梁钢筋应伸入另面梁内40d搭接，提高转角整体性。 （2）屋面及楼层阳角处设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100m m，钢筋直径不宜小于Ф8，中间二间楼层钢筋宜采用双层双向。 （3）浇筑砼砂、石子、水泥必须符合要求，砂石含泥量不超过2%，对水泥安定性和凝结时间要复试合格。 （4）平板模采用夹板支模，钢管支撑，木方支垫，加强模板钢度，以减少上部受重压而产生挠度。拆模时楼板砼强度应达到80%以上，一般在上层砼浇完三天后才能拆下层模板。 （5）砼要严格控制配合比和水灰比，坍落度控制在60mm以内。浇筑时应防止负弯矩筋施工时踩扁、位移。对于踩扁处钢筋工要及时修补，放料时不能集中放在一个地方，应均匀铺开。加强转角处砼振捣以提高砼抗拉强度。、 字串5 （6）砼浇完后楼板不能过早地在其上进行施工、堆料，须砼强度达到1.2mpa才能在上施工，以免施工材料对砼产鲈一蚵グ寰植砍梗怕ッ娌撕邸?BR>（7）以防砼干缩裂缝，在砼浇完根据气候情况，12-24小时后进行浇水、养护、养护不少于7天，使整体刚度上升，抵御裂缝。 字串9 三、窗下墙、窗角“八字缝”控制 1、窗下墙、窗角“八字缝”产生原因 （1）由于地基反压力和砖砌体温度收缩应力共同作用所产生裂缝。 （2）砌筑砂浆标号太低，墙体整体性不好。由于温度变化使墙体胀缩产生裂缝。 （3）窗上口过梁模板拆除过早，过梁变形引起窗角裂缝。
目录 一、工程概况 0 二、总体要求....................................... 错误!未定义书签。 1．1编制说明.................................... 错误!未定义书签。 1．2质量目标?0 三、防控治理保证体系................................ 错误!未定义书签。 3.１防控治理管理组织机构........................ 错误!未定义书签。 四、防控治理制度?错误!未定义书签。 4．1质量实施体制?错误!未定义书签。 4.2建立防控治理工程预检制度?错误!未定义书签。 4．３建立防控治理计划制度....................... 错误!未定义书签。 4.4成立相应QC小组制度.......................... 错误!未定义书签。 4.5责权利相结合制度............................. 错误!未定义书签。 ４.6严格防控治理检查制度?5 4．7坚持样板引路制度?错误!未定义书签。 4．８加强成品保护制度?错误!未定义书签。 ４.9工程例会制?错误!未定义书签。 4．10建立开工前的技术交底制度?6 4.11建立“五不施工”、“三不交接”及工序“三检”制度错误!未定义书签。 4.12建立严格的隐蔽工程检查签证制度 (7) 4．1３建立质量巡视检查和旁站制度?错误!未定义书签。 4．14建立严格的原材料、成品和半成品进场验收制度. 错误!未定义书签。 ４.１5建立健全原材料、成品、半成品管理制度 (7) 4.16建立原材料采购制度?7 五、防控治理保证措施?错误!未定义书签。 5.１第一要素——人.............................. 错误!未定义书签。 5.2第二要素——材料?错误!未定义书签。 ５.3第三要素——方法 (9) 5.4第四要素——机械............................. 错误!未定义书签。 5.５第五要素——环境?错误!未定义书签。 六、防控治理程序?错误!未定义书签。 6．1防控治理保证程序?错误!未定义书签。 ６.2过程质量执行程序............................ 错误!未定义书签。 ６.3施工质量检查与评定 (11) 6.4质量事故、汇报与验收......................... 错误!未定义书签。 13 七、可能出现的质量通病分析? 7．1、桩基工程?错误!未定义书签。 ７.2、模板工程.................................. 错误!未定义书签。 ７．3、钢筋工程?错误!未定义书签。
目录 一、工程简介 (2) 二、质量管理及保证措施 (2) 三、工程质量的过程控制和质量通病的防治措施 (5) 1、模板工程 (5) 2、钢筋工程 (8) 3、混凝土工程 (11) 4、砌筑工程 (19) 5、防水工程 (19) 6、楼板裂缝 (19) 7、楼地面渗漏防治的技术措施 (20) 8、外墙常见的质量通病 (21) 9、门窗渗漏 (22) 10、屋面施工阶段防水层起鼓、渗漏 (23) 11、屋面有排汽要求的隔热层不按规定留排水、排汽孔，使顶棚出现渗水 等现象。 (24) 12、楼梯抹灰后踏步阳角掉角、排水不畅 (25) 13、尺寸偏差 (25)
一、工程简介 大沙东街保障性住房项目为政府开发建设的保障性住房，建筑地点位于位于广州黄埔区中部，在广园快速路与大沙地路之间，西侧为乌涌，北临护林路，本标段位于本地块的东区南面，包括有编号为A1～A5栋保障性住房, G～9栋两层裙楼，塔楼层高为三十三层的联体建筑，两层地下室面积为15000㎡，地上122035㎡，总建筑面积共137035㎡。 每栋楼平面形状呈十字型，首层为菜市场、商铺、及物业管理中心，二层及以上均为住宅楼。一层层高为5.2m，二层层高为4.5m,其他楼层均为住宅层高2.9m，建筑总高度为99.6m。 二、质量管理及保证措施 （1）现场成立以项目经理为首，副经理中间控制，专职质检员、各施工项目组长及兼职质检员参加的全面质量管理领导小组，建立完善的项目质保体系及项目质量信息反馈体系，对工程质量进行层层监控，并配合公司、监理、业主等质量监督部门形成一个从项目经理到施工班组的全面质量管理网络。
质量通病防治小组网络图 （2）认真落实质量责任制和奖罚制度，在员工中开展全面质量管理知识教育培训，提高员工的质量意识，建立各种形式检查小组，就工程中以往经常出现的质量通病和工程可能出现的质量隐患为目标开展活动，从思想上、行动上重视起来，消除质量通病的发生。 （3）严格按规范、标准、设计要求施工，实行质量目标跟踪管理，关键部位设质量管理点，作为施工过程的“关键过程”，对有特殊要求的工
恩施州怡嘉苑经济适用住房小区工程 工程质量通病防治措施方案 编制单位：重庆市万州清江建筑工程有限公司（A栋） 恩施州翔宇建设工程有限公司（B栋） 恩施州宏城建设工程有限公司（C栋） 恩施州兴州建设工程有限公司（D栋） 恩施州兴州建设工程有限公司（E栋） 编制组人员：
审核单位： 编制日期：二0一0年十一月三日 目录 一、施工概况··2 1.1.工程项目名称和参建单位名称··2 1.2.工程概况及说明··2 二、质量通病防治保证管理体系·3 三、编制依据··4 四、防质量通病实施目标·5 五、工程质量通病各项防治措施方案·5 （一）外墙渗漏防治措施··5 （二）变形缝渗漏防治措施··13 （三）钢筋混凝土现浇楼板开裂控制与防治措施··16 （四）墙体裂缝控制与防治技术措施··26 （五）给排水工程质量通病防治技术措施··32 （六）电气工程质量通病防治方案··37 （七）室内标高与几何尺寸控制质量通病防治方案··41 （八）屋面渗漏防治措施··43 （九）楼地面渗漏防治措施··50 六、质量通病防治管理措施·54
一、工程概况 1.1.工程项目名称和参建单位名称 项目名称：恩施州经济适用住房小区工程 建设单位：恩施州蓝盾城市综合开发有限责任公司 监理单位：恩施州同欣监理有限公司 广东天衡工程建设咨询监理有限公司 设计单位：北京威斯顿建筑设计有限公司 恩施州天工建筑勘察设计有限责任公司 勘察单位：中南勘察设计院 恩施州天工建筑勘察设计有限责任公司 参建单位：重庆市万州清江建筑工程有限公司（A栋） 恩施州翔宇建设工程有限公司（B栋） 恩施州宏城建设工程有限公司（C栋） 恩施州兴州建设工程有限公司（D栋） 恩施州兴州建设工程有限公司（E栋） 1.2.工程概况及说明 恩施怡嘉苑经济适用住房小区工程位于恩施市学院二巷，地势平坦。整个小区包括有5幢建筑物，拟建小区规划总用地面积约15161.70㎡，其中建筑总占地面积约为3200.00㎡，总建筑面积约为59100.00㎡，地下面积约3500㎡。
亿锋·现代城工程 施工质量通病防治方案 编号： 编制： 审核： 审批： 中国建筑第八工程局 2006年7月1日
1．工程概况 开发区亿锋·现代城工程是集高层住宅、高层酒店式公寓、小高层住宅、多层商场、大面积地车库（含部分六级人防）为一体的大型现代小区，总建筑面积约24万平方米，包括大型地下室车库、商场及9栋百米、一栋55米高层塔楼。 本工程1#、2#、3#楼为框剪结构，1#、2#、3#楼地下二层，1#楼地上二十九层，3#楼地上三十层，2#楼地上十三层，商场1及地下室车库为框架结构，地下二层，地上三层，4#~10#楼为剪力墙结构，4#、5#、6#楼地下二层，地上三十二层，7#、8#楼地下一层，地上三十四层，9#、10#楼地下二层，地上三十四层，地下室车库2A地下一层，商铺地下一层，地上三层。 本工程质量目标为省“世纪杯”，为确保达到此目标，同时结合室2006年质量年活动要求，特制定此施工质量通病防治方案，以期规避类似质量通病发生。2．模板工程 1．轴线偏位 现象：拆模后，发现砼柱、墙实际位置与建筑物轴线偏移。 预防措施： a．模板轴线放线后，要有专人进行技术复核，无误后才能支模。 b．墙、柱模板根部和顶部必须设限位措施，如采用焊接钢件限位，以保证底部和顶部位置准确。 c．支模时要拉水平，竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板水平，竖向位置准确。 d．根据砼结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度和稳定性。 e．砼浇捣前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时进行处理。 2．变形 现象：拆模后发现砼柱、梁、墙出现凸肚、缩颈或翘曲现象。 预防措施： a．模板及支架系统设计时，应考虑其本身自重，施工荷载及砼浇捣时侧向
XXX工程 质量通病防治措施方案 批准： 审核： 编制：
XXX项目经理部 二零一八年三月十五日 目录 一、工程概况 (1) 二、质量目标 (1) 三、项目部质量保证体系、制度的建立 (1) 四、质量通病防治措施 (2) （一）总体措施 (2) （二）关键工序质量控制点的设置及质量预控 (2) （三）各主要分项工程质量通病防治的具体措施 (6)
XXX项目 质量通病防治措施方案 一、工程概况 1、XXX项目一标段，位于XXX。 其中：XXXXXXXX； 工程设计使用年限50年，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为8度。 二、质量目标 1、确保“XXX”，争创“XXX”；“XXX”。 2、目标值： 地基与基础和主体结构工程上级质量监督部门检验必须达到一次性合格。 单位工程质量及控制资料： 分项工程检验批验收合格率达到100%； 分部、分项工程质量验收达到一次交验合格； 单位工程观感质量检查均应达到“好”； 单位工程质量控制资料同步齐全； 主体工程砼外光内实；装饰工程观感质量检查评价良好。 主要功能项目的抽查结果均应达到齐全完整、合格。 三、项目部质量保证体系、制度的建立 为使本工程质量上台阶，成为我公司品牌工程、样板工程，工程公司在配备该项目班子成员及选择施工队伍时从专业水平、施工能力、管理能力等各个方面综合考虑从优、从精配备以满足要求。 根据本项目的建设规模、质量要求，建立以项目经理为主的项目部质量保证体系：
项目经理部质量管理组织机构图 四、质量通病防治措施 （一）总体措施 根据本工程的特点，认真执行《管理手册》，从施工人员技术培训到各种机具的保养维修，从从原材料控制到工程质量评定等一切活动，都在质量保证、质量控制体系下进行，有效地防止质量通病的发生。 对各主要分项工程可能出现的质量通病进行预见，并制定分项防治措施，施工中着重进行控制。 施工前进行详细的技术交底，使操作人们明确每个分项工程的施工方法，质量通病产生的原因及预防措施， 施工中严把施工程序中的每一个环节，严格按工艺标准要求操作，管理人员认真检查，确保防治措施落实到各施工质量的关键点上。 （二）关键工序质量控制点的设置及质量预控 一）、关键工序质量控制点的设置 根据该工程的特点，确定如下关键和特殊工序质量作为质量控制的重点。
目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (2) 三、编制目标及原则 (3) 四、最常见的质量通病 (4) 五、质量通病的原因分析及防治措施 (5)
一、编制依据： 1.1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 1.2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） 1.3、屋面工程技术规范（GB50207-94） 1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50208-2002 1.5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001 1.6、建筑防水工程施工工艺质量验收标准规范 1.7、施工手册 1.8、工程设计图纸 二、工程概况： 三、编制目标及原则： 3.1、建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。质量通病面大量广，危害极大；消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二字。其实，消除质量通病，并不是什么高不可攀的要求，办不到的事。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第二”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施。
建筑工程质量的好坏很大程度上取决于“渗、漏、裂、空、堵”等质量通病的防治效果，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水；外门窗周围渗水；屋面渗水；卫生间、厨房间渗漏；管道接口渗漏；地面、顶棚空鼓；楼地面、墙面裂缝；下水道堵塞等。 3.2、质量通病防治基本原则 1、质量通病的治理要以管理和技术措施为主，反对不计成本，以治理为名进行不必要的变更的治理行为。在管理上，要加强施工组织，完善各项制度，落实质量责任，推广标准化、精细化施工管理；在技术上，要加强技术创新，鼓励研发、推广和采用新技术、新材料，完善工艺流程和标准，严格执行强制性标准。 2、质量通病的治理要和精细化管理相结合，治理工作注重从小、从细抓起。治理质量通病的过程就是一个精细化管理的过程，要注重抓好工程质量的细小部位，施工管理的细小措施，施工工艺的细小环节。 3、质量通病的治理要加强协作，各负其责。在治理过程中，要通过治理责任这个纽带，建立治理沟通、协作机制，形成合力，共同发挥作用。 4、质量通病的治理要预先制定专项治理措施，找准病因，对症下药，做到事半功倍。质量通病是长期形成的痼疾，治理活动不可能一蹴而就、立竿见影，要根据工程实际情况，突出重点、重点突破，带动全面。 5、质量通病治理活动要在明确责任的基础上，充分发挥一线人员的智慧，要防止质量通病的治理要求、治理措施和一线人员不见面的情况，要让一线工程人员了解质量通病的名称、危害、产生原因和表现形式，掌握治理的措施和施工工艺关键环节，把治理的直接责任落实到一线，调动一线人员的积极性。 3.3、工程质量通病治理工作领导小组： 组长：唐新（项目经理） 副组长：黄礼辉（项目副经理）、张曼维（项目技术总工） 成员：王双（质检员）、各栋号施工员、劳务班组负责人 四、最常见的质量通病： 4.1基础不均匀下沉，墙身开裂； 4.2现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋； 4.3现浇钢筋混凝土阳台、雨蓬根部开裂或倾覆、坍塌； 4.4砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证； 4.5屋面、厨房渗水、漏水； 4.6墙面抹灰起壳，裂缝、起麻点、不平整； 4.7地面及楼面起砂、起壳、开裂； 4.8门窗变形，缝隙过大，密封不严；
解决方案编号：YTO-FS-PD483 建筑工程施工质量通病及预防措施分 析通用版 The Problems, Defects, Requirements, Etc. That Have Been Reflected Or Can Be Expected, And A Solution Proposed T o Solve The Overall Problem Can Ensure The Rapid And Effective Implementation. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
建筑工程施工质量通病及预防措施 分析通用版 使用提示：本解决方案文件可用于已经体现出的，或者可以预期的问题、不足、缺陷、需求等等，所提出的一个解决整体问题的方案（建议书、计划表），同时能够确保加以快速有效的执行。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 随着人民生活水平的提高，人们居住、工作条件越来越好，建设项目工程质量要求高，各种新材料、新技术、新工艺不断被应用到工程施工当中，在提高工程质量的同时也增加了施工管理的难度。本文主要探讨当前建筑工程施工过程中存在的一些影响工程质量的常见问题，并提出了加强施工管理的方法，对建筑工程质量的提高具有一定的借鉴意义。在目前的建筑工程施工中，质量通病成为制约工程建设的主要问题，对建筑企业的信誉和经济效益也有着很大的影响，所以有效防范质量通病，对于建筑企业来说是十分重要的。 一、建筑工程施工中的质量通病 1.施工所需的砂浆调制不合理 在建筑施工过程中需要用到大量的砂浆材料，砂浆的调制工作也是施工过程中十分重要的环节，砂浆的质量关系到建筑物的结构和装饰，对它们的质量问题有很大影响。一些建筑企业为了降低成本，节约开支，在材料的选
1.概述 1.1编制目的 为进一步提高旺西幼儿园工程施工质量,全面开展质量通病治理活动，杜绝施工过程中质量通病，消除有较大影响和影响观感质量的质量通病，提高工程项目整体质量水平，实现工程创优目标。 根据相关标准要求，结合公司质量通病重点治理工作要求，特编制《旺西幼儿园工程质量通病防治方案和控制措施》计划，要求项目部全体管理人员、各参建队伍在施工生产过程中全面、规范地执行。 1.2编制依据 《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32J16-2014 《建筑工程质量问题通病防治手册》（中国建筑工业出版社2014版）； 本工程特点及近年来公司在检查中暴露出系列质量通病问题； 现行设计、施工及施工验收规范。 2.质量通病防治领导小组及工作质责 2.1领导小组 组长：范正刚 副组长：徐建东、王宇晨 成员：陈岳平、徐鹤民、方文祥、花申海、李为宏 2.2工作质责 1)严格实施经监理单位审查、建设单位批准后的《旺西幼儿园工程质量通病防治措施》。 2)定期开展专项整治活动。 3)做好原材料、半成品的第三方试验检测工作，未经复试或复试不合格的原材料、半成品等不得用于工程施工。试验检测应执行见证取样制度，必须送达经电力建设工程质量监督机构认证的第三方试验室进行检测或经监理单位审核认可并报质监机构备案的第三方试验室进行检测。采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。 4)记录、收集和整理质量通病防治的施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。 5)根据经批准的《旺西幼儿园工程质量通病防治措施》，对施工人员进行技术交底，并确保措施落实到位。
6)专业分包工程的质量通病防治措施由分包单位编制，施工总承包单位审核，报监理单位审查、建设单位批准后实施。 7)工程完工后，应认真填写《旺西幼儿园工程质量通病防治工作总结》。 3.质量通病防治计划 根据本工程特点，下列质量通病将作为本工程的控制重点，并制定相应控制措施： 1)墙体裂缝防治； 2)钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治； 3)楼地面渗漏防治； 4)外墙渗漏防治； 5)门窗渗漏防治； 6)屋面渗漏防治。 4.质量通病控制措施 4.1墙体裂缝防治的技术措施 4.1.1技术措施 1)房屋工程建筑物长度大于40m时，宜设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规定范围内适当放宽。 2)多层及主要建筑物砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3φ8。 3)蒸压加气混凝土砌块等轻质隔墙，应增设间距不大于3m的构造柱；层高超过4m 时，中部增设厚度为120mm与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。 4)顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。 5)主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。 6)在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。 7)灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块宜采用保水性强的砂浆砌筑。 8)顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料；当采用上述材料时，墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。
工程质量通病防治施工方案 一、前言: 随着建筑业的迅猛发展，人们对建筑工程质量意识越来越强，要求越来越高。通过对一期交房,经整改达到了验收要求，从中存在不足之处，吸取教训，面临当今的建筑市场，低劣的质量，不仅被淘汰，而且会影响人民财产生命安全。只有抓好工程质量，以质取胜，创立良好的社会信誉，减少投诉，才能站稳当今的建筑市场。二期B块工程将要复工，避免过去的不足，降低成本，把二期工程质量上一个台阶。为此，特制订分部、分项工程质量通病防治方案。 二、分部、分项工程质量通病防治技术措施 1. 地下防水工程施工技术措施 1.1 防水混凝土结构裂缝、渗水 1)浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。清理模板内的残留砂浆、杂物。 2)防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。达到一定强度后，不使止水螺栓转动，方可拆除侧模。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。 3)采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。 4)混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500-700mm，插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。 5)防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d。 2.1 后浇带部位渗漏、漏水 1) 底板、顶板不宜留施工缝，底板、顶板不宜留纵向施工缝。 2) 墙体不应留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板不小于300mm的墙体上。 3) 后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，再铺设去石水泥砂浆。浇筑混凝土时，先浇水湿润，再及时浇灌混凝土，并振捣密实。
工程质量通病防控措施-----------------------作者：
-----------------------日期：
建筑工程常见质量通病及 施工与设计防控措施 一、地基与基础工程质量通病防控措施 二、钢筋工程质量通病防控措施 三、模板安装、模板拆除工程质量通病防控措施 四、室内标高和几何尺寸控制 五、现浇混凝土施工质量通病防控措施 六、框架填充墙施工质量通病防控措施 七、楼板工程质量控制 八、楼地面工程质量通病防控措施 九、装饰装修工程质量通病防控措施 十、门窗工程质量通病防控措施 十一、屋面工程质量通病防控措施 十二、变形缝施工质量控制 十三、安全防护的技术措施 十四、给排水工程质量通病防控措施 十五、电气工程质量通病防控措施 十六、通风工程质量通病防控措施 十七、成品保护措施
一、地基与基础工程质量通病防控措施 （一）场地内永久坐标点（桩基工程后视点）未设置在永久建筑物上，分析其原因、导致后果及防治措施。 （二）PHC管桩桩身破坏，分析其原因、导致后果及防控措施（三）桩叠层堆放未设置垫木，分析其原因、导致后果及防控措施 （四）PHC管桩桩身断裂，分析其原因、导致后果及防控措施（五）土钉墙钢筋网片间距过大，分析其原因、导致后果及防控措施 （六）搅拌桩制作场地内未发现磅秤，分析其原因、导致后果及防控措施 （七）搅拌桩所用水泥露天堆放，分析其原因、导致后果及防控措施 （八）水泵设备没有水压表，无法科学的观察降水情况，分析其原因、导致后果及防控措施 （九）井点降水效果不佳，分析其原因、导致后果及防控措施（十）地下室外墙防水涂料施工顺序有误，分析其原因、导致后果及防控措施 （十一）后浇带处砼疏松，容易造成渗漏，分析其原因、导致后果及防控措施 （十二）后浇带清理不干净，泥浆和积水太多，分析其原因、导致后果及防控措施 （十三）基坑积水长期积留，分析其原因、导致后果及防控措施 （十四）地下室外墙对拉螺栓的止水片面积较小，之水效果不佳，分析其原因、导致后果及防控措施
工程质量通病预防及治理方案 一、编制说明 施工项目由于具有产品固定，生产流动；产品多样，结构类型不一；露天作业多，自然条件 (地质、水文、气象、地形等)多变；材料品种、规格不同，材性各异，交叉施工，现场配合复杂；工艺要求不同，技术标准不一等特点，因此，对质量影响的因素繁多，在施工过程中稍有疏忽，就极易引起系统性因素的质量变异，而产生质量问题或严重的工程质量事故。为此，必须采取有效措施，对常见的质量问题事先加以预防；对出现的质量通病应及时进行分析和处理。 二、编制依据 1、国家和广东省有关建筑安装工程施工规范、操作规程，国家现行的建筑安装工程施工验收规范和质量检验评定标准 2、工程设计图纸 3、广东省六集团有限公司编制的《建筑工程施工工艺标准》 4、根据施工现场实际情况、工程特点、施工条件等编制 三、砼工程质量通病预防及治理 砼主要的质量通病有：蜂窝、露筋、孔洞、缝隙夹渣、墙柱底部缺陷、断面尺寸偏差、楼面板表面平整度差、砼表面不规则裂缝、缺楞掉角等。 1、蜂窝 产生原因：振捣不实或漏振，模板缝隙过大导致水泥浆流失，钢筋较密或石子相应过大。 防治措施：按规定使用和移动振捣器，中途停歇后再浇捣时，新旧接缝范围要小心振捣，模板安装前应清理模板表面及模板拼缝处的粘浆，才能使接缝严密，若接缝宽度超过2.5mm，应予填封，梁筋过密时应选择相应的石子粒径。若发生严重蜂窝现象要首先凿除漏浆严重部分的混凝土，使用比该构件混凝土强度高一等级的细石混凝土重新补浇，如蜂窝现象不严重则可以用同强度的水泥砂浆压抹并打细毛。
2、露筋 产生原因：主筋保护垫层不足，导致钢筋紧贴模板，振捣不实。 防治措施：钢筋垫块厚度符合设计规定的保护层厚度，垫块放置间距适当，钢筋直径较小时，垫块间距宜密些，使钢筋下垂挠度减少，使用震动器待砼中气泡完全排除后才能移动。发生露筋现象，露筋部分用与构件同强度的水泥砂浆进行抹灰，以免钢筋长期外露造成锈蚀。 3、孔洞 产生原因：在钢筋较密的部位，砼被卡住或漏振。 防治措施：对钢筋较密的部位（如梁柱接头）应分次下料，缩小分层振捣的厚度，按照规程使用振捣器。发生孔洞现象，首先凿除周边松动的石子并冲洗清理干净，用纯水泥浆拉毛再使用比该构件强度高一等级细石混凝土的补浇，补浇的细石混凝土应比构件突出（支模成簸箕形），待补浇的细石混凝土达到强度后进行凿除突出部分，并用水泥砂浆抹平打细毛。 4、缝隙及夹渣 产生原因：施工缝没有按规定进行清理和浇浆，特别是柱头和楼板脚。 防治措施：浇注前对柱头、施工缝、楼板脚等部位重新检查，清理杂物、泥砂、木屑。发生缝隙及夹渣现象时，将该部分进行修凿，冲洗清理干净后用细石砼或水泥砂浆压补。 5、墙柱底部缺陷（烂根） 产生原因：模板下口缝隙不严密，导致漏水泥浆，或浇筑前没有先浇灌足够50mm厚以上水泥砂浆。 防治措施：模板缝隙宽度超过2.5mm应予以填塞严密，特别在墙柱脚处，浇注砼前先浇筑50～100mm厚的水泥砂浆。发生墙柱底部缺陷（烂根）现象时，应凿除缺陷部分混凝土，冲洗清理拉毛后，用高一等级细石砼或砂浆进行压补。 6、梁柱结点处（接头）断面尺寸偏差过大或涨模 产生原因：柱头模板、墙柱刚度差，或把安装柱头模板放在楼层模板安装的最后阶段，缺乏质量控制和监督。