一卫生间施工操作控制要点
所有卫生间穿楼板管道必须在做主体结构时定位、预留预埋到位，严禁后期开凿，破坏结构。
卫生间结构板施工时，宜使用平板振动器振捣密实，必须采用人工二次抹压收面，以清除粉煤灰、浮浆的影响，减少结构板混凝土沉缩裂缝。
止水带施工：卫生间填充墙根部必须按要求设置混凝土止水带，在浇筑施工前混凝土板面基层必须凿毛冲洗干净并作刷浆处理，做到与基层结构面结合紧密；浇筑时仔细振捣，保证混凝土浇捣密实。
楼板预留洞侧壁及穿楼面管壁处理：达到穿楼面各衔接构件与二次吊洞混凝土紧密结合。混凝土板预留洞口模板安装前，洞口侧壁应提前剔凿成毛糙面；PVC管壁表面进行毛化处理；钢管及钢套管刷掉表面锈迹或油污杂质，钢套管高度应高出装饰完成面标高20mm；主管安装完成后，主管与钢套管间缝隙采用沥青油膏嵌缝饱满。
预留洞混凝土浇筑与养护：必须采用两次浇捣堵塞工艺。混凝土要求：浇筑采用高于楼板标号一个强度等级的微膨胀细石混凝土（掺入抗裂防渗剂），混凝土配合比应由实验室试配。（1）第一道混凝土高度要求：浇筑至结构板厚2/3处，浇筑的同时将PUV下水管止水圈埋入；养护要求：混凝土终凝后蓄水养护三天，达到不漏水，若出现漏水现象必须返工重做，直至再次蓄水时不发生漏水现象；（2）第二道混凝土浇捣：混凝土浇筑前，先将固定模板用的固定条拆除并将固定铁丝剪断，混凝土浇筑至结构楼面平。两道混凝土浇筑前均应冲水湿润、刷水泥浆，浇筑过程中均细心浇捣，保证混凝土浇捣密实。养护要求：施工完成后，周边围堵蓄水养护七天；蓄水试验要求：预留洞封堵处达到不漏不渗。
卫生间管线暗敷施工：卫生间给水、采暖等管线不宜直接从卫生间门口或墙体根部穿过卫生间埋地引入，立管不宜在卫生间内墙面暗敷，同时杜绝由于管线暗敷破坏填充墙下部混凝土止水带现象。各种管线应沿卫生间墙体外墙面留（切）槽暗敷并在较高处（如：自来水管离地面40-50cm处，暖气片离地面1m处）穿墙进入卫生间。
卫生间结构板漏点处理：出现结构板露点时，首先基层清理达到板面平整、无遗撒混凝土、砂浆及外露钢筋，然后进行结构闭水，注水高度高于地面最高点30mm以上；闭水时间为24小时。如发现结构板面存在渗漏点时，用水泥基渗透结晶防水材料处理。水泥基渗透结晶防水材料施工厚度为2㎜，宽度以漏水点（线）中心每边各施工300㎜宽。
卫生间找坡、找平层与边角细部处理：（1）找坡、找平层混凝土（砂浆）应压实，坡度、厚度应满足设计要求，表面不得局部积水；表面收面后平整度误差控制在5mm以内，且不得有凹凸不平、空鼓、起砂、起皮、裂缝等缺陷；细石混凝土原浆面的卫生间地坪，必须采用二次抹压技术，以清除粉煤灰、浮浆对防水施工的质量影响，第二遍抹压后，木抹子搓平交活。混凝土终凝后及时浇水养护，一般养护期为7天，不得少于4天。（2）找坡、找平层混凝土终凝后养护过程中便可进行阴角与管根的细部处理，细部处理顶标高应控制在二次装修面以下。靠墙排气道与墙交接缝隙应采用细石混凝土或砂浆镶填密实；与墙交接阴角部位采用1:3水泥砂浆抹成半径30-50mm圆弧角，圆弧角要求表面平整光滑；管道（上下水管、烟道）底部应做20mm高，50mm宽的1:2水泥砂浆台，台面边角钝化，防水做到台面上。所有细部处理的砂浆应与找平层结合牢固，做到不脱落、边角接触自然圆滑无毛刺。
聚氨酯防水层：聚氨酯防水层在基层清理干燥、防水材料进场试验合格后进行。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应先涂刷一道附加防水层再开始大面施工；大面施工采用先墙后地、先内后外、三次分层垂直涂布工艺：第一道聚氨酯厚度为0.6mm，第二道0.6mm，最终厚度达到1.5mm厚。上翻高度达到：毛坯房，卫生间聚氨酯防水上翻高度为300mm；精装修（卫生间有墙砖）聚氨酯防水上翻高度为1800mm ；聚氨酯层观感达到：不起泡、不流淌，平整无凹凸，颜色亮度一致，与管件、洁具、地脚螺丝、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑、不漏水。
闭水实验：注水高度高于地面最高点30㎜以上，闭水时间为24小时。达到标准：卫生间墙、顶板不渗不漏。交房前至少提前20天再次做闭水试验，对卫生间整体防水效果做最终检验，应达到卫生间墙根部及地面不渗不漏。
严禁卫生间做完防水后凿洞或开孔等，及暗敷水管、线管等。二屋面防水施工操作控制要点
所有出屋面（主楼屋面、裙楼屋面、地下室顶板）水电安装管道、土建风井、烟道等必须在做主体结构时预留预埋到位，严禁后期开凿。
所有屋面防水保护层（主楼屋面、裙楼屋面、地下室顶板）及地下室找平层设计要求设置温度抗裂钢筋的，严禁使用成品钢筋网格片，必须使用通长绑扎钢筋。
屋面（主楼屋面、裙楼屋面、地下室顶板）防水卷材基层施工找平、找坡层必须采用两次收压抹面工艺原浆收光，以清除粉煤灰、浮浆对防水卷材施工的质量影响。
防水施工前，所有出屋面（主楼屋面、裙楼屋面、地下室顶板）水电安装管道、土建风井、烟道、设备基础等所有土建工程必须施工
完毕且工完场清，严禁施工程序倒置，先行防水施工后收口。
采用倒置式屋面防水施工的，必须在保温层与防水卷材层之间增设排水地漏，就近排水至屋面雨水立管内，以防保温层内积水。
屋面防水层完工后，严禁在其上打洞凿孔或重物冲击。女儿墙等上翻部位防水卷材施工完毕后必须抹水泥砂浆进行保护。
结构自防水：屋面及步行街露天部位顶板采用P6 抗渗混凝土，结构板混凝土施工时应控制混凝土坍落度，避免由于坍落度过大造成屋面板不密实、沉缩裂缝；施工中应采用平板振动器将混凝土振捣密实，必须采用两次收压抹面工艺原浆收光，以清除粉煤灰、浮浆对防水卷材施工的质量影响。浇筑完毕后，及时采取养护措施。
门槛和止水带施工：屋面女儿墙、天窗、采光井女儿墙底部应设不低于300mm或不低于防水卷材上翻高度的混凝土止水带。止水带和屋面出入口、屋面管道间、电梯间的门槛的高度，要充分考虑屋面找平、保温、广场砖及覆土层的厚度，防止倒泛水。有条件的情况下，混凝土止水带和混凝土女儿墙可同结构一次浇筑成型，避免后期施工时基层处理不干净留下渗水隐患；若与结构板分二次浇筑，施工前混凝土板基层应凿毛并用清水冲洗干净然后刷水泥浆一道，浇筑过程中仔细振捣保证混凝土浇筑密实。
高低跨屋面交界处、主裙楼交界处及屋面变形缝施工必须严格参照05YJ5-1/31—36页相关图例施工。
水泥基渗透结晶及卷材施工前边角细部处理：阴阳角应做50mm圆弧形。防水基层应清理干净，达到表面无遗漏混凝土、砂浆块、凸出的钢筋头等杂物；并对混凝土表面凹陷部位采用水泥砂浆进行修补。所有细部处理的砂浆应与基层结合牢固，做到不脱落、边角接触自然圆滑无毛刺。
水泥基渗透结晶防水层施工：水泥基渗透结晶防水层在女儿墙抹灰完成、基层清理干燥、防水材料进场试验合格后进行。大面积施工前，阴阳角和管道穿过楼板面的根部应先涂刷一道附加防水层。大面施工时采用先立面后平面、先远后近、两次分层垂直涂布工艺，最终厚度及上翻高度达到设计要求。水泥基渗透结晶层应连续涂刷，不漏刮，与出屋面管件、设备基础、地漏、排水口等接缝严密；闭水（或淋雨、淋水）试验达到不渗不漏。
卷材防水层：基层处理剂与卷材应具有相容性，防水材料应复试合格，处理剂应达到喷涂均匀一致、不漏底不堆集；管根、阴阳角等部位加铺一层同质卷材，附加层宽度50cm（转折处每边≥250mm），附加层与基层必须粘贴牢固；大面铺贴遵循先平面后立面，先远后近、交界处交叉搭接的工艺原则；卷材搭接宽度、错缝长度满足规范要求，接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶，并用火焰器封边，铺贴卷材做到平整顺直，搭接尺寸准确，不扭曲、无皱折。防水卷材的上翻高度应充分考虑上部保护层、保温层、覆土层等装饰层的总厚度，上翻高度要高于表层标高250mm。
天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐塞入预留的凹槽内，然后用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于500mm，并用密封材料嵌填封严。卷材收头上口进行密封处理后表面钉金属板（如：30*40mm角铝）遮盖，金属板上口用密封材料封固。
C20细石混凝土保护层：保护层分格缝设置纵横间距不大于6m，保护层内抗裂钢筋浇筑前采用垫块垫起，分格缝两侧钢筋应断开，保证屋面在温度的作用下自由伸缩。混凝土浇筑时可用平板振动器振动密实，面层采用二次收面工艺，原浆压光；浇筑后养护应及时，至少应养护7天。保护层施工后表面达到排水顺畅、无明显积水点，
平整度误差小于5mm。保护层混凝土达到一定强度后，将伸缩缝内填充物清除干净，用建筑密封膏灌缝，油膏应达到圆润饱满，且不得低于混凝土面层。伸缩缝的设置原则：伸缩缝除每隔6mX6m设置20宽20深分仓缝外，在女儿墙根部、机房外墙根部、出屋面烟道根部等硬性连接的地方均应设置。
成品保护：防水层施工必须采取可靠的成品保护措施。特别是水泥基渗透结晶防水层、卷材防水层上部隐蔽、覆盖细石混凝土一般采用泵送，输送管道底部支架必须采取柔性（如：橡胶轮胎等）隔离支垫，杜绝由于上层施工造成防水层破坏影响防水整体施工质量。
三外墙防水施工操作控制要点
主楼外墙粉刷找平前，所有外墙穿墙螺栓孔、脚手架眼、预留洞必须先行处理完毕，隐蔽验收通过后方可进行内外粉刷施工。
裙楼外墙干挂石材幕墙施工前，裙楼檐口土建工程、防水工程、外排水、电系统等必须施工完毕，并做好相应隐蔽验收记录。
外窗台：严格按照设计节点施工，混凝土窗台压顶应深入两侧填充墙内；压顶做成内高外低，形成止水台，避免窗台渗水。
外窗顶：窗顶面砖应做滴水处理，外低内高，避免窗顶渗水。
外窗侧：外墙面砖排版时对门洞口尺寸进行复核，如预留尺寸偏差较大，框侧可用细石混凝土补浇或加钉钢丝网后用1：3水泥砂浆分层粉刷。
铝合金外窗框四周的防渗处理：外墙窗框和洞口之间的留缝填嵌、封闭是框四周防渗首要前提，只有留缝填嵌充实和封闭严密才能阻断渗漏的途径。（1）窗框的拼接处、禁固螺丝必须打胶密封处理；室外玻璃与框扇间密封胶必须饱满，粘结牢固；窗框下口必须设置泄水孔；（2）发泡剂施打应在临时固定用的木楔（垫片）必须取出、门
窗洞口应清理干净干燥后进行；发泡剂施打应连续、一次成型、填充饱满，溢出框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损；（3）打注密封胶：打胶面必须干净干燥后方可施打，并应选用中性硅酮密封胶（外侧采用耐候胶），严禁将密封胶施打在涂料、腻子面层上。
防止外填充墙裂缝造成渗水：严格控制填充墙施工质量。为保证外墙砌体质量,砌筑用砖和砂浆的质量及强度等级必须符合设计要求,一般宜用混合砂浆砌筑(基础以上)。墙体砌筑时灰缝的厚度、饱满度及墙体的垂直度和平整度均应符合规范要求。填充墙砖砌体与框架梁接壤部位必须按设计与构造要求配置拉结筋,框架梁底与砖墙顶面接触处应待墙体自然沉降稳定后(不能少于一周),再用斜砖挤浆顶砌封堵密实。
结构外墙穿墙螺栓孔处理：结构施工时，应做好交底与检查，尽量避免穿墙螺栓内低外高；结构外墙穿墙螺栓孔抹灰前，先将PVC 管凿出5CM然后采用膨胀水泥砂浆或聚氨酯发泡剂进行封堵；外墙架眼封堵必须采用微膨胀细石混凝土浇捣密实。
外墙抹灰及面砖粘贴要求：（1）面砖及幕墙饰面的基层墙面抹灰必须采用两遍成活工艺，以防止外墙面渗水；为了保证砂浆粘结强度，增加和易性，减少砂浆收缩裂缝，宜在砂浆中掺入抗裂剂。每遍抹灰层施工后均应充分淋水养护，最大限度地减少干缩裂缝。（2）外墙为面砖饰面的应做到面砖粘贴不空鼓且勾缝密实；外墙面砖预留的分格缝处理前先将缝内砂浆、浮灰清理干净，然后采用专用勾缝剂嵌缝或打注硅酮耐候密封胶。若采用密封胶嵌缝，胶缝应连续注打，保证与基层粘接牢固、胶面观感良好。
空调板等外挑板与室内楼板结构同标高处理：空调板等外挑板交
接的填充墙底部做不低于180mm高混凝土止水带，空调板找坡找平层的坡度应满足要求并坡向墙体外侧以防止空调板等外挑板根部向室内渗水。
电梯井道在转换层建筑回填厚度范围内的穿墙螺栓孔处理：为防止转换层建筑地面向电梯井道渗水，电梯井道在转换层建筑回填厚度范围内的穿墙螺栓孔尽量采用止水螺栓或电梯安装前将穿墙PVC管凿出5CM然后采用膨胀水泥砂浆或聚氨酯发泡剂进行封堵。
四地下室防水施工操作控制要点
有防水要求的地下室必须严格按设计标准要求进行防水施工。
所有穿地下室外墙的管道预埋套管在地下结构施工时必须定位准确预埋到位，严禁后期开凿。
后浇带及施工缝处理：地下室后浇带及立面侧墙施工缝必须采用钢板止水带，钢板止水带接头焊缝质量应符合要求且平、立面止水钢板应交圈闭合。
后浇带浇筑：浇筑前，后浇带内垃圾等必须剔除清理干净、冲水湿润并刷水泥浆，然后按照设计要求用高一强度等级微膨胀防渗混凝土浇筑，并充分养护，必要时可在养护后在交接处局部做水泥基渗透结晶内防水加强。
结构用对拉螺栓处理：地下室外剪力墙及室外步行街、屋顶花园有高差的地方，必须采用止水螺栓。
地下室底板、外墙混凝土浇筑要求：严格按设计要求控制混凝土坍落度，保证混凝土浇筑质量，避免结构裂缝。
地下室外墙防水卷材施工要求：地下室外墙防水卷材墙体粘接质量与卷材接缝质量必须满足规范要求，在施工缝和后浇带处防水卷材做加强处理。外侧按照设计要求做保护层，回填土施工时应加强防水
层的成品保护工作，必须设置聚苯乙烯泡沫板保护层，避免回填土时防水层遭到破坏引起外墙渗漏。
地下室外墙立面防水与步行街顶板平面防水节点做法要求：
地下室外墙立面防水层施工完成后，卷材上口应采取保护措施；待平面施工时，按照设计要求节点做法进行平立面收口施工以保证平、立防水层闭合、完整。
地下室外墙管线封堵:地下室外墙预埋穿墙套管必须带止水环，预埋到位，严禁在地下室外墙防水施工后再开孔。地下室外墙防水施工，在穿墙套管处加强。管线安装后，套管与管线之间的缝隙必须封堵密实，做到不渗不漏。
在地下室顶板或外墙预留套管未安装管线、管根处未做防水处理或未临时封堵时，严禁土方回填。
防水施工质量控制要点 This manuscript was revised on November 28, 2020
防水施工质量控制要点 一、管理过程 1、事前控制 (1)组织相关单位和部门对地下室建筑、结构、水、暖、电等各专业设计施工图进行审图。 (2)专项防水设计方案的设计和评审。 根据工程需要，邀请设计单位、防水设计单位、施工总包及监理单位对设计方案进行评审。 评审主要包括以下内容： ①设计方案是否符合国家现行标准要求； ②设计方案是否符合本工程实际施工条件要求，如：季施工、梅雨季施工、是否有施工空间、能否满足工程进度要求等； (3)材料选择的合理性以及变形缝、后浇带等细部节点、防水构造设计是否合理； (4)工程造价是否经济、合理。 (5)图纸会审和技术交底。 在完成防水工程施工图设计和专业施工单位的选择后，组织设计、施工、监理等进行图纸会审和技术交底，注重从施工准备到施工完成全过程工艺流程，对每一施工过程重点、注意事项和要求及施工过程质量管理控制方法等几方面进行交底工作。 (6)施工单位进场后，审查施工单位是否具备专业施工资质，项目管理班子及现场操作人员是否与投标文件相符，是否按要求持证上岗，是否具有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书。 (7)施工作业前，施工单位应编制地下室防水工程施工方案或施工组织设计，报总包单位、监理单位、审核认可后方可进行施工。 根据施工方案，检查现场操作人员安全教育、技术措施交底情况，在施工中严格遵守安全规章制度。 (8)检查监理实施细则是否具有针对性和可操作性。 (9)检查施工单位是否建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，是否制定完善的施工检查记录制度。未经上道工序检查确认，严禁进入到下道工序的施工。 (10)检查防水材料是否符合要求，防水材料必须是甲方确认的品牌，必须有出厂合格证，成批材料进场后，进行甲方、监理
建筑防水施工质量控制要点 建筑物漏水给业主的使用带来不便，减少建筑物使用寿命，给公司造成财产损失，严重者更会影响到公司未来的经营。目前，建筑物渗漏已经是一个共同的难题，每年都有很多的维修费用支出。因此，严格控制建筑防水的质量，刻不容缓。 渗漏，具体表现为地下室侧壁及底板、楼面、屋面、外墙、厨房卫生间、门窗等部位的渗漏，既是施工的难点又是检查的重点。这些部位点多面广、细小繁琐。要解决渗漏问题必须综合治理，按规范施工并做到构造合理、节点详细、选材恰当、施工精细，同时质检员严把材料质量关和工序质量验收关，跟踪检查、旁站到位，试水淋水检查不遗漏，可以最大限度解决渗漏问题。 (1)防水产品质量 慎重选材，杜绝“假冒伪劣”产品。选择大厂的品牌产品，质量有保证。材料进场后要对照样品进行验收，条件具备时现场实地做样板，验证其性能优劣。 (2)分包队伍的选择 选择那些口碑好，非挂靠的防水分包，审查其施工方案、准备工作充分了才能开工。要求分包商选派技术熟练、有上岗证和责任人心强的负责人及操作工人精心施工。总包质检员按程序跟踪检查、旁站监督指导，按规定试水验收。 (3)试水验收 屋面、卫生间防水层应按照规定做闭水试验，外墙及门窗做喷淋试验；管道、地漏、穿墙管等处在砼封堵后做浇水、淋水检查。 本文主要从地下室、屋面、外墙和厕所卫生间分析渗漏水产生的原因及质量控制要点。 一 地 下 防 水
难点分析 (1)建筑地下防水一般为砼结构自防水加卷材防水层。地下工程渗漏水的原因主要涉及到材料、设计、施工等多方面因素，重点是施工质量控制。 （2）地下工程出现渗漏水的主要部位有：变形缝渗漏水，施工缝、砼裂缝渗漏水；预埋件及穿墙管件处渗漏水；孔洞渗漏水。 （3）需要精心细致组织施工，对施工队伍、材料、工艺要求高，一旦出现质量问题，就会影响使用功能，而且返工维修难度极大。 检查重点和控制措施 （1）施工方案的控制 a. 防水施工方案是否符合规范要求，是否易于执行。 b. 施工组织与管理是否明确，各工序质量控制标准，分层次检查的规定和要求，施工注意事项，施工技术要求等是否有针对性。 c. 原材料质量要求、抽样复试、施工配合比、施工环境条件和气候是否与设计要求及规范规定相符。 （2）施工质量的控制 a. 防水砼和附加防水层施工时，应尽量避开雨天。防水砼必须按规定细心振捣和养护； b. 所用防水材料和材质证明必须齐全；防水材料进场后，应分批抽查复检，其技术性能指标必须符合要求； c. 防水层底胶（如有）应涂抹均匀，不得有漏刷等缺陷，阴阳角、施工缝等处，应做附加增强层处理； d. 卷材防水层铺贴和搭接应符合要求；铺贴防水卷材应保证搭接宽度，搭接处要保证封闭密实；
防水施工质量控制要点 一、管理过程 1、事前控制 (1)组织相关单位和部门对地下室建筑、结构、水、暖、电等各专业设计施工图进行审图。 (2)专项防水设计方案的设计和评审。 根据工程需要，邀请设计单位、防水设计单位、施工总包及监理单位对设计方案进行评审。 评审主要包括以下内容： ①设计方案是否符合国家现行标准要求； ②设计方案是否符合本工程实际施工条件要求，如：季施工、梅雨季施工、是否有施工空间、能否满足工程进度要求等； (3)材料选择的合理性以及变形缝、后浇带等细部节点、防水构造设计是否合理； (4)工程造价是否经济、合理。 (5)图纸会审和技术交底。 在完成防水工程施工图设计和专业施工单位的选择后，组织设计、施工、监理等进行图纸会审和技术交底，注重从施工准备到施工完成全过程工艺流程，对每一施工过程重点、注意事项和要求及施工过程质量管理控制方法等几方面进行交底工作。 (6)施工单位进场后，审查施工单位是否具备专业施工资质，项目管理班子及现场操作人员是否与投标文件相符，是否按要求持证上岗，是否具有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书。 (7)施工作业前，施工单位应编制地下室防水工程施工方案或施工组织设计，报总包单位、监理单位、审核认可后方可进行施工。 根据施工方案，检查现场操作人员安全教育、技术措施交底情况，在施工中严格遵守安全规章制度。 (8)检查监理实施细则是否具有针对性和可操作性。 (9)检查施工单位是否建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，是否制定完善的施工检查记录制度。未经上道工序检查确认，严禁进入到下道工序的施工。 (10)检查防水材料是否符合要求，防水材料必须是甲方确认的品牌，必须有出厂合格证，成批材料进场后，进行甲方、监理施工单位见证抽样，三方送检测机构检测，按国家现行规范进行复检，复检结果必须符合国家及行业产品标准和设计要求。材料品种、品牌以及进场质量控制、检测等相关要求应在施工招标文件和施工合同中予以明确。 (11)检查施工单位进场人员、机械设备等是否符合合同及施工组织
摘要 本论文主要讲述了检验防水工程的要点、防水工程的施工工艺和控制质量防水质量措施。 第一、论文层次分明，内容编写通俗易懂，实用，便于学者了解和掌握。 第二、根据自己的实习经验及相关资料突出了防水施工特点的内容，从而有利于防水质量的控制。 第三、论文中同时将近期的新规范，新规章，新标准融入其中，丰富了内容。 第四、论文中附有实例，便于帮助读者更好的学习和掌握，从而提高读者对防水要求的记忆，以便提高操作水平。 第五、论文中介绍了防水材料的选用及介绍，如何做好施工前的准备工作，为后续防水的施工创造了条件，细部节点的防水及相关质量问题的处理。 关键词：防水设计，防水施工，防水材料控制，成品保护
目录 前言 (3) 第1章选择防水材料 (4) 1.1 防水设计的原则 (4) 1.2 防水材料的选型 (4) 第2章为防水的施工创造条件 (6) 2.1 基层处理 (6) 2.2 防水材料的准备 (6) 2.3 实行技术交底和样板施工制度 (6) 第3章严格控制施工过程的质量 (7) 3.1 材料配置 (7) 3.2 材料涂刷 (7) 第4章细部节点部位的防水施工 (8) 第5章严格进行质量检查 (9) 第6章加强成品保护 (10) 第7章防水工程的控制要点 (11) 7.1 基层的控制要点 (11) 7.2 卷材防水施工质量控制要点 (12)
7.3 涂膜防水施工质量控制要点 (12) 7.4 密封防水材料施工质量控制要点 (12) 7.5 刚性防水层施工要求 (13) 总结 (14) 致谢 (15) 参考文献 (16) 前言 在建筑工程中，建筑防水技术是一门综合性，应用性很强的工程技术科学，是建筑工程技术的重要组成部分，对提高建筑物使用功能和生产、生活质量，改善人居环境发挥重要作用。防水工程是一项系统工程，它涉及到防水材料、防水工程设计、施工技术、将筑物的管理等各方个方面。建筑防水工程的任务则是综合上述诸方面的因素，进行全方位评价，选择符合要求的高性能防水材料，进行可靠、耐久、合理、经济的防水功能工程设计，认真组织，精心施工，完善维修、保养管理制度，以满足建筑物及构筑物的防水耐用年限，实现防水工程的高质量及良好的综合效益。同时，防水工程是一项要求较高的专业技术，所以施工专业化是保证屋面防水工程质量的关键，如果施工操作不认真，技术不够，其后果必然导致防水工程的失败。防水工程质量建筑防水工程整体质量的要求是：不渗不漏，保证排水畅通，使建筑物具有良好的防水和使用功能。建筑防水工程的质量
建筑防水工程的质量控制 发表时间：2017-12-06T14:34:03.167Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第18期作者：邵晨 [导读] 在防水工程的施工中严格对各工序的质量进行控制，采取有针对性的预防控制措施，必定能达到预期的目标。上海民航华东建设工程咨询有限公司 摘要：本文分析了目前建筑工程中的防水技术应用的现状，并从设计选型、准备工作、施工工艺、细部节点、质量检查以及成品保护等六个方面探讨了建筑防水工程的质量控制措施。 一、根据不同的环境及要求，合理地选择合适的防水材料 1.防水设计的原则。防水工程设计应遵循“迎水面设防”、“以防为主，防排结合”的原则，并采用“多道设防”、“刚柔并济”、“节点密封”等措施，根据不同的环境，因地制宜，利用各种手段进行综合治理以确保达到预期的防水效果。 2.防水材料的选型。目前，建筑市场上的防水材料多种多样，大体上可分为五个大类，即防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。而每一大类中又可进行细分，如防水卷材可分为沥青类、橡胶类、高分子类；防水涂料可分为水泥基类、复合类和高分子类等等。每种材料都各有其特性，因此必须根据防水工程的部位、所处的环境、设计防水等级和功能需要等，选用合适的防水材料，充分发挥各类材料的特性，以期获得最佳的防水效果。 （1）屋面：屋面因其长期暴露，阳光、雨雪可直接侵蚀，季节、昼夜的温度变化也会使屋面板产生伸缩，因此应优先选用耐久性好、抗老化性能力强，且具有一定的延伸性、耐热度高的防水材料，如聚脂胎改性沥青防水卷材、PVC防水卷材、三元乙丙防水片材或防水沥青油毡等。 （2）地下：由于地下工程长期处于潮湿的状态，温差变化也较小，因此除了需采取“刚柔并济”的多道设防外，还应选用耐腐蚀性好、使用寿命长的柔性防水材料，如玻纤胎、聚脂胎改性沥青卷材等。 （3）厕浴间：厕浴间一般面积不大，但是阴阳角很多，而且各种穿楼板管道也多，防水卷材、片材施工起来比较困难，一般选用防水涂料为宜，施工简便快速，且其涂层可形成整体的无缝涂膜，质量也可以得到保证，如聚合物水泥防水涂料、改性沥青涂料、聚氨脂防水涂料等。 以一个工程实例，来具体来说明防水材料的选型问题：该工程的屋面为钢结构屋面，屋面双向跨度均比较大（约180m），屋顶设置了纵横交错的供排水及检修用的天沟，因此钢板连接的拼缝和螺栓节点较多，经过反复研究，最终确定采用丁基橡胶防水胶带、单组分聚氨酯防水涂料、单组分聚氨酯密封膏等多种材料来对节点防水进行处理。 （1）接缝处防水节点。对于接缝处，先用30mm宽丁基橡胶防水胶带沿接缝部位粘贴，然后再在密封胶带部位涂刷300mm宽、1.5mm 厚的单组分聚氨酯防水涂料。待接缝处防水涂料干燥成膜后，再铺设保温板，热合一层PVC防水卷材。 （2）螺栓连接处防水节点。螺栓连接处的防水做法比较困难，用一般的材料都不容易达到理想的效果，而且如果该处产生变形，螺栓很容易将防水层戳破，导致渗漏现象的发生。对此，我们考虑先用单组分聚氨酯密封膏将螺栓整个包裹住，并做成圆弧状。这样既可以避免发生较大变形时，螺栓可能对防水层产生的损坏，同时也便于上层单组分聚氨酯防水涂料的施工，并保证防水涂膜的质量。 二、做好施工前的准备工作，为后续防水的施工创造条件 1.基层处理。防水层是依附于结构基层的，其质量好坏将直接影响防水层的质量，因此在防水层施工之前应先对基层进行处理。一般基层应做到坚实、平整、表面无起砂、起皮、裂缝和积水，含水率符合规范的要求，转角部位还应做成圆弧，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm。对于卷材等需要涂刷基层处理剂的，应控制基层处理剂涂刷的时间，一般之允许提前半天进行。 2.防水材料的准备。我们应该在施工前严格对防水材料的质量进行把关。优先选用厂家信誉好、材料品质好的企业来供应防水材料，而不能贪图便宜，使用劣质的防水材料，到头来反而得不偿失。防水材料使用前，还必须要按照国家相应规范的要求对防水材料的强度、延伸率等性能进行抽检，以确保防水材料的质量。 3.实行技术交底和样板施工制度。（1）施工前，应对施工作业人员进行全面的技术交底，使施工作业人员对防水施工的工艺和重点部位的处理措施都有所了解。（2）大面积正式施工之前，还应先进行样板的施工，使施工作业人员对施工工艺有更深的认识，并在样板的施工中提前发现问题，预防预控，以免影响整个防水工程的质量。 三、按照施工工艺的要求严格控制施工过程的质量 仅以聚合物水泥防水涂料为例，说明其质量控制要点： （1）材料配置：严格按照厂家提供的配合比，把液料、粉料加水进行调制，水的填加量可适量调节，以调整涂料的粘稠度，以满足立面和平面不同施工部位的施工要求。浆液须搅拌均匀，保证无结块，拌和好的浆液应在3h内用完。各层涂料应分别按照对应的配比进行配置，不得混淆使用。 （2）细部附加层施工：应先做细部附加层的施工，然后再进行大面防水涂料的施工。细部施工时应先对管根等部位的凹槽内嵌填密封膏，密封材料应压嵌严密，并与缝壁粘结牢固，不得有开裂、鼓泡和塌陷的现象。在地漏、管根、阴阳角和出入口等易发生漏水的薄弱部位，应加一层胎体增强材料，材料宽度不小于300mm，搭接宽度不小于100mm。 （3）施工时应注意每次涂刷的时间间隔，须待前一次涂刷的浆体干燥后方可进行下一次涂刷，一般为8小时左右。多遍涂刷，直到达到设计要求厚度，每遍涂刷方向应与前一遍涂刷方向垂直。 四、重视细部节点部位的防水施工 细部节点主要包括后浇带、变形缝、阴阳角、穿墙、楼板的管根或洞口等，它是防水工程中的最薄弱的环节。由于其数量众多，且施工起来比较困难，如果防水收头没有封闭，很容易会引起渗漏的发生。根据以往工程的经验，很多渗漏的原因都是节点部位的防水出了问题，而越是这样，我们更应该对节点部位的防水施工引起重视。《地下工程防水技术规范》（GB 50108-2008）和《地下建筑防水构造》（国家建筑标准设计图集02J301）中对一般细部节点的构造均有明确的做法和要求，我们只要严格按照执行，就可以确保细部节点的防水质量，从而保证工程的正常使用和耐久性。下面我选取两个比较典型的细部节点，说明其防水做法和质量控制要点。
一、人防工程施工要点 防空地下室施工须按《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）、《人民防空工程施工及验收规范》（GB50134-2004）、《人民防空工程质量检验评定标准》、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）等有关设计和施工规范施工。施工图须按人防主管部门或其委托审查机构审查合格，方可施工。结合施工现场检查情况，本文将以土建、安装及安全施工三个方面详尽阐述在实际施工中遇到的有关问题: 一、说明 1.为保证施工质量，工程施工中应对隐藏工程作好记录，并应进行中间或分项检验，合格后方可进行下一工序的施工。 2.人防工程在土建施工阶段涉及到各专业的预埋较为多，土建施工前应进行图纸会审，各专业分工明确。设备安装工程应与土建工程紧密配合，土建主体工程结束并检验合格后，方可进行设备安装。 二、钢筋混凝土施工 1、人防工程施工所采用的模板及支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性；保证工程结构和构件各部分形状、尺寸和相互位置的正确；模板的接缝不应漏浆；模板及其支架在安装过程中，必须设置防倾倒的临时不变设施。 2、钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢；绑扎或焊接的钢筋网和钢筋骨架，不得有变形、松脱和开焊；各受力钢筋之间的绑扎接头位置应相互错开。 3、大体积混凝土的浇筑应合理分段进行，使混凝土沿高度平均上升；浇筑应在室外气温较低时进行，混凝土浇筑温度合宜超过28摄氏度。 4、工程口部、防护密闭段、采光井、水库、水封井、防毒井、防爆井等有防护密闭要求的部位，应一次整体浇筑混凝土。 三、底板浇注
1、根据底板荷载主要系由下向上承受水压力、人防等效静载等荷载，底板上层钢筋大凡从底板梁上层主筋下穿越。底板、侧墙、顶板上、下层钢筋绑扎时须设梅花型布置的拉结筋。（见设计规范第4.11.11条要求） 2、平时使用的出入口及防护单元之间洞口如若采用构件封堵，应在钢筋绑扎阶段注意封堵框的预埋，在底板后浇面层应按设计选用的图集设置封堵凹槽。（作法详见《07FJ02》） 3、在底板钢筋绑扎阶段应注意在防护门及活门门框每角2根长度1000的16螺纹钢预埋，不得漏埋。（作法详见《07FG04》） 4、防爆地漏、呼唤铵钮及下水管预埋：战时给排水管材应为镀锌钢管;战时排水防爆地漏为丝接口;为避免地漏安装后高出地面，施工单位应注意排水管底标高应控制在300mm以上，若无法把握防爆地漏尺寸，建议施工单位对防爆地漏一起与钢管接好预埋到设计标高后再浇筑底板砼。（作法详见《07FS02》） 四、侧墙浇筑 1、防护密闭门门框墙为悬臂板设计时，应注意水平受力筋的直径、间距、锚固方向及锚固长度;水平受力筋应配置在外侧；且门框墙受力筋宜封闭。同时应注意门洞四角斜向钢筋的布置；上门框设水平梁时，其方向应朝向人防区内，且应锚入两边墙内。（作法详见《07FG04》） 2、临空墙、门框墙的模板安装，其不变模板的对拉螺栓上严禁采用套管、混凝土预制件等。 3、人防门的安装对门框墙的垂直度要求很高，施工单位应与人防门生产厂家密切配合,在支模时注意不得使用大模板,门框模板支好后施工单位应作复核，若有偏差则需由施工单位会同防护门安装厂家及时对门框墙垂直、水平作调正，控制在允许偏差以内后再浇筑砼。 4、为保证人防工程施工质量，防护密闭门、密闭门和活门门框墙、临空墙必须整体浇筑，不留水平施工缝，后浇带及施工缝位置应避开人防通道及人防门部位。
论建筑防水工程施工的质量控制措施 造成防水工程渗漏的原因很多，材料质量、施工技术、设计水平、管理维护等是影响建筑防水工程质量的重要因素。要提高防水工程的质量，应以材料为基础，以设计为前提，以施工为关键，并加强管理维护，对防水工程进行综合治理。本文针对这些薄弱部位对防水工程质量影响的分析，提出了一些具体的防治措施。 标签：防水工程质量因素防治措施 0 引言 建筑工程防水层在某些位置上由于应力集中，变形频繁，雨水冲刷严重或外力损害，会较早地出现局部损坏，导致整个防水层末到耐用年限即需返修。因此，在防水工程设计和施工中，对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个防水层的使用寿命。 1 影响防水工程质量的因素 1.1 材料方面的因素防水材料的质量好坏，是能否搞好防水工程的基础。而目前国内的防水材料的品种、规格较多，产品质量各异，而目前国内的防水材料市场又比较混乱，不少劣质防水材料充斥市场，如将不合格的防水材料使用到防水工程上，必将严重降低防水工程质量。 以纸胎油毡和防水涂料质量情况来分析，可以看出：①石油沥青纸胎油毡中的原纸质量下降。50年代的原纸中废旧布浆含量较多，并含有一定数量的粗毛，而现在多用废纸和草浆，使油毡的拉伸强度降低，延伸率减小，含水率增加，质量下降。②原纸密实度增加，吸油率降低。浸油率由140％～160％下降到115％以上，由于沥青浸不透原纸，易造成油毡脱层、腐烂。③石油沥青质量不好。60年代以后，使用了含蜡量、含硫量较多的国产石油沥青生产油毡，导致油毡老化性能差，易流淌和脆裂，且沥青中的石蜡具有迁移性，易使油毡防水层逐渐失去粘结力，造成防水层翘边、脱落。④防水涂料质量低。尤其是一些生产防水涂料的乡镇企业技术力量薄弱，生产设备落后，操作工艺原始，使用的原材料杂乱无控，多数产品质量低劣。据有關部门对3个生产塑料油膏的厂家进行抽查，只有一个厂家生产的塑料油膏是合格的，合格率仅占14.3％。如将这些不合格的防水材料应用到防水工程上，必然会严重降低防水工程的质量。 1.2 设计方面的因素建筑防水工程的防水设计至关重要，是能否确保工程质量的前提。但是我国目前正在防水工程设计方面存在以下问题：①我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员无规范可遵循，各种不同类型、不同使用功能的建筑应如何进行防水设计，采用何种防水材料，有哪些具体的技术要求，均没有明确的规定。②设计人员对现代防水知识淡薄，对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等不甚了解，不能根据建筑物的具体情况，正确选
一、地下防水工程质量控制要点 1、防水混凝土 ①防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋设件的设置和构造必须满足设计要求，严禁有渗漏。 ②防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置应正确。 ③防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯通。 ④防水混凝土结构厚度不应小于250mm，允许偏差为+15mm、-10mm；迎水面钢筋保护层不小于50mm，允许误差±10mm。 2、细部构造 ①变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件的细部构造做法必须符合设计要求。 ②止水带中心线应与变形缝中心线重合，止水带应固定牢靠、平直，不得有扭曲现象。 ③穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并作防腐处理。 ④接缝处混凝土表面应密实、洁净干燥，密封材料应嵌填严密、粘接牢固，不得有开裂、鼓泡和下塌现象。
3、卷材防水层 ①卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道的细部做法必须符合设计要求。底板垫层混凝土平面部位的卷材宜采用空铺法或点粘法，其他与混凝土结构相接触的部位应采用满粘法。 ②防水基层必须应牢固，洁净、平整不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，铺贴卷材前应使基层表面干燥，基层含水率小于9%，新作业面施工前先用简易法测基层含水率，即用1㎡的卷材覆盖4h后察看凝结水情况，若无凝结水即可进行卷材的铺贴。卷材防水层的基层基层阴阳角处应做成圆弧形，圆弧半径不小于50mm。 ③卷材防水层的搭接缝宽度，短边150mm、长边100mm，允许误差-10mm，搭接缝应粘接牢固，密封严密，不得有皱折，翘边、鼓泡等缺陷。 ④侧墙卷采防水层的保护层与防水层应粘接牢固，结合紧密，厚度均匀一致。在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm；阴阳角处找平层应做成圆弧或45°（135 °）角，并应增加1层相同的卷材，宽度不宜小于500mm。 二、卷材防水铺贴顺序
防水工程质量控制措施 （一）、屋面工程质量控制措施 1、组织措施 施工时，指派专业工长负责，防水作业班组选用我公司专业防水施队伍进行施工，并建立好防水施工作业管理制度及岗位责任制，把责任落实到每个人头。 2、材料质量控制措施 材料质量是保证施工质量的前提，施工前一定要对原材料质量进行严格的控制和管理，避免在工程中使用不合格产品。 (1)用于屋面的水泥选用425号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，要求新鲜，无结块。砂选用中砂，含泥量不得超过3%，有机杂质含量不大于0.5%，级配要良好，空隙率要小。 (2)保温隔热材料根据设计要求。 (3)用于工程的防水材料必须具有出厂合格证，并按规定进行现场取样检验，合格后方能使用。 (4)防水材料应妥善贮存和保管。贮存在室内通风干燥处，不同组份严禁混存。 (5)工程中使用的材料均应经建设单位现场代表，现场监理工程师，现场见证抽样送检合格后方能使用。 3、屋面工程质量控制 采取行之有效的屋面工程质量措施，是保证屋面施工质量的关键，屋面各构造层施工时必须对质量进行严格控制。 (1)保温层施工时技术措施 1)保温层施工控制，应严格按照有关标准选择材料，加强保管和处理，以保证保温隔热层质量，不符合规范要求的材料不能使用。 2)保温材料应严格控制含水率，不得过高(应控制在6%以内)，因含水率过高，一方面降低保温性能，另一方面水分不易排除，铺贴防水层后，易产生鼓泡，影响防水层质量和使用寿命。 3)保温层施工采取措施掌握好铺设厚度，认真进行操作，根据设计坡度和排水方向，拉线设标志点，根据标志点铺设保温隔热层，防止材料铺设时移动。
(2)防水找平层施工的技术措施 1)找平层抹压时应注意防止漏压，当砂浆稠度较大时，应撒同强度等级较干稠的干砂灰抹压，不得撒干水泥，以防起皮。 2)施工中应注意严格控制稠度，砂浆拌合不能过稀，操作时应注意抹压遍数不能过少或过多，养护不能过早或过晚，不能过早上人以防出现起砂现象。 3)抹找平层时，基层必须干净，过于光滑应凿毛并充分湿润;涂刷素水泥浆应调浆后再涂刷，不得撒水泥后用水冲浆，并做到随刷水泥浆随铺砂浆，按要求遍数抹压，防止漏压，以避免找平层出现空鼓和开裂。 4)抹找平层冲筋时应注意找冷泛水，或在铺灰时用木杠找出泛水，铺灰厚度按冲筋刮平顺，以防止出现倒泛水。抹压了保温层，而造成铺设厚度不均，影响保温隔热效果。 (3)防水层质量控制措施 1)防水层施工前应由项目主任工程师组织工长和防水作业人员认真熟悉图纸，给工人进行详尽的技术交底，并单独编制屋面防水专题施工方案。 2)防水施工前一定要将基层表面的尘土、砂粒、砂浆硬块等杂物彻底清理干净，并用于净的湿布揩擦一次。 3)对凹凸不平处，应用高强度等级水泥砂浆修补，找顺平。对阴阳角、管道根部和管道水落口部位应认真修平，做成半经为50mm的光滑圆弧面。 4)防水层铺贴前应根据卷材的长度和宽度定位，弹好线后试铺，符合后再大面积铺贴。 5)卷材铺贴的方向应由下向上铺贴，搭接处应相互错开，搭接的长度短边不小于100mm，长边不得小于70mm。 6)施工中由于基层潮湿，找平层未干，含水率过大，常使卷材空鼓，形成鼓泡。操作时要注意基层清理干净，控制好基层含水率，接缝处应认真操作，使其粘结牢固。 7)防水施工必须在干燥的环境下施工，不得在大风、雨天施工。 8)铺贴防水层要先做垂直面，后做平面，阴角处不要拉伸过大，以免干后造成空鼓。 9)防水卷材铺贴后，要认真检查，发现空鼓、皱折、针孔及粘贴不牢等质量
建筑防水工程的质量控制 有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显示，渗漏原因中由于材料不良造成的占20%～30%，由于施工粗糙造成的约占45%～48%，由于设计存在问题造成的占18%～26%，建筑防水工程质量所谓四漏（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏）问题已成为常见的质量通病，应引起注意。 1.基层控制要点 防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。 2.防水层施工作业条件的控制要点 （1）气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔巾卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工；气温超过35℃时所有的防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘土砂粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。 （2）重视防水层与相关层次施工交叉问题防水层所用的材料，必须本着有出厂合格证书和试验报告单，同时在现场使用前必须再做防水试验，合格后方可使用。 与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层。 3.卷材防水施工质量控制要点 卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，基搭接的宽度与长度要符合要求。 卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制。 严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。 4.涂膜防水施工质量控制要点 涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂刷法喷涂法，还是厚质涂料常用的抹压法相副涂法施工；在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜（如玻璃纤维或化学纤维）做成一布二涂、二布三涂，多布多涂都要做到：防水材料规格型号符合设计要求；操作施工方法符合各项规定；防水涂料的配方符合工艺要求；胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误；施工操作的条件、配料温度、施工环境温度（气温）、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数（次）必须符合工艺规定。施工顺序必须按先高后低，先远后近的原则进行。 5.密封防水材料施工质量控制要点 密封材料常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类；施工方法根据材料不同各异，分冷嵌法和热灌法两种。 为确保施工质量应在施工机具的先用、配料与搅拌、粘结性能试验和嵌填背衬材料的控制，以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。 热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在110～130℃；不得超过140℃，
防水工程施工质量验收规范参考 1总则 1.0.1为了加强建筑工程质量管理，统一地下防水工程质量验收，保证工程质量，制定本规范。 1.0.2本规范适用于房屋建筑工程、防护工程、市政隧道、地下铁道等地下防水工程质量验收。 1.0.3地下防水工程采用的新技术，必须经过科学成果鉴定、评估或新产品、新技术鉴定。新技术运用前，应对新的或首次采用的施工工艺进行评审，并制定相应的技术标准。 1.0.4地下防水工程的施工应符合国家现行有关安全与劳动防护和环境保护的规定。 3基本规定 3.0.1地下工程的防水等级标准应符合表3.0.1的规定。 表3.0.1地下工程防水等级标准 防水等 级 防水标准 1级不允许渗水，结构表面无湿渍 2级不允许漏水，结构表面可有少量湿渍 房屋建筑地下工程：总湿渍面积不大于总防水面积（包括顶板、
墙面、地面）的1%0；任意100 m2防水面积上的湿渍不超过2处，单个湿渍的最大面积不大于0.1m2; 其他地下工程：湿渍总面积不应大于总防水面积的2%。；任意100m2 防水面积上的湿渍不超过3处，单个湿渍的最大面积不大于0.2m2; 其中，隧道工程平均渗水量不大于0.05L/（m.d）,任意100m防水面积上的渗水量不大于0.15L/ （m.d ） 3级有少量漏水点，不得有线流和漏泥砂； 任意100 m2防水面积上的漏水或湿渍点数不超过7处，单个漏水点的最大漏水量不大于2.5L/d,单个湿渍的最大面积不大于0.3m2; 4级有漏水点，不得有线流和漏泥砂； 整个工程平均漏水量不大于2L/（m.d）,任意100m防水面积上的平均漏量不大于4L/ （m.d ） 3.0.3地下防水工程必须由持有资质等级证书的防水专业队伍进行施工，主要施工人员应持有省级及以上建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书或防水专业岗位证书。 3.0.4地下防水工程施工前，应通过图纸会审，掌握结构主体及细部构造的防水要求，施工单位应编制防水工程专项施工方案，经监理单位或建设单位审查批准后执行。 3.0.5 地下防水工程所使用防水材料的品种、规格、性能等必须符合现
地下室防水工程质量控制要点 一、组织好设计、图纸会审和施工队伍审查 1、设计是工程防水质量的关键，设计方应根据建设单位对地下室的功能要求，在防排并举、刚柔结合，在采用复合防水，多道设防等多种防水方案中，选择一最佳的适合方案。 2、严把图纸设计关，要了解设计对地下室防水期抗渗等级，防水构造的做法，以及对防水材料和施工方法的具体要求，与设计人员一起认真分析设计的科学性和可靠性，提高对地下室防水工程的重视，做好图纸会审工作。 3、要严格审查施工队伍的资质、业绩、人员组和质保体系，选择一支技术水平高，素质好的防水工程施工队伍，按程序精心施工；要重点抓住事前、事后的质量控制，根据设计、施工规范要求列出质量预控点，加强跟踪检查；从原材料的选用到施工工艺各环节以及构造做法等都要严格把关。 二、防水混凝土的质量控制 选择有相应资质和能力的试验室进行配合比设计，进行严格的抗渗混凝土配制的专题试验，待合格后，按所确认的配合比进行配制，既采用掺外加剂法，还要采用粗、细骨料两级配制混凝土，以提高混凝土比重，增强其结构抗渗能力。重视混凝土浇捣的质量控制，严格按经过计后确定的方案进行浇捣，避免产生冷缝造成渗水通道。严格施工机具的选用和操作。重视混凝土的振捣环节，保证一个浇筑头（面）
有一个振捣器，混凝土施工由后往前，而振捣则由前往后顺序进行施 工作业，防止漏振。采用商品混凝土时必须考虑路途远近及道路运输 状况，适当延长混凝土的初凝时间，避免浇筑过程中出现冷缝，并推 迟水泥水化热峰值出现时间，减小温度裂缝。地下混凝土结构模板不 宜拆除过早，否则极易造成混凝土结构内伤，形成意想不到的渗水通 道。防水混凝土宜延长带模养护时间，拆模后的竖向构件，如地下室侧壁等，应采用涂刷混凝土保护剂的方法进行养护。 三、施工时采取有效的技术措施 1、地下防水混凝土抗渗等级为0.6Mpa 地下室底板大体积防渗混凝土，施工要求连续不间断，不能留施工缝，一次连续浇筑成功。 2、地下室浇筑的顺序：地下室连在一起的内外墙必须一起浇筑，外墙自防水砼，全部采用二次振捣工艺。 3、外墙面水平施工缝的防水处理：墙面水平施工缝加止水条的形式防止渗水；新旧砼的接缝在砼浇筑前24 小时用高压清水冲洗，并多次湿润砼接槎面，使新旧砼有良好的接槎。 4、地下防水工程的防水层，应在地基及结构验收合格后施工。 5、地下室底板防水工程施工期间，地下水位应降至防水工程底部最低标高以下，不小于300伽，直至防水工程全部完成为止 6、防水涂料施工前应检查，基层要坚实具有一定强度，表面无浮土砂粒等污染物，且含水率应少于9%；涂布顺序应先垂直面，后水平面，先阴阳角及细部后大面每层涂布方向应顺直。
建筑防水工程施工质量管理 (一)屋面防水施工质量控制 (1)防水基层质量控制要点 1)基层表面应平整牢固，有足够的强度、刚度，表层坡度准确，无起砂、起皮、空鼓等缺陷。 2)基层表面应清洁，干燥程度应根据所选防水卷材的特性确定。阴阳角处应做成圆弧形。 3)基层阴阳角圆弧处、穿墙管、预埋件、变形缝、施工缝、后浇带等部位，应用密封材料及胎体增强材料进行密封和加强，然后再大面积施工。 (2)防水层所用材料进场时，必须有出厂合格证和质量检验报告，同时在现场使用前，做见证抽样复验，合格后方可使用。进场的防水卷材应检验下列项目: 1)高聚物改性沥青防水卷材的可溶物含量、拉力、最大拉力时延伸率、耐热度、低温柔性、不透水性; 2)合成高分子防水卷材的断裂拉伸强度、扯断伸长率、低温弯折性、不透水性。 (3)防水卷材按不同品种、规格的卷材应分别堆放，应贮存在阴凉通风处，应避免雨淋、日晒和受潮，严禁接近火源;并应避免与化学介质及有机溶剂等有害物质接触。 (4)卷材防水层的施工环境温度应符合下列规定： 1)热熔法和焊接法不宜低于-10C; 2)冷粘法和热粘法不宜低于5℃; 3)自粘法不宜低于10℃。 (5)卷材防水施工质量控制要点： 1)卷材防水施工要严格按照施工工艺标准等规范要求和施工方案进行。铺贴方向、顺序和层数，搭接位置、方向和长度等应符合设计和规范要求。 2)卷材冷粘施工时，胶接材料要根据卷材性能配套选用胶粘剂，胶粘剂调配要专人负责，不得错用、混用。 3)卷材防水层完成后经验收合格应及时做保护层。 (6)双组分或多组分防水涂料应按配合比准确计量，应采用电动机具搅拌均匀，已配制的涂料应及时使用。 (7)进场的防水涂料和胎体增强材料应检验下列项目: 1)高聚物改性沥青防水涂料的固体含量、干燥时间、低温柔性、不透水性、断裂伸长率、拉伸强度 2)合成高分子防水涂料和聚合物水泥防水涂料的固体含量、低温柔性、不透水性、拉伸强度、断裂伸长率;
《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011修订内容 1 规范的名称 随着地下空间的开发利用，地下工程的埋置深度愈来愈深，工程所处的水文地质条件和环境条件愈来愈复杂，地下工程渗漏水的情况时有发生，严重影响了地下工程的使用功能和结构耐久性。为进一步适应我国地下工程建设的需要，促进防水材料和防水技术的发展，遵循“材料是基础，设计是前提，施工是关键”的原则，确保地下防水工程质量，修订本规范。 按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300的规定，对建筑工程质量应指施工质量，设计质量不应包括在内。由于我国目前尚未制定有关建筑防水设计的通用标准，而现行的《地下工程防水技术规范》GB50108适用于地下工程防水的设计和施工。为此，本规范仍保留《地下防水工程质量验收规范》的名称。 2 规范基本框架 本规范共有9章及4个附录，正文344条，附录45条。其中强制性条文为第4.1.16、4.4.8、5.2.3、5.3.4、7.2.12，共5条。 本规范的主要内容：总则；术语；基本规定；主体结构防水工程；细部构造防水工程；特殊施工法结构防水工程；排水工程；注浆工程；子分部工程质量验收。 （1）总则中明确了本规范适用于房屋建筑、市政隧道、防护工程、地下铁道等地下防水工程质量验收；增加了推广应用新技术的有关要求；增加了地下防水工程施工应符合国家有关安全与劳动防护和环境保护的规定。 （2）术语中列出了现行标准中尚无统一规定且需要本规范中给出确切定义的术语。 （3）基本规定强调了：1)地下工程不同防水等级相应的防水标准；2）主体结构和细部构造的防水设防要求； 3）地下防水工程施工应具备相应的资质和持证上岗的规定；4）防水材料产品性能检测报告必须由具有相应资质的检测单位出具；5）把好材料进场验收关；6)分项工程和检验批的划分和抽样检验数量。 （4）主体结构防水工程强调了：1）防水混凝土的耐久性；2）防水砂浆的粘结性和抗渗性；3）防水卷材接缝的粘结质量；4）涂料防水层的厚度。 （5）细部构造防水工程适用于施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、埋设件、预留通道接头、桩头、孔口、坑、池等分项工程的施工质量验收。 （6）特殊施工法结构防水工程适用于锚喷支护、地下连续墙、盾构隧道、沉井和逆筑结构等分项工程的施工质量验收。 （7）排水工程适用于渗排水及盲沟排水、隧道排水及坑道排水、塑料排水板排水等分项工程的施工质量验收。 （8）注浆工程适用于预注浆及后注浆、结构裂缝注浆分项工程的施工质量验收。
一卫生间施工操作控制要点 所有卫生间穿楼板管道必须在做主体结构时定位、预留预埋到位，严禁后期开凿，破坏结构。 卫生间结构板施工时，宜使用平板振动器振捣密实，必须采用人工二次抹压收面，以清除粉煤灰、浮浆的影响，减少结构板混凝土沉缩裂缝。 止水带施工：卫生间填充墙根部必须按要求设置混凝土止水带，在浇筑施工前混凝土板面基层必须凿毛冲洗干净并作刷浆处理，做到与基层结构面结合紧密；浇筑时仔细振捣，保证混凝土浇捣密实。 楼板预留洞侧壁及穿楼面管壁处理：达到穿楼面各衔接构件与二次吊洞混凝土紧密结合。混凝土板预留洞口模板安装前，洞口侧壁应提前剔凿成毛糙面；PVC管壁表面进行毛化处理；钢管及钢套管刷掉表面锈迹或油污杂质，钢套管高度应高出装饰完成面标高20mm；主管安装完成后，主管与钢套管间缝隙采用沥青油膏嵌缝饱满。 预留洞混凝土浇筑与养护：必须采用两次浇捣堵塞工艺。混凝土要求：浇筑采用高于楼板标号一个强度等级的微膨胀细石混凝土（掺入抗裂防渗剂），混凝土配合比应由实验室试配。（1）第一道混凝土高度要求：浇筑至结构板厚2/3处，浇筑的同时将PUV下水管止水圈埋入；养护要求：混凝土终凝后蓄水养护三天，达到不漏水，若出现漏水现象必须返工重做，直至再次蓄水时不发生漏水现象；（2）第二道混凝土浇捣：混凝土浇筑前，先将固定模板用的固定条拆除并将固定铁丝剪断，混凝土浇筑至结构楼面平。两道混凝土浇筑前均应冲水湿润、刷水泥浆，浇筑过程中均细心浇捣，保证混凝土浇捣密实。养护要求：施工完成后，周边围堵蓄水养护七天；蓄水试验要求：预留洞封堵处达到不漏不渗。
卫生间管线暗敷施工：卫生间给水、采暖等管线不宜直接从卫生间门口或墙体根部穿过卫生间埋地引入，立管不宜在卫生间内墙面暗敷，同时杜绝由于管线暗敷破坏填充墙下部混凝土止水带现象。各种管线应沿卫生间墙体外墙面留（切）槽暗敷并在较高处（如：自来水管离地面40-50cm处，暖气片离地面1m处）穿墙进入卫生间。 卫生间结构板漏点处理：出现结构板露点时，首先基层清理达到板面平整、无遗撒混凝土、砂浆及外露钢筋，然后进行结构闭水，注水高度高于地面最高点30mm以上；闭水时间为24小时。如发现结构板面存在渗漏点时，用水泥基渗透结晶防水材料处理。水泥基渗透结晶防水材料施工厚度为2㎜，宽度以漏水点（线）中心每边各施工300㎜宽。 卫生间找坡、找平层与边角细部处理：（1）找坡、找平层混凝土（砂浆）应压实，坡度、厚度应满足设计要求，表面不得局部积水；表面收面后平整度误差控制在5mm以内，且不得有凹凸不平、空鼓、起砂、起皮、裂缝等缺陷；细石混凝土原浆面的卫生间地坪，必须采用二次抹压技术，以清除粉煤灰、浮浆对防水施工的质量影响，第二遍抹压后，木抹子搓平交活。混凝土终凝后及时浇水养护，一般养护期为7天，不得少于4天。（2）找坡、找平层混凝土终凝后养护过程中便可进行阴角与管根的细部处理，细部处理顶标高应控制在二次装修面以下。靠墙排气道与墙交接缝隙应采用细石混凝土或砂浆镶填密实；与墙交接阴角部位采用1:3水泥砂浆抹成半径30-50mm圆弧角，圆弧角要求表面平整光滑；管道（上下水管、烟道）底部应做20mm高，50mm宽的1:2水泥砂浆台，台面边角钝化，防水做到台面上。所有细部处理的砂浆应与找平层结合牢固，做到不脱落、边角接触自然圆滑无毛刺。
防水工程质量控制措施与检查要点 1.0 目的 规范公司防水施工、验收，明确责任，减少房屋渗漏，确保防水工程质 量得到有效控制。 2.0 防水范围 2.1 根据天行九州所开发项目的产品类型以及阿那亚防水特点，需防水范围： (1)屋面防水 (2)顶层外墙与天棚结合处防水 (3)外墙墙体防水（含玻璃幕墙、石材幕墙等） (4)门窗封闭和阳台漏水防水 (5)卫生间防水 (6)地下室防水 (7)其他节点防水 2.2 新技术、新材料、新工艺及特殊建筑部位的防水按有关规范标准及设计文 件进行检查。 3.0 职责 3.1 技术部 (1)根据图纸的防水标准做法，组织图纸会审确保防水材料、具体做法和 质量把控要点规范实施。 (2)解决施工过程中的防水技术问题。 3.2 工程部
(1)负责按图纸防水做法施工，对不合理处提出调整建议。 (2)负责对施工部位防水工程的质量把控、中间检查和隐蔽验收。 (3)负责对防水施工方案和防水材料进行审核、把关。 (4)负责组织防水工程的竣工验收工作，相关部门参与。 (5)对物业提供的漏水点、需防水部位组织及时维修、修缮到位。 (6)对防水施工造成的损失进行处罚和扣款。 3.3 施工单位 (1)编制防水施工方案。 (2)按照审批后的防水施工方案进行施工，质量把控和自检。 (3)参与防水验收对出现的质量问题进行整改。 (4)承担因施工质量问题引起的损失。 4.0 防水的具体控制措施 重点从“技术、管理、预案”三方面进行防水控制： 4.1 防水施工环节的技术控制措施和检查要点 4.2 组织管理措施 4.3 防水应急措施及预案 5.0 防水施工环节的技术控制措施和检查要点 5.1 控制和检查内容 (1)现场质保体系检查 ①检查防水施工单位资质和操作工人上岗证； ②防水施工气候条件； ③防水应急措施及预案。