地产1#商住楼给排水采暖施工组织设计
编号：
编制人：
审核人：
审批人：
省第筑工程公司直属八分公司
2011年9月
目录
第一章编制依据
第二章工程概况
第三章施工部署
第四章施工准备工作
第五章主要施工技术措施
第六章工期保证措施
第七章工程质量保证措施
第八章安全、文明、环保施工管理措施
第九章其它
第10章附图表
表一：劳动力计划表
表二：拟投入的主要施工机械设备表
表三：主要材料需用计划表
第一章编制依据
1 编制依据
1.2 市建筑设计研究院设计的给排水、采暖施工图。
1.3 《建筑施工手册》第四册（中国建筑工业）
1.4 《给水塑料管安装》02SS405-1～4
1.5 《室消火栓安装》99S202
1.6 《热水集中采暖分户热计量系统施工安装》04K502
1.7 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规》GB50242-2002
1.8 《通风与空调工程施工质量验收规》GB50243-2002
1.9 《建筑工程施工质量验收规程》DBJ04-226-2003
1.10 《建筑工程施工资料管理规程》DBJ04-214-2004
1.11 《05系列建筑标准图集》
第二章工程概况
2 工程概况及特点
本项目为本工程为安力恒房地产开发地产1#商住楼,位于市杏花岭区，东客站以西，经园路以东，尚锦公寓以北，该地段周边市政道路环绕，交通便利，水、电、气、暖、通讯等公用设施齐全。
2.1建筑概况
该工程呈“L”形布置，分为A、B两段，总建筑面积40527.62m2，地下3层、地上26层，框剪结构，本工程为一类高层住宅楼。
A段地下三层为设备用房，地下一二层为临街商业网点，由于场地高差大，地下一二层实为临街面地上，地下三层实为临街面地下一层。一层以上均为单元式住宅，一单元为十五层住宅，二单元为二十六层住宅。
B段地下三层为人防，地下二层为临街商业网点，地下一层为商业网点，由于场地高差大，一单元地下一二层为临街商业，二三单元地下一层及一层为临街商业，一单元一层及以上为住宅，二三单元二层及以上为住宅，一二单元为二十六层，三单元为十五层。该工程包括：生活给水系统、生活污水排水系统、雨水系统、空调冷凝水系统、消火栓给水系统、自动喷水系统、建筑灭火器的配置、室采暖系统、防排烟楼梯间及其合用前室的机械加压送分的排烟系统、地下三层
的防排烟及通风。
2.1. 1 生活给水系统：
生活给水系统水源为市政给水管网，由经园路引入一根给水管水质应符合现行国家标准的要求，市政给水管网水压：0.35MPa。
给水系统分三个区，低区（-3~3）层由市政管网直接供给，中区（4~15层）和高区（16~26层）由本楼地下室水泵房生活无负压供水设备保证。生活给水干管及立管采用铝合金衬塑管道，热熔连接。户给水支管采用无规共聚PP-R给水管材，热熔连接。
2.1. 2 生活污水系统：
本工程采用污、废合流制。室±0.00以上污水重力自流排入室外污水管，地下室废水采用潜污泵提升至室外雨水管。厨房及卫生间排水管采用专用通气立管，通气立管每隔一层设H管件于污水立管相连，其余部分均采用伸顶通气管。住宅厨房及卫生间污水支管采用硬聚氯乙烯PVC-U管，专用胶粘连接，专用通气立管、排水立管及干管采用抗震柔性接口离心排水管。
2.1. 3 雨水系统：
雨水采用重力流排水方式，屋顶雨水经雨水斗和室雨水管排至室外，经地面雨水篦子和室外雨水管网排入小区雨水管网。雨水系统采用钢制87型雨水斗，热浸镀锌钢管，法兰或沟槽连接。
2.1. 4 空调冷凝水系统：
空调冷凝水收集后排至散水，管材采用无规共聚聚丙烯PPR给水管，热熔连接。
2.1. 5、消火栓给水系统：
本工程为一类高层建筑，室设有消火栓给水系统。消防水泵房及消防水池设置在本小区1#楼地下室，为小区的公用设施。消火栓系统专用泵设于水泵房，共两台，一用一备；本系统一次灭火用水量288m3,贮存于地下600m3消防水池（消防水池应设出水口）。
室消火栓给水系统，火灾时，由消火栓箱按钮启动启动消火栓加压泵。消火栓泵启动后，水泵运转信号反馈至消防控制中心及消火栓处，消火栓指示灯闪亮。消防控制中心及消防水泵房均可就地启停消火栓加压泵，消防结束后手动停泵。
室外消火栓给水系统由室外消防水池经室外消防泵供水，水量水压由室外管网保证，在红线设室外消防专用环状管网，火灾时供城市消防车吸水，向着火点加压供水。消火栓系统采用无缝钢管，焊接连接，阀门及需要拆卸的部位采用法兰连接。
2.1. 6 自动喷水灭火系统：
自动喷水系统采用临时高压制，自动喷水专用泵设于1#楼A断的水泵房，共两台，一用一备。消防水池为室外消火栓系统和自动喷水灭火系统共用，2#楼屋顶消防水箱可满足最不利点处喷头的最低工作压力的喷水强度。自动喷水灭火装置采用外壁热浸镀锌钢管，DN＜100mm者，丝扣连接，DN≥100mm者，法兰连接。
2.1. 7 灭火器的配置
本工程灭火器配置场所按中危险级考虑，火灾种类为A级，每个设置点设MF/ABC3手提式磷酸铵盐干粉灭火器。灭火器的配置详见平面图。变配电室设壁挂式AS600S型气溶胶自动灭火装置。
2.1. 8 采暖系统
本工程采暖系统为：商铺采暖系统、住宅低区采暖系统、住宅高区采暖系统，住宅户采暖系统采用地板辐射采暖，-2层、-1层为商铺采暖系统，各单元一层~
十五层为低区，十六及十六层以上是高区，系统为共用立管的分户独立热计量系统，共用立管为异程下分式，户采用双管同程式。
2.1. 9 通风空调系统：
包括通风及防排烟系统。住宅卫生间均设置BLD-140卫生通分器，风量
G=140m3/h，N=25W，并在于垂直排风竖井相连接的支风管上均安装同管径的止回阀。厨房油烟机由用户自理。厨房排油烟机的排风管在于垂直排风竖井相连接的
风管上安装止回阀，且要求排风竖井无泄露。电梯机房安装窗式换气扇，风量
G=486m3/h，N=28W，换气扇顶贴梁安装，外加自垂式百叶防雨风口。本工程地下
室戊类库房、自行车库房设有机械排风系统（火灾时排烟），并设置相应的补风系统。
第三章施工部署
3 施工部署
3.1 针对工程特点，在开工前对工料机需用量和进场时间有一总计划。项目
部制定各类人员的培训计划，加强质量知识，专业知识，管理知识和技能的教育和培训。开展安全教育，做好施工人员、材料、机械的进场准备工作。
3.2施工前针对工程特点及重要环节，组织操作人员熟悉图纸，涉及的规及标准图容，进行详细的技术及安全交底。
3.3由项目工程师根据施工容准备好所需工程技术资料表格，施工中要求做到资料与工程进度同步，资料完整、准确、真实，并在开工前根据工程容与监理协商确定分部、分项、检验批的验收围，以便施工控制并及时报验。
工程深化设计实施及管理
3.4我项目部将以全套施工图纸和施工验收规作为依据进行施工。给排水与土建综合协调图纸：复核给排水安装工程所需的一切结构洞口的详图，剪力墙上的预留洞委托土建进行预留，在土建施工的过程中应及时将需要预留的洞口位置、大小用预留图的形式交由土建施工。
3.5为避免空间位置冲突，在相互协商，且不影响原功能的前提下允许对管道走向进行少量的改动，但没有得到监理工程师的批准不得进行物件尺寸的改动或外露件的重新定位。施工过程中，将定期召开协调会，经常沟通，及时解决施工过程中的问题。
第四章施工准备工作
4 施工准备
4.1、技术准备
4.1.1 熟悉和掌握国家及地方施工验收规、技术规程。
4.1.2 认真熟悉图纸及相关标准图集并详细绘制出各类管线位置、标高的交叉草图，着重对以下部分进行确认：○1各种管道穿、外墙及楼板孔洞的标高、几何尺寸；○2主要材料的选型、新型材料的施工工艺。
4.1.3 图纸会审，准备技术资料，进行技术、质量、安全交底。
4.1.4 落实水电等施工动力来源。
4.1.5 做好技术交底工作，本工程每一道工序开始前，均须进行技术交底，使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学合理的组织施工工序、工艺进行施工，达到预定的质量目标。
4.1.5 技术交底采用三级制，即项目部→专业施工员→各班组长。技术交底