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苏州金鸡湖
金鸡湖，中国最大的城市内陆湖泊，因传说有金鸡落于湖中而得名，湖面水域开阔，湖畔风景宜人。金鸡湖景区是苏州工业园区的核心景区，总面积约十平方公里（其中水域面积平方公里）。景区按照“园区即景区、商务即旅游”的城市商务旅游功能布局，投资亿元，精心打造了五大功能区：以苏州国际博览中心、苏州科技文化艺术中心为核心的文化会展区；以圆融时代广场为主体的时尚购物区；以李公堤、水巷邻里为主体的休闲美食区；以湖滨大道、城市广场、音乐喷泉等为主体的城市观光区和以摩天轮乐园、桃花岛、金鸡湖游艇为主体的中央水景区。国际水准的滨湖景观设计，浪漫幽雅的自然风光，吸引了大批前来休闲的游客，可以乘坐金鸡湖观光巴士专线绕湖一周，领略湖景全貌。作为中国极具特色的城市湖泊公园，金鸡湖景区已成为园区休闲旅游的聚集区，堪称二十一世纪苏州“人间新天堂”。网址：
一、文化会展区：
、苏州科技文化艺术中心建于苏州工业园区金鸡湖文化水廊景区内，临水而筑，连接红枫林景观和苏州国际博览中心。环金鸡湖景观由美国易道公司整体规划，堪称二十一世纪苏州“人间新天堂”象征。在超过十五万平米的苏州科技文化艺术中心，集结了大剧院、电影城、演艺厅、商业中心、艺术大堂、绿化等项目功能，著名的“金鸡奖”评审基地也落户于此，这里必将成为世界级演艺界的交流平台、休闲娱乐购物的好去处、文化艺术的新地标。
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、苏州国际博览中心有限公司于年成立，注册资金人民币亿元，属苏州工业园区国有企业。公司实行总裁负责制，独立核算，自主经营，市场运作。公司设营销中心、会议餐饮中心、营运中心、物业部、工程部、人事行政部、资本管理部。下属苏州国华展览有限公司、苏州比斯曼展览工程有限公司两个子公司。
企业愿景
营造一流会展环境，建设知名展览城市
经营思路
市场化:以市场为导向，以产业为基础，积极开拓市场，积极发展自办展。
专业化:扁平化的管理模式，专业的员工技能，星级的客户服务。
https://www.doczj.com/doc/523852797.html,/国际化:国际化的团队，国际市场的开拓，国际伙伴的引入。
二、时尚购物区
圆融时代广场位于苏州工业园区金鸡湖东岸，坐拥黄金地段，未来新城核心。作为苏州市重点建设项目，圆融时代广场是苏州有史以来规模最大、业态最全的复合性商业地产项目，是集零售、餐饮、娱乐、商务、旅游、休闲、文化等元素为一体的综合性超大型消费区域。时代广场总建筑面积约万平方米，分为五大功能区，包括商务办公区、圆融天幕街区、生活休闲区、滨河餐饮区以及苏州首座万平方米的——香港利福国际集团打造的苏版久光百货。项目拥有个地铁出口、余个泊车位，还创造了米巨型天幕的世界之最。水上巴士、空中连廊、水雾广场、主题景观、时尚夜景……建成后的圆融时代广场将成为苏州市域新商业中心及苏州市标志性商业项目，并打造成华东地区最具影响力和商业价值的品牌街区。
规划及建筑设计：美国国际（亚洲太平洋）有限公司
景观设计：美国景观设计事务
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商业顾问：仲量联行测量师事务所（香港）有限公司
物业顾问：第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司
市场调研及经济分析：尼尔森市场研究公司
三、休闲美食区
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、音乐喷泉，目前华东地区规模最大的水景系统。整个水景以“水韵飞歌”为主题，东西长米，南北长米，主题喷泉高度可达到米。喷泉结合激光、电影、音乐、火焰等元素，生动的展现了园区的人文、科技、生态三大主题概念。
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、湖滨大道，由美国易道公司进行景观设计，由北至南分别由香樟园、城市广场、游艇码头等组合而成，长约公里，沿途视野开阔，景色宜人，空气清新，夜幕下的弧形灯光长廊，更是增添了几分浪漫情调。
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、湖滨新天地商业广场位于苏州工业园区美丽的金鸡湖畔，湖滨大道口。总建筑面积为万平方米，结构为地下一层，地面三层，其中地下设有平方米的停车场，建筑风格节奏明快，充满着现代的气息。按照该地区的商业定位，引进了众多特色餐饮和高档休闲娱乐的商家，其中有台湾著名的王品台塑牛排和蔡家食谱等。
湖滨新天地于年正式开业，它的开业为园区和苏州市民提供了一处良好的商务和休闲场所，为园区增加了一道亮丽的湖滨风景线。徜徉在湖滨新天地享受人生的精彩，您会在品尝精致的美食、欣赏优美湖景的同时放松身心。
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四、城市观光区
李公堤是苏州金鸡湖中唯一的一条湖中长堤，全长米，是由期、期、期、期组成，建筑面积近二十万平方米的现代苏州首席滨水休闲娱乐区，整体风格典雅精致，宛如金鸡湖中一颗璀璨明珠的她不仅拥有众多的旅游资源，还集成了苏州最发达的餐饮和酒吧娱乐街区，目前已成为苏州景观休闲行业的新地标。
李公堤Ⅰ期集高端特色餐饮、娱乐、观光、休闲、文化为一体的国际风情商业水街，汇聚来自丹麦、意大利、德国、日本、比利时及中国香港等地的知名品牌商家，年日李公堤Ⅰ期华彩开街，现已成为苏州最为璀璨的现代都市商业亮点。
李公堤Ⅱ期欧陆风尚建筑与新古典主义道桥亭台巧妙结合，营造出苏州现代天堂之水巷邻里的氛围。与“南京”合作打造李公堤时尚酒吧街区，集中了众多国际国内知名慢摇吧、迪吧、纯饮吧等各类酒吧，为园区的夜生活带来了新的魅力，打造苏城首席休闲酒吧娱乐动感特区。
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李公堤Ⅲ期一条欧陆风情的商业步行街将项目所有的业态串联起来，行成一个多功能的特色商业组合，它将的概念首次带入苏州，利用优越地段，以极具特色的风情建筑，提供休闲、娱乐、购物为一体的服务。
李公堤Ⅳ期是环金鸡湖八大景观中最后一块待开发区域，集零售、餐饮、休闲、娱乐等为一体的半岛临湖绝版特色商业领地，全力打造金鸡湖湖南新商圈。
、水巷邻里，引进花园度假式购物名品村模式，将成为首个于苏州成立的工厂折扣直销式商业中心，大量国际品牌折扣店会聚集于此。
和顺奥特莱斯休闲购物广场一期分为区和区两大块，区以经营国际名品服饰为主，凭借其先天良好的景观资源、后天的优美建筑形态和周边商业氛围，受到了众多品牌厂商青睐，一期入驻国际、国内著名服饰品牌一百多个，著名牛仔品牌会在苏州首次亮相，还有众多国际一线奢侈品牌、、、等折扣店：以区为主的商业街则将容纳，、等一线品牌。而运动休闲方面也加入了、、等大众化品牌。同时还将新增星巴克、、℃等来自世界各地的美食业态。
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五、中央水景区
、摩天轮乐园，苏州工业园区商业旅游发展有限公司建设的摩天轮公园位于金鸡湖东岸右岸街号，文化水廊景观区域，现代休闲广场南侧，包括了一座直径为米的巨型摩天轮及多种配套游乐设施的城市游乐园，该项目总占地公顷。
摩天轮游乐园的整体设计由业内知名的澳门新道信公司进行设计，欧式城堡、小溪、吊桥等等使整个游乐园充满神秘和探险乐趣，各种不同年龄层的游客都为之震撼的游艺设施，将给游客带来前所未有的刺激与感官体验。
园内的主打项目——摩天轮，是目前国内最大的水上摩天轮，高米，共设个瑞士进口的豪华舒适轿厢，可同时容纳人观光。随着摩天轮的转动，金鸡湖沿岸时尚的建筑群一览无余，折射出现代都市的魅力。无论远眺、俯瞰,眼到之处的每一景均宛如洒落在玉盘的明珠，玲珑剔透，精美绝伦。摩天轮巨大的圆形大屏上还装有平方米的灯光，拥有唯美的灯光效果，可根据不同时间、环境模拟出各种视觉效果，营造出“百变表情”。梦幻的城堡浸沐在镭射灯光绚烂的光华下，犹如一个美轮美奂的童话世界。
在摩天轮游乐园里还有多个游乐设施，充满了神秘、新奇、刺激与冒险。激情过山车，采用的是荷兰威克玛公司的最新型产品，是亚洲第一台悬挂式飞行过山车，高米，蝶翼型轨
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道举世无双，在一波高至一波的太空失重中体验像鸟儿一样自由飞翔！双层旋转木马拥有色彩华丽、雕饰精致的外表，上下两层可以同时旋转，宛如童话中的伊甸园。骑上俊秀的白马，伴着心爱的人儿，展开一场新的美丽童话。此外还有，伴随着优美奔放的音乐，在牙轨道中尽情地旋转，尽情地释放青春，分享最动感的幸福。从英国进口的跑跑卡丁车可以随时控制速度和方向，耳边咆哮的轰鸣，使车手体验到追风逐电的高度刺激和乐趣。最新推出的“玛丽·赛勒斯特号”幽灵船，等待勇敢的探秘者去寻找航海史上最诡异莫测的百年谜团，惊心动魄，体验不一样的冒险生活……
、光码头由苏州工业园区商业旅游发展有限公司开发运营，经过近两年的开发建设、招商运营，于年日正式开街。
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开街运营至今，光码头秀美的湖景、时尚旖旎的夜色、高品质的入驻商家、主题鲜明的系列广场深入人心，已连续获得多项殊荣：“苏州十大最美夜景地之首”、“苏州十大商业地产新地标”、“苏州最佳休闲商业街区”。
光码头北临苏州国际博览中心，西靠苏州科技文化艺术中心，东接中央河景观带，南枕金鸡湖，万㎡的占地面积中，水域面积达到近。整体呈现半圆环状，南内弧长约米，北外弧长约米，新颖地将金鸡湖水引入其中，有机分割出岛屿、半岛，大幅增加了沿湖岸线，度的湖景视角，湖东湖西繁华尽收眼底。
作为一个涵盖餐饮、娱乐、休闲等业态的大型商业项目，欧陆风情小镇式建筑风格，光码头汇聚了餐厅、会所、健身、爵士酒吧、咖啡红酒、书院茶馆、艺术品赏、设计师酒店等品牌商家：区为大型中餐、特色餐饮、夜总会，区为精品酒店、特色餐饮区，区为酒吧一条街、私人会所，构成了中央水景区从岸区到水区、从喧闹到静谧的错落有致的环境布局与丰富饱满的体验层次，打造出一个全新的休闲娱乐水岸天堂。
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、金鸡湖桃花岛占地面积公顷，约亩。在桃花盛开的季节，岛上桃花斗艳，桃花占总植被量的。与桃花岛遥遥相望的是位于湖心的“城市轴线上的生态岛屿”——玲珑岛。
桃花岛上有两处景观建筑，其中一处是金鸡湖中的标志性建筑——“紫氤阁”。“紫氤阁”，源于紫气东来。登高远眺，一湖风光尽收眼底。
https://www.doczj.com/doc/523852797.html,/另一处桃花源茶室为古典的建筑风格和新中式装修风格相融合，临水品茗何等惬意。
除游览、休闲外，桃花岛还具备“交通”功能。通过游艇“巴士”，将整座岛屿与环湖景观连接起来，桃花岛相当于金鸡湖水上观光的枢纽。
目前，桃花岛已开始受理团队游览、婚庆外景拍摄等业务。今后，桃花岛会根据不同的假日特点推出风格各异的特异的特色游览，将被打造成一个多功能文化休闲旅游点，为“美丽金鸡湖”增光添彩。
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、金鸡湖游艇，为打造一段水上休闲之旅，商旅旅游产业隆重推出游艇项目。位于苏州金鸡湖畔的金鸡湖游艇俱乐部拥有豪华快艇、摩托艇，以及滑板、帆船、水上自行车、水上降落伞等众多的娱乐项目。联动独墅湖、阳澄湖，形成了以观光为基础、休闲度假旅游为重点、热点旅游为补充的产品体系，体现出极具国际风情、现代休闲、绿色环保、健康生态的旅游特色。在金鸡湖游艇上，既能领略水乡风情，又能感受园区的蓬勃大气，姑苏水城的“古韵今风”一览无遗。
赴苏州工业园的考察报告文档Investigation report of Suzhou Industrial Park
赴苏州工业园的考察报告文档 小泰温馨提示：考察报告是指为了了解某地区的基本情况，或者为了获取某项科研任务的科学数据或证据，根据一定的科学标准，亲自进行考察活动，并在此基础上写成文章，如考察散记、考察札记、考察日记，以及一些学术性的报告等。本文档根据考察报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。 县委组织第十二期青干班学员赴江苏考察了苏州工业园。期间，我们了解了苏州工业园的有关情况，参观了工业园区，给我们留下了深刻印象，感觉收获很大。现将考察情况报告如下： 一、苏州工业园区的基本情况 苏州工业园区是中国和新加坡两国政府的重要合作项目，开创了中外经济技术互利合作的新形式。1994年2月11日，国务院下达《关于开发建设苏州工业园区有关问题的批复》;2月26日，中新两国政府在北京正式签署了合作开发建设苏州工业园区的协议;同年5月12日，苏州工业园区破土启动。 苏州工业园区地处苏州城东金鸡湖畔，行政区域面积288平方公里，下辖三个镇，户籍人口25万，其中，中新合作开
发区规划面积70平方公里。我们的目标是：把苏州工业园区 建设成为具有国际竞争力的高科技工业园区和现代化、园林化、国际化的新城区。 苏州工业园区开发建设一直得到党中央、国务院的亲切 关怀和高度重视。十年来，在中新合作双方的共同努力下，园区开发建设快速推进，发展效益不断提高，群众生活大幅改善，主要经济指标以年均45%左右的速度快速增长，累计新增就业 岗位超过20万个。XX年，园区以中央领导多次视察园区和中 新联合协调理事会第七次会议、成立十周年庆典等重大活动成功举办为动力，牢固树立和认真落实科学发展观，自觉服从和主动适应宏观经济调控，在加快开发建设步伐的同时，更加注重经济发展的质量和效益，全区共实现地区生产总值503亿元，比上年增长38%;完成地方一般预算收入29亿元，增长42%;进出口总额达281亿美元，其中出口119亿美元，分别增长96% 和99%;固定资产投资282亿元，增长39%;新增合同外资41亿美元、实际利用外资18亿美元，分别增长96%和50%;新增注 册内资174亿元，成为了国内开发速度较快、协调发展较好、竞争力较强的开发区之一。 二、苏州工业园区的成功经验
城市湖泊是重要的城市滨水和景观构成 城市滨水包含河、湖、江、海等形态，湖泊是其中之一。在城市新一轮更新运动中，其被关注的程度由想可知，它的存在和发展往往能体现一个城市的特征和发展水平。湖泊景观使宏观的白然山水伸入微观的人居环境，它完善了城市的总体景观格局，使得“园林城市”、“花园城市”、“生态城市”、“山水城市”等现代城市理念得以实现。在回归自然、重返自然的呼声和热潮中，挖掘和提升湖泊地区的环境品质成为近年来滨水城市建设的重点。在尊重湖泊地区特有的白然规律的前提下，通过对天然要素的“人化”过程，将湖泊景观有机融入城市整体景观框架之中，这不仅可以丰富城市的地域特征，还使得城市的景观格局呈现多样化的趋势。 湖在城中 湖在城边 城在湖边 城市湖泊是城市的内界面 城市湖泊的空间形态特征决定了湖泊景观视线具有内聚性，湖岸建筑和景观高度呈 阶梯式变化，从而形成城市中由内向外横向过渡，由低到高纵向变化的城市特有的多层 次空间结构。城市以湖泊为内界面，形成水域天际线，形成由自然景观视线到人文景观 视线再到天际视线的连续和过渡。 城市湖泊是城市的地物标志和景观核心 城市湖泊具有丰富多样的空间形态，每个城市湖泊在面积、形状等方面都会有自身 独一无二的特征，所以城市湖泊在实体形态特征上具有唯一性，加之其在城市市域面积 占有较重的比例，所以城市湖泊往往成为其所在城市的地物标志和景观核心， 城市湖泊旅游的积极影响 湖泊还可结合生态旅游、乡野旅游开发相应的与旅游相关联的渔业、养殖业 项目(如:水产养殖鱼类、水生作物)，除了更好的利用了水资源，还可取得一定的经 济效益，如杭州的西湖藕粉:太湖的银鱼、药菜等等。 湖泊旅游项目的开发，通过水景、水上活动项目等形式，为人们提供了多样 化的活动，丰富市民娱乐休闲的同时，也满足了人们多样化的亲水要求。
赴苏州工业园区考察报告 苏州工业园区中新合作开发区规划面积70平方公里，目标是建设成为具有国际竞争力的高科技工业园区和现代化、园林化、国际化的XX区。目前，园区以占XＸ市4％左右的土地、人口和７％的工业用电量，创造了全市15%左右的gdp、地方一般预算收入和固定资产投资，26％左右的注册外资、到帐外资和３0%左右的进出口总额。我的观察，两区在经济总量上超过苏州工业园区，但在城市建设、整体形象、区域管理服务等方面,与苏州工业园差距很大。一、城市建设大规划、大投入、大手笔苏州工业园区城区建设超前谋划,精益求精、追求完美，突出特点是大规划、大投入、大手笔、大效果,给人感觉是不计成本.苏州城市发展总体规划提出了苏州东部地区是长三角“区域中轴”重要区段的判断,确立了未来苏州中心城市将由“苏州主城"和“苏州新城"组成“双城”结构、东部新城是首要发展方向的定位,提出了“苏州中心城区发展方向在东部、市域cbd在园区、未来新城在湖东"的城市发展战略。苏州工业园区根据这一发展定位,提出推进新一轮开发建设,追求完美全力打造苏州东部XX 区的目标，突出了“以人为本”理念,较好地体现了经济发展、科技进步以及人与自然的和谐统一，形成了较强的综合环境优势。一是坚持规划先行.从开发伊始，园区就编制了具有前瞻性的总体规划，先后制定和完善了300多项专业规划，并确立了“先规划后建设、先地下后地上”的科学开发程序和“执法从严”的规划管理制度。近年园区重点围绕新十年发展目标和“洋苏州新天堂”的发展定位,通过国际招标等方式先后开展了30多项规划编制和城市设计，为推进新一轮开发建设赢得了主动。二是区域环境展现新的面貌。超前投入3０0余亿元基础设施建设资金，按照“九通一平”标准，基本完成了中新合作区主要基础设施开发。特点是:第一，绿化高标准，积极打造生态园林城区，大力实施绿化、亮化、美化工程,绿地覆盖率超过45%,为区内企业和居民提供了最佳的居住和创业环境。沿湖沿河沿路绿化力度进一步加大，方洲公园、沙湖生态公园、独墅湖湖滨公园以及金鸡湖风之园、玲珑湾、
金鸡湖景观设计 作者：叶晨发表：《琳琳笨鸟》 摘要：结合作者自身的设计项目，对城市滨水景观这一中国现阶段南方城市发展中碰到的问题做了一番探讨，并由此提出了一些景观规划师在设计中应着重考虑的问题和应遵循的7点原则。 关键字：滨水景观；生态；环境 Discussing of the Theory about the Waterside Landscape Design on Modernizing the City Abstract: The author discusses the problem about waterfront landscape, now popular in many southern Chinese cities. The author discusses certain problems and principles which landscape architect should pay attention to during design. All of these are besed on the author's own work experience.Key words:water-front landscape;cology;environment 现代城市滨水带景观设计在整个景观学各类设计中无疑是最综合、最复杂，也是最富有挑战性的一类，因为它涉及的内容广泛，包括陆地上和水里的，还有水陆交接地带和濒河(湖)湿地类，这样与“景观场地规划”与“生态景观学”关系就非常密切，而这两门学 问正是现代景观学内容中的核心内容。同时，城市滨水景观带又是最能引起城市居民兴趣的地方，因为“滨(沿)水地带”对于人类有着一种内在的、与生俱来的持久吸引力，例如 ：中国有水有湖的城市——杭州、昆明、芜湖等；有海的城市——青岛、威海、三亚等都成了中国居民最向往的旅游和生活的城市之一。 笔者有幸从1998年至今与美国著名景观公司——EDAW公司一起规划、设计苏州工业园 区金鸡湖景观工程，通过近4年的跟踪设计，参与了从概念设计到施工图设计、现场施工指导诸过程，对现代城市滨水带景观设计有了一些切身体会，现就简述这些体会，以供同行指正。 1规划遵循原则——滨水景观设计是城市规划的进一步深化 “金鸡湖景观综合整治工程”有它特定的前提，它是在苏州市东区——苏州工业园区 的中心部位，其水域面积7.38km2，比著名的杭州西子湖还大1.88km2，定位是开放的城市
在了解了金鸡湖的基本资料之后，开始对金鸡湖的设计理念进行调查和分析，搜集了多方资料之后，现对金鸡湖的设计分析整理总结如下： 金鸡湖景观设计的核心内涵有二：一是表现苏州古城的历史文化内涵，二是力挺一个现代化国际都市的建设目标。景观设计在尊重苏州传统历史文脉的基础上，将旧城与新城、商业与娱乐，生活与教育功能结合起来，在苏州的新城与旧城之间建立连接过去与未来艺术与建筑、山体与水体、城与乡，本土与世界的象征性链接 金鸡湖的设计特色我认为有以下几点： 1、具有生态关怀的设计： 金鸡湖的景观设计遵循"斑块·廊道·基质"模式：①湿地斑块——芦苇荡，位于波心岛与北岸陆地相连处，用于净化水质；②自然植物斑块——望湖角，用于保护本地植物及鸟类；③湖滨大道——位于湖西人工坡地绿化公园；④金鸡湖面——用于鱼类、水生鸟类、水生植物的保护。建立的廊道为：①水面——同时又是一个巨大的廊道，以联系各主要斑块；②道路系统——沿湖有较稠密的车行、步行系统，是连接相邻斑块的一些线性走廊。 2、体现人文关怀，贴近自然的设计： 金鸡湖的8个景观区虽各具特色，但有一个共同的特征，就是岸线全部开放，呈现"岸线共有，还于大众"的国际人文主义特色。在滨湖大道的景观设计中，十分注意人们在区域内游览休憩时的舒适、便捷与安全性，沿湖步道系统分为上、下两个层次，其间的高差为90cm，起到了隔而不断、步移景异的效果。区域内背景音乐系统的设计，配置自然石头造型的音乐灯箱分布在所有沿途步道园林路侧，声、色、形、势自然浑成，畅游其中，隐约的"丝竹之声"萦绕耳侧，亲切感人。区域内几乎所有的硬质花岗岩大道均考虑了残疾人坡道和盲道的无障碍设计，自成体系，使弱势群体成员也能轻松的到达湖边的任何地方，欣赏美丽的湖光景色，感受自然气息；而区域内的公厕系统设计，一色精致的小品建筑，充分考虑了和不同环境的融合和总体的协调，位置隐蔽，材料随机，体现出浓浓的人文主义特色。 受人文主义及亲水思想影响，采用垂直、多层次设计手法，使滨水景观设计更多地体 现了"人的自然属性"，将水体与人的需求紧密的结合起来，将沿湖滨水区域标高作了四段划分，从城市往湖滨靠近，依次为"望湖区——远水区——见水区——亲水区"。在最低一级" 亲水区"又采用了多种不同处理手法，如亲水木平台、亲水花岗岩大台阶、挑入湖中的木舞台等，使得整个区域在三维空间中变得丰富多彩。 3、体现东西景观交融的设计 金鸡湖区的景观设计在继承传统小型尺度的私家古典园林精髓的基础上引进西方园林 景观建筑技艺，注重现代与传统的融合，体现地方色彩与现代景观的和谐。在金鸡湖设计中，选用了苏州传统园林中卵石小径或石板铺地等传统元素，现代感十足的平面纹样，传达出浓浓的苏州传统信息。 金鸡湖的景观设计，注重继承与发扬地方传统文化和特色，在互动融合中赋予了景观设计丰富的内涵以及清晰的文脉。同时，工程设计坚持与时俱进，使用新材料、新技术、新工艺的原则，体现出景观设计的时代特征。如前面提到的，在保持了整体设计简洁大气的基础上，一些细部的处理，如湖滨大道铺地的材料、工艺和图案，均采用苏州所特有元素；滨水的一些拟自然驳岸的设计，也与苏式园林中的一些塘池驳岸设计有神似之妙。 4、虚设交融，声色辉映的设计 金鸡湖景观的照明、声、色设计，是物景中虚幻设计的重彩。设计中，利用各种具有 不同发光属性的光源，不同色彩、造型的灯具，以光色的冷暖、强弱、显隐和投光角度的特殊选择，建立了一个整体的节奏、韵律、光影的世界。夜幕下被苏州人誉为"小鸟巢"建筑，如明珠般绚烂夺目；城市广场的音乐喷泉与其遥相辉映，熠熠生辉；历史悠久的李公堤如一条柔软的丝带，飘逸在金鸡湖上；波心岛、观光楼以及亚洲最大的摩天轮时刻传递着美轮美奂的信息。 三、金鸡湖设计的反思
苏州工业园区二十年发展变化调查报告 【摘要】苏州工业园区是中国和新加坡两国政府间最重要的经济合作项目之一。从1994年园区开发至今，它已从一片农田变身为苏州市区发展最快、前景最好的城市行政规划区域。本文通过比较园区开发前后的面貌，分析园区迅速崛起的原因，展望未来的前进方向。 【关键词】苏州；工业园区；发展 一、工业园区二十年的巨变与发展 1、工业园区开发前后的对比 苏州工业园区是中国-新加波两国政府间重要的合作项目，地处苏州城东金鸡湖畔，行政区域面积288平方公里。自1994年开始启动开发以来，苏州工业园区的开发建设一直得到了党中央、国务院的高度重视和亲切关怀。苏州工业园区已成为中国改革开放的重要窗口、国际合作的成功范例，也是全球发展速度最快、最具国际竞争力的开发区之一。在由中国社会科学院主办的“2006年跨国公司眼中的中国吸引力城市”评选中，苏州工业园区位居“开发区综合吸引力”20强之首。 然而，谁又能想到如今环境优美、拥有投资价值的现代化的工业园区在三十年前竟是一片的水稻田。 2、工业园区的发展概述 17年前金鸡湖西17年后金鸡湖西17年前，当掘土机在苏州市的东边轰响时，人们并没有想到金鸡湖畔将从
此升起一颗璀璨的“明珠”；17年后，3299家外商投资企业入驻、累计上交各类税收近1030亿元、创造就业岗位49万个……这颗璀璨“明珠”闪耀出的夺目光芒让中国和新加坡两国政府倍感骄傲。 1992年，改革开放的总设计师邓小平在“南巡讲话”中提出“要借鉴新加坡经验”，于是，在两年之后的1994年，由中新两国政府合作开发建设的苏州工业园区破土动工。旧貌换新颜，昔日的农田水乡逐渐变成集商务、居住、购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、旅游于一体的现代化新城。这颗“明珠”由此慢慢绽放出它的光芒。 国际科技园、生物纳米园、创意产业园、金鸡湖金融商贸区、独墅湖科教创新区、综合保税区、旅游度假区……17年间，苏州工业园区各项发展取得了丰硕的成果，成为名副其实的“改革开放试验田、国际合作示范区”。 如今，77家世界500强企业在工 业园区内投资了124个项目，全区投 资上亿美元项目100个，其中10亿 美元以上项目6个。在IC、TFT－LCD、 汽车及航空零部件等方面形成了具 有一定竞争力的高新技术产业集群。 经济结构明显优化，连续3年新增科 技与服务业项目超过制造业项目。 2008年高新技术产业产值占工业总产值比重、服务业增加值占国内生产总值比重分别比上年提高了0.8个和2.1个百分点，国际知名品牌服务业项目日益增加，形成了国家服务外包示范基地、综合保税区等一批新的功能亮点，资源集约、生态环保等走在全国开发区的前列。 积极实施科教兴区战略，加大政策资金重点聚焦力度，科技三项经费连续三年翻番增长。创新资源日益丰富，形成国家电子信息产业基地等9大国家级创新基地，建成ＩＣ设计、软件评测、生物医药、动漫影视等10多个公共技术服务平台；形成了较为完整的风险创投、产业投资、融资担保资金扶持体系，创投资金规模超160亿元。创新主体快速集聚，拥有各类研发机构131个、高新技术企业384家，100余项国家级科技攻关项目在区内实施。专利申请和授权量均以每
从最新出炉的《苏州高新区XX年企业薪酬调研报告》获悉，去年高新区企业整体调薪幅度平均值为5%，较XX年下降了.5个百分点;有近七成的企业在法定假外再增添5天福利假;给员工定期进行体检的企业超过了95%。该报告耗时6个月，协助调研企业达136家。其中，外资企业占81%。主要涉及机械制造、电子制造、软件服务、医疗器械和新能源五大行业，占比分别为38%、21%、6%、4%和1.8%。 总部企业数量上升 薪酬结构更趋合理 对比XX年参与企业构成来看，折射出该区域在转型升级中变化明显。其中，高新区(中国)总部企业数量从XX年的2.5%上升到25%，上市公司数量由19%上升至19%，而分公司规模有所收缩，从16%下降为1%。传统的机械和电子企业占比有所下降，现代服务业和新能源企业的数量分别较XX年增加1%和9%。 XX年，有92%的参与调研企业进行了调薪，整体调薪幅度平均值为5%，较XX年下降.5个百分点。在各层级调薪幅度中，操作工调薪幅度最高，为13%，专业技术人员为5%。预计XX年各层级薪酬增长都将略高于XX年，操作工增长幅度为12%，整体调薪幅度平均值将会增长7%左右。
从薪酬结构来看，与XX年相比，高管年基本工资占总薪酬比例从98%降到78%;一线员工的年基本工资占总薪酬的比例，则从59%上升为69%，反映出区内企业薪酬结构更趋合理。 新进员工率高于员工离职率公司发展前景成吸引员工首要因素 该报告显示，XX年，企业新进员工率平均值为34%，员工离职率平均值为24%，新进员工率高于员工主动离职率。其中，欧美企业与日资企业员工离职率平均达16%，高科技企业为2.2%。在员工层级流动率中，操作工的流动率要高于其他层级，其次为销售人员。 在吸引员工的主要原因中，良好的公司发展前景占51%，良好的工作环境占49%，充分的福利保障占4.5%，有竞争力的薪酬占2%，合理员工晋升通道占26%。在员工主动离职原因中，薪资缺乏市场竞争力排在第一位，比例为46%，缺乏晋升机会比例，为23%。 企业越来越重视员工福利 政策更呈多元化与人性化 为更好地吸引与留住人才，高新区企业越来越重视员工福利。
苏州金鸡湖景区调查报告 钱鑫081001217 一、金鸡湖初探 登上吴中胜地虎丘山朝东远眺，只见一泓碧波在阳光下闪现着迷人的光彩，这就是位于苏州东部的金鸡湖。金鸡湖位于苏州工业园区中部，西距苏州古城约4km，水域面积7. 38Km 2，比著名的杭州西湖还大1.88Km 2，是苏州工业园区新城市景观的重要组成部分，也是苏州市总体规划中最大的市内景观区。金鸡湖环湖景观由美国一家著名的景观设计公司与苏州本土设计院联合规划设计。该设计整体性突出，景观特色鲜明，在环湖设置了城市广场(世纪广场)、滨湖大道、水巷邻里、望湖角、金姬墩、文化水廊、玲珑湾、波心岛等8个各具特色的区域规划总面积为11.38km 2，2003年度获得了美国景观设计师协会(ASLA)优秀设计奖。
二、金鸡湖设计分析 在了解了金鸡湖的基本资料之后，开始对金鸡湖的设计理念进行调查和分析，搜集了多方资料之后，现对金鸡湖的设计分析整理总结如下： 金鸡湖景观设计的核心内涵有二：一是表现苏州古城的历史文化内涵，二是力挺一个现代化国际都市的建设目标。景观设计在尊重苏州传统历史文脉的基础上，将旧城与新城、商业与娱乐，生活与教育功能结合起来，在苏州的新城与旧城之间建立连接过去与未来艺术与建筑、山体与水体、城与乡，本土与世界的象征性链接 金鸡湖的设计特色我认为有以下几点： 1、具有生态关怀的设计： 金鸡湖的景观设计遵循"斑块·廊道·基质"模式：①湿地斑块——芦苇荡，位于波心岛与北岸陆地相连处，用于净化水质；②自然植物斑块——望湖角，用于保护本地植物及鸟类；③湖滨大道——位于湖西人工坡地绿化公园；④金鸡湖面——用于鱼类、水生鸟类、水生植物的保护。建立的廊道为：①水面——同时又是一个巨大的廊道，以联系各主要斑块；②道路系统——沿湖有较稠密的车行、步行系统，是连接相邻斑块的一些线性走廊。 2、体现人文关怀，贴近自然的设计： 金鸡湖的8个景观区虽各具特色，但有一个共同的特征，就是岸线全部开放，呈现"岸线共有，还于大众"的国际人文主义特色。在滨湖大道的景观设计中，十分注意人们在区域内游览休憩时的舒适、便捷与安全性，沿湖步道系统分为上、下两个层次，其间的高差为90cm，起到了隔而不断、步移景异的效果。区域内背景音乐系统的设计，配置自然石头造型的音乐灯箱分布在所有沿途步道园林路侧，声、色、形、势自然浑成，畅游其中，隐约的"丝竹之声"萦绕耳侧，亲切感人。区域内几乎所有的硬质花岗岩大道均考虑了残疾人坡道和盲道的无障碍设计，自成体系，使弱势群体成员也能轻松的到达湖边的任何地方，欣赏美丽的湖光景色，感受自然气息；而区域内的公厕系统设计，一色精致的小品建筑，充分考虑了和不同环境的融合和总体的协调，位置隐蔽，材料随机，体现出浓浓的人文主义特色。 受人文主义及亲水思想影响，采用垂直、多层次设计手法，使滨水景观设计更多地体现了"人的自然属性"，将水体与人的需求紧密的结合起来，将沿湖滨水区域标高作了四段划分，从城市往湖滨靠近，依次为"望湖区——远水区——见水区——亲水区"。在最低一级"亲水区"又采用了多种不同处理手法，如亲水木平台、亲水花岗岩大台阶、挑入湖中的木舞台等，使得整个区域在三维空间中变得丰富多彩。 3、体现东西景观交融的设计 金鸡湖区的景观设计在继承传统小型尺度的私家古典园林精髓的基础上引进西方园林 景观建筑技艺，注重现代与传统的融合，体现地方色彩与现代景观的和谐。在金鸡湖设计中，选用了苏州传统园林中卵石小径或石板铺地等传统元素，现代感十足的平面纹样，传达出浓浓的苏州传统信息。 金鸡湖的景观设计，注重继承与发扬地方传统文化和特色，在互动融合中赋予了景观设计丰富的内涵以及清晰的文脉。同时，工程设计坚持与时俱进，使用新材料、新技术、新工艺的原则，体现出景观设计的时代特征。如前面提到的，在保持了整体设计简洁大气的基础上，一些细部的处理，如湖滨大道铺地的材料、工艺和图案，均采用苏州所特有元素；滨水的一些拟自然驳岸的设计，也与苏式园林中的一些塘池驳岸设计有神似之妙。 4、虚设交融，声色辉映的设计 金鸡湖景观的照明、声、色设计，是物景中虚幻设计的重彩。设计中，利用各种具有不同发光属性的光源，不同色彩、造型的灯具，以光色的冷暖、强弱、显隐和投光角度的特殊选择，建立了一个整体的节奏、韵律、光影的世界。夜幕下被苏州人誉为"小鸟巢"建筑，如明珠般绚烂夺目；城市广场的音乐喷泉与其遥相辉映，熠熠生辉；历史悠久的李公堤如一条柔软的丝带，飘逸在金鸡湖上；波心岛、观光楼以及亚洲最大的摩天轮时刻传递着美轮美奂的信息。
风景名胜区规划调研报告 目录 一、绪言 二、背景资料 三、资源普查及分级分析 1、人文历史资源 2、自然资源与特色风景区 四、实际体验感受 1.金鸡湖实地体验 2.金鸡湖设计不足解读 五、金鸡湖风景资源分类与评价
图片来自网络 一．绪言 （1）调查区：金鸡湖风景区，位于江苏省南部苏州市境内，金鸡湖风景区距苏州老城区公里，南北长约公里，东西宽约公里，地处苏州市金鸡湖开发区，水域面积平方公里。2012年7月，全国旅游景区质量等级评定委员会正式评定苏州工业园区金鸡湖景区为“国家5A级旅游景区（2）目的：通过对金鸡湖地区的旅游资源的调查和分析，在其现有旅游资源开发利用的基础上，做出客观全面的总体评价，并进行进一步的旅游资源开发利用规划。 （3）要求：在掌握大量苏州地区旅游资源相关材料的基础上，运用各种旅游资源评价分析法，结合全体调查人员的思路和知识，尽可能全面而客观的做出金鸡湖地区旅游资源的评价和规划。 （4）实地调研主题：立足金鸡湖畔，探寻人间新天堂。 （5）调研组员及工作明细表： 序号工作内容参与人员 1 实地调研及基础资料收集 2 绪言 3 背景资料
（备注：组员排序依据学号顺序） （6）工作期限：截止到二零一四年十一月十八 （7）工作量：包括苏州金鸡湖地区与旅游资源相关的资料收集（文字、图片、表格等）、数据处理、分析总结、报告文本材料的制作、打印文本等。（8）主要资料来源：a.金鸡湖风景区实地资料收集 b.百度百科 c.苏州市规划局网站 d.维基百科 （9）成果：对金鸡湖旅游资源进行了系统分类，并作出了综合性评价。以及五大功能区的旅游价值、环境和开发条件的定性和定量的评价，从而了解了金鸡湖五区的基本情况。为金鸡湖旅游资源的合理开发利用规划提供了重要的参考数据和资料。 二、背景资料 金鸡湖景区位于苏州工业园区的核心景区，总面积11.5平方公里，其中水域面积7.4平方公里属于太湖的一个支脉，湖面水域开阔，是国家极少数免费对外开放的国家重点5A级景区之一。苏州古城位于金鸡湖左侧，环金鸡湖是苏州市和新加坡合建的现代化新城。金鸡湖整个景观分为八个区，依次为“湖滨大道”、“城市广场”、“水巷邻里”、“望湖角”、“金姬墩”、“文化水廊”、“玲珑湾”、“波心岛”。景区按照“园区即景区、商务即旅游”的城市商务旅游功能布局，精心打造了文化会展区、时尚购物区、休闲美食区、城市观光区、中央水景区五大功能区堪称二十一世纪“人间新天堂”。
城市景观调研报告 篇一：城市景观设计调研报告 前言调研目的及意义、调研方法和技术路线 水上公园景观设计调研报告 一、调研目的及意义： 水上公园式天津著名的综合性水景公园，本次调研主要针对公园内的景观设计布局、 小品设施、公园内部交通流线。通过调研了解公园景观设计从而体会城市景观设计原理。为了我们对本科课程中所学内容的深入理解，并通过本次调研对所学城市景观设计知识做一次全面系统的展示。综合学习已建成的并运用景观设计手法，结合所在区域的地理环境、建筑风格及当地的人文历史等因素，完成对景观设计概论的了解与学习，并辅助城市规划专业做好设计。还需要需要进行对基地进行实地调研和定向调研，
收集大量公园景观设计资料。本课题与所学专业有密切联系，具有综合性特点。 二、调研方法和技术路线 研究方法：水上公园实地调研参观、拍照。 技术路线：沿公园大体流线三湖五岛进行游览，再对沿途的景观进行细致调研分析调研时间: 2013年11月2日调研地点：天津市南开区水上公园 1 正文第一章简介 三、调研内容 1、简介 水上公园始建于1950年，面积为125公顷。其中，水面面积为75公顷，陆 地面积为50公顷，绿化面积达35万平米，园林花木近200个品种，是天津市规模最大的综合性公园。建园近60年来，在各级政府的关怀下，经过几代园林建设者的辛勤耕耘，形成了风光秀丽、水波粼粼的风景名胜区。1991年，
被天津市民评为“津门十景”之一“龙潭浮翠”；2004年，被国家旅游局评为AAAA级旅游风景区；2009年，水上公园经过大规模景观提升改造，定位为“北方西湖，水上四季”。 水上公园由三湖五岛构成（东湖、西湖、南湖；春岛、夏岛、秋岛、冬岛、瀛岛）。环湖绿树成荫，湖面荷花吐艳，玉带碧水之间众岛与眺远亭遥相辉映；七座石拱桥与多处仿明清建筑争相媲美；三处明清式长廊镶嵌绿荫之中，姿态婀娜，引人入胜；“水景长堤”、“水晶广场”多姿水景，步移景异，诱人眼帘；盆景园、神户园、水生植物园风格独具，美不胜收；翠堤览胜、桃柳宜春、秋宇清霜、冬宜雪韵等景观区域季相突出，风貌宜人。胜似西湖美景珠落津门。 水上公园游乐区，以“津门小迪斯尼乐园”著称。其间，“过山车”、“激流勇进”、“摇摆锤”、“空中飞人”等大型游艺机惊险刺激、回味无穷。湖面上，仿古龙舟、高速快艇穿梭其中，近300余条各式游
录 一、苏州写字楼市场发展历程1 1、回眸1 2、现状1 3、展望2 二、苏州写字楼市场板块特征2 1、板块格局分布2 2、特征概括分析3 三、苏州市同类写字楼市场板块分析4 1、市区板块4 <1）样本汇总4 <2）特征概括4 <3）租金与售价4 <4）租赁情况5 <5）客群特征5 <6）在建、在售案例简析6 2、园区板块8 <1）样本汇总8 <2）特征概括8 <3）租金与售价9 <4）租赁情况9 <5）客群特征9 <6）在建、在售案例简析10 3、新区板块12 <1）样本汇总12 <2）特征概括12 <3）租金与售价13 <4）租赁情况13 <5）客群特征13 <6）在建、在售案例简析14 四、写字楼商业配套分析16 1、整个商业配套以一种业态呈现，像酒店、卖场等。16 2、商业配套呈现多种业态，商铺、餐饮等。16 3、没有商业配套，或者只有底层沿街店铺。17 五、吴中区写字楼市场分析18 1、特征概括18 2、租金与售价18 3、租赁情况18 4、客群特征18 5、个案简介19 6、在建、在售案例简析——东吴商业大厦22 吴中区写字楼板块小结23
一、苏州写字楼市场发展历程 1、回眸 20 世纪 90 年代左右，迅猛发展的国民经济，推动了苏州房地产业的飞速发展，然 而，过热的国民经济并未持续多长时间，在国家的稳健的财政政策和紧缩的货币政 策双重调控下，逐渐趋向平缓，而房地产业却因其特有的时间延续性，由“波峰”跌落“波谷”一蹶不振，从而导致了苏州市场上大量“烂尾楼”的出现。b5E2RGbCAP 到本世纪初，市场对商铺、写字楼的需求再度升温，苏州地区上个世纪90年代左右 的许多烂尾楼也相继被成功盘活。细看这些烂尾楼，我们可以发现，它们多是十余 年前夭折的商业工程，如在04~05 年之间被盘活的几个商业或者商住楼盘，如新地 中心、新发展国际广场、绿源大厦等，写字楼市场迎来再一轮春天。p1EanqFDPw 2、现状 据国内一些发达城市的经验，写字楼市场的启动，一般落后于住宅市场2到 3年左 右，从2004 年及 2005 年苏州市内“烂尾楼”逐渐被改造盘活的形势看，在未来几年 内，相信苏州房地产发展的主要动力将会是商业地产，而与苏州强劲经济相呼应 的，将会是大量中高档次写字楼的渴需。DXDiTa9E3d 苏州房地产业在经历了2006 年上半年的潮起潮落后，再度进入了一个走势平缓的 局面，据预测，苏州全市2006 年商品房的供应体量将会超过800 万㎡，随着住宅 空置率的不断提高，其投资风险也急剧增加，投资者的眼光也逐渐转移向商业地 产的投资。作为商业地产主导的写字楼及商铺则成了众多投资者竞相追逐的热 点。 RTCrpUDGiT 3、展望 随着苏州写字楼市场的进一步发展，新近开发的写字楼产品逐渐向高端化、智能化 的方向发展，市场上出现了大量的5A 甲级写字楼，该类产品多分布于园区、新区
苏州高新区2020薪酬调研报告：企业员工平均 加薪9.5% 日前，《苏州高新区XX年企业薪酬调研报告》出炉。报告显示，XX年，区内企业整体调薪幅度平均值为9.5%。其中，操作工调薪幅度最高，为11.3%;在员工流动性方面，吸引员工的首要因素是良好的公司发展前景，比例较XX年继续上升，达54.1%，而在员工跳槽原因中，薪资缺乏市场竞争力排在第一位，比例为48.6%;从薪酬结构来看，也更趋合理，高管的年基本工资占总薪酬的比例有所下降，而一线员工有所上升，反映出区内企业的薪酬结构进一步优化;在企业福利方面，传统福利的覆盖面更广。 据悉，《XX年度苏州高新区企业薪酬调研报告》共耗时6个月，协助调研企业累计达136家，其中，外资企业占82.1%。主要涉及机械制造、电子制造、软件服务、医疗器械和新能源五大行业，占比分别为39.8%、24.1%、9.6%、8.4%和10.8%。本次薪酬调研的参与企业构成折射出高新区在转型升级中的变化：(中国)总部企业数量从XX年的20.5%上升到25.0%，上市公司数量由13.9%上升至19%，而分公司规模有所收缩，从19.6%下降为7.1%，证明有更多公司在高新区注册扎根。此外，传统的机械和电子企业占比有所下降，而现代服务业和新能源企业的数量分别较XX年增加5.1%和9.9%，也反映出高新区行业的变化。 操作工调薪幅度最高 薪酬结构更趋合理 据介绍，在调薪幅度方面，XX年，高新区92%参与调研的企业都进行了调薪。数据显示，XX年，区内企业整体调薪幅度平均值为9.5%。在各层级调薪幅度中，操作工调薪幅度最高，为11.3%，专业技术人员为9.5%。预计XX年各层级薪酬增长都将略高于去年，操作工增长幅度为%。XX年企业整体调薪幅度平均值将会有所增长，达9.7%。 而从薪酬结构来看，与XX年相比，高管的年基本工资占总薪酬的比例从91.8%降到79.8%，津贴与变动薪酬的比例有所上升，而一线员工的年基本工资占总薪酬的比例则从58.9%上升为63.9%，反映出区内企业的薪酬结构进一步优化，也更趋合理。
https://www.doczj.com/doc/523852797.html,/ 苏州金鸡湖 金鸡湖，中国最大的城市内陆湖泊，因传说有金鸡落于湖中而得名，湖面水域开阔，湖畔风景宜人。金鸡湖景区是苏州工业园区的核心景区，总面积约十平方公里（其中水域面积平方公里）。景区按照“园区即景区、商务即旅游”的城市商务旅游功能布局，投资亿元，精心打造了五大功能区：以苏州国际博览中心、苏州科技文化艺术中心为核心的文化会展区；以圆融时代广场为主体的时尚购物区；以李公堤、水巷邻里为主体的休闲美食区；以湖滨大道、城市广场、音乐喷泉等为主体的城市观光区和以摩天轮乐园、桃花岛、金鸡湖游艇为主体的中央水景区。国际水准的滨湖景观设计，浪漫幽雅的自然风光，吸引了大批前来休闲的游客，可以乘坐金鸡湖观光巴士专线绕湖一周，领略湖景全貌。作为中国极具特色的城市湖泊公园，金鸡湖景区已成为园区休闲旅游的聚集区，堪称二十一世纪苏州“人间新天堂”。网址： 一、文化会展区： 、苏州科技文化艺术中心建于苏州工业园区金鸡湖文化水廊景区内，临水而筑，连接红枫林景观和苏州国际博览中心。环金鸡湖景观由美国易道公司整体规划，堪称二十一世纪苏州“人间新天堂”象征。在超过十五万平米的苏州科技文化艺术中心，集结了大剧院、电影城、演艺厅、商业中心、艺术大堂、绿化等项目功能，著名的“金鸡奖”评审基地也落户于此，这里必将成为世界级演艺界的交流平台、休闲娱乐购物的好去处、文化艺术的新地标。
https://www.doczj.com/doc/523852797.html,/ 、苏州国际博览中心有限公司于年成立，注册资金人民币亿元，属苏州工业园区国有企业。公司实行总裁负责制，独立核算，自主经营，市场运作。公司设营销中心、会议餐饮中心、营运中心、物业部、工程部、人事行政部、资本管理部。下属苏州国华展览有限公司、苏州比斯曼展览工程有限公司两个子公司。 企业愿景 营造一流会展环境，建设知名展览城市 经营思路 市场化:以市场为导向，以产业为基础，积极开拓市场，积极发展自办展。 专业化:扁平化的管理模式，专业的员工技能，星级的客户服务。
金 鸡 湖 改 造 工 程 编制单位： 编制日期： 2016年5月1 日
城市湖泊是重要的城市滨水和景观构成 城市滨水包含河、湖、江、海等形态，湖泊是其中之一。在城市新一轮更新运动中，其被关注的程度由想可知，它的存在和发展往往能体现一个城市的特征和发展水平。湖泊景观使宏观的白然山水伸入微观的人居环境，它完善了城市的总体景观格局，使得“园林城市”、“花园城市”、“生态城市”、“山水城市”等现代城市理念得以实现。在回归自然、重返自然的呼声和热潮中，挖掘和提升湖泊地区的环境品质成为近年来滨水城市建设的重点。在尊重湖泊地区特有的白然规律的前提下，通过对天然要素的“人化”过程，将湖泊景观有机融入城市整体景观框架之中，这不仅可以丰富城市的地域特征，还使得城市的景观格局呈现多样化的趋势。 湖在城中 湖在城边 城在湖边 城市湖泊是城市的内界面 城市湖泊的空间形态特征决定了湖泊景观视线具有内聚性，湖岸建筑和景观高度呈 阶梯式变化，从而形成城市中由内向外横向过渡，由低到高纵向变化的城市特有的多层 次空间结构。城市以湖泊为内界面，形成水域天际线，形成由自然景观视线到人文景观 视线再到天际视线的连续和过渡。 城市湖泊是城市的地物标志和景观核心 城市湖泊具有丰富多样的空间形态，每个城市湖泊在面积、形状等方面都会有自身 独一无二的特征，所以城市湖泊在实体形态特征上具有唯一性，加之其在城市市域面积 占有较重的比例，所以城市湖泊往往成为其所在城市的地物标志和景观核心， 城市湖泊旅游的积极影响 湖泊还可结合生态旅游、乡野旅游开发相应的与旅游相关联的渔业、养殖业 项目(如:水产养殖鱼类、水生作物)，除了更好的利用了水资源，还可取得一定的经 济效益，如杭州的西湖藕粉:太湖的银鱼、药菜等等。 湖泊旅游项目的开发，通过水景、水上活动项目等形式，为人们提供了多样 化的活动，丰富市民娱乐休闲的同时，也满足了人们多样化的亲水要求。
苏州新区项目提案报告定位分析 定位分析 一、开发理念定位 倡导“健康、生态、水景”生活 健康生活最要紧的是一种生活观念和生活方式。在继承地吸取的基础上，依照苏州新区的环境、风貌、人文特点提出适合当地市场中目标消费者所普遍认同和响应的“健康、生态、水景”生活理念。 二、市场定位： 【生态活水景观住宅】 依照目标消费者的特点，定位为“水景生态住宅”，同时依照市场状况，既生动又形象地给予这一定位以丰富的内涵，与市场上众多的水景，。即现代人追求“健康生活”，它力图以“现代版的水景住宅；邻里化的社区配套；诗意绿色的生态居住环境以及和谐人本的物业服务。这四大要素来打造新区人居新生活。在市场中建立专门的品牌个性，塑造人性化的品牌气质，以展现强势的品牌张力，吸引消费者，最终制造竞争优势。 三、价格定位 建议住宅均价4,800元/平米。 ü高于现在本区域同质竞争个案（苏香名园）的均价4400元/平米，但项目推案时刻应在2005年的下半年，市场的上升能够支撑这一价位。 ü项目的高品味和档次决定售价高于其他邻近个案 ü项目与苏州其他区位的楼盘相比，具有超值景观价值和升值潜力，价廉物美，物超所值。 四、目标消费者简析 通过广泛细致的调查与分析，目标消费者的特点清晰地展现在了我们面前： 1、年龄：28—55岁之间，主力人群为35—45岁。 2、社会阶层：当地及周边居民，新区工作人员，市区二次置业者 3、性别：男性为主。 4、面积需求：三房110-120平方米，二房80-100平方米。 5、区域：新区，市区，吴中区。放眼整个市区，以新区和吴中区为主，发挥地域优势。 6、购房目的：改善现居住状况；外地来苏进展落户苏州的；银行负利率，各类税收增长，股市低糜，把现有富裕的资金购买房产，将不动产作为投资理财的；
报告编号：LX-FS-A15341 苏州高新区2021薪酬调研报告：企业员工平均加薪9.5%标准范本 The Stage T asks Completed According T o The Plan Reflect The Basic Situation In The Work And The Lessons Learned In The Work, So As T o Obtain Further Guidance From The Superior. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
苏州高新区2021薪酬调研报告：企业员工平均加薪9.5%标准范本 使用说明：本报告资料适用于按计划完成的阶段任务而进行的，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想的汇报，以取得上级的进一步指导作用。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 日前，《苏州高新区XX年企业薪酬调研报告》出炉。报告显示，XX年，区内企业整体调薪幅度平均值为9.5%。其中，操作工调薪幅度最高，为11.3%;在员工流动性方面，吸引员工的首要因素是良好的公司发展前景，比例较XX年继续上升，达54.1%，而在员工跳槽原因中，薪资缺乏市场竞争力排在第一位，比例为48.6%;从薪酬结构来看，也更趋合理，高管的年基本工资占总薪酬的比例有所下降，而一线员工有所上升，反映出区内企业的薪酬结构进一步优化;在企业福利方面，传统福利的覆盖面
苏州简介：苏州，古称吴、吴都、吴中、东吴、吴门，现简称苏。苏州自 有文字记载以来的历史已2500多年，公元前514年建城，是中国首批24个历史文化名城之一，中国重点风景旅游城市，江苏省第二大城市，也是经济最发达的城市。苏州位于太湖之滨，长江南岸的入海口处，京沪铁路、京沪高铁、沪宁城际高铁和多条高速公路贯穿全境。苏州是中国经济高度发达的地区，是江苏省重要的经济中心、工商业和物流中心城市，也是重要的文化、艺术、教育和交通中心。 以经济总量计算，苏州2011年经济总量（GDP）为10716.99亿元，仅次于上海、北京、广州、深圳、天津位于中国大陆经济城市排名第六，经济总量位列全国普通地级市之首。苏州工业2010年实现工业总产值28000亿元，其中规模以上工业总产值25000亿元，分别比上年增长20.2%和22.3%，新兴产业实现产值7101亿元，增长29%。外资工业产值13270.28亿元，增长7.1%。重工业产值14617.46亿元，轻工业产值5618.49亿元，分别比上年增长9.2%和3.2%。 但是在二十几年前，由于苏州的经济历史文化名城定位和当时国家经济政策尚未放松，大规模工业开发受到限制，这也就导致了苏州在发展过程中不敢放开手脚。在无其他可替代产业的情况下，苏州经济发展遇到瓶颈。 邓小平南巡后不久，政策春风始吹，随即1992年底，苏州抓住机遇放开脚步，同新加坡开始商谈合作事宜，商定合作开发，即是现在的苏州工业园区。并且陆续建成苏州高新技术产业开发区、昆山经济技术开发区、张家港保税区、苏州太湖国家旅游度假区。这些产业园区成为了苏州经济发展的中坚力量。 苏州经济发展迅速的原因如下： 1，抓住国家扩大改革开放的历史机遇。在政策放松的第一时间即解放思想，大踏步地创建苏州工业园区，进行招商引资，扩充产业内容，充实经济发展的动力，在经济发展的同时也促进了当地文化名城的保护，经济发展同历史遗存相融合； 2，地理位置优异。苏州东南即我国的经济金融中心---上海，在上海开始经济结构转型之时，吸纳上海迁出来和溢出来的一些产业，统筹整合做大做强同时依靠上海信息中心的资源，能第一时间掌握各类经济、产业信息，并在各项融资过程中取得优势。苏州邻近的民用机场较多，主要机场有上海虹桥国际机场、上海浦东国际机场、杭州萧山国际机场、南京禄口国际机场这四座干线机场；高速公路密度达到德国水平，是交通部授予的公路交通枢纽城市。苏州高速公路通车里程已有491公里；水路运输，苏州组合港： 2002年，由原张家港港、常熟港和太仓港三港合一组建成的新兴港口苏州港，原三个港口相应成为苏州港张家港港区、常熟港区和太仓港区。 3，通过和新加坡等发达国家合作，大力招商引资，吸引一大批国际上具有影响力的跨国公司，推进苏州的产业转型；同时积极引进一些先进管理技术，降低管理成本；打造好硬环境和营造好软环境并举，出台人才政策（例如：对引进一名“省高层次创新创业人才”，政府至少给予100万元的资金资助），吸引大批高精尖人才进入苏州，为苏州的新兴产业发展贡献智力资本； 4，能够抓住国家产业发展导向和跟上世界产业发展趋势并不断顺应这种趋势而调整产业结构。2010年新兴产业实现产值7101亿元，占规模以上工业总产值比重达到45.4%，居全市第一位。 根据一些研究数据显示，苏州经济发展的因素（按索洛模型推断，三个因素：人口数量，资本数量以及技术进步）中，技术进步（即全要素生产率）在增长过