项目范围说明书
深圳***云计算建设项目深圳***云计算建设项目范围说明书
、基本信息
项目名称：深圳***云计算建设项目
项目类型：新建项目
项目干系人：公司总部、项目经理、运营部门、财务部门、租赁商、电信运营商、物业
编写日期：2018年2月17日
二、项目合理性说明
近年大陆云计算行业快速发展，为满足大陆市场需求，公司计划先期在深圳**投资
建设一个云计算中心，规划机柜数量：900,单机柜容量：3KVA设计标准：T3。
三、项目目标
在限定资金和日期下，完成一、二层基础设施及微模块建设。项目总预算10000万元，一期投资5000万，从2018年3月1日启动，历时3个月左右，于2018年6月1 日结束，完成一层基础设施建设及二层4套微模块。项目将达到计算机房国家规范标准。
四、可交付成果
一层基础设施及办公设施完成，二层交付4个微模块，屋面防水处理及室外发电机
系统安装，新建大楼接地系统。
具体要求：
墙面
1?墙面平整无空鼓开裂，大墙角、阴角挺拔通直，细砂批嵌均匀无接口，表面无明显射影和波纹，阴阳角清晰不含糊；涂料均匀，无色差，无接痕，无污染，收头清爽。
2. 涂料均匀，无色差，无起皱脱皮。上下阳台进出一致，梁底水平无翘曲，上口压顶流水向里。
3. 外墙面砖铺贴平整、横平竖直，面砖间隙均匀、勾缝密实，无空鼓、开裂、缺角，阴阳角方正。
门窗
1. 一二层全部用埃特板单面双层封窗。
楼梯走道
1. 墙面平整，阴阳角方正顺直清晰。斜板表面平整，与梁等接点处水平，梁表面平整，梁底水平，高度宽度一致，涂料均匀，无色差。
2. 地砖铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，表面清洁，不起壳，无裂缝，无碎块，掉角，缺楞，砖缝均匀顺直；楼梯踏步尺寸一致，无大小头，斜面一条线。
3. 楼梯挡水线、挂落线、宽厚度一致，表面平整，颜色一致，阴阳角清晰不含糊。
4. 楼梯栏杆、扶手：栏杆焊疤处理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不弯曲，油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣，毛刺等。
水管、排水
1. 明敷管每层应设支架，管卡牢固，与管子接触紧密。
2. 给水阀门的位置准确，开关严密、灵活。
3. 水池排水口留位准确。
4. 卫生间地漏高出地坪0.5?1cm,阳台地漏位置为最低点，低于地表面0.5 cm。
5. 检查口位置正确，清扫方便。
6. 灌水通球试验做到不渗不漏,排水通畅,试压检验无渗漏。
BMS&DCI系统
1. 闭路电视监控系统：图象清晰,无杂波,能随意观察任意图象；各种录像功能正常,图象再现功能正常,不能失帧。
2. 各监控点设置布局合理,和环境协调。
3. 门禁管理系统：门禁开启门锁和道闸功能正常。
4. 环控系统: 各仪表工作正常,没有误报警发生。
5. 控制柜布局合理,便于保安操作和维修保养。
6. 主备用电源工作正常,防护措施完好。
电气系统
1. 外线：按施工规划节点完成两路10KV外市电引入，标识标牌清晰。
2. 电气系统：完成高压柜、一期低压配电柜、UPS及电池安装，电缆及设备规划合理。
3. 柴发系统：完成两台2250KVA发电机组及配套地下储油罐安装共36nB，预留二期地下储油罐建设18m3。
4. 设计及施工满足国家规范要求。
暖通系统
1. 完成一层办公区及变配电室空调及通风系统。
2. 完成二层UPS间及数据机房空调及通风系统。
3. 设计施工满足国家规范要求.
微模块及接入系统
1. 电气系统：列头柜、PDU及行间空调电缆铺设及端接。
2. 空调系统：每组微模块配置5台行间空调(N+1),2台带加湿功能，单台制冷量25KW
3. 环控系统：CCTV DCIM BMS等系统由微模块厂家提供，并提供相关协议。
4. 地板装饰：照明及防静电地板由微模块厂家提供，冷通道照度不小于500LUX防静
电地板承重不小于4425N/ m20
5. 设计施工满足国家规范要求
接地系统
1. 大、中型电子计算机接地系统应符合下列规定：1. 电子计算机应同时具有信号电路接地、
交流电源功能接地和安全保护接地等三种接地系统；
2. 该三种接地系统的接地电阻值均不宜大于4◎。电子计算机的信号系统，不宜采用
悬浮接地0
3. 电子计算机的三种接地系统宜共用接地网0当采用共用接地方式时,其接地电阻应以诸种接地
系统中要求接地电阻最小的接地电阻值为依据0
4. 当与防雷接地系统共用时，接地电阻值不应大于1Qo
5. 满足规范及要求0
消防系统
1 ．满足电子信息系统机房的建筑防火设计,除应符合本规范外,尚应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》 ( GB50016 )的有关规定0
2．当A 级或B 级电子信息系统机房位于其它建筑物内时,在主机房和其他部位之间应设置耐火极限不低于2h 的隔墙,隔墙上的门应采用甲级防火门0
3?面积大于100 m2的主机房，安全出口应不少于两个，且应分散布置。面积不大于100 貳的主机房，可设置一个安全出口，并可通过其他相临房间的门进行疏散。门应向疏散方向开启，且应自动关闭，并应保证在任何情况下都能从机房内开启。走廊、楼梯间应畅通，并应有明显的疏散指示标志。
4. 主机房的顶棚、壁板（包括夹芯材料）和隔断应为不燃烧体，且不得采用有机复合
材料。
5. 设计施工满足国家规范要求。
五、约束条件
政策：工程项目是否符合国家法律法规，是否属于国家支持的。市场：钢材，水泥等主要建筑原材料的价格变动问题。当原材料价格上涨时，对项目工程进度和项目预算的影响。
环境：施工场地是否会影响到中盛科技园正常的学习秩序，施工场地是否会破坏中盛科技园现有的环境。
公司状况：公司在该项目的资金是否能够正常周转，是否要向银行借贷。是否有足够的人员能保证项目如期完成。
六、假设前提
1、当工期遭遇特殊环境，如恶劣气候或突发事件，可适当往后顺延，但最长不超过一个月
2、假设当原材料，如钢筋水泥等价格上涨，可适当增加总项目预算。
七、项目主要风险项目的资金风险：主要是当资金周转出现问题时或者项目预算增加时带来的风险。项目质量风险：项目实施过程以及完工后的质量保证问题。
项目的履约风险：项目是否能按照合同中的规定，在约定工期内完成。项目政府政策风险：随着政府相关政策的改变，给项目带来的风险。
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