万达酒店设计要求（结构设计、消防设计、无障碍设计
一、结构设计
第一节普通荷载要求
1.1.结构荷载基本取值原则：
恒荷载：根据建筑专业及内装专业要求使用的材料、厚度、做法及装修标准计算确定屋面、楼面、地面以及建筑隔墙、外墙的恒荷载标准值。对于清水房或需要二次装修的标准房，均按照精装标准确定恒载。
活荷载：使用活荷载除特别标明外，均按照国家现行荷载规范GB50009-2001取值；设备荷载，应根据各专业提供的条件进行设计。
1.2. 万达城市酒店常见区域结构荷载参照《万达广场五星级酒店荷载标准》取值。
1.3. 万达城市酒店常见区域活载标准值取值如下：
1.3.1. 厨房：4.0kN/㎡（降板区填料按照恒载考虑）。
1.3.
2. 大宴会厅、大会议室：
3.0kN/㎡。
1.3.3. 地下停车库：4.0kN/㎡（单层停车）；5.0kN/㎡（双层机械停车）。
1.3.4. 不上人屋面：0.5kN/㎡，上人屋面：
2.0kN/㎡，屋面花园：
3.0kN/㎡。
1.3.5. 卫生间：
2.5KN/㎡。
1.3.6. 客房：
2.0KN/㎡。
1.3.7. 楼梯间：3.5KN/㎡。
1.3.8. 健身房、家具库、行李房、花房：4.0KN/㎡。
1.3.9. 卸货区、卸货平台：15KN/㎡。
1.3.10. SPA、洗浴等特殊要求的，按实际设计考虑。
第二节特殊荷载要求
2.1. 洗衣房最大设备投影面范围承重16KN/㎡。
2.2. 大堂、宴会厅、宴会厅前厅、会客厅必须设置水晶灯，公共区客用电梯厅、中餐厅大包房（万达厅）、扶梯前厅、中餐过厅可考虑设置水晶灯；吊灯荷载应跟据吊灯布置确定荷载分布。
2.2.1. 大堂吊灯常规预留18 吨荷载，一般位于大堂中心位置。
2.2.2. 宴会厅每个活动隔断空间常规预留18吨吊灯荷载，一般位于隔断空间中心。
2.2.
3. 两层高的宴会厅前厅需按照宴会厅模式每隔断空间常规预留8吨吊灯荷载。
2.3. 大堂根据设计预留水景荷载，SPA区内预留冷热水池（水深1.1m左右）荷载，厨房预留养鱼池（水深2.5m左右）的荷载。
2.4.宴会厅活动隔断为两层通高，每个隔断可沿顶部轨道展开和收起，收起时存入储屏间。其荷载按照展开面积0.8KN/㎡考虑，并应按照展开和收起的不同情况考虑荷载分布。
2.5. 一版施工图阶段，如酒店厨房区布置尚未明确，综合考虑隔墙和设备均摊，厨房活载可暂按8KN/㎡取值。
第三节结构降板要求
3.1. 大堂设地板辐射采暖，楼面降板。
3.2.全日餐厅、大堂吧、宴会前厅等长期有人停留、装修净高大于3m、并靠外玻璃幕墙的区域，幕墙内3m 的条形地带，需设地板辐射采暖，楼面降板。
3.3. 泳池池岸、更衣室设地板辐射采暖，楼面降板。
3.4. 冷冻站、锅炉房、水泵房、水箱间等，利用垫层做排水沟，楼面降板。
3.5.各层厨房，特别是有推车进出的冷库下方，楼面降板。
3.6. 洗衣房水洗区，楼面降板。
3.7. 各层卫生间如采用同层排水，楼面降板。
3.8. 各区域降板高度：降板高度为从建筑面层到结构面的高度。
第四节结构设计注意事项
4.1. 梁柱设计要求
4.1.1. 梁截面应满足建筑净高要求，如下为建议梁高：
4.1.1.1. 框架梁高度：地上塔楼客房层部分控制在700~900mm，对走廊净高不满足要求的，建议机电梁上穿管。
4.1.1.2. 次梁高度：地上塔楼客房层部分控制在400~600mm。
4.1.2. 宴会厅使用空间内必须无柱；宴会厅的储屏间为两层通高，在储屏间范围内，不能设层间梁。
4.1.3. 框架柱：柱截面应尽量减小。裙房柱截面尺寸宜控制在600×600~1000×1000mm，对大堂及宴会厅等跃层柱或大跨边柱，可适当加大截面。塔楼部分柱截面尺寸宜控制在
800×800~1200×1200mm（塔楼高度不超过100 米）。
4.1.4. 为避免内装设计复杂和家具定做多样，标准层柱、剪力墙应减少变截面次数，宜控制在每6~8 层变一次。
4.1.
5. 大堂挑空范围内，取消外立面框架一层顶结构梁。
4.1.6. 在酒店主入口雨篷和墙体相连处需局部设梁，梁高宜控制在1m~1.2m，以保证后期雨篷的结构安装（雨篷悬挑14m、底标高8m 左右)。
4.1.7. 结构外边框架梁应靠外侧设置，并与框架柱外皮平齐；尽量减小梁宽，且不做水平加腋。
4.1.8. 地下室货车车道入口及行车路线上，结构应与建筑、机电等专业协调，以保证货车通行要求。
4.2. 酒店建筑一般为带裙房的高层建筑，在结构布置时一般要求塔楼与裙房之间不设永久缝。
4.3. 裙房屋面宜采用结构找坡，并且梁顶标高随屋面坡度变化。
4.4. 核心筒首层客梯门洞高4500~5000mm。
4.5. 除消防电梯外，为方便检修及避免活塞效应，取消电梯井道间隔墙；如电梯设备管线需要时，由电梯厂家设置钢梁。
4.6. 其他结构布置要求：
4.6.1. 地下室原则上不出现大于12m 的柱距。
4.6.2. 结构梁原则上不穿越客房。
4.6.3. 核心筒内电梯厅不设置次梁。
4.6.4. 尽量减少次梁布置，充分发挥板的承载力。
4.6.
5. 在7 度以及上地震区，塔楼核心筒外圈墙厚不宜小于400mm。
4.6.6. 在满足建筑净高要求的前提下，原则上不宜在结构梁上穿机电管线。如确有必要穿管的，应满足结构梁上开洞的相关构造要求。
4.7. 入口处旋转门位置部分若在结构主体之外，为避免出现地面沉降，旋转门范围内下方设置悬挑板.
4.8. 客房间过廊上方卫生间降板采取折板形式，不宜出现结构明梁。
第五节地下室电梯基坑排水井设置
5.1.所有电梯底坑设置排水口，排放到电梯基坑旁边的排水井，在积水的情况下通过排污泵排出室外，从而保证基坑不积水。
5.2. 电梯基坑排水系统设置参考下图示意，请结合具体项目平面布置合理安排集水坑及排水泵选型。
5.3.每个电梯坑排水口管径为DN100，且进水口处都必须设置集水槽，槽坑距电梯底坑完成面高度不少于50mm，加不锈钢网罩隔污，排水管需要做防臭措施，保证电梯井道空气质量。底坑找平坡向排水口集水槽，坡度5%，需做防水处理，立面防水高度不低于地下室地面标高。
5.4.为保证排水通畅，排水管道坡向必须一致。坡向集水坑，坡度不小于5%，严禁出现倒坡现象。排水管主管为DN150 管径，电梯井道排水地漏管径DN100，共主管道的底坑不多于4 个；也可基坑底部找坡，埋设DN150 排水管至集水坑。
5.5.底坑中水泵不少于2 台，排水流量不小于10L/S，水位控制器自动控制水泵启停，排水管上设置单向控制阀，防止倒流，水泵后压力排水管材为镀锌钢管。
5.6. 预留预埋工作必须在地下室最底层底板浇筑前进行，混凝土浇筑时要固定好管道，防止管道移位造成倒坡，集水井的底标高要低于管口不少于 1.5m。
5.7. 消防电梯底坑排水需要单独设置，排水主管引至室外废水集水井，管道设置参考一次机电图纸。
5.8. 上述排水设施须在电梯进场前完成。
第六节塔楼客房标准层走道预留预埋套管
6.1. 设置目的及方法：为保证酒店档次，适当合理的压缩提高机电管线所占空间，在标准层走道结构梁上预埋预留管道套管，方便将走道天花内部分风管、水管、线槽穿梁安装，达到合理安排机电管线，方便安装、检修，并适当提高天花标高。6.2.埋设过程中注意的问题：塔楼客房标准层需要预埋预设横向套管的位置：客房层走道梁；管道穿核心筒剪力墙；穿楼梯前室混凝土墙等需要混凝土浇筑的部位。在确定管线穿梁方案前，须与结构专业协商，确定穿梁方案满足结构对梁上预留孔洞的构造要求。
客房层走道天花需要预埋预设位置（见下图）
管道穿电梯前室剪力墙（图示A）；风管（如有）、水管穿楼层机房处，门洞预留至梁下安装风管，水管与剪力墙处预留套管。（图示B）；管道穿楼梯前室处（图示C）；管道进电梯前室处（图示D）；管道需穿梁进入电梯前室处（图示E）；强弱电井桥架出管井处，管井门洞预留至梁下或楼板下，桥架安装完进行结构封堵。（图示F）；在酒店客房层公共走廊梁预埋三路套管，套管管径参考为DN100-150，在梁中均布，此预留需纳入结构施工图中（图示G）。
6.3.客房层走道需要预埋预设方式及施工过程中注意事项：
6.3.1. 于梁上设置预埋套管为刚性套管，不能在现场用铁皮加工，套管必须按管道走向埋设并水平对准，方便管道敷设。
6.3.2. 如果无机电图纸，则考虑在酒店客房层公共走廊梁预埋三路套管，套管管径参考为DN100-150，在梁中均布，此预留需纳入结构施工图中。
6.3.3. 若客房层走道设计宽扁梁，埋设套管位置、大小、是否预埋须与结构设计复核。
6.3.4. 同一根管道穿多根结构梁的管道预埋套管要求在同一条直线上，注意平行管道的间距合理，套管比所经过的管道大二个等级。
第七节其他预埋预留设置
除上标准层的预埋预设之外，还需要在土建施工过程中，根据设计资料关注其他预埋预设：
7.1. 市政进出户线预留：
7.1.1. 高压进线、电话、网络、无线信号覆盖、有线电视信号等相关市政管线预埋要求由施工图设计单位提供。
7.1.2. 市政给水，雨、污、废水，中水，消防水、热力、油路等管道进线预埋套管需为防水套管。管道预埋要求由施工图设计单位提供。
7.2.空调冷却水管出户管预留洞。
7.3. 锅炉、发电机等设备的排烟及污衣槽孔洞预留。
7.4.屋顶室外管道固定支架基础预留。
7.5.地下室、裙楼厨房排油烟、排烟、防烟等风管穿核心筒结构墙洞口预留，若厨房设计未确定，也须参考类似酒店项目做好结构洞预留。
7.6.核心筒水管井须预留竖向立管套管，若施工时管道不能定位，竖管井内楼板不浇筑，预留钢筋。
7.7. 屋顶厨房设备、排风机、冷却塔等预设预埋。
7.8.注意泳池进出水管及水下灯预留预埋，提前由泳池厂家提条件纳入结构图。7.9. 酒店大型灯具的预埋，应结合具体灯具选型与布置确定。
二、消防设计
本消防设计规定适用于万达集团建设的超过24m的并由各酒店管理公司管理的酒店项目，不适用于高度小于24m的酒店及高度超过250m的酒店项目。
第一节幕墙防火设计及消防车道
1.1. 窗槛墙、窗间墙的填充材料应采用不燃烧材料。当外墙采用耐火极限不低于1.00h 的不燃烧体时，起墙内填充材料可采用难燃烧材料。
1.2.无窗槛墙或窗槛高度小于0.80m 的建筑幕墙，应在每层楼板外沿设置耐火极限不低于1.00h、高度不低于0.80m的不燃烧体裙墙或防火玻璃裙墙。
1.3.建筑幕墙于每层楼板、隔墙处的缝隙，应采用防火封堵材料封堵。
1.4. 酒店的周围，应设环形的消防车道。当设环形车道有困难时，可沿酒店的两个长边设置消防车道，当建筑的沿街长度超过150m 或总长度超过220m 时，应在适中位置设置穿过建筑的消防车道。
1.5. 供给消防车取水的天然水源和消防水池，也应设消防车道。
1.6. 消防车道的宽度不应小于4.0m，车道上空4.0m以下范围内不应有障碍物，车道距高层建筑外墙宜大于 5.0m；穿过酒店的消防车道，其净宽和净空高度均不应小于4.00m；消防车道与酒店之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等。
1.7. 尽头式消防车道应设有回车道或回车场，回车场不宜小于15m×15m。大型消防车的回车场不宜小于18m×18m；消防车道下的管道和暗沟等，应能承受消防车辆的压力。
第二节防火门
2.1. 防火门分类
防火门为向疏散方向开启的平开门，分为木制防火门、钢制防火门、钢制防火隔音门三类：
2.1.1. 木制防火门：所有精装区域客人可见的防火门（防火隔音门及客房层管井门除外）均为木制防火门。
2.1.2. 钢制防火隔音门：具体设置位置参见该项目的建筑施工图。一般为直接开向精装区的平时噪音较大的机房门及后勤区临近后勤办公区及员工餐厅的平时噪音较大的机房门。
2.1.
3. 钢制防火门：除以上两者外的所有防火门。
2.2. 通用要求
2.2.1. 耐火极限：酒店防火门均应满足防火门新国标GB12955-2008 中A 类（耐火隔热完整）甲级（1.5h）。
2.2.2. 最小宽度：疏散楼梯间及其前室的门净宽不能小于900mm，其他用于疏散的防火门的最小宽度应按规范根据疏散人数进行计算，并保证最小的净宽度不小于810mm（在门90°开启的情况下，从门一侧门面到门框的距离，见下图）。当防火门为双扇门时，应保证双扇中大扇门板≥830mm，至少一扇门扇宽度≥810mm的净宽要求。
2.2.
3. 开启方向：向疏散方向开启，并在关闭后应能从任何一侧手动开启。防火门在开门的过程中不得侵入有效疏散宽度超过有效疏散宽度的50%，完全打开后，不得侵入有效宽度大于180mm。
2.2.4. 闭合形式：双扇防火门必须为“企口”的闭合形式，不能采用“平口”。
2.2.5. 子母门设置：楼梯间及前室防火疏散门不超过1.2m 宽的，在不影响疏散的前提下建议设置为单扇防火门。若必须设置子母门以避免影响楼梯间内疏散的有效宽度，则子母门均须按双扇防火门的配件要求设置。
2.3. 其它特殊门要求
2.3.1. 直通室外安全疏散门：应按防火门考虑，并在内侧设推杆、外侧用把手、门锁采用推杠锁。
2.3.2. 楼梯间出屋面到屋顶平台的门：应按防火门考虑，不安装门锁，但需要配置门禁系统，在消防状态下门禁失效。
2.3.3. 客房门：客房门需满足20 分钟防火要求，且厚度不小于45mm 的实心木门，需要精装公司的制作安装时满足此要求。
2.3.4. 酒店地下室通往非酒店管理区域的门：此门一般是防火门，但需增设置门禁系统，在消防状态下门禁失效。
2.3.5. 管道井门：所有管道井的都是甲级防火门。
2.4. 防火门高度
2.4.1. 地下后勤区防火门如无特殊要求，一般门洞高度应为2200，门高应为2100；地上公共区域防火门如无特殊要求，一般洞口高度应为2500，门高应为2400。
三、无障碍设计
万达酒店应针对残疾人士提供合理的酒店设施，以便其能够通达并且充分享受酒店服务。
第一节公共区无障碍设计
1.1. 停车设施
1.1.1. 每50 个停车位至少要提供 1 个残疾人车位，并且该车位应在一个便利的位置，以便停车及进入酒店入口。
1.1.
2. 残疾人车位尺寸至少 6.0m×2.5m，并且应提供 1.2~1.5m 的轮椅通道，两个相邻的残疾人车位之间可以共用一个过道。
1.2. 入口
1.2.1. 酒店入口室内外高差很小时，考虑无障碍设计，入口处室外的地面坡度不应大于2%。
1.2.2. 酒店入口室内外有高差时，入口处应设台阶，并在入口处设残疾人坡道，坡道宽度不小于1.2m，1:15≤坡度≤1:12。
1.2.3. 酒店入口使用旋转门时，至少在旋转门的一侧应设残疾人使用的门，门打开后的净宽度不小于800mm，并且向外开启。
1.2.4. 主入口旋转门两侧门厅、次入口门厅设置两道门时，门扇同时开启最小间距应满足下图：
1.3. 门及走廊
1.3.1. 门扇向走道内开启时应设凹室，凹室面积不应小于1300×900，见下图。
1.3.
2. 乘轮椅者开启的平开门，在门把手一侧的墙面，应留至少0.5m 的墙面宽度，见下图。
1.3.3. 供残疾人使用的门应采用自动门，也可采用推拉门、折叠门或平开门，不应采用力度大的弹簧门。门宽应满足：自动门净宽≥1.0m，推拉门、折叠门、平开门≥0.8m，弹簧门（小力度）≥0.8m。
1.3.4. 残疾人能通达的公共区域走道宽度≥1.8m。
1.4. 残疾人卫生间
1.4.1. 酒店入口所在楼层（首层）至少应配备一个残疾人卫生间，该卫生间不分男女，净尺寸不小于2m×2m。
1.4.
2. 其它楼层如宴会厅、会议室层也尽量设置残疾人卫生间；条件受限时，可设残疾人厕位，厕位内部的净尺寸≥2m×1.5m（轮椅可自由旋转）或 1.8m×1.0m（轮椅不能自由旋转），厕位门扇向外开启，净宽度≥800mm。
1.5. 大堂、餐厅、酒吧、会议室、宴会厅、客房及公共走廊等区域，严禁设置高差或台阶；康体层去往游泳池的通道上建议不设置台阶。
1.6. 客用电梯
1.6.1. 轮椅使用者需要足够的空间和时间来调整轮椅并进入电梯，而在进入电梯后则不应在空间上受到不适当的限制；此外，还应能够触及到控制按钮。
1.6.1.1. 客用电梯中应有一部可供残疾人士使用的电梯。
1.6.1.
2. 电梯门洞宽度≥900mm，在开启电梯门后的净空宽度≥800mm；电梯入口前方平台的净空尺寸≥1.5m×1.5m。
1.6.1.3. 电梯轿厢宽度≥1100mm、深度≥1400mm时，能保证轮椅前入后出或后入前出，但不能旋转；电梯轿厢宽度≥1400mm、深度≥1700mm时，能保证轮椅自由进出，且能旋转。
1.6.1.4. 电梯轿厢正面、侧面应设高0.80~0.85m 的扶手；轿厢内设高0.9~1.1m 带盲文的控制按钮；轿厢沿地板应有触感（布莱叶）指示。
第二节客房区无障碍设计
2.1. 客房位置：酒店应设无障碍客房，客房位置应便于到达、疏散和进出方便。2.2.客房数量：总客房数100 间以下时，应提供1~2 间无障碍客房；总客房数100~400 间时，应提供2~4 间无障碍客房；总客房数400 间以上时，应提供3 间以上无障碍客房。
2.3. 客房门打开后的净宽度≥800mm，最好配备闭门器，并有一90°的“开门保持”装置（须征询当地消防部门）。
2.4. 无障碍客房一般应配备一张1.5×2.0 的卧床，同时应联接到相邻的双床房。
2.5. 客房区域和卫生间内均应保证1.5m 的净转弯空间。所有床铺的床脚部位以及床铺一侧留足≥910mm的地板净空，两张床（包括沙发床）之间可共用这一侧面净空。
2.6. 无障碍淋浴间≥
3.5 ㎡，浴间短边净宽度≥1.5m，门扇向外开启；无障碍盆浴间≥
4.5 ㎡，浴间短边净宽度≥2.0m，门扇向外开启。
消防专篇 一、建筑消防 1、设计执行主要规范 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005年版） 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97） 2、建筑类别及耐火等级 本项目为高级酒店，共九层，建筑高度40.05米，属于一类高层建筑，耐火等级为一级。附属车库为地下车库，耐火等级为一级。 3、总平面布局 （1）总平面中建筑四周设有环形消防通道。 （2）本工程与周围其它多层建筑之间的距离大于9米,满足防火间距要求。 （3）消防控制中心设于首层，设有直通室外的安全出口。 4、防火分区及防烟分区 （1）本工程为一类高层，室内设有自动灭火系统及自动报警系统，依此确定防火分区面积。 （2）建筑一，二层为高层裙房，其中健身房区域，大宴会厅区域不在高层投影下，无楼梯与高层直接连接，在一层直接对外疏散，按照裙楼考虑，室内设有自动灭火系统及自动报警系统，防火分区<5000 m2。裙房其余区域，大空间（包括大堂，会议，商业等）根据每个功能区域，每个防火分区<4000 m2。办公，餐饮，洗浴，棋牌室，小会议区，以及设备用房区域，每个防火分区<2000 m2。二层局部客房区域，防火分区<2000 m2。车库部分每个防火分区<4000 m2。 （3）建筑三—九层为客房层，每个防火分区<2000 m2。 （4）防烟分区及挡烟垂壁：大厅厅及停车库每2000m2设一个防烟分区，其它部位每500m2设一个。挡烟垂壁利用结构梁或采用500MM高防火夹丝玻璃或隔墙。 （5）各层防火分区面积表：
酒店消防报警系统设计说明 一、工程概述 酒店消防报警系统设计：酒店是人口集中地区，往来人员较多，在其内部还有各种贵重设备、资料、文献等，所以一定要做好防火等工作。该区域共一层，层高4M。 二、工程依据 建筑功能平面图（设层高为4米）。 《建筑设计防火规范》（GBJ16-87，2001年版） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95，2001年版） 《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98，1998年版） 《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-92，1992年版） 三、设计内容及要求 1、电气设计：火灾自动报警系统及消防联动控制系统 火灾自动报警系统是由触发器件、火灾报警装置、火灾警报装置以及具 有其它辅助功能的装置组成的火灾报警系统。
火灾自动报警系统原理图 2、具体设计 （1）报警触发装置的设置 ①办公室设点型感烟探测器，主食库、副食库采用感光探测器，其他均采用感温探测器。探测器至墙边、梁边的水平距离不得小于0.5m，其周围0.5m内，不得有遮挡物。 ②消防栓箱内有手动报警按钮。 （2）火灾应急广播及警报设置 各防火分区内设置火灾应急广播和火灾声光报警器，柱上或墙上明装，由消防控制室控制不同时作用。 ①火灾报警后，通过总线联动火警声光报警器。 ②火灾确认后，自动接通应急广播控制机。 ③可在总线联动盘上进行分区控制并显示工作状态。 （3）消防通信设备设置 ①消防控制室内可直接报警的119外线电话。 ②消防控制室内设多线式消防电话总机。 ③手动火灾报警按钮处设置电话插孔。 （4）消火栓灭火系统 ①通过总线显示消防水池液位状态、显示启泵按钮所处的区位、自动控制消火栓水泵 的启、停。 ②另设置一组控制信号线作按钮启泵控制及反馈水泵运行信号。 ③在多线盘上进行手动直接控制并显示设备的工作、故障状态。 （5）自动喷水系统 ①压力开关联动气泵 ②通过总线自动控制系统的启、停；显示报警阀、压力开关、水流指示器、安全信号 阀的工作状态。 ③可在多线联动盘上进行手动直接控制并显示设备的工作、故障状态。 ④控制预作用系统电磁阀，并反馈其状态信号。 （6）防排烟设施 ①通过总线监控各种防火阀的状态、监视防排风机的工作状态及故障信号。 ②火灾报警后，通过总线联动关闭相关部位的70℃常开电动防火阀MFD。 ③火灾报警后，通过总线联动打开相关部位的常闭电动排烟阀BSFD、防排烟风机、 常闭排烟口和加压送风口。 ④可在多线联动盘上进行手动直接控制并显示防排烟风机的工作、故障状态。 四、用料清单
合肥万达酒店 施工图设计任务书 编制人： 建筑：张明亮 结构：张明亮 给排水：赵毅 暖通：赵毅 强电：张伟 弱电：苟胜朝 签发人：万达酒店建设有限公司 编制单位：万达酒店建设有限公司 合肥万达广场投资有限公司 编制时间： 2009年07月15日
目录 1 项目概况 2 设计依据 3 设计范围 4 设计原则 5 设计要求 6 成果及深度要求 6.1 建筑专业 6.2 结构专业 6.3 给排水系统 6.4 消防水系统 6.5 空调、通风和采暖系统 6.6 强电系统 6.7 弱电系统
1 项目概况 合肥万达广场酒店项目位于合肥市芜湖路和马鞍山路交界处，是合肥万达广场的一部分。 合肥万达广场酒店项目建筑面积约4.68万平方米。其中地上部分3.68万平方米，地下部分1.0万平方米。地上21层，地下2层。酒店地上为客房及配套前台功能，地下为车库以及酒店配套功能房间，室外设置完善的环境景观及配套系统。本酒店定位为五星级高档酒店。 2 设计依据 2.1国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文，规划主管部门、消防、人防、水、电、煤气、市政等有关部门的意见和要求。 2.2规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 2.3测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。 2.4建设区域内的管网综合外线图。 2.5经万达集团及酒店管理公司确认的建筑设计方案，合肥市规划局审批通过后的审查方案（包括总图、各层平面图、立面效果图、剖面图及竖向设计图等）。 2.6经万达酒店建设公司确认的机电初步设计图纸和机电初步设计报告。 2.7施工图设计任务委托书（本书）。 2.8 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。 2.9万达酒店建设公司相关设计意见及要求（详见附件）。 2.10 酒店管理公司的相关设计标准（详见附件）。 3 设计范围 本次设计范围包括方案深化设计，竖向设计，施工图设计。具体内容如下： 3.1本工程整体地下室施工图设计：地下两层。 3.2场区竖向设计和场内管网综合施工图设计。 3.3地上裙房配套部分施工图设计：地上一层、地上二层、地上三层、地上三层夹层、地上四层……。 3.4地上高层塔楼施工图设计：地上五层至地上二十一层。 3.5按国家规范要求的场区无障碍设计。 3.6负责完成室内外装修过程中的施工配合图（含室内装修、外立面装修、
消防设计专篇说明 一建筑部分 一、工程概况： 工程名称： 建设单位： 工程地点： 工程规模：总建筑面积：平方米 1、建筑设计依据 《建筑设计防火规范》 GB 50016－2006 《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95(2005年版) 《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》公安部住建部（公通字[2009]46号）. 2、本工程地下一层，地上二十三层，为钢筋混凝土框架剪力墙结构，建筑占地面积4344m2，建筑面积24564m2，建筑总高度为84.1m（建筑主体屋面离室外地坪高度）。 3、建筑物的使用性质为公共建筑。划分建筑类别：一类高层。 4、耐火等级为一级。 二、总平面布置： 大楼周边设置环形消防车道，北向可作为消防车登高操作面。建筑物防火间距均满足消防要求（第4.1.7条、第4.3.1条））。 三、平面布置 1、大楼首层设消防控制室、并设直通室外的安全出口。消防 控制室、消防水泵房设置在大楼首层，并有直接对外的出口，选用甲级防火门。消防水池独立设置在基地东北侧。 2、本建筑地下一层为酒店办公及员工用房，为一个防火分区。
首层为中西餐厨房、桑拿中心，设备房分别设置于不同防火分区，二层为大堂、宴会厅，划分为两个防火分区。三层以上每层为一个独立防火分区，三层为西餐厅及会议室，与二层中庭相通的过厅、通道以及会议室，设有乙级防火门或耐火极限大于3.00h的防火卷帘进行分隔（第 5.1.4条）。四层为中餐厅包房、KTV房（每间房建筑面积小于50m2，所有房门采用乙级防火门），大楼内所有玻璃隔断均为乙级防火玻璃。五层为设备及管道层，六、七层为水疗中心，八至二十三层为酒店客房。每个防火分区面积均小于2000平方米（设有火灾自动报警系统和自动灭火系统）。（第5.1.1条） 四、安全疏散 本大楼裙楼部分每个防火分区均至少有两个以上独立安全出口，大楼高层部分东、西侧各设一座防烟楼梯，西侧设一台消防电梯。走廊净宽为 1.8m。疏散宽度、各房间门距离安全出口、房间内任何一点至房间门的疏散距离符合规范要求。 五、其他要求 设备用房等选用甲级防火门，梯间选用乙级防火门，管井选用丙级防火门. 本工程的设备管道井待设备安装施工完毕后，用耐火材料进行防火分隔。
酒店建筑设计——要点总结 一、总体要求 1.1. 在总平面中酒店应设置在重要区位，贴临城市主路，宜独立设置。 1.2. 酒店主入口门前应退红线≥25m。 1.3. 出入口：酒店应尽可能明确并区分主入口、会所入口、服务入口、货物出入口及其它出入口。 1.4. 流线：尽量做到顾客流线、员工流线、服务流线、货物及垃圾流线互不交叉。 1.5. 车流：应在酒店主入口前设回转车道以方便接送客人，做到有效组织地面轿车流线及停车区域， 大客车流线及停车区域，出租车流线及停车区域、等候区域，供货车流线及卸货区域，垃圾车流线及清运区域等。 1.6. 汽车坡道要求： 1.6.1. 紧贴酒店尽量不设汽车坡道；必须设置时，建议仅能通过轿车，禁止通行非酒店的货车。 1.6. 2. 通行酒店轿车的车道净宽≥8m；通行酒店货车的车道净宽≥9m，坡道净高≥ 3.6m，车库内车道净高≥3.6m。 1.7. 停车要求： 1.7.1. 地上宜设 0.08Ｋ ①个垂直车位（含残疾人车位）、且≥15 个，车位最小尺寸为 5.0m×2.5m； 地下车库应预留 0.32Ｋ个车位，车位最小尺寸为 5.3m×2.4m。 1.7. 2. 酒店前广场应设置 VIP 停车位，停车位尽量远离建筑；场地内设 2~4 个大巴车位，并尽量远离前广场。 1.7.3. 酒店地下车库要尽量与购物中心地下车库相连通，至少要与相邻甲级写字楼地下车库连通；酒店车位要考虑宴会厅、会议室需求，并尽量设在酒店地下入口附近。 1.8. 景观、视线要求：
1.8.1. 裙房层的大堂吧、餐厅（含包间）、会议室、游泳池，标准层的套房，行政层豪华套房（含总统套）及行政酒廊应尽可能朝向最优景观。 1.8. 2. 酒店主立面、大堂吧、餐厅（含包间）其室外不宜出现泄爆口、吊装孔、竖井等地面构筑物。 1.8.3. 酒店主立面之前尽量不设车库出入口；如需设置时，应与主入口保持一定距离，并且汽车坡道不能影响特色餐、全日餐室外景观。 1.8.4. 柴油发电机房、锅炉房位置不宜在前广场下方，避免吊装孔、泄爆口影响主立面及主入口前景观。 1.9. 消防要求：酒店四周应满足消防规范。 1.10. 人防要求：酒店使用的地下室范围内禁止设计人防。 1.11. 地下面积要求：地下部分主要功能为后勤服务及设备用房，统一按照 6500m2左右考虑（特殊大型酒店除外，如东湖六星酒店）。 1.1 2. 平面流线要求：参见 App001 万达星级酒店空间关系流线图。 二、裙房区设计要求
酒店客房消防疏散图设计及制作 酒店客房的消防疏散图（星级标准表述为“应急疏散图”）既是消防安全的需要，也是星级标准的规定，星标里规定星级饭店必须“显著位置张贴应急疏散图及相关说明”。那么此图如何设计和制作呢？其相关说明又应该如何表述？笔者曾对国内数十家各类型的酒店客 房消防疏散图进行了比较研究，现介绍给大家。 安全与酒店 安全对于酒店来说，可谓是酒店整体运作与系统运转中的“重中之重”。很多酒店把“安全”放在自己的经营方针的首位，可见消防及治安在酒店人眼中的重视程度。 在国外，国际酒店管理集团林林种种的酒店管理培训课程或运作程序中，有专门针对酒店安全的部分，有的编写了相应的处理程序，有的编撰了安全手册（如华美达酒店集团）、危机处理手册（如香格里拉集团），有的将本酒店、本集团发生的案例进行了汇编（如开元旅业的《饭店安全管理案例汇编》。在国际性酒店，负责安全事务的负责人往往级别可以达到总监（DIRECTOR）级（一般涵盖工程、保安等），而一般的部门负责人只能是经理（MANAGER）级。美国饭店协会（AH & LA）教育学院组织最早编辑并引入中国的系列酒店业教材中，也专门设置了一门《安全与损失预防管理》（SECURITY & LOST
PREVENTION）的课程。可惜的是进入国外酒店管理近三十年的中国酒店业，很多内资酒店虽在国家相关部门的三令五申下对酒店及客人安全有了一定的重视，但是仍没有有效的、针对性的措施和手段去预防和应对，不同管理模式、不同经营方式下的酒店的安全状况不尽相同，总体来看不容乐观，关键还是认识不够。 酒店保安部是由英文SECURITY翻译来的，在国内保安部一般负责酒店的消防安全和治安安全两大块，大型酒店则有可能设立安全部，安全部总监下辖保安部经理和总工（工程部负责人），这样就将单纯的保安工作和工程例行巡检工作有机地结合起来，治安员的巡检和工程万能工的巡检计划进行统筹计划，有效了解决了人员编制不足、巡检力度不够和巡检缺乏监督的一系列问题。 酒店安全管理是一个大课题，在国内少有人涉足。笔者将从酒店安全的一些细节着手，谈谈酒店安全，将个人一些心得和少许的经验和业内同仁分享。 这次我们的话题将围绕酒店客房安全开展，首先谈谈现代酒店的消防疏散图设计及制作。大家可先看看我实地考察过的如下几家由国际或国内酒店管理公司管理的酒店的消防疏散图样式。 消防疏散图样式 一般来说位于酒店客房后的消防疏散图制作时选用的材质基本上是亚克力、塑料、写真喷绘之类的，现在比较流行的是亚克力材质。亚克力（ACRYLIC）新型材料其实是一种特殊的有机玻璃（PMMA）。由
南昌万达文化旅游新城酒店 施工图设计任务书 编制单位：万达商业规划研究院有限公司 万达酒店设计研究院有限公司 编制时间：2013年02月20日 编制版本：V2
目录 1 项目概况 2 设计依据 3 设计范围 4 设计原则 5 设计要求 6 成果及深度要求 6.1 建筑专业 6.2 结构专业 6.3 给排水系统 6.4 消防水系统 6.5 空调、通风和采暖 6.6 强电系统 6.7 弱电系统 6.8 绿建设计 7 驻场服务要求 附件一：《万达酒店机电系统设计导则和设计标准》-2013版附件二：酒店建设公司安全质量强制性条文-2013版附件三：万达酒店电梯和扶梯参数需求标准表-2013版 附件四：万达酒店设计阶段各合作方的工作流程
1 项目概况 南昌万达旅游新城位于南昌九龙湖新区。规划总用地为278.8公顷，规划总建筑面积为463万平米。用地北临九龙湖、南临生米镇，西至九龙大道东贴临赣江边城运大道；分为文化旅游区（含持有酒店群、酒吧街、室外主题公园、万达城等总建筑面积85.5万平米）与旅游新城（主要为可售住宅及配套公建总建筑面积377.5万平米）两大区。 本次招标为酒店群一期的三、四、六星酒店及酒吧街,分2个标段： 1标段：总建筑面积：16.5万平米（其中地上14.5万平米，地下2万平米） 其中：4座三星酒店（规划25层）：总建筑面积：14.5万平米 地上：12.5万平米 地下：2万平米 1条酒吧街（规划1~4层）：总建筑面积：2万平米（无地下室） 2标段：总建筑面积：8.4万平米（其中地上7.2万平米，地下1.2万平米） 其中：1座四星酒店（规划1~10层）：总建筑面积：3.8万平米 地上：3.2万平米 地下：0.6万平米 1座六星酒店（规划1~10层）：总建筑面积：4.6万平米 地上：4万平米 地下：0.6万平米 注：建筑设计面积及建筑规划层数等均为暂定，以政府批准的设计方案为准。 2 设计依据 2.1国家与地方现行各种规范、规程、标准图集及强制性条文。规划主管部门、消防、人防、 水、电、煤气、市政等有关部门的意见和要求。 2.2规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 2.3 测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。 2.4建设区域内的管网综合外线图。 2.5经万达集团确认的建筑设计方案，当地规划局审批通过后的审查方案（包括总图、各层 平面图、立面效果图、剖面图及竖向设计图等）。 2.6经万达酒店设计院确认的机电方案设计图纸和机电方案设计报告。
酒店消防设计方案 一、建筑设计防火要求 商场的新建、扩建和改建，除必须符合《建筑设计防火规范》外，还应注意以下要求： （一）提高耐火等级 1、商场营业厅的建筑耐火等级，一般不应低于二级。 2、商场中的吊顶和其他装饰材料，应严加控制，不准使用可燃材料。吊顶应采用轻钢龙骨，装饰材料须选用不燃烧并经过防火测试合格、核准销售的防火装饰材料和绝热材料。 3、对原有可燃的木结构建筑和耐火极限较低的钢架结构建筑，以及可燃的吊顶等，必须进行改建，提高其耐火极限。在钢屋架和钢柱上可喷涂防火涂料或敷贴防火隔热材料。 4、商场内的货架和柜台，应采用金属框架和玻璃板组合制成。柜台外侧与地面之间应密封。如有空隙，需用非燃烧材料封堵，以免顾客乱丢烟头，进入柜台内，引燃抛落在地面的可燃物。 （二）注意布局和分隔 1、商场作为公共场所，顾客所占的面积应认真予以考虑，满足下列要求：(1)柜台、货架同顾客所占的公共面积应有适当比例，综合性大型商场或多层商场，一般应不小于1：1.5，较小的商场最低应不小于1:1。 建筑面积和工程量计算表
1总则 1．0．1为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。1．0．2本规范适用于新建，扩建，改建的工业与民用建筑工程的面积计算。1．0．3建筑面积计算应遵循科学，合理的原则。 1．0．4建筑面积计算出应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。 2术语 2．0．1层高上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2．0．2自然层按楼板，地板结构分层的楼层。 2．0．3架空层建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 2．0．4走廊建筑物的水平交通空间。 2．0．5挑廊挑出建筑物外墙的水平交通空间。 2．0．6檐廊设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。 2．0．7回廊在建筑物门厅，大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。2．0．8门斗在建筑物出入口设置的起分隔，挡风，御寒等作用的建筑过渡空间。 2．0．9建筑物通道为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 2．0．10架空走廊建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
最新完整版酒店消防工程施工组织设计方案 第一部分工程概况及编制说明 一、工程概况及特点 （一）工程概况 **酒店消防工程位于**市南大街，主体为钢筋混凝土框架剪力墙结构。 （二）工程特点 1、本工程为**酒店消防工程，对本项目的防火安全要求很高，各个系统安装的质量直接影响到所有设施安全运行的可靠性，施工安装的
各程序必须达到设计规范要求。 2、消防警报器、火灾报警及消防联动系统安装工程自动化控制程度高，对综合技术人员的施工素质要求严，施工安装、检测、测试质量是本设计安全运行的关键。 3、本项目设施设有吊顶，所有水电工艺设施在顶上分层次明敷，各专业工种标高统一协调，统一布置才能保证顶部整齐美观。 4、本安装工程系统复杂，前期必须与装修配合密切。各工种主体交叉必须采用流水施工，施工期间应主动接受业主和监理的统一协调，在全面透彻理解设计意图的基础上，进行详细的细部深化设计，编制可行的施工方案，采用科学的施工组织管理和控制手段，先进的施工技术，保质保量完成本工程招标范围内的管道、电气和设备安装。 二、施工组织设计编制原则 1、本施工组织设计系本工程竞标文件，着重施工部署、施工计划、施工管理、施工方法、技术措施以及安全生产、文明施工措施。 2、本施工组织设计是指导本工程实施过程中各项组织、技术、生产、经济活动的综合性文件，是项目经理受企业法人代表的委托，针对本工程项目招标文件所规定的内容而编制的规划性文件。 三、本工程执行的技术标准 1、本工程执行的技术标准 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001 2005版 《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-2005 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98 2005版
万达酒店建设有限公司 WANDA HOTEL INVESTMENT&DEVELOPMENT CO.,LTD 酒店工程基层 工艺标准 （装饰） 2011.4.11（第一次调整） 万达酒店建设有限公司计划部
总 则 一、编制目的 为了总结万达酒店建设公司各项目部项目实施过程中的经验与教训，更好地规范及促进各酒店项目的基层工艺标准化，以便给及时予各项目技术支持、过程管理及质量控制，特制定本标准。 二、编制依据 1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210－2001 2、《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327-2001 3、《建筑地面工程质量验收规范》 GB 50209—2002 4、《建筑内部装修设计防火规范》 GB 50222-95 5、《建筑设计防火规范》GBJ 16-87(2001 版) 6、《房屋建筑制图统一标准》 GB/T 50001-2001 7、《国家建筑标准设计图集》 J502-1～3(内装修) 三、适用范围 万达酒店建设有限公司酒店装修项目。 四、使用指导 1、项目实际操作中与本标准做法有不同，需要有流程管控，报批计划部同意 备案，基层做法由计划部管控，设计效果由设计部管控 2、本标准为万达酒店公司受控资料，未经允许，严禁擅自复印。本标准将根 据行业上新材料、新工艺的做法，以及借鉴项目实际操作中上有创新的工艺处理进行修订及补充。 3、此标准作为总部检查工作常态内容 五、修订与解释 本标准由万达酒店公司计划部负责解释和修订，希望各项目部随时反馈优秀的工艺工法。
通 用 标 准 1、墙地面石材铺贴深色系列石材采用32.5MPa 普通硅酸盐水泥混合中砂或粗砂，（含泥量不大于3％）1：3 配比；浅色石材采用32.5MPa 白水泥砂浆掺白石屑1：3配比。 2、墙地面防水处理应采用柔性防水涂料，涂膜不低于3MM厚，不少于3遍涂刷， 以保证防水层密封性。厨卫湿区（如沐浴房、浴缸）的墙面防水高度不低于1800mm，干区的墙面防水高度不低于300mm。 3、卫生间结构地面必须作蓄水试验，蓄水由总包负责进行，蓄水试验完成后需 由监理、业主、总包单位三方签证后，作为移交接收手续。楼面排水系统完成后，装修施工的防水层完成后，由装修施工单位再次做蓄水试验，防水层未干前严禁进行蓄水试验，如蓄水过程中发现水变浑浊或乳白，说明防水层养护时间不够，防水层已被水溶解、破坏，防水失败，须重做。 4、石材应做六面防护，石材六面防护须纵横各一遍，待第一遍防护干了以后开 始刷第二遍防护，干后铺贴。各单位 5、石材面层铺贴前应用专用锯齿状批刀背面刮一层粘结剂，晾干后再刮一层粘 结剂进行铺贴。浅色石材应采用白色石材专用粘结剂。 6、所有石材外露切割面必须进行抛光处理。 7、地面石材完成后应进行晶面处理,亮度要求不小于95o。 8、大理石铺贴时应铲除背面网格布（干挂墙面除外）。 9、所有型钢规格符合国家标准，热镀锌处理;钢架焊接部位须作二度以上防锈处 理;不锈钢石材挂件钢号为202 以上、沿海潮湿地区项目需采用304 钢号。 10、淋浴房挡水条需按设计图纸要求现场弹线，结构楼面预植φ6mm 圆钢，间距 不大于300mm，在顶端处焊接φ6mm 圆钢连接，制模浇捣翻边。翻边处地面应预先凿毛，采用细石砼（瓜子片）浇捣，挡水翻边与墙体交接处应伸入墙体20mm，并与地面统一作防水处理。 11、木基层必须进行三防处理，即：防火、防潮、防虫。 12、木制品要求工厂加工，现场安装。木皮厚度应不低于60丝，油漆需符合环保 要求，硬度需达到指甲滑过无划痕，阳角收口应在工厂制作完成后现场安装。 安装时背面必须刷防潮漆或贴平衡纸，不得在表面用枪钉固定。
一、系统概述 火灾是发生频繁较高的一种灾害，在任何时间、任何地点都可能发生。它不仅在顷刻间可以烧掉大量的财富，甚至可以危急人们的生命。尤其是近几年随着经济的发展和城市化步伐的加快，酒店已经成为人们日常活动比较频繁的场所，并且酒店已经是城市现代化的标志，而且新建的酒店都具备人员密集、设备先进、功能多、装饰豪华等特点，由于酒店的楼层高、建筑面积大、可燃物多而集中，在发生火灾时，燃烧猛烈，火势蔓延快，酒店的人员多疏散不容易，无法保证有效和成功的扑灭着火的地点,故发生在酒店的火灾是非常严重的，一旦发生将造成不可估量的损失。因此有必要针对酒店设计一套多层次消防联网报警系统，能在火灾初期探知并发出警报，通知相关人员，得到及时控制跟处理。 二、系统设计原则 作为一套专业的联网报警系统解决方案，在前期构思和设计时，我们应该紧紧围绕“用户最需要的是什么”这一核心命题来统筹规划，具体要遵循的原则如下： 1）以人为本——“人”是整个联网报警服务的主体，系统设计应紧紧围绕着人们的实际需求，以实用、简便、经济、安全为原则，同时兼顾各种不同层次、不同年龄用户的需要，满足“安全”这一特定使用功能。 2）可行性——以现有成熟的系统和新产品为设计对像，同时还考虑周边信息通信环境的现状和技术发展的趋势，并考虑行政主管部门归类管理的要求，设计方案现实可行。 3）可靠性——系统的设计具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成中断后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。 4）先进性——系统的设计和新产品的选用在投入使用时应具有一定的技术先进性，但不盲目追求尚不成熟的新技术或不实用的新功能，充分保护了业主的投资。 5）可扩充性——系统设计已充分考虑今后技术发展和使用的需要，具有更新、扩充和升级的空间。 6）方便易用性——恒博联网报警运营服务系统是面向各类文化层次包括保安人员的系统，系统及功能的配置以能给用户提供安全、方便、快捷、舒适为准则，其操作应简便易学。 7）标准化、开发性——标准化、开放性是信息技术发展的必然趋势。系统中采用的无线频率、通信协议均严格遵循国际上通用的行业标准。应用软件是已商品化的通用软件，减少了二次开发的工作量和利于日后的使用维护。 三、系统设计依据 1)《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）； 2)《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）； 3)《工业企业通信设计规范》（GBJ42-81）； 4)《主动红外入侵探测器》（GB10408.4-89）；
消防设计专篇 1、设计依据： 1.1 本设计依据广州市易发商务酒店有限公司与广州市泰昌消防工程有限公司签订的合同进行。 1.2 广州市易发商务酒店有限公司提供的设计基础资料。 2、设计内容： 2.1对广州市易发商务酒店有限公司设室内消火栓给水系统，自动喷水灭火系统,火灾自动报警系统,灭火器配置,应急灯和疏散指示灯系统及机械排烟设施保护。 3、设计中遵循的规范、标准： 3.1 《高层民用建筑设计防火规范》50045-95（2005年版） 3.2 《火灾自动报警系统设计规范》50116-2007 3.3 《建筑灭火器配置设计规范》50140-2005 3.4 《自动喷水灭火系统设计规范》50084-2001 3.5 业主提供建筑图及资料等。 4、工程概况 4.1 、广州市易发商务酒店有限公司位于广州市白云区人和镇方华路。本工程总建筑面积为9000.00平方米。首层建筑面积为1485平方米，二层建筑面积为1375平方米，三至六层建筑面积均为1440平方米，七层建筑面积为380平方米。装修后首层为商铺、二层为房；三层为桑拿，四层为沐足，五层、六层为客房，七层为餐厅用途。
4.2、该场所设有四个安全出口，四座疏散楼梯。 4.3、疏散宽度计算： 4.3.1、首层疏散宽度计算：《高层民用建筑设计防火规范》50045-95第6.1.9条规定，高层建筑首层疏散外门的总宽度，按人数最多的二层每100人不小于1.00m计算，疏散外门的最小净宽按表6.1.9规定不应小于1.2m。 首层疏散门宽度=1485m×0.5人÷100人7.425m 22首层实际疏散门宽度=1.825+1.5+1.5+3.0=7.825m＞7.4m且每樘疏散门的宽度均大于1.2m，故符合规范要求。 条规定，疏6.2.9第50045-95《高层民用建筑设计防火规范》、二层疏散宽度计算：4.3.2． 散楼梯总宽度按其通过人数每100人不小于1.00m计算，疏散楼梯的最小净宽按表6.2.9规定不应小于1.2m。每个房人数按2人计算，二层房数为44个。三至六层疏散楼梯宽度=44个客房×2人÷100人0.88m， 三至六层实际疏散宽度=1.821+1.5+1.5+1.75=6.571m＞0.88m且每座疏散楼梯宽度均大于1.2m，符合规范要求。 4.3.3、三至六层疏散宽度计算：《高层民用建筑设计防火规范》50045-95第6.2.9条规定，疏散楼梯总宽度按其通过人数每100人不小于1.00m计算，疏散楼梯的最小净宽按表6.2.9规定不应小于1.2m。每个客房人数按2人计算，三至六层客房数均为44个。 三至六层疏散楼梯宽度=48个客房×2人÷100人0.96m， 三至六层实际疏散宽度=1.75+1.5+1.5+1.75=6.50m＞0.96m且每座疏散楼梯宽度均大于1.2m，符合规范要求。
目录： 一、总体要求 二、裙房区设计要求 三、客房区设计要求 四、后勤区设计要求 五、吊顶或净高、门高要求 六、屋面设计要求 七、立面设计要求 八、设备机房要求 九、电梯、扶梯 十、防水、降噪、隔振 一、总体要求 1.1. 在总平面中酒店应设置在重要区位，贴临城市主路，宜独立设置。 1.2. 酒店主入口门前应退红线≥25m。
1.3. 出入口：酒店应尽可能明确并区分主入口、会所入口、服务入口、货物出入口及其它出入口。 1.4. 流线：尽量做到顾客流线、员工流线、服务流线、货物及垃圾流线互不交叉。 1.5. 车流：应在酒店主入口前设回转车道以方便接送客人，做到有效组织地面轿车流线及停车区域， 大客车流线及停车区域，出租车流线及停车区域、等候区域，供货车流线及卸货区域，垃圾车流线及清运区域等。 1.6. 汽车坡道要求： 1.6.1. 紧贴酒店尽量不设汽车坡道；必须设置时，建议仅能通过轿车，禁止通行非酒店的货车。 1.6. 2. 通行酒店轿车的车道净宽≥8m；通行酒店货车的车道净宽≥9m，坡道净高≥ 3.6m，车库内车道净高≥3.6m。 1.7. 停车要求： 1.7.1. 地上宜设0.08Ｋ
①个垂直车位（含残疾人车位）、且≥15 个，车位最小尺寸为5.0m×2.5m； 地下车库应预留0.32Ｋ个车位，车位最小尺寸为5.3m×2.4m。 1.7. 2. 酒店前广场应设置VIP 停车位，停车位尽量远离建筑；场地内设2~4 个大巴车位，并尽量远离前广场。 1.7.3. 酒店地下车库要尽量与购物中心地下车库相连通，至少要与相邻甲级写字楼地下车库连通；酒店车位要考虑宴会厅、会议室需求，并尽量设在酒店地下入口附近。 1.8. 景观、视线要求： 1.8.1. 裙房层的大堂吧、餐厅（含包间）、会议室、游泳池，标准层的套房，行政层豪华套房（含总统套）及行政酒廊应尽可能朝向最优景观。 1.8. 2. 酒店主立面、大堂吧、餐厅（含包间）其室外不宜出现泄爆口、吊装孔、竖井等地面构筑物。
星级酒店设计之消防设计与验收规范 消防设计是酒店设计尤其是星级酒店设计的重要环节，下面简单介绍一下星级酒店设计中消防设计要求及验收规范。 1.系统布线： （1）火灾自动报警系统工程的布线，应符合现行国家标准《电气装置1KV 及以下配线工程施工及验收规范》GB50258-96 的规定。 （2）火灾自动报警系统的传输线路的线芯截面，除满足技术条件外，还应满足机械强度要求。穿管敷设的铜芯绝缘导线最小截面不应小于1.0mm2；线槽内敷设的绝缘导线，最小截面不应小于0.75mm2；多芯电缆最小截面不应小于0.5mm2。 （3）其传输线路应采用穿金属管，经阻燃处理的硬质塑料管或封闭式线槽保护方式布线。 （4）当采用暗敷设时，应敷设在不燃烧体结构内，且保护层厚度不宜小于3cm （5）当采用明敷时，应采用金属管或金属线槽保护，并应在金属管或金属线槽上涂防火涂料保护。（6）当采用经阻燃处理的电缆时，可不穿金属管保护，但应敷设在电缆井或吊顶内有防火保护措施的封闭式线槽内。 （7）不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同槽孔内。 （8）导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结，导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。 （9）从接线盒，线槽等处引至探测器底盒、控制设备盒、扬声器箱的线路，均应加金属软管保护。（10）敷设在多尘或潮湿场所管路的管口和管子连接处，均应作密封处理。 （11）火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路导线用500V 的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻不应小于20MΩ。 2.火灾探测器的安装 （1）探测器至墙壁，梁边的水平距离不应小于0.5m。 （2）探测器周围0.5m 内，不应有遮挡物。
酒店消防设计说明 消防设设设篇 有限公司. 2010. 06 设目名，称 设制设位， 法人代表， 设设设， 设核, 消防设设设设设明 酒店 1.设设依据本工程依据《建筑设设防火设范》：(GB30016—2006) 《建筑设火器配置设设设范》(GB30140—2005) 《民用建筑设设通设》(GB 50352-2005) 《住宅设设设范》(GB 50386-2005) 《工程建设设准强制性文》；房屋建筑部分，条 《民用建筑设设设设范》；气,JGJ16-2008 《建筑设水排水设设设范》;,GB5001o-2003 《消防安全疏散设志设设设范》；，DBJ/T15-42-2005 二、工程述概 、酒店?占地面设平方米?设建筑面设设平方米?架框设?高138038009 度设米米。23
、耐火等设二设。2 : 、防火分区防火分区个。3 :3 三安全疏散出口本酒店安全出口个?出口均直至室外大道。1. :2 疏散人数每安全出口人不超个数人。2. : 40 疏散距离少于。3. : 19. 5M 四室消防栓内设酒店设消防栓共设每栓耗水量水设保设室.1. ； 17. 5L/S. 25M.. 内任何地方有股设水柱同设到?均设原主工程安设设好。冲达体装2 室外消防栓本工程一设前、后设置地面栓各个?消防接合器个?均设2. :22 原主工程安设设好。体装 消防水池设立设水管独和地下消防水池立方米、天面水池3. : （DN150） 150 3?均设原主工程安设设好体装。80m 消防水设设消防水设台一设一用。4. : 2,. 五设火设设在每消火栓下方设个挂手提式酸设设干粉磷瓶?在物管和设.： 3kg2 班保设设存放各瓶。2 六在消防栓设设警设和消防指示箱灯启设消防设自设和手设设设设置自设设警系设、设.，. 淋系设、设设安按施工设范要求施工。装 设设合同 一、方在设设本合同前?设设设设本合同设。本合同一设设设?具有法律效力?方必设设格履行。双真即双 二、本合同必设由用人设位（中方）的法定代表人（或者委托代理人）和设工（乙方）设自设章?加盖用并
内部资料 企业标准 万达广场定额设计技术标准 第一册 建筑构造 (2012版) 2012.12 万达广场定额设计技术标准 第一册 建筑构造
编辑委员会 主编单位：万达商业规划研究院 编写成员：(按姓氏笔画为序) 马升东马红王力平王雪松王群华王锦锋毛晓虎冯腾飞 叶宇峰孙辉孙海龙刘冰朱其玮李峻李涛李浩然 华锡锋张立峰张飚杨成德周宇范珑侯卫华郝宁克 阎红伟袁志浩秦鹏华黄大卫黄引达郭晨光赖建燕熊伟
前言 为了真正达到定额设计的目的,对设计成本更加有效管控，综 合提升设计成本管理水平，由规划院、成本管理部牵头，项目管理中心设计部、酒店建设公司、商管公司配合工作，完成“定额设计技术标准”成果系列图集。 “定额设计技术标准”分为万达广场、酒店及销售物业三部分，共3本18册，分别是： 1、《万达广场定额设计技术标准》（9册） 2、《万达酒店定额设计技术标准》（2册） 3、《万达销售物业定额设计技术标准》（7册） “定额设计技术标准”按八个专业（建筑构造、结构、设备、电气、外装、内装、夜景、景观），将万达广场、酒店及销售类物 业中通用性做法标准化，并明确“标准节点、设备选型、材料选样、造型模块”等标准图集，所有技术标准均与万达广场、酒店及销售类物业各级版本相对应。 “定额设计技术标准”用于指导万达商业地产所有项目从方案设计到施工图设计，直至项目的考核检查全过程管控，是万达商业地产规划设计的定额依据，也是对施工图设计的定额设计审查依据。
总说明 1、本标准做法包括五部分：1.地下工程；2.非公共区室内装修工程；3.屋面；4.室外工程；5.典型构造节点； 2、本标准做法是在《2011版建造标准》中万达广场购物中心建造标准-建筑部分基础上的细化和补充； 3、节能设计涉及的围护结构保温、隔热部位做法，按中国建筑气候区划分为严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区、 夏热冬暖地区和温和地区5大地区，具体保温、隔热材料厚度应根据项目节能计算确定； 4、本标准做法中室内装修工程做法适用范围为万达购物中心地上的非公共区域及地下除经营范围外的后勤及设备 用房区域，公共区域的建筑工程做法另见内装专业的标准做法及各主力店合同约定的交房标准。 5、所有选用材料除本标准规定外，应满足万达集团消防安全材料技术要求及国家现行的有关消防的标准规范； 6、所有材料的质量要求、施工及构造要求均应符合现行的有关标准规范和规程； 7、原则上不使用预拌砂浆，如项目所在地政府部门要求使用预拌砂浆，则按照当地政府要求进行替换； 8、找坡层材料可根据项目当地广泛使用的材料进行替换。 9、外墙填充墙做250高，室内有水房间、电梯井、管井（楼地面完成面150高）均在楼面根部做C20混凝土墙槛； 10、面积过大楼面，细石混凝土应分仓跳格浇筑，每仓不宜超过6000×6000，木条分格。 11、雨棚等悬挑构件防水做法：1）30厚C20细石混凝土刚性防水层；2）20厚1：2.5水泥砂浆找平层；3）最薄处 20厚C15细石混凝土找坡层，排水口周边i=1%； 12、女儿墙、高低跨变形缝处以及采光顶下的墙体采用钢筋混凝土墙； 13、材料的替换可根据具体工程所在地实际情况而定，但需要报规划院审批。
五星级酒店的消防设计 摘要：随着我国社会经济的快速发展，旅游业也蓬勃兴起，越来越多五星级酒 店及超五星级酒店投入建设。现代化的星级酒店将客房、餐饮、会议等功能集为 一体，酒店内部装饰材料和陈设用具多采用木材、塑料和棉、麻、丝、毛等可燃物，酒店人员比较集中，多数旅客对建筑物内部环境及安全疏散设施不熟悉，所 以一旦引发火灾，火势蔓延速度快，火灾扑救难度大，人员疏散困难，极易造成 重大人员伤亡。越早发现越能尽快扑灭火灾，所以承担早期报警的火灾自动报警 系统的设计就显得尤为重要。 关键词：五星级酒店；消防设计；防火分区 前言：五星级酒店项目由于其功能复杂、裙楼体形庞大、走道疏散距离长、 疏散人员多、火势不易控制等特点，使设计人员在建筑消防设计中备觉头痛。本 文谈论五星级酒店项目的消防设计在不同阶段中控制的难点及其目标，对照相应 的防火规范要求，结合各功能空间在酒店运营中的功能合理及使用方便的要求， 探讨我们如何去把握五星级酒店的消防设计。 1、工程概况 1.1总平面布局 某假日大酒店位于成都市中心，酒店按五星级要求设计，建筑面积38000m2，地下2层，地上25层，地面上高度99.9m。平面功能布局如下：地下2层为平时汽车库，战时人防；地下1层设有柴油发电机房、冷冻机房、锅炉房、洗衣房、 厨房初加工、员工餐厅及酒店管理用房；1层为酒店大堂、大堂吧、餐厅、酒吧；2层为餐厅、散座及包间、厨房；3层为游泳池、SPA、健身房等；4层为大宴会厅、厨房等；5层为设备夹层；6层为酒店管理办公；7层～24层为客房。 1.2酒店的电梯设计 本酒店项目Ⅰ期的塔楼（标准层建筑面积约为1236㎡）共设置了3部客梯、1部消防电梯和1部专用货梯。酒店的大堂独立布置在酒店南侧的入口的第二层（设有直接通向室外地面的坡道）处，具有很好的景观视线面。为满足酒店的特 殊需要，在大堂入口正下方巧妙地（地面一层）设置了室内开敞式车库，功能与 美观两不误；类似的处理手法出现在需要考虑对外营业的餐饮空间的进出组织。 同时在酒店的大堂专设了1部观光电梯，在二层餐饮的入口大厅中也专设了2部 自动扶梯（1部上行、1部下行）来连接一层的大宴会厅。此外，在酒店裙楼的 合适的位置我们还考虑了客梯、货梯和食梯，满足功能要求，方便使用。 1.3酒店的结构设计特点 鉴于本项目的特殊性，结构设计尽量优化，做到经济合理。因而，塔楼采用 框架-剪力墙结构体系，裙楼整体上采用了框架结构体系（在宴会厅和酒店大堂等 空间的特别要求下，结构设计中还采用了钢管混凝土柱子和空间钢结构体系）。 2、火灾自动报警系统设计 2.1消控中心的设置 由于首层建筑面积相对较小，业主为了提高首层建筑面积使用率，经与建筑 专业商定，将消控中心设置在地下1层，并直接开门至防烟楼梯间，确保消控中 心的安全。为方便以后酒店的管理，将消控中心与安保监控中心合用。 2.2探测器的设置 根据消防规范，地下汽车库、锅炉房、柴油发电机房、厨房等场所采用感温 探测器，厨房燃气采用液化石油气，沿液化石油气管道设可燃气体探测器，由于
酒店消防应急预案设计 应急预案指面对突发事件如自然灾害、重特大事故、环境公害及人为破坏的应急管理、指挥、救援计划等。本人精心为你整理了酒店消防应急预案，希望对你有所借鉴作用哟。 为加强本酒店火灾发生时的应急处置工作，明确职责分工、处置程序和有关要求，制定本酒店火灾应急预案。 灭火组织机构分为总指挥和4个工作组组成，具体的人员安排和职责如下： 灭火总指挥由酒店总经理担任，其主要职责是： 1、根据火灾现场情况，迅速协调施救配合工作； 2、果断向下达已发生或者可能发生的突然事件的紧急处置指令； 3、按火情扑救实际，随时调整施救方案，尽可能地将损失降到最低限度。 公安消防队到场后，总指挥应当将指挥权交公安消防队，按照公安消防队伍现场指挥员的要求，做好协助配合工作。 总经理不在时，由授权消防工作负责人担任，均不在时，由在场的单位最高领导担任。 现场灭火行动组组长由安全部负责人担任，安全部负责人不在现场时，由总指挥指定。其主要职责是： 1、立即向公安消防队报警，并如实报告火灾发生的范
围、火势大小、有无人员被围困等情况； 2、在第一时间组织当班安全部人员、义务消防队员和在场员工启用现场消防设备设施进行自救； 3、密切注意扑救人员的人身安全；遇有重大危险时，应当撤离。 疏散引导组组长由消防主管担任，客房疏散引导各个楼层义务消防员负责、娱乐、ktv 区域疏散引导由该区域义务消防员负责，公共区域各自服务范围所在部门负责，餐饮区域按照前后台，餐厅的类别由经理负责，后勤办公区域疏散引导由行政办、后勤办义务消防员负责，地下车库、工程设备房区域疏散引导由工程部值班工程师、安全值班人员共同负责。 其主要职责是：按照事先分工在安全出口、疏散走道疏散，引导人员从就近的安全楼梯、通道疏散。 警戒救援组组长由安全部主管担任，成员由工程部、人资部组成，其主要职责是： 负责救援行动不便或者受伤人员撤离火灾现场，协助疏散组引导、疏散人员，阻止无关人员进入、处理突发事件，维持现场秩序，清点人员，记录火灾情况。 当消防控制中心接到火警报警时，其中一名值班员应当手持对讲机或者通知安全员立即到报警现场查看，确定是误报还是火灾，并马上通过对讲机向消防控制中心报告；