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雅居乐花园项目概况及销售进度

雅居乐花园

销售情况：（截止至：2008-5-23）

销售明细统计表

悬挑卸料平台专项施工方案

目录一、工程概况 (2) 二、编制依据 (4) 三、卸料平台用途及极限荷载值 (4) 四、卸料平台的设计 (5) 五、卸料平台的搭设与拆除 (5) 六、卸料平台的检查与验收 (6) 七、操作平台安全要求 (6) 八、注意事项 (7) 九、卸料平台设计计算书 (7) 十、制作安装说明 (13) 十一、附图 (14)

卸料平台专项施工方案一、工程概况广州雅居乐花园A02地块二期31～34栋，车库B区，3#、4#电房工程，由广州番禺雅居乐房地产有限公司开发，宏润建设集团股份有限公司承建，广州市宏业金基建设监理咨询有限公司监理，中山市建筑设计院有限公司设计，广东省地质建设工程勘探院进行地质勘探。本工程层数为31、32栋无地下车库，地上33层，33、34栋地下三层，地上33层，总建筑面积为 89994.1㎡，地上建筑面积为69360㎡,地下建筑面积为20095.2 ㎡，31栋、33栋建筑总高度为99.80米，32栋、34栋建筑总高度为99.00米，31栋、32栋相对标高±0.00等于绝对标高 30.660m，33栋、34栋相对标高±0.00等于绝对标高24.200m。本工程建筑使用性质为一级，建筑防火分类为一类，耐火等级为一级，抗震设防烈度为七度，屋面防水等级为二级。本工程位于广州市番禺雅居乐花园A02地块小区内，北面为草堂工业区，南面为广州雅居乐会所及A01地块别墅区，东面为广州雅居乐加拿大幼儿园，西面为广州雅居乐花园A02地块一期住宅小区，因此本工程文明施工显得十分重要。 2、工程特点及难点 ○1．本项目31栋、32栋为天然基础，33栋、34栋为预应力混凝土管桩基础，应重点注意现场红线点、轴线测量控制点水准点的复核交接验收及桩位复核工作。 ○2．本工程地下室施工作业面大，为地下三层结构，所以合理地组织分块（段）分组（管理组、操作班组）按序（工序穿插、流水）施

知名地产成都市精装修市场调研报告-共29页

成都市精装修市场报告

目录一、成都精装修市场概况 (3) 二、指标特征分析 (3) 1、物业类型分析 (3) 2、环线分布分析 (4) 3、区域分布分析 (4) 4、装修报价分析 (5) 5、装修报价与销售价对比分析 (7) 三、精装修产品分析 (8) 1、目前成都精装修市场的主要项目标准情况 (8) （1）项目装修档次定位表： (9) （2）目前成都主要在售精装项目精装标准 (9) 2、主要精装楼盘分析 (9) （1）厨房 (9) （2）卫浴 (11) （3）客厅及卧室 (12) （4）公共部分 (13) 四、典型个案分析 (14) 1．成都精装修房市场个案分析 (14) 【西城公馆】 (14) 【金域西岭】 (15) 【挪威森林】 (16) 【龙湖.三千城】 (17) 【鹭岛国际社区】 (18) 2．国内主流城市精装修房市场个案分析 (20) 【中海瀛台】 (20) 【创智天地】 (22) 【宝地东花园】 (25) 五、部分户型装修亮点 (27)

一、成都精装修市场概况成都精装修房地产市场整体属于快速发展阶段，虽然尚未成熟，但客户认知程度尚可，销售情况较为乐观。装修档次两极分化严重，以500元/平方米——1500元/平方米的中低端和2500元/平方米——5000元/平方米的超高端为主。体现出两种不同的开发套路，销售务实与品质拉动成为其主导的开发思想。目前精装修房的销售情况较为乐观，这与较低的总价范围以及需求旺盛有较大关系，这与客户对精装修房的逐渐认可有关。二、指标特征分析 1、物业类型分析 2019年，成都市场上目前在售的精装修项目共有25个，其中公寓类项目24个，占到了装修项目的96%，别墅类项目仅有一个，为雅居乐花园，但仅为几套，在成都的别墅精装房项目中属于稀缺资源。数据来源：成都易居房地产研究所，上海克而瑞信息?成都机构

【精品】酒店商业教育医疗等综合配套在郊区大盘的作用及

酒店、商业、教育、医疗等综合配套在郊区大盘的作用及开发策略一、综合配套开发的作用 1.郊区大盘的定义 □“郊区大盘”的定义: 通常是指在郊区开发的大规模居住区，通过对大片土地的整体规划、统一开发、分期建造达到大社区、大配套、大市政、大交通等新城镇式的造城规划。 □基本规模指标：总用地面积在500亩以上，单一项目建筑面积在50万平方米以上的楼盘，称之为“大盘”。 2.郊区大盘的特点（优势、劣势）郊区大盘的优势拥有丰富的土地资源，大部分项目自然环境绝佳可以形成规模优势，乃至产生规模效应，形成规模效益；可以因地制宜地营造主题、景观、配套设施等项目，增加地产的附加价值，具有较大的自由度和发挥空间；楼盘体量比较大，开发面积大，开发年限长郊区大盘的劣势目标客户信心不足，对区域认同感低项目初期定位比较难，尤其是不能准确把握目标客户群公共交通不便利，大多数属于“生地”，政府市政配套缺乏（1）华南板块开发状况 2001年以来，广州市周边地区用地规模在500亩以上已建成或正在建设的大型楼盘就有20多个，其中以番禺区的华南板块最具代表性。这里聚集了星河湾、华南新城、祁福新村等八大楼盘。其中，祈福新村占地500多万平方米，在10年的时间内总共已开发了300万平方米的面积；华南碧桂园占地80万平方米；星河湾占地80万平方米；南国奥林匹克花园占地66.7万平方米；广州雅居乐花园一期占地面积就达到了33.3万平方米。

（2）金沙洲板快开发状况目前，已进入金沙洲开发的品牌发展商包括恒大地产、中海地产、万科/中粮、保利地产、富力地产、凯德置地、时代地产等。其中，中海地产在金沙洲板块的可开发土地面积已超过50万平方米，成为金沙洲板块的拥有土地量最多的开发商。2006年万科与中粮地产联合以17.5亿元的价格竞得金沙洲B3725D01地块的土地使用权，成交价创下广州新高。目前，金沙洲板块集中了中海金沙湾、万科四季花城、恒大·御景半岛、万科中粮金域蓝湾、时代糖果、保利西子湾等楼盘在售，其余项目部分预计2008年下半年或明年推出市场。假日半岛金碧御水美林湖天湖峰景南航碧花园玖珑湖御景半岛逸泉山庄夏湾拿源泉滨江花园珠江国际城南沙奥园南沙境界南沙海滨花园南沙碧桂园近郊板块（华南板块）远郊板块（南沙板块）近郊板块（广园东）

2013年度广东省建设工程优质奖公示名单

附件 2013年度广东省建设工程优质奖公示名单序号工程名称 (全称) 承建单位 (全称) 建造师姓名参建单位 (全称) 监理单位(全称) 广州市 1 利通广场项目主体施工及施工总承包管理与配套服务中国建筑第八工程局有限公司苏亚武广东省工业设备安装公司/北京江河幕墙股份有限公司/广州市安鑫消防工程有限公司/广州市第三装修有限公司/广东建雅室内工程设计施工有限公司/江苏沪宁钢机股份有限公司广州珠江工程建设监理有限公司 2 广州珠江新城西塔中国建筑股份有限公司/广州建筑股份有限公司张学森中国建筑第四工程局有限公司/ 中建四局安装工程有限公司/中建三局装饰有限公司/中建三局建设工程股份有限公司/中建四局第六建筑工程有限公司/中建钢构有限公司/广州市第一建筑工程有限公司/广州市机电安装有限公司/江苏沪宁钢机股份有限公司/浙江精工钢结构有限公司/深圳金粤幕墙装饰工程有限公司/广州城建开发装饰有限公司/广州市安鑫消防工程有限公司/中国建筑装饰集团有限公司 /广州市天河弱电电子系统工程有限公司/广州市城建开发集团名特网络发展有限公司/深圳市亚泰国际建设股份有限公司广州城建开发工程咨询监理有限公司 3 安利22#23#楼工程广东浩和建筑股份有限公司陈晓光汕头市潮阳建筑工程总公司广州永安建设监理有限公司 4 新建商业、办公、住宅综合楼工程广州市第四建筑工程有限公司黎志强广州市金誉建筑装饰工程有限公司/广州市机电安装有限公司 /广州珠江建筑装饰有限公司广东华工工程建设监理有限公司 5 商业、办公、住宅楼2 幢（自编A1、A2栋）中国建筑第四工程局有限公司李毅中建四局安装工程公司广州宏达工程顾问有限公司

项目部安全管理体系

西安雅居乐国际花园一期项目部安全管理体系编制人：审核人：审批人：施工单位:中国建筑第七工程局有限公司编制日期：二零一二年六月十五日项目部安全管理体系

1 工程概况西安雅居乐国际花园工程包括19#、23#楼和车库，位于西安市长安区。由西安雅居乐物业投资管理有限公司投资，由陕西省设计研究院有限责任公司设计，由陕西大成监理投资有限责任公司监理，由中建七局承建。 2 安全管理目标安全管理目标：无重大安全（火灾、卫生、机械、交通等）责任事故，死亡率为“0”；轻伤负伤率为≤3‰ 文明施工管理目标：省级文明工地安全生产保证体系（图附后）

页眉内容施工现场安全保证体系 15

制定《分部（分项）安全技术交底制度》由施工负责人和安全员组织有关管理人员使参与施工的人员对施工对象从设计情况、建筑结构的特点、技术要求、施工工艺等方面有一个较为详细的了解，以便科学的组织施工和合理地按排工艺，避免发生技术指导错误和操作错误。安全技术交底除有口头交底、文字交底外，必要时还可以用图样、实样、现场示范操作等形式进行，同时填写《安全技术交底记录单》并由有关人员签字存档。需开展对分包单位的安全交底（可结合《总分包单位综合管理交底》进行）。结合民工学校的建设，可以将安全技术交底置于民工学校中统一教学，务必使每一工人都能接受相关交底。

2、检查、检验制定《定期安全技术检查制度》。主要内容有：项目部由项目经理亲自带队组织每半个月一次的定期安全大检查；现场安全员进行每日巡检，检查有书面记录，对查出的问题做到定时、定人、定措施及时整改，有复查记录。项目部、公司工程管理处或行业安全管理部门在安全检查中签发的整改通知单，项目部根据整改内容，结合隐患的性质，及时做出分析，属“通病”的隐患，转入事故隐患评审处。项目部切实加强对安全材料用品、“四口”和临边围护、临时用电、模板支撑、脚手架、卸料平台、塔吊电梯和提升设备、深基坑支护等重大危险源管理，加强过程检查检验，记好相关记录，积极落实奖罚制度和隐患整改，确保安全。 3、安全教育和培训制定《安全教育培训制度》。对参加施工的工人进入岗位前，均进行入场三级安全教育，并对全体场内施工人员进行上岗后的经常性安全技术教育、变换工种再教育与季节性安全教育；在施工过程中组织定期或不定期的安全技术教育。 4、安全活动制定《班前安全活动制度》。主要内容为班组每天开展上岗前安全教育，结合每日公示的重大危险源有针对性地开展。班前安全活动由班组长组织进行，由班组安全员或安全意识强、安全技术高的老工人进行讲解，活动时间一般为10～15分钟。班前安全活动的内容和出席情况明确班组内专人记录。项目部安全员对班组前安全活动的情况负有指导、督促的责任。在班组施工的每一周日进行本班组的讲评活动，总结本周的安全施工活动中的不足之处，提出问题及整改方案，并落实到有关人员进行整改，一次提高职工的安全意识与安全技术水平。项目部积极组织参加公司6月份安全月活动及9/9安全日活动，积极组织内部其它安全活动和安全会议，做好相关活动记录。 5、特种作业管理制定《特种作业人员管理制度》。所有特种作业人员持有劳动安全部分（颁发）的上岗证书，上岗证书按期复

创意卖房广告语_卖房广告语标题

创意卖房广告语_卖房广告语标题 1.广地花园乘复式地铁通往春天家园 2.东风广场传世新经典，享受现在时 3.白云区?金桂园世纪华章，金色领地经典压轴之作如意生活，坐享其成 4.海珠区?信步闲庭自然就在呼吸之间回归自然的生活十万平方米现代岭南生态园林社区 5.丽景湾悠享香格里拉的江畔成熟 6.嘉仕花园加勒比湾风情 7.海珠区?海岸俊园水岸壮阔江景，体验非凡意境全城首创江景成品豪宅 8.五天河区?美林海岸花园海岸假期 9.天河区?世纪华都享受佳地新生活 10.天河区?东方新世界放飞轻松入住的梦想 11.天河区?中海康城空间决定生活质量 12.天一新村与绿叶为伍，与鸟雀为邻，清新自然，学府为家。 13.番禺区?丽江花园为喜爱想入非非的人，成就梦想中丰盈美好的生活。 14.番禺区?星河湾到星河湾看看好房子的标准 15.广州雅居乐花园国际级品质，国际级选择国际缤纷嘉年华 16.金海岸花园阳光生活海岸风情 1. 合生创展成熟，才是完美生活’质量服务升级年 2.碧桂园凤凰城白领也可以住别墅给你一个五星级的家，集十年经验建造 3.城启?蓬莱阁创西关首个新贵公寓 4.天河北侨林苑融入广州做新广州人 5.白云高尔夫花园白云居住，首选人家好房子，要住年双跃式，双书房

6.凤凰城为每个成功的广州人建造一间别墅!凤凰城浪漫阳光别墅/独立花园别墅白领也可以住别墅在森林湖泊中安个家 7.碧海湾国际名流府邸新中轴线，数千亿打造成的豪华后花园 8.南国奥林匹克花园南园奥园，胜在综合性价比我日复一日的追求，就是为了明天帮你圆梦 9.逸景翠园家园绿色而易居在生态阳台上拥抱万亩生态果林 10.珠江帝景感受江畔艺术之都传世之美法式庭院，卢浮宫欧洲文化之旅大师达利互动展 11.时代花园非凡生活视等闲成就机场路至尊府邸 12.翠山美庭翠山美庭=住越秀山+中国大酒店 13.城启，荔港南港西关风情之旅西关风情一日游国家雕塑大师钟志源力作大型组雕西关之家落户 14.京士顿山尊，贵乎大自然为您预留一片绿色生态公园/趣味滑草/家庭烧烤/品茶/名流生活/负离子吸氧登山/高尔夫 15.天鹅苑?绿色家园 16.天府绿园我家住在天河公园对面两府一园天河美妙生活圈天河公园天河政府著名学府 1.美林海岸天河中心大型临江山景园林休闲社区寻找非常男女 2.经典居挑战临江豪宅元/m 3.金海岸花园五一玩海去清河东路，新都市主义黄金地段 4.二嘉富人家水荫路上幽静人家 5.保利花园世纪绿洲家景甲天下让花开在你身边，开在你脸上，开在你心里。 6.奇逸花园?蓝谷离公司不远，离绿色很近 7.皇家行宫，梦中怡园。——怡园别墅 8.暗恋桃花园。——昆山宝岛别墅 9.“玉垒山庄”，祝您福永继。——四川“玉垒山庄” 10.梦里寻它千百度，湖光山色见吾家。——杭州梦湖山庄

房产公司口号

房产公司口号合生创展成熟，才是完美生活（XX’质量服务升级年）二碧桂园凤凰城白领也可以住别墅（给你个星级的家，集年经验建造）城启蓬莱阁创西关首个新贵公寓融入广州做“新广州人” 天河河北侨林苑白云高尔夫花园白云居住，首选人家（“好房子，要住 70 年”）（双跃式，双书房）凤凰城为每个成功的广州人建造间别墅！（凤凰城浪漫阳光别墅/独立花园别墅）（白领也可以住别墅）（在森林湖泊中安个家）碧海湾国际名流府邸（新中轴线，数千亿打造成的豪华后花园）南国奥林匹克花园南园奥园，胜在综合性价比（我日复日的追求，就是为了明天帮你圆梦）逸景翠园家园绿色而易居（在 8.6m 生态阳台上拥抱万亩生态果林）珠江帝景感受江畔艺术之都传世之美（法式庭院，卢浮宫）时代花园非凡生活视等闲（成就机场路至尊府邸）翠山美庭（翠山美庭=住越秀山+中国大酒店）城启，荔港南港（西关风情之旅全方位主体化教育文化社区西关风情日游））（国家雕塑大师钟志源力作——大型组雕“西关之家”落户）京士顿山尊，贵乎大自然为您预留片绿色（生态公园/趣味滑草/家庭烧烤/品茶/名流生活/负离子吸氧登山/高尔夫）天鹅苑绿色家园

天府绿园我家住在天河公园对面（两府园——天河美妙生活圈）美林海岸（寻找非常男女）经典居天河中心大型临江山景园林休闲社区（挑战临江豪宅 3800 元 /m2）金海岸花园玩海去（清河东路，“新都市主义”黄金地段）嘉富人家保利花园水荫路上幽静人家世纪绿洲家景甲天下（让花开在你身边，开在你脸上，开在你心里。）奇逸花园蓝谷天骏花园（知本宣言）星河湾锦绣香江心情盛开的地方居住与世界同步离公司不远，离绿色很近我创造，我享受（自然是建筑的灵感，品味是生活的艺术）（国际化山水生态高尚别墅社区）蝶舞轩生活由我定义（祈福新屯阝——精英卫星城）（我的生活，必须刺激）中海康城广州雅居乐你想生活体验国际文化生活（不同的角落，同样的异国风情）金碧花园世纪华都

重庆轨道交通10号线

重庆轨道交通10号线目录编辑本段概况重庆轨道交通十号线是重庆轨道交通中一条规划中的轨道线路。自南岸区的兰花路到重庆北站到重庆机场再到两江新区的悦来，是轨道交通网络中南北向联系南岸区、渝中区、江北区、渝北区四区，贯穿两江新区核心地带的骨干线路。线路南起南岸区兰花路站，途径渝中半岛、重庆北站、江北国际机场T2、T3航站楼，最终到达线路终点悦来。重庆轨道交通十号线线路全长43.43km，其中地下段长度为34.58km，高架线长度为8.85km。全线共设车站27座，其中地下站25座，高架站2座，平均站间距1.638km。全线设朱家湾车辆段一座，位于石坝子至回兴区间东侧，规划用地41.09ha；设王家庄停车场一座，位于规划会展大道北侧，规划用地27.29ha。 2012年8月，重庆市轨道交通（集团）有限公司及重庆市捷运工程设备有限公司发布《重庆轨道交通十号线工程和九号线节点工程设计审查招标公告》，不包含十号线重庆北站南广场站至北广场站区间隧道。工程投资估算约为290亿元，设计取费的工程费用约162.2亿元，其中本次招标不包含的重庆北站南广场站至北广场站区间隧道工程造价约1.146亿元资金来源为政府资本金、国内银行货款和外国政府贷款。本工程项目所需资金已筹措到位，可用于项目合同支付。编辑本段走向兰花路站南湖站（换乘环线）南岸区府站南坪站（换乘3号线）南滨路站七星岗站（换乘1号线）人民广场站曾家岩站（换乘2号线）建新东路站（换乘9号线）红土地站（换乘6号线）

龙头寺站重庆北站南广场站（换乘环线、3号线）重庆北站北广场站（换乘4号线）民心佳园站松芝时代城站上湾路站（换乘9号线）石坝子站回兴站（换乘15号线） T3航站楼站 T2航站楼站金航路站（换乘3号线）同茂大道站大坝寺站但家山站（换乘9号线）石栏站（换乘5号线）悦来站（换乘6号线支线）王家庄站（换乘13号线）重庆轨道交通10号线最新规划方案公布 2012年10月23日，重庆市交通开投集团公布了轨道交通10号线最新线路规划方案，10号线南端终点就在美堤雅城。南端终点在美堤雅城根据我市轨道交通建设规划，4号线局部线路作了调整，将4号线分为两段，南段（海峡路-重庆北站）与10号线合为一线。合并后，10号线（兰花路-王家庄）全长44.7公里，设站27座。规划的轨道交通10号线连接悦来国际会展中心、江北国际机场、火车北站、南坪等城市中心区域。走向为：王家庄-国博中心-石栏-但家山-大坝寺-同茂大道-金航路-T2航站楼和T3航站楼-回兴-石坝子-上湾路-松芝时代城-民心佳园-狮子坪-龙头寺-红土地-建新东路-曾家岩-人民广场-七星岗。因4号线与10号线部分路段合并，南部线路走向有了最新的结果。最新线路自渝中跨越长江进入南岸后，途经后堡（设南滨路站）、南坪（设南坪站）、城南大道（设区府站）、大石路（设南湖站），在汇龙路与兰花路交叉口南侧设兰花路站，作为10号线南端终点。兰花路站就在回龙湾的汇龙路地下，位于美堤雅城和雅居乐国际花园之间，是一座地下两层岛式车站。可换乘3号线和环线

广州番禺汉溪长隆万博商业项目分析

汉溪—万博—长隆商业中心情况分析小结：商铺小区商铺为主各大楼盘配套商业配套齐全，经营范围十分广泛。汉溪周边大社区的商铺租金约100元/平方米/月，优置较好的达到200元/平方米/月。如广州雅居乐花园的一线临市政大道的街铺―――兴南商业街，租价在200元/平方米/月以上。衣食行娱主要依靠社区解决各楼盘配套设施主要靠社区自身，也同样一应俱全。地铁汉溪站出口便是长隆欢乐世界，即将规划建设的广州汉溪商业购物中心，内容包括百货批发广场、大型零售商场、主题超市、酒店、电影院、会展服务中心、写字楼、物流配送中心、公园、休闲度假村等。附近著名的食肆包括四海一家、白虎西餐厅等。汉溪商业购物中心招商地产在汉溪开发的商业项目，位于番禺区钟村镇，主要服务广州整个南部区域，建设内容包括百货批发广场、大型零售商场、主题超市、酒店、电影院、会展服务中心、写字楼、物流配送中心、公园、休闲度假村等。汉溪项目占地1000多亩，紧邻汉溪大道，在锦绣香江与南国奥园之间，是地铁三号线汉溪站的出口，新光快速路也经过一带，交通非常便利，是一个纯粹的商业项目。目前华南板块每个楼盘都有自己的商业街，但是目前还没有一个成规模的商业中心，现阶段由于华南板块每个楼盘的商业街由于受到每个楼盘居住人口影响，在经营上受到很大的制约，只能发展街铺等小的商业模式。汉溪商业中心目标客户群定位为华南板块整个片区，它能发挥积聚效应，把周边的人群吸引到这里来。这个项目还在规划之中，包括酒店、购物中心、物流用房等，具体的类型我们会根据市场需求作出调整。招商地产在深圳有很多种物业，包括写字楼、大卖场、零售街铺、商业中心、酒店、公寓、工业物流仓库等，这些物业都是招商地产自己经营管理。广州项目肯定会统一产权，不会分拆出售。招商地产在商业运作方面积累了丰富的经验，所以在打造这个项目方面具有很好的经验和资源优势，项目有望打造成华南板块商业中心。招商地产在汉溪开发的商业项目——广州汉溪商业购物中心，位于番禺区钟村镇，主要服务广州整个南部区域，建设内容包括百货批发广场、大型零售商场、主题超市、酒店、电影院、会展服务中心、写字楼、物流配送中心、公园、休闲度假村等，该项目总占地面积超过1000亩，总建筑面积达69万平方米。

广州住宅户型研究

广州市商品住宅热销户型研究2013.11.20

目錄 1 广州市商品住宅成交结构分析 2 典型楼盘热销户型分析

09年至今，广州市90-100㎡、100-120㎡面积段的商品住宅成交最为畅销面积段2009年2010年2011年2012年 2013年前三季度 40㎡以下2%1%1%2%3% 40-60㎡10%9%7%8%11% 60-80㎡14%13%11%10%10% 80-90㎡14%13%13%13%12% 90-100㎡22%23%18%19%19% 100-120㎡12%17%19%18%16% 120-144㎡11%11%17%18%16% 144-180㎡6%5%6%6%6% 180㎡以上8%8%8%6%6% 2009-2013年3季度广州商品住宅成交面积结构

2013年前三季度广州商品住宅成交结构表 60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-144㎡144-180㎡180㎡以上一房41191550364012二房198129545707353613三房2367124327110211374267四房00179299535941663五房00062911551六房00000176七房000007八房000002九房000001独栋30000173联排300232800双拼00101369叠加000021194复式0025627207跃层0000102013年前三季度，90-120㎡三房市场接受度最高；其次为60-90㎡经济型两房；120-144㎡改善型三房也存在较大的市场需求

2013年前三季度，广州三房成交火爆，占比逾5成；90-120㎡面积段的产品市场接受度最高

房地产优惠活动方案

房地产优惠活动方案【篇一：房地产营销推广活动方案集锦】房地产项目营销推广活动方案集锦 kingsway修改备注： ? 几百条房地产项目活动营销的实例，就像一本“活动营销”教科书，囊括了国内知名的房地产企业如万科、中海、万通等房地产公司的活动营销内容，以供大家学习和借鉴，并理论联系现实，在平日的工作中给予启发。其中有一些例子比较精彩，读者也可以根据不同的项目因地制宜，进行套用。 ? 活动案例中主要提供活动的动因与策略方向，并无实施细案，但好在方案多多，对于全程营销中的活动规划倒是可以提供生动参考的。 ? 资料源自网格。本人已制作全案目录，便于查阅。ctrl+单击目录可自动跳转。 ? 我为人人，人人为我。珍惜每人的劳动成果，分享你我??百度和电驴都是好东东。目录雅居乐集团——“别出心裁圣诞夜” (11) 雅居乐花园——集体婚礼 (12) 逸彩新世界——举行社区汽车展示活动 (13) 瀛海名居——上演圣诞派对 (13) 御景华城——启动健康之旅 (14) 远洋天地——中老年健康月打造品牌 (15)

远洋新干线杯——举办高尔夫盛会 (15) 紫云国际——举办紫云国际轮滑大赛 (16) 卓越集团足球赛 ....................................................................................................... (17) 中海月朗苑——12月3日开放“3＋3＋3新光景空间” (17) 中海蓝湾——推出“同乐日”购房99 折 (18) 中海地产——“海之旅”活动再启动 (18) 中信红树湾二期举行元旦潮汕自驾之旅 (20) 中信红树湾——邀您共同举杯 (20) 中信红树湾——举办业主高尔夫比赛 (21) 珠江御景湾——举办书画展 (21) 珠江罗马嘉园——举行产品推介会 (22) 珠江俊园——举办“社区文化活动月”活动 (22) 珠江国际城——举行“首都建筑工人圣诞感谢会” (22) 珠江帝景——举办专业的“送健康免费体检”活动 (23) 珠江帝景——赞助经典芭蕾《罗密欧与朱丽叶》天桥上演 (23) 珠江地产——启动“满意生活升级年” (24) 珠江地产——启动“爱心工程”系列活动 (24)

(房地产管理)西安房地产案名集

园林景观实习报告

园林景观实习报告园林景观实习报告在回家的路上，无处不在的景观，形成一幅幅美的画卷，让每一次顾盼都成为美的游历。组团内部都各建景观泳池，池水来自独家引用活水全天候循环过滤系统的自建水厂，水清见底，为星河湾住户提供了一个出门可畅游，在家可观景的私密空间。一、星河湾立体平均式园林景观自然的园区坡度形成山体式落差，曲径通幽处别有一番风景，人在走，景在移，少了一份约束，感觉极为自然。诗意栖居发现亲水情怀晴空水朦，掬一手清水、与窗前锦鲤同乐、枕着美人鱼的浪漫入眠在亲水日子里，原来生活可以这样甘甜!雨声是星河湾最美的声音，雨中青葱重重叠叠，密密的一路染到水中。溪水、河水、潮水、江水的蓝色与水中倒影的绿色又浓浓淡淡的奔入天际。夏色连波，波上寒烟翠。情不自禁想独抱这重烟雨朦朦的美景。清澈见底的"活"水循环流动于层叠式喷水池、喷泉、人工湖、瀑布之间，令园区的每一细部都充溢着水的盈动。自建水厂，拥有独家的"天然活水循环系统"。新鲜活水免费开放的私家式游泳池采用特别水处理技术，通过规模经营，以传统的十分之一成本实现社区景观泳池经常更换新鲜活水，每每畅游其中。心境自然清爽!成功地举办了"广东省首届花卉展销会暨陈村第十五届迎春花市"、"陈村第十六届迎春花市暨花卉世界兰花博览会、岭南奇石博览会"，这两次盛会都分别吸引了100多万游客前来赏花、购花，花卉交易额均超3亿元。201X年9月28日至10月7日，陈材花卉世界将迎来由中国花卉协会和广东省人民政府主办。由广东省花卉协会和顺德市人民政府承办的"

第五届中国花卉博览会暨第三国中国花卉交易会"。中国花卉博览会四年一度，前三届在北京举办，第四届在上海举办，是国内规模最大、水平最高的花事盛会。本届花博会适逢我国加入世贸组织之际，又是首次在我国著名的花卉生产基地和重点花卉市场举办，更显其意义重大。博览会将分为三个区：室内展览区、室外展览区、交易区，全方位展示花卉及相关行业的发展水平，大会还将组织专题讲座、现场插花表演、陶瓷艺术展、书画名家即席挥毫、摄影比赛、花车巡游、文艺表演等丰富多彩的活动。预计届时国内参展的花卉企业将达400家以上，国外(境外)参展花商达100家以上，参观人数达到100万人以上。陈村花卉世界整个布局和设施都以花卉为主题，以现代农业、观光、旅游为中心构想，使之成为消闲、旅游的好去处。来到花卉世界，首先看到世界上最大的蝴蝶抽象造型主门楼--欢乐蝴蝶和景色怡人的主人口广场。然后，您将进入万紫千红、花团锦簇的花海之中，每个花卉公司都是一个亮丽的景点，有一座座造型各具特色的精致庭园，既有中式的小桥流水，又有西式的园林景观，蓝天、碧水、风车、青草和美丽的鲜花构成了一幅幅绚丽多彩的优美画卷。步入这里，即可以惊叹于花卉超市之宏大规模，目不暇接于奇花异卉之琳琅满目，也可以倘祥在万紫千红当中，细心欣赏之余，挑选心爱的花卉;亦可安坐于咖啡茶座，在鸟语花香中稍事休息。现在，这里己是世界名花异卉的集散地和花卉文化交流中心，免费对外开放。五、国际植物展览会国际植物展览会为顺应目前国内市场情况的变化，拓宽展品范围，与国际最大的植物展接轨而举行的，此次展会由广东省佛山市人民政府支持，中国花卉报社、佛山市顺德区人民政府和德国埃森展览有限公司共同主办并将于

各地别墅案名

森林溪谷明泉璞院银都名墅凯迪·澳澜湾圣地维拉海上湾涵璧湾绿地诺丁山英郡雷丁佘山3号二期英郡别院贝尚湾山语原墅城市经典三期夏宫绿地香颂枫丹白露别墅三期莱茵美墅尼德兰北岸上海三湘海尚印象春城港城滴水湖馨苑中大九里德风荷丽景尚城融科·托斯卡纳庄园达安御廷览海国际高尔夫社区景源名墅路劲逸隽园

赞成红树林枫丹别院万顺水原墅合生城邦保利御樽苑天和湖滨中邦MOHO 毕加索小镇美林别墅城市经典五期梵高圣安德鲁斯庄园湖庭观庭（四荷艺墅）合生御廷香水湾帕缇欧香二期中凯曼荼园达安圣巴巴花园红墅1858 河谷3号印象欧洲明园森林都市湖畔佳苑大豪山林别墅景港名人苑莫奈的花园沁风雅泾轩西郊丽源西晶明园

夏阳金城阳光水云居颖奕博园兰郡名苑金沙御墅云顶别墅上海公馆（御泓苑）田园风光宝莲府邸别墅大华水岸蓝桥锦秋加州花园东方马德里海湾艺墅聚贤煌都圣地雅歌·海墅绿色家园·汇墅和风GOLF别墅湖山在望花园维纳阳光御涛园浦江颐城圣特丽别墅古北臻园清风别墅二期万安金邸园与墅合生东郊华品园长城中环墅古北香堤岭

东丰林居棕榈泉花园三期花源湾东源丽晶别墅生茂养园九间堂景尚缇香爱法奥朗新庄园绿宝园中海御景熙岸汇贤阁金港湾域玖号上泰绅苑三湘七星府邸紫都上海晶园朗庭上郡苑佘山银湖米兰诺贵都西郊明苑别墅泰宝华庭东郊一号艺泰安邦海上普罗旺斯广州碧桂园豪园碧桂园荔园碧桂园假日半岛颐和盛世恒大山水城

海伦春天保利壹号公馆万科兰桥圣菲桃花源芙蓉半岛合景天湖峰境雅图奥园芙蓉绿茵豪苑元邦山清水秀龙光香悦山天晟海琴湾中信山语湖十里方圆御湖天下东湖映月中海金沙熙岸金湖翡翠谷兴业海逸半岛花园方圆明月山溪富力泉天下居礼润园珠光流溪御景东方夏湾拿南沙奥园南沙境界深圳中海大山地深业紫麟山花园公园大地

南湖周边小区分析

1.万科蓝山均价13078元/平方米小高层容积率1.28 “蓝山”位于同和路的东侧，地块呈梯形。该项目占地8万平方米，规划建筑面积约15万平方米，容积率不足2％，是广州楼市罕有的山景楼盘。共有2000多套单位，开盘时间估计是2005年八九月份。该盘主要产品有五大类：一是小高层平层单位，面积在90－110平方米之间；二是位于小高层的LOFT公寓，面积约80平方米；三是叠加式Townhouse，为两层一户的单元，面积在200平方米左右；四是Townhouse，面积在200平方米以上；五是情景洋房，面积在120－170平方米之间。“蓝山”地块呈梯形形状，由北向南共有5排楼宇，背面第一排为9栋18层小高层，第二排为3-5层叠加式Townhouse，第三排和第五排为情景洋房，第四排则是Townhouse，另外第五排一角还有2栋18层小高层楼宇。在第三、四排楼宇之间，是整个楼盘的东西走向的景观轴，也把楼盘分为了南北两个组团。第一排的小高层和第二排的叠加式Townhouse形成了独特的街庭布局。在两排楼宇之间自然形成了街道，但两排楼宇并不是截然分开的，而是通过多条天桥把两排楼宇连接起来。天桥的设计是方便小高层楼宇中的loft公寓业主出入的。在小高层楼宇中，除了平层设计外，还抽出部分面积设计了loft公寓，面积约80平方米，层高达到两层楼高，可以由业主自由搭建阁楼。该部分单位通过天桥经叠加式Townhouse出入，与小高层楼宇的标准层单位区别开来。景观轴南面的三、四、五排楼宇构成了楼盘独特的院落式规划。形成“凹”字形和倒“凹”字形规划，刚好把第四排的多栋Townhouse围在中间，形成独特的院落式设计。该规划被称为“合情”———围合式情景洋房设计，加上被称作“合理”的街庭设计，形成独特的“合情”“合理”规划。 2.江南世家均价25775元/平方米低层+塔楼容积率3.5 江南世家位于广州市北部两大“绿肺”白云山、帽峰山之间的南湖国家级旅游度假区内，拥有得天独厚的自然环境，离天河中心CBD只需15分钟车程，使得江南世家的住户兼享都市的便捷和真山真水的优越地利。江南世家总占地逾54万㎡，分4期组成，风景独特。小区配备有半山网球场、游艇码头、半山高尔夫球场、会所、天然滑草场广州市清漪园房地产开发公司 3.桐林别墅 20739元/平方米 4.南湖半山豪庭均价30923元/平方米别墅容积率2.0 南湖半山豪庭全新组团“青花瓷”，位于南湖半山豪廷东区，占地面积约5万㎡，建筑面积约10万㎡，与自然地形高出水平面30多米，属于南湖板块的高地，三楼左右就可看到南湖，视野开阔。且项目的南、北、东三面靠近延绵白云山山脉，西面远眺南湖胜景，是市区绝版稀缺山水景观楼盘。南湖半山豪廷基本社区配套 ★小区综合配套楼，有餐饮区、康体中心、露天网球场、园林泳池等 ★半山豪庭配套有商业街 ★南湖半岛花园已开业有8000平方米半岛会所、200米半岛商业街，享受更完善的配套设施。与南湖半岛花园共享教育配套，配备省一级硬件配套小学、幼儿园。西餐厅、中餐厅、桑拿沐足中心，蓝调咖啡吧、时尚香薰SPA中心康体中心、半山商业街等多项生活及休闲设施.引入“国际金钥匙”服务系统，采用英伦皇家管理模式。

广州市场租金水平

广州市场租金水平分析春节后是传统的租赁旺季，大量节前返乡的外来工、求职者陆续抵穗，广州二手住宅租赁市场明显回暖。近期楼市政策不断紧缩，不少有置业需求的买家都受限，只能转购为租，市场租赁需求大增。市场消费力减弱，转售为租的业主亦有所增加。目前二手租赁市场供求关系尚算平衡。不过由于物价飞涨，部分热门租赁户型的业主趁机提租，幅度约在5%~10%不等。展望2011年，由于通胀压力很难在短期内得到有效解决，且次新房流入租赁市场的供应量也逐渐增大，因此预计广州总体租金水平仍会维持振荡上行的态势，个别月份会出现小幅回落。2011年全年的租金水平在2010年的基础上（32.4元/m2/月）上涨10%，约在35.6元/m2/月左右，越秀、天河两区的平均租金仍位居十区的前两位。核心商业路段，天河北小户型涨租近10% 天河北作为商务中心，其住宅租赁市场较其他区域率先回暖。虽然天河北租金偏高，但由于拥有地理位置优越、生活配套成熟且邻近商业区等优势，备受高级白领追捧。今年租金较去年再度小幅上调，其中小户型升幅最大，接近10%。日前分行成交了中怡城市花园一套42平方米一房单位，月租金为3800元，而同类型单位去年年底月租约3300~3500元。另一套远洋小区约59平方米两房去年租金约40~43元/m2/月，现时已升至50元/m2/月。今年“新国八条”、央行加息等接踵而来，有部分原本计划购房的买家转购为租，这部分租户以年轻人为主。租赁需求增加，令到业主叫价更坚定，丝毫不

议价。由于有部分业主亦受政策等因素影响，将物业转售为租，因此租赁盘源供求基本保持平衡。目前天河北板块楼梯楼一房单位租金约1800~2000元/月，电梯楼一房单位约2500~3500元/月，有个别档次较高的单位，租金甚至要4000元/月；楼梯楼两房租金约2500元/月，电梯楼两房租金约2800~3500元/月。倘若买家觉得天河北的租金较高，生活压力较大，不堪业主加租，可考虑转租其他板块，如后天河板块。该板块紧邻天河北，生活配套亦非常便利。一些大型成熟楼盘如金燕花园、世纪绿洲等，电梯楼一房单位月租金不过1600元左右。同时这里的租赁选择价格实惠，且选择范围更广。新地铁沿线，机场西租赁市场多了“新面孔” 据中原地产白云区区域营业经理李志军介绍，近期分行收到不少客户透过网络和电话咨询。节前节后业主的放盘量基本稳定，并没有大幅增加；但今年租金较去年略有提升，升幅普遍在10%左右。中原地产岗贝分行高级营业经理李苑峰表示，近日中原分行成交了白云明珠广场一套约41平方米单位，月租金为1700元，同类型单位去年月租金约1400~1500元；而另一套时代花园约46平方米单位，现时月租金为2300元，去年该类型单位月租金只需2000元左右。春节后区域内租客新添了不少“新面孔”，主要是一些之前一直居住在外区的外来务工人员，今年由于物价急涨，租金攀升，生活压力加大，只好转租一些租金相对低廉，生活成本较低的区域路段。

案名

一、合生创展成熟，才是完美生活（2002’质量服务升级年）二、碧桂园凤凰城白领也可以住别墅（给你一个五星级的家，集十年经验建造）三、城启·蓬莱阁创西关首个新贵公寓四、天河北侨林苑融入广州做“新广州人” 五、白云高尔夫花园白云居住，首选人家（“好房子，要住 70 年”）（双跃式，双书房）六、凤凰城为每个成功的广州人建造一间别墅！（凤凰城浪漫阳光别墅 / 独立花园别墅）白领也可以住别墅

在森林湖泊中安个家七、碧海湾国际名流府邸（新中轴线，数千亿打造成的豪华后花园）八、南国奥林匹克花园南园奥园，胜在综合性价比（我日复一日的追求，就是为了明天帮你圆梦）九、逸景翠园家园绿色而易居（在 8.6M 生态阳台上拥抱万亩生态果林）十、珠江帝景感受江畔艺术之都传世之美（法式庭院，卢浮宫）欧洲文化之旅（大师达利互动展）十一、时代花园非凡生活视等闲成就机场路至尊府邸十二、翠山美庭（翠山美庭 = 住越秀山 + 中国大酒店）

十三、城启，荔港南港全方位主体化教育文化社区（西关风情之旅西关风情一日游））（国家雕塑大师钟志源力作——大型组雕“西关之家”落户）十四、京士顿山尊，贵乎大自然为您预留一片绿色（生态公园 / 趣味滑草 / 家庭烧烤 / 品茶 / 名流生活 / 负离子吸氧登山 / 高尔夫）十五、天鹅苑·绿色家园十六、天府绿园我家住在天河公园对面两府一园——天河美妙生活圈 ——天河公园 ——天河政府著名学府十七、美林海岸天河中心大型临江山景园林休闲社区

（寻找非常男女）十八、经典居（挑战临江豪宅 3800 元 /m2 ）十九、金海岸花园五一玩海去（清河东路，“新都市主义”黄金地段）二十、嘉富人家水荫路上幽静人家二十一、保利花园世纪绿洲家景甲天下让花开在你身边，开在你脸上，开在你心里。二十二、奇逸花园·蓝谷离公司不远，离绿色很近二十三、天骏花园我创造，我享受（知本宣言）二十四、星河湾心情盛开的地方

叠拼现场推广说辞

（封面）各位贵宾：欢迎您来到成都雅居乐花园，我是成都雅居乐花园策划部的员工，我的名字叫做娟子！今天，我向您推荐的，不是仅仅一个社区、一种物业，而是一种生活方式，一种全新体验,一种奢想极致,完美尽现的独栋化体验,这种体验,将由2011年雅居乐全新力作:御宾府,旷世呈现。 (P2) 像做独栋一样去做叠拼别墅,是御宾府的最鲜明特点.他是集雅居乐地产19年别墅开发经验精琢的第五代别墅产品.说到这里,我们不免要去回顾一下,雅居乐19年别墅研发的历程: 1992年,雅居乐第一代别墅产品面市,它是中山雅居乐花园首创的四立联排别墅,也就是曾经在成都市场引起轰动的四孖屋.1999年,傲云峰问世,开创了国内高尔夫别墅之先河;2004年,雅居乐针对成都市场特别研发出峰会别墅系,这在当时也引发了成都市场的热议和追捧;09年,广州雅居乐首创”资源型别墅”剑桥郡,踏响了雅居乐开发第四代别墅的征程.而2011年,成都雅居乐花园<御宾府>则开启了雅居乐第五代别墅的篇章! (P3) 很多业内人士在参观过御宾府叠拼后,纷纷发出赞叹:”成都叠拼别墅,从未有过如此的气度”.这般气度,既是来自产品本身,更是来自2008亩成熟大社区非凡气势. 经过5年地培育，成都雅居乐花园以近40亿的大手笔投入，全现房已经呈现！为解决孩子上学的问题，我们在社区内将建造全程式教育体系，包括4所幼儿园，1所24班的小学，1所24班的中学，引入全国较强的师资。今年11月，社区内第一所幼儿园——金苹果雅居乐博文幼儿园就将开学。另外我们斥资上亿，请来知名酒店管理公司，将2.1万平米超级会所按五星标准重新打造，2012年1月1日即可开业。这个会所，将成为国际城南天府新区最具特色和地区性亮点的会议、休闲、娱乐中心。内部包括中、西餐厅，格调咖啡吧，KTV、水疗SPA及酒店。在项目临麓山大道一侧，还有9万多平米的大型配套——400米长的风情商业街。据悉，这里将被打造成一条美食休闲街，除高档餐饮外，还将引入成都各位风情美食。在社区内，各种商铺、银行、超市已经完全呈现在人们面前，生活氛围已非常浓郁。 (P4) 值得一提的是，社区内规划的星河湾铂金级五星酒店即将动工。要知道，在广州上海等城市，“星河湾铂金酒店”，已被视为中国豪宅星河湾顶级品质的最明显标志。此次即将与大家见面的御宾府,更是与该铂金五星级酒店相互比邻,占据着纯别墅组团的核心位置. (P5) 2011年，雅居乐花园全新组团御宾府浮出水面，我们让独栋的8大享受在叠拼中成为可能,业内人士与高端买家纷至沓来，一睹为快。在看过其实体样板间之后，有人评价：“御宾府的问世，是对国际城南楼市在品质上的一次全面超越。它将再次巩固雅居乐花园在产品品质上的标杆地位。” (P6) 在御宾府，叠上产品“鉴月”，叠下产品“林湾”，都能让你有强烈震撼：原来，叠拼别墅产品也能做出如此大气尊崇的感觉！大花园、大挑高、大开间——这是极致空间三大纪律.在叠下“林湾”产品系中，所有的户型都带有超大户外私家花园，面积约100平米。这是整个户型的点睛之笔。花园方正大气，连接着户内开阔的客厅空间。您可在此做一个景观游池或水景喷泉，再种上自己喜欢的花卉树木。这样，即使身处客厅，你也能饱享户外的优美视野。 (P7\P8)