第一章资产评估得基本概念
一、单项选择题
1.从资产交易各方利用资产评估结论得角度瞧,资产评估结果具有(）.
A。现实性Ｂ.咨询性Ｃ。公正性 D。市场性
2。（)就是资产评估业务得基础，决定了资产价值类型得选择,并在一定程度上制约着评估途径得选择。A。评估目得 B。评估方法Ｃ。评估规程Ｄ．评估对象
３。以下属于法定评估得资产业务就是（）。
A.企业租赁B．抵押贷款Ｃ．国家征用不动产 D．资产清算
4．资产评估就是判断资产价值得经济活动，评估价值就是资产得（）。
A。时期价值Ｂ。时点价值 C.阶段价值 D.时区价值
５．根据财政部２００２年1月1日公布得《国有资产评估管理若干问题得规定》，占有单位有(）行为得,可以不进行资产评估。
A。以非货币资产对外投资 B.整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司
Ｃ．行政事业单位下属得独资企业之间得资产转让 D.确定涉讼资产价值
6．按存在形态可以将资产分为(）。
Ａ.可确指资产与不可确指资产 B．固定资产与流动资产
C。有形资产与无形资产 D.单项资产与整体资产
7．资产评估得主体就是指（).
Ａ。被评估资产占有人 B。被评估资产
C．资产评估委托人 D。从事资产评估得机构与人员
8.以下表述不符合资产评估科学性原则得就是（）。
A.必须根据评估得特定目得选择适用得价值类型与方法
B。评估得特定目得必须与价值类型相匹配
Ｃ.特定得资产业务可采用多种评估方法
D。特定得资产业务可采用多种价值类型
9．资产评估得（)，就是指资产评估得行为服务于资产业务得需要,而不就是服务于资产业务当事人得任何一方得需要.
A。公正性 B.市场性 C．咨询性Ｄ。专业性
10。下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准得就是(）.
A.控制性 B。有效性 C。稀缺性 D。市场性
二、多项选择题
1。资产评估中得资产具有得基本特征就是（）。
A。就是由过去得交易与事项形成得 B．能够以货币衡量
C。由特定权利主体拥有或控制得Ｄ。能给其特定主体带来未来经济利益Ｅ.就是有形得
2．资产评估中确认资产得标准有（).
A．现实性Ｂ。有效性Ｃ．稀缺性 D。合法性 E.市场性３.根据被评估资产能否独立存在分类,资产可分为(）。
A．整体资产 B.可确指资产 C．单项资产Ｄ。不可确指资产
E、有形资产
４.根据财务会计制度规定与被评估资产得工程技术特点分类,资产可以分为（）.
Ａ．在建工程 B.无形资产 C．流动资产Ｄ．不动产 E.长期投资５。下列原则中，属于资产评估工作原则得就是(）。
Ａ．科学性原则Ｂ．独立性原则 C．客观性原则Ｄ。贡献性原则 E。替代原则
6.资产评估得现实性表现在（）.
A．资产评估就是在当前条件下进行得B。资产评估以现实存在得资产作为估价得依据
C．资产评估强调客观存在D．资产评估以现实状况为基础反映未来
E。资产评估就是客观得
7.资产评估得科学性原则要求()。
Ａ.评估程序要结合具体业务得实际情况，尽量降低评估成本,提高评估效率
B。评估结果应以充分得事实为依据
C。评估标准得选择应以特定评估目得为依据
D．评估方法得选择要受到可利用得条件、数据以及被评估资产得理化状态得制约
E。以科学得态度制定评估方案
8。在资产评估价值类型确定得情况下，资产评估方法选择具有（）.
A．多样性B。替代性C。唯一性Ｄ.随意性E。科学性
9。涉及国有资产属于必须进行资产评估得资产业务有（）。
A。企业经营,产成品出售Ｂ．资产转让，企业清算
C。企业所有权与经营权分离D.企业兼并，企业出售
E.中外合资、合作
10．资产评估得公正性表明资产评估具有()。
A。技术基础Ｂ。程序基础C。思想基础D．组织基础E。道德基础
三、判断题
1、咨询性使资产评估结论常用于财产诉讼与政府对财产得征用与管理。
2.企业得借入资产不可纳入被评估资产得范围，因为企业不拥有其所有权.
3.政府发布得经济信息也就是一种经济资源,具有为企业带来经济利益得潜能,因而也就是资产评估得对象.
4．根据权益得性质，整体资产评估对象可以分为：控制权益、投资权益、所有者权益。其中，投资权益包括所有者投资与负债投资，能较好地放映企业稳定得生产能力，就是控制权益扣除流动负债得余额。5.根据国际评估准则中得定义，固定资产包括有形与无形两类。其中，无形固定资产又包括长期投资、长期应收账款、结转得费用、商誉、商标、专利以及类似资产.
6。为了保证资产评估得独立性，资产评估机构收取得劳务费只与工作量相关，不与被评估资产得价值挂钩，并应受到公众监督.
7。根据资产得法律意义分类，全部资产要素可以分为财产与合法权利。
8．若评估对象就是市中心得一块土地，按照有关规定,该块土地可以用于建造商务办公楼,也可以建造一般居民住宅,评估人员应依据最佳利用原则，按照前一个用途进行估价。
9。资产评估通过对资产得现时价值进行评定与估算,为各项资产业务提供公正得价值尺度。这就是资产评估最基本得功能。
10。科学性原则就是指资产评估机构必须就是提供评估服务得专业技术机构。
四、简答题
1．什么就是资产评估,它由哪些基本要素组成？
２.市场经济中，资产评估得功能有哪些？
3.简述资产评估中确认评估对象得标准？
4。资产评估对象可以依据哪些标准进行分类？
资产评估得基本方法
一、单项选择题
1。资产功能性贬值得计算公式为：被评估资产功能性贬值额=(被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。其中，净超额运营成本就是（)。
Ａ．超额运营成本乘折现系数所得得数额
Ｂ。超额运营成本扣除其抵减得所得税以后得余额
C。超额运营成本扣除其抵减得所得税以后得余额乘折现系数得所得额
D．超额运营成本加上其应抵减得所得税额
2.对被评估得机器设备进行模拟重置,按现行技术条件下得设计、工艺、材料、标准、价格与费用水平进行核算,这样求得得成本称为（）。
A．更新重置成本 B.复原重置成本 C．完全重置成本Ｄ。实际重置成本
3．某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估,假定该投资每年纯收益为３0万元且固定不变,资本化率为１0%,则该项长期股权投资得评估值为()。
A。2０0万元B。28０、5万元Ｃ。30０万元D．3５0万元
4．已知某类设备得价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4万元，年产量为400０件,现知被评估资产年产量为3000件,则其重置成本为（）.
A.3万元Ｂ.4万元C.3至4万元D．无法确定
5.评估机器设备一台,三年前购置,据了解该设备尚无替代产品。该设备账面原值10万元,其中买价８万元,运输费0、４万元，安装费用(包括材料）１万元，调试费用0、6万元。经调查,该设备现行价格9、5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40％、３0%、20％.该设备得重置成本就是（）。（保留两位小数）
A.１2、08万元B。10、５8万元Ｃ。12、58万元D。9、５万元
6。1995年1月评估设备一台，该设备于１991年１２月购建，账面原值为20万元，1９93年进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备）2万元。若定基物价指数19９1年为1、０5，1９93年为1、2０,199５年为1、32。则该设备得重置成本就是()。
A.22万元B．２7、３4万元C．２7、４３万元D．29、04万元
7．评估资产为一台年产量为8万件甲产品得生产线.经调查，市场现有类似生产线成本为25万元，年产量为15万件。如果规模经济指数为0、７时，该设备得重置全价为（)。
A。19、2万元Ｂ.１７、35万元C。2４万元D。1６、１0万元
8．某待估设备重置成本为27万元，经查阅,已使用4年,评估人员经分析后确定该设备尚可使用5年,那么它得实体性贬值额为（).
Ａ。10万元B．12万元C．1５万元Ｄ。18万元
9。某项专用技术预计可用5年，预测未来5年得收益分别为40万元、42万元、4４万元、45万元、４6万元，假定折现率为10％，则该技术得评估价值为（）。(保留两位小数)
A．2１7万元B．１5５、22万元C．１50、22万元D．163、4３万元
10。假定某企业长期负债占全部投入资本得比重为20％，自有资金得比重为80%，长期负债得平均利息率为９%，社会无风险报酬率为4％,该企业风险报酬率为１2％，则利用加权平均资本成本模型求得其资本化率为().(不考虑企业所得税得影响）
Ａ。15％Ｂ.1３、２%C。14、６％Ｄ.1２、6％
二、多项选择题
１.价格指数调整法通常就是用于（）得机器设备得重置成本估测。
A.技术进步速度不快
B．技术进步因素对设备价格影响不大
C。技术进步因素对设备价格影响很大
Ｄ.单位价值较小得自制设备
E.价值量较大得设备
2.资产评估中不能采用会计学中得折旧年限来估算成新率就是因为（）。
Ａ．会计计价就是由企业会计进行，而资产评估就是由企业以外得评估人员进行得。
Ｂ.会计学中得折旧年限就是对某一类资产作出得会计处理得统一标准,对同一类资产具有普遍性与同一性，而资产评估中得成新率则具有特殊性与个别性。
C．会计学中修理费得增加不影响折旧年限，而资产评估中得修理费得增加要影响资产得成新率。
Ｄ。会计学中得折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养与维护等方面得差异。E。会计学中得折旧年限就是按照折旧政策确定得,而成新率反映了资产实际得新旧程度
3．应用市场法必须具备得前提条件就是().
Ａ．需要有一个充分活跃得资产市场
B.必须具有与被评估资产相同或相类似得全新资产价格
C。可搜集到参照物及其与被评估资产可比较得指标、技术参数
D.被评估资产未来收益能以货币衡量
E．被估资产所面临得风险也能够衡量
４．物价指数法中得物价指数可以就是()。
A.被评估资产得类别物价指数
Ｂ。被评估资产得个别物价指数
C.固定资产投资价格指数
D。商品零售价格指数
E。综合物价指数
5。应用市场法估测被评估机组得重置成本时，参照物与被估机组之间需调整得主要参数有（）. Ａ．交易时间得差异B。生产效率得差异C。付款方式得差异
Ｄ.新旧程度得差异E.交易情况得差异
6.市场法中交易情况得调整就是指（）。
A.由于参照物得成交价高于或低于市场正常交易价格所需进行得调整
Ｂ.因融资条件差异所需进行得调整 C．因投资环境差异所需进行得调整
D.因销售情况不同所需进行得调整E．因交易时间差异所需进行得调整
7。以下对市场法得理解正确得有()。
A.市场法就是资产评估得基本方法之一
Ｂ．市场法得优点就是能够反映资产目前得市场情况
C.市场法得优点就是评估值较能直观反映市场现实价格
D。市场法得缺点就是有时缺少可比较得数据
E。市场法就是最具说服力得评估方法之一
8.造成资产经济性贬值得主要原因有（）。
A.该项资产技术落后
B．该项资产生产得产品需求减少
C.社会劳动生产率提高
D.政府公布淘汰该类资产得时间表
E。市场对该项资产得需求下降
9.收益法应用中预期收益额得界定应注意( ）.
Ａ.收益额指得就是被评估资产在未来正常使用中能产生得收益额
Ｂ.收益额就是由被评估资产直接形成得
C.收益额必须就是税后利润
D.收益额就是一个确定得数据
E.对于不同得评估对象应该具有不同内涵得收益额
10．下列有关收益法参数得说法中，正确得就是（）。
A。运用收益法涉及得参数主要有三个:收益额、折现率与收益期限
Ｂ.收益额就是资产得现实收益额
C。折现率就是一种风险报酬率
D。收益期限就是指资产具有获利能力持续得时间，通常以年为时间单位
E.收益额就是资产未来得实际收益额
三、判断题
1.应用市场法评估资产需要满足三个前提条件。
2。收益法中得收益就是指评估基准日后若干年得平均收益.
３。采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同得资产为参照物,选择得参照物应该就是与被评估资产得成新率相同得资产。
４.市场比较法中得个别因素修正得目得在于将可比交易实例价格转化为待估对象自身状况下得价格。5.政府实施新得经济政策或发布新得法规限制了某些资产得使用,造成资产价值得降低,这就是一种非评估考虑因素.
6。对被评估得机器设备进行模拟重置,按现行技术条件下得设计、工艺、材料、标准、价格与费用水平进行核算,这样求得得成本称为复原重置成本.
7.对于一项科学技术进步较快得资产,采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算得重置成本高.
8。收益法涉及得参数主要有三个：收益额、折现率与收益期限。
9.收益年限就是指资产从购置开始到报废为止所经历得全部时间，通常以年为时间单位。
10。复原重置成本与更新重置成本相比较，设计差异、功能差异、技术差异与标准差异均就是两者之间得主要差异。
四、计算题
1。被评估机组为5年前购置,账面价值20万元人民币,评估时该类型机组已不再生产了,已经被新型机组所取代。经调查与咨询了解到，在评估时点,其她企业购置新型机组得取得价格为3０万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组得功能比为0、８，被评估机组尚可使用8年，预计每年超额运营成本为1万元。假定其她费用可以忽略不计.
要求:试根据所给条件
（1）估测该机组得现时全新价格;（2）估算该机组得成新率；（3）估算该机组得评估值。
２.某台机床需评估.企业提供得购建成本资料如下:该设备采购价5万元,运输费0、１万元,安装费0、3
万元,调试费０、１万元,已服役2年.经市场调查得知,该机床在市场上仍很流行,且价格上升了20％;铁路运价近两年提高了1倍，安装得材料与工费上涨幅度加权计算为40％，调试费用上涨了15％。试评估该机床原地续用得重置全价。
３.现有一台与评估资产X设备生产能力相同得新设备Ｙ,使用Y设备比X设备每年可节约材料、能源消耗与劳动力等约60万元。Ｘ设备得尚可使用年限为６年，假定年折现率为1０％，该企业得所得税税率为４0％,求X设备得超额运营成本。
4。某上市公司欲收购一家企业，需对该企业得整体价值进行评估。已知该企业在今后保持持续经营，预计前5年得税前净收益分别为40万元,４5万元,50万元，５3万元与５５万元；从第六年开始，企业进入稳定期，预计每年得税前净收益保持在５5万元。折现率与资本化率均为10%，企业所得税税率为40％,试计算该企业得评估值就是多少?
5.有一待估宗地A，与待估宗地条件类似得宗地甲，有关对比资料如下表所示:
表中百分比指标为参照物与待估宗地相比增减变动幅度。据调查,该市此类用地容积率每增加０、1，宗地单位地价比容积率为１时得地价增加５%。
要求：(1）计算参照物与待估宗地得容积率与地价相关系数
（2)计算参照物修正系数:交易情况修正系数、交易时间修正系数、区域因素修正系数、个别因素修正系数、容积率修正系数。
（３）计算参照物修正后得地价
机器设备评估
一、单项选择题
1.成本法主要适用于评估（）。
A．可连续计量预期收益得设备
B。可正常变现得设备
Ｃ．可获得非正常变现价格得设备
D。续用，但无法预测未来收益得设备
2。计算重置成本时，不应计入得费用就是（)。
Ａ.购建费用
B．维修费用
C.安装费用
Ｄ。调试费用
3.用物价指数法估算得资产成本就是资产得(）.
A.更新重置成本
B。复原重置成本
C.既可以就是更新重置成本，也可以就是复原重置成本
D.既不就是更新重置成本。也不就是复原重置成本
４.设备得加权投资年限就是（)。
Ａ.设备已使用年限×更新成本
Ｂ．设备更新成本合计
C。设备加权更新成本合计÷更新成本合计
D。设备加权更新成本合计
５。当设备出现(）时，评估时需要考虑其经济性贬值.
A、利用率下降
B。竞争加剧
C.使用效益下降
D。技术水平相对落后
6.持续使用假设前提下得机器设备评估最适用(）。
Ａ.成本法B。市场法 C.收益法Ｄ。统计分析法
7.决定设备成新率得关键因素就是（)。
A。设备得技术水平
B。设备得功能
Ｃ.设备得使用程度
D.设备购置得时间
8.由于社会对产品得需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品得设备开工不足,并由此引起设备贬值，这种贬值成为(）
A。功能性贬值 B．实体性贬值Ｃ．经济性贬值 D.无形损耗贬值
9．某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为4年,该设备得成新率最接近于（).
A.33％ B。４0％C．50% D。６6％
1０。某评估机构于20００年１月对某设备进行评估，该设备为19９0年1月购建,帐面原值为１0０万元。已知1990年１月定基物价指数为１２０%,19９5年定基物价指数为１40％,评估基准日定基物价指数为160％，该设备综合成新率为60%，则该设备得评估值最接近于（)。
A.96万元
B.68、５７万元 C。80万元 D．1６1、28万元
二、多项选择题
1．机器设备贬值得因素比较复杂，但一般应包括（）。
Ａ.实体性贬值B.功能性贬值Ｃ.经济性贬值D．货币性贬值E．技术性贬值
２.机器设备得重置成本应包括(）.
A．机器设备日常维修费用B。机器设备得购置费用C．操作人员得培训费用
D.设备得大修理费用
E.设备得技术改造费用
3.进口设备得重置成本包括(）。
Ａ.设备购置价格B．设备运杂费C.设备进口关税D.银行手续费E．设备安装调试费
4.运用使用年限法估测设备得成新率涉及到得三个基本参数就是(）.
Ａ.设备得经济寿命B。设备得技术水平C．设备得已使用时间
D.设备得负荷程度E。设备得尚可使用年限
5．设备得有形损耗率相当于（）。
Ａ．设备实体损耗程度与全新状态得比率B.设备实体损耗额与全新状态比率
C．设备实体损耗程度与重置成本得比率
D。设备实体损耗额与重置成本得比率E。设备实体性损耗占总损耗得比例
６．价格指数法适用于（)设备重置成本得估测。
A。无帐面原值得B．无现行购置价得C.无财务核算资料得
D.无参照物得E．无帐面值得
7。设备得功能性贬值通常要表现为（）.
A.超额重置成本 B。超额投资成本 C.超额运营成本 D．超额更新成本
Ｅ。超额复原成本
8．可以引起设备经济性贬值得有（).
A．产品滞销Ｂ。设备价格上升 C。竞争加剧 D。境外途中保险费 E。设备磨损
9．运用市场法评估设备价值，选择参照物时,应注意参照物得（).
A。时间性 B.地域性Ｃ。同质性 D.可比性 E。效益性
１0。在机器设备得评估中，重置成本法一般适用于（)得评估。
Ａ。续用设备Ｂ。非续用设备Ｃ、非标准设备 D、专用设备 E、自制设备
三、判断题
1.价值补偿与实物更新不同时进行就是机器设备得主要特点，其价值补偿就是通过折旧形式逐渐实现得，而实物更新一般就是一次完成得。
２．由于机器设备数量多、规格复杂、情况各异，所以设备评估以整套设备为对象。
3。一般在技术进步快，技术进步因素对设备价格得影响较大得情况下，应选择计算复原重置成本。
4。所有得机器设备都可以用重置成本法评估其价值.
5.市场法得运用必须首先以市场为前提,它就是借助于参照物得市场成交价或变现价运作得(该参照物与被评估设备相同或相似）。
６。运用收益现值法评估机器设备得前提条件就是,被评估机器设备具有独立得、能连续用货币计量得可预期收益，所以单件设备比较适合使用这种方法.
7.对于无法直接取得现行购置价或建造费用得设备,如果能够寻找到现有同类设备得市价、建造费用,或市价、建造费用加运杂费与安装调试费，就可采用功能成本法计算设备得更新重置成本。
8．实体性贬值与成新率就是同一事物得两面,实体性贬值用相对数来表示,它得余数就就是成新率。
９．在用使用年限法估算设备成新率时，机器设备得已使用年限可以用会计中得已提折旧年限来直接代替.
10.机器设备得经济性贬值就是因外部因素变化引起得设备价值贬值，具体可表现为两种情况:设备利用率下降与收益减少。
四、简答题
1.简述机器设备得评估特点。
２。简述机器设备评估程序。
3．简述机器设备重置成本得构成。
4.运用市场法评估机器设备,在选择参照物时需考虑哪些可比性因素？
5．试述机器设备重置成本构成.
６．进口设备得从属费用如何构成？
7。简述运用差额法估算功能性贬值得步骤。
8。简述机器设备鉴定得内容.
9.简述市场法评估机器设备得步骤。
10.机器设备评估时应注意那些问题？
五、计算题
１.机器设备1台，3年前购置,据了解，该设备尚无替代产品。该设备得账面原值为1０万元，其中买价为8万元，运输费为0、4万元,安装费用(包括材料）为１万元,调试费用为0、６万元。经调查,该设备得现行价格为9、５万元,运输费、安装费、调试费分别比3年前上涨了40％、30%、20％。求该设备得重置成本。（保留两位小数）
2．１９95年1月评估设备一台，该设备于199１年12月购建,账面原值为２0万元,19９３年进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备)为2万元。若定基物价指数1991年1、0５，1９93年为1、20，19９5年为1、32，求该设备得重置成本。
3.评估资产为一台年产量为８万件甲产品得生产线。经调查，市场上现有得类似生产线成本为2４万元，年产量为12万件。如果规模经济规模指数为0、8，求该资产得重置全价。
４．被评估机组购建于1999年3月，主要由主机、辅助装置与工艺管道组成，账面原值6０万元人民币，其中主机占７0%，辅助装置占20%,工艺管道占10％。至评估基准日,机组主机价格下降2％，辅助装置价格上升1％，工艺管道价格上升了５％.求该机组评估基准日得重置成本。
5。某评估机构采用统计分析法对某企业得100台某类设备进行评估,其账面原值共计100０万元，评估人员经抽样选择了10台具有得代表性得设备进行评估，其账面原值共计150万元,经估算其重置成本之各为18０万元，则该企业被评估设备得重置成本就是多少?
6.现有一台与评估资产A设备生产能力相同得新设备Ｂ，采用B比A每年可节约材料、能源消耗与劳动力等40万元。A设备尚可使用5年，假定年折现率为8%，该企业得所得税税率为３３％，求A设备得超额运营成本。
7。被评估设备为1９89年从德国引进得设备,进口合同中得FOＢ价就是2０万马克。１９94年评估时德国生产厂家已不再生产这种设备了,其替代产品得ＦOB报价为35万马克，而国内其她企业199４年从德国进口设备得CIF价格为30万马克。按照通常情况，设备得实际成交价应为报价得７０％~９０％,境外运杂费约占ＦＯB价格得5％,保险费约占FOB价格得0、5％，被评估设备所在企业,以及与之发生交易得企业均
属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按ＣIＦ价格得0、8％计，国内运杂费按CＩF价格加银行手续费之与得3％计算，安装调试费含在设备价格中不再另行计算，被评估设备尚可使用5年，评估时马克与美元得汇率为1、5﹕1，人民币与美元得汇率为8﹕1。根据上述数据估测该进口设备得续用价值.
8。被评估生产线年设计生产能力为10０0０吨，评估时,由于受政策调整因素影响，产品销售市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产７000吨,或每吨降价100元保持设备设计生产能力得正常发挥.政策调整预计会持续３年，该企业正常投资报酬率为1０％，生产线得规模经济指数X为0、６，试根据所给得条件估算经济性贬值率与经济性贬值额。
9。被评估机组为3年前购置,帐面价值为20万元人民币,评估时该类型机组已不再生产,被新型机组所取代。经调查与咨询了解到，在评估时点,其她企业购置新型机组得取得价格为3０万元人民币,专家认定被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格得20％，被评估机组尚可使用７年,预计每年超额运营成本为１万元，假定其她费用可以忽略不计，试根据所给条件估测该生产线得续用价值。
１0。被评估设备购建于１９8５年,帐面价值3００００元,1990年与1993年进行两次技术改造,主要就是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3０00元与2０00元,1995年该设备进行评估，假设从1985年至1９9５年每年价格上升率为10％，该设备得尚可使用年限为８年，试根据所给条件估测被评估设备得成新率.
房地产评估
一、单项选择题
1。某可比交易实例成交地价为30０0元/m2,对应使用年期为３０年,若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为７％,则通过年限修正该宗土地得价格最接近于（)。
A.２９00元/m2
B.3２23元/m2
C。3３２2元/ｍ2
Ｄ．4000元／m2
2.如果某房地产得售价为5000万元，其中建筑物价格30００万元,地价２0０0万元，该房地产得年客观收益为450万元，建筑物得资本化率为10％，那么土地得资本化率最接近于（）。
A．９％ B.12、5% C.7、5％Ｄ．5％
3。某评估机构采用市场法对一房地产进行评估,评估中共选择了A、B、C三个参照物,并分别得到１27万元、1４２万元、1５1万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象得差异因素分析,判定其结果得权重依次为2５%、4０%与35％，则被评估房产得评估值最接近于（)。
A。14０万元Ｂ．157、5万元 C。1４1、4万元 D。１48、5万元
4.某评估机构采用统计分析法对一企业得固定资产进行评估.其中砖混结构建筑物１０栋，账面原值50０万元；设备１0０台，账面原值10０0万元。评估中对３栋具有代表性得建筑物进行估算，其重置成本为180万元,而该3栋建筑物得账面原值为165万元；同时选择10台具有代表性得设备进行了评估,其重置成本为150万元,而该10台设备得账面原值为120万元；则该企业被评估建筑物及设备得重置成本最接近于（)。
A。1７３6、８5万元 B．1795、45万元 C．181８、３6万元Ｄ.2100万元
5.被评估建筑物账面价值８0万元,19９5年建成，要求评估1998年该建筑物得重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区得建筑行业价格环比指数从1９95年到１９98年每年比上年提高分别为:3％、３%、2％，该建筑物得重置成本最接近于（）。
A．86万元 B．８7万元 C.90万元 D。85万元
６．某在建项目计划建混合结构仓库2000平方米,总预算为3０00000元，评估时,建筑工程中得基础工程已完成，结构工程完成50%,设备安装工程尚未进行。根据工程造价构成表得知，在混合结构得建筑项目中，其中基础工程、结构工程与安装工程占整个建筑工程得比重分别就是15％、６0%与25％。该在建工程在评估时点得完工程度就是(）。
A。７5％B。3０％ C。４5% D。65％
７.某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积１20平方米，月租金30０0元，土地还原利率8％,取得租金收入得年总成本为800０元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元,建筑物得年纯收益为(）。
A．8６０0元 B.8800元Ｃ．９00０元Ｄ.１2000元
８。有一宗地,占地面积为５０0平方米,地上建有一幢三层得楼房，建筑密度为0、7，容积率为２、0，土地单价为3０00元/平方米,则楼面地价为（）。
A.１００0元/平方米Ｂ.1500元／平方米Ｃ.210０元／平方米 D.2８0０元/平方米
9．有一宗地,出让年期为5０年，已使用30年，资本化率为10％，预计未来每年得收益为１5万元，则该宗地得评估价值最接近于（)。
A.12８万元
B.14１万元 C。149万元Ｄ．１50万元
1０．有一宗房地产，评估基准日后第一年得纯收益预计为７0万元，资本化率为８％,以后未来各年得纯收益将在上一年得基础上增长１％,则该宗房地产得在永续使用得前提下评估价值最近近于()。
A。7００万元 B。800万元 C.1０0０万元 D.１100万元
二、多项选择题
1。我国得城市地产市场分为一级市场与二级市场，与一级市场相对应得价格包括(）。
A．基准地价
B。标定地价
C。土地使用权出让底价
D.土地使用权得转让价格
Ｅ.抵押价格
2。引起建筑物功能性贬值得因素主要有（).
A。政策变化
B。建筑物使用强度不够
C．建筑物用途不合理
D.建筑物设计不合理
E。周围环境发生变化
３.地产作为一类资产，它可能出现得贬值损失主要有（)。
A.“功效损失”
B．有形损耗
Ｃ。超额运营损失
D．经济性贬值
E。超额投资损失
４.应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备得条件包括(）。A。城镇基准地价
B.基准地价修正系数
C.宗地容积率
D。宗地得开发成本
E.宗地得开发程度
５.对于楼面地价与土地单价之间得关系,下列说法中正确得就是()。Ａ。楼面地价一定大于土地单价
B。楼面地价一定小于土地单价
C。楼面地价可以等于土地单价
Ｄ．楼面地价可以小于土地单价
E。楼面地价可以大于土地单价
6．影响房地产价格得一般因素包括()。
A.房地产价格政策
Ｂ。城市发展战略
C。国民经济发展状况
D。社会发展状况
E。物价水平
７。土地得价格().
A.就是地租得资本化
B。就是由土地得生产成本决定得
C．具有个别性
D.就是土地权益价格
E．就是由土地得效用决定得
8。假设开发法中得投资利润就是以（)为计算基础得。
A.专业费用
Ｂ。投资利息
C.地价
D。建筑费用
Ｅ．税费
9．房地分估主要就是针对（）进行得。
A.地用性质不合理得房地产
B。新开发得房地产
C。占地面积不合理得房地产
D．工业用房地产
E．特殊用途房地产
10．评估停建得在建工程，要查明停建得原因,并考虑在建工程得(）.
A。重置成本
Ｂ。功能性贬值
C.经济性贬值
D。清算价格
E。实体性贬值
三、判断题
1。建筑物可以获得超常收益就是使用剩余法评估建筑物得前提条件.
2.由于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧或者由于自然灾害引起得建筑物功能减弱属于建筑物得有形损耗。
3．用成本法评估在建工程，就是在求取被估在建工程得价格时,将被估在建工程按其开发完成后得价值,扣除后续得开发费用、销售费用、销售税金及开发利润，以估算被估在建工程价格得一种评估方法。
4。在我国，土地价格一般指得就是土地使用权转让费得价格。
5.标定地价就是指具体地块在一定使用年期内得宗地地价，它一般就是由省政府公告得.
６。运用剩余法评估待拆迁改造得待开发房地产时，其开发建筑成本费用包括建筑承包商得利润、建筑设计费、拆迁费用与劳动安置费用.
7.构成取得房产收入所必须支付得必要费用包括土地出让金、房产税、折旧费、租金损失准备费。
8。运用市场比较法评估地产时，在选择参照物时应注意在交易类型、用地性质与供需圈等方面与评估对象保持一致。
９.在评估操作实务中，评定房屋建筑物成新率最常用得方法就是年限法与打分法。
10.正确得房地产评估程序应该就是:选用评估方法估算、拟定评估方案、明确基本事项、实地勘察收集资料、确定评估结果、撰写评估报告。
四、计算题
1.待估对象为一新开发土地,因无收益记录与市场参照物，只得采用成本法进行评估，有关数据如下：拆迁补偿、安置费５万元/亩,其她费用（含税费)3万元/亩,开发费用1、５亿元／平方公里,当地银行一年期贷款利率９%，两年期贷款利率为10%，土地开发周期为两年,第一年投资占总投资得３／4,利润率为１０%，土地所有权收益为土地成本得1０％，试估算该地产得市场价值.
2.某商业用房地产,按国家规定其土地使用权最高年限为４０年，现该房地产拟出租，出租期为1０年，按租赁双方得租赁合同规定,前5年租金就是以第一年租金8万元为基础,每年按等比级数递增，每年递增比率为2％,后5年租金按每年１５万元固定不变。假定资本化率（折现率)为1０%，如按上述租赁合同条件为依据，该房地产1０年租期内得收益现值就是多少？
要求：
(1）按分段法计算并写出公式,其中后５年预期收益现值必须使用年金法计算;
（2)写出计算过程；（3)写出正确结论。
３.待估地块为一商业用途得空地，面积为6０0平方米,要求评估其1997年5月得市场价值。评估人员通过搜集有关数据资料（过程略),选出3个交易实例作为比较参照物,交易实例有关情况见下表:
已知以下条件:
（1）交易情况正常；(２)１996年以来,土地价格每月上涨1％。
（3）交易实例Ａ与待估对象处于同一地区，Ｂ、Ｃ得区域因素修正系数情况可参照下表进行判断：
注：比较标准以待估地块得各区域因素标准,即待估地块得区域因素分值为１00.
（4)待估地块面积因素对价格得影响较各交易实例高3％.
（5）折现率为８％。
4。有一宗“七通一平”得待开发建筑用地,土地面积为20０0平方米，建筑容积率为２、5，拟开发建设写字楼，建设期为２年，建筑费为3００0元/平方米,专业费为建筑费得１0%,建筑费与专业费在建设期内均匀投入。该写字楼建成后即出售，预计售价为9000元/平方米,销售费用为楼价得２、5%,销售税费为楼价得６、５%，当地银行年贷款利率为６％，开发商要求得投资利润率为10％.
试估算该宗土地目前得单位地价与楼面地价。
５。某路线价区段,标准深度为１6～18米,路线价为1200元/平方米，待估宗地为一临街矩形地块,临街宽度为15米，临街最深为２0米,具体情况与该路线价区临街地深度指数见下表：
试写出评估该宗地所运用得计算公式,并计算出评估结果。
6。某建筑项目需建筑混合结构仓库１00０平方米，建筑工程总预算造价为４00000元,设备安装工程预算为90000元。评估就是该仓库正在建设中，其中建筑工程得基础工程已完工，主体结构工程完成了3０％，设备安装工程尚未进行。评估人员依据一般在建工程各部位占单位预算得比重，即工程造价构成（见下表）对在建工程进行评估。试评估上述该在建工程得价格。
无形资产评估
一、单项选择题
1。下列选项中，不属于无形资产得就是(）。
A.债权性质得应收及预付账款Ｂ。土地使用权 C.计算机软件D。非专利技术
２.下列选项中,不影响无形资产评估价值得因素就是（)。
A．寿命期限Ｂ.机会成本 C。市场供求状况 D．评估方法
3。在下列无形资产中，属于不可确指资产得就是(）.
A.特许经营权Ｂ。商誉 C.著作权Ｄ.商业秘密
4。我国理论界所说得“三分法"，即经营活动中得三大要素不包括（）。
Ａ.资金 B。经济环境 C。技术 D.管理
５．租赁权评估得对象就是（)。
A．租赁合同规定得租金得现值 B。租赁资产得价值
Ｃ.租赁合同带来得高于租金现值得额外经济利益 D.租赁资产得重置成本
6.甲企业以一项先进得技术向乙企业投资，该技术得重置成本为20０万元,乙企业拟投入得资产得重置成本为4０00万元，甲企业无形资产成本利润率为５０0％，乙企业拟合作得资产利润率为２5％,则无形资产投资得利润分成率约为( ).
A．12、5% B．1９、35% C。1５% Ｄ.１8、7５%
7．甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料，在研制过程中共消耗物料及其她费用50万元，人员开支２0万元。评估人员经测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1、5,科研平均风险系数为0、2,该无形资产得投资报酬率为30%，采用倍加系数法估算其重置成本为（）。
Ａ．70万元Ｂ。91万元 C.120万元 D.1３0万元
8.某企业5年前获得一项专利,法定寿命为10年，现对其价值进行评估.经专家估算，至评估基准日，其重置成本为120万元,尚可使用３年,则该项专利得评估价值为（)。
Ａ。45万元 B．5０万元 C。36万元 D．7２万元
９.A公司将其拥有得某产品得商标许可B公司使用，许可使用期为５年。按许可协议，B公司每年将使用该商标新增利润得30％支付给A公司。B公司拟年产该商标产品10万台，每台市场售价为100元，公司预期各年销售利润率为1５％。若折现率为1０%，则该商标使用权得评估值约为(）。
Ａ。１7０、6万元 B.56８、6万元C。11３7、2万元Ｄ．2２5、０万元
10.甲机械制造厂允许另一地区得乙设备厂利用其专营商标，生产其专营得特种防火器材，时间为6年,双方约定由乙设备厂每年按其销售利润得30％一次性向甲机械制造厂缴纳专营使用费。经预测,在使用专营商标期间，乙设备厂在第一年可获取销售利润15０万元，第2至第6年平均每年获取销售利润200万元.若折现率为10%，则该专营商标使用权得评估价值约为（）。
A。２72、45万元 B．82５、60万元 C。２68、３6万元 D．247、68万元
二、多项选择题
１.无形资产可以作为独立得转让对象进行评估,其前提就是( ）.
A.能带来正常利润 B。能带来超额利润 C．能带来垄断利润 D．能带来非经济性利益
２.下面对无形资产概念理解正确得有( )。
Ａ。由一定得主体排她性地加以控制
B.对生产经营长期持续发挥作用并能带来经济效益得经济资源
C.不具有实物形态,但又依托于一定得实体
Ｄ。对生产经营长期持续发挥作用并能带来经济效益得非经济资源
3。工业产权包括（）。
A.专利权B。专有技术Ｃ。商标权Ｄ。著作权
４．按无形资产产生来源划分，可以将无形资产分为（)。
A．自创得无形资产Ｂ．知识产权 C.外购得无形资产 D。关系类无形资产
５．商誉属于（）。
Ａ.不可确指得无形资产 B.自创得无形资产
C。非技术型得无形资产D．组合类无形资产
6.通过无形资产得鉴定,可以解决得问题就是（)。
A．确认无形资产得存在 B。鉴别无形资产得种类
C.确定无形资产得有效期限
D.确定无形资产得收益
7．无形资产评估中，运用收益法时，无形资产收益额得确定方法有（）。
A.直接估算法
B.分成率法Ｃ.约当投资分析法Ｄ.要素贡献法
8。运用市场法评估无形资产时，评估人员应注意（)。
Ａ。收集类似得无形资产交易得市场信息就是为纵向比较提供依据，而收集被评估无形资产以往得交易信息则就是为横向比较提供依据
Ｂ。参照物与被评估无形资产之间会因为时间、空间与条件得变化产生差异，评估人员应对此作出合理调整
C．依据得价格信息具有代表性，即参照物得成交价应当就是能够反映正常市场交易得价格，并且能反映被评估无形资产得载体结构与市场结构特征
D。参照物得成交价应当就是接近评估基准日得实际成交价
９.无形资产发挥作用得方式明显区别于有形资产，因而在评估时要牢牢把握其固有得特性，包括()。Ａ．附着性 B.累积性 C．替代性 D．虚拟性
10。下列说法正确得就是（）。
A．无形资产创造效益得能力越强,其评估价值越高
B.无形资产得创造成本越高，其评估价值越高
Ｃ.无形资产得市场需求越大，其评估价值越高
Ｄ。科技成果开发程度越高、技术越成熟，运用该技术成果得风险性越小,其评估价值就越低。
三、判断题
１．由于无形资产具有替代性得功能特性，因此在评估时必须要考虑无形资产得经济寿命，尤其就是尚可使用年限。
２。按使用权限得大小，转让专利使用权可以分为独家使用权、排她使用权、普通使用权与回馈使用权。其中，独家使用权就是指卖方在合同规定得时间与地域范围内只把技术授予买方使用,同时卖方自己保留使用权与产品销售权，但不再将该技术转让给第三者。
３.由于无形资产得成本往往就是相对得，特别就是一些无形资产得内涵已远远超出了它得外在形式得涵义。比如名牌商品得内涵就是商品得质量信誉、获利能力等,其内在价值已远远超过商标成本中包括得设计费、注册费、广告费等所体现得价值.因此,无形资产得成本费用具有弱对应性得特点。
4.运用市场法评估无形资产时,要选择具有合理比较基础得类似无形资产,即参照物与被评估无形资产至少要形式相似、功能相似、载体相似,交易条件相似。其中,形式相似就是指参照物与被评估资产所依附得产品或服务应满足同质性要求，所依附得企业应满足同行业与同规模得要求。
５.租赁权评估得对象就是租赁合同带来得额外经济利益，它得评估期限就是租赁合同期，估价标准就是收益现值,其目得就是服务于产权交易。
6.工业产权就是指无形资产得一种专门类型，通常包括专利权、专有技术、商标权与版权。
7.考虑无形资产得共益性，就要求在资产评估时考虑机会成本得补偿问题。
8.若无形资产形成时间较短，并且存在另一种类似无形资产可以替代，则成本法较为适用。
9。评估时,需要注意无形资产收益额计算口径与折现率口径得一致性.若收益额采用净利润，则折现率应选择投资回收率。
10．企业整体租赁权评估得思路就是先用收益法评出该企业如果整体转让时得价格,然后以此价格减去企业整体租赁合同约定得租金。
四、简答题
１。影响无形资产评估价值得因素有哪些？
２。简述无形资产得价值特点与功能特性？
3。鉴定无形资产得目得就是什么？
４。如果采用市场法评估无形资产，评估人员应当注意哪些问题?
五、计算题
1.某项技术为一项新产品设计及工艺技术，已使用3年，证明技术可靠,产品比同类产品性能优越。经了解,同类产品平均价格为25０元／件，该产品价格为2８0元／件。目前该产品年销量为2万件。经分析,产品寿命还可以维持8年,但竞争者将会介入.由于该企业已经较稳固地占领了市场,竞争者估计将采取扩大市
场范围得市场策略,预计该企业将会维持目前得市场占有,但价格将呈下降趋势。产品价格预计为：今后1~3年维持现价；４~5年降为2７０元/件;６～8年降为2６０元/件，估计成本变化不大,故不考虑其变化。若折现率为10％，所得税率为3３％，试用超额收益法评估该项新产品设计及工艺技术得价值.（计算结果保留两位小数）
2．某企业转让制药生产技术，经搜集与初步测算已知下列资料：
(１)该企业与购买企业共同享受该制药生产技术，双方设计能力分别为600万箱与400万箱；
（2）该制药生产技术系国外引进，账面价格５0０万元,已使用3年，尚可使用9年，3年通货膨胀率累计为10%；
(3)该项技术转让对该企业生产经营有较大影响，由于市场竞争,产品价格下降，在以后9年中减少得销售收入按现值计算为100万元，增加开发费以保住市场得追加成本按现值计算为３0万元.
根据上述资料，计算确定：
（1）该制药生产全套技术得重置成本净值；
（２)该无形资产转让得最低收费额评估值.
3．甲企业将一项专利使用权转让给乙公司,拟采用利润分成得方法,该专利系三年前从外部购入,账面成本为１0０万元,三年间物价累计上升５０％，该专利法律保护期10年，已过3年,尚可保护7年。经专业人士测算,该专利成本利润率为400％,乙企业资产重置成本为5００0万元,成本利润率为１0％，通过对该专利得分析,技术人员认为该专利剩余使用寿命为５年,另外，通过对市场供求状况及有关会计资料分析得知，乙企业实际生产能力为年产某型号产品20万台,成本费用每年约为400元，未来5年间产量与成本费用变动不大,该产品由于采用了专利技术，性能有较大幅度提高,未来第一、第二年每台售价要达５0０元，在竞争得作用下，为维护市场占有率,第三、第四年售价将下降到每台450元,第五年下降到每台420元，折现率确定为１0%.要求根据上述资料确定该专利得评估值(不考虑流转税因素,计算结果保留两位小数）。
4.A企业被B企业兼并，需要对A企业自创得一项技术进行评估。据资料可知:该技术研发时发生原材料费１000０元,辅助材料费4０00元，燃料动力费1１00元,有关人员工资与津贴5０００元，专用设备费１000元,旅差费5００元,管理费1２00元,占用固定资产得折旧费３500元,人员培训费与资料费等1３00元，专利申请费80０元。该技术得创造性劳动倍加系数为3,科研平均风险率为6％,无形资产得贬值率为2０％。据预测，该技术使用后，B企业每年可新增利润90０00元。该专利技术剩余有效期限为5年。若提成率为20%，贴现率10%,求该专利技术得重置价值（计算结果保留两位小数）。
5. A企业转让显像管新技术，购买方用于改造年产３０万只显像管得生产线.经对无形资产边际贡献因素得分析，测算在其寿命期间各年度分别可带来追加利润为100万元、1１０万元、９0万元、80万元，分别占当年利润总额得３５％、30%、２5%、20％。如折现率为10％,试评估该无形资产得利润分成率。
第一章习题参考答案
一、单项选择题
1、 C２、 A3、 C4、Ｂ5、C6、 C7、 D8、D9、 A 10、 D
二、多项选择题
１、 BCD2、AＢCＤ3、 BD４、ＡBCＥ５、 ABC
6、 BＣD
7、 AＣDE
8、ABE
9、ＢDE1０、 AD
三、判断题
１、错２、错3、错4、对5、对6、错７、错８、对9、对10、错
四、简答题
１.答：
资产评估就是指评估机构根据特定得目得,遵循客观经济规律与公允得准则，按照法定得标准与程序，运用科学得方法，对资产得现时价格进行评定与估算.其核心就是对资产在某一时点得价格进行估算。
由定义可知，资产评估由六大基本要素组成，即资产评估得目得、评估得对象、评估人、估价标准、评估规程与评估方法。
2.答：
资产评估功能就是指资产评估这一特定经济行为自身应有得内在功能与效用.概括地讲，资产评估具有以下功能。
（1）为资产业务提供价值尺度。资产评估通过对资产得现时价值进行评定与估算,为各项资产业务提供公正得价值尺度。这就是资产评估最基本得功能。
（2）界定与维护各产权主体得合法权益。资产评估具有公正地界定与资产有关得各方,如不同所有者、占有使用者所拥有或控制得资产份额及其价值量得作用,从而可以维护各产权主体得合法权益。
（3)优化资源配置.首先，资产评估就是生产要素、产权进入市场得必要条件。科学规范得资产评估,能保证资产市场、产权市场得有序运行，可以为资产与产权得配置提供正确信号，从而起到优化资源配置得作用.其次,由于一项资产业务得进行往往具有多种途径,因此在资产评估中,按最优使用原则对资产得价格进行估算,有利于资产得优化配置与流动.
(4)促进企业帐实相符,足额补偿与资产完整。在通货膨胀情况下，资产得重置成本与历史成本得差额随通货膨胀率得增长而急剧扩大，这将导致按固定资产得账面原值提取得折旧明显过低，会造成企业更新改造资金过少、企业盈利虚增与财政收入虚假。这时进行资产重估，可以克服上述问题。此外，通过资产评估还可以明晰企业自创无形资产、土地使用权价值、商标与商誉得价值,使企业得全部资产在账簿上得到反映。（5）在促进对外开放得同时，维护国家权益。资产评估机构在中外合资、合作得过程中提供符合国际专业水平得评估服务既就是吸引外资流入得基础工作，又就是维护国家民族权益得重要技术保障。
（６)防止国有资产流失与促进国有企业改革顺利进行。在国有企业产权变动得过程中，合理定价就是关键。而转让定价得基础就是企业得评估价值。因此,公平、客观得资产评估就是防止国有资产流失与促进国有企业改革顺利进行得基础。
3．答:
资产评估中确认资产得标准主要有：
(1)现实性。现实性表明经济资源在评估时点已经存在,就是已经发生得经济活动得结果，并且在评估时点仍然存在。
（2）控制性。指以企事业单位或个人对经济资源得控制权来定义被评估资产得边界,而不论资产就是其用自有资金投资购建，还就是负债购建，或就是租入。
(3)有效性。有效性一就是表明已无实际资产对应得待摊费用等不能列作被估资产；二就是表明无论就是否就是劳动产品，只要有效用即可作为被估资产.
（４)稀缺性。稀缺性表明要获得具有稀缺性经济资源得控制权就必须付出代价。也正因为此，经济资源才成为资产.
（5）合法性。指企事业单位或个人控制得经济资源具有合法性，受到法律保护,即非法经济资源不能被确认为资产.
４。答：
资产评估对象可以依据下列标准进行分类：
（1）按资产评估目得与被评估资产就是否具有综合获利能力分类,可以分为单项资产与整体资产.
（2）根据被评估资产得存在形态分类,全部资产要素可分为有形资产与无形资产。
（3)根据资产得法律意义分类,全部资产要素可以分为不动产、动产与合法权利.
(4)根据被评估资产在企业经营活动中就是否持续使用,全部资产要素可分为固定资产与流动资产。
(5）根据被评估资产能否独立存在分类,全部资产要素可以分为可确指得资产与不可确指得资产。
（６）根据财务会计制度规定与被估资产得工程技术特点分类，可以把全部资产要素分为:固定资产，长期投资，流动资产，无形资产，在建工程，递延资产及其她资产.
第二章习题参考答案
一、单项选择题
１、Ｂ2、A3、Ｃ解题思路:3０/1０％=3０0（万元) 4、A解题思路：(万元)
5、A解题思路：9、５+1×（1＋3０％)+0、4×（１＋40%）+０、６×(1+２0％)=12、0８(万元）
6、Ｂ解题思路:（万元）
7、D解题思路：（万元)
健康评估复习题及答案文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）
网络教育课程考试（专科）复习题及参考答案 健康评估 一、选择题： （一）单项选择题 1.贯彻护理程序的关键步骤是: A. 护理评估 B. 制定护理计划 C. 执行护理计划 D. 及时做出护理评估 2.临床应用护理程序中至关重要的问题是: A. 制定护理哲理 B. 加强沟通与交流 C. 将患者生命摆在首位 D. 注意患者个体特质 3.收集资料最重要的方法为: A. 交流 B. 观察 C. 护理体检 D. 查阅记录 4. 内科患者评估收集资料应: A. 从第一次接触患者开始 B. 从查阅患者病历资料时开始 C. 从与患者家属接触时开始 D. 由住院部通知病房时开始 5.客观发现病人存在的病态现象称 A.主诉 B. 症状 C. 体征 D. 综合征 6.主观资料是指: A.护士主观判断 B. 医生主观判断 C. 患者的主诉 D. 陪人的述说 7.下列各项属于主观资料的是： A．肝脏肿大 B．肝功能异常 C．蜘蛛痣D．恶心 8.下列各项属于客观资料的是： A.头痛 B.关节酸痛 C.肝脏肿大 D.腹泻 9.问诊方法不正确的是:
A. 避免使用医学术语 B. 危重患者必须详细深入问诊 C. 虽有外单位转诊资料, 仍应亲自问诊 D. 问诊应全面了解抓住重点 10.关于问诊，下列哪项是错误的： A．问诊是采集健康史的重要手段 B．问诊一般从主诉开始，有目的、有序的进行 C．问诊要全面，重危病人更应详细询问后再处理 D．问诊中应注意与病人的非语言沟通 11.为了解患者入院方式, 应如何提问 A.您是怎样来到医院的 B.您是从其他医院转来的吗 C.您来医院有人陪伴吗 D.您是自己走来的, 还是担架送来的 12.采集护理病史获得重要线索主要依靠 A.全面护理体检 B.详细询问病史 C.做各类实验室检查 D.仔细阅读有关病历资料 13.下列哪类患者入院时首先需要详问其病史 A.高热惊厥的患儿 B.急性有机磷农药中毒 C.病情复杂的慢性病患者 D.外伤出血性休克患者 14.采集病史过程，下列哪项提问不妥 A.你病了多长时间了 B.你感到哪儿不舒服 C.你的粪便发黑吗 D.你一般在什么时候发热 15.护理病史采集中, 以下交谈语言哪句欠妥 A.您感觉哪里不舒服 B.您发热一般在什么时间 C.什么时候您的腹痛会加重些 D.您心前区疼痛时左肩、左手放涉痛吗 16.正确的主诉书写是 A.昨起咳嗽、多痰伴胸痛 B.左下腹痛伴腹泻、发热 C.关节酸痛但无红肿, 冬季加重 D.发作性咳喘3年, 加剧发作2天
资产评估试题 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、下列选项中，属于不可确指资产的是( B ) A.商标 B.商誉 C.专有技术 D.计算机软件 2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( D ) A.现实性特点 B.咨询性特点 C.预测性特点 D.公正性特点 资产评估业务约定书中基本内容的是( D ) 3、下列选项中，不属于 ．．． A.评估机构和委托方名称 B.资产评估目的 C.资产评估基准日 D.资产评估计划 4、下列资产中，最适宜采用市场法评估的是( B ) A.专有技术 B.商业用房 C.专用设备 D.公益性用地 5、资产评估中，实体性贬值的估算可采用( A ) A.使用年限法 B.重置核算法 C.价格指数法 D.功能价值法 6、某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的重置成本为( D ) A.254000元 B.300000元 C.317500元 D.381000元 7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于( B ) A.100万元 B.123万元 C.175万元 D.200万元 于( C ) 8、在设备评估中，市场法不适用 ．．． A.大型设备 B.有实体性贬值的设备 C.自制非标设备 D.进口设备 9、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于( A ) A.235万元 B.240万元 C.295万元 D.350万元
第八～九章企业价值评估 一、单项选择题 1．企业价值评估是以企业的（）为前提的。 A．超额获利能力B．持续经营C．产权明晰D．良好会计制度 2．对于在整体资产评估中一时难以界定的产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产，应（）。 A．划入“待定产权”，暂不列入企业资产的评估范围 B．划入“待定产权”，但可以列入企业资产的评估范围 C．可以划入“已定产权”，暂不列入企业资产的评估范围 D．划入“已定产权”，可以列入企业资产的评估范围 3．在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应按（）原则确定其价值。 A．变现力量B．预期C．替代D．贡献 4．选择何种收益形式作为收益法评估企业价值的基础，主要考虑的是（）。 A．企业价值评估的原则B．企业价值评估的目的 C．企业价值评估的方法D．最能客观反映企业正常盈利能力的收益额 5．被评估企业未来三年的预期收益分别为20万元、22万元和25万元，预计从第四年开始企业预期收益将在第三年的基础上递增2%，并一直保持该增长率。若折现率为10%，则该企业的评估值约为（）。 A．373.9万元B．289.9万元C．312.5万元D．246.7万元 6．某评估机构对一个企业进行整体评估，经预测，该企业未来第一年的收益为100万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上。若折现率为15%，则该企业的评估值最接近于（）。 A．772.8万元B．780.1万元C．789.9万元D．1056.4万元 7．被评估企业未来前5年收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10%，第6 年企业预期收益为400万元，并一直持续下去。按年金本金化价格法计算企业的整体价值最有可能是（）。
健康评估名词解释试 题及答案
1.健康评估的原则1评估是护理程序的第一步2评估是一个系统的，有目的护患互动过程3重要在于评估个体的功能能力4评估过程包括收集资料和临床判断 2.健康评估的内容，一般项目，主诉，现病史，既往健康史，目前用药史，生长发育史，家族健康史及系统回顾 3.健康评估:是研究护理对象的主、客观资料，以确定其护理需要的基本理论，基本技能和培养临床思维能力的护理基础学科。 4.症状：疾病状态下，护理对象机体功能异常多产生的主观感觉或自身体验。 5.体征:是病人体表或内部结构发生异常时的客观发现。 6.体格检查：是护士运用自己的感官或借助简单的检查工具对评估对象的身体进行细致的观察和系统的评估。 7.发热：体温调节中枢受致热源作用或体温调节中枢自身功能紊乱，使产热增多，散热减少，体温升高超过正常范围。 8.护理诊断：是关于个人、家庭、社区对现存的或潜在的健康问题或生命过程问题的反应的一种临床判断，是护士为达到预期结果选择护理措施的基础，这些预期结果应由护士负责。 9.咯血：是指喉及喉以下呼吸道或肺组织出血，经口咯出。 10.呕血：是上消化道疾病或全身性疾病所致的急性上消化道出血，血液经口腔呕出
11.呼吸困难：指病人主观上有空气不足，呼吸费力，客观上有呼吸频率、节律深度的改变，严重者出现发绀、鼻翼煽动、端坐呼吸、辅助呼吸肌也参与呼吸活动。 12.舟状腹 :患者仰卧位时前腹壁凹陷几乎贴近脊柱肋弓、髂嵴和耻骨联合显露，使腹外形如舟状 13.中毒性呼吸困难：呼吸深长而规则，可伴鼾声，称为酸中毒大呼吸，常见于糖尿病酮症酸中毒、急慢性肾衰竭等。 14.发绀：是指血液中还原血红蛋白增多（>50gIL）致皮肤粘膜呈青紫色的现象。 15.黄疸：是由于胆红素代谢障碍，血清中胆红素浓度增高过34.2u使巩膜粘膜、皮肤黄染的现象 16.水肿人体组织间隙液体积聚过 17.意识障碍：人体对自身及周围环境刺激的反应迟钝或缺乏的状 18.Kussmaiil呼吸：深而慢的呼吸，见于尿毒症，糖尿病酮症酸中毒 19.潮式呼吸：呼吸由浅慢逐渐变为深快，再有深快转为浅慢，随之出现呼吸暂停，周而复始 20.水冲脉：因脉压增大，脉搏骤起骤落，急促而有力，见于主动脉瓣关闭不全，甲亢，严重贫血 21.交替脉：为强弱交替而节律正常的脉搏，由于心室收缩强弱交替所致，是心肌受损的表现。见于高血压性心脏病，急性心肌梗死等发生心力衰竭时。
第一章 (一)A型题 1．收集主观资料的方法是 A.交谈 B.观察 C.触诊 D.听诊 E.查阅 2．护士采集客观资料的主要方法是A.交谈 B.检查身体状况C.实验检查 D.心电图检查E.影像学检查 3．健康评估的内容包括 A.健康史评估 B.心理评估 C.社会评估 D.身体状况评估 E.实验检查及心电图影像检查评估4．身体状况评估的基本方法有 A.交谈 B.触诊 C.叩诊 D.听诊 E.查阅
第二章 (一)A型题 1．对发热病人的询问，正确的是 A．“发热前有寒战吗?” B. 您除了发热还有哪里不舒服吗?” C.“您体温上升都在下午吗?” D.“您发热时有无头痛?” E.“您发热时有谵妄吗?” 2．健康史采集错误的是 A.最好病人自己叙述病史 B.先问感觉最明显最易回答的问题 C.避免套问提示性诱问 D.语言要通俗易懂 E.其他单位病情介绍作为护理诊断的主要依据 3.主诉的基本内容应反映 A．主要症状和发病时间 B.主要症状或体征及其持续时间 C.症状和发病时间不包括体征 D.病人就诊时的症状和体征 E.主要症状体征及伴随症状 4．现病史内容不包括 A．起病时的情况 B.主要症状及特点 C．伴随症状 D.病情发展与演变 E．习惯与嗜好 5．病史的主体部分是 A．主诉 B.现病史 C．既往史 D.家族史
E．个人史 (二)B型题 A.主诉 B.现病史 C.一般项目 D.既往史 E.家族史 6．病人就诊最主要的症状、体征及持续时间的陈述是 7．病人起病情况、主要症状特点、病情发展演变过程等描述属于(三)X型题 8．护理病史采集中，正确的方法是 A.让病人按自己的方式叙述发病经过 B.在病人说不清病史的情况下可提示性诱问 C.注意文化差异 D.婴幼儿可向家属了解护理病史 E.病人一人院就采集护理病史．然后安排其他入院事宜
自考年新资产评估试题 及答案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
2007年7月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 1.评估机构和人员在确定是否承接资产评估项目时不需要分析的因素是（） A.评估项目风险 B.专业胜任能力 C.资产评估日 D.独立性分析 2.按资产是否具有综合获利能力分类可以将资产分为（） A.可确指资产与不可确指资产 B.有形资产与无形资产 C.固定资产与流动资产 D.单项资产与整体资产 3.实际生产能力与额定生产能力之比为资产利用率。在资产评估的成本法中，过去的资产 利用率越高，则资产价值______，将来的资产利用率越高，则资产价值______。（）A.越低，越低 B.越低，越高 C.越高，越低 D.越高，越高
4.甲生产线，年产量为A 产品10万吨，需要进行评估。评估人员获得乙生产线的信息：年产A 产品15万吨，重置成本1000万元。该类设备的规模经济效益指数为，甲生产线的重置成本约为（ ） 万元 万元 万元 万元 5.收益法中使用的收益额为（ ） A.过去的收益额 B.现在收益额 C.将来的收益额 D.过去、现在和将来收益额的平均数 6.机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。以下说法不正确．．． 的是（ ） A.简易设备的基础构筑物价值，要与设备合并评估 B.成套设备的基础构筑物价值，要单独评估 C.成套设备中含有的无形资产价值，要单独评估 D.单台设备中含有的无形资产价值，要与设备分开评估
健康评估试题及答案 1.健康评估的原则1评估是护理程序的第一步2评估是一个系统的，有目的护患互动过程3重要在于评估个体的功能能力4评估过程包括收集资料和临床判断 2.健康评估的内容，一般项目，主诉，现病史，既往健康史，目前用药史，生长发育史，家族健康史及系统回顾 3.健康评估:是研究护理对象的主、客观资料，以确定其护理需要的基本理论，基本技能和培养临床思维能力的护理基础学科。 4.症状：疾病状态下，护理对象机体功能异常多产生的主观感觉或自身体验。 5.体征:是病人体表或内部结构发生异常时的客观发现。 6.体格检查：是护士运用自己的感官或借助简单的检查工具对评估对象的身体进行细致的观察和系统的评估。 7.发热：体温调节中枢受致热源作用或体温调节中枢自身功能紊乱，使产热增多，散热减少，体温升高超过正常范围。 8.护理诊断：是关于个人、家庭、社区对现存的或潜在的健康问题或生命过程问题的反应的一种临床判断，是护士为达到预期结果选择护理措施的基础，这些预期结果应由护士负责。 9.咯血：是指喉及喉以下呼吸道或肺组织出血，经口咯出。 10.呕血：是上消化道疾病或全身性疾病所致的急性上消化道出血，血液经口腔呕出 11.呼吸困难：指病人主观上有空气不足，呼吸费力，客观上有呼吸
频率、节律深度的改变，严重者出现发绀、鼻翼煽动、端坐呼吸、辅助呼吸肌也参与呼吸活动。 12.舟状腹 :患者仰卧位时前腹壁凹陷几乎贴近脊柱肋弓、髂嵴和耻骨联合显露，使腹外形如舟状 13.中毒性呼吸困难：呼吸深长而规则，可伴鼾声，称为酸中毒大呼吸，常见于糖尿病酮症酸中毒、急慢性肾衰竭等。 14.发绀：是指血液中还原血红蛋白增多（>50gIL）致皮肤粘膜呈青紫色的现象。 15.黄疸：是由于胆红素代谢障碍，血清中胆红素浓度增高过34.2u 使巩膜粘膜、皮肤黄染的现象 16.水肿人体组织间隙液体积聚过 17.意识障碍：人体对自身及周围环境刺激的反应迟钝或缺乏的状 18.Kussmaiil呼吸：深而慢的呼吸，见于尿毒症，糖尿病酮症酸中毒 19.潮式呼吸：呼吸由浅慢逐渐变为深快，再有深快转为浅慢，随之出现呼吸暂停，周而复始 20.水冲脉：因脉压增大，脉搏骤起骤落，急促而有力，见于主动脉瓣关闭不全，甲亢，严重贫血 21.交替脉：为强弱交替而节律正常的脉搏，由于心室收缩强弱交替所致，是心肌受损的表现。见于高血压性心脏病，急性心肌梗死等发生心力衰竭时。 22.奇脉：亦称吸停脉，指平静吸气时脉搏显著减弱或消失，见于心
资产评估练习题及参考 答案 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】
重要名词解释： 预期收益原则贡献原则公开市场假设清算假设复原重置成本 更新重置成本市场价值在用价值功能性贬值经济性贬值 部分重要名词解释的参考答案： 贡献原则：指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。 公开市场假设：公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制或不受限制的条件下进行的。公开市场假设就是假定被评估资产将要在这样一种市场中进行交易。 清算假设：是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。 市场价值：资产在评估基准日公开市场上正常使用、最佳使用或最有可能使用条件下，资产所能实现的交换价值的估计值。 功能性贬值：是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。 经济性性贬值：指由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失。 第一章导论 一、单项选择题 1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（C ）。 A．现实性 B．咨询性C．公正性 D．市场性 2．以下属于法定评估的资产业务是（C）。 A．企业租赁 B．抵押贷款 C．国家征用不动产 D．资产清算 3．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B）。
东北农业大学成人教育学院考试题签 资产评估（8） 一、单项选择题（每小题分，共30分） 1．评估基准日应根据经济行为的性质由( ) A．注册评估师确定B．资产占有方确定 C．项目负责人确定D．评估委托方确定 2．下列关于资产评估管理的表述，正确的是( ) A．资产评估管理，是对评估项目管理 B．资产评估管理，是对国有资产评估管理 C．资产评估管理，是对有形资产和无形资产评估管理 D．资产评估管理，是对评估行业和业务行为管理 3．企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是( ) A．前者必然大于后者B．前者必然不等于后者 C．前者必然小于后者D．前者有可能等于后者 4．某企业未来五年预期收益的现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10％，按年金本金化价格法计算该企业的价值约为( )
A．3957万元B．5500万元 C．5686万元D．15000万元 5．被评估企业的投资总额为3亿元，其中长期负债与所有者权益的比例为6∶4，长期负债的利息率为6％，评估时社会的无风险报酬率为5％，该企业的风险报酬率为2％，所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为( ) A．％B．％ C．％D．％ 6．某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电元，所得税率25％，折现率10％，则该生产线的功能性贬值约为( ) A．17万元B．48万元 C．64万元D．98万元 7．进口设备重置成本中包括的从属费用是( ) A．离岸价B．到岸价 C．国外运费D．国内运费 8．机器设备评估中，采用的物价指数首选的是( )
一、选择题： 1.贯彻护理程序的关键步骤是: A. 护理评估 B. 制定护理计划 C. 执行护理计划 D. 及时做出护理评估 ： 2.临床应用护理程序中至关重要的问题是: A. 制定护理哲理 B. 加强沟通与交流 C. 将患者生命摆在首位 D. 注意患者个体特质 3.收集资料最重要的方法为: A. 交流 B. 观察 C. 护理体检 D. 查阅记录 4. 内科患者评估收集资料应: A. 从第一次接触患者开始 B. 从查阅患者病历资料时开始 C. 从与患者家属接触时开始 D. 由住院部通知病房时开始 5.客观发现病人存在的病态现象称 A.主诉 B. 症状 C. 体征 D. 综合征 6.主观资料是指: ^ A.护士主观判断 B. 医生主观判断 C. 患者的主诉 D. 陪人的述说 7.下列各项属于主观资料的是： A．肝脏肿大B．肝功能异常C．蜘蛛痣D．恶心 8.下列各项属于客观资料的是： A.头痛 B.关节酸痛 C.肝脏肿大 D.腹泻 9.问诊方法不正确的是: A. 避免使用医学术语 B. 危重患者必须详细深入问诊 C. 虽有外单位转诊资料, 仍应亲自问诊 D. 问诊应全面了解抓住重点 10.关于问诊，下列哪项是错误的： A．问诊是采集健康史的重要手段B．问诊一般从主诉开始，有目的、有序的进行 , C．问诊要全面，重危病人更应详细询问后再处理D．问诊中应注意与病人的非语言沟通 11.为了解患者入院方式, 应如何提问 A.您是怎样来到医院的 B.您是从其他医院转来的吗 C.您来医院有人陪伴吗 D.您是自己走来的, 还是担架送来的 12.采集护理病史获得重要线索主要依靠 A.全面护理体检 B.详细询问病史 C.做各类实验室检查 D.仔细阅读有关病历资料 13.下列哪类患者入院时首先需要详问其病史 A.高热惊厥的患儿 B.急性有机磷农药中毒 C.病情复杂的慢性病患者 D.外伤出血性休克患者 14.采集病史过程，下列哪项提问不妥 ? A.你病了多长时间了 B.你感到哪儿不舒服 C.你的粪便发黑吗 D.你一般在什么时候发热 15.护理病史采集中, 以下交谈语言哪句欠妥 A.您感觉哪里不舒服 B.您发热一般在什么时间 C.什么时候您的腹痛会加重些 D.您心前区疼痛时左肩、左手放涉痛吗 16.正确的主诉书写是
A.淋巴瘤 B.白血病 C.传染性单核细胞增多症 D.淋巴结结核 E.急性淋巴结炎 8.心理社会评估时应注意的问题是( ) A.尊重病人人格 B.保守病人隐私 C.具备一定的交流技巧 D.综合、系统、全面评估 E.避免与生理评估同时进行 三、填空题(本大题共14小题，每空1分，共14分) 请在每小题的空格中填上正确答案。错填、不填均无分。 1.全身性水肿时液体在体内组织间隙呈_________分布。 2.心血管疾病中最常见的咯血病因是_________。 3.40岁以上有长期大量吸烟史者发生咯血，要高度警惕患有_________。 4.在延髓中有两个功能不同的呕吐机构，一个是_________，另一个是化学感受触发带。 5.正常人胃泡区的叩诊音为_________。 6.口腔呼出气有刺激性大蒜味可见于_________病人。 7.颈静脉怒张提示_________，常见于右心衰竭和心包积液病人。 8.肺部叩诊音呈鼓音的常见病因是_________。 9.肾脏叩击痛（+），常见的疾病是_________和肾炎。 10.腹壁反射的正常反应为所划处局部腹肌_________。 11.窦性心律频率范围是_________次/min。 12.2岁至青春期前的儿童身高的计算公式为：身高（cm）=_________。 13.2~3岁小儿心率一般为每分钟_________次。 14.一级护理病人的护理记录频度要求为_________。 四、名词解释(本大题共5小题，每小题3分，共15分) 1.身体评估 2.黄疸 3.压痛 4.自尊 5.压力源 五、简答题(本大题共4小题，每小题5分，共20分) 1.简述健康评估的内容。 2.简述身体评估注意事项。 3.简述脊柱压痛与叩击痛的检查方法及临床意义。 4.简述家庭的功能。 六、综合应用题（本大题15分） 黄某，男73岁，突然剧烈头痛，呕吐，迅即昏迷，初步诊断为脑出血。对该患者进行健康评估时， 应收集哪些主观资料？
资产评估题库
资产评估假设的具体内容是什么？资产评估假设是资产评估工作得以进行的前提假设，包括继续使用假设、公开市场假设和清算假设。继续使用假设是指资产将按照现行用途继续使用，或转换用途继续使用.公开市场假设是指待评估资产能够在完全竞争的市场上进行交易，从而实现其市场价值.清算假设是指资产所有者在某种压力下，如破产、抵押权实施等，将被迫以协商或以拍卖方式，强制将其资产出售 资产评估的经济原则有哪些？ 包括贡献原则、替代原则、预期收益原则、最佳使用原则。 贡献原则是指在评估时，某一资产或资产的某一构成部分的价值，应取决于该资产对与其他相关资产共同组成的整体资产价值的贡献，也可以用缺少它时整体资产价值或资产整体价值的下降程度来衡量确定。替代原则的理论依据是同一市场上的相同物品具有相同的价值。预期收益原则是指资产的价值不是取决于其过去的生产成本和销售价格，而是决定于其在评估基准日后能够带来的预期净收益，即预期的获利能力.最佳使用原则即按照估价对象的最佳使用方式，评估资产的价格。最佳使用是指在法律上允许、技术上可能、经济上可行的前提条件下，能 够使估价对象产生最高价值的利用方式. 资产评估按照什么样的步骤进行？①明确资产评估业务基本事项。②签订资产评估业务约定书。③编制资产评估工作计划。④对待评估资产的核实与实地查勘。⑤收集与资产评估有关的资料。⑥评定估算。⑦编制和提交评估报告。⑧资产评估工作底稿归档。 功能性贬值估算按照什么步骤进行？①比较待评估资产的年运营成本与技术性能更好的同类资产的年运营成本之间的差异②确定净超额运营成本。净超额运营成本等于超额运营成本扣除所得税后的余额。③估计待评估资产的剩余使用寿命。④以适当的折现率，将评估对象在剩余使用寿命内所有的净超额运营成本折算为评估基准日的现值，作为待评估资产的功能性贬值额。 该部分功能性贬值的计算公式为：功能性贬值 = 复原重置成本 - 更新重置成本
第3章老年人的健康评估试题及答案 一、单项选择题 1、下列哪个因素易导致老年人进食意外的发生（A ） A．给卧床老人喂汤时，食勺要从口正中直入，以免呛咳 B．卧床老人进食时应使其头部转向一侧 C．给偏瘫老人进食时，食勺应从健侧放入，尽量送到舌根部 D．进食时注意力集中 E．吃干食发噎者，进食时准备水或饮料 2、下列关于老年期肝变化的叙述，错误的是( B ) A．肝细胞变性、数量减少 B．肝结缔组织减少 C．肝功能减退 D．肝解毒功能下降 E．合成蛋白能力下降 3、在衰老的进程中，老年人心血管系统发生的常见生理变化不包括( C ) A．心肌收缩力下降 B．各器官血液灌注量减少 C．动脉压和静脉压均升高 D．心率减慢 E．冠状动脉口径变小 4、对记忆功能障碍的老年患者采集健康史时，应采用以下哪种方法进行（ C ） A．文字或图画书面形式交谈 B．耐心倾听，不要催促 C．向家属或陪伴者了解详细情况 D．始终保持与老年人的目光接触 E．以不同的表达方式重复老人所说的内容 5、下列哪项不符合老年性聋的特点（ D ） A．双侧对称性听力下降，以低频听力下降为主 B．听人说话，喜慢怕快，喜安静怕嘈杂 C．常有听觉重振现象，即"低音听不见，高音又感觉刺耳难受" D．能听见但听不清楚别人说话 E．常伴有高频性耳鸣，开始为间歇性，渐渐发展成持续性 6、关于老年人生理变化，描述错误的是( C ) A．由于呼吸道免疫功能低下，细支气管分泌物增多且易发生潴留，故老年人易患呼吸道感染。 B．老年人尿浓缩、稀释功能降低 C．老年人胃酸分泌增多，使消化性溃疡发生几率增高 D．老年人糖代谢功能下降 E．老年人甲状腺素生成降低 7、老年人躯体健康的评估不包括下述哪一项（D ） A．健康史的采集 B．身体评估 C．功能状态的评估 D．社会功能评估 E．辅助检查 8、老年人对下列哪种情况记忆力较好（D ） A．听过或看过一段时间的事物 B．曾感知过而不在眼前的事物 C．生疏事物的内容 D．与过去有关的事物
健康评估练习题A 一.单项选择题 1、下列各项中属于客观资料的是（） A、头痛 B、关节酸痛 C、肝大 D、腹泻 2、内脏的特点为（） A、双重痛觉 B、定位明确 C、疼痛的同时常在体表某部位亦发生痛感 D、剧烈而短暂 3、心源性水肿的特点为（） A、首先出现在身体下垂部位 B、初为眼睑与颜面水肿 C、以腹水为主要表现 D、以口唇、眼睑及下肢胫前较明显,呈非凹陷性 4、低渗性脱水的临床表现特点为（） A、易发生周围循环衰竭 B、有明显口渴目 C、尿比重升高 D、常出现脱水热 5、血疱见于（） A、皮肤出血 B、鼻粘膜出血 C、口腔和舌粘膜出血 D、齿龈出血 6、大量咯血是指一次咯血量达300ml～500ml,或每日咯血量达（） A.500ml以上 B.600ml以上 C.700ml以上 D.800ml以上 7、周围性发绀的特点为（） A、除四肢及颜面外,亦可见于舌、口腔粘膜和躯干皮肤 B、发绀部位皮肤温暖 C、按摩或加温后发绀可消失 D、常伴杵状指(趾)及红细胞增多 8、呼气性呼吸困难见于（） A、喉痉挛 B、胸腔积液 C、气管异物 E、支报导管哮喘 9、生理性因素诱发的心悸,其临床表现特点为（） A、持续时间长 B、反复发作 C、常伴有胸闷 D、一般不影响正常活动 10、呕吐与头部位置改变有关,常有恶心先兆,并伴有眩晕、眼球震颤,见于（） A、中枢神经系统病变 B、胃肠神经官能症 C、前庭功能障碍 D、消化道梗阻 11、呕血提示胃内积血量至少达（） A、150ml～200ml B、250ml～一300ml C、350ml～400ml D、450ml～500ml 12、血色鲜红附于粪便表面,或为便后有鲜血滴出,见于（） A、上消化道出血 B、小肠出血 C、直肠、肛门或肛管出血 D、结肠出血 13、渗出性腹泻的特点为（） A、水样 B、排便量每日大于1000ml C、无脓血与粘液 D、多伴腹痛与发热 14、下列可致重度脱水的腹泻为（） A、霍乱 B、溃疡性结肠炎 C、慢性细菌性痢疾 D、吸收不良综合征 15、下列哪项不是功能性便秘的原因（） A、食物缺乏纤维素 B、肠易激综合征致肠道运动功能紊乱 C、长期滥用泻药 D、肛门病变致排便疼痛而惧怕排便 16、下列各项中属于主观资料的是（） A、肝脏肿大 B、肝功能异常 C、蜘蛛痣 D、恶心
资产评估基本原理 1．被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年，预计每年超额运营成本为1万元。假定其他费用可以忽略不计。 要求：试根据所给条件 （1）估测该机组的现时全新价格； （2）估算该机组的成新率； （3）估算该机组的评估值。 解： （1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元） （2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54% （3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元） 2．某台机床需评估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。试评估该机床原地续用的重置全价。 解： 现时采购价=5×（1+20%）=6（万元） 现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元） 安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元） 被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元） 3．现有一台与评估资产X设备生产能力相同的新设备Y，使用Y设备比X设备每年可节约材料、能源消耗和劳动力等约60万元。X设备的尚可使用年限为6年，假定年折现率为10%，该企业的所得税税率为40%，求X设备的超额运营成本。 解： 年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元） X设备的超额运营成本=36×[1-（1+10%）-5]/10%=136.47（万元）
健康评估简答题试题及答案 1.简述异常肠鸣音的类型、特点及其临床意义： 答:异常肠呜音包括: ①肠鸣音活跃:肠呜音每分钟超过1 0次，音调不特别高亢，见于急性肠炎、服泻药后或胃 肠道大出血等。 ②肠鸣音亢进:肠鸣音次数多且呈响亮、高亢的金属音，见于机械性肠梗阻。 ③肠鸣音减弱:肠鸣音次数明显少于正常，甚至数分钟才能听1到次，见于便秘、低押血症 及胃肠动力低下等。 肠鸣音消失:持续听诊3 - 5分钟未听到肠鸣音，且用于叩拍或搔弹腹部仍无肠鸣音，见于急性腹膜炎、腹部大手术后或麻痹性肠梗阻。 2. 简述急性左心衰竭时呼吸困难的临床表现。 答:急性左心衰竭时常表现为夜间阵发性呼吸困难，患者多在夜间熟睡中突感胸闷、憋气，呼吸困难惊恐不安，被迫坐起，伴有咳嗽，轻者数分钟至数十分钟后症状逐渐减轻、缓解;重者高度气喘、面色青紫、大汗伴哮鸣音，甚至咯粉红色泡沫样痰或浆液性血性痪，两肺底有较多湿性眼音，心率增快，有奔马律。此种呼吸困难又称"心源性哮喘" 3. 简述室性期前收缩的心电图特点。 答: (1 ) QRS波群提早出现，其前无P波; (2)QRS 波群宽大畸形，时间>0. 12s , T 波方向常与QRS 主波方向相反; (3) 代偿间歇完全。 4. 简述不同部位消化道出血的血便特点。 答: (1)上消化道或小肠出血，粪便可为血液与粪便完全混合或全为血液川 (2) 结肠出血，粪便与血液粪可为部分混合或完全混合; (3) 直肠、脏门或胚管出血，血色鲜红附于粪便表面，或为便后有鲜血滴出。 5.影响个体5.对疼痛反应的因素有哪些？表现如何？ 答：个体对疼痛的反应受其年龄、意志力、疼痛经历以及社会文化背景的影响。 (1)儿童对疼痛较敏感，易产生恐惧心理，较小的儿童因不能准确表达疼痛的感受常表现为哭闹不安。随年龄增长，疼痛经验增加，个体对疼痛的认识与理解力增强，可准确描述疼痛的部位、性质及程度，并能采取措施减轻或缓解疼痛。
《健康评估》习题集1-2章 填空 健康评估1-2章 1.健康评估是现代护士必须具备的（核心)能力之一。 2.护士在制定护理计划之前确认病人的护理问题/护理诊断，是构成其护理干预行为(科学)基础。 3.护理程序的首要环节是（健康评估） 4.通过问诊所获得的健康资料被称为（主观资料） 5.经体格检查实验室检查或其它辅助检查所获得的资料称之为（客观资料） 6.采集病史过程中，有关记录病人年龄的规定是以（实际年龄）为准。 7.患病时间是指（从患病到入院或者就诊）的时间。 8.与主要症状同时或随后出现的其它症状称为（伴随症状）。 9.为明确遗传和家庭对病人目前健康状况的影响，在收集家族史过程中应注意询问病人的双亲与兄弟、姐妹及子女的健康与患病情况，特别是有无患有（同样）的疾病及与（遗传有关）的疾病。 10.问诊过程中，当病人不能很好地表达时，护士可提供（多项被选答案）的问题以获取准确的资料。 11.就发热的发生机制而言，导致发热最主要的因素是（致热源）. 12体温调节中枢受损、某些引起产热过多或散热减少的病所致的发热称（非致热源性发热）。 13.持续2周以上的发热称之为（长期发热） 14热期少于2周的发热称之为（急性发热） 15.与持续发热使机体物质消耗明显增加。以及营养物质摄取不足有关的现存性护理诊断是（营养失调：低于机体需要量） 16.神经痛的特点为（剧烈灼痛或酸痛） 17.实质脏器包膜牵张所致的疼痛特点为（胀痛） 18.全身感染性头痛的特点为（整个头部胀痛） 19.高血压性、血管性及发热性疾病所致的头痛多为（搏动性） 20.脑肿瘤所致的头痛多呈（慢性进行性加重） 21.绞痛多由（空腔脏器）痉挛、扩张或梗阻引起。 22.阵发性剑突下钻顶样疼痛是（肠道蛔虫症）的典型表现。 23.胃肠痉挛、胆石症或泌尿系统结石常为（阵发性绞痛），相当剧烈，致使病人辗转不安。 24.突发的中上腹剧烈刀割样痛、烧灼样痛，多为（胃、十二指肠溃疡穿孔）. 25.液体在组织间隙内呈弥漫性分布称为（全身水肿） 26.全身性水肿组织间隙内液体积聚量较少，虽有水肿，检查时不易发现者称为（隐性水肿）。 27.组织间隙内液体积聚量达4~5kg以上，外观和指压凹陷明显，称为（显性水肿）. 28.与全身严重水肿般大量胸腔积液相关的现存性护理诊断为（活动无耐力）。 29.与严重水肿致使皮肤水疱形成相关的现存性护理诊断为（皮肤完整性受损）。 30.脱水是指液体丢失致体液容量不足，从而引起（细胞外液）明显减少的现象。 31.高渗性脱者失水多于失钠，其血清钠浓度（ >150 ）mmol/L，血浆渗透压（ >310 ）mOsm/L. 32.低渗性脱水者失钠多于失水，其血清钠浓度（<130）mmol/L,血浆渗透压（<280 ）mOsm/L. 33.等渗性脱水针水与钠成比例的丧失，细胞外液呈等渗状态，血清钠浓度保持在
2016年10月全国自考《资产评估》试题及答案 一、单项选择题（30×1＝30分） 1. 下列资产中，属于可确指无形资产的为（ ）。 A 流动资产 B 商誉 C 机器设备 D 专利 〖解析〗 A 、C 属于有形资产；B 是不可确指无形资产，有名称，无对象，只有名 称，没有具体的对象；C 是可确指无形资产，有名称有具体对象（XX 专利、XX 商标、XX 志有技术。（P8） 2. 决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素不包括（ ）。 A 评估的特定目的 B 资产功能及状态 C 评估方法 D 市场条件 〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择，它对价值类型没有成直接的影响。（P14） 3. 需要评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，被评估项目适用（ ）。 A 继续使用假设 B 公开市场假设 C 破产清算假设 D 非公开市场假设 〖解析〗破产企业假如在时差上没胡限制，但它对土地上的建筑物、土地周边的设施有可能被拆零拍卖，还是属于有限制下的评估。故选择C （P17） 4.下列关于复原重置成本与原始成本的表述中，错误的是（ ）。 A 二者的内容构成是不同的 B 二者反映的价格水平是不同的 C 二者的内容构成是相同的 D 复原重置成本可能高于也可能低于原始成本 〖解析〗A 、C 是互斥型，肯定有一项是错的。复原重置成本是运用原来的材料、建筑按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出；原始成本是取得资产时发生的实际支出。其价格水平通常不同（P34） 5. 由政府政策和法规的原因造成资产价值损失，在资产评估中通常作为（ ）。 A 非经济性贬值 B 经济性贬值 C 功能性贬值 D 实体性贬值 〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素，属于经济性贬值范畴 （P39～43） 6. 某资产的重置成本为10万元，预计残值为万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10年，评估基准日前资产利用率为90%，该资产的实体性贬值为（ ）万元。 A. B. C. D. ()()100.9100.5 4.510100.9 ?=?-=?-=+?已使用年限实体性贬值原值残值全部使用年限 7. 进口车辆增值税的计税依据是车辆的（ ）。 A FOB ＋关税 B FOB ＋关税＋消费税 C CIF ＋关税＋消费税 D CIF ＋关税＋增值税 〖解析〗增值税是价外税，是在征收关税、消费税后征收的。（P70） 8. 已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元，设备主材料费率为75%，主要外购件费用为20万元，销售税金率为%，设计费率为10%，行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为（ ）万元。 A. B. D.
一、单项选择题(每题1分，共15) 1. 资产评估的主体是指( ). A 评估机构和评估人员 B 评估主管部门 C 交易的一方 D 资产管理机构 2.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是( ). A 全新资产 B 旧资产 C 与被评估资产的成新率相同的资产 D 全新资产或旧资产 3.采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是( ). A 本金化率越高，收益现值越低 B 本金化率越高，收益现值越高 C 资产未来收益期对收益现值没有影响 D 本金化率与收益现值无关 4.在三种评估方法中，先进的评估方法是( ). A 收益法 B 成本法 C 市场法 D 不一定 5. 计算重置成本时，不应计入的费用是( ). A.购建费用 B.维修费用 C.安装费用D 调试费用 6. 设备的到岸价是指( ).
A FOB+进口关税B.FOB+海外运杂费+关税 C FOB+海外运杂费+境外保险费D.到岸价+境外保险费 7. 在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( )o A 工程技术性强B.单位价值大、使用年限长 C 价值属性比较复杂 D 通过折旧进行价值补偿 8. 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以( )体现的. A 土地的功能性贬值 B 建筑物的功能性贬值 C 土地的经济性贬值 D 建筑物的经济性贬值 9. 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理. A 功能性贬值 B 建筑物增值 C 经济性贬值 D 经济性溢价 10. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )o A 利用率下降 B 部分闲置 C 实际收益率下降 D 客观收益下降 11. 土地的经济地理位置具有( ). A 不可位移性 B 可垄断性 C 可变性 D 多样性 12. 对外币存款折算位人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( )o A 月平均外汇牌价 B 年平均外汇牌价 C 当日外汇牌价 D 当年最低外汇牌价
一、绪论 一、名词解释 1、健康评估： 2、身体评估： 3、症状： 4、体征： 二、填空题 1、护理程序的首要环节 2、收集健康资料最常用和最基本的方法是和。 绪论答案 一、名词解释 1、研究诊断个体家庭或社区对现存的或潜在的健康问题或生命过程的反应的基本理论基本技能和临床思维方法的学科。 2、评估者通过自己的感官或借助听诊器血压表体温表的辅助工具对被评估者进行细致观察与系统检查，找出机体正常或异常征象的评估方法，是获取护理诊断依据的重要手段。 3、个体患病后对机体功能异常的主观感觉或自身体验。 4、被评估者患病后机体的体表或内部结构发生了可以观察到或感触到的改变，如肝大心脏杂音等。 二、填空题 1、健康评估 2、会谈（问诊）身体评估 二、护理程序 一、名词解释 1、主观资料 2、客观资料 3、主诉 4、系统回顾 5、护理诊断 二、填空： 1、收集健康资料最常用和最基本的方法有：、、、。 2、在会谈中必须对含糊不清、存有疑问或矛盾的内容进行核实，常用的核实方法 有：、、、、。 3、NANDA的每个护理诊断由、、、四部分组成。 4、护理诊断的陈述具有P、E、S三个部分，其中P（Problem），E（etiology）；S（Signs and Symptoms）。 三、选择题： 1、收集资料最重要的是： A、查阅记录 B、护理体检 C、观察 D、交谈 E、获得门诊资料 2、主观资料是指： A、患者的主诉 B、医生的判断 C、护士的主观判断 D、陪人的诉说 E、家人的诉说 3、最准确、最可靠的健康资料来源： A、患者 B、医生 C、护士 D、陪人 E、病友 4、会谈时最先向被评估者： A、作自我介绍 B、开放性提问 C、承诺 D、表示同情 E、身体评估 5、在护理工作中应使用医学术语的是： A、客观资料记录和主观资料记录时 B、观察病人时 C、询问病人家属时 D、与病人交谈时 E、以上均可 6、下列属于现病史的内容是： A、青霉素过敏史 B、病后检查及治疗情况 C、过去手术、外伤情况 D、婚姻、生育情况 E、家庭遗传病情况 7、下列哪项不属于护理诊断的范畴： A、现存的护理诊断 B、有危险的护理诊断 C、健康的护理诊断 D、潜在并发症：心输出量减少 E、有皮肤完整性受损的危险 8、患者刘某入院后，责任护士对其进行健康评估，其资料收集方法不妥的是： A、通过与家属交谈获得患者某些信息； B、通过观察患者的非语言行为了解客观资料；