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2017土地估价师《土地估价理论与方法》资料:土地价格的概念考试试题

2017土地估价师《土地估价理论与方法》资料:土地价格

的概念考试试题

一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)

1、在进行城镇定级时,某城镇商服中心分为三级,市级中心的规模指数为100,区级中心的规模指数为50,小区级中心规模指数为20,市级中心、区级中心及小区级中心的功能分别为__。

A.100、50、20

B.50、30、20

C.100、30、20

D.59、29、12

2、现用市场比较法评估某宗地H的价格,其容积率为1.5.经调查某一比较案例G的地价为3500元/平方米,容积率为1.3.据统计分析,该城市此类地块的土地,当容积率每增加0.1,宗地单位地价比容积率为工时地价增加5%,则比
较案例G经容积率修正后的地价为元/平方米。【2004年考试真题】

2、现用市场比较法评估某宗地H的价格,其容积率为1.5.经调查某一比较案例G的地价为3500元/平方米,容积率为1.3.据统计分析,该城市此类地块的土地,当容积率每增加0.1,宗地单位地价比容积率为工时地价增加5%,则比较案例G经容积率修正后的地价为元/平方米。【2004年考试真题】

A:3804

B:3850

C:3858

D:4038

E:时间因素

3、某开发公司开发一项目,征收某村260公顷基本农田外的耕地,已知该耕地前三年平均年产值为1000元/亩,那么该耕地的土地补偿费的最高额为__万元。A.2600

B.260

C.3900

D.390

4、房地产开发公司卖楼花属于。

A:风险回避策略

B:风险抑制策略

C:风险转移策略

D:风险自留策略

E:土地

5、根据中心地理论,中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与及产品与服务的种类密切相关。

A:中心的规模与人口分布密度

B:居民收入水平和人口分布密度

C:中心地规模和居民收入水平

D:中心地规模、居民收入水平和人口分布密度

E:时间因素

6、农业区位论所要解决的主要问题是,如何通过合理布局使农业生产达到,从