2017土地估价师《土地估价理论与方法》资料：土地价格

的概念考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、在进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100，区级中心的规模指数为50，小区级中心规模指数为20，市级中心、区级中心及小区级中心的功能分别为__。

A．100、50、20

B．50、30、20

C．100、30、20

D．59、29、12

2、现用市场比较法评估某宗地H的价格，其容积率为1．5．经调查某一比较案例G的地价为3500元／平方米，容积率为1．3．据统计分析，该城市此类地块的土地，当容积率每增加0．1，宗地单位地价比容积率为工时地价增加5％，则比较案例G经容积率修正后的地价为元／平方米。【2004年考试真题】

2、现用市场比较法评估某宗地H的价格，其容积率为1．5．经调查某一比较案例G的地价为3500元／平方米，容积率为1．3．据统计分析，该城市此类地块的土地，当容积率每增加0．1，宗地单位地价比容积率为工时地价增加5％，则比较案例G经容积率修正后的地价为元／平方米。【2004年考试真题】

A：3804

B：3850

C：3858

D：4038

E：时间因素

3、某开发公司开发一项目，征收某村260公顷基本农田外的耕地，已知该耕地前三年平均年产值为1000元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最高额为__万元。A．2600

B．260

C．3900

D．390

4、房地产开发公司卖楼花属于。

A：风险回避策略

B：风险抑制策略

C：风险转移策略

D：风险自留策略

E：土地

5、根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与及产品与服务的种类密切相关。

A：中心的规模与人口分布密度

B：居民收入水平和人口分布密度

C：中心地规模和居民收入水平

D：中心地规模、居民收入水平和人口分布密度

E：时间因素

6、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到，从