燕园街道蔚秀园办公区维修工程
第一章工程概况
一、工程概况
1、工程名称：XXX维修工程
2、工程地点：北京大学校内
3、建设单位：北京大学
二、改造工程主要内容和标准
（一）土建部分
1、办公室、走道、楼梯间清理原有涂料层，新刮耐水腻子刷立邦漆。
2、拆除原有楼道外窗，改成塑钢推拉窗（中空玻璃）带纱扇。
3、屋面防水层翻修：聚酯胎SBS3+3卷材热熔法施工
4、屋顶檐口加固、打胶。
5、卫生间翻修：新做PVC顶棚：墙面粘贴瓷砖到顶；地面2mm厚JS复合防水涂料，
300*300地面防滑砖。
6、一层增加淋浴间一个，做法同卫生间，其中墙面防水高度为1.8米。
7、卫生间、淋浴间隔板采用成品抗倍特板。
（二）电气工程
1、更换一、二层配电箱。
2、调整空调插座位置，线路新做，塑料线槽明敷。
3、调整室内插座位置，线路新做，塑料线槽明敷。
4、新做网络、电话插座，线路新做，塑料线槽明敷。
5、卫生间、淋浴间内卫浴洁具做等电位联接。
（三）卫生部分
1、排水管采用PVC管材，参考品牌为山东东营、沈阳平和。
2、卫生洁具选用“庄头北”节能型产品，蹲便器带前沿。
3、给水管采用钢管衬塑管材，参考品牌为天津利达。
三、施工组织设计编制依据
（1） XXX维修工程招标文件要求内容；
（2）现行专业规范、验收标准、甲方要求；
（3）法律、法规和主管部门规定。
（4）本公司施组编制规定。
四、组织施工的原则及目标
我们将认真搞好工程质量，安全文明施工，确保合同工期，严格守信，为业主提供优良的建筑安装产品，确保委托方的利益。
如果我方中标承建本工程，我方将以严格的项目管理和最新的施工技术装备，确保本工程优质、高速地得以完成。
在施工中密切与甲方、设计、监理、质检等部门联系、协调，优质高速的搞好本工程。
“服务第一，用户至上”是我们的承诺。
目标：
1、工期：本工程计划工期60天（从中标后签定承包合同之日算起），2009年 5月日开工至2009年 7月日竣工。
2、质量：合格。
3、安全：确保达到国家及北京市关于施工现场所规定的各项安全要求。
4、文明施工：保护周围环境，维护社区办公正常、减少各类污染，达到文明施工工地的标准。
五、施工中组织、技术、材料、工艺的特点
（一）本工程属局部拆除更新改造。
1、工期紧、施工组织工作投入具有多变性、灵活性和连续性特点。
2、施工和社区办公交叉进行，现场协调难度大，工作效率不确定因素多。
（二）根据以上特点本工程采用以下组织及技术方案：
l、组织现场施工项目部，由项目经理、社区办公室负责人随时组织召集各方平衡施工的空间、时间，交叉作业，实现提高工效，确保合同工期。
2、为保证社区办公室工作正常进行，施工时要采取静音作业，消除噪声，并采取保证现场整洁、清洁等各项措施。
3、保证屋面防水工程翻修的质量，保证塑钢窗工程制造和安装质量，保证卫生间改造后新功能的质量，保证电气工程改造的质量，是本工程组织工作、技术工作的重点、难点。
其中塑钢窗加工订货、新配电箱加工订货，要往前赶，合同签定后即着手进行，屋面返修要赶在雨季之前完成，合同签定后立即组织施工。
第二章施工准备
一、现场准备：
甲方提供施工用水、用电的接口位置，乙方根据施工用电（水）负荷加计量表接入使用。
根据场地状况，乙方在楼北侧加围护一个分区，区内为施工用场地，堆放机、料。
进出入工作面的道路保持畅通，根据场地和交通管理的特点，采取主要在夜间进出材料和运出废渣土的运输组织方案，防止污染校园，由专职运输调度管理。
二、组织准备：
如工程中标后，乙方立即组织项目经理部并根据工程进度运行组成相应的管理班子组织实施。
人员组成以结构、拆除、装修、水、电、质检、预算、材料等人员组织成立。并确立工程质量保证体系。（见第七章管理措施质量保证体系）
三、技术准备：
乙方根据甲方提供的招标文件，组织相关人员弄懂吃透，熟悉有关内容，掌握规范标准，对设计中的问题经会审后提出，请甲方设计参考。严格按设计及设计变更施工。
对于屋面翻修工程严格按施工法慎重对待，不得出现渗漏。对电气改造未确定等因素要书面反映甲方专业人员取得支持和确认。
四、材料机械准备：
对本工程所用材料（含设备、器具等），施工单位尊重招标文件中所说明的供料方式、采购原则。但应本着确保质量的前提，做好市场调查，选择正规厂家的产品，坚持要有出厂合格证、质量保证书、厂家的行业专业认证。
对钢材、水泥、防火材料，要按市建委相关规定复检复试。
样品一律送甲方认可。（高档装饰材料同）
根据中标后，工程进度计划，确定材料订货和进场计划，合理组织进场，保证工程进度。
根据工序作业需要做好机械的调运，租用或购置的调查准备，做到随用随到。
第三章施工布署
一、总体施工顺序安排
本工程可分四个施工部位（屋面翻修、室内墙顶面刷新及外塑钢窗、卫生间改造、电气改造），虽各自独立，但施工中工作面交叉。总体施工时按四个阶段安排。
第一个阶段：拆除
1、屋面原有卷材拆除→清刷基底→找补检查验收→做新防水屋面。(独立工作面)
2、卫生间原有墙面、地面、洁具、水电拆除。（空间交叉工作面）
3、室内墙面清刷，外窗加工。（空间和时间与办公交叉的工作面）
4、电气改造，线槽定位，配电箱加工定货。（空间和时间与办公交叉的工作面）
所有拆除杂物严禁从高空乱抛，以蛇皮袋装好后由人从楼梯传下来或用提升架运下来，夜间由汽车送至消纳场。
第二阶段：
1、防水屋面施工，挑檐板打胶、清洗见新。
2、室内塑钢窗安装。室内墙面刮腻子打磨。
3、卫生间改造继续，电气改造继续。（卫生器具、电气箱盒加工订货）
第三阶段：
1、按要求，对清刷后的室内墙面进行刮腻子，刷环保涂料。
2、卫生间墙面、地面防水，做墙面、地面面砖，各类洁具安装，水电线路支管敷设。
3、顶棚及灯具安装。
第四阶段：
试水、试电，全面检查清理，达到招标文件要求。
四个施工阶段时间安排：
第一阶段：10天~15天
第二阶段：30天~40天
第三阶段：30天~45天
第四阶段：10天~15天
四个施工段有平行作业时段（见横道计划图表），连续作业时间为60天，满足招标文件对工期的要求。
二、组织机构设置框架
按工程内容，动态组成项目领导班子。
（一）室内外装修改造工程
三、劳动力及机械使用计划
1、劳动力计划与劳动力曲线
（1）防水专业人员8人，5月10日至5月20日
（2）1~2层室内卫生间拆除及室内更新改造专业人员12-18人，
5月10日至6月20日
（3）1~2层办公室室内、楼梯间、走廊墙面清理刷涂料、走廊塑钢窗更换18-22人，
5月10日至6月30日
（4）电气改造电工6-8人，5月14日至6月30日
2、施工机械计划及劳动力计算
⑴电焊机1台
⑵气焊1套
⑶无振动钻机Ф<30 1台
⑷无振动水钻Ф>30 1台
⑸风钻1部
⑹电动小轮锯2部
⑺压风机1部
⑻手动墙面清除机（进口机）2台
⑼配电箱及电缆若干2套
⑽其它小型手工工具若干
⑾砂拌机（搅拌机）1台
⑿卷扬机（1T）1台
⒀翻斗车6部
⒁石材轮锯1部
⒂手持电动小轮锯1部
⒃木作电锯1部
⒄小型电刨子1部
⒅小型压风机1台
四、临时用电：
用电负荷30-40KW，由甲方给出电源接口，接入施工单位临时配电间（板箱）。
由总电源至临时配电室分界由双方电工确定并以表计量。二级配电室以下的管理使用由施工单位负总责。
五、临时用水：
按甲方提供接水口位置以Ф50水管接入，分2根管路分别送1层、2层，用水量计算方式双方商定。
相关消防环路配置待中标后补做补报。
六、脚手架搭设
基本不考虑外脚手架，但在楼北侧考虑搭设简易上料提升架，满足卫生间改造工程上、下料需要具体位置，待中标后，现场研究确定。
七、垂直与水平运输
楼后外檐处设一个简易井字提升架，供卫生间土建施工用。提升架可与1、2层卫生间以走道连接。
原有防水层拆除时，废弃油毡等杂物用蛇皮袋装好，夜间由提升架运至地面，不准从高空往下扔。屋面用新料也用提升架担当运料任务。
场内平面运输：地面水平运输、楼层水平运输用手推轮车。
场外：用各类汽车解决材料（废料）运送问题（加盖苫布防粉尘）。
第四章土建、水电分部分项主要施工方法
一、屋面原有防水层拆除，新铺SBS3型2层。
1、拆除工艺顺序：
从房屋顶的东向西拆除原有卷材，卷起成卷状，用塑料绳扎紧→由北侧提升架运至地面→夜间由运料汽车运至消纳场地内消毁→清理基层→找补基层面。
2、新铺防水层施工工艺顺序
（1）工艺流程：基层清理→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→热熔封边→蓄水试验→做保护层（本工程上层卷材采用铝箔型）。
2、质量标准：
（1）主控项目
1）高聚物改性沥青防水卷材及胶粘剂的品种、牌号及胶粘剂的配合比，必须符合设计要求和有关标准的规定。
检验方法：检查防水材料及辅料的出厂合格证和质量检验报告及现场抽样复验报告。
2）卷材防水层及其变形缝、天沟、沟檐、檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
3）卷材防水层严禁有渗漏或积水现象。
检验方法：检查雨后或淋水、蓄水检验记录。
（2）一般项目
1）铺贴卷材防水层的搭接缝应粘（焊）牢、密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定，缝口封严，不得翘边。阴阳角处应呈
圆弧或钝角。
2）聚氨酯底胶涂刷均匀，不得有漏刷麻点等缺陷。
3）卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定，且粘结牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。
4）卷材防水层上撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒和涂刷均匀、粘结牢固、颜色均匀。
5）卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差项目见下表，观察和尺量检查。
高聚合物改性沥青卷材防水屋面搭接宽度允许偏差表
3、成品保护
（1）已铺设好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。
（2）穿过屋面、墙面防水层处的管位，防水层施工完工后不得再变更和损坏。
（3）屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落杂物，屋面及时清理，施工完成后将临时堵塞、挡盖物及时清除，保证管内畅通。
（4）屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。
（5）屋面外立檐金属檐板板缝打胶封闭和板面清擦要和屋面卷材施工穿叉进行，不要损坏防水屋面立檐，要做好高空作业防护，确保安全生产。
二、首层、二层走廊外侧铝合金窗拆除，改装塑钢窗（中空玻璃保温）。
1、原有铝合金窗拆除工艺
由安装塑钢窗厂家专业人员拆除→室内作业→拆除后解体由人工运至室外堆放。拆除工人必须静音作业，并且是在待安装新窗之前有序进行，做到当时拆除当日安装，当日封
闭边缝。拆除工作配合社区正常办公。
2、新塑钢窗安装施工工艺
工艺流程：清理→安装固定片→确定安装位置→安装（定位、打胶）
2、质量标准
（1）主控项目
1）窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计（甲方）要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行成品标准的质量要求。
2）窗框、副框和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求，固定点应距窗角、中横框、中竖框150-200mm，固定点间距应不大于600mm。
3）窗、窗料规格、壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与拼樘连接紧密，固定点间距应不大于600mm。
4）窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉窗扇必须有防脱落措施。
5）窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
6）窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘接牢固，表面应光滑，顺直、无裂纹。
三、办公室、走道、楼梯间清理原有涂料层，新刮耐水腻子，刷立邦漆
墙面刷涂料施工方法：
1、清理墙面，将墙面起皮及松动清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，
然后将墙面扫净。
2、修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处
磨掉，将浮尘扫净。
3、刮腻子：刮腻子遍数由墙面平整度决定，一般情况三遍，腻子重量配比为乳胶：
滑石粉、2%羧甲基纤维素=1:5:3.5。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎。每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将乳腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍，干燥后用砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。
4、刷第一遍耐擦洗涂料：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙是先上后下。先将墙面
清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。
5、刷第二遍耐擦洗涂料：操作同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，
以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。
6、刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆漆膜干燥较快，应连续迅速
操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。
7、耐擦洗涂料涂刷质量标准为涂膜最薄一致、平正光滑、色泽均匀、不露底、不流
挂。一个作业面要一次刷完，避免色泽不一致。
8、地面、门窗、管道等采取防止污染措施，用塑料布或锯末铺盖，完活墙面、顶棚
防止污染。
四、卫生间整体改造（拆除原有墙面、地面、顶棚，按新标准要求做地面、防水、墙面、吊顶、灯具及水、卫设备）
（一）卫生间拆除内容
1、土建拆除：
吊顶
墙面面层清理至基层
地面面层清理至基层
原有隔板、门
洗手台（盆）
蹲式厕所清理至基层
2、水电拆除
墙内管线，墙面箱盒废弃、灯具拆除
室内水管线废弃，洁具拆除
洁具
以上拆除废料由施工人员集中装袋堆放，由提升架运至地面，夜间由运输车运至消纳场消毁，不准污染社区办公楼周边的环境质量。
（二）卫生间更新改造标准
1、土建工程：
①地面防水层
②地面防滑地砖
③墙面抹水泥砂浆
④面砖墙裙
⑤墙面刷防水涂料
⑥天棚铝塑板吊顶
⑦铝塑板隔断安装，大便器安装
⑧砌蹲台及块料贴砖
⑨增加新洗手台
2、水、电工程：
①换新线管暗埋室内箱盒，开关等
②增新灯具，增加烘手器
③小便池更换
④大便池更换
（三）卫生间改造工程施工工艺
一）拆除作业：
1、拆除原有水、电线路：
拆除顺序：
在全楼外总控电、水源处停止对本楼供水、供电，切断水、电源。经电工检查确认无电后→拆除原有电灯器具及箱盒器件→抽出管内电线→封闭线管端口。
拆除房内水卫设备→拆除房内给排水支管及干管→拆除房内给排水干管→残端封闭→将拆除管线分类堆放运至场外
2、对房间内墙原抹灰面检查，清铲，再重新抹灰（水泥砂浆），并达到基层抹灰标准。
对墙面进行剔凿线槽口，按新改造设计埋设固定线管（箱、盒）。
对楼板下表面定位钻孔，固定吊挂件埋件，并对吊杆进行防锈处理。
对有防水要求的房间部位，按改造设计要求处理基层，加做防水层。
3、对原有隔断板、卫生洁具、厕所蹲位等全部清除干净。
二）垂直与水平运输
1、卫生间拆除考虑搭设提升架，通过窗口进料平台运料，禁止抛洒废弃物。
2、地面水平运输以手推车为主。
三）分项施工
●卫生间地面防水施工
1、操作工艺
·聚氨酯防水涂料施工工艺流程：清扫基层→涂刷底胶→细部附加层→第一层涂膜→第二层涂膜→第三层涂膜和粘石渣。（防水涂料厚度>2mm）
2、质量标准：
1）保证项目：
①所用涂膜防水材料的品种、牌号及配合比，应符合招标要求和国家现行有关标准的规定。对防水涂料技术性能四项指标经试验室进行复验合格后，方可使用。
②涂膜防水层与预埋管件、表面坡度等细部做法，应符合设计要求和施工规范的规定，不得有渗漏现象（蓄水24h观察无渗漏）。
③找平层含水率低于9%，并经检查合格后，方可进行防水层施工。
2）基本项目：
①涂膜层涂刷均匀，厚度满足设计要求，不露底。保护层和防水层粘结牢固，紧密结合，不得有损伤。
②底胶和涂料附加层的涂刷方法、搭接收头，应符合施工规范要求，粘结牢固、紧密，
接缝封严，无空鼓。
③表层如发现有不合格之处，应按规范要求重新涂刷搭接，并经有关人员认证。
④涂膜层不起泡、不流淌，平整无凹凸，颜色亮度一致，与管件、洁具、地脚螺丝、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑。
3）成品保护
①涂膜防水层操作过程中，不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。
②涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。
③地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通。蓄水合格后，不要忘记要将地漏内清理干净。
④面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交接处的涂膜不得破坏。
4）应注意的质量问题
①涂膜防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净，底胶涂刷不匀或者是由于找平层潮湿，含水率高于9%，涂刷之前未进行含水率试验，造成空鼓，严重者造成大面积起鼓包。因此在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并做含水率试验。
②地面面层做完后进行蓄水试验，有渗漏现象：涂膜防水层做完之后，必须进行第一次蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工，直至蓄水2cm高，观察24h不渗漏为止。地面面层做完之后，再进行第二遍蓄水试验，观察24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。
③地面存水排水不畅：主要原因是在做地面垫层时，没有按设计要求找坡，做找平层时也没有进行补救措施，造成倒坡或凹凸不平，而存水。因此在做涂膜防水层之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理后再做防水。
④地面二次蓄水做完之后，已合格验收，但在竣工使用后，蹲坑处仍出现渗漏现象：
主要是蹲坑排水口与污水承插接口处未连接严密，连接后未用建筑密封膏封密实，造成使用后渗漏。在卫生瓷活安装后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行下道工序。
5）质量记录
本工艺标准应具备以下质量记录：
①聚氨酯、氯丁胶乳沥青、SBS橡胶改性沥青等防水涂料，必须有生产厂家合格证，北京市科委颁发的防水材料使用认证书，施工单位的技术性能复试试验记录。
②防水涂层隐检记录，蓄水试验检查记录。
●卫生间墙面防水施工
卫生间、淋浴间处墙面做防水涂料层，高1.8m，工艺方法参照地面防水。
③防水涂层分项工程质量检验评定记录。
●PVC吊顶施工
1、工艺流程：
弹顶棚标高水平线→划龙骨分档线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→安装罩面板→刷防锈漆→安装压条。
2、质量标准：
（1）保证项目：
①轻钢骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。
②轻钢骨架安装，吊杆、主、次龙骨必须位置正确，连接牢固，无松动（做好防锈处理）。
③罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺楞、掉角等缺陷，安装必须牢固。
●墙地面水泥砂浆找平层
1、工艺流程：
门窗框四周堵缝（或外墙板竖横缝处理）→墙（地）面清理→浇水润湿墙（地）面→吊垂直、套方、抹灰饼、充筋→弹灰层控制线→基层处理→抹底层砂浆→弹线分格→粘分格条→抹罩面灰→起条、沟缝→养护。
2、质量标准：
1）保证项目：所用材料的品种、质量必须符合设计要求，各抹灰层之间，及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。
2）基本项目：
①中级抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直、清晰（毛面纹路均匀一致）。
②护角应符合装饰工程施工规范的规定，表面光滑、平顺，门窗框与墙体缝隙填塞密实，表面平整。
③孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑，管道后面抹灰平整。
●地（墙）面面砖
目录 第一章综合说明-----------------------------------------------------------2 第二章项目管理班子主要管理人员----------------------------------3 第三章劳动力计划-----------------------------------------------------4 第四章施工进度计划及工期保证措施------------------------------------4 第五章主要项目施工方法-------------------------------------------6 第六章施工安全保证措施---------------------------------------------12 第七章现场文明施工措施---------------------------------------------14 第八章施工现场环保措施---------------------------------------------14
第一章综合说明 一、概述 本维修大楼属于天津市港务局办公大楼。维修范围：外檐维修及粉刷、外墙、屋面防水。施工工期保证在60个日历天以内；质量要求达到国家施工验收规范合格标准。 工程特点：施工地点人口密集。施工材料进场运输困难，车辆受交通管制限制，考虑夜间材料进场。环境标准要求高，要保证施工对环境的影响降至最低点，环境污染造成扰民将会对正常施工造成影响。 我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设栖仙公寓维修工程。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。 二、编制依据及说明 1、本施工组织设计依据天津市武清区栖仙公寓维修工程招标文件的技术要求进行编制。
目录 第一章综合概述 第二章施工方案与技术措施 第三章质量管理体系与措施 第四章安全、文明管理体系与措施 第五章工程进度计划与措施 第六章主要施工机械和主要测量、质检仪器设备第七章环境保护管理体系与措施 第八章成品与半成品的保护措施 第九章施工总平面布置图 附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表 附表四、劳动力曲线图 附表五、施工进度横道图 附表六、施工总平面图
第一章综合概述 本施工组织设计主要编制依据如下： （一）、维修改造项目第一标段工程招标文件 （二）、施工现场实际情况和周围情况 （三）、工程测量规范 （四）、工程测量基本术语标准 （五）、《广东省维修改造项目暂行办法》 （六）、《广东省维修改造技术规范（修订）》 （七）、《广东省维修改造技术规程》 （八）、雨棚平面图（施工图） （九）、平面图（施工图） （十）、设备动力平面图（水泵房施工图） （十一）、动力平面图（水泵房施工图） （十二）、工艺流程图 （十三）、国家现行其他相关规范、规程、标准 本工程为广东省环市西苑片区进行微改造，包括维修路面、修补绿化、疏通下水道、重新布置三线、解决水压不足等问题，总改造面积约4500平方米（祥见图纸及工程量清单）。包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工总包干的形式承包。 。
第二章施工方案与技术措施 一、门窗拆除 （一）拆除准备工作 门窗拆除工作开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底。使每一位施工人员都能掌握门拆除施工中应注意的各种注意事项。 场地搭设：为方便前期旧门窗拆除及后期新门窗安装，我司已经在施工现场搭设好了脚手架及安全防护网，以便于旧门窗的拆除工作及保护拆除人员安全问题。 （二）人员布置 人员准备：拆除人员预计在30人左右。拟派经验丰富的拆除班组进行拆除，以确保拆除进度及对现场成品保护。拆除人员在门窗拆除前统一进场，进行统一调度。 （三）安全防护 1、施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移：检查周围危旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场 2、搭设脚手架：为确保拆除人员及拆除成品保护，在施工现场搭设脚手架及安全网，以保证人员及路人的安全。 （四）拆除流程
施工组织设计 编制: 审核: 批准: 施工单位: 编制日期: 施工组织设计 根据工程投资及工程时间紧、要求严、工序复杂等特点，为确保工程优
质按期完成，拟订现场施工人员分成2 个小队，每个小队又分为瓦工班、木 工班、焊工班、细部处理班。按工序分段流水作业的总体方案。 完善的工程质量保证体系和技术措施 1、质量目标 1）分项工程合格率100% 2）分部工程优良率90% 3）单位工程质量评定达到优良等级 4）工程一次验交合格 2、质量管理组织机构 坚持贯彻ISO9000 质量管理和质量保证系列标准，规质量管理。成立以项目经理为第一责任人质量管理机构，各专业设专职质检员一名。 施工技术措施1、严格按照质量管理手册和质量体系程序的要求施工，使工程全过程处于受控状态。工程开工时做出质量策划和质检计划，并在施工过程中有效贯彻执行。实行“三检制” ，班组自检、专职质量检查员专检、项目经理部抽检。 2、实行“三工序”；即保护好上道工序成果、做好本工序的施工，为下道工序 服务。 3、加强物资采购管理和进场物资材料的检验控制，杜绝不合格品流入施工程序。 4、加强质量意识教育，严格执行预防质量通病的措施，有效克服质量通病。 5、各专业人员、特殊工种必须持证上岗。工程施工前各队专业技术人员、质检员、工长、安全员等要按规定进行培训，以提高全员素质，取证上岗。 6、针对关键工序设立质量控制点，保证施工质量。空心砖砌体施工
本工程被列为墙体材料革新与建筑节能试点工程。其墙体材料按设计采用190 X 190 X 90粘土空心砖。 砖的强度等级必须符合设计要求，并应按《承重粘土空心砖》进行检验和验收。 空心砖在运输装卸过程中，严禁倾倒和抛掷。经验收的砖，应按强度等级堆放整齐，堆置高度不宜超过2m。 常温条件下，砖应提前1?2d浇水湿润。砌筑时砖的含水率 宜控制在10?15%。 注：含水率以水重占干砖重的百分数计。 控制砂浆及混凝土的水泥，如标号不明或出厂期超过3个月，应经试验鉴定后方可使用。 砂浆用砂宜采用中砂，并应过筛，不得含有草根等杂物。砂中 含泥量，对于水泥砂浆和强度等级不小于M5的水泥混合砂浆，不应超过5%;对于强度等级小于M5的水泥混合砂浆，不应超过10%。 拌制砂浆应采用石灰膏、粘土膏、电石膏、粉煤灰和磨细生石灰粉等无机掺合料，严禁使用干石灰或干粘土。 拌制砂浆及混凝土的水应符合《混凝土拌合用水》J GJ63 -89的要求。 构造柱混凝土所用石子的粒径不宜大于20mm。 砂浆的配合比应采用重量比。配合比应事先经试验确定。如砂浆的组成材料有变更，其配合比应重新确定。试配砂浆，应按设计强度等级提高15%。 砂浆稠度宜控制在7 0?9 0mm。
宿舍楼维修工程施工 组织设计
一、编制依据 1.1根据甲方现场代表现场指定要求。 1.1现行有效的施工规范，施工工艺。 1.3本公司《质量手册》、《质量体系程序文件》。 二、工程概况 如皋市碾砣港闸1959年建成投入使用，位于如海运河入江口处，是南通市第三大入江口门，主要承担如皋、海安两市（县）61.8万亩农田的引水灌溉及824平方公里的排涝任务。碾砣港闸宿舍楼建成于1997年，经过十多年的使用，目前屋面漏雨、墙面剥落、门窗损坏、管路老化、卫生设施落后等，需要进行修缮。 修缮主要内容为更换屋盖、铝合金窗、上下水管路，内外墙面出新，室内铺贴地面砖、复合地板，重建车棚等。 2.1施工期限及质量、安全目标 工期目标：本工程计划2013年7月18日开工至2013年10月3日竣工，总日期为78天。 质量等级：合格。 安全目标：伤亡事故为0。 三、施工准备 根据该工程的实际情况，合理布置施工场地，对施工机械、水、电、道路等每项逐一落实，搞好文明施工及消防安全保卫等工作，具体要求实施标准化管理。
3.1图纸会审：领取工程设计图纸后，立即组织有关施工管理人员认真熟悉施工图纸，并在此基础上组织图纸自审。 3.2临时设施：施工现场道路采用原有道路，施工现场只设办公室、门卫室。 3.3按建设单位提供的水源。 3.4施工用电按建设单位提供的施工变压器，由施工单位从施工变压器接入施工现场，主线采用35mm2电缆引入。施工用电采用ST/N系统，供电线路采用木质电杆，横单瓷瓶架空敷设，电器设备采用三级保护（即总配、分配、流动箱接零保护）。 3.5现场施工项目领导班子：本工程如由我公司中标承担施工任务，将由技术力量强、施工进度快，有丰富经验的施工项目部承担施工任务，该项目部经理全权处理，对工程质量、进度、安全、文明施工、科学管理、经济效益等全面负责，经理部下设施工技术组、质量检查组、材料供应组、安全文明组等职能组，各组长对项目经理负责，对本组相关工作负责，并组织实施，从而形成有效的管理机构，项目管理班子名单见附件。 3.6主要工种劳动力的组织，按实际情况陆续进场，公司统一及时调配。 3.7技术准备：熟悉和审查施工图纸，根据工程特点，确定施工工艺和施工技术措施，对工程中的重点部位和在施工中要遇到的质量通病提出保证措施和预防措施。 3.8施工组织和管理：做到三到位，即施工各级领导班子到位、劳动力到位、机械设备到位。
施工组织设计 编制： 审核： 批准： 施工单位： 编制日期：
施工组织设计 根据工程投资及工程时间紧、要求严、工序复杂等特点，为确保工程优质按期完成，拟订现场施工人员分成2个小队，每个小队又分为瓦工班、木工班、焊工班、细部处理班。按工序分段流水作业的总体方案。 完善的工程质量保证体系和技术措施 1、质量目标 1）分项工程合格率100% 2）分部工程优良率90% 3）单位工程质量评定达到优良等级 4）工程一次验交合格 2、质量管理组织机构 坚持贯彻ISO9000质量管理和质量保证系列标准，规质量管理。成立以项目经理为第一责任人质量管理机构，各专业设专职质检员一名。 施工技术措施 1、严格按照质量管理手册和质量体系程序的要求施工，使工程全过程处于受控状态。工程开工时做出质量策划和质检计划，并在施工过程中有效贯彻执行。实行“三检制”，班组自检、专职质量检查员专检、项目经理部抽检。 2、实行“三工序”；即保护好上道工序成果、做好本工序的施工，为下道工序服务。
3、加强物资采购管理和进场物资材料的检验控制，杜绝不合格品流入施工程序。 4、加强质量意识教育，严格执行预防质量通病的措施，有效克服质量通病。 5、各专业人员、特殊工种必须持证上岗。工程施工前各队专业技术人员、质检员、工长、安全员等要按规定进行培训，以提高全员素质，取证上岗。 6、针对关键工序设立质量控制点，保证施工质量。 空心砖砌体施工 本工程被列为墙体材料革新与建筑节能试点工程。其墙体材料按设计采用190×190×90粘土空心砖。 砖的强度等级必须符合设计要求，并应按《承重粘土空心砖》进行检验和验收。 空心砖在运输装卸过程中，严禁倾倒和抛掷。经验收的砖，应按强度等级堆放整齐，堆置高度不宜超过２ｍ。 常温条件下，砖应提前１～２ｄ浇水湿润。砌筑时砖的含水率宜控制在１０～１５％。 注：含水率以水重占干砖重的百分数计。 控制砂浆及混凝土的水泥，如标号不明或出厂期超过３个月，应经试验鉴定后方可使用。 砂浆用砂宜采用中砂，并应过筛，不得含有草根等杂物。砂中含泥量，对于水泥砂浆和强度等级不小于Ｍ５的水泥混合砂浆，不应
维修改造工程 施 工 组 织 设 计
建筑安装公司 二○年月日 一、工程概况 1、房间和走廊墙面及顶棚刷乳胶漆二遍；卫生间墙面、地面瓷砖 铲除，墙面重新贴墙面砖，高度到顶，地面重新贴防滑卫生专用 地面砖；门窗更换。屋面、地面维修等。 2、给排水工程：上下水钢管全部更换。 二、施工方法 按照建设单位#楼改造方案，结合施工实际，我公司同时认真学习了招标文件的有关条件规定，确定选派有经验的项目经理为该工程项目部经理，具体负责本项目工程的施工，不搞分包转包，根据本工程具体特点和情况，采用以下施工方法： （一）施工部署 项目部采用土建、给排水、照明三个施工班组平行、立体交叉施工，各工种、工序及用工项目部明确分工，土建班组以楼层卫生间为主，为不影响单身楼正常使用，计划先改造一、三层，完成使用后，再改造二、四层，装饰队对房间、走廊墙面、顶棚乳胶漆及墙裙油漆，同步按楼层进行，门窗改造按楼层完成一层油漆后改造一层水、电，安装队开工后，随土建施工班施工，予埋管线在油漆前完成，卫生间
管道改造要在铺贴面砖前完成。 （二）施工方法 1、拆除工程 卫生间拆除：先拆除原有卫生洁具，再拆除墙面瓷砖，最后拆除地面砖，及时清理运出垃圾、墙面及地面管道，考虑到分层施工同时又不影响正常使用，施工贴面打底前只拆改给水管道，排水系统待卫生间全部改造后一次性系统改造。 栏杆拆除采用按层拆除，设置临时护栏，拆除一层新做一层，由下而上逐层进行。照明系统予埋暗管、开墙洞槽、改线路注意原有予埋管路尽可能利用原来管路，确需开槽洞时，不破坏主体结构。 2、土建施工 （1）卫生间贴瓷砖：原瓷砖拆除清理，进行1:2水泥砂浆找平。 （2）地板砖施工：原贴面拆除清理干净后，冲洗，用1:3水泥砂或细石砼找平，进行地板砖铺贴工程。 （3）乳胶漆、油漆工程施工：原墙面及顶棚原涂料清理到底，批腻子，刷乳胶漆，再做油漆墙裙。 3、装潢工程 门窗工程：原木门及钢窗拆除，改为成品木门，铝合金窗，按照施工规范和操作规程施工。 4、水电工程 专业队伍施工：水电工程严格按照设计要求进行。 三、保证施工工期措施
一、编制说明 1、本工程施工组织设计包括了工程概况，施工部署，施工方法及技术措施，工期、质量、安全保证措施等等，各项都有侧重面，项与项之间互为补充，相辅相成。施工组织是一个动态过程，施工组织设计本身也因各种条件变化而变化，这种条件有外部的因素和自身的因素，但这种变化和修改要有超前性。 2、本施工组织设计编制依据 ●工程所在地的气象条件和地理特征； ●本工程施工图、总平面图以及地质勘探报告； ●国家及当地省、市现行规范、规程、规定、标准等； ●公司ISO9001:2000质量管理手册、程序文件，相关的管理条例及工艺标准； ●本公司的综合施工能力、以及本工程可以使用的各项资源； ●本公司同类或类似工程的施工经验。 二、工程概况： 1、相关单位 建设单位：乌化矿业有限责任公司 设计单位：内蒙古煤炭研究设计院 监理单位：内蒙古三利机械咨询监理公司 施工单位：内蒙古神华建筑安装有限责任公司 2、承包方式：包工包料 3、质量要求：合格
4、工期要求：5天； 5、现场条件 现场“三通一平”基本完成。 三、施工组织与部署 1、施工组织 1.1、施工组织管理网络 ａ、本工程由省优秀项目经理韩龙组建工程施工项目部，全权负责本工程项目的全部施工和经济等活动。 ｂ、项目部设项目经理、技术负责人、各专业工长、质检员、安全员、材料员、等专职管理人员，分工负责专项工程管理工作。
1.2、项目质量管理网络 1.3、项目安全管理网络
2、施工部署 按部位分为基础施工阶段，主体施工等阶段。具体工序之间的衔接关系见进度计划表。 四、施工准备与资源配备 1、技术准备 ａ、熟悉图纸： 组织学习、熟悉施工图纸、领会设计意图，做好图纸会审准备工作。 ｂ、分级技术交底： 对施技人员和操作工人组织培训学习，进行分级交底。 ｃ、编制进度实施计划： 编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，明确各自责职，确保工期。 ｄ、细化质量控制点与目标： 编制工程质量计划，确定质量控制点，分解施工质量目标，建立施工质量保证体系，对特殊部位、关健工序等编制作业指导书。 2、资源计划 2.1、主要施工机械设备
人行道维修工程（舞阳大道、天星西路、德善路） 施 工 组 织 设 计 方 案 人行道维修工程项目部 2015年月日 目录 第一章工程总概况与编制依据…………………………错误!未指定书签。 第二章施工准备…………………………………………错误!未指定书签。 第三章施工队伍组织情况………………………错误!未指定书签。 第四章各项工程施工方案 (5) 第五章确保工程质量的技术组织措施…………错误!未指定书签。
第六章环保及防噪声措施………………………错误!未指定书签。 第七章工期保证措施……………………………错误!未指定书签。 第一章工程总概况与编制依据 1 工程总概况 我单位负责河西经开区天星西路、德善路、舞阳大道人行道改造: 1、天星西路:设计改造破损面积：㎡。 ⑴工程建设内容:将原损坏的人行道板重新铺设人行道结构层，在施工过程中与已建成的道路人行道顺接。人行道依据现有红线宽度进行满铺。 ⑵人行道结构：面层3cm麻石人行道板，基层采用8cm厚4%水泥稳定碎石基层,2cm厚1:2水泥砂浆找平。 2、德善路:设计改造破损面积㎡ ⑴工程建设内容:将破损和松动人行道板拆除重新铺设人行道结构层,在施工过程中与已建成的道路人行道顺接. ⑵人行道结构：面层3cm麻石人行道板，基层采用8cm厚4%水泥稳定碎石基层,2cm厚1:2水泥砂浆找平。 3、舞阳大道:天星西路:设计改造破损面积：㎡。 ⑴工程建设内容:将破损和松动人行道板拆除重新铺设,在施工过程中与已建成的道路人行道顺接. ⑵人行道结构：面层3cm麻石人行道板，5cm厚水泥稳定碎石，10cm 厚C15混凝土垫层，2cm厚1:2水泥砂浆找平。 4、舞阳大道从天庆宾馆到明珠大酒店全长米，两边人行道上安装隔离墩，以防止车辆进入人行道上。每米安装一个，共计÷×2=1590. 德善路从河西学校到神龙路全长米，两边人行道上安装隔离墩，以防止车辆进入人行道上。每米安装一个，共计÷×2=2425. 天星西路从电器大世界到神龙路全长米，两边人行道上安装隔离
第一章工程概况和工程目标 第一节工程概况 1.1、工程名称：盛瀛化工维修工程；建设单位：盛瀛化工。本工程工位于市金山区金环路398号，盛瀛化工厂区，建设规模为车间墙体结构及屋面等进行修补；对面积为1296平方米的屋面进行翻新及水箱、水泵、局部线路管道，车间地面等设施设备进行更新维护。 1.2、本工程具体工作容包括： 1.2.1 屋面拆除原有屋面至结构层，拆除工程容有3号车间墙面铲除；4号车间原屋顶拆除。 1.2.2 外墙涂料施工容有原有外墙装饰面全部铲除、15厚1：3水泥砂浆打底、5厚1：2水泥砂浆面层、外墙高级弹性涂料一底二涂。 1.2.3 墙面柱面修漏，即墙面柱面批腻子二道、刷涂料二遍。 1.2.4 顶棚处理，铲除原有粉刷面层、混合砂浆粉刷底面、面刷乳胶漆一底二涂； 1.2.5 吊顶做法：轻钢龙骨基层TK板面层。 1.2.6 裂缝处理：在平立面上对较大裂缝的处理为在裂缝处凿20㎜宽，20～30㎜深的凹口，用1：2水泥砂浆嵌缝，对较小的裂缝用环氧树脂直接封堵。 1.2.7 对水箱、水泵、局部线路、局部管道等设施设备进行更新维护。 第二节工程目标 2.1、工期管理目标: 根据建设方要求，并结合我公司的实际，本工程施工工期目标为90日历天竣工，拟定开工日期为2013年12月22日，于2014年3月22日竣工。 2.2、工程质量管理目标: 我公司完全接受建设方的质量要求，并严格按国家质量标准、有关质量规定和ISO9001质量标准组织施工。工程质量目标：一次性验收合格。我公司承诺：若达不到一次验收合格标准，则返修至合格标准，并愿按结算总造价的2%处罚质量违约金。 2.3、安全生产、文明施工管理目标: 我公司按照市建委关于建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工和现场文明施工，做好安全文明施工管理和城市交通管理的工作，贯彻我公司HSE(健康、安全、环保)管理“六零事故”目标：即死亡事故为零；损时事故为零；可记录事故为零；环境记录为零；火灾事故为零；车辆事故为零。并接受本市劳动保护监察机构和市政安全监督站的监督和检查，服从主管部
房屋维修修缮工程施工组织设计方案
第一章编制说明及依据 一、编制说明 1、认真贯彻建筑法和基本建设的各项方针及合理的施工程序，严格遵守国家、行业、地方颁发的有关施工验收规范和操作规程。 2、根据本工程特点，经过充分的分析论证，选择先进合理的施工部署和施工方案，达到均衡施工，确保工期、质量、安全生产、文明施工的目标。 3、本工程将按国家颁发的《建设工程项目管理规范》的要求组织项目经理部，按项目法进行全面管理。 二、编制依据 1、本工程建设情况说明。 2、本工程的施工设计图纸。 3、国务院颁发的《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》。 4、建筑工程施工质量统一验收标准。 5、现行相关的验收规范和操作规程。 6、相关定型图集和标准图集。 7、现场踏勘情况 8、我公司施工类似工程施工经验等。
7、现场踏勘的地形、环境、道路、场地情况、施工用水、用电等条件。 8、本企业的工程质量保证体系以及各项施工管理三制度和技术装备情况等。
第二章工程概况 一、工程概况简介 工程名称： 工程地点： 工期： 建设单位： 二、工程的改造范围 （1）。 （2） （3） 第三章项目总规划布置 一、管理组织与机构体系 （一）、公司级的管理组织与机构体系 根据多年的实践证明，一个单位的好坏，关键在于领导班子的完善和团结整体的运作以及正确的理念。我公司在董事长和总经理的领导下，公司的管理组织机构一直保持团结、相互支持和逐步完善的管理模式，并且在市税务和公司资产的集累等方面取得了一定的成绩。为了适应市场，加强竞争能力，我公司对管理机构进行了调整，便于对每个项目工程或每一个单位工程的管理和宏观控制。 一）主要管理组织机构责任 1、技术科：负责审核各单位工程的“施工组织设计”；参加各
目录第一章编制说明 一、编制目的 二、编制原则 三、编制依据 第二章工程概况及工程特点 一、工程概况 二、工程特点及施工重点 第三章施工组织及施工目标 一、项目组织机构及项目管理模式 二、实施目标 三、项目部的协调管理 四、施工技术准备 五、突发事件应急处理 第四章施工布署及劳动力配置 一、施工布署 二、投入工程劳动力安排计划 三、节假期的工作安排 第五章投入主要施工机械计划 一、机械设备的配备原则 二、机械设备的配备 第六章投入工程物资供应计划
第七章施工进度计划 一、施工工期 二、施工关键点控制 三、保证工期措施 四、施工进度计划管理保证措施 五、施工进度总计划横道表图（见附图一）第八章施工总平面布置 一、布置原则 二、平面布置要求 三、施工总平面布置图（见附图二） 四、平面布置图说明 五、施工临时用地表 第九章主要施工方法及技术措施 一、墙面乳胶漆施工工艺 二、阳台墙面、顶面外墙防水涂料施工工艺 三、卫生间改造施工工艺 （一）聚氨酯防水层施工 （二）墙地砖粘贴施工 （三）卫生洁具安装施工 四、屋面防水翻修施工工艺 （一）水泥砂浆找平层施工 （二）SBS防水卷材施工
（三）挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层施工 五、地面砖铺贴施工工艺 六、门窗安装施工工艺 七、木门表面调和漆施工工艺 八、电气安装施工工艺 第十章确保工程质量的技术组织措施 一、质量方针 二、质量保证体系 三、质量保证组织措施 四、质量保证经济措施 五、质量保证技术措施 六、质量通病及防治措施 第十一章确保安全生产的技术组织措施 一、安全生产目标 二、确保安全生产的技术组织措施 三、安全管理制度 四、现场施工安全技术措施 五、治安管理措施 六、消防管理措施 第十二章确保工期的技术组织措施 一、施工进度计划管理措施 二、施工组织管理措施
目录第一章编制依据 1. 本工程施工组织设计编制的依据 2. 编制原则和要求 3. 编制说明 第二章工程概况 1. 工程概况 2. 主要施工难点和重点 3. 现场条件 第三章施工总平面布置图及说明 1. 总平面管理 2. 施工总平面布置（见附图一） 3. 说明 第四章施工准备 1. 技术准备 2. 施工现场准备 3. 物资、机具及机具准备 4. 办理有关手续 第五章施工总体方案与施工部置 1. 原则要求 2. 控制目标 3. 施工总体方案 第六章施工人员组织机构图
1. 施工人员组织机构图 2. 施工组织机构中的特殊部门 第七章主要项目的施工程序和施工方法 一、拆除工程 二、门窗工程 三、石材窗台板 四、外墙保温工程 五、屋面排水管安装 六、外墙涂料工程 第八章施工计划及其说明和保证措施 1. 工程施工计划及工期保证措施 2. 施工进度计划横道图（见附图二） 3.工程施工网络进度计划表（见附图三） 4. 主要施工机械设备用量计划 5. 劳动力计划 第九章工程质量目标及保证措施 1. 工程质量目标 2. 施工质量组织保证 3. 公司质量保证体系 4. 质量控制及检测程序 5. 质量保证及创优措施 6. 质量通病防治措施 7．执行国家强制性条文方面保证措施
第十章安全管理体系和保证措施 1. 安全管理体系 2. 安全管理制度 3. 安全保证措施 4. 消防管理制度和措施 5. 现场施工防火管理规定 6. 施工过程安全控制流程图 第十一章创标准化工地施工措施 第十二章环保与环卫管理措施 1. 施工现场防噪音措施 2. 施工现场防尘措施 3.食宿安全卫生管理措施 第十三章交叉施工配合措施 第十四章施工成本管理 第十五章成品保护和降低成本的措施 1. 成品保护措施 2. 降低成本、减轻劳动强度的技术措施 第十六章、回访保修服务 1. 竣工验收后的服务承诺及安排 2. 回访保修责任 第十七章应急预案措施、履约保证及农民工工资发放措施 第一章编制依据 一. 本工程施工组织设计编制的依据
小区房屋维修改造工程 施工组织设计方案 目录 第一章：编制说明及编制依据
第二章：工程概况 第三章：管理目标 第四章：项目管理班子配备 第五章：施工部署 第六章：主要施工方法及技术措施 第七章：拟投入的资源配备计划 第八章：拟投入的主要施工机械设备投入计划 第九章：劳动力安排计划 第十章：确保工程质量管理体系与技术组织措施第十一章：确保安全生产技术组织措施 第十二章：确保工程工期的技术组织措施 第十三章：确保文明施工管理体系与技术组织措施 第一章：编制说明及编制依据 1.1编制说明
本施工组织设计应工程投标需要，依据投标文件及附件、施工图纸答疑、工程量清单、建筑设计图纸（含设计变更通知单）等资料，结合本工程建筑特征和场地条件，参照现行施工验收规范及工程建筑法规及规程认真编制而成，一旦我司中标，工程开工前将对本施工组织设计再做进一步的完善及细化，使之更具有针对性和可操作性，使之能真正指导施工建设全过程。 本施工组织设计严格依据招标文件要求进行编写，编写的主要内容有：工程概况、主要施工方法（含专项水电安装施工方法）工程投入的主要物资（材料）情况的描述及进场计划、工程投入的主要施工机械设备情况描述及进场计划、劳动力安排情况描述、确保工程质量技术组织措施、确保安全生产技术组织措施、确保文明施工技术组织措施、确保工期的技术组织措施、拟投入的施工机械设备表、劳动力计划表、施工工期进度计划表、工程重点难点、施工总平面布置图及临时用地表、施工准备工作、项目管理机构及职责等。 我公司将按投标文件所承诺的条件，参照施工规范及标准和我司制定的质量体系、质量方针、质量目标、质量承诺进行质量管理，确
维修工程施工组织设计 Document number【AA80KGB-AA98YT-AAT8CB-2A6UT-A18GG】
燕园街道蔚秀园办公区维修工程 第一章工程概况 一、工程概况 1、工程名称：XXX维修工程 2、工程地点：北京大学校内 3、建设单位：北京大学 二、改造工程主要内容和标准 （一）土建部分 1、办公室、走道、楼梯间清理原有涂料层，新刮耐水腻子刷立邦漆。 2、拆除原有楼道外窗，改成塑钢推拉窗（中空玻璃）带纱扇。 3、屋面防水层翻修：聚酯胎SBS3+3卷材热熔法施工 4、屋顶檐口加固、打胶。 5、卫生间翻修：新做PVC顶棚：墙面粘贴瓷砖到顶；地面2mm厚JS复合防水涂 料，300*300地面防滑砖。 6、一层增加淋浴间一个，做法同卫生间，其中墙面防水高度为米。 7、卫生间、淋浴间隔板采用成品抗倍特板。 （二）电气工程 1、更换一、二层配电箱。 2、调整空调插座位置，线路新做，塑料线槽明敷。 3、调整室内插座位置，线路新做，塑料线槽明敷。 4、新做网络、电话插座，线路新做，塑料线槽明敷。 5、卫生间、淋浴间内卫浴洁具做等电位联接。
（三）卫生部分 1、排水管采用PVC管材，参考品牌为山东东营、沈阳平和。 2、卫生洁具选用“庄头北”节能型产品，蹲便器带前沿。 3、给水管采用钢管衬塑管材，参考品牌为天津利达。 三、施工组织设计编制依据 （1） XXX维修工程招标文件要求内容； （2）现行专业规范、验收标准、甲方要求； （3）法律、法规和主管部门规定。 （4）本公司施组编制规定。 四、组织施工的原则及目标 我们将认真搞好工程质量，安全文明施工，确保合同工期，严格守信，为业主提供优良的建筑安装产品，确保委托方的利益。 如果我方中标承建本工程，我方将以严格的项目管理和最新的施工技术装备，确保本工程优质、高速地得以完成。 在施工中密切与甲方、设计、监理、质检等部门联系、协调，优质高速的搞好本工程。 “服务第一，用户至上”是我们的承诺。 目标： 1、工期：本工程计划工期60天（从中标后签定承包合同之日算起），2009年5月日开工至2009年 7月日竣工。 2、质量：合格。 3、安全：确保达到国家及北京市关于施工现场所规定的各项安全要求。 4、文明施工：保护周围环境，维护社区办公正常、减少各类污染，达到文明施工工地的标准。 五、施工中组织、技术、材料、工艺的特点 （一）本工程属局部拆除更新改造。 1、工期紧、施工组织工作投入具有多变性、灵活性和连续性特点。
排污排水维修工程施工 组织设计 Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998
排污排水维修工程 施 工 组 织 设 计 编制： 审核： 审批： *******有限公司 二0一六年四月十七日 目录 第一章编制说明 2
第二章工程概况 3 第三章人力及资源、机械保证措施 4 第四章施工准备及现场布置 10 第五章主要项目施工方法 14 第六章工程质量保证措施 34 第七章安全生产保证措施 36 第一章编制说明 编制依据 l、业主提供的施工图（施工说明）。 2、国家有关政策和文件规定。 3、排污排水维修工程招标文件。 4、我公司现有的施工管理能力、技术水平和施工经验。 5、现场踏勘情况。 编制说明 本施工组织设计在编制时，本着力创一流质量，为业主争效益，为企业争声誉的指导思想，从施工部署各项技术措施的提出及应用，施工方法及设备材料的投入等各个方面着手，结合我公司积累多年的园林工程施工经验，力求做到措施具体，方法实用，以达到建成一流的工程为宗旨。本工程应满足但不限于下列标准、规范： 1、《工程测量规范》GB50026-93； 2、《公路路基施工技术规范》（JTG F10-2006）
3、《城镇道路工程质量验收规范》﹙CJJ1-2008﹚ 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）； 5、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ33-2001）； 6、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）； 7、《埋地塑料排水管道工程技术规程》CJJ143-2010 编制原则 1、施工组织设计所安排的施工工期、施工方法、设备、劳力配备，是为了确保业主对该工程的工期、质量、安全、文明施工、环境保护等方面的要求。 2、施工组织设计是按实事求是的原则进行编制的，所定工期，施工方法，采用的设备等有关措施都将是中标后实施性施工组织设计的依据和基础。 3、本工程必须按业主的要求、招标文件、设计文件、国家现行的设计规范、施工规范、验收标准、等有关文件规范进行组织施工，施工过程中必须做到科学管理、精心组织、精心施工，确保本工程安全、优质、如期完成。 4、根据对本项目现场实际调查状况和当地气候环境条件，结合本企业施工实际情况，及我们在类似工程施工中积累的施工经验、技术总结及工法等科技成果、本公司施工力量和机械设备装备情况，认真进行本施工组织设计的编制。
水电安装施工组织设计 1、工程概况 该工程为才子集团高科技工业园７#８#厂房,建筑地址位于学校院内，建筑面积为９１３4平为米,三层框架结构,计划于2005月２月17日竣工。 根据设计施工图纸和招标文件规定,本工程水电施工组织设计考虑给排水系统、电气、消防系统、电话设计。 2、专业工程简介 本工程给排水系统含给水、排水、雨水；电气系统含高压配电系统、防雷接地系统;消防系统含消火栓;电话设计。 ２.１室内生活给水系统 2.1．1给水水源:生活用水由市政自来水管网供给。进水主管采用ＤN≥１50镀锌钢管，螺纹接头。 2.1．２供水方式:供水方式为下行上给式供水方式。 管材选用及安装：室内给水采用钢塑复合管、螺纹接头。 ２.2排水系统: 本工程污废排水方式采用分流制,管材选用UＰVC排水塑料管，生活区污水化粪池局部处理后排入生活区和厂区污水管道，再就近排入市政污水沟道系统。其中生活区的职工食堂污废水经隔油池隔油处理后排入生活区生活污水管道。 屋面落水经屋面雨水斗沿ＵPVC排水塑料管排入市政雨水沟道系统。 2.3消防栓系统: 本工程消防水源为常高压给水系统,灭火时所需水量和水压均由地下消防专用水池和消防水箱提供,给水总管为DN≥100镀锌钢管丝接，在车间室内设置ＳN65单栓消火栓箱,屋顶设试验用消火栓一只。 2.4电气系统: 本工程共有高低压配电系统、动力照明系统工程、电话设计、防雷接地系统、动力配电五部分。其中本工程施工范围:车间内公共走道照明，防雷接地,电话设计三部分。 2.4.1车间内公共走道照明系统：强电垂直干线采用ＳＣ2５管沿墙暗敷， 2.4.2电话设计系统：电话垂直干线采用穿管在墙体内暗敷、至各层ＨX电话接线箱、,由各层接线箱、过路箱埋至各分支箱、电话管为SC1５,再由分支箱埋至各层车
燕园街道蔚秀园办公区维修工程 第一章工程概况 一、工程概况 1、工程名称：XXX维修工程 2、工程地点：北京大学校内 3、建设单位：北京大学 二、改造工程主要内容和标准 （一）土建部分 1、办公室、走道、楼梯间清理原有涂料层，新刮耐水腻子刷立邦漆。 2、拆除原有楼道外窗，改成塑钢推拉窗（中空玻璃）带纱扇。 3、屋面防水层翻修：聚酯胎SBS3+3卷材热熔法施工 4、屋顶檐口加固、打胶。 5、卫生间翻修：新做PVC顶棚：墙面粘贴瓷砖到顶；地面2mm厚JS复合防水涂料， 300*300地面防滑砖。 6、一层增加淋浴间一个，做法同卫生间，其中墙面防水高度为1.8米。 7、卫生间、淋浴间隔板采用成品抗倍特板。 （二）电气工程 1、更换一、二层配电箱。 2、调整空调插座位置，线路新做，塑料线槽明敷。 3、调整室内插座位置，线路新做，塑料线槽明敷。
4、新做网络、电话插座，线路新做，塑料线槽明敷。 5、卫生间、淋浴间内卫浴洁具做等电位联接。 （三）卫生部分 1、排水管采用PVC管材，参考品牌为山东东营、沈阳平和。 2、卫生洁具选用“庄头北”节能型产品，蹲便器带前沿。 3、给水管采用钢管衬塑管材，参考品牌为天津利达。 三、施工组织设计编制依据 （1） XXX维修工程招标文件要求内容； （2）现行专业规范、验收标准、甲方要求； （3）法律、法规和主管部门规定。 （4）本公司施组编制规定。 四、组织施工的原则及目标 我们将认真搞好工程质量，安全文明施工，确保合同工期，严格守信，为业主提供优良的建筑安装产品，确保委托方的利益。 如果我方中标承建本工程，我方将以严格的项目管理和最新的施工技术装备，确保本工程优质、高速地得以完成。 在施工中密切与甲方、设计、监理、质检等部门联系、协调，优质高速的搞好本工程。 “服务第一，用户至上”是我们的承诺。 目标： 1、工期：本工程计划工期60天（从中标后签定承包合同之日算起），2009年 5月日开工至2009年 7月日竣工。
机修车间施工组织设计
目录 第一章工程概况及编制依据 (2) 第一节编制依据 (2) 第二节工程概况 (2) 第三节施工特点及难点 (3) 第二章施工部署与准备 (4) 第一节施工部署 (4) 第二节施工准备 (4) 第三节施工用电量计算 (6) 第三章钢构件的吊装方案 (7) 第一节钢结构吊装的技术分析 (7) 第二节吊装前的准备工作 (7) 第三节钢构件吊装流程 (10) 第四节钢柱的吊装 (10) 第五节钢梁的安装 (12) 第四章测量控制方案 (12) 第一节标准柱和基准点的选择 (13) 第二节定位轴线及水准点的设置 (13) 第三节钢框架的校核 (14) 第五章高强螺栓施工 (15) 第一节施工前的准备 (15) 第二节高强螺栓安装 (18) 第三节接触面间隙处理方法 (19) 第四节高强度螺栓施工质量的检查和验收 (19) 第六章压型钢板铺设方案 (20) 第一节施工前的准备工作 (20) 第二节压型钢板的铺设方法 (20) 第三节施工阶段质量控制 (21) 第四节压型钢板的安装工艺流程 (22) 第七章质量控制方案 (23) 第一节质量体系组织管理 (23) 第二节项目质保体系组织 (24) 第三节施工阶段各工序的质量技术保证措施 (25) 第八章工期保证措施 (28) 第一节事前控制 (28) 第二节事中控制 (29) 第三节事后控制 (30) 第九章安全生产及文明施工 (30) 第一节安全生产管理体系 (30) 第二节施工安全要点 (30) 第三节、文明施工措施 (34) 第十章施工组织机构形式 (36)
第一章工程概况及编制依据 第一节编制依据 本施工方案适用于安徽池州贵池国家粮食储备库机修车间钢结构工程，在施工过程中应严格按照国家、省、市及地方有关标准执行。 本方案编制时主要采用的依据和规范目录 1、铜陵化工集团化工研究设计院有限责任公司提供的施工图； 2、《钢结构工程施工及验收规范》GB50205-2001； 3、《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018—2002 4、《钢结构设计规范》GB50017—2003 5、《门式刚架轻型房屋钢结构设计规程》 CECS102：2002 6、《建筑钢结构焊接技术规程》 JGJ81-2002 7、《钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程》 JGJ82-91 8、本公司现有同类工程的施工经验、技术力量和机械化施工能力； 9、本公司与建设单位所签订的合同； 10、其他相关规范规程和技术标准； 第二节工程概况 本工程位于安徽省池州市贵池区乌沙镇，主体结构为单层钢结构厂房，建筑面积为897.83平方米，建筑物耐火等级为二级；构件耐火极限为：柱2.00h，梁1.5h；建筑结构的安全等级为二级；主体结构设计使用年限为50年；抗震设防烈度为六度；屋面防水等级为Ⅲ级。其中钢结构部分由我公司制作与安装。 一、工程材料 1、钢材：厂房的主钢构架材质为Q345B级钢，其化学成份及力学性能应符合（GB/T1591-1994），其他次钢构均采用Q235B级钢，其化学成份合力学性能应符合（GB/T700-2006）。 2、焊接材料：采用手工焊接时，Q345B钢应采用E50××焊条；Q235B钢应采用E43××焊条。采用埋弧自动焊时，选用的焊丝焊剂应与主体金属的强度相匹配；焊丝应符
目录 第一章：编制说明及编制依据 第二章：工程概况 第三章：管理目标 第四章：项目管理班子配备 第五章：施工部署 第六章：主要施工方法及技术措施 第七章：拟投入的资源配备计划 第八章：拟投入的主要施工机械设备投入计划 第九章：劳动力安排计划 第十章：确保工程质量管理体系与技术组织措施第十一章：确保安全生产技术组织措施 第十二章：确保工程工期的技术组织措施 第十三章：确保文明施工管理体系与技术组织措施
第一章：编制说明及编制依据 1.1编制说明 本施工组织设计应工程投标需要，依据投标文件及附件、施工图纸答疑、工程量清单、建筑设计图纸（含设计变更通知单）等资料，结合本工程建筑特征和场地条件，参照现行施工验收规范及工程建筑法规及规程认真编制而成，一旦我司中标，工程开工前将对本施工组织设计再做进一步的完善及细化，使之更具有针对性和可操作性，使之能真正指导施工建设全过程。 本施工组织设计严格依据招标文件要求进行编写，编写的主要内容有：工程概况、主要施工方法（含专项水电安装施工方法）工程投入的主要物资（材料）情况的描述及进场计划、工程投入的主要施工机械设备情况描述及进场计划、劳动力安排情况描述、确保工程质量技术组织措施、确保安全生产技术组织措施、确保文明施工技术组织措施、确保工期的技术组织措施、拟投入的施工机械设备表、劳动力计划表、施工工期进度计划表、工程重点难点、施工总平面布置图及临时用地表、施工准备工作、项目管理机构及职责等。 我公司将按投标文件所承诺的条件，参照施工规范及标准和我司制定的质量体系、质量方针、质量目标、质量承诺进行质量管理，确保工程质量达到施工招标文件要求，按业主要求准时将工程建成验收通过并交付使用。 1.2编制原则 严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量验收标准。 坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。 1.3编制内容 叶集供电公司调度楼院内给排水系统、叶集供电公司检修工区房屋维修。包括水电安装等工程，具体施工按图纸设计要求。 1.6编制本施工组织设计所采用的标准、规范及国家法律、法规 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011 《工程测量规范》GB50026-2007 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 第二章：工程概况 1.1工程总概况 工程名称：六安市叶集供电公司2016年第一批运维服务（房屋维修）项目1 建设地点：叶集
茶卡盐湖景区改造工程修复、整改 施工方案 编制： 审核： 审批： 一安项目部
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1、工程概况 茶卡盐湖景区改造项目集散广场及主干道工程包括停车场，盐湖大道，三大广场（迎宾广场、老礼堂广场、天空之境广场）。本项目建设地点位于省海西州茶卡盐湖景区，由西矿建设投资兴建。 2、编制依据 1）、茶卡盐湖景区改造项目集散广场及主干道工程投标文件。 2）、茶卡盐湖景区改造项目集散广场及主干道工程设计图纸。 3）、工程施工合同 4）、主要遵循的规标准有： 《建筑工程质量验收规》 《市政工程技术标准》 《公路沥青路面施工技术规》 《市政道路工程质量验收规》 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》 《给水排水管道工程施工及验收规》 《给水排水构筑物工程施工及验收规》 5）施工中执行的安全生产标准、规、规程： 《市政工程施工安全技术规程》 《建筑工程施工现场管理规定》 《建筑机械使用安全技术规程》 《建筑安全监督管理规定》 《建筑施工安全检查标准》 《施工企业安全生产评价标准》 《建筑施工现场环境与卫生标准》 《建设工程施工现场供用电安全规》 《施工现场临时用电安全技术规》 6）、国家和交通建设部颁发的现行施工技术规规程，验收标准及
质量、安全技术规程。 7）、我公司拥有的管理经验、设备、技术能力，以及长期从事公路和市政工程建设所积累的施工经验及公司汇编的施工技术手册。 3、工程施工条件 1、施工场地 由于本工程处在景区（景区已开园），且大面积已经完工，处于后期收尾以及维修阶段，施工场地均在景区游客游览围，维修时拟采用： （1、隔离式维修：采用警戒线隔离且悬挂提示牌的方法，主要针对于花岗岩铺装损坏、空鼓修补、道牙损坏更 换、勾缝等小面积子项修复。 （2、遮挡式维修：采用彩条布、广告布围挡隔离且悬挂提示牌的方法，主要针对树池、花池抹灰以及补砖、贴 砖勾缝、花岗岩大面积损坏等子项修复。 2、施工用水用电 （1、由于景区已开放，施工用水采用水桶接水、蓄水的供给方式解决。 （2、施工用电从就近单体建筑接引，每个施工区域所用材料需使用电的，晚上需加班加工完毕，在景区尽量避免使用大分贝机械（以免影响游客心情） 3、运输条件 由于景区已开放且大面积铺装已完成，施工现场所用材料集中晚上进入景区，施工中所用材料均采用手推车进行运输，并将车轮冲