. 附件
消防设施维保方案
为保证站内的消防设施正常运行，确保人身和财产安全，依靠现有的消防设施，特制定本维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下：日检维修保养方案
1、火灾自动报警系统：
每日对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；
2、自动喷淋系统：
每日对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；
3、消火栓系统：
a、每日对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；
b、每日对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
4、防排烟系统：
a、每月检查送风、排烟机房工作环境；
b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
5、气体灭火系统
每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。
6、应急照明、疏散指示标志：
a、每日检查电源切换和充电功能。
b、每日检查标识正确性。
月检维修保养方案
1、火灾自动报警系统：
a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；
b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；
c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
2、自动喷淋系统：
a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；
b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；
c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。
3、消火栓系统：
a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；
b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；
c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
4、防排烟系统：
a、每月检查送风、排烟机房工作环境；
b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
5、气体灭火系统
每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。
6、应急照明、疏散指示标志：
a、每月检查电源切换和充电功能。
b、每月检查标识正确性。
季检维修保养方案
1、火灾自动报警系统：
a、每季对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；
b、每季对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；
c、每季采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；
d、每季对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。
2、自动喷淋系统：
a、每季对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工
b、每季对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；
c、每季对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；
d、每季年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
3、消火栓系统：
a、每季对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；
b、每季对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；
c、每季对消火栓进行检查，发现问题及时处理；
d、每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
4、防排烟系统：
a、每季检查送风、排烟机房工作环境；
b、每季检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；
c、每季手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。
5、气体灭火系统
a、每季对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。
b、每季对灭火器储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置，声光报
6、应急照明、疏散指示标志：
a、每季检查电源切换和充电功能。
b、每季检查标识正确性。
c、每季检查切断正常供电，测量照度。
半年检维修保养方案
1、火灾自动报警系统：
a、每半年对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；
b、每半年对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；
c、每半年采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；
d、每半年对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修；
e、每半年对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自检；
f、每半年对消防系统联动设备作定期检查和试验；
g、每半年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
2、自动喷淋系统：
a、每半年对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；
b、每半年对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；
c、每半年对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷
d、每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验；
e、每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护；
f、每半年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位检查。
3、消火栓系统：
a、每半年对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；
b、每半年对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；
c、每半年对消火栓进行检查，发现问题及时处理；
d、每半年度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
e、每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户；
f、每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查；
g、每半年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓进行出水检查。
4、防排烟系统：
a、每半年检查送风、排烟机房工作环境；
b、每半年检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；
c、每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能；
d、每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能；
e、每半年对防排烟控制设备做消防联动试验一次。
5、气体灭火系统
a、每半年对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。
b、每半年对灭火剂储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置，声光报警装置、选择阀、喷嘴、气体灭火控制盘进行一次检查与维护。
c、每半年通过报警联动，检查气体灭火系统功能，并进行模拟喷气试验；校验仪器仪表，存储容器称重。
6、应急照明、疏散指示标志、消防电话和应急广播：
a、每半年检查电源切换和充电功能。
b、每半年检查标识正确性。
c、每半年检查切断正常供电，测量照度。
d、每半年检查应急情况下强制切换功能。
维护标准
1、保证系统正常工作。
2、维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。
6.消防工程维修单
7.消防维修工程排故报告单
单位名称：编号：
8.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录
9.自动喷水灭火维护保养综合检测记录
中国海员之家网站航海资料系列消防设备维修保养计划第一版第1 页 中国海员之家网站出版版权所有，允许复制，仅供参考更多资料请到https://www.doczj.com/doc/4f11895405.html,下载！消防设备维修保养计划 FIRE-FIGHTING EQUIPMENTS MAINTENANCE PLAN … … … … … … 轮 本计划根据1974 SOLAS 公约2000 修正案第Ⅱ-2 章 E 部分第14 条要求编制。 This plan is prepared in accordance with regulation 14, Part E, ChapterⅡ-2 of the Amendments to the International Convention For the Safety of Life at Sea, 1974. 2006 年6 月 2 需要制定维修保养计划的消防设备清单 LIST OF FIRE-FIGHTING EQUIPMENTS 1、消防总管、消防泵、消火栓、包括消防皮龙、水枪和国际通岸 接头(Fire mains, fire pumps and hydrants including hoses, nozzles and international shore connections)… … … … … … … … … … … … .4 2、固定式探火和失火报警系统(fixed fire detection and fire alarm system)... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (6) 3、固定式气体灭火系统(Fixed fire-extinguishing systems )... ... ... (7) 4、油漆间及机器处所的固定气体灭火系统（如果是独立系统） (Fixed fire-extinguishing systems in paints rooms and machinery space )... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (8) 5、自动喷水器、探火和失火报警系统(Automatic sprinkler, fire detection and fire alarm systems)… … … … … … … … … … … … … ..9 6、通风系统，包括挡火闸和挡烟闸、风机及其控制装置(V entilation systems including fire and smoke dampers, fan and their controls)10 7、燃油供应及通风系统的应急切断(Emergency shut down of fuel supply)… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .11 8、防火门，包括其控制装置(Fire doors including their controls) (12) 9、通用紧急报警系统(General emergency alarm systems)... ... ... (13) 10、紧急逃生呼吸装置(Emergency escape breathing devices)... ... (14) 11、手提式CO2 灭火器（包括备用的）Portable CO2 fire extinguishers including space charges... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (15) 12、手提式清水泡沫灭火器（含手推式）（包括备用的）Portable foam fire extinguishers including space charges… … … … … … … … … ..16 13、手提式干粉灭火器（包括备用的）Portable powder fire extinguishers including space charges)... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (17) 3 14、可携式泡沫枪装置（Portable foam applicator）… … … … … … .18 15、消防员装备(Fire-fighter’s outfits)… … … … … … … … … … … … ..19 16、机器处所的固定式低倍泡沫灭火系统（Fixed fire-low-expansion foam systems）... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (20) 17、机器处所的固定式高倍泡沫灭火系统（Fixed fire-high-expansion foam systems）... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (21) 18、（自行添加）(Additional)… … … … … … … … … … … … … … … ..21 19、（自行添加）(Additional)… … … … … … … … … … … … … … … ..21
精心整理 ******************** 投标文件 项目编号： 项目名称：************************** 投标文件内容：投标文件技术部分 投标人：******************（盖章） 法定代表人或代理人：（签字或盖章） 日期：2017年**月**日
目录 第一章消防系统维护保养方案 第二章现场机构配置 第三章服务质量保证措施 第四章成品保护措施 第五章人力资源保障及物资资源配置措施第六章安全及环境保护措施
第一章消防系统维护保养方案 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司依照国家《火灾自动报警系统施工及规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失，制定如下维保方案。 一、日常维保工作安排 1、每月按计划抽样测试部分设备，以确保一年内所有设备测试一遍。确保设备正常运行。 2、每季度进行全面检查，发现问题及时处理。 3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备正常运行。 4、协助业主进行探测器的清洗，完成对所有探测器的清洗工作。 5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 二、消防设施维护、保养内容如下： 1、消防维保共分以下系统： 1.1火灾自动报警系统 1.2自动喷淋灭火系统
1.3消火栓系统 1.4防排烟系统 1.5防火卷帘 2、具体维保方案 2.1火灾报警系统维护保养计划、实施步骤 1）采用专用检测设备按8%比例不重复的抽检方式对火灾探测器及空气采样探测器进行加烟或加温试验，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常；报警区域、探测点编号与建筑部位的对应是否准确无误；被检测的火灾探测器工作是否正常； 2）拧下任何一只火灾探测器，检查火灾报警控制器的故障功能及显示是否正常；并同时检查试验火警优先功能是否正常； 3）按8%比例不重复的抽检方式对手动报警按钮进行试验，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常； 4）对经常误报警的设备或场所技术分析，排除其误报警的可能性，确保火灾报警系统正常运行。 火灾报警系统功能、性能检查； 联动控制器(盘)电压、电流测量，是否符合其规定指标。 检查观测联动控制器(盘)各输出接点，并进行电压测量，动作是否可靠。
目录 一、投标函........................................... 错误！未定义书签。 二、投标报价表........................................... 错误！未定义书签。 三、法定代表人身份证明书................................. 错误！未定义书签。 四、法定代表人授权委托书................................. 错误！未定义书签。 五、技术条件偏离表....................................... 错误！未定义书签。 六、商务（合同）条件偏离表............................... 错误！未定义书签。 七、投标人基本情况表..................................... 错误！未定义书签。 八、保险承诺书........................................... 错误！未定义书签。 九、优惠及服务承诺....................................... 错误！未定义书签。 十、维保技术服务实施方案............................................. - 10 - 十一、服务工作目标及质量标准......................................... - 16 - 十二、管理规章制度................................................... - 17 - 十三、应急预案....................................................... - 18 - 十四、沟通与协调..................................................... - 19 - 十五、机构及本项目人员............................................... - 22 - 十六、本项目管理及现场服务作业人员配置情况............... 错误！未定义书签。十七、资格及资信材料复印件............................... 错误！未定义书签。十八、投标人初步评审条件业绩证明......................... 错误！未定义书签。十九、上年度审计报告及财务年报........................... 错误！未定义书签。二十、投标人详细评审条件业绩证明......................... 错误！未定义书签。
消防系统维修保养工作度总结报告保养单位： 编制单位： 日期： 关于MBA教学楼消防系统维修保养工作年度总结报告 ： 我公司有幸承接贵校消防系统维修保养工作，此项目在维修保养服务期间，在贵校有关主管部门的领导配合下，使我们的保养工作得到顺利的开展，消防保养设施在一年以来均能一直正常运行,基本没有出现报修故障问题。现在，我公司对本教学楼所有消防保养系统，进行年度主要维护保养工作情况总结，详见如下： 一、MBA教学楼概况 本建筑为二类高层公共建筑，地上共十层，消防水泵房设于地下，消防控制室设于首层。本楼已安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、加压送风系统、应急照明系统、防火卷帘系统，并且每个消防箱旁边均放置两个4公斤手提式ABC干粉灭火器。 二、消防保养设施检测情况介绍 我公司从2010年6月份至今，为MBA教学楼的消防保养设施进行检测，各消防系统保养工作情况如下： 1.火灾自动报警系统
1)检测部位：地下消防泵房、首至十层、天面电梯、天面风机房。 2)检测流程：报警设备外观功能检查－联动设备功能检测－报警系统线路检查。 3)检测方法： (1)首先到消防控制室查看报警主机工作状态，查看报警、故障情况，对报警控制 器各项功能（包括消音、复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和检索功能、电源和备用电源自动切换功能等）进行仔细检测，保证系统长期正常运行； (2)对报警设备（包括火灾探测器、警铃、破玻按钮、消防广播、消防电话、手动报警 按钮等设备进行功能检测），保证其能正常使用； (3)对报警系统线路进行检查，其是否有破损和存在隐患； (4)对报警控制器、控制柜、模块接线箱进行卫生清洁。 4) 本系统年度检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养，报警主机、联动控制柜、报警系统及联动系统测试一直保持正常状态，没有出现过报修故障，报警设备一直保养良好。 2.自动喷水灭火系统 1)检测部位：地下消防水泵房、消防控制室、首至十层、天面。 2)检测流程：水泵、喷头、阀门、管网的外观检查－系统全面功能检测。 3)检测方法： (1)检查湿式报警阀组及各部件、喷头是否有损坏。
消防维保单位职责要求 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】
?消防维保单位要求 维护单位需提供以下服务方案： 本项目要求消防系统运行及维护保养单位指定详细的外包服务工作计划和内容，按标准指定相应的表格，并包含（但不限于）以下内容： 1）维保单位必须保证酒店每年顺利通过消防局的检查工作，不得出现消防处罚等事故，若出现此类问题，维保单位要承担酒店的相应损失。2）安全管理及培训方案； 3）项目的验收与交接方案； 4）火灾报警系统维护保养方案； 5）消火栓、喷淋系统及园区消防管网维护保养方案； 6）系统维护保养方案； 7）消防监控室设备、消防泵站维护保养方案； 8）日常消防系统的故障排除及设施方案 9）备品备件管理方案；（要求有1%的备件留在酒店供维护使用） 10）消防设施失效处理预案。 要求： a)检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施消防设施检查的人员有责任进行故障报告，填写报表，并及时解决相应问题；同时向工程部及保安部进行报告。
b)消防设施存在问题和故障：接到报修后，维保单位应在24小时内到达事故现场；当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的，应在2日内解决；超过2日需得到酒店相关部门的同意。 c)对于当天无法处理、解决的故障，需要系统暂停工作的（例如停水或者使得其他报警和灭火功能暂时失效时），施工可能影响其他系统动作或报警的，应当以书面报告上报工程部及保安部，报告中说明失效类型和影响后果以及恢复的时间和方案，并采取有效的临时消防安全措施加以补救，取得同意后方能动工。 d)故障排除后，应由工程部及保安部共同确认，故障处理登记表存档备查。
******************** 投标文件 项目编号： 项目名称：************************** 投标文件内容：投标文件技术部分 投标人：******************（盖章） 法定代表人或代理人：（签字或盖章）日期：2017年**月**日
目录 第一章消防系统维护保养方案 第二章现场机构配置 第三章服务质量保证措施 第四章成品保护措施 第五章人力资源保障及物资资源配置措施第六章安全及环境保护措施
第一章消防系统维护保养方案 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司依照国家《火灾自动报警系统施工及规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失，制定如下维保方案。 一、日常维保工作安排 1、每月按计划抽样测试部分设备，以确保一年内所有设备测试一遍。确保设备正常运行。 2、每季度进行全面检查，发现问题及时处理。 3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备正常运行。 4、协助业主进行探测器的清洗，完成对所有探测器的清洗工作。 5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 二、消防设施维护、保养内容如下： 1、消防维保共分以下系统： 1.1火灾自动报警系统 1.2自动喷淋灭火系统 1.3消火栓系统 1.4防排烟系统 1.5防火卷帘
2、具体维保方案 2.1火灾报警系统维护保养计划、实施步骤 2.1.1每日检查 2.1.1.1报警系统主机每日进行自检功能测试；消音、复位功能测试。 2.1.1.2故障报警功能测试；火灾优先功能测试；报警记忆功能测试；均应正常并有记录。 2.1.2月度检查 2.1.2.1火灾报警控制器功能、性能检查。 2.1.2.2通过火灾报警控制器上的手动检查装置，逐一检查火灾报警控制器的各项功能是否正常，包括火警、各类故障监控功能，试验火灾报警器的声光显示、消音和打印功能等是否正常； 2.1.2.3用电源自动切换功能检查：切断交流电源，观察备用电源是否正常自动切入工作，并由备用电源工作四小时，看其运行是否正常； 2.1.2.4观察各电压、电流表的指示，是否符合火灾报警控制器的规定标准； 2.1.2.5逐一检查所有显示器、指示灯、开关、按钮是否有损坏或接触不良状况，并及时排除。 2.1.2.6火灾报警系统功能、性能检查： 1）采用专用检测设备按8%比例不重复的抽检方式对火灾探测器及空气采样探测器进行加烟或加温试验，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常；报警区域、探测点编号与建筑部位的对应是否准确无误；被检测的火灾探测器工作是否正常；
消防工程维保内容及实施方案 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。依照国家<<火灾自动报警系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范；结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，保证整个设备系统良好运行，特制订如下维保计划，乙方及其维保人员应严格执行： 一、消防系统维保施工准备 1、设计消防系统维保分布图。详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设 备、消防水源的现状。 2、汇同甲方制定维保检查计划。 3、帮助甲方建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维 保管理制度》等消防管理的规章制度。 4、消防设施检测仪器及维保工具到位。 5、维保人员佩证上岗。 违反以上规定之一甲方有权对乙方扣款100元每人每次。 二、消防系统检查、维保 （一）消防主机的检查和维护 1、每年对消防主机全部保养一次，并在保养时不影响消防系统的正常运行。 2、主机的保养包括主机系统线路、金具、导线的紧固、除尘、其它附件的工作正常，确保主机工作正常，附属系统工作正常。 （二）火灾自动报警系统 1、消防控制室设备无异常，各类显示灯正常，确保无故障。 2、每季度采用专用检测仪器分期分批实验探测器动作情况，确认显示正常。 3、征得甲方同意，实验火灾报警装置的声光工作正常。 4、实验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示工作正常。 5、对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源切换试验， 保证备用电源工作正常。 6、火灾探测器外观无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字清晰，报警灯启动，巡 检灯闪动，保证火灾探测器工作正常。 （三）自动喷水灭火系统
消防维保的施工方案及技术措施 1、火灾自动报警系统 由报警设备、广播设备、事故电话组成。 系统维护保养包括： 1）各信号线路及线路保护管道维护。 2）控制器的基本功能试验。包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等。 3）查控制器的点名、报火警、报故障功能。 4）探测器的报警试验、包括感烟、感温等所有类型探测器的试验，试验工具符合检测要求。 5）手动报警按钮的报警试验。 6）控制屏声光报警功能维护保养； 7）控制屏内回路卡、控制卡、通讯卡维护保养； 8）主机的消音、复位功能维护保养； 9）控制屏和联运主备用电源维护保养； 10）控制屏的火警优先和故障功能维护保养； 11）控制屏的图文系统软件设定、修改和完善； 12）图文系统通讯，报警和打印机功能维护保养； 13）报警和信号显示功能维修保养 14）消火栓报警按钮功能； 15）水流指示器和信号蝶阀显示功能维修保养；
16）远程启泵功能的维修保养； 17）消防强切电源的维修保养； 18）防排烟风机的启停联运功能的维修保养； 19）消防广播系统的维修保养； 施工方案及技术措施： 1）探测器火灾报警和信号显示功能正常。并对污染烟感进行检修清理。 2）消火栓内手动报警器，远程联动启动消防泵和联动手动起停消防泵的控制功能和信号显示功能正常。 3）水流指示器报警功能和信号显示功能正常，卷帘门两侧烟感探测器报警联动卷帘门一步降的控制功能和信号显示功能正常，温感探测器报警联动卷帘门二步降的控制功能和信号显示功能正常。 4）烟感探测器和手动报警器报警联动强切非消防电源及防火阀的控制功能和显示信号功能正常。 5）烟感和手动报警联动启动正压风机、排烟机切断空调新风机的控制功能和信号显示功能正常，联动台手动起停加压送风机的控制功能和信号显示功能正常。 6）控制器每月检查保养一次，做好检查保养记录,发现问题及时处理，如不能及时解决应立即报备，确保功能正常。 7）现场探测器和手动报警按钮每月检查保养一次，做好检查保养记录,发现问题及时处理，如不能及时解决应立即报
火灾消防系统 维保方案 项目名称：消防维保项目 编制单位：消防有限公司 编制日期：2019年3月2日
目录 第一章维保工程简况 第二章维保工作方案编制依据 第三章维保工作主要技术内容要求、标准 第四章维保组织管理架构及人员配置、岗位职责第五章维护方式及响应时间 第六章维修机具及材料供应 第七章维保实施详细工作计划 第八章质量目标及服务承诺 第九章施工安全生产保证 第十章维修保养相关表格（见附表）
第一章维保工程简况 1、项目概况：XXX位于XXXXXXX，拥有全国最大的30万吨级陆岸原油码头， XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,。 。 2、消防系统内容包括： 1) 火灾自动报警系统（含报警控制器、消防控制柜/盘、火灾探测器、手动 报警按钮/破玻按钮及警铃、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防电话、报警线路） 2）可燃气体灭火系统（含报警控制器、可燃气体探测器、报警线路） 3）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水设备、水泵接合器） 4) 室内、外消防栓系统（管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室外消火栓、水 泵接合器、联动试验） 5）消防冷却水系统（管网、支吊架、阀门、喷头、联动） 6）消防电源、应急照明及应急疏散指示系统（蓄电池、专用消防电源、消防设备房应急照明、疏散指示灯、安全出口标志、消防电源） 7）泡沫灭火系统（泡沫消防泵、泡沫液储罐、泡沫比例混合器、泡沫产生器、管道、电动阀、泡沫消火栓、泡沫喷头、联动功能、泡沫水喷淋） 8）消防炮系统（消防炮外观，转运灵活性，遥控功能,管路） 9）水幕系统（水幕喷头、管路、控制系统） 10）防火门（包括门扇,磁力锁,闭门器,合页铰链地弹簧,门锁等） 11）灭火器（手提式灭火器、推车式灭火器）（设置位置，保护范围，有效期限）
消防维保项目实施方案消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划： 一消防系统维保服务方案 1.维保服务管理服务理念和目标 坚持{消防设施安装验收标准及规范}，对消防工程的维护保养质量实施全过程质量控制，在整个过程中贯彻“安全可靠，质量第一”的方针，以严密的质量管理，周到的服务体系，为用户消防系统实现安全.可靠及时运转。 1.保证消防系统的正常运行。 2.符合国家标准，省标准和企事业单位自身的要求。 3.满足消防定期或不定期检查的要求。 4.维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸要求，并且满足现有消防规范 的要求。 5.设备发生故障，我公司接收到故障信息或接使用通方通知8小时内派人 到达现场，24小时内检修解除故障，在确实没有配件的情况下，应及时向贵方单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。
6.提供详细的月检，季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。 7.二消防维护保养组织机构及人员配置，岗位职责 消防维护保养组织机构设置 维修保养组 维保人员配备 １. 维护人员安排表表1 三易损器材备用及日常维护保养主要器具配备。 日常主要易损器件配备表，表２ 日常维护保养器具配备表表3
二维保服务人员配备及工作职责 8.工作责职 一、日常维保工作安排 1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。 2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。 3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的正常运行。 4、协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。 5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 二、消防设施维护、保养内容 1、消防维保共分以下系统： 1.1火灾自动报警系统
会，衷心希望能为贵单位提供我们最优质的服务! 甘肃中海博消防科技有限公司 消防设施维保项目内容 一、贵公司消防维保项目： 1.建筑防火分隔和安全疏散设施； 2.火灾自动报警系统； 3.消防给水设施； 4.消火栓系统； 5.消防水炮系统； 6.自动喷水灭火系统； 7.气体灭火系统； 8.水喷雾自动灭火系统； 9.泡沫灭火系统；10.防烟、排烟设施；11.消防电气和通讯设施；12.消防电梯；13.干粉灭火设施；14.移动式灭火器材； 二、消防维保工作实施： 保养：按照维保要求对系统进行巡检及检测，确认其工作正常，设备除尘、清洁、润滑、绝缘、紧固；并填写相应的检测、保养专业表格，并得到甲方指定的责任人的签署，编号后归档。 1、月检：按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部覆盖测试一遍，确保系统、设备的正常运行。 2、季检：按照规季度检查内容进行检查，发现问题及时处理。 3、年检：由公司专业的消防检测队伍，全面对维保项目进行全面详细的消防检测，对系统运行情况作全面评估及整改方案，并出具正规检测报
告，备消防部门查看。 4、协助配合消防部门的检查工作，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 5、视客户需求，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。 维修：出现问题时能够在限定的时间内迅速解决，不能解决的出具书面说明，并请相关人员核准签署。 以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的勾通，遇到问题协商解决。 消防维修保养报价清单 根据山东省物价局、山东省公安厅联合发（鲁价费发[2000]148号）文件规定，消防系统年维修保养费用应按以下公式计算 计算公式：M=A+B+C+D+E+F 式中：M=建筑消防设施维修保养总费用 A=火灾自动报警系统维修保养费用 B=自动灭火系统维修保养费用 C=防排烟系统维修保养费用 D=防火卷帘系统维修保养费用 E=消火栓系统维修保养费用 F=消防广播、疏散指示标志维修保养费用 经核查公司共安装各类探测器共只。 那么 A= * 元/只探测器= 元 B=28%A= 元 C=10%A= 元 D=200元* 片卷帘门= 元 E=5%A= 元 F=2%A= 元
伊宁市绿雅物业服务有限公司消防维保计划方案 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。结合甲方的设备实施和管理要求，以使整个维保工作系统化，规范化，档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失特制定如下维保计划： 一．日常维保工作安排 （1）每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍，确保设备的正常运行。 （2）每季度或半年，（视消防工程大小）进行全面检查，发现问题及时处理。 （3）每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的正常运行。（4）协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。 （5）协助或完成负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其他工作的正常进行。二．消防设施维护、保养内容 （1）消防维保共分为以下系统； （1.1）火灾自动报警系统（1.2）消防联动系统 （1.3）自动喷水灭火系统（1.4）消火栓系统（1.9）消防专用电话 （1.5）应急广播系统（1.6）防排烟系统 （1.7）防火卷帘系统(1.8) 消防供电设施 （2）具体维保方案 （2.1）室内消火栓系统的维护保养 （2.1.1）维修保养的工作内容 （2.1.1.1）检查消火栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化，龟裂或脱落，检查水带是否霉烂，穿孔，检查卷盘胶管是否老化，龟裂，检查消火栓玻璃按钮是否破碎。 （2.1.1.2）检查测试消防栓按钮系统，实验消火栓按钮，警铃是否鸣响，消防水泵是否启动，消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示。 （2.1.1.3）检查各阀门是否处于正常工作状态是否完好不渗漏。 （2.1.1.4）检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整，不渗漏。 （2.1.1.5）定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求。 （2.1.1.6）定期试验安全泄压阀是否灵敏，可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。 （2.1.1.7）检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器。 （2.1.1.8）定期检查阀门是否开关灵活，有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的需进行研磨工作，无法修复达到予以更换定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑。 （2.1.1.9）检查止回阀启闭是否灵活，有效。 （2.1.1.10）定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予以更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。 （2.1.2）维修保养工作标准。 （2.1.2.1）消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求。（2.1.2.2）试验消防栓按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示。 （2.1.2.3）个阀门处于正常的开或关状态且有明显标志，阀体完好不漏水。 （2.1.2.4）消防栓系统水泵接合器外观完好配置齐全，无变形，无渗漏，无缺损。 （2.1.2.5）消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求。 （2.1.2.6）安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好工作灵敏，可靠，有效。
消防百科|最全面的消防维保工作内容 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保中心应依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，制定消防维保工作计划，那消防维保工作内容有哪些呢？ 消防维保涉及系统 火灾自动报警系统、消防联动系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、防火卷帘门 火灾自动报警系统 1.用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏； 2.检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响； 3.试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确； 4.检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养； 5.检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行； 6.检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；
7.检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落； 8.定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验； 9.定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏； 10.定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常； 11.定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。 消防联动系统（含防排烟系统） 1.检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常； 2.测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常； 3.测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常； 4.测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常； 5.测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常； 6.测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常； 7.检查试验联动警铃的功能是否正常； 8.检查试验联动广播的功能是否正常； 9.测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常； 10.定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。
******************** 投标文件项目编号： 项目名称：************************** 投标文件内容：投标文件技术部分 投标人：******************（盖章） 法定代表人或代理人：（签字或盖章）日期：2017年**月**日
目录 第一章消防系统维护保养方案 第二章现场机构配置 第三章服务质量保证措施 第四章成品保护措施 第五章人力资源保障及物资资源配置措施第六章安全及环境保护措施
第一章消防系统维护保养方案消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司依照国家《火灾自动报警系统施工及规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失，制定如下维保方案。 一、日常维保工作安排 1、每月按计划抽样测试部分设备，以确保一年内所有设备测试一遍。确保设备正常运行。 2、每季度进行全面检查，发现问题及时处理。 3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备正常运行。 4、协助业主进行探测器的清洗，完成对所有探测器的清洗工作。 5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 二、消防设施维护、保养内容如下： 1、消防维保共分以下系统： 1.1火灾自动报警系统
1.2自动喷淋灭火系统 1.3消火栓系统 1.4防排烟系统 1.5防火卷帘 2、具体维保方案 2.1火灾报警系统维护保养计划、实施步骤 2.1.1每日检查 2.1.1.1报警系统主机每日进行自检功能测试；消音、复位功能测试。 2.1.1.2故障报警功能测试；火灾优先功能测试；报警记忆功能测试；均应正常并有记录。 2.1.2月度检查 2.1.2.1火灾报警控制器功能、性能检查。 2.1.2.2通过火灾报警控制器上的手动检查装置，逐一检查火灾报警控制器的各项功能是否正常，包括火警、各类故障监控功能，试验火灾报警器的声光显示、消音和打印功能等是否正常； 2.1.2.3用电源自动切换功能检查：切断交流电源，观察备用电源是否正常自动切入工作，并由备用电源工作四小时，看其运行是否正
北方沥青燃料有限公司消防设施维保计划方案 投标函 致：有限公司 根据贵方“有限公司年消防维保项目邀 标函”，我公司正式授权（姓名）经理（职务）代 表投标人分公司，提交投标文件正本壹份，副本贰份，并保证： 1. 我公司将根据招标文件之规定，严格履行合同的责任和义务。 2. 我们已详细审核全部招标文件、参考资料及有关附件，我们知道 必须放弃提出含糊不清或引起误解的问题的权利。 3. 提供我单位营业执照和税务登记证复印件，相关行业资质证书和 在职技术人员岗位证书，标书中列举出我单位已提供服务单位的名称，并保证所提供的一切资料真实有效。 4. 同意向贵方提供我单位服务的委托合同复印件及贵方可能另外要 求的与本次投标有关的证据或资料。 投标方的相关资料如下： 投标单位全称：分公司 地址： 邮编：电话：传真：
开户行：支行帐号： 公章： 日期： 安吉消防安装工程有限公司盘锦分公司 北方沥青燃料有限公司消防设施维保计划方案 目录 一、项目概述与维保工作范围二、维保工作内容、依据和标准三、自备维保仪器和设备四、消防设施维日常检查维修保养计划消防维保工作程序五、维保实施步骤和方案六、七、本项目维保适用标准及规范八、本项目维保重点和难 点的分析九、质量关键点和维保要点、工序清单十、确保安全生产的技术组织措施十一、确保文明施工的技术组织 措施 安吉消防安装工程有限公司盘锦分公司 北方沥青燃料有限公司消防设施维保计划方案
一、项目概述与维保工作范围 1. 维保名称: 北方沥青燃料有限公司消防设施维护保养 2. 维保地点: 北方沥青燃料有限公司指定地点 3. 维保工作范围: 北方沥青燃料有限公司的消防设施维护保养。 二、维保工作内容、依据和标准 1.工作内容 1.1. 自动喷淋灭火系统（操作控制盘、雨淋阀室、水喷淋等） 1.2. 室(内)外消防栓、消防水炮。 1.3. 消防泡沫灭火系统（泡沫站、泡沫发生器等） 1.4. 消防水泵房 1.5.火灾自动报警系统（报警控制盘、感烟、感温、手报、感温电缆、红外线探测器、可燃气体报警器、火焰探测器、声光报警器、光纤光栅）。 1.6.防火门、防火卷帘。 1.7.气体灭火系统。 2.编制依据及标准 2.1.《建筑设计防火规范》GB50016-2006 2.2.《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98（2005年版） 2.3.《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92 2.4.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 2.5．《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-97） 2.6.泡沫灭火系统设计规范GB50151-2010 2.7.消防工程设计图纸（电施、水施等消防工程部分） 三、自备维保仪器和设备 本项目配备主要机械设备 北方沥青燃料有限公司消防设施维保计划方案
建筑消防系统 维保工作方案 项目名称：XXXXXXX消防维保项目 编制单位：XXXXXX消防有限公司 编制日期：XXXX年X月X日
目录 第一章维保工程简况 第二章维保工作方案编制依据 第三章维保工作主要技术内容要求、标准 第四章维保组织管理架构及人员配置、岗位职责第五章维护方式及响应时间 第六章维修机具及材料供应 第七章维保实施详细工作计划 第八章质量目标及服务承诺 第九章施工安全生产保证 第十章维修保养相关表格（见附表）
第一章维保工程简况 1、项目概况：XXX 项目位于XXXXXXX，(项目简介 ***************************************************************** ****************************)。 XXXXX项目消防检测维保工作具有工作范围广，作业环境安全要求高，露天作业辛苦及消防设备多样化、使用年代久，维护保养的难度及强度非常高的特点。 2、消防系统内容包括： 1) 火灾自动报警系统（含报警控制器、消防控制柜/盘、火灾探测器、手动 报警按钮/破玻按钮及警铃、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防电话、报警线路） 2）可燃气体灭火系统（含报警控制器、可燃气体探测器、报警线路） 3）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水设备、水泵接合器） 4) 室内、外消防栓系统（管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室外消火栓、 水泵接合器、联动试验） 5）消防冷却水系统（管网、支吊架、阀门、喷头、联动） 6）消防电源、应急照明及应急疏散指示系统（蓄电池、专用消防电源、消防设备房应急照明、疏散指示灯、安全出口标志、消防电源） 7）泡沫灭火系统（泡沫消防泵、泡沫液储罐、泡沫比例混合器、泡沫产生器、管道、电动阀、泡沫消火栓、泡沫喷头、联动功能、泡沫水喷淋）8）消防炮系统（消防炮外观，转运灵活性，遥控功能,管路） 9）水幕系统（水幕喷头、管路、控制系统） 10）防火门（包括门扇,磁力锁,闭门器,合页铰链地弹簧,门锁等） 11）灭火器（手提式灭火器、推车式灭火器）（设置位置，保护范围，有效期限）
维保技术支持与维保方案（改造方案） （一）维保技术支持与维保范围 1.1维保技术支持 《视频安防监控系统工程设计规范》 GB50395-2007 《入侵报警系统工程设计规范》 GB50394-2007 《智能建筑设计标准》 GB/T 50314-2006 《信息技术互连国际标准》 ISO/IEC11801-95 1.2维保培训 1.2.1 培训计划 整体系统按照两类用户进行培训，第一类为系统维护管理操作培训，主是对系统管理员进行使用、维护、保养及简单故障应急处理方面的培训；第二类为普通操作人员培训，主要是值班人员的日常操做培训。 1.2.2培训目标 通过本次培训使系统管理人员和值班人员，达到日常工作范围所需的基本操作和管理。 1.2.3培训材料 根据项目需求，培训分值班人员培训文档和系统管理平台软件操作文档，分为PPT材料和DOC格式的材料。 1.2.4培训时间 为保证业主能够很好的顺利的使用这套系统，培训主要针对系统的简单 管理和值班使用进行培训，具体时间和培训人员数量根据业主实际情况而定。 1.2.5培训方式 采用集中培训，先讲解后演示方式。先介绍系统的结构及基本组成原理，后结合设备分解系统操作流程和各方面的设置，以及设备的简单检测及维护。 1.2.6培训地点 安防监控中心。 1.2.7培训内容 为了保障培训内容达到培训的目标，整体项目培训按理论和操作两部分进行现场培训。 理论培训 * 系统结构； * 系统组成； * 系统故障处理； 操作培训 * 系统安装部署；
* 系统用户权限设置； * 系统功能模块操作； * 系统功能模块配置； * 系统故障排除； * 系统日常维护； * 紧急情况处理。 1.3维保范围 1.3.1 郑州管理部：英飞拓等安防监控系统摄像机293个，录像机16台（含科配楼监控中心13台，南环十里铺仓库1台，成品库1台，科配楼三楼1台）。视频联动矩阵1台，16路信号分配器10台，三星3*3的42寸大屏9台，大屏拼接控制器1台，大屏控制软件1套，VGA控制器1套，服务器2台，分控系统5套。英飞拓等视频光端机80台（监控中心34台），卷包促进监控室9台，制丝车间监控室10台，办公楼2楼6台，大门口东8台，东围墙3台，配电中心6台，消防队西墙1台，十里铺仓库4台。光纤配线架10台。小型监控机柜6台；3套兰德华巡更打点系统。以上数据仅供参考，以现场实际数量为准。 包括系统软件、操作系统、数据库、显示系统、传输和电源线路、前端设备、监控中心设备、UPS电源等监控系统所属或包含的所有其他未尽描述的设备设施的维护保养。 1.3.2新郑管理部：英飞拓等安防视频监控系统软件2套、2台128路视频矩阵、16台视频分配器（带字符叠加器）、16台监控硬盘录像主机、236个前端摄像机（快球92个枪机或半球134个）、2副主控键盘、2副分控键盘、2台管理电脑、15块欧丽安监控大屏、8台19寸液晶显示器，6联操作台组成，传输线路分为视频线路传输、供电系统传输和控制线路传输，传输方式采用光纤、视频线和控制线相结合的传输方式。以上数据仅供参考，以现场实际数量为准。 包括系统软件、操作系统、数据库、显示系统、传输和电源线路、前端设备、监控中心设备、UPS电源等监控系统所属或包含的所有其他未尽描述的设备设施的维护保养。 1.3.3制造中心： 安防监控系统主要设备配置：博世操控、存储、集成系统1套、服务器3台、摄像机750台；三星视频显示系统1套，大屏27块；防侵入系统1套，报警主机3台，操控键盘3只，探测器109只；广播系统1套，功放26台，呼叫