《钢材购销合同的法律风险与防范》
第一部分合同法律风险的防范
一、形式上的预防
1、资信调查
在签订钢材购销合同前，出卖人要认真审查对方的主体资格、资信情况、履约能力。了解对方的履约能力，应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解或委托律师作尽职调查。
2、权利质疑
签订合同前做到"权利质疑"，即要求对方提供营业执照，委托代理人签订合同的，要求对方出具授权委托书、代理人的身份证明等，杜绝凭关系或熟人的介绍草率签订合同的情况。
3、员工培训
注意提高具体业务人员的素质。在合同订立过程中许多漏洞的出现是由于经办人员对业务不熟悉，对相关法律法规不了解所致，因此应注意提高业务人员的业务能力及素质，熟悉本行业的业务情况切实反映和保护自己的利益。
4、立据为证
合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本或采用自己一方提供的范本。因为非书面形式在发生纠纷时不好确定责任，也为免被人利用进行欺诈，订立合同应尽量采用书面形式。同时订立合同时应尽量参照合同范本，并结合具体情况订立。内容应尽量详尽、明确。如与外地企业签订的合同，使用传真方式签订后，应尽量用特快专递形式取得合同的原件。
送货单内容要填写清楚，要让收货人签字或者盖章，收货人尽量要与合同中约定的收货人保持一致，如不是合同上约定的收货人，则要其出具的授权委托书。
5、严格审查
签订合同时严格审查合同条款。应严格审查合同内容，使权利、义务对等、条款规范、约定明确，以利履行。合同主要条款不能含糊不清或易产生歧义，以防止对方利用条款设置骗局，留下隐患。这项工作，应由法律顾问把关。
6、合同管理
建立健全必要的合同管理制度。根据具体情况，从合同签订到履行完毕，企业应制订一套切实可行的、完善而严密的合同管理制度。
a、设置必要的买卖合同管理机构，有专职的合同管理员。
b、制订科学完善的买卖合同管理制度。
c、还包括买卖合同示范文本的管理，合同专用章的管理等。
d、聘请法律顾问，降低经营风险。
二、风险防范的具体方法
（一）当我们是供方时
1、包装条款。对于购货方提出的特殊包装方法应当引起足够的重视。包装物是否回收，包装的合理标示、包装物的商标印制、标识的著作权等问题都应按国家相关法律规定在合同中予以明确。
2、交付方式（送货条款）。如果货物送往本地，当明确约定送货地点，这关系到纠纷处理时法院的管辖；如果货物送往外地，则尽量不要写明，而应争取约定由本地法院管辖。此外，合同中应列明收货方的经办人的姓名。经办人签收亦视买受人签收。重新委任签收人，须提交留有其签名的收货授权书。这样做的目的是防止经办人离开后，对方不承认收货的事实，给诉讼中的举证带来困难。因现在企业人员的变动较为频繁，当对方更换新的经办人时，应当要求对方提供授权委托书。对于送货到外地的卖方来说，应特别注意应尽量要求对方付清全款后再卸货，以防止外地买方卸货后不再支付余款，置于“货款两飞”的尴尬境地。
3、付款时间。应明确约定付款的时间。模棱两可的约定会给合作方找到拖延付款的理由。如约定“乙方在收货后一次性付清款项”，此约定只有始期，即“收货”，无终期，即到底是收货后当日/当时支付款项，还是收货后一日/两日/十日内付清？应该有明确的始期和终期。
4、质量异议。规定明确的质量异议期，有利于保护我方的权利；过了质量异议期，视为全部合格。避免以此拖欠货款，复杂化纠纷。
5、支票审查。实践中，只要支票是真实有效的，一般都可以接受。接收支票当时应重点审查以下内容，避免银行退票带来的麻烦和损失：1、收款人名称是否正确；2、书写是否清楚，字迹是否潦草；3、大小写的金额是否一致；4、大写数字是否正确；5、印鉴是否清晰；
6、如果是经过背书的支票，应审查背书是否连续；
7、有无伪造变造的痕迹。
其次，防止虚开支票的欺诈有两个方法较有效，一种是款到交货，根据支票转账所需时间，要求买方款到卖方账面后才交货，但这种方法一般很难使买方接受除非货物较为紧俏。另一种方法是直接到出票人开户银行去持票入账，马上就能知道支票能否兑现，如能兑现可以即行转账，如被拒付可以立即停止发货。
6、发票提前。出具收据和接收收据时的注意事项：如：A公司给B公司开出了发票，B 公司出具了以下收据：“今收到A公司发票NO1236478号，壹份金额10万元。B公司。李文。2009年6月11日。”（收据遗漏的相关信息：相对应的合同；款项是否已经支付；公司的公章）。经营过程中如果对方要求先出发票并挂帐，应当让对方出具收条，并一定要在收据中注明“以上款项未付”。这样做，该张收据就同时具有欠款确认书的作用。
7、还款协议。签订还款协议注意事项：在协议中已应当写明对方承认的欠款数额；还款的具体时间；回避双方还有争议的其他事项；约定如果首次还款期满仍不依约还款，则视为全部到期；约定如果对方不依约付款，则由我方所在地法院管辖；协议还应加盖欠款单位的公章。
8、违约责任。在合同违约责任一般分两种形式，一是定额，二是定比例。
逾期付款或者交货的违约责任，可选择以下一种方式：
a.定额责任：每逾期一日，每日违约方应向守约方支付元违约金。
b.定比例责任：每逾期一日，每日违约方应向守约方按照合同总价款的 %支付违约金。
9、管辖争夺
a、约定诉讼管辖地。《民事诉讼法》规定，以下五个地方的法院可供当事人协议管辖：原告所在地；被告所在地；合同签订地；合同履行地；标的物所在地。应争取在我方所在地法院起诉。
b、如果采用仲裁的方式，仲裁条款要明确约定某一个仲裁机构，而且该仲裁机构必须客观存在，否则将导致条款无效。
（二）当我们是需方时
1、定金条款。慎用定金条款，定金通常作为履行合同的担保，对于交付定金和收受定金的任何一方来说，定金是一把“双刃剑”，如果双方对于履行合同的相关因素在签订合同时尚不能确定，尽量不用定金条款，定金可能是双倍返还或没收，所以可以用“订金”即预付款的形式来代替。
2、送货上门。送货方式上尽量采用送货上门的方式，有利于争取管辖权和验收货物，掌握主动权。
3、先交货物（样品封存）。如果货物质量不利检验时，可以凭样品验收，签订合同时封存样品，双方签字。
4、预履结合。根据合同规定，在供方先行交付货物，需方然后才支付货款的情况下，如果供方不先行交付货物，需方就不必支付货款。如果供方迟延交货，需方可根据合同规定，要求供方承担违约责任。如果供方拒绝交付货物，则根据不履行规则要求供方承担违约责任。预付款项支付与对方履行义务相结合，尽量规定对方先履行义务，如先交货，后我方再付款，或采取分阶段付款的方式。
5、情势变更。根据合同法规定，在需方支付货款之后，供方才履行交货义务的情况下，如果供方在签订合同后履行合同前，其财产状况恶化，有可能在将来需方支付货款之后仍不能交付货物，需方有权要求供方先行交货或提供担保，否则，需方拒绝履行自己支付货款的义务。如果供方提供担保，则需方就须先行支付货款。供方提供担保后在货物的交付期限届满仍不能履行交货义务的，需方可就供方提供的担保执行，要求供方承担违约责任。需方还可以基于情势变更规则要求解除双方的买卖合同。
6、质疑权利
根据合同法规定，在供方先行交付货物而后需方才支付货款的情况下，如果供方提供的货物质量有缺陷，需方应视不同情况采取相应措施，以维护其合法权益。如：同意利用，降低货物价格；交付替代货物；拒收或退货，并要求承担违约责任等。如果供方无履约能力或根本不准备履约，以欺诈手法诱引需方签订买卖合同，从而骗取定金或预付款的，需方要及时向人民法院起诉，并适时申请财产保全。供方骗款后出逃的，需方要及时向公安机关报案，收集提供供方进行欺诈的线索和证据。
7、预留尾款
尽量留有尾款，在货物交付后一段时间再付款，主要是为需要产品出现质量问题退换货时，我方能争取主动。
8、违约责任
质量不符合合同约定，通常违约方应按照合同总金额的 %向守约方支付违约金。违约责任中是否包括预期利润，可以综合交易的实际的情况，约定违约方违约时须赔偿守约方的预期利润，约定的预期利润可以得到法院的支持。
根据合同法规定，当事人一方违约时，守约方只能向违约方主张违约金和经济损失的一种，既主张违约金又主张赔偿损失的一般不会得到法院的支持。
9、管辖争夺。合同履行地或需方所在地。
10、权利救济。在合同履行中出现问题，应积极主张自己的权利，并保留相关证据。如发现对方当事人的资信有所怀疑，应要求对方提供担保。积极行使诉权保护自己的权利，以免因超过诉讼时效而蒙受损失，即及时提起诉讼或仲裁。
第二部分遭遇合同欺诈的补救措施
一、合同欺诈的责任（包括民事欺诈责任和刑事欺诈责任）
（一）合同欺诈的民事责任的主要内容：
1、合同无效。当事人一方采取欺诈手法，使对方陷入错误认识，从而在对方意思表示不真实的情况下双方所签订的合同，是无效合同。无效合同不受国家法律的承认和保护，对当事人双方没有法律约束力。
2、返还财产。指合同当事人在欺诈性的合同被确认无效后，对已交付于对方的财产享有返还请求权，而已经接受财产的合同当事人则不论是否具有过错都负有返还财产的义务。返还的范围是因该合同而取得的财产，包括实物、货币等。
3、赔偿损失。欺诈性的合同往往造成受欺诈方经济利益的损失，欺诈方应当赔偿受欺诈方因欺诈行为的实施所遭受的损失。赔偿损失的范围一般应包括：一是订立合同的费用；二是履行合同的费用；三是合理的间接损失。
（二）合同欺诈的刑事责任的主要内容：《刑法》规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
1、以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
3、没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
4、收受对方当事人给付的财物、货款、预付款或者担保财产后逃匿；
5、以其他方法骗取对方当事人财物的。
二、遭遇合同欺诈的补救措施
无论是合同的民事欺诈还是刑事欺诈都是违法行为，都要承担相应的法律责任。根据民法和刑法的规定，在问题发生时，可以采取以下补救措施：
1、协商变更和解除合同。协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是双方通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。
2、不予履行。不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定，对方有欺诈嫌疑，双方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。在这种场合，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如不予发货，不予付款，以免造成财产无法返还。
3、中止履行。适用于被欺骗诈方已经开始履行，但尚未履行完毕，发现合同可能为欺诈性合同，对方有欺诈嫌疑的场合，被欺诈方应当暂时停止履行。
4、请求人民法院确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行中发现合同属于欺诈性的合同，可以直接向人民法院起诉，要求确认该欺诈性的合同无效。在请求人民法院确认合同无效的过程中，应当注意：发现对方有欺诈嫌疑的，要及时起诉；在起诉前做好充分准备，包括收集证据、写好起诉状等；在发现欺诈方可能处分或转移已经履行的财产的，依法向人民法院申请诉讼财产保全。
5、及时向公安机关报案。合同欺诈的案件有许多都是触犯刑律的，欺诈方应负刑事责任。在发现欺诈方隐匿财产不能履行或欺诈方潜逃之后，被欺诈方应当及时向公安机关报案，并积极提供各种线索，收集有关合同欺诈的证据，协助司法机关快速侦破合同欺诈案件，以挽回因合同欺骗诈所遭受的经济损失。
采购合同的法律风险防范 合同是平等主体的自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的意思表示一致的协议，是反映交易的法律形式。依法成立的合同，受法律保护。采购合同是《合同法》中买卖合同作为买方的一种表现形式，采购合同的法律风险，是指企业在订立、履行采购合同的过程中，未来实际结果与预期目标发生差异而给企业造成损害的可能性，如不注意防范和控制法律风险，将会引发诸多的合同纠纷，甚至会给企业带来不可估量的损失。 一、采购合同签订之前的法律风险预防 (一)主体资格审查 签订合同前，应对供货方的资格进行认真审查。供货方作为采购合同的一方当事人，对其资格进行审查是防范合同风险的源头。要想保证交易安全，首先应当了解“交易对手”。通过主体资格审查，判断对方当事人是否具有订立合同的相应的民事权利能力和民事行为能力。 主体资格审查主要可分为自然人，法人两类。对自然人而言，要查验其身份证，确认其具有完全民事行为能力(即年满18周岁)，否则该自然人不具有签约资格。一般而言，除非即时清结的采购合同，不建议与自然人签订采购合同。采购合同的供货方大部分是公司法人。审查公司法人的主体
资格，一般是查验对方的三证是否齐全，特别专注其基本信息，如法定代表人、地址、年检状况。营业执照不方便查验的，也可以到工商局查询其基本状况。在了解上述情况过程中如果发现异常，如未通过年检，采购方要适时调整合同条款或者不再与之签约。 (二)履约能力调查 通过履约能力调查，查明对方当事人的经济实力、信用情况和不良行为记录，为避免合同风险提供有力保障。根据以往经验，履约能力调查是通过公共信息、特别渠道信息和对方提供的情况进行综合分析判断。公共信息主要是通过网络收集对方的销售规模、市场声誉等相关信息。特别渠道信息主要是公司人员通过自身资源了解对方的具体情况。对方提供的情况也是判断其履约能力的重要依据。例如，通过公共信息的掌握，可以判断对方提供的相关情况是否真实，从而判断其诚信程度。 二、采购合同签订过程中的法律风险控制 采购合同的签订过程实际是合同双方确定并填写合同条款的过程。在此将流程简要梳理如下： 1、合同的主体 采购合同的主体指买受人和出卖人，亦称需方和供方或买方和卖方，是合同的当事人，是合同权利、义务的具体承担者。当事人的名称或姓名和住址—定要清楚。企业或单位应
废钢购销合同 供方：（乙方）舞钢东铄物资有限公司 需方：（甲方）舞钢市东辰金属建材有限责任公司 第一条：产品名称、商标规格、生产厂家、数量、金额及供货时间。 第二条：质量要求、技术标准按国家现行标准执行。 第三条：交（提）货地点、方式：乙方负责汽车运输，运输至舞钢市甲方指定货场。 第四条：合理损耗及计算方法：按斤交货，3‰内为合理磅差，超出部分双方协商处理。 第五条：包装标准，包装物的供应与回收：捆扎包装不散捆，不回收。 第六条：验收标准、方法及提出异议的期限：按国家标准验货，数量异议在货到三日内保持原包装的情况下提出，质量异议在货到一周内书面通知乙方。 第七条：随机备品、配件、工具数量及供应方法：质量书随出库单及货走。 第八条：付款方式：现金、转账或承兑汇票。合同签订之日起七天内预付50%
的货款，如违约合同作废，装车当天余款全部结清，如违约合同作废。 第九条：本合同解除的条件：如遇甲、乙双方中有一方未按合同约定履行义务时，另一方有权解除本合同。 第十条：违约责任： 1．甲方应每月提前10日将次月钢材用量（大计划）报给乙方。甲方应提前三天将下周钢材用量（小计划）报给乙方，乙方以及时安排备货。甲方已下定单货物不得退货。 2．若因供方产品质量不符合国家现行标准或未按甲方计划进料时间及时供货，导致甲方工程停工或规格代换的经济损失及质量事故，供方将承担其相应的经济损失及责任。 3．若因供方不能提供某些规格产品，而由需方负责寻找的该规格的钢材，供方必须承担相应的价差。 4．未尽事宜双方另行签定补充协议。 第十一条：合同争议的解决方式： 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，若双方确实无法协商一致，可依法向合同签定地人民法院起诉。 第十二条：供方必须遵守需方质量/环境/职业健康安全相关规定。 第十三条：本合同一式二份，双方各执一份。从双方签字盖章后生效。 供方签字：需方签字： 联系电话：联系电话： 2012年10月19日
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 采购合同的法律风险防范 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
（第二期） 采购合同的法律风险防范 合同法律部主办2013 年05月16日 索引 【采购合同签订之前的法律风险预防】 (1) 【采购合同签订过程中的法律风险控制】 (2) 【采购合同履行过程中的法律风险管理】 (5) 【采购合同的变更与发生纠纷的补救】 (6)
合同是平等主体的白然人、法人及其他组织之间设立、变更、终 止民事权利义务的意思表示一致的协议，是反映交易的法律形式。依法成立的合同，受法律保护。采购合同是〈〈合同法》中买卖合同作为买方的一种表现形式，采购合同的法律风k 险，是指企业在订立、履行采购合同的过[ I I 程中，未来实际结果与预期目标发生差异I I 而给企业造成损害的可能性，如不注意防 范和控制法律风险，将会引发诸多的合同纠纷，甚至会给企业带来不 可估量的损失。 一、采购合同签订之前的法律风险预防 （一）主体资格审查 签订合同前，应对供货方的资格进行认真审查。供货方作为采购 合同的一方当事人，对其资格进行审查是防范合同风险的源头。要想 保证交易安全，首先应当了解“交易对手”。通过主体资格审查，判断 对方当事人是否具有订立合同的相应的民事权利能力和民事行为能 力。 主体资格审查主要可分为白然人，法人两类。对白然人而言，要 查验其身份证，确认其具有完全民事行为能力（即年满18周岁），否则 该白然人不具有签约资格。一般而言，除非即时清结的采购合同，不 建议与白然人签订采购合同。 采购合同的供货方大部分是公司法人。审查公司法人的主体资
钢材购销合同 甲方：________________________________ 乙方：________________________________ 签订日期：________ 年 ______ 月 _____ 日供方：（以下简称甲方）
需方:（以下简称乙方）乙方因工程建设的需要，向甲方购买钢材，为明确双方的权利义务，经双方平等友好协商，订立以下条款。 1. 乙方工程建设所需的钢材全部从甲方购买。未经甲方书面同意，乙方不得从其他渠道购买钢材，否则，乙方应向甲方支付违约金人民币_ 万元整，同时甲方有权单方解除合同。 2. 乙方根据工程进度需要，分期分批向甲方购进所需钢材，乙方每次需货时, 应提前三天通 知甲方所需钢材的规格、型号、数量、生产产地，经甲方确认后，甲方应在日内将该钢材送到乙方工地。如果甲方逾期货的价款的千分之三支付违约金。 3. 由于钢材市场价格变动频繁，每批货物的价格以甲方供货当日市场价格为参考，由双方友好协商确定。 4. 钢材接收验收方式：乙方收到货物后应先进行检测，合格后方可使用，如有质量问题应在收到货物之日起__ _日内书面通知甲方，并提出相关的检测报告，否则该批钢材的质量视为完全合格。经双方确认钢材质量确实不合格后，甲方应将质量不合格的钢材运回，并承担运回所发生的运费，但甲方不承担其他责任，同时甲方在_ 日内换送合格钢材。 5. 付款方式：本合同项下钢材款项按以下方式支付：甲方钢材送到乙方工地当日，乙方必须支付该批钢材总价款的_ % 如果乙方没有按时如数支付任何一期的钢材款，则乙方应赔偿当期所欠款上午日计千分之三的违约金。 6. 双方应严格遵守本合同，如果双方有争议应先协商解决，协商不成的，提交方
合同编号________ 最新钢材购销合同简单范本二 甲方：__________ 乙方：__________ 签订时间：__________ 签订地点：__________ 温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！
购货单位：（以下简称需方） 供货单位：（以下简称供方） 担保方： 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，遵循平等、公平和诚信的原则，经自愿协商，双方就“宜阳教师新村.龙湾盛景”项目工程钢材购销事宜，达成如下协议：需方保证保证具 有宜阳教师新村.龙湾盛景施工项目所需钢材的采购权，供方为需方提供施工项目五栋楼的所需全部钢材，在供方按合同有能力继续提 供其他楼号钢材时，需方首先满足供方的供货权，双方再签订其他 楼号供货合同。 一、产品名称、数量、价格及交货时间 1、供方向需方提供鞍钢或济钢生产的螺纹钢、线钢，按需方提供的料单规格、型号、数量并积极供货。 2、价格依据《我的钢铁》网当日郑州价格为准。（不含开票） 二、质量标准及供方对质量负责的条件和期限 1、供方所提供钢材必须达到国家标准，送货随带出厂化验报告单（材质书）。 2、货到工地需方需取样化验后方可使用，对质量问题有争议的，应在化验报告出来后三天内提出异议，需方若在化验报告出来 后三日内未提出异议，则视为所送钢材合格。若出现钢材规格型号 与需方料单不一致的，供方应在需方提出异议五日内进行退货或更换，未在该期间退货或更换的，除需方有权解除合同另购其他钢材外，供方应承担违约赔偿。若出现质量问题而影响大楼质量的话， 供方将承担由此造成的一切后果。 三、计算方式及验收标准
镀锌方管购销合同 【篇一：钢管购销合同】 钢材购销合同 供方：北京市鑫亚森科贸有限公司需方：北京华云建筑工程有限公 司弘善家园项目部 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》供 需双方在平等、自愿、协商的基础上就钢材购销达成如下合同： 工程名称：弘善家园28~30号楼及群房配套工程地点：弘善家园（二）供货要求： 需方弘善家园p区项目部工地所用管材由供方供应，供方所有管材 必须是符合国家标准产品，并且随货出具质量证明书、厂家资质、 代理证明及经销资质。供方管材送到需方工地后，需方经开发商与 监理验收为准，如需方经开发商与监理验收出现不符合本协议要求 标准的质量问题，供方应无偿进行退货，直至供应合格产品为止， 需方将不赔偿任何损失。 （三）供货数量：按实际进场数量为准 （四）计量方式：按本合同标准壁厚计算理论重量。 （五）运输方式：由供方负责将货送到需方工地，其运输、装车、 卸车由供方负责。 （六）付款方式： 1、该批货全到现场后8个工作日（也就是10天）内付完。 2、供方指定凭盖有公司财务章收款凭证，其他人签字无效。 （七）需方所需管材规格、数量需提前两天通知供方，供方货到工地，需方指定韩杰、姜进为全权代表，其签出的欠条或收货单为供 方跟需方结算的有效凭证，其他人签字无效。 （八）违约责任： （九）供方所送至需方的钢材所有权自交付签收之日起转移至需方。但需方在未完成支付货款前，供方所送至需方工地钢材所有权仍属 于供方所有，供方所送钢材毁损、灭失的风险自供方交付时起由需 方承担。 （十）本合同自签订之日、加盖双方单位公章和供方供货起生效。（十一） （十二）其它 1、供方必须在签定合同之后48小时内将货全部送到需方工地。
采购及销售人员必备合同法律知识&风险防控 培训时间：2012年6月22~23日（星期五~星期六） 培训地点：上海 课程背景： 企业经营与合同密不可分，几乎每天都要签署各种合同、协议，然而很多企业在合同签订中的风险防范意识和能力较低，内部合同管理制度的也存在漏洞，发生合同纠纷的几率居高不下。但由于在合同签订中没有把握先机，出现纠纷后一旦涉及法律程序就陷入被动，有苦难言。而这样的局面，完全可以通过在合同订立中通过合理、充分的风险评估和预防措施来避免。 本课程中，田庭峰律师将利用自身丰富的合同法律实战经验，结合大量生动典型的案例，使学员充分认识到其日常商务作业中潜伏的法律风险，了解必要的法律知识并在实际工作中做到活学活用，结合不同经济合同类型介绍谈判技巧、合同管理流程、合同供应商评估及管理等知识。 课程收益： 商务人员必备的法律工具如何有效进行合同管理 合同管理的流程与重要性合同陷阱的识别与风险的防范 商务合同纠纷的处理与应对常见商务合同的合同管理的难点及重点 通过案例了解世界级企业合同管理运作模式掌握绩效的管理方法 课程大纲： 第一天9：00~16：30 销售、采购必备合同知识 一、企业合同法律风险的法律分析和概述 二、企业合同法律风险的成因及法律对策 （一）企业合同法律风险的成因 （二）企业合同法律风险防范的可行性 三、合同的订立与生效 （一）合同的订立 1、要约 2、承诺 3、特殊的合同订立方式 4、采购合同通常采取的订立方式及特点 （二）合同的主要条款 1、合同的八大主要条款 2、合同条款的规则 3、合同条款的解释 （三）合同的效力 1、合同的成立与生效 2、无效的合同，效力待定的合同，可撤销合同 3、附条件的合同和附期限的合同 第二天9：00~16：30 采购合同特殊问题详解与风险应对 一、采购合同的特殊法律问题及其应对 （一）采购合同中交付与所有权转移 1、交付的种类与法律效力 2、动产所有权转移 3、不动产所有权的转移 （二）采购合同中的风险转移原则 1、什么叫风险转移 2、采购合同风险转移的具体规定 3、采购合同风险转移的应对策略 二、几种特殊的采购合同 （一）购买水、电、煤等标的合同 （二）连续采购合同 （三）购买服务的采购合同 （四）特殊采购合同可能存在的法律风险与应对策略 三、采购合同的重要条款常见问题及应对 （一）数量及质量条款 （二）价款条款
编号：钢材购销合同 供方：___________________________ 需方：___________________________ 签订日期：_____ 年____ 月_____ 日
供方：_______________________________________________ 需方：_______________________________________________ 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》供需双方在平等、自愿、协商 的基础上就钢材购销达成如下合同： 工程名称：________________________________________ 工程地点：___________________________________________ （二）供货要求： 需方___________________________________________ 工地所用管材由供方供应，供方所有管材必须是符合 国家标准产品，并且随货岀具质量证明书、厂家资质、代理证明及经销资质。供方管材送到需方工地后，需方经开发商与监理验收为准，如需方经开发商与监理验收岀现不符合本协议要求标准的质量问题，供方应无偿进行退货，直至供应合格产品为止，需方将不赔偿任何损失。 第2页共4页
三）供货数量：按实际进场数量为准。 （四）计量方式：按本合同标准壁厚计算理论重量。 （五）运输方式：由供方负责将货送到需方工地，其运输、装车、卸车由供方负责。 （六）付款方式： 1、该批货全到现场后8 个工作日（也就是10 天）内付完。 2、供方指定______________________________ 凭盖有公司财务章收款凭证，其他人签字无效。 （七）需方所需管材规格、数量需提前两天通知供方，供方货到工地，需方指定 ___________________________ 为全权代表，其签出的欠条或收货单为供方跟需方结算的有效凭证，其他人签字无效。 （八）违约责任： 如需方未按合同及时付款，供方将按所欠货款总额银行同期利率收取需方的违约金，直到货款付清为止。 （九）供方所送至需方的钢材所有权自交付签收之日起转移至需方。但需方在未完成支付货款前，供方所送至需方工地钢材所有权仍属于供方所有，供方所送钢材毁损、灭失的风险自供方交付时起由需方承担。 （十）本合同自签订之日、加盖双方单位公章和供方供货起生效。 （十一）本合同一式两份，双方各执一份，未尽事宜，双方协商解决，协商不成或在执行合同中有争议时，双方均可向人民法院申请裁决。
钢材购销合同格式 这篇钢材购销合同格式是由整理提供的，请大家参考！钢材购销合同格式 供货方： (以下简称甲方) 需货方： (以下简称乙方) 担保方： (以下简称丙方) 乙方因工程建设的需要，向甲方购买钢材，丙方对乙方履行合同义务进行担保，为明确各方的权利义务，经各方平等友好协商，订立以下条款。 一、乙方工程建设所需的钢材全部从甲方购买。未经甲方书面同意，乙方不得从其他渠道购买钢材(注：合同签订后，甲方每一次送货后，乙方未在一个月内向甲方再次发出书面的需货通知，则视为乙方从其他渠道购买钢材，即为构成违约)，否则，视乙方为违约。乙方违约应按本合同第七条第4款的要求赔偿给甲方，同时甲方有权单方解除合同并要求乙方支付所有货款(含垫资款和未到期货款)。 二、乙方根据工程进度的需要，分批向甲方购进所需钢材，乙方每次需货，应提前3天以传真方式(传真需加盖乙方公司公章)通知甲方所需钢材的规格、型号、数量、单价及货款价值，该传真应经甲方书面确认后由甲方安排车辆将该钢材送到乙方工地(工地地点为第一、六条规定的工地现场)，运费及吊装费由甲方承担。注：若乙方以电话方式通
知甲方送货，则送货时间、地点、数量、单价、总金额以送货单所列示的信息为准，甲、乙双方对签收的送货单无异议。 三、价格：每批货物的价格参照当日报价上浮元/吨计算，并以送货单确定的单价和总金额为结算依据。本价格均为不含税价。 四、重量：甲方所送钢材数量的计算方式为：螺纹钢按理论计算，线材按过磅计算。 五、所有权约定： 1、乙方在未支付完所有钢材款(含垫资款和未到期货款)之前，未付款部分(含垫资款和未到期货款)的钢材所有权仍归甲方属有，甲方在乙方任一期未按时间足额付款时有权将其运回，吊费、运费(凭付款单据)由乙方承担。 2、乙方在未支付完所有钢材款(含垫资款和未到期货款)之前，不得将甲方已送钢材自行运送到其他工地，因此产生的法律责任由乙方自行承担。同时甲方有权将该未付款钢材运回[吊费、运费(凭付款单据)由乙方承担]，且甲方有权要求乙方偿还所有货款(含垫资款和未到期货款)和解除合同。 六、钢材接收验收方式： 1、钢材交货地点为：，乙方要求甲方送货到其他地点时，甲方有权拒绝，除非乙方书面通知甲方且得甲方确认。 2、乙方授权本公司工作人员名字，身份证号码 ;工作人员名字，身份证号码。负责收货并代表乙方签署收货单
废旧钢材买卖合同范本 废旧钢材买卖合同范本【一】 卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）本次废旧钢材买卖经双方协商达成如下协议。 1、废旧钢材预计重量为吨，作为废旧钢材处理，甲方不出具钢材合格证明，若违规使用，甲方不承担任何责任。 2、根据协商结果，乙方按照协商价格/吨购买本批废旧钢材，预收押金元，（大写：），结算时以实际过磅数量及协商价格计算并结清一车走一车，预收押金在现场废旧钢材运输完，最后一车根据实际过磅数量一次性退还乙方超出部分数量现金。 3、乙方在签订协议后一日内按约定将押金打入甲方指定账户，待押金到帐后，方可提货。如果中途乙方不履行本协议规定，视为违约，如违约，预收押金不予退还。 4、废旧钢材交货地点为：内蒙古鄂尔多斯市准格尔旗暖水乡老街。 5、运输、拆、装、卸费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。乙方必须在交清本协议规定的废旧钢材预收款后日内运走所有本协议所规定的废旧钢材。 6、废旧钢材以甲方指定电子秤过磅数量为准，如在货物称重过程中发现乙方存在舞弊现象，报由当地公安机关处理，视为违约，如违约，立即清场且押金不予退还。 7、在废旧钢材的运输、拆、装、卸过程中，乙方必须按照国家关
于安全的法律、法规、规章规定进行拆、装、卸、运输。乙方所雇佣的人员必须拥有相应资质，如果因违反国家关于安全方面的法律、法规、规章的规定，所造成的一切后果，由乙方承担。甲方不承担任何责任。 8、乙方应遵守一切法律、法规、规章及地方管理规章制度，服从交警和城管人员管理，并承担处理运输过程中发生的一切纠纷费用。 9、乙方将所有废旧钢材运输完后，双方结清全部货款，甲方依据过磅总数量给乙方开具收据。 10、其他事宜另行协商解决，协商不成由甲方企业法人住所地有管辖权的人民法院管辖。 11、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效，款项结清之后失效。 甲方：（盖章）乙方：（盖章）经办人签字：经办人签字：联系电话：联系电话：签订时间： 废旧钢材买卖合同范本【二】 卖方：（以下简称甲方） 买方：（以下简称乙方） 中铁十七局集团杭甬客专三工区与就本本次废旧钢材买卖达成如下协议。 1、废旧钢材预计重量为出具钢材合格证明，若违规使用，甲方不承担任何责任。 2、根据协商结果，乙方按照协商价格/吨购买本批
钢材购销合同 需方：（甲方） 供方：（乙方） 担保方：（丙方） 甲方因工程建设需要，向乙方采购钢材，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的规定，经双方友好协商签订本合同，双方共同遵守。 一、项目概况及唯一供应商承诺 甲方因承建的（以下简称项目）向乙方购买建筑用钢材，工地现场位于岳阳市通海北路与冷水铺路交叉处。所需钢材总量为吨。 二、供货品牌 供方所供钢材为“”、“”、“”，甲方所指定的符合国家检验标准的产品。 三、价格 1、螺纹钢、圆钢单价以报计划当日“天贸网”长沙市场当日相应报价为基准下浮元／吨。盘螺线材单价以报计划当日“天贸网”长沙市场当日相应报价为基准上浮元/吨、星期六、星期天按前一个工作日星期五的价格，节假日则以下一个工作日的价格为基准。 2、工程结算月结，货工地一个月内付款，超过三十天未付款第三十一日起按月息两分计算利息。 3、本合同所约定的价格均为含税价．（17%增值税专用发票。） 四、计量方式 螺纹钢、圆钢以点支理论重量为准，盘螺、线材以过磅重量为准。 五、交（提）货 1、甲方须提前两天通知乙方钢材需求计划（包括钢材品牌、规格、
数量等内容），乙方组织货源及时供货。如果乙方未按期交货影响到甲方进度则甲方有权解约并对因误工导致的损失进行追责。 2、乙方负责装车及运输卸车费用，保证货物安全到达甲方指定地点，乙方在装卸材料及运输途中发生的任何风险一切后果由乙方自负。 3、甲方尽量保证每批次计划量达到30吨以上，以实际需求为准，甲方如需要改计划单，应在乙方供货前一天提出。 六、验收条款 1、甲方授权本公司工作人员，电话号码：工作人员，电话号码：负责收货并代表甲方签署送货单，甲方于合同签订时提供收货人身份证复印件。上述任一收货人对送货单的签署视为甲方收货且对包括钢材数量、货款、运费、装卸费金额等送货单全部内容的确认。甲方收到材料、送货单，材料核验后开具验收单给乙方作为双方结算依据。 2、乙方所供钢材必须符合国家建筑行业最新质量标准，甲方收货后应先送检再使用，交由双方认可的权威检测机构进行检验。检验不合格的，乙方可要求复检。复检不合格，乙方在3日内更换不符合质量要求的钢材，并承担由此产生的检测费、运费、装卸费。乙方不承担其他连带责任。复检合格的，由此产生的检测费、运费、装卸费由甲方承担。 3、甲方在收货后五日内未提出异议的，视为验收合格。如甲方未送检就使用钢材或甲方送检不合格仍使用钢材，所造成的损失由甲方自行负责，乙，方不承担任何责任。 七、合同款项垫资钢材数量及支付 1、现款结算：乙方货到甲方工地三十日内付款，逾期未付的从逾期的第三十一日开始按月利息两分来按日计算利息，甲方累计欠款满后乙方可停止供货，并要求甲方按月支付利息，如果要求乙方再送货甲方必须至少付清所欠货款一半后乙方才予以供货，否则视其违约。甲方所欠
2020年废钢购销合同 废钢是指没有直接价值的钢铁，那么废钢购销合同是怎样的呢?以下是在范文大全WTT为大家整理的废钢购销合同范文，感谢您的欣赏。废钢购销合同范文篇一 签约地点： 甲方： 乙方： 经甲乙双方友好协商，就乙方采购甲方出售的废钢有关事宜，根据《中华人民共和国合同法》规定，达成如下协议： 一、采购品名：废钢 二、废钢交货地点：连云港东海县 三、废钢目的地：经甲方过磅后，乙方自提到厂 四、出售价格：优惠价人民币元整/吨 五、购货数量吨。 六、结算方式： 七、付款方式： 八、价格为协议暂定价，价格将随行就市。双方盖章生效，未尽事宜，协商解决协商未果时，由当地法院裁决。 甲方：乙方： 年月日：废钢购销合同范文篇二 甲方：XXXXXXXXXXXXXXX
乙方;__________________________ 事由：甲方经XXX县人民政府批准，决定接收经营管理XXXXX。对XXXXXX进行技术改造，转产钾肥等产品。在技改过程中需将拆除下的废旧钢铁进行销售，本着互惠互利，自愿平等的原则，经双方协商，甲方愿将这批废旧钢铁卖给乙方。择签订本合同共同遵守： 一、时间大约在二一四年 一、二两个月内完成此项业务。 二、价格以当时的市场价进行交易。 三、重量以实际过磅数为准，进行结算。 四、自签订合同二日内，乙方支付甲方预付款定金XXXXXX，第二批在收购之前支付XXXXX，长退短补。 五、本合同签字盖章，并交付预付款后生效。乙方违反第四条，本合同即作废。 本合同一式两份。 甲方：XXXXXXXXXX乙方： ____________________________________ 年月日：废钢购销合同范文篇三 签约地点：甲方： 乙方： 经甲乙双方友好协商，就乙方采购甲方出售的废钢有关事宜，根据《中华人民共和国合同法》规定，达成如下协议：
钢材销售合同 甲方（卖方）： 甲方法定代表人： 甲方授权代表： 乙方（买方）： 乙方法定代表人： 乙方授权代表： ; 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方本着平等、互利、互惠的原则，就乙方向甲方采购钢材有关事宜达成如下协议： 一、乙方工程地点及工程名称 二、供货数量 乙方因工程需要，自本合同签订之日起，不定时、多批次向甲方采购钢材，总需货量约吨，实际供货量高于该约定数量的，以实际供货为准。 三、交易方式 1．在本合同有效期内，乙方指定作为乙方代表，可以口头或书面向甲方订货，有权签收甲方的供货单，乙方对该代表的一切行为均予以认可； 2、除上述代表外，乙方未经书面通知甲方，擅自变更上述授权代表、擅自指定其他人员签收甲方供货单的，不论其有无授权或是否加盖乙方公
章，乙方均须对该供货单签收的供货承担全部付款义务，并且不得以签收人员变更或无授权等任何原因拒绝付款； 3、上述乙方授权代表可以用电话、传真、订货单等形式通知甲方所采购钢材的具体品名、规格、数量等，甲方应当按照乙方的发货通知将乙方所需钢材送达双方指定地点，如有特殊原因无法及时送达的，甲方应及时通知乙方； 4、乙方自行提货或在甲方的钢材送达之后，应当场予以清点数量，核对规格、品名、价格等，乙方核实确认后须在甲方送货单或供货单上签字或盖章签收，如有质量问题，乙方应在收到货物之日起 3 日内书面通知甲方，并提出相关检测报告，否则该批钢材的质量视为乙方确认完全合格。 5、乙方确认：乙方完全认可甲方制作的送货单或供货单作为甲乙双方结算的凭证与依据。 6、运输方式及费用负担： 。 四、价格及结算方式 % 1、乙方于提（收）货时付款或提（收）货之日起日内付款的，价格为： ； 2、乙方提（收）货时未付款的，双方一致确认按照以下价格结算货款：自提（收）货之日起超过日的，每吨加价元； 3、付款方式及时间： 五、违约责任
钢材采购合同 合同编号： 买方：（以下简称甲方） 卖方：（以下简称乙方） 甲方承建航，因工程需要向乙方购买钢材；本着平等互利的原则与乙方经协商达成一致，双方同意签定本合同。 第一条：甲方购买的货物名称、规格、数量、价格等 第二条：质量要求 乙方提供的材料必须符合国家质量标准的要求，如质量出现变化，乙方保证按甲方的要求生产，并且不会影响本合同的执行，也不会改变合同单价。 第三条：合同价格 甲、乙双方经协商确定了目前的合同价（该价格包含乙方所有的成本、税、费、利润等，但未含运费）。 第四条：供货数量 乙方应按照甲方的计划数量安排组织生产，并在接到甲方通知后一天内供
货到指定地点。 第五条：数量验收 乙方到达甲方工地，如甲方以收方验收，则以收方数量为准。但如送到甲方，甲方以过磅验收，则双方共同测定的密度并签字确认，最终以过磅的重量来计算材料的数量。 第六条：运输方式 原则上由甲、乙双方共同认可的运输单位负责送料到甲方指定的工地。第七条：结算 乙方送料时，由甲方工地收方人员按实际数量给乙方送料人开具验收单。第八条：付款 1、付款时间：结算手续完毕15日内付款。 2、付款条件：乙方必须提供国家税务机关出具的发票。 3、为确保供货质量、数量，甲方每次付款时暂留5%的货款作为保证金，待合同 终止时一次付清。 第九条：其他事项 1、乙方要按照甲方的安排和质量要求，生产符合甲方要求的材料，如材料不能 达到质量标准，甲方有权拒收。由材料不合格给双方造成的一切损失由乙方承担。 2、乙方承担材料生产、运输过程中的一切安全责任。 第十条：合同的有效期 本合同有效期为：合同签订之日起，至甲方施工中不再使用钢材之日止。第十一条：合同的终止
钢材购销合同 合同编号： 签订地点： 签订时间： 供方单位（供方）： 需方单位（需方）： 经供需双方友好协商，同意就建设，由承建的项目的钢材供应有关事宜订立以下合同条款，供需双方共同遵守。 第一条、合同概况 1、工程名称：（全称） 2、工程地点：市路号 3、供货期：从年月日至（工程主体完工）止。 第三条、质量要求、技术标准按国家现行标准执行 产品的质量技术标准：供方对质量负责，圆钢（圆盘、线材HPB235）符合 GB1499.1-2008标准，螺纹钢（HRB335、HRB400）符合GB1499.2-2007标准。质量检 验以通过有资质的权威部门检测合格为准。
第四条、交（提）货地点、方式： 1、交货方法：供方负责送货，成捆成件，铭牌齐全。 2、运输方式：汽车运输。 3、到货地点和接货人：到货地点：市路号 工程的指定位置；接货人（材料员）：，身份证号码。需方如要求变更接货人，应在合同规定的交货日前十天以书面通知供方。供方送货到达合同指定地点，需方接货人验收后，双方要签字确认，明确双方的责任。 4、运输及装卸费用：供方负责组织装车、过磅费并负责押货送到工地，需方负责运输费及卸车费用。（或由供方运用到需方工程指定地点并负责所有费用。） 第五条、验收方法及标准 1、验收时间：货到指定地点验收。 2、验收方法：供方钢材进场时必须经需方指定的接货人（材料员）按合同第三条要求进行验收，质量验收标准：实行“双控”标准，供货须符合国家现行有关钢筋混凝土用钢相关质量标准及提供与所供货物相符的质量证明书（复印件须加盖供货单位公章，注明原件存放处、复印人签名），并经监理见证取样送有资质的检测单位检测合格，如经有资质的权威部门检验不合格则供方承担一切责任和承担由此引起对需方的一切损失。 圆盘钢筋按过磅计重，直条钢筋按理论重量计重，按国家标准验货，数量异议在货到工地三日内保持原包装的情况下提出，质量异议在需方收到权威检测机构质检报告书时通知供方；供方提供出库清单。 第六条、结算方式：采用方式结算。（供需双方约定） □、每批钢材从需方指定材料员验收并开具物资入库单，物资入库单经项目负责人签字确认后方可作为付款依据；需方若在天内付款的，按当批供货约定单价结算；若超过××天，则从第天开始按实际所欠货款的钢材数量（按总量的平均单价计算）每天偿付元/吨（偿付金额不得超过所欠货款的 %）。供方在收到货款后5天内开具等额合法的税务发票给需方，否则需方有权拒绝付款。
编号：_____________废旧钢材买卖合同范本 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
废旧钢材买卖合同范本【一】 卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）本次废旧钢材买卖经双方协商达成如下协议。 1、废旧钢材预计重量为吨，作为废旧钢材处理，甲方不出具钢材合格证明，若违规使用，甲方不承担任何责任。 2、根据协商结果，乙方按照协商价格/吨购买本批废旧钢材，预收押金元，（大写：），结算时以实际过磅数量及协商价格计算并结清一车走一车，预收押金在现场废旧钢材运输完，最后一车根据实际过磅数量一次性退还乙方超出部分数量现金。 3、乙方在签订协议后一日内按约定将押金打入甲方指定账户，待押金到帐后，方可提货。如果中途乙方不履行本协议规定，视为违约，如违约，预收押金不予退还。 4、废旧钢材交货地点为：内蒙古鄂尔多斯市准格尔旗暖水乡老街。 5、运输、拆、装、卸费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。乙方必须在交清本协议规定的废旧钢材预收款后日内运走所有本协议所规定的废旧钢材。 6、废旧钢材以甲方指定电子秤过磅数量为准，如在货物称重过程中发现乙方存在舞弊现象，报由当地公安机关处理，视为违约，如违约，立即清场且押金不予退还。 7、在废旧钢材的运输、拆、装、卸过程中，乙方必须按照国家关于安全的法律、法规、规章规定进行拆、装、卸、运输。乙方所雇
佣的人员必须拥有相应资质，如果因违反国家关于安全方面的法律、法规、规章的规定，所造成的一切后果，由乙方承担。甲方不承担任何责任。 8、乙方应遵守一切法律、法规、规章及地方管理规章制度，服从交警和城管人员管理，并承担处理运输过程中发生的一切纠纷费用。 9、乙方将所有废旧钢材运输完后，双方结清全部货款，甲方依据过磅总数量给乙方开具收据。 10、其他事宜另行协商解决，协商不成由甲方企业法人住所地有管辖权的人民法院管辖。 11、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效，款项结清之后失效。 甲方：（盖章）乙方：（盖章）经办人签字：经办人签字：联系电话：联系电话：签订时间： 废旧钢材买卖合同范本【二】 卖方：（以下简称甲方） 买方：（以下简称乙方） 中铁十七局集团杭甬客专三工区与就本本次废旧钢材买卖达成如下协议。 1、废旧钢材预计重量为出具钢材合格证明，若违规使用，甲方不承担任何责任。 2、根据协商结果，乙方按照协商价格/吨购买本批 废旧钢材，预收款按照预计总重量吨计算，预收款总价值为元。
房屋买卖合同十大疑难纠纷实务要点及法律风险提示仇少明律师 房屋买卖合同纠纷，笔者以房屋类型构建逻辑体系，分为二手房、商品房、特殊房屋纠纷三部分，将普遍存在的问题单独形成一部分，即为本文讨论的典型疑难纠纷相关实务要点及法律风险提示。 1.村建集体土地租赁房 城市居民或非同一集体经济组织成员购买农村集体土地建设的"小产权房"违反国家法律和行政法规的相关规定，不具有合法性。经省级人民政府审核同意和国土资源部审核批准的"村集体租赁房"允许出租，但不能出售或变相的"以租代售"。 笔者认为，在目前法律、法规明确规定村集体土地严禁用于非农业建设的立法背景下，农村"小产权房"不具有合法性。"村集体租赁房"作为个别地区的试点，也必将面临诸多理论及实践上的挑战：实际操作中，如何把握"只租不售"的底线？ 现行法律法规不承认农村"小产权房"。但在城市房价高，国有土地使用权出让金所占城市房价比重居高难下，"集体土地集体所有"、相关政策和法律法规在"以租代征"、"以租代售"认定上的标准缺乏的背景下，无须缴纳出让金的集体土地上兴建"小产权房"必然形成大幅利润空间，乡村集体组织、开发商结成的利益链条，通过"以租代征"、"以租代售"的所谓"擦边球"操作，与消费者对住房的刚性需求及改善性需求一旦结合，便形成了目下积重难返的"小产权"房屋交易现实。 "村集体租赁房"与其说是对农村集体土地出租房屋建设的一种改革"探索"或" 创新"，不如说是一种对集体土地上房屋"以租代售"的当地政策保护，为最终"小产权房"之路的合法化留下隐患，或者机遇。故"村集体租赁房"的开发建设，要么通过立法修订消除其面临的诸多法律障碍，要么在现行法律框架下，通过国家征用变更土地使用权性质，统一纳入保障性住房建设开发行列。而对于已建、已售的乡村"小产权房"的处理，久拖不决只会形成更多集体土地房屋交易的乱象。困境解决之道，不仅面临法律、政策的调适，且对违规操作的既得利益者的处理结果，因追溯时效与时间、违规主体存亡与否，处罚力度与范围均无法做到公平。其结果，需要政府对现实作出一定的妥协，惩前毖后，在以后
钢材购销合同样本(合同范本) The ultimate goal to be reached by both parties to the contract through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方：乙方： 精品合同 / Word 文档 / 文字可改 钢材购销合同样本(合同范本) 钢材购销合同样本(一) 需方：(以下简称甲方) 供方：(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国产品质量法》 及有关法律法规规定，遵循平等自愿公平和诚实守信的原则，甲乙 双方就甲方承包的项目所需的钢材购销事宜经协商达成一致，订立 本合同。 第一条：产品名称生产厂家规格数量：(以甲方计划内容为准) (1)产品名称：钢材(具体规格数量等以甲方采购计划为准) (2)生产厂家：拥有国家生产许可证的大中型钢厂，本合同约定 厂家为湘钢涟钢萍钢唐钢新钢冷钢，如需增加其他钢材厂家必须由 本工程业主书面确认且甲方同意后方可进场。
(3)产品品种：线材圆钢螺纹钢盘螺等;超出本协议范围的钢材 品种如：角钢工字钢槽钢钢板等单价由双方另行协商后制定“销售 确认单”确认。 (4)数量：暂定 17000 吨，以甲方实际收货量为准。 (5)合同金额：暂定万元人民币，以实际结算数额为准。 第二条：质量标准： 乙方所供产品质量必须满足国家标准：圆钢符合《 GB1499.l-20XX 》标准 ( 包括盘圆直条 ) ，螺纹钢符合《GB1499.2-20XX》标准。所供产品的负公差必须达到国家允许范围。 双方对产品质量发生异议时以甲方工地所在地省级质量检测机构检 测结果为准，如果检测结果不合格，检测费用由乙方承担，并承担 由此给甲方造成的其他一切相关经济损失：如果检测合格，检测费 用则由甲方承担。乙方对所供产品质量实行终身负责制。 第三条：合同结算单价确认的约定： (1)结算基价：以甲方收货当日“我的钢铁网”“xx 市场建筑钢材价格行情”网上对应的厂家规格同等级线材螺纹钢圆钢盘螺的价 格作为结算基价。 螺纹钢在上述结算基价基础上每吨加 120 元(含出库费装车 费运输费)，再加垫资六个月折合的每吨贴息费，以上三项总和作 为结算单价(即为：结算基价+(出库费装车费运输费)120 元+垫资 六个月所折合的每 1 吨贴息费=综合结算单价)。
钢材购销合同范本 购销合同范本1 供货方：(以下简称供方) 需货方：(以下简称需方) 根据《中华人民共和国合同法》之规定，供需双方经充分协商，特订立以下合同条款以便共同遵守： 一、供货内容： 需方为满足【__ _____】建筑工程的需要，约于_____年____月_____日至____年____月____日止，向供方购买螺纹钢、线材、圆钢等建筑用钢，不少于____吨，规格、品种以工程施工实际情况为准。 合同有效期内，供方为本合同指向的工程项目钢筋唯一供应商。该工程项目位于__ __。 二、订价方式： 供需双方根据钢筋进场当日_______市场同规格行情价每吨加价 _______元确定该批钢材的结算价格，此价格为到场结算价。开票金额按总工程钢筋材料的_____%开具，货到场地由需方安排工地负责吊卸。 三、质量标准： 供方按国家相关质量标准提供建筑用钢材。 四、供货和签收、对账方式： 需方应提前半个月向供方提供需方工程钢材半月到一月内使用计划，作为供方拟定钢材供货计划依据。 需方指定(身份证号码：，电话：)为需方货物接收人，负责供方所有到场钢材交接工作。钢材进场前，需方需将指定的货物接收人的身份证复印件和货物接收人签名样本交于供方。 在施工期间，需方将实际施工所需要的产品名称、规格、品种和数量详细开列出需求清单，发货前三天将需求清单，用书面通知或E-mail、传真方式通知供方，供方E-mail：，传真。 接到需方三天内需求清单后，供方应及时将钢筋运至项目工地。施工场
地交通由需方负责保障和协调。 需方工地昼夜收货，所供材料到达需方指定工地现场后2小时内，需方货物接收人按需求清单和送货清单对所到钢材的单价、规格、数量和重量进行清点核对。需方货物接收人核对认为有差错时，应立即电话通知供方，供方应在接到电话通知小时内派人员到现场重新清点核对。 线材按过磅重量计算(磅差±0.3%)，螺纹钢、圆钢以理算重量计算。 所供钢材需方核对无误后，需方接货人应当即在供方送货清单上签字确认，否则视为需方拒绝接货违约。送货回单作为双方结算的依据。 8、供方指定___________、___________为对账人，(其中一人即可)，需方指定___________、___________为对账人，(其中一人即可)。 五、验收方法： 1、供方提供每批次进场钢材所相应厂家质量证明复印件，并加盖供方质保书专用章。 2、钢筋表观质量应该符合国家标准。 3、钢材到场24小时内，需方必须对到场钢材按质量监督有关规定进行抽样检测，结果以复检为准;初检时发现问题应在24小时内电话通知供方参与复检，并对到场钢材妥善保管;供方在接到电话通知后48小时内未参与复检视为默许需方提出的异议和处理意见。 4、检测期限为钢筋进场需方签收后五天内，钢筋进场五天内需方无有效检测结果向供方书面反映质量问题时，该批钢筋需方视为质量合格。到场钢材检测不合格时，该批钢筋检测费用由供方承担。 5、钢材到场应先检后用，供方对于需方使用、保管、保养钢材不善造成的所有质量问题、数量问题不承担任何责任。 六、结算和付款方式：供方第一车次钢筋进场之日起，满_____吨时即日对账一次，自第一车次钢筋进场之日起满____个月的二天内全额付清上述 _____吨货款，此后每满_____吨对账结算一次，并于二日内付清货款，若半个月内未满_____吨的，按半个月时间为准对账结算并二日内付清货款。 七、有关责任： 1、需方非质量问题中途退货，拒绝接货，则需方应向供方支付该批次钢