合肥别墅装修样板间现代风格复式别墅装修样板间
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云南科技信息职业学院应用技术学部电脑艺术系 2009级毕业生“室内设计方向”毕业设计要求 一、室内设计课的定位： 室内设计是一门综合性设计学科，也是电脑艺术设计专业中一门基础理论学科，它涉及艺术、施工、经济、建筑等社会科学与自然科学许多门类的知识，它是建筑设计的延续，是为了人们室内生活的需要，以人为本而进行的创作性设计工作，同时也是电脑艺术设计专业中一门十分重要的基础设计课程。 二、毕业设计的目的： 1、对学生在校学习期间所学知识的检验与总结。 2、培养和提高学生参与各设计项目整体设计的能力和实际操作能力。 3、使学生得到了对整体设计流程的基本训练和真正参与项目设计所要解决的实际 问题的训练。 4、使学生进一步掌握室内设计的相关理论知识。 5、使学生树立完整的室内空间环境观念及必须具备的逻辑思维。 6、深化电脑艺术设计专业学生的室内空间环境设计的技能。 7、使学生正确掌握各种室内空间设计及其平、立、剖等图纸的绘制方法。 8、使学生正确掌握室内设计的基本程序和方法。 三、毕业设计的选题要求： 1、根据自己对各专业知识的掌握程度，选择自己认为学得最扎实的项目进行毕业 设计。 2、根据自己的兴趣爱好或以命题方式限定选题范围来选择项目进行毕业设计。 3、根据自己对毕业后可能从事工作的方向来选择毕业设计的题目。 4、根据自己所选择的毕业设计题目认真细致地做好设计前的调查研究工作。并整 理调查研究的结论、设计程序等。写一篇“毕业设计报告”不少于1200字，进行毕业设计草图前交齐。 四、为了提高毕业设计的进度、效率和质量以及使教学具有针对性，根据学生的实际情况，特对该毕业设计教学作如下安排：（分理论教学和课题设计两部分）
小复式楼装修样板间主要是提供给购房者一个借鉴参考的的范例，同时，又由于这个小复式楼面积不够宽敞，而且结构分为上下两层，也较普通单套房间显得更为复杂。因此，在装修它的时候往往会请专业的设计人员进行设计装修。目的就是为了营造出一个不同凡响的装修效果，那么小复式楼装修样板间在设计时都有哪些需要特别注意的地方呢？ 小复式楼装修样板间之空间的合理布局 对于小复式楼这样的上下两层的结构，相比一般的单层住宅而言在布局方面需要多花费一些精力，但小复式楼也有着其他住宅比不上的优势，可以把上下两层进行动静分离，这样一来下层的空间显得更为通畅、开阔，而上层的空间则更具有私密性。因此，我们在设计装修它的时候就要合理布局，善于利用其结构优势，才能让装修更有特色。
小复式楼装修样板间之楼梯的选择 小复式楼样板间在设计时还不能不注意到连接上下两层的楼梯。而这个楼梯不仅有很强的实用功能，而且还可以给居室带来一些意想不到的装修效果。对于楼梯的设计要注意首先是安全性，其次还要考虑到它的位置，一般我们多把它放置于客厅和餐厅附近，这样既不占地方，方便我们上下楼，同时还具有美化、装饰整个客厅的功能。
小复式楼装修样板间之注意细微之处 除了上述要注意的问题之外，在装修小复式楼样板间时，我们还要注意一些细微之处。比如制冷和取暖方面的问题就相比其他类型的房子要麻烦得多，上下两层的特殊结构就会导致一些能源的浪费，那么，针对这个问题，我们可以对它采取隔断或者单独供暖等措施。再者，小复式楼的面积不够大，那么我们可以通过采光方面的改善，使房间看起来更加透亮、宽敞。 很显然，小复式楼装修样板间要想达到一个好的效果，在设计上一定要具有创造性，同时兼顾它的优势，才能设计出美轮美奂的样板间。
居住小区调研报告 摘要：为了更多更好的了解居住区设计的方法和基本要求，我调查汉 天地御江苑和银湖翡翠两个小区。 一武汉天地御江苑 概况：武汉天地御江苑位于武汉市汉口中心城区永清地块，东临长江，面向风景如画的江滩公园。具体位置是中山大道1505号（长江二桥下桥处永清街口）。邻轻轨一号线黄浦站，交通便利。小区规划总占地面积612000平方米，建筑面积1400000平方米，绿化率30%，容积率3.08，车位信息：70%。楼层状况：五至八层、十一层和三十三层。楼盘均价：23537元/平米。 设计理念：“武汉天地”参照上海太平桥地区重建项目的发展模式，将打造成集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的市中心综合发展项目，以配合整个武汉市国际化发展的远景规划和发展战略。该项目占地61万平方米，总建筑面积约150万平方米（包括公共设施及空间，超过1,550万平方尺），总投资额约100亿元人民币，预计于2014年整体落成。该项目的总体规划顾问为美国SOM公司。
武汉天地首期项目工程进展顺利。御江苑一期精装修住宅项目多层初装修已基本完成，计划在2008年交付使用。御江苑一期将发展为 高级住宅区，南临即将建成的武汉天地。 小区的配套服务设施： 周边配套幼儿园：社区幼儿园中小学：武汉二中、武汉七十 一中、滑坡路小学、沈阳路小学大学：华中师范大学汉口分校、武 汉市江岸区老年大学综合商场：武商量贩店、中百仓储医院：161 医院、市八医院、中心医院、空军医院邮局：永清街邮政所银行：
中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国民生银行其他：武汉天地商圈、高档百货、江边足球场、迷你GOLF练习场小区内部配套小区花园、商业街 小区布局：采用围合式的布局，住宅环形连接，布局紧凑，中间为绿化庭院设计不单考虑街道上人群的视野，也顾及住宅单位内住户俯瞰的角度，采用立体的园林设计，配置人工流水叠泉或水景园林，
2013年效果图收费标准 一：家居收费标准： 1、单层楼层客厅：400元/张 2、复式楼层客厅：450-550元/张（看复杂程度） 3、别墅客厅：450-550元/张（看复杂程度） 4、卧室：300元/张 餐厅：300元/张 5、别墅起居室：300-500元/张 7、别墅外观：600-1200元/张 以上纯中式、欧式设计另加100元/张（简中简欧除外） 二：商业空间收费标准：- 办公类：- 1、大型办公室：400-800元/张（看大小） 2、前厅：：250-400元/张 3、过道：200-400元/张 4、单独办公室：300-500元/张（看大小） 5、小型会议室：300-600元/张（看大小） 6、大型会议室：400-800元/张（看大小） 娱乐类：- 1、大厅：600-900元/张 2、过道：400-800元/张 3、小型包厢：300-500元/张 4、大型包厢：500-800元/张 酒店类： 1、大堂（总台）：600-1000元/张 2、过道：300-500元/张 3、客房：300-元/张 4、高级客房：400-600元/张 5、休息大厅：300-700元/张 6、宴会大厅：500-900元/张 7、餐厅包厢：300-600元/张 8、餐厅豪华包厢：500-800元/张 以上所有视具体设计的难易及空间大小定价。 服务说明： 1、需求方需提供所要表达空间完整的平、地、吊以及各立面设计图。 2、同一空间内不同角度效果表现增加一个镜头另增收50% 3、修改局部及色彩免费更改，设计方案大面积变动更改视程度另收费（35%-50%）。 4、谢绝无完整设计图或无设计要求说明制作效果图。 5、以上收费仅限效果成图，不负责打印出图，成图的3D模型恕不提供。
样板房装修装饰建议方案 一、样板房在楼盘销售的重要性及打造样板房的目的 1、样板房是项目代言人； 2、样板房是对未来生活的一种诠释； 作为一个窗口，样板房展示的是空间之美，开发商展示样板房首先是展示楼盘的户型结构、楼盘定位以及开发商对生活方式的规划，也是对消费群体的规划。从一定意义上说，样板房是住宅项目对未来生活方式的诠释，而理想的样板房应该是一个令人充满惊喜，产生美好生活愿景的所在。样板房不仅传达一个楼盘的文化品位，也展示了建造者的市场实力。通过展示，让客户透过实地的观看感知，充分地了解物业以及能给客户带来的利益，藉以达成销售的目的。 3、样板房是销售的重要工具； 样板房最重要的作用是要激起客户决定购买的欲望，样板房对于一个楼盘而言，作用显而易见：一是让置业者提前感受到楼盘的精彩，对未来的“家”有一个感性的印象；二是方便楼盘销售人员的解说，百闻不如一见，别人说得再好， 终究没有自己亲眼所见来得实在；三是具有“修饰”的作用，有的楼盘户型设计存在这样那样的问题，利用样板房修饰一下设计的缺陷，可以扬长避短。而由于看好其中的样板房而直接买下样板单元的客户屡见不鲜。因此而带动口耳相传的口碑销售，良好的口碑会促使老客户带动新客户的产生，这种情况并不少见。 二、样板房设计原则、选址及装修风格建议: 1．设计原则 a.重装饰轻装修原则 由于相对装修来说，装饰是灵活的、多变的、动态的，只要改变装饰物的配置， 就可以设计出不同风格、不同品位的样板房，而且这是容易实现的，装饰品也是可以重复利用，不会破坏样板房，而不像需要重新装修那样大动干戈。所以建议设计方案主要放在软装饰设计上。 b.去功能化原则 样板房的主要作用是展示，主要是一种视觉体验，而不是功能的体验，比如样板房里的床，是展示给客户：床这样摆放，占这么多的空间等等这些体验信息，而 不是让客户上去睡睡看够不够软、够不够宽、够不够舒服。再比如电视，是展示
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复式房屋楼梯设计及50个设计效果图 复式家居的设计中楼梯装修要注意的关键点 在复式房的设计中，楼梯是一个很关键的作用，毕竟是继前承后（也许应叫连上接下才对）。 在家居中，楼梯主要有下面几种： 1、直梯。现在已经很少见了。因为占用太多的空间。 2、弧梯。现在还有一些复式房用这种设计，但这种设计只适合大型的复式房。 3、折梯。多数复式房的设计。 4、旋梯。折梯的变种。 当然从形式上看是有很多种，也很难一一说尽，但在材质上来说，却比较容易数出来。梯可以用任何家装中的材料做来装饰，例如实木、石板、瓷砖、钢板、地毯等等。梯，关键是扶手的设计。扶手设计的好坏，是评定一个梯的设计的好坏的重中之重。室内的扶拦设计最讳岂用镜面不锈钢或其他银亮面金属。如果你的确想用不锈钢来做，建议用哑面的不锈钢。根据我的经验，做楼梯扶拦的最理想材料是用煅钢，其次是铸铁，再次是木，再次是瓷。 最理想的扶手材料是木，而次是石。 楼级的设计，往往是在建筑中已经定型的。但也有很多业主是拆除重装的。而无论如何的造型，如果你想重新设计，最理想的材料是用水泥混凝土，再下来是钢结构，而下来才是木质。从这方面考虑，就这说务必使楼梯在行人时，尽量地少发出声响。 另一个值得留意的是碰头问题，我见过很多临时改造的楼梯，上楼梯都是要小心翼翼的，这对于复式房来说，就少了一份潇洒了。 楼梯装修其他需要注意的问题：
1、楼梯的坡度不宜太大。这不但是考虑到老人和小孩，对于一个普通的成年人也是一件值得注意的事情。 2、楼梯是高磨损部位，应使用较为坚固的材料。 3、楼梯的栏杆的宽度宜大或宜小，应考虑小孩夹头的可能性，要么是小孩头部进不去的，要么是可以自由穿过的。 4、有缝隙的楼梯踏级，要注意女士穿短裙子时的仪态问题，避免尴尬的情况出现。 5、楼梯的踏板，要注意做圆角处理，避免对脚部造成伤害。
别墅样板间说辞（边户） XX先生/女士: 您好! 您现在看到的就是我们的景观示范区，这里的绿化和水景，都是和我们别墅的建筑风格相呼应，整体给人一种田园气息。我们这边的小溪，也是引的尹山湖的活水资源，水质也比较好。边上的树木，也都是从全球各地精选的绿植，以保证一年四季这边都有不一样的风景。 这边请，面前您看到的就是我们北入户的边户户型，也就是四联排的东边户。从整个外观可以看出，我们的外立面风格和整个小区的环境还是相得益彰的。整个墙面都是由文化石以及金色的涂料构成，凸显了我们托斯卡纳的自然风情。从东边入户，您看到的这块就是我们的边花园，虽然这一户的花园面积并不算太大，但是内部的绿化都做的比较精致，从这里也可以看出我们整体的绿化都是花了很多的心思。进门这块，我们是有一个入户平台，来客人的时候也可以避免日晒雨淋。 从这边进去就是我们一楼，它整体的内部设计是法式风格。这个地方设计有玄关，可以充分保证您居家生活的私密性，而且从风水上说也是聚气的。左手边就是我们大开间的客厅，客厅的整体开间5.1米，而且三面采光。内部的装修也是采用了饱含现代元素的装修，给人一种简约高贵的感觉。整体的家具材质都是榉木石材，而且桌面上
的茶具也都是选用的爱马仕的系列产品，全方位展示了现代的美式家居装修风格。而且墙面上的贴花选用也都比较简约，很好的烘托出了这样一种氛围。这边摆放画框的地方，您完全可以根据您自身的居住需求做成一面电视墙。再看这边的阳台，闲暇的时候可以在这边摆上茶几与家人朋友喝茶聊天，而且这一块也可以和地下室形成湖东，让您的家居生活更加温馨方便。客厅边上我们设计有意见长辈房，如果您有长辈一起居住，可以避免长辈上下楼不便。整个房间的采光比较好，而且空间也比较宽敞，还是比较实用的。北面就是我们的餐厅，这边一块本来是一块挑高的共享空间，我们在装修的时候把这边增加了一层。客厅整体看上去比较亮堂，而且边上这一块有一个很大的落地窗，在这边用餐一定会感觉很舒适。这里就是厨房，北边窗户的采光也比较好，和餐厅挨在一起，也方便您做饭上菜。我们这里面的家具，都是单独采购的，和其他样板间只注重美观而忽略实用性来说，我们的装修更偏向实用性，您后期自己完全可以装修成这种效果。这边我们设计的是一个回字形楼梯，中间预留电梯井，您后期可以自己改造。 这边请，我和您一起到二楼参观一下。楼梯设计比较缓，上楼还是比较省力的。这边您看到的就是我们餐厅挑高的那一块，在这边您可以做成一个家庭活动区，平时也可以在这边弹弹琴，充分享受生活。这个边上是空中花园，面积比较大，您也完全可以把它做成棋牌室，跟亲朋好友在这边享受闲暇时光。朝南我们是做了两个房间，每一房间的开间都比较大，采光比较好。房间都是朝南，居住的舒适度肯定
https://www.doczj.com/doc/4e15803853.html, 五大类别墅豪华中式装修样式和案例图 按照建筑形式可以将别墅分成五大类，分别为独立别墅，联排别墅，双拼别墅，叠加别墅，空中别墅，它们设计独特，在装修样式上也各有自己的特色，豪华大气近年来是很多别墅业主选择最多的一种装修风格，本文将从别墅的性质来一一解说，怎样根据这五大类不同形态的别墅来打造中式豪华的样式，甚至提供了完整的案例图和效果图，供大家更好地观察和体验其中的细微差别。 一、独立别墅：即独门独院，私密性极强的单体别墅，这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的最终形式。它拥有的空间和范围都比较大，拥有自家的庭院和车库，房子的四周都属于自己的领域，面积大，采用豪华中式装修所用的花费也比较多。 客厅中式装修效果图
https://www.doczj.com/doc/4e15803853.html, 餐厅中式装修效果图 卧室中式装修效果图 二、联排别墅：有天有地，有自己的院子和车库，由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户，是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。 客厅案例图
https://www.doczj.com/doc/4e15803853.html, 楼梯拐角效果图 卧室中式装修效果图 为了打造豪华的中式装修效果，很多设计师都会采用高贵的红木作为修饰，将整体打造成自然，高格调的豪华装修样式，并搭配灯光的效果进而去营造这种氛围，无论是哪一类的
https://www.doczj.com/doc/4e15803853.html, 别墅都会利用这个手法。 三、双拼别墅：它是联排队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。目前，这种形式的别墅造型在美国比较流行，而在国内的双拼别墅也是比较受欢迎的一种，常常采用中式装修的设计将其打造成豪华大气的样式。 客厅装修效果图 餐厅中式装修效果图
正阳正中心样板房BN1说辞 大双立BN1户型说辞（五房三厅四卫）： 您现在看到的这套户型是大双立别墅BN1户型，总建筑面积372平方米左右，其中地上面积372平方米（地下室136平方米左右）该户基本是北入口设计，车库及主入口均设置在北面。 下面我为您详细介绍下这套户型： 首先我们可以看下这套户型的入户设计室非常大气的，外立面、底座基础部分运用了大量的石材、红褐色的防古面砖进行装饰，提升了它的大气度、英红彩瓦点缀了它的防古度。 一层说辞： 我们可从北入口近二米宽的楼梯上来，上来后是一个露台，在露台处您可按您的喜好，放一些盆景来点缀一下，拱形的门廊突显出主人在设计方面的大气度。可以看到旁边的下层式庭院，增加了使用面积。入户门采用的是字母门设计，品牌选用了意大利进口品牌—卡门，在质量和材质相比东区都有了明显提升。入户玄关采用挑空设计，十分气派大气，在右边我们也做了壁橱，既可以收纳小物品又方便主人
随时更换外套，来了客人也方便挂放。随着玄关继续往里走，正式进入一层空间，一层北面为餐厅与厨房，餐厅的面宽达5.7米，使用面积超过15个平方左右，足够容纳10人用餐，这也秉承了双立别墅的设计理念，统一大门大户大尺寸，圆桌，长桌在这路均可摆放的。厨房被安排在北侧独立区域，面积也足够大约12平方米左右。南面是一个客厅，通过台阶下沉式的设计，增强了室内的空间感，使得整个一层的布局错落有致5.7米的面宽，面积近26个平方左右，布艺沙发，水晶灯，在南面我们也设计了一扇很大的落地窗，显得整个一层都宽敞，明亮。并且所有大双立的户型的门窗我们都提供两种不同的开启方式。由于客厅采用的是下沉式的设计，因此挑空层高达到6.6米，就算装了中央空调，吊顶及铺设地暖之后，空间也不会觉得压抑。 地下室说辞： 现在我们顺着楼梯去地下室看看楼梯本来设计在我们的房型西边，现在装修我们给它改到了东边靠墙的位置，不占用面积。楼梯我们都是铺设了大理石，采用的是钢用花式栏杆。这座房子的车库被隔壁体验馆用去了，所以没有车库了。地下室总面积约100多个平方米，全部为奉送，可以说利用率非常高，下来首先看到的就是一个休闲厅，靠北面第一间我们设计成了一间棋牌室，可以邀些朋友来打打牌，在北面我们都设有一个采光天窗。第二间是一个健身房，平时的话可以练练瑜伽，锻锻炼啊都很好的。靠西面我们设计了一个监控室也作为一个储藏室利用空间都非常高的。南面是个卫生间。旁边有个下沉式
设计部管理制度 目录 设计部岗位职责 部门职责 设计部总监职责 设计师岗位职责 设计部与其他职能部门的协作关系 一、与市场部的关系 二、与工程部的关系 三、与商贸公司的关系 设计部的制图规范 设计的收费原则及标准 设计师的薪资待遇 设计部惩罚制度 一、奖励制度 二、处罚条例
设计部岗位职责 部门职责 一、由设计部总监负责。在设计总监的领导下工作，服从总监的工作安排，并按 时、按量、高标准完成设计任务，监守工作岗位，以规范的语言，礼貌的态度，诚信的服务精神迎接前来咨询的客户，不得粗暴无理，衣冠不整，损害公司形象。 二、承接公司所有工程项目的设计，具体工作内容有： 1、协助业务部行政部受理、接待客户上门咨询及电话咨询，并负责上门量房、 洽谈。以确保准确性，现场测量要做到精、准、快，同时要详细了解装修项目，为预算及设计方案的完成提供精确的数据。 2、负责出具平面方案及部分立面方案。 3、负责工程项目全套施工图和效果图（常规角度及客户具体要求）绘制。 4、负责开工前的现场交底及参与图纸会审。 三、负责工程概算及预算的报价。 四、负责现场设计及变更 五、负责公司其他非业务方面的设计工作。 六、设计的施工图必须经甲方（业主）签字认可方可施工。 七、负责合同的谈判与签定。 八、负责向客户提供工程施工进度的汇报工作。 九、有权利和义务对公司的发展提出自己的合理化建议和意见，有义务将公司向外 进行宣传，做无形广告，不断提高自己的专业水平和综合素质。 设计部总监职责
一、对主管副总经理负责。 二、负责管理设计部的日常管理工作具体工作内容如下： 1、负责监督设计师签定施工合同并初步复核合同。 2、监督协助设计师在一定时间内出具平面方案（平面图、天花吊顶图）及预算。 3、监督协助设计师及绘图员在一定的时间内出全套施工图及预算。 4、负责审核部门内每日及每周工作记录及报告。 5、协助设计师解决平面方案及施工图工程中涉及的专业技术问题。 6、负责审核及确认平面方案及全套施工图及预算。 三、定期组织设计部进行专业技术的培训及交流及召开周、月工作总结的会议。 四、定期（月、季度、年）对设计师进行考核评估。 五、负责与项目经理协调部门资源的分配及监督部门人员在各项目中的工作。 六、协调本部门与其他部门的关系，保持本部门的良性发展。 七、熟悉本公司所使用的材料及施工工艺和施工流程。 八、不断了解市场上的新材料、新工艺，并了解各材料的制作工艺和市场价格。 设计师职责 负责公司日常所有设计工作及部分非业务方面的工作，包括以下三个阶段： 1、平面方案阶段： （1）、完成平面方案、部分主要立面及概算（100平方以下应接到任务起一个工作日内完成，100平方以上200平方以下两个工作日内必须完成，复式楼别墅四个工作日内完成）。 （2）、平面方案应考虑业主经济方面的承受能力及功能的合理性； （3）、应具有良好的语言表达及沟通能力，向客户解释方案；
【阅江豪庭】样板房装修 建议 一、装修样板房的目的： 1、为了促进销售，因此选择装修样板间以增强项目观赏性及客户停留时间； 2、“阅江豪庭”即将推出F栋楼，装修样板间有利于减小客户对F栋的工程进度的抗性，同时加快F栋的去化速度； 二、装修原则建议： 1、建议选择B幢作为样板间装修楼栋； 2、建议选择位置、采光、可看江、景观相对较好的户型； 3、建议选择最具有代表性、数量最多、去化较慢的户型； 4、装修标准：建议整层楼可做交房样板房，其中精装2套； 三、在售房源数据统计： 根据项目目前情况只能选择B栋作为样板房楼栋，目前住宅已修建2层；楼层低，在电梯未开通情况下，首选（住宅）1楼作为样板房展示区，并且视线开阔也可观看江景，户型
装修选择1号户型（112.08㎡）和3号户型（65.92㎡）为样板房，选择样板房的原因主要有以下方面： 1、B栋目前已达到预售许可，1层已具备做样板展示区条件； 2、低楼层在没有电梯通行的情况下方便客户步行参观，减少交通组织动线； 3、1层1号户型面积较大，已经超出遮挡建筑物的高度，视线开阔，可观江景； 4、1层3号户型面积较小，不可看江，但在装修风格上与1号户型形成对比，也可给客户多一种参考； 四、装修风格建议： 1、在控制成本的前提下，选择大多数客户易于接受的装修风格为原则； 2、本项目精装修风格应以目前市场主流，较为时尚风格为主； 3、与项目的建筑风格相符，整体风格体现出目标客群的整体气质和项目的属性，给客户温馨、舒适感，各功能区域的实用性良好展现，设备品牌的档次体现，更多的细节处体现出品质感。 4 4-1、户型选择及风格建议：1号房；风格：新古典 建筑面积：112.08平米； 户型布局：三室二厅二卫； 面积较大的户型运用新古典风格能体现出高贵感和尊崇感，既有传承欧式经典的贵族品质，又有现代的简洁实用功能，易接收。
建筑装饰行业设计费收费标准 一、家居设计收费标准： （1）单层住宅--设计收费:60-80元/m2(含效果图2张) （2）复式住宅--设计收费:80-100元/m2(含效果图3张) （3）别墅--设计收费:120-200元/m2(含效果图4张) （4）房产样板房--设计收费:150-300元/m2(含效果图每100m2/1张) （5）效果图收费标准:单层1000元/A3; 复式: 别墅1200元/A3(制作费,不含设计) （6）预算收费--单层600元/套; 复式1000元/套; 别墅1200元/套 （7）同时两套以上设计,费用按八折收取 二、房产售楼部、会所、样板房装饰 （1）350-450元/m2 （建筑面积200m2以内）（含效果图） （2）250-350元/m2 （建筑面积200m2以上）（含效果图） （3）150-250元/m2 （建筑面积1000m2以上）（含效果图） 工装类 一、办公装饰： （1）180-200元/m2 （建筑面积200 m2以内）(含效果图2张) （2）150-180元/m2 （建筑面积200 m2以上）(含效果图3张) （3）150元/m2 （建筑面积1000m2以上）（每300 m2含效果图1张） 二、酒店装饰 （1）300元/m2 （建筑面积1000m2以内）（含效果图1-5张） （2）250-280元/m2 （建筑面积1000m2以上）（含效果图6-10张） （3）150-250元/m2 （建筑面积10000m2以上）（每1000 m2含效果图1张）三、餐饮娱乐商业装饰 （1）250元/m2 （建筑面积500m2以内）（含效果图3张） （2）200元/m2 （建筑面积500m2以上）（含效果图5张） （3）180元/m2 （建筑面积2000m2以上）（每500 m2含效果图1张） 四、效果图取费 （1）外观整幢改建3000元～5000元/张(含设计) （2）入口门面改建2000元/张（含设计） （3）大堂、礼堂、多功能厅、营业大厅2000元/张（含设计） （4）室内效果图（建筑面积100 m2以内）1500元/张（含设计） （5）室内效果图制作1000元/张（不含设计） （6）备注：以上项目为一次性收费，修改每次收原价的30% ～50%。 七、概预算取费 （1）工程造价在两百万以内的（含两百万），按工程造价的3.8%收取 （2）工程造价在两百万以上的，按工程造价的2.8%收取 （2）工程造价在两千万以上的，按工程造价的1.8%收取
华府跃墅样板间销讲动线词 带看样板间主要动线说明： ①园区入口处——②草坪区——③园区主景观轴北端——④34号楼样板间入口处——⑤样板间——⑥园区主景观轴南段——离开样板区 带看样板间路线图： 各环节关键词句参观样板间途中关键词句： 道路及园林 法式浪漫园林 植被搭配合理、四季皆有景可赏 全冠移植、体现高端品质 主景观轴采用法式对称布局、恢弘大气、和谐典雅。 人车分流设计
建筑 纯石材外立面 法式建筑风格 建筑高于水平地面 样板区 9.3大尺度面宽 中西厨分离、全封闭式中厨 庭院阔绰空间 阳光儿童房 奢华主人房套间设计 地下室一层做成两层 园林区： 我们项目着力打造出了浪漫法式的园林风格，目前展现在您面前的景观只是我们整体园林景观中很小的一小部分，未来在主景观轴北端我们规划了一环一带的景观结构：“一环”是指本项目规划设计了一条景观步行环路，行走其间步移景异，景致富于变幻。“一带”是指项目中心山川叠水的台地主景观带。更显依山傍水的高端生活品质。 园区中种植了错落有致的常绿树、阔叶落叶乔木、大小花灌木、花卉、地被和一些藤本植物，步行其中十分浪漫。 在植物的搭配上将随着季节的不同产生光影转的变换效果：春天满目花卉，夏季浓浓绿荫，秋季满园的红叶，即使冬日白雪皑皑时，我们也有冷杉、云杉这样的常绿树木，让您四季皆有景可赏。
和别的普通住宅小区不同，我们小区的植被采用了全冠移植的手法，园区中的树木都是从苗圃中直接移植过来的，使您一入住就可以欣赏到景色。 我们整个园区的主景观轴十分有法式贵族风范，采用的是恢弘大气、和谐典雅的法式对称布局，此外再装饰上一些纯法式景观小品,周边利用了乔木灌木及花草的不同高度打造除了一个立体空间，并且加上景观轴和建筑的抬高设计很好的让景观与建筑融为了一体，使整个园区景观更加丰富有层次。您再看细节方面：园区内道路均采用高端石材进行铺设，现在您脚下的路，地面是由全石材铺设的。另外我们目前看到的主景观轴只建成了一小部分、未来园区的道路动线将要继续向北延伸、并且采用网格规划的布局，您无论想去园区的任何一个景观都能够非常方便的通达您的目的地，整体设计是非常人性化。 样板间建筑风格： 我们的建筑风格为法式风格，最大特点就是细节十分优美、整体比例均衡，塑造出了一种温润、典雅的造型，更加适宜居住。细节之处我们也着力进行打造，全石材打造的外立面，品质十分完美，手工贴合的山花、平券、宝瓶柱等建筑符号，处处都能传达出业主的高端品位。 此外、我们的建筑和水平路面有一定的高差，这样您家中的首层地面要高于小区道路。这样的设计无形中增加了业主入户的尊贵仪式感，并且有效的减少了室外对室内的噪音影响，同时还增加了室内的私密性。 样板间 这个是我们的西端户型，坐北朝南，南入户南庭院，建筑面积大约为340平米，这套样板间的装修风格为法式风格。 台阶的设计在平层住宅里根本无法找到的，阶梯的设计不仅象征一种庄严的仪
很显然，这样的复式楼装修样板间得到购房者的青睐，其根本的原因就在于样板房设计者能够充分利用空间，合理布局，并在细节方面精益求精，才能打造出这样效果非凡的复式样板房。同时设计者采用的装修材料也是不同一般的，往往为了达到一个非常好的效果，不惜用一些较为昂贵奢华的材料来装修，因而，复式楼装修样板间才会有这样不同凡响的装修效果。下面我们就来赏析一下复式楼样板房的特色。 复式楼装修样板间之结构的改变 对于原本复式楼结构不太合理的地方，我们可以采取改变结构的做法。比如说，一进客厅大门，就可以看见卫生间正对着门口。这样的布局一是没有私密感，同时也颇感不雅。故而，我们把卫生间的开门的地方封住，然后从另一侧重新开门。这样一来，就很好地解决了这类问题。 复式楼装修样板间之楼梯的造型 复式楼的楼梯可谓是其他普通楼型所没有的特色。因此，在楼梯上可以大做文章。楼梯造型如果做成圆形旋转楼梯，那么楼梯就自然有一种动感，和家居中其他物件的宁静有了鲜明的反差，反而会让整间屋子气氛灵动起来，真正做到了动静相宜。楼梯一侧再放以绿植，一种鲜明的生动感觉便呼之欲出。
复式楼装修样板间之软装的必要 一套现代复式楼装修样板间如果仅仅只是在房屋结构和功能布局方面下功夫，是远远不能呈现房屋装修的美感。现如今，人们往往更注重软装的修饰。我们配合相关的风格，然后选择与之搭配的各类软装。像地毯、壁纸、绿植、花卉都可以用作软装的物件。在这些软装物品选择的款式、颜色以及放置的位置也都是有讲究的。一切以营造一个舒适、美观的氛围为要。 如果我们要装修一套复式楼，那么复式楼装修样板间你不可不看，毕竟它设计独特，装饰精美，故而带给人一种美好的感受，这样的样板间你不妨也看看。 原文引用：https://www.doczj.com/doc/4e15803853.html,/zhuangxiu/gongzhuangzhuangxiu-707.html
华府跃墅样板间销讲动线词 带瞧样板间主要动线说明: ①园区入口处-—②草坪区-—③园区主景观轴北端——④34号楼样板间入口处-—⑤样板间—-⑥园区主景观轴南段——离开样板区 带瞧样板间路线图: 各环节关键词句参观样板间途中关键词句: ?道路及园林 法式浪漫园林 植被搭配合理、四季皆有景可赏
全冠移植、体现高端品质 主景观轴采用法式对称布局、恢弘大气、与谐典雅、 人车分流设计 ?建筑 纯石材外立面 法式建筑风格 建筑高于水平地面 ?样板区 9.3大尺度面宽 中西厨分离、全封闭式中厨 庭院阔绰空间 阳光儿童房 奢华主人房套间设计 地下室一层做成两层 园林区: 我们项目着力打造出了浪漫法式得园林风格,目前展现在您面前得景观只就是我们整体园林景观中很小得一小部分,未来在主景观轴北端我们规划了一环一
带得景观结构:“一环”就是指本项目规划设计了一条景观步行环路,行走其间步移景异,景致富于变幻。“一带”就是指项目中心山川叠水得台地主景观带、更显依山傍水得高端生活品质。 园区中种植了错落有致得常绿树、阔叶落叶乔木、大小花灌木、花卉、地被与一些藤本植物,步行其中十分浪漫、 在植物得搭配上将随着季节得不同产生光影转得变换效果:春天满目花卉,夏季浓浓绿荫,秋季满园得红叶,即使冬日白雪皑皑时,我们也有冷杉、云杉这样得常绿树木,让您四季皆有景可赏。 与别得普通住宅小区不同,我们小区得植被采用了全冠移植得手法,园区中得树木都就是从苗圃中直接移植过来得,使您一入住就可以欣赏到景色。 我们整个园区得主景观轴十分有法式贵族风范,采用得就是恢弘大气、与谐典雅得法式对称布局,此外再装饰上一些纯法式景观小品,周边利用了乔木灌木及花草得不同高度打造除了一个立体空间,并且加上景观轴与建筑得抬高设计很好得让景观与建筑融为了一体,使整个园区景观更加丰富有层次。您再瞧细节方面:园区内道路均采用高端石材进行铺设,现在您脚下得路,地面就是由全石材铺设得。另外我们目前瞧到得主景观轴只建成了一小部分、未来园区得道路动线将要继续向北延伸、并且采用网格规划得布局,您无论想去园区得任何一个景观都能够非常方便得通达您得目得地,整体设计就是非常人性化。 样板间建筑风格:
30款博古架隔断效果！这个估计很多人找了好久！ 隔断在今天的装修中应用广泛，公装上有办公室隔断、酒店隔断、餐厅隔断，而家庭装修中常常用来做进门玄关隔断、客厅隔断、餐厅隔断、卧室隔断、厨房隔断等。隔断起到了区分空间的作用，还可以起到装饰的作用。在本文中小编通过精心挑选为大家推荐30款博古架隔断效果图，供大家欣赏！ 1、中式餐厅博古架隔断效果图中式餐厅博古架隔断效果图，将客厅与餐厅隔开，从空间上有利区分。但是博古架的空隙又没有将餐厅和客厅彻底隔开，可以通过博古架孔看到客餐厅的空间。这样的设计也保证了室内的通光性。 博古架概念：是一种在室内陈列古玩珍宝的多层木架，类似书架式的木器。中分不同样式的许多层小格，格内陈设各种古玩、器皿，故又名为“十锦槅子”、“集锦槅子”或“多宝槅子”。每层形状不规则，前后均敞开，无板壁封挡，便于从各个位置观赏架上放置的器物。 2、欧式客厅隔断博古架效果图 这是欧式的博古架效果图，博古架还可以用作酒柜，区分
了室内空间，也可以摆放酒，还有着装饰和储物的功能。 博古架适合摆放的东西：博古架上可摆放一些，玉器、陶瓷、瓷器、鎏金。(古灵精怪)的新旧兿术品古玩。古：有历史价值。灵：手工灵巧。精：不要太滥，要有代表性。怪：奇特少见。 3、现代客厅博古架隔断效果图 这是一间现代客厅博古架隔断效果图，博古架的设置将两个空间区分开，而且中间的过道有门的冠绝，造型美。博古架上可以摆放些物品做装饰，更显整个空间的典雅。 博古架的设计：在设计博古架的时候应该把博古架的质、色、形三要素充分考虑，切要符合室内的整体装修设计风格。 4、现代餐厅博古架隔断效果图 餐厅博古架隔断效果图，在进门玄关处，可以减少进门直视餐厅的不雅之象。通过博古架做隔断，上面摆放些古玩，起到了隔断和装饰的作用，显得室内的优雅。
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4款复式楼梯装修效果图为小复式楼增色 来源：土巴兔装修网 结构复杂新颖、设计美观时尚的复式小楼是年轻夫妻的最爱的家居结构设计，而复式楼里人们最常见的就是楼梯了，如何设计复式楼梯?才能让原本不大、平淡无奇的空间看起来更有秩序，空间更大、更美观呢。介绍4款复式楼梯装修效果图，为小复式楼增色，以供大家参考！ 小复式楼梯设计 迷你小复式的楼梯，一定要充分的利起来，目的在于省空间、多收纳、最美观。 复式楼梯装修效果图一 夹层楼梯在电视墙的左侧，设计不宜太过夸张，所以楼梯用最简单的线条蜿蜒，下方保持通透，可做为杂物收纳或植裁展示等用途，相对隐蔽性的收纳也能保证客厅的美观性。
复式楼梯装修效果图二 悬浮楼梯通过透明玻璃栏杆、嵌入式踏板、钢索悬挂台阶、螺旋结构等新奇手法展现出来的楼梯给人们带来的不仅是装饰空间的华丽，更是视觉上的享受和冲击。
复式楼梯装修效果图三 一道长长的螺旋式楼梯，利用狭小的空间，将各个层巧妙的连接，这便是螺旋式楼梯的优点，而楼梯身的彩色，为室内居室纳入了一道美丽的螺旋彩虹。
复式楼梯装修效果图四 全实木楼梯，彰显其大气、高贵、高雅。全实木楼梯在装修风格以中式为主，偏中式的颜色搭配，更显简约、大气、古朴、儒雅。
小复式楼梯设计要注意什么? 楼梯的设计与总体风格统一 家装风格比较简洁现代的，可以选用一些现代感强一点的材质，像玻璃、金属等比较有质感的，通透感较强。而注重自然风格的，原木当然是最好的选择。还有大理石，则比较适合高贵大气的家装风格，还可以在扶手、踏板间隔、色彩这些细节上做文章。 因地而异打造楼梯 比如对于有老人和小孩的家庭而言，楼梯的安全是最最重要的。家里若有老人或小孩，为了安全就不能选择没有扶栏的轻巧式楼梯。如果房子的空间不大，则最好选择悬空式楼梯，以便开阔人们的视野。 文档来源（土巴兔装修网）：https://www.doczj.com/doc/4e15803853.html,/gonglv/1584.html
1）预售许可证：是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。 2）现房：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。 3）期房：在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。 4）认筹：认筹是是房地产开发商在没有取得"预售许可证"之前的非法活动，旨在收取一定的“认筹金”，其目的是为了圈住一部分客户。是国家明令禁止的。 5）蓄客：指在某种产品尚未面市之前，提前进行客户储备，以便在产品一上市就可以达到预期的效果。 6）开盘：开盘是指项目对外集中公开发售，特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源，对目标客户进行针对性的有效价值信息传递，实现客户积累，并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。 7）强销期：一般一个楼盘销售会分为几个阶段，预热期，热销期，强销期，清盘期。在这个时期，一般会选择大力策划举行推广方案和活动，加强促进楼盘的销售称为强销期。8）清盘：清盘是一种法律程序，公司的生产运作停止，所有资产（包括生财工具的机械、工厂、办公室及物业），给短期内出售，变回现金，按先后次序偿还（分派给）未付的债项，之后按法律程序，宣布公司解散的一连串过程。清盘房：也叫“尾房”清盘房就是楼房卖到最后剩下的几套房子。一般一个住宅小区或几幢高层住宅，销量达到80%和85%，就进入了清盘销售阶段，此时去购买住宅应该是最实惠的了。 9）销控：销控，即房产商保留房源，一般项目多少都会有一定比例，留至项目结束再卖。
复式房子最近几年非常流行的一种户型，复式房子可以很好的保护我们的隐私也可以将生活的各个空间分得很开，复式房子的装修和不同房子的装修有所不同，今天小编特意为大家总结了一些复式房子装修小技巧，下面就和小编一起来看看吧。 复式房子装修之挑空客厅显空间普通的复式楼是两个平层叠加在一起的，楼梯是两个平层连接的通道，随着客厅局部的挑空让楼上和楼下有着连接的作用，这样的楼梯不仅能有利于家人间的交流沟通，也有一定的高度差，让其构成了罕有的平面空间，顿时显出一种高空间感。复式房子的客厅如果能有挑空的设计，会让增加客厅的空间感，同时也有利于一楼的采光、通风效果，剩余的局部可以作为休息区，这样的设计更具有合理性和生活化的特点。 复式房子装修之多种灯具营造氛围复式楼在装修中，具有足够的层高落差，所以在做复式吊顶的时候，对灯具样式的选择面是非常广的，能够选择少许高档的奢华灯具，以表现出主人的生活档次也是可行的。所以，在客厅灯具的选择上可采用更加高档的灯具来装饰，以备家庭聚会或活动之用。在其他位置都能够运用吊灯、筒灯、射灯或壁灯等来装饰，灵敏的搭配运用，会让室内空间现代具有神韵和变化感。
复式房子装修之楼梯具有实用性楼梯是连接两个平层的主要区域，所以楼梯的设计与装修都应该具有实用性。楼梯装修选择的材料也应该是上乘的产品，可选用的材料有实木地板、大理石等，这些材质能够让楼梯的实用性更好。其次，楼梯的扶手安装也非常重要，楼梯的扶栏最好选用曲线形式，曲线能使空间在视觉上有一个灵动的变化，也能让楼梯使用起来更加安全放心，特别是对于那些有老人和孩子的家庭。 复式房子装修之色彩搭配平衡为主复式楼在色彩搭配上，更加注重的是空间的色彩平衡，一般颜色的搭配要尽量简单一些。选择的最佳方式是，选择一个主要基调色彩，再选择与其更合适的搭配色彩，最好是更接近的颜色来进行搭配。通常选择的颜色不要超过三种，这样才能显得更加的协调，同时为了让复式房子的空间更加的充实，光照更加充足，灯光的配置也非常重要哦。不能太暗也不能显得过亮，同时还需要多用一些灯光来进行照明和充实整个空间。