金辰时代广场7幢施工图预
算编制与研究
姓名：***
专业：工程造价
学号：*********
指导教师：***
Jin chen 7 times square building construction drawing budget planning
and research
Name:Zhang Yong Fa
Major:The project cost
Student ID:200911014209
Tutor:Teacher Pu
摘要：施工图预算成果是合理确定工程造价的必要程序和重要手段，也是控制工程造价的一个重要环节，通过对预算文件的系统检查和复核，可以及时的纠正所存在的错误和问题，使之更加合理的确定工程造价。本文依据云建标[2003]668号文件和金辰时代广场7幢物管商用楼施工图纸及有关图集利用广联达软件进行科学计算，接着进行系统分析和检查，从而确定其工程造价。通过本次毕业设计不仅让我发现了自己在广联达软件运用方面的欠缺，而且让我在大学即将毕业的前夕对以前所学的知识有了一个系统性的总结。
关键词：施工图预算，工程量清单，工程量，工程量清单
ABSTRACT
Construction drawing budget is based on the current national construction related technical standards, rules, regulations and laws, regulations, documents, and related work cost instruction information for engineering drawing. In this paper, mile county, more prefecture of Jin chen 7 times square commercial content canal building (civil part) construction drawing budget, according to relevant information mainly compiled unit project budget sheet, the talent machine summary, main material, mechanical machine-team number summary table, building engineering cost calculation sheet, etc. Through Guang Lian Da series software for scientific computing, finally calculated stupid project total cost is 3003000.00 yuan, the unilateral project cost is 1383.87 yuan.
This article system elaborated based on the list of construction drawing budget and the current situation of domestic and foreign research in the field of engineering cost management, and analysis of the current work, the application of the software cost. In addition, mile county Jin chen 7 times square commercial content canal building construction drawing budget is compiled.
Key words:construction drawing budget, cost determination, cost control
前言
毕业设计目的和意义
本次毕业设计是进行施工图预算文件的编制，我们在校期间做过不少类似的设计，可以说这次毕业设计是我们在离校前的最后一次课程设计。不过和以往所经历的课程设计比起来，这次毕业设计是一个要求更高、更严格的课程设计。这也是学校完成教学计划、实现学校的培养目标和检验学校教学质量的一个关键环节。通过这次毕业设计，我们可以对所学的理论知识有一个全面的总结和概括，对我们自己在校期间所学习的专业能力和业务能力有一个新的认识和提高，为以后即将进入社会的我们奠定一个良好的基础。当然，本次毕业设计的成果也是我们获得毕业证资格和学位证资格的一个重要依据。
通过本次毕业设计可以促使我们进一步巩固所学的基础理论、基本技能和专业知识，使之系统化、综合化，有利于我以后即将从事的工作。和以往的课程设计不同的是：以往的课程设计都是一个小组几个同学协作完成，本次毕业设计是一个人独立完成。这样不仅可以锻炼我们独立工作、独立思考并运用自己所学的专业知识解决工程技术实际问题的能力，还可以锻炼我们在独立完成工作过程中如何获取新的知识和相关信息，以及在独立工作过程中与他人的相处。本次毕业设计设计到文献检索与翻译、计算、数据处理、编辑设计文件以及技术规范的使用等最基本的工程实际能力，在毕业设计过程中我们的相关能力都自然而然的得到提升。当然，本次毕业不是我们想当然的做，在做设计的过程中还涉及到我们对目前的社会平均劳动水平和当前相关行业的最新规定的了解，这让我们树立起严谨负责、事实求是、刻苦钻研、用于探索并与他人合作的良好工作作风。
任务与要求
施工图预算文件编制是工程造价专业毕业生的基本技能，也是用人单位考核工程造价毕业生专业能力的基本依据。学生应结合在生产实习或毕业实习中的具体工作任务，完成一份施工图预算文件的编制并撰写一份毕业设计说明书。通过完成施工图预算文件编制，进一步强化学生读识施工图能力，对建筑及其结构的理解能力，对工程技术问题的解决能力，应用计算机辅助施工图预算编制的能力，发现和分析问题并用书面语言表达的能力，最终形成较强的工程计价专业能力，以便能很快适应毕业后的工作要求，成为真正意义上的复合型应用型造价人才。
成果要求
针对实际工程完成一份“施工图预算文件”的编制，内容包括：人材机价格调研、工程量清单、拦标价、主要材料清单、外文翻译、毕业设计说明书等。
需要注意的问题
通过对金辰时代广场7幢商业物管用楼施工图预算文件的编制，让我认识到要想成为一名优秀的造价专业人员我们不仅要会算，还要能够发现和分析该过程中存在的问题，并且能够用书面语表达清楚。否则，只会一味的算，不能用书面语的形式表达自己的计算成果和计算过程中的对于存在问题的解决方法，连一个最基本的算匠都称不上，因为在施工图预算文件的编制过程中，仅仅能够发现和解决计算过程中存在的问题还远远不够，我们还必须了解当前最新的行业相关规定，并且能够在做独立工作的过程中很好的融入到团队中去，因为在团队中我们可以用最小的代价获取最大的回报。
目录
前言 ......................................................................................................................................................... III 1.施工图预算概述 (1)
1.1 施工图预算含义、编制依据及方法 (1)
1.1.1施工图预算含义 (1)
1.1.2施工图预算依据 (1)
1.1.3施工图预算编制方法 (1)
1.2施工图预算费用构成及编制步骤 (2)
1.2.1费用构成 (2)
1.2.2编制步骤 (2)
1.2.3工程量清单计价与定额计价区别 (2)
2.工程量清单计价及工程量清单计价 (3)
2.1工程量清单 (3)
2.2工程量清单计价 (3)
2.3相关规定 (4)
3.金辰时代广场7幢工程量清单及拦标价编制 (4)
3.1设计方案 (4)
3.1.1工程概述 (4)
3.1.2施工图设计依据 (5)
3.1.3施工图预算编制过程 (5)
3.2工程量计算 (5)
3.2.1土石方工程 (5)
3.2.2桩与桩基工程 (6)
3.2.3砌筑工程 (7)
3.2.4混凝土及钢筋混凝土工程 (8)
3.2.5屋面及防水工程 (13)
3.2.6装饰工程 (14)
3.3工程量清单编制 (17)
3.3.1分部分项工程量清单 (17)
3.3.2措施项目清单 (18)
3.3.3其它项目、规费、税金清单 (18)
3.4拦标价的编制 (19)
3.4.1分部分项工程费 (19)
3.4.2措施项目工程费 (20)
3.4.3其它项目费、规费、税金 (21)
3.5成果可行度分析 (23)
4.设计过程中存在问题及解决方法 (24)
4.1设计施工图 (24)
4.2 GGJ软件 (27)
4.3 GCL软件 (27)
4.4 GBQ软件 (27)
5.结论 (28)
6.总结与体会 (29)
7.谢词 (30)
参考文献 (30)
附件1 (32)
人材机价格调研清单 (32)
附件2 (33)
工程量计算书 (33)
附件3 (34)
工程量清单 (34)
附件4 (35)
拦标价 (35)
附件5 (36)
主要材料清单 (36)
附件6 (37)
外文翻译资料复印件 (37)
附件7 (38)
外文翻译 (38)
1.施工图预算概述
1.1 施工图预算含义、编制依据及方法
1.1.1施工图预算含义
施工图预算及单位工程预算书，是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案获施工组织设计已经确定的前提下，按照国家或者省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。
1.1.2施工图预算依据
（1）施工图纸：经过会审的施工图，包括所附的文字说明、有关的通用图集和标准图集及施工图纸会审记录。
（2）现行预算定额或地区单位估价表：现行的预算定额是编制预算的基础资料，地区单位估价表是根据现行预算定额、地区工人工资标准、施工机械台班施工定额和材料预算价格等进行编制的。
（3）经过批准的施工组织设计或施工方案：它对施工方法、材料、构件的加工和堆放地点都有明确规定。这些资料直接影响确定工程的计算和预算单价的套用。
（4）地区取费标准(或间接费定额）和有关动态调价文件：按当地规定的费率及有关文件进行计算。
（5）工程的成本合同（或协议书）、招标文件。
（6）最新市场材料价格：进行调价的重要依据。
（7）有关部门批准的拟建工程概算文件。
1.1.3施工图预算编制方法
目前的施工图预算编制方法有清单计价法和定额计价法两种。定额计价是我国传统的计价方式，在招投标时，不论是作为招标标底还是投标报价，其招标人和投标人都需要按国家规定的统一工程量计算规则计算工程数量，然后按建设行政主管部门颁布的预算定额或单位估价表计算工、料、机的费用，再按有关费用标准记取其他费用，汇总后得到工程造价。在整个计价过程中，计价依据是固定的，即权威性的“定额”。定额计价分为单价法和实物法。工程量清单计价，是在建设工程过程中，招标人或委托具有资质的中介机构编制工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单进行自主报价，经评审合理低价中标的一种计价方式。
1.2施工图预算费用构成及编制步骤
1.2.1费用构成
施工图预算费用构成分为两种类型。定额计价：直接工程费、措施费、规费、企业管理费、利润、税金、其它费用总计七项费用。清单计价：分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费、税金总计五项费用。
1.2.2编制步骤
由于施工图预算的费用构成分为定额计价和清单计价两种类型，所以施工图预算的费用编制步骤理所当然的分为两种类型。
定额计价：（1）、准备阶段：熟悉施工图纸、招标文件；参加图纸会审、踏勘施工现场；熟悉施工组织设计或施工方案；确定计价依据。（2）、编制试算阶段：列分项工程，计算工程量；套用单位估价表，计算出直接工程费；计算措施费、间接费、其它项目费、利润、税金，汇总计算出建安工程造价；做材料分析，列出材料清单；填写编制说明和封面。（3）、复算收尾阶段：复核；装订成册，签名盖章。
清单计价：（1）、准备阶段：熟悉施工图纸、招标文件；参加图纸会审、踏勘施工现场；熟悉施工组织设计或施工方案；确定计价依据。（2）、针对工程量清单，依据《企业定额》，或者参照建设行政主管部门发布的《消耗量定额》、《建设工程造价计价规则》、价格信息，计算分部分项工程量清单的综合单价，从而计算出分部分项工程费。参照建设行政主管部门发布的《措施费计价方法》、《建设工程造价计价规则》，计算措施项目费、其它项目费；参照建设行政主管部门发布的《建设工程造价计价规则》计算规费及税金；按照规定的程序计算单位工程总价、单项工程造价、工程项目总价；做主要材料分析；填写编制说明和封面。（3）、复算收尾阶段：复核；装订成册，签名盖章。
1.2.3工程量清单计价与定额计价区别
（1）计价依据不同：依据不同定额、采用单价不同、费用项目不同；
依据不同定额：定额计价按照政府主管部门颁发的预算定额计算各项消耗量；工程量清单计价按照企业定额计算各项消耗量，也可以选择其他合适的消耗量定额计算工料机消耗量。选择何种定额，有投标人自主确定。
采用的单价不同：定额计价的人工单价、材料单价、机械台班采用预算定额计价中的单价或政府指导价；工程量清单计价的人工单价、材料单价、机械台班单价采用市场价，由投标人自主确定。
费用项目不同：定额计价的费用计算，根据政府主管部门颁发的费用计算程序所规定的项目和费率计算；工程量清单计价的费用按照工程量清单计价规范的规定和根据拟建项目和本企业的具体情况自主确定实际的费用项目和费率。
（2）费用构成不同；
定额计价方式的工程造价费用构成一般由直接费（包括直接工程费和措施费）、间接费（包括规费和企业管理费）、利润和税金（包括营业税、城市维护建设税和教育费附加）构成；工程
量清单计价的工程造价费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金构成。
（2）计价方法不同；
定额计价方式常采用单价估价法和实物金额法计算直接费，然后再计算间接费、利润和税金。而工程量清单计价则采用综合单价的方法计算分部分项工程量清单项目费，然后再计算措施项目费、其他项目费、规费和税金。
（3）本质特性不同。
定额计价方式确定的工程造价，具有计划性价格的特性；工程量清单计价方式确定的工程造价具有市场价格的特性。两者有着本质上的区别。
2.工程量清单计价及工程量清单计价
2.1工程量清单
工程量清单是指表达拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单。分部分项工程量清单表面了拟建工程的全部分项实体工程的名称和相应的工程数量。措施项目清单表面了为完成拟建工程全部分项实体工程而必须采取的措施性项目及相应的费用。其它项目清单主要表明了招标人提出的与拟建工程有关的特殊要求所发生的费用。工程量清单是招标投标活动中，对招标人和投标人都具有约束力的重要文件，是招标投标活动的重要依据。工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费税金清单组成，具体如下：
（1）分部分项工程量清单
工程量清单的项目设置规则是为了统一工程量清单细目名称、项目编码、计量单位和工程量计算而制定的。
（2）措施项目清单
措施项目清单是指为了完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的明细清单。
（3）其他项目清单
其他项目清单是指除了分部分项工程量清单、措施项目清单外的由于招标人的特殊要求而设置的项目清单。其他项目清单的具体内容主要取决于工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等因素。
（4）规费、税金清单
规费是指政府及有关部门规定必须缴纳的费用。税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。
2.2工程量清单计价
工程量清单计价是一种国际上通行的工程造价计价方式。它是在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》的要求以及施工图，提供工程量清单，有投标人依据工程量清单、施工图、企业定额、市场价格自主报价，并经评审后，合理低价中标的工程造价计价方式。拦标价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费税金构成。
2.3相关规定
（1)采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
（2)分部分项工程量清单应采用综合单价计价。
（3)措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。
（4)规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
（5)招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。
（6)招标控制价应根据下列依据编制：本规范；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；建设工程设计文件及相关资料；招标文件中的工程量清单及有关要求；与建设项目相关的标准、规范、技术资料；工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价；其他的相关资料。
（7)招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。
（8)投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照本规范的规定进行编制的，应在开标前5天向招投标监督机构或(和)工程造价管理机构投诉。
3.金辰时代广场7幢工程量清单及拦标价编制
3.1设计方案
3.1.1工程概述
地点：云南省红河州弥勒县中心喷泉位置
项目：金辰时代广场子项-7幢商用物管用房
建筑面积：建筑面积2262.50㎡。其中商业服务网点建筑面积为657.20㎡，物管办公建筑面积1314.40㎡
建筑层数、高度：地上三层，地下局部一层，建筑高度12.7m。地下局部一层为发电机房，一层商业用房和二层、三层物管用房。
结构：钢筋混凝土框架结构
设防类别：丙类
设防烈度：7度，设计基本地震加速值为0.15g，设计地震分级第三组
抗震等级：三级
结构安全等级：二级
结构设计使用年限：50年
建筑场地类别：Ⅱ类
耐火等级：二级
基础等级：丙级
混凝土强度等级：地下室顶板以上柱C30；梁、楼板——C30
保护层厚度：柱、梁——25mm；柱、梁（与土接触）——35mm；混凝土楼板——20mm；屋面混凝土板——25mm
装饰工程概况见计算部分说明
3.1.2施工图设计依据
（1）、《云南省建筑工程工程量清单细目指南》
（2）、《云南省建筑工程消耗量定额》
（3）、《云南省建筑装饰装修工程消耗量定额》
（4）、《云南省建设工程措施项目计价办法》
（5）、《云南省建设工程造价计价规则》
（6）、《云南省施工机械台班费用计价办法》
（7）、云南省2013年4月材料价格信息表
（8）、云南省住房和城乡建设厅文件（云建标【2011】452号）
（9）、云南省住房和城乡建设厅文件（云建标【2011】454号）
（10）、云南省设计院设计的“金辰时代——七幢”建筑施工图和结构施工图
（11）、云南省财政厅、云南省地方税务局文件（云财综【2011】46号）
3.1.3施工图预算编制过程
工程量计算是施工图预算编制不可或缺的部分，同时也是进行工程估价的重要依据。较为准确地计算工程量，无论是对编制计划还是财务管理以及成本计划执行情况的分析都是特别重要的。首先根据工程内容和计量规则和法规在广联达钢筋算量软件GGJ2013中绘制梁、板、柱等含有钢筋的构件，计算钢筋工程量。其次，在完成了钢筋工程量的计算之后，把钢筋算量软件中的GGJ文件导入图形算量软件GCL2013，在图形算量软件中把钢筋工程计算中未绘制的部分补充完整，在这个过程中不仅新绘制的构件套取相应的清单和定额，在钢筋算量中绘制的构件也应补充套取相应清单和定额，然后进行汇总计算。最后是确定分部分项工程费和措施费等费用。在这个过程中，需要把图形算量软件中的GCL文件导入到广联达计价软件GBQ4.0中，生产对应的清单和定额，在此基础上略作调整，然后确定土建部分的建筑安装工程费。
本工程施工图预算的编制采用清单计价模式。本工程在编制工程预算价格过程中，根据工程所在地及工程概况划分工程类别及其它费用取费标准，直接计算出工程造价。
3.2工程量计算
3.2.1土石方工程
本工程由于有局部地下室，地下室层高为4.8m,地下室部分采用挖掘机作业，由于挖土方工程量小于1万立方米，所以按机械挖土方90%，人工挖土方10%计算。地梁及桩承台部分采用人
工程量清单项目为：场地平整；挖土方；挖基础土方；基础土石方回填。GCL截图如图1
图1
3.2.2桩与桩基工程
本工程基础采用桩基形式，桩型选用长螺旋压灌灌注桩，有效桩长24m，桩直径为400mm。桩身及承台混凝土强度均为C40。其工程量灌注混凝土按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖徐体积）与超灌长度之和乘以设计桩断面面积以立方米计算。工程量清单为：钻孔混凝土灌注桩；独立桩承台。GCL截图如图2
图2
3.2.3砌筑工程
本工程墙体除卫生间为100厚免烧砖外，其余内外墙均为190厚免烧砖（途中标注为200厚）。-4.8m部分地梁为砖胎膜，其工程量列为直形砖基础。本工程暗沟做法参照西南04J812，为砖砌暗沟，其工程量计入砌体工程。所有墙体用料外形尺寸要求准确统一，表面无边角破损，砖砌体上下之间应互相错缝搭接，不得有垂直通缝，砌筑砂浆应饱满。其工程量按设计图示尺寸以立方米计算，扣除门口洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、砖平碹、平砌砖过梁和暖气包壁龛及内墙板头的体积，不扣除梁头、外墙板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个面积在0.3m2以下的孔洞等所占的体积，突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、门窗套及三皮砖以内的腰线和挑檐等体积亦不增加。外墙长度按中心线计算，内墙长度按净长计算。工程量清单为：直形砖基础；普通砼砌块墙（200厚）；普通砼砌块墙（100厚）；砖砌地沟、明沟。GCL截图如图3
图3
3.2.4混凝土及钢筋混凝土工程
（1）垫层混凝土：按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。工程量清单为：垫层。GCL截图如图4
图4
（2）柱混凝土：按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。框架柱的柱高自柱上表面（后楼板上表面）至柱顶高度计算。构造柱混凝土按全高计算，马牙槎体积并入柱身体积计算。工程量清单为：构造柱；矩形柱（断面周长1.8m 以外）；矩形柱（断面周长1.2m以内）。GCL截图如图5
图5
（3）梁混凝土：本工程的梁分为框架梁、圈梁、过梁、基础梁四部分。所有梁均为现浇。过梁做法参照西南03G301(1)（根据墙后及过梁净跨选用，荷载级别2级）。圈梁高度为150mm，其宽度根圈梁所处位置墙同宽。框架梁和基础梁的工程量按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。工程量清单为：基础梁；矩形梁；圈梁；过梁。GCL截图如图6
图6
（4）剪力墙混凝土：按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，扣除门窗洞口及单个面积0.3㎡以外的孔洞所占体积，强夺及突出墙面部分并入墙体体积计算。工程量清单为：直形墙。GCL截图如图7
图7
（5）板混凝土：按设计图示尺寸以体积计算。图示面积乘以板厚以立方米计算，不扣除构件内预埋铁件及单个面积0.3㎡以内的孔洞所占体积，有梁板按梁、板体积之和计算，无梁板按板和柱帽体积之和计算，伸入墙内的板头并入板体积计算。工程量清单为：厚度10cm以内有梁板；厚度10cm以外有梁板。GCL截图如图8
图8
（6）楼体混凝土：工程量按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度小于500mm的楼体井，伸入墙内部分不计算。工程量清单为：直形楼体（梁式）。GCL截图如图9，由于在绘图过程中踢梁、踢柱、休息平台在绘制梁、板、柱时已经绘制完成、所以此处的楼梯仅显示两个两个题板
图9
(7)散水混凝土：工程量按设计图示尺寸以面积计算，不扣除单个0.3㎡以内的孔洞所占面积。本工程散水做法参照西南04J812，四周环通。工程量清单为：散水。GCL截图如图10
图10
（8)预制板混凝土：工程量按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，亦不扣除单个尺寸在0.3㎡以内孔洞所占体积，扣除空心板空洞体积。工程量清单为：平板GCL截图如图11
图11
（9）其它构件混凝土：其它构件包括混凝土压顶和混凝土翻边。混凝土翻边工程量按设计
图示尺寸以体积计算，本工程中混凝土翻边高度为150mm,宽度与翻边所处位置墙同宽。体积=长度*截面面积。处于内墙部分混凝土翻边长度按净长计算，处于外墙部分混凝土翻边长度按中心线长度计算。混凝土压顶处于女儿墙上部，其工程量按设计图示尺寸以体积计算。体积=长度*截面面积，长度按中心线长度计算，截面尺寸为260mm*60mm。工程量清单为：其它构件（压顶）；其它构件（翻边）。GCL截图如图12、13
图12
图13 （10）钢筋部分：本工程的钢筋主要分布在钢筋混凝土构件中，包括一级钢筋和三级钢筋两种。其中一级钢筋包括A6;A8;A10;A12四种型号，三级钢筋包括C6;C8;C10;C12;C14;C16;C18;C20;C22;C25共计十种型号。其中柱中的钢筋分为角筋、B边一侧中部筋、H边一侧中部筋、箍筋四种类型；梁中的钢筋分为贯通筋、箍筋、侧面纵筋、拉筋、支座筋五种类型；板中的钢筋分为板受力筋和板负筋两种类型；桩承台中的钢筋包括横向受力筋和纵向受力筋两种类型；长螺旋压灌灌注桩中的钢筋为桩纵筋、桩箍筋两种类型。钢筋工程量按11G101-1平法计算规则按设计图示尺寸以吨计算。工程量清单为：A10内圆钢；A10外圆钢；带肋钢（10以内)；带肋钢（12-14）
带肋钢（16-18）；带肋钢（20-25）；钢筋笼制作安装。GCL截图如图14、15、16
图14
图15
图16
3.2.5屋面及防水工程
（1）屋面：屋面卷材防水工程量按设计图示尺寸以面积计算，平屋顶按水平投影面积计算，屋面的女儿墙翻起部分并入屋面工程量的计算范围内，翻起部分如图纸没有规定是伸缩缝、女儿
施工图预算编制流程图(经典)
熟悉图纸及有关资料 列项、计算工程量套 用 定 额 进 行 定 额 直 定 额 直 接 费 合 计 及 工 间 接 费 、 利 润 、 税 金 等 ， 汇 总 工 程 造 价 以 定 额 直 接 费 为 基 数 计 算 其 他 直 接 费 ， 经 济 指 标 分 析 、 编 写 说 列 项 、 计 算 工 程 量 套 用 定 额 、 进 行 定 额 直 接 费 计 算 及 未 计 价 材 料 分 析 计 算 未 计 价 材 料 费 间 接 费 、 利 润 、 税 金 等 、 汇 总 工 程 造 价 以 定 额 人 工 费 为 基 数 、 计 算 其 他 直 接 费 、 编 写 说 明 单 项 材 料 价 差 调 整 计 算 清 单 工 程 计 算 综 合 单 价 计 算 分 部 分 项 计 算 措 施 项 目 计 算 其 他 项 目 汇 总 成 单 位 工 程 费 用 计 算 规 费 、 税 金 、 列 项 、 计 算 工 程 量 套 用 定 额 、 进 行 定 额 直 接 费 计 算 及 未 计 价 材 料 分 析 计 算 未 计 价 材 料 费 间 接 费 、 利 润 、 税 金 等 、 汇 总 工 程 造 价 以 定 额 人 工 费 为 基 数 、 计 算 其 他 直 接 费 、 编 写 说 明 计 算 清 单 工 程 计 算 综 合 单 价 计 算 分 部 分 项 计 算 措 施 项 目 计 算 其 他 项 目 汇 总 成 单 位 工 程 费 用 计 算 规 费 、 税 金 、 计 算 清 单 工 程 计 算 综 合 单 价 计 算 分 部 分 项 计 算 措 施 项 目 计 算 其 他 项 目 汇 总 成 单 位 工 程 费 用 计 算 规 费 、 税 金 、 总 说 明 分 部 分 项 工 措 施 项 目 清 其 他 项 目 清 人 工 费 材 料 费 机 械 费 管 理 费 利 润 总 说 明 分 部 分 项 工 措 施 项 目 清 其 他 项 目 清 人 工 费 材 料 费 机 械 费 管 理 费 利 润 总 说 明 分 部 分 项 工 措 施 项 目 清 其 他 项 目 清 人 工 费 材 料 费 机 械 费 管 理 费 利 润定额计价BQ清单计价 土建工程装饰工程水电安装工土建工程装饰工程水电安装工 填写各单位工程清单 填写、计算单项工程 填写封面、装订成册、 形成一份单项工程投 汇总计算单项工程造 编写总说明 填写封面、签字盖章、 形成一份完整的单项
施工图预算编制工作流程及方法 首先，欢迎几位年轻人的加入，我们有缘在*****公司相识，有幸成为这个团结向上的集体中的一员，我们要好好珍惜在一起工作的机会。 这次我们主要学习施工图预算编制工作流程及方法，里面也穿插了一些结算的内容，如果编制会做了，审核应该也不是问题。这次学习主要以土建为主，水电我怕误导你们，但我想程序和方法应该是融会贯通的。 预算编制的工作流程：浏览收件资料，制定工作计划→熟悉项目相关的技术资料→熟悉施工图纸→列项及计算工程量→材料价格的确定，建安造价的计算→清单及控制价编制说明的编写→成果报审，项目会商定稿→材料打印、盖章、装订→成果总结、分析→清单核对。 一、浏览收件资料，制定工作计划： 1、了解收件资料的组成，检查送审资料的完整性及准确性； 预算编制主要资料有： ①施工图纸(图纸应经图审中心审查，并加盖图审章）及设计修改单，图纸CAD电子文档； ②委托方的预算编制要求； ③招标文件，施工组织设计，岩土勘察报告，项目的立项批文； 预算审核的资料还要有： ①送审工程量清单及控制价、工程量计算书； ②主要材料询价记录； ③工程量计算书及套价电子文档；
2、发现收件资料不完整，不符合要求（如没有业主未盖章，施工图未审查通过)，应及时发缺件函给委托方，通知委托方补齐相关资料，或规范相关资料； 3、根据委托方的时效要求及公司任务单的时效要求，明确预算编制或审核的时效，根据时效要求编制工作计划，合理安排各阶段的时间，根据编制或审核的方法，计划各阶段的工作重点，保时、保质量地完成任务。 二、熟悉项目相关的技术资料，主要技术资料有招标文件，经批准的施工组织设计，岩土勘察报告等； 1、熟悉招标文件项目的地点、招标范围、项目的质量和进度要求、招标文件有关预算编制的要求和内容(如工程类别，材料信息价的套用，材料的品牌，相关计价依据及计价政策的执行，相关费率计取，暂列金额，暂估价等等）； 2、了解施工组织设计中施工方案、进度计划、施工机械配置等对工程造价有影响的信息； 3、岩土工程勘察报告，主要影响含地下室的工程及与土类有关的桩基工程，（1）、获取场地相对标高、绝对标高，并核对施工图设计标高，为土方计算做准备；（2）、了解土质类别，土质含水量；（3）、了解地下水的情况，地下水位线。 三、熟悉纸质施工图纸（为什么要强调纸质，预算编制重要依据之一就是经审查合格的施工图纸，目前施工图审查的章是盖在纸质的图纸上面，非电子图纸，送审资料的准确性、清单核对也是以纸质的为准，还没有过渡到一电子版图纸为准的阶段。现在工程计量电算化发展的很快，有些人算量从头到尾都是按电子图为依据，没有与纸质版图纸进行核对，可能会造成了重大的失误），熟悉图纸对算量和套价很重要，磨刀不误砍柴工，只有熟悉图纸，让建筑物的轮廓及基本的
施工图预算编制内容及依据 (一)编制内容 施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额、单位估价表、费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，以一定方法编制单位工程的施工图预算；然后汇总所有各单位工程施工图预算，成为单项工程施工图预算；再汇总所有单项工程施工图预算，形成最终的建设项目建筑安装工程的总预算。 单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算。建筑工程预算按其工程性质分为一般土建工程预算、给排水工程预算、采暖通风工程预算、煤气工程预算、电气照明工程预算、弱电工程预算、特殊构筑物如炉窑等工程预算和工业管道工程预算等。设备安装工程预算可分为机械设备安装工程预算、电气设备安装工程预算和热力设备安装工程预算等。 (二)编制依据 因施工图预算编制目的不同，施工图预算的编制依据也会有所出入。设计单位和投资人进行投资控制和检验设计方案时要依据批准的初步设计文件及设计概算；建设单位和施工单位在工程招投标时要依据招标文件等。但一般情况下，工程设计已经完成，进行工程招投标时编制依据主要有： (1)法律、法规及有关规定。涉及预算编制的国家、行业(企业)和地方政府发布的有关政策、法律、法规、规章、规程、规定等。 (2)施工图纸及说明书和有关标准图等资料。施工图和说明书、施工图会审纪要是施工图预算的基础；同时，还应具备有关的标准图和通用图集，以备查用。因为在施工图上不可能全部完整地反映局部构造的细节，在进行施工和计算工程量时，往往要借助有关施工图册或标准图集、项目建设场地的工程地质勘查和地形地貌测量图纸等资料。 (3)施工组织设计或施工方案。施工组织设计是施工企业对施工生产的方案、进度、施工方法、机械配备等作出的设计。经合同双方批准的施工组织设计，是编制施工图预算的依据。施工组织设计或施工方案对工程造价影响较大，必须根据客观、实际情况，编制施工技术先进、合理的施工方案，降低工程造价。招标控制价的编制也是一般按国家标准或通用的施工方案来考虑。 (4)工程量计算规则。根据施工图纸和施工方案计算工程量时，必须按本专业工程量计算规则，统计计算各分部工程或分项工程的工程数量。工程项目名称与现行定额子目的名称、计量单位应一致，以便定额的套用。同时，根据工程量计算规则计算工程量时。应指明该工程项目对应的施工图图号及部位，计算表达式应清楚、正确，使计算结果便于复核。 (5)现行预算定额和有关动态调价规定。预算定额是编制工程造价中的直接费的依据。施工图预算中的文明施工费、安全施工费、临时设施费、管理费，按相应建设工程费用定额规定费率计算。 正确地使用预算定额，是对工程造价人员最基本的要求，不能正确使用预算定额，就谈不上施工图预算的编制。同时，应及时掌握各地工程造价管理部门发布的材料价格等信息，这是正确计价必需的。
第一章施工图预算的编制与审查 施工图预算是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸、现行的预算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格，在施工方案或施工组织设计已大致确的前提下，按照规定的计算程序计算直接工程费、措施费，并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。 施工图预算编制分为传统定额计价模式和工程量清单计价模式 施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据；是确定工程招标控制价的依据；是拨付工程款及办理工程结算的依据；是建筑工程预算包干的依据；是供应计划的依据；成本控制的依据。 施工图预算的编制依据： 1、国家、行业和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和规定。 2、经过批准和会审的施工图设计文件和有关标准图籍。 3、工程地质勘察报告。 4、现行建筑工程和安装工程预算定额和费用定额、单位估价表、计价表、企业定额、 有关费用规定等文件。 5、材料、设备与构配件市场价格、价格指数。 6、施工组织设计或施工方案。 7、经批准的拟建项目的概算文件。 8、建设场地中的自然条件和施工条件。 10、工程招标文件、承包合同。 一、施工图清单与预算的编制方法 （一）资料的收集 1、施工图。 2、工程地质勘察资料。 3、工程部施工组织设计或施工方案 4、建设场地自然条件和施工条件 5、收集材料、设备市场价格、价格指数 6、收集国家、行业和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和规定 7、有关标准图籍 8、工程招标文件、承包合同 9、现行建筑工程和安装工程预算定额和费用定额、单位估价表、企业定额、有关费用规定等文件。 （二）工程量计算 1、工程量计算流程： 熟悉各种收集到的招标文件、承包合同、图纸内容、规范、法律法规、地质勘探报告、施工方案→根据实际情况确定本工程适用的计价模式→根据图纸拟定分部内容→按图计算各分部工程下的子目工程量→根据图纸检查遗漏项目→复核修正数据→汇总工程量。 2、工程量计算规则： 在工程量计算中要严格按照《建筑工程和安装工程预算定额》《单位估价表》《计价表》
施工图预算编制内容及依据 一)编制内容 施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额、单位估价表、费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，以一定方法编制单位工程的施工图预算；然后汇总所有各单位工程施工图预算，成为单项工程施工图预算；再汇总所有单项工程施工图预算，形成最终的建设项目建筑安装工程的总预算。 单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算。建筑工程预算按其工程性质分为一般土建工程预算、给排水工程预算、采暖通风工程预算、煤气工程预算、电气照明工程预算、弱电工程预算、特殊构筑物如炉窑等工程预算和工业管道工程预算等。设备安装工程预算可分为机械设备安装工程预算、电气设备安装工程预算和热力设备安装工程预算等。 (二)编制依据 因施工图预算编制目的不同，施工图预算的编制依据也会有所出入。设计单位和投资人进行投资控制和检验设计方案时要依据批准的初步设计文件及设计概算；建设单位和施工单位在工程招投标时要依据招标文件等。但一般情况下，工程设计已经完成，进行工程招投标时编制依据主要有： (1)法律、法规及有关规定。涉及预算编制的国家、行业(企业)和地方政府发布的有关政策、法律、法规、规章、规程、规定等。
(2)施工图纸及说明书和有关标准图等资料。施工图和说明书、施工图会审纪要是施工图预算的基础；同时，还应具备有关的标准图和通用图集，以备查用。因为在施工图上不可能全部完整地反映局部构造的细节，在进行施工和计算工程量时，往往要借助有关施工图册或标准图集、项目建设场地的工程地质勘查和地形地貌测量图纸等资料。 (3)施工组织设计或施工方案。施工组织设计是施工企业对施工生产的方案、进度、施工方法、机械配备等作出的设计。经合同双方批准的施工组织设计，是编制施工图预算的依据。施工组织设计或施工方案对工程造价影响较大，必须根据客观、实际情况，编制施工技术先进、合理的施工方案，降低工程造价。招标控制价的编制也是一般按国家标准或通用的施工方案来考虑。 (4)工程量计算规则。根据施工图纸和施工方案计算工程量时，必须按本专业工程量计算规则，统计计算各分部工程或分项工程的工程数量。工程项目名称与现行定额子目的名称、计量单位应一致，以便定额的套用。同时，根据工程量计算规则计算工程量时。应指明该工程项目对应的施工图图号及部位，计算表达式应清楚、正确，使计算结果便于复核。
一般土建工程施工图预算编制方法与步骤 随着时代的进步，建筑业的发展，建筑结构、构造也相应起了变化，从木结构、砖木结构，逐渐发展到砖混结构、混合结构到钢筋混凝土（RC）结构，从而出现了柱、梁、板的RC结构体系和钢结构体系。 结合《土木建筑制图》的识读图课程。大家基本上了解，一幢建筑物的建成，首先要有设计。只有经过会审、审批后的技术设计，才能进行施工图设计。 施工图是建筑物实体缩小的设计蓝图，它指导施工。以土木建筑为主体，配合供水、排污、排水、供电、弱电、取暖、通风、供气等专业工种，建成一幢大厦。 为了有计划的控制建设投资，因此，必须在建设前先按照设计图编制设计概算、工程预算，直至工程结算、决算。 编制概算、预算的重要依据是识别施工蓝图，大家初步搞清楚建筑施工图（建施）包括的内容和范围，结构施工图（结施）的内容和范围。 需要掌握的技巧 识读图纸的方法和顺序应该掌握其要领和技巧。 识读图纸要平、立、剖结合详图，逐项计算，按结构分部分项拆骨头统计各项材料的消耗。 今天结合讲的是《建筑工程概预算》的工程量计算部分课程。主要区别
建筑产品的特点，与其它工业产品的区别： 1、结构形式不同； 2、装修等级各异； 3、施工中工料消耗不同； 4、施工周期不一样； 5、气候条件的影响； 6、施工地点水文地质条件影响。 依据 确定每一项建筑产品应根据： 1、设计档的要求和施工技术方案； 2、建筑产品的质量等级； 3、使用功能的区别； 4、其它特殊要求。 对其价格（即全部费用）进行具体、细致的计算。 工程概预算就是计算和确定拟建工程全部费用的技术经济档。国家规定每项工程都必须——先编制预算造价；初步设计——编制设计概算；扩初设计——编制修正概算；施工图设计——编制施工图预算。 一个单项工程完成应编制：1、工程结算；2、竣工决算。 主要分类 建筑工程概预算的分类 一、按项目所处的建设逐段分类 ①建筑工程概算（设计概算）——这是控制项目投资额的依据，可以凭此选择最优设计方案，进行招投标。 ②施工图预算——确定工程造价，签订工程承包合同，进行工程结算的依据，银行拨付工程进度款的依据。 ③施工预算——承包方内部的预算，控制成本，压缩开支，“三对比”采购，下达作业计划的依据。
施工图预算的编制方法 ㈠单价法编制施工图预算 1．单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。 单价法编制施工图预算的计算公式表述为： 单位工程施工图预算直接费＝∑(工程量×预算定额单价) 2．单价法编制施工图预算的步骤 单价法编制施工图预算的步骤：搜集各种编制依据资料→熟悉施工图纸和定额→计算工程量→套用预算定额单价→编制工料分析表→计算其他各项费用汇总造价→复核→编制说明、填写封面 具体步骤如下：⑴搜集各种编制依据资料。⑵熟悉施工图纸和定额。⑶计算工程量。 ⑷套用预算定额单价。 ⑸编制工料分析表。 ⑹计算其他各项应取费用和汇总造价。 单位工程造价＝直接工程费(直接费＋其他直接费＋现场经费)＋间接费＋计划利润＋税金 ⑺复核。 ⑻编制说明、填写封面。 ㈡实物法编制施工图预算 1．实物法的含义 实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。 实物法编制施工图预算，其中直接费的计算公式为： 单位工程预算直接费＝∑（工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价） ＋∑（工程量×材料预算定额用量×当时当地材料×预算价格）
基建文件可按下列流程形成：
立项决策文件包括：项目建议书（代可行性研究报告）及其批复、有关立项的会议纪要及相关批示、项目评估研究资料及专家建议等。根据项目大小、投资主体的不同，项目建议书的批复文件分别由国家、行业或北京市相关政府管理部门审批。 建设用地文件包括：征占用地的批准文件、国有土地使用证、 国有土地使用权出让交易文件、规划意见书、建设用地规划许可证等。建设用地文件分别由国有土地管理部门和规划部门审批形成。 勘查设计文件包括：工程地质勘察报告、土壤氡浓度检测报告、建筑用地钉桩通知单、验线合格文件、设计审查意见、设计图纸及设计计算书、施工图设计文件审查通知书等。建筑用地钉桩通知单、验线合格文件、审定设计方案通知书由规划部门审批形成。 招投标及合同文件包括：工程建设招标文件、投标文件、中标通知书及相关合同文件。 开工文件包括：建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等。工程开工文件分别由规划部门和建设行政管理部门审批形成。 商务文件包括：工程投资估算、工程设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算等。 其他文件包括：工程未开工前的原貌及竣工新貌照片、工程开工、施工、竣工的音像资料、工程竣工测量资料和建设工程概况表等。 (一)立项决策文件包括：项目建议书（代可行性研究报告）及其批复、有关立项的会议纪要及相关批示、项目评估研究资料及专家建议等。根据项目大小、投资主体的不同，项目建议书的批复文件分别由国家、行业或北京市相关政府管理部门审批。 (二)建设用地文件包括：征占用地的批准文件、国有土地使用证、国有土地使用权出让交易文件、规划意见书、建设用地规划许可证等。建设用地文件分别由国有土地管理部门和规划部门审批形成。
第三章施工图预算的编制 第一节施工图预算的意义和作用 施工图预算是确定工程预算造价的文件。它是在施工图设计完成以后，以施工图纸为依据，根据施工组织设计、预算定额、间接费定额等经济技术法规和有关资料进行编制的，所以称为施工图预算。施工图预算造价，也可以视为建筑安装产品预算价格，而建筑安装工程因采用图纸和工程技术经济特点各异，需要按不同工程逐项逐个地编制，编制施工图预算，是以单位工程为对象进行的，所以也称单位工程预算。 编制施工图预算，是一项政策性和技术性很强的经济工作，是一项复杂而细致的工作，不仅要求严格遵守国家现行的政策、法规，而且要考虑现场施工条件、原材料来源及其运输方式、采用的施工机械和施工方法、企业的管理水平以及不可预见的因素等。这就要求编制预算的人员，必须具有较高的业务技术素质，才能达到预期的效果。 施工图预算的作用： 1．施工图预算最主要的作用就是为建筑安装产品定价 2．施工图预算是建设单位和建筑安装企业经济核算的基础 3．施工图预算是编制工程进度计划和统计工作的基础，是设备、材料加工订货的依据 4．施工图预算是编制工程招标标底和工程投标报价的基础 第二节编制施工图预算的程序和内容 一、编制施工图预算的准备工作 编制工程预算的准备阶段，一般要做以下五个方面的工作，即准备资料、调查情况、熟悉图纸、参加图纸会审和选择编制方案等。 （一）资料准备工作 1 ．完整的施工图纸 是指经过会审的施工图纸和技术核定资料。包括所附的文字说明、有关的各种 标准图集和通用图集。它表明了工程的具体内容、结构尺寸、技术特征、工程作法等，因而是工程预算编制的重要依据之一。 2 ．施工组织设计或施工方案 是确定单位工程进度计划、施工方法和主要技术组织措施、施工现场和平面布置等内容的文件。 3 ．有关定额和标准
力学与建筑工程学院 工程管理2010级 科研训练 报告 班级：工程管理10-1班姓名：刘
学号：0210 指导教师：宁 日期：2013-12-25 目录 1绪论 (4) 1.1研究背景 (4) 1.2课题的提出 (5) 1.3目的和意义 (5) 2国内外研究现状 (6) 2.1国内研究现状 (6) 2.2国外研究现状 (7) 3课题研究的思路和方法 (8) 3.1研究思路 (8) 3.2研究依据 (9) 3.3研究方法 (9) 4课题研究的内容及预期成果 (13) 4.1主要内容 (13) 4.2设计框架 (14) 5课题研究的进度安排 (15)
6参考文献 (16) 徐州开元四季四期K01#楼工程施工图预算编制
1绪论 1.1研究背景 从20世纪50年代开始，我国引进了前苏联的概预算制度。50多年来，几经沿革，工程定额种类繁多，既有国家统一定额、行业定额，又有地方定额；既有投资估算指标，又有概算定额、预算定额。由于我国单位估价法确定人、材、机数量的定额是按一定的时期、一定的范围、由行政部门编制颁发，反映了这个时期、这个行业或这个地域的“共性”，它与某个具体工程项目“个性”之间必然有差异，且这种差异有时较大。定额计价模式采用的是指令性计价的模式，这种计价模式有两个基本特征：首先，从本质内容上看，是“量价合一”；其次，从表现形式看，是以定额子项目构成直接费，并以直接费为基础，乘以各种费用项目的费率，从而得出其他费用，组成建安工程造价。“量价合一”是指人工、材料水平和机械台班消耗量水平是统一的，反映的是社会平均消费水平。改革开放以后，生产资料的价格逐步放开，“活价格、死预算”的矛盾日趋突出，部分地区采用主材调差、系数调整的办法进行调整，对费用也规定了竞争性和非竞争性费用，但最终仍摆脱不开预算价格和法定费率的“指导”。人工、材料、机械台班的消耗量不能真实反映投资个别企业的实际消耗水平，人工、材料、机械的单价不能反映市场的灵活变动，各项费用的费率不能反映企业的真实消耗和竞争策略。因此，定额计价模式形成的价格，是一种带有计划色彩的指令性价格。[1] 2003年2月17日，《建设工程工程量清单计价规范》GB50500 -2003作为国家标准，己由国家建设部、质量监督检验检疫总局联合发布，于2003年7月1日起实施。对于“全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程”，该规范为强制性规范。工程造价管理改革的目标，是建立以市场形成价格为主的价格机制并与国际惯例接轨，工程量清单计价改变了定额计价法采用国内平均先进水平，宏观控制投资的基本观点，根据工程施工条件、工程进度、施工方法等编制更贴近每个工程具体情况的合理造价。实施工程量清单计价
工程建设项目史上最完整的全流程图，必收藏备用！2019-05-29 11:19 工程建设项目一直以来都是众人眼中的“老大难”，文中四大流程中的24 张图带你全面了解工程建设项目的全流程！ 一、工程建设项目前期工作流程 1.1 工程建设项目基本流程 1.2 工程建设项目建设项目投资决策（建议书、可研）流程 1.3 工程建设项目建设项目设计阶段工作流程 1.4 工程建设项目准备阶段工作流程 二、工程建设项目管理流程 2.1 工程建设项目管理基本流程 2.2 招投标基本流程 2.3 合同签订流程 2.4 施工准备流程 三、项目风险管理与信息管理流程 3.1 项目风险管理流程 3.2 项目信息管理流程 3.3 竣工验收流程 四、工程项目监理工作基本流程 4.1 工程项目实施监理的总流程 4.2 施工准备阶段监理工作流程
4.3 施工阶段工程投资控制流程 4.4 施工阶段工程进度控制流程 4.5 施工阶段工程质量控制流程 4.6 施工阶段安全监理控制流程 4.7 合同管理控制流程 4.8 信息管理控制流程 4.9 组织协调控制流程 4.10 工程质量问题及工程质量事故处理流程4.11 工程安全事故处理流程 4.12 工程洽商控制及签证工作流程 4.13 工程竣工验收控制流程 一、工程建设项目前期工作流程
1.1工程建设项目基本流程 可厅性研究 投资决策阶段 立项决策 初涉设汁及其*批 施匚图设计及其审批 施工许可 采购与施工Ffr e ! 主庐准备啜匸验收 竣匸结算与竣工决算殳付使用阶段 项打后评价
1.2工程建设项目建设项目投资决策（建议书、可研）流程 企业投资坝 目 編制妆卜1建谏书 F 报批项冃建魂H 1刪 违址勺按、Ml雪方 rOi'J 宾我得I地空用収 迪过招标?拍恩捷牌般 方式获 性 J - f Ml 鉴告土地出让普 网』克轴土ft出 止金”敢堰廉氏 冇i i吉 屈用权证》 血过 实施顶LI 1.3工程建设项目建设项目设计阶段工作流程
金辰时代广场7幢施工图预 算编制与研究 姓名：*** 专业：工程造价 学号：********* 指导教师：***
Jin chen 7 times square building construction drawing budget planning and research Name:Zhang Yong Fa Major:The project cost Student ID:200911014209 Tutor:Teacher Pu
摘要：施工图预算成果是合理确定工程造价的必要程序和重要手段，也是控制工程造价的一个重要环节，通过对预算文件的系统检查和复核，可以及时的纠正所存在的错误和问题，使之更加合理的确定工程造价。本文依据云建标[2003]668号文件和金辰时代广场7幢物管商用楼施工图纸及有关图集利用广联达软件进行科学计算，接着进行系统分析和检查，从而确定其工程造价。通过本次毕业设计不仅让我发现了自己在广联达软件运用方面的欠缺，而且让我在大学即将毕业的前夕对以前所学的知识有了一个系统性的总结。 关键词：施工图预算，工程量清单，工程量，工程量清单
ABSTRACT Construction drawing budget is based on the current national construction related technical standards, rules, regulations and laws, regulations, documents, and related work cost instruction information for engineering drawing. In this paper, mile county, more prefecture of Jin chen 7 times square commercial content canal building (civil part) construction drawing budget, according to relevant information mainly compiled unit project budget sheet, the talent machine summary, main material, mechanical machine-team number summary table, building engineering cost calculation sheet, etc. Through Guang Lian Da series software for scientific computing, finally calculated stupid project total cost is 3003000.00 yuan, the unilateral project cost is 1383.87 yuan. This article system elaborated based on the list of construction drawing budget and the current situation of domestic and foreign research in the field of engineering cost management, and analysis of the current work, the application of the software cost. In addition, mile county Jin chen 7 times square commercial content canal building construction drawing budget is compiled. Key words:construction drawing budget, cost determination, cost control
施工图预算编制说明 一、编制依据（根据自己的情况予以增减） 1、中华人民共和国行业标准．公路工程基本建设项目概预算编制办法(JTG B06-2007)．北京：人民交通出版社，2007 2、中华人民共和国行业标准．公路工程机械台班费用定额(JTG/T B06-03-2007)．北京：人民交通出版社，2007 3、中华人民共和国行业标准．公路工程预算定额(JTG/T B06-02-2007)(上册、下册)．北京：人民交通出版社，2007 4、施工组织与概预算课程设计任务书与指导书 5、王首绪，杨玉胜等．公路施工组织及概预算(第三版) [M]．北京：人民交通出版社，2007 6、××省发布的关于公路工程概预算编制办法补偿规定…… 7、…… 二、编制范围（根据自己的情况予以说明） 本项目施工图预算编制范围为K0+000～K7+400。本项目包括路基工程、排水与防护工程、路面工程、涵洞工程……等。本预算根据课程设计任务书提供的工程量以及施工组织确 定的临时工程与辅助工程数量进行施工图预算的编制。 三、各项费用标准（根据自己的情况予以增减或说明,并需要进一步细化） 1、人工费：以××省交通厅××文件为依据，采用工资标准为57.59元/工日。 2、材料费：按设计任务书提供的价格并参考××省造价站2013年2月份的价格信息确定。 3、机械费：按公路工程机械台班费用定额(JTG/T B06-03-2007)的规定计算 4、费率采用 （1）其他工程费和间接费率按交通部交公路发[2007 ]33号文发布的《公路基本建设工程项目概算预算编制办法》（JTG B06-2007）和××省造价站有关××文件的补充规定进行计费； （2）工地转移费按70km以内计算； （3）主副食运费补贴的综合运输里程按3km计算。 4、设备、工具、器具购置费：参考当地相关项目的设备费计算方法计算。 5、工程建设其他费用
工程预结算工作流程 一、工程预结算工作管理目标 为加强工程成本控制目标执行过程中的控制管理，规成本控制流程，提高成本控制效率。 二、适用围和管理容 本办法适用于集团公司和集团下属公司施工项目的成本管理，即招标活动的管理，合同的管理，目标成本的设定及调整，动态成本的管理控制，设计变更和现场签证的管理，结算管理，成本管理资料的备案，项目后评估（成本部分）等各类工程成本管理。 三、预结算工作管理的部门职能 1. 集团运营管理中心： （1）作为工程预结算工作审核的职能部门，对工程预结算审核工作负主要责任。 （2）负责收集工程预结算资料，负责审核其齐全和真实性。 （3）负责审核分子公司初审后的结算资料。编制工程结算报告。 （4）集团运营管理中心总经理对集团运营管理中心提交的结算报告进行审，同时对外审的结算报告进行审核，负责结算报告中差异项目的调整。 2. 分子公司相关部门 （1）现场工程师负责收集整理工程资料及工程所在地的造价资料，提交集团运营管理中心。 (2) 现场工程师负责向施工单位发出结算通知，并审核施工单位提交的结算资料。 (3) 按照集团公司规定，负责对结算报告根据管理系统部流程规定进行申报。 (4) 分子公司总经理负责审批运营管理中心总经理审核后的结算资料。 3. 集团相关领导 集团副总裁及总裁根据金额不同分别负责审批结算报告。 四、预结算工作管理办法 1.工程预算管理 （1）所有工程应编制施工图预算，并按管理流程图执行审核。 （2）在进行工程招标之前，编制好施工图预算，并作为工程招标之投标控制价。所有的工程必须是工程量清单报价。 （3）项目主体工程确因工期紧需采用费率招标或工程合同暂估价，应严格按《工程招
施工图预算的概念及其编制内容 (一)施工图预算的含义及作用 1．施工图预算的含义 施工图预算是以施工图设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，在工 2 2)施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据。施工图预算确定的预算造价是工程的计划成本，投资方按施工图预算造价筹集建设资金，合理安排建设资金计划，确保建设资金的有效使用，保证项目建设顺利进行。 3)施工图预算是确定工程招标控制价的依据。在设置招标控制价的情况下，建筑安装工程的招标控制价可按照施工图预算来确定。招标控制价通常是在施工图预
算的基础上考虑工程的特殊施工措施、工程质量要求、目标工期、招标工程范围以及自然条件等因素进行编制的。 4)施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。 3.施工图预算对施工企业的作用 1)施工图预算是建筑施工企业投标报价的基础。在激烈的建筑市场竞争中，建 5)施工图预算是进行“两算”对比的依据。施工企业可以通过施工图预算和施工预算的对比分析，找出差距，采取必要的措施。 4.施工图预算对其他方面的作用 1)对于工程咨询单位而言，尽可能客观、准确地为委托方做出施工图预算，不仅体现出其水平、素质和信誉，而且强化了投资方对工程造价的控制，有利于节省
投资，提高建设项目的投资效益。 2)对于工程项目管理、监督等中介服务企业而言，客观准确的施工图预算是为业主方提供投资控制的依据。 3)对于工程造价管理部门而言，施工图预算是其监督、检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数以及审定工程招标控制价的重要依据。 ( 1 项工程时，应采用二级预 算编制形式，二级预算编制形式由建设项目总预算和单位工程预算组成。 采用三级预算编制形式的工程预算文件包括：封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、综合预 算表、单位工程预算表、附件等内容。采用二级预算编制形式的工程预算文件
建设项目施工图预算编审规程 前言 为了加强行业的自律管理，提高建设项目工程造价咨询的成果质量，规范建设项目施工图预算的编制办法和深度要求，中国建设工程造价管理协会组织有关单位编制了《建设项目施工图预算编审规程》(以下简称本《规程》)。本《规程》的主要内容包括：总则、术语、一般规定，文件组成及表格格式，编制依据，编制办法，预算审查，质量管理等。各工程造价咨询单位和注册造价工程师、造价员在承担建设项目施工图预算编审业务时，应参照本规程的有关要求执业和从业，各地方工程造价协会和中国建设工程造价管理协会各专业委员会可以依据本规程，对建设项目施工图预算的咨询成果进行检查。本规程首次以中国建设工程造价管理协会标准的形式发布，因行业的特殊性等因素，难免会有疏漏和不足之处，欢迎各有关单位和工程造价专业人员提出宝贵意见，以便在修订时补充和完善。本规程的主编、参编单位及主要起草人、审核人： 主编单位：电力工程造价与定额管理总站 参编单位：中国电力企业联合会电力建设技术经济咨询中心 主要起草人：沈维春张天文董士波陈光云马楠许龙 审核人：马桂芝吴佐民 目录 （一）建设项目施工图预算编审规程 1．总则 2．术语 3．一般规定 4．文件组成及表格格式 41建设项目施工图预算文件的组成 42建设项目施工图预算文件表格格式 43建设项目施工图预算文件的签署 5．编制依据8 6．编制方法8 61建设项目施工图预算的组成8 62单位工程预算的编制8 63综合预算和总预算编制8 64建筑工程预算编制9 65安装工程预算编制9 66设备及工具、器具购置费组成9 67工程建设其他费用、预备费等9 68调整预算的编制9 7．预算审查10 8．质量管理10 附录A工程预算封面、签署页、目录、编制说明式样11 附录B工程预算表及附表格式15 本规程用词说明33 附：条文说明 (37) 1总则 1．0．1为规范建设项目设计阶段施工图预算的编制和审查．提高施工图预算的
施工图预算编制工作流程及方法 这次我们主要学习施工图预算编制工作流程及方法，里面也穿插了一些结算的内容，如果编制会做了，审核应该也不是问题。这次学习主要以土建为主，水电我怕误导你们，但我想程序和方法应该是融会贯通的。 预算编制的工作流程：浏览收件资料，制定工作计划→熟悉项目相关的技术资料→熟悉施工图纸→列项及计算工程量→材料价格的确定，建安造价的计算→清单及控制价编制说明的编写→成果报审，项目会商定稿→材料打印、盖章、装订→成果总结、分析→清单核对。 一、浏览收件资料，制定工作计划： 1、了解收件资料的组成，检查送审资料的完整性及准确性； 预算编制主要资料有： ①施工图纸(图纸应经图审中心审查，并加盖图审章）及设计修改单，图纸CAD电子文档； ②委托方的预算编制要求； ③招标文件，施工组织设计，岩土勘察报告，项目的立项批文； 预算审核的资料还要有： ①送审工程量清单及控制价、工程量计算书； ②主要材料询价记录； ③工程量计算书及套价电子文档； 2、发现收件资料不完整，不符合要求（如没有业主未盖章，施工图未审查通过)，应及时发缺件函给委托方，通知委托方补齐相关资料，或规范相关资料；
3、根据委托方的时效要求及公司任务单的时效要求，明确预算编制或审核的时效，根据时效要求编制工作计划，合理安排各阶段的时间，根据编制或审核的方法，计划各阶段的工作重点，保时、保质量地完成任务。 二、熟悉项目相关的技术资料，主要技术资料有招标文件，经批准的施工组织设计，岩土勘察报告等； 1、熟悉招标文件项目的地点、招标范围、项目的质量和进度要求、招标文件有关预算编制的要求和内容(如工程类别，材料信息价的套用，材料的品牌，相关计价依据及计价政策的执行，相关费率计取，暂列金额，暂估价等等）； 2、了解施工组织设计中施工方案、进度计划、施工机械配置等对工程造价有影响的信息； 3、岩土工程勘察报告，主要影响含地下室的工程及与土类有关的桩基工程，（1）、获取场地相对标高、绝对标高，并核对施工图设计标高，为土方计算做准备；（2）、了解土质类别，土质含水量；（3）、了解地下水的情况，地下水位线。 三、熟悉纸质施工图纸（为什么要强调纸质，预算编制重要依据之一就是经审查合格的施工图纸，目前施工图审查的章是盖在纸质的图纸上面，非电子图纸，送审资料的准确性、清单核对也是以纸质的为准，还没有过渡到一电子版图纸为准的阶段。现在工程计量电算化发展的很快，有些人算量从头到尾都是按电子图为依据，没有与纸质版图纸进行核对，可能会造成了重大的失误），熟悉图纸对算量和套价很重要，磨刀不误砍柴工，只有熟悉图纸，让建筑物的轮廓及基本的构造存储到头脑中了，你的算量和列项就有头绪了，思路就会更加清晰，少算、漏算会尽量避免，没有熟悉图纸是造成工程量少算漏算的主要原因之一。如何识
施工图预算编制说明A4(2)中(粗)砂和碎石(4cm内)采用计算单价:中 (粗)砂原价为40.0元/m3， 汽车运距10km，运费1.2元/t.km，装卸费单价5.0元，装卸一次;碎石(4cm内)原施工图预算说明价为45.0元/m3，汽车运距12km，运费1.2元/t.km，装卸费单价6.0元，装卸一次; 柴油7.36元/kg;汽油7.38元/kg;电1.0元/kw.h;水1.8元/t;其他材料采用《定的1.25倍作为材料预算单价)。额》基价表中价格一.任务依据 (3)09表中列出少数材料的供应地点与运输方式，主要用于单位材料预算单价分厦门理工学院土木工程与建筑学院10级土木工程专业课程设计任务书及指导析计算。书(设计题目:漳州南靖博览园大酒店栈桥工程施工图预算编制)。 (4)本工程中无自采材料的料场与运输方式。二、路线概况 五、其他直接费漳州南靖博览园大酒店栈桥工程 (1)雨季施工增加费按雨季7个月，雨量区?的费率计。道路工程:起点位于与闽发路平交处,路线呈东西走向,终点接入山梅路.道路全 (2)本工程所处地无冬季施工问题长175.346m。1084平方米水泥稳定碎石基层，435平方米水泥混凝土路面。 (3)临时设施费按《福建省补充规定-闽交建(2008)91号》费率计。桥梁工程: 桥面宽度:0.5m(防撞护栏)+7.0m行车道+0.5m(防撞护栏)=8m;本 (4)施工辅助费按《福建省补充规定-闽交建(2008)91号》中费率计。桥采用普通钢筋混凝土板式梁桥，其孔跨布置为(10*10)m,全桥长105.5m。 三、编制依据六、间接费． (1)规费按《福建省补充规定-闽交建(2008)91号》费率计。 (1)公路工程预算 定额 JTG/T B06-02—2007 (2)企业管理费基本费用按《福建省补充规定-闽交建(2008)91号》费率计。 (2)公路工程基本建设项目概算预算编制办法(JTG B06—2007) (3)主副食运费补贴按综合里程5公里计。 (3)08部颁预算基价依据 (4)职工探亲路费按《福建省补充规定-闽交建(2008)91号》费率计。 (4)08建管费颁布标准 (5)财务费用按《福建省补充规定-闽交建(2008)91号》费率计。 (5)福建省补 充规定-闽交建(2008)91号 (6)工地转移费按3km计 (6)机械台班分费用采用《公路工程机械台班费用定额》(JTG/T B06-03-2007) (7)基本费用按福建省补充规定-闽交建(2008)91号》费率计。进行计算(福建 省车船税标准(普通)2008(不含养路费))。 (8)规费按福建省规定计取:即养老保险费费率18%，失业保险费费率2%，医疗 保险费费率7.7%，住房公积金10%，工伤保险费费率1%。四、工、料、机费用七、利润和税金 (1)根据福建省住建厅发布的《关于调整建设工程人工预算单位的通知》(闽建筑 (1)利润按直接费与间接费之和扣除规费为基数，按7.00%计列。 [2011]37号文)，
施工图预算的编制 一、施工图预算的概念及其编制内容 (一)施工图预算的含义及作用 1．施工图预算的含义 施工图预算是以施工图设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，在工程施工前对工程项目的工程费用进行的预测与计算。施工图预算的成果文件称作施工图预算书，也简称施工图预算，它是在施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件。施工图预算价格既可以是按照政府统一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算得到的属于计划或预期性质的施工图预算价格，也可以是通过招标投标法定程序后施工企业根据自身的实力即企业定额、资源市场单价以及市场供求及竞争状况计算得到的反映市场 性质的施工图预算价格。 2．施工图预算的作用 施工图预算作为建设工程建设程序中一个重要的技术经济文件，在工程建设实施过程中具有十分重要的作用，可以归纳为以下几个方面： (1)施工图预算对投资方的作用。 1)施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。 2)施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据。施工图预算确定的预算造价是工程的计划成本，投资方按施工图预算造价筹集建设资金，合理安排建设资金计划，确保建设资金的有效使用，保证项目建设顺利进行。 3)施工图预算是确定工程招标控制价的依据。在设置招标控制价的情况下，建筑安装工程的招标控制价可按照施工图预算来确定。招标控制价通常是在施工图预算的基础上考虑工程的特殊施工措施、工程质量要求、目标工期、招标工程范围以及自然条件等因素进行编制的。 4)施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。 (2)施工图预算对施工企业的作用。