文件编号：RHD-QB-K9999 （解决方案范本系列）
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拆除工程施工方案标准
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拆除工程施工方案标准版本
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一、施工准备
1全面了解拆除工程的图纸和资料。
2制定安全事故应急救援预案。
3对拆除施工人员进行安全技术交底。
4为拆除作业的作业办理意外伤害保险，为拆除作业人员准备齐全安全防护用品。
5拆除工程施工区域应设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，围挡高度不应低于1.8M，非施工人员不得进入施工区。
6做好影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作。当建筑外测有架空线路或电缆线路
时，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确认安全后方可施工。
7当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采取相应保护措施，对建筑内的人员进行撤离安置。
8在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。
9项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应安有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。
10根据拆除工程施工现场作业环境，应制定相应的消防安全措施。施工现场应设置消防车通道，保证充足的消防水源，配备足够的灭火器材。
二、施工方案及措施
1做好墙体拆除工程施工现场的围护。在拆除工
程施工现场醒目位置设置施工标志牌、安全警示标志牌,采取可靠防护措施,实行封闭施工。
2严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。拆除前,应先切断电源,并关闭天然气。人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行,不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。当拆除一部分时,应先采取加固措施,防止另一部分倒塌。拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品,高处作业应系好安全带,不得冒险作业。
3在拆除施工作业过程中,如发现不明电线(缆)、管道等应停止施工,采取必要的应急措施,经处理后方可施工。如发现有害气体外溢、淹埋或人员伤亡事故,必须及时向有关部门报告。
4进行拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操
作，被拆除的构件应有安全的放置场所。
5人工拆除建筑墙体时，严禁采用掏掘或推倒的方法。
6拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施。
7拆除管道时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行施工。
8制定安全技术管理建立安全技术档案。
9清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。
10拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。
11拆除工程完工后，应及时将渣土清运出场。
三、安全管理措施
1 拆除工程开工前，应根据工程特点、构造情
况、工程量等编制施工组织设计或安全专项施工方案，应经技术负责人和业主代表签字批准后实施。施工过程中，如需变更，应经原审批人批准，方可实施。
2 在恶劣的气候条件下，严禁进行拆除作业。
3 从业人员应办理相关手续，签订劳动合同，进行安全培训，考试合格后方可上岗作业。
4 拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。
5拆除工程施工必须建立安全技术档案，并应包括下列内容：
1）拆除工程施工合同及安全管理协议书；
2）拆除工程安全施工组织设计或安全专项施工方案；
3）安全技术交底；
4）脚手架及安全防护设施检查验收记录；
5）劳务用工合同及安全管理协议书；
6）施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46的有关规定执行。
7）拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产安全事故时，应及时启动应急预案排除险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。
四、文明施工措施
1 清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。
2 对地下的各类管线，施工单位应在地面上设置明显标识。对水、电、气的检查井、污水井应采取相应的保护措施。
3 拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。
4 拆除工程完工后，应及时将渣土清运出场。
5 施工现场应建立健全动火管理制度。施工作业动火时，必须履行动火审批手续，领取动火证后，方可在指定时间、地点作业。作业时应配备专人监护，作业后必须确认无火源危险后方可离开作业地点。
6 拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。
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第一部分施工组织设计 一、编制依据 经过现场勘查，综合考虑施工安全、施工进度等要求，结合我公司多年来从事此类工程的施工经验，编制此施工组织设计。 参考规范及文件如下： 1.现行国家规范及行业标准《房屋拆迁工程施工安全管理条例》、《建筑拆除工程安全技术规范》、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》、《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》； 2.由甲方提供的拆除建（构）筑物的范围示意图； 3.其它相关专业规范及行业标准。 二、工程概况 1．被拆除旧建（构）筑物工程概况。 工程地点：汉中市东一环路向西， 建（构）筑物结构形式：砖混宿舍楼； 拆除位置及面积：原建筑物一层B轴线双肩墙，原建筑物的原屋顶瓦拆除，面积约661平米； 2．被拆除旧建（构）筑物周围环境。 本拆除工程位于学校内部，B轴线与原围墙的宽度1.5米，东西方向由围墙维护，各个工种交错施工，施工场地狭小，场地布置更为不利。
3.本工程施工范围： a.原一层增加A轴之间墙体，原建筑的外墙变灰白色外墙砖。一层 内墙地面重新设计。 b.承重墙采用页岩实心砖。 c.屋面檐沟采用聚酯胎体的4厚SBS卷材（自粘型）一道，屋面（水 泥瓦木基层坡屋面）Ⅲ7不上人，屋面B轴外加设混凝土檐沟一道。 d.一层顶棚均涂抹15厚FH型混凝土防火涂料，耐火极限不低于 1h。 4．拆除工程的合同工期或其他要求。 本工程工期要求为120日历天，开工日期为2016年7月15日，竣工日期为2016年11月13日。 三、施工组织机构 针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。并配备技术负责人、施工主管、安全负责人及其他技术、安全、施工等专业人员组织施工管理。四、拆除工程施工准备
房屋拆除施工组织设计佳乐房屋拆迁有限公司
一、工程概况 （一）、编制依据 1、由招标单位提供的拆除建（构）筑物的范围示意图； 2、经过现场实际勘查的资料； 3、此类工程的施工经验； （二）参考文献： 1、《房屋拆迁工程施工安全管理条例》 2、《建筑拆除工程安全技术规范》 3、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》 4、《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》；（三）、工程概况 1．被拆除旧建筑物工程概况 工程地点：城关镇校场坡村6组 建筑物结构形式：办公楼为三层框架；车间为砼柱无围护结构一层钢构，型钢檀条，石棉瓦屋面；库房为砖混结构钢檀条石棉瓦屋面；部分为砖木结构石棉瓦屋面；
拆除建筑面积：总拆除面积约3900平米； 2．被拆除旧建筑物周围环境。 本拆除工程位于城关镇校场坡村6组，位于城郊结合部。北邻小区，其它三面地势开扩，场地较宽阔，对拆除工程相对有利。周边无危险设施及 4．计划工期。 本工程工期计划45日历天，按业主要求的进场时间为开工时间； 二、施工组织机构的建立 针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。并配备技术负责人、施工主管、安全负责人及其他技术、安全、施工等专业人员组织施工管理。人员配备情况如下： 劳动力安排计划表 工种级别 按工程施工阶段投入劳动力情况 拆除技工机械工水电工气割工35412 施工组织管理机构框图：三、拆除工程施工准备
旧房拆除施工方案 本工程为拆除三层混合结构旧建筑,建筑面积3321平方米,总高12.5米位于拟建工程的原址, 需拆除旧楼以后才能建新房, 地处该市贸易区中心, 正面为8米街道, 左右为约3米巷道, 背后空地较宽. 周围环境：管网交错,楼房林立. 一、施工方案 （一）控制目标 1．、．控制施工范围，确保周围建筑及设施的安全。 2．、．控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。 3．、．控制粉尘飞石, 确保人员安全。 4．、．控制施工噪声, 尽可能减少噪声。 （二）施工流程: (三)施工组织 1、在甲方的支持下,做好群众工作, 争取周边业主的配合,赢得群众的支持，派专人做好周边警戒工作。 2、按施工组织设计的程序安排，首先清拆原有管线，采取夜间使用勾机配合人工进行拆除，划分区域，分块、逐段、逐根进行拆除。 3、拆除混凝土楼板采用人工拆除。严格控制飞石、响声、冲击波。采用湿水除尘，减少声响及冲击波，确保不扰民。 4、拆除砖墙时采用勾机拆除，专人进行监测，发现情况及时联系研究，以确保施工安全。 5、旧房推倒后，组织民工回收构件中有价值的可利用废品。 6、不可利用废物，用汽车外运到指定地点。 二、安全技术措施 （一）粉尘飞石的控制 1、加强钻机的技术管理和湿水措施，严格控制施工粉尘飞石。
2、对于特别的位置，由富有经验的技术人员进行监控，确保施工安全。 3、严格执行防护方案，双重全封闭防护网棚，并由指定的人员检查防护质量，决不放过任何一个漏洞。 （二）噪声的控制 由于本工程的特殊环境，拆除施工工作必须控制噪声，以避免引起不必 要的惊慌和执行市政府的减少扰民的指示。控制具体措施为： 1、尽可能减少清凿工作量，减少空压机噪声。 2、一方面我们采用加强覆盖、严密防护的方法，使影响因素控制在 最小的范围内。另一方面，施工前与各有关方面进行协调，通知所有周围 邻近工作和生活的人员，以免引起惊慌发生不测事故。 （三）安全措施 1、严格按照施工组织设计执行。 2、切实加强对施工的管理制度，严格按照拆除施工的有关规定，进入施工现场时必须派专职安全人员看管，工地上有专职保管员24小时值班，做到万无一失。施工现场作好安全隔离带。无关人员一律不准进入施工现场。 3、严格按照工地安全规则施工，加强对施工队伍法纪安全教育。 4、与公安警署、周围相关单位密切配合，做到安全、文明施工。 5、临时用电，遵守市建委《施工现场电气安全管理规定》中的有关规定；施工机械设备的安全防护装置，严格按照有关的安全技术规程配置，并做到定机、定人、定岗位。 （四）器械及人力安排： 1、6立方米空压机1台，凿岩机3把，风镐3把。 2、挖土机1台。 3、工人20名。 5．、．我方负责申请旧房拆除的所有批准手续，在施工前须持有有效的书面批准文件。 三、需甲方的配合 1、提供150千瓦动力电源和施工用电、用水。 2、配合召集周围有关单位、当地警署、街道等的协调会及共同做好 相邻单位、居民的安民告示工作。
第一部分施工组织设计一、编制依据 经过现场勘查，综合考虑施工安全、施工进度等要求，结合我公司多年来从事此类工程的施工经验，编制此施工组织设计。 参考规范及文件如下： 1.现行国家规范及行业标准《房屋拆迁工程施工安全管理条例》、《建筑拆除工程安全技术规范》、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》、《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》； 2.由甲方提供的拆除建（构）筑物的范围示意图； 3.其它相关专业规范及行业标准。 二、工程概况 1．被拆除旧建（构）筑物工程概况。 工程地点：汉中市东一环路向西， 建（构）筑物结构形式：砖混宿舍楼； 拆除位置及面积：原建筑物一层B轴线双肩墙，原建筑物的原屋顶瓦拆除，面积约661平米； 2．被拆除旧建（构）筑物周围环境。 本拆除工程位于学校内部，B轴线与原围墙的宽度1.5米，东西方向由围墙维护，各个工种交错施工，施工场地狭小，场地布置更为
不利。 3.本工程施工范围： a.原一层增加A轴之间墙体，原建筑的外墙变灰白色外墙砖。一层 内墙地面重新设计。 b.承重墙采用页岩实心砖。 c.屋面檐沟采用聚酯胎体的4厚SBS卷材（自粘型）一道，屋面（水 泥瓦木基层坡屋面）Ⅲ7不上人，屋面B轴外加设混凝土檐沟一道。 d.一层顶棚均涂抹15厚FH型混凝土防火涂料，耐火极限不低于 1h。 4．拆除工程的合同工期或其他要求。 本工程工期要求为120日历天，开工日期为2016年7月15日，竣工日期为2016年11月13日。 三、施工组织机构 针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。并配备技术负责人、施工主管、安全负责人及其他技术、安全、施工等专业人员组织施工管理。
房屋拆除工程施工工艺及方法 1、拆除施工工序 （1）封围标示：用彩旗标示绳进行标示，并设置安全围栏及防护网。 （2）拆除门窗、楼板：人工拆除、机械破碎、氧焊切割。 （3）拆除侧墙及砼梁柱：挖掘机分解、液压破碎锤破碎。 （4）拆除基础：机械开挖破碎、氧焊切割。 （5）现场清理：人工配合机械进行清理。 （6）清渣：及时办理城管、环保部门相关手续后，由挖掘机、装载机装车、翻斗车密闭清运。 （7）平整场地、验收：人工配合机械回填、平整场地后经领导小组验收。 2、具体拆除措施 根据不同的拆除对象，拆除施工应采取不同的拆除方法和拆除顺序，但应遵守“先上后下，先非承重结构后承重结构”的基本原则。 （1）人工拆除 拆除对象：砖木结构平房。 拆除顺序：屋面瓦→板→椽子→檀条→屋架或木架→砖墙（或木柱）→基础。 拆除方法：人工用简单的工具，如吊绳、撬棍、大锤、铁锹、瓦刀等。上面几个人拆，下面几个人接运拆下来的建筑材料。至于砖墙的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必须采用推倒或拉倒的方法，必须有人统一指挥，待人员全部撤离到安全地方才可进行。拆屋架时可用简单的起重设备，三木塔挂导链或滑轮拆下。 （2）人工与机械相结合的方法。 拆除对象：混合结构多层楼房
拆除顺序：屋顶防水和保温层→屋顶混凝土和预制楼板→屋顶梁→顶层砖墙→楼层楼板→楼板下的梁→下层砖墙，如此逐层往下拆，最后拆基础。 拆除方法：人工与机械配合，人工剔凿，用机械将楼板、梁板构件吊下去，人工拆砖墙、用机械吊运砖。 （3）机械拆除 有些被拆除建筑有用的材料少，或者为了加速拆除则采用破坏性拆除方法，如用液压锤、液压剪、挖土机或重锤击等机械拆除方式。 为了保证安全拆除，必须先了解拆除对象的结构，弄清组成房屋的各部分结构构件的传力关系，才能合理地确定拆除顺序和办法。 一般说来房屋的结构组成，由屋顶板或楼板、屋架或梁、砖墙或柱、基础四大部分组成。其传力关系也很明确。 屋顶板或楼板传力给屋架或梁，屋架或梁传力给砖墙或柱，砖墙或柱传力给基础。 因此，拆除的顺序，原则上就是承受力的主次关系，或者说按传力关系的次序来确定。即先拆最次要的受力构件，然后拆除次之受力构件，最后拆主要受力构件。拆除顺序是：屋顶板→屋架或梁→承重砖墙或柱→基础。如此由上而下，一层一层往下拆。至于不承重的维护结构，如不承重的砖墙、隔墙可以最先拆，但有的砖墙虽不承重，可是起到木柱的支撑作用，这样的情况就不急于拆除，可以待到拆木柱时一起拆。 （4）若遇到有的厂房、钢架结构等类型房屋仅拆除一部份的情况，则需先将不拆的那部份据实际情况采取相应的方法、措施进行加固，在确保房屋结构合理安全后再对剩余部份进行拆除（拆除实施方法流程跟以上叙述一致）
装修改造拆除工程施工方案 1、拆除原则 1) 遵循“安静生产、清洁施工”的环保方针，选择低噪声、低扬尘的施工方法，减小噪声。 2) 保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离，保证拆除构件在拆除过程中和在与保留结构分离后，其安全性和稳定性，并顺利将其破碎拆除。 2、施工前准备 1) 技术准备工作 a) 首先熟悉被拆建筑物的工程图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道、隐蔽设施情况。 b) 对施工人员进行安全技术交底,加强安全意识。 c) 踏勘施工现场,熟悉水电设备管路、建筑物情况等。 2) 现场准备 a) 清理施工场地，保证运输道路畅通。 b) 搭设临时防护设施，对电梯进行保护。安排专人向作业点洒水，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。 c) 在拆除危险区设置警戒区标志。 d) 甲方应对施工区域周边管线及其他需要重点防护和注意设施的安全技术交底，并在施工前由甲方负责断开，确保各种管线安全。接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设，保证施工时水电畅通。 3、拆除工程施工管理 1) 施工顺序。进入施工场地→四周设置安全标志→检查水、电、管道及构造物的情况→搭设封闭围档、设置安全标志→拆除构造物→垃圾外运→平整场地。本工程采用手动工具进行人工拆除，施工程序应从上至下，分别拆除。 2) 留设作业通道。拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道要满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌立于通道口作出警示。 3) 根据装修图纸，对现场要拆除的墙体、吊顶、地面、门窗、水电、空调工程等进行标识，以免在拆除过程当中出错。
A2 施工组织设计（方案）报审表 工程名称：福清市过桥山垦区西闸除险加固工程编号：致：福建省金禹建设工程有限公司
福清市过桥山垦区西闸除险加固工程 拆除工程专项方案 审批： 审核： 编制： 施工单位：福建省水利水电工程建设公司
编制日期：二○一六年十一月． 1工程概况 过桥山垦区西闸位于福清市过桥山海堤西侧，为挡潮、排洪、纳潮闸，工程等别为Ⅲ等。建设内容主要包括：更换10扇闸门；拆除重建闸墩、闸室底板、胸墙；内港海漫冲毁处修复，并对内港海漫进行延长；拆除重建启闭房及管理房；拆除重建交通桥及工作桥；更换启闭机及电气设备等。设计标准：设计防洪标准为20年一遇，50年一遇校核，挡潮标准为30年一遇。水闸为10孔，总净宽34m，闸底高程为-1.7m。 本工程拆除下来的旧启闭机和备用发电机组由业主回收，上述设备在施工现场拆除完成后集中装车送到过甲方指定地点：过桥山垦区管理中心。 2拆除方案的编制原则 施工过程中要从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆除方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。 3拆除方案的编制依据 （1）《建筑拆除工程安全技术规范》； （2）《建筑机械使用安全技术规程》； ；《建筑拆除工程安全技术规范》）3（． （4）《建筑物、构筑物拆除技术规程》； （5）本工程相关的合同、图纸及现场勘察得来的资料和信息。 4施工前准备 4.1技术准备工作 （1）施工技术人员要弄清建筑物的结构情况、建筑情况。疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源； （2）在拆除作业的四周做好防护，防止无关人员进入施工现场，拆除作业不得超出此范围，以免对周边建筑物造成损坏，减少对工作环境的影响； （3）向进场施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全，进场人员必须佩戴安全帽，着装规范并配备必要的劳动保护用品，高空作业系好安全带；（4）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。 4.2现场准备 （1）清理施工现场，保证运输道路畅通； （2）在拆除工程施工现场及拆除危险区醒目位置应设安全警示标志牌，采取可靠防护措施，安排专人看管； （3）搭设临时防护设施，避免拆除时的煞、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行；
拆除施工方案 组织准备 针对本工程的特点和要求，由公司项目经理任组长，公司项目工程师、安全员、质量员、施工员和资料员参加。项目部每天召开碰头会，公司项目每周在现场召开一次办公会，具体解决施工过程中存在的问题、设备、劳动力及技术质量、安全、文明施工等有关问题。确保工程按业主要求，优质、高速、如期完成。 2技术准备 2.1本工程的技术人员认真理解施工图纸和学习有关设计 文件，认真听取设计公司、监理等单位技术交底，熟悉图纸内容，领会设计意图，了解各专业、各工种之间相互配合的关键所在。 2.2做好对各施工班组的技术培训和技术交底，特别是对特殊工艺的技术交底和施工研讨，同时要深化和完善施工组织设计、编制施工预算和加工件的翻样工作等。对施工组织设计和施工方案要及早报请施工监理和业主认可。 2.3按该工程的特点和设计要求，搜集备齐本工程施工所需要的有关标准、规范和规程，以及标准图集、技术资料及工具书等。准备好度量衡器具及各种测量仪器和试验检测设备，并经合格的计量单位校验、核定后才能运用到工程上。 3.2本工程为拆除施工，施工过程中备足易损件，保证施工
正常运行。 4施工现场准备 4.1全面了解拆除工程的图纸和建筑物竣工图，拆除前进行施工现场堪察，编制施工组织设计或安全专项施工方案。 4.2制定安全事故应急救援预案。 4.3对拆除施工人员进行安全技术交底。 4.4为拆除作业的人员办理意外伤害保险，为拆除作业人员准备齐全安全防护用品。 4.5拆除工程施工区域应设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，围挡高度不应低于1.8M，非施工人员不得进入施工区。 4.6当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采取相应保护措施，对建筑内的人员进行撤离安置。 4.7在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。 4.8在拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应急措施，保护现场，及时向有关部门报告。 4.9项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应安有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。 4.10根据拆除工程施工现场作业环境，应制定相应的消防安全措施。施工现场应设置消防车通道，保证充足的消防水源，配备足够的灭火器材。 3.5作业条件
西宁市西钢集团职工楼房改建拆除施工方案 一、工程概况 1、被拆除旧建筑物工程概况： 工程地点：西宁市西钢集团职工住宿区内。 建筑结构形式：为砖混结构，始建于上世纪60年代，其拆除面积36栋约2万平方米。 2、被拆除建筑物周围环境： 本拆除建筑物位于西钢集团公司正对面，正面与公路相邻，左右与住宿区通道相邻，施工条件较差。 3、工期要求 本工程位于繁华路段，过往行人及车辆较多，施工难度较大，所需时间为30个工作日（有效工日）。 二、施工单位情况介绍 成都吉昌房屋拆迁有限公司为三级施工企业，具有旧房拆除的专业施工能力和丰富的拆除经验。 公司从业职工160多人，各类技术人员36多人，公司一贯坚持“团结奋斗、求实创新、安全段质、快速高效、重义守信、争创一流”的企业精神，强化管理，文明施工，不断提高企业素质，靠一流的服务树信誉，以优良的质量为我们的兴企宗旨。 三、项目管理组织机构 1、针对此工程项目，我公司推选优秀的项目领导班子承接此项工程。实行项目经理责任制，项目经理将对工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。并配备技术负责人、施工主管、安全负责人及其他技术、安全、施工等专业人员组织施工管理。人员配备情况如下： 2、劳动力安排计划表 工程级别按工程施工阶段投入劳动力情况 拆除技工机械工气割工水电工 20人4人4人2人 四、拆除工作准备 1、技术准备工作
（1）施工技术人员要亲临施工现场，进行实地勘察，熟练掌握该拆除的所有建筑物结构和施工现场的环境条件，以及水、电、气等设备管道的情况。 （2）组织相关人员，学习相关规范和安全技术文件。 （3）向进场施工人员进行安全技术教育。 2、现场准备 （1）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。 （2）疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。 （3）切断被拆建筑物的水、电、管道等。 （4）向周围群众出示安民告示，在拆除危险区域设置警戒线以及警戒标志，必要的临时防护措施。 3、机械设备材料的准备 因本工程个拆除点都有较多的楼房面临街面，过往的车辆和行人较多，故宜采用低层建筑以机械为主、人工为辅。高层建筑以人工为主、机械为辅的方案进行拆除作业，并且临街面必须搭设钢管防护架进行封闭施工。根据本工程的实际情况，配备的机械设备和所需搭设防护架材料如下： （1）大型挖掘机并带破碎头2台 （2）割枪2把 (3)自卸车10台 4、在施工现场设置下列标牌 文明施工牌。在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌，采取可靠防护措施，实行封闭施工。 五、拆除工程施工方案 1、拆除方案 本工程为砖混结构，在拆除时没有回收利用价值，全部采用机械毁灭性拆除。按废渣处理进行外运。 2.、拆除方法 若是高层的首先用人工拆除到机械能够作业为止。 （1）从顶层向下，至上而下，逐层拆除，首先从顶盖至下各层较集中位置打掉一块或两块水泥板，形成向下的弃渣的孔洞。 （2）从顶层开始，先将所有的板砸烂，并从渣孔往下漏，然后再拆墙体。
巴中市国库储备仓库水塔拆除工程 施 工 方 案 编制单位： 编制时间： 2018年8月20日
目录 一、工程简介......................................... - 1 - 二、工程要求......................................... - 1 - 三、编制依据......................................... - 1 - 四、工程难点分析与应对措施........................... - 2 - 五、施工准备........................................ - 4 - 六、项目拟派管理人员................................. - 5 - 七、脚手架架设....................................... - 5 - 八、人工拆除......................................... - 9 - 九、环保措施........................................ - 10 - 十、施工安全措施.................................... - 11 - 十一、安全文明施工措施.............................. - 12 - 十二、施工安全隐患识别及风险控制措施................ - 12 - 十三、安全应急预案.................................. - 13 -
房屋拆除施工方案
***拆除工程 施 工 方 案 编制: 审核: 审批: 时间:
目录 1、工程概况 (2) 2、施工方案 (2) 3、拆除工程施工方案 (6) 4、拆除工程安全施工措施 (9) 5、施工进度计划安排 (10) 6、劳动力安排 (11) 7、扬尘环境管理措施 (11) 8、安全文明施工 (16)
9、安全应急救援预案 (19) 10、机械设备维护、保养管理制度 (21) 11、取水、用电及运渣车路线布置图附后 (22) 一、工程概况 本工程项目为***建设项目,建设地点位于四川省成都市双流县东升街道接待寺社区。建设单位:四川省***; 监理单位: 四川省蜀典工程监理有限责任公司; 施工单位: 四川省科安建筑工程拆迁有限公司; 预计拆除建筑物有住宿楼5层、教学楼4层、医院2层、教育堂1层、小二楼、厂房1层约面积12688.94m2。 二、施工方案 ( 一) 编制依据
1、现场勘察资料、设备及设备布置、周边环境对拆除工程的要求。 2、《施工机械安全操作规程》。 3、《建筑施工高处作业安全技术规范》 4、《建筑施工安全检查标准》。 ( 二) 施工准备 以保证本工程安全施工及工人人生安全,再切断拆除房屋周围的电缆、水、电、气、管道等。针对本工程的情况, 我公司将组织有经验的施工队伍上岗, 确保工程顺利安全的完成, 施工机具根据 施工进度情况进场。 ( 三) 施工方法 施工采取, ”先切断( 电缆、水、电、气、管道) 、先上后下、先内后外、先附属后结构”的施工原则。根据本工程方要求, 采取机械拆除为主、人工为辅。 进入现场后设立安全警示带及标语, 在施工作业点派公司专业安全人员24小时轮流值班。安排专业队伍用破碎机对房屋进行拆除, 并配合适量的拆除专业人员对现场进行清理和运出现场, 机械施工时每台破碎机我公司工作人员配备两支高压水枪对被拆建筑物施 工现场喷水防尘( 按市政府要求执行湿法作业) 。
兰州新区石化产业园区安置房（十标段）项目施工升降机拆除与安装施工方案 编制： 审核： 批准： 中铁二十局集团兰州新区石化产业园区安置房工程项目经理部 二〇一六年九月十日
施工升降机拆除施工方案 一、编制依据 1、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001 2、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 3、《施工升降机安全规则》GB10055-2007 4、《施工升降机技术条件》GB/T10054-1996 5、《SCD200/200型施工升降机使用说明书》 6、《SC200/200型施工升降机使用说明书》 二、工程概况 兰州新区石化产业园区安置房项目第十标段位于新区纬七十路以南、经四十三以东、经四十四路以西区域。该标段B-8#、E-1#为18层，建筑面积23136.46㎡，地上18层，建筑高度52.5米； E-2#为地上27层，地下2层，建筑面积23101.3㎡，建筑高度85.3米；总建筑面积48211平方米，住宅结构形式为剪力墙结构,。每栋高层住宅均设置一部施工电梯作为施工阶段人员、材料运输设备，均为SC200/200型号施工升降机。升降机采用固定式安装，因E-1#楼、E-2#楼施工电梯基础下降严重，存在严重的安全隐患，现决定将E-1#楼、E-2#楼施工电梯拆除后重新安装。 三、起吊设备拆除工具的选用
四、拆卸时的准备工作和注意事项 1、拆卸场地应清理干净，并有标志杆、警戒线围起来，禁止非工作人员入内。 2、防止拆卸地点上方掉落物体，必要时加安全网。 3、拆卸过程中必须有专人负责统一指挥。 4、升降机运行时，人员的头、手绝不能露出安全栏外。 5、如果有人在导轨架上或附墙架上工作时，绝对不允许开动升降机，当吊笼运行时严禁进入外笼内。 6、吊笼上的零部件必须放置平稳，不得露出安全栏外。 7、利用吊杆进行拆卸时，不允许超载，吊杆只可用来安装和拆卸升降机零部件，不得用于其它用途。 8、吊杆上有悬挂物时，不得开动吊笼。 9、拆卸作业人员应按空中作业的安全要求，包括必须戴安全帽、系安全带、穿防滑鞋等，不要穿过于宽松的衣物，应穿工作服，以免被卷入运行部件中，发生安全事故。 10、拆卸过程中，必须在笼顶操作，不允许笼内操作。 11、吊笼启动前应先进行全面检查，确保升降机运行通道无障碍，消除所有不安全隐患。 12、拆卸运行时，绝对不允许超过额定拆卸载重量。 13、雷雨天、雪天或风速超过13m/s的恶劣天气下不能进行拆卸作业。 14、升降机运行前，必须将接地装置与升降机金属结构联通，接地电阻≤4Ω。 15、严禁夜间进行拆卸作业。 16、拆卸前必须进行一次限速器坠落试验。
旧房拆除及彩钢夹心板房搭设 专 项 施 工 方 案 2008年3月30日 旧房拆除施工方案
一、工程概况 本工程为单间单体框架混凝土结构建筑物拆除工程，内置两处配电设备，业主要求在该旧房拆除过程中不得对内置配电设备造成破坏和损伤，确保完好无损。 二、施工部署 1、人员组织和物具准备：在该旧房拆除前派技 术人员亲临现场进行实地观察，熟悉和了解旧房的结 构形式和施工工艺，制订好专项施工方案，确保拆除 过程安全、顺利。施工前我方组织一定数量的施工人 员、工具物资、安全设施等。主要人员机械具体如下：施工人员 30人 钢管、扣件 10吨 花塑料布 100平米 板材 100平米 大锤 15只 钢锹 20把 大剪刀 4把 凿子 100根 撬棒 20根 2、拆除施工前技术人员对所有现场施工人员按 方案进行全面的施工技术交底，让每位现场施工人员
在施工前都做到心中有数，有序地按方案施工，临危不乱。 3、内置配电设备保护：内置配电设备必须进行防重压、防侧挤压、防坠物砸伤、防震动、防灰尘和防雨水潮湿等六防保护，对此我方采用钢管搭设临时防护架，防护架与配电设备保持足够的空间距离，防护架四周及顶部铺设花塑料布和有一定强度的硬质板材对配电设备进行双层保护，确保配电设备在旧房拆除过程中万无一失。具体做法详见附图。 4、屋面框架梁固定：因该旧房屋面框架梁跨度大，机械拆除不能有效地保护好内置配电设备，必须采用人工破碎，人工破碎前要对框架梁采用钢管临时托架在梁的下部进行托举稳固，防止施工人员在破碎过程中出现整体跨塌造成安全事故，在钢管托架的两侧同时铺设施工脚手架，施工人员在现浇板破碎后再在两侧脚手架上进行框架梁的破碎，钢管托架的具体施工详见附图。 三、拆除施工 在配电设备保护措施和对框架梁的托举固定措施完善后方可开始对旧房自上至下进行拆除，拆除施工顺序为拆女儿墙——搭设外围安全脚手架——现浇板——框架梁——圈梁——外墙——清理，具体如下：
拆除工程施工方案 ⑴安全是本工程中非常严重的工作，因此我项目部将建立一套行之有效的安全管理体系及施工措施，确保施工人员及工作人员的安全，确保工程的拆除工作，在工期内顺利完成，为结构改扩建、装饰装修工程的顺利开展奠定基础。 ⑵拆除工作势必造成相对较大的噪声和震动，为了减少对周围学生的正常学习与休息，我项目部将严格执行拆除时间上的要求。 ⑶本次拆除工作要在规定的时间内完成，这就要求我们采用合理的施工安排，拆除流程以及拆除方法，保证在规定时间内将拆除项目顺利完成。 ⑷每天施工完毕后对运输使用的道路进行清扫，以保证路面卫生的纯洁，不影响该地区的卫生环境。 拆除工程方法及工艺 拆除算帐准备 拆除算帐施工作业前首先了解现状，摸清需拆除的结构形式，加固改造的部位和装修做法，做到心中有数，措施得力。 所有施工人员必须经过岗前培训和相关的安全教育，熟悉现场情况，树立安全施工的思想，进入施工现场必须按规定着装，戴好安全帽及劳保用具，作业中要按标准程序实施落实。 施工现场负责人要全盘了解掌握全局情况，亲临现场指挥施工，并协调好与有关各方的关系，搞好联合劳动协作，提高应变能力，处理好突发事件，保证施工作业顺利进行。 拆除时采用先上后下、先非承重结构后承重结构，采用湿法作业，控制施工扬尘，砂石飞溅。 建筑物需要拆除部位全部拆除后，用挖掘机或铲车装车，自卸汽车外运到指定的垃圾消纳处。
地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破除砼地坪；遇到地下管线时，先与业主联系管线是否是废弃的，能否拆除，确定后方可用冷法切割，明确管内无易燃、易爆物后，才可动火使用氧气乙炔焰切割；地下设施拆除后，回填土采用普通粘性土，分层夯实，每层厚度不超过250mm，压实系数达到0.9。 拆除算帐准备 接受拆除算帐指令→项目部向作业层下达拆除算帐通知→现场施工员接拆除算帐通知单后，核对被拆除算帐作业面，确认具备拆除算帐条件→通知并组织施工人员到达现场，做好现场保护工作→施工前的各项准备工作→进行拆除算帐作业→检查拆除算帐现场确认作业结束。 拆除算帐施工 拆除方法：人工与机械配合，人工剔凿。 有些拆除对象有用的材料少，或者为了加速拆除则采用纯破坏性拆除方法，如用挖机或重锤锤击等方式拆除地面等。 ⑴混凝土拆除 ①构筑物拆除及构筑物表层混凝土凿除均不允许采用爆破方式，距保留面20mm内应采用人工凿除，并用不低于10MPa的高压水冲洗。施工时要保证不损坏区域附近的机械设备和建筑物等的安全，应采取人工凿出、机械破碎、钻孔楔劈和静态膨胀等方法，不允许使用火工材料爆破。 ②部分拆除，建基面以上300mm厚范围采用人工拆除。坝坡分片拆除并立即按设计施工图要求恢复，并应对拆除后的建基面进行保护，防止干裂、雨水冲刷及冻胀等破坏。 ③建筑物表面混凝土采用人工或电锤(电镐)凿除，不可用风镐、风钻等震动很大或易于破坏原建筑物保留部分的机械。按照施工图要求确定凿除深度，根据现场情况，局部炭化、风化或剥蚀较深的部位，经监理人认定后凿除厚度可加大，凿除后的基面应为凸凹不平的毛面。
训练基地改扩建工程房屋拆除施工方案
房屋拆除施工方案 1.工程概况 1.1工程名称: 青 2.程 1.2建设单位: 发区分局 1.3施工单位: 司 1.4建筑规模: 合我公司多年来从事此类工程的施工经验, 编制此方案。 2.编制依据 2.1甲方提供的拆除物资料文件； 2.2现行国家规范及行业标准《房屋拆迁工程施工安全管理条例》、《建筑拆除工程安全技术规范》、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》、《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》； 2.3由甲方提供的拆除建筑物的范围示意图； 2.4其它相关专业规范及行业标准。 3.工程管理目标 3.1质量管理目标: 合格标准 3.2安全生产目标: 杜绝伤亡事故 3.3文明工地目标: 采用湿式作业法, 控制扬尘污染, 实施封闭式管理, 避免垃圾和扬尘四周扩散。 4.施工方案 4.1施工组织机构的建立针对此工程项目, 我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工, 并且该项目经理不仅负责此工程。实行项目经理责任制, 项目经理将对工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划地组织施工, 确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。并配备技术负责人、施工主
管、安全负责人及其他技术、安全、施工等专业人员组织施工管理。人员 配备情况如下: 劳动力安排计划表 施工组织管理机构框图: 4.2拆除工程施工 准备 4.2.1技术准备工作
4.2.2施工技术人员要弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。 4.2.3在拆除作业的四周做好维护, 拆除作业不得超出此范围, 以免对周边建筑物、花草树木、地面等造成损坏, 减少对工作环境的影响。大型拆除机械进出要采取措施保护好路面。 4.2.4对作业区域内保留的地面、花草树木及地下管线等做好保护措施, 保证其完好无损。 4.2.5学习有关规范和安全技术文件。 4.2.6明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。 4.2.7向进场施工人员进行安全技术教育, 特殊作业人员证照齐全, 进场人员必须佩戴安全帽, 着装规范并配备必要的劳动保护用品, 高空作业系好安全带。 4.2.8做好施工组织, 保证施工安全。要自上而下对称顺序进行, 先拆非承重后拆承重, 先内墙后外墙, 严禁交叉拆除或数层同时拆除。 4.3现场准备 4.3.1施工前, 要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕, 确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备, 不能搬迁的须妥善加以防护。 4.3.2疏通运输道路, 接通施工中临时用水、电源。 4.3.3切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。 4.3.4在拆除危险区域设置警戒标志。 4.4机械设备材料的准备 本工程结构为框架结构, 我方采用机械拆除为主、结合机械运输的方式进行施工, 根据施工经验及本工程实际境况, 拟购机械、设备分列如下:
华商国际原水疗房（5-6层）拆除工程施工方案 一、工程概况 1、工程名称：华商国际原水疗房（5-6层）装修拆除 2、工程地点：深圳市龙华区观湖街道华商国际 3、拆除内容及面积 本次改造工程建筑规模约2450平方米，主要拆除砖砌体、楼地面饰面、垫层、踢脚线、楼梯、扶手带栏杆栏板、各类墙柱饰面、门窗、各类吊顶、暖气管道、电气设备、各类铁件及其他一些专业拆除。因本工程为拆除工程包括较多内容，故拆除工程是本工程中难点，也是施工部分的主要内容。 二、施工前准备及主要施工设备 1)技术准备工作 a)首先熟悉被拆建筑物的工程图纸，弄清建筑物的结构情 况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情 况。 b)对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。 c)踏勘施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管 路、建筑物情况等。 2)现场准备 a)清理施工场地，保证运输道路畅通。 b)搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影 响生产的正常进行。 c)在拆除危险区设置警戒区标志。 d)接引好施工用临时电源、水源，现场照明应另外敷设。 保证施工时水电畅通。 1.拆除原则 1)遵循“安静生产、清洁施工”的环保方针，选择低噪声、 低扬尘的施工方法，减小噪声。 2)保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离且将构件拆 除时和拆除后对保留结构的影响降低到最小。 3)保证拆除构件在拆除过程中和在与保留结构分离后，其安 全性和稳定性，并顺利将其破碎拆除。
2.施工部署 1)施工队伍选择 施工拆除作业人员是工程质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者，公司选择专业施工队的原则为：具有良好的质量、安全意识，具有较高的技术等级，具有相关工程施工经验。 2)拆除人员培训 在拆除前，项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计、安全技术交底和有关的安全操作规程，施工人员必须遵守有关规定，不得违章冒险作业。 3)施工计划和人员安排 项目部根据拆除施工计划，确定各施工段劳动力日平均数，进行人员平衡调配，合理的划分施工区域，确保工程需要。 1.拆除工程施工管理 1)施工顺序 本工程采用手动工具进行人工拆除，施工程序应从上至
旧房拆除安全施工方案 一、编制说明 经过现场勘查，综合考虑施工安全，施工进度等要求，结合我公司多年来从事此类工程的施工经验，编制此安全施工方案。 二、编制依据 1、甲方提供的建筑物拆除招标文件； 2、现行国家规范及行业标准《房屋拆迁工程施工安全管理条例》、《建筑拆 除工程安全技术规范》、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》、《城 市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》； 3、由甲方提供的拆除建筑物的范围示意图； 4、其它相关专业规范及行业标准。 三、工程概况 1、项目名称 原食为天商住楼拆除工程 2、项目概况 拆除工程包括砖墙、构造柱、混凝土预制板、水电气管道等，本楼为四层砖混结构的综合楼，一层为商店，二层以上为住宿楼。屋面及楼板均为混凝土预制板，墙体为240×115×53mm标砖，本楼临街最近点为3m，最远为4m，西北方紧临一栋8层综合楼，间距为4-5m,由于与相邻的建筑及道路很近，给楼的拆除带来了很大的困难，经项目部研究制定如下拆除施工方案。 四、拆除方案 1、周边安全防护 建筑物西北方过道采用直径为50mm的钢管搭设4m高的双层硬防护做为保护措施，临街面采用彩条布进行封闭作业，杜绝建渣向外溅出，周边均设置警戒线及安全警示标语标识 2、拆除的顺序 先上后下、先屋面后主体、先装饰后结构、先水电后建筑、先梁板后柱、先内墙后外墙的施工顺序。 3、拆除的工具 钳子、撬棍、大锤、电锤、直径25mm的纲丝绳等工具。 4、拆除的方法 门、窗、等轻型构配件人工拆下后采用宗绳向下放到地面；预制板板人撬起后用汽车吊运至地面；外墙在内墙拆除后，用真径为25mm的钢丝绳向楼内拉倒，具体为将外墙分成近10米长一段，将钢丝绳拴在墙及一层的柱上，采用手拉葫芦拉倒；梁、柱采用人工砸碎的方法拆除。 五、安全注意事项 1、拆除现场设专人进行指挥，对拆除作业进行安全监督检查，发现不安全隐患及时纠正，消除。 2、在拆除施工前，项目部对拆除人员进行安全教育及安全技术交底，在每个作业人员明确拆除作业的程序及安全注意事项并签字后再从事拆除作业。 3、拆除人员必须戴好安全帽、高处作业人员必须系好安全带。
第二节拆除工程专项施工方案 一、编制依据 1、现行国家规范及行业标准 《房屋拆迁工程施工安全管理条例》 《建筑拆除工程安全技术规范》 《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》 《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》 2、由甲方提供的原建筑竣工图。 3、其它相关专业规范及行业标准。 二、本工程拆除部分概况 1、总建筑面积约4000m2，主体四层（局部一至二层），地下一层（建筑面积695m2）；砖混结构，钢筋混凝土条形基础。 2、拆除范围 2.1外墙原有饰面材料、竖向砖砌线条、彩灯、落雨管、防雷接地线、室外台阶饰面材料等拆除； 2.2内墙原有饰面材料、楼梯扶手、吊顶、风口等拆除； 2.3室内水泥砂浆楼地面面层拆除。 3、本工程质量、安全目标 3.1、工程质量要求：符合拆除工程有关的施工验收规范 3.2、安全目标：杜绝火灾及重大伤亡事故。 三、拆除工程施工准备 1、技术准备工作 1.1、施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料：拆除工程的有关资料；拆除工程涉及区域的建筑及设施分布情况资料。全面了解拆除工程，进行实地勘察。弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。 1.2、学习有关规范和安全技术文件。 1.3、明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。
1.4、向进场施工人员进行安全技术教育。 2、现场准备 2.1、施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线（水、电）的切断工作是否完毕，确认安全后方可施工。 2.2、疏通运输道路，接通施工中临时电源。及时转运拆除的建筑垃圾、管道、线缆、门窗等材料。 3、机械设备材料的准备 改造楼共四层，我方采用人工拆除为主、设备拆除为辅，人工转运拆除垃圾的方式进行运输。 3.1、机械材料设备的准备：拆除的机器工具、运输机械。 3.2、组织和劳动力准备：成立组织领导机构、组织劳动力。 四、拆除工程施工方法及要求 1、施工顺序 1.1、根据现场实际情况，总的拆除顺序为：装饰墙面及墙面附属设施、天花拆除→给排水管道拆除→强弱电电缆线拆除→门窗拆除→外墙窗台檐口拆除→其他拆除→墙顶面涂料铲除。 1.2、本工程采用手动工具、人工拆除结合的方法进行施工，拆除部位顺序：楼梯间、3层→2层→屋面层、门窗→1层及外墙，施工顺序为从上至下，分层拆除，先内后外。 2、墙、地面附属物及天花拆除方法 2.1、采用人工拆除的方法，用架梯将天花石膏板、灯具等拆卸下来，并集中归堆存放。用锯子将天花龙骨切割成小块人工拆除，并归堆。 2.2、使用撬棍、小锤等将墙面装饰板、地板等拆除掉，并集中堆放。 2.3、拆除内墙上的水泥砂浆、面砖，应先拆除强弱电箱体、卫生洁具等，拆除的废渣平铺堆放，并及时转运。 3、楼梯扶栏拆除方法 3.1、拆除顺序：木扶手→铁扶栏。 3.2、先将楼梯栏杆木扶手全部拆卸。
棚改征收房屋拆除施工协议 拆房发包方: (以下简称甲方) 拆房承揽方：（以下简称乙方） 依照《中华人民共与国合同法》、《中华人民共与国建筑法》、《建筑拆除工程安全技术规范》ＪGJ14７－２0１6等及其她有关法律、行政法规得规定,遵循平等、自愿、公平与诚实信用得原则，对XXXＸXＸ棚户区改造项目范围内得所有建(构）筑物及其附属物实施统一拆除。经双方对拆除工程施工事项协商一致,为明确双方职责,保证拆房工程施工顺利进行,特签订以下协议。 一、拆房工程概况 1、工程名称：郴州市北湖区ＸXＸ棚户区改造项目房屋拆除工程 2、工程地点：郴州市北湖区XXXX路62号XX社区西侧(原郴州XXXX厂家属区） ３、工程范围:ＸＸX棚户区改造项目地块位置规划蓝线图内。
４、拆房面积:工程范围内需拆除房屋建筑面积约平方米，(其中XXＸ棚户区改造项目建筑面积13401、65㎡(产权面积１3231、４９㎡,自建面积１7０、１6㎡);坍塌破旧房屋残余建筑面积㎡）按本协议确定得单价结算。 二、承包方式、协议价款 1、承包方式:本工程采用固定综合总价(含税)包干方式承包,旧材料归施工方。本协议为固定单价协议,协议价款已综合考虑了现场条件与作业过程中包括技术指导与监督、安全文明施工措施、机械（人工）拆除、解体破碎、废弃物处理、场地平整清理、保险、税金及安监、质检、环保、城管等手续办理、应急处置以及因拆除产生得其她费用等与施工有关均由乙方自行承担得费用等各种因素,在协议履行期间不论发生工、料、机等任何价格得浮动,协议价格均不做调整;不因政策或市场或实际拆除物数量与乙方测算数量发生偏差等因素得变化而发生改变。 2、协议价款：确定拆除旧房建筑面积单价为元/平方米,合计总价人民币拾万仟佰拾元(￥）。 三、协议价款支付及其方式 1、为确保房屋拆除工作顺利进行,乙方须向甲方支付施