黄河小区建筑设计说明书
一，设计依据：
1、用地红线图和《规划设计条件》
2、《中华人民共和国城乡规划法》；
3、《哈尔滨市城市规划管理条例》；
4、《住宅设计规范》（GB50096—1999）；
5、《民用建筑设计通则》（JGJ37—87）；
6、《鹤岗市城市总体规划》2006-2020；
7、《建筑设计防火规范》；GB 50016-2006
8、《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》；
9、《城市居住区规划设计规范》（GB50181—93）；
二，场地概况：
2.1，规模尺寸：规划总占地面积为1
3.71公顷，其中一期占地2.52公顷。
2.2，区位：地块位于鹤岗市向阳区新兴路以北，东临北山路，西临鹤岗国家粮食储备库，北侧临北山路，现状地形起伏较大。该规划项目是属于国家发改委批准的我市危房棚户区改造工程之一，该地段距市中心较近，交通便利，具有一定的发展空间。
2.3，环境：规划地段现状是平房建筑，场地起伏大，周围的基础设施基本覆盖本处，但整体环境质量较差。
2.4，交通：地块南接新兴路，东北部由北山路环绕，交通便利。
三，工程项目组成：
小区建设分为一期工程和二期工程。一期工程包括1#，2#，6#，7#四栋十七层的住宅，3#，5#两栋29层住宅以及4#楼两层的会所，还有配套的锅炉房，门房等辅助用房以及配套公建。本次设计内容为一期工程。
规划设计说明
1：规划设计篇
一：规划背景及项目分析
1.1，规模尺寸：规划总占地面积为13.71公顷，其中一期占地
2.52公顷。
1.2，区位：地块位于鹤岗市向阳区新兴路以北，东临北山路，西临鹤岗国
家粮食储备库，北侧临北山路，现状地形起伏较大。该规划项目是属于国家发改委批准的我市危房棚户区改造工程之一，该地段距市中心较近，交通便利，具有一定的发展空间。
1.3，环境：规划地段现状是平房建筑，场地起伏大，周围的基础设施基本覆盖本处，但整体环境质量较差。
1.4，交通：地块南接新兴路，东北部由北山路环绕，交通便利。
二:规划设计依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》；
2、《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》；
3、《城市居住区规划设计规范》（GB50181—93）；
4、《哈尔滨市城市规划管理条例》；
5、《住宅设计规范》（GB50096—1999）；
6、《民用建筑设计通则》（JGJ37—87）；
7、《鹤岗市城市总体规划》2006-2020；
8、《建筑设计防火规范》；
三：规划设计原则
本项目的规划及建筑设计，以确立“塑造具有都市感、绿色、健康、高档宜居的高标准、高品质生活社区”为原则。充分分析本项目的地理位置、人文环境、气候特点、水文地质状况及景观环境等要素，关注目标客户群的文化素质层次、生活习惯等方面的需求，针对鹤岗市房地产市场再规划、建筑、商业的薄弱点，进行务实创新的规划、建筑、环境设计。
1. 注重效益的设计原则
（1）：考虑发展商的开发效益，将项目开发的最大效益作为设计出发点，合理组织小区功能分区关系，创造出高效、合理和方便的使用空间。同时符合以后的运营和管理要求。
（2）：考虑使用者的效益，为居民设计出“物超所值”的高附加值产品和优雅舒适的生活环境。
（3）：考虑开发的社会效益，考虑本项目与周边商业氛围的衔接、烘托、升华，形成鹤岗积聚人气的商业圈。同时考虑本项目对周边的辐射作用、部分配套设施（如：超市、会所等）针对的服务对象除了本区居民还应包括周边居民。从而树立项目的品牌和社会形象。
2. 符合项目开发的定位的原则：
规划及建筑设计，符合项目开发的定位，体现主题概念的整体性，并以此作为总体规划、建筑风格、园林环境设计的指导。
3. 设计方案体现以下特征：
时代性：整体设计为新现代主义风格，追求建筑的品质，体现出现代建筑的质感和层次感。
人文性：结合区域文化特征和目标客户群的特点，以及现代主义的融合，设计方案具有独特的人文特性。
合理性：结合项目为综合商住小区的特性，充分考虑各物业类型之间的关系，通过合理的布局使各物业之间产生良性的互动关系，分合有序。
人性化设计：充分考虑居民的生活习惯，通过合理的室内平面设计、小区的配套设计布局以及人性化的细部处理，体现项目“以人为本”的精神。
四：规划设计指导思想
1：住宅地块中，不同层高搭配错落有致，形成良好的天际线；
2：充分考虑原有地形，合理组织地上及地下的交通空间；
3：住宅布局合理规划，尽可能形成大的绿色景观空间。
五：规划总体布局
通过整体考虑设计，一期共设两个出入口，一个位于地块南部，主要为车行，另一个结合会所设置于新兴路上。东面区域以17层住宅为主，西面区域为27层高层和29层相结合的方式，形成良好的天际线。
地块规划布局特点可概括为，“一心，一带，一环”
“一心”：即一期较为独立的景观中心，位于一期地块中部，以人文景观为主，是全区的空间高潮所在。
“一带”：即通过景观元素串联形成的景观带，将一二期紧密联系起来，形成统一的整体。
“一环”：即环绕一期地块的主要交通道路，结合道路绿化的处理，形成特色的景观绿带。
1：住宅布置
住宅建筑的规划设计，综合考虑用地条件、造型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合、空间环境和不同使用者的需求等。住宅的规划保证住宅日照间距，充分考虑主导风向，使更多的住宅具有良好的通风条件和景
观视野。
本规划合理控制居住小区的建筑密度和容积率。结合多种套型户型，控制容积率，提高套密度。
东面区域以17层高层为主，西面区域为27层高层和29层相结合的方式，有利于形成优美的天际线。
住宅建筑设计详见“建筑设计篇”
2：公建配套
小区一期会所结合东部入口设置，形成标志性的入口环境。
2：交通设计
本地块交通组织合理组织人流、车流和车辆停放，创造安全、安静、方便的居住环境。
（1）：动态交通组织与道路布置重点解决好了居民活动与自行车和汽车流向的关系，减少相互交叉干扰。本小区道路没有区外交通穿越，同时能满足消防、救护、抗灾，避灾等要求，道路断面选择合理。
垃圾车独立设计通道，不进入小区。
外环车道的设置，在保证内外交通联系便利、畅顺的前提下，最大限度地创造人车分流的交通系统。
小区道路及场地设计符合老年人、残疾人的无障碍设计的通行要求。
（2）静态交通组织避免干扰居民的日常生活和侵占绿地。采用地下停车的方式，形成良好的地面环境。
停车位：住宅建筑按0.5辆/户的标准配置机动车位，按2辆/户的标准配置非机动车位（含摩托车位）。
（3）出入口
本地块一期共设两个出入口，一个位于地块南部，主要为车行，另一个结合会所设置于新兴路上，为主要出入口。
2：景观绿化设计篇
本设计坚持社会性原则，赋予环境景观亲切宜人的艺术感召力，以美化生活环境，体现社区文化，促进人际交往和精神文明建设，为目标进行设计。在整体布局上考虑的是公共的参与和社区的维护及管理，顺应了当地的经济发展状况，很合理的使用了除建筑外的土地资源，保持当地良好的生态资源环境，在景观植物栽种上避免盲目移植，改善不良生态环境，将节能环保的新型技术运用到了景
观设计中，大量的太阳能和环保灯具材料的景观设施利于人类的可持续的发展，达到朴实简约的效果，提高了性价比，使景观能和规划和建筑达到整体的格调统一。
整体可概括为“一心，一带”
“一心”：即建筑围合形成的一期的景观中心，结合地形及地下车库的设置，形成下沉广场，通过花坛，喷泉，叠水等的布置，形成丰富多变、错落有致的竖向空间环境。整体也注重形成一个良好的交流平台，拉近邻里距离。是全区的空间高潮所在。
“一带”：即以绿篱、灯柱等景观元素形成的带状景观，将一二期景观紧密联系在一起。通过自由柔和的曲线串联起整个小区，也使小区更加灵活多变，同时将各个宅间景观组织起来，儿童活动场、老年活动场地穿插其中，形成功能完善的景观环境。
建筑设计说明
一、构思立意：
以人为本：创造出舒适高效的学习娱乐环境。
建筑地标：创造出良好的建筑形象和建筑地标。
生态节能：创造出可持续发展的集约型建筑。
本小区建筑主住宅和配套公建两部分。以“塑造具有都市感、绿色、健康、高档宜居的高标准、高品质生活社区”为目标，以新现代主义式建筑风格做立面造型，从身体感受、精神感受和行为感觉三个层面进行建筑设计分析。始终坚持“以人为本”的建筑原则。
1、立面造型
建筑物的外立面设计风格为新现代主义风格，追求建筑的品质，体现出现代建筑的质感和层次感。选用的外装饰材料多样性，外立面的色彩搭配美观大方，墙面的分隔凹凸有秩，造型简洁明快，有层次感、现代感。
主要从以下几个方面入手：
1.1精神风貌：方形表示坚实和稳固，体现了建筑坚固实用的优点，映射出居住着持续不断进步发展齐头并进的稳固精神形象。
1.2体型错落：利用阳台，飘窗，空调机位为原元素，经过重组排列的造型处理，
使得立面效果生动不失典雅，活泼生动不失稳重，大气而不呆板。
1.3 建筑美学：我们以建筑美的法则为指导思想，通过对玻璃窗，石墙，空调百叶板，飘窗的提炼加工，做出了虚实对比感觉强，对称稳重中隐含微差与韵律的理想“矩形“立面效果。
1.4 剖面与空间设计：综合考虑到现代家庭的装修使用需要和当地的气候特征，住宅层高均设计为
2.9米。所有户内的室内空间与餐厅空间相互连通，空间相对流动、丰富。
1.5 材料色彩：立面材料选择，采用玻璃和石墙，形成一种强烈虚实对比。在正立面上主要采用玻璃和毛石材料，呈现出一种通透的效果。石材颜色选择较鲜亮的颜色，从而体现出时代气息强力，大气和现代的立面形象。整个建筑群造型简洁明快，沉稳，气质高贵。通过细节的精心雕琢，建筑尺寸比例的推敲，营造出精美而脱俗，耐人寻味，风度翩翩的“绅士”建筑。
1.6 大胆创新：在售楼部的设计中，我们把钢屋顶，玻璃幕墙这些新型的现代建筑材料与传统材料钢筋混凝土完美的结合起来，设计出了如“出水婀娜”,时代感强的新现代主义风格的会所建筑
二、建筑平面：
2.1、一层平面
每个单元的主入口均设计了入口大堂，并与地下室侯梯大堂有机的结合起来，丰富了建筑内部空间，改善了建筑内部物理环境，使建筑更加生态节能，并与环境更加的融洽，统一。所有楼栋依使得客厅空间更加的宽敞明亮，给人以通透大气的舒服感觉。
2.2 屋顶层平面
屋顶平面设有一个个小的屋顶花园，丰富了城市的立面形象，同时也加强了小区生态环保的理念的建设，高高的女儿墙设计与建筑主题思想相呼应，并在女儿墙上开设矩形的洞口，既可在顶楼眺望城市风光和湖光山色又与立面效果相呼应，使得外部立面效果更加的完整。核心筒放在北向朝向较差的地方，满足疏散消防要求。
建筑内部交通流线清晰无干扰，每个单元为一个防火分区，单元与单元之间附于中心景观广场周围，加强中间广场的作用，将中间的圆形大广场创造成一个
较独立又统一、舒适的交流和共享空间
2.3 标准层平面
电梯间紧依入口大堂设计，其醒目的位置使平面交通与竖向交通紧密的结合起来，方便居民的使用和疏散。侯梯大厅在满足规范要求的前提下，尽量做的宽敞，大气，给人以舒适的内部空间感受。户型经过细心设计，卧室面积主次适宜，采光通风好，内部交通流线简明无穿插干扰，所有厨房均设集中排烟道，卫生间设集中管井，避免管线明露，户内厨房和卫生间均为自然通风采光，单元入口均设门厅，使整个小区的管理与居住品位达到一个较高的水。客厅配以观景大阳台，用防火墙分隔，门窗洞口的设计以及封闭剪刀楼梯的设计均符合防火安全疏散的要求。
三、无障碍设计：
方案设计中注重残疾人的使用要求，在各入口处均设计了无障碍坡道，在公共建筑中均设计了无障碍卫生间。楼栋内均有起火自动报警系统，会所主入口大门以及住宅大堂入口大门均为智能门，在起火时能自动开启的电动门。
四、节能设计
设计依据：
1、《公共建筑节能设计标准黑龙江省实施细则》(DB23/1269-2008)。
2、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）。
3、《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》（GB/T7107-2002）。
4、《建筑幕墙》（GB/T 21086-2007）。
5、小区位于中国建筑气候区一B区。平面布置中将核心筒布置在朝向较差的北面。外墙采用节能材料，在结构部分进行热桥处理；窗户采用热断桥型材，玻璃选用双层中空玻璃，有效的达到保温隔热的节能目的。在幕墙部分，采用双层换气幕墙，和双层中空LOWE玻璃，形成可以呼吸的墙面，有效的提高了建筑的舒适性。
五、主要技术指标：
主要技术指标：一期总用地面积2.52公顷，总建筑面积73678.13平方米。其中地上建筑面积73678.13平方米，地下建筑面积22543.25平方米，建筑密度16.48%,容积率3.02，绿地率39..5%，地下停车位395辆。
总用地面积25231.00平方米
总建筑面积：96221.38平方米
地下建筑面积22543.25平方米
地上建筑面积73678.13平方米
1#2#6#7#每栋建筑面积8367.80平方米（含阳台算一半）
3#建筑面积13370.52平方米（含阳台算一半）
5#建筑面积26471.04平方米（含阳台算一半）
4#建筑面积1427.13平方米
建筑密度16.48%
容积率 3.02
绿地率39..5%
地下一层停车位数252辆
地下一层停车位数143辆
总户数612户
六、公建配套设计：
本小区公建配套的配置，结合居住社区建设的需要，符合居民的活动规律和日常使用，力求做到配套完善，设计合理。
公建商业配套与住宅一并考虑，在建筑颜色和材质等方面相统一、协调。同时考虑地块特点和减少对住宅的影响，建筑造型简洁明快，强调时尚现代感，同时与小区住宅造型风格相统一。
七、消防设计：
本次设计的十七层住宅火灾危险类别为二类，耐火等级为二级，二十九层建筑火宅危险为二类，耐火等级为一级，高层建筑的周围，均设置了环形消防车道，高层建筑每个防火分区的安全出口均不少于两个，高层建筑的公共疏散门均向疏散方向开启，符合防火规范的要求。本次设计的疏散口、疏散距离均符合《建筑设计防火规范》的有关规定。
结构设计说明
一、设计依据：
1.本工程结构设计所采用的主要规范和规程
1.1 建筑结设计规范 GB50011-2001（2008版）
1.4 高层建筑混凝土结构技构荷载规范
GB5009-2001（2006版）
1.2 混凝土结构设计规范 GB50010-2002
1.3 建筑抗震术规程 JGJ3-2002
1.5 地基基础设计规范 GB50007-2002
1.6 建筑地基基础处理技术规范 JGJ 79-2002、J220-2002
2.<<岩土工程勘察报告>>的主要内容
详见报告书
3.采用的设计荷载
3.1楼面活荷载标准值
走廊、楼梯 2.5KN/M2
消防楼梯 3.5KN/M2
居住卧室、厨房，厕所 2.0KN/M2
阳台 2.5 KN/M2
电梯机房 7.0 KN/M2
上人屋面 2.0 KN/M2
屋顶花园 3.0 KN/M2（不包括花园土石等材料自重）
不上人屋面 0.5 KN/M2 未尽说明处，参《建筑结构荷载规范》 GB5009-2001（2006版）
3.2拟建场地基本风压 0.40 KN/M2
3.3拟建场地基本雪压 0.65KN/M2
二、设计说明
1.概况：
详见初设报告“建筑篇”
2.设计结构的安全等级及标准
2.1抗震设防烈度为6度;设计基本地震加速度值为0.05g;设计地震分组为第一组。拟建场地类别参地质报考书。
2.2 结构的设计使用年限为50年;建筑结构安全等级为二级;建筑抗震设防分类为标准设防类;建筑防火等级为一级。
2.3建筑结构抗震等级为会所框架为四级，高度超过80m的剪力墙结构为三级，高度不超过80m的剪力墙结构为四级，全地下室为四级。
三、结构设计说明：
基础设计
1.1本工程地质报告由黑龙江省佳木斯地质工程勘察院提供，勘察证书
号:081018-kj，方案确定采用地下室框架部分为独立基础，小高层部分和高层采用天然筏板基础。
2.上部结构选型
2.1纯地下室结构形式为钢筋混凝土框架结构，楼面板厚度一般为100mm，厨卫、阳台板厚为90mm，楼板跨度>
3.9米的楼厚度为120mm，屋面板厚为120 mm。砼为C30级。框架房屋长度超过55米，地面以上设伸缩缝（兼抗震缝）。
2.2高层住宅部分：高层住宅采用砼剪力墙结构体系，剪力墙厚度为200mm，标准层楼板厚为100mm，阳台、厨卫间楼板厚90mm，楼面板跨度>
3.9米的楼厚度为120mm，屋面板厚为120 mm，地下室顶板厚为160mm，钢筋砼梁的基本尺寸为200x350和200x400，上部结构的1~4层砼等级为C30，其余均为C25，剪力墙房屋长度超过45米，地面以上设伸缩缝（兼抗震缝）。
2.3公建部分：
采用框架结构体系，砼采用C25-C30，结构构件截面根据平面确定后计算给出。
2.4框架部分超长问题。
为了解决主楼与裙楼高差而带来的沉降问题，
对于结构长度超过规范要求值，采取以下几个措施：
1.采用设置温度伸缩缝，设双排柱粱。
2.采用后浇带做法，在施工过程中采取了在恰当位置设置后浇带，待主体封顶两个月后再进行浇筑。并考虑以下措施：
a)增加屋顶隔热层厚度，建筑物外墙覆盖结构构件，减少梁、柱等结构构件受外界温度变化的影响。
b)设置后浇带，间距控制在55m,并且在混凝土楼粱、板内搀加10%HEA。
c)在施工过程中，重视混凝土的振捣，要求楼板的混凝土做到二次振捣，二次抹面，且保证振捣器移动间距及插入深度符合施工规范的要求；同时要防止混凝土过振，以免表面产生粉煤灰浮浆层。
d)在施工中，严格执行《混凝土结构工程施工及验收规范》，在混凝土终凝后及时加以覆盖和浇水养护，使混凝土表面始终保持湿润状态，浇水养护时间一般不得少于14d。
e)由于后浇带与其两侧混凝土的浇筑间隔在三个月以后，加之后浇带范围内钢筋连续，因此施工有一定的难度。必须清除杂物、处理好旧混凝土表面以及新旧混凝土的结合。
3.主要结构材料的选用
3.1混凝土强度等级:梁、板、柱 C25，高层部分采用C30以上混凝土，具体根据计算结果确定。
3.2钢筋选用：
梁，柱：主筋HRB400；箍筋 :HPB235；
板: HPB235或冷轧带肋钢筋；
3.3墙体材料:外墙,内墙为混凝土加气块,砌筑砂浆为M5混合砂浆；
3.4地下室采用P6防水抗渗等级，采用C30砼加防水剂；
四、结构分析软件：
结构设计软件采用国内最流行最先进功能齐全的PKPM 系列结构软件。
电气方案设计说明
强电设计说明
一、工程概况
本工程为一个住宅综合小区，由高层住宅及商铺等组成，共612户。
二、设计依据
1、国家及相关设计规范、标准：
《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）
《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）2000年版
《住宅设计规范》（GB50096-1999）2003年版
《供配电系统设计规范》（GB50052-95）
《低压配电设计设计规范》（GB50054-95）
《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2004）
《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）
《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
《住宅建筑规范》（GB50368-2005）
2、本工程各有关专业提供资料。
三、设计范围
本小区内住宅单体的电力、照明、防雷、接地及电气消防供电等设计。
住宅小区内的总体管线网由当地供电部门负责设计施工。
四、电气负荷数据表
序号用电设备组名称数量设备容
量（KW）需要系数cosφtgφ计算负荷
Pc（KW）Qc
（Kvar）
Sc
（KV
A）
1 住户用电612户367
2 0.35 0.9 0.48 1285 617 1428
2 公共照明100 0.8 0.9 0.48 80 38 89
3 水泵房150 0.8 0.8 0.75 120 90 150
4 公建及商业等419 0.7 0.9 0.48 293 141 326
5 地下车库100 0.8 0.9 0.48 80 38 89
6 绿化、道路照明200 0.8 0.85 0.62 160 99 188
7 电梯300 0.2 0.55 1.52 60 91 109
8
9
10 总计4941 2078 1114 2379
五、供电方案
1、本工程消防用电等为二级负荷。其余均为三级负荷。二级负荷采用两路供
电末级自动切换。
2、根据小区负荷情况，建议在小区场地内设置10KV高压开关站及3~4套
10KV/0.4KV-630KV A~800KV A箱式变电站(变压器负荷率75%~85%)，住
宅楼电源等其它公共设备电源均从箱变接出。用户配电形式均为三相四线
220/380V。高压开关站及箱式变电站由供电部门负责设计。
3、为确保小区环境优美，总体上所有供电电源线路均采用电缆埋地敷设，道
路照明采用电缆直接埋地敷设。各住宅、公建等供电进线电缆由供电部门
负责设计、施工。
4、采用单元集中计量，住户用电计量电表设在各单元的楼梯间内；公共照明
单独计量，计量表设在本单元的电表箱内。
5、水泵房、配套用房等单独计量。
六、住宅设计
1、多层住宅配电由单元电表箱采用绝缘电线穿阻燃管或电线管分别引至各户
配电箱。
2、住宅干线均为三相五线进每个配电箱或电表箱，支线BV-2×10+E10单相
进各住户，住宅，按6KW设计，每户电度表电表采用10（40）A。
3、每户住宅设一嵌墙式用户配电箱，分照明回路、房间一般插座、厨房插座、
卫生间插座及空调回路，各回路均设过载及短路保护。插座回路设漏电保
护装置及过压、欠压保护。
4、起居室、卧室设单相二极和单相三极组合式插座二~三只。
5、厨房设单相二极和单相三极组合式插座一只，单相三极带开关插座二~三
只。
6、卫生间设单相二极和单相三极组合式插座二只，并在洗衣机位置设单相三
极带开关插座一只，插座选用防溅式。
7、阳台均设照明灯。
8、公共部位除电梯厅照明外，均采用声光控照明灯。
9、住宅公用部位照明、对讲呼叫系统的电源均接至公共电度表上。
七、设备安装及线路敷设
1、住户配电箱嵌墙安装，其底边距地1.8M。
2、除照明干线外，所有照明线路均采用BV-450V/750V型铜芯塑料绝缘线穿
塑料管暗敷。
3、消防用电线路采用阻燃耐火电缆(ZBN-YJV-0.6/1.0KV)或阻燃耐火导线
(ZCN-BV-450V/750V)敷设。
4、其余由就地配电箱引出的电力线路均采用YJV-0.6/1.0KV型铜芯交联电缆
穿钢管或阻燃管（地下敷设穿热镀锌钢管管）暗敷。
5、在竖井内线路均采用电缆桥架敷设。
八、防雷、接地
1、本小区所有建筑物均为第二类防雷建筑物，采用屋面避雷带保护方式，利
用柱内钢筋作为引下线，基础内主钢筋作为接地极。
2、电源进线处及电子设备机房（电信交接间）设置防雷电电磁脉冲保护装置
（SPD）。
3、采用TN-C-S制保护方式，并设专用的接地线，所有正常情况下不带电设
备金属外壳、金属管、金属构件均应接地，并设总等电位联结。
4、每幢建筑采用共用接地形式，接地电阻不大于1欧姆。
5、卫生间等潮湿场所作局部等电位联结。
弱电设计说明
一、工程概况
本工程为一个住宅综合小区，由高层住宅及商铺等组成，共612户。
二、设计依据
1、国家建筑设计标准《住宅设计标准》【DGJ08-20-2001】
2、《智能建筑设计标准》【GB/T50314-2000】
3、《有线电视系统工程技术规范》【GB50299-94】
4、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》【GB50343-2004】
5、《安全防范工程程序与要求》【GB/T75-94】
6、《住宅设计规范》（GB50096-1999）2003年版
三、设计范围
1、住宅内的通信系统
2、住宅内的有线电视系统
3、住宅内的访客对讲与安全防范系统
[住宅小区内各弱电系统的总体管线网（含总体机房）均由相关部门或由专业公司负责设计。]
四、通信系统
1、本工程多层住宅设电信箱，电信箱设在一层楼梯间内，电信间内部设备及
电信箱选型与布置由电信部门负责。
2、本工程通信数据布线采用一级星型拓扑。语音垂直布线采用递减式，层水
平布线采用放射式。每户设置住户信息配线箱，由电信间引出的非屏蔽五类八芯双绞（数据）和大对数电缆（语音）采用钢管埋地敷设中基层引至垂直通信线槽，进入通信线槽垂直向上至顶层。
3、层电信分线箱至住户信息配线箱布线采用穿电管暗敷。户内布线则采用穿
电管暗敷，每户引入一根非屏蔽4对六类对绞电缆（用于宽带数据网罗通信）和一根2对电话线至住户信息配线箱。在信息配线箱内设置HUB模块和电话配线装置，每户在二个卧室设置数据终端，在主卧室与客厅设置语音终端，户内所有终端的线缆均由住户信息配线箱引来。
4、小区信息终端总数约2200个。
五、有线电视系统
1、本工程有线电视系统节目源引自市有线电视网，电视电缆引至建筑物内部
采用穿钢管保护直埋地方式。
2、本工程有线电视系统采用全频道双向网络传输技术，信号经双向光工作站
双向用户放大器放大，以分配分支方式设计。用户终端的信号电平应满足64±4dBμv。每户设置一个双向二分配器（或三分配器），分别在主卧室与客厅内设置有线电视终端。本工程中有关双向放大器盒、分配器盒、分支器盒等电视盒均由承建单位提供，土建单位负责施工预埋。
3、由室外引入的有线电视干缆采用钢管经埋地敷设引至上升管，多层住宅在
一层设置双向放大器，经分支后引至住户信息箱。层分支器箱至住户信息箱，住户信息箱至有线电视终端均采用电管暗敷布线。
4、小区有线电视终端总数约2000个。
六、访客对讲级安全防范系统
1、本工程各住宅单元楼设置一套访客对讲与家庭防盗报警系统，同时，预留
有与区域安保中心联网管线。
2、本工程各住宅单元每层设置访客对讲及安保分接箱，由垂直线槽进行沟通，
层访客对讲及安保分接箱至住户信息箱用电管暗敷布线。
3、本工程在每住宅单元一层的单元门外侧设置访客对讲主机，在门上安装电
锁，在门的内侧安装出门开启按钮，每住户在住户门旁设置对讲话机（带紧急呼叫按钮），在主卧室门旁设置紧急呼叫按钮，在电梯桥箱内设置报警备用电话。
4、本工程在每住户厨房天花上安装吸顶易燃气体探测器。。
5、住宅小区周边设周界安全防范系统（由专业公司设计施工）。
6、本工程访客对讲与家庭防盗报警系统的设备与安装均须由当地公安部门的
审核与确认（由专业公司设计施工）。
七、防雷、接地
1、本工程电子信息系统按B级标准配置1至3级SPD。由业主委托深化设计
的有关弱电专业公司应根据被保护设备的工作电压、接口形式、特性阻控、信号传输速率、宽带及传输公质等参考选用插损小、限压不超过设备端口
耐压水平的SPD。
2、本工程设置弱电接地盒，并与MEB良好电气连接。各单体电信机房应设
等电位接地网络，应设等电位与接地干线与每层板筋及底层等电位接地网络连接。所有弱电线槽、金属箱体均须可靠接地。本工程保护接地与弱电工作接地为共用接地。
黄河小区给排水设计说明书
一、设计依据：
《建筑给水排水设计规范》GB50015-2006；
《建筑设计防火规范》GB50016-2006（2006年版）；
《高层民用建筑设计防火规范》GBJ50045-95（2005年版）；
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；
《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2005；
《建筑灭火器配置设计规范》GB 50140-2005；
《室外给水设计规范》GB50013-2006（2006年版）；
《室外排水设计规范》GB50014-2006（2006年版）；
二、工程概况：
地块位于鹤岗市向阳区新兴路以北，东临北山路，西临鹤岗国家粮食储备库，北侧临北山路，一期工程包括1#，2#，6#，7#四栋十七层的住宅，3#，5#两栋29层住宅以及4#楼两层的会所，还有配套的锅炉房，门房等辅助用房以及配套公建。本次设计内容为一期工程。
四、给水
1. 水源：
本地块生活用水从新兴路的市政给水管网上引入一根DN250管道，供应本地块各建筑低区生活用水，并引入小区集中泵房
2.
生活用水量表：
用水项目用水定额数量最高日
用水量
(m3/d) 最大小时用
水量
(m3/hr)
时变化
系数Kh
使用时
间(hr)
住宅170L/人.天1958 333 35 2.5 24
公建8L/平米、天142711 14.2 1.1 12 道路、绿化2L/M2.次9966 20 2 10 未预见水量10% 36 5
合计400 56.2
3. 给水系统：
本地块地下车库及3层以下为一区，由市政管网压力给水管直接供给。4层至16层为中区，17层至29层为高区。高区生活用水由屋顶水箱供给。中区由屋顶水箱经过减压阀供给。
3.1室外给水：
室外给水和消防合用，管道在本地块内布置成环状，一路由市政给水管接入，另外由集中泵房引出一路给水管备用，确保室外消防给水的水源安全。
3.2室内给水：
每套住户设置一个水表。高层住宅每层住户的水表均分层布置于各层的管道井内，进户给水管出水表在楼梯间顶板下敷设，穿住户外墙入户。户内给水横支管管线在顶板下明敷至各卫生器具。
各公建的用水量均在引入管上独立设置水表井进行统一计量。各公建卫生间内的给水横支管管线明敷至各卫生器具，地下车库内预留车库冲洗用水龙头。3.3热水：
住宅的热水供应方式采用分户制热供应方式。户内厨房设燃气水加热器。
四、消防
1. 室外低压消火栓管网：
室外给水和消防合用，管道在本地块内布置成环状，一路由市政给水管接入，另外由集中泵房引出一路给水管备用，室外消防用水量为15L/S；室外消防管道的压力应保证灭火时最不利点的消火栓的水压不小于10米水柱（从最不利点地面算起）。室外消火栓每隔120米设置在道路的转弯或交汇处。室外消火栓设DN100地上式三出口室外消火栓，直接从室外消火栓管网取水。
2. 室内消火栓管网：
本地块各建筑均为临时高压消防系统。3#楼屋顶设消防水箱，其有效容积为18m3。高层室内消火栓消防用水量20l/s。
3. 自动喷淋管网：
本地块地下车库及会所内设置自动喷淋系统。湿式报警阀分别设于本地块地下车库内的集中水泵房内。屋顶消防水箱与消防系统合用设置在3#楼屋面，其有效容积为18m3。喷淋消防用水量为27L/s，采用标准喷头，最不利点喷头的工作压力为10.0米。每个防火分区各设一只水流指示器，安全信号阀和末端试水装置。并且要设喷淋管网水泵结合器两套，在水泵结合器15米至40米的范围内设室外消火栓。
4.消防水池：
本地块消防水池设于地下车库水泵房内，消防水池的有效容积为350m3，其贮存本地块小区内2hr的室内外消火栓用水量和1hr的喷淋用水量。
5. 建筑灭火器：
根据规范要求在本地块内各设有室内消火栓给水管网的建筑物内的消火栓处设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器（贮压式）若干，每具灭火器的充装量为4Kg。其中住宅为轻危险等级，其灭火器配置级别为20平米/A，保护半径为25米。地下车库、会所为中危险等级，其灭火器配置级别为15平米/A，保护半径为20米。
五、排水
1. 室内排水：
本地块各建筑室内雨、污分流。建筑物屋面、侧墙雨水排入室外明沟，由13号雨水口收集后排入室外雨水窨井。生活污水经出户管排入室外污水窨井。
本地块内地下车库内的冲洗废水经隔油池和地下车库入口坡道处汇流的雨水经地下车库内集水沟汇至地下车库内各集水井，由集水井内的潜污泵提升至室外污水窨井。
本地块内地下车库水泵房的生活水池、消防水池的溢流和清洗废水由泵房内的集水井收集后经潜污泵提升至室外雨水窨井。
2. 室外排水：
室外雨、污合流。本地块内生活污、废水经室外成品化粪池处理后排至室外污水管道，经室外污水管道收集后，排至地块北侧的市政排水井中。本地块内的雨水经室外雨水管道收集后，排至地块北侧市政排水井中。
六、管材：
1. 室外 HDPE管。 2. 水泵出水管至各分户水表前的给水管采用钢塑复合管。 3. 分户水表后的生活给水支管采用PP-R管。 4. 住宅室内生活排水管采用U-PVC排水塑料管。 5. 雨水排水立管采用防紫外线的U-PVC排水塑料管。 6. 室外雨、污水管网采用增强聚丙烯(FRPP)模压排水管，接口采用"O"形橡胶圈，承插连接。 7. 消火栓管网和喷淋管网采用内外热浸镀锌钢管。 七、环保： 1. 采用小振动、低噪声水泵（为多级单吸立式泵）。生活泵并采用隔振措施。 2. 为了保证水质，生活水池、生活水箱采用不锈钢水箱。 3. 生活污水经化粪池处理后排放。 暖通设计说明 1、设计依据 1.1《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003 1.2《建筑设计防火规范》GB50016－2006 1.3《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 1.4《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95 1.5建筑平面布置图。 2、设计范围 2.1高层住宅的采暖、通风设计。 2.2会所采暖、通风系统。 2.3高层住宅楼梯间、前室防排烟设计。 2.4地下车库通风、消防排烟、采暖系统设计。 3、各单体建筑的采暖、通风、空调系统设计 3.1采暖热源 本项目的集中采暖系统采用热水作为热媒，设计燃煤无压锅炉作为基地热源，一次热源经过西南角的换热站（锅炉房）换热提供55～40℃二次采暖供回 水（地暖系统），和85～60℃二次采暖供回水（散热器系统）。 3.2采暖系统设计 本项目住宅采暖设计低温热水地面辐射供暖系统。地板辐射采暖采用优质耐久的复合管排列在楼面面层，不占使用空间。 采暖系统按建筑高度分高、低区设置。室外各环路以及立管或单元入口处设自力式压差控制阀，以确保管网水力平衡，同时改善了供暖质量，并节约了能源。住宅采用共用立管的分户独立热计量和分室控温的采暖系统，每单元设专用热表井，分户设热计量装置，包括热表、锁闭阀、Y型过滤器等。 住宅楼梯间采用高效节能的钢制板型散热器独立采暖系统。 各单元采暖总管入口管井内设总热表。 会所设分体式空调器或变频商用空调，室外机置于外墙专用平台或室外阳台上，空调冷凝水有组织集中排放，室内由电器专业预留电量和插座。会所采暖系统为散热器供暖，采暖设计为下分式垂直双管系统。供、回水干管在设于地下室梁底。散热器明装在靠外墙或外窗下的位置。 3.3建筑通风、空调系统设计 住宅的厨房设垂直排风竖井，各户的脱排油烟经竖井排至屋顶，厨房外墙预留燃气热水器排烟口。住宅卫生间设外窗自然通风，配套公用建筑的卫生间设排风扇机械排风，排风量按换气次数10次/小时计算。住宅及各配套建筑设分体式空调器，室外机置于外墙专用平台上，空调冷凝水有组织集中排放，室内由电器专业预留电量和插座。 每户设置卫生间通风器，通过水平风道或竖直风道排至室外。水平风管设单向风阀，这样无论是机械通风还是自然通风状态下都能自动防止串味。 地上水泵房，换热站等机房采用自然通风方式通风换气。锅炉房设机械通风系统。 3.4住宅楼梯间、前室防排烟设计 高层住宅防烟楼梯间、合用前室均可利用外窗做自然排烟，不满足自然排烟条件的独立前室的防排烟系统设计机械正压送风，正压送风机设置于各建筑屋面。 3.5地下车库通风、消防排烟系统设计 第三部分规划专篇 一、基地现状 位于建邺区与鼓楼区交界处的xxxxxx，隶属建邺区兴隆街道，南临yyyyy，西靠wwwww。从应天大街高架俯视整个地块，破败的两三层平房和脏乱的生活环境，严重影响城市形象的提升。地块内违建密布，通道狭窄，采光、通风问题严重，防火更是存在严重隐患；同时居民区内人员流动性大，治安管理困难。目前地块已开始拆迁工作。 二、场地研究 本案为xxxx的一部分，距地铁二号线“集庆门大街站”仅900米，靠近南京最大120万平米城市综合体万达广场及白金级希尔顿大酒店，是南京新街口、龙江、河西CBD三重城市核心交集区位，是南京新江东中央活动区黄金核心区。区位条件优越，是一个真正适合人居的风水宝地。 本案由积贤街分为A、B两个地块（其中北侧地块为A地块，南侧地块为B地块），A、B地块西临乐山路，东临华山路，南侧与应天大街以一地块相隔，北临集庆门大街。A地块占地64162㎡，B地块占地21704㎡，总占地面积85866㎡。 地块东侧为集贤雅苑产权调换房项目，共四栋高层住宅，两层商业。地块北侧为苏宁开发的高档商品房小区睿城。B地块西侧为小学 用地，根据现有材料综合分析可得，A地块的东侧和南侧以及B地块东北角商业价值最大，转角可设置集中商业，业态考虑为净菜场和小型百货超市。从长远来看，集庆门大街和乐山路具备一定商业潜力。 三、功能定位与规划目标 规划力图提供一个高品质、安居化的居住环境，创造一个时尚、典雅的建筑群，提供多样化的住宅形式，并且最大限度的使起居室、卧室、观景阳台获得良好的日照，结合成本运用新技术，以打造“绿色、生态、宜居”为目标，极力营造一个具有深刻文化内涵，又充满时代气息的现代新概念居住家园。 四、规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《城市居住区规划设计规范》 3、《住宅设计规范》 4、《江苏省城市规划管理技术规定》 5、《民用建筑设计通则》 6、《建筑设计防火规范》 7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 8、《汽车库建筑设计规范》 9、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》 9、用地红线图 1.建筑设计 1.1工程概况 1.1.1工程概况 1. 工程名称：咸阳渭新有限公司科研办公楼。 2. 建设单位：咸阳渭新有限公司。 3. 建设场地：拟建场区位于咸阳市渭河以南陈阳寨村村西，河堤路南侧的咸阳恒运房地产开发有限公司新征地院内北部，室外地坪设计标高为455.50m。场地平面见附录1。 4. 建设规模：总建筑面积7000平方米。具体要求见附录2。 1.1.2原始设计资料 （一）气象条件 1. 冬季采暖室外计算温度－5°C。 2. 主导风向：东北。基本风压0.35kN/m2。 3. 基本雪压：0.25kN/m2。 4. 年降雨量：591.1mm；日最大降雨量：92.3mm；时最大降雨量：56mm；雨季集中在9、10月份。 5. 土壤最大冻结深度450mm。 （二）工程地质条件 1. 场地为非自重湿陷性黄土场地，地基湿陷等级为Ⅱ级（中等）； 2. 修正后的地基承载力特征值为160 kN/m2； 3. 抗震设防烈度为8度，场地类别为Ⅲ类； 4. 稳定水位深度为11.80～12.00m，场地地下水位年变化幅度约为1.0～2.0m。水质对混凝土结构无腐蚀作用，在干湿交替的条件下对钢筋混凝土结构中的钢筋具有弱腐蚀作用。 5. 场地20.0m深度范围内未见可液化土层，可不考虑地震液化问题。 （三）施工条件 1. 建设场地平坦，道路通畅，水、电就近可以接通，基本具备开工建设条件。 2. 拟参与投标的施工单位技术力量和机械化水平均较高。拟建场地平面图 1.2建筑设计说明 建筑设计要达到以下的一系列要求：（1）满足建筑物的功能要求，为人们的生产和生活活动创造良好的环境；（2）正确选用建筑材料，根据建筑空间结合的特点，选择合理的结构、施工方案，使房屋坚固耐久、建造方便；（3）具有良好的经济效果；（4）建筑物是社会的物质和文化财富，它在满足使用要求的同时，还需要满足人们对建筑物在美观方面的要求，考虑建筑物所赋予人们在精神上的感受。（5）建筑物还要满足总体规划的要求，任何一个单体建筑都是存在于一个总体的规划之中，哪怕单体再漂亮、美观，而与周围的环境不协调、同意，我们都可以说这是一个失败的建筑物。 建筑设计的依据：（1）满足人体尺度和人体活动所需要的空间尺度；（2）家具、设备的尺寸和使用它们的必要空间；（3）温度、湿度、日照、雨雪、风向、风速等气候条件；（4）地形、地质条件和地震烈度；（5）建筑模数和模数制。 1.2.1建筑平面设计 1）使用部分的平面设计 本设计是办公楼，应根据建筑使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。一般由办公用房、公共用房和服务用房等 江南水都四期 方案设计 工程编号： 院长： 总建筑师： 总工程师： 项目主持人： 建筑工程设计资格证书2019年12月3日工程负责人：梁章旋 建筑专业：专业负责人： 审核人： 结构专业：专业负责人： 审核人： 给排水专业：专业负责人： 审核人： 电气专业：专业负责人： 审核人： 暖通专业：专业负责人： 审核人： 目录 第一章工程概况 第二章总体规划 第三章建筑设计 第四章结构设计 第五章给排水设计 第六章暖通设计 第七章电气设计 第八章防火设计专篇 第九章人防设计专篇 第十章环保设计专篇 第十一章卫生防疫 第十二章劳动保护 第十三章环卫设计 第十四章安全防卫 第十五章无障碍设计 第十六章建筑节能设计专篇 第一章工程概况 一、设计依据： 1. 公司提供的设计委托书及方案设计要求。 2.福州市城乡规划局批复的总体规划设计方案。 3.《建筑设计防火规范》(GBJ16-8)。 4.《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045－95)。 5.《城市居住区规划设计规范》(GB50180－93)。 6.《住宅设计规范》(GB50096－1999)。 7.《汽车库建筑设计规范》(JGJ100－98)。 8.《人民防空地下室设计规范》(GB50038－94)。 9．《居住建筑节能设计标准实施细则》（DBJ13-62-2004） 10．《城市规划管理技术规定》 11．其它相关建筑设计规范。 二、基地概况： 三、建设内容与规模： 本项目局部设地下一层车库，地上共有13栋18层住宅，2栋11层住宅，19栋9层住宅，沿街设一层店面，区内结合住宅底层配有居委会、文化活动中心、诊所、物业管理用房、公厕等配套设施。 四、主要技术经济指标： 实际用地面积：121890平方米 计容积率面积：287600平方米 其中：住宅：275794.5平方米 商店：8300平方米 居委会、文化活动中心等配套设施及架空停车（2.5米以上）：3505.8平方米 地下室建筑面积：37723.8平方米 建筑占地面积：27505.6平方米 建筑密度：22.6% 容积率： 2.36 绿地率：30.16% 户数：2382户 机动车位1088部其中：地下机动车位：861部 地上机动车位：227部 其中户型面积大于120平方米所占车位1172X0.6=703部 户型面积小于120平方米所占车位1210X0.3=363部 商业部分停车位8300X0.2/100=17部 公共停车位：100部 非机动车位：4090部 其中：地下非机动车位：2080部 地上架空非机动车位：1090部 地面非机动车位：920部 其中户型面积大于120平方米所占车位1172X1=1172部 户型面积小于120平方米所占车位1210X2=2420部 商业部分停车位8300X6/100=498部 五、设计概念： 1. 本项目开发定位为高尚住宅小区，力求营造一个居住舒适，风格独特的生态型亲水社区。 建筑设计说明 工程名称：城关镇三元村旅游基础设施建设项目 建筑面积：41.53m2 建筑等级：三级，设计使用年限：50年、耐火等级：二级、屋面防水等级为二级、建筑物抗震设防烈度：六度、建筑结构类型：砖混。 图中除标高及总面图中的尺寸以米为单位外，其他图纸的尺寸均以毫米为单位。图中 的标高除注明外，均为建筑完成面标高。尺寸均以标注的数字为准，不得在图中量取。 建筑防水 一、屋面防水 1.本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。防水材料为3*2高 聚物改性沥青防水卷材，具体见工程做法。 2.屋面做法及屋面节点索引见建施“屋顶平面图”，雨蓬排水等见有关详图。 3.屋面排水组织见屋顶平面图。 二、其他防水 1.卫生间的楼地面标高，应比同层其他房间的楼地面标高高20. 2.卫生间墙根部应用C20混凝土现浇200高条带。 3.相关楼（地）面防水层详见索引详图、工程做法。 墙体施工 一、墙体的位置、厚度、构造详见结施图。墙体的基础部分见结施。 二、粘土砖墙 1.地面以下所有墙体采用粘土实心砖，详见结施图，定位及厚度见结施平面图； 2.地面以上所有墙体采用承重多孔砖，用水泥石灰砂浆砌筑，墙厚除注明外均为240. 3.砌体除各项物理指标应达到要求外，承重及隔断砌体要求表面平整无裂痕，转角互 相垂直，棱角无缺损，用料粗细均匀成色一致。 4.墙体砌筑前应仔细熟悉建筑，结构和设计说明，砂浆标号严格按照结构要求。还应 与设备，电气等各个工种密切配合，正确并无遗漏地按规定留出洞口，管道沟槽及应设置的各种埋件，施工前应仔细核对设备和电气的留洞尺寸。 5.砌筑基础和墙体之前，应核对放线尺寸及各部位所用材料种类，而后沿长度方向按 门窗等洞口位置进行一次排砌，使墙体有合理的结构，砌体应上下错缝。检查所需要的木砖，螺栓等预埋件确定没有遗漏，并将墙上的孔洞堵塞严密，钢筋混凝土结构原则上不得预留木砖，待装修时可用射钉或膨胀螺栓固定构件。外墙与玻璃窗交接处应做好密封性能处理，防止渗水及风沙侵入室内。 地面、楼面施工 1.地面、楼面主要按照本工程材料做法表施工，缸砖，地面砖等块材面层经挑选后， 颜色，规格应一致，有缺陷的一律剔除，粘结用砂浆应符合设计配比，地面应选用防滑产品颜色须经过设计人许可。铺设前基层应清理干净，保持湿润，地面砖应用水湿浸，还应预先试铺使其排列适当，满足标高，坡度等要求；铺设时要求砂浆饱满紧密，砌体表面平整，清洁，做到接缝均匀。严控空鼓，靠墙处不得用砂浆代替非整块砖进行填补。铺设完毕后1-2用水泥砂浆填缝在湿润条件下养护七天。 2.厕所标高均比相应地（楼）面标高高20，i=1%坡向地漏。 墙面施工 1.墙面工程有关“抹灰、油漆、刷浆、裱糊”等项的一般要求详见国家标准《装饰工 程施工及验收规范》GBJ210. 2.内外墙面饰面施工前应将门窗框和各种管道以及支架，栏杆扶手等安装好 3.外墙面的面砖色彩质量，施工前事先取好样品，经建设、设计、施工三方现场商定。 屋面施工 1.屋面保温层、防水层材料及做法详见“建筑用料表”。 2.屋顶排水坡度必须严格按照施工图要求找泛水。 3.屋面防水层必须待保温隔热层、屋面预埋管线、预埋件等施工完毕后进行，铺设时 应以排水集中部位最低处顺序向上进行，接缝应顺水流方向，并考虑主导风向，屋面不得有积水渗漏现象，闭水试验后应有记录文件以备查阅。 4.施工时必须按照《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）执行。 泰隆苑住宅小区修改方案设计说明 规划与建筑 一、设计依据与用地分析 1、设计依据 （1）关于本工程的建设项目选址意见书（台路规选[2004]14、15号）； （2）国家和地方的有关法律、法规、规定及设计规范； （3）本工程的设计任务委托书； （4）甲方的设计要求。 （5）方案评审会议纪要（［2005］95号） 2 、总平面用地分析 （1）气候特征：工程地块属亚热带季风气候，具有海洋性特色。初夏有梅雨，盛夏有伏旱，夏秋多台风，深冬有寒潮。多年平均气压1015.7百帕，多年平均气温17.7℃，多年平均降雨量1593.7mm，蒸发量1283.9mm，多年平均日照1507.2H，多年平均相对湿度82％，多年平均风速2.4m/s。 （2）地块与城市关系：本工程用地为台州市路桥区灵山居住区的A地块与B地块，交通便捷。东、西、北至规划支路，南至南山路。 （3）地块的景观要素：紧邻地块北侧为路桥区中央山公园，山高70余米，风景秀丽，是理想的居住用地。无论是从城市整体利益出发，还是从本项目的角度出发，都应在地块开发过程中充分重视这一资源的保护和利用，以提升空间环境品质，营造出一个理想的住宅园地。 （4）用地基本条件：本工程用地呈不规则行，总用地面积71348.8M2。 二、规划原则 本工程地块地理位置优越，周边环境优美，在充分满足目前住宅市场需求的前提下，我们力求将本工程建设成为创意新颖、主题突出、技术合理并与自然环境相融合的高品质住宅小区。它不仅满足人们日常生活居住的需要，更注重人们在文化上、心里上对“家”的热爱。在总体规划上吸取了中国传统园林造景的原理和手法，在小区内引进一条形态宜人的水景，使小区内大部分住宅都能感受到流水的温馨与亲切。同时采用现代的规划理论及空间与环境的塑造手法，力求创造出融大气、雅致、理性与浪漫于一体的现代化居住区。 “家”是每个人心目中理想化的生活概念，茅庐草舍可以为家，高堂华厦亦可为家。小区内以各种组团单元形式创造家的氛围，同时多层次的绿化、流水和人文景观，井然有序的道路系统，使得小区富有极强的整体感和标志性。建筑的现代感和他所包含的文化内涵结合整体环境的处理体现出鲜明的个性。充分体现出小区的可居住性、可持续发展性，体现“以人为本”。 三、规划构思 1、充分利用地形，建筑布局尽量坐北朝南，争取住宅的良好朝向与景观。全区设计有多种组合方式，规划整体而富有变化，保证开发的灵活性；同时充分利用周边环境，借用山景、改 设计说明书 一、项目概况 本工程位于唐河县星江路与拱文路交叉口的东北角,规划总用地13498.84平方米(约合20.25亩),周边配套设施齐全，交通便利。项目共分为三栋住宅楼，项目的实施对于改善本区环境品质、树立良好的区化形象具有重要的作用。 二、设计依据及设计原则 设计依据及参考资料 1、建设方提供1:1000地形图。 2、建设方提供的设计任务书。 3、唐河县规划局建设项目规划设计条件通知。 4、唐河县城市建设管理部门意见。 5、唐河县规划局规划定点图 6、《民用建筑设计通则》 7、《建筑防火设计规范》、《高层民用建筑设计防火规范》 8、《住宅设计规范》、《住宅建筑规范》 9、《河南省居住建筑节能设计标准》 三、规划设计 (一)区位分析 项目位于唐河县星江路与拱文路交叉口的东北角,，地块格局呈不规则形状，外部城市道路通畅，星江路作为唐河县城的一条重要南北向干道，其重要性日显突出，本地块是同时位于两条主干道的交叉口，未来拱文路的打通，势必带来这个区域的繁华，本项目的实施将给这一片区带来新的商机和亮点。 (二)规划定位 考虑到该项目在未来城市环境中位置重要，处于多维的景观视角焦点之上，两排建筑平行排列，产生了一个面向城市的开放空间，而居住 区主要入口在该地块的东北角位置设置，公寓入口在该地块的西南角位置设置。小区南侧为商业步行街和沿街景观，和城市景观共同塑造有节奏变化的景观效果。 (三)建设必要性 本项目区域位置优越，项目最大限度的综合利用室内外空间。创造优美的居住环境，和社会环境，良好的居住户型和高效率高效益的商业空间，以期达到最大的经济效益和社会效益。 （四）基地概述： 本项目用地呈不规则，中间一条居民区间路将地块一分为二，目前2#、3#楼已经落成。北侧1#楼现为空地。 规划要求及要点 退后红线要求： 高层退后西侧星江路道路红线10米，裙房退8米；北侧高层退用地边界线14米，裙房退用地边界线6米；东侧退用地边界线9米。南侧保证1#楼日照间距。 设计要点： 通过本地块建设塑造良好城市景观形象，形成城市景观亮点。带动城市建设，为城市的居住建筑形态提供新的探索。 总体布局 2)道路系统 结合地形特点与空间布局，以建筑为中心，小区内道路绕建筑环通为一个系统。同时在用地西侧和南侧与城市道路相临处设小区出入口，强调小区道路系统和道路及城市道路系统要有机衔接的前提下，为小区内部能够和谐又相对独立的进行管理和使用创造了有利条件。 地块内依托小区出入口道路的布置，在小区内西侧、北侧为适应小汽车的日异增长布置生态停车位，以配合居住人员的使用。 四、建筑设计 (一)总图设计 1.建筑设计说明 1.1工程概况 ⑴工程名称：第六中学教学楼建筑结构设计 ⑵总建筑面积：12029.78平方米 ⑶结构形式：本工程主体为框架结构 ⑷层数：主体建筑为5层（6层水箱间） ⑸耐火等级：本工程耐火等级为二级 1.2平面设计 1.2.1设计依据 ⑴建设主管部门对该项目的批复文件； ⑵建设提供的设计任务书及审查通过的设计方案； ⑶依据《民用建筑设计通则》。［GB50352-2005］； ⑷依据《建筑抗震设计规范》。[GB50011-2001]； ⑸依据《建筑设计防火规范》。[GB50016-2006]； ⑹依据《中小学校建筑设计规范》。[GBJ99-86]； ⑺依据《公共建筑节能设计标准》。[DB21/T1477-2006 J10923-2007]； ⑻依据《建筑内部装修设计防火规范》。[GB50222-95]； ⑼依据国家各有关建筑设计《规范》和《法规》及条文，辽宁省建筑标准设计《建筑构造图集》等国家及地方有关设计规范及标准。 1.2.2柱网尺寸 综合考虑建筑的使用功能，以及受力等多方面因素，本建筑柱网采用：9000×7200、9000×3300、9000×5700。 1.2.3平面布置形式及变形缝的设置 本建筑主体采用矩形形式。建筑总长125.1m，分别在6轴和7轴，14轴和15轴之间设有变形缝。 伸缩缝：伸缩缝也叫温度缝，是考虑温度变化时对建筑物的影响而设置的。气候的冷热变化会使建筑材料和构配件产生胀缩变形，太长和太宽的建筑物都会由于这种胀缩而出现墙体开裂甚至破坏。因此，把太长和太宽的建筑物设置伸缩 缝分割成若干个区段，保证各段自由胀缩，从而避免墙体的开裂。伸缩缝缝宽()mm ~ 20，内填弹性保温材料。 30 防震缝：防震缝是考虑地震对建筑的破坏而设置的。对于地震设防地区的多层砌体房屋，当房屋的立面高差在6米以上时，或房屋有错层，且楼板高差较大时，或房屋各部分结构刚度、质量截然不同时，地震中，房屋的相邻部分有可能相互碰撞而造成破坏，所以，需要设计防震缝把建筑物分割成若干个形体简单、 “”小区规划设计说明 1. 项目概述 1.1 区位 该项目地块位于城市东部，北接湖南东路，西沿慈湖河路，南接规划中的花园路，东临慈湖河。 1.2 用地范围 规划用地范围东至慈湖河、南到规划中前进路、西到慈湖河路、北到湖南东路，东西约300米，南北约580米，总用地面积为173556平方米。 1.3 自然条件 花山区自然、人文景观丰厚。濮塘风景区为“国家4A 公里。区内山势连绵、沟整险峻,生态植被保持完好, 作物遍布, 新四军曾在这里开辟抗日根据地, 园、佳山山体公园、盆山度假村, 1.4 规划目标 宜城际铁路将为发展服务业提供极大的便利条件。 2. 规划设计依据 2.1、《中华人民共和国城市规划法》； 2.2、《城市居住区规划设计规范》； 2.3、《安徽省城市规划管理技术规定》； 2.4、《安徽省住宅设计标准》； 2.5 2.6、1 / 1000地形图（规划红线图）。 3. 规划设计理念 涵。 3.1人本主义，充分体现对家庭生活的关怀 居住区是家庭生活的原点，通过对家庭发展趋势的关注实现以人为本的设计思想。因此，居住区规划设计定位于为每个人及每个家庭提供具有优美环境和温馨氛围的家园社区。 3.2便捷交通，引入符合时代特征的交通手段 二十一世纪人们对交通条件提出了更高的要求，和公共交通相关的城市基础设施的不断完善为城市人居环境提供了较为优越的外部公共交通环境。同时，小汽车进入普通家庭将成为一种强大的发展趋势。规划设计为适应这一发展态势，努力营造流畅快捷的道路交通系统和充足的停车场库用地，同时使交通空间与步行开敞景观空间之间既有一定分隔又能达到相互交流。 3.3 适应市场，努力适应动态的市场变化与居民居住需求 大规模的居住开发必须具有良好的市场适应能力，本方案在两个层面上体现出对动态变化着的市场的呼应：其一，通过建设标准的差异形成多元化的供方市场，满足不同消费层次的居住需求；其二，通过与住区分时序开发的协调，满足不断发展的居住需求，随着建设时序的变化，适时调整建设标准。 4. 规划设计原则 4.1 作为新世纪的现代化居住小区，规划设计及建筑单体设计应面向二十一世纪，高起点、高标准、高水平。 4.2 贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵的住区。注重居住地的生态环境和居住的生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高人居环境质量作为规划设 ，步行绿带，开放绿地等多层次富有人情味的生活场所 1/5，为商业用地。南面地块占总用地 空间景观效果。 这种空间布局形式的主要特点是打破了以往居住组团处理手法，通过线性的空间组织，将不同层次的开敞空间结合起来，使每一个住宅单元融入整体结构之中，赋予每一个住宅组合单元不同的空间特点，增强场所感和可识别性。并在保证总体开发规模和绿地容量的基础上，尽可能地为每一个住户争取一个好的环境，体现小区的均好性，并为老人、儿童以及每一个居民多样化的居住生活活动提供空间和交往的机会，创造出安全、舒适、宜人的人居环境。 小区主出入口设于地块中部面对慈湖河路，地块北部、南部设置车辆出入口。主入口采用设置小区入口广场的手法，形成小区的入口标志，在内部通过强烈的轴线引入中心绿地，居民通过广场的引导，进入小区内部，豁然开朗之感油然而生。 独立的步行系统与小区绿带相结合，到达住宅的每一区域。 建筑设计总说明 一、工程概况： 本工程为四层框架结构公寓楼，共有建筑面积2431.04平方米，建筑高度为14.85米，层高均为3.60米，抗震设防烈度为6度，冻土深度为0.82米，设计使用年限为50年，屋面防水等级为二级，耐火等级为二级，室内环境污染控制类为一类。宿舍类别为三类。 二、工程设计依据的技术准则： 1.按建设单位提供的设计委托书及我方提供并经建设单位认可签定的各层功能平面配置图。 2.《建筑制图标准》（GB/T50104-2010） 3.《建筑设计防火规范》（GB50016-2006) 4.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005) 5.《砌体结构设计规范》（GB50003-2011) 6.《工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》（2009年版） 7.《无障碍设计规范》（GB50763-2012） 8.《建筑抗震设计规范》 (GB50011-2010） 9.《湿陷性黄土地区建筑规范》（GB50025-2004) 10.《宿舍建筑设计规范》（JGJ36-2005) 11.《屋面工程技术规范》（GB50345-2010) 12.《中小学校设计规范》（GB50099-2011） 13.《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26-2010) 14.甘建设[2008]249号关于印发《关于加强5.12汶川地震后我省城乡规划编制及房屋建筑和市政基础设施抗震设防工作的意见》的通知。 15.《民用建筑外墙保温系统级外墙装饰防火暂行规定》甘建设[2013]454号。 16.庆阳市发展和改革委员会关于《西峰区董志镇陈户初级中学学生公寓楼》初步设计的批复。庆市政改[2013]936号 三、施工要求： 1.一层所有外窗几雨篷上方二层外窗均可做可开启式防盗栏，做法见甘02J03-70页-5. 2.本工程四周做1500款散水，做法见甘02J01-19页-散3（3:7灰土厚300），坡度为5%，散水四角双向，1500范围内加配双向单层φ6@200钢筋。 3.落水管、雨斗均为3.5后镀锌铁皮，落水管为φ100，做法见屋顶平面图。距地2.0米范围内为3厚钢管，与落水管采用承插式连接，详见甘02J02-14页-C，落水管距地1.5米范围内做钢筋防护罩，材料做法仿甘02J13-71页-1，与墙体采用φ8×80膨胀螺栓连接。 4.每个落水管底在散水上作混凝土水簸箕，见甘02J02-14页-3. 5.卫生间及盥洗间地坪做1%的坡度向地漏找坡，最高处比楼层低20mm，墙根部做200高C15混凝土条带。 6.所有预埋铁件均除锈后刷防锈漆两道、银粉漆两道。 一区位分析 小区基地位于河南省洛阳市的一滨河地段，规划建设用地120000平方米。基地的北部为洛阳市市中心一繁华商业区，南部为一滨河公园，西部是一居住小区，东部则为洛河水域。整体环境非常有利于居住小区的规划建设。其中基地的南部和东部分别与洛阳市的两条主干道余沣路，滨河路邻接，使得即将建设的居住小区内部的居民交通出行十分的便利。右图为小区基地地势高差分析图，南北两端的高差相差十米左右，且南高北低。基地南面为余沣路，按总体规划控制道路红线宽40米：东临河流，预留30米的滨河路，用地东西宽284米，南北长423米，规划道路红线内总面积12.0公顷。 基地北侧、东侧和南侧相邻的道路为城市主要道路，人流量大，因此有此3处所带来的不利影响较西侧相比严重，因此在方案设计时应该尽量避免北东南三侧所带来的不利影响。基地东南方向有河流和公园，因此此两个朝向有较好的自然景观，故设计时应合理的将些景观纳入建筑户型的视线之内。西侧道路与其他三面相比人员较少，车流量小，因此此处较宜停留。 随着生活水平的提高，人们更加关注生活品质，因此对于住宅的要求也越来越高。人对于自然具有依赖性和亲和力，都希望居住在幽美典雅的环境。因此，设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，同时兼顾居住区整体空间，营造层次丰富的空间效果，形成布局合理、功能完善、配套齐全、管理有序的居住小区。 二、设计依据 《洛阳城市总体规划》 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 《河南省城市规划管理技术规定》 住宅设计规范(GB50096-1999) 土地出让合同； 规划局提供规划指导意见； 用地红线图； 业主的设计要求及往来信函文件； 国家及洛阳市现行有关规划、建筑设计的规范及规定 三设计理念 人作为自然的产物，处于天地之间，社会之中，对于自然具有依赖性和亲和力，随着人们对自然的渴望，都希望营造一个幽美典雅的环境。因此，设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，设计中尽量保留居住区原有的积极元素，加上合谐亲切的人工造景，使居民乐居其中。 四总平面布置分析 该规划设计的理念就是“以人为本”，创造出一个布局合理，配套齐全，环境优美且适合各类人群居住的生活社区。现今有很多的居住小区都想在高楼林立的城市中为人们建造一个清幽宁静舒适的居住环境，比如住宅户型的合理设计，小区环境的优美设计，及各项生活设施的完善等等。但是在我们对新老居住小区的调研过程中，却是深刻地体会到这种改变仅仅是 [一]总说明 ［一］建筑 一、设计依据 1．建设方提供的用地红线图，现状图。 2．建设方提供的设计意见 3．《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 4．《办公建筑设计规范》（JGJ67-89） 5．国家有关的规范、标准及《洛阳市建筑规划管理暂行技术规定》。 二、项目概况 1．区位及其现状分析 本项目地处栾川县君山路原洛钼集团办公楼南侧，该地块北临君山路，南距方皮路200米，东临一条排洪渠，西侧为山地。 基地地块边缘较为曲折，北临城市道路，朝南进入山谷，东西皆为山地，可以说基地位于城市与自然交界处，一个过渡地带。基地东部为山谷处现状路，而最西端上坡至一小山峰，北临城市道路，朝南逶迤进入山谷内部。基地内高差复杂，从东至西现存三个台地，从北向南现存两个明显的台地，南边台地标高高于城市道路6米到12米之间。 通过分析研究，我们认为北基地优势在于：1.南边远山景色优美，可以借景。2.基地内现存台地，加以利用，可以体现基地个性。3.东部山地切入基地内部，可以造景：劣势在于：1.基地大部分比城市道路标高高6米以上。2.山地切入基地内部，土地利用率降低。3.地形不规则。 2．自然条件概况 栾川位于暖温带与亚热带交叉过渡地带，四季分明，气候宜人。年平均气温14.2℃，年降雨量546mm。 栾川位于河南省西部，地处东经11.8°至112.59°，北纬33.35°至33.05°之间。日照基本要求为大寒日底层满窗日照不少于2小时。三、序言 在概念设计阶段，我们与专家进行了深入的探讨和研究，针对概念设计方案、开发情况等等提出了很多建议及意见，同时也对栾川当地的文化历史，地理情况做了充分的调研。在短短几天时间内，我们实际的踏勘了基地，很好的掌握了基地的尺度关系。并且也走访了栾川的街区、公园等等，使我们直观的了解了栾川生活居住情况。 方案优化是一个痛苦的过程，如何更好把握设计的主体是摆在我们面前首要解决的问题。经过多次讨论，关于该基地的设计主题逐渐的清晰了。 以“山水栖居”为主体，提倡在“山水中享受健康的生活”。 运动结合景观，景观“动”起来，人参与了“动”的景观，景观“活”了起来 以“健康住宅”这一居住概念对地块进行了整体规划及设计。 四、设计理念 德国诗人荷尔德林高声唱道：“充满劳绩，然而人诗意地栖居在大地上。”在享有物质生活的同时，能够在精神的家园中“诗意地栖居”，这是一种至上的境界。人们渴望物质生活的富足，更渴望精神家园中充满美好的情愫。这是一种诗化的生活，是一种诗意的人生。 在新世纪的今天，世界卫生组织号召人们，你的运动就是你的风貌，你的生活，你的幸福。本案作为栾川大型高档住宅区，其规划设计理念是将运动的深层次内涵，即“乐观，健康，公平，和谐”作为主线，同时以“健康住宅”的概念及标准来规范设计，强调健康与和谐，将运动文化与社区文化，居住文化有机的互相融合。坚持“以人为本”，巧妙地在在规划设计中诠释运动的精神，并进一步的延伸健康住宅的的深刻含义，使住宅，商业，体育设施，生活配套以及休闲景观之间相互依存且动静分明，共同构筑一个现代化的运动社区。 何谓“健康住宅”呢？健康住宅在中国是一个全新的居住理念，有别于绿色生态住宅及可持续发展住宅的概念，不仅仅重视环境，重视山，水，土，石，绿地，阳光，空气等组成的要素，同时也重视居住者生理及心理的健康。好的住宅不仅提供人们的基本的生活居 XXXXX规划 设计说明 目录 第一章设计总说明 第二章总图设计 第三章建筑设计 第四章结构设计 第五章给排水设计 第六章电气设计 第七章暖通设计 第八章消防及安全设计第九章建筑节能环保设计第十章智能化设计 第一章设计总说明 一、项目概况 xxxxx 二、设计依据 1、业主方提供的资料 （1）《规划条件图》 （2）《规划要点通知书》 （3）现状地形图电子版 2、工程设计规范 （1）《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005） （2）《建筑设计防火规范》（GB50016—2014） （3）《住宅设计规范》（GB50096—2011） （4）《无障碍设计规范》（GB 50763-2012） （5）《商业建筑设计规范》（JGJ 48—2014） （6）《住宅建筑规范》（GB 50368—2005） （7）《住宅设计规范》（GB50096-2011） （8）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014（9）《屋面工程技术规范》（GB50345-2012） （10）《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部2016）（11）国家、湖南省、长沙市现行的有关设计规范法律法规 三、设计规模和设计范围 XXX 四、气象地质条件及场地概况 XXXXX 五、设计理念 1、可持续性发展重点体现在两个方面——“绿色”及“低碳”，从城市发展的角度出发，从可持续发展的视角，在单体设计中体现城市及居住的“绿色”“低碳”特点。 2、以人为本，创造便利的交通、购物、居住生活、工作的社区 随着城市的快速发展，市民生活需求不断转变，打造便捷、舒适的人居环境是城市发展的核心方向。 3、系统整合，实现城市资源利用的最大化 深刻理解场地的特点及价值，充分挖掘整个辉煌国际项目资源的复合效应，使商业、居住、休闲娱乐有机融合，形成聚合效应。 4、建筑主体在满足后退城市沿街尺度，保证南北向日照间距的要求的同时，尽可能在建筑之间不造成互相遮挡的现象，争取最大的日照时间，充分体现对住户生活质量的重视和设计人性化的一面，更进一步提高了小区的品位及级别。在景观创造方面，西侧两列住宅分别向西南、东南偏转角度，最大化利用江景，创造出独一无二的小区景观。 第二章总图设计 一、设计原则 1、明确组团分区，科学组织流线，为项目分期实施提供可能性。 禹宏·启城住宅小区项目方案设计 第一章建筑设计 一、设计依据 1、建设单位提供的数字化四线坐标及现状地形图 2、建设项目规划意见书和勘测红线图 3、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93 2002版） 4、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 5、《住宅设计规范》（GB50096-2011） 6、《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 7、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） 8、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 9、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（ＧＢ５００６７－９７） 11、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010） 12、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005） 13、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 14、现行的《蚌埠市城市规划管理技术规定》 15、《建设项目日照分析技术管理规则（试行）》（2005版） 16、《建筑工程面积计算规范》GBT/50353-2005 17、与本项目相关的国家、地方颁布的法律、法规、规范和技术标准。 二、项目概况 1、项目区位 本项目地块位于安徽省蚌埠市，东临中学西路，西接西外环路，南临健康路，北接禹王西路。交通十分便利，接近城西新城区中心，本小区和拟建的医院、第二中学，都在半径600米的距离之内。地理位置优越，随着相应市政配套的日益完善，本区域将成为蚌埠市未来又一高档商住圈。 2、用地性质及规模 项目地块规划为居住和商业用地，总用地面积约㎡，规划总建筑面积209983平方米，地上建筑面积约万平方米。 3、地形地貌 地块用地呈长方形，当前为闲置用地，现状地块内有堆土，东西两边略有高差，总体地势南低北高。 4、规划要求 ■容积率 地块容积率要求≤ ■建筑密度 地块1建筑密度：26% （出让要求不大于26%） 地块2建筑密度：% 综合建筑密度： % ■住宅日照间距 住宅满足大寒日满窗日照有效时间不少于2小时。 ■绿地率 不小于35% ■退让间距 建筑物退让城市道路红线：道路切角视距退让按宽边并增加3~5米退让控制。 三、地块现状分析 ■周边环境综述 叶集区广场东苑小区概念性规划设计说明 第一章项目研究 一、城市概况 叶集区是2015年10月国务院批准设立的六安市辖区（原为叶集改革发展试验区），2016年2月28日正式挂牌成立。全区辖姚李镇、洪集镇、三元镇、孙岗乡、平岗办事处、镇区办事处共6个乡镇（办事处），区域面积568平方公里，总人口26.9万人。 叶集区文化底蕴厚重。徽商文化源远流长，自古即为江淮之间重要商品集散地，明清时期商贾云集。未名文化薪火相传，涌现出与鲁迅并肩战斗的台静农、李济野等“未名四杰”燃灯文坛。红色文化彪炳史册，孕育出陶勇、杨国夫、桂绍忠等8位共和国开国将军名垂丹青。美食文化享誉内外，羊肉、沙锥贡鱼、空心挂面、启航茶油等特产驰名四方。 产业特色鲜明。为全国建筑模板之乡、华东四大木材集散地之一、安徽省林产业十强县区。木竹加工企业2000余家，规模企业91家，从业人员5万人，年木材加工量500万立方米、销售收入超过百亿元。省级开发区建成面积10平方公里，成功入选国家级循环化改造示范试点园区。中国中部家居产业园通过中家协评审授牌，荣获第三届中国家具品牌节新兴产业基地示范奖。 二、区位环境 叶集地处、皖豫两省交界，东望长三角，南枕大别山，西接中原地，北连淮河水，素有“安徽西大门”和“大别山门户”之称。境内史河（干渠）环绕，105、312两条国道、宁西、阜六、合武三条铁路和沪陕、合武、济广三条高速交汇于此，距合肥新桥国际机场1小时车程，是东进西出的咽喉、贯穿南北的节点，交通便捷。 本项目用地周边基础设施较为完备，交通便利，周边已建成住宅小区和教育配套商业配套众多，地理位置较优越，区政府、未名湖、人民广场近在咫尺。 一、基地情况概述： 小区位于长安区环山路北侧，沣河东岸，批准用地3.6hm2，南北长250m，东西宽159m，地势总体南高北低，基本平坦(见示意图1)。计划住户2026户。此地位于南郊郊区，拥有美丽的自然风光，周围旅游景点众多，居住环境优雅安静，是人们休息度假的好地方。 二、设计理念、构思原则： 继承传统文化中的“天人合一”的建筑规划理念，并却尽可能的解决和完善了人们观赏、娱乐、休闲、集会、居住、健康、工作、交流等之间的关系，从而达到“人与自然和谐统一”这一永恒的主题。基于此地地理位置及自然景观优势，将“自然”这一话题充分考虑到本次设计中，认真的思考了“人--建筑--健康--自然”这个四元体之间的关系，充分的利用和改造原有的自然环境，营造了一些人工环境，让自然环境与人工环境相结合，使建筑空间更能满足人们的健康需要。本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。 、充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地溶入建筑群中;同时，注重对生态环境的保护，以创造园林式的生态型小区。 、通过设计丰富的住宅类型，合理的规划布局，现代气息的建筑造型，创造现代化风格的居住小区。 、设计流畅而经济实用的道路系统，体现“人车分流”的基本原则。 、结合基地的自然环境，进行总体的景观规划设计，为总体规划锦上添花。 、强化院落空间，在追求合适开发强度的情况下，有利于物业管理与分期开发，并增强小区的安全性、趣味性、识别性。 、体现以“人为核心”的设计理念，把科技先行、环境优美、可持续发展思想贯穿于设计全过程中。 三、空间布局 空间布置可概括为：多点、一中心。 多点--即以住宅为主体围合的四个院落组群。 一中心--即由小区中心内的集中绿地、水面、广场、雕塑及造型别致的社区公共建筑，构成了小区文化娱乐交往中心和纵横轴线交汇的空间构图中心。 在本规划设计中采用的是周边式布局方式，住宅共有五个组团构成主要围绕着中心广场区和中心水景区四周布置，以及南向沿街布置对外商业组团。小区四周分散设置了四个出入口，其中，主入口在西南角面向南，有最佳的朝向和风景，然后，北向、南向、东北向各有一个次入口。小区内组团之间由循环双车道相贯通，组团内侧有单车道和尽端道路相连。小区主景观为中心的水景区和广场区，优越的位置构成了小区内的主体环境，依山就水达到了良好的景观效果。 创新与特色 (1)、动静态交通组织结合郊区公交站点、小区绿地及公共服务设施等，充分利用该地的丰富自然资源，布置合适的步行系统，增强了小区自然景观性，安全性及居民生活情趣。 第一章建筑设计说明 一、设计依据 1、余姚市规划局提供的肖朗路东侧，丰悦路南侧地块国有建设用地使用权出让规划用地红线图 2、建设单位提供的项目设计任务书 3、《城市居住区规划设计规X》（GB50180-93） 4、《住宅建筑规X》GB50368-2005 5、《住宅设计规X》GB50096-1999（2003年版） 6、《建筑设计防火规X》GB50016-2006 7、《高层民用建筑设计防火规X》GB50045-95 8、《人民防空地下室设计规X》GB50038-2005 9、《汽车库建筑设计规X》JGJ100-98 10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规X》GB50067-97 11、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010 12、XX省《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2003、J10310-2003 13、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 14、XX省《公共建筑节能设计标准》DB33/1036-2007 15、《城市道路和建筑物无障碍设计规X》JGJ50-2001、J114-2001 16、《民用建筑设计通则》GB50352-2005 17、《商店建筑设计规X》JGJ48-88 18、《建筑工程建筑面积计算规X》GB/T 50353-2005 19、《XX市城乡规划管理技术规定》甬政发[2007]77号 20、其它规行的有关国家和余姚的法规、规X及规定二、工程概况 1、余姚城西工业园一期安置房位于余姚经济开发区城西工业园。城西工业园区位于余姚市西侧，距离余姚市中心仅约5公里，交通便利，属于亚热带海洋性季风区，四季分明，气候温和，湿润，阳光充足，雨量充沛。 2、余姚城西工业园安置房一期（第一区块）新建工程西临城市主干路——肖朗路，北侧丰悦路为次干路，南侧的丰茹路路及东侧的河角路为城市支路。基地东侧与南侧地块以后均作为住宅用地开发，基地北侧用地则作为商业金融用地开发。基地西侧为城西工业园开发建设指挥部。 整个地块被规划河流一分为二，北区地块用地面积43445平米；南区地块用地面积32851平米，地块内土地现状主要为农田、村庄，小部分为河流，土地平整。基地中的规划河流目前为水泥路。 该工程居住区部分以多层住宅和高层住宅为主，并配以相应的物业用房、商业用房，工程总用地面积76296㎡，总建筑面积187571㎡，其中地上建筑面积137332㎡，地下建筑面积50239㎡。 多层住宅层数为6层带阁楼（底层为自行车库）和4层带阁楼（底层为商铺及自行车库），高层住宅为10层、11层15层、18层不等，地面一层均配非机动车车库，商业用房为1或2层的多层建筑，地下室为一层。 多层、高层住宅的耐火等级为二级，商业用房的耐火等级为二级，地下室的耐火等级为一级。 高层建筑类别为二类。 建筑设计使用年限为50年。 建筑物的抗震设防裂度为6度。 地下人防的防护等级为6级甲类二等人员掩蔽工程。 三、设计理念 1、紧扣小区的主题，结合场地独特的地理特征，营造和谐的社区环境。 第一章设计总说明 1.1区位分析 义合.仙湖居项目规划用地北邻沿河绿化带，南与现有工业用地相邻；该地块总用地面积为97825.962㎡，规划净面积为76500.644㎡，为二类居住用地。 1.2现状分析 该地块现状为部分农宅，其余均为空地；规划用地东侧为东马路，其道路宽度为40m。1.3规划设计条件 1.3.1规划设计依据 1. 《中华人民共和国城市规划法》 2. 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）(2002年版) 3. 《民用建筑设计通则》GB 50352—2005 4. 《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003年版） 5. 《住宅建筑规范》GB 50386—2005 6. 《商店建筑设计规范》JGJ 48－88 7. 《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39－87 8. 《建筑设计防火规范》GB 50016--2006 9. 《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005年版） 10. 建设方提供的规划设计条件 1.3.2规划设计 1．建筑规模：总建筑面积：平方米。其中：地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为77800平方米。 2．建筑层数：住宅为33层等，公建为2-3层。 3．建筑退距：符合该城市规划的要求。 4．日照间距：住宅满足大寒日8:00--16:00有效叠加日照时间≥2小时，托幼满足冬至日9:00--15:00有效叠加日照时间≥3小时。 第二章总体规划 2.1规划设计原则 规划设计突出“以人为核心”的原则，注意处理好自然——住宅——人的关系，把居民对居住环境、居住类型两方面的需求作为规划设计重点，努力把小区规划成具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的历史文化内涵的21世纪新型居住小区。 2.1.1坚持以人为本和生态环境保护原则 以人为本，创造有序而和谐的生活环境。充分考虑住户对房前屋后“绿”的感受和对活动空间的需求，同时注重休闲活动空间的开放性和半私密性的不同特点。营造一年常绿，四季有花的宜人居住环境。 人心向“绿”已经是不可逆的发展趋势，规划设计应通过绿化种植和空间分割等手法隔离城市的喧嚣，亲近自然，使人的视觉和心理感觉是处在生态环境之中。 2.1.2加强空间领域限定提高居住安全性 充分考虑人车分流，消除人车混行的不安全因素。小区按照空间的不同属性和人的行为逻辑规律，将小区用地分成不同的空间序列，并通过小区主入口标志性建筑以及组团、院落、单元入口的标志性景观进一步加强空间的领域感和归属感，从而提高了居住环境的安全性。 2.1.3留有改造余地增强小区的可持续性 坚持可持续发展原则，按照动态体系进行规划。注意采用具有灵活性和可改性的技术处理方法，在建设中留有发展余地，在道路、停车位等方面作前瞻性的策略布置，使规划具有弹性，做到宏观可控，微观可调。 2.1.4符合统一规划、合理布局、因地制宜、分期开发、配套建设的原则 规划立足实际，面向未来，按照高起点、高质量、高标准的原则进行合理分区和功能布局。同时面向住宅消费市场，正确处理规划中社会效益与经济效益、超前性与操作性之间的关系，实现自然景观与人文景观、时代特色与地方特色、近期与远期的有机结合。 2.1.5文化特色原则 传统的文化特色景观容易让人产生感情上的认同和意念上的归属感。方案设计反映了咸阳古城特色并与周围环境相和谐。住宅小区建筑设计说明
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