第二部分华润中心·万象城
第三篇项目基本情况
简介
一句话介绍项目
华润中心是一个以大型购物中心为核心，集购物、餐饮、娱乐、办公、居住、酒店等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群。
一段式介绍项目
华润中心是一个以大型购物中心为核心，集购物、餐饮、娱乐、办公、居住、酒店等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群。项目占地面积8万平方米，总建筑面积48万平方米，总投资逾40亿港币。
华润中心项目由北、中、南三个地块组成，涵盖不同功能及特点的写字楼、购物及娱乐中心、五星级酒店以及服务式公寓。首期项目即北区写字楼和中区购物及娱乐中心已经开工建设，预计2004年底完工投入使用；南区作为二期项目，是开放购物空间、五星级酒店和服务式公寓的组合，设计和建设将适时展开。
整个项目共设置车位约3000个，其中一期项目车位1,034个。
特点
?深圳过去、现在、可预见将来最大规模、综合性地产项目
?以零售为核心，集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公、居住为一体的大规模、综合性、高品质、现代化的标志性商业建筑群
?一个居民及游客均向往的好去处
?一个适宜全家老小欢度周末的地方，可以一整天于其中充实而愉快地度过的地方
?全新建筑形态，全新消费环境，全新业态组合
?顺应市场，引领潮流；引领为先，顺应在次。
?承上启下，承前启后
发展目标
投资回报——股东资金回报率≥10％
人才培养——培养专业化的团队（人才/经验/流程/资源……）
行业发展——从深圳起步，在更大范围推广致胜
社会责任——构筑新天地，创造新生活
华润中心的建设将为集团带来长期、稳定、可观的投资回报，创造良好的远景投资价值并产生深远的社会影响。
宗旨
与您携手改变生活Better Life Together
标语Slogan
华润中心构筑深圳新天地
精神
项目精神是建筑师对城市、对发展商、对项目的理解及由此引导出项目的内涵和精神特质。息息共享、变化有致、自由自在、和谐无隙，这些精神已经、正在并将会一直指导我们进行项目的城市规划、建筑设计、材料选择、色彩运用、空间构造等产品设计的所有方面中去。息息共享Community
我们一直在寻找人们梦想中共同的家园，它不只属于哪一个个人，而是属于社区中所有的人。在这个社区中，人们共享人类的生活，共享欢乐和喜悦、光荣和骄傲，也共享悲伤和哀愁、耻辱和惭愧。人们手牵手、心连心，为了共同的理想而努力。
社区是个梦想。
变化有致Diversity
生活是精彩的，而这精彩又不断地变化着，生活也因这变化而更加精彩。时尚是缤纷的，而这缤纷不断的更新着，时尚也因这更新而更加缤纷。我们将用心寻找生活的精彩和时尚的缤纷，象小时候在满天飘雪的冬日里去寻找两枚一样的雪绒花，去发现这小小的冰晶世界中的不断变化但又永恒的美丽。
变化是个过程。
和谐无隙Harmony
当不同的音高同时响起，和声的美妙让心灵纯洁如水；当不同的色彩同时进入眼帘，霓虹的绚丽让思想飞跃无限。人生的快乐在于生命与生活之间的和谐无隙，生活本来就应如音乐，虽有转承起合，跌宕起伏，但最终归于和谐自然。
和谐是种境界。
自由自在Liberty
自由是小鸟在天空中飞翔，是鱼儿在大海中游弋，是骏马在草原上奔驰，是骆驼在沙漠中留迹。我们用一生去追寻生命的自由，境由心生，其实自由就在心中，当你用心感受自由的时候，自由就会围绕在你我的身边。
自由是种心态。
名称及标识
名称释义：
City Crossing这个名称与这个项目的标识具有双重意义：一是项目所处的地理位置，恰恰在深圳最繁华、最有活力的通衢交点上；另一意义是项目本身的综合发展聚集各种功能、空间及特点于一体。
——ID8设计师然而她所涵盖的意义远不只如此：
地理的
第一个层次（地域）：项目所在城市——深圳市位于香港与珠江三角洲城市群的交汇处，是珠三角连接香港的桥梁和纽带，也是香港的向大陆的延展的起点，香港与珠三角的资金流、人才流、物流、信息流……都
在这里汇聚交织。
第二个层次（区域）：深圳市城市用地被南边的深圳河和北边的塘朗山、鸡公山、梧桐山夹成东西长、南北窄的细长带状。罗湖区正位于的罗湖、福田、南山、盐田四区的中心地带，居于深圳城市重心位置上。罗湖区是深圳市与香港接壤区界线最长的行政区，香港与内陆的铁路运输大动脉——京九线从此经过，区内有中国最大的陆路客运口岸——罗湖口岸。由于其独特的地理位置，无论是过去还是将来，都会是一个具有特殊意义的交汇点。
时间的
华润中心项目启动于世纪之交的2000年，同时又处于深圳二次创业的历史时期，因而在时间上，华润中心是一个承前启后、继往开来的项目。
香港回归后，深港互动结束了一个历史时期，进入了一个新的发展阶段，深圳与香港之间经济、文化交流日益紧密。华润作为一家在立足香港的中资企业，在新世纪提出了“立足香港，面向内地”的新战略，启动华润中心项目本身就是一个具有承前启后，继往开来意义的壮举。
华润已经跨越了一个历史高度，步入了一个新的创业阶段，正面临着跨越新的历史高度的任务；深圳在经历了二十多年的经济高速发展后，进入了一个调整期，深圳重新思考这个城市的定位与发展道路，深圳人称之为“二次创业”。华润将致力于深圳的二次创业，承担起更多的社会责任，更好的回馈社会。
文化的
深圳是一个移民城市，移民来自全国各地，他们把各地的文化带到这里，他们有着不同的方言，有着不同的生活习惯，但毫无疑问，这些移民创造了这个城市，就地生根的移民也成了城市的新人群，他们都属于深圳这个城市。当移民和文化逐渐在这个城市沉淀下来的时候，独具特色的移民文化也就形成了，从这个意义上说，深圳是一个移民文化的大熔炉。同时，移民来自全国各地，荟萃了各地文化的精华，深圳也就成了中华文化的百花园。
香港有着一百多年的殖民地历史背景，这种历史背景使她深受西方文化和资本主义工业文明影响，今日的香港已经成为中西文化的交汇点，也是一个多元文化汇聚的国际大都市。
罗湖桥是把香港和深圳这两个城市有机的联系起来的纽带，也是中华文化与西方文化交流的桥梁。全球化背景下的深圳，国际交往日益密切，传统的东方文化与舶来的西方文化在此交融与碰撞，相映成趣，相得益彰。
华润成长于香港这个兼容并包、兼收并蓄的城市，今天，华润跨过罗湖桥，在深圳建设华润中心项目，有理由相信，华润中心项目将在这特殊的文化交融中彰显她独特的魅力。
功能的
华润中心是一个以大型购物中心为核心，集购物、餐饮、娱乐、办公、居住、酒店等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群。在功能上，她将海纳百川，包罗万象。各种功能物业在华润中心的有机组合，将进一步突显项目位于城市中心，辐射整个城市的张力。
注意：City Crossing前面不能用定冠词the
标识涵义
融合整体项目的设计理念与精髓，华润中心的标志体现了项目集诸多功能于一体的内涵，突出项目精神及风貌。同时，与深圳移民文化大熔炉的特色相呼应，标志由几个不同的部分组成，每一部分都有特殊的含义，其盘交错结的结构，成为表达华润中心的符号象征。
圆体表达了华润中心地处深圳市中心的位置，温暖的黄色则
象征着皇冠型的写字楼顶发散的绚丽灯光，吸引着来自四面
八方的人们聚集到华润中心，享受其千变万化、多姿多采的
娱乐、休闲和购物等服务。
蓝色的弧形，则表达了项目与大自然间的紧密融合，折射出
项目与河流及海洋相邻相近的地理位置，及城市生生不息的
生长韵律，同时，也涵盖了华润中心写字楼下的喷泉公园及
其娱乐和休闲的功能。
最外层流畅突出的弧形线条，标志着年轻深圳的勃勃生机洋
溢在华润中心的每一个角落。曲线的一端自MIXC延伸开来，
将临近的北区和公园连为一体。其鲜艳的红色，象征了华润
中心的生命、生机与活力。
标识的风水相学涵义
黄色为土，位镇中央，威扬八表，中为皇位、尊位、君位。
蓝色在阴阳五行中属阴、属水。在内主柔。
红色属阳、属火。在外主刚。
标识乃水火阴阳相通。水火既济，刚柔并重。红色火为阳在天，黄色土为地中间，蓝色为人。此LOGO乃阴阳、五行、三才（天地人）之综合体，乃现代设计与传统哲学之混合创作，相得益彰也。
标识又似太极阴阳之变化，意象天地融合、自然归一之境界。
功能分区
一期：北区高档甲级写字楼和横跨北、中区的大型购物及娱乐中心
二期：南区开放购物空间、五星级酒店、服务式公寓
地理位置
一句话介绍
华润中心位于深圳市罗湖区，地处深圳金融商贸核心区域，与深圳标志性建筑“地王大厦”隔街相对，由深南中路、宝安南路、滨河大道等城市主要干道及万象街、木棉花街围合而成。一段式介绍
华润中心位于深圳市罗湖区，地处深圳金融商贸核心区域，由深南中路、宝安南路、滨河大道等城市主要干道及万象街、木棉花街围合而成。北邻深南中路，与深圳标志性建筑“地王大厦”隔街相对，南抵滨河大道。嘉宾路以南至滨河大道为华润中心二期用地。用地东侧为宝安南路，西侧为万象街，隔万象街与都市名园居住小区毗邻，建筑地块被东西向的书城路自然分隔成南北两部分。北区与金丰城相邻，在北区东北角设置了一个水趣广场，与相邻的地下人行隧道及正在兴建的深圳地铁大剧院站相连。
周边环境
一句话介绍
华润中心位于深圳市罗湖中央商务区，区内金融、商业机构林立，各种文化设施、高档酒店近在咫尺，不同种类的购物中心遍布周围，其中包括中信城市广场和信兴广场。
一段式介绍
华润中心位于深圳市罗湖中央商务区，区内金融、商业机构林立，深圳证券交易所、中国人民银行深圳分行、深圳发展银行总行、中国各大商业银行的深圳总部等重要金融机构遍布于区内。南中国最大的图书商场深圳书城、深圳大剧院等文化设施，以及香格里拉酒店、彭年希尔顿酒店、晶都酒店等均近在咫尺。
不同种类的购物中心亦遍布周围，其中包括“中信城市广场”、“信兴广场”、“西武百货”、“天安国际动感名城”、“嘉汇广场”及“友谊名店”等。本区域早已成为商家必争之地。交通情况
项目位于深圳市东西贯通的两条主干道深南大道和滨河大道之间
与正在施工中的深圳地铁一号线大剧院站有地下通道直接相连
周边共有公交大、小巴线路30多条，直接通达深圳各处
距深圳火车站、“罗湖口岸”约1000米
距“皇岗口岸”约5至8分钟车程
距深圳宝安国际机场和香港国际机场仅30分钟车程
项目团队
华润中心项目追求形式与功能的完美结合，为此，发展商精心组建了国际团队，其国际化的专业背景及专业化的分工协作，将确保华润中心底卓越品质。
华润中心项目规划和建筑总设计由美国RTKL公司承担，该公司位居美国最大设计公司之列，其在中国知名作品有上海科技馆（APEC会议主会场）等。
第四篇规划设计
总体规划
总投资
总投资额40亿港币，其中首期投资22亿港币。
占地面积
总占地面积约8万平方米（77,293.2M2），其中：
北区约8千平方米（8,201.7 M2）
中区近3万平方米（27,843.8 M2）
南区逾4万平方米（41,247.7 M2）
建筑面积
总建筑面积约48万平方米。
首期建筑面积约23万平方米（231,623 M2），其中：
地上约16万平方米（161,910 M2）
地下约7万平方米（69,713 M2）
包括北区的写字楼（4.2万M2）及横跨北、中区的购物及娱乐中心（18.8 M2）。
二期建筑面积约25万平米，将首期零售概念延续至南区，包括开放购物空间、五星级酒店及服务式公寓。
设计理念
华润中心这幅波澜壮阔的绚丽画卷，向人们展示了博大精深的商业文化，其本身又是一个建筑与艺术的时尚载体。绵延不断的巧妙构思和张扬于建筑的每一处精巧细节集中诠释了深圳的文化特色：年轻、活力、充满希望。
垂直的和水平的，开放的和含蓄的，不规则的和几何形状的，直线的和曲面的，静态的和波浪型的，每种特色元素都在充分表达动感、创造和活力。这一切铸就项目舒适宜人、轻松愉快、赏心悦目的购物、生活和工作空间。华润中心无可争议的成为深圳金融、商业纽带上的一座地标性建筑：典雅大方、活力四射。
北区典雅的写字楼作为深南大道风景线上的点睛之笔，不仅拥有高质素的内在品质，而且其独具个性特征的外观效果从鳞次栉比的都市街景中脱颖而出，引人注目。石材、玻璃、金属等简洁精致的材料和精美的细部相结合，塑造了裙楼国际旗舰店卓而不凡的高贵气质；Galleria柱廊挺拔的力度感和纤巧的技术美与主体共同展示了华润中心在深南大道的窗口形象：空间造型稳重而又华丽，令人遐思和兴奋不已；主体垂直动感的竖向线条表达了一种坚忍不拔、奋发向上的精神境界。
中区优雅而流畅的弧形室内中庭——“阳光大道”，荟萃了一个色彩斑斓、琳琅满目的商铺展廊。丰富的空间序列、悠哉游哉的休闲购物体验和娱乐享受使“人性化、场所感”的商业设计理念发挥得淋漓尽致。豪华而又尺度宜人的商业中庭白天沐浴在明快的自然光中，夜晚戏剧化的灯光和缤纷的商业橱窗与夜空中的繁星共谱一曲交响乐章：静态的店面、动态的人流和扶梯以及考究的室内装璜通过中庭共享空间对话、交流。
充满诱惑力的真冰溜冰场、新潮技术的电影院、风靡欧美的前卫康体设施等娱乐元素的强势注入引人驻足。令人垂涎的食街以及室内亲切的植物绿化和休息座椅，以及亲子乐园等，使人倍感购物中心温馨的人情味。漫步其中，自然、轻松而祥和，令人流连忘返，产生共鸣，增加了消费魅力，激发了商业潜力。从更高的层次上看，提高了人们的生活品味，创造了一个城市生活全新的视觉兴奋点。
设计概要
北区
北区为136米高的甲级办公大厦，其中1－3层为高档国际时装旗舰店，4层为开放式屋顶花园，5－28层为写字楼，顶层为多功能厅，屋顶为设备用房和室外花园。
中区
中区为购物和娱乐中心，命名为“万象城”。包含零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多消费元素，由超级市场、大型百货商店、时尚零售商店、电影院、溜冰场及各类餐饮等大大小小近300家零售店面组成。一个横贯建筑纵轴的中庭将整个购物中心各层串联起来。购物中心的各个使用空间均有不同的视觉焦点，精心设计的店面、细部、租户组合强化了不同功能区域的个性。此外，铺地图案、天花设计、绿化小品、图案标识，亦给不同区域带来不同的体验。
南区
如同一个娓娓道来的故事，南区完善、升华了“华润中心”的开发理念。她不仅展示了不同
于北、中区的购物新体验——开放式室外商业街，而且集高档公寓和豪华酒店等诸多功能于一身，从另一个视角阐释了城市的个性与活力：开放、友好和多姿多彩。
通过横跨嘉宾路上的沟通廊桥，使得整体项目的商业动线从北向南（北起深南中路，南至滨河大道）浑然一体，并将沿宝安南路的商业文化和城市形态有机的融合在一起，提升了整个社区的环境质量和商业价值。
漫步在溪水潺潺的椰风步道，台阶、草地、喷泉、植物、座椅、街灯、招牌无一不在提示你这是一个悠闲、惬意、舒适的购物与休闲空间。空气中弥漫着咖啡清香，仿佛置身在香榭里大街上。或欣赏精美的橱窗，或精选心仪的商品，或感受丰富的建筑人文，这一切共同创造了一个连续和独特的都市生活万花筒。徜徉其中，引人入胜。
特色景观
水趣广场Water Court
水趣广场位于项目东北角的一个跌落式的广场，是项目连接地铁通道、过街地下通道的节点，广场融交通与休憩功能为一体，将城市与项目有机的连接。广场中水趣小品精巧细致，错落有致。独具南国风情的高大棕榈树下的咖啡露台，人们在这里谈笑风生。置身于广场中，感受喧嚣都市中休闲一刻，水景天光尽收眼底。抬头仰视地王大厦和华润中心写字楼，低头俯视川流不息的人群，在这里体味城市建筑与都市人文，一切都是如此令人赏心悦目。
米兰大道Milan Galleria
如果说眼睛是心灵的窗口，那么米兰大道就是华润中心的眼睛，她默默的注视着地王、注视着这个城市最为繁忙的交叉路口，也注视着深南大道上来来往往的车流、人流。往来的人们也透过这只眼睛窥视华润中心、窥视万象城，窥视里面的缤纷、窥视里面的精彩，窥视里面的无限空间。
空中花园Sky Walk
将绿色带入建筑，还城市以自然。在连接写字楼与购物中心廊桥屋顶的空中花园，将繁花绿树带进华润中心，将办公氛围和购物氛围有机的联系起来。走在花园中，如云中漫步，又如闲庭信步。走在阳光下的空中花园，眺望远山和白云，享受熙攘都市中的偷安与沉静。坐在露天咖啡座里，品一杯香浓的咖啡，体会喧嚣后的惬意。
焕彩天顶Neon Roof
夜幕降临，华灯初上，华润中心更衣打扮，浓妆艳抹，以炫彩的装束迎接这个城市中忙碌了一天的人们。米兰大道上的焕彩天顶是她神秘的头纱，发出缤纷的光彩，吸引你我的注目，预示着城市精彩夜生活的开始：餐馆中飘出的美食香味、健身房中器械碰撞的叮当、酒吧中老友相聚的欢笑，还有电影院刚刚上映的一部好戏好像都在那里等着你，等着你去体验这个城市中或温馨、或激情、或精彩的夜晚。
阳光大道Sunshine Boulevard
阳光大道是万象城的香榭里大道。人们走在大道上，体会人与大自然的融合，与城市生活的交互，与都市时尚的亲近，以及这个城市中人们的友善。透过五层高的玻璃屋顶，阳光照到人们的脸上，犹如大自然的手轻吻你的面庞，温暖而甜美；对面走来的人眼中的微笑，亲切而友好；身后吵闹的孩童的叫喊，天真而稚气；身旁一对情侣的窃窃私语，温情而浪漫……一切一切都沉浸在和谐的阳光大道中。
浑圆天顶Sky Ceiling
镜子般的冰面，映出浑圆天顶外蔚蓝的天空——在这里，寒冷和温暖、人工和自然友好的结合，酝酿着激情与动感。冰刀在冰面上快速的运动，划出喳喳的刺响，挑动着人们内心中青春的活力和冲动。欢乐和痛苦、成功和失败都不再那么重要，一切只在过程，只在体验。生活原本如此，自由自在，变化多端，和谐无隙，共享无限。
外部人流规划
步行人流
主要来自北面深南大道公交车站以及地铁大剧院车站。
车行人流
主要来自南面的滨河大道、北面的深南大道以及东面的嘉宾路，经过嘉宾路到达万象街。
内部交通组织
北区
北区办公楼由内廊组织水平交通。由10部客用电梯、两部服务电梯（兼消防梯）及两组走火楼梯组织垂直交通，方便快捷。
裙楼商业部分、写字楼部分和四层屋顶花园，除垂直向的楼梯电梯外，还在公共通道的玻璃棚架下，设置自动扶梯联系各个部分。
又在书城路上空设置天桥联系中区各层商场，场面开阔，交通方便。北区“金三角”有独立的交通系统。
中区
中区作为集中的商业中心，其中庭既是建筑内部共享空间，也是组织商业人流的交通枢纽，人流的垂直交通主要通过位于中庭及附近的乘客电梯及人行自动扶梯组织。
消防及紧急情况时通过均匀布置的楼梯组织疏散。
中区与北区于二、三、四层有过街天桥相连。
中区西侧多层车库有自己的楼梯单独组织垂直交通，各层车库与相应商场楼层直接连接。电影院等人流较集中的场所考虑单独就近组织疏散。
地下一层商业部分除通过楼梯、扶梯、电梯与首层连接外，并通过北端下沉广场与城市地铁及过街隧道等相连，使本项目与城市交通有更直接的联系。
地铁连接通道
通过水趣广场，地下一层有一条260米的地下通道穿过深圳大道，直接连通深圳地铁大剧院站。
第五篇万象城
介绍
一个集零售、餐饮、文化、娱乐、康体等诸多功能为一体的大规模、现代化、高品质、综合性的购物及娱乐中心。
概念
“完整及协同的体验，包括购物、休闲、餐饮及娱乐”；
“提供一个深圳居民及游客均向往及享受的好去处”。
定位
中、高档定位：
◆20％为高档，主要为国际一线商家、品牌；
◆80％为中至中高档，主要包括国内一线品牌及国外二、三线商家、品牌。
名称及标识
购物及娱乐中心名称
中文：万象城
英文：The Mixc
标识
标识的设计旨在强调作为本项目核心内容的零售娱乐业的活力和生命力，同时又呼应了项目名称和标识的中心理念。林林总总的人群可以聚集到一个地方，享受这一献给城市的礼物，享受它所提供的不同体验。形色各异的字体安排得活泼可喜，欢快有趣，它明亮生动的个性很好地融入所在地商业零售环境。
“万象城”寓意包罗万象、精彩纷呈、融会贯通的意思，核心在于“融合”。
“The Mixc”中的“MIXC”是一个创造的单词，原自mix，意同mix为“混合”，可引申为“包容、融合”，读音同mix，即[miks]。
移民融合：深圳是一个年轻的移民城市，来自全国各地的新移民汇聚在这个城市，The Mixc 的名字反映了这个城市的这一特点。
消费融合：The Mixc集合零售、餐饮、文化、娱乐、康体等多种业态和功能。
生活融合：The Mixc囊括了都市生活的方方面面，是一个一站式购物及娱乐中心。
时尚融合：The Mixc将跟踪世界潮流最前线，引领深圳时尚新潮流。
文化融合：深圳是中西方文化的交汇点，又是全国各地移民文化的大熔炉，各种文化在这里交融、碰撞，The Mixc反映了这个城市的文化特点。
注意：中文名称的“万”字在logo上应该用繁体，在其它地方使用简体。
英文名称中定冠词The不可省略，无论在段落的前面还是中间，The的“T”都要大写。
商圈
未来华润中心·万象城有望吸引来自各方面的消费者。其中，居住在深圳特区内的深圳居民将会是未来购物中心的最重要的目标顾客。
商圈范围
本项目商圈预期将覆盖45分钟车程范围，划分如下：
第一商圈：距项目约10分钟步行路程，包括整个蔡屋围金融区。
第二商圈：距项目约11-30分钟车程，包括其它罗湖区以及远至皇岗路以东的福田区。
第三商圈：距项目约31-45分钟车程，包括皇岗路以西的福田区、南山和盐田区。
其它商圈：在上述已确定的第一、二、三商圈以外的范围，例如: 特区以外的宝安和龙岗区的居民。
商圈特点
周边分布大量中高档住宅区，包括名仕阁、都市名园（售价曾高达1.2万元/平米）、鹿丹村（深圳最早的政府公务员社区，中国银行鹿丹村支行在深圳中国银行系统中居民储蓄存款量最高）等，周边15分钟车程内居住人口达112万（第一及第二商圈）。
预计客流
预计万象城开业后，每日将会有6－10万顾客光顾。
目标消费者
本地居民
◆年轻未婚及年轻家庭为主
◆平均年龄25－35岁
◆接受过良好教育
◆拥有较好的职业
◆个人月平均收入3000元以上（年收入近4万元）
◆家庭月平均收入8000元以上（年收入近10万元）
◆个人月消费性支出1500元以上并主要集中在餐饮、服饰及休闲娱乐方面
◆在选择消费地点时，对商品价格、商品种类、交通条件及购物环境四个因素最为敏感游客
◆主要为以香港人为主的海外游客和来自广东身为主的国内游客
·香港游客约六成，其中绝大多数不在深圳过夜
·内地游客约三成，其中超过30％来自广东省
·其余海外游客（包括台湾、澳门、其他国家）约一成
◆预计游客约占总目标消费者总数的16％
业态组合
主力店规划
百货公司
引入尚未进入中国或深圳的经营较为成功的百货公司（芮欧百货）真冰溜冰场40%
主力店/半主力店国际名牌
餐饮
娱乐
店铺
国际奥林匹克标准
可进行几乎所有国际奥林匹克规定的室内冰上运项目，包括花样滑冰、冰球等
电影院
将是深圳最大的电影城，设有多达7荧幕的放映厅，引入美国、香港等知名的电影院线进行经营。（嘉禾）
大型机动娱乐中心
新一代全天候的超大型室内高科技康体娱乐世界。融合了ESPN-Zone、Dave&Buster、Gameworks和Sega JoyPolis等娱乐项目的商业模式精华。通过高科技运用，给消费者带来一个有益身心并富有高度娱乐性的健康休闲和娱乐的最佳选择。
基本资料
建筑面积
万象城总建筑面积18.8万平方米
其中：商业面积13.3万平方米
停车及其他配套面积5.5平方米
层数
中区地上5层，地下2层
北区地上3层，地下3层
高度
中区建筑物高40.9米
层高
F5 5.6M
F4 5.6M
F3 6.2M
F2 5.6M
F1 6.5M
B1 6.8M 停车位
地上停车楼352个车位
地下二层停车场682个车位合计1034车位
电梯
共86部
空调
智能化中央空调系统
第六篇写字楼
定位
深圳金融商贸核心区的高档甲级写字楼，代表深圳写字楼市场最高素质和品味，规模适中。地理位置
深南中路、宝安南路交汇口
基本资料
总层数：地上29层，地下3层，
其中5－29层为写字楼部分。
写字楼建筑面积：4.2万平方米
标准层面积：约1,750平方米
实用率：约75％
高度：136米
层高/净高：4.2m / 不小于2.8 m
停车位：682个（与万象城共享）
高速电梯系统
垂直交通便利，配有电梯12部，其中：
◆5部低区客梯服务1～19层，梯速为2.5米/秒，载重1600公斤
◆4部高速客梯服务1，20～29层，梯速为4米/秒，载重1600公斤
◆1部电梯连接地面与地下停车场
◆2部服务梯/消防梯
平均每2层写字楼拥有一部
写字楼客梯配备的先进Micronic10环保型控制系统，确保客户即使在较为繁忙的时间段，平均等候时间也不超过30秒，达到了国际水准
空调系统
◆代表未来发展方向的VAV（即变风量）空调系统
◆为办公空间提供更加舒适、贴近自然、人性化的工作办公环境
◆是深圳首幢采用该系统的高级写字楼
◆设有额外的一套水冷空调系统，提供24小时不间断的空调服务
◆为金融、证券及IT类公司，电脑机房有恒温、恒湿空调需要，或长期在非工作时间有
工作需要的公司提供低成本高质素的服务
通讯网络
?宽带国际互联网接入
?IDD
?可视电话接入
?有线电视接入
?卫星通讯接入
智能楼宇控制
大厦为5A智能化大厦，全方位的楼宇自动控制，为客户创造安全、舒适、高效的办公条件。?通讯自动化系统
?楼宇自动化系统
?办公自动化系统
?安保自动化系统
?消防自动化系统
物业管理
以市场化原则，选择专业化的物业管理公司，提供专业化、人性化的物业管理，保证写字楼长久长新。