美食广场小吃城投资建设项目实施方案
目录
第一章项目的意义和必要性
第一节项目调研情况
第二节项目当前发展趋势
第四节目建设的意义与必要性结论
第五节家装超市项目建设的意义与必要性结论
第二章项目简介、概括
第一节项目规模与建设内容
1、汇集名优品牌
2、产品保修
3、送货上门
4、低价格
第二节经销商分布图
第三节建设组织实施
第四节建设工期和进度安排
第三章项目建设方案
第一节资源合理利用及设计依据
第二节广告、宣传
第四章项目的优势及对周边的经济利益第一节地理位置对周边商业的优势
第五章项目为我市解决就业问题
第一节用工概况
第二节公司内部组织结构图
第六章项目法人基本情况
第一节法人基本情况
第二节法人现有企业概况
第七章项目资金投入方案
第一节项目投资预算
第二节资金筹措方案
第八章总结项目必要性、合理性及存在的难点
第一节项目必要性总结意义和必要性
第二节政府给予的支持工作（立项、审批、融资等）
序言
霍林郭勒市是一座矿产资源十分丰富的新型城市。全国五大露天煤矿之一，正以其独特的魅力在科尔沁草原绽放多姿多彩的绚丽风景。其雄厚的综合资源，工业，牧业，农业，服务业，全面发展乃是得天独厚的现代化城市。这座新兴城市吸引了各方投资商及各界人才蜂拥而至，为我市投资建设提供了良好的平台。
霍林郭勒市人民在市政府各级领导的带领下，经过多年的不懈努力，经济社会各项事业都取得了长足的发展，综合经济实力显著增强。家家户户都步入了小康水平，可以说，这些年霍林郭勒市给我们带来了翻天覆地的变化。
大量事实证明，霍林郭勒市人民具有诸多经济、资源优势，他们有提高生活品质，接受新兴事物的能力。因此，我公司站在经营战略的角度上，决定筹备一家大型餐饮美食城。主要以经营各地名优小吃为主。
尽管在投资建设的过程中，将不可避免的遇到的各种困难，但我们坚信会得到霍林郭勒市政府的大力支持和帮助。我们也有决心为更快更好的发展、繁荣霍林郭勒市地方经济；促进民营企业蓬勃发展；及时迅速引进新兴餐饮项目；实现良好的经济效益和社会效益。并希望“餐饮美食城”在市委政府的鼎立扶持下，将我公司打造成霍林郭勒市名优小吃第一品牌。
第一章项目的意义和必要性
第一节项目调研情况
二、市场调研
本次策划案的市场调研工作分为以下几个方面：市场背景分析、消费心理解构、新闻炒作成功案例分析、市场定位、品牌塑造以及产品路线分析。
1．市场背景分析
今年我市的工业、建筑、房产、餐饮等行业均表现出让投资者乐观的发展形势。让饮食行业投资者更为兴奋的是，各路美食派系纷纷云集，美食行业必然再起风云，消费市场具备升温可能和空间。从当前美食行业的几个领头羊目前可见的经营状况分析，消费者对饮食行业的需求有增无减，可以预见投资饮食行业依然存在相当大的盈利空间，这无疑增强了投资者的投资信心。
——更综合、更具规模，超高性价比的风味小吃美食城，将会给我市的美食行业注入新的活力。
2．消费心理解构
经过详细的市场调研和消费者问卷调查。80%的受调查人群对于汇集全国各地风味小吃的美食表现出极大的兴趣。一位接受调查的张女士直言：“对于一般人到各地旅游，品尝
各地的风味看似遥不可及，无论从经济上还是时间上都不允许，汇集全国各地的传统美食小吃则给了她们实现梦想的机会。”好吃不贵！一对恋人接受调查的时候更是直接：“有了小吃城，对于我们工薪阶层那是太好的一个消息，两个人来这里吃十几元就可以吃到全国甚至世界各地的美食真是值了” ┈┈均切合了我市消费者求实惠、求新鲜、求享受的消费心理，从而在未来将获得喜人的销售业绩。从这些其他城市小吃城成功获得市场验证的例子当中，可以明确本次策划工作的主要商业推广策略和作战思想。
——进一步满足大众求新鲜、求实惠、求品位、求时尚的消费心理。
3．新闻炒作诉求重点
在我的美食行业中，通过恰当的新闻炒作而获得成功的品牌，有如红高粱、都市快餐、新永和豆浆等等，投资者在新闻炒作当中获取商业价值的例子已经多不胜数。
——“轰动效应”和“话题效应”，已经是商业推广过程中的重要途径，也是市场认同度和销售业绩的重要保证。
“足不出户，吃遍天下”“十元钱，游遍中国”
4．市场定位、品牌塑造以及产品路线
进一步分析我市美食行业的成功商业策划案例。我们不难发现，具有浓郁文化内涵、强烈人文色彩以及风格特点突出的美食项目，是获得成功的有效途径。随着诚实的发展，美食是人们必不可少的定律元素，介于外地成功例子，太原柳巷的六味斋酱肉；认一力饺子，老鼠窟元宵，清和元头脑等等，其中合理而明确的市场定位、品牌塑造以及产品路线，已经成为广告策划中，重点需要借鉴和思考的内容。
——确立文化内涵、人文主题、格调特点。
5．总结
在对以上成功经验分析和指引，我们不难发现打入我市美食行业，主要通过切合我市消费者求实惠、求格调的消费心理，通过新颖的炒作噱头和各种给消费者实惠的活动，在加上具层次消费内涵、浓郁文化色彩以及明确的市场定位，进行更周详、实在的广告策划方案。
综上所诉本次策划工作的重点应分为以下几方面：
1进一步分析消费心理。
2新闻炒作方案的确立。
3组织活动形式和具体的实施方案。
4品牌形象设置。
5目标社会效应。
6消费群体定位。
7寻求更具吸引力的文化内涵。
8企业CI的确立。
9进一步挖掘风味小吃美食城的优势与特点。
10赋予风味小吃城怎样的特色、情感、意念。
11软文炒作的思想诉求和概念方向。
12确定统一的宣传形象。（报纸广告、户外广告的配色和宣传口号）
13进一步分析竞争对手现状，以获得更有利的战略要点。
要在极短的时间制定正确的策略并指导执行，必须全面了解品牌市场状况，以及全面进入本地人的生活状态，溶入当地消费者的生活，从而制定出符合他们生活形态和心理策略和执行方案。
因此，本案认为以上工作重点的具体内容，均需要与贵公司进一步周密的沟通与协作，进行更深入、更客观的市场调研与分析的基础上，才能完成更为可行、更为正确的广告策划方案。
三、风味小吃美食城总体现状与竞争战略：
我市的美食行业经过近几年的发展，目前已经在我市经济体系中占领了重要地位，培育市场阶段早已过去，目前投资者所面对的是更为成熟，更具吸引力的美食消费市场。而从当前所获悉的我市各行业的发展形势分析，我市的消费者的消费能力逐渐增长，让投资保障系数大增。
目前风味小吃美食城的投资规模、投资地点、经营项目等均已大致确定。可以预期投入经营以后，所达到的社会效应和社会影响力，估计将对我市的消费行业产生深远影响。
进一步深入挖掘我市风味小吃美食城的各项优势和完善推广方案，是当务之急。
我市风味小吃美食城将会成为目前我市超大的名优小吃美食广场，属于我市中心，地理位置优越，人口密集，客流量大。它的营业面积将达到2000平方米，内设全国各地的风味小吃，各地风土人情以及乡俗馆等多层次的饮食服务可以满足不同层次的消费人群。
根据我们的投资规模，寻找炒作的方向。本案建议主要以规模超大、风味小吃汇聚，美食休闲种类齐全、美食行业革命性的社会效应以及更为开放性的管理模式和经营观念，进行重点炒作。根据美食城内，美食种类繁多的特点。提出一站式美食城的概念，充分利用消费者所喜爱的逛街购物的生活习惯，通过间接的软性宣传，让消费者心目中树立起风味小吃美食城为美食文化荟萃的中心。
综合以上的有关风味小吃美食城的各项优势分析，美食城的顾客消费需求大体可以分为以下几类：
（1）求惠心理。多数消费者追求经济实惠，物有所值，较多受价格因素的影响。风味小吃美食城面向大众，必将为广大消费者所接受。
（2）求舒适心理。风味小吃美食城为消费者创造了一个相对于目前小吃市场优美的进餐环境，和高水平的服务。使消费者宾至如归。
（3）求奇心理。这点在年轻消费者身上表现尤为突出，风味小吃美食城推出的各种来自各地的美食将对他们很有吸引力。
全国各地的小吃汇集：
小吃北京：焦圈、蜜麻花、豌豆黄、艾窝窝、炒肝爆肚
上海：蟹壳黄、南翔小笼馒头、小绍兴鸡粥
天津：嗄巴菜、狗不理包子、耳朵眼炸糕、贴饽饽熬小鱼、棒槌果子、桂发祥大麻花、五香驴肉
太原：栲栳、刀削面、揪片灌肠、清和元头脑、六味斋酱肉，认一力饺子、老鼠窟元宵
西安：牛羊肉泡馍、乾州锅盔
兰州：拉面、油锅盔
新疆：烤羊肉、烤馕、抓饭
山东：煎包
江苏：葱油火烧、汤包、三丁包子、蟹黄烧麦
浙江：酥油饼、重阳栗糕、鲜肉棕子、虾爆鳝面、紫米八宝饭
安徽：腊八粥、大救驾、徽州饼、豆皮饭
福建：蛎饼、手抓面、五香捆蹄、鼎边糊
台湾：度小月担仔面、鳝鱼伊面、金爪米粉
海南：煎堆、竹简饭
河南：枣锅盔、白糖焦饼、鸡蛋布袋、血茶、鸡丝卷
湖北：三鲜豆皮、云梦炒鱼面、热干面、东坡饼
湖南：新饭、脑髓卷、米粉、八宝龟羊汤、火宫殿臭豆腐
广东：鸡仔饼、皮蛋酥、冰肉千层酥、广东月饼、酥皮莲蓉包、粉果、薄皮鲜虾饺及第粥、玉兔饺、干蒸蟹黄烧麦等
广西：大肉棕、桂林马肉米粉、炒粉虫
四川：蛋烘糕、龙抄手、玻璃烧麦、担担面、鸡丝凉面、赖汤圆、宜宾燃面、夫妻肺片、灯影牛肉、小笼粉蒸牛肉
贵州：肠旺面、丝娃娃、夜郎面鱼、荷叶糍粑
云南：卤牛肉、烧饵块、过桥米线等等
小吃城的一开始建议打造一个品牌型小吃广场，汇集来自全国各地的名优美食是我们的最终目的。
第二节项目当前发展趋势
跨行业多元化经营，寻找新的利润增长点，成为2011年家餐饮行业最大的变局。开饭店的投资快餐，快餐摄入连锁形式，等等一系列的“多元化”现象层出不穷。而我们，本着对本行业的了解及城市发展需要和人文生活习性，也要多元化的跨出一大步。走多元化经营的美食文化有了广泛的市场空间，只要做出特色，推广得当，总能在庞大的消费群体中找到属于自己的闪亮点；实践证明，不断创新，跟进时代步伐。我相信我的公司将是一个新理念，厚丰收的全新企业。
对于餐饮现状来说，做的是终端，特色，因此管理是一个很重要、很复杂的工作。以前，一个小饭店，自己经营，管理上不去，卫生跟不上去，服务保证不了，菜系品种缺乏，现在老百姓生活水平提高了，对于一站式美食城有着强烈的需求。完善的交易和服务体系及全国各地方特色小吃美食汇集，这些都是借助合理化的管理。综合来看，通过合理化管理可以提升效益，减少沟通成本。
第三节项目市场前景分析
结合对相关美食实地调查，对我市美食小吃发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究，并重点分析了餐饮行业的前景。
经多次考察调研，我市缺乏汇聚名优小吃及相关特色菜系，如小吃城的筹建将改变现状，以特色，汇聚，管理等融为一体的整体经销模式将是餐饮业未来必然的发展趋势。
第四节项目建设的意义与必要性结论
综上所述，我公司准备成立一家特色，汇聚，管理融为一体的一站式美食广场。我公司将汇集全国各地名优小吃，集50家特色小吃进驻我公司，总面积达2000余平方米。相信这种新型美食模式将给我市广大群众带来诸多便利，同时拉动周边的商业效益。
第二章项目简介、概括
第一节项目规模与建设内容
1、汇集名优小吃
现欲以2000平地下商场。将其分割成50家商户，集灯具区、橱柜区、木地板区、五金超市区、洁具陶瓷区、建材区等区域。同时实行筛选品牌质量和服务均让顾客满意的经销商进驻我公司。我公司将积极实施品牌化连锁经营的策略，始终秉承一丝不苟、视信誉为生命的企业精神。真正为顾客做主，为顾客服务。
2、产品保修
我公司将每户进驻的经销商签订合同的同时，收纳部分质保金。主要用在
顾客的售后服务上。如在规定期限内，经销商拒绝保修，我公司有权从经销商的质保金中扣除部分，即作为顾客的保修费用。使顾客达到满意为止。我公司将在霍市家具业创造第一家为顾客承诺：我公司所有出售商品由“好易家时尚生活体验馆”五年内负全责的诚信创举。
3、送货上门
我公司承诺：凡是在我公司购买的任何商品均由经销商免费送货上门，并进行安装调试。
过去为了装修东奔西跑选商品，选到商品又找交通工具的麻烦，在我公司可为顾客带来最大的便利。
4、低价格
低价格是我们的商业理念和概念基石。同样的品牌，不同的价格。我们要求经销商做到以最低的价格出售商品，以最好的服务回馈顾客。请顾客货比三家，同样的品牌在我市有低于我公司的价格，我们将无条件双倍赔偿。
第二节经销商分布图
第三节建设组织实施
我公司现经营一家绿藤装饰公司，经营期达12年之久。有足够的建设建筑、家装储备资源和实力。在组织建设实施中，将筛选我市手艺好、技术精的人才为我公司实施建设。
在实施建设方面力争做新鲜到理念、时尚工艺、高超技术、完美设计融为一体的新型家装公司。
第四节建设工期和进度安排
好易家时尚生活体验馆预计在2010年5月开始动工实施。实施工期达60天。
进度安排如下：
1、2010年5月1日至5月10日为内部木工装修，工期为10天，装修内容包括：内部隔断、吊顶、地面、安全通道；
2、2010年5月10日至5月20日为内部电路装修，工期为10天，装修内容包括：照明系统、室外广告牌;
3、2010年5月20日至5月31日为各经销商装修，工期为10天，装修内容包括：展厅设计、施工;
4、2010年6月1日至6月20日为各经销商订制样板，工期为20天，订制内容包括：灯具、橱柜、地板、五金、洁具、陶瓷、建材等；
5、2010年6月1日至6月20日为各经销商及各工种员工培训，培训期为
20天；
6、2010年6月20日至6月30日为广告宣传、试营业;
7、择日正式开业
第三章项目建设方案
第一节资源合理利用及设计依据
经测定，欲租商场面积约2742平米，划分成55家商户。即：1、整体厨柜区；2、中高档套装门区；3、油漆区；4、壁纸区；5、高档拉门区；6、集成吊顶区；7、品牌地板区；8、灯具区；9、中高档瓷砖区；10、中高档锁具五金区；11、洁具区。
预期按照1200元/平米的价格租赁给经销商。经销商在我商场经营只需交纳房屋租金、税金及本屋电费即可。我公司将实施统一交税的方案，一方面实现统一管理，另一方面防止个别商户偷税漏税的现象，这为我市税收工作起有有效效带头作用。
第二节广告、宣传
好易家家居时尚体验馆是我市第一家大规模一站式家装公司，新兴项目固然需要大量的宣传。结合我市实际情况为使我市百姓尽快接受这一新兴项目，我们将大幅度、有力度的做宣传。
在家居业的发展过程当中，媒体的推动力不可忽视，特别是随着互联网的不断发展，家居业产生的一些列的变革都有其参与的身影，而且这种作用和角色越来越重要。在前几年，也许有电视、广播和报纸就够了，但是现在网络同样不可或缺，而且地位越来越重要。随着网络的影响越来越大，家居企业开始在网络上做广告，做品牌推广，而且借助网络的互动特点，可以举办多种形式的互动，现在家居类的网站集采越来越有影响力也说明了这点。特别是2009年金融危机，网络在催进市场回暖方面很活跃。我们相信在电视、广播、报纸、大型广告牌以及目前具有雄厚实力的网络中，这些宣传一定会该给我们不凡的宣传效果。
第四章项目的优势及对周边的经济利益
第一节地理位置对周边商业的优势
经考察我市商业城服装生意目前看来并不景气，开业两年来仍未出租的商户、熙熙攘攘的顾客和许多关门的商户，足以证明我市商业城服装行业的不景气。
服装行业不景气，尽管每个区域和每个商户的情况各有其因。但我个人认为服装作为“衣食住行”这人类基本物质生活的要素之一，其硬性需求永远是存在的。服装行业算不上是“朝阳”的，但它一定是“日不落”的。所谓“不景气”，那是市场经济进展中必然遭遇的一个规律而已。因此，在目前的情况下，由衣食住行的另一项基本物质要素——住来带动服装行业，我想这是再合适不过的。
第二节节能、便民措施
好易家家居时尚体验馆将采用一站式购物形势。顾客想装修可以在我商场采购到全部所需要的商品，做到经销商品零缺口。只要顾客想得到，我们一定准备好。同时保证出售商品的质量。我商场承诺：“我们为您保修五年，请您放心购买”的口号。另外所有经销商品统一送货并上门安装，这为顾客带来了诸多实惠的便利条件。
第五章项目为我市解决就业问题
第一节用工概况
霍林郭勒市，经济项目建设浪潮一浪高于一浪。今天的霍林郭勒市，正以矫健的步伐向自治区东部最具吸引力、最具活力的城市目标迈进。人为本的科学发展观依然是社会发展的主要动力，我们在用人上准备高薪外聘行业精英，吸取成功企业精髓，快速推动项目顺利运行。另外我们也将本着选一流的管理人才、一流的技术人才、一流的素质员工；拿一流的薪资、一流报酬的原则招聘各类工种。
招工计划：设计师、业务员。技工、运输、收复服务、管理、司机、店员、保安、保洁等300余人。可见为我市缓解就业问题。
第二节公司内部组织结构图
第六章项目法人基本情况
第一节法人基本情况
法人姓名姓名：闫海东，姓别：男，民族：蒙族。
出生日期：1981.07.01
学历，高中
教育、工作经历：
1987年-1993年，就读于实验小学
1993年-1997年，就读于霍市二中
1997年-2000年，就读于霍市三中
2000年-2010年，丛事装修行业并经营装潢店，
装修主要案例：滨河大酒店，金亚辰大酒店，金洋宾馆，霍煤集团主控室，秦妈火锅城，福义饭店，西机修调度室，环保局会议室
第二节法人现有企业概况
目前经营绿藤集成家居，坐落于霍林郭勒市欢乐时光北侧，总面积200余平方米，创建于2009年6月份。现有职工共12人，包括公司经理1名，业务员2名，设计师2名，导购员2名，辅料员1名，送货员2名，安装工2名。年盈利达
第三节目前企业经营情况
经营绿藤集成家居公司共投资40余万元。2009年下半年销售额总计为110万元，按纯利润10%计算，每年利润达22万元，每年上交税金为6000余元，累计固定资产达50万元余。
第七章项目资金投入方案
第一节项目投资预算
目前须投资费用如下（万元/年）
房屋租赁：120万元
物业费41万元
内部装修：55户X6000元/户=33万元
外部装修：25万元
税：33万元
前期广告投入：22万元
共计所需资金274万元
第二节资金筹措方案
综上统计，投资此项目需固定投入资金约300万，流动资产投入初步估算约100万元。另外，现有自筹资金近100万，需在政府各级领导的扶持下贷款300万元。
第八章总结项目必要性、合理性及存在的难点
第一节项目必要性总结
经调查，经过国际金融危机，2009年第三季度起，大部分的行业都处于回暖状态，有心的企业重新针对形势做出了新的战略部署。家居行业仍是市场竞争的大型支柱。从危机中看到商机，是真正有竞争力的企业必备的基本功。危机过后的经济回暖期，会是市场剩者最好的演武场，此时市场的易操作性，并不源于企业的强大，而来源于对手的弱小。家具行业但仍是一个好的形式，市场在进步，行业在发展。只要我企业能坚持走自己的战略路线，进一步提升产品质量和服务，就一定能攫取更大的市场空间。金融危机带来
瑞金xx建设投资项目实施方案 一、项目基本情况 （一）项目名称 瑞金xx建设投资项目 （二）报告咨询机构 泓域咨询机构 （三）项目建设单位 xxx集团 （四）法定代表人 邓xx （五）公司简介 公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心， 建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸 收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居 国内领先水平，具有显著的竞争优势。公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良 的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。通过 持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力 大幅提升。本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力
量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二 十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家 和地区，深受国内外用户的一致好评。 展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断 提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以 品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。公司致力于 高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先 进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知 识产权运用标杆企业。 公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供 高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自 主研发能力，积极开拓国内外市场。产品的研发效率和质量是产品创新的 保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研 发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。 上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入7672.14万元，同比增长22.60%（1414.44万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为 6228.54万元，占营业总收入的81.18%。
美食城策划方案 【篇一：“xx美食城”宣传策划方案】 “天地美食城”营销推广方案 “天地美食城”是我市目前唯一家集餐饮、娱乐、酒店业为一体的大 型综合型商业设施，经过这几年的经营，取得了一定的经济效益， 在我市也具有一定的知名度。但由于市场的激烈竞争，加之开业至 今缺乏系统性的营销推广，使得美食城的人气出现了一定程度的下降。为此，特提出美食城营销推广工作的建议与初步的实施方案。 一、目标： 1. 近期目标：通过一系列强有力的宣传推广活动聚积并提升人气， 为今后的持续营销推广打下良好的基础。 2.长远期目标：将“天地美食城”打造成最具知名度的品牌。 二、行业特点分析： 1.餐饮行业总的来说是一个完全竞争市场，不同定位、不同档次的 餐饮品牌众多，各品牌之间竞争激烈； 2. 餐饮行业是一个具有明显品牌消费倾向的行业，消费者容易形成 品牌忠诚度，这一点在高档餐饮的消费群体上体现更为明显； 3. 宣传的投放度对品牌知名度的形成具有直接影响，对品牌的美誉 度的具有重大的影响； 4. 消费者消费趋于理性，但在趋于理性的过程中，也有很多不理性 的因素，如对大幅降价打折的趋从，对市场整体走低的盲从。在这 种半理性的消费状况下，一面要求我们加强内部管理，提高菜品品质，迎合消费趋于理性的心理，另一面又要求重视产品推广及概念 炒 作，迎合消费者不理性的消费特征。 三、优劣分析： 【优势】 1. 地处商业繁华地段，交通便捷，人流量大； 2. 是我市目前唯一家集餐饮、娱乐、酒店业为一体的大型综合型商 业设施，已逐步形成“餐饮娱乐超市”的模式，对客户的吸引力较强； 3. 在我市已经形成了一定的顾客忠诚度和美誉度。 【劣势】 1．入驻商家各自为战，缺乏统一的经营管理，未能形成资源互补 上的整体优势和规模优势；
《项目经营策划书编制指引》 ■前言 项目经济指标一览表（注：将总结性成果清晰地展示在篇首） 包括（但不限于）：规划设计技术指标、销售收入、经营性物业租金收益、总投资（土地成本、建造成本、管理费用、财务费用、营销费用、营业税金及附加）、利润总额、所得税、净利润、毛利润率、成本净利润率、投资净利润率等。 背景资料清单一览表 > 可行性研究报告及初期决策资料 > 土地出让合同、规划条件 > 与政府签订的其它一切协议和相关文件 > 与项目有关的一切相关会议纪要、合作协议 > 项目各项经济技术边界条件、技术资料 > 项目土地实测报告 > …… 影响经营的核心事项摘要： > 土地权属是否清晰、是否存在经营风险的隐患 > 红线外市政配套设施能否及时到位、是否需承担相关费用 > 拆迁是否能按计划推进并按期交地 > 规划方案及指标是否满足政府规划设计条件、是否存在经营风险的隐患 > 税收优惠政策能否落实 > …… ■正文 1 土地和项目解读 1.1 土地和项目环境调查 地块基本情况（现状、环境、交通、配套等，附照片进行说明，不超过1000字）。项目前期开发政策环境调查、项目工程配套技术情况调查、房地产（包括
各功能业态）政策环境调查、报建程序调查。 1.2 土地和项目解读 从项目土地的属性、未来发展趋势进行深度分析土地的附加值，深度解读土地。结合土地获取条件、土地技术条件、市场条件，按“项目效益最大化”、“现金投资最小化”的原则，提出项目定位、规划设计应重点考虑的因素和项目总体开发经营思路。 本节内容可参考项目前期可研部分内容。 2 市场研究、产品策划及定位、营销策划 2.1 市场研究 包括各有关物业类型的市场调查和分析，分析推导销售类物业目标消费群定位、市场定位、销售价格及市场动态分析等。也包括分析大小主力店等业态的需求和期望，业态组合、租金价格等 2.2 产品定位 对包括住宅、写字楼、商业、酒店等各有关物业提出规划和建筑的设计设想、针对市场需求的产品技术要素，对总体布局、面积分配、物业类型、场地规划等规划内容提出定位分析，对户型面积、层高、配套设施（如会所）、建筑细节（如入户花园、带风雨廊的商铺）等进行分析策划，提出建造标准（含装修标准）建议。 2.3 营销策划 主要包括项目概念策划、营销体系建立、销售价格策略、推广促销策略、营销费用估算、以及整体销售计划方案，并列出销售收入计划及方案。特别提示：对综合体项目而言，尤其需要提出城市综合体独有特征优势的营销策划，营销推广须结合商务商业的配合工作。 2.4 卖场策划 主要包括销售展示区范围选择，售楼处、样板房、示范区的规划和建设计划，项目包装方案和及早建立项目视觉识别系统和主推语。特别提示：对综合体项目而言，尤其需要在总规时结合商业、广场等设施进行城市综合体独有特征优势的卖场策划。
XXXX 美食广场 活 动 策 划 案 XXXXXXX有限公司
XXXXXX美食广场活动策划案 一、活动背景 XXX美食广场作为昆明几大美食城之一，地处北市区，相对市中心大流量人群地段来说，地理条件稍显不足。美食城新开业，在重要节日圣诞节和元旦节即将来临之际，把握商机，以举办特色娱乐活动及促销活动的手段吸引人们到来，在享受过美食城的美味佳肴，参加完充满热力的活动，给予优惠舒心的价格后，必定赞不绝口，今后再来。并进一步打响美食城招牌，吸引更多消费者慕名前来。 二、活动宣传 本次活动主要针对范围为昆明市地区，又主要集中为北市区人群。广告宣传方式以昆明市地区现有资源为主，主要包括发传单、公交广告、报纸报刊、电台。 ○1宣传单分为普通和特别两类，普通类宣传美食城一、二楼的优惠及活动，特别类宣传美食城三楼优惠及活动，通过招临时工在昆明市南屏街、北市区公交车场、一二一大街、建设路沿路发放，每个地点3人，一人向过往行人发放普通类，另一人向停靠、等待车辆发放普通类及特别类，并进入沿街大小公司进行普通类和特别类发放，共计8人，每天每人派发600份，时间在12月22日到12月25日,12月30日-1月2日10：00-19:00，用时8天，普通类23040份，特别类15360份，总计发放38400份。 ○2公交车广告选择行程在北市区和市中心通行的10路车，以及
贯穿北市区及北京路一线的K1路做广告。每路车各10辆进行车身广告投放，时间为12月20日-1月2日，用时14天。 ○3在春城晚报上做半版的活动介绍和推广，时间为12月20日-1月2日，用时10天。 ○4在汽车电台高频率做宣传活动，目的使驾车的人们能随时了解到我们的活动信息。时间为：12月20日-1月2日，用时14天，每天播放30次。 三、场地布景 全场布景采用圣诞节传统的红、绿、白色装饰物作搭配，主要通道两侧根据长度用绿色金箔装饰以2m长度的波浪起伏状沿路进行张挂，在波浪状低点配有金属铃铛1串，每10m张挂一个颜色不同的圣诞祝福语。 正门入口处两侧放置2.1m高圣诞树，正门上方悬挂圣诞节字母吊牌。 12月24日和25日，正门入口处选派一名工作人员穿着圣诞老人服装做活动 二楼餐厅门口放置2个1.2m小型圣诞树，相邻中间设置1个。餐厅内部墙壁悬挂金黄色圣诞节祝福语，墙壁张挂黄色灯光小灯美食城外空地设置两棵3m圣诞树，并在圣诞树之间悬挂绿色泊金装饰，最后悬挂槲寄生装饰 空地的圣诞树前铺设3mx5m的红色地毯 全场不间断播放温馨、欢快的圣诞歌曲作为背景音乐。
大余县年产xxx项目实施方案 一、项目概况 （一）项目名称 大余县年产xxx项目 肥料是农业生产中必不可少的生产资料，是粮食的“粮食”。因此，自从建国以来，为解决粮食生产问题，让人民吃饱饭，我国积极推进肥料产业的发展，通过引入国外肥料生产企业和学习其先进生产技术，造就了一批具有先进生产技术和管理能力的国有、公私合营、私营化肥企业，对我国肥料产业的发展起到巨大的推动作用。但近年来，随着环保政策的不断施压，对有机肥产业形成利好条件。 （二）项目选址 xxx 大余，古称南安，隶属赣州市，位于赣、粤、湘三省交汇处，是江西的“南大门”。面积1368平方公里，辖11个乡镇、105个行政村、13个社区，2018年末全县总人口31.0315万人。2018年，全县地区生产总值124.5528亿元，财政总收入135280万元。大余县是宋代周程理学起源地。名胜古迹有唐宋所辟古驿道、梅关、南唐丫山灵岩寺、宋嘉佑寺塔、宋牡丹亭均为省重点文物保护单位。2019年12月，成为全国乡村治理体系建设试点单位。
（三）项目单位 1、项目建设单位：xxx有限责任公司 2、规划咨询机构：泓域咨询机构 （四）项目用地规模 项目总用地面积36364.84平方米（折合约54.52亩）。 （五）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数77.65%，建筑容积率1.59，建设区域绿化覆盖率6.79%，固定资产投资强度196.00万元/亩。 （六）土建工程指标 项目净用地面积36364.84平方米，建筑物基底占地面积28237.30平方米，总建筑面积57820.10平方米，其中：规划建设主体工程37656.72平方米，项目规划绿化面积3924.43平方米。 （七）设备选型方案 项目计划购置设备共计95台（套），设备购置费4525.99万元。 （八）节能分析 1、项目年用电量486650.05千瓦时，折合59.81吨标准煤。 2、项目年总用水量14764.54立方米，折合1.26吨标准煤。 3、“大余县年产xxx项目投资建设项目”，年用电量486650.05千瓦时，年总用水量14764.54立方米，项目年综合总耗能量（当量值）61.07
项目运营方案
一、项目背景 二、市场环境 三、项目介绍 四、项目优势 五、管理架构 六、年度运营指标与经营成本 七、营销策划 八、分段实施 一、项目背景 中国权威咨询服务提供商易观国际发布报告称，2010年第四季度线下便利支付市场交易金额规模为790亿元左右，环比增长12.66%。业内专家认为，线下便利
支付的发展已经对国家经济发展起到了重要作用，预计2011年中国线下支付市场将呈现爆发式增长。 发展势不可挡 线下便利支付，是指单位、个人直接或授权他人使用银行卡，通过各种便利支付终端发出支付指令，进行非现场自助刷卡支付，实现货币支付与资金转移的手段。有关专家认为，随着我国金融市场银行卡业务的逐步普及，线下便利支付逐渐成为行业热点。 业内人士预计，随着支付牌照的发放，行业领军企业将开展新一轮的网点和终端的铺设，线下便利支付市场也将被注入一支强心剂。易观国际预计，在短期内，线下便利支付市场在未来1至2个季度将会继续盘整，未来半年至一年之内，线下便利支付将会有大规模的爆发。 易观国际在报告中指出，线下便利支付行业尚处于行业发展期，然而，尽管去年12月1日央行正式公布实施的《非金融机构支付服务管理办法》对线下便利支付带来一定的影响，但由于行业自身发展潜力巨大，
加之线下便利支付行业的领军企业拉卡拉等持续推出创新型的产品和服务，线下便利支付市场的发展势头仍然不可阻挡。 需求决定增长 “2011年爆炸性增长的背后是强大的消费者需求。”业内专家向记者指出，2010年，我国银行卡累计发行24.2亿张，较2009年末增加3.5亿张，银行卡已经成为广大群众使用最频繁的非现金支付工具。银行卡数量的不断增长，也暴露出了我国银行卡受理环境的落后。2010年底，国内联网ATM机数量接近27万台，平均一台ATM需要对应近9000万张银行卡。同时，目前我国的ATM机只能提供存款、取款和余额查询等简单的金融服务业务，其中存款服务等无法实现跨行操作等问题，难以满足群众对方便、快捷支付服务的需求。 同时，易观国际认为，爆炸性增长的另一个动因是线下便利支付有巨大的发展和创新空间，二三线城市与新兴家庭支付渠道还有巨大的潜力可挖。
美食广场运营方案 一、项目概况： 1.1 项目名称：美食广场运营管理项目 1.2 招标范围：包括但不限于：美食广场的装修及运营。 1.3 项目背景：XXXXXX 1.4 合同期限：项目交付之日起10年； 1.5 质量要求：工程质量合格，装修运营达到消防，排水排污标准，达到食品监督管理局要求，卫生环境达标。 1、总体规划和思路 项目定位 1、地处城市最核心商圈位置，将传统城市文化与现代商业时尚相交融，文化、旅游与商业相统一的城市名片，满足各阶层的消费需求，是城市文化、都市旅游、现代商业的完美结合，将打造成为城市独一无二的亮点。 2、餐饮市场日趋扩大，同类美食广场日趋增多，加之项目的餐饮楼层偏高，突出重围的最佳方案就是将传统与现代相融合，本地与周边并进，居民与游客皆包容，打造适合各阶层消费群体的美食广场。 3、占地面积2.55万平方米，容积率为5.34，建筑面积18.8万平米，可招商面积近14万平米。项目包括A、B、C三栋研发办公用房，建筑面积为约106988.053平方米，及裙楼建筑面积约32600平方米。其中研发办公用房A栋27层，建筑面积为45081.46平方米，层高4.2米；B栋20层建筑面积为30245.17平方米，层高4.2米； C栋总建筑面积31661.42平方米，层高3.0米。裙楼主要为研发办公类配套，首层层高为6米，2-4层层高为4.5米。未来深圳地铁 14 号线将直通广场。是坪山区政府在坪山中心区打造的中小企业总部基地，坪山区新兴产业、未来产业、文化+科技产业、高端现代服务业的集聚地。 4、业态布局规划：特色餐饮、中央餐厅、多功能区。 5、基础介绍：整洁、安全、多样，便捷。 6、多功能区介绍 6.1为创新基地提供最为智慧的餐饮服务
平塘县xx生产制造项目实施方案 一、项目名称及建设性质 （一）项目名称 平塘县xx生产制造项目 （二）项目建设性质 该项目属于新建项目，依托xx良好的产业基础和创新氛围，充分 发挥区位优势，全力打造以xx为核心的综合性产业基地，年产值可达39000.00万元。 二、项目建设单位 xxx集团 三、报告咨询机构 泓域咨询机构 四、项目提出的理由 香薰精油是从具有香味的植物中，萃取出的植物精华，也就是常说的 植物荷尔蒙。近代欧洲发展出的香薰疗法是利用香薰精油呵护身心的方法。萃取植物之精华的香薰精油不仅具有特殊的香味，而且具有神奇的药效。 通过沐浴、按摩等方式可以平衡及舒缓身体和精神。香薰精油具有完全的
挥发性，能完全溶于酒精和油。对皮肤有很好的渗透性，易于被皮肤吸收。对人体产生间接性的促进、提升，改善人体本身正向功能的加强。 五、项目选址及用地综述 （一）项目选址方案 项目选址位于xx,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 平塘县隶属贵州省黔南布依族苗族自治州，东邻独山县，南与广西南 丹县毗邻，西与惠水县、罗甸县相连，北与贵定县、都匀市接壤。海拔高 程710米，距独山36公里，距都匀66公里，距罗甸122公里，距贵阳市193公里，距贵新高速公路35公里。县人民政府驻平湖镇，所在经纬度为 东经106°40’29″～107°26’19″，北纬25°29’55″～26°06’4l″ 之间。2014年，平塘县行政区划调整为：9个镇、1个乡、121个行政村、1745个村民组。平塘县政府驻平湖镇。位于贵州省南部，黔南州自治州南部，南与广西壮族自治区接壤。面积2815.6平方千米，总人口322875人（2013年），有布依、苗、汉、水等民族，以布依族为多。平塘县地处黔 南山地南部，北高南低。年均温16.7℃，年降水量1217毫米。河流属珠江水系，主要河流有平舟河、曹渡河。矿藏有煤、铁、大理石、陶瓷土等。 森林覆盖率52%。312省道公路穿境而过。有平舟河谷风景区、甲茶风景区、龙塘风景区、克度溶洞群、号称中国天眼的世界最大望远镜—500米口径球
美食广场餐饮方案 1项目背景 中华民族五千多年的灿烂文明，其中美食是其中最重要的组成部分。中国地域辽阔、民族众多，各地都拥有具有地方特色风味的美食和小吃。在过去，往往要在当地才能满足这种口福。但是随着我国经济的飞速发展，各地的交流也越来越密切，越来越多的人希望品尝异地的美味。敏锐的商家看到了这种发展蕴涵的商机，近几年来以经营多种风味的美食广场在全国各地迅速地发展起来。这些美食广场往往云集各地风味，按档口（摊档）经营，每种小吃物美价廉，吸引大量的当地和慕名前往的外地消费者。这种美食广场在提高了普通百姓的生活品质的同时，也为商家带来滚滚财源。 目前美食广场的经营方式多为一个商家投资美食广场地产，然后由此商家向社会招商，各种风味的经营者（以下简称摊档主）租赁商家的摊位来经营各种各样的风味小吃，摊档主向商家每月交纳租金。商家和摊档主同时得到投资回报。为了更好地招商，商家采用一种风险共担、收益共享的租赁模式，即商家根据每个摊档的营业额按比例收取租金。这种灵活的租赁模式降低了摊档经营者的风险，大大提高了招商成功率。 根据SISS在数据库应用开发和餐饮业的顾问和实现方面的多年经验，针对美食广场独特的经营模式，我们设计出《美世家美食广场管理系统》V4.0版本的解决方案。 2需求 3.1需求概述 美食广场的管理系统也经历了从简单到丰富，从初级到高级的发展过程。在
初期，顾客购买一种定额小票，持小票到摊档消费，摊档在售出小吃时留存小票，在营业日结束时凭小票和商家结算。由于售票处无法直接统计每个摊档的销售额，有摊档上交的小票成为商家统计摊档销售额的唯一凭据。由于部分摊档主可能没有全部上交所有的小票，因此会造成实际销售额的流失，失去了管理的作用。后来发展到售饭系统，这种系统在传统的小票管理模式上是一个飞跃。但由于这种系统专为食堂售饭而设计，具有管理简单、收款方式单一、无法打印菜单小票等缺陷，因此这种系统已不能适应美食广场当前发展的管理需要，《美食家美食广场管理系统》正是为当前美食广场新的经营模式而开发的信息管理系统。 3.2管理需求 事后管理不能满足管理要求。一般餐饮目前手工管理理想的状态是：每日能在收市后一小时内，统计生成出当日的营业日报。月底生成简单的统计分析报表。企业的经营决策常常得不到数据的及时支持。 档口营业情况不能及时得到信息，造成营业不透明，不利于管理档口，而且也不能为租赁管理及时提供有效数据，使得档口间的结算经常要花费大量的时间来统计数据。 3.3安全需求 手工管理方式在安全方面有很多不可避免的问题： 在收银方面手工计算容易产生错漏，轻则百元，重则千计，漏计企业损失事小，错计客人投诉事大，一旦发生错漏，易造成客人误解，企业声誉将受到很大影响，客人流失在所难免。
大田县xx生产项目 实施方案 一、项目申报单位概况 （一）项目单位名称 xxx公司 （二）法定代表人 唐xx （三）项目单位简介 展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提 升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司自 成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强 调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈 推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司 将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益 求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继 续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！
公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区 域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术 力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。公司主要客户在国内、 国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客 户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多， 在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部 分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司依 托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效 率为使命，提供全方面的业务咨询服务。 贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公 司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的 技术创新管理机制。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未 来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工 艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成 果奖励等方面的技术创新管理机制。公司将继续坚持以客户需求为导向， 以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产 品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。
美 食 广 场 招 商 方 案 制作者：陆传康 2015年12月20日（制）
《美食广场招商方案》 目录 一、市场定位 二、项目优势： 三、招商原则: 四、规划方案 五、主题餐厅招商进展情况及实施计划
一、目标市场定位： （1）本项目地理：本案位置非常优越，位于祝桥镇闻居路金闻路路口。 （2）市场定位：主要为周边商圈提供工作餐，休闲美食、放松娱乐，同时给周边居民及工作繁忙的商务人士提供便利，平日都是以白领为主，周末以当地小区居民为主，进行所需要优质的服务。 2、消费者定位： 目标客层主要锁定在周边居民、以及周边商圈白领为主 3、价格定位：“美食平民化” 价格定位中档，可依据市场周边的美食价位进行定位，且不会
形成竞争，能满足顾客随时随地的就餐和休闲。 让消费者“花最少的钱吃最好吃的食物”。而且，应率先引进储值卡刷卡消费和互联网支付，使之消费方便，快捷、时尚，这也是我们应该具有的。 4、产品定位：“低价高品质”“物美价廉” 以规模和特色取胜,，要有时尚个性与特色，以专业化发展模式为主。口味精益求..美食广场积极引入符合消费者口味和需求的美食品类。实施严格的厨务品控管理。 5、形象定位： 1）、形象要时尚化，设计风格定要个性化装修突出品牌饮食文化，“形象源于品质”要彰显本案形象的高度、气度。为了适应顾客，特别是年轻人用餐追求交流、沟通、互动的面对面的现场感觉，本案特引进国外集装箱市场模式，采用集装箱堆箱“明档”操作模式。设计风格定要个性化装修突出品牌饮食文化，设计抛却传统美食广场档口的厨房概念，采用仿若小餐厅的特色店形式，水车、吧台、酒肆等。 2）、强化美食区的聚客能力，美食与文化结合、时尚与古典结合。时尚的风格环境将成为年轻人饭后前后的首选餐饮场所6、业态分布规划：
桂林xxx生产项目 实施方案 一、项目概况 （一）项目名称 桂林xxx生产项目 随着我国经济的不断发展，大多数的行业都得到了很大的发展空间，呈现出一片良好的走势。陶粒市场也不例外，随着其的不断发展，已经有原来的土木工程转向了环保的陶粒市场。随着环境污染问题的恶化，群众和政府对于环保的措施是越来越看重，也出台了很多相关的政策。环保类的材料也受到了前所未有的关注和认可，间接性的促进了陶粒市场的发展和完善。 （二）项目建设单位 xxx科技公司 （三）项目报告规划咨询机构 泓域咨询机构 （四）项目选址 xx 桂林，简称桂，是世界著名风景游览城市、万年智慧圣地，是国务院批复确定的中国对外开放国际旅游城市、全国旅游创新发展先行区和国际
旅游综合交通枢纽，截至2019年，全市下辖6区10县、代管1个县级市、总面积2.78万平方公里，建成区面积162平方千米，常住人口530余万， 城镇人口247.34万人，城镇化率55%。桂林地处中国华南，湘桂走廊南端，是中央军委桂林联勤保障中心驻地、国家可持续发展议程创新示范区、中 国旅游业态风向标，联合国世界旅游组织/亚太旅游协会旅游趋势与展望国 际论坛永久举办地，是泛珠江三角洲经济区与东盟自由贸易区战略交汇的 重要节点城市。桂林是首批国家历史文化名城，广西历史上最早的文化教 育中心，1201年，著名诗人王正功赋诗“桂林山水甲天下”。拥有世界自 然遗产桂林山水、世界灌溉遗产灵渠，甑皮岩是桂林向世界展现中华民族“万年智慧”的历史文化名片，甑皮岩发现的陶雏器填补世界陶器起源空白，是中国制陶技术重要的起源地之一。桂林是广西重要高校集聚区，拥 有广西师范大学、桂林电子科技大学、桂林理工大学、桂林医学院、陆军 特种作战学院等16所高校。ESI学科1%入选高校4所，入选高校位居广西 第一，第四轮学科评估32个学科入选。2012年11月，国家发展和改革委 员会发布《桂林国际旅游胜地建设发展规划纲要》，把建设桂林国际旅游 胜地作为深入实施西部大开发战略的重要举措，2020年将桂林发展为世界 一流国际旅游城市。2020年7月，世界漂流世锦赛将在桂林举行。 （五）项目用地规模 项目总用地面积49171.24平方米（折合约73.72亩）。 （六）项目用地控制指标
美食广场策划方案 一、规划分析 1、市场定位 本项目重点突出“美食”的概念，以各类烧烤为经营主线，辅以各地特色小吃。 消费者定位：目标群体主要锁定在民权县城及周边居民； 产品定位：以规模和特色取胜，使之成为当地规模最大、品种最齐全的美食汇集地，经营品类要多而精，各类美食采用开放式的陈列； 价格定位：“美食平民化” 价格定位中档，让客人“花最少的钱吃最好吃的食物”。而且应引进储值卡刷卡消费，使之消费方便、卫生、快捷、时尚； 品牌定位：设计风格要敢于突破品牌饮食文化，要彰显广场的形象高度，尽量采用“明档”操作模式，设计风格统一规划，创造良好的就餐环境。做民权最大的带娱乐项目的特色、大气、时尚的品牌美食广场，配合酒店及公司做好太阳城品牌； 2、项目分析 位置优势：本项目位于民权新区，环境优美，酒店配套设施齐全； 硬件设施：整体布局合理，有适量的停车位；
软件设施：厨师力量雄厚，服务人员、保洁人员充足，可以提供项目招商运营必备的人力保障； 管理优势：自主经营，商位租赁；对商户统一办理工商、税务，无需缴纳水、电费用； 项目劣势：远离闹市区，人流量相对偏少，周边人群消费能力有限；缺乏特色小吃少，短期内不能形成规模效应； 二、运营规划方案 1、服务项目 （1）档口规划： 烧烤档：主营海鲜、羊肉串、烤全羊、蔬菜； 特色档：各地特色小吃； 凉菜档：各类下酒小菜（花生米，毛豆，小龙虾...) 主食档：各地精美面食 热菜档：麻辣鱼头，大盘鸡 （2）特色服务项目 舞台演出：动感舞蹈秀；“好歌任你点”服务（每个人都可以点歌，每首二十元，点够一百元歌曲免费赠送两杯啤酒）； 主题活动：喝啤酒大赛；经典电影回顾；篮球、足球赛事转播 2、前期投资 根据本项目的实际情况，酒店前期需要在餐具厨杂、设施设备、
项目运营策划案 一、意义 （1）围绕以“绿岛”打造的大素质教育平台，将产教无缝链接，发展企业新的盈利模式。 （2）整合高校和商业教育资源，帮助学生拓展国际视野和提升综合社会竞争力，年内落地国际教育合作办学和教师资格证培训学院招生1000人的目标 二、市场环境 1. 社会现状分析 随着我国教育的发展，我国人民的受教育总体水平越来越高，特别是90后、00后。受教育水平提高了，也就说明我国民众的整体学历水平提高了，企业中的一些发展潜力大、技术和综合素质要求高的岗位，在招揽人才时，越来越多的将学历作为一项要求写入招聘需求。其中本科是一个最基础的门槛，这样导致部分本科以下学历的学生被部分工作拒之门外。 与此同时，职业资格证书是劳动者从事一项技能所必备的证明，是劳动者求职、创业的合法资格凭证，是用人单位招聘、录用劳动者的主要依据，是我国公民境外就业、劳务输出法律公证的有效证件。职业资格证书则是学员就业的敲门砖，99%的技能人才通过考取职业资格证书为了证实自己技术的一个重要凭证,并在今后行业道路上发挥着巨大的作用。
2.国际教育现状 随着中国改革开放以来，越来越多中国人走出国门，留学成为最为新兴的教育热潮，中国也开始逐渐引进海外教育体系，《中外合作办学条例》提出，国家鼓励中国教育机构与学术水平和教育教学质量得到普遍认可的外国教育机构合作办学；鼓励在国内新兴和急需的学科专业领域开展合作办学。2015年中国国际教育市场规模，包括国际学校，游学等国际配套项目的总规模是181亿元，预计到2020年将达到1000亿元。 3.教师资格证考试情况分析 教育部宣布，中小学生教师资格考试与定期注册制度试点范围将扩大。试点区内，教师资格考试有效期为三年，教师资格证须每五年注册一次。按照规划，2015年，我国将全面推行教师资格全国统考，提高教师入职门槛，并打破教师资格终身制，实行定期注册制度。? 广州市的教师资格证考试笔试报名人数共39386人，占全省总数的43%，为全省之最。其通过笔试的人数为7729人，通过率为26.03%，其中申请幼儿园教师261人、小学教师3293人、初中教师1711人、高中教师2175人、中职教师289人。 4.主要项目介绍 （1）国际教育交流项目 A.项目名称：专升硕士（中澳合作办学）
德阳xxx投资建设项目实施方案 一、项目基本信息 （一）项目名称 德阳xxx投资建设项目 （二）报告咨询机构 泓域咨询机构 （三）项目建设单位 xxx公司 （四）法定代表人 李xx （五）公司简介 公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。
公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业 提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。公司能源计量是企业 实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为 企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企 业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完 善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发 改委《关于加强能源计量工作的实施意见》以及xx省质监局《关于加强全 省能源计量工作的通知》的文件精神，依据国家《用能单位能源计量器具 配备和管理通则》（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技 术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对 能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能 源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了 对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源计量数据 的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的实 际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了积极的 贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。 公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了《产品开发控制程序》、《产品审核程序》、 《产品检测控制程序》、等质量控制制度。公司建立了《产品开发控制程
项目运营方案（初稿） 目录 一、意义和指导思想 二、市场环境 三、管理架构 四、年度经营指标和经营成本 五、营销策划 六、工作展开 七、分段实施 八、配套支持 九、三年发展计划 十、风险因素
一、意义和指导思想 ⒈意义 ⑴是公司走创意化产业研发之路的探索，是企业投资管理和运营服务管理的专业化分工的有效尝试。 ⑵是3G、新一代宽带无线移动通信的发展将使其获得突破的机遇之时，以中国民营企业运营产品介入国有电信服务业的互利双赢战略的初始和首创。 ⑶将通过双方资源的合理整合，全面促进无线增值应用业务全方位加速发展，其中合作双方将计划用3到4年时间促使公司手机游戏用户数额达到占中国手机游戏市场份额30%的中期目标 ⒉指导思想 开源节流，积极进取；技术为本，产品创新；整合资源，用活机制；脚踏实地，激励奔腾！ 二、市场环境 ⒈中国电信集团3G手机游戏市场概况 随着3G网络覆盖以及3G手机的推广普及，3G、新一代宽带无线移动通信的发展将使其获得突破的机遇。手机游戏在即将过去2009年已经成为手机增值应用内容提供商最大的增长亮点，有赶超手机铃音之势头。据中国电信BREW平台近日统计的数据，截至到2009年11月30日，通过JVAV/BREW平台手机游戏下载量达到3356万次，同比增长348.01%，活跃用户超过2200万，总体收入达到6.86亿元，短短两年不到的时间，发展非常迅速。。 ⒉中国移动通信及中国联合通信公司手机游戏市场概况 易观国际发布《2009年度中国手机游戏市场季度监测》显示：中国JAVA手机游戏市场2009年度总体市场规模达到22.87亿元人民币。其中中移动与中联通JAVA游戏市场规模为16.01亿元人民币，由于新计费平台上线，多种推广活动和运营商基于新平台推出的游戏打包等推广活动刺激了用户下载，使本年度JAVA保持稳定增长状态，其同比增长146.84%。 ⒊市场简略分析 ⑴中国电信： 中国电信今年加大了手机游戏整治和营销推广力度，积极参与市场的主动出击，并围绕三个重点：一是：调整SP/CP准入机制，屏蔽非法下载渠道，制定了以运营商为平台的更加规范、健康、安全的手机游戏
晋宁县xx生产制造项目实施方案 一、项目名称及建设性质 （一）项目名称 晋宁县xx生产制造项目 （二）项目建设性质 该项目属于新建项目，依托xxx良好的产业基础和创新氛围，充 分发挥区位优势，全力打造以xx为核心的综合性产业基地，年产值可 达4000.00万元。 二、项目建设单位 xxx（集团）有限公司 三、报告咨询机构 泓域咨询机构 四、项目提出的理由 2017年智能手机双摄出货量超过3亿部，渗透率约20%。华为、vivo 等国产手机将是主要推动力，双摄已经成为各大品牌旗舰机型的标配。多 摄技术也在发展之中，华为（三摄）、诺基亚（五摄）等厂商有相关计划。 五、项目选址及用地综述 （一）项目选址方案
项目选址位于xxx,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 晋宁区，隶属于云南省昆明市，位于云南省中部，昆明市西南部，环 抱滇池，西临西山区，北接呈贡区，南和东分别与玉溪市红塔区、江川区 接壤，是昆明都市核心区的重要组成部分。晋宁区下辖昆阳街道、宝峰街道、晋城镇、二街镇、上蒜镇、六街镇、双河彝族乡、夕阳彝族乡，行政 区域面积1336.66平方公里。2015年末，全区常住总人口为30.00万人。 晋宁是古滇都邑，郑和故里，为世界四大磷都之一，居中国“三阳磷矿”（昆阳、开阳、襄阳）之首，先后获得“2014最美中国旅游目的地城市”、“2016百佳深呼吸小城”、“2016中国最美丽县城”、连续两次获得“中 国避暑休闲十佳县”荣誉称号。2015年，晋宁区生产总值达到112.92亿元，人均生产总值37828元。2018年10月，入选2018年全国科技创新百强区。2019年1月25日，入选2018年度全国“平安农机”示范县。2019年11月，入选第二批节水型社会建设达标县（区）。 （二）项目用地规模 项目总用地面积7590.46平方米（折合约11.38亩），土地综合 利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照xx 行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。 六、土建工程建设指标
美食广场方案 一．前言 “民以食为天”。随着经济的发展和人民生活水平的不断提高，餐饮业如雨后春笋般蓬蓬勃勃地发展起来，而这其中“各领风骚一两年”的现象，又引起大多数经营者的反思和借鉴，对于大聚通美食城来说，目前市场上同类的及兼营的各类酒店日益增多，众多的直接和潜在的竞争对手使该行业的竞争异常激烈。“知己知彼，百战不殆”，找到竞争的切入点，确立适合的市场定位，全塑企业形象，已成为企业制胜的法宝。 南宁美食行业近几年发展迅猛，以风格化、地域化、时尚化等为主题的美食派系，相继出现在南宁市场，其中绝大部分商家获得了成功的销售业绩，由此可见南宁的消费者对于美食消费的喜爱和认同由来已久。 翻阅南宁的美食行业的历史，从当年引起不小热潮的各路美食派系，川菜、粤菜，以及海外饮食文化，西餐、日式料理、韩国菜、自助餐等等，均在南宁饮食市场上获得成功的推广。在这些成功的经验中，我们可以看到，南宁消费者对新潮的美食文化以及特点鲜明消费形式并不排斥，反而大加推崇。此一现状，大大增强了我们广告策划工作的发挥空间和投资者对销售业绩的信心。 就目前经营中的商家来看，当今南宁美食行业中商家，大部分是以单一的美食派系为主题进行经营，规模优势和综合性优势并不明显。而其中，值得关注的是，这些类型的商家，规模小，经营管理优势明显，格调、档次以及品牌形象深入人心。因此，应把此内容列为本次策划工作当中的竞争点。 大聚通美食城打造广西饮食业的航母，将在规模优势、地理位置优势、综合性优势等为主要卖点展开广告营销工作。它的开业必将掀起饮食消费的热潮。为了迅速占据南宁饮食业市场，提高大聚通美食城在南宁饮食界的知名度，赢得广大消费者的信任和认可，实现长久生意兴隆的目的。为达到此目的特拟定此方案，以供大聚通美食城参考。 二.市场调研
项目运营计划书 随着建筑工程市场生产经营体制不断改革和深化，工程项目的各项经营管理制度要不断的规范和完善，因此，要对工程项目的合同履约和经营管理工作的水平和公司各级管理、技术人员市场博弈能力等方面都提出更高的要求。要求我们通过施工项目对业主良好的合同履约（工程进度、质量、安全环保、文明施工等）来促使我们内部的经营管理、合同管理、成本内控管理等方方面面都不断努力达到精细化管理的要求，提升管理层次和水平。 工程项目管理工作主要包括对项目业主的合同履约和对内部的经营管理两个方面。这里，我主要结合市场施工项目经营管理工作的实际情况，对施工项目经营管理工作的要点进行一些构思。 我构思对建筑工程项目的经营管理工作主要是通过一系列的施工项目管理规章制度、管理办法等来体现和贯彻落实的，主要涉及到成本控制、工程分包、工程变更索赔、尾工项目管理、生产经营业绩考核、工程结算等方面。下面主要介绍一下《工程项目管理办法》、《工程专项施工分包管理办法》、《工程变更索赔管理办法》、《施工项目生产经营责任制考核》、《尾工项目管理》、《项目综合评估》、《工程结算管理》、等几个主要的工程项目经营管理方面规章制度的要点。 一、工程项目管理的总体思路和要求（工程项目管理办法） 工程项目管理主要围绕着施工项目的进度、质量、成本、安全等这几大控制以及项目的合同管理来进行，处理好工程进度、成本、质量、安全等几者之间的关系，使几方面达到平衡。做到在满足合同进度要求、保证工程质量、保证安全施工等的前提下，以成本控制为中心，尽量降低工程施工成本；在项目目标成本的控制下，确保质量、进度安全等目标的实现，完成合同履约，搞好经营管理，最终目的是使施工项目的效益最大化，从而保证持续发展和壮大，收入水平的不断提高。
美食广场宣传活动 策划方案
美食广场策划方案 一·规划分析 1·市场定位 本项目重点突出“美食”概念，以各类烧烤为主，辅以各类特色小吃。 ＊消费者定位：目标群体主要锁定周边厂区，商铺员工及周边居民。 ＊产品定位：以规模，特色取胜。使之成为周边规模最大，品种最齐全的美食聚集地。服务优质，特色服务。辅以特色表演吸引客户。 ＊价格定位，“平民美食” 价格定位中档，让客人“花最少的钱，吃最好的美食”。加入充值卡优惠，美食代金券，啤酒代金券的派发，现场活动游戏赠送等等 ＊品牌定位：设计风格敢于突破品牌餐饮文化，要彰显广场的形象高度，尽量采用“明档”操作，设计风格统一规划，创造良好的就餐环境。使之成为周边最大待遇丰富娱乐项目特色，大气，时尚的品牌美食广场，配合酒店和公司做好品牌形象。2.项目分析 ＊位置优势：本项目位于新区，周边消费人群丰富，原有酒店固有优势，环境优美，设施齐全。
＊硬件优势：整体布局合理，停车位丰富 ＊软件优势：酒店原有厨师，服务员，保洁人员充分，可提供项目招商运营必备的人力保证 ＊管理优势：自主经营，商位出租，对商户统一办理工商，税务。无需缴纳水电费。 ＊项目伪势：位置偏僻，消费人群习惯性夜市不集中，缺乏特色小吃。 解决方案：加大代金券等发放，招收特色小吃摊位，特色娱乐节目的安排及各种活动的举办（如：啤酒比赛，美食达人，现场抽奖等等） 二·运营规划方案 1.服务项目 （1）档口规划 烧烤档（烤全羊，羊肉串，海鲜，蔬菜等等） 特色档（各地特色小吃） 凉菜档（各类下酒菜，花生米，小龙虾等等） 主食档（各种面食） 热菜档（大盘鸡，麻辣鱼头等等） （2）特色服务项目 1.舞台演出：动感舞蹈，性感模特走秀，特色点歌服务，各类歌手演出，现场活动小游戏邀请消费者参与给予适当奖品（代金券，啤酒等等），现场物品拍卖