XXXXXXXXXXXX停车场项目
停车场委托经营管理合同
甲方：
乙方：
签订日期：年月日
停车场委托经营管理合同
本《停车场委托经营管理合同》（下称■本合同”）由以下当事人于2020年月日在合肥市签订：
甲方：
联系人：
联系电话：
通讯地址：
乙方：
联系人：
联系电话：
通讯地址：
（甲方和乙方在本合同中合称为“双方'，单独称为“一方）
双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就乙方承包经营甲方位于
的停车场事宜，达成本合同，以兹信守：
一、合作内容
1.1双方同意，乙方自交接日（具体参见1.3.1条）起承包经营甲方的
配套停车场（下称“停车场”）中日常运行管理，负责包括车辆收费管理、车辆指挥和疏导、收费运营管理、车辆安全及财产安全，停车高峰期间的停车场行驶畅通、停车场日常维护以及本合同约定的其他工作。
1.2该停车场位于合肥市湖北路两侧，北起长沙路，南至中山路,甲乙双方确认地F共计车位个。
1.3承包期限
1.3.1双方应于2020年月日（下称“交接日”）交接停车场。交接时，甲方应向乙方
移交停车场及交接日现有设备及其使用说明书（如有）、在交接日前已经承租停车场月租车位签署协议的客户（下称“原月租客户”）的清单和原月租客户的租赁文件（下称“原月租文
件”）、原月租客户已经预交的月租费用，原月租客户在合同期内
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已预交给甲方的费用从乙方下一季度承包费中进行等额扣除。双方应就甲方移交的设备、资料签署交接清单，作为乙方在承包期届满或本合同提前解除时向甲方交还停车场的依据。1.3.2乙方承包停车场的承包期为自交接日起（3+2）年,即从年月—日起至年—月—日止。（若至年底，甲方对乙方的全面评估考核不合格（考核标准详见附件），经甲方书面通知后，则本合同自年月日24： 00起提前终止；若至年底，甲方对乙方的全面评估考核合格，则双方需重新协商自
年月日起至年—月—日的承包费用，并签署书面协议确认）
1.3.3双方确认的委托方式为：乙方承包经营。
二、乙方经营管理政策依据
现行有效的国家法律法规及合肥市政府部门规章、政策规定及行业管理规定。
三、甲方权利、责任及义务
3.1甲方在本合同执行期间，不应单方面与第三方签订与本合同约定的停车场业务相冲突的相关
任何合同或协议。
3.2根据《合肥市机动车停车场管理办法》的相关规定，甲方有义务向乙方提供备案变更所需材料，
配合乙方完成作为委托经营管理方的补充备案工作。
3.3甲方负责提供水、电等乙方承包经营所必须的条件，并承担停车场的水、电、供暖等能耗费用。
3.4甲方负责免费为乙方在停车场内提供值班室一间（具体位置由甲方指定），值班室须配备有电
源、照明、门锁。乙方同意，外包保安公司工作人员可与乙方共同使用该值班室。
3.5甲方对乙方在停车场的工作人员（下称“乙方人员”）有监督、指导的权利。如乙方人员违反：
（i）本合同约定：或（ii）甲方管理制度，而给甲方或其他第三方造成不度影响或损失，甲方有权立即要求乙方将其更换，乙方应自甲方提出要求之日起七日
内无条件予以更换完毕并达到甲方满意。
3.6甲方应配合乙方对停车场内非法运营车辆、非法兜售小商品、散发小广告、乞讨要饭以及其
它扰乱停车场秩序的人员进行清理，保持度好的治安秩序。
3.7除本合同所列明的车位免费、优惠方案外，在承包期内，甲方如欲在停车场内开展额外的免
费、优惠泊车措施，须事先向乙方提供该等额外的免费、优惠泊车提案，双方就方案协商一致后方可予以执行。
3.8甲方有权随时到停车场现场査看乙方停车场收费系统终端：有权随时就停车场日常经营、维
护出现的相关问题进行口头或书面询证，乙方应及时回复。
3.9乙方进行内部审计和外部审计时如需向甲方进行询证，甲方应予以配合。
3.10甲方有权按照本合同的约定向乙方收取固定承包费用。
3.11甲方须在收到乙方支付的固定承包费用后向乙方开具等额、正规发票。
3.12除本合同约定的乙方负责的停车场业务外，其余停车场内商铺位、广告位、宣传位置或标识
等，甲方享有自主权，有权自行使用或许可第三方使用并获取收益，甲方引入的第三方广告宣传内容不与乙方经营活动产生竞争关系。
3.13甲乙双方协商确定该项目停车场无人值守智能停车收费系统，甲乙双方共同协商确定服务岗及车
库应急岗位置，相关协商方案由甲方享有最终决定权，相关改造费用由乙方承担。
四、乙方权利、责任及义务
4.1乙方根据合同规定享有对该停车场进行经营管理的权利，停车场停车收入及经甲方书而同意
的增值业务收益由乙方所有。
4.2乙方可以开展停车场增值业务开发，但需事先向甲方书面申请，并获得甲方的书面文件认
可。乙方不可擅自在停车场内开展广告销售业务。
4.3乙方应保证商场顾客的停车需要，临停车位数不可少于总停车位数的% （即不可
少于个）o
4.4乙方有权向停车场客户收取停车场临租费用，并按照本合同约定向乙方客户收取月租停车
费。
4.5乙方应当按照本合同的约定按时足额向甲方缴纳停车场固定承包费用。
4.6乙方有权按照本合同的约定自主合法经营停车场临租和月租业务。若因乙方违法经营
导致停车场或甲方、物业公司受到处罚，乙方负责予以赔偿，且甲方有权解除本合同。
4.7乙方有权按照相关政府部门核准的停车场收费标准进行临租和月租业务收费工作。停车场临
租和月租业务收费工作所需的费用（包括但不限于人力成本）全部由乙方承担。由于乙方违法收费或收费不当所导致的任何损失或处罚均由乙方自行承担，与甲方无关。若因此造成甲方任何损失或先行垫付的，乙方应赔偿甲方全部损失。
4.8乙方应每月统计停车数据并交由甲方存档，应于每三个承包月度结束后的30天内，将前三个承
包月度停车场的临租和月租业务收费情况予以汇总，并向甲方作书而汇报。
4.9乙方向该项目派驻经过专业培训的管理团队：项目经理名，项目主管名，项目
队长名，统计核算员名：运营团队：车辆管理员名，服务台收费引导员名，技术员名，保洁员—名，共计人，停车场昼夜24小时营业。具体岗位要求请见附件二乙方投标文件技术部分
4.10乙方人员应当接受甲方的日常管理监督和建议，遵守甲方及物业公司的各项管理制度, 不得干涉
甲方及其人员的日常工作。
4.11乙方应合理使用及维护、保护停车场及甲方投入设施，保证上述设施的正常使用，使其免受损
坏。
4.12由于乙方或乙方人员的原因给停车场、甲方或任何其他第三方带来任何损失、损害的（包括但是不限于停车财产、人身损害、交通事故损害等），乙方负责解决并承担全部的法律责任，与甲方无关。若因此造成甲方任何损失或先行垫付的，乙方应赔偿甲方全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。
4.13乙方负责乙方人员的劳动薪酬包括工资、保险、劳动保险和公积金、加班费、个人所得税及其他
法定福利，并签订相应劳动合同建立劳动关系，乙方人员的相关全部责任均由乙方承担，与甲方无关。
4.14乙方负责承担日常运行管理所涉费用的附加运营费用及相关税金。
4.15乙方按照本合同的约定收取临租和月租停车费时，应当向付费人开具正式发票。
4.16乙方保ilE乙方人员能够为停车场提供良好的服务，维护甲方的形象和声誉，并符合停车场的日
常管理要求。
4.17未经甲方事先书面同意，乙方不得将停车场全部或部分转租、转包予第三方或以合作、联营等
任何方式变更经营主体为第三方，否则甲方有权解除本合同。
4.18乙方应全面履行合同，不得部分履行、拒绝履行、迟延履行、瑕疵履行，不得撕毁本合同或以
任何形式分包、转包本合同或转让本合同项下任何权利与义务给第三方，否则甲方有权立即解除本合同，由此引起的一切损失和责任均由乙方承担。
4.19甲方进行内部审计和外部审计时如需査询、调阅、复制停车场收入和支出账目或向乙方进行询
证，乙方应予以配合。
4.20乙方确认其对停车场或任何车位不享有任何优先购买权、优先承租权或其他本合同约定以外的
权利。
4.21乙方负责处理与客户之间产生的任何争议、纠纷并承担相应责任，如对甲方造成损失, 由乙方予
以赔偿，保证甲方不会因此受到牵连、遭受索赔。
4.22乙方对进出停车场的社会车辆实行收费管理，对执行任务的警车、军车、救护车等特种车辆免
费停放并进行登记。
4.23在甲方提供合肥市停车场备案所需资料前提下，乙方应承诺和保证具有履行本合同的资质和能
力，并且应自担费用、自行取得经营管理所需的营业证照。承包期满/终止当日后五日内向相关政府部门递交变更或撤销相关批文的文件，并严格按照相关政府部门办理时限完成相关手续，配合甲方做好相关交接工作。
4.24乙方负责保养、维修停车场及乙方投入的停车场附属设施设备，即【墙面、地面、门厅、车位线、挡车器、减速带、地面诱导、发光诱导以及停车场收费系统和进出口设备】（下称“附属设施”），并承担因此发生的费用，乙方应在甲方要求的时间维修相关设施，如乙方拒绝维修，甲方有权自行或委托第三方维修，而乙方应承担维修费用并在甲方要求的付款时间向甲方支付。
4.25在停车场交接后，当停车场设施出现损坏或故障现象时，乙方应在发现后尽快安排维修。如因
乙方未及时维修，从而造成停车场不能正常运营，乙方应负赔偿责任，且甲方代为维修而产生的全部费用均由乙方承担。
4.26乙方应负责停车场的保洁、安全巡逻、交通维护、车辆疏导等工作。
4.27乙方对设施设备升级改造方案需经甲方书面同意，且改造所产生的费用和相关责任全部由乙方承
担。
五、承包费用约定
5.1关于承包费用的约定：乙方以季度为单位，提前一周向甲方支付3个月承包费。具体费用及支付
时间如下
5.2甲方须在收到乙方支付的固定承包费用后向乙方开具等额、正规发票。
5.3费用调整
5.3.1本合同第5.1条所述承包费包含5%的增值税税费，承包期内，如因国家政策调整要求或甲方选择
其他增值税税率的，则甲方有权相应调整合同价款，但调整的比例不应超过增值税税费的调整幅度。
5.3.2 本合同第5.1条所述承包费基于政府相关部门批准的停车场定价，即地下停车5元/ 时/辆，首小
时后每小时5元；毎车每次每日最高收费60元。合同期内，乙方需经甲方事先书面同意方可调整临租停车费，且届时甲乙双方需重新协商本合同所述承包费用。
5.4保证金
5.4.1乙方应于年月日之前向甲方支付人民币元（大写: ）
的保证金（下称“保证金”），作为乙方履行本合同项下所有义务的担保。
5.4.2本合同有效期内，如乙方违反本合同项下任何约定，则在不影响甲方根据本合同享有的其他权
利的前提下，甲方有权从保证金中直接扣除相等于甲方因乙方违约而受到的一切损失的金额，若保证金不足以抵扣甲方损失的，乙方应另行向甲方支付：且乙方应当在甲方向其发出补足保证金的书而通知之日起7日内将保证金补足，否则甲方有权以书面通知乙方的形式立即提前解除本合同。
5.4.3承包期满后，如乙方未违反本合同项下约定，则甲方应在双方按照本合同第1.3.1条完成乙方
客户的交接工作经甲方验收并且双方共同书面确认，以及完成本合同第4.23条约定的证照注销/变更手续后90 S内，向乙方无息退还保证金。
六、保险及税费
6.1【甲方于交接日就停车场所在项目投保了公众责任险】停车场如发生事故，导致的赔偿责任由负
有保险责任的保险公司和/或其它负有赔偿责任的第三方承担，与乙方无关；但是，如果事故的发生是由于乙方过错所致时，则因此引起的赔偿责任由乙方全部承担, 无论甲方是否通过保险公司获得理赔，乙方就其经营管理应自行投保必要保险。
6.2除本合同另有约定外，就履行本合同发生的任何税费，双方应按照法律规定和本合同约定各自缴
纳和承担。
七、关于优惠政策的约定
7.1经甲乙双方友好协商，在承包期内甲方购买停车券（包括但不限于1小时券、2小时券、3小时
券、单日单次券、或其他停车券）的优惠折扣率为40% （4折）。
7.2甲方有权要求重大节假日活动期间全天免费停车，免费停车期间甲方会按照电脑后台总费用的
40% （4折）计算金额减免当月应向甲方支付的承包费，并在下季度费用中兑现。
7.3商户每铺限租个车位，租赁费用为元/月。该月租停车费由租户自行向乙方支付
租赁费；该租户须经甲方书面确认。
7.4乙方免费为甲方员工或甲方指定车辆（按车牌计，每日不超过5辆）提供停车位。
八、合同变更
在本合同履行过程中，甲乙双方因需要更改本合同内容条款，双方应另行签定书面的补充协议。
九、双方约定其他条款
1、双方约定如遇到重大不可抗力事件和特殊因素导致客人停车次数锐减，可视客观事实和根据政府相关政策，就承包费用进行友好协商，但双方未达成一致前，乙方仍应按本合同约定履行按时支付承包费用。
2、甲方对乙方进行年度考核时，依据本合同附件一《考核细则标准》，该《考核细则标准》系本合同组成部分，各方均无异议。考核合格按评分标准达到60分为准。
十、违约责任
10.1乙方未能按照本合同约定按时足额缴纳本合同项下任何费用的（包括但不限于承包费用）,每逾
期一日，乙方应当支付应缴而未缴费用的3%o （千分之三）的违约金，逾期超过30 0.甲方有
权立即解除本合同。
10.2任何一方（下称“违约方”）违反本合同项下约定导致另一方（下称“守约方”）根据本合同约
定解除本合同的，违约方应向守约方支付相当于本合同解除时的年承包费用总额的违约金，并承担由此给守约方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。
10.3本合同一经签定，双方应忠实的履行各合同条款，遇重大问题，双方应以维护共同利益为准则，
及时协商解决，除遇有不可抗力外，不得随意解除或终止合同。若任何一方不具有本合同约定之缘由擅自单方而终止本合同，应按上述10.2条约定的违约金进行赔偿，不足弥补损失的，还应赔偿损失。
10.4本合同所指“不可抗力”，系不能预见、不能克服的客观事件。包括自然灾害造成的或国家及合
肥市政策变化因素，致使本合同不能继续履行，双方互不承担赔偿责任。
10.5若双方均有意提前终止合同，经协商一致后签署书面终止协议。
十一、本合同的解除
11.1如乙方违反本合同任何约定，且经甲方书面催告后仍不予纠正的，则甲方有权提前解除本合
同，并依据本合同约定追究乙方违约责任。
11.2停车场的承包期届满（包括第三年的考核不合格致使三年期满），本合同自动到期终止。
11.3本合同解除/终止时，双方应按照本合同约定据实结清各项费用。甲方有权在本合同解除当日立
即接手停车场的收费及管理工作，乙方应当予以配合，并应当在本合同解除后15日内撤离乙方人员，并与甲方完成停车场的交接（包括但是不限于收费工作交接、资料移交等）。乙方延迟撤场的，应当按照每日1000元的标准向甲方支付违约金。如逾期超过10日，甲方有权
自行收回场地，由此产生的一切责任或损失均由
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乙方承担。
十二、续约
在本合同到期前3个月，甲方或乙方如有意续约，应以书面的形式向对方发出通知，如双方未能在期满前签署书面续约协议的，则本合同到期即终止，除非双方另有约定外。
十三、争议解妙其他
13.1因本合同签订和履行过程中所产生的任何争议，双方应当共同协筒解决，协筒不成的, 任何一方
有权向停车场所在地的人民法院提起诉讼。
13.2本合同中未尽事宜，双方可另行协商一致并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同
等法律效力。
13.3本合同附件为本合同不可分割之部分，与本合同具有同等效力。
13.4本合同履行过程中的任何通知、提醒、函件等书面文件以及法院诉讼文书等均可寄送至本合同开
头处记载的双方地址，该地址也为人民法院的司法送达地址，任何一方的地址发生变更时，应提前书面通知对方，否则自行承担文件不能送达的后果，仍视为送达成功。
13.5本合同自甲乙双方加盖公章之日起生效。本合同及其附件一式伍份，甲方执奏份，乙方执贰份，
具有同等法律效力。
甲方：
授权代表签字：
年月曰
乙方，
授权代表签字:
年月曰
附件一：《考核细则标准》
停车场外包服务评估表
_、仪容及服装（30分/ ______ ）角分：_______ 1、停车场管理服务人员的'制服'是否满意？（）
口非常满意15分□满意12分□一般9分口不满意6分口极差3分
2、停车场管理服务人员'仪容仪表'是否满意？()
口非常满意15分□满意12分□一般9分口不满意6分口极差3分
二、交通指择（16分/ _____ ）
1、停车场管理服务人员的'交通指挥'是否满意? ()
口非常满意15分□满意12分□一般9分口不満意6分口极差3分
三、服务与客诉（30分/ _____ ）
1、停车场管理服务人员的'微笑服务、礼貌礼节' 是否満意？（)
口非常满意15分□满意12分□一般9分口不满意6分口极差3分
2、停车场管理的’客诉处理'是否満意？（）
口非常满意15分□满意12分□一般9分口不满意6分口极差3分
四、费用支付（16分/ _____ ）
1、停车场外包公司的'费用支付'是否及时？（)
口非常満意15分□满意12分□一般9分口不满意6分口极差3分
五、兑体评价（10分/ _____ ）
1、停车场管理的’整体服务评价’是否满意？（)
口非常满意10分口満意8分口一般6分口不満意4分口极差2分
能小组签名，日期：年月日
备注：本评估表结果80-100分为优，60-80分为良.总分60分以下为不及格.
停车场安保考核标准
委托经营管理合同 甲方（委托方）： 地址： 邮政编码：电话： 法定代表人：职务： 乙方（受托方）： 地址： 邮政编码：电话： 法定代表人：祝刚职务：董事长 合同签订地：市芙蓉中路二段89号华天新城长城大厦7楼 根据《中华人民国合同法》及相关法律法规的规定，本着自愿、公平、诚信、规、互利的原则，经甲乙双方友好协商一致，就甲方全权委托乙方经营管理（以下简称“委托门店”）一事达成如下协议： 一、委托经营管理宗旨 以公正、合法、平等、互利的原则为基础，本着发扬中医传统技术，加强经济合作和医技交流为宗旨，用科学的管理方法和优质服务经营显示竞争能力，使甲、乙双方获得经济效益和社会效益。 二、委托经营管理围 乙方对甲方“委托门店”的人员、财产和保健、足浴等业务以及其他一切相关事务进行全面经营管理。但乙方对甲方所有的不动产不能进行出卖、赠与或对外担保等一切影响其所有权的行为。 三、“委托门店”的地址 “委托门店”位于，共计＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。 四、委托经营管理期限
本合同期限从年月日至年月日止，共计年。 五、经营管理费及其支付方式 经营管理费：乙方在本合同期管理甲方“委托门店”，甲方按“委托门店”月营业额的5%每月向乙方支付管理费，支付时间为当月上旬支付上月管理费，乙方收费后向甲方出具相应有效票据。如甲方逾期未支付管理费，乙方有权按每日末收管理费的5‰向甲方收取滞纳金。若甲方逾期三个月未向乙方支付管理费和滞纳金，乙方有权单方终止本合同，乙方可不向甲方告知，甲方和“委托门店”的所有损失由甲方负责，乙方不承担任何责任。 六、甲方权利义务 （一）甲方义务： 1、甲方将“委托门店”全权委托给乙方管理，甲方对乙方处理委托事务的指示不得与本合同的条款相抵触。 2、甲方应按乙方统一要求装修、装饰好合同的经营场所，配置好室各种设施设备及灯箱招牌等，其投资额应不少于每平方米1200元（面积以营业建筑面积计算）。竣工后，由乙方验收并书面确认，否则，“委托门店”不得开业。装修质量问题引起的一切纠纷，由甲方自行处理，乙方不承担任何责任。 3、甲方提供好停车坪及后勤配套用房，包括员工宿舍、烘干房、洗衣房、食堂等，由乙方验收并书面确认，否则，“委托门店”不得开业。 4、甲方应于开业前办理好“委托门店”的卫生许可证、营业执照等经营所需的各种证照。否则，“委托门店”不得开业。 5、“委托门店”在工商注册时，甲方可以将乙方的注册商标“颐而康”作为其注册商号。本合同期限届满或依法终止，甲方须在本合同终止之日七日变更其各种证照中的“颐而康”字样；未经乙方同意不得继续使用乙方的注册商标，商号或者其他标志等经营资源（无形资产），并将其经营资源的载体在本合同终止之日七日无偿归还乙方，且不得以任何方式或理由再行使用或复制乙方经营资源（无形资产）。 本合同期限届满或依法终止后，甲方不得将乙方的注册商标申请注册为相似类别的服务商标，不得将与乙方注册商标相同或近似的文字申请登记为企业名称
停车场委托管理协议书 委托方(以下简称甲方)：。 受托方(以下简称乙方)：。 为了加强对XXXXX 地下停车场的管理，适应业主停车需求，现就全权授权管理的XXXXX 停车场相关事宜，甲乙双方议定事项协议如下： 一、委托范围：XXXXXX 停车场含： 1、停车场出入口道闸及附属设备以及收费标准等。 2、地下停车场(共计泊位)。 3、停车场内的通风、电力、排水等设施。 二、受托方管理内容： 1、确保停车场的24小时安全,正常使用。 2、乙方受托期间应保证停车场24小时正常运营。 2、确保停车服务热情周到，客户满意，不得出现客户投诉现象，如出现停车纠纷等现象,一切后果由乙方自行承担。 3、确保停车场内各安全通道、安全出口和道闸系统等的正常使用。 4、确保停车场内地面整洁无灰尘，无附着物。 5、确保从主干道进出停车场内车辆安全，并独自承担责任。 三、委托管理期限:自年月日-------- 年月日止。 四、其它约定 1、乙方自行办理停车场经营的相关手续，做到依法经营并独自承担相关法律责任,甲方负责提供地下停车场相关验收资料比配合盖章。 2、甲乙双方共同应承担停车场日常运营所发生的水费、电费及其它运营费用。 3、停车场运营期间出现大额度维修（元以上）需要甲支付维修费用。 4、乙方应指定专门的机构和人员对停车场进行管理。 5、委托期内甲方不收取乙方停车场的租赁费用。
6、乙方对甲方及产权方核定的个车位,应予以保障。该条款下所有停车位只收取管理费。 五、本协议未尽事宜另行协商。 六、本协议一式四份，双方各执两份。 甲方(盖章): 乙方(盖章): 代表(签字): 代表(签字): 年月日年月日 青山埋白骨，绿水吊忠魂。
地下停车场委托服务合同 甲方（委托方，即开发商）：________ 地址：邮政编码： 法定代表人： ________________ 职务：______________________________________ 联系电话： ____________ 乙方（受托方，即物业公司）：_______________ 地址： ____ 邮政编码：____________ 法定代表人： ________________ 职务：______________________________________ 联系电话： ____________ 甲方是—住宅小区的开发商，为了便于住宅小区的日常管理，甲方在住宅小区内规划建设此____________ 处停车场 为了便于停车场的正常管理和车辆的有序岀入，甲乙双方在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下，就甲方将住宅小区地下停车场委托给乙方进行经营管理的事宜达成一致意见，特订立本合同。 第一条名称、位置、面积及经营方式 1.1停车场名称、位置、面积 1.1.1停车场名称：_______ 位置：____ 面积：________________ 1.2停车场提供服务的内容 1.2.1乙方应以提供地下车位的_________ 等服务内容。停车场各项约定经营方式的调整或确定乙方均需征得甲方的 同意。 第二条委托服务期限 委托服务期限即为本合同的有效期间。 本合同的有效期限为—年，自________ 年____ 月____ 日起至_____ 年 ___ 月_____ 日止。 合同期满经双方协商一致可以续签合同。 第三条项目收益 双方决定项目收益用于弥补乙方对本住宅小区进行物业管理中的部分资金不足。 第四条经营责任 乙方在委托经营期间，应进行合法经营。 第五条经营场地、设备设施的所有权及维修 经营场地及设备设施的所有权为甲方享有。 场地、设备设施的小修由_____________ 方负责，费用由______________ 承担。 场地、设备设施的大修由___________ 方负责，费用由________________ 承担。 乙方应合理使用场地、设备设施，不得擅自变更其使用用途，如因经营需要而改变场地设备设施的使用用途的， 应事先得到甲方的书面许可。
企业托管经营协议范本示例 甲方(委托方)： 地址： 法定代表人： 乙方(受托方)： 地址： 法定代表人： 鉴于： 1、年月日，公司(即甲方，以下简称公司)董事会通过《关于的决议》，决定对公司实施整体(或业务)托管经营。 2、乙方是依据中华人民共和国法律设立的公司，具有签署和履行本协议的独立法人资格和权利，愿意接受甲方委托对公司实施整体(或业务)托管经营。 为进一步提升公司管理水平，提高公司经营效益，实现公司跨越发展，甲方同意授权乙方对公司实施整体(或业务)托管经营。为明确甲、乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华
人民共和国公司法》等法律、法规的相关规定，甲、乙双方经自愿、平等协商一致，就公司托管事宜达成协议如下： 第一条托管标的1.1 本协议项下托管标的名称为：，成立于，地址：，法定代表人：，注册资本：，企业性质：，经营范围： . 1.2 根据《审计报告》的记载，截止到? 年?月?日，公司总资产为人民币? 万元、总负债为人民币? 万元、所有者权益(净资产)为人民币??万元;职工人数为?人，其中离退休人员? 人。 第二条托管期限本协议项下乙方对公司的托管经营期限为年，自乙方整体接管公司之日起算。 第三条托管事项3.1 本协议托管经营期限内，乙方全面负责公司的生产、经营、管理(或业务)。具体包括： 3.1.1 主持公司的生产经营管理工作，组织实施公司董事会决议; 3.1.2 拟订、组织实施公司年度经营计划和投资方案; 3.1.3 拟订公司的年度财务预算方案、决算方案; 3.1.4 拟订公司内部管理机构设置方案; 3.1.5 公司董事会授予的其他职权。
编号： ________________ 便利店委托经营管理合同 甲方（管理公司）：_________________ 乙方（委托方）：___________________ 签订日期：年月__ 日
甲方（管理公司）： 乙方（委托方）：_______________________________________ 第一章总则 甲、乙双方本着公平公正的原则，共同发展的需要，依据相关法律法规，就便利店进行合作的内 容达成本协议，从而使便利店赢得良好的社会声誉和经济效益，乙方 ____________________________ （以下简称委托方），特委托甲方__________________________________ 电子商务有限公司（以下简称管理公司）： 全权经营管理_______________ 便利店。双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。 第一早委托方便利店系在中国市工商行政管理局登记注册的合法经营企 业，法定地址：，法定代表：。 管理公司：系在中国市工商管理局登记注册的企业，法定地址： ，法定代表：，注册资本： 第三章名词定义第一条便利店 本合同用的“便利店”一词指位于的便利店，内容包括： （1）平方面积的店铺； （2）各类增值服务包括但不局限于店铺多余面积的招商、早餐售卖、饮品售卖、水电煤费用缴纳、快递合作、异业联盟、店内广告位、招牌广告位、户外广告位等； （3）提供后勤服务的仓库、员工宿舍等（如有），全部建筑物约平方米； （4）便利店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备； （5）全部“家具、装置及营运物品”。 第二条家具、装置及营运物品 在本合同中“家具、装置及营运物品”是指： （1）所有家具、陈设及布置，包括货架、收银台、店内的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品；
XXXXXXXXXXXX停车场项目 停车场委托经营管理合同 甲方： 乙方： 签订日期：年月日
停车场委托经营管理合同 本《停车场委托经营管理合同》（下称“本合同”）由以下当事人于2020年月日在合肥市签订： 甲方： 联系人： 联系电话： 通讯地址： 乙方： 联系人： 联系电话： 通讯地址： （甲方和乙方在本合同中合称为“双方”，单独称为“一方”。） 双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就乙方承包经营甲方位于的停车场事宜，达成本合同，以兹信守： 一、合作内容 1.1 双方同意，乙方自交接日（具体参见1.3.1条）起承包经营甲方的 配套停车场（下称“停车场”）中日常运行管理，负责包括车辆收费管理、车辆指挥和疏导、收费运营管理、车辆安全及财产安全，停车高峰期间的停车场行驶畅通、停车场日常维护以及本合同约定的其他工作。 1.2 该停车场位于合肥市湖北路两侧，北起长沙路，南至中山路，甲乙双方确认地上共计车 1.3 承包期限 1.3.1 双方应于 乙方移交停车场及交接日现有设备及其使用说明书（如有）、在交接日前已经承租停车场月租车位签署协议的客户（下称“原月租客户”）的清单和原月租客户的租赁文件（下称“原月租文件”）、原月租客户已经预交的月租费用，原月租客户在合同期内已
预交给甲方的费用从乙方下一季度承包费中进行等额扣除。双方应就甲方移交的设备、资料签署交接清单，作为乙方在承包期届满或本合同提前解除时向甲方交还停车场的依据。 1.3.2乙方承包停车场的承包期为自交接日起（3+2）年，即从年月日起 至年月日止。（若至 1.3.3 双方确认的委托方式为：乙方承包经营。 二、乙方经营管理政策依据 现行有效的国家法律法规及合肥市政府部门规章、政策规定及行业管理规定。 三、甲方权利、责任及义务 3.1 甲方在本合同执行期间，不应单方面与第三方签订与本合同约定的停车场业务相冲突 的相关任何合同或协议。 3.2 根据《合肥市机动车停车场管理办法》的相关规定，甲方有义务向乙方提供备案变更 所需材料，配合乙方完成作为委托经营管理方的补充备案工作。 3.3 甲方负责提供水、电等乙方承包经营所必须的条件，并承担停车场的水、电、供暖等 能耗费用。 3.4 甲方负责免费为乙方在停车场内提供值班室一间（具体位置由甲方指定），值班室须 配备有电源、照明、门锁。乙方同意，外包保安公司工作人员可与乙方共同使用该值班室。 3.5 甲方对乙方在停车场的工作人员（下称“乙方人员”）有监督、指导的权利。如乙方 人员违反：（i）本合同约定；或（ii）甲方管理制度，而给甲方或其他第三方造成不良影响或损失，甲方有权立即要求乙方将其更换，乙方应自甲方提出要求之日起七日内无条件予以更换完毕并达到甲方满意。 3.6 甲方应配合乙方对停车场内非法运营车辆、非法兜售小商品、散发小广告、乞讨要饭
停车场承包协议 甲方：乙方： 地址：地址： 电话：电话： 联系人：联系人： 将位于 __________________________________ 的停车场及配套的设施设备委托乙方经营管理。据此甲、乙双方在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下，就乙方向甲方承包停车场事宜达成一致意见，特订立本合同。 一、停车场位置及面积： ⑴位置：_______________________________ ⑵面积：________________________ 平方米 二、承包时间： ⑴上述房屋（场地）租赁时间自__________ 年—月—日开始至 年月_______ 日结束，协议期限为年。 ⑵乙方享有在合同期满同等条件下续约的优先权，（具体起始日期按实际 进场之日起开始计算）。 三、承包费及付款方式； ⑴甲、乙双方约定该停车场承包费包括场地使用费和物业管理费两部分组 成，场地使用费为人民币______________________ 元/月；物业管理 费为人民币________________ 元/月。每月承包费合计人民币 元，（大写：___________________________ 圆）。承包按照先付款 后使用的原则，本协议签订后，乙方还须向甲方缴纳人民币
元（大写：_______ 整）作为履约保证金，合同期满后，保证金 如数（不计利息）并按乙方签订时交付的币值退还乙方，乙方未经甲方书面许可不得将停车场分包、变相转让、转包给他人，未经甲方同意不得改变停车场用途，否则甲方有权单方面终止合同，收回场地并罚没押金，违约责任由乙方承担。 ⑵乙方需用水、电时，水、电费结算方式依照以下—款执行： a）水电费按实际用量结算，每月—日前应向甲方交纳（价格标准按商业用水、用电收费标准收取）。 b）由甲方全额承担。 c）甲方每月承担______ 元，超额部分由乙方支付。 ⑶若乙方在租赁期内提前终止协议或终止经营，甲方将不退还当月承包费 以及履约保证金。 四、双方责任 甲方责任： 1、根据业委会的授权和本合同的约定向乙方提供固定泊车 位； 2、负责指导、监督停车场的公共维护工作；
商铺委托经营管理合同范本 委托经营是指受托人接受委托人的委托,按照预先规定的合同,对委托对象进行经营管理的行为。那么商铺委托经营管理合同又是怎么一回事呢?以下是小编整理的商铺委托经营管理合同，欢迎参考阅读。 商铺委托经营管理合同范文篇一 甲方： 乙方： 丙方： 甲、乙双方在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，就项目房屋的经营管理等事宜达成一致并签订本合同，以资共同遵守。
第一条项目房屋基本情况 1、项目房屋坐落于南京市鼓楼区管家桥9号199号华新商业广场层号商铺，建筑面积为㎡。 2、项目房屋经营收益权由甲方从乙方处受让，受让期为8年。自年月日至年月日止。 第二条委托经营管理期限 自年月日至年月日止。 第三条项目房屋的委托经营管理收益的支付与承担方式 1、在委托经营管理期限内，乙方须按如下约定向甲方支付经营管理收益： (1)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元整(大写：)。 (2)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元整(大写：)。 (3)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元整(大写：)。
(4)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元整(大写：)。 (5)、本合同终止，乙方另行向甲方一次性支付经营管理收益￥：元整(大写：)。 (7)、本合同期限内，上述经营管理收益乙方每年度支付一次，分别为每年月日前支付。其中2015年的经营管理收益自签订本合同之次日计算。 (8)、经营管理收益所产生的相关服务税费由甲方承担，乙方按国家标准从应付支付甲方的经营管理收益中代扣代缴。 2、乙方除以现金方式支付上述经营管理收益外，应将上述费用付至以下账户：户名：开户银行： 账号： 3、自本合同签订之日起至委托经营管理期限届满之日止，因项目房屋所产生的物业管理费、水电费、推广费等费用均由乙方承担，甲方无须承担上述费
本合同各方当事人 甲方（委托方）: 法定代表人： 乙方（受托方）: 法定代表人: 身份证号： 联系电话： 甲、乙双方经友好协商，在“自愿、平等、协商一致”的基础上，就停车场委托管理事宜订立本合同，共同遵照执行。 第一条委托管理范围： 地下停车场及附属工程，含： 1、停车场出入口道闸及附属设备。 2、委托管理期间实行停车免费。 3、停车场内的通风、电力、排水以及消防等设施。 第二条委托管理内容： 1、确保停车场24小时安全，正常使用。 2、停车场开放时间：上午7：00-晚上12点。委托管理期间车辆不允许过夜停留。 3、确保服务周到，客户满意，避免出现停车纠纷。如出现停车纠纷，由乙方自行承担。 4、确保停车场内安全通道，安全出口和道闸系统等的正常使用。
5、确保停车场内监控室、值班室、保安岗亭、公厕及停车场地面干净卫生整洁，无灰尘、垃圾和杂物。 6、确保停车场交通与车辆停放有秩。 7、确保停车场公共秩序正常，包括:安全监控、巡视、值勤等。 8、停车场公共设备、设施的维护保养，确保停车场设备、设施始终保持良好运行状态。 第三条委托管理期限： 委托管理期限为7个月，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止。委托管理期间双方签订管理合同，合同期满，若XX市公用事业管理局未确定正式管理方，双方可协商续签合同。 第四条委托管理费用： 1、委托管理期间由XX市公用事业管理局支付委托管理费捌万元整（不含税价）。 2、委托管理费用支付方式：市公用事业管理局按月考核后，分月支付。 3、履约保证金：贰万元整。由中标公司与公用事业管理局签订委托管理合同当日缴纳。 第五条甲、乙双方的职责: 1.甲方的职责: （1）甲方承诺在合同有效期内不随意改变双方委托关系，除因管理主体、管理方式发生改变或不可抗力因素发生，如乙方有严重违约情况，甲方有权单方面提前终止合同。 （2）审定乙方拟订的车辆管理制度、停车场管理方案及消防应急预案。 （3）检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况。
委托经营合同书范本3篇最新 委托经营合同书范本1 委托方(甲方) 受托方(乙方) 姓名：姓名： 身份证号码：身份证号码： 电话：电话 通讯通讯 身份证号：身份证号： 委托代理人：委托代理人： 根据《中华人民共和国合同法》及其他法律，法规的规定，甲乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，甲方决定将自己位于( )的教学点，委托乙方代为经营，具体委托事项如下：第一条：委托经营场地 场地位于( )场地面积( )平方米。月租金( )元，其他费用( )。 第二条：委托经营方式
甲方同意将自己位于( )的教学点，全权交由乙方代为经营，甲方提供学校资质等一系列办学所需证件和中心内的产物使用权，物品包括( )。从合同生效日起中心的运营事务甲方有义务协助乙方完成运营。 第三条：具体委托经营事项 1.乙方自签订合同期起，乙方有权使用教学点中的一切物品(办公用品，家电，生活用品等) 2.乙方在中心拥有自主权，决策权。开展与教育一系列的相关的培训班，教学点等。 3.乙方独立处理一切该教学中心经营相关的一切事务，同时与甲方其它经营点没有关联，独立经营。 第四条：委托经营期限 自合同签订生效日起，乙方以学期( )月为单位与甲方约定合同时间，乙方享有优先续约权(保证费用无变动)房租每年递增一百，甲方不得提前解约，或在未得到乙方确切的续约意向之前不得提前与其他方签约，否则视为违约，同时乙方不得在合同期内，提前解约，否则也视为违约。(乙方无论续约与否都应提前至少十五天告知甲方) 第五条：双方权利义务 1.甲方在与乙方签订合同生效日起，保证该校(中心)债务结算已结算清，乙方不承担合同生效日之前的所有债务与费用。
停车场委托管理协议 甲方: 清远市源河房地产开发有限公司 乙方: 广州长建物业管理有限公司 本停车场委托管理合同由上述各方于2017年5月15日在清远市订立。 甲、乙双方经友好协商，在“自愿、平等、协商一致”的基础上，就停车场委托管理事宜订立本合同，共同遵照执行。 第一条委托管理事项: 1.甲方同意委托乙方管理甲方拥有所有权的广发银行大厦地下负一层、负二层停车场及室外露天停车场。乙方也愿意接受委托，并承诺按本合同的规定经营管理好上述停车场。 2.大厦地下负一层、负二层停车场共有378个小车位、室外露天停车场共有44个小车位、3个大车位，对此双方予以认可。 第二条委托管理期限: 1.本合同由甲乙双方签署后正式生效，合同期由2017年5月15日至物业管理服务合同同步终止。 2.本合同到期后，双方就合作事项重新协商后可续签合同。 第三条委托管理费用: 1.甲方同意于合同生效日起计到合同期满，每月室内按378个小车位，每车位150元的标准，每月露天按44个小车位，3个大车位，每车位50元的标准，向乙方支付人民币总计59050元作为管理费。 2.乙方收取管理费账号: 3602 0647 0920 0006 834 ；户名: 广州长建物业管理有限公司；开户行:工行广州五羊支行。
第四条甲、乙双方的职责: 1.甲方的职责: 在履行合同期内，为保障乙方有效地进行该区域的工作，甲方有以下权利并同意履行下列的职责: (l)审定乙方拟订的车场管理制度。 (2检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。 (3)停车场小车临时、月保等停泊的所有租金收人归甲方所有。 (4)审定乙方提出的车场年度计划、财务预算。 (5)按(住宅质量保证书)的要求，移交乙方管理的车场应达到国家验收标准和物业规划设计要求;如在质保期内存在质量间题，监督原施工单位返修。 (6)如甲方出售车位，则成功出售的车位的管理费用由买受人承担，甲方出售时须向买受人明确管理费用的支付及其标准(前期物业管理服务合同已与业主约定)。 (7)单车库甲方交由乙方无偿经营，乙方自负盈亏。 2.乙方的职责: 据此合同的条款，乙方同意接受甲方委托.负责提供车场的经营管理服务。在履行合同期内，乙方同意在下列职责范围内，根据有关法律法规的约定，制订车场管理制度: (1)负责办理停车场服务收费及管理费收费的报批和年审。 (2)负责车场内车辆的安全防范和责任事故。 (3)告知车主和车位使用人有关限制条件，订立车场管理服务守则。 (4)对于车库小车临时、月保的收人做好明细账并送甲方查核。
委托经营管理合同书(合同范本) The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other ( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期： 精品合同 / Word 文档 / 文字可改
委托经营管理合同书(合同范本) 目录 第 1 章定义 第 2 章酒店计划、建筑及设备 2．1 工程地址财产所有权 2．2 酒店规模 2．3 建筑进行程序 2．4 酒店验收 第 3 章酒店开业前事项 3．1 酒店开业前管理公司所提供的服务 3．2 酒店开业前之预算 3．3 流动资金及开业所需的物品
3．4 部分开业期间 3．5 酒店开业日 第 4 章技术顾问服务 4．1 专业技术及经验 4．2 技术顾问概要 4．3 报酬 4．4 付款方式 第 5 章管理公司的责任 5．1 管理公司的服务 5．2 商号、商标、服务称号及服务标志5．3 广告 5．4 对酒店层面之协助 5．5 管理 第 6 章酒店业主责任 6．1 增设及更换家私、装置及设备6．2 建筑结构修茸——修改及扩充
6．3 酒店业主的税务责任 第 7 章保险 第 8 章财务项目 8．1 银行帐户 8．2 管理公司应收之基本管理费8．3 奖励性管理费 8．4 付款于酒店业主 第 9 章合同期限 第 10 章一般期限 10．1 酒店财产所有权 10．2 责任终止——不可抗力10．3 合同终止 10．4 特别条款 10．5 继承和转让 10．6 适用法律及争议的解决10．7 双方关系
地产公司停车场委托经营管理合同 地产公司停车场委托经营管理合同 甲方：zz置业有限公司 乙方：z市z物业服务有限公司 为了加强对z的车辆管理，根据该小区的实际情况及车辆管理的有关规定，经甲、乙双方协商，对小区内停车场车位的经营管理达成如下条款，供甲乙双方共同遵守。条款如下： 一、自2018年1月1日起，甲方将位于z1-9号楼地下车库停车场及1号楼旁的露天车位全权委托给乙方经营及管理 二、乙方将根据物质局所发的收费标准以月租及临保两种方式向小区业主出租开发商尚未出售的汽车车位与摩托车车位; 三、自2018年1月1日起，甲方不需向z物业支付其尚未出售的汽车车位与摩托车车位的管理费与水电分摊费; 四、乙方在经营甲方未售车位期间所获取的收益(不含车位管理费)按甲方提取60%，乙方提取40%的分成比例进行收益分配; 五、乙方在经营未出售的汽车车位与摩托车位而获取的收益不能抵消停车场的管理成本时，乙方不需向甲方上缴应提取的60%分成收益; 六、为维持地下车库的日常经营，为小区的车主提供优质的物业管理服务。若乙方经营甲方尚未出售的汽车车位与摩托车位而获取的收益低于停车场的管理成本10%时，由甲方给予垫付补贴经营管理成本的不足部分。待有收益时，则在乙方应提取的40%的分成中给予扣除。 七、甲乙双方在每月5号前安排代表对上月经营收入(以发票和收据的实际收入为准)进行核对并确认，10号前完成费用结算。 八、乙方在经营停车场期间，确保合法经营，收费透明，不得乱收费 九、乙方需在停车场出入口及显眼位置张帖由物价局审核的收费标准 十、乙方负责对已售车位的产权人收取物业管理费，管理费按前期物业协议约定收取，已售车位的管理费收入归乙方所有。 十一、租赁期间如因不可抗拒的自然灾害等原因导致车场无法继续使用，本合同自行终止，甲乙双方互不承当任何责任。
车位委托经营管理协议集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
协议编号： 车位委托代管服务协议 甲方（委托人）: 乙方（受托人）: 根据《中华人民共和国合同法》等法律规定，甲乙双方经平等协商一致，就甲方委托乙方经营管理东莞市石碣镇王洲湾1号花园项目车库车位等事宜，达成以下协议，以资双方共同信守： 一、委托事项及范围 1.1甲方委托乙方经营管理的车库车位为位于项目的地下人防车 位（个）及地上车位（个），共个（以下简称“该车位”），停车位的位置、面积等详细情况见本协议附件一：《地下车库平面图》、《地面车位位置图》。 二、甲方同意委托乙方对该车位进行统一的运营管理，统一代租，具体权限包 括如下： 2.1代为寻找、确定承租方； 2.2代为根据市场租金水平确定具体的租金标准、租赁期限及其他租赁条件； 2.3代为以乙方的名义与承租方签订车位租赁协议文件； 2.4代为交付该车位； 2.5审核租金情况、收取租金； 2.6代为通过司法途径追索租金及追究承租方的违约责任； 2.7代为行使与出租该车位相关的其他权限。 三、委托经营期限 3.1委托经营期限为年，自年月日起至自年月日 止。
3.2委托经营期限届满，在同等条件下乙方有优先选择是否延期的权利，乙方 应在期限届满前两个月向甲方提交书面申请，双方可就续期事宜另行协商并重新签订协议。 四、履约保证金 4.1在签署本协议后天内，乙方应向甲方支付履约保证金人民币 元，委托经营期限届满双方不再续约且乙方无违约情形的，甲方将在委托经营期限届满后将上述履约保证金无息退还给乙方。 五、租金收益的计付 5.1本项目的车位租金标准统一为每月为人民币350元/个（其中包含物业服 务费每月人民币50元/个，由乙方收取，甲方不参与分配）。委托经营期间，如乙方拟根据市场车位租金水平需提高本项目停车位收费标准的，乙方应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可提高，且乙方应按收费标准的提高比例向甲方增付租金收益。甲方也有权根据市场车位租金水平要求乙方提高本项目停车位收费标准。 5.2委托经营管理期间，乙方应按照每个车位每月人民币元的标准向甲 方支付租金收益，超出上述租金部分(即人民币元/个/月）作为乙方的经营管理收益。乙方每月应向甲方支付本项目车位租金收益合计人民币元。 5.3乙方应按季度支付甲方租金，乙方应于每季度首月的15日前将本季度的 租金收益支付给甲方。在签署本协议后天内，乙方应向甲方支付首期（即年月日至年月日）租金收益人民币元，甲方收款账户指定如下： 户名： 开户行： 账号： 5.4甲乙双方同意，在本协议约定的委托经营期内，无论乙方实际经营管理情 况如何，乙方均应按时足额向甲方支付该车位的租金收益。
委托经营管理合同 委托方：芜湖绿地商业投资管理有限公司（以下简称甲方） 法定代表人：[ ] 地址：[ ] 邮编：[ ] 受托方：芜湖哥伦布商业经营管理有限公司（以下简称乙方） 法定代表人： 地址：邮编：[ ] 1、甲方为芜湖绿地新都会项目（以下简称“该项目”）之开发商绿地集团芜湖置业有限公司（以下简称开发商），为该项目的商业经营管理和服务而成立的全资子公司，接受开发商及购买该项目商业物业业主的委托，全权并排他地负责该项目商业物业的运营、管理和服务事务。 2、乙方为商业地产运营、管理和服务的专业机构，拥有相关经验、知识产权和管理体系，能为商业地产的运营、管理和服务提供系统服务和技术支持。 3、甲方委托乙方为该项目提供经营管理服务。为更好的经营管理该项目，提升项目的品牌和形象，就经营管理中涉及的事宜，在符合《中华人民共和国合同法》等法律法规的前提下，经双方友好协商，达成如下协议，共同遵守： 第一条物业概况及甲方保证 1.1、物业概况 甲方委托乙方服务的该项目位于处，委托服务的商业物业范围包括全部商铺、商业管理用房、临时商业用房、公共广场、车库车位、广告位、商业运营公共设施(物业管理用房除外)，总建筑面积约万平方米，其中：地下室[ ]层，面积：约[ ]万平方米；地上[ ]层商业裙房，面积：约[ ]万平方米（以上所有物业以下简称“商业物业”）。实际委托经营管理面积以政府有关部门出具的《房屋测绘报告》所确认的面积为准。 1.2、甲方保证 1.2.1、甲方确保取得该项目开发商及购买该项目商业物业业主的委托，拥有对外租赁之商品房的相应证明文件及资格。 1.2.2、甲方对该项目本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任。
停车场委托经营合同甲方( 车位产权人) 乙方( 物业公司) 经甲乙双方协商同意, 达成如下协议, 共同遵守. 名称,位置,面积停车场名称: 面积: 停车场经营方式乙方应以车位出租的方式进行经营. (1) 停车场可由乙方自行经营; (2) 由乙方以委托经营的方式委托其他人员或单位经营. 停车场各项约定经营方式的戙中确 定, 乙方均需征得甲方的同意. 委托经营期限 本的有效期限为年,自年月日如至年月日止. 项目收益双方决定项目收益用于弥补乙方对本住宅小区进行物业管理中的部分资金不足. 经营责任 乙方在委托经营期间, 应进行佥经营. 经营场地, 设备设施的所有权经营场地及设备设施的所有权为甲方享有. 经营场地, 设备设施的维修 场地,设备设施的小修由方,费用由承担. 场地,设备设施的大修由方,费用由承担. 停车场相关证照的办理 停车场相关证照由方负责办理; 费用由方负责承担. 停车场相关证照年检由方负责办理; 费用由方负责承担. 乙方应负责停车场内的治安与消防工作, 其治安与消防工作应符合国家与地方的标准. 甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动. 对在乙方接受委托经营管理停车场之前, 困停车场的经营, 使用等所产生的遗留问题四甲方负责解决. 因停车场设施设备配置不当或设施设备严重老化,损坏, 乙方要求甲方维修而甲方拒不维修, 造成第三方损失的由甲方承担责任, 给乙方造成损失的, 甲方承担赔偿责任. 合同争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决, 协商不成的, 按下列第种方式解决: 1. 提交仲裁委员会仲裁; 2. 依法向人民法院起诉. 本协议一式两份, 甲乙双方各执一份. 从双方签字之日起即时生效, 均具有同等法律效力. 甲方: 乙方: 代表: 代表: 电话: 电话: 签约日期: 年月日签约地点: 2
地下停车位委托管理协议 甲方： 姓名 身份证号 地址：小区楼门号 联系电话 乙方：华祥物业管理有限公司 根据国家有关法律、法规和**相关规定，经甲乙双方协商一致，同意将地下一层停车位委托管理事宜达成如下协议，以便双方共同遵照执行： 一、甲方已取得山西省吕梁市离石区货源街园丁公寓地下一层号车位使用权，现委托乙方管理。 二、甲方委托乙方管理的期限自甲方与乙方签订本协议的年月日起开始计算至业主委员会与物业管理企业签订《物业服务合同》生效时止。 三、管理费的收取标准及交纳时间： 1、管理费的收取标准为元/月（以物价部门的批复为准，乙方不能随意或变相增加）。
2、甲方于年月日向乙方交纳第一年度管理费元；以后年度管理费的交纳时间为每年月日前，以上管理费均为每年交纳一次，每次交纳一年管理费。 四、甲方的权利和义务 1、甲方应确保在本协议签订时已为其车辆购买了车辆损失险、第三者责任险和全车盗抢险、不计免赔险、玻璃单独破碎险等，并保证以上险种在本协议有效期间持续有效；凡因甲方未投保或未及时投保而产生的责任，乙方概不负责。 2、甲方在使用本车位前，应将车辆真实情况向乙方登记备案；甲方在停车位发现车辆受损时，应立即向乙方通报，并不得破坏现场。 3、甲方不得在停车位进行车辆保养、维修、动用明火添加燃料等工作。 4、甲方应自觉遵守乙方制定的停车位管理规章制度，爱护停车位的设备设施；造成损坏，应予赔偿。 5、甲方应接受乙方工作人员的指挥调度、疏导，车辆有序停放。 6、甲方不得将装有易燃、易爆、有毒、违禁等物品的车辆驶入停车位。
7、甲方在地下一层驾驶车辆时，刮蹭他人车辆造成损失的，由甲方承担赔偿责任。 8、按本协议约定及时续交管理费的义务。 9、甲方有权对乙方提供的停车位管理服务进行监督，提出合理化建议。 五、乙方的权利和义务： 1、乙方提供24小时停车位管理服务，安排专人巡视停车位，劝阻、制止任何损害停放车辆的行为。 2、乙方负责停车位的消防工作。 3、乙方负责停车位清洁以及相关设施设备的维护、保养和管理工作。 4、乙方有权按政府政策及实际情况制定停车位管理制度。 5、乙方有权按协议约定向甲方收取管理费。 6、乙方有权对进出停车位的车辆进行登记，检验停车凭证，对无证车辆有权禁止驶入。 7、乙方有权对不按规定停放的车辆，采取移动等措施。
委托经营管理协议书 甲方： 乙方： 甲乙双方本着平等互利的原则，为实现共创效益、共谋发展，经友好协商就甲方委托乙方经营管理公司事务达成以下协议： 一、委托经营管理相关事宜 1、甲方仍作为一个经济实体归原始股东XXX、XXX、XXX所有，股权份额不变，XXX为董事长，对公司重大事项享有最终决策权。 2、乙方投入现金XX万元，协议签订三日内存入甲方帐户，作为受托经营管理风险保证金，不享有股份权，委托经营管理协议终止后180日内按相关约定清算退付。 3、乙方担任公司总经理职务，直接对董事会负责，对公司全面事务进行管理。受托经营管理后公司实现年税后纯利润XXX万元以内（含300万元）则乙方享受税后纯利润分红％；年税后纯利润超过XXX万元至XXX万元部分乙方享受税后纯利润分红％；年税后纯利润超过XXX万元部分乙方税后纯利润分红％（注：计算税后纯利润时应剔除付给乙方的分红报酬）。 二、委托经营管理期限 委托经营管理期限自年月日起至年月日，期限年，期满根据双方协商可以续签委托经营管理协议。 三、权利和义务 1、公司实行总经理责任制，乙方担任公司总经理职务，直接对董事会负责，对公司全面事务进行管理。该协议签订生效后15日内乙方应向甲方递交责任状，明确责任和预期目标。 2、乙方有权拟定公司发展战略、公司规章制度、人事任免、考核、工资方案、销售策略及定价方案、采购方案、生产程序及安全方案等，须书面报董事会决议后方可执行，否则视同违约扣罚风险保证金XXXX
元/次/项并承担相应后果。 3、公司重大事项须甲、乙双方共同商定，甲、乙双方共同商定的决策产生失误对公司造成损失的，由甲、乙双方共同承担责任，若乙方未经甲方同意作出的决策产生的失误对公司造成的损失由乙方独自承担，从乙方的风险保证金和分红中扣除；若甲方擅自作出的决策给公司造成的损失由甲方单独承担。 4、乙方必须保守所知悉的公司商业信息、技术等各项公司秘密。乙方不得再与他人进行合作事务或与其他公司（或人）发生劳务关系等。 5、乙方每月从公司预支工资元（从年底结算分红中扣除），甲方董事会成员及乙方费用报销参照公司相关制度执行。 6、乙方必须狠抓安全生产管理，乙方人为原因导致的安全事故乙方必须承担相应责任，非人为原因所致安全事故由甲乙双方共同承担。 7、因预期目标未能实现，甲方有权在乙方递交责任状6个月后终止委托经营管理关系。 四、其他 本协议未尽事宜双方协商解决，不能达成一致意见的，任何一方均有权向人民法院起诉。本协议自双方签章且乙方资金到位之日起生效，一式两份，双方各执一份。 甲方：湖南金悦降解塑料制品有限公司乙方： 法人代表：身份证号码：年月日年月日
委托经营管理合同示范文 本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
委托经营管理合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 目录 第1章定义 第2章酒店计划、建筑及设备 2．1工程地址财产所有权 2．2酒店规模 2．3建筑进行程序 2．4酒店验收 第3章酒店开业前事项 3．1酒店开业前管理公司所提供的服务 3．2酒店开业前之预算 3．3流动资金及开业所需的物品 3．4部分开业期间
3．5酒店开业日 第4章技术顾问服务 4．1专业技术及经验 4．2技术顾问概要 4．3报酬 4．4付款方式 第5章管理公司的责任 5．1管理公司的服务 5．2商号、商标、服务称号及服务标志5．3广告 5．4对酒店层面之协助 5．5管理 第6章酒店业主责任 6．1增设及更换家私、装置及设备6．2建筑结构修茸——修改及扩充
6．3酒店业主的税务责任 第7章保险 第8章财务项目 8．1银行帐户 8．2管理公司应收之基本管理费8．3奖励性管理费 8．4付款于酒店业主 第9章合同期限 第10章一般期限 10．1酒店财产所有权 10．2责任终止——不可抗力10．3合同终止 10．4特别条款 10．5继承和转让 10．6适用法律及争议的解决
合同编号：YT-FS-8107-83 停车场委托经营合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
停车场委托经营合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方(车位产权人) 乙方(物业公司) 经甲乙双方协商同意,达成如下协议,共同遵守. 名称,位置,面积 停车场名称: 位置: 面积: 停车场经营方式 乙方应以车位出租的方式进行经营. (1)停车场可由乙方自行经营; (2)由乙方以委托经营的方式委托其他人员或单 位经营. 停车场各项约定经营方式的戙中确定,乙方均需 征得甲方的同意.
委托经营期限 本合同的有效期限为年,自年月日如至年月日止. 项目收益 双方决定项目收益用于弥补乙方对本住宅小区进行物业管理中的部分资金不足. 经营责任 乙方在委托经营期间,应进行佥经营. 经营场地,设备设施的所有权 经营场地及设备设施的所有权为甲方享有. 经营场地,设备设施的维修 场地,设备设施的小修由方,费用由承担. 场地,设备设施的大修由方,费用由承担. 停车场相关证照的办理 停车场相关证照由方负责办理;费用由方负责承担. 停车场相关证照年检由方负责办理;费用由方负责承担.
***公司委托经营协议 委托人：（下称甲方） 姓名：身份证： 通讯地址：联系电话： 公司名称：法人代表人： 公司注册地址：组织机构代码： 委托代理人：身份证： 通讯地址：联系电话： 受托人（下称乙方） 姓名：身份证： 通讯地址：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲、乙双方本着自愿、平等、顺畅合作、互利共赢的经营原则，经双方充分协商，就委托经营**公司项目，订立本协议，谨以共同遵守： 第一条：甲方自愿将自己原经营的**公司委托给乙方实行统一经营管理，包括公司名称、各种证件，所有公用及辅
助设施，甲方不参与生产经营管理。 第二条：在本协议有效期内，甲方不得与任何第三方签订租赁合同。 第三条：本协议有效期自双方签订之日起至年月日。（有效期年） 第四条：甲乙双方同意在协议签订后的第三年开始计回报金。 1、甲方同意乙方在协议签订后第一年亏损1000万元人民币。 2、乙方第二年零利润上交。 3、乙方在第三年开始按年利润的25%上交给甲方。 4、乙方负责确保在岗工人工资按国家政策发放。 第五条：协议签订后公司所有产生的政策性费用及会议费、办公费、差旅费、招待费等由乙方负责。 第六条：由乙方在生产经营过程中，进行的大修、改造、改扩建等项目形成固定资产的，产权归乙方所有，解除协议时由甲方按照国家相关规定、程序购买此项固定资产。 第七条：各级管理机构和管理人员的配置使用，由乙方负责。
第八条：甲方原有的财账、债权纠纷与乙方无关。 第九条：甲方的权力及义务 1、按本协议约定收取定额回报金的权利。 2、监督乙方在生产经营过程中遵守法律、法规的权利。若因乙方发生违法经营可能造成行政、经济上的责任，甲方有权向乙方提出书面整改意见。若乙方收到甲方书面整改意见三个月个不能改正时，甲方有权要求终止合同。 3、甲方有权对生产设施进行监督检查。 4、甲方有义务为乙方提供一个良好的外部经营环境，负责办理公司的消防、环保、安全等方面的许可证手续，发生影响委托经营时应承担相应责任。 5、甲方保证乙方公用设施的正常使用。如：水、电、汽、路等（上级水电部门限水、限电、检修等特殊原因导致停水、停电除外）。 6、甲方不得无故干扰乙方的自主经营权、人事权。 7、因诉讼、仲裁、发生民事纠纷案需办理有关手续的，甲方有义务提供相应手续和帮助，费用由乙方承担。 第十条：乙方权利和义务 1、委托经营期间，甲方出让本协议约定之外产权时，