地下停车场管理服务协议
（已购车位）
甲方：（以下简称“甲方”）
乙方：（以下简称“乙方”）
为保证地下停车场（以下简称“本停车场”）的公共秩序及安全，加强小区机动车的停放管理，明确各白的权利义务，甲、乙双方经友好协商，现就机动车停放管理事宜达成如下协议：
1.基本情况：
1.1地点：;
1.2车位号:;
1.3收费起止日期：_____ 年M 日至 ____________ 年M 日；
1.4管理服务费收费标准RMB 元/月?辆,收费金额共计RMB—元/年?辆;
1.5本地下停车场采取年付费方式。乙方应于每年12月25日前缴清下一年度
管理服务费；
1.6乙方停放在该停车场的车辆情况为（应由车主亲白填写）：
品牌：
型号：
车牌号：
颜色：
2.由甲方负责本停车场的管理。包括
2.1秩序维护
地下停车场交通秩序的指挥管理，车辆停放管理，车辆安全管理，人车分流管理和车
场设备设施管理；
2.2车场清洁
定期清扫擦洗地面和交通标识，保持地下停车场清洁整齐，标识清晰。
2.3设施设备维护保养
按照兰州市技术监督特检院修标准对地下停车场设施设备进行日常维护保养，保证地下停车场设施设备正常运行；
2.4消防管理
定期检查巡视消防设施设备情况，及时发现、排除火灾隐患，严格限制易燃、易爆物品进入地下停车场；
2.5综合管理
建立、健全地下停车场各项管理制度，制定相应的紧急情况处理预案。
3.管理方式：本地下停车场实行一车一证一卡管理；
4.甲方的权利和义务
4.1有权按政府有关政策制定小区停车管理制度；
4.2有权按照本协议约定向乙方收取管理服务费；
4.3有权根据政府相关规定调整本停车场的服务收费标准，但需提前一个月通知乙方；
4.4有权对违反〈〈地下停车场管理规定》的用户予以书面警告，对造成损失
的，根据损失程度要求其承担赔偿责任；
4.5有权对不按规定停放，影响小区道路通畅或影响公共安全的车辆采取移
动、上锁等措施，因此产生的损失及费用由乙方承担；
4.6有权获取停入本停车场车辆的真实资料的复印件，如发现所提供资料虚
假，有权拒绝乙方将车辆停入本停车场；
4.7有权对进出车辆进行登记，查验停车凭证；
4.8有权拒绝无车辆行驶证和无本停车场停车证的车辆使用本停车场，对无
证车辆拒绝停放与放行；
4.9负责本停车场及设施、设备的检查、维修及管理工作；
4.10负责安排专人看管停车场，米取各种防范措施，防止车辆丢失；有权劝
阻、制止任何损害停放车辆的行为；
4.11负责向乙方提供停车发票；
4.12本停车场只负责提供车辆停放的位置保洁及机械设备的维保，不负责
车辆盗抢、损伤及车内物品保管等其他责任；
4.13其它。
5.乙方的权利和义务
5.1有权对甲方提供的停车管理服务进行监督，提出批评和建议；
5.2车辆在本车场出险后，凭车辆保险合同，有权要求甲方出具出险的证明材料；
5.3遵守停车场管理的规章制度，遵守〈〈地下停车场管理规定》；
5.4服从停车场管理人员的指挥和疏导；
5.5按规定使用本车场的车位，合理停放车辆；
5.6按规定使用本车场的设备、设施；
5.7保证不将车辆停放在车位以外的其他位置上；保证车辆停入车位时不骑线、压
线、越线或进行其他不合理停放或不按特殊情况下本停车场管理人员的要求停放；
5.8保证车、证、卡相符，如需更换车辆须向甲方提出书面更换车证申请，否则，
甲方有权拒绝车辆进入本停车场；
5.9提供车辆真实资料，并为该车辆购买第三者责任险；
5.10车位管理采取一车一证一卡方式，乙方不得使用伪造、过期的停车证及感应
卡，不得将证卡转借他人使用，如被发现，甲方将予以没收，对于乙方借出证卡或使用伪造、过期的停车证及感应卡期间发生的损失甲方不承担责任。
6.其他事项：
6.1本车位如被他人车辆占用，甲方应为乙方安排替代车位，并及时通知该车车主
将车辆移出本车位；
6.2乙方在本协议签订五个工作日内按协议向甲方交纳管理服务费用，逾期不
缴纳，甲方不承担乙方车辆、车位的管理责任。并有权拒绝乙方车辆使用本停车场；
6.3乙方不得使用地下停车证将车辆停放于小区地面；
6.4地下车库作为特殊用途的地下空间，是按北京市人防、消防、交通管理部门有关规定由停车管理单位统一进行管理，并按有关规定和规范设置交通标识、施划停车线、车位号。任何用户不得随意搭建构筑物或施划标识。否则甲方有权利拆除而无需担负给乙方所造成的损失；
6.5按照建设部“城市异产毗连房屋管理规定”，如因维修甲方需暂时占用
乙方车位时，甲方应安排临时替代车位用于乙方停放车辆，乙方应积极配合甲方对车场的维修养护工作，不得借口阻挠或要求甲方支付车位使用费。因阻挠维修造成损失扩大的，由乙方承担赔偿责任；
6.6不论乙方车位是否空置，乙方必须就其车位的管理向甲方按期全额支付当年
管理服务费；
6.7乙方出租车位时，管理服务费由乙方交纳；
6,8乙方转让车位时，须交清转让之前的各项费用；
6.9乙方出租、转让本车位时，应至少提前10日通知甲方，乙方应遵守有关政
府规定，有义务保证承租方、受让方书面承诺遵守本协议及地下停车场管理规定；
6.10乙方在采取出卖等方式处置所拥有的车位时，应遵守物业管理法规政策
规定，并应持有政府房管部门批准的有效合同或协议于30日内到甲方处备案。否则该车位的管理服务费及其他相关费用仍由乙方承担支付义务；
6.11乙方如违反以上甲方管理规定造成的损失，由乙方负责；
6.12乙方已详细阅读并了解〈〈地下停车场管理规定》之所有条款，甲、乙双方
均同意，〈〈地下停车场管理规定》作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力；
7.地下停车场收费价格及收费办法
7.1管理服务费价格：元/年?辆；
7.2管理服务费的交纳方式：按年计费交纳；
7.3如遇政府有关部门调整停车场的收费价格，则甲方有权根据政府相关规定调
整本停车场的收费标准，但需提前一个月通知乙方，通知方式为：在本小区各楼宇地下停车场入口处和各楼宇一层大厅布告栏内张贴〈〈调整停车场管理服务费用通知》，张贴七日。乙方应在该通知要求的时间内，按新标准交纳停车管理服务费用，如乙方按时足额交费的，本合同继续有效；如乙方不按时交纳及或不足额交纳该费用，则视为乙方单方解除本合同。
单方解除本合同，乙方应交回停车证等停车手续，结清本合同项下已发生的费用，甲方有权白乙方单方解除本合同之次日起，不再承担乙方车辆和车位的管理责任；
8.管理责任
8.1因乙方违反本停车场管理规定或由于乙方白身原因造成白身及他人车
辆被刮、碰或损坏的，损失由乙方承担，由此给他人车辆造成损失的，
亦应由乙方负责赔偿；
8.2乙方车辆内存放可燃、可爆、腐蚀物等，造成白己车辆损坏，乙方白行
承担损失，如给他人车辆及或给本停车场造成损失的，乙方应予以赔偿；
8.3乙方车辆要求甲方保证不被损坏的，须另行交纳甲方管理费元/ 月?辆。
9.违约责任的处理：
一方违约造成另一方损失的，必须赔偿。双方在履行合同时发生争议的，可
协商解决；协商不一致的，可向北京市人民法院提起诉讼。
10.本合同期限：
本合同的期限为：年月日至年月日。
11.合同的解除与终止：
凡符合下列条件之一者，本合同解除：
11.1双方协商一致；
11.2不可抗力因素导致任何一方或双方不能履行合同的；
11.3甲方明显怠于行使管理责任的；
11.4乙方不按本协议约定的期限和标准交纳管理服务费的；
11. 5本合同期限届满白行终止，如需延期，双方应另行签定合同。
12.其他：
12.1本合同白双方签字之日起生效；
12.2〈〈地下停车场管理规定》作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力;
12.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
附件：〈〈地下停车场管理规定》
甲方（盖章）：
联系电话：
签约日期：年月日日
附件
乙方（盖章）
联系电话：
签约日期：年月
地下停车场管理规定
1.车位的使用
1.1车位只限停车用途，不得用作其它；
1.2车辆在驶入正确车位后，车主/驾驶员离开车前，应检查门窗是否关好，有纪
念价值的物品、贵重物品、重要机密文件等须随身携带，严禁放于车内，如发生偷失，甲方概不负责；
1.3不得在车位上加建任何暂时或永久性建筑物，亦不可私白加放标牌、张
贴广告或悬挂任何物品；
1.4如因工程维护或清洁工作，需临时改变停车位置，车主/驾驶员请予以配合；
1.5车位转租、转让、转卖，车位产权人应提前通知物业公司，并到物业公司办理
注销、变更备案手续；
2.车场管理
2.1车主/驾驶员请按照车场内行驶路线、临时或永久性交通标志进、出车辆, 并
按照指定车位停放车辆。请勿将车停放在车位范围之外，请勿在非停车区域
内停车，逆行违章，造成车损、人伤后果白负；
2.2为保持良好的停车秩序，车主/驾驶员请服从停车场管理人员的交通疏导
和管理;
2.3车辆在驶入停车场时应慢速行驶（限速5公里/小时），请勿抢行或高速行
驶，下雨、下雪时更应小心慢行；
2.4车主/驾驶员不得携带或存放易燃易爆、危险或非法物品于停车场内，否
则由此引发的一切责任均由当事人承担；
2.5停车场内严禁加油、严禁吸烟或动用明火，由此产生的一切后果由当事
人承担，停车场管理人员有权随时制止上述现象；
2.6遇有涉及社区内的重要活动，需要对停车场实行特殊临时交通管制时，
各停车场使用者请予以配合。车主/驾驶员不可将此作为索偿的理由，但
物业公司有责任提前给予通知；
2.7车主/驾驶员在确保车辆警报器正常工作的条件下，须将车辆报警器设置
静音防盗，以免引起误鸣，影响小区住户休息；
2.8车辆在停放期间发生白燃或意外失火等事故，在有关部门调查结案以后，
由责任人进行赔偿，甲方不负连带赔偿责任；
3.其他事项
3.1保安员为执行停车场管理之现场代表，负责车辆的管理工作；
3.2停车场24小时开放，车位有偿使用，收费管理，请按时交纳相关费用；
3.3请将车证置于前挡风玻璃左下方，请勿遮挡、移走或转借；
3.4凡进入停车场的人士均应爱护停车场内的一切公物及设备设施。如车主/
驾驶员在停车场内行驶或停放过程中因失误或其他不当造成公物或设备
设施损坏的，须照价赔偿，对拒付者物业公司有权运用法律手段解决纠
纷；
4.地下停车场感应卡使用规定
4.1地下停车场采用一"一车制，车辆在出入地下停车场时请勿紧随前方车
辆，一定要待前方车辆通过栏杆后再进行读卡，确认挡车器抬起后方可
通行，以免挡车栏杆砸车；
4.2车主/驾驶员将车停好后，一定要将感应卡随身携带，禁止置于车内，做
到车、卡分离，乙方因停车证或感应卡保管不当发生车辆丢失的，甲方
不承担赔偿责任；
4.3车主/驾驶员在驾驶车辆出入停车场时，不经读卡机读卡而紧随前车通行
发生事故的，由车主/驾驶员承担责任，由此造成管理方设备损失的, 应予以赔偿；
4.4车主/驾驶员如不慎将感应卡丢失，请立即电话通知物业公司保安部，并
于24小时之内到保安部办理书面报失手续，以便及时控制，保障车辆
的安全；
4.5您的停车期限是由地下停车场管理系统计算机进行控制，因此，请使用
人在协议到期前15日内到物业公司办理续约手续，以防止您的使用不
便。在协议期满后如您仍未到物业公司办理手续，该卡号将被电脑白动
注销，停止使用；
物业管理服务协议 协议编号： 甲方： 乙方： 甲方为本协议中所指租赁物的合法租赁使用人。 乙方为本协议的物业管理服务者。 根据物业管理条例及其有关法律、法规和政策，甲、乙双方在自愿、平等、一致的基础上，同意签订本《物业管理服务协议》，各自依照协议约定，行使权力，履行义务。并达成如下协议： 一、甲方所租房屋基本情况 物业名称： 类型： 座落位置：项目栋楼 建筑面积： 联系方式： 二、协议期限 年月日起至年月日止。 三、相关费用的收取 1、物业管理服务费的收取标准、时间、方式： （1）物业管理服务费的收取标准：按㎡（建筑面积），￥元/㎡?月标准计收。（含定量水费、垃圾清运费，具体按照本协议三、2执行）(在本物业服务合同履行期内，若乙方根据市场行情、物价水平合理上涨物业管理服务费，须经过一半以上业主同意即可执行。)。 （2）甲方交纳费用的时间： 物业管理服务费支付方式为季度预付，每季度末月前预缴下一季度物业管理费。甲方签订本合同当日内交纳第一季度的物业管理服务费￥元（大写：）。
（3）物业管理服务费欠费处理办法：若拖欠应缴物业管理服务费的，甲方除补交外，应从逾期之日起每天按每季度应交管理费5‰的比例向乙方交纳违约金；凡逾期十日以上者，除缴付违约金外，逾期情况严重者，乙方可采用法律手段予以追收甲方欠缴的物业管理服务费及违约金，且乙方有权采取包括但不限于停止供水供电等强制措施约束违约行为，而不视为乙方违约或侵权。 （4）物业管理服务费不包括共用部位、共用设施设备的大修、更新、改造等费用。 （5）甲方在签订本协议之时，向乙方交纳履约保证金￥元（大写：）。如甲方与租赁方协议期满后不再续租，经乙方确认，甲方无其它应付款项，无违法违规违约经营行为，无索赔等情况发生，在甲方办理完毕全部退场手续后一个月内，全额退还甲方履约保证金（不计息）；若因甲方原因导致协议提前解除或终止，则履约保证金不予退还。 2、电费预付金、水电费及其收费办法： （1）甲方于入驻之日起，向乙方一次性缴纳电费预付款人民币￥元（大写：）。如有特殊用电，需单独同乙方协商。如因甲方电费预付款未按约定时间付给乙方，造成无法购买电量影响甲方正常工作，由甲方承担全部责任。 （2）甲方每月应支付的电费由乙方直接从甲方支付的电费预付款中予以支付，在乙方支付后，甲方须在乙方向甲方提供电费收据后的七个工作日内补足电费预付款的金额，如甲方未在上述时限内补足电费预付款，导致电费预付款不足以支付甲方所用电费的，甲方除应在7个工作日内向乙方支付乙方垫付的费用外，还应向乙方支付乙方垫付金额5%的违约金，并补足电费预付款。乙方有权单方根据甲方每月实际用电量调整甲方支付电费预付款的金额。 （3）此笔电费预付款在双方终止《物业管理服务协议》时，乙方在核完甲方应付电费，并确认无异议后根据实际金额无息予以退还。 （4）合同期内电费单价按照元/度收取（含线损及公摊）。水费根据公司面积额定用水量__吨，用水量在此范围内的不收水费，超过额定用量，超出的部分按照成都市非居民生活用水价格元/吨收取水费。因收取水电费为代收代缴业务，乙方向甲方提供收据作为凭证。 （5）水电费缴付办法：甲方的用水超出额定量计收水费、用电按实际用量计收，月结月清。甲方应于收到收据后7个工作日内向乙方缴付水电费。 （6）若甲方拖欠应缴水电费，除应补缴外，还应自逾期之日起每天按欠费总额5‰的比例
美好?五龙聚小区 停车场物业管理服务协议 甲方：陕西兰海锦泰物业服务有限公司神府分公司 乙方（使用权方）： 车位号：区号车位车牌号： 业主姓名：联系电话：身份证号： 住址：号楼单元室 甲、乙双方根据平等、自愿、协商一致的原则就车位使用、车辆停放的物业管理服务事宜达成如下协议： 地下停车场物业管理职责： 一、物业处对所管物业项目区内车辆依法循章开展管理工作。 二、物业处应熟悉掌握小区（大厦）车辆流通情况，车位情况，合理布置安排，优先保证业 主使用车位。 三、负责管理区内车辆的登记、行驶和停放，维持小区（大厦）交通、停车秩序。 四、负责对小区（大厦）停车场的公共设施、设备以及停放车辆进行巡视查看。 五、负责对小区地下停车场的环境卫生的清扫，无杂物和垃圾，确保卫生清洁。 六、物业公司不负责车辆及财物的失窃、损坏及人身安全。 七、管理费用按物价部门相关收费规定和物业市场行情价双向指导浮动定价收取。 小区（大厦）停车场具体管理制度如下： 1. 停车场管理员负责管理车场内的车辆整齐停放、存放，并在《车辆进出登记表》上做好 记录。 2. 确保停车场内的公共设备、设施的安全，保证车场内整齐有序。 3. 大厦内所有客户的机动车辆必须登记备案。 4. 车辆驶入停车场时，管理员应提醒车辆慢行, 按规定行驶方向行驶，停放车辆位置适 当，使车场车辆停放整齐，提醒司机关锁好车门、窗,并将车内贵重物品随身带走，无车辆停放许可证的车辆不得停放。 5. 发现漏水、漏油、未关好车门窗、未上锁等现象及时通知车主。 6. 严密注视车辆情况和驾驶员的行为，若遇醉酒驾车者应立即劝阻，及时处理，避免交通 意外事故发生。 7. 停车场发现可疑人员时，保安岗应急时前往对可疑人员进行查问，同时巡视检查停车场。 8. 对进出车辆作好登记和车况检查记录。 9. 指挥车辆的进出和停放。 10.对违章车辆，要及时制止并加以纠正。 11.巡查停放车辆的情况，发现漏水、漏油等现象要及时通知车主。
车库车辆停放服务协议 为了确保“中科花园”小区地下车库车辆停放的公共秩序,规范车辆的停放管理,明确各自的权利和义务,经甲、乙双方友好协商,现就车辆停放管理服务事宜达成如下协议: 甲方:****物业管理服务有限公司中科花园物业处 乙方:房号：姓名： 一、车库基木况: 该车库符合国家标准的双车道供车辆安全出入,配备红外线监控设备,电脑计费系统,自动升降栏杆,消防喷淋设施及通风设备,停车位有专业标识。监控室24小时有专人值班,配备专业管理、保洁人员,符合陕西省物业管理区域内交通工具停放场所类别标准的三类停车场。 二、收费标准及车辆信息 1、乙方停放服务收费价格标准 正常车位管理服务费为 100 元/月，子母车位管理服务费为 200 元/月。 2、缴费形式 年缴，每年到期前提前一个月缴纳次年费用。 3、乙方停放在该停车场的车辆信息 品牌：型号： 颜色: 车牌号： 三、甲方服务内容及标准 1、甲方对乙方车辆停放现场进行公共秩序维护服务； 2、对车场内配套设施设备进行维护,定期对消防设施进行检查,确保正常启用安全运行; 3、安排专人,负责维护车场内环境卫生的清理,确保干净整洁,路面无杂物； 4、定时定点按规定路线进行巡视,并做好记录； 5、为乙方建立车辆信息档案。 四、甲方的权利及义务 1、对车位行使管理权,有权按照相关政策制定停车管理制度； 2、按照服务内容及标准为乙方提供服务,并收取相应的停放服务费,不承担保管责任； 3、有权对违反地下停车场管理规定的车主予以书面警告;对造成损失的,根据损失程度,要求承担其赔偿责任； 4、有权对不按规定停放,影响公共安全及道路通畅的车辆采取移动、上锁等措施由此产生的损失由乙方承担； 5、有权对进出车辆进行登记、查验停车凭证； 6、有权拒绝无证车辆的停放与放行； 7、按照规范要求,协助公安机关,在有效期为乙方提供影像资料。 五、乙方的权利及义务 1、有权对甲方提供的车辆停放服务进行监督,提出意见和建议； 2、服从停车场管理人员的指挥和疏导,遵守停车场的管理规定； 3、按规定使用本车场,保证不将车辆停放在车位以外的区域,不骑线、压线或进行其它不合理停放；
地下车辆停放管理服务协议 本协议当事人 甲方：北京仲量联行物业管理服务有限公司 乙方：（号楼单元室业主/使用人） 为保证悦翠台小区地下停车场车位能够统一科学规范的使用，确保小区地下车辆出入停放有序，小区道路的消防通道安全畅通，根据我国《合同法》、《辽宁省物业管理条例》等相关法律、法规之规定及空军干休所小区《物业管理服务协议》的约定，经甲、乙双方协商一致，就车位的使用与服务事宜，达成如下约定，以共同遵守。 第一条本协议适用于本小区内地下停车、出入小区的车辆行驶、停放的管理。对所有相关人员及车辆具有约束力，凡外来车辆进入小区则视同其同意接受本规定，作为物业服务公司与其发生临时服务行为的约定。 第二条凡进入本小区地下车场的机动车辆一律免费停车 第三条车位的使用、车辆的行驶与停放 1、车位的使用、车辆的行驶与停放见附件之《悦翠台小区车辆行驶、停放管理制度》； 2、甲方根据相关规章制度提供管理服务时，乙方及其车位使用人或其车辆驾驶人应给予必要的配合； 3、因维修养护或者公共利益等原因，确需临时占用乙方车位时，乙方应给予必要的配合； 4、因乙方阻挠维修养护的进行而造成物业损坏及其他损失的，乙方应负责修复并承担赔偿责任； 5、乙方或其车位使用人（车辆驾驶人）在使用车位或者车辆的过程中，已经或者妨碍、危机公共利益或者他人利益的，或有妨碍小区停车场内交通秩序、堵塞消防通道的，应及时整改、移除和维修；存在安全隐患的，乙方应当及时采取措施消除隐患、乙方不履行或无法履行整改、移除和应急维修义务，甲方可代为进行，所产生的相关费用由乙方承担； 6、本小区无露天车位，原则上应租用地下停车场，做到现有资源充分利用，地下停车采取先来后到原则，不固定人、车，甲方可视院内车辆停放情况限制车辆进入，避免造成交通堵塞现象； 7、乙方须为车辆办好保险，将车停放后，应关闭车辆门窗，锁好车门并随身带走车内贵重物品；甲方提供的服务仅限于本协议第二条之约定内容，不承担乙方车辆及其车内物品的保管责任，凡地下停放，车辆有损坏及划伤，甲方不承担责任，第四条实行出入证放行制度 1、乙方带齐业主身份证明，到甲方物业服务中心办理，在甲方签订本协议后，由甲方发放出入证； 2、一车一证，不得涂改，借用； 3、进入地下停车场请注意各种交规标识，关闭车上报警器，自觉停放在指定位置，如占用通道应及时移开；
委托开发经营管理协议书 甲方： 乙方：旅游发展有限公司 为了促进xxx旅游区的健康发展，树立景区良好形象，达到景区内自然、人文景观、资源的合理开发、有效利用，甲方委托乙方承担xxx旅游区的开发、经营、管理。根据国家相关法律法规之规定，本着互惠互利、共谋发展的原则，经甲乙双方友好协商，现就xxx旅游区委托开发经营管理之相关事宜达成如下协议，供双方共同遵守。 第一条开发目标 乙方利用xxx旅游区特色的旅游资源优势，以统一管理、经营、开发的形式，对该景区资源进行行业结构优化、打造、开发，盘活资源，转变经济增长方式，延伸旅游产业链，引导带动当地群众增收致富，推进当地经济的可持续发展，提升xxx旅游区的对外影响力、知名度及品牌价值，从而实现景区走向市场、走向国际这一战略发展目标。 第二条委托范围 xxx旅游区，主要包括：xxx、xxx、xxx、xxx等景点（详见甲方提供的资料，所涉资料作为本协议附件）。其他如xxx等旅游资源条件成熟并经双方协商一致时可一并纳入xxx旅游区统一开发、经营、管理。
第三条委托期限 自二0一六年十月一日起至二0二0年十二月三十一日止，共xx年。 第四条甲方的权利和义务 1、享有对xxx旅游区（原有自然资源、建筑物等）的所有权、经营指导权。 2、享有门票收益权。每年按门票实际收入（即票面价减去旅行社提扣后）计算，甲方按下列比例享有收益权：第一年为10%，以后按年递增至50%止（即第二年为20%，第三年为30%，第四年为40%，第五年起为50%）。 3、负责景区道路、水、电、监控系统（纳入天网工程解决）、绿化等基础设施的完善。 4、负责协助乙方办理景区经营的相关资质等文件。 5、负责协调处理好本项目建设及经营过程中所涉及的民事纠纷及其他相关问题。 6、负责为乙方经营活动营造良好的环境，落实好国家、省、州、县等各项相关的优惠政策，并依法保障乙方员工人身、财产安全和乙方的合法权益。 7、负责动员景区周边村民利用承包土地配合旅游开发种植所需的农作物，利用自有房屋合法经营旅游相关项目；负责景区范围内的地质灾害治理。 8、承诺在本协议涉及景区范围内不再另外批准办理其它涉及本协议约定范围内的景区管理或经营的经济实体，景区周边村民利用承包土地、自有房屋合法开展旅游相关经营项目的除外。
地下停车场车位管理服务协议 甲方:清远盛业物业服务有限公司 新亚棕櫚园物业服务部 乙方: ____________________________________ （身份证号 ___________________ ）鉴于：甲方为受委托得“新亚棕櫚园”物业管理服务方，乙方为购买了“新亚棕橋园”小车停放车位物业得业主，为保证“新亚棕櫚园”地下停车场（以下简称“本停车场”）得公共秩序及安全,加强小区机动车得停放管理，明确各自得权利义务，甲、乙双方经友好协商，根据签订得《前期物业管理服务协议》与相关法规, 就机动车停放管理事宜达成如下协议： 一、物业基本情况： 1、车位号: __________ ;面积 _________________ ; 2、乙方在该停车位得车辆情况为（由车主自己填写相对固定得常用车辆）: 品牌：型号： 车牌号：颜色： 二、甲方负责停车场得管理服务项目包括： 1、秩序维护管理 地下停车场交通秩序得指挥管理，车辆停放管理,车辆进岀資记与监控管理； 2、车场清洁与环境管理 定期清扫擦洗地而与交通标识,保持地下停车场清洁整齐、标识清晰。定时开启排风设备与新风输入导引设备，保持地下停车场空气流通。 3、设施设备维护保养 按照物业管理服务标准对地下停车场设施、设备进行日常维护保养,保证相关停车场设施、设备正常运行。
4、消防管理 定期检查巡视消防设施设备情况，及时发现、排除火灾隐患，严格限制易燃、易爆物品进入地下停车场。 三、管理方式： 本地下停车场实行IC智能卡一车一卡得管理模式。即乙方凭物业处授权发给得IC卡（业主停车卡）刷卡进岀停车场。 四、甲方得权利与义务 1、有权按政府有关政策制定小区停车管理制度，向乙方收取管理服务费以及根据政府相关规定调整停车场得管理服务得收费标准。 2、有权对违反《“新亚棕扌闾园”地下停车场管理规定》得用户予以书而警告,对造成损失得，根据损失程度要求其承担赔偿责任。 3、有权获取停入木停车场车辆得真实资料得复卬件，如发现所提供资料虚假，有权拒绝乙方将车辆停入本停车场。 4、有权对进出车辆进行登记，查验车辆行驶证,有权拒绝无车辆行驶证与无本停车场业主停车卡得车辆使用本停车场，或拒绝放行。 5、有权对恶意拖欠管理服务费得业主停车卡采取停止授权与禁行指令。 6、应按照物业管理得有关标准，负责安排专人管理停车场，切实履行木协议第二条规定得各项义务。 7、有义务对欠缴管理服务费得业主子以主动提醒,方便业主及时补交。 五、乙方得权利与义务 1、有权对甲方得管理服务提出意见与改进建议，促使物业处不断提高管理 服务水平。
车辆停放服务协议 车辆停放服务在生活中人们是很关注的，对于车辆停放服务协议你了解多少呢?以下是我为大家整理的车辆停放服务协议范文， 车辆停放服务协议范文1 甲方： 乙方： 为保证空军干休所小区地面停车场车位能够统一科学规范的使用，确保小区地面车辆出入停放有序，小区道路的消防通道安全畅通，根据我国《合同法》、《陕西省物业管理条例》等相关法律、法规之规定及空军干休所小区《物业管理服务协议》的约定，经甲、乙双方协商一致，就车位的使用与服务事宜，达成如下约定，以共同遵守。 第一条本协议适用于本小区内地面停车、出入小区的车辆行驶、停放的管理。对所有相关人员及车辆具有约束力，凡外来车辆进入小区则视同其同意接受本规定，作为物业服务公司与其发生临时服务行为的约定。 第二条凡进入本小区的机动车辆一律收费，收费标准如下： 1、露天停放：180.00元/月〃辆; 2、临时停车过夜超过八小时：8.00元/次〃辆
3、临时停放：40分钟之内不收费，超过40分钟，3元/小时。每超一小时加收2元 第三条相关费用交纳 1、地面露天停放：按月/季度交纳; 2、临时过夜停车场停放：按日交纳; 3、临时停放：按小时交纳; 第四条未按时足额交纳车位服务费用的责任和处理 1、乙方应自觉按时交纳服务费用，不得拖欠。逾期交纳的，甲方可以从逾期之日起每日加收应交纳费用3‰的滞纳金并进行公示通报; 2、若乙方欠费期超过3个月，甲方将收回车辆出入证，并禁止进入小区。 第五条车位的使用、车辆的行驶与停放 1、车位的使用、车辆的行驶与停放见附件之《空军干休所小区车辆行驶、停放管理制度》; 2、甲方根据相关规章制度提供管理服务时，乙方及其车位使用人或其车辆驾驶人应给予必要的配合; 3、因维修养护或者公共利益等原因，确需临时占用乙方车位时，乙方应给予必要的配合; 4、因乙方阻挠维修养护的进行而造成物业损坏及其他损失的，乙方应负责修复并承担赔偿责任; 5、乙方或其车位使用人(车辆驾驶人)在使用车位或者车
地下停车场车位管理服务协议 甲方：阆中鼎城物业服务有公司福馨康庭管理处 乙方：（身份证号：） 为保证“阆城福馨康庭”地下停车场（以下简称“本停车场”）的公共秩序及安全，加强小区机动车、非机动车的停放管理，明确各自的权利义务，甲乙双方经友好协商，根据签订的《前期物业管理服务协议》和相关法规，就小区车辆停放管理事宜达成如下协议： 一、物业基本情况 （一）车位号：_________；车位号：_________； （二）乙方在该停车位的车辆情况 品牌:型号:车牌号:颜色: 品牌:型号:车牌号:颜色: 品牌:型号:车牌号:颜色: 二、甲方负责停车场的管理服务项目
（一）秩序维护管理 地下停车场交通秩序的指挥管理，车辆停放管理，车辆进出登记和监控管理。 （二）车场清洁和环境管理 定期清扫擦洗地面和交通标识，保持地下停车场清洁整齐、标识清晰。定时开启排风设备和新风输入导引设备，保持地下停车场空气流通。 （三）设施设备维护保养 按照物业管理服务标准对地下停车场设施、设备进行日常维护保养，保证相关停车场设施、设备正常运行。 （四）消防管理 定期检查巡视消防设施设备情况，及时发现、排除火灾隐患，严格限制易燃、易爆物品进入地下停车场。 三、管理方式 业主车辆：小汽车车牌号识别，一车一号，其余车辆实行门禁卡的管理模式即乙方凭管理处授权发给的门禁卡刷卡进出停车场。 临停车辆：小汽车车牌号识别进入停车场，离开时根据计费器付费离开，其余车辆取IC卡进入停车场，离开时根据计费器付费离开。 四、甲方的权利和义务
（一）有权按政府有关政策制定小区停车管理制度，向乙方收取管理服务费以及根据政府相关规定调整停车场的管理服务的收费标准。 （二）有权对违反《“阆城?福馨康庭”地下停车场管理规定》的用户予以书面警告，对造成损失的，根据损失程度要求其承担相关责任。 （三）有权获取停入本停车场车辆的真实资料的复印件，如发现所提供资料虚假，有权拒绝乙方将车辆停入本停车场。 （四）有权对进出车辆进行登记，有权拒绝无本停车场授权的车辆使用本停车场，或拒绝放行。 （五）有权对恶意拖欠管理服务费的业主门禁卡采取停止授权和禁行指令。 （六）应按照物业管理的有关标准，负责安排专人管理停车场，切实履行本协议第二条规定的各项义务。 （七）有义务对欠缴管理服务费的业主予以主动提醒，方便业主及时补交。 五、乙方的权利和义务 （一）有权对甲方的管理服务提出意见和改进建议，促使管理处不断提高管理服务水平。 （二）有权按规定使用其自身物业车位，合理停放车辆和按规定使用停车场的公用设备、设施。
云仙境风景区 委托经营管理协议 发包方（甲方）：武夷山养生文化有限公司 法定代表人：王炳寿 承包方（乙方）：福建旅游产业投资有限公司 法定代表人：林福钦 为了加快云仙境景区的旅游发展和深度开发，树立景区良好形象，达到景区内自然、人文景观、资源的合理开发、有效利用，打造武夷山“云仙境”的品牌，甲方委托乙方承担对云仙境景区的开发、经营、管理。根据国家相关法律法规之规定，本着互惠互利、共谋发展的原则，经甲乙双方友好协商，现就云仙境景区委托开发经营管理之相关事宜达成如下协议，供双方共同遵守。 第一章开发目标、经营范围、期限、形式 第一条开发目标 乙方利用云仙境景区特色的旅游资源优势，以统一管理、经营、开发的形式，对该景区资源进行行业结构优化、打造、开发，盘活资源，转变经济增长方式，延伸旅游产业链，提升云仙境景
区的对外影响力、知名度及品牌价值，从而实现景区走向市场、走向国际这一战略发展目标。 第二条委托经营范围： 云仙境景区经营管理所有的范围，具体包括： 第三条委托经营年限： 本协议承包经营期限为20年，即从2018年月日起至2038年月日止。 第四条委托经营管理方式：由乙方独资自主经营。 第五条甲方的收益及支付方式： 1.本协议的乙方支付给甲方的费用为每年固定人民240万 元整（人民币贰佰肆拾万元整）。本合签订后30天内，乙方须向甲方支付第一年费用的140万元人民币，剩下的100万元在景区交接之后10天内支付完。其余每年的费用在当年的月 日前交纳。 乙方缴款项起始时间从甲方正式移交云仙境景区之日起计算。 第二章甲方的权利与义务 第六条甲方的权利如下： 1、有权维护云仙境景区合法利益和甲方合理利益不受侵害。 2、依法依协议对乙方的经营、开发、资源利用进行监督。
************* 经 营 管 理 服 务 协 议 *************
经营管理服务协议 *************项目经营管理合同字第号 甲方：************* 住所地： 乙方： 住所地： 负责人：电话： 根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在自愿平等、协商一致的基础上，就*************店面管理服务事宜，达成如下协议： 第一条：店面基本情况 物业名称： 座落位置： 经营类型： 经营面积：平方米 第二条：服务期限 本协议期限为：年。 自年月日起至年月日止。 第三条、双方的权利和义务 一、甲方的权利义务： 1、对乙方自有（或使用）店面以外公用部位、公用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交 通等项目进行维护、修缮、服务与管理； 2、建立健全本店面的管理档案资料； 3、依据本协议约定向乙方收取店面的管理费用和其他应缴费用； 4、提前将装饰装修铺位的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方和装修公司订立《装 修管理协议》； 5、向乙方提供自有（或使用）财产或商品的位置、自用设施设备维修养护等有偿服务； 6、不干涉乙方依法或依据本协议内容而进行的经营活动。 二、乙方的权利义务 1、服从并监督甲方的管理服务行为，就店面管理的有关问题向甲方提出合理化意见或建议； 2、遵守本协议的有关规定； 3、依据本协议及《租赁协议》约定的标准向甲方缴纳店面管理费用的其他应交费用； 4、对店面进行装饰装修时遵守《装修管理协议》； 5、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修
等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的予以赔偿； 6、对店面使用人违反本协议约定造成损失、损害的应承担赔偿责任； 7、按照安全、公平、合理的原则，正确处理店面的排水、通风、采光、维修、通行、卫生、 环保等方面的相邻关系，不得侵害他人或损害其他商户的合法权益； 8、不得将管理责任及整体利益转移（转让、承包）他人（或单位）； 9、开展有效的便民服务活动或公益活动。 第四条、管理服务的内容 一、店面共用部位的维护和管理 共用部位是指店面的房屋主体承重结构部位（包括但不限于：楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、天桥等）； 二、店面共用设施设备及其运行的维护和管理 共用设施设备是指（包括但不限于）：共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电及通讯线路、照明、供气线路、中央空调、暖气干线、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备等； 三、环境卫生 公用部位和公共设施的清洁保洁以及垃圾清运等； 四、店面二次装修管理； 五、文化娱乐活动； 六、店面管理的档案、资料； 七、法规和政策规定由甲方管理的其它事项。 第五条、管理服务质量 1、店面外观：建筑完好率98%以上； 2、设备运行：设备运行良好，输出率100%； 3、共用部位、共用设施设备的维护和管理：完好率98%； 4、公共环境卫生：详见《公共环境卫生清洁内容》附件一； 5、公共秩序维护与消防管理：店面内外公共秩序井然有序，消防机防结合人防，制订并实施消防安全预案；详见《消防管理》附件二； 6、共用部位、共用设施设备的急修、小修维修及时率100%； 第六条、管理服务费用和其他费用 （不包括共用部位共用设施设备大中修费用） 一、乙方交纳费用标准： 管理服务费：元/月，（即：元/平方米、按经营面积计算、含公摊面积），甲方有权因动作成本上升而增加管理服务费以维持园区管理素质。 二、管理服务费起始缴纳日期：年月日（合同签订之日乙方应缴纳人民币 元，折合个月管理费）； 三、乙方交纳费用时间（首次预交除外）：每月5日或之前交纳，若该日前恰逢节假日，则乙 方应在法定节假日前一日履行付款义务。（参与优惠活动方式除外）
编号：工业园区物业服务协议 甲方： 通讯地址： 联系人：联系方式： 乙方： 通讯地址： 联系人：联系方式： 栋号: 建筑面积：
甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就的前期物业服务事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况： 建筑区划名称： 建筑区划类型：工业 座落位置：市县号附号； 建筑面积： m2 房屋使用权取得方式：出租/转让 房屋用途：生产及办公 第二章物业服务事项、标准及有关约定 第二条甲方提供的物业服务包括以下主要内容： （一）房屋共用部位的维护和管理 房屋建筑本体共用部位(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、中庭、设备机房等)的维修、养护和管理； （二）房屋共用设施设备及运行的维护和管理 房屋建筑本体共用设施设备(共用的给排水管道、落水管、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、避雷装置、消防设备、安防设备、通信总箱等)的维修、养护、管理和运行服务； （三）园区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外给排水管道、化粪池、雨水沟、雨水井、污水井、消防水池、电缆井、阀门井、绿化、室外岗亭、路灯系统、停车场等)的维修、养护和管理； （四）环境卫生（包括共用通道，中庭，连廊，上人屋面，道路，停车场等公共区域）清洁卫生、垃圾的收集、清运； （五）车辆行驶及停泊（不包括车辆保管责任）；
（六）公共秩序维护 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，但不含人身,财产保险保管责任； （七）园区文化娱乐活动组织与协调工作； （八）园区物业管理档案、资料的搜集、整理和编制工作； （九）法规和政策规定由物业管理单位管理的其它事项； 第三条：物业服务质量 （一）基础管理 1、有完善的物业管理方案，质量管理，财务管理，档案管理等制度健全； 2、设有物业服务接待人员，报修8小时内到达现场，有完整的报修，维修和回 访记录； 3、每年至少1次征询物业使用人对物业服务的意见，满意率达90%以上。 （二）共用部位，共用设施设备的设备运行，维护，管理 1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检查记录和保养记录齐全； 2、对共用设施设备进行日常管理和维修养护； 3、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，及时组织修复； 4、设施设备标识齐全，规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操 作规程及保养规范，设施设备运行正常。 （三）环境卫生，绿化养护管理 1、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时 清掏；化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。 2、道路、中庭、停车场、绿地等每天清扫1次；上人屋面、楼道每天清扫1次； 楼梯扶手每天擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次（3米以上玻璃除外）； 路灯，楼道灯每月清洁1次。
编号：_____________ 小区停车位管理服务协议 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方：************** 地址：************** 乙方： 身份证号： 联系电话： 住所地： 根据我国《物业管理条例》等有关法律、法规和政策的规定，为了维护*****小区内交通秩序，规范机动车停放，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就*****小区车位管理服务事项达成如下协议，以资双方共同遵守执行。 一、物业情况 物业位置： 物业类型： 车位编号： 二、车辆基本情况 车主姓名： 联系电话： 驾驶证号： 车牌号： 车型： 颜色： 三、服务内容 1、车位共同部位、消防等设施设备的维修、养护和管理；
2、车位的清洁卫生； 3、负责雨、污水管道的疏通； 4、负责公共秩序的维护工作。 5、如乙方车辆发生毁损、偷盗等事故时，协助乙方了解情况，配合调查处理。 四、车位管理服务期限 车位管理服务期限自_______年______月_____日至_______年______月_____日止，协议期满乙方未提出解除，则自动延续一年，如此类推。如甲方不再为本小区提供物业服务，则本协议自动终止。 五、价格与收费办法 1、停车管理服务费_______元/月/个，车位租金500元/月/个。 2、甲方有权根据市场物价变化及政府有关规定适时对车位物业服务费进行调整。 3、乙方按年度向甲方缴纳上述费用。乙方应于本协议签订之日向甲方一次性全额缴纳第一年度上述所有费用，并于每年度最后一个月的15日前向甲方一次性缴纳下一年度上述所有费用。 六、双方的权利义务 （一）甲方的权利义务 1、按规定向乙方收取停车管理服务费等费用； 2、根据我国相关法律法规政策，结合实际情况，制定本小区地下车库管理的有关规章管理制度； 3、负责建立健全本小区车库停放车辆的档案资料； 4、制止违反本小区车库管理规章制度的行为，由此产生的费用由乙方承担； 5、甲方对车位所停泊车辆无保管义务，乙方车辆在停车位内损坏或丢失，除乙
车辆停放服务协议 甲方:※※※※物业服务中心 乙方: 号楼单元室 为了维护※※※※小区内交通秩序,规范机动车停放,确保业主车辆安全,经甲乙双方友好协商,就※※※※小区车位租赁管理服务达成如下协议: 第一条车辆基本情况 车主姓名: 性别: 联系电话: 驾驶证号: 车牌号: 车型: 颜色: 常驾此车人士： 上述资料如有变列，乙方应及时书面通知甲方。 第二条物业情况 物业位置:※※※※※※※※ 物业名称:※※※※※※※※※ 车位编号: 第三条双方的权利和义务。 一、甲方的权利和义务 1、根据相关法规政策,结合实际情况,制定本小区《※※※※小区车辆停放管理规定》并书面告知乙方; 2、负责建立健全本小区停放车辆的档案资料; 3、制止违反本小区车辆停放管理规定的行为。 4、租约期满,车主若需继续租赁,应在协议到期前十五天到管理处办理租手续;否则,将视乙方自动终止协议,甲方有权将该车位转租他人,转租时不再另行通知; 二、乙方的权利和义务
1、监督甲方的车辆管理服务工作,就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议; 2、严格遵守物业公司制定《※※※※小区车辆停放管理规定》,如因乙方违反《※※※※小区车辆停放管理规定》而造成的损失，乙方负全部责任; 3、依据本协议按时缴纳车位租金和管理费; 4、接受甲方的管理和服务; 5、对停放车辆办有相关齐全的保险手续。 第四条车场物业管理服务质量 1、车场卫生整洁,车辆停放有序; 2、公用设施设备配套完好,运行使用正常,无事故隐患,日常使用中严格遵守操作规程和保养规范; 3、机动车辆停放管理制度完善,管理责任明确,车辆进出有登记; 4、消防设备设施配置完好,运行正常,可随时启用;消防通道畅通无阻;制定有效的消防应急方案; 5、车场实行24小时值班制度。 第五条车辆停放中的禁止行为 1、停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍,非停车区域禁止停放任何车辆; 2、不得损坏车库内的设施设备,不得私占他人车位,不得改变车场的使用性质; 3、车场内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理; 4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车场停放; 5、小区停车场严禁烟火,经制止不改者,将取消停车资格。 第六条停车场车位仅作为乙方停泊车辆之用，不得擅自改变使用用途或在该车位停放非本协议指定车辆。
项目小区停车场物业管理服务协议 甲方：物业服务中心 乙方：_________________ 系【】小区______楼_____单元_____层_____号房屋业主 根据《物业管理条例》的规定，受大连富泰房地产开发有限公司委托，为维护和保证【小区】地上及地下停车场（以下简称“本停车场”）的公共秩序及安全，加强小区机动车的停放管理，明确各自的权利义务，甲、乙双方经友好协商，现就机动车停放管理服务事宜达成如下协议： 一、基本情况： 1.1车位（车库）位置：__________，业主所在房屋：______楼_____单元_____层_____号。 1.2 乙方停放在该停车场的车辆情况为（应由车主亲自填写）： 品牌：____________ 型号：____________车牌号：______________颜色：___________ 1.3 乙方邮寄送达地址：______________________________________________________ 二、停车场的服务管理事项 2.1秩序维护 停车场交通秩序的指挥管理，车辆停放管理，车辆安全管理，人车分流管理和车场设备设施管理； 2.2车场清洁 定期清扫清洁停车场地面和交通标识，保持地下停车场清洁整齐，标识清晰。定时开启排风设备和新风输入导引设备，保持地下停车场空气达到规定指标； 2.3设施设备维护保养 地上及地下停车场设施设备进行日常维护保养，保证地下停车场设施设备正常运行； 2.4消防管理 定期检查巡视消防设施设备情况，及时发现、排除火灾隐患，严格限制易燃、易爆物品进入地下停车场； 2.5综合管理 建立、健全地上及地下停车场各项管理制度，制定相应的紧急情况处理预案。 三、管理服务费收费标准及办法 3.1 管理服务费收费标准RMB 元/月·辆，收费金额共计RMB 元/年·辆； 3.2 本地下停车场采取年付费方式。乙方应于每年12月25日前缴清下一年度管理服务费；首期管理服务费￥________元（_____年____月____日至_____年____月____日）于本协议签订时交纳； 3.3 如遇政府有关部门调整停车场物业管理服务的收费价格或甲方对本停车场进行升级改造并提高管理服务水准，则甲方有权根据政府相关规定调整本停车场的收费标准,但需提前一个月通知乙方，通知方式为：在本小区各楼宇地上及地下停车场入口处和各楼宇一层大厅
合同双方当事人： 委托方（以下简称甲方）: 法定代表人/委托代理人: 法定地址： 联系地址： 联系电话： 传真号码： 邮政编码： 受托方（以下简称乙方）: 法定代表人： 法定地址： 联系地址： 联系电话： 传真号码： 邮政编码: 合同编号：委托方（以下简称屮方）： 受托方（以下简称乙方）： 甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，在日愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将其购买的XX 商城区_层号，预售建筑面积为平方米的商业用房（以下简称该商铺），特别授权委托给乙方统一招商、经营管理的有关事宜，订立本协议，由甲乙双方共同遵照履行。 一、委托方式 1、乙方全权负责该商铺所在市场的整体运营和管理，由乙方自主制定市场经营方案和管理标准，引进先进的巾场经营理念、管理模式与管理方法，并在法律规定范围内进行统-规划、统-招商和统-物业管理等，从而提升被委托的商业项目的整体品牌形象、行业地位和物业价值，促进市场的长期稳定发展和繁荣。
2、甲方将该商铺在委托期限内的所有收益权、岀租权及其它经营权利唯一授权委托给乙方，并同意出具该商铺的《授权委托书》、房屋所有权证等相关文件协助乙方和承租人（包括甲方或者任何第三方）办理商铺的租赁、经营手续及工商营业执照等相关证件。 3、甲方对乙方的委托授权包括：在授权委托期内由乙方全权负责对该商铺进行统一经营业态规划及根据市场情况调整业态规划；由乙方.全权负责制定该商铺的租金标准和相关租赁政策；由乙万金权负责以乙万的名义对该商铺进行统- 招商和管理；由乙方全权负责以乙方的名义与承租人（包括甲方或者任何第三方）订立、变更和终止租赁合同；由乙方全权负责收取该商铺的租金收益和按本协议约定与甲方进行分配。 二、委托经营管理期限 1、委托经营管理期限为从市场升业起算壹拾年整。正式开业前3个月为统-?装修期，屮方同意给予免租并不计入委托期限。委托期租金从开业之日算起，乙方若在2013年12月31日前未能开业，则委托期租金从该日期起计算。 2、甲方委托并协助乙方办理商铺交接手续（房屋所有权证手续由甲方自行办理）。甲方必须在开发商指定的时冋内办理完产权登记相关手续和付洁剰余房款、维修基金、税费，若因甲方的原因未能按时办理商铺交接手续的则委托期从甲方办理完产权登记相关手续和付清剩余房款、维修基金、税费之日起计算。 3、双方约定：双方均为市场繁荣兴此的利益荻得者，无论因任何原因造成商铺未能按照《商品房买卖合同》的约定完成交接手续，乙方有权根据市场开业要求进行市场统一装修和开业。自开发商通知甲方办理商铺交接次II起.甲、乙双方同意乙方或承租人或市场管理方对该商铺进行装修，无需再另行书面通知甲方或取得甲方的同意。同时，甲、乙双方同意放弃对该商铺交付前原貌恢复和相关设施的追偿权。 4、委托経营期满后，乙方亨有对该商铺的优先租赁权及委托经营管理权，双方另行协商并重新签订委托协议。如协商不成导致本协议终止的，双方同意以届时现状返还给屮方。 三、经营收益及支付方式 1、委托期内而三年（2013年12丿J31日起至2016年12JJ30R止），甲方同意将该商铺的使用权和收益权无偿归乙方所有，以保证XX商城作为一个新建市场的规范运作、快速兴旺。委托期内因市场运幵所产生的所有费用由乙方自行承担。 2、委托期内第四至第年（2016年12月31廿至2018年12月30廿止），乙方按该荷铺开盘内总价（￥元） 扣除相关优惠X8%计算全年租金,第四年为元，第五年为元。 3、委托期内第六至第I?年（2018年12月31日至2023年12月30日止），该商铺每年实际租赁收入甲乙双方按9： 1 分成。 以上租金半年一付，在毎半年度的第一个月内支付（租金税费由甲乙双方按收益比例承担）：年租金计算面积以房产证上建筑面积为准。 4、如该商铺出卖人延期交房或办理房产证的，委托经营期限仍以本协议约定为准，甲方同意将该商铺出卖人因延期交房和办证所产生的违约金归乙方所有。 5、甲方委托乙方代为办理相关物业、税费的缴纳与手续：乙方吋?在甲方的相关收益当中直接扣除相关费用，在代为办理完単后提交甲方相关税费及费用的缴纳凭证；甲方在收到乙方支付的收益后，需向乙方开具相关收款凭证。 四、甲方的权利和义务： 1、甲方拥有收益的权利和依法纳税的义务。 2、在委托经賞期限内，甲方不可撤销地授权乙方行使甲方的投票权、管理权及其他权利（具体以物权法、物业管理条例规定为准）。 3、在委托经营期限内,若甲方将商铺转让、赠予给第三方（受让方）,应明确告知第三方（受让方）本协议的存在, 并由第三方（受让方）继续履行本协议的权利和义务。甲方和第三方（受让人）应在该商铺产权人变更后15个工作日内与乙方完成本协议变更手续的办理，否则视为甲方违约。 4、在委托经营期限内，若甲方将该商铺自行租赁给第三方，须向乙方提岀书而屮请且经乙方同意后，由第三方与乙方另行签订租赁合同和rh?场经营管理协议书，否则视为甲方违约。 5、甲方曲.义务农供相关材料协助乙方和承租人办理商铺的租赁手续、工商代业执照等相关证件。如因甲方原I人I导致承租人无法正常汁业,给乙方和承租人造成的经济损失和预期可得收益损失由甲方承担。
甲方（委托方）： 乙方（受委托方）： 为加强的市政管理，保障园区公用设施的正常使用，为入驻各企事业单位创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生产、生活环境，根据市政管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条市政管理内容 1．甲方将廊坊市新兴产业示范区范围内的市政设施委托给乙方实行统一管理，综合服务。 2．管理事项包括： （1）园区市政道路的使用、维修、养护； （2）园区园林绿化的维修、养护和管理； （3）清洁卫生（含园区道路及各入驻单位垃圾清扫及清运）； （4）园区路灯使用、维护和管理； （5）园区污水排放泵站的使用、维修、养护； （6）授权市政管理公司管理的其他事项。 第二条委托市政管理形式 甲方按预算定额拨付乙方相关运营、管理、维护费用。 第三条委托管理期限 委托管理期限年，自______年______月______日起到 _________年_________月_________日止。
第四条双方权利、义务 1．甲方权利、义务： （1）根据本合同规定甲方将园区市政设施委托乙方实行全方面管理； （2）按预算额定期拨付给乙方相应市政设施运营、维护、管理费用； （3）审核乙方资金使用情况； （4）委托乙方收取入园各企事业单位垃圾清扫、清运费； （5）委托乙方对破坏园区绿地、绿植、路面的行为进行处理，包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失等（处罚细则另行规定）； （6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动； （7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定； （8）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、入园企事业单位间的关系； （9）政策规定由甲方承担的其他责任。 2．乙方责任、权利、义务： （1）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订园区区公共设施管理的各项规章制度； （2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本园区市政实施综合管理，确保实现管理目标、承担相
甲方： 乙方： 为加强本商城机动车的停放管理,保证商场地下停车场的公共秩序及安全,明确各自的权利义务,甲、乙双方经友好协商,现就车辆停放管理事宜达成如下协议： 一、基本情况： 1、地点： 2、车位号： 3、收费起止日期： 日。 4、管理服务费收费标准： 车主租用停车位： 车主自购停车位： 服务费。 二、由甲方负责本停车场的日常管理服务。管理服务内容包括： 1、秩序维护 地下停车场交通秩序的指挥管理,车辆停放管理,车辆安全管理,人车分流管理和车场设备设施管理。 2、车场清洁 定期清扫擦洗地面和交通标识,保持地下停车场清洁整齐,标识清晰。定时开启排风设备和新风输入导引设备,保持地下停车场空气达到规定指标。 3、设施设备维护保养 对地下停车场设施设备进行日常维护保养,保证地下停车场设施设备正常运行。
4、消防管理 定期检查巡视消防设施设备情况,及时发现、排除火灾隐患,严格限制易燃、易爆物品进入地下停车场。 5、其他 保管签约车辆登记记录,保存电子监控资料,针对本地下停车场可能发生的水火险情制定相应的紧急情况处理预案。 三、管理方式：本地下停车场实行一车一证一卡管理。 四、甲方的权利和义务 1、有权按政府有关政策制定停车管理制度和实施停车管理。 2、有权按照本协议约定向乙方收取管理服务费。 3、有权根据政府相关规定调整本停车场的收费标准, 但需提前一个月通知乙方。 4、有权对违反《地下停车场管理规定》的用户予以书面警告,对造成损失的,根据损失程度要求其承担赔偿责任。 5、有权对不按规定停放,影响小区道路通畅或影响公共安全的车辆采取移动、上锁等措施,因此产生的损失及费用由乙方承担。 6、有权获取停入本停车场车辆的真实资料的复印件,如发现所提供资料虚假,有权拒绝乙方将车辆停入本停车场。 7、有权对进出车辆进行登记,查验停车凭证。 8、有权拒绝无车辆行驶证和无本停车场停车证的车辆使用本停车场,对无证车辆拒绝停放与放行。 9、负责本停车场及设施、设备的检查、维修及管理工作。 10、负责安排专人看管停车场。有权劝阻、制止任何损害停放车辆的行为。 五、乙方的权利和义务 1、遵守停车场管理的规章制度,遵守《地下停车场管理规定》。