第三编物权
第十四章物权总论
14.1 复习笔记
一、物权概述
1．物权的概念
根据《物权法》第2条第3款规定，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
2．物权的特点
（1）物权是以特定的物为客体的权利
《物权法》第2条第2款规定：“本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。”
（2）物权是直接支配特定的物并享受物之利益的权利
物权以直接支配标的物为内容，权利人得依自己的意思及行为对标的物为管领处分，实现其利益，而无须他人的意思或行为之介入。
（3）物权是具有排他性的权利
物权为直接支配标的物的权利，对外当然具有排除他人干涉而由权利人独占地享受其利益的性质与效力。
3．一物一权主义
一物一权原则包含以下内容：
（1）一项物权的客体应为特定的、独立的一物；
（2）尚未与物之整体分离的物之组成部分之上，不能单独设立物权；
（3）一物之上只能存在一个所有权，而不得并存两个以上所有权；
（4）一物之上不得同时存在两个以上性质、内容相抵触的物权，但不相抵触的数个物权可以同时存在于一物之上。
二、物权的种类
1．物权法定原则
（1）物权法定原则的意义
物权法定原则又称物权法定主义，是指物权的种类及其内容等均由法律明确规定，当事人不得任意创设新物权或变更物权的法定内容。
①采取物权法定原则是由于只有以强行性规范规定物权的种类、内容，才能使物权的存在明朗化、物权的变动公开化，才能既保障物权人的利益，又不至于发生当事人任意创设新的物权种类或滥用权利而损害第三人利益、危害社会经济秩序的现象。
②实行物权法定主义，对物权的类型进行系统的整理，还有利于维护一国的基本经济制度，促进物之经济效用的充分发挥。
（2）物权法定的内容
根据《物权法》第5条规定，物权法定包括以下两项内容：
①物权的种类法定，即物权的种类由法律明确规定，当事人不得以协议的方式创设法律所不认可的新类型的物权。
②物权的内容法定，即物权的内容由法律明定，当事人不得创设与法定物权内容不符的物权。
（3）违反物权法定原则的后果
①物权的设立违反物权法定原则的，应属无效，不能发生物权法上的效果。但其他法律上如有特别规定的，不属于违反物权法定原则，而应从其规定。
②部分违反物权法定原则，但不影响其他部分的效力的，其他部分仍可有效。
③物权法上无明确规定的物权事项，应推定为禁止。
④物权的设立虽然无效，但当事人的行为若符合其他民事行为的生效要件时，仍可产生该民事行为的效力。
（4）物权法定原则的缓和
依我国学者的一般认识，物权法定主义并不意味着物权法是一成不变的封闭性立法，而应随着社会生活的发展而有所发展、变化，因此，在特定情况下可以对物权法定主义进行目的性扩张的解释。
2．物权的法定种类
我国《物权法》及其他法律上规定的物权种类主要有：所有权（含建筑物区分所有权）、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权以及海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、养殖权、捕捞权、抵押权、质权、留置权及优先权等。
3．物权的学理分类
（1）自物权与他物权
根据标的物为自有还是他有，物权分为自物权与他物权。
①自物权是指权利人对自己所有的物所享有的物权，自物权亦即所有权；
②他物权是指在他人所有之物上所设立或成立的物权。
（2）完全物权与定限物权
根据权利人对标的物的支配范围，物权分为完全物权与定限物权。
①完全物权是指对标的物的使用价值与交换价值为全面支配的物权，完全物权即是所有
权。
②定限物权又称不完全物权，是指仅得于一定限度内对物为某些方面支配的物权。
（3）不动产物权、动产物权与权利物权
根据标的物的种类，物权可分为不动产物权、动产物权与权利物权。
①以不动产为标的物的不动产物权主要有不动产所有权、不动产用益物权以及不动产抵押权等；
②以动产为标的物的动产物权包括动产所有权、动产质权、动产抵押权与留置权；
③以可流通的财产性权利为标的的权利物权主要包括权利抵押权与权利质权两种。
（4）用益物权与担保物权
在定限物权中，根据权利人对标的物所支配的内容不同，可分为用益物权与担保物权。
①用益物权是以支配标的物的使用价值为内容，以对标的物的使用、收益为目的的物权。
②担保物权是以支配标的物的交换价值为内容，以保障债权的实现为目的的物权。
（5）独立物权与从属物权
根据物权的存在是否以物权人享有的其他民事权利为前提，物权可分为独立物权与从属物权。
①独立物权是指不以权利人享有的其他民事权利为前提，能够独立存在的物权。
②从属物权自身并无独立的存在价值，其存在是为了所从属的权利得以实现。
（6）意定物权与法定物权
根据物权成立原因的不同，物权可分为意定物权与法定物权。
①意定物权是指依据当事人的合意而设立的物权。
②法定物权是指非依当事人的意思而根据法律的直接规定而成立的物权。
（7）登记物权与非登记物权
根据物权的成立及变动是否须登记，物权可分为登记物权与非登记物权。
①登记物权是指物权的设立、变更及终止须经登记机关登记方能产生相应效力的物权；
②非登记物权是指物权的设立、变更及终止无须登记即可发生相应法律效力的物权。
（8）有期物权与无期物权
根据物权的存续有无期间的限制，物权可分为有期物权与无期物权。
①有期物权是指有存续期限且仅能于约定或法定期限内存在的物权，他物权多属有期物权。
②无期物权是指无存续期限，得永久存在的物权。
（9）普通法上的物权与特别法上的物权
根据物权所依据的法律不同，物权可分为普通法上的物权与特别法上的物权。
①普通法上所规定的物权为普通物权；
②特别法所规定的具有物权性质的财产权为特别法上的物权。
（10）本权与占有
根据是否有物权之实质内容，可分为本权与占有。
①占有是指对标的物有管领力的一种事实状态。
②本权是相对于占有而言的，指当事人不仅对标的物有事实上的管领力，而且有产生该管领力所依据的权利。
三、物权的效力
1．物权的效力概说
物权的效力是指法律赋予物权的强制性作用力与保障力。物权的效力反映物权的权能和特性，界定法律保障物权人对标的物进行支配并排除他人干涉的程度和范围，集中体现着物权依法成立后所发生的法律效果。
物权的效力可以概括为对物的支配效力、对其他物权的排他效力、对债权的优先效力和对妨害的排除效力。
2．物权的支配效力
（1）物权支配效力的含义
物权的支配效力是指物权所具有的保障物权人对标的物直接为一定行为，并享受其利益的作用力。
（2）物权支配力的范围与程度
不同性质与种类的物权，其支配力的范围与程度是不同的：所有权是完全物权，有完全的支配力；他物权是不完全物权，有不完全的支配力。
3．物权的排他效力
（1）物权排他效力的含义
物权的排他效力是指物权相互之间的对抗效力，即一项物权排斥内容和性质与其相抵触的另一物权并存于同一标的物之上，或者得压制同一标的物上的其他物权而先行实现的效力。
（2）物权排他效力的表现
①所有权之间的排他效力；
②用益物权之间的排他效力；
③担保物权之间的排他效力；
④用益物权与担保物权之间的排他效力；
⑤所有权与定限物权之间的排他效力。
4．物权的优先效力
（1）物权优先效力的含义