当前位置:文档之家› 中央空调运行管理办法

中央空调运行管理办法

中央空调运行管理办法
中央空调运行管理办法

中央空调运行管理办法

一、目的

规范中央空调运行管理工作,确保中央空调良好运行。

二、范围

适用于中央空调的运行管理。

三、职责

1.值班人员及设备管理员具体负责中央空调的运行管理和维护保养。

2.主管负责指导、监督、检查中央空调的运行管理工作。

3.部门负责人负责中央空调运行管理实施情况的检查、监督。

四、内容

(一)开机前准备工作

1.季节性开机前准备工作(制冷):

所谓季节性开机是指系统停用一段时间后重新投入使用。

1)检查机组配电柜内电路中的随机熔断管是否完好无损;

2)检查电机旋转方向是否正确,各继电器整定值是否在说明书规定范围之内;

3)检测制冷机组系统内的制冷剂是否达到规定的液面要求,是否有泄漏情况;

4)检查冷冻水泵、冷却水泵、管路是否有异常情况;

5)检查机组和水系统中的所有阀门是否操作灵活,无泄漏或卡死情况。各阀门的开关位置是否符合系统运行要求。

2.季节性开机前准备工作(制热):

1)检查机组系统和水泵的电路是否完好无损;

2)检查冷冻水泵、冷却水泵是否有异常情况;

3)检查系统中的所有阀门是否操作灵活,无泄漏或卡死情况。各阀

门的开关位置是否符合系统运行要求。

3.日常开机前准备工作(制冷):

1)启动冷冻水泵;

2)打开冷水机组电源开关,观察机组控制面板指示灯是否符合启动

要求;

3)检查冷冻水供、回水温度的设定值,根据环境要求是否需要改变

此设定值。

4.日常开机前准备工作(制热):

1)启动系统泵;

2)开启热站部分,观察换热器的温控阀是否符合启动要求。

3)检查系统供、回水的温度设定值,根据环境要求是否需要改变此

设定值。

(二)运行制度:

1.11月15日至次年3月15日为供暖时间,供暖期间以两个机组运行十天为一个周期,提前十天试运行。

2.严格按照有关规程要求开停和调节中央空调系统的各个设备,并做好相应的运行记录。

3.根据室外气象条件和各部门负荷情况,精心操作,精心调节,保证

中央空调系统安全、经济、正常运行。

4.按规定认真做好系统和设备的巡检工作和维护保养工作,使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录。

5.遵守机房的管理制度,保持安全文明生产的良好环境。

6.严格遵守劳动纪律和上班守则,坚守岗位,上班时间不做与工作内容无关的事情。

7.值班时发现空调系统和设备出现异常情况要及时处理,处理不了的要及时报告主管领导,如果会危及人身或设备的安全则首先采取机组急停等紧急措施。

8.努力学习专业知识,刻苦钻研操作技能熟悉设备结构、性能及系统情况,注意总结实际经验,不断提高运行操作水平。

9.尊重领导,服从调度和工作安排,完成上级主管交代的工作。(三)交接班制度:

1.中央空调机房实行24小时值班,每三小时对机组进行巡查并记录相关数据;

2.交接班工作应在下一班正式上班时间前10分钟内进行;

3.交接双方共同巡视,检查主要设备,核对交班前的最后一次记录数据,问清上一班次的机组运行的具体情况;

4.交接班双方要在交接班记录上签字;

5.交接班时间以前发生的问题或故障未处理完不能交接班,并由交班人员负责继续处理,接班人员配合,处理完方可进行交接班;

6.交接班过程中发现的问题或故障,双方应共同处理,待处理完后再

办理交接班手续;

6.对交班人员的要求

⑴做好交班准备工作,认真填好交接班记录表上的本班次运行情况及

特别留言;

⑵向接班人员简要介绍本班次运行情况,应注意的问题和需要继续进行的工作,在办完交接班检查并在交接班记录表上签字后方可下班;

⑶接班人员未到之前不能离岗,及时向主管部门领导报告,以便安排其他人员代班;

⑷发现接班人员有酗酒现象或其他神志不清时,不能交班,并立即报告主管领导听候处理意见;

7.对接班人员的要求

⑴上班前不能饮酒,要按规定的接班时间前到达接班地点;

⑵因故不能上班或要迟到,应提前请假或通知交班人员;

⑶要认真听取交班人员的情况介绍,进行交班检查,在交接班记录表上签字后即可上班;

⑷发现交班人员未认真完成有关工作或在交接班检查中发现问题,应向交班人员提出询问,如交班人员不能给予明确回答或可能造成不良

后果,接班人员可拒绝接班,并立即报主管部门处理。

(四)巡回检查制度:

1 巡视监控

⑴值班人员每隔三小时巡视一次中央空调机组,巡视部位包括:

中央空调机组、水泵、闸阀等附件。

⑵巡视监控的主要内容如下:

检查高压(制冷工况下:850~1300kPa,制热工况下:950~2200kPa);

检查低压(400~650kPa);

检查油压(见高压控制指标);

进水温度(控制在1℃范围内);

出水温度(控制在0.5℃范围内);

排气温度(控制在0.5℃范围内);

润滑油量(高于视液镜下限);

制冷剂量(冷凝器液位正常时,不低于下视液镜);

检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音;

检查风机运转是否平稳水位是否正常;

检查管道闸阀是否有渗漏冷冻保温层是否完好;

检查控制柜(箱)各元器件动作是否正常,有无异常噪音或气味。

⑶巡视过程中如发现上述情况有不正常时,值班人员应及时采取

措施予以解决,处理不了的问题应及时详细地汇报给主管/班长,请求支援解决。整改时,应严格遵守《中央空调维修保养规程》。

2.需要做运行记录的设备,由运行值班人员结合抄表进行巡回检

查,其他设备一个班次检查一次;

3.检查设备是否有不正常的震动、噪声、过热、结露、泄露、过滤

材料是否需要清洗或更换,各种阀门的开关位置是否正确、活动

是否灵活,保温层是否有损坏,风机皮带松紧是否合适等;

4.运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的方式来进行,一

般不做拆卸检查;机组故障需要拆卸修理时,配合机组厂家技术

人员实施;

5.巡回检查中发现的问题要立即处理,处理不了的要及时向空调主

管人员汇报,并做好有关记录;

6.在巡回检查时,要注意观察各种仪表读数是否处于正常工作范围

内,如不正常要及时查明是仪表原因还是非仪表原因,并做出针对性的措施和解决方法。

(五)中央空调机房管理

1.非本系统人员不准进入中央空调机房,若需要进入,须经部门

负责人同意,并在值班人员的陪同下方可进入,并登记《设备机房外来人员入室登记表》。

2.中央空调机房内严禁存放易燃、易爆、危险品。

3.中央空调机房内应备齐消防器材、防毒用品,并应放置在方

便、显眼处。中央空调机房内严禁吸烟。

4.每班打扫一次中央空调机房的卫生,每周清洁一次中央空调

机房内的设备设施,做到地面、门窗、墙壁、设备设施表面无积

尘、无油渍、无锈蚀、无污物,表面油漆完好,整洁光亮。

5.中央空调机房内应当通风良好,光线充足、门窗开启灵活。

6.对于中央空调的运行情况,当值人员应及时、完整、规范、

清晰地记录在《中央空调运行记录表》内,值班人员于每月3号之前将上一月的记录整理成册后交部门存档,保存期二年。

五、记录

1.《中央空调运行记录表》2.《中央空调巡查记录表》3.《机房外来人员登记表》4.《值班记录簿》

空调系统运行管理规定

空调系统运行管理规定 Document number【980KGB-6898YT-769T8CB-246UT-18GG08】

空调系统运行管理制度 1.目的 规范工程部员工运行、检查、维护保养操作行为,加强对空调系统管理,保障人员和设备安全,保证空调系统正常运行。 2.范围 适用于项目部空调系统运行和管理。 3.职责 3.1工程部负责人负责审批空调系统管理制度,监督、检查空调工操作 行为,并组织安排相关工作。 3.2工程部专业负责人负责制定空调系统管理制度,负责对空调工进行 安全、技术培训,并负责组织实施,监督、检查空调工操作的规范性。 3.3工程部空调工遵守执行相关工作制度和内容。 4.管理制度 4.1值班制度 4.1.1值班人员按照公司规定着工装。值班人员持证上岗。 4.1.2当值人员服从管理,按班次上岗,不得擅自离岗,严格执行 交接班制度。只有在专业负责人批准后,有人接班的情况 下,方可离岗。 4.1.3值班人员应熟悉配空调设备设施性能、原理和运行方式, 掌握操作规程和应急方案。对本站设备负有监视、维护、 操作及事故处理的责任。

4.1.4值班人员按规定严格执行设备操作规程,正确操作设备, 使设备安全经济运行。 4.1.5值班人员应按时、按规定线路巡视冷冻机、水泵、水箱、 软化水装置、冷却塔设备,检查设备运行参数值是否在规 定范围内,声音、温度、气味是否正常,发现异常现象迅 速查明原因,正确处理,并向上级汇报。 4.1.6检查冷却水水质,监督软化水化验结果,定期对冷却水系 统排污,保证空调水质。保证空调系统正常补水和水量。 4.1.7按规定运行方式和温度供冷。需改变运行方式或停止供冷 时,应提前向部门领导提出申请,经同意后方可实施。 4.1.8值班人员应根据天气情况调整空调设备运行时间,达到节 能降耗的效果。 4.1.9及时发现和处理事故隐患,无法处理的及时报告上级。 4.1.10当发生威胁设备或人身安全紧急情况下,有权利立即 停止设备运行,事后向上级汇报。 4.1.11值班人员均需掌握发生灾害事故和设备运行故障处理 方法,应正确判断事故原因并及时处理,防止事故扩大, 主动上报上级,在未找出原因和排除故障之前,不得重新 启动空调设备。 4.1.12熟练使用消防报警器材和灭火器材。注意防止小动物 进入机房,外来人员须经部门领导同意许可方可进入,并 做好外来人员登记工作。

空调使用管理规定

空调使用管理规定

空调使用管理规定

1.目的 1.1加强对空调的使用和责任管理,确保空调安全运行,更好的为广大员工提供 良好的办公环境。 1.2本着正确使用,安全管理,节能降耗的原则。 2.使用范围 2.1本制度所指的空调,包括公司所有办公场所,生产车间、公共区域的空调 设备。 2.2 本制度适用于公司全体员工 3. 名词定义 3.1 空调管理现场责任人(以下简称现场责任人)是指公共区域、独立办公室、 生产车间等空调配置区域的使用者或最高行政职务管理者。 3.1.1现场责任人可以按行政级别从部门内部指定1-2名代理监管的现场责 任人,以弥补其因故离开办公区域而自动延续空调使用的监督管理 责任。 3.1.2各部门应将所属区域空调管理现场责任人,遥控器保管人的名单,姓 名职务等信息,自本制度公布之日起2个工作日内报至综合管理部 备案,(未提报的部门或区域视为放弃空调使用) 3.1.3 现场责任人指定专人保管空调遥控器。 3.2 空调遥控器操作和保管人(以下简称遥控器保管人) 是指被部门负责人专门指定按本制度之规定执行空调的开启,设温,关机及保管者。 3.2.1空调遥控器不得转借他人或人为损坏。 3.2.2当遥控器保管人离职或换岗,应及时办理遥控器移交手续,由部门最高 职位监交并指定新的保管人。 3.2.3未指定专人为遥控器保管人的,由现场责任人兼职,全权承担相关的责 任。 4. 管理要求 4.1 空调使用实行由部门指定现场责任人全权管理,并承担相应的责任,有关责 任人应根据本制度规定使用管理好空调,切实保障空调能发挥应有作用,并减少能耗。

4.2 空调使用与管理责任划分 4.2.1空调使用实行专人负责制,各区域的空调使用的现场责任人,主要负责掌 握空调的使用时间、开启温度,管理所属空调的正确使用,避免能源浪 费,既保持空调能发挥相应作用,又能保障节能降耗。 4.2.2 各部门(中心)及所属办公区域,生产区域的空调使用和管理,由现场 责任人全权负责;会议室等公共区域的空调,本着谁使用谁管理的原则, 加强责任管理,部门(中心)负责人为责任人。 4.2.3 公司安全管理员应经常对办公区域,生产区域空调线路开关接线盒以及 空调的安全状况进行检查,空调的维修保养,使用情况的检查、监督由 管理中心综合管理部负责。 4.2.4 空调一旦出现故障,有关现场责任人应及时向综合管理部报告,由综合 管理部统一联系维修(保修期内的维修事项由供应商管理中心协助联系 安排) 4.3 空调开启使用条件 4.3.1夏季7月1日至 9 月30日冬季1月1 日至次年2月28 日,综合管理部根据当年天气状况可进行适当调整。每年夏季、冬 季首次可以启用空调的时间,管理中心综合管理部会通知各部门。 未经通知,任何部门、任何人员不得开启空调。(特殊情况提前申请 批准除外) 4.3.2 夏天室外实时温度32℃以上、室内温度30℃以上;冬天室外实时温度 2℃以下或室内温度4℃以下。 4.3.3 达到以上2项条件方可使用。 4.4 空调使用时间及温度设置规定 4.4.1正常上班时间方可使用:每周一至周五9:00--17:00(上班推迟半 小时开启,下班提前半小时关闭)夏季安排夜班的,原则上禁止使 用空调,一律使用风扇。特殊情况(温度高且区域人员多风扇无法 满足时或生产工艺要求不能使用风扇)必须使用的,需提前向综合 管理部申请,经核准后方可启用。冬季安排夜班的,生产部门必须 本着节能降耗的原则,合理安排,集中使用,尽可能降低能耗。 4.4.2 温度设置范围设为:夏季制冷不低于26℃,冬季制热不得高于20℃。 4.4.3 周六周日加班,值班或加班人数低于10人的办公或生产场所,若 需开启空调的,需提前向综合管理部申请,经核准后方可启用。夏 季未经核准的可启用电风扇。 4.5空调开启时,应将门窗关闭,以免资源浪费,禁止开窗、开门使用空调 现象。 4.6全体员工必须增强安全、节约用电意识,任何人不得随意私自拆装空调 及空调开关,也不得在空调线路上乱接线,更不得让部门以外其他任何 人员进入办公区域开启空调(专职维护人员除外)。 4.7 在不需要使用空调的季节,空调遥控器保管人应交到综合管理部统一保 管,保管时应取出电池,以免损坏遥控器。空调休眠期(长期不使用)必 须拔掉电源,杜绝电能的浪费。 4.8 任何人不得无故开启其它部门或公共区域的空调。 4.9综合管理部对空调开关情况不定时检查,将检查情况按本制度相关规定 给予处理并通告。

中央空调机房管理制度

中央空调系统管理制度 中央空调运行管理严格执行【公共场所集中空调通风系统卫生管理办法】。 值班人员在日常运行中要严格执行中央空调的各项操作规程。 为了保证中央空调安全运行,正确处置中央空调运行中各种突发事件,根据相关中央 空调主机厂家的操作规程,制定本应急预案: 一)冷水空调机组: 1、巡查发现运行中的空调机组故障,应马上停止该机,并开启备用空调机组,启用 备用空调机组时,注意开启或关闭相应系统切换阀门。 2、发现故障的巡查或维修操作人员将情况报告维修主管,能及时处理的及时处理, 处理不了的第一时间报告物业公司办公室并联系设备保养商维修。 3、设备保养商接到电话通知后,应讯速组织技术人员到现场维修,并在事后组织现 场分析会作出维修报告,由维修操作人员和配电室维修主管确认存档,并报公司备 案。 二)循环水泵(冷冻水泵、冷却水泵): 1、巡查发现运行中的水泵异常,应先停该泵对应的主机,后停异常水泵,并开启备 用 水泵,并启动主机继续供冷。 2、发现故障的维修操作人员检查维修,可当场解决的问题即时修复并做好记录。 3 、 水泵故障较严重,应报告维修主管,由其安排组织维修,并在事后作维修报告。 三)冷却水塔: 1、冷却水塔风机故障 (1)、巡查发现运行中的冷却水塔风机故障,应立即停止该机,转开备用冷却塔和风机。 (2)、发现故障的维修操作巡查人员,可当场解决的问题即时修复并做好记录。 (3 )、需要停机抢修属较严重的故障应报告维修主管,由其安排组织维修,并在事后作维修报告。 2、冷却水塔底盘漏水 (1 )、维修操作巡查人员发现冷却水塔底盘漏水,应即刻开启备用水泵,将漏水水

塔平衡管阀关闭。 2)、立刻将情况报告工程维修主管,由其组织抢修冷却水塔 告。 3、冷却水塔溢、漏水 1)、巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关,可当场 2 )、浮球开关损坏则即刻停止该塔,关闭对应的进水阀,并 开启备用水塔。 3 )、将情况报告维修主管,由其组织人员维修,并在事后作 出维修报告。 四) 管网系统(冷却水、冷冻 水): 1、主管道跑、漏水 (1)、发现或接报主管道跑 、漏水应迅速关闭空调机组和冷冻水、冷 却水水泵并迅 速 关闭跑水位置的前 端阀门。 (2)、现场用沙包拦住电梯 口、走廊口,以防水浸入电梯井和用户单 元,并将水引 入 地漏。 (3)、用薄铁皮将裂口围住 并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱喷。 (4)、将空调机房内管道集 水器和分水器的底部排水阀打开排水,留 意水泵房污水 泵 抽水情况,一旦发 现集水坑水位过高,则需关闭排水口并及 时组织人员进行 抢 修。 2、冷冻水平管网跑、漏水 (1)、发现或接报空调水平 管网漏水,应迅速将事故楼层空调管道井 旁的空调水平 管 阀关闭。 (2)、现场用沙包拦住用户 单元门口和电梯口,以防水浸入电梯房内 ,确保空调水 平 管阀门已经关闭。 (3)、用薄铁皮将裂口围住 并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱喷,并 及时组织人员 进 行现场抢修。 3、空调机房内的伸缩节破裂 (1 )、发现或接报机房内伸缩节破裂,应按“急停”掣停止空 调机组运行,并按 “急停”掣停止循环 水泵。注意打开运行机组内排水阀放水, 以防冻管等事 故发 生! (2 )、将破裂伸缩节上的闸阀关闭,漏水停止后开启备用泵和 冷水机组。如闸阀关 闭不严,则立即将破 裂的伸缩节拆除,将特制铁板用螺栓封闭 闸阀出口中, ,并在事后作维修报 解决的即时修复。

中央空调运行操作规程

中央空调运行操作规程 1.开机前准备工作 1.1检查机组配电柜内电路中的随机熔断管是否完好无损; 1.2检查电机旋转方向是否正确,各继电器整定值是否在说明书规定范围之内; 1.3检测制冷机组系统内的制冷剂是否达到规定的液面要求,是否有泄漏情况; 1.4检查冷冻水泵、冷却水泵、管路是否有异常情况; 1.5检查机组和水系统中的所有阀门是否操作灵活,无泄漏或卡死情况。各阀门 的开关位置是否符合系统运行要求。 2.日常开机前准备工作 2.1启动冷冻水泵、冷却水泵、观察电机转向是否正确; 2.2打开冷水机组电源开关,观察机组控制面板指示灯是否符合启动要求; 2.3检查冷冻水供、回水温度的设定值,根据环境要求是否需要改变此设定值。 3.运行制度 3.1严格按照有关规程要求开停和调节中央空调系统的各个设备,并做好相应的 运行记录。 3.2根据室外气象条件和各部门负荷情况,精心操作,精心调节,保证中央空调 系统安全、经济、正常运行。 3.3按规定认真做好系统和设备的巡检工作和维护保养工作,使其始终处于良好 状态并按要求做好备案记录。 3.4遵守机房的管理制度,保持安全文明生产的良好环境。 3.5严格遵守劳动纪律和上班守则,坚守岗位,上班时间不做与工作内容无关的 事情。 3.6值班时发现空调系统和设备出现异常情况要及时处理,处理不了的要及时报 告主管领导,如果会危及人身或设备的安全则首先采取机组急停等紧急措 施。 3.7努力学习专业知识,刻苦钻研操作技能熟悉设备结构、性能及系统情况,注 意总结实际经验,不断提高运行操作水平。 3.8尊重领导,服从调度和工作安排,完成上级主管交代的工作。

中央空调系统维护保养管理制度

中央空调系统维护保养管理制度 1、机房设备操作制度 1.1、机电操作员工必须熟悉和牢记设备的结构以及注意事项,严格按照设备特性进行运行和保养。 1.2、特殊工程必须凭有关特殊操作证方能操作,确保设备及人身安全。 1.3、运行操作人员应做到“四会”: 1.3.1、会使用 A、对所使用的设备,首先熟悉设备性能及操作程序,方可开洞设备。 B、在使用设备过程中,严格按照安全操作技术规程,防止设备事故发生及设备使用寿命缩短。 1.3.2、会保养 A、经常保持设备整洁。 B、认真做好每班日常保养。 C、按照设备润滑要求做到定质、定量、定时、定点,保证滑动面和传动部位运转正常。 D、定期认真执行日检、月检、年检及一级保养工作。 1.3.3、会检查 A、设备开动前必须检查各操纵控制系统,安全装置及油镜等一切正常后再启动设备运转,如 发现问题及时处理排除故障。 B、设备运行过程中,应该常观察各部位运转情况,如有异常应立即停止运转,检查、分析原 因。 1.3.4、会排除故障 A、凡属设备故障,维修人员应及时排除,如有严重问题向上级汇报,共同排除。 B、维修人员要熟悉设备电器机构、楼层照明系统,如遇电器故障应配合电工排除故障。 C、凡属人为所造成的设备损坏或故障应保持现场,立即向有关人员报告,逐级上报,根据事 故大小进行分析和处理。 D、检修员工在上班前对设备、楼层供电、生活水箱及消防系统进行一次检查,下班要做好交 班工作。 E、维修员工必须熟悉设备的各个润滑点,按要求进行润滑。 F、对设备根据各自不同的特点制定维护保养制度。 G、对设备无法实施的维护保养项目及对需委托外协保养的设备,维修员工必须熟悉设备性能 及设备使用情况、故障位置等,以便配合外协修理人员一起搞好维修工作。 H、做好季度、年度保养准备工作,为维护设备正常运转可推行专项修理。 2、维修管理制度

中央空调应急管理制度

中央空调应急管理制度 为了加强本单位中央空调安全运行管理,有效预防、及时控制设备突发安全事件,提高突发事件的紧急反应速度和处理水平,保障人身安全及设备安全,特制定本制度。 一、总则 (一)编制目的 全面贯彻落实设备安全管理规定,建立健全应对突发安全事件的快速反应机制,预防和控制突发安全事件及其造成的危害,保证医院正常经营活动。 (二)编制依据 依据《特种设备安全监查条例》制定本制度。 (三)适用于我院各类中央空调突发安全事件,例如水泵异常、风机故障、管道漏水等。 (四)应急工作原则 1、坚持统一领导、分级负责、部门协调、各方联动的安全生产工作原则; 2、按照空调设备安全事件的范围、性质和危害程度,实行分级管理的原则; 3、加强群防群控和日常监测,对重大设备安全事故早发现、早报告、早控制的原则; 4、配合质量技术监督部门对重大中央空调设备安全事故处理的相关工作;

5、坚持快速反应和高效处置,做好重大中央空调安全事故的善后处理和整改措施落实的原则。 二、应急组织机构及职责 1、应急指挥领导小组成立以分管院长为领导的中央空调安全事故应急救援指挥领导小组,小组组成如下: 组长:XX 副组长:XX、XX 成员:XX、XX、XX 2、应急组织机构职责组长职责:负责宣布应急状态的启动和解除,全面指挥调动应急组织。 副组长职责:协助组长做好应急救援的具体指挥工作,指挥调 动应急组织,调配应急资源,按照应急程序组织实施应急抢险,防止事故的进一步扩大。 成员职责: (1)贯彻落实应急领导小组的各项部署,实施事故应急处置工作; (2)做好各项应急处置工作,及时有效地控制安全事件,防止其蔓延扩大; (3)协助质量技术监督部门解决事故应急处理工作中的具体问题,必要时决定采取有关控制措施。

空调系统节能运行管理制度

附件1: 空调系统节能运行管理制度 示文本

目录 前言 (1) 1 空调系统人员管理 (3) 1.1资格认证 (3) 1.2节能技术培训 (3) 1.3节能岗位职责 (3) 1.4节能运行交接班 (4) 1.5节能激励 (5) 2 空调系统节能运行 (6) 2.1节能运行策略 (6) 2.2节能运行监控与记录 (6) 2.3其他技术措施 (7) 3 空调系统节能检查 (8) 3.1设备的开停机检查 (8) 3.2巡回节能检查 (8) 3.3周期性节能检查 (100) 4 空调系统节能维护保养 (122) 4.1 空调设备的节能维护保养 (122) 4.2 空调系统的节能维护保养 (126) 附表 (18)

前言 《中华人民国节约能源法》(主席令第七十七号)已于今年4月1日起实施。在《节约能源法》中第三十七条明确规定“使用空调采暖、制冷的公共建筑应当实行室温度控制制度。具体办法由国务院建设主管部门制定。”为此,住房和城乡建设部组织专家制定了《公共建筑室温度控制管理办法》。 公共建筑室温度控制是空调系统节能运行中的重要一环,与空调系统节能运行密不可分。制定科学、合理的节能运行管理制度是保证空调系统高质量、高效率地运行,降低能耗、延长检修周期和使用寿命的基本保证。降低空调系统运行能耗不仅需要采用一些先进的节能技术和节能产品,更重要的是提高空调系统的运行管理水平,而目前我国公共建筑空调系统的运行管理技术人员素质不高、管理制度缺乏,运行管理水平良莠不齐、差距很大,且总体水平较低。 为配合《公共建筑室温度控制管理办法》的实施,便于空调系统运行管理单位能根据自身情况制定出切实可行的节能运行管理制度提供参考,同时也为监督检查提供依据,特编制节能运行管理制度示文本。其主要容包括空调运行人员管理、空调系统节能运行、空调系统节能检查和空调系统节能维护保养四大部分,组成结构框图见图一。该示文本既适用于使用集中空调系统的公共建筑,也适用于使用集中空调系统的居住建筑。 管理、操作和维修人员是空调系统运行管理的主体,因此运行人员管理是空调系统节能运行的重要容,由于空调系统的专业综合型、复杂性,要求运行管理人员、操作和维修人员必须具有相应的资格认证才能上岗;并且在上岗之前,所有运行管理、操作、维修人员必须进行节能培训;空调系统的运行管理、操作和维修人员除了要满足各自岗位的基本职责外,还要达到节能运行管理的职责要求;在加强对技术人员节能管理的基础上,空调运行单位可通过制定一些激励制度进一步促进工作人员的节能工作,获得较好的节能效果。 空调系统的节能运行管理包括空调系统的节能操作规程、系统节能运行调节和运行参数的节能监控,空调系统在实际运行过程中只有按照标准的运行操作规程进行操作,采取合理、可行的节能技术措施,才能保证空调系统运行安全,运

空调使用管理制度

XXXXXXXX有限公司 空调使用管理制度 第一条总则 1、目的:为合理使用空调设备,延长空调机的使用寿命,确保公司正常用电需要,切实为广大员工提供舒适的办公环境,特制定本管理制度。 2、原则:本着正确使用、安全管理、节能降耗的原则。 第二条适用范围 1、本制度所指空调就是所有办公区域的空调设备。 2、本制度适用于公司全体员工(包括在外作业员工,若有使用空调,请遵照本制度执行,现场工作有特别规定的除外)。 第三条空调使用规定 1、温度条件:夏季,室内最高气温达到30℃以上,方可开启空调制冷,制冷温度设置不得低于26℃;冬季,室内气温低于10℃以下,方可开启空调制热,制热温度设置不得高于20℃。 2、使用空调时,应先关闭窗户,如需通风换气要先关闭空调。下班前提前15分钟关闭空调,坚决杜绝开窗使用空调及下班后未关闭空调的情况。 3、办公人员离开或办公室无人超过30分钟以上的,应关闭空调,严禁长时间无人办公开启空调。 4、夏季雷雨天气应立即关闭空调,切断电源,以免空调遭受雷击受损,引发安全事故。

第四条责任划分 1、空调使用由总经办行政部门统一负责管理,定期检查空调开启、运行、清洗、维护等管理工作,确保空调使用安全,避免能源浪费。 2、独立办公室空调由办公室人员负责空调使用,办公大厅空调,由总经办行政部门指定专人负责使用。 3、空调一旦出现故障,全体员工均有义务及时向总经办行政部门报告,由行政部门统一联系维修。 第五条空调使用注意事项 1、全体员工必须增强节约用电,安全用电意识。任何人不得随意开启空调外壳,不得私自拆装空调开关,不得在空调线路上接线(专业维修人员除外)。 2、空调需按照使用说明规定进行操作,如发现电路或空调故障要及时停止使用,向总经办行政部门报修,不得强行使用,自行拆卸,否则责任自负。 3、不得私自更改本制度规定的空调使用设定温度,不得在室内温度未达到空调开启条件时开启空调。 第六条罚则 1、凡违反第三条“空调使用规定”任何一款规定开启空调的(特殊情况事先经批准的除外),经查实,确定责任人的,给予扣罚当月绩效50元/次的处罚,若当月累计违反超过2次,自第3次违反使用条件开始按100元/次扣罚绩效,并通报批评。

12、空调系统运行管理制度

空调系统运行管理制度 1.目的 规范工程部员工运行、检查、维护保养操作行为,加强对空调系统管理,保障人员和设备安全,保证空调系统正常运行。 2.范围 适用于项目部空调系统运行和管理。 3.职责 3.1工程部负责人负责审批空调系统管理制度,监督、检查空调工操作 行为,并组织安排相关工作。 3.2工程部专业负责人负责制定空调系统管理制度,负责对空调工进行 安全、技术培训,并负责组织实施,监督、检查空调工操作的规范性。 3.3工程部空调工遵守执行相关工作制度和内容。 4.管理制度 4.1 值班制度 4.1.1 值班人员按照公司规定着工装。值班人员持证上岗。 4.1.2 当值人员服从管理,按班次上岗,不得擅自离岗,严格执行 交接班制度。只有在专业负责人批准后,有人接班的情况 下,方可离岗。 4.1.3 值班人员应熟悉配空调设备设施性能、原理和运行方式, 掌握操作规程和应急方案。对本站设备负有监视、维护、 操作及事故处理的责任。

4.1.4 值班人员按规定严格执行设备操作规程,正确操作设备, 使设备安全经济运行。 4.1.5 值班人员应按时、按规定线路巡视冷冻机、水泵、水箱、 软化水装置、冷却塔设备,检查设备运行参数值是否在规 定范围内,声音、温度、气味是否正常,发现异常现象迅 速查明原因,正确处理,并向上级汇报。 4.1.6 检查冷却水水质,监督软化水化验结果,定期对冷却水系 统排污,保证空调水质。保证空调系统正常补水和水量。4.1.7 按规定运行方式和温度供冷。需改变运行方式或停止供冷 时,应提前向部门领导提出申请,经同意后方可实施。 4.1.8 值班人员应根据天气情况调整空调设备运行时间,达到节 能降耗的效果。 4.1.9 及时发现和处理事故隐患,无法处理的及时报告上级。 4.1.10 当发生威胁设备或人身安全紧急情况下,有权利立即停止 设备运行,事后向上级汇报。 4.1.11 值班人员均需掌握发生灾害事故和设备运行故障处理方 法,应正确判断事故原因并及时处理,防止事故扩大,主 动上报上级,在未找出原因和排除故障之前,不得重新启 动空调设备。 4.1.12 熟练使用消防报警器材和灭火器材。注意防止小动物进入 机房,外来人员须经部门领导同意许可方可进入,并做好 外来人员登记工作。

空调系统运行管理和维护保养管理制度

空调系统运行管理和维护保养管理制度空调系统运行管理和维护保养管理制度一、日常巡视和运行管理 按楼宇实际情况,每隔3,5小时巡视一次: 1、观察电压(正常值380V,不允许超过额定值的?7%); 2、观察冷冻油(油压、油位、油色是否符合使用说明书要求); 3、观察冷却水(进、出水温度压力是否符合使用说明书要求); 4、观察冷冻水(进、出水温度压力是否符合使用说明书要求); 5、检查空调主机运转是否有异常振动或噪声; 6、检查冷却塔风机运转是否平稳,冷却塔水位是否正常; 7、检查管道、阀门是否有渗漏,冷冻保温层是否完好; 8、检查控制柜各元器件动作是否正常,有无异常噪声或气味。二、供暖锅炉运行管理 1、当值人员每隔两小时巡视一次常压锅炉; 2、巡视部位包括:锅炉本体、燃烧机、水泵机组、电气控制柜、供(回)油阀、排烟系 统、回风系统; 3、观察各水管、油管、气管是否有漏、滴现象; 4、各种压力表、水温表、排烟温表的指示是否正常(参照使用说明书所列参数); 5、是否有异常声响或振动,是否有异常气味; 6、注意观察锅炉水位、油箱油位; 7、水泵、油泵电机温度是否太高(烫手),风叶是否碰壳; 8、水泵、油泵是否有滴漏成线; 9、有无松动的螺栓、螺母,如有则做紧固处理。 三、定期检查、维护保养

空调与通风系统的功能是制冷、供暖,应每年一次对系统全面保养。此外是季节变化及 系统运行实际情况,对系统部件可作每月一次或半年一次等不同周期的检修和保养。 (一)主机的检查和维保 1、对中央空调系统主机,每月进行一次检查,测定主机的油位,测定加热器、散热器、排风机,各传感器,各安全保护开关的性能,因季节更换停用时,对主机应做保养处理。 2、主机应每年作两次保养处理,测定主机制冷、制热的能力和系统制冷剂量,检查电脑运行性能,电气控制各安全保护装置,过滤器等完好状况,确保主机完好。 (二)、冷却水泵、冷却水泵机组的检查和保养 循环水泵每月应进行一次检查、检查范围包括流量、扬程、密封性、电机轴承、避震器等具体内容: 1、检查电动机轴成有无阻滞现象,如有阻滞则应加润滑油,加油后仍无改善,则应更换同型号规格的轴承; 2、检查电动机风叶有无擦壳现象,如有擦壳则应修整处理; 3、检查水泵轴有无阻滞、碰撞、卡阻现象,若是轴承有问题,则应加注润滑油或更换轴承,若是水泵叶轮问题,则应拆修水泵。 4、检查压填料处是否漏水成线,如果是漏水成线则应重新装压填料; 5、检查弹性联轴器有无损坏,若损坏则应更换弹性橡胶垫; 6、清洗水泵过滤网; 7、清洗水泵外壳,若油漆脱落或锈蚀严重,则应除锈病重新油漆; 8、变风量空调机的过滤网应每月进行一次清洗,并根据实际情况及时更换;对变风量空调机的电机、叶轮、每年进行一次保养,确保其运行平稳、完好。

公司空调使用管理制度

公司空调使用管理制度 本着正确使用、安全管理、健康节能的原则,根据季节气温的变化,我公司对空调的启用、管理作如下规定: 一、空调的启用 1、严格控制空调机使用开启温度,夏季室内温度高于29摄氏度方可开启制冷系统;冬季室内温度低于10 摄氏度方可开启制热系统。(由于行政中心办公室、培训中心办公室、风控中心办公室照西晒室内温度计达到27度可开空调,另客服部门由于办公场所开放空间较大,室外温度达到32度以上酷热天气可开空调。) 2、空调的启动要严格按照操作规程开启,严禁在冬天开启制冷或在夏天开启制热,否则,将对压缩机造成严重损坏,影响其正常的使用。 3、为节约能耗和延长空调的使用寿命,空调开启后,设置的温度要适中:制热温度应设置在25 度-28度之间,制冷温度应设置在25 度-28度之间;以免空调机长时间工作,压缩机发热、发烫,影响正常使用。 二、空调的使用与责任管理 1、办公室空调开启时,应将门虚掩,窗户关闭,窗帘拉开,不得影响正常办公。 2、空调作为办公设施,仅用于各办公室在办公期间使用,不允许在非办公期间使用空调,办公人员离开或办公室无人的情况下应关闭空调器,严禁室内长期无人空调机照开。 3、各部室应做到下班前十分钟及时将空调关闭,中午、晚上非工作加班不得开机,办公室将定期、不定期组织检查,并将检查情况进行通报,一经发现空调未关闭者按每人每次50 元罚款,款额将从工资中扣出。 1

4、各部室的空调使用管理责任人为部室负责人。由于空调的使用开启不当,造成空调损坏或不能正常运行,要追究其使用者的责任;部室负责人要对空调遥控器进行妥善保管,造成丢失或损坏的,要照价赔偿。 5、不得随意改变空调机的风叶方向及随意打开机壳或拆卸机件。要注意对空调的合理使用和维护。当空调出现故障时,要及时报修,不得私自维修,属人为原因损坏,要照价赔偿;属质量原因,及时联系空调维修部上门维修。 6、雷雨天气应立即关闭空调,切断电源,以免遭受雷击。 7、长时间不用空调应将插头拔下、作好防尘处理,同时将遥控器内装电池取出。 8、会议室、总经理办公室实行责任人制度,空调的使用与管理方法与上述相同,出现问题追究其责任人。 9、为了保持空气清新及个人和他人的健康,请不要在办公室开空调期间吸烟。 三、固定资产管理 各部室空调器纳入公司固定资产统一管理,部室负责人签字领取并全面负责保管和正确使用。 四、本制度自公布之日起实施。 备注:1、空调使用前请务必阅读空调使用说明书,注意其相关事项。 2、希望全体员工严格遵守上述空调使用规定,并认真贯彻勤俭节约、按需用电的原则,做到下班后及时关掉办公室灯、电脑等用电设备的电源。 行政办公室 二〇一四年六月 2

中央空调管理系统规章制度

中央空调管理制度 一、中央空调保养制度 1、总务科人员开机前的准备工作:(1)、先检查换热器阀门是否 关闭,夏季制冷阀门是否打开。(2)、开启冷却塔补水装置, 检查冷却塔阀门并清洗冷却塔。(3)、开启水循环电机,检查 水流状况(包括冷却塔、阀、水流开关、循环水泵等)(4)、 开启每个科室的空调电源。 是否正常。 2、使用前厂家人员的准备工作和保养:检查制冷剂液位和油位、油 槽、油加热器和油温;检查润滑系统和回油系统;检查和测试所有运行控制和安全控制功能、检查启动器的运行;检查调整微电脑控制中心的设定值;启动制冷机组。检查整个系统的运行状况,记录机组运行参数;根据运行记录,分析处理机组问题;检查冷水机组,调整安全控制装置、联轴器。检查密封及安全阀情况;检查过负荷装置。检查制冷循环,确认处于正常平衡状态。 3、关机后的工作:关闭主机后先排放冷却水,清洗机房的水循环 的过滤器和除污器。开启每个科室的空调电源。 4、检查换热站进出口运行情况;根据运行记录参数分析热交换效 果,建议水质处理;检查换热器,必要时拆卸端盖,更换密封 垫;

5、记录运行状态参数,分析确认机组运行正常,必要时进行机 组检修;根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器,记录 和报告要求的备件,提供检修保养报告。 二、中央空调运行管理制度 为做到科学合理使用中央空调,节约能源资源,本着“正确使用、安全管理、节约能耗”的原则,特制定以下使用管理规定: 1、中央空调系统夏季室外气温高于30摄氏度以上时,冬季室外气温低于10摄氏度时开机。中央空调运行期间的室温度设置夏季不得低于26摄氏度,冬季不得高于20摄氏度。 2、中央空调运行期间禁止开窗,严禁开空调时在室抽烟,不允许在室存放产生有毒有害气体的物质。做到房间没人不开机,人走关机。科室负责人要监管督促。确保安全,杜绝浪费。 3、中央空调运行期间,如发现空调效果不好、漏水、有异常响声、异常气味等情况,应及时与总务科管理人员联系,由总务科专业技术人员检修。 4、空调值班员必须严格按操作规程,开启或关闭相关的阀门和主机。开机时必须先开启水循环泵后再开启主机,为节约用电,关机时可提前1小时把中央空调主机关闭,最后再关闭循环泵。了解设备的运行情况,根据外界的天气变化及时进行调节,灵活掌握开关机。做好中央空调系统运行、保养维修和零部件更换情况的记录。要随时监视水温、水压、油温、电压以及有无遗漏情况。如遇下雨或消防

开利空调操作空调规程

开利中央空调机组开关操作规程 一、中央空调机组未开机前,必须预热24小时以上,方能正式启动开机。 二、中央空调机组启动前,应检查管道阀门必须拧开,检查平衡压力处于正常状况。 三、中央空调机组启用前,必须用电器摇表检查控制回路及主回路的绝缘电组〉兆欧方可开机。 四、开机前须先开水泵,当循环水压力升至一定压力值时,方可启动中央空调机组。 五、开机后巡视各台机组运转状况,须观测电磁阀、膨胀阀的工作状态,检测电流、风机电流、低压压力是否处于正常状态,检查压缩机震动噪音是否处于正常状态;关机后巡视各台机组须停止动转,每天巡视三次,并做好运行记录。 六、开机后经检查发现异常情况,对存在故障的机组就应立即停机检查,待排除异常情况后或经·维修中心检修正常后,方

热泵机组日常维护保养内容 一、检查压缩机吸排气工作压力是否正常。 二、检查压缩机油位、油质状况。 三、检查各阀门工作状况。 四、检查压缩机运行震动及噪声水平。 五、检查各电气设备的运行状况。 六、检查压缩机运行电压、电流是否正常。 七、擦洗外表,保持清洁。 八、每天巡视机组的运行状况,并做好运行记录。

水泵日常维护保养内容 一、检查坯根的滴水状况,并加以调整。 二、检查轴承箱油位,并适量添加。 三、检查水泵进出口工作压力。 四、清洗水过滤器。 五、检查水泵运行的震动及噪水平。 六、擦洗外表,视需要修补油漆,清洁环境。 七、检查控制电器运行状况。 八、检查水泵运行时的运行电流、电压是否正常。

新风机日常维护保养内容 一、检查新风机皮带的松紧度,并适当加以调整。 二、检查电机运行状况。 三、检查叶轮及轴承的运行震动,噪声水平。 四、润滑运动部位。 五、检查并润滑新风机进出风阀。 六、清洗水过滤器。 七、清洗空气过滤网。

中央空调系统运行管理制度(完成)

中央空调系统运行管理制度制度是贯彻管理方针、完成管理计划、达到管理.目标的重要保证。管理制度的完善与否,直接影响到管理质量和效益,没有完善的管理制度是很难做好管理工作的,更谈不上使管理工作达到专业化要求。因此,中央空调系统运行管理要能真正起到应起的作用并产生效益,就必须有一套规章制度来作保证。否则,即使中央空调系统再好、设备再先进,也难以保证长期、稳定地发挥出应有的效能。此外,进行科学规管理的基础也必须有一套行之有效的规章制度,否则就谈不上科学规管理。 为了进一步提高管理档次和服务水平,国一些物业管理企业纷纷导入实施ISO9002国际质量标准,即国际通用的科学管理方法标准。通过运用这一国际先进的质量管理模式标准来规管理运作程序,促使管理水平和服务质量有更大的改观。从效果来看,严格按此标准的要求去实施和运作的企业,都取得了很好的社会效益和经济效益。中央空调系统的运行管理是物业设施管理的一个重要组成部分,既有与其他专业技术门类管理相同的共性容,也有自己独特的地方。因此,除了有共性的管理制度可以借用,如设备管理制度、故障及事故处理制度等以外,还必须在物业设施管理的总原则基础上,结合中央空调系统运行管理的实际,因地制宜地制订出一套合理的、专业性的规章制度,为中央空调系统的运行管理建立起正常的工作秩序。 在制订本专业的各项规章制度时遵循以下几个原则:

①所有的规章制度应与上级部门的相应规定、要求协调一致,不能有冲突或产生歧义的条文; ②各规章制度之间要相互协调,不能有矛盾和遗漏; ③规章制度的编写要力求表达清楚、准确、全面、简明扼要,文字条款要易于理解、记忆、接受和执行,要注意惟一理解性; ④保证制订出的规章制度既结合实际,又科学合理,并在实际工作中能完全做得到,而且有利于整体管理质量的提高。 此外,还要注意规章制度出台后,一定要总结执行中产生的问题和发现的不足,经过一段时间后要及时进行修改和补充,使之更加完善。要认识到规章制度是用来规员工行为的,而不是束缚其手脚的,遵守和执行规章制度要靠员工的自觉性和积极性。因此,不能忽视员工的职业道德教育和思想政治教育。 一、人员的管理制度 (一)各级各类人员的岗位职责 1.空调工程师(主管)的岗位职责 ①协助部门主管全面负责空调专业方面的各项工作; ②制订与本专业有关的各项规章制度并监督检查执行情况,发现问题,及时提出改进措施,并督促改进工作; ③根据上级领导的要求和主管部门的工作计划,拟定本专业的工作计划; ④经常深入现场,了解和指导中央空调系统的运行操作和维护保养工作;

中央空调系统运行管理规程

中央空调系统运行管理规程 1.目的 规范中央空调系统运行管理工作,确保中央空调系统正常运行,为用户提供满意服务。 2.适用范围 公司所辖物业的中央空调系统运行管理。 3.职责 3.1 中央空调系统的运行管理由工程部统一负责。 3.2 日常的空调供应由空调运行班和中控室负责。 3.3 冷水机组、水泵、风柜、冷却塔和膨胀水箱等设备与装置的日常巡检及制冷机房、空调机房的管理由空调运行班负责。 3.4 各设备装置及风、水管道系统的维护保养和应急抢修由空调维修班负责。 3.5 各设备的电动和配电部分的维护保养和应急抢修由电工维修班负责,空调维修班配合。 3.6 监督、验收外委单位对宅洞水质的处理及冷却塔和冷水机组冷凝器的清洁工作,由空调运行班负责。 4.工作程序 4.1 空调供应程序 4.1.1 空调运行值班人员按照冷水机组开停机程序,

在规定的时间开停冷水机组及启停相应的冷却水系统和冷冻水系统; 4.1.2 中控室值班人员按规定开关集中控制的风柜和各层新风机; 4.1.3 中央空调系统运行期间,空调运行值班人员应每隔一小时将冷水机组和水泵、冷却塔的运行数据记录在相应的运行记录表上; 4.1.4 如有用户需要延时空调服务,按有关有偿服务规定执行; 4.1.5 用户有空调使用效果方面的投诉时,由空调维修值班人员去现场了解情况并给予解决。 4.2 空调设备管理程序 4.2.1 工程部负责建立各类空调设备的运行、维护保养及检修档案; 4.2.2 工程部负责对空调设备进行标识,以便统一管理; 4.2.3 由空调工程师制订空调设备及装置维护保养的规程,经工程部经理审定后发放到相关班组,并依此制订和下达相关工作计划; 4.2.4 如用户装修涉及到空调设备或装置的变动、按有关装修规定执行。 4.3 空调设备维修程序

公司空调使用管理规定(5)

公司空调使用管理规定(5) 文章 公司空调使用管理规定(五) 1 目的 为加强空调使用管理,特制定本办法。 2 职责 2.1 空调一律由行政部负责联系空调专业维修站进行安装和维修,如发现空调故障,必须及时与行政部联系,其他人员一律不得移动空调或擅自拆卸空调零部件。 2.2 各部门(各寝室)或各办公室指定责任人负责空调的管理,由各责任人到行政部领取空调遥控器并登记。会议室由行政部负责开、关机,责任人必须在下班后或散会后检查空调的关机情况。 2.3 各责任人请勿将空调遥控器随意借出。 3 使用 3.1 空调的使用时间安排:上班、加班及员工就寝时方可使用空调,具体空调开启时间如下: 3.1.1 办公室空调开启时间:8:30-17:30; 3.1.2 治安员及工程维修人员宿舍空调开启时间:根据各班次就寝时间开启,时间限定8小时; 3.1.3 其他部门员工宿舍空调开启时间:22:00-6:00; 3.1.4 员工餐厅空调开启时间:11:00-14:00。 3.2 空调的温度控制:依据当地市电视台天气预报,气温低于13℃时方可取暖,且温度设定不得高于22℃,气温高于30℃时方可制冷,且温度设定不得低于28℃,风力设定不得高于中风,并做到人走关机。其他时间一律不得使用空调。长时间停用必须拔下空调插头。 3.3 为避免空调因使用时间过长造成机器损坏及安全事故,即使是上班或加班,空调连续工作8小时必须关机半小时。

3.4 为保证空调使用效果和办公环境的清洁舒适,空调内机滤网必须及时清洗,5月底和10月底各清洗一次,由行政部督促水电工实施,保洁员配合。 3.5 行政部将随时对空调的使用情况进行检查,如发现未按规定使用,对责任人每次处以罚款50元。 4 附则 4.1 本制度由行政部负责解释并监督执行。 4.2 本制度自批准之日执行。 文章 感谢您的阅读!

约克中央空调系统操作规程制冷

中央空调系统操作规程 约克YSCACAS25CE空调系统 夏季制冷操作规程 一、操作者职责: 1.操作前必须熟知螺杆制冷机组和相关设备。 2.根据本机说明要求开机和关机。 3.检查设备,做常规调整,维护机组。 4.记录运行数据并能识别不正常情况。 5.停机时保护设备不被损坏。 6.遵守国家制冷设备使用相关规定,机房内闲人免进。 二、准备工作: 1、开启配电柜电源给空调主机供电,使之提前预热8 小时;查看电压是否 正常,查看是否缺相, 2、配合约克保养工程师检查主机制冷剂、油有无泄漏现象,以保障机组正 常运行; 3、清洗冷却塔;打开冷却塔供水阀门向冷却塔供水,检查冷却塔水量是否

充足;冷凝器循环水压力表显示应在0.2MPa 左右;检查冷却塔风机工作是 否正常; 4、清洗冷水循环管路及冷却水循环管路过滤器; 5、开启配电柜电源给冷水循环泵和冷却水循环泵供电,查看电压是否正常,查 看是否缺相,开启冷水循环管路及冷却水循环管路阀门;检查冷水循环泵及冷 却水循环泵工作是否正常,检查热水循环管路阀门是否已关闭; 6、检查集水器、分水器压力是否在( 0.35MPa—0.4 )区间,以保证空调冷冻水 循环正常; 7 、清洗室内空调末端系统回风过滤网; 三、开机运行操作: 1 、启动冷水循环泵;检视进出机组的水压力是否正常,其压力表显示应在 0.5MPa左右,启动冷却水循环泵;检视进出机组的水压力是否正常其压力显示应在 0.2MPa左右,保证通过机组的水流量正常; 2 、检查油分离器油位应在1/ 3 —2/3 视镜位置。 3 、按主机控制面板上的“开机”按钮,机组进入启动程序; 4、当冷却水机组温度接近26C时,幵启冷却塔风机;并及时根据冷却水温度 变化情况,启停冷却塔风机,(冷却水进水温度20—30C); 5 、机组运行人员每间隔一小时记录机组运行数据,有机组报警时增补一次相

空调系统运行管理规范

空调系统冬季运行防冻管理规范 1、目的: 确保购物中心空调系统的冬季正常使用,预防设备损坏。 2、范围: 购物中心内所有空调系统的设备。 3、空调系统设备的操作流程图: 3.1各项目工程部应该在冬季来临之前制订本购物中心的各项防冻措施。 3.2 在供暖季来临之前,专业主任带领员工完成换季保养的各项检修工作。 3.3换季检修时重点检测空调机组的防冻开关,保持其动作的准确性和灵敏性。温 度设定为5℃。 3.4 供暖设备有楼宇自控系统的需设置为冬季运行模式。 3.5 供暖设备无自控设置的,应采取以下措施: 3.5 1. 回水手动阀门开度应大于等于最小开度(20%--30%的开度不能完全关闭). 3.5 2. 机组运行时,新风阀开度保持最小满足最小新风量即可(机组停运后手动关 闭风阀降低冷空气侵入冻坏翅片的危险性). 3.6 进入供暖季后,供暖循环泵必须要保证24小时运行(夜间运行供水温度可根 据实际情况适当调整) 3.7进入供暖季后,多使用室内回风,空调机组回风阀开到最大,新风阀调到最小 (回风与新风混合后焓值提高,减小翅片冻坏的机率) 3.8 当室内空气质量较差,需要加大室外新风量时,应尽量选取白天室外温度较高 时段,开启新风阀,并做好记录及交接,在闭店前(或室外温度急降前)必须关闭新风阀。 4、夜间机组停运后要注意加强巡视和记录. 巡视内容: 1.电机停运. 2. 新风阀关闭. (以上两项确保无冷空气侵入) 3. 手动水阀及回水电动阀常开 4.循环泵运行. (以上两项保证机组翅片内水流循环)

5、长期停止运行机组操作巡视注意: 1.翅片内水泄干净(泄水丝堵收好)水阀关严.(如阀门不严,可加盲板封堵)。 2.风阀关闭. 3.电机关闭. 4.电源关闭. 5.轿厢门打开

中央空调系统运行管理制度

中央空调系统运行管理制度 制度是贯彻管理方针、完成管理计划、达到管理.目标的重要保证。管理制度的完善与否,直接影响到管理质量和效益,没有完善的管理制度是很难做好管理工作的,更谈不上使管理工作达到专业化要求。因此,中央空调系统运行管理要能真正起到应起的作用并产生效益,就必须有一套规章制度来作保证。否则,即使中央空调系统再好、设备再先进,也难以保证长期、稳定地发挥出应有的效能。此外,进行科学规范管理的基础也必须有一套行之有效的规章制度,否则就谈不上科学规范管理。 在制订本专业的各项规章制度时遵循以下几个原则: ①本规章制度应与酒店上级部门的相应规定、要求协调一致,不能有冲突或产生歧义的条文; ②各规章制度之间要相互协调,不能有矛盾和遗漏; ③规章制度的编写要力求表达清楚、准确、全面、简明扼要,文字条款要易于理解、记忆、接受和执行,要注意惟一理解性; ④保证制订出的规章制度既结合实际,又科学合理,并在实际工作中能完全做得到,而且有利于整体管理质量的提高。 此规章制度出台后,在总结执行中产生的问题和发现的不足,经过一段时间后要进行修改和补充,使之更加完善。 一、人员的管理制度 (一)各级各类人员的岗位职责 1.空调班领班的岗位职责

①协助部门主管做好各项具体工作,直接向其负责; ②全面主持班(组)工作,合理安排班(组)成员的日常工作,保质保量地完成工程部下达的各项任务; ③严格要求,大胆管理,以身作则,督促全体班(组)成员认真执行和严格遵守各项规章制度; ④组织班(组)的各种学习,使全体班(组)成员都能提高素质、敬业爱岗; ⑤负责班(组)考勤和公用工具、仪器仪表、小型检修设备(装置)的管理工作; ⑥审查、保管各种记录表,保证数据准确、资料齐全; ⑦督促落实修旧利废、节约能源、降低费用的工作。 ⑧掌握本专业的发展动态,注意新技术:新装置的引进与应用; ⑨提出本专业技术改造方案(画出图纸、做出预算)或设备更新方案,并组织实施; ⑩听取各方面的合理化建议,吸收消化有关的先进经验,组织开展技术革新; ⑨注重修旧利废和综合利用,搞好能源管理,降低水、电、汽、气的耗用量。2.空调运行人员的岗位职责 ①严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备,并做好相应的运行记录;

相关主题
文本预览
相关文档 最新文档