海南度假型别墅、酒店汇总
2010年1月
福湾https://www.doczj.com/doc/4411842908.html,/hi17/picture/4598/
度假酒店市场需求调研报告 一、前言 改革开放以来，我国社会、经济发生了翻天覆地的变化，经济发展取得了举世瞩目的成就。随着我国经济全球化、知识化水平的不断提高，人们不再局限于温饱，更注重身心的放松，特别是一些工薪阶层和中老年人，在激烈的工作环境下，更需要得到放松。所以度假成了一个很好的选择。而且如今旅游业发展迅速，这也为度假酒店带来了一个发展的契机。 目前，度假酒店可以说是遍及每一个城市，尤其是在旅游胜地，数量比较多，但是国内高端的度假酒店又是寥寥可数的，大多是国外的豪华度假酒店，所以国内的度假酒店也拥有一定的竞争优势，而且竞争优势相当的激烈。二、调研概述 杭州是全国乃至世界著名的旅游城市，旅游业是杭州的支柱产业和朝阳产业。悠久的古代文明奠定了生活的历史文化基础；优美的自然环境陶冶着杭州人，人与自然的和谐提升了杭州人的生活品质；深厚而多层次的文化积淀丰富了杭州市民生活品质的内涵；便利的交通促进了杭州人、财、物的交流，全面提升了杭州市民的生活品质。同时，市委、市政府还提出了要试试旅游国际化战略和旅游吸进战略。 （一）调研目的 1、了解度假酒店市场及周边发展环境 2、了解度假酒店市场整体状况 3、了解度假酒店市场游客情况及游客需求 4、了解度假酒店对消费者的吸引力 （二）调研范围 1、企事业单位职工 2、竞争者 3、家庭主妇 4、白领 5、游客
（三）调研项目 1、消费者 （1）消费者对度假酒店的需求状况 （2）消费者对度假酒店的看法 （3）消费者对度假酒店的价格要求 （4）消费者对度假酒店交通状况的要求 2、市场状况 （1）杭州地区现有的其他度假酒店的市场份额、服务水平 （2）如今旅游业的发展状况和发展前景 （3）需要度假的主要人群、潜在人群 3、服务类型和服务水平 （1）杭州地区现有度假酒店所提供的服务类型、硬件设施 （2）杭州地区现有度假酒店的服务态度、价格、顾客满意度 （3）杭州地区现有度假酒店是否专车接送本地人群入住、回家 4、竞争者 （1）杭州地区现有的其他度假酒店的数量、价格、经营状况 （2）杭州地区现有的其他度假酒店所具有的特色业务 （3）杭州地区现有的其他度假酒店的宣传方式、客户来源 （4）杭州地区现有的其他度假酒店的分布 （5）杭州地区现有的其他度假酒店的盈利状况 （四）调查方法 1、问卷调研法（定点访问、拦截访问） 2、文案调研法：获取有关的城市建设策略、措施资料 3、面谈访问法：对处来游客采用面谈访问法，通过面对面的交流，由访问员询问和记录被访问者的问题来获取相应的资料 4、实地观察法：对交通、景点分布、景点客流量等不便直接调查问卷的场所进行观察法，记录观察数据 （五）调查进程
国内度假酒店消费市场分析调查问卷 度假酒店例如：九华山庄、蟹岛、温都水城 1．年龄：□ 26—35 岁□ 36—45岁□ 45岁—65岁□ 65岁以上 2．您的月收入大概是： □ 2000—3000元□ 3000—4000元□ 4000—5000元□ 5000元以上3. 您会花收入的百分之多少用于旅游: □ 10%以下□ 10%—20% □ 20%—30% □ 30%以上 4. 您旅游时度假酒店是您的第一首选吗？□是□否 5. 您一般选择去哪度假？□国内□国外 6. 您多长时间度一次假？ □ 3个月□ 6个月□ 9个月□一年以上□不定 7. 您一般选择哪个季节去度假？ □春□夏□秋□冬 8. 您选择度假酒店的原因： □娱乐消遣□商务用途□旅游住宿需要□其他_______ 9．最吸引您的度假酒店的关键因素是： □酒店品牌□硬件设施□豪华程度□价格□其他__________ 10. 与其它类型酒店相比，您认为度假酒店的优势在哪？ □娱乐性□保健性□安全性□方便性□其他__________ 11．您理想中的度假酒店应包括哪些康乐设施： □水上乐园□温泉□滑雪□其他___________ 12．您所接受的度假酒店的价位是（仅含房价）： □ 300元/日以下□ 300—500元/日□ 500—800元/日□ 800元/日以上13. 您一般选择怎样的交通工具去度假? □飞机□火车□轮船□自驾车 14. 如果您入住的度假酒店令您非常满意,您会推荐给他人吗? □是□否原因_____________________________ 15. 您对度假酒店有什么建议？ ________________________________________________ _________________________________________________
度假酒店市场调研报告 一、度假酒店发展背景 二、我国度假型酒店案例分析 1、三亚亚龙湾人间天堂—鸟巢度假村 2、上海世茂佘山艾美酒店 3、杭州西溪悦榕庄 4、丽江铂尔曼度假酒店 三、酒店客群分析 四、长沙度假酒店概况 1、酒店概况 A、长沙同升湖通程度假山庄酒店 B、长沙宁乡碧桂园凤凰酒店 C、长沙普瑞温泉酒店 D、宁乡灰汤华天城温泉酒店 2、酒店客群分析 五、酒店配套设施面积 六、长沙度假酒店SWOT分析
一、度假酒店发展背景 目前我国的旅游消费方式和结构开始发生改变，休闲度假的需要催生了一个巨大的市场，度假酒店吸引了大量不同类型的企业进入。初步估计，2009年以前我国五星级酒店已经有20多家，其中2004年至2006年出现了14家。星级度假酒店111家。新的度假形式不断出现，高尔夫、温泉、会务、休闲娱乐等产品不断涌现。也产生了一些新的动向和趋势，这种新的发展态势需要我们进行新的研究和总结，从而引导行业的持续健康发展当前亚洲休闲度假市场潜力巨大，且市场时机成熟。中国年收入超过50万的人群将由旅游观光型客户向休闲度假型客户转换，按照国际接轨的生活方式，此类人群每年将有两次休闲度假需要。假设年收入达到50万客户人群比例占到中人口2‰，则中国将有约250万人具有此类需求。按照每一度假村每年接待此类客户2000人，每人每年在此度假村消费两次计算，则中国需要1250个此类的度假村来满足此类需求。 由此可以看出随着中国经济的快速发展，国民的生活水平得到了很大提高。加之政府实施一周双休日制度后，国人休闲时间大大增加，刺激了人们的旅游意愿，与此同时，人们消费能力提升，到风景区的度假酒店度假便成为热潮。进入21世纪后，世界旅游产业的格局和结构也发生了一些重大的变化，变化之一就是以参观游览为主要目的的传统观光型旅游活动将让位于以休闲、放松、康体、娱乐为目的的度假旅游。在这种背景下，为人们的度假旅游活动服务的度假酒店将得到前所未有的蓬勃发展。“度假时代”的到来为“度假酒店”的发展提供了广阔的空间。
XXXX大学管理学院 工商管理专业毕业论文 论文题目：xxxx酒店市场营销策略分析 ________________________________________ 学生姓名：_______________________________________ 学科专业：________________工商管理______________________ 指导教师：_________________ ________________________ 论文提交日期：__________2009年12月11日___________________ 论文答辩日期：__________2009年12月11日___________________
xxxx大学管理学院 工商管理专业毕业论文成绩登记表 姓名: ______________________ 准考证号: ______________ 专业: 工商管理_______________ ______ 毕业论文题目: xxx酒店市场营销策略分析______________________ 内容概述: xxx酒店于2000年1月27日开业以来，经过了7年市场的考验，已经是一家步入正轨的企业。作为商务度假型酒店，xxx酒店在市场营销方面有着非常明显的优势，酒店在经营管理过程中总结出了很多值得我们学习的市场营销的策略，这些有效的营销策略使得酒店在残酷的市场竞争中得以暂时胜出。但是xxx酒店还是一家相对来说比较新的酒店了，在经营管理等各方面都有待完善，所以酒店管理者必须树立现代营销意识，并在实践中加以运用，促使经营业绩蒸蒸日上，在竞争中找到市场，站稳脚跟，同时，还要不断地优化市场。 指导教师评语: 指导教师签名:_______________ 答辩小组意见： 答辩小组组长签名:_________ 论文成绩:
青岛中信瑞星思达旅游开发有限公司中信胶州少海度假酒店及住宅项目 《酒店市场研究及产品策划报告》终稿 日期:2011年7月
前言 首先，非常荣幸接受青岛中信瑞星思达旅游开发有限公司委托，对贵司在青岛胶州市少海新城拟建的高端五星级酒店提供市场研究及产品策划服务。 合同签署后，GVA衡信柏迪酒店部助理董事、营运和投资顾问赴青岛胶州及项目现场，对项目地块进行了一系列实地考察。 此后，对市场数据进行了采集、分析和研究，并对酒店项目调查取得的有关资料进行了全面分析和预测，从市场角度分析拟建酒店项目的市场可行性，并由此产生对拟建项目的定位建议。 GVA衡信柏迪进一步根据酒店定位提出酒店产品初步策划建议，以及根据功能布局预测建设投资、筹备期间费用等，并对各功能区域的收入、成本费用和利润进行测算，依据对项目盈利能力及抗风险能力的分析，从财务角度分析与评价项目策划的可行性。 本报告中相关地块基本情况参照由青岛中信瑞星思达旅游开发有限公司提供的有关项目资料《项目方案规划设计—酒店部分》。 GVA衡信柏迪酒店部 曹念国董事
目录 1.序言 (4) 2.宏观市场概况 (6) 3.项目区域概况 (19) 4.酒店市场 (22) 5.SWOT 分析 (39) 6.项目定位 (41) 7.项目产品策划 (52) 8.财务分析与经济评价 (68) 9.综合结论与建议 (77) 10.声明与附注 (79) 附件 《中信胶州少海酒店项目十年经营预测》
1.序言 1.1项目名称 中信度假酒店及住宅项目 1.2投资者 青岛中信瑞星思达旅游开发有限公司 1.3投资者愿景 在青岛胶州市少海新城打造品质高端的酒店项目。 1.4投资预算 投资者自有资金投入2.5-3亿元人民币。 1.5报告目的 在对青岛及胶州酒店市场进行充分研究的基础上，规划本项目的配套设施和经营规模，同时，确定本项目未来的经营方向与盈利模式。 1.6规划要求 胶州市政府规划要求中信度假酒店项目总规模为建筑面积45,000平方米，档次为高端五星级标准酒店。 1.7假设 本报告编写过程中GVA设定了如下假设： ?假定本报告期间及预测期内，中国市场及青岛市场不会发生重大的政治、经济变动； ?假定人民币汇率持续平稳； ?假定本报告涉及的成本和费用不会发生重大改变；
商务型酒店市场分析
（一）供求情况 1.供求的大小及需求：随着人们生活水平的不断提高，人们物质需求的不断得到满足和完善，对生活水平及生活质量的要求越来越高，消费群体整年都在发生快速增长，人们生活方式也发生了很大的变化，都想出去旅游以减轻工作的压力，四川是旅游大省，其中某也即将成为一个极其重要的中转站，旅客人流大，消费实力好，这些都是极其重要的商务度假酒店需求群体。 2.供应情况：在大某市内，大小高低档次不同的商务度假酒店有很多家。而且家家生意满员（主要体现在度假休闲型的洗浴场所）。 3.供应的现状和发展。目前某的商务度假酒店市场正处于萌芽期，供应的发展速度远远到不达消费群体的发展速度，商务度假酒店中心的专业性、规模化等都没有得到很好的体现，大多是一些小型的旅馆、不具层次的客房和一般洗浴室，也没有一家很高档的餐厅，根本达不到消费者日益膨胀的消费需求，大型综合性、专业性的商务度假酒店中心是现在某市场的最好发展方向，也是一个重要的发展商机。 5.某县商务度假酒店业目前的价格及其变化趋势：（未知、等待市场调查）
（二）、消费者 1.来源及分布：消费者主要来源于某县的各个高档住宅小区、政府官员及其他成功商人、政治家、实业家、个体户以及消费实力强的旅客等。 2.特点：消费实力强，对档次要求高，高档次的环境以及优质的服务容易培养出忠诚度较高的固定消费群。 （三）资源：某县政府应该非常重视和鼓励企业家自主创业，一方面可以增强本县的经济实力，又可以减少失业人口的数量，更能解决一部分损失地农民的就业问题，所以当地政府的政策也应该相当优惠，有利于一个新兴行业的发展，某地处某平原，水资源丰富，水、电价格低廉，四川是人口大省，劳动力供应充足，原材料供应充足，配套基础设施齐全，是发展企业的最佳地段。 （四）技术：某市乃休闲娱乐之都，从事第三产业的人口数量占全省总人口数量的比重大，技术人员众多，其中不缺乏洗浴桑拿技师。获得这些技术人员的途径多，成本低；某交通便利，其他硬件设备设施的采购更为便捷、迅速。 （五）主要竞争对手：（未知、待市场调查） 立项与选址 根据市场初步分析结果，我们将投资位置定在某县郊外5公
普吉岛贝尔泳池别墅度假酒店(The Bell Pool Villa Resort Phuket) 普吉岛贝尔泳池别墅度假酒店位于普吉岛，是家5星级酒店，是普吉岛不可错过的酒店之一。在这里，您将深深体会到宾至如归的愉悦与惬意，服务态度也算是普吉岛比较好的酒店。性价比很高。绝对算普吉岛豪华酒店,不论酒店的外景还是内景，都没的说，特别美，服务态度也是非常亲切的，有种来了就不想走的感觉。酒店位置较好，距离卡马拉海滩打车7分钟，车程约2.6公里。 中文名称普吉岛贝尔泳池别墅度假酒店 英文名称The Bell Pool Villa Resort Phuket 酒店星级5星级 地理位置卡马拉、苏林和邦涛海滩 房间数量16 酒店地址41/31 Moo 5, Baan Hua Khuan, Soi Bell, Kamala, Kathu, 83150 卡马拉海滩, 泰国 周围景观辛海角、苏林海滩、邦涛海滩、幻多奇乐园、卡图瀑布、卡马拉海滩 【好巧网解读】4大卖点 1. 酒店到便利店还需要一些距离，不是特别方便 2. 电视很棒，小孩子很喜欢在电视前面看，很温馨 3. 酒店的Checkin速度真是快，基本上在十分钟之内搞定，真心给力 4. 有的游客是半夜一点到的机场，竟然发现酒店这么晚都有接机服务，真的很周到
酒店的图片
酒店位置与交通信息 酒店交通比较方便，以各主要景点的距离如下： 卡马拉海滩：打车7分钟，车程约2.6公里 幻多奇乐园：步行27分钟，或打车6分钟，车程约2.2公里 苏林海滩：打车11分钟，车程约5.3公里 辛海角：打车6分钟，车程约3.7公里 邦涛海滩：打车14分钟，车程约7.0公里 卡图瀑布：打车31分钟，车程约17.2公里 如果你想查询酒店到更多景点的距离和交通路线，以及周边有哪些超市按摩店等生活设施，请访问https://www.doczj.com/doc/4411842908.html,/Phuket_c3/2329.html 酒店房型房价介绍 全部房型与房价： 蜜月别墅5895元 房价信息随季节和销售程度动态变化，访问好巧网可查询实时房价，并即时预订确认生效，不用等待。https://www.doczj.com/doc/4411842908.html,/Phuket_c3/2329.html 每个客房都配有私人泳池，禁烟房，空调，阳台/露台，迷你吧，书桌，电风扇，卫星频道/有线电视，液晶电视/等离子电视，电视，房内保险箱，小厨房，冰箱，微波炉，独立淋浴间和浴缸，淋浴设施，浴缸，吹风机，独立用餐区，休息区，茶/咖啡机，熨衣设施，免费瓶装水，浴袍，免费WiFi，希望能让客户在入住时更加愉快惬意。酒店的房型有多种选择，提供了蜜月别墅、蜜月别墅、泳池家庭别墅、三卧室豪华泳池别墅、总统套房、总统套房- 含早餐、私人泳池蜜月别墅(无早)、私人泳池蜜月别墅(含早)、两室奢华私人泳池别墅(无早)、两室奢华私人泳池别墅(含早)、三室奢华私人泳池别墅(无早)、三室奢华私人泳池别墅(含早)、四室泳池总统别墅(无早)、四室泳池总统别墅(含早)，房间布置都到位，服务员也很热情。简而言之，客人在普吉岛贝尔泳池别墅度假酒店享受的服务与设施会有宾至如归的感觉。再讲究的客人也能在酒店得到满意的服务。 相关条款 入住时间 从15:00时 退房时间 12:00时之前
成都休闲度假酒店市场调研分析 成都酒店概况 成都旅游产业发展迅速，成都酒店建设日新月异，目前成都有星级酒店宾馆113 家，共有客房15970间，床位29934个。由于成都历史文化悠久,城市形象迅速提升,旅游资源丰富,于是酒店业出现商务酒店、度假型酒店、经济型酒店、汽车旅馆等市场细分。几年成都的会议、休闲度假酒店迅猛发展。 成都经过国际旅游部门评级的三星级以上酒店共有84家，其中五星酒店有7家，四星级酒店有14家，三星级酒店有63间。 四星、五星酒店都是高档游客及商务人群选择的酒店级别，成都绝大部分四星、五星酒店都在一二环内，而其它的三星级商务型酒店都集中在二环以内，而大部分的旅游渡假型酒店分布在三环外和各景点附近。 成都休闲度假酒店的发展基础 随着人们收入水平的提高，可自由支配时间的增多，一个休闲时代正在来临。5+2的生活工作方式，三个黄金假期，不同程度的带薪休假，私家车的普及，高速公路网的建设，时尚的假日消费，人们的休闲需求不断膨胀，旅游作为休闲的一种方式，也在从单纯的观光向度假转变，结合了旅游休闲度假酒店，成为中国休闲市场和房地产市场消费的新时尚。休闲度假酒店主要是满足城市居民短期居住，，它以满足客户休闲、度假或部分商务活动需求为主要功能。休闲度假酒店客户群体目前主要分为两类，一类为休闲度假的个体旅游者，旺季该类客户的入住率较高；另一类为团体客户，主要是公司、机关客户商务会议使用，一般在淡季的入住率较高。由于两类客户的互补，决定了休闲度假酒店的较大市场空间。 我国休假日目前共有115天，工薪阶层全年约有1/3时间休闲度过，人们的消费观念有了极大的转变，健康、休闲、度假成了人们追求的时尚潮流。旅游度假成为一种时尚之后，集旅游、观光、休闲、度假、运动健身、会议、培训等多功能的休闲度假酒店也将随之应运而生，成为消费者选择热点。 成都部分休闲度假酒店与普通酒店经营情况的对比分析 成都部分休闲度假酒店、普通酒店统计表 酒店品牌 地址 类型 客房 数量 房间 规格 客房配比 价格 入住率 配套设施及服务 樱花宾馆
2019年中国度假酒店行业分析报告-市场竞争现状与发展前景评估 观研天下-中国报告网 观潮向·研精深·怀天下
【目录名称】2019年中国度假酒店行业分析报告-市场竞争现状与发展前景评估 【交付方式】Email电子版/特快专递 【报告大纲】 第一部分行业发展现状 第一章度假酒店产业概述 第一节度假酒店的概念 一、度假酒店的定义 二、度假酒店的选址特征 三、度假酒店的服务板块 四、度假酒店的市场定位 第二节度假酒店的发展意义 一、度假酒店行业发展取得的成绩 二、度假酒店行业对国民经济的作用 第三节度假酒店行业特性分析 一、度假酒店与其他酒店的区别 二、度假酒店行业的生命周期 三、度假酒店行业要素密集性 第二章 2018年中国度假酒店产业发展环境分析 第一节国内度假酒店经济环境分析 一、中国GDP增长情况分析 二、社会固定资产投资分析 三、城乡居民收入增长分析 四、居民消费价格变化分析 第二节中国度假酒店行业政策环境分析 一、国内旅游行业管理体制 二、《加快发展旅游业意见》 三、行业政策法规创新情况 四、法定节假日带薪假期实施 五、2.5天休假模式 第三节中国度假酒店行业交通环境分析 一、我国铁路运营里程分析 二、我国铁路交通覆盖范围分析 三、我国城市轨道交通建设现状 四、我国出行时间缩短情况 第四节我国度假酒店行业技术环境分析 一、物联网技术发展分析 二、大数据技术发展分析 三、互联网技术发展分析
四、技术环境对行业的影响 第三章国际度假酒店行业发展分析及经验借鉴 第一节全球度假酒店市场总体情况分析 一、全球度假酒店行业的发展特点 二、全球度假酒店市场结构 三、全球度假酒店营收规模分析 四、全球度假酒店行业竞争格局 五、全球度假酒店市场区域分布 六、国际重点度假酒店介绍 1、迪拜帆船酒店 2、阿布扎比宫殿酒店 3、威尼斯人酒店 4、格兰地威拉大饭店 第二节全球主要国家及地区度假酒店市场调研 一、美国 二、欧洲 三、日本 第三节国外度假酒店发展经验借鉴 一、发展模式借鉴 二、管理模式借鉴 三、创新理念借鉴 四、设计理念借鉴 第二部分行业竞争格局分析 第四章 2018年中国度假酒店行业现状分析 第一节我国度假酒店行业发展状况分析 一、我国度假酒店行业发展概况及特点 二、我国度假酒店行业发展存在的问题及对策 三、我国度假酒店行业商业模式分析 第二节中国度假酒店行业发展现状分析 一、目的地度假酒店在海南悄然崛起 二、城市度假酒店在郊区快速发展 三、主题、精品度假酒店全国各地普及 第三节我国度假酒店行业市场经营分析 一、2015-2018年我国度假酒店营业额 2015-2018年中国度假酒店营业收入 二、2015-2018年我国度假酒店住宿餐饮消费分析 三、中国度假酒店客房数量及入住率分析 四、中国度假酒店营收结构分析 五、我国度假酒店数量及增长分析 六、中国度假酒店平均每晚住宿价格分析 第四节中国度假酒店行业经营模式分析 一、委托管理经营模式分析
酒店基本概况 亚龙湾五号度假别墅酒店是由三亚志明置业有限公司投资的一家五星级度假别墅酒店，系当前中国首家超大型至尊滨海度假别墅区。酒店是由108栋独具热带浓郁巴厘岛风情的园林别墅和1栋会所组成。 酒店总占地面积200亩，总建筑面积4.5万平方米。其中别墅建筑面积3.6万平方米；会所面积8千平方米；绿地面积9.5万平方米，绿化率达71%；并建有约1.4万平方米的人工湖泊。酒店毗邻大海，傍依亚龙湾国际高尔夫球会。 酒店客房介绍 酒店共有房间406间，户型包括总统别墅、国王别墅、行政别墅、四居别墅、三居别墅、五居别墅、情侣别墅和会所客房。百余栋别墅都配套有独立的泳池、花园、餐厅、厨房、莲花池、SPA凉亭及车位。客房提供冰箱、迷你吧、婴儿床、叫醒服务、沙滩接送、送餐等服务。所有别墅均可免费上网。 房间配置 阳台·吹风机·中式铺床·中央空调·小冰箱·房间内可加床 ·厨房·浴衣·加大床·咖啡壶/茶壶·房内保险箱·淋浴/盆浴组合 ·拖鞋·双人床·免费宽带·写字台·免费瓶装水·免费卫生间清洁备品 ·婴儿床 所获荣誉 三亚亚龙湾五号别墅度假酒店开业不久，就荣膺第四届中国酒店“金枕头”奖之“最佳新开业主题酒店”等称号。2008年10月在上海揭晓的“2008中国百佳酒店”评选中，来自中国大陆及港澳台地区100家顶级酒店代表纷纷登台领奖，亚龙湾五号度假别墅酒店榜上有名。继10月获得“2008中国百佳酒店”殊荣之后， 11月19日，从上海“世界酒店投资峰会极暨世界酒店领袖中国会2008年会”传来消息，亚龙湾五号度假别墅酒店在峰会评选中获得“中国最具特色精品酒店品牌”称号。 2008年8月8日，三亚亚龙湾五号别墅酒店营销总监梁钊与《中国名仕旅行网》商谈战略合作时说：亚龙湾五号酒店正是为“特色”而生，金融风暴后，将是更稳定的增长！可见，亚龙湾五号别墅度假酒店是一个充满生机与活力、到处弥漫着特色情怀的度假酒店，她值得我们每一个人的期待！ 酒店餐饮介绍 ●大堂吧 坐拥青山环碧、领略东南亚文化的休闲风格大堂吧，品味正宗西式餐点及各式特饮。芳香四溢的现磨
2020年度假酒店行业分 析调研报告 2020年1月
目录 1.度假酒店行业概况及市场分析 (5) 1.1度假酒店市场规模分析 (5) 1.2度假酒店行业结构分析 (5) 1.3度假酒店行业PEST分析 (6) 1.4度假酒店行业特征分析 (8) 1.5度假酒店行业国内外对比分析 (9) 2.度假酒店行业存在的问题分析 (11) 2.1政策体系不健全 (11) 2.2基础工作薄弱 (11) 2.3地方认识不足，激励作用有限 (11) 2.4产业结构调整进展缓慢 (12) 2.5技术相对落后 (12) 2.6隐私安全问题 (12) 2.7与用户的互动需不断增强 (13) 2.8管理效率低 (14) 2.9盈利点单一 (14) 2.10过于依赖政府，缺乏主观能动性 (15) 2.11法律风险 (15) 2.12供给不足，产业化程度较低 (15) 2.13人才问题 (16) 2.14产品质量问题 (16)
3.度假酒店行业政策环境 (17) 3.1行业政策体系趋于完善 (17) 3.2一级市场火热，国内专利不断攀升 (17) 3.3“十三五”期间度假酒店建设取得显著业绩 (18) 4.度假酒店产业发展前景 (19) 4.1中国度假酒店行业市场驱动因素分析 (19) 4.2中国度假酒店行业市场规模前景预测 (19) 4.3度假酒店进入大面积推广应用阶段 (19) 4.4政策将会持续利好行业发展 (20) 4.5细分化产品将会最具优势 (20) 4.6度假酒店产业与互联网等产业融合发展机遇 (21) 4.7度假酒店人才培养市场大、国际合作前景广阔 (21) 4.8巨头合纵连横，行业集中趋势将更加显著 (22) 4.9建设上升空间较大，需不断注入活力 (23) 4.10行业发展需突破创新瓶颈 (23) 5.度假酒店行业发展趋势 (25) 5.1宏观机制升级 (25) 5.2服务模式多元化 (25) 5.3新的价格战将不可避免 (25) 5.4社会化特征增强 (25) 5.5信息化实施力度加大 (26) 5.6生态化建设进一步开放 (26)
海边人家度假酒店市场分析 中国现有旅游涉外饭店七千多个，其中星级酒店三千余家。近年酒店客房入住率明显上升，目前已达六成以上。我们认为，中国酒店业已摆脱前几年低迷状况，呈现止迭回升趋势，且有进一步发展的空间。 一、酒店业的现状分析 爱琴海海具有丰富的旅游资源独特的人文景观和秀美的自然风貌，使其的旅游资源在全球名列前茅。 经营状况 从各级酒店的分布和经营状况看，目前主要存在以下几种情况：①、酒店的布局在各个城区之间不平衡②、酒店的入住率受旅游季节变动的影响非常明显，淡季和旺季使得同一个酒店或表现为冷若寒冬，或表现为如沐春风。③、酒店所处的位置对酒店的入住率影响巨大，位置好的酒店无论旺季淡季都能有相对稳定的入住率，而位置稍差的酒店其入住率一直上不去。 二、客源特征分析 酒店接待的客户主要是以散客为主，其次是旅行游客，表明目前酒店的经营对象主要是针对散客和境内外的旅行游客。
以参加会议、商务洽谈、培训为目的入住的客户占56%，机关单位占13%，其它消费形式占10%。值得注意的是，近年来，以参加会议、商务洽谈、公司培训等为目的的消费 有增长之势，这就提醒酒店经营者，如何为这些准客户提供更好的商务条件从而在众多的酒店中抢占有限的客户将是酒店利润增长与否的一个重要策略。 三、酒店市场存在的问题 目前酒店业整体发展状况呈上升趋势（主要发生在全年的淡季），酒店业平均利润相比前两年有所提高，出现这种情况的原因是多方面的，归纳起来主要存在着以下一些问题： 1、整个酒店行业管理不太规范，价格制定没有统一的标准整个酒店行业没有一个统一的价格制定标准，使得酒店之间往往通过“价格”这一因素来做文章以吸引客户，这就不可避免地使各酒店间因抢占客户而展开激烈的价格战，而价格战的结果往往使得整个酒店业的平均利润产生缩水。 2、硬服务跟不上：客房在设计和装修布置上未能真正体现人性化和个性化，有些客房内部设备已经陈旧，设备的配置档次不够，也不够精致。
度假别墅酒店客房控制系统方案 度假别墅酒店特点： 1：度假型酒店又称为度假村酒店。主要是为宾客旅游，休假，开会，疗养等提供食宿及娱乐活动的一种饭店类型，此类饭店一般都健在风景优美的地方。 2：地理位置或围绕或远离城市。 3：完善且独立的生活配套设备。 4：综合性的休憩、娱乐服务设施。 5：多元文化的综合体。 方案描述及系统组成： 针对高星级酒店客房的特点，我们采用了以下客控系统解决方案。 系统采用稳定可靠的RCU一体机客控系统方案，系统组成如下图： 系统组成示意图 系统由客房控制组件/设备、网络通信设备及系统软件三部分组成。 全面覆盖新建酒店及改造酒店的需求。
房间控制组件（外设）与主机之间采用485通信，主机与服务器之间采用CAN总线或TCP/IP两种通信方式； 在普杰酒店客房智能控制系统中，所有通过该系统控制的客房内受控设备既可由宾客在客房内进行本地控制，也可由经过授权的酒店工作人员在酒店局域网相应的计算机终端上进行远程设置和控制。 系统软件包括通信及管理功能，所有客房控制信息以C/S（客户/服务器）模式运行，保证了整个系统运行的稳定性和可靠性。系统软件提供标准接口，便于与酒管软件及BA系统的无缝对接。 客房控制功能布局如下：
方案特点： ?即满足传统的应用控制方案由满足个性化定制控制需求. ?房间控制可通过面板开关控制也可通过智能云电视控制. ?控制方式灵活多样，满足不同的客户群体. ?客人可通过智能电视即可完成不同需求的服务体验。 ?可根据业主具体功能来设计控制界面。 ?实用于高端精品酒店，度假型酒店别墅，高端私人会所等满足业主个性化 定制需求 设备清单： 相关工程案例： 海丽宾雅度假酒店
湖州职业技术学院 酒店管理专业毕业设计 题目湖州喜来登温泉度假酒店市场分析报告 学生姓名 学号 指导教师 班级
目录 湖州喜来登温泉度假酒店市场分析报告 (1) 一、引言 (1) 二、国内环境相关分析 (2) 三、酒店内部环境 (2) 四、喜来登温泉度假酒店营销策略 (3) （一）产品策略 (3) （二）定价策略 (4) (三）渠道策略 (4) （四）促销策略 (5) 五、旅游景区度假型酒店的营销优化策略....... 错误！未定义书签。 六、结论 (7)
湖州喜来登温泉度假酒店市场分析报告 一、引言 近年来，随着人们生活水平的提高，随着带薪休假制度的推广，度假旅游逐渐成为一种趋势，人们对旅游的需求并不是停留在观光方面，而是针对住宿、娱乐、体育等方面的度假用更高的标准。酒店是旅游业的重要载体，特别是旅游景区的度假酒店，随着人们休闲、健康和文化生活的追求应运而生，但数量激增，价格虚高，同质化严重的市场背景，要在激烈的竞争中立于不败之地，就必须解决酒店市场营销的问题。 本文首先对酒店进行了概述，介绍了酒店的概念、发展现状、喜来登温泉度假酒店营销理论进行综述后，然后到喜来登度假酒店为例，对酒店的内部和外部营销环境、市场竞争分析、消费者和目标市场，并专注于喜来登度假酒店的营销策略，对存在的问题及原因分析的营销策略，并分析了存在的问题，旅游度假型酒店营销。最后，借鉴国内外旅游度假酒店的成功经验，提出了优化度假酒店营销策略的策略。
二、国内环境相关分析 2016年来，国内旅游经济总量快速增长，产业质量不断提升，国内、入出境的三大旅游市场携手并进，竞争的发展，直接拉动了就业和拉动内需。根据国家旅游局相关数据。2016全国旅游业总收入约10亿元，同比增长14%。其中国内旅游客运约29亿人次，增长10%，国内旅游收入约人民币15%元，增长。出境旅游人数超过8000万人次，增长15%。入境游客人次，其中入境旅客5740万人次，与上一年基本持平；旅游外汇收入485亿元，与上年基本持平。新旅游业直接就业约50万人。 世界旅游组织的预测结果显示，到2020 年，中国旅游业在世界市场中所占份额将达到8.6%，同时中国还将成为世界旅游市场第 4 大客源国。世界旅游组织秘书长弗兰加利指出；“今后10年内，中国将在世界旅游市场发挥重要的作用，到2020 年将成为世界第一旅游大国。”详见图 2.1。 三、酒店内部环境 湖州喜来登温泉度假酒店，又名（月亮酒店），位于湖州市南太湖旅游度假
芭堤雅海双泳池别墅度假酒店(Sea Two Pool Villa Resort Pattaya) 芭堤雅海双泳池别墅度假酒店位于芭堤雅，是家4星级酒店，芭堤雅海双泳池别墅度假酒店让您在芭堤雅这个陌生又熟悉的城市，感受到一丝清浅但又实在的温暖。您一定不能错过，每年都会有大量定芭堤雅酒店的游客选择这家酒店。属于芭堤雅高档酒店,房间宽敞，房间内饰也很有意境。酒店，距离芭堤雅公园塔打车6分钟，车程约3.8公里。 中文名称芭堤雅海双泳池别墅度假酒店 英文名称Sea Two Pool Villa Resort Pattaya 酒店星级4星级 房间数量111 酒店地址68/20 Moo 9 Nongprue, Banglamung, 20150 仲天海滩, 泰国 周围景观芭堤雅水上市场、中天海滩、芭堤雅公园塔、芭提雅珠宝中心 【好巧网解读】4大卖点 1. 有很漂亮的花园，种植多种绿色植物，看起来使人神清气爽 2. 有一台很大很新的电视，节目比较多，看片比较棒，再也不用担心闲在家里无事可做了 3. 周边便利店不少，购物方便，酒店也容易找 4. 选择了酒店的禁烟房，味道香香的，终于可以摆脱讨厌的烟熏味道了
酒店的图片
酒店位置与交通信息 酒店交通比较方便，以各主要景点的距离如下： 芭堤雅公园塔：打车6分钟，车程约3.8公里 中天海滩：打车6分钟，车程约4.1公里 芭堤雅水上市场：步行23分钟，或打车4分钟，车程约2.0公里 芭提雅珠宝中心：打车10分钟，车程约5.3公里 如果你想查询酒店到更多景点的距离和交通路线，以及周边有哪些超市按摩店等生活设施，请访问https://www.doczj.com/doc/4411842908.html,/Pattaya_c4/37739.html 酒店房型房价介绍 全部房型与房价： 高级别墅–带私人游泳池（C型）898元 豪华别墅- 带私人泳池（B型）992元 一卧室泳池别墅791元 泳池家庭别墅1583元 房价信息随季节和销售程度动态变化，访问好巧网可查询实时房价，并即时预订确认生效，不用等待。https://www.doczj.com/doc/4411842908.html,/Pattaya_c4/37739.html 每个客房都配有私人泳池，禁烟房，空调，阳台/露台，迷你吧，书桌，电话，卫星频道/有线电视，液晶电视/等离子电视，房内保险箱，冰箱，洗漱用品，独立淋浴间和浴缸，淋浴设施，浴缸，休息区，茶/咖啡机，免费瓶装水，浴袍，免费WiFi，希望能让客户在入住时更加愉快惬意。酒店的房型有多种选择，提供了高级别墅–带私人游泳池（C型）、豪华别墅- 带私人泳池（B型）、一卧室泳池别墅、泳池家庭别墅，房间布置都到位，服务员也很热情。简而言之，客人在芭堤雅海双泳池别墅度假酒店享受的服务与设施会有宾至如归的感觉。再讲究的客人也能在酒店得到满意的服务。 相关条款 入住时间 从14:00时 退房时间 11:30-12:00时 预订取消/ 预付政策
海南省旅游酒店行业调查分析 一、海南省旅游业发展总体状况 （一）海南省旅游业发展现状 1、旅游经济持续较快增长 从2001年起，海南旅游产业进入加快发展的新阶段，旅游收入和接待国内外过夜游客人数均逐年增加（除了2003年非典因素）。2005年，全省接待国内外过夜游客1516.47万人次，同比增长8.1%；其中外国游客继续保持高速增长，共43.19万人次，增幅达40%。2005年全省旅游酒店接待人数1141.3万人，同比增长8.6% 。2005年海南全省旅游总收入125.05亿元，增长12.6 %；其中旅游外汇收入1.28亿美元，同比增长57.42%。旅游经济总量相当于全省GDP的13.8 %。 2001—2005年海南接待游客过夜人数如下表：（单位：万人次） 2001—2005年海南旅游总收入情况表：（单位：亿元人民币）
2、旅游产业规模不断扩大 目前全省有各类旅游景区（点）75个，其中5个获得国家4A级景区（点）称号；全省约有1200家旅游酒店、度假村和社会旅馆，客房约5万间。截至2005年9月已评定星级酒店222家，其中五星级13家，四星级41家，三星级酒店97家；旅行社158家，其中国际旅行社38家；导游员6700多人；旅游汽车1800多辆，16家自驾车出租公司；与旅游业直接相关的管理和从业人员超过12万人。 3、旅游产品日趋丰富，产品结构不断优化 海南目前已开发出如亚龙湾国家度假旅游区、南山文化旅游区、天涯海角旅游区、博鳌旅游区、尖峰岭国家森林公园、吊罗山国家森林公园、七仙岭森林温泉公园等一大批精品度假区和旅游景区，旅游产品也从单一的观光游发展成丰富多彩、具有特色的热带海滨度假休闲游、黎苗风情民族文化游、温泉康乐休闲游、热带雨林生态探奇游、潇洒高尔夫休闲游等等。海南还成功举办了第53、54届世界小姐总决赛，同国家旅游局共同主办了5届中国海南岛欢乐节也已逐渐成为品牌，多种多样、文化内涵丰富的旅游使得海南旅游产品结构得到优化。
成都休闲度假酒店市场调研分析成都酒店概况 成都旅游产业发展迅速，成都酒店建设日新月异，目前成都有星级酒店宾馆113 家，共有客房15970 间，床位29934 个。由于成都历史文化悠久,城市形象迅速提升,旅游资源丰富,于是酒店业出现商务酒店、度假型酒店、经济型酒店、汽车旅馆等市场细分。几年成都的会议、休闲度假酒店迅猛发展。 成都经过国际旅游部门评级的三星级以上酒店共有84 家，其中五星酒店有7 家，四星级酒店有14 家，三星级酒店有63 间。 四星、五星酒店都是高档游客及商务人群选择的酒店级别，成都绝大部分四星、五星酒店都 在一二环内，而其它的三星级商务型酒店都集中在二环以内，而大部分的旅游渡假型酒店分布在三环外和各景点附近。 成都休闲度假酒店的发展基础随着人们收入水平的提高，可自由支配时间的增多，一个休闲时代正在来临。5+2 的生活工作方式，三个黄金假期，不同程度的带薪休假，私家车的普及，高速公路网的建设，时尚的假日消费，人们的休闲需求不断膨胀，旅游作为休闲的一种方式，也在从单纯的观光向度假转变，结合了旅游休闲度假酒店，成为中国休闲市场和房地产市场消费的新时尚。休闲度假酒店主要是满足城市居民短期居住，，它以满足客户休闲、度假或部分商务活动需求为主要功能。休闲度假酒店客户群体目前主要分为两类，一类为休闲度假的个体旅游者，旺季该类客户的入住率较高；另一类为团体客户，主要是公司、机关客户商务会议使用，一般在淡季的入住率较高。由于两类客户的互补，决定了休闲度假酒店的较大市场空间。 我国休假日目前共有115 天，工薪阶层全年约有1/3 时间休闲度过，人们的消费观念有了极大的转变，健康、休闲、度假成了人们追求的时尚潮流。旅游度假成为一种时尚之后，集旅游、观光、休闲、度假、运动健身、会议、培训等多功能的休闲度假酒店也将随之应运而生，成为消费者选择热点。 成都部分休闲度假酒店与普通酒店经营情况的对比分析成都部分休闲度假酒店、普通酒店统计表酒店品牌 地址 类型 客房数量 房间 规格客房配比价格入住率配套设施及服务 樱花宾馆 西领雪山
风情度假酒店项目申请书 ok3w_ads( “s004 ”); ok3w_ads( “s005 ”); 风情度假酒店 项目申请书 建设单位：北京妫川风情旅游开发有限公司 2012 年3 月 目录 第一章总论 ..................................................................... (1) 1.1 项目名称.......................................... (1) 1.2 建设地点.......................................... 丿\\、.................................................... (1) 1.3 建设单位.......................................... (1) 1.4 建设内容.......................................... (1)
1.5 建设规模.......................................... (2) 1.6 概算投资.......................................... (2) 1.7 效益分析.......................................... (2) 第二章项目建设的必要 性 (4) 2.1 项目背 景 .................................................................................................. (4) 2.1.1 建议书编制依据 (4) 2.1.2 提出的理由与过 程 (4) 2.2 件 .................................................................................................. (5) 2.2.1 拟建地址状 况 (5) 2.2.2 拟建地址的建设条件 (8)
苏梅岛梦别墅度假酒店(Dreams Villa Resort) 苏梅岛梦别墅度假酒店位于苏梅岛，是家3星级酒店，是苏梅岛最热门的酒店之一。也是您来到苏梅岛商务和休闲的热门之选，订苏梅岛酒店的游客很多都会选择这里。酒店位置较好，距离大佛海滩打车8分钟，车程约4.7公里。 中文名称苏梅岛梦别墅度假酒店 英文名称Dreams Villa Resort 酒店星级3星级 地理位置波菩和湄南海滩 房间数量9 酒店地址2/56 Moo 1 Bophut, Koh Samui Suratthani, 84320 波普托, 泰国 周围景观波普海滩、金佛寺、苏梅猴园、Big C超市、苏梅国际机场、帕雅寺、大佛海滩、湄南海滩 【好巧网解读】4大卖点 1. 出去玩回来才发现这家酒店的花园庭院特别漂亮，真是别有洞天 2. 电视很棒，小孩子很喜欢在电视前面看，很温馨 3. 这里的便利店不多，需要走些路程才能找到可以买东西的地方 4. 周边不是很方便，吃饭购物的地方不是很多
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酒店位置与交通信息 酒店交通比较方便，以各主要景点的距离如下： 大佛海滩：打车8分钟，车程约4.7公里 波普海滩：步行17分钟，或打车5分钟，车程约1.5公里 湄南海滩：打车14分钟，车程约6.2公里 帕雅寺：打车11分钟，车程约6.0公里 金佛寺：打车13分钟，车程约6.8公里 苏梅猴园：打车7分钟，车程约3.6公里 Big C超市：打车6分钟，车程约2.7公里 苏梅国际机场：打车12分钟，车程约6.1公里 如果你想查询酒店到更多景点的距离和交通路线，以及周边有哪些超市按摩店等生活设施，请访问https://www.doczj.com/doc/4411842908.html,/Koh Samui_c5/4930.html 酒店房型房价介绍 全部房型与房价： 两卧室别墅761元 三卧室别墅- 带小型泳池335元 花园美景平房45元 两卧室池景别墅1957元 房价信息随季节和销售程度动态变化，访问好巧网可查询实时房价，并即时预订确认生效，不用等待。https://www.doczj.com/doc/4411842908.html,/Koh Samui_c5/4930.html 每个客房都配有禁烟房，空调，阳台/露台，迷你吧，卫星频道/有线电视，液晶电视/等离子电视，DVD/CD播放器，房内保险箱，小厨房，冰箱，微波炉，淋浴设施，浴缸，吹风机，独立用餐区，休息区，茶/咖啡机，熨衣设施，免费瓶装水，浴袍，免费WiFi，希望能让客户在入住时更加愉快惬意。酒店的房型有多种选择，提供了两卧室别墅、三卧室别墅- 带小型泳池、花园美景平房、两卧室池景别墅、三卧室别墅，房间布置都到位，服务员也很热情。简而言之，客人在苏梅岛梦别墅度假酒店享受的服务与设施会有宾至如归的感觉。再讲究的客人也能在酒店得到满意的服务。 相关条款 入住时间 14:00-23:30时