物业有偿服务收费标准
有偿服务收费标准一、电气：
序号服务内
容
品名/规格*物料单价
人工
费
备注
1 换灯节能
灯
36W 20元/个
5元/
支
1、线路检查费
价格随工作难
易而浮动，检
查时间在1小
时之内按￥50
元/回路，之后
每半小时上浮
￥50元/回路
（若因客户天
花龙骨不能承
重等原因导致
线路检查过程
中天花损坏，
由客户自行负
责修复裂缝）。
2、楼层公共区域照
明及3F射灯费用
按电费单价:
￥0.955/KW/小
时核算，将随电
费调整而调整。
3、其它此表未包括
项目如维修灯
源、灯箱内的灯、
材料及人工按实
际情况收取。
18W/20W 15元/个
石英灯
(12v/50w
/20w)
6元/个
白炽灯(40W) 2元/个
水银灯(40W) 18元/个
球型螺口灯泡
(40W) 3元/个
2 换电子镇流器客户自备或
市场价
20元/
个
3 换启辉器s10/s2 3.2元/1.5元
/个
5元/
个
4 换电子
日光灯
座
客户自备或
市场价10元/
个
5 换插头/插座二眼插
头
13A/10
A
25元/个;4元
/个
10元/
个三眼插
座
13A/10
A
25元/个;5元
/个
二眼插
座
6A 3元/个
五孔插
座
10A 10元/个
6 换开关单按钮
开关
10A 6元/个10元/
个
空气开
关
S251-10A
/C
60元/个20元/
个
S251-20A
/C
40元/个20元/
个漏电开
关
32A 270元/个
30元/
个三极空
开
100A 480元/个
16A 250元/个
7 换格栅灯盘600X600 3X20W 250元/套25元/
套
8 换交流
接触器ESB24-40A 280元/个50元/个
9 换电源线2.5MM2/4MM2 1.2元/1.8元
/米
30/小
时/
人
10 更换电
表市场价50元/
个
11 基本电
力检查线路维护保养30元起步30-30 0元/回路（视工作难度而定）
12 增开照
明电费* 楼层公
共区域
照明
59KW/
小时
(商场)
80元/小时-
商场3F
射灯电
费
7KW/小
时
10元/小时-
二、土木
序号服务内容
品名/规
格
*物料单价人工费
备注
1 换合页客户自备
或市场价
15元/付
2 室内房门
修理
-
20元/小
时/人根据工作量定
3 墙砖更换
客户自备
或市场价 50元/平方米 辅料:25元/m 2
（不含拆除旧
砖费用） 4 地砖/绿色玻打线更换
商场600X600 136元/块或 378元/平方米
22元/块
或 80元/平方米
辅料: 9元/块或25元/m 2
（不含拆除旧砖费用） 5 天花/墙身油漆 乳胶漆 客户自备或市场价
25元/平方米 包括刮灰、打磨（异色墙
面/天花需另计费用） 6 更换玻璃门 客户自备或市场价
380元/门 7 换玻璃门锁具 商场 市场价
50元/把
写字楼 100元/把 50元/把
8 换玻璃门锁芯
商场 50元/把 50元/把
9 不锈钢玻璃门夹 30元/副 50元/副 10 换玻璃门地扣
9元/个
30元/个 由客户自行安装
11 更换球形锁
客户自备或市场价
20元/个 12 更换抽屉锁
客户自备或市场价
20元/个 13
取断钥匙 - 50元/次 不需拆门免费
14
龙骨 客户自备或市场价 20元/小时/人 根据工作量定
15 地毯 500X500 98元/ M 2 20元/小时/人
根据工作量定
16 拆除玻璃、玻璃
门 - 400元/门
150元/米 20 矿棉板 605X605 22元/块 15元/块 18 更换商厦推窗支架 市场价 100元/扇
19 配钥匙
- 3-5元/把 原配钥匙需交回
20 制作固定车位牌
40元/个 20元/个 仅向使用免租车位的客户收取 21 固定车位地面油漆
20元/个 20元/个
22 车场地面
环氧聚脂
漆损坏
50元/平方
米
20元/小
时/人
<0.5m2按0.5m2计; >0.5m2
≤1m2按1m2计;以此标准类
推
23 更换地弹
簧
377元/个
（写字楼）
80元/个
市场价（商
场）
80元/个