按摩器具项目
商业计划书
泓域咨询
规划设计/投资分析/产业运营
报告摘要
按摩器具是指融会了仿生学、生物电学、中医学等多个学科知识的电动保健器具，通常运用机械、电子、电热等技术方法去模拟人手的各种按摩手法（如：推拿、揉捏、锤打等），旨在帮助器具使用者缓解疲劳、舒缓神经、放松肌肉、促进血液循环，有一定的医疗保健作用。
全球按摩器具市场已步入成熟期，增长稳健。2008年至2016年市场规模从56亿美元增长至约115亿美元。目前全球按摩器具是主要消费市场欧美、日本等均已发展成熟，未来将继续稳步发展。根据预测，2018年全球按摩器具市场规模将达到138亿美元，年均复合增速约为10%。
该按摩器具项目计划总投资4289.56万元，其中：固定资产投资3785.84万元，占项目总投资的88.26%；流动资金503.72万元，占项目总投资的11.74%。
达产年营业收入4320.00万元，净利润699.62万元，达产年纳税总额436.33万元；达产年投资利润率21.75%，投资利税率26.48%，投资回报率16.31%，全部投资回收期7.63年，提供就业职位70个。
按摩器具项目商业计划书目录
第一章基本情况
第二章背景及必要性研究分析
第三章产业研究
第四章投资建设方案
第五章项目工程设计说明
第六章运营管理模式
第七章项目风险性分析
第八章 SWOT分析
第九章项目进度计划
第十章投资计划方案
第十一章经济效益分析
第十二章项目评价
第一章基本情况
一、项目名称及建设性质
（一）项目名称
按摩器具项目
（二）项目建设性质
该项目属于新建项目，依托xx临港经济开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以按摩器具为核心的综合性产业基地，年产值可达4000.00万元。
二、项目承办单位
xxx科技公司
三、战略合作单位
xxx投资公司
四、项目建设背景
近年来，按摩器具在国际市场增长明显，中国按摩器具依靠自身强大的制造实力借势而起。从全球按摩器具的行业规模来看，整个全球按摩器具从2011年以来增长态势明显，年复合增速高于8%。从生命周期来看，全球按摩器具市场已步入成熟期，增长稳健。目前全球按摩器具是主要消费市场欧美、日本等均已发展成熟，未来将继续稳步发展趋势。
目前我国是全球按摩器具的研发与制造中心，是全球最大的按摩椅出口国，整体技术实力稳步提升。同时，我国也是全球按摩保健产品市场需求增长最快的地区之一。根据GFK的调查数据显示，香港地区中高收入家庭这个核心目标群体中，42%的人口为按摩椅拥有者，47%的人口表示未来十二个月考虑购买按摩椅。香港作为典型的消费升级带动按摩椅消费的市场，对中国大陆市场具有良好的参考意义。受益于居民收入水平提升，对按摩保健器具特别是花费较高的按摩椅的消费观念在逐渐发生变化，国内按摩器具的市场规模在逐年上升，2016年已超过百亿元，2012-2016年年复合增长率达10%。
xx临港经济开发区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和发展定位可成为xx临港经济开发区示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚xx临港经济开发区，进一步巩固xx临港经济开发区招商引资竞争力。
五、投资估算及经济效益分析
（一）项目总投资及资金构成
项目预计总投资4289.56万元，其中：固定资产投资3785.84万元，占项目总投资的88.26%；流动资金503.72万元，占项目总投资的11.74%。
（二）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（三）项目预期经济效益规划目标
项目预期达产年营业收入4320.00万元，总成本费用3387.18万元，税金及附加74.46万元，利润总额932.82万元，利税总额
1135.94万元，税后净利润699.62万元，达产年纳税总额436.33万元；达产年投资利润率21.75%，投资利税率26.48%，投资回报率16.31%，全部投资回收期7.63年，提供就业职位70个。
十、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx临
港经济开发区及xx临港经济开发区按摩器具行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx临港经济开发区按摩器具产业结构、技术结构、
组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“按摩器具项目”，项
目的建设能够有力促进xx临港经济开发区经济发展，为社会提供就业
职位70个，达产年纳税总额436.33万元，可以促进xx临港经济开发
区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率21.75%，投资利税率26.48%，全部投
资回报率16.31%，全部投资回收期7.63年，固定资产投资回收期
7.63年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产
业的实施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性
新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民
间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业
同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的
措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业
领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、《关于深化投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民
间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民间投资增速
