对我们装修小白而言，装修的价格就像是浩瀚的海洋，表面看起来风平浪静，但大洋深处则暗流涌动。无论是几万，几十万，甚至上百万的装修费用，对我们而言，都像是高高的壁垒，弄不懂，看不透。越临近装修，我们越害怕看到装修报价和清单，因为实在是看不懂，但因为是自己的家，又不能不去看，因此，那种纠结，惆怅和矛盾，真的很难说清楚。所以，经常会听有些朋友说，马上要装修，都快把自己整成神经病了。
你看，一个装修预算，就把我们困扰得如此厉害，怎么办呢？
那就和大树一起来看看吧。
毕竟对于我们小白而言，隔行如隔山，尤其对于繁复的装修系统，那简直是看到预算就如同看到天书，秘密麻麻的，看着头大，转而选择笼统报价吧，又没有安全感。
注：所谓密密麻麻，其实指的是清单报价，这种报价通常出现在传统半包公司报价中，分项目，分数量，分工艺来报，在大树看来，也是最明晰的一种报价方式，只是相对专业，容易让我们这些小白懵圈。
所谓笼统报价，则是各种全包，整装或者套餐的报价方式，这种一般是按平米单价乘以房间面积来收取一个总价，总价里面，包含了各种产品。这种报价的好处就在于，对于业主而言，很容易得到一个装修总价，对于神经大条，或者不太想主导和参与的业主而言，无疑是一种比较好理解的报价方式。如果遇到一个三观正的全包公司，再加上自己对个性化设计要求不高（毕竟公司再大，所能选择到的材料总是有限），那也不错，但是，还真的是蛮需要运气的，毕竟，全包或套餐，就已经选择了全部交给了对方，你自己很难主导并参与到你家装修中。
家装脱胎于公共装修，是晚于工装出现在市场上的，因此，很多报价的方式也是参照工装来的，直到套餐的出现。工装，强调的是标准和项目的清晰，因此，在工装的领域，我们最常用的报价方式就是定额或清单。而家装，则借鉴了其中清单式报价的方法。
顺便了解下定额和清单吧。
定额是一个消耗量的标准，也就是完成同一个项目，资源的平均消耗量（包括人工消耗、材料消耗、机具消耗等。依照这种方式来报价，就是定额报价。定额是一个地方政府规定的数字，时效性比较差。
清单是一种计价方法，没有消耗量的标准，是规范了清单列项的标准，也就是统一了一个列项报价的标准，方便了以后报价的一致性，方便比较，更有市场经济的特征，有利于竞争。家装，因为相对而言，内容更简单，因此，借鉴的正是清单报价的方式。通过列举清晰的项目，并测算出项目的使用数量，规定项目的单价，从而得出单个项目的合价，单项合价总体相加，也就得出了整体项目的总价。
这就是家装清单报价的由来。
虽然家装走到今天，报价方式也是百花齐放，但清单报价因其科学，明确的特点，对业主而言，更有利于审阅，消化和比较，因此，有着强大的生命力。如果是笼统计价，则意味着，虽然我们能比较快速的看到一个装修的总体预估价，但具体由哪些项目构成并不清楚，因此，业主很难参与和把控到当中的细节。大树今天主要探讨的，就是关于清单报价的正确姿势。第一，清晰的项目
既然清单报价的最重要内容就是列举项目清单，因此，一个好的清单报价，一定是有明确、清晰、科学的项目列举。那何为明确、清晰、科学的项目列举呢？
首先，项目分为可标准化和不可标准化两个大类。
标准化，我们叫标准项目，也就是那些施工过程中大家都要去完成的项目，而这些项目是可以通过单价×数量的方式，很明确的算出来。比如贴瓷砖，刷乳胶漆等等，这类项目都有很明确的人工单价和材料的单价。贴瓷砖，都是那么贴，单位时间完成多少内容，基本恒定，因此，比较容易报出按平方计价的单价。如：贴砖人工+辅料=60元/㎡，此时，只需要你知
道这家的铺装面积，用这个面积×单价，就得出了这个项目的一个合价。
不可标准化，我们叫非标项目，也就是装修施工过程中，那些所谓造型，难以标准化的部分，比如电视墙造型，沙发背景墙造型等等，这些造型，千差万别，其中用到的工种也是多种多样，比如，一个电视墙木作造型，有可能需要木工、泥瓦工、油漆工相互配合，才能真正成型，而这些很难标准化和量化，因此，通常施工方都会按项目来报。比如说电视墙造型，这一项，2000、3000或者更多？总之，对于一个不太专业的你来说，是没有办法了解他的实际成本的。所以，到底这个价格是高了？低了？统统不知道。
在这里，大树大致把标准项目做一个列举吧（部分）：
打拆、新建墙体；水电改造；防水施工；吊顶施工；墙地砖铺贴；墙面白灰铲除、基层处理、乳胶漆涂刷等。这些项目有几个共同点：
1、在家装施工中几乎都不可或缺，是必须施工的项目；
2、有比较明确的当地市场价格；
3、面积比较好测量，数量好确定。
基于以上的特点，此类项目很容易测算出成本与价格。但有个前提，就是不能漏报，且对于单价而言，要具备合理性和科学性。比如，贴砖的市场通价在60左右一个平方（此价格通常包含了水泥河沙等辅料，不同地域会有些不同），如果报价在80甚至更高，那么，对于当地而言，这个价格就具有一定的不合理性，当然，由于家装的个性化特点，如果某类公司有其独特的工艺优势或管理优势，那么也有可能价格会脱离这个参考值，但究竟是否合乎性价比原则，可能对于不太专业的你，也无法判断，交给专业的人或公司来完成这个甄别过程，这也是大树现在所干的这个事情中很重要的部分。（具体可以了解主页的“麦猴服务”中的装修前咨询审核服务）
而非标项，则是整个装修中不好计量的部分，比如各种墙面造型，沙发背景、电视墙、软包等等，这类的价格成本通常是要根据该项目消耗的人工和材料来合计的，但具体应该是多少，则需要了解其设计形态和施工工艺来确定。
比如，一个电视墙凸起的造型，用到的材料也许有石膏板+木工板+龙骨，但也许是水泥板+木工板+龙骨，或者，就只有石膏板+龙骨，在施工工艺上，因为要挂电视机，有没有加固措施的处理？会不会用到比较繁复的工艺等等，这些都会决定成本和报价。这也是为什么看起来一样的造型，这家公司报500，另一家公司报5000的原因。
到底是价格低的合理，还是价格高的正确，其实，在你不了解工艺的时候，都很难确定。价格低的可能偷工省料，有安全隐患，但价格高的也可能虚报价格，利用信息不对称牟取暴利。而大树在为客户服务的过程中，也会对这些部分加以甄别和判断，由此给到客户一个更好的指导意见和价格谈判的方法，既能保证施工方的利润和工艺，又不会自己多花冤枉钱。（具体可以了解主页的“麦猴服务”中的装修前咨询审核服务）
无论是哪种情况，一个明确和清晰的项目首先是非常必须的。只有这样，你才有机会了解得更加客观，报价的真实性才能得以充分的体现。
第二，准确的数量
既然有相应的项目分解，那对应项目，必然会有相应的数量，比如，贴砖65一平，那相应的，通过测量，我们可以得出家里需要铺装的面积就相应得出来，比如，客厅地面铺砖30平米，厨房卫生间地砖铺贴面积12平米，墙砖35平米，那总计贴砖面积是30+12+35=77㎡，77×65=5005元。
而这个数量指的就是铺贴的面积，77㎡这个数字。我们买鸡蛋都知道数个数，那到了装修这，怎么就不知道数数了呢？所以，对面积进行核算，有时候，还是有必要的。当然，如果自己挨着挨着量，可能也比较麻烦，而且也可能量不好。那在这里，大树教你几个方法。1、施工方给你的预算，如果是有设计图纸的，让设计师根据cad图纸来列项并拉出尺寸和
数量，通过软件拉出来的数字，通常都是准确的；
2、如果没有设计图纸，纯粹就是工长给你文档或手写报价，那这个数量就容易造假，你可以先明确告诉他，完工我会核实你的项目数量，误差能不能保证在5%（10%）以内？你要想好哦，因为到时候报多了我要给你减出来，报少了我可不会补，所以，要报准确哦！
3、如果没有设计师，让工长把一些重要数据给你，工长要报价，就得好好量房，所以，这些数据，一定要让他给你。
A、套内面积：方便核算乳胶漆（通常是套内面积×3或建筑面积×2.5为乳胶漆涂刷面积）
B、厨房卫生间的长宽高：方便计算墙地砖面积
C、其他相关尺寸，比如客餐厅、阳台等长宽高等数据，方便你计算实际面积
以上这些数据一旦拿到，你就可以自己核算一下方量，这既是你核对数量的一个必要的流程，又能通过这种要求，更好的督促工长更负责，更精确测量房屋，是一种你能够hold住施工方，监控施工方的有效手段。
顺便，大树为自己的小工具做做小广告了，我们的装修计算器，这两天连续升级，目前已经可以通过一些基础数据核算出相关的材料铺装的面积，这样，我们业主就可以通过这个工具，算出相应面积，看看施工方到底预算里面的方量准不准确。
比如，在墙砖这个项目里，我们把房间的长宽高数据一填，马上就可以得出两个数字，一个是墙砖面积，一个是墙砖的块数，这样，你不仅能很方便的算出主材所需要购买的数量和价格，而且，你也可以把这个面积与施工方给你报的墙砖面积比对一下，看看对方有没有报错。如果你是自己找工人，那得到的这个面积×人工单价，你的装修施工价格也就出来了。
神奇的计算器，它和大树一起守护你的家。
所以，用我们作为尺子，来测量施工方的良心，这是一个很酷的事情，大树就打算一直这么干下去。
第三，明确的工艺备注
一份合格的报价，除了列举清单，展示数量，那还有很重要的一个内容就是对该项目的施工工艺进行分解和阐述。
我们购买一个冰箱，不仅要看到它的颜值，知道它的价格，还要有一个说明书，对他的相关参数进行相关阐述，比如说功率、能效等等。只有这样，消费者才能知道是否物有所值，同时，也方便与其他同类产品进行比较。
装修就更是如此，如果只有项目价格，没有对如何产生这个价格的做法进行论述，那用户也难以感知性价比。毕竟家装没有统一的国家标准，我们只有通过施工方对项目的论述来判断其报价是否合理。高价总要有高价的理由，新工艺？好服务？严施工？低价也要有低价的原则和底线，到底你是什么原因可以让自己成本降低，省去了某些表面功夫或者提高了某些管理效率？
总之，无论高低，你的理由是什么？工艺备注就是这个理由。
那一个明确的工艺备注应该具备哪些特点呢？
1、清晰的施工流程和方法，也就是你是如何完成这个项目的，关键步骤有哪些？
2、明确的验收标准，也就是应该以哪种标准来验收成果，验收的严宽程度自然关系到成本和报价；
3、所用到的施工材料的规格和品牌，这也会决定相关报价的高低；（很多时候，施工方也会单独有一份材料清单，对装修材料进一步明确）
有了以上明确的相关工艺备注，不仅能让我们更好的评估报价是否物有所值，更重要的是，我们在完工之后，才能依据一个大家共同约定的标准来完成交付。否则，就会各执一词，互不相让，造成无尽的撕逼和责任纠纷。
第四，详细的材料清单
通常装修会用到很多材料，材料会分为辅材和主材，所谓辅材，就是指施工材料，衔接和固定以及打底的，通常在装修好了以后用户看不到的那部分材料。比如水泥河沙，石膏腻子，电线水管、胶水等等。这些通常作为施工方，是包断了的，由施工方来购买，那这部分的材料，应该有一个明确的品牌、规格、型号等的说明，因为，不同的装修辅材，也会影响整体的施工质量和环保程度，对应的肯定是不一样的价格。
如果我们选的是全包，那就意味着，家里的地板、地砖、橱柜、门、洁具等等这些饰面的、功能性、个性化的材料都由施工方提供，那这种情况，更需要呈现品牌规格以及型号了，因为主材品类繁多，价差巨大，所以，往往这部分能够非常深重的影响到后期装修的效果、环保和质量，同时，也对价格有巨大的影响。这也是为什么一个家全部装下来，可能几万，也可能十几、几十万，而其中的套路实在太深，大树无法通过一篇文章给你阐述清楚。所以，这也是我不主张全包的原因，但如果你坚持全包，请一定对施工方提供的各类材料仔细比对，尤其要注意的是，他们提供的款式是不是自己喜欢的，品牌是不是知名的，等级是不是能达到你要求的，给你看到的样品，在未来是否有货？等等。
只有具备了详细的材料清单，我们的报价才能有一个产品上的依据，毕竟装修是一个综合类服务，既有难以标准化的纯服务这部分，也有很多标件的具体商品，他们的共同明确，才能为你提供一个最为科学的决策依据，让你在未来的装修过程中能更好的参与和把控装修，hold住一切！
第五，合理的单价
依照以上四个部分的标准，就能判断出施工方制定的价格是否合理，而这个合理的范围到底在哪里呢？因为，这是一个需要比对才能感知的变量，而且，因地域的不同，人工的单价也会有所不同，所以，并不能给你一个明确的标准，但我可以教你一些方法，来判断对方的报价是否合理。
1、找到3-5家施工方，让他们出具一份清单报价，报价的标准参考以上四个要点；
2、要求对方能在交纳定金之前就能出具一份基础预算作为你选择比对的依据；
3、找到一个类似于大树这样的朋友来帮你做前期把关，毕竟是不是合理，即使资料齐全，你也可能还是蒙圈，而且，商家总是更加精明，谁知道他会在里面又埋下什么坑和地雷呢？比如，明明就应该一个项目说清楚的问题，拆分成很多个，表面上看每一个单价都很低，但实际上加起来还是一个项目，但价格就变得很高。这就是所谓的拆分报价的坑了，等等。大树今天写的这篇文，是有史以来，最长的一篇推文，看到这里，应该要点个赞了，为自己点赞。但即使这样，仍然不够，还有很多不能一一详尽的叙述。我非常希望，你们能从一开始就把控好自己的装修，从预算开始，就不要跑偏。
百度文库 - 让每个人平等地提升自我 措施项目清单与计价表（二） 工程名称: 第23页 共27页 序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 计量 单位 数量 金额（元） 单价 合价 1 AQFHWMSG 安全防护、文明施工措施费部分 AZMJSCSF 按子目计算的安全文明施工措施项目 1.1.1 JSJ 综合脚手架(含安全网) 小计 1.1.2 NJSJ 内脚手架 1.1. 2.1 粤0001 活动脚手架 m2 1.1.2. 墙柱面活动脚手架 100m2 1.1.2.2 粤0002 活动脚手架 m2 1.1.2. 天棚活动脚手架 100m2 小计 1.1.3 KJSJAQDBHDLDB 靠脚手架安全挡板和独立挡板 小计 1.1.4 WNLBZB 围尼龙编织布 小计 1.1.5 MBZC 模板的支撑 t 1.1.6 XCSGWL 现场围档 m2 1.1.7 XCSZJYJJ 现场仅设置卷扬机架 台班 小计 小计 2 QTCSF 其他措施费部分 MBJZJF 模板及支架费 小计 HNTBSZJF 混凝土泵送增加费 小计 CPBHGCF 成品保护工程费
百度文库- 让每个人平等地提升自我 小计 CZYS 垂直运输 小计 本页小计 措施项目清单与计价表（二） 工程名称: 第24页共27页 序号项目编码项目名称项目特征描述计量 单位 数量 金额（元） 单价合价 NJCQZJCC 泥浆池（槽）砌筑 及拆除 m3 DXJXSBJCCJAC 大型机械设备进出 场及安拆 元小计 本页小计 合计
百度文库 - 让每个人平等地提升自我 主要材料设备价格表 工程名称: 第25页 共27页 序号 材料设备编码 材料设备名称 规格、型号等特殊要求 单位 单价（元） 1 0001001 综合工日 工日 2 0003006 综合工日 (机械用) 工日 3 0101041 螺纹钢 φ10～25 t 4 0109031 圆钢 Ф10以内 t 5 0113011 扁钢 (综合) t 6 0121001 热轧等边角钢 （综合） t 7 0121101 等边角钢 （综合） t 8 0 金丝柚木饰面板 m2 9 0145071 铝板 600×600× m2 10 0235001 皮革 m2 11 0401013 复合普通硅酸盐水泥 t 12 0401041 白色硅酸盐水泥 t 13 0401042 白色硅酸盐水泥 kg 14 0403021 中砂 m3 15 0503051 松杂板枋材 m3 16 0503101 杉木枋 m3 17 0505011 胶合板 5 m2 18 0505021 胶合板 9 m2 19 0505021-0001 难燃胶合板 9 m2 20 0505051 胶合板 2440×1220×3 m2 21 0505071 胶合板 2440×1220×5 m2 22 0505081 胶合板 2440×1220×9 m2 23 0505111 胶合板 2440×1220×18 m2 24 0601041-0001 6厘茶境磨砂花卉图案暗花艺术玻璃 m2 25 0609001 夹层钢化玻璃 6+6 m2 26 0655011-0001 茶镜玻璃 6 m2 27 0701011 大理石板 拼花 成品 m2 28 0701031 大理石板 m2 29 0701031-0001 啡网大理石 m2 30 0751001-0001 复合木地板 12mm 厚 m2 31 0801001 硅酸钙板 m2 32 0801021 石膏板 12 m2
酒店装修设计工期和装修费用预算明细 酒店装修设计工期多长时间?酒店装修多少钱一平米?酒店装修要花费多少钱呢?其实 要看酒店的面积、酒店装潢档次、星级等有关系。具体酒店装修工期，多少钱一平呢?装修费用包括哪些?和小编一起来看看吧! 一般酒店装修的工期要求都是比较紧，耽误一天就是在耽误钱，那酒店装修一般都需要多长时间呢?下面合肥酒店装修的小编为大家介绍下。 酒店装修的客户对工期的要求一般都比较紧，因为租好店铺就开始付房租了，提前几天就是在帮助客户节省预算，有些销售旺季也不能错过，根据每个项目的实际情况，短则20几天，长则3个多月，这其中有很多影响因素，简述如下： 1、是否涉及到大规模的结构改动，结构改动越多，工期越长。比如是否要用钢结构搭两层，是否要浇筑混凝土楼梯，这需要足够的养护时间。 2、是否只能夜间施工，很多公共空间白天不允许施工，这需要把一些声音小的施工安排在白天，晚上加班加点做开槽之类的声音大的工作。夜晚施工，工人的效率必然会下降，也会增加工期。 3、物业的因素，进场施工需要物业审批，审批的进度也是工期的影响因素之一。 4、节省时间要有严谨有效的工程组织安排，各项工作齐头并进，各项材料至少在是各种工序前备齐，能外加工的展柜、吧台、座椅等可以多选择外加工，进行成品定制，这是一个协调平衡的过程，防止窝工。 5、现场管理出效益，工人的督促管理，严谨拖延偷懒，工地的规划布置，材料与施工
的位置距离等等。 6、工艺的复杂程度，人工花纹的雕刻是否繁复，吊顶的造型是否需要很多工时。 7、设计方案是否及时确认，中期方案更改的多少。 8、天气的原因，尤其是酷暑时因为施工工地还没有安装空调，导致工人工作效率降低。 9、面积的大小和工期并不完全成正比，麻雀虽小，五脏俱全，面积小同样需要各项工序，面积大只要工序协调进行，总工期也能适当压缩。 酒店装修设计费用一般为多少? 1、普通设计师：按建筑平米收费，设计费约为80-120元/平米; 2、资深设计师：按建筑平米收费，设计费约为120-300元/平，一般有8年以上别墅设计经验的设计师收费在这个范围内; 3、知名设计师：行业知名的大师级设计师，设计费会更高，一般设计收费标准为 300-1000元/平米，越是知名的设计师，收费越高，一般会在500-800元/平米之间，不过肯定是物有所值! 酒店装修多少钱一平米?不同档次价格不同 好一点的星级酒店装修一平迷大概2000到3000左右，但是同一定位，面积不同，每平方造价也就会不同，面积大的摊在每平米上面的价格要稍微低一些。 如果是一般快捷型经济酒店，如类似七天，如家这样的，每平米造价大概在600-1000元/平米; 中等商务型酒店，每平米造价稍微高些，900-1400元/平米左右; 中等偏上酒店，每平米造价约1200-2000元;
房屋装修预算清单 1、墙地砖：客厅、厨房、卫生间 诺贝尔、百特等 14162元 2、大理石：门槛、飘窗、卫生间台盆 金线米黄、中国黑等 3550元 3、地板：房间、起居室 16154元 4、坐便器： 一楼乐家 1810元 二楼安华 800元 5、龙头：淋浴房、台盆、水漕、洗衣机 4105元 6、拖把头（2个）及落水 克莱顿 320元 7、地漏、铜角阀： 天莎 739元 8、板材、线条： 绿峰、柳桉等 12933元 9、吊顶材料： 佳乐彩 1898元 10、门类：房门、移门 德乐移门 2989元 金斧柳桉工艺门、橱板门等 4158元 11、家具五金：合页、吊轮、吊轨、门吸等 品良、APK、信凯、安派克 727元 12、油漆涂料： 立邦、鸽牌 7211元 油漆辅料 1939元 13、能率热水器 2200元 14、开心脱排＋煤气灶 2240元 15、奥普浴霸（2个） 1020元 16、水管 尊雅PPR热熔管 2640元 17、熊猫电线 3885元 18、象牌水泥 2475元 19、其他辅料： 黄沙、钉子、胶水、麻花钻等 3771元 水暖五金等 1114元 电工辅料 2427元｜ 以上材料合计： 46516元（左右）｜ 20、人工费 14000元 21、设计费、管理费、税金等： 4000元（左右）｜
以上全包装修费用合计： 65408元（左右） 此外自购部分（估价）： 1、整体橱柜 米兰（吉林森工露水河板、纯亚克力台面） 7000元 2、开关插座 朗能或西蒙50 2300元3、防盗门 步阳防盗门 1188元 4、天普太阳能热水器 TP1800/20—24 4500元 5、封阳台（2个）、半封露台 7200元 6、雨蓬 1200元 7、台盆、台盆柜、龙头等3000元 8、主卧衣柜、床、床头柜 3000元 9、沙发（带贵妃床） 3200元 10、灯具 2500元 11、窗帘 3000元 12、液晶电视 11000元 13、空调机 4000元 自购合计： 21900元（左右） 总计： 87308元 2010-12-15
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-041898 房屋装修预算清单范本(2020
房屋装修预算清单范本(2020版) 房屋装修预算清单范本 一拆除工程 1 拆除钢门窗(单、双扇) 樘 10.00 2 拆除钢门窗(三、四扇) 樘 15.00 3 拆除钢门窗(四扇以上) 樘 30.00 高层建筑按50元计取 4 拆除铝合金窗樘 8.00 阳台封闭式铝合金窗另议 5 拆除木门窗樘樘 10.00 6 拆除砖墙平方米 14.00 7 凿除地砖、墙面砖平方米 10.00 8 铲除墙面粉刷平方米 2.50 9 铲除平顶粉刷平方米 4.00 10 铲除墙面平顶墙纸平方米 4.00 11 铲除墙面平顶墙布平方米 2.00 12 拆除木地板(含木地搁栅) 平方米 8.00 13 拆除小木地板平方米 3.00 14 拆除固定木制品平方米 5.00
15 拆除白铁水管(明管) 米 2.00 16 拆除台式洗面盆只 20.00 包括台面、支架 17 拆除立式洗面盆只 5.00 18 拆除水斗(水盘) 只 5.00 19 拆除坐式大便器连水箱只 8.00 20 拆除浴缸只 25.00 铸铁浴缸另议 二砌粉工程 21 新砌1砖墙平方米 12.00 22 新砌1/2砖墙平方米 8.00 23 新砌1/4砖墙平方米 6.00 24 新砌玻璃砖墙平方米 20.00 25 新粉墙面(粉光) 平方米 8.00 二度 26 新粉平顶(粉光) 平方米 10.00 二度 27 地坪找平层(粉平、厚度2cm) 平方米 6.00 厚度4cm，单价为7元 28 铺地砖平方米 16.00 29 铺玻化地砖平方米 25.00 30 地坪铺花岗石、大理石平方米 30.00 31 铺花岗石、大理石踢脚板米 4.00 32 地坪铺鹅卵石平方米 10.00 拼花另议 33 铺墙面砖(块料周长40cm以下) 平方米 25.00 34 铺墙面砖(块料周长40cm以上) 平方米 16.00 35 铺无缝墙面砖平方米 26.00
五星级大酒店装修合同 合同号： 签约日期：年月日 签约地点： 甲方： 地址： 电话：传真： 乙方： 地址： 电话：传真： 根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行北海湾度假酒店装修工程设计事宜双方达成如下协议： . 本合同设计工作的内容 . 本合同设计工作的内容为： . 委托标的的全部内、外装修、装饰、摆饰、灯光、照明等工程设计 . 家具、布艺、搭配色系等设计 . 室外园林景观 . 满足酒店营运管理强制性要求的设计指引的室内工程设计。 . 设计任务除外项目 . 夜总会舞台灯光音效 . 包房音效 . 餐饮厨房 . 桑拿 . 水疗 . . 室外泳池 . 室内泳池 . 健康诊疗 . 设计深度 . 给排水 . 电器 . 强电 . 弱电 . 暖通 . 设计的范围
. 营运项目 . 大堂吧 . 中餐厅(精致、养生、美食) . 中餐包房 . 西餐厅 . 法式铁板烧 . 怀石料理 . 宴会厅(多功能厅) . 咖啡厅 . 商务中心() . 会议室 . 夜总会 . 包房 . 美容美发 . 运动健身 . 棋牌 . 客房( ) . 会员会务 . 管家服务 . 室外庭园 . 主入口景观区、人行道、车道、雨遮 . 客房风雨廊、景观区 . 前地下室车道 . 主户外停车场 . 次入口景观区、人行道、车道、雨遮 . 次户外停车场 . 后地下室车道 . 员工通道 . 、栋景观区 . 、栋户外常温泳池区、户外用餐区、户外景观区 . 、栋桑拿(室外区)温水个池区、常温戏水区、休憩区、垂钓区、观赏池. 、栋户外景观区 . 户外功能果岭区、海堤观景区 . 夜间灯光效果 . 安全防护及隔离 . 地下室 . 员工出入口 . 演艺女演员化妆室 . 演艺男演员化妆室 . 服装间 . 道具房 . 娱乐城厨房兼员工厨房 . 酒品仓库 . 垃圾房
办公室装修费用主要涉及到三大方面的价格：隔断工程装修价格、办公室地面装修价格、办公家具价格等。我们在办公室装修的时候发现施工到一半，实际花费费用已经超出了提前计划的办公室装修报价，这可真是一个让人很纠结的问题啊。为了避免出现这样的问题，我们需要提前把办公室装修需要的材料预算等先归整一下，然后看列出一个办公室装修预算表，那么我们就可以根据预算表上面的价格去对比装修公司给出的办公室装修报价，从而控制自己的预算。如何控制办公室装修费用呢?接下来就和我一起来看看吧！ 办公室装修费用 1、隔断工程
隔断是办公室装修里常用划分空间的一种手法，通常办公室隔断分为：不锈钢钢化玻璃隔断、铝塑板钢化玻璃隔断、木制钢化玻璃隔断等三种常见的隔断，这三种隔断的市场价格分别为：不锈钢钢化玻璃隔断280~360元/平米，铝塑板钢化玻璃隔断260~320元/平米，木制钢化玻璃隔断230~300元/平米。 2、办公家具 办公家具的价格可是分三六九等的，价格也是参差不一，一般来说往往一个办公室装修工程的总造价主要取决于办公室装修工程和办公家具的价格总和，有时办公室家具的价格还略高于办公室装修价格。 3、地面问题 A.地毯价格及装修利弊 办公室常用的地面办公室装修材料就是地毯，普通化纤地毯的价格一般为：60~80元，但是地毯的弊病很多，又容易招虫又难清理。 B.高架地板装修利弊及价格 现在为实现办公空间的良好收纳功能，“柔性空间”的办公室设计采用了高架地板的办公室装修概念。通常，活动地板的厚度为3厘米，但是高架地板的架空高度约为30厘米，人
们能够想象得到对办公设备的系统要求，在这30厘米高的架空地板里都能找到答案。包括综合布线系统(包括电力、照明、通信、信息、控制和消防及安全监控线路及端口);各种智能监控的传感器安装;送风、会风、新风组织等空调气流组织;各种功能的给排水管线等都可以全部隐藏在这30厘米高的地板里面，另外，组合活动间墙也可在架空活动地板上随意布置安装，高架地板的种类很多，一般分为：全钢线槽网络地板220~360元/平米，复合网络地板200~260元/平米，卡扣型网络地板230~280元/平米，全钢高架网络地板230~330元/平米，这些高架网络地板的出现给办公室带来了一场革命。 C.办公室地胶板 最近几年新推出还有地胶板，地胶板是当今世界上非常流行的一种新型轻体地面装饰材料，也称为地胶，是一种“轻体地材”。采用聚氯乙烯材料生产的塑胶地板。具体就是以聚氯乙烯及其共聚树脂为主要原料，加入填料、增塑剂、稳定剂、着色剂等辅料，在基材上，经涂敷工艺或经压延、挤出或挤压工艺生产而成。具有耐磨、抗菌、易清扫、低噪音、防潮、耐热、隔音效果好等优点。 附件：办公室装修预算 让你的办公室装修费用不超出办公室装修预算 第一、掌握装修材料所需要的量 我们在办公室装修的时候，需要先把握好装修材料所需要的量，而且需要准确测量办公室内的实际面积。只要对整体的用料还有面积有了一定的了解的话，在购买建材的时候就不至于稀里糊涂了，这样只需我们算出需要购买的实际材料，再加上施工过程里会报废的一些材料就好了。 第二、室内面积测量包括哪些 测量办公室室内面积的话，包括墙面、地面、顶面、窗户和门等几大部分。其中门和窗户的测量还是比较方便的。然而，如果客户只想让施工队贴墙或者贴壁纸的话，那么在审核办公室装修报价的时候，门和窗户的面积是否需要扣除这样的细节都需要问清楚。 第三、制作木制品需要从小到大
超详细室装修预算报价表工程名称: 序 工程项目及规格单数单价(元) 小计 材料结构及制作标准说明 号位量人工费材料费(元) 壹打拆项目 1拆墙㎡ 1.0030.00 5.0035.00 含人工\材料装袋（24墙45元/ 65元/m2） 2拆门及门套扇 1.0040.0010.0050.00含人工\材料装袋 3拆原有天花㎡ 1.008.00 2.0010.00含人工\材料装袋(按实际复杂4拆复合地板及踢脚线㎡ 1.007.00 3.0010.00含人工\材料装袋 5拆实木地板及踢脚线㎡ 1.0010.00 5.0015.00含人工\材料装袋 6拆原有木制塌塌米㎡ 1.0010.00 5.0015.00含人工\材料装袋 7拆原有水泥塌塌米㎡ 1.0040.0010.0050.00含人工\材料装袋 8 拆原有天花石膏线(或 实木线) 项 1.00100.0050.00150.00含人工\材料装袋 9拆原有厨房木制橱柜项 1.00250.0050.00300.00含人工\材料装袋 10拆原有厨房水泥制橱柜项 1.00500.0050.00550.00含人工\材料装袋 11拆原有木制衣柜套 1.00150.0050.00200.00含人工\材料装袋 12拆原有木制背景项 1.00150.0050.00200.00含人工\材料装袋(按实际复杂13拆原有木制电视柜项 1.00100.0050.00150.00含人工\材料装袋 14拆原有座厕个 1.0040.0010.0050.00含人工\材料装袋
15 拆原有浴缸(玻璃胶安 装型) 个 1.0060.0020.0080.00含人工\材料装袋15 拆原有浴缸(砌砖安装 型)) 个 1.00150.0050.00200.00含人工\材料装袋16拆原有洗面盆及镜子项 1.0040.0010.0050.00含人工\材料装袋17拆原有防盗门扇 1.00100.0050.00150.00含人工\材料装袋18 铲除原墙面（批灰、乳 胶漆） ㎡ 1.00 4.00 1.00 5.00含人工\材料装袋19 铲除原地面(不包含地 砖) ㎡ 1.0020.00 5.0025.00含人工\材料\装袋20 铲除原墙地面瓷砖（含 铲除原找平、批荡层） ㎡ 1.0027.008.0035.00含人工\材料\装袋贰泥水项目 21地面找平㎡ 1.0018.0010.0028.00原地面清理，石井32.5MPa普泥，中沙水泥沙浆找平，(找30MM，水泥沙浆每增加1公分计算) 22新砌墙（12墙或18墙)）㎡ 1.0045.0085.00130.00 轻质砖、石井32.5MPa普通硅 河砂，双面水泥沙浆批荡 23新砌墙（24墙）㎡ 1.0060.00100.00160.00 轻质砖、石井32.5MPa普通硅 河砂，双面水泥沙浆批荡 24墙面批荡（单面）㎡ 1.0010.008.0018.00人工、石井32.5MPa普通硅酸25墙面批荡(加铁丝网)㎡ 1.0010.0015.0025.00人工、石井32.5MPa普通硅酸
宾馆装修预算清单 一）二、三层大会议室改标间（2大间改4标间） 1、隔断：轻钢龙骨石膏板，岩棉12m2*120=1440元 2、两卫生间砖砌12隔墙抹灰5m2*160=800元 3、改下水（Φ110PVC管件，打洞）40m2*30=1200元 4、改上水（金驰达PP-R管件）40m2*28=1120元 5、做防水（丙仑布，801胶）380*2=760元 6、卫生间墙、地砖铺贴28m2*50=1200元 7、电路改造（众邦电线、PVC线管）40*20=800元 8、拆旧、垃圾清运600元 9、房间吊顶（轻钢，石膏板）33m2*90=2970元 10、打门洞、清运垃圾2个*120=240元 11、堵门洞24砖墙抹灰 3.8m2*210=798 元 12、顶面粉刷28*15=420元 13、墙面彩涂粉刷72*15=1080元 14、卫生间玻璃隔墙（12mm平板玻璃、木工板、铝塑板、万能胶等） 19m2*260=4940元15、注：卫生间、木门、五金、卫生洁具、三角阀、地漏、吊顶等由甲方供 16、合计：18368元*2=36736元
二）走道、楼梯道粉刷：高2.7m 宽1.8m 长65m 660m2*2.5层*15元/m2=24750元三）套房改卫生间2间 1、改下水（Φ110PVC管件、打洞）20*30=600元 2、改上水（金弛达PP-R管件）20*28=560元 3、做防水（丙仑布，801胶）450元 4、隔墙（12mm平板玻璃、木工板、铝塑板、万能胶等） 9.5m2*260=2470元 5、电路改造（众邦电线、PVC线管）200元 6、卫生间墙、地砖铺贴14*50=700元 7、合计：4980元*2=9960元 8、注：卫生间、木门、五金、卫生洁具、三角阀、地漏、吊顶等由甲方供。 四）三楼过道顶面拆除，布太阳能回水管道（Φ40PP-R金驰达）恢复顶金龙石膏板。10000元 五）一、二、三层走道房间砸网络线槽3000元 六）所有暖气主管道刷宝塔山白磁漆2400元 七）房间安装暖气（金驰达辅料）62组*200=12400元八）套房改单间2间3600*2=7200元 玻璃隔墙、墙面基层处理、贴壁纸等 九）一楼原办公室改标间8间 1、改上水（金驰达PP-R管件）20m2*28=560元
办公室装修合同书 委托方（甲方）：以下简称（甲方） 承接方（乙方）：以下简称（乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装修施工事项协商一致，订立本合同。 第一条：工程概况 1、工程名称：办公室装修 2、面积：平方米_ 3、工程范围：室内装修 4、工程承包方式：本工程采用包工包料方式承担(详见装修工程预算表) 5、工程造价： 工程预算总造价为￥107425.25元，大写人民币：壹拾万柒仟肆佰贰拾伍元贰角伍分。 第二条工程期限 1、经甲、乙双方确定：本装修工程合同工期为30天，具体时间以甲乙双方最终结算为准。 2、本工程计划开工日期为20**年*月*日，计划竣工日期为20**年*月*日。
3、本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。 (1)由于不可抗力造成无法正常施工的; (2)由于甲方原因影响连续施工的 (5)由于甲方(非乙方原因)停电停水造成停工累计超过4小时; (6)由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。 第三条工程施工准备与双方责任 1、甲方责任 (1)开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续。 (2) 开工前1天，甲方腾空装饰场地以便工程开工。 2、乙方责任 (1)提供完整的施工图及施工技术方案。 (2)开工前组织有关人员熟悉施工场地，制定施工总计划进度。 (3)做好施工准备工作，组织好人员及材料设施的进场、采购、供应和管理。 (4)严格按施工图施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付，并承担双方约定的维修保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责，并承担费用。 第四条工程价款及支付 1、若由物业收取的管理配合，装修押金等相关费用，由甲方支付。 2、本工程合同总价为￥：____________元整。 3、支付采取按工程完工方式一次性支付。 工程变更项目款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工程。
项目计算方式备注(适合品牌) 主材类: 一. 地面 强化地板低端的30—70一平方,中端的 80—110一平方,好的120—150一平 方,最好的 1-3％损耗。 好几百.地面面积的大楷计算方法: 套内的0.9为实际使用面积,(不含阳 台), 实木地板不推荐使用200以下的实木,一般大 自然,安信这些的特价是250左右.中 等的300多,好的上千. 1-3％损耗。 客厅砖低端的20—80一平方,中端的 80——-150一平方,高端的 160—280一平方,很好的400以上, 有时好的名牌的特价砖在花色对得 起的情况下是一个很好的选择. 在计算这个的时候需要同 时计算踢脚线的费用.在计 算任何砖的时候必须计算 损耗，越复杂损耗越大。 阳台砖(或防腐木) 推荐使用便宜的,一般20.30就可以,最好不要超过60.70,防腐木贵些,好象要投到100—200一平方.
橱卫墙砖小砖要贵些，斜贴工钱也要贵些， 有些需要仿古小砖但是预算比较紧 张的可以采用大砖拉槽的方法来解 决。低档10—40，中档40—100， 高档100—300，计算一般为地面面 积的4倍或多点。有时候名牌的特价 在花色对得起的时候是一个比较好 的选择。 橱柜后面可以帖差的，省 点。不要减这点的预算，一 般省的都进损耗了。 花砖，腰线没有标准，自己算。梯步，楼梯没有标准，自己算。 二、厨房装修 橱柜不好具体预算，根据房子大小和要求，品牌，配置，造型，一般在2000—8000，高端的上万甚至几十万。 厨房电器 烟机中式最便宜，还要看牌子。 灶 消毒柜厨房较小或预算紧张建议不采用热水器 根据功能，品牌，容量有较大的价 差。 厨房五金含各种拉蓝，挂件等，一般
办公室装修流程 办公室装修改造，其设计方案不仅要满足自己的使用需要，而且还要满足物业公司、政府有关部门（如消防局等）的管理要求，而且这些环节的效率一般不是很高，所以此类项目装修的工作流程更长也更复杂一些，意味着时间跨度也更大一些，一定要提前预留好足够的时间。 【关键词：办公室装修流程中的核心环节】 1、确定装饰公司 2、进行设计及初步预算 3、办理消防报批等手续 4、保修服务 【关键词：寻找合适的装饰公司】 办公室装修，尤其是甲级或高档的办公室装修，涉及到建筑、消防、空调、网络等专业改造，家装公司没有这些方面的经验，但大型装饰工程公司从事中小型办公室装修，相对成本会很高，工作效率有时也很低。 所以寻找合适的装修公司，可以从以下方面来考证： 1、最近是否做过类似的办公项目； 2、是否能迅速地做出设计及完整预算（包含消防、空调等各专业） 如果能满足以上两点，基本上可以作为选择对象。 【关键词：装修设计与预算】 办公室装修改造，必须满足以下三个方面的要求： 1、满足本公司内部的使用要求，包括部门设置，座位安排； 2、满足物业部门的管理要求； 3、满足消防部门的管理要求； 由于兼顾以上三方面的要求，所以设计师必须经验丰富，否则设计来回修改，将耽误很多时间。设计确定后，就需要做出完整、准确的装修预算，准确与完整，是预算的关键。
【关键词：保修服务】 越复杂的东西越容易坏，同样，由于现代办公楼安装了比较多的设施，使用中可能会出现各种故障，常见的是空调、电器故障，这些故障一旦发生，会对正常办公造成不利的影响，需要迅速消除。所以找正规的装饰公司，就是为了装修完之后会有一个良好的保修服务，以免产生不必要的麻烦！ 一、物业手续 在写字楼、商务楼里的办公空间装修改造前必须要到物业部门办理相关手续才可以施工，客户和装饰公司共同到物业公司办理，申报前应备齐以下资料： 1 、房屋的产权证明，非业主需出示业主授权书； 2 、聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须由业主出示装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料； 3 、装饰公司出示施工方案、施工平面图、立面图、水电施工图等资料； 4 、提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》； 5、《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管理处主任审批同意装饰装修证明； 6 、经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》； 7、装饰装修管理服务费及保证金：管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳；押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳（装饰装修骏工并经验收合格三个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还）； 8、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。 二、消防报批所需资料 （1）、《建设工程施工现场消防审核申报表》 （2）、《建筑工程消防设计审核意见书》 （3）、消防安全保卫措施和用火用电制度 （4）、甲、乙双方签订的消防安全协议 （5）、施工组织设计方案（以施工现场平面图和文字形式表示，标明消防车道和消防器材）. 三、消防报批程序 1、先填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》、《市建筑工程施工现场消防审核申报表》，记住申报单位应为建设单位，而不是施工单位，需要建设单位盖公章，并出示租房协议或购房协议。假如施工单位去办理，只能说是代办。 2、申报表上所填内容基本为主要建材，如隔墙材料/地面材料/顶面材料。 3、需要准备该场所的整体消防验收的图纸复印件(一般在物管处有)。 4、需要准备具体施工的场所的平面布置图，电气图，和消防改造图（若不动消防设施，可以在备注中说明），上述图纸需晒蓝图，并由具有设计资质的单位（比如建筑设计院）盖上出图章。 5、当地消防大队会在10个工作日内去现场巡查，并提出书面意见。若同意，即可开工；不同意，可能要修改装修方案。
装修合同 委托方（甲方）： 承接方（乙方）：杭州智壮装饰有限公司 装修项目：甲方整套楼房装修,工程预算总造价204447元,合同成交价186000元整 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。 一、工程地点：萧山区顺发旺角城2号楼2单元2302室（164.32平方米） 二、形式结构：三室二厅二卫 三、委托方式：包工包料 四、施工内容：祥见本合同附件《装饰工程预算表》 五、施工时间：从2017年8月1 日至9月30日,共60天。 六、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。 七、工程造价：预算造价共计人民币贰拾万肆仟肆佰肆拾柒元人民币（204447.00元），合同成交价壹拾捌万陆仟元人民币（186000.00元）。此费用已含材料费、人工费、工程管理费等，如有预算外费用双方商定。
八、付款方式：为确保工程质量和进度,开工前甲方预付工程合同款18600元的30%,计55800元，工程中期再付40%工程款，剩余30%工程竣工验收后，暂扣1万元质量保证金，至2016年12月30日内无任何施工质量问题，甲方将全额返还乙方。 九、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。 附：工程预算表 甲方：乙方： 签字（盖章）：签字（盖章）： 联系电话：联系电话： 2017年8月1日2017年8月1日 附： 工程预算表
制表单位：制表时间：2017年8月1日
大型酒店装修预算表 很多大酒店的装修都会十分讲究，对于预算的把控更是严上加严。了解大型酒店装修预算表有利于我们更加熟悉酒店装修的细节，大型酒店装修预算表更是可以让我们的装修效率更进一步提升。下面就是小编为大家整理的关于大型酒店装修预算表的一些详情。 装修酒店注意事项 1、消防工程 只要是公共的空间，装修工程都是其中的重点，所以在宾馆装修注意事项中一定要考虑消 防工程，在宾馆消防工程装修设计中需要考虑到灭火器的密度，还有发生紧急情况，安全
的消防通道进行撤离。 2、主题化 主题化是现在宾馆酒店装修的主流，是必不可少的，只有突出了宾馆的主题，才可以体现出宾馆的特色，就可以更好的吸引顾客，更可以为宾馆生存发展提供强有力的生命力。想要把宾馆经营的好，主题化就不可缺少。 3、客房布置 对于宾馆来说重要的空间就是客房，客房的装修的好坏就可以反映出宾馆的水平，客房空 间布局平淡稳重。客房在总体的空间布局上，要做到平淡无奇，稳中求胜。床是主角，床的位置很大程度上决定了空间的设计。如果宾馆的客房做好了，宾馆装修就已经成功了百
分之八十了。 4、卫生间 客房设计好了就差卫生间了，做好了客房做好了卫生间，这样就已经接近了，卫生间一般分为两个区间：一个是干区、一个是湿区，主要做到满足四个功能。淋浴、浴缸、坐便、洗手台，这是宾馆卫生间装修的基本要求，一定要满足哦。 装修酒店多少钱 1、酒店装修造价标准1500元／平方米。轻钢龙骨石膏板隔断150元／平米，不锈钢钢化玻璃隔断450元／平米，双层玻璃高隔断580元／平米，木制钢化玻璃隔断300元／平米。 2、地面材料通常分为：地砖、复合地板、地毯、环氧树脂地坪漆、石塑地板、柔性地板、防静电地板等，价格分别为地砖150元／平米、复合地板150元／平米、普通化纤地毯的价格一般为：80元、环氧树脂地坪漆150元／平米、石塑地板120元／平米、柔性地板250元／平米、防静电地板350元／平米等。 以上就是关于酒店装修预算的一些详情，希望这些信息可以帮助到大家，让大家在装修上更加有效率。
140平米房子装修预算清单共分为两部分: 第一部分为基础人工费辅料和杂费，费用为40451元 第二部分为主材部分，费用为31092元。工程总价为:71543元 人工+辅料+杂费的报价 （图片来自设计本@出彩软装设计事务所） 一、泥工部分 1、铺地面砖(异形铺贴另计) 122m2*(辅材15/m2+人工20/m2)=4270元 2、踢脚线砸隐形踢脚线6元/M，贴踢脚线5元/M， 105m*(辅料4元/m+人工11元/m)=1575元 阳台明踢脚线0m*(辅料4元/m+人工5元/m)=0元 3.贴厨房和卫生间墙砖：82平方*(辅材15/m2+人工20/m2)=2870元 4.阳台盖面(瓷质地砖25元/米，陶质地砖15元/米) 7.7m*(辅料4元/m+人工25元/m)=223元 5.阳台墙面及盖面打毛0m2*人工10元/m2=0元
6.罗曼牌填缝剂10包*15元/包=150元 7.门槛大理石铺装9条*(辅料2/条+人工15/条)=153元 8.窗台石铺装0米*(辅料5元/米+人工10/米)=元 9.飘窗大理石铺装铺贴 3个*(辅料50/个+人工80/条)=390元 10.防水处理：A.地面刷防水三遍.墙面二遍B.厨房墙面刷0.3米高，卫生间墙面刷1.5米高，C、东方雨虹JSA-101防水 71m2*(辅料35元/m2+人工10元/m2)=3195元 11.包水管两根管连在一起算一1.5根 5.5根*(辅料50元/处+人工100元/处)=825元 （图片来自设计本@出彩软装设计事务所） 二：墙漆施工部分 1.客厅卧室天花和墙面批腻子修补打底，多邦牌水溶腻子粉打底两至三遍, 404m2*(辅料5元/m2+人工5元/m2)=4040元
五星级6.5.1 饭店布局公道a.功能划分公道；b.设施使用方便、安全。6.5.2 内外装修采用高级、奢华材料，工艺精致，具有突出风格。6.5.3 饭店内公共信息图形符号符合LB/T 001。6.5.4 有中心空调(别墅式度假村除外)，各区域透风良好。6.5.5 有与饭店星级相适应的计算机管理系统。6.5.6 有背景音乐系统。6.5.7 前厅a.面积宽阔，与接待能力相适应； b.气氛奢华，风格独特，装潢典雅，色调调和，光线充足；c .有与饭店范围、星级相适应的总服务台；d.总服务台有中英文标志，分区段设置接待、问讯、结帐，24h有工作职员在岗； e.提供留言服务； f.提供一次性总帐单结帐服务(商品除外)； g.提供信用卡服务； h.18h提供外币兑换服务； i.总服务台提供饭店服务项目宣传品、饭店价目表、中英文本市交通图、全国旅游交通图、本市和全国旅游景点先容、各种交通工具时刻表、与住店客人相适应的报刊； j.可18h直接接受国内和国际客房预订，并能代订国内其他饭店客房； k.有饭店和客人同时开启的珍贵物品保险箱。保险箱位置安全、隐蔽，能够保护客人的隐私； l.设门卫应接员，18h迎送客人； m.设专职行李员，有专用行李车，24h提供行李服务。有小件行李寄存处； n.设值班经理，24h接待客人； o.设大堂经理，18h在前厅服务； p.在非经营区设客人休息场所； q.提供店内寻人服务； r.提供代客预订和安排出租汽车服务； s.门厅及主要公共区域有残疾人出进坡道，配备轮椅。有残疾人专用洗手间或厕位，能为残疾人提供特殊服务； t.最少能用2种外语(英语为必备语种)提供服务。各种唆使用和服务用文字最少用中英文同时表示； u.总机最少能用3种外语(英语为必备语种)为客人提供电话服务。6.5.8 客房a.最少有40间(套)可供出租的客房；b.70%客房的面积(不含洗手间和走廊)不小于20平方米；c.装修奢华，有奢华的软垫床、写字台、衣橱及衣架、茶几、座椅或简易沙发、床头柜、床头灯、台灯、落地灯、全身镜、行李架等高级配套家具。室内满展高级地毯，或为优良木地板等。采用区域照明且目的物照明度良好；d.有洗手间，装有高级抽水恭桶、打扮台(配备面盆、打扮镜)、浴缸并带淋浴喷头(有单独淋浴间的可以不带淋浴喷头)，配有浴帘、晾衣绳。采取有效的防滑措施。洗手间采用奢华建筑材料装修地面、墙面，色调高雅柔和，采用分区照明且目的物照明度良好。有良好的排风系统、110/220V电源插座、电话副机。配有吹风机和体重称。24h供给冷、热水；e.有可直接拨通国内和国际长途的电话。电话机旁备有使用说明及市内电话簿；f.有彩色电视机、音响装备，并有闭路电视演播系统。播放频道很多于16个，其中有卫星电视节目或自办节目，备有频道唆使说明和节目单。播放内容应符合中国政府规定。自办节目最少有2个频道，逐日很多于2次播放，晚间结束播放时间不早于清晨1时； g.具有十分有效的防噪音及隔音措施；h.有内窗帘及外层遮光窗帘；i.有单人间；j.有套房；k.有最少5个开间的奢华套房；l.有残疾人客房，该房间内装备能满足残疾人生活起居的一般要求；m.有与饭店本身星级相适应的文具用品。有饭店服务指南、价目表、住宿规章、本市旅游景点先容、本市旅游交通图、与住店客人相适应的报刊；n.客房、洗手间天天全面整理1次，逐日更换床单及枕套，客用品和消耗品补充齐全，并应客人要求随时进房打扫整理，补充客用品和消耗品；o.提供开夜床服务，放置晚安卡、鲜花或赠品；p.24h提供冷热饮用水及冰块并免费提供茶叶或咖啡；q.客房内设微型酒吧(包括小冰箱)，提供充足饮料，并在适当位置放置烈性酒，备有饮酒用具和酒单；r.客人在房间会客，可应要求提供加椅和茶水服务；s.提供叫醒服务；t.提供留言服务；u.提供衣装干洗、湿洗、熨烫及修补服务，可在24h内交还客人。16h提供加急服务；v.有送餐菜单和饮料单，24h提供中西式早饭、正餐送餐服务。送餐菜式品种很多于10种，饮料品种很多于8种，甜食品种很多于6种，有可挂置门外的送餐牌；w.提供擦鞋服务。6.5.9 餐厅及酒吧a.总餐位数与客房接待能力相适应；b.有布局公道、装潢奢华的中餐厅。最少能提供2种风味的中餐。晚饭结束客人点菜时间不早于22时；c.有布局公道、装潢奢华、格调高雅的高级西餐厅，配有专门的西餐厨房；d.有独具特点、格调高雅、位置公道的咖啡厅(简易西餐厅)。能提供自助早饭、西式正餐。咖啡厅(或有一餐厅)营业时间很多于18h并有明确的营业时间；e.有适当的宴会单间或小宴会厅。能提
【Word版，可自由编辑！】 郑州酒店市场竞争日趋激烈，酒店业经营越来越国际化、标准化。作为达到高星级标准化酒店的项目，酒店项目的筹建一系列工作，必须进行认真的细致调研，这样我们的市场定位和开拓才会顺畅。 一、项目市场调查 根据本项目所处的地域性，我们对周边主要竞争对手做了仔细的调研，情况大致如下： 郑州酒店调查表 1、项目有利因素 （1）主楼形象较好：酒店主楼高22层，具有一定的视觉冲击力，是**区的地标建筑。 （2）交通环境：项目位于**住宅密集区和商业中心区，具火车东站及商业街均是一步之遥，距离飞机场更是6分钟的车程 （3）市场环境：目前**区高端酒店还是空白 2、项目不利因素 （1）项目所在区域不是郑州的CBD,也不是高端消费密集区
（2）所在区域消费能力还有待考证，消费观念还有待加强 三、项目定位 结合对郑州酒店业的市场调研，以及对本项目的形势分析，建议将酒店打造成郑州市乃至河南唯一的时尚精品酒店 四、项目投资及经营方向设想 目前，全国的酒店业发展方向被普遍认可的主要有两个，一是传统高星级酒店，二是连锁型经济型酒店，从2009年全国的酒店市场状况来看，也反映出这种趋势，酒店一直以来面对的传统的中等消费群有萎缩的迹象，尤其是散客群体，下降幅度很大，究其原因，主要是酒店现有的目标市场忠诚度比较低，对价格过于敏感，在市场上出现大量经济型酒店等较便宜产品后，“跳槽”频发。 因此，积极寻找新的、高成长性的目标市场，确定今后酒店投资方向是我们现在必须开始考虑的战略问题。 在进入主题之前，我们应该对当前十分火爆的经济型酒店投资热潮保留清醒的认识。 首先，经济型酒店存在巨大的竞争风险。经济型酒店的良好竞争力是相对于星级宾馆而言的，一旦市场上出现大量的经济型酒店后，他们之间的竞争将是相当惨烈的，道理很简单，经济型酒店一开始就是以“廉价”为营销策略的，当大家都以此为竞争手段（受服务内容限制，很有可能是唯一竞争手段），结果可想而知。 其次，经济型酒店较高的利润率不能掩盖利润额不高的事实。尽管经济型酒店人力成本相对节约，使整体利润率要高于一般的星级酒店，但由于房价偏低，客房数量有限（客房数量受人力成本制约），绝对利润额不会很高。 最后，经济型酒店服务含量较低，无法有效提升投资者管理酒店的能力和品牌效应。举个形象的例子，经济型酒店就好象餐饮业中的快餐店和零售业里的便利店，所提供的产品和服务都是走低端路线的，从长远看，的确无法承担起提升投资者酒店管理能力及品牌效应的责任，就象肯德基和麦当劳，在目前的中国似乎是地位颇高，但在国外，象这样的快餐店几乎遍地都是，就象国内的大排档一样，没什么希奇的。 那么，什么样的酒店才值得投资呢？换句话说，面对何种消费群体的酒店才是我们的“梦中情人”呢？如今是网络时代，是时尚达人的年代，做一个时尚的精品酒店才能迎合主流，才能在酒店市场立于不败之地。时尚精品酒店的消费群体是哪些呢？如果按社会身份划分，他们应该包括但不只包括以下几种人：外企白领和部分中高层管理人员，IT、广告、咨询等新型行业从业人员，外贸公司营销人员，有高等教育背景的自主创业者和自由职业者以及有国外生活、工作经历的各类人员。如果说中国将来会出现“中产阶级”这一阶层，他们一定会成为最主要的组成部分，而国外的社会发展历史表明，这一群体不仅消费能力最强，而且能引领消费潮流，甚至形成社会上主流的消费意识，目前，国内的类似群体还在初步形成的过程中，数量还不够庞大，但可以预见，随着中国开放型经济的深入发展，全球化浪潮进一步升温，在不远的将来，所谓的“中产阶级”一定会出现在我们的周围。???
五星级酒店装修工程造价的全过程控制 发表时间：2019-08-07T11:03:41.780Z 来源：《基层建设》2019年第11期作者：崔德周 [导读] 摘要：伴随当前人们生活水平与品质追求的进一步提高，针对各种酒店、房屋建筑物的装修工程数量也呈持续增加态势。 山东天元装饰工程有限公司山东省临沂市 276000 摘要：伴随当前人们生活水平与品质追求的进一步提高，针对各种酒店、房屋建筑物的装修工程数量也呈持续增加态势。在装修工程的具体施工过程中常因施工图纸、设计变更、现场签证、施工合同等方面存在问题，导致工程进度遭到延误，进而使得工程造价远超预算。在此基础上，只有努力实现工程造价的全过程控制，才能为工程的顺利、合理化推进提供保障，实现节约成本、提高经济效益的目标。 关键词：酒店装修；全过程控制；措施 酒店业发展越来越迅速，对于酒店行业的快速发展来说，酒店服务的升级也就显得越来越重要，五星级酒店的服务无疑是比较具备优势的，这也就要求在五星级酒店构建中不断提升其效果和水平，尤其是对于五星级酒店的装修工作，更是需要引起足够的重视。近年来全过程造价控制得到越来越多建设单位的青睐和应用。全过程造价控制是指覆盖建设工程策划决策及建设实施各个阶段，从投资决策到项目竣工并办理完结算为止，对工程建设项目自始至终的造价进行控制。五星级酒店的建设是一个复杂而庞大的工程，对技术、材料及工序等全过程中成本的控制能够有效地减少成本支出，降低五星级酒店投资的造价。 一、五星级酒店装修成本造价的特点 酒店装修成本造价的管理是酒店进行自身开发建设中重要的一个环节，对于酒店的投资方来说高效科学的造价控制，能够在保证酒店装修质量，保证装修品位的同时，有效地提高投入资金的利用效率。五星级酒店的装修需要较多社会资源的投入，导致了成本造价的数额较大。在酒店装修的装修决策、设计、施工、竣工、验收等各个不同阶段都需要投入较多的资金量，酒店的装修工程要想实现超高的性价比，就必须对成本造价进行科学有效的控制。通常情况下，五星级酒店的装修项目建设周期较长，导致了装修工程造价的变化性。任何一项酒店装修项目从前期开发设计到最终的验收合格，需要的周期较为漫长，在实际的建设工程中，由于物料价格的变化、劳动力资源的改变都会对装修成本造价造成一定的影响，造成一定程度的差异性，为了应对各种不可控的变量影响成本造价的最终结果，就需要时刻关注于各种变量的变化，对酒店装修造价及时进行修改，保证结果的准确性。成本造价的构成内容十分复杂包含了人工支出、物料费用、机械费用等多个方面，同时，五星级酒店装修工程是一个团队项目，各个部门之间存在一种复杂的结构关系，一个简单的装修行为可能需要多个部门的参与，而一个部门可能又会由很多小分支组合而成，这种复杂性加到了五星级酒店进行装修成本造价估算的难度。 二、五星级酒店装修工程造价进行全过程控制 1、设计阶段。要想实现装修工程造价的全过程控制，首要前提便是完善工程的造价设计，为接下来的招投标工作打下良好的基础。应当联合酒店管理人员、装修工程负责人及设计师共同针对招标、投标制度进行完善，树立完备的风险意识、探讨风险防控与应对手段，进而在提高设计水平的同时也能够致力于创造更高的经济效益。应将工程设计划分为三个阶段，分别为工程设计、技术设计以及具体施工设计，在井然有序的分工中将工程设计予以系统完善。需要注意的是，在进行工程设计的同时还应兼顾造价控制，并为招投标工作做好充足的准备，引入竞争机制为各项设计阶段的高效高质完成提供保障。例如在具体设计的过程中，应当针对厨房设备、卫生洁具、地毯等五星级酒店所应具备的高档装饰设备进行详细规划，确保其型号、品牌、使用功能有着严格保障，将其纳入设计图纸与方案的涵盖范围中实现进一步的明确化。完成图纸设计与方案设定后，还应安排设计单位进行系统检查，确保万无一失。 2、施工阶段 （1）变更管理。在五星级酒店装修施工的过程当中，必须重视对变更价格以及变更程序的确定，正确计量由于工程的变更而引起的一些变化，而工程变更的资料应该按合同及建设单位规定签字盖章认可。假如错误的资料不能及时有效地办理变更，这样就会损害到了承发包双方的利益，带来了一些合同上的纠纷。对酒店装修施工图以外的设计改变，一定要写明原始数据、几何尺寸、事由、地点以及时间，在装饰工程施工过程当中通常都会发生因修改装饰效果而变更施工工艺或者修改饰面材料的设计改变，对工程的造价影响非常大，这样就需要及时地有效向甲方申报设计变更，进而可以及时地收取工程价款及为结算提供依据。 （2）加强施工的管理，施工成本的降低。成本控制是整个施工过程当中的一个非常重要的内容，也是公司获得社会效益以及经济效益的源泉，施工的企业必须节约成本，以节约成本为目的，以经营管理为核心。建立完善的材料收发以及采购的制度，而对于材料采购而言，必须经过市场的调查，一定要货比三家；一定要实行限额领料，这样就可以很好地避免返工，进而可以材料的减少浪费；一定要加强现场施工的管理，合理摆放材料，这样可以很好地减少材料的二次损耗以及搬运。加强现场设备的保养以及维修工作，这样就可以很好地降低修理等各项费用的花销。在装饰工程中经常会有单价比较昂贵的饰面材料，如石材、铝板、进口饰面材料等，故做好材料的堆放及标明材料的使用部位尤为重要，例如在某工程中，在墙身饰面石材使用上，因为现场监管没有到位，工人为了施工方便将大尺寸的材料改小用到小尺寸部分上，最后剩下了很多小尺寸的材料，造成了材料浪费，损害了企业的利润。 3、竣工结算阶段。另外在装饰工程中还要注意因内分包班组施工不按图施工或操作不当造成工程造价损失的情况，应该及时地进行记录和拍照，在和班组结算的时候必须按合同规定扣除班组结算金额，减少酒店装修过程中造成的损失。工程造价管理的最后一个阶段就是竣工结算，承包人应该结合竣工结算的每一种编制的依据，尤其是设计单位井下更改设计或者是修改的通知书，施工合同及相关文件、工程量清单及中标人的报价、索赔报告、现场签证单、材料代用、隐蔽工程纪录、图纸会审记要等等，最后确定反映酒店装修工程的实际价格工程造价。在装饰工程中因为装饰材料品种比较多，所以结算时一定要与竣工图设计人员及材料员多沟通，协助做好竣工资料。尽量使竣工图及竣工资料做全及做准确，免得在最后与甲方核对结算时应资料不全或竣工图标注不具体而造成造价的损失。当与业主的竣工结算几内部分包单位的施工结算完成后，应按合同规定，及时收回工程款，吸取经验教训，计算节约或超支的的数额及分析原因，加强资金管理，按照当时期的人工及材料单价及时修改本企业的施工定额，进行成本分析，施工单位应认真总结，加快资金周转，尽量减少企业资源和资金的占用，以利于下一个工程施工造价的管理与控制。 通过对五星级酒店装修工程造价的全过程控制对策进行分析总结，最后得出一套符合实际情况的五星级酒店装修工程造价控制流程，做到现场的项目部门每一个岗位都有酒店装修工程造价的意识，寻找资金最恰当的结合点、施工质量以及施工进度，规范酒店装修工程的签证行为，增加了索赔意识，进而对工程成本途径的降低不断地探讨，积累一些经验，提高五星级酒店装修施工阶段工程造价的管理水