广安市建筑规划管理技术规定（试行）
第一章总则
第一条为加强城市规划管理，确保城市规划有效实施，根据《中华人民共和国城市规划法》、《四川省<城市规划法>实施办法》、《广安市城市规划管理暂行办法》、《工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分）及有关法律、法规、规章和技术规范，结合我市实际，制定本规定。
第二条本规定适用于广安市中心城区范围内的城市规划设计和城市规划管理，在此范围内编制分区规划、详细规划、各项专业规划、城市设计、景观设计及建筑设计，必须符合本规定。
第三条本规定适用范围不包括邓小平故居保护区，保护区范围内的建设项目应专门组织编制详细规划并按程序审批通过后执行。
第四条中心城区范围内的临时建设工程和村民建房管理按相关规定执行。
第五条本规定在执行部分规划技术指标和国家规范时,按新区从严、旧城区适度放宽原则执行。
第六条本规定未包括的内容，按照国家现行的有关法律、法规、规章和技术规范执行。
第二章建设用地分类、适建范围及开发规模
第七条在城市用地规划管理中，用地性质的确定应依据控
制性详细规划。
第八条建设用地依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）进行主要用途和功能管理。对于混合类型的建设
用地，按照控制性详细规划将土地使用性质分类划定后，应在《建
设项目规划设计条件通知书》和《建设用地规划许可证》中明确
各类用地的性质、比例。
第九条各类建设用地的划分和使用应遵循土地兼容性原则，控制性详细规划已明确兼容性内容的，按控制性详细规划执行，控制性详细规划未明确兼容性原则的，根据表2-1确定其兼
容范围。
第十条凡建设用地面积未达到下表最小面积要求的项目，
不得单独开发建设。（本表用地面积指项目净用地面积）类别旧城区最小面积(平方米) 新城区最小面积(平方米) 低层建筑1000 3000
多层建筑1500 6000
高层建筑3000 8000 注：建设项目有下列情况之一且不妨碍城市规划实施的，由建设单位报规划部门核准后
可以建设。
①相邻地块已经完成建设或为道路、河流及其它类似情况，确属无法调整合并的；
②因城市规划组团划分、市政公用设施等限制，确属无法调整合并的。
第十一条地质灾害禁建区内，除进行危岩滑坡整治、绿化
和必不可少的市政工程外，严禁其他建设活动。地质灾害慎建区内，从严控制工程建设活动。凡在慎建区内申请选址，必须先进
表2-1
主导用地性质兼容用地性质大类居住用地公共设施用地
仓储
用地工
业
用
地中类一类居住用地二类住宅用地商业金融业用地文化娱乐用地
普通
仓储
用地
小类
一类
住宅
用地
公共服
务设施
用地
二类
住宅
用地
公共服
务设施
用地
行政
办公
用地
商业
用地
金融保
险用地
贸易咨询
用地
服务业
用地
旅馆业
用地
市场
用地
新闻出
版用地
文化艺
术团体
用地
广播
电视
用地
图书
展览
用地
影剧院
用地
游乐
用地
科研设
计用地
大类中类小类类别
代码
R11 R12 R21 C21 C11 C21 C22 C23 C24 C25 C26 C31 C32 C33 C34 C35 C36 C65 W1 M
居住用地一类
居住
用地
一类住宅用地R11 ×◎▲×▲▲▲▲▲×▲▲×××××××公共服务设施用地R12 ××××××二类
住宅
用地
二类住宅用地R21 ◎×▲×▲▲▲▲▲×▲▲×××××××公共服务设施用地R22 ××××××
公共设施用地
行政办公用地C11 ▲▲●●●●●●□◎◎◎◎◎×●××
商业
金融
业用
地
商业用地C21 ▲▲×●●●●□◎◎◎◎◎××××金融保险用地C22 ▲▲●×●●●●□◎◎◎◎◎××××贸易咨询用地C23 ▲▲●×●●●●□◎◎◎◎◎××××服务业用地C24 ▲▲●×●●●●□◎◎◎◎◎××××旅馆业用地C25 ▲▲●×●●●●□◎◎◎◎◎××××市场用地C26 ×××××××××××××××××××
文化
娱乐
用地
新闻出版用地C31 ▲▲◎×◎◎◎◎◎□●●●●××××文化艺术用地C32 ▲▲◎×◎◎◎◎◎□●●●●××××广播电视用地C33 ××◎×◎◎◎◎◎□●●●●××××图书展览用地C34 ▲▲◎×◎◎◎◎◎□●●●●××××影剧院用地C35 ▲▲◎×◎◎◎◎◎□●●●●××××游乐用地C36 ▲▲◎×◎◎◎◎◎□●●●●●×××科研设计用地C65 ▲▲●×●●●●●□◎◎◎◎◎×××
仓储
用地
普通仓储用地W1 ××××××××××××××××××●工业用地M ×××××××××××××××××××备注：1、▲兼容比例不超过20%；◎兼容比例不超过50%；●兼容比例100%；□本表中市场用地指一、二级批发市场及危险品等特种市场用地。特种市场用地的兼容性须经规划批准，一、二级批发市场自动兼容比例不超过15%；×禁止兼容。2、划拨方式取得的土地的用地性质不能兼容经营类土地的用地性质。3、本表所涉及规
3
划管理按相关管理办法执行。
4
行建设用地地质灾害危险性评估，并经有关部门审查认定。
第十二条建筑设计应结合地形，尽可能利用自然地形地貌，依山就势进行建设，避免大挖大填。
第十三条建设工程的防洪标准按国家防洪标准（GB50201—94）的规定执行。
第三章土地使用强度及规划控制指标
（一）容积率及建筑密度
第十四条建设用地的容积率及建筑密度控制指标按表3-1执行。建筑基地面积的计算，以红线确定的用地范围计算，城市道路及公共绿地不纳入计算，代征地的小区道路（12米以下不含12米）算至道路中心线。用地范围内不能分割成若干地块单独计算，已有建筑在红线范围内仍要参与指标计算。
第十五条各设计阶段建筑面积计算均按国家有关建筑面积计算规则进行，施工图设计阶段较批准方案的建筑面积增加幅度不得超过3%，并不得突破规划指标。
第十六条原有建设用地的建筑容量已超过上表规定的，或加建后严重破坏空间环境的，不得在原有建设用地内进行扩建。
表3-1旧城区新城区
城北城南城北、城南、东南、奎阁、枣山、西溪、三桥等新区
建筑密度容积率建筑密度容积率建筑密度容积率
居住建筑用
地低层40 1.2 40 1.2 40 1.2 多层40 2.5 35 2.0 30 1.8 高层35 4.5 35 4.5 30 4.0
办公建筑用
地多层45 2.7 40 2.4 35 2.1 高层40 6.0 35 5.0 35 4.0
综合楼用地多层40 3.0 40 3.0 30 2.5 高层35 -- 35 -- 30 --
宾馆、酒店
用地多层45 2．5 45 2．5 35 2．5 高层45 -- 45 -- 35 --
商业建筑用
地多层60 3．5 55 3．5 50 3．0 高层50 -- 45 -- 45 --
工业品销售
维修建筑用
地
50 1.0 50 1.0 50 1.0
公共配套设施用地
分类建筑密度容积率居住区公园≤2.5 0.05 小区公园≤2.5 0.05 组团绿地——中学25 —
小学25 —
幼儿园30 —
农贸市场45 —街道办事处35 —派出所35 —社会停车场（库）50 2.0 其它——
工业建筑
普通仓库用
地
≥30 执行国土资源部文件
注：①表中规定的建筑容积率和建筑密度为上限，使用表中指标应根据建设工程性质、功能、区位及用地情况取值。各建设项目的建筑容量控制指标，既要满足
控制性详细规划的要求，又要满足上表的要求，取两者中的严格要求者作为规划管理的控制指标。
②对未列入表中的科研机构、大中专院校、体育场馆以及医疗卫生等用地的建筑容量控制指标，按有关专业规范执行。
（二）绿地率
第十七条建设用地规划绿地率控制指标按下表执行
用地分类绿地率
工业用地≤20%
工业品销售维修用地≤20%
大专院校、医院、疗养院≥35%
体育馆、机关团体、大型公共文
≥30%
化设施、宾馆、饭店、金融等。
交通枢纽、市场、仓储≤20%
居住及商住混合用地旧城区≥25%，新城区≥30%
商业≤25%
第十八条由于季节气候等原因绿地率暂时未达到上述标准时，应交纳异地绿化保证金；至下一植树季节后当绿地率不能达到上述标准时，异地绿化保证金转为异地绿化费，交由相关部门组织异地绿化。
第十九条建设用地内应有集中绿地，集中绿地不得小于规定绿地率面积的30%。在不允许临街开铺的规划道路路段和临主要河道时应将集中绿地的50%临规划道路和河道设置。
第二十条除安全、保密等有特殊要求的建设项目外，在不允许临街开铺的规划道路路段和临主要河道时，项目建设用地与规划道路、河道的分隔应采用透空栏杆（围墙）、绿篱、绿化、水
景等形式，禁止采用实体墙分隔。
第二十一条室外停车场宜采用树荫式停车场（位）设计。在满足以下规定的前提下，可将室外停车场用地面积的20%计入绿地率。
①、停车场（位）用地全部为植草砖铺地；
②、停车场（位）用地内平均每个车位不少于一棵树（乔木）；
③、停车场（位）的车位尺寸符合国家有关规范的规定。（三）停车
第二十二条建设项目基地内应按以下规定配建机动车、非机动车停车场。
第一款居住建筑配套设置固定的机动车、非机动车的指标
类别每户建筑面积
A(m2)
自行车
（辆/每户）
机动车
（辆/每户）
一别墅—≥1.5 二A≥180 1 1 三90＜A＜180 1 0.6 四A≤90 1.2 0.3 第二款非居住建筑配套设置机动车、非机动车指标
类别
自行车
(辆/100m2建筑面积)
机动车
（辆/100m2建筑面积）
宾馆、酒店—0.5 餐饮、娱乐— 1.2 办公楼0.4 0.5 商业场所 1.5 0.5
体育馆15 2.0
影剧院12 2.5
展览馆 1.0 0.5
医院 1.2 0.5
工业品销售维修用地—0.5
注：①本表机动车停车车位以小型汽车为标准当量表示。
②本规定指标为规划控制下限值。
（四）配套设施
第二十三条配套设施应按建筑规模、性质和人口规模确定，与建设项目统一规划，同步实施。配套设施包括：场地绿化、机动车和非机动车停车场（库）、门卫（收发）室、市政配套设施、物管用房、社区管理用房、全民健身活动场地、公厕、垃圾收集点等。
第二十四条凡拟建居住建筑面积之和达到3平万平方米，应配建用地面积150平方米的全民健身活动场所一处，并配置健身活动设施。健身活动场所用地面积按3万平方米建筑面积为单位递增，并且宜结合小区绿地、社区文化活动站等配套设施统一规划、建设。
第四章建筑间距
第二十五条建筑间距除应满足日照、消防、卫生、环保、防灾、交通、通风和工程管线埋设、建筑物保护、空间环境等方面的规范和城市设计的要求外，应同时符合本章规定。
第二十六条居住建筑日照间距应同时满足本条及第二十七
条和第二十八条要求。
第一款旧城区每套住宅至少应有一个卧室或起居室（厅）大寒日日照不低于1小时，新城区每套住宅至少应有一个卧室或起居室（厅）大寒日日照不低于3小时。
第二款老年人、残疾人专用住宅应有一个卧室或起居室（厅）冬至日日照不低于2小时。
第三款托儿所、幼儿园的生活用房和医院、疗养院半数以上病房、疗养室冬至日日照不低于3小时。
第四款大、中、小学教学楼南向教室冬至日日照不低于2小时。
第五款日照时间计算起点为底层窗台面，当下部作为商店、管理办公、停车、架空层等功能使用时，其受影面可包括下部高度。
第六款日照计算须计入实体女儿墙和跃层建筑的高度，以及出挑的阳台、檐口等影响因素。
第二十七条居住建筑的间距控制
第一款建筑各类朝向平行相对布置时的最小间距按表4-1控制。
朝向
多、低层建筑高层建筑
长边山墙主要朝向次要朝向
多
低层建筑长边
城北及城南：1.0H
新城区：1.2H，且
低层相对：7.0米
多层对低层：12.0
米
低层相对:6.0米
多层对低层:8.0
米
多层相对:10.0米
高层位于南侧：
0.5Hg且≥27.0米
高层位于东、西、北
侧:1.3Hd且≥18.0
米
次要朝向面宽
且≥13.0米
山墙 6.0米
山墙面宽且≥10.0
米
9.0米
高层建筑
主要朝向0.5H且≥27.0米
次要朝向面宽
且≥13.0米次要朝向13.0米注：①H：南侧建筑或东西向建筑平均高度。
②Hd：多、低层建筑高度。
③Hg：高层建筑高度。
第二款居住建筑高层主要朝向、多低层长边成角度布置时的最小间距按表4-2控制。
表4-2
建筑间夹角高层与高层高层与多、低层多、低层与多、低层α≤30°
按表4-1中主要朝
向相对规定控制
按表4-1中主要朝
向对长边规定控制
按表4-1中长边相对
规定控制
30°＜α＜60°按表4-1中主要朝
向相对规定的0.8
倍控制
按表4-1中主要朝
向对长边规定的
0.8倍控制
按表4-1中长边相对
规定的0.8倍控制
α≥60°按表4-1中主要朝
向相对次要朝向规
定控制
按表4-1中主要朝
向对长边、主要朝
向对山墙规定控制
按表4-1中长边对山
墙规定控制
注：①表中α指两栋居住建筑的锐角夹角。
②如东西向与南北向同时存在，计算南北向。
第三款居住建筑错位布置时的最小间距按表4-3控制。
建筑间夹角高层与高层高层与多、低层多、低层与多、低层α≤60°13.0米9.0米 6.0米
60°＜α＜90°13.0米13.0米10.0米
邻近四边为长边分别按表60°＜α＜90°规定间距Lx、Ly双向控制注：①Lx、Ly为最小控制间距的两个方向上的垂直距离。
第二十八条非居住建筑与居住建筑的间距控制。
第一款非居住建筑位于居住建筑南侧、东西侧的，按居住
建筑间距要求控制。
第二款非居住建筑位于居住建筑北侧的间距控制
①、高层建筑之间其主要朝向相对的最小间距按表4-1中主
要朝向相对规定的0.8执行。
②、多层建筑山墙对长边的最小间距按表4-1中山墙对长边
规定执行。
③、其他情况按第二十九条非居住建筑之间间距控制。
第二十九条非居住建筑之间的间距控制
第一款非居住建筑朝向平行相对布置时的最小间距按表4-4
控制。
表4-4
朝向
多、低层建筑高层建筑
长边山墙主要朝向次要朝向
多低层建筑长边
1.0HD
且≥6.0米
低层相对：6.0米
多层对低层：6.0米
多层相对：8.0米
1.0Hd
且≥13.0米
13.0米山墙— 6.0米9.0米9.0米
高层建筑
主要朝向——
0.3H且≥21.0
米
次要朝向面宽且≥
13.0米
次要朝向——13.0米
注：①H：南侧建筑或东西向建筑平均高度。
②HD：较低建筑高度。
③Hd：多、低层建筑高度。
第二款非居住建筑高层主要朝向、多低层长边成角度布置时的最小间距按表4-5控制。
表4-5
建筑间夹角高层与高层高层与多、低层多、低层与多、低层
α≤30°按表4-4中主要朝向相对
规定控制
按表4-4中主要朝向对
长边规定控制
按表4-4中长边相对规
定控制
60°＜α＜90°按表4-4中主要朝向相对
规定的0.8倍控制
按表4-4中主要朝向对
长边规定的0.8倍控制
按表4-4中长边相对规
定的0.8倍控制
领近四边为长边按表4-4中主要朝向相对
次要朝向规定控制
按表4-4中主要朝向对
长边、主要朝向对山墙
规定控制
按表4-4中长边对山墙
规定控制
注：①表中α指两栋居住建筑的锐角夹角。
②如东西向与南北向同时存在，计算南北向。
第三款非居住建筑错位布置时的最小间距按表4-6控制。
表4-6 建筑间夹角高层与高层高层与多、低层多、低层与多、低层α≤60°13.0米9.0米 6.0米
60°＜α＜90°13.0米13.0米10.0米
邻近四边为长边分别按表60°＜α＜90°规定间距Lx、Ly双向控制
注：①Lx、Ly为最小控制间距的两个方向上的垂直距离。
第三十条沿街建筑山墙均无窗户时（或与相邻拟建建筑达成协议山墙均不开窗户时），经申请并得到批准后可以连接修建，但连接的总长度必须符合消防规定，且沿街长度不应超过120米，转角连接总长度不应超过160米。
第三十一条相邻建筑底层标高不一致时，居住建筑两者之间的间距按标高差距加南侧建筑高度计算，非居住建筑两者之间的间距按标高差距加位于标高较高处建筑高度计算。
第三十二条临岩建筑采光面与高度大于1米的堡坎相对时，最底层窗台与堡坎之间的距离，不得小于堡坎高度的0.4倍，且不得小于3米。
第五章建筑退让
第三十三条沿建筑用地红线和沿城市规划道路、公路、河道、铁路及市政管线保护带的建筑物，在退让界外现状建筑物距离符合本规定第四章有关间距的规定外，退界距离应同时符合本章规定。
第三十四条拟建建筑若对界外空地（规划为住宅、托儿所、幼儿园、医院、疗养院、教学楼等有日照要求的建筑）有日照影响，其不符合日照要求的阴影在界外的影响距离（用地界至不符合日照要求的阴影响范围的边缘线）不宜大于10.0米
第三十五条各类建筑后退用地红线的最小距离按表5-1控制。
表5-1建筑类型建筑朝向建筑高度的倍数最小距离（米）
居住建筑文教卫生建筑多、低层长边
城北及城南：0.5新
城区：0.6
4.0（低层） 6.0（多层）多、低层山墙— 3.5
高层主要朝向0.3 12.0
高层次要朝向0.2 7.0
非居住建筑多、低层长边0.5 4.0（低层） 6.0（多层）多、低层山墙— 3.5
高层主要朝向0.2 12.0
高层次要朝向0.125 7.0
低层辅助用房长边、山墙0.5 2.0
建筑高度大于
24.0米的单层
公共建筑
—根据其性质核定15.0
地下建(构)筑
物（包括汽车坡
道）外墙
—— 4.0 第三十六条多低层建筑后退规划道路红线的最小距离按四川省城乡规划设计研究院编制的《广安市中心城区中期道路后退红线规定》执行；高层建筑与大型公共建筑后退规划道路红线的最小距离按下表执行。
表5-2
道路宽度建筑类型道路宽度
≤30.0米
30.0米<道路
宽度≤50.0
米
道路宽
度>50.0米
多层建筑面积≥2万平方米的
公共建筑、专业市场
8.0米
10.0米
12.0米
多层建筑面积＜2万平方米的
公共建筑、专业市场
6.0米
8.0米
10.0米
高层
裙房
0.5Hq且≥
5.0米
0.5Hq且≥
6.0米
0.5Hq且≥8.0
米
主
楼
主
要
朝
向
H≤50.0米 6.0 8.0米10.0米
50.0米＜H≤
80.0米
8.0 10.0米12.0米
H＞80.0米13.0 15.0米18.0米
次要朝向 6.0 8.0米10.0米
注：①Hq：高层建筑裙房高度。
②公共建筑、专业市场如为高层建筑应内时满足高层建筑的后果要求。
第一款新建大型影剧院、大型商场、游乐场、体育馆、展览馆等公共建筑，主出入口方向后退道路红线距离不小于15米，并满足停车、迴车、人流集散等方面的需要
第二款地下建（构）筑物（包括汽车坡道）外墙后退道路红线的距离不小于2.5米。
第三款建筑高度大于24.0米的单层公共建筑后退道路红线的距离根据其性质核定，其最小后退距离为25.0米。
第四款雨蓬（含有柱雨蓬）、檐口、踏步、阳台等不可以在后退距离内出挑。
第三十七条各类建筑后退河道、市政管线保护带的距离，多、低层建筑不小于2.0米，高层建筑不小于3.0米。
第六章建筑高度及其他要求
第三十八条建筑高度除必须满足日照、间距、消防等方面的要求外，应同时符合本章规定。
第三十九条有净空高度限制的气象台、微波通讯等设备周围及城市规划确定的城市视线走廊等有高度限制的地域内的新建、改建、扩建的建（构）筑物，其控制高度应符合有关高度的限制规定。
第四十条在建筑外墙设置空调室外机搁板、各类管道等时，各类管道及搁板的盖应结合立面统一设计，空调冷凝水应有组织排放，并设置装饰构件以达到统一美观的效果。
底层或裙房作经营用途时空调室外机不得临道路设置；底层为住宅时，空调室外机临路设置时其搁板的位置应高于人行道路面2.5米以上。
第四十一条城市规划区新建、改建、扩建建筑工程临城市主要街道及景观道路时底层不得安装封闭式卷帘门，外墙不得安装防盗窗。
第七章附则
第四十二条本规定试行前，已取得《建设项目选址意见书》，并经核定规划设计条件，或已取得《建设用地规划许可证》的建设工程，仍按原有关规定执行。
第四十三条本规定是实施《中华人民共和国城市规划法》、《四川省<城市规划法>实施办法》、《广安市规划管理暂行办法》的具体技术规定。违反本规定行为将按有关法律法规的规定给予处罚。
第四十四条其他区（市）县参照本规定执行。
第四十五条本规定由广安市规划和建设局负责解释。
第四十六条本规定自年月日起试行。
附录一：名词解释
1、容积率：指建筑物地面以上各层建筑面积的总和与建设用地面积的比值。
2、建筑密度：指一定地块内所有建筑物的基底总面积占建设用地面积的比率(用百分比表示)。
3、低层建筑：指建筑高度不大于11米且地面以上层数不大于3层的建筑。
4、多层建筑：9层及9层以下的纯住宅和高度小于24米的公共建筑，包括高度大于24米的单层公共建筑。
5、高层建筑：10层及10层以上的纯住宅和高度大于24米的底商住宅及多层公共建筑属于高层建筑。
6、裙房：指与高层建筑紧密相连，组成一个整体的多、低层建筑。裙房的建筑高度不超过24.0米，超过24.0米的按高层建筑处理。
7、居住建筑：指住宅(楼)、别墅、商住楼等。商住楼是住宅楼的一种形式，是由底部商业营业厅与住宅组成的多层、高层建筑。
8、非居住建筑：除居住建筑以外的其他民用建筑。
9、综合楼：由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑。
10、绿地率：建设用地范围内各类绿地的总和占建设用地面积的比率(％)。
11、高层建筑主要朝向：①高层居住建筑中主要房间如卧室、
起居室、书房、健身房等的开窗(含阳台)面的朝向：②高层非居住建筑中次要朝向以外的朝向。⑧高层建筑中面宽大于20.0米的各类朝向。
12、高层建筑次要朝向：次要朝向可设置卫生间、盥洗室、厨房、储物间、开水间、楼梯以及内走廊窗(含阴台)等，不设外凸阳台。
13、多、低层建筑长边：主要功能房间开窗面、阳台、阴台设置面以及面宽大于18.0米的山墙。
14、多、低层建筑山墙：多、低层建筑面宽不大于18.0米的短边。山墙面每层可设置面积不大于1.8平方米的走道窗、楼梯间窗：面积不大于0.6平方米的卫生间窗、盥洗室窗、开水间窗、储物间高窗。
15、底层架空：架空部分面积不小于该栋建筑首层建筑面积的 60％，架空层梁下最小净空不小于2.4米，并至少保证两个方向通透。在符合该要求的架空层内设置的绿地根据本规定附录二的有关规定进行绿地折算。
16、低层辅助用房：与主体建筑配套使用的高度不大于11米，且不直接临路开设出入口的门卫、车库、垃圾房、配电设施等。
17、红线
①道路红线：规划的城市道路路幅的边界线。
②用地红线：各类建设用地边界线。
18、绿线
城市各种类型和规模的绿地的边界线。
19、蓝线
城市内的江、河、湖泊、湿地、水库和水塘等水体的规划岸线。
包括城市取水点上游100m和穿过城市的江河、溪流在城市规划区范围之外的相当区段，指“水体现状、规划及严格保护界线”。
20、紫线
指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。
21、黑线
指轨道交通线路控制线，含铁路、轻轨、地铁等线路控制线。
22、棕线
重大城市基础设施管线控制范围界线。含电力线及其它特殊管线控制界线。
23、黄线
城市发展特别地区控制线。
24、灰线
机场净空限高控制线、等值线。
城市微波通道等控制范围的界线。有其他规划要求的等值线。
25、旧城区指广安市城南和城北已建成区域。
. 页脚 工程施工安全管理规定 一、安全教育培训 1.凡属进点施工人员，进入施工现场前必须接受芳烃厂HSE科和工程公司 质安处安全教育考试，考试合格取得进厂胸卡后再到项目部安监部接受安全教育，否则不得进入施工现场。 2.安全教育培训要求： ⑴参加培训人员需提前2天报到项目部安监部，由安监部负责与芳烃厂HSE 科和工程公司质安处预约培训时间。 ⑵人员上必须注清楚姓名、性别、身份证、工种及单位名称。 ⑶报名时必须提供身份证复印件1份，若有电工、焊工、起重工、架子工、探伤工等特殊工种，除提供身份证复印件外，还需提供特殊工种操作证复印件2份。 ⑷培训时不准无故不参加安全教育，若所缺人数超过各家所报人数的20%，缺1人罚款50元。 ⑸所有入场人员年龄必须控制在18岁-55岁之间。 ⑹所有参加培训人员需交纳20元制卡费。 3.项目部安监部教育容为： ⑴有关安全生产法令、法规、规定和《扬子工程项目经理部安全监督管理办法》。 ⑵扬子油化工有限责任公司、扬子油化工股份有限公司《职业安全卫生管理制度》。
⑶承建装置改造检修的施工特点及业主的有关安全规章制度。 ⑷安全生产的基本知识和一般防毒知识等。 ⑸典型事故案例。 ⑹安全设施、工具、个人防护用品、急救器材、消防器材的性能和使用法等。 ⑺化系统的“防火、防爆十大禁令”、“人身安全十大禁令”和“车辆安全十大禁令”。 二、现场安全管理 1.进入施工现场必须正确佩带胸卡，并要妥善保管，不得转借他人和调换使用。 2.所有进入施工现场人员必须按规定统一劳保着装，必须正确佩带安全帽，帽带必须扣紧，穿劳保皮鞋，禁穿短袖衣服，更不允穿凉（拖）鞋、背心或光膀子进入施工现场。 3.各施工班组要开好班前会，班长要做到“三交一清”并做好施工记录，施工记录缺一天罚班长10元；施工单位要开好一安全例会，安监部进行检查，不按时召开安全例会，罚负责人50元。 4.工作时应思想集中，禁打闹、开玩笑，班前、班中禁饮酒，酒后不得进入施工现场，更不准从事施工作业，若有违者每项罚款100元。 5.距坠落基准面2米以上（含2米）的作业即为登高作业，高处作业必须系好安全带，而且要做到高挂低用，不得以绳或其他物品代替安全带，若有违者罚款50元。 6.高处作业不准穿硬底、铁掌或易滑的鞋，禁走单梁、上下投掷材料和工具，必须由绳索吊运，若有违者罚款100元。
***市规划管理技术规定 第一章总则 第一条 为加强城乡规划管理，合理利用土地和空间资源，保障城乡规划 实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》《山东省城乡规划条例》和有关法律、法规、规章，参照相关技术规范，结合本市实际，制定本规定。 第二条 本规定适用于***市城市规划区内规划设计和规划管理的相关活动。 第三条 城乡规划管理应以经依法批准的城乡规划为直接依据，城乡规划 尚未批准的或城乡规划未明确有关内容的，按照有关法律、法规 、规章、技术规范和本规定执行。 法律、法规、规章、技术规范和本规定对有关城乡规划管理 事项未明确规定的，由市城乡规划主管部门依据行政管理权限合 理确定。 第二章建设用地规划管理 —2—
第一节一般规定 第四条 城市用地分类执行住建部公布的《城市用地分类与规划建设用地 标准》，对用地性质按照以中类为主、大类与小类为辅的分类方 式进行规划管理。针对创新、创业型等新业态用地性质的确定， 规划部门可以按照国家、省、市相关政策规定进行适当创新性探索。 第五条 建设用地的规划性质与建筑容量应依据控制性详细规划确定；控 制性详细规划未经审批的，应参考其规划成果。尚未编制控制性 详细规划的，应参照总体规划和编制研究成果合理确定。 第六条 建设用地的使用应遵循成片开发建设的原则，应尽量与周边用地 进行整合，统一规划实施，不宜零星插建。 原则上，老城区10亩以下新腾空地块用于“增绿增益”工程，不再用于开发项目。 第二节建筑容量 第七条建筑容量包括容积率和建筑密度。 —3—
建筑容量应根据建设项目的区位、用地性质、用地规模、建 筑高度等因素进行控制。 第八条 居住用地建筑容量按《城市居住区规划设计规范》进行控制，旧 城区可适当降低。 文化体育、教育科研、医疗卫生等用地建筑容量控制，按有 关专业技术规范执行。 核心商务区、行政中心、城市标志性地段等特定功能区块或 单独编制详细规划地段的建筑容量根据其特殊的规划建设要求控制。 工业用地建筑容量根据《工业项目建设用地控制指标》（国 土资发〔2008〕24号）、《关于进一步推进节约集约用地的意见》（鲁政办发〔2013〕36号）等相关规定进行控制。工业项目内仓储物流用地参照工业用地进行管理。有特殊工艺要求的工业项 目可根据其工艺需求按照建筑系数进行控制。 第三节地下空间管理 第九条 地下空间的开发利用应贯彻统一规划、综合开发、积极利用、合 理保护、公共设施优先的原则，鼓励合理利用地下空间。 —4—
建筑施工技术管理制度 一总则 施工技术管理工作应贯彻执行国家有关法律、法规和方针政策；应贯彻执行国家有关部委、地方政府行政主管部门颁发的有关法令、规程及标准。同时为强化施工部门与职能人员在施工技术责任、施工质量、施工组织设计、施工图纸自审与会审、施工技术交底、技术检验、设计变更、施工技术档案等方面的管理，明确施工技术的范围、职责、内容、方法、报告、记录和检查制定本制度。 二、图纸会审制度 为了熟悉和掌握图纸的内容和要求。解决各工种之间的矛盾和协作、发现并更正图纸中的差错和遗漏、提出不便于施工的设计内容及进行洽商和更正，特制定本制度。 （1）本单位图纸自审由施工项目部总工程师组织各专业工程师图纸会审。 （2）会审前有关人员要认真熟悉和学习施工图，有关专业要进行翻样。结合施工能力和设备、装备情况找出图纸问题，对现场有关的情况要进 行调查研究。 （3）图纸审查的步骤可分为以下三个阶段： ①学习阶段。学习图纸主要是摸清建设规模和工艺流程、结构形式和构造特 点、主要材料和特殊材料、技术标准和质量要求，以及坐标和标高等。 ②初审阶段。掌握工程的基本情况以后，分工种详细核对各工种的详图，检 查有无错、碰、漏等问题，并对有关影响建筑物安全、使用、经济等问题，提出初步修改意见。 ③会审阶段。指各专业间对施工图的审查。在初审的基础上，各专业间核对 图纸是否相符，有无矛盾，消除差错。对图纸中有关影响建筑物安全、使用、经济等问题，提出修改意见。同时应研究设计中提出的新结构、新技术、新材料实现的可能性和应采取的必要措施。
（4）图纸会审要抓住以下几个重点： ①设计是否符合国家有关现行政策和本地区的实际情况。 ②工程的结构是否符合安全、消防、可靠性、经济合理的原则，有哪些合理 的改进意见。 ③本单位的技术特长和机械装备能力，施工现场条件是否满足安全施工要 求。 ④图纸各部位尺寸、标高是否统一，图纸说明是否一致，设计的深度是否满 足施工要求。 ⑤工程的建筑、结构、设备安装、管线工程等各专业图纸之间是否有矛盾， 钢筋细部节点与水电和其他的预埋节点是否符合施工要求。 ⑥各种管道的走向是否合理，是否与地上（下）建筑物、构筑物相交叉。 ⑦大型构件和设备吊装是否满足施工的要求。 （5）会审记录是施工文件的组成部分，与施工图具有同等效力，要由建设单位、设计单位和施工单位签字，并及时上报公司的技术部门和经营 部门。 附表： 图纸审查记录附表 图纸审查记录编号 提出单位提出人 提 出 问 题 内 容
成都市城镇及村庄规划管理 技术规定 (2015) 成都市规划管理局
目录 第一部分总则 (1) 1、目的 (1) 2、适用范围 (1) 3、临第一、第二、第三绕城高速公路退界 (1) 第二部分卫星城及区域中心城规划管理技术规定 (2) 第一章建设用地规划管理 (2) 1.1“三线” (2) 1.2 用地比例 (2) 1.3 建设用地规划指标控制 (2) 1.4 建设用地停车 (4) 第二章建筑形态管理 (5) 2.1城市形态 (5) 2.2建筑面宽 (5) 2.3建筑高度 (5) 2.4建筑间距 (6) 2.5建筑屋顶 (7) 2.6建筑退界要求 (7) 第三章公共开敞空间规定 (8) 3.1城市中心 (8) 3.2 公园绿地 (8) 3.3 湖泊水系 (9) 3.4 环城公园 (9) 第四章公共服务设施规定 (9) 4.1城市公共服务中心 (10) 4.2 社区服务中心 (10) 4.3工业集中发展区（点）公服设施配置 (11) 第五章城市道路交通规划 (12) 5.1 总体要求 (12) 5.2 公共交通 (12) 5.3 慢行交通 (13) 第六章地下空间规定 (13) 6.1 推动地下空间开发利用 (13) 6.2 地下综合管廊 (13) 第七章市政公用设施规定 (14) 7.1 给水 (14) 7.2 排水 (14) 7.3 再生水 (15) 7.4 能源 (15) 7.5 防灾减灾 (16) 第三部分小城市规划管理技术规定 (17) 第一章建设用地规划管理 (17) 1.1“三线” (17)
1.2用地比例 (17) 1.3 建设用地规划指标控制 (17) 1.4建设用地停车 (18) 第二章建筑形态管理 (19) 2.1建筑面宽 (19) 2.2建筑高度 (19) 2.3建筑间距 (19) 2.4建筑屋顶 (20) 2.5 建筑退界 (20) 第三章公共开敞空间规定 (22) 3.1城市中心 (22) 3.2 公园绿地 (22) 3.3 湖泊水系 (22) 第四章公共服务设施规定 (23) 4.1公共服务中心 (23) 4.2 社区服务中心 (23) 4.3工业集中发展区（点）公服设施配置 (24) 第五章城市道路交通规定 (24) 5.1 总体要求 (24) 5.2 公共交通 (25) 5.3 慢行交通 (25) 第六章地下空间规定 (26) 6.1 推动地下空间开发利用 (26) 第七章市政设施规定 (26) 7.1 给水 (26) 7.2 排水 (26) 7.3 再生水 (27) 7.4 能源 (27) 7.5 防灾减灾 (28) 第四部分特色镇规划管理技术规定 (29) 第一章建设用地规划管理 (29) 1.1生态保护红线 (29) 1.2 城镇发展边界 (29) 1.3用地分类与标准 (29) 1.4 空间布局 (30) 1.5建筑容量规划控制 (30) 第二章建筑形态及风貌 (30) 2.1建筑高度 (30) 2.2建筑界面 (31) 2.3建筑间距 (31) 2.4建筑退界 (31) 2.5建筑风格与细部 (32) 第三章公共开敞空间规划 (32) 3.1绿地体系 (32)
内部管理制度系列 建设工程安全管理制度（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-18611建设工程安全管理制度 Construction project safety management system 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 一、目的 明确建设工程安全目标，明细安全管理职责，规范安全管理例行工作，坚持安全生产、文明施工，实施全过程、全方位的安全管理，确保水电建设工程施工安全。 二、适用范围 本规定适用于**公司全资及控股的新建、续建、扩建和改建的建设工程项目。 三、建设工程安全管理目标 (一)实现人身死亡事件“零目标”; (二)杜绝重大人身伤亡事件; (三)杜绝重大施工机械设备损坏事件; (四)不发生水淹厂房(基坑)事故; (五)杜绝重大火灾事件;
(六)杜绝特大交通事件; (七)杜绝重大环境污染事件和重大垮(坍)塌事件; (八)不发生社会稳定事件。 四、安全管理职责分工 **公司对建设工程按照“归口管理、专业负责、分级管理、全员参与”原则实行安全分级管理。公司安全环保管理部门负责安全生产归口管理，工程建设管理部门负责建设工程的安全监督和管理。直管工程项目管理机构及分(子)公司(以下统称为项目管理单位)是建设工程的安全责任主体，全面负责所管工程项目安全管理工作。 (一)工程建设管理部门安全管理职责 1.负责执行国家、行业有关安全管理的法律、法规、方针、政策和集团公司安全生产有关规定和制度。 2.负责组织建立安全生产责任制，制定安全管理制度和年度安全目标;指导、监督建设工程安全保证体系、监督体系和应急管理体系的建立和运行;组织开展安全管理人员的教育与培训;协调安全生产重大事项。 3.组织制定重大危险源管理和监控措施，监督安全隐患
陕西省城市规划管理技术规定 （试行） 第一章总则 1.1为了科学编制城市规划，加强城市规划管理，实现城市规划设计和规划管理的标准化、规范化和法制化，提高工作质量和效率，维护公共利益和公众合法权益，根据《中华人民共和国城市规划法》，《陕西省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》，以及与城市规划相关的法规、标准、规范，结合我省实际情况，制定本规定。 1.2本规定适用于本省行政区域内按行政建制设立的市和镇，凡在市、镇城市规划区内从事城市规划、建设工程设计和规划管理的相关活动，都应当遵守本规定。 第二章建设用地 2.1 建筑基地面积大于10000平方米的成片开发地区，必须编制修建性详细规划，经批准后实施；未编制修建性详细规划的，规划部门不予审批。 2.2建筑基地未达到下列最小面积的，不得单独建设（不含私房改造）： （一）低层居住建筑：新城区为500平方米，旧城区为400平方米； （二）多层居住建筑、多层公共建筑：新城区为1000平方米，旧城区为800平方米； （三）高层居住建筑：新城区为2000平方米，旧城区为1500平方米； （四）高层公共建筑：新城区为3000平方米，旧城区为2000平方米。 建筑基地未达到前款规定的最小面积，但有下列情况之一，且满足城市规划要求的，城市规划管理部门可予核准建设： （一）邻接土地已经完成建设或为既成道路、河道或有其他类似情况，确实无法调整、合并的； （二）因城市规划街区划分、市政公用设施等的限制，确实无法调整、合并的。 2.3各类建设用地的可兼容性应符合表2.3规定。
表2.3建设用地可兼容性表 用地 性质建筑 类别一类 居住 用地 二类 居住 用地 三类 居住 用地 四类 居住 用地 行政 办公 用地 商业 金融 业用 地 文化 娱乐 用地 体育 用地 医疗 卫生 用地 教育 科技 设计 用地 文物 古迹 用地 工业 用地 仓储 用地 对外 交通 用地 道路 广场 用地 市政 公用 设施 用地 绿地R1R2R3R4C1 C2 C3 C4 C5 C6 C7 M W T S U G 普通住宅●●●●○○○╳○○╳╳╳╳╳╳╳公寓●●●●○○○○○○╳╳╳╳╳╳╳别墅●●●●╳╳╳╳╳○╳╳╳╳╳╳○商住楼●●●●○○○╳○○╳╳╳╳╳╳╳单身宿舍●●●●○○○○○○╳○○○╳○╳中小学●●●●○╳╳╳╳●╳╳╳╳╳╳╳托幼●●●●○╳╳╳○○╳╳╳╳╳╳╳ 小型配套 服务设施 ●●●●○●○○○○○●●●○●○大型金融 商贸服务 设施 ○○○○○●○╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳行政办公○○○○●○○○○○╳○○○○○╳商务办公○○○○○●○╳○○╳╳╳╳╳╳╳大型文化 娱乐设施 ╳○○○○●●○╳╳╳╳╳╳╳╳○大型综合 市场 ╳○○○╳●○╳╳╳╳╳○○╳╳╳医疗卫生○●●●○○○○●○╳╳╳╳╳╳╳市政公用 设施 ○○○○○●○○○○╳●●●●●○社会停车 场 ○○○○○●○○○○○○○●●○○科研教学╳○○○○○○○○●╳○╳╳╳○╳体育设施○○○○○○○●╳●╳○○╳○╳○ 1、●允许设置（无限制条件）；○可以设置（有限制条件）；╳为不允许设置 2、商住楼为地上1层或1－2层为商业服务用房、其它部分为住宅的楼房建筑 2.4 凡须改变绿地、道路广场、体育、市政、工业、仓储等规划用地性质、超 出表2.3《建设用地可兼容性表》规定范围的，应先提出调整规划，按规划调整的有 关规定程序和权限批准后执行。
目录 一、图纸会审制度................................................................................... 错误!未定义书签。 二、施工组织设计（方案）编制、审核、审批制度........................... 错误!未定义书签。 三、技术交底（涉及安全技术交底）制度........................................... 错误!未定义书签。 四、设计变更及修改告知制度............................................................... 错误!未定义书签。 五、原材料、成品、半成品、构件质量检查和实验制度................... 错误!未定义书签。 六、测量定位及施工放线复核制度....................................................... 错误!未定义书签。 七、隐蔽工程检查验收签证制度........................................................... 错误!未定义书签。 八、材料代用、技术复核、签证制度................................................... 错误!未定义书签。 九、单位工程竣工档案归档制度........................................................... 错误!未定义书签。 十、技改技革及推广应用十项新技术................................................... 错误!未定义书签。十一、技术原则管理制度....................................................................... 错误!未定义书签。十二、施工现场技术管理....................................................................... 错误!未定义书签。十三、筹划记录管理制度....................................................................... 错误!未定义书签。十四、技术管理系统人员设立............................................................... 错误!未定义书签。
成都市城市建设规划管理条例 1988年10月26日成都市第十届人民代表大会常务委员会第三十七次会议通过，1988年12月7日四川省第七届人民代表大会常务委员会第六次会议批准. 根据1990年8月24日成都市第十一届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过，1990年11月7日四川省第七届人民代表大会常务委员会第十九次会议批准的《成都市人民代表大会常务委员会关于修改<成都市城市建设规划管理条例>的决定》修正。 总则 第一条为了加强城市建设规划管理，保证国务院批准的《成都市城市总体规划》的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国土地管理法》和有关法律、法规，结合成都市实际情况，制定本条例。 第二条任何单位和个人在成都市城市规划区内进行各项建设，都必须符合成都市城市总体规划的要求，服从城市规划管理，执行本条例。 第三条成都市城市建设规划管理必须遵循"严格控制大城市规模"、"合理发展中等城市和小城市"、"合理发展经济、调整工业布局"、"加强城市基础设施建设"、"妥善保护名胜古迹和有价值的古建筑"、"合理用地、节约用地"、勤俭建国和实行统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设、基础设施先行的原则，不准"见缝插针";严格控制建筑密度和人口密度，切实改善城市生态环境，提高城市建设的综合效益。 第四条成都市城市规划行政主管部门负责全市的城市规划管理工作，并按照国务院批准的城市总体规划编制和完善分区规划及详细规划，报经市人民政府批准后执行，任何单位和个人不得擅自改变。 成都市城市规划区外各区(市)县的城乡建设主管部门负责该行政区的规划管理工作，受市规划行政主管部门的业务指导，按照批准的总体规划，参照本条例，实施规划管理。建设规划管理 第五条在城市规划区范围内，严格控制新建大、中型生产项目。必须建设的项目，在作可行性研究或初步设计时，由市规划行政主管部门审查和统筹安排，并会同有关部门选址、发给"选址意见书"，一并报市人民政府批准，不得建设具有污染和其他公害的企业和项目。 第六条凡在城市规划区内从事新建、扩建和改建的一切建筑物、构筑物和公用设施的建设单位或个人，必须持有按国家规定程序批准的建设计划、设计任务书和其他批准文件，向市规划行政主管部门提出建设项目定点申请，市规划行政主管部门会同有关部门审查确定建设地点及范围，发给"定点通知书"。建设项目需要征用、划拨土地的，报市土地管理部门申请办理用地手续。 各项建设工程的前期准备工作完成后，应向市规划行政主管部门提出建设申请，在领得"建设工程规划许可证"并交纳保证金后，方可施工。 第七条建设单位使用的地形图和规划设计图，必须采用城市规划行政主管部门统一的坐标和标高。 第八条各项建设工程必须由持有设计证书的勘察设计单位按指定承担设计范围进行设计，严禁无证和越级勘察设计。 建设项目的总平面规划或设计方案必须经市规划主管部门审查批准后，才能作初步设计或施工图。
中华人民共和国国家标准 建筑施工企业安全生产管理规范CONSTRUCTION COMPANY SAFETY MANAGE CRITERION 征求意见稿 G B- 2009北京
目次 前言 (1) 1 总则 (3) 2 术语 (4) 3 基本规定 (5) 4 安全管理目标 (5) 5 安全生产管理组织与责任体系 (6) 6 安全生产管理制度 (6) 7 安全生产教育培训 (7) 8 安全生产费用管理 (8) 9 施工设施、设备和劳动防护用品安全管理 (8) 10 安全技术管理 (9) 11 分包（供）安全生产管理 (10) 12 施工现场安全管理 (10) 13 应急救援管理 (12) 14 生产安全事故报告和处理 (12) 15 安全检查和改进 (13) 16 安全考核和奖惩 (14)
中华人民共和国国家标准 建筑施工企业安全生产管理规范 CONSTRUCTION COMPANY SAFETY MANAGE CRITERION 前言 本规范根据建设部二〇〇二至二〇〇三年工程建设国家标准制订计划要求， 由上海市建设工程安全质量监督总站会同有关单位，在深入调查研究，认真总结 国内外相关规范和大量实践经验，并广泛征求意见的基础上编制而成。 本规范共分16章，主要内容是建筑施工企业安全管理要求，包括总则、术语、基本规定、安全目标、安全生产管理组织和责任体系、安全生产管理制度、安全生产教育培训、安全生产资金管理、施工设施、设备和临时建(构)筑物的安全管理、安全技术管理、分包安全生产管理、施工现场安全管理、事故应急救援、事故统计报告、安全检查和改进、安全考核和奖惩等。 本规范由住房和城乡建设部负责管理和对强制性条文的解释，由上海市建设工程安全质量监督总站（地址：上海市小木桥路683号，邮政编码：200032，电子信箱：an54614788@https://www.doczj.com/doc/4710896769.html,）负责具体内容的解释。 各单位在执行本规范的过程中，应注意总结经验，积累资料，并随时将有关意见和建议反馈给上海市建设工程安全质量监督总站（地址：上海市小木桥路683号，邮政编码：200032，电子信箱：an54614788@https://www.doczj.com/doc/4710896769.html,），以供修订时参考。 本规范主编单位、参编单位、主要起草人和主要审定人： 本规范主编单位：上海市建设工程安全质量监督总站 上海城建建设实业（集团）有限公司 本规范参编单位：中国建筑一局（集团）有限公司 上海市施工行业协会工程建设质量安全专业委员会
建筑施工现场安全管理规定 第一条建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点和施工现场的作业条件，制定相应的安全措施；对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。 第二条施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责。分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。 第三条施工现场实行封闭管理，建筑施工企业应当按照规定在施工现场周围设置围档。高层和临街的建筑施工，应当采用密目网或者其他装置进行遮护。施工现场对毗邻的建筑物、构筑物和特殊作业环境可能造成损害的，建筑施工企业应当采取安全防护措施。 第四条施工现场的道路应当平整、畅通，并设置交通指示标志。通行危险的地段应当悬挂警戒标志，夜间设置红灯示警。在车辆、行人通过的地方施工，应当对沟、坑、井等进行覆盖，并设置施工标志和防护设施。 第五条施工现场的施工区域和非施工区应当隔开。建筑施工企业为职工提供的临时住所和饮食等应当符合安全、卫生的要求。 第六条建筑施工企业应当在施工现场设置安全防护设施，并符合下列规定：（一）根据建筑工程的施工进度，及时调整和完善安全防护设施；（二）在施工现场的事故易发区域，设置专项的安全防
护设施，并设立醒目的警示标志；（三）根据季节或者天气特点，设置或者调整专项的安全防护设施，并进行相应的安全检查。 第二十条建筑施工企业安装、使用施工机械、机具和电气设备，应当遵守下列规定：（一）安装前应当按照规定的安全技术标准进行检测，经检测合格后方可安装；（二）使用前应当按照规定的安全技术标准进行安全性能试验，经验收合格后方可使用；（三）使用期间应当指定专人负责维修、保养，保证其完好、安全。 第七条建筑施工企业应当遵守施工现场电气安全保护和消防安全的有关规定，并符合下列要求：（一）用电作业应当符合施工现场临时用电安全技术规范；（二）用火作业应当符合消防技术标准和规范，并保证消防设施完好、有效。 第八条建筑施工企业在施工过程中，应当根据施工组织设计和施工进度，向不同工种的施工人员进行专项的安全技术交底。 第九条建筑施工企业的职工应当按照施工安全技术标准和本工种的安全操作规程进行施工作业，发现施工现场安全异常情况，应当立即采取有效的防护措施，并向安全生产管理人员报告。建筑施工企业的职工对影响身体健康的作业程序和作业条件，有权提出改进或者改善的建议；对企业管理人员违章指挥、强令冒险作业的，有权拒绝执行和检举、控告。 第十条建筑施工企业应当加强对施工现场的安全巡视和检查，督
市城市规划管理技术规定 第一章总则 第一条 （目的依据）为加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民国城市规划法》、《市城市规划管理条例》、《市城市总体规划》及有关的法律、法规、规章和规，制定本规定。 第二条（适用围）在本市行政区域制定和实施城市规划，从事与城市规划有关的建设和管理活动，必须遵守本规定。 第三条 （技术规定与控规的关系）编制详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划，下同）应符合本规定，并按相关程序经有权机关批准后，方可实施。 第二章建设用地 第四条 （用地分类）本市建设用地，按其主要用途和功能分区的基本原则，参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）分类如下： （一）居住用地（R）； （二）公共设施用地（C）； （三）工业用地（M）； （四）仓储用地（W）； （五）对外交通用地（T）；
（六）道路广场用地（S）； （七）市政公用设施用地（U）； （八）绿地（G）； （九）特殊用地（D）。 第五条 （各类建设用地的性质、相容性原则）各类建设用地的性质按经批准的详细规划执行，其相容性应符合本规定表一《各类用地建设容适建表》的规定。 第三章地块控制 第六条 （允许最小地块）除公益性设施和城市基础设施外，建筑用地在旧城改造区未达到1000平方米，新建区未达到2000平方米的，不得单独建设。 第七条 （小地块控制原则）建设用地面积小于2万平方米的建设项目，其建筑容积率和建筑密度按本规定表二《建筑容积率、建筑密度控制指标表》（以下简称《表二》）进行控制。 第八条 （块控制原则）建设用地面积大于或等于2万平方米的，或建设用地位置特别重要的建设项目，必须先编制详细规划或城市设计，其建筑容积率和建筑密度，由经批准的详细规划和城市设计确定。 第九条 （专业用地控制原则）对未列入《表二》的科研机构、大中专院校、中小学校、
建筑工程施工技术管理制度(doc 12页)
建筑工程施工技术资料管理细则 土建部分 施工技术资料目录 按总目录的顺序填写，填写的页数与实际相符。 一、图纸会审 图纸会审一般由建设单位、设计单位和施工单位参加。有这三方共同对施工图纸进行全面审查，提出设计与施工环境相矛盾、与施工规范和省地方法规有抵触及图纸标注不清楚、不正确等问题及处理办法。例如： 1、施工图是否符合国家及省市有关技术标准规定（止水带、4cm细石钢筋砼垫层、莱阳建委十项规定）。 2、设计中的新技术、新材料能否满足要求。采用特殊技术现有的施工条件能否保证质量。 3、建筑图、结构图、安装图是否统一。图纸会审完后三方必须及时签字盖章存档。 二、设计变更 在施工时，因施工条件发生变化需改变原设计，材料、半成品、设备等原设计不符时，必须由原设计单位出设计变更。应当注意建设单位出的设计变更无效。如果设计单位委托建设单位办理签证，应有书面委托手续，否则建设单位出变更无效。在成片的工程中，如用一个变更，可采用复印件，
①凡结构设计施工图配各种受力钢筋及型号钢均应有钢材出厂合格证及试验报告单，冷拉钢筋须有母材合格证及冷拉后的机械性能试验。 ②使用进口钢筋应有出厂合格证、商检证，还应做化学成分分析和机械性能试验。 ③钢筋机械性能试验时，如某一些试验结果不符合标准，则应从同批钢筋中再取双倍数量的试样重做试验，仍不合格，则该批钢筋为不合格钢筋。不合格钢筋不得用于工程，并且应注明去向、处理情况。 ④需焊接的钢筋应施工前试焊、成品切除两种焊接试验。 ⑤预应力砼工程的钢筋合格证及检验报告、锚具的出厂证明及检验单、焊接检验的报告、冷拉参数及冷拉钢筋试验报告单、张拉控制应力等均应符合设计要求和有关规范要求。 ⑥钢筋合格证的要求 钢筋合格证的内容包括：制作厂名称、炉罐号、钢种、钢号、强度、级别、重量及件数、生产日期、出厂批号、机械性能检验数据及结论、化学成份检验数据及结论，并有钢厂质检部门印章及标准编号、出厂合格证、复印件应注明清晰，合格证及质量证明书的各种数据应符合标准规范。
安全管理制度 一、总则 为了认真贯彻“安全第一，预防为主，综合治理”的方针,切实加强企业内部的安全生产管理，使安全生产管理工作达到规范化、标准化的要求，确保实现安全生产的管理目标并构建安全生产的长效机制，不断提高施工安全生产的管理水平，特制定本规定。 二、目标措施 （一）目标 杜绝重大因工责任安全事故和因公伤亡事故，降低安全负伤频率，确保职工年负伤频率控制在1‰以内,争创更多的省、市级安全生产文明工地。 (二）措施 1、认真贯彻落实各级安全生产责任制,建立健全安全生产保证网络体系，按规定配备专兼职安全员，采取行之有效的安全措施,标本兼治，扎扎实实抓好安全生产和文明施工。 2、加强安全教育和培训。经常组织各级人员学习国家有关安全生产的法律法规，搞好新工人和日常员工的安全教育和培训工作,提高员工安全意识和自我防护能力,为杜绝违章作业打下良好的基础。 加强队伍和特殊工种的教育和培训，不断提高特种作业人员的安全素质和业务水平,杜绝违章作业和无证上岗。进一步开展安全生产竞赛活动，强化职工安全生产意识，用多种手段普及安全生产的知识。 3、项目部每周组织一次项目有关人员对工地的安全生产检查，公司坚持每月的安全生产月检制度。对检查出的隐患或不安全因素,以隐患通知单的形式下达到项目部进行限期整改，对拒绝整改或整改不及时者,按规章制度条例进行处罚,对安全生产管理好的单位和个人给予一定的经济奖励。 ４、加强施工现场临时用电、架体搭设机械设备、文明施工现场管理。对安全防护用品的使用,严格按照公司的要求实行统一招标、采购，并严格执行收货验收制度。 ５、继续做好意外伤害保险工作,为从事危险作业的现场施工人员办理意外伤害保险,维护职工合法权益,减轻企业负担。
上海市城市规划管理技术规定 （土地使用建筑管理） （2003年10月18日上海市人民政府令第12号发布，自2003 年12月1日起施行） 第一章总则 第二章建设用地的区划分类和适建范围 第三章建筑容量控制指标 第四章建筑间距 第五章建筑物退让 第六章建筑物的高度和景观控制 第七章建筑基地的绿地和停车 第八章特定区域 第九章附则 表一各类建设用地适建范围表 表二建筑密度和建筑容积率控制指标表 表三建筑容积率折减率表 附录一名词解释 附录二计算规则 附录三建筑间距和离界距离图示 第一章总则 第一条为了加强本市城市建设规划管理，保证城市规划的实施，提高城市环境质量，根据《中华人民共和国城市规划法》、《上海市城市规划条例》和上海市城市总体规划，制定本规定。 第二条本规定适用于本市范围内各项建设工程。本市旧住房综合改造、零星建设工程、临时建设、郊区村民建房等按有关
规定执行。 特定区域内的建设工程，适用本规定第八章的规定。 第三条各项建设工程的建设，应当按照经批准的详细规划执行；尚无经批准的详细规划的，应按中心城分区规划、新城总体规划、中心镇总体规划和本规定执行。 编制详细规划涉及建筑管理内容的，应当符合本规定的要求。 第二章建设用地的区划分类和适建范围第四条本市建设用地，按其主要用途和功能分区的基本原则，参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）分类如下： （一）居住用地； （二）公共设施用地； （三）工业用地； （四）仓储用地； （五）市政设施用地； （六）绿地。 第五条居住用地（R），指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星用地。居住用地包括住宅用地、居住小区及小区级以下公共服务设施用地、道路用地和绿地。 （一）第一类居住用地（R1），指以低层住宅为主、建筑密度较低、绿地率较高且环境良好的用地； （二）第二类居住用地（R2），指以多层住宅为主的用地； （三）第三类居住用地（R3），指以高层住宅为主的用地。
建筑施工企业技术管理责任制度 （一）技术管理机构责任制 （1）按各级技术人员的职责范围，分工负责，做好经常性的技术业务工作。 （2）组织贯彻执行国家有关技术政策和上级办法的技术标准、规定、规程、和各项技术管理制度。 （3）负责收集和提供技术情报、技术资料、技术建议和技术措施等。 （4）深入实际、调查研究，进行全过程的质量管理，总结和推广先进经验。 （5）进行科学研究，开发新技术，负责技术改造和技术革新的推广应用。 （6）进行有关技术咨询。 （二）项目经理技术责任制 为了确保项目施工的顺利进行，杜绝技术问题和质量事故的发生，保证工程质量，提高经济效益，项目经理应抓好以下技术工作： （1）贯彻各级技术责任制，明确各级人员组织和职责分工。 （2）组织审查图纸，掌握工程特点与关键部位，以便全面考虑施工部署与施工方案。还应着重找出在施工操作、特殊材料、设备能力及物质条件供应等方面有实际困难之
处，并及早与建设单位或设计单位研究解决。 （3）决定本工程项目拟采用的新技术、新工艺、新结构、新材料和新设备。 （4）主持技术交流，组织全体技术管理人员，对施工图和施工组织设计，重要施工方法和技术措施等，进行全面深入的讨论。 （5）进行人才培训，不断提高职工的技术素质和技术管理水平。一方面为提高业务能力组织专题或技术讲座；另一方面应结合生产需要，组织学习规范规程、技术措施、施工组织设计以及与工程有关的新技术等。 （6）经常深入现场，检查重点项目和关键部位。检查施工操作、原料使用、检验报告、工序搭接、施工质量和安全生产等方面的情况。对出现的问题、难点、薄弱环节，要及时交给有关部门和人员研究处理。 （三）各级技术人员技术责任制 1、总工程师的责任制 总工程师是施工项目的技术负责人，对重大技术问题的技术疑难问题，有权做出决策。其主要职责是： （1）全面负责技术工作和技术管理工作。 （2）贯彻执行国家的技术政策、技术标准、技术规程、验收规范和技术管理制度等。 （3）组织编制技术措施纲要及技术工作总结。
成都市规划管理局关于对《成都市规划管理技术规定》中容积率、建筑面积等指标的补充解释 一、容积率系指在规划项目建设用地内，计算容积率的建筑面积总和与规划项目建设用地面积的比值。计算容积率的建筑面积总和为规划项目建设用地内各栋建筑物计入容积率的建筑面积计算值之和。 建设项目的建筑面积按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2 005）的规定计算；计入容积率的建筑面积计算值除遵守《成都市规划管理技术规定》外，还应按照本解释执行。 建筑层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，不得通过架空、填充等装饰装修手段规避层高限制。 二、住宅建筑层高不应大于3.6米。跃层式住宅起居室（厅）、低层住宅起居室（厅）层高为户内通高以及住宅坡屋顶部分除外。 三、办公建筑、酒店建筑层高不宜大于4.9米。建筑公共部分的门厅、大堂、中庭等除外。 四、商业用房层高不宜大于6.1米。建筑公共部分的门厅、大堂、中庭等除外。 超市、大型商场、专卖店、餐饮、娱乐等功能集中布置的单一空间达到2 000平方米以上的商业用房，以及电影院、体育场馆、展示厅、报告会议厅等有特殊功能需要的建筑层高可以根据功能要求适当提高。 五、仓储、工业厂房等建筑物层高不宜大于8米，有特殊要求的除外。 六、每套住宅阳台（含各类形式的阳台、入户花园、露台等非公共活动空间）的水平投影面积不大于该套住宅套型建筑面积的20%；商业、办公、酒店建筑的每层阳台水平投影面积不大于该层建筑面积的15%。此外，阳台进深不
应大于1.8米，低层住宅、退台式建筑阳台等有特殊要求的除外。 七、飘窗窗台与室内楼地面高差不得小于0.45米，且凸出外墙宽度不得大于0.6米。 八、除建筑入口雨篷外，建筑附属构件（如空调板、花池、构造板等）的进深不宜大于0.6米，且连续长度不应大于1.8米。住宅建筑不允许设置除结构构件以外的附属构件。 九、除避让、对接市政公共地下空间外，建筑物地下室、半地下室的顶板面不应高于室外地坪1.0米；建筑物地下室、半地下室顶板面高于室外地坪大于1.0米时，按照该层水平投影面积计入容积率。地下室、半地下室顶板面高于室外地坪部分按地上建筑的规定进行退距管理。 十、建设项目设计方案突破本解释或出现难以界定的情况时，可以组织专家论证其方案的合理性，专家论证结论作为方案审查的参考依据。 十一、本解释自2010年2月25日起施行，有效期为两年。 （资料来源：成都市城市规划协会网站:2010-3-1）
建筑工程安全管理制度 姓名：XXX 部门：XXX 日期：XXX
建筑工程安全管理制度 1、安全教育制度：所有进场施工人员必须经过安全培训，经我集团公司、项目、岗位三级教育，考核合格后方可上岗。 2、安全学习制度：项目经理部针对现场安全管理特点，分阶段组织管理人员进行安全学习。各分包队伍在专职安全员的组织下坚持每周一次安全学习，施工班组针对当天工作内容进行班前教育，通过安全学习提高全员的安全意识，树立安全第一，预防为主的思想。 3、安全技术交底制：根据安全措施要求和现场实际情况,项目经理部必须分阶段对管理人员进行安全书面交底，各施工工长及专职安全员必须定期对各分包队伍进行安全书面交底。 4、安全检查制：项目经理部每半月由项目经理组织一次安全大检查；各专业工长和专职安全员每天对所管辖区域的安全防护进行检查，督促各分包队伍对安全防护进行完善，消除安全隐患。对检查出的安全隐患落实责任人，定期进行整改，并组织复查。 5、大中型机械设备安装、外脚手架搭设安全验收制：大中型机械设备安装完成后，必须经广州市劳动安全部门进行验收后才能使用；外脚手架搭设前需进行详细的载荷验算，搭设完成后，必须经我集团公司工程部验收合格后，方可使用。不经验收的一律不得投入使用。 6、持证上岗制：特殊工种持有上岗操作证，严禁无证上岗。 7、安全隐患停工制：专职安全员发现违章作业、违章指挥，有权进行制止；发现安全隐患，有权下令立即停工整改，同时上报我集团公司，并及时采取措施消除安全隐患。 8、安全生产奖罚制度：项目经理部设立安全奖励基金，根据半月 第 2 页共 4 页
一次的安全检查结果进行评比，对遵章守纪、安全工作好的班组进行表扬和奖励，违章作业、安全工作差的班组进行批评教育和处罚。 9、安全例会和安全把关制：在整个工程施工期间，安全总监和专职安全员长驻现场，并每周组织一次所有现场工作的人员和其他工作人员参加的安全生产例会，每天至少对现场安全生产现状进行全面检查并作好记录，负责安全技术交底和技术方案的安全把关，负责制定或审核安全隐患的整改措施并监督落实，负责安全资料的整理和管理，确保所有的安全设施处于良好的运转状态。 10、另外，进场后积极与业主、监理共同协商制定工地其他安全规章制度。 第 3 页共 4 页
《天津市城市规划管理技术规定》 来源：规划局发表日期：2015-02-18 第一编总则 第一条为加强城市规划管理，保障城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》及有关规定，结合本市实际情况，制定本规定。 第二条在本市行政区域内制定和实施城市规划，从事与城市规划有关的活动，应当遵守有关法律、法规、规章和本规定。 第三条城市规划编制和管理，坐标系应当采用1980西安坐标系和1990年天津市任意直角坐标系；高程系应当采用1985国家高程基准和1972年天津市大沽高程系。 第四条规划行政主管部门可以根据本规定制定城市设计导则,城市规划设计应当符合城市设计导则的要求。 第二编规划编制 第一章一般规定 第五条规划编制应当具有前瞻性、科学性和可实施性，有利于发挥规划的引导、统筹、调控等公共政策作用。 第六条本规定的规划包括城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划、专业规划、近期建设规划、分区规划、控制性详细规划、修建性详细规划等。 第七条编制城市规划，用地分类应当符合本规定。
第八条编制乡规划和村庄规划，用地分类应当符合本规定。 第九条规划成果文件应当包括纸质和电子文件两种形式。具体的格式规范由市规划行政主管部门规定。 第二章总体规划 第十条总体规划的期限一般为20年，同时还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。 第十一条总体规划是指天津市城市总体规划、滨海新区城市总体规划、区县城乡总体规划、镇总体规划以及特定功能区总体规划。 总体规划一般由辖区规划和城区或者镇区规划组成。 编制总体规划一般分为总体规划纲要、总体规划方案阶段。 第十二条编制总体规划前，应当首先进行下列专题研究: （一）总体规划实施评价，即总结现行城市总体规划各项调控内容，包括城市发展方向与空间布局、人口与建设用地规模、生态环境保护目标等的落实情况； （二）城市发展定位，即根据城市区位、资源环境状况、现状发展水平以及国家的政策要求，科学分析研究城市发展方向、途径和功、 （三）人口规模及空间分布，即根据现状人口规模以及城市化发展水平，分析影响人口规模的因素，结合资源环境承载能力，采用多种方法综合预测未来的人口规模以及构成；