住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体.
住房公积金有如下性质
（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地为解决住房问题提供了保障；
（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。
管理方法
住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
编辑本段主要用途
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不
得挪作它用。
北京公积金提取条件：
(一) 购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二) 离休、退休的；
(三) 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四) 出境定居的；
(五) 偿还自住住房贷款本息的；
(六) 房租支出超出家庭工资收入5%的；
(七) 生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
(八) 遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
(九) 进城务工人员，与单位解除劳动关系的；
(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；
(十一) 死亡或者被宣告死亡的；
(十二) 北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。缴纳规定住房公积金缴存范围：下列单位及其在职职工（不含在以下单位工作的外籍员工）
1、机关、事业单位；
2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；
3、民办非企业单位、社会团体；
4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。
城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金（注：并不是每个设
区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构）
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
办理方法
办理公积金贷款需要2个条件
1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金贷款
4.不是未成年人贷款
需要的相关手续，你只需要准备：
1、你的公积金帐号；
2、单位的公积金帐号；
3、月缴存额；
4、缴存比例；
5、公积金缴存地点。
通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。
贷款类型
1.个人住房公积金贷款：
个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购
买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
2.个人住房公积金组合贷款：
是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后有受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。
3.个人住房公积金置换组合贷款：
个人住房公积金置换组合贷款，是先由银行用银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。
还款方式
住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。
每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。
每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。
需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。
住房公积金- 温馨提示住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。
提前还贷方式
只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要
提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点
住房公积金贷款与商业贷款的差异
贷款对象有所不同
住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件：
●持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。
●具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。
●具有购买住房的合同或有关证明文件。
●提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。
●符合住房资金管理中心规定的其他条件。
以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准!!
一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。
贷款额度有所不同
一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过总房价的80％，而住房公积金贷款都规定了最高限额及限制比例，并根据实际情况进行时时调整。
贷款手续不同
公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。
贷款利率不同
公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率。
住房公积金贷款需要担保
部分地区主要以住房置业担保公司提供反担保的方式，职工需要交纳担保服务费，部分地区则采用保险公司提供的保险方式，此外，还有有价证券质压、公积金帐户余额担保等方式。
住房公积金的支取办法
以西安为例:
例如西安的住房公积金的支取，《西安市住房公积金管理条例》已于3月1日正式实施，除缴存、贷款等内容外，市民关注的焦点应属公积金支取方面的新规定。为此，记者昨日再次走访了西安住房资金管理中心，中心有关负责人就支取公积金进行了详细解答。
支取公积金手续得这么办：
职工提取住房公积金，首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写《西安住房公积金个人提取审批表》，集体提取的单位填写《西安住房公积金集体提取审批表》和《西安住房公积金集体提取转移明细表》（以下简称《审批表》），并加盖预留印鉴。
单位经办人员或职工个人持《审批表》连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心（以下简称为开户的公积金中心）进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的《审批表》上加盖公积金审批专用章。单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的《审批表》以及单位填写并签章的“西安住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。一般房屋装修不能提取公积金：针对部分市民对装修能否支取公积金的疑问，管理中心有关负责人表示，职工大修自住住房，可支取其公积金账户内的存储余额。依据国家《房屋修缮范围和标准》有关规定：大修住房是指需牵动或拆换住房部分主体构件，但不需全部拆除住房。大修住房一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上。大修住房主要适用于严重损坏房屋。由此可见，中修、小修、装修以及装饰等行为并不在大修范围，所以不能提取公积金。
买商品房可以提取公积金:
个人购买自住的商品房后，如无个人购房贷款，须在合同签订之日起一年期限内办理提取公积金手续，超过办理时限，管理中心将不再受理。办理提取审批手续时需提供以下资料的原件和复印件：已备案的《商品房买卖合同》；首付款收据；本人身份证；如合同是配偶名字的，须提供结婚证；单位出具的职工本人已签字的《住房公积金提取审批表》。
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什么情况下可提取住房公积金？
按照国务院《住房公积金管理条例》和《西安市住房公积金管理条例》的规定，住房公积金是职工所在单位及职工按条例规定缴存的长期住房储金，只有符合了法律规定的条件，才可申请提取公积金，也就是说，公积金不能像储蓄一样随意支取。可申请提取的条件是：
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2.达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的；
3.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
4.出境定居的；
5.偿还个人购买自住住房贷款本息的；
6.支付房租超出家庭月工资收入15%以上部分的；
7 正在享受城镇居民最低生活保障待遇的；
8.本人、配偶及其直系亲属因患重病（慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎）和因做心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术造成家庭生活严重困难的；
9.遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
10.连续失业两年以上，家庭生活严重困难的；
11.职工在职期间去世，由继承人或受遗赠人领取；
12.职工为农业户籍或非西安地区户籍并与所在单位终止劳动关系的。最新政策
2008年《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》
根据2008年12月22日《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和人民银行对金融机构再贷款（再贴现）利率的通知》（银发[2008]372号），现就调整个人住房公积金存贷款利率的有关事项通知如下：
一、从2008年12月23日起，上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.27个百分点，由现行的1.98%调整为1.71%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。
二、从2008年12月23日起，下调个人住房公积金贷款各档次利率0.18个百分点。五年期以下（含五年）从3.51%调整为3.33%，五年期以上从4.05%调整为3.87%。
三、各地住房公积金管理中心要进一步加强个人住房贷款管理，严格贷前审查，加强贷后管理，切实控制贷款风险。
2010年4月，国务院颁发了针对房地产的新政，简称“国十条”。针对“国十条”规定，一些地方也对公积金贷款政策进行了调整。
北京市公积金贷款新政：
●公积金首套房贷款：90平米以上房屋贷款首付至少三成；90平米以下房屋贷款可首付两成；
●公积金二套房贷款：首付由原来四成调高至五成；
●公积金三套房贷款：暂停发放公积金三套房贷款。
2010年11月,住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》
《通知》
规定：使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
28城市试点公积金贷款建保障房贷款最长5年
住房城乡建设部2010-8-10日公布，北京、天津、重庆、唐山等28个城市，作为利用公积金贷款支持保障房建设的试点城市；133个经适房、棚户区改造安置用房、公租房建设项目作为申请利用公积金贷款支持保障房建设的试点项目，贷款额度约493亿元。
这28家试点城市包括，北京、天津、重庆、唐山、运城、包头、大连、长春、哈尔滨、无锡、杭州、宁波、淮南、青岛、济南、福州、厦门、洛阳、武汉、长沙、儋州、攀枝花、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐。
根据2010年10月19日《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》（银发[2010]294号），现就住房公积金存贷款利率调整的有关事项通知如下：
一、从2010年10月20日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71%调整为1.91%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。
二、从2010年10月20日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下（含五年）从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。
三、从2010年10月20日起，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。
关于调整住房公积金存贷款利率的通知
建金[2010]219号
各省、自治区住房和城乡建设厅，各直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：
根据2010年12月24日《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率和人民银行对金融机构再贷款（再贴现）利率的通知》（银发[2010]359号），现就住房公积金存贷款利率调整的有关事项通知如下：
一、从2010年12月26日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.34个百分点，由现行的1.91%调整为2.25%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。
二、从2010年12月26日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。五年期以下（含五年）从3.50%调整为3.75%，五年期以上从4.05%调整为4.30%。
三、从2010年12月26日起，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。
请各省、自治区住房和城乡建设厅立即将本通知转发各住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心执行。对利率调整后各方面的反映及出现的新情况、新问题要及时处理并上报我部。
关于调整住房公积金存贷款利率的通知
建金[2011]15号
各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：
根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2011]32号)，现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：
一、从2011年2月9日起，上调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点，由0.36%上调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点，由2.25%上调至2.60%。
二、从2011年2月9日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。
三、从2011年2月9日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
深圳市住房公积金管理暂行办法 为加强本市住房公积金管理，维护住房公积金所有者的合法权益，发挥住房公积金的住房保障作用，制定了深圳市住房公积金管理暂行，下面是详细内容，欢迎阅读。 深圳市住房公积金管理暂行办法 第一章总则 第一条为加强本市住房公积金管理，维护住房公积金所有者的合法权益，发挥住房公积金制度的住房保障作用，支持职工解决自住住房问题，根据国务院《住房公积金管理》，结合本市实际，制定本办法。 第二条本办法适用于本市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
第三条住房公积金由国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其户籍和非户籍在职职工缴存。 本办法所称住房公积金，是指支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金。 本办法所称自住住房主要包括保障性住房、安居型商品房和普通商品住房。 第四条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 第五条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会(以下简称公积金管委会)决策、住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)运作、银行专户存储、财政监督的原则。
第六条住房保障、财政、人民银行、规划和国土资源、公安、人力资源和社会保障、民政、市场监管、税务、统计、国资、总工会等部门和组织以及各区人民政府应当按照各自职责支持公积金中心开展住房公积金缴存扩面工作，并通过建立信息共享机制支持公积金中心开展住房公积金缴存、提取和贷款等业务审核工作。 第二章机构及其职责 第七条公积金管委会是本市住房公积金管理的决策机构。 公积金管委会的成员中，市人民政府负责人和住房保障、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。 公积金管委会委员按程序推荐后由市政府聘任。
单位汇缴、补缴住房公积金申报办理指南 办理机构：单位具体开户管理部。 办理地址、电话：各管理部的地址和电话在“业务网点分布”中。 办理时间：周一至周五9：00至下午5：00（法定节假日除外） 办理时限：到管理部办理当天完成 办理程序： 一汇缴： 住房公积金汇缴是指单位为其所属职工代扣及缴存住房公积金的业务。 单位应当于每月发放职工工资之日起５日内将单位缴存的和为职工代扣代缴的住房公积金按时足额汇缴到管理中心。资金到账后，分配计入职工住房公积金个人账户。 （一）汇缴应提供的材料 1、单位填写管理中心统一印制的《住房公积金汇缴书》（以下简称《汇缴书》）。 2、汇缴人员有变化时，单位填写管理中心统一印制的《住房公积金汇缴变更清册》（以下简称《变更清册》）一式两份，加盖单位印章，一份单位留存，一份报管理中心。 3、通过银行汇款方式汇缴住房公积金的单位填写《单位汇款缴存公积金备案表》。 （二）汇缴的程序 单位办理住房公积金汇缴，可以转账支票、现金、银行汇款、支取住房基金、委托银行收款等方式缴款，财政统发工资的行政事业单位以财政拨款方式缴款。 1、转账支票、现金方式汇缴住房公积金 单位可以转账支票、现金（须填制《现金送款簿》）的方式缴款，到管理部柜台办理住房公积金的汇缴业务。 （1）首次办理汇缴的，单位须填制管理中心统一印制的《汇缴书》及与《汇缴书》汇缴金额一致的转账支票。《汇缴书》汇缴金额、汇缴人数与单位开户时填制的《住房公积金汇缴（跨年）清册》记录的汇缴金额、汇缴人数一致。 单位使用现金缴存住房公积金的，须到银行（目前为建设银行、交通银行）填制银行统一印制的三联《现金送款簿》，《现金送款簿》收款人栏统一填写“北京住房公积金管理中心”，收款行及账号向管理部索取，解款部门栏填写缴存单位全称，并在《现金送款簿》空白处注明单位登记号、管理部编号及汇缴月份。 （2）非首次办理汇缴的，单位汇缴人员无变化的，填写与上次办理住房公积金汇缴金额一致的《汇缴书》及转账支票；单位汇缴人员有变化的，填写管理中心统一印制的《变更清册》，以及与人员变更后应汇缴金额一致的《汇缴书》和转账支票，《汇缴书》中“增加人数”、“增加金额” 、“减少人数”、“减少金额”栏与
附件1： 深圳市市直机关事业单位住房公积金及房改住房补贴 缴存政策问答及工作指引 一、住房公积金（下简称“公积金”）方案的总体目标是什么？适用对象有哪些？ 答：方案的总体目标是：1.在我市机关事业单位全面建立住房公积金制度。2.对机关和财政拨款的事业单位在编人员中，未购买政策性住房⑴和已购买政策性住房但未达到面积标准的，发放住房货币化改革的住房补贴（以下简称“房改住房补贴”）。 具体来说，方案规定的适用对象是：1.公积金方缴存适用于机关事业单位在岗职工（含职员、雇员）。临聘人员的住房公积金缴交不在此政策问答之列，按政府其他文件规定执行。 2.房改住房补贴缴存适合于“符合条件”的在编职员。此处“符合条件”指未购买过政策性住房或未领取过购房补贴的在编职员（含已退休）。 二、住房公积金何时开始缴存？个人何时扣缴？怎么扣？ 答：从2009.5～2010.12由单位缴存，个人不需缴存。从2011年1月起，单位和个人都要缴存。2012年1月份工资发放中开始代扣。 缴存基数是个人工资中的全国工资、特区津贴、基础津贴之和（大概略低于学校当前月初发放的月工资）；雇员的缴存基数为月工资。缴存比例是单位和个人均按照缴存基数的10%来缴存。按规定，个人从2011年1月起要扣缴，且从2012年1月份的工资发放中开始代扣，同时代扣2011年全年的公积金，分12 个月代扣。因此，2012
年全年个人每月扣缴的是双月的公积金（1拖1，代扣1年），2013年1月起按正常仅代扣当月个人缴存的部分。 三、房改住房补贴（房补）的适用对象有哪些？ 答：发放房补有两种情形：①本人、配偶未购买过政策性住房，也未领取过购房补贴。②因职务晋升，已购房但未达到面积标准的，俗称“面积补差”。 四、房改住房补贴发放规则及标准是什么？ 答：规则一：方案实施后（即2011年5月起）逐月发放至个人公积金账户，每月缴存标准⑵是：正高、局级以上4600元/月，副高、处级3600元/月，中级、科级2800元/月，其他人员2400元/月。累计最长发放不超过360个月（即30年，含方案实施前月数）；方案实施前，一次性计算发至个人公积金账户，每月标准是：正高、局级以上2400元/月，副高、处级1900元/月，中级、科级1500元/月，其他人员1300元/月。（此标准刚好是逐月缴存标准减半加100元）举例：某符合领取房补的教师，1999年7月调入我单位，2003年1月兑现中级，2008年5月兑现副教授至今，那他的房补是1999年7月～2002年12月共42个月，按1300元/月计算，2003年1月～2008年4月共64个月，按1500元/月计算，2008年5月至方案实施前（2011年4月）共36个月，按1900元/月计算，2011年5月至2011年12月，方案实施后计算8个月，按3600元/月的标准，因此，预计该教师年底2011年12月，其到账的房补是： 42*1300+64*1500+36*1900+8*3600=24.78万元。 规则二：已购政策住房未达到职务职级标准面积的，补贴一次性缴入个人账户。面积补差计算见本问答第七题。
竭诚为您提供优质文档/双击可除住房公积金信息系统技术规范 篇一：住房公积金信息系统运行制度 镇江市住房公积金管理信息系统 运行管理暂行规定 为了加强镇江市住房公积金管理信息系统（以下简称信息系统）的管理，促进系统安全应用和健康发展，保障系统有序运行，提高系统使用效率，保证各部门日常工作的顺利开展，现制定信息系统运行管理暂行规定。 本暂行规定所指信息系统包括业务处理系统、业务管理系统、决策分析系统、办公及对外服务系统。市中心信息技术处统一负责信息系统的运行、维护、管理、监督、检查和考核；市中心各处室、各分中心、管理部、受委托银行（以下简称各部门）负责信息系统使用，并接受信息安全检查。 一、人员授权管理 信息系统授权实行“统一管理、归口审批、专业授权”的原则。市中心信息技术处负责人员授权核定、授予、反馈、监督、检查的管理；市中心各业务处室负责本业务条口授权的审批。其中：市中心归集管理处负责缴存、提取管理、行
政执法、绩效考核岗位的授权审批；贷款管理处负责贷款管理岗位的授权审批；计划财务处负责财务管理、资金管理和决策分析岗位的授权审批；综合处负责档案管理、办公自动化管理岗位的授权审批；信息技术处负责系统管理岗位的授权审批。具体岗位和不相容关系按照《镇江市住房公积金信息系统授权用户手册》执行。 各部门在提交授权申请时应合理安排岗位人员，对影响业务 运转的岗位应按照“ab岗”原则授权。上岗人员必须通过市中心的业务技能、安全知识培训和考核。 （一）授权申请 市中心各处室新增授权人员应填写《公积金信息系统授权申请表》（见附件1），经审批后，信息技术处核定。 市公积金服务中心新增授权人员应填写《公积金信息系统授权申请表》，由部门负责人审核签字后，报市中心相应业务处室审批，市中心信息技术处核定。 分中心、管理部（含其委托银行）新增授权人员应填写《公积金信息系统授权申请表》，由分中心或管理部负责人审核签字并加盖公章后，报市中心相应业务处室审批，市中心信息技术处核定。 市中心受委托银行新增授权人员应填写《公积金信息系统授权申请表》，由部门负责人审核签字并加盖部门章后，
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市住房公积金管理暂行办法 第一章总则 第一条为加强本市住房公积金管理，维护住房公积金所有者的合法权益，发挥住房公积金制度的住房保障作用，支持职工解决自住住房问题，根据国务院《住房公积金管理条例》，结合本市实际，制定本办法。 第二条本办法适用于本市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 第三条住房公积金由国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其户籍和非户籍在职职工缴存。 本办法所称住房公积金，是指支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金。 本办法所称自住住房主要包括保障性住房、安居型商品房和普通商品住房。 第四条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 第五条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会（以下简称公积金管委会）决策、住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)运作、银行专户存储、财政监督的原则。 第六条住房保障、财政、人民银行、规划和国土资源、公安、人力资源和社会保障、民政、市场监管、税务、统计、国资、总工会等部门和组织以及各区人民政府应当按照各自职责支持公积金中心开展住房公积金缴存扩面工作，并通过建立信息共享机制支持公积金中心开展住房公积金缴存、提取和贷款等业务审核工作。
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 第二章机构及其职责 第七条公积金管委会是本市住房公积金管理的决策机构。 公积金管委会的成员中，市人民政府负责人和住房保障、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。 公积金管委会委员按规定程序推荐后由市政府聘任。 第八条公积金管委会应当建立严格、规范的会议制度，明确决策规则、程序、权限和责任，建立决策结果备案备查制度。 公积金管委会下设办公室，办公室设在市住房保障部门，负责公积金管委会的会议筹办、决策事项督办等工作。 第九条公积金管委会在住房公积金管理方面履行下列职责： （一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施； （二）拟订住房公积金的具体缴存比例； （三）审批住房公积金年度归集、使用计划及计划执行情况的报告； （四）审批住房公积金年度财务收支预算、决算； （五）审批住房公积金增值收益分配方案； （六）审批公积金中心提出的住房公积金呆坏帐核销申请； （七）审议公积金中心拟向社会公布的住房公积金年度公报； （八）需要决策的其他事项。 第十条公积金中心是直属市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位，由市住房保障部门代管。 公积金中心是本市法定机构试点单位，应当按照法定机构要求，依公积金中心章程运作。
长沙市直事业单位住房公积金管理中心面试题 目参考答案 文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]
2015长沙市直事业单位住房公积金管理中心面试题目参考答案提供湖南事业单位招聘信息、湖南医疗卫生系统事业单位招聘信息，主要包括湖南事业单位招聘职位表、湖南事业单位考试时间、考试题库、考试用书、考试培训。 1.邓亚萍入选中国政法大学教授，社会对此有一轮，讨论名人效应，你怎么看 【参考答案】 单从邓亚萍的体育成绩和个人拼搏上进的经历来讲，她值得高校学子学习。然而现在政法大学聘请邓亚萍做兼职教授却遭遇热议。其原因有二。一是邓亚萍是学体育出身，他的职业和专业确实与政法大学之名有差距，二是政法大学聘用名人为教授，有高等院校攀附名人、追求名人效应的嫌疑。因此，对于“兼职教授之争”，不关乎对错，只是站在不同立场导致的不同意见而已。 然后，对于大学而言，面对多方质疑，还是需深刻反思。大学有聘用名人教授的权力，但要应以有利于学校的学术建设为前提，符合高校的定位。切忌罔顾学科建设发展规律，盲目引入名人来拓宽交际资源。这样做只会给本身紧俏的教学资源造成压力，同时还会败坏学校的学术风气，不利于学科建设和学校发展。此外，建立科学、民主、公正的聘用兼职教授的程序，公开聘用程序，自觉接受公众监督，去除“行政化“决策，消除公众质疑。 总之，大学之“大”，不在于校园之大，而在于其大学精神之崇高。“兼职教授之争”，对于中国政法大学来说，也许并不是一件坏事;真理越辩越明，就此事件，法大各方可进行开诚布公的讨论。“如何在回归学术本真和提升高校名誉寻求平衡“、”如何完善校内决策民主“、如何促进高校管理体制深化改革”，也许这才是“兼职教授之争”真正价值之所在。 湖南事业单位考试笔试培训、面试培训课程见
关于进一步规范住房公积金归集、提取有关事项的具体规定关于进一步规范住房公积金归集、提取有关事项的具体规定定稿发布日期：20XX-12-29 石家庄住房公积金管理中心关于进一步规范住房公积金归集、提取业务有关事项的规定（试行） 为规范住房公积金归集、提取业务管理，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、《河北省住房公积金管理办法》（冀政〔20xx〕第14号）等有关规定，结合本市实际，对住房公积金归集、提取业务的有关事项作如下规定。 一、住房公积金缴存登记 单位办理单位住房公积金缴存登记，应提交下列资料原件及复印件：（一）单位设立批准文件或营业执照副本； （二）组织机构代码证副本； （三）法定代表人或负责人身份证、经办人身份证； （四）职工工资表； （五）其他证明材料。 二、住房公积金的缴存 （一）职工住房公积金的缴存基数为职工本人上一年度1月1日至12月31日期间月平均工资总额。职工工资总额构成，按国家统计
部门规定的工资总额口径计算。 缴存基数原则上最高不超过职工工作所在地统计部门公布的上一年度在岗职工月平均工资的3倍，最低不低于劳动部门规定的本市上一年度最低工资标准。 （二）住房公积金的缴存年度为每年7月1日至次年6月30日。单位每年应根据职工上年度工资情况于每年1月或7月调整一次缴存基数，缴存基数保留到整元。 （三）职工按当地最低工资标准领取工资的，职工个人缴存部分可以免缴，单位缴存部分仍由职工所在单位按规定比例为职工缴存。（四）单位欠缴、少缴职工住房公积金的，应及时为职工补缴，原则上每个公积金年度内只能为同一职工补缴一次。 （五）单位与职工解除劳动关系或职工调离的，单位持终止劳动关系证明或职工工作调动证明的原件、复印件等资料，为缴存职工办理个人账户的封存手续。 （六）单位为职工缴存的住房公积金数额出现错误的，应及时进行调账处理，视不同情况分别提交下列资料： １、因职工离职、调动未及时办理封存或转移手续的，应提供职工离职或调动证明； ２、补缴有误的，应提供补缴清册复印件； ３、错误封存或启封的，应提供汇缴变更清册复印件； ４、基数调整错误的，应提供原基数调整清册复印件。
北京市住房公积金管理规定 北京市实施《住房公积金管理条例》若干规定，即北京市人民政府令(第164号)，是为实施国务院《住房公积金管理条例》，结合北京市实际情况制定的，自20xx年3月1日起施行。下文是x收集的北京市实施《住房公积金管理条例》若干规定，仅供参考! 住房公积金性质特点 性质 (1)保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地为解决住房问题提供了保障; (2)互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性; (3)长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
特点 住房公积金 (1)普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金; (2)强制性(政策性)，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行; (3)福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款; (4)返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。 北京市实施《住房公积金管理条例》若干规定 第一条为实施国务院《住房公积金管理条例》，结合本市实际情况，制定本规定。 第二条本市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使
单位住房公积金网上业务使用说明书 1.单位网上业务的开办 住房公积金网上业务系统概念 1.1.1 住房公积金网上业务系统是由天津市住房公积金管理中心基于互联网平台开发的业务处理系统。全市各缴存单位可通过该系统办理住房公积金、补充住房公积金、按月住房补贴的缴存、封存、年度缴存额调整等业务，并可查询本单位各类账户信息。 1.1.2 单位开办网上业务系统，应与天津市住房公积金管理中心签订《天津市住房公积金网上业务协议》，单位可选择或两种方式之一开办网上业务。为了单位能够使用网上业务系统全部功能，单位应与中心已签订《委托办理住房公积金划转协议书》，即以委托收款方式缴存住房公积金。 建设银行网银客户开办网上业务 1.2.1已开办建设银行网上银行业务的单位可到建设银行办理住房公积金网上业务签约手续,单位在建设银行支行住房公积金业务经办网点领取《天津市住房公积金单位网上业务协议》（一式三份）及《单位申请公函》，填写完整并加盖单位印鉴后交回建设银行住房公积金业务经办网点。建设银行当时对业务进行审核受理，审核无误的在《天津市住房公积金单位网上业务协议》上加盖天津市住房公积金中心及建设银行印章并退单位一份。协议当日生效,生效后单位可使用建设银行网银UKEY登录网上业务系统。 1.2.2通过本方式开办网上业务的单位可使用一个UKEY为多个单位办理住房公积金（补充住房公积金、按月补贴）网上业务。申请代理业务模式的单位应持相关授权证明到建设银行办理相关手续。 非建行网银客户开办网上业务 1.3.1未通过建设银行网银系统开办网上业务的单位可直接到住房公积金管理中心申请开办网上业务。单位持住房公积金单位缴存登记卡和加盖单位公章的《天津市住房公积金单位网上业务办理协议》到分中心、管理部办理网上业务签约手续。其中分中心单位应到分中心办理，其他单位可到任一管理部办理。
关于进一步规范住房公积金缴存工作的通知 市住房公积金缴存单位、各受委托银行： 为了加强对住房公积金缴存工作的管理，维护住房公积金缴存职工的合法利益，规范单位缴存住房公积金的行为，根据《住房公积金管理条例》的有关规定，结合本市实际情况，现将有关缴存工作通知如下： 一、住房公积金暂存款处理 由于单位在当月缴存住房公积金的实际缴款金额，与该单位住房公积金账户应缴金额发生偏差，使实际缴款不能正常分摊到职工个人账户内，从而形成住房公积金暂存款。现要求凡产生住房公积金暂存款的单位，对暂存款及时分摊处理： 1、单位对每月实际汇缴金额与账户应缴金额进行核对。 2、如果单位产生暂存款，应根据人员实际变更情况，及时将单位公积金暂存款分摊到职工个人账户内。 二、单位应正常汇缴，及时变更，按时入账。 为了避免产生单位暂存款，确保单位汇缴款顺利的分摊到职工个人账户上，对单位汇缴工作要求如下： 1、单位在当月做公积金汇缴时，应到市住房公积金管理中心（以下简称市中心）、银行（或通过互联网账户查询）核对当月汇缴金额。 2、如果在当月汇缴额发生变动，应及时到市中心或银行办理业务变更手续。 3、当核对汇缴金额无误后，可到银行办理汇缴手续，市中心和银行将及时将汇缴款对个人进行分摊。 4、单位或职工个人可以到市中心、银行（或通过互联网）进行账户查询、核对。 三、单位汇缴款不能正常分摊，将作退回处理 单位未按规定办理住房公积金汇缴手续的，市中心将对汇缴资金做如下处理： 1、如果单位未在汇缴前做变更业务，致使汇缴款将无法正常分摊到职工个人账户，市中心将作暂存款处理。 2、单位应该在暂存款到账3日内，及时到市中心进行账务核对和处理。 3、单位接到市中心通知后，2日内未按时进行账务处理，市中心按有关规定将该项暂存款转回本单位，由单位核准后重新汇缴。 四、本通知自印发之日起执行。
住房公积金网上单位业务新手指南 （版） 常州市住房公积金网上单位业务已正式运行，各缴存单位免费开通后可登录“网上服务厅”，即可办理本单位住房公积金职工帐户设立、封存、启封、转移、补缴、基数调整、单位缴存信息核查以及住房公积金帐户信息查询、打印等业务。为了更好地服务各缴存单位，现将相关事项告之如下： 一、如何开通网上业务？ 网上业务开通分为数字证书办理开通和“网上服务厅”签订服务协议二个步骤。 、数字证书办理开通。 根据单位的实际情况，可以选择新办数字证书，或在税务申报数字证书上叠加公积金应用。 （）选择新办数字证书的单位，需携带《江苏省组织机构电子证书业务申请单》、组织机构代码证副本或复印件、企业营业执照(事业单位登记证)副本或复印件、税务登记证副本或复印件、住房公积金单位登记证的原件或复印件、经办人身份证原件或复印件、公章（《江苏省组织机构电子证书业务申请单》填写加盖好公章可以不带公章）等资料到同和软件办理。 （）选择在税务申报数字证书上叠加公积金应用的单位，登录“同和电子商务综合服务平台”的“公积金专区”，点击“申请开通”功能进行网上申请，经审核通过后即完成开通。 、“网上服务厅”签订服务协议流程。 登录常州公积金网（）或“同和电子商务综合服务平台”的“公积金专区”→点击“网上服务厅”进入→点击确定开通→查阅并签署服务协议→核对单位信息并设置查询密码→完成开通。 二、系统安装、登录的小贴士 、系统的安装。 首次使用或重新安装电脑操作系统后，需要到同和服务网（）下载中心下载并安装同和电子商务综合服务平台(完整安装包)、数字证书助手安装程序(行助手)和住房公积金网上业务打印组件三个程序。 、数字证书的登录口令是多少？。 数字证书的登录初始口令为。如您已修改了数字证书口令，请注意妥善保管。 、首次登录公积金网上服务厅出现提示“贵单位数字证书尚未进行住房公积金应用功能的开通，是否进行开通？”。 首次登录公积金网上服务厅会出现该提示，只需点击“是”，然后按照流程进行服务协议的签署、核对修改单位信息后进行开通即可。 、如何获取培训教材（培训视频）？
各设区市住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心，省直、铁路、能源集团住房公积金管理机构： 《福建省住房公积金行政执法暂行规定》经厅长办公会议研究通过，现予印发，自2012年2月1日起施行。 福建省住房和城乡建设厅 二○一一年十二月三十日 福建省住房公积金行政执法暂行规定 第一条为规范全省住房公积金行政执法行为，推进依法行政，根据《中华人民共和国行政处罚法》、《住房公积金管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本规定。 第二条住房公积金行政执法应坚持合法、合理、公开、公正，处罚和教育相结合的原则。 第三条省住房和城乡建设行政主管部门负责全省住房公积金行政执法工作的管理、监督和指导。 第四条住房公积金管理中心（以下简称“管理中心”）依照有关法律、法规和规定负责住房公积金行政执法工作。 管理中心应设立专门的行政执法机构，配备专职人员，负责住房公积金行政执法日常工作。 第五条住房公积金行政执法人员应持省政府颁发的行政执法证件上岗执法。 第六条住房公积金行政执法范围包括违反《住房公积金管理条例》规定的行为和违反住房公积金其它管理规定的行为。 第七条违反《住房公积金管理条例》规定的行为包括下列情形： （一）单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的； （二）单位无正当理由逾期不缴或者少缴住房公积金的。 第八条违反其它住房公积金管理规定的行为包括下列情形： （一）单位截留或挪用住房公积金的； （二）单位为职工提取住房公积金或住房公积金贷款提供虚假证明的；
（三）职工提供虚假证明骗取住房公积金或住房公积金贷款的； （四）职工恶意拖延偿还住房公积金贷款本息的; （五）其他违反住房公积金管理相关规定的行为。 第九条单位存在本规定第七条、第八条所列违法违规行为的，管理中心应当书面告知，并责令限期整改。逾期不整改的，管理中心应立案查处或移送相关部门处理，并可在媒体上将单位或职工违法违规行为予以公布。 第十条单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续，逾期不整改的，由管理中心依据《住房公积金管理条例》第37条规定，按下列处罚裁量基准分别处以1万元以上5万元以下罚款： （一）单位职工人数在20人（含20人）以内的，处以1万元罚款。 （二）单位职工人数在20人以上100人（含100人）以内的，处以3万元罚款。 （三）有下列情形之一的，处以5万元罚款： 1、单位职工人数在100人以上的； 2、单位逾期不整改，引发群体性事件影响社会稳定的； 3、单位对投诉人、举报人打击报复的； 4、单位在管理中心调查取证过程中，存在隐瞒事实、弄虚作假、妨碍公务行为的； 5、单位发生两次以上住房公积金违法行为的。 第十一条单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由管理中心书面责令限期缴存；逾期仍不缴存的，管理中心可以依据《行政强制法》相关规定申请人民法院强制执行。 第十二条对单位依法予以行政处罚的，管理中心应事先告知违法的事实、理由、处罚依据，并告知依法享有的陈述、申辩权利。 对处以3万元（含3万元）以上罚款的，管理中心还应当告知单位有权要求举行听证。单位要求举行听证的，管理中心应当依法组织听证。 第十三条管理中心依法对单位作出行政处罚决定后，应当在7日内依照民事诉讼法的有关规定，将行政处罚决定书送达单位。 第十四条被处以罚款的单位应当自收到行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的金融机构缴纳罚款。单位不按行政处罚决定书规定的期限到指定
四部委关于规范住房公积金个人住房贷款政策 有关问题的通知 建金[2010]179号 各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各有关部门，新疆生产建设兵团： 为规范住房公积金个人住房贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）的有关规定，经国务院同意，现就有关问题通知如下： 一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。 二、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 五、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。 六、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共
《威海市住房公积金管理实施办法》 二○○五年十月十三日 第一章总则 第一条为了加强和规范住房公积金管理，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）和有关法规、政策，结合我市实际，制定本办法。 第二条本办法适用于威海市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 第三条本办法所称的住房公积金，是指根据《条例》规定，由各级国家机关、事业单位，各类依法登记注册的企业、民办非企业单位、社会团体，中央、省及外地驻威单位（以下统称单位）及其在职职工，按照职工工资总额一定比例逐月缴存的、具有保障性和互助性的一种长期住房储金。 在职职工是指与前款规定的单位签订劳动合同的职工。 第四条所有单位均应当按本办法的规定开设公积金帐户，按规定缴存、提取和使用住房公积金。 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，均属职工个人所有，受法律保护，任何单位和个人不得侵犯职工的住房公积金权益。 第五条住房公积金管理实行“住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督”的原则。 第二章机构及其职责 第六条威海市住房公积金管理委员会是全市住房公积金管理的决策机构，在市政府的领导下开展工作。 市住房公积金管理委员会由市政府领导和市建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家，工会代表和职工代表，单位代表等三方面各占三分之一共同组成。 第七条市住房公积金管理委员会履行下列职责： （一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监
督实施。 （二）根据经济社会发展和公积金运作实际情况，拟订住房公积金的具体缴存比例。 （三）确定住房公积金的最高贷款额度和期限。 （四）审批住房公积金归集、使用计划。 （五）审议住房公积金增值收益分配方案。 （六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。 第八条威海市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）是市政府负责全市住房公积金管理和运作的事业单位。管理中心在各市区、开发区设立分支机构。管理中心与其分支机构实行统一的规章制度，进行统一核算。 第九条管理中心履行下列职责： （一）编制住房公积金的归集、使用计划。 （二）负责职工和所在单位住房公积金的收缴。 （三）负责住房公积金个人账户的设立和核算。 （四）负责住房公积金的保值、增值和归还。 （五）审批职工住房公积金贷款的申请。 （六）审批职工住房公积金的提取、使用。 （七）编制住房公积金归集、使用计划执行情况报告。 （八）承办市住房公积金管理委员会交办的其他事项。 第十条市住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金贷款、结算等金融业务的商业银行。管理中心应当在受委托银行开设公积金专户并委托受托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务。 管理中心应当与受委托银行签订委托合同。 第十一条管理中心不得向他人提供担保。 第十二条管理中心应严格按国家有关法规进行财务会计核算。住房公积金的增值收益应当存入管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，按财政部《住房公积金财务管理办法》等有关规定进行管理。增值收益按下列顺序分配：（一）按规定比例提取贷款风险准备金。 （二）经财政部门核定的管理机构管理费用。 （三）城市廉租房建设补充资金。 第三章住房公积金缴存
住房公积金网上单位业务告知书 各住房公积金缴存单位： **市住房公积金管理中心“网上单位业务”已于2013年4月份正式运行。为了更好地服务各缴存单位，现将相关事项告知如下： 一、网上业务办理范围 各缴存单位均可通过互联网登录“网上服务厅”，办理本单位住房公积金职工帐户设立、封存、启封、转移、补缴、基数调整、单位缴存信息核查以及住房公积金帐户信息查询打印等业务。 二、网上业务开通流程 1．数字证书办理。登录“同和电子商务综合服务平台”的“公积金专区”，点击“申请开通”功能进行网上申请，经审核通过即完成开通。根据单位的实际情况，可以选择新办数字证书，或在税务申报数字证书上叠加公积金应用。 2．申请开通。登录常州公积金网签订协议并开通。 ★以上事项的具体操作及详细要求可登录“同和电子商务综合服务平台”的“公积金专区”或常州公积金网（******）查询。 三、运维服务 1．服务商：XX公司。 2．服务方式。 （1）服务热线：********（30线） （2）企业QQ：********* 四、注意事项 1．各缴存单位如存在单位名称、注册地址、组织机构代码、法人代表等事项变更的，请携带相关资料到公积金中心办事处办理变更登记。 2．单位经办人通过住房公积金网上服务厅为职工办理个人账户设立手续后，职工住房公积金储存卡的申领有两种方式：（1）由职工本人携带身份证原件到公积金中心办事处或分中心申领本人储存卡并设置密码；（2）由单位经办人携带单位登记证到公积金汇缴受理点统一申领住房公积金储存卡。 3．各缴存单位开通网上服务后，建议使用住房公积金委托收款结算方式，即住房公积金汇缴托收。没有开通托收业务的，请及时到住房公积金汇缴受理点办理托收手续。 **市住房公积金管理中心 2014年6月
住房公积金财务会计业务规范 《住房公积金财务会计业务规范》大纲 (征求意见稿) 1总则 1.1 目的：为明确全国住房公积金会计核算和财务治理的核心业务流程，规范住房公积金资金运作，保证资金安全，制定本规范。 1.2适用范畴：本规范适用于全国住房公积金治理中心住房公积金财务会计业务活动。 1.3作用：通过对住房公积金财务治理和会计核算的原则、核心业务流程的细化和明确，加大住房公积金监管，防范风险，充分发挥住房公积金治理中心资金治理的主体作用，提升资金运作效率。 1.4住房公积金财务会计业务活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 2术语 2.1 公积金管委会 2.2 公积金中心 2.3 受托付银行 2.4 汇缴 2.5 补缴 2.6 提取 2.7 个贷 2.8 项目贷款 2.9 增值收益 3责任主体和业务职责 3.1 公积金管委会要紧业务职责
3.2 公积金中心要紧业务职责 3.3 受托付银行要紧业务职责 4资金账户的治理 4.2 归集业务受托付银行专户治理 4.3 个人贷款业务受托付银行专户治理 4.4 项目贷款业务受托付银行专户治理 4.5 国债业务银行结算账户治理 5公积金核心业务的财务治理和会计核算 要紧业务列表 本规范要紧对涉及财务治理和会计核算的业务进行描述，并确定其财务治理和会计核算原则与方式，要紧业务如下： 1、归集 2、提取 3、账户调整（补缴调整和提取调整） 4、转移 5、结息 6、个人贷款发放和偿还 7、项目贷款发放和回收 每个业务按下列方式展开描述 1、业务名称 2、业务流程 3、会计核算 a)会计科目设置 b)会计核算概述 c)会计分录和记账凭证 各业务会计核算所涉及到的会计科目如下：
南京市住房公积金管理条例 2006年7月21日南京市第十三届人民代表大会常务委员会第二十三次会议制定2006年9月27日江苏省第十届人民代表大会常务委员会第二十五次会议批准 第壹章总则 第壹条为了加强住房公积金管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高居民居住水平，根据国务院《住房公积金管理条例》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。 第二条本条例适用于本市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 第三条本条例所称住房公积金是指于职职工及其所于单位按照职工工资的壹定比例逐月缴存，具有保障性和互助性的长期住房储金。 职工个人缴存的和职工所于单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。第四条国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其于职职工应当按时、足额缴存住房公积金。 第五条南京住房公积金管理委员会（以下简称管委会）是本市行政区域住房公积金管理的决策机构。 南京住房公积金管理中心（以下简称管理中心）负责实施管委会决策和本市行政区域住房公积金的管理运作，监督、检查单位和职工设立、缴存、提取、使用住房公积金情况，依法履行行政处罚职能。 管理中心和其分支机构（分中心、管理部）应当实行统壹的规章制度，进行统壹核算。
第六条财政、审计、建设、房产等部门和人民银行分支机构对本市行政区域内住房公积金的管理和使用以及法规、政策执行情况依法实施监督。 市人民政府有关部门和组织应当按照各自职责，协同管理中心做好住房公积金管理工作。 第二章缴存 第七条单位应当自设立之日起三十日内，持单位营业执照或者设立单位的批准文件、组织机构代码证、基本存款账户开户许可证、经办人身份证到管理中心办理住房公积金缴存登记，且自登记之日起二十日内持管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户设立手续。 第八条单位录用职工的，应当自录用之日起三十日内，持录用职工的证明文件、职工身份证和经办人身份证到管理中心办理住房公积金缴存登记，且自登记之日起二十日内持管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户设立或者转移手续。 职工和原单位终止劳动关系的，原单位应当自劳动关系终止之日起三十日内到管理中心办理变更登记，且自办妥变更登记之日起二十日内持管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户封存或者转移手续。 第九条住房公积金缴存比例由管委会拟订，经市人民政府审核，报省人民政府批准，且向社会公布后执行。 第十条管理中心应当每年组织开展本市行政区域内住房公积金缴存基数的调整工作。缴存基数的调整方案由管理中心会同有关部门制定，经管委会批准，向社会公布后执行。 单位应当将调整后的住房公积金月缴存基数告知职工，且到管理中心办理住房公
银川住房公积金网上办事大厅单位用户服务协议 编号： 甲方(申请单位名称)： 乙方：银川住房公积金管理中心 乙方为实现公积金缴存单位足不出户办理公积金开户、汇缴等业务，开通“银川住房公积金网上办事大厅单位业务”（简称“网上办事大厅单位业务”）系统。在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经双方协商达成如下协议： 第一条定义 本协议所称网上办事大厅单位业务是为银川住房公积金缴存单位提供的网上自助服务系统，用于办理本单位住房公积金职工个人账户管理、基数调整、汇缴和查询等业务，具体业务以网上服务大厅服务平台提供的为准。 甲方申请开通网上业务平台服务，需经乙方审核同意。 第二条甲方的权利、义务及法律责任 一、甲方使用网上服务平台时，必须遵守相关法律、法规，不得蓄意破坏、干扰、侵害其他用户、散布病毒等。同意并遵守乙方服务平台或通过网站公布的有关规定和要求办理网上业务。 二、甲方申请开通网上办事大厅单位业务，应按照乙方规定要求提供有关资料，正确填写《银川住房公积金单位开通/变更网上业务申请表》。甲方应保证所填写的申请表和所提供的资料合法、真实、准确和完整。 三、甲方根据经办人姓名、身份证号码、经办人手机号及短信验证码方式登陆网上业务平台，办理单位住房公积金业务。甲方在任何情况下不应将经办人短信验证码或登陆方式以任何方式提供给其他人，否则由此产生的资金损失或后果，由甲方承担。 四、甲方使用网厅经办人姓名、身份证号码、经办人手机号及短信验证码方式登陆网上业务平台，操作所产生的住房公积金业务指令（数据）作为乙方处理网上住房公积金业务的合法、有效凭据。对乙方有异议的业
务可进行反映。 四、甲方申请办理乙方网上办事大厅单位业务的经办人员相关信息，须与甲方在乙方申请留存的经办人员信息一致。如变更网上业务经办人员信息或注销网上大厅业务，应及时到乙方申请办理变更手续，否则，由此造成的损失由甲方承担。 五、甲方使用乙方网上办事大厅，必须遵守乙方住房公积金管理的相关规定。因甲方录入的资料、数据不真实或单位经办人恶意办理住房公积金业务所引起的任何法律后果或损失由甲方承担。 六、甲方应严格按照国家法律法规使用网上办事大厅，不得利用网上办事大厅从事洗钱、套取现金、逃避债务及其他任何违法犯罪行为。 第三条乙方的权利、义务及法律责任 一、乙方根据甲方提交的《银川住房公积金单位开通/变更网上业务申请表》及相关资料，审核甲方申请资料真实性、有效性，在申请表上签署审核意见并加盖委托银行归集业务审核章。 二、乙方应根据甲方在网上办事大厅上发送的电子指令及时、准确处理业务，计算机对甲方发送的电子指令进行自动复核。乙方未按甲方指令或操作说明操作，或者曲解甲方指令进行操作，造成甲方损失的，乙方承担赔偿责任。 三、乙方应在法律法规许可范围内使用甲方的资料和操作记录。对甲方提供的申请资料和单位信息资料等应严格保密，但国家法律法规另有规定的除外。 四、乙方负责向甲方提供公积金网上办事大厅单位业务版系统的培训和咨询服务，编写、发放《银川住房公积金网上办事大厅单位用户操作手册》，并在乙方门户网站刊登有关内容，指导甲方办理相关业务。 五、乙方有权利进行网上服务平台的维护、升级、变更或优化，并暂停网络服务。暂停对外服务时，应以网站公告、QQ群、微信群、短信等适当的方式进行公告。 六、乙方在网上办事大厅单位业务系统提供的数据应真实、合法、有效，提供的带有“银川住房公积金管理中心网厅专用章”电子印章的文书具有法律效力，可作为单位记账凭据。 第四条法律适用条款及争议解决