农贸市场营销策划略
一.营销目标
△打造洪雅高标准生态农贸市场
△塑造公司成功项目品牌
△创造赢利,快速回笼资金
二.项目现状
工程:目前项目处于前期设计阶段,项目测绘基本完成
价格:待项目设计,报建完成即可根据市场摊位和铺位的位置优劣进行价格定位
销售:本市场原有租赁经营和购买投资客户为最大潜在客户资源,通过营销推广及传播市场信息,则吸引大量投资意向客户.
三.项目优势及机会
优势:
黄金口岸、地段成熟、潜在消费群体乐观
通过前几年的市场运营培育、本市场有极大的稳定人气
物业管理机构为集团公司下属机构，便于协作运营。
机会所在:
依托成熟地段及高端商业形象，给予差异化整体产品定位
高端形象，全面迅速启动媒介推广计划
现场、案场包装配合是关键：如围墙、广场、停车摆放、折页单页等
物业管理全面配合，鼓动原有客户投资经营购买新市场
先开发市场菜市区,美观装饰实景稳定客户置业信心
四.重点问题
△问题1
为了实现菜市有效销售，必须遵循“科学规划、规范管理、统一经营”的思路.其中，物业经营管理协调是关键！
△问题2
如何出彩?
整体定位科学新颖；
内部外部装饰做足功夫；
媒介推广高端、实效、精美；
租金收益利润回报实际动人。
△问题3
如何在短时间里把握客户?
把握全市有效客户，宣传单页在时间节点内传递到所有菜市场；
迅速全面启动媒介传播计划，把握投资客户；
系统经营思路，稳定投资回报支撑
高端现场、案场形象配合。
△问题4
价格如何引导?
整个市场升值；
总体定位高；
绿色农蔬市场概念；提升二期心理价位
管理水平先进；