在竣工后根据合同条款作为奖励结算的依据。
目前越来越多的工地出于安全考虑和质量要求都积极的去搭建工法样板展示区，其有着无可比拟的优势：1、对整个工程推进工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。2、通过工程质量样板引路做法，提升项目管理水平，提高项目管理人员管理水平。这么看来那么搭建工法样板展示区是不可或缺的，那么下面就来简单的聊一聊工法样板展示区的搭建方案包含了哪些模块？ 展示区场地的布置方案要求： 1.展示区应合理布置、线路便捷，便于组织学习和展示。 2.展示区场地地面需硬化处理，且地面排水良好。 3.展示区上部建议搭设防护棚，当处于塔吊下方时应按照安全标准设置。 4.集中展示区样板的标识牌、交底卡，应内容清晰、标准明确、
规格统一、制作规范，张挂醒目、牢固。 方案内所需要搭建的样板项目模块： 1、地基与基础（防水）样板 2、结构工程样板 3、模板工程样板 4、砌筑工程样板 5、抹灰工程样板 6、建筑保温及幕墙防火封堵工程样板 7、屋面及防水工程样板 8、安装工程样板 9、装饰装修样板 10、展示区安全文明样 工法样板搭建实施方案编制流程要求： 施工方案应包含但不限于以下内容：①场地选址及平面布置图②
主要样板明细及标准③样板实施计划表④培训交底实施细则及其责任人⑤其他相关文件及资料。 工程类样板节点选择要求与工程一致，原则上应在设计图中选择有代表性的实际节点制作样板，不得凭空臆造。 工程样板集中展示区要求严格符合验收标准。 样板区交底培训要求严格符合规定。 工程样板展示区至关重要在搭建过程中切忌要高标准、严要求的按照流程操作防范于未然，注意生产安全。 上海铁逸建筑工程有限公司是一家专业从事建筑施工安全定型标准化产品研发、生产、销售和服务的综合型企业。公司拥有一支专业的设计研发及安装团队，在制作技术上具有丰富的经验，研制开发出三十多种建筑安全相关的体验设施。公司秉承“以技术为核心，以品质为根基”的这个宗旨，以专业的技能和丰富的实践经验致力追求更安全、更新颖、更精致的工程安全定型化、工具化、标准化，诚挚翼望与各界共创中国工程安全标准化的辉煌明天。
1.目的： 制作样板间的方法是在长期施工中总结出来行之有效的方法。在项目开展施工前，通过对样板的验收和评价，及时发现并完善设计构造、选材、施工工艺等方面的不合理之处，以此作为后续项目开展之实物标准，从而提高工程品质。因此，为避免开展施工时因大面积返工造成工期、工程质量和成本等方面的损失，特制定本制度。 2.样板施行对象： 2.1.材料样板：指以选择材料并作为验收依据为目的而保留的样品或实施的样 板。如外墙面砖、配电箱等。 2.2.精装修样板：指住宅套内、楼内公共部位按照精装修交付标准实施的样板 工程。 2.3.分项（细部节点）工序样板：是指针对具体分项或细部节点，明确其施工 方法及质量标准，而在大面积施工前单独制作的小块样本，主要作为展开施工的操作示范和质量标准。如屋面工程、保温外墙面做法等。 2.4.封样：指样板工程完成定板后，封存样板实物或样板区域作为验收标准的 依据的管理行为。 3.样板先行一般要求： 3.1.所有在建项目，施工单位必须按照本规定细则实施样板工程。各类样板实 施的范围详见第四、五章内容。 3.2.各类样板工作应保证在项目准备阶段完成，或在施工条件允许下尽可能提 前，以利于后续工作顺利进行。 3.3.样板工程按照规定实施且验收合格后，后续展开施工的质量标准不应低于 相应样板工程之要求。 3.4.各类样板定板、确认及封样资料应留存待查。图片应以电子版形式作备存。 4.材料样板
4.1.材料样板一般由设计管理中心、采购管理部、项目部相关人员签字确认。 材料应分别明确名称、规格、品牌（生产厂家）、使用部位等；施工阶段的材料样板由施工单位提交多种样式后，由项目负责人进行选择确定；若有设计确认的采购样板，可以直接作为施工材料样板。 4.2.材料选样范围包括但不限于： 4.2.1.套内：户门、外窗、栏杆、地漏、可视对讲机、户配电箱、各种水暖管 材、阀门。 （精装修住宅还须含：户内门五金、成品户内门、踢脚线、瓷砖、石材、墙纸、橱柜、洁具、金属吊顶材料、插座面板、户内金属楼梯。） 4.2.2.公共部位：石材、瓷砖、陶砖（含文化石）、楼梯栏杆、防火门、保温 材料、市政井盖。 5.施工及节点部位样板 5.1.施工样板由总包技术负责人、质量员、总监理工程师、甲方项目部相关人 员签字确认，并报工程部备案。施工样板须明确主要施工方法或施工要点，以及主要控制标准。涉及表观质量及观感效果方面的施工(细部节点)样板，应同时由设计人员签字确认。 5.2.施工及节点部位样板包括但不限于： 5.2.1.主体及维护结构节点施工样板： 梁柱节点、楼梯踏步及平台钢筋下料、悬挑板支模及钢筋砼下料、构造柱、圈梁、过梁施工、砌体加强带设置。
三期6#-10#楼工程 工 法 样 板 展 示 施 工 方 案 编制人： 审核人： 审批人： 编制单位： 日期：
项目质量工法样板展示区做法标准 为了公司在项目突出自己特色及管理水平，由我部门牵头将施工现场中各种工序的质量工法样板展示区统一并在各项目推行，以保证质量工法样板展示区做法达到统一标准，统一管理的要求；如下： 一、钢筋模板混凝土工程 1、剪力墙钢筋绑扎展示
1.1基础采用 2.2×3M工具式底座（详见后面附图），底座上浇筑同墙柱截面尺寸高度不得低于100mm，混凝土不低于C20，样板展示尺寸为2500×200；配筋详见下图： 1.2钢筋绑扎严格按照梁板柱钢筋平法16G101-1要求； 1.3墙柱钢筋绑扎完成后必须挂设塑料保护层垫块间距不得大于500mm。 2、梁板柱钢筋模板及支撑体系展示 1.1基础采用不低于C20混凝土浇筑成长宽3000×4000mm，样板展示尺寸为2500×3500，高度为 2.5m。 1.2墙柱截面尺寸为长宽2500×200mm，框架柱截面尺寸为长宽400×400mm，详细尺寸及配筋详见下图： 1.3模板材料选择 （1）定型模板制作优先选择9mm厚胶合板，尺寸1220X2440mm的模板进行加工制作。 （2）加固用木枋使用40X60mm的松木进行拼装，对没有压光处理的方木进行压刨处理，做到尺寸准确,厚度一致。
1.4成型模板的加工要求
（1）成型墙柱模板加工定做成500-600mm宽，高为楼层净高减25mm，拼装时墙柱底部垫25mm聚笨板，便于定型模板的拆除。 （2）方木与模板的固定，模板做面板，方木做骨楞，沿模板四周用80#圆钉固定边框骨楞，短向横骨楞间距不大于300mm，墙柱阳角及梁柱（墙）交接处部位的边沿需按照模板厚度预留槽口。 （3）外墙体定型模板配制成大模板，竖骨楞方木间距不大于300mm，边框骨楞齐模板边沿固定，阳角接头处预留槽口，模板之间的拼接处安排在竖骨楞处拼接。 1.5墙柱模板加固要求 （1）墙柱模板加固采用Φ14对拉螺杆加双Φ48.3*3.6钢管固定，墙柱第一道加固对拉螺杆与地面不得大于200mm，其余横竖向不得大于500mm，木方间距不得大于300mm，如下图： 1.6模板支撑系统采用碗扣式钢管，立杆间距不得大于1000mm，步距不得大于1800mm；使用所有钢管、扣件必须统一刷黄色油漆。
室内展示指引 1、编制目的 为落实集团提高工程品质，配合营销扩大影响效果、展现品牌名企形象、对样板引路提供实物模板，特制订并发布本指引。 2、适用范围 房地产城市/独立项目公司所有在建项目标段。 3、展示要求 3.1、展示时间：新开组团、新项目必须实施工艺工法样板和交房样板推进工作，要求在结构出地面时完成样板工程策划书的编制和审核工作、结构施工至8层时开始实施样板施工、并于一个半月后达到展示要求；别墅、多层洋房只做室外工序和工艺工法展示，室内在主体封顶后做交付区展示。 3.2、展示范围：原则上以每个总包承建标段做一个样板展示区（即工序、工艺工法样板和交付区样板），每个展示区至少做二套，一套做工序、工艺工法展示，一套做交付样板展示；如为精装修交付则做精装修样板展示。 3.3、展示位置：要求尽量靠近场地出入口，方便参观者进出，尽可能把现场文明施工和景观亮点工程进行展示，并尽量选择二楼做展示。 4、展示方案 在工程策划编制时应充分考虑和策划工地开放及展示计划安排，在展示区施工前应该先编制样板展示施工方案，经工程、营销、成本、设计等部门审核批准后实施。
5、交底实施 正式开工之前由项目工程经理（总监）组织项目工程人员、监理、施工单位管理人员进行工程策划书关于工序、工艺工法样板及施工方案学习和交底，充分领会后实施。 6、样板展示具体做法： 第一部分工序、工艺工法展示要求 工序展示内容：（1）外墙面砖的工程样板面积不小于2㎡，且应置于向阳位置，符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》8.3节中要求。 （2）外墙涂料的工程样板面积不小于1㎡，并留有斜向分层剖面，且应置于向阳位置，符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》10章要求。 （3） （4）防火、防盗门的工程样板不少于二樘，且应集中在同一楼层（部位），符合质量标准 GB50210-2001中5.5节要求。 （5 ）保温工程的工程样板面积不小于2㎡，并留有斜向分层剖面。 （6）防水工程的室内工程样板不少于一个开间，室外工程样板不少于一个轴线长度，符合质量标准GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》第6章要求。 （7）栏杆（扶手）工程的工程样板不少于一处(阳台、花园、屋面等)或一个层高（楼梯），符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》12.5节要求。 （8）砌体工程的工程样板每种墙体不少于一个开间，符合质量标准GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》要求。
工法样板施工方案 （方案编号：） 编制： 审核： 审批： x x二〇一五年七月十三日
目录 1.编制依据 (2) 2.工程概况 (2) 3.施工部署 (4) 4.实物样板施工 (4) 5.展示区质量通病及预防措施 (26) 6.工序验收及人员 (31) 7.安全体验馆施工 (31) 8.安全保证措施 (35) 9.文明施工 (35)
1.编制依据 《地面与楼面工程施工及验收规》（GBJ209-83） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规》（JGJ 130-2011） 《高层建筑混凝土结构技术规程》（JBJ3-2010） 《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2010） 《施工现场安全文明施工规》（JGJ59-2011） 《钢结构工程施工及验收规》GB50205-2001 中国建筑第二工程局《项目管理手册》、《标准化手册》 《建筑施工手册》第四版 双流万达施工图纸 2.工程概况 2.1项目概况 2.2样板规划设计概况 为保证施工质量，本着样板引路的宗旨，我部结合本工程的施工重点难点，计划设置样板展示区域，主要包括实物样板，文字及图片展示。实物样板包括独立框架柱样板、剪力墙样板、楼梯样板、砌体样板、门窗样板、抹灰样板、防水样板、屋面样板；文字及图片展示，重难点施工工艺。为更好的展示出样板区域中各单元的施工要点，我部对样板区域中各部分的施工程度进行了规划，对部分构件不进行浇注，展示的施工工艺主要有模板支设、各部位钢筋安装、砌体及构造柱施工、线管埋设、安装、屋面结构的施工。 工法样板区位于本项目场地西北侧，场地占地面积约1500㎡，本样板目的在于警示各施工人员提高质量、安全意识。样板展示区位置、样板展示区域部平面布置图详见下图： 样板展示区域位置示意图
一.工程概况 二.监理工作依据 三.监理工作流程 四.监理工作方法及措施 一、工程概况 1.1 工程名称：华融蓝海洋?观海二期 1.2 、建设地点：青岛市黄岛区，长江东路以东，六支路/ 七支路以北 1.3 、建设单位：山东省粤海惠鲁房地产开发有限公司 1.4 、设计单位：青岛沿海建筑设计有限公司 1.5 、施工单位：中建三局集团有限公司 1.6 、监理单位：青岛理工大学建设工程监理咨询公司 1.7、建设规模：本项目总建筑面积45457.02川，地上总建筑面积29065.01川，地下车 库建筑面积15172.38川，地下储藏建筑面积1219.63川。 1.8、建筑高度：A地块（二期）地下车库2层，A1#地下2层，地上32层，裙房4层，主 体高度为98.8m，A2#地下2层，地上32层，主体高度为98.8m，A地块商业 裙房2 层，主体高度17.6m。 1 、编制目的 1.1 为规范工程施工过程中工序、工艺工法、验收控制标准，保证现场工程关键控制点标准化； 1.2 加强工程管理制度、标准做法、建造标准转化为实体样板，推动工程管理制度在工程施工过程中执行、落地；
1.3 规范工程样板控制标准，控制过程中的流程规范化； 2、适用范围 适用于华融蓝海洋工程主体开工至交付期间各施工阶段。 二、监理工作依据 （一）、合同依据 （二）、政府有关文件、规范 1 、《建设工程监理规范》； 2、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2012 ； 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015； 4、《建筑装饰装修工程质量验收规定》GB50210-2001； 5、《建筑涂饰工程施工及验收规范》JCJ/T29-2015； 6、《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2016； 7、《建筑地面工程验收规范》GB50209-2010； 8、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012； 9、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2015； 10、《地下防水工程质量验收规范》GB50280-2011； 11、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011； 12、《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2015。
（方案编号：） 编制： 审核： 审批： x x工法样板施工方案
1.编制依据 (3) 2.工程概况 (3) 3.施工部署 (4) 4.实物样板施工 (5) 5.展示区质量通病及预防措施 (26) 6.工序验收及人员 (31) 7.安全体验馆施工 (31) 8.安全保证措施 (35) 9.文明施工 (35)
1.编制依据 《地面与楼面工程施工及验收规范》（GBJ209-83） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ 130-2011） 《高层建筑混凝土结构技术规程》（JBJ3-2010） 《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2010） 《施工现场安全文明施工规范》（JGJ59-2011） 《钢结构工程施工及验收规范》GB50205-2001 中国建筑第二工程局有限公司《项目管理手册》、《标准化手册》 《建筑施工手册》第四版 双流万达施工图纸 2.工程概况 2.1项目概况 2.2样板规划设计概况 为保证施工质量，本着样板引路的宗旨，我部结合本工程的施工重点难点，计划设置样板展示区域，主要包括实物样板，文字及图片展示.实物样板包括独立框架柱样板、剪力墙样板、楼梯样板、砌体样板、门窗样板、抹灰样板、防水样板、屋面样板；文字及图片展示，重难点施工工艺.为更好的展示出样板区域中各单元的施工要点，我部对样板区域中各部分的施工程度进行了规划，对部分构件不进行浇注，展示的施工工艺主要有模板支设、各部位钢筋安装、砌体及构造柱施工、线管埋设、安装、屋面结构的施工. 工法样板区位于本项目场地西北侧，场地占地面积约1500㎡，本样板目的在于警示各施工人员提高质量、安全意识.样板展示区位置、样板展示区域内部平面布置图详见下图： 样板展示区域位置示意图
第一章工程概况 1、工程名称：张家川县新月居小区办公楼、1-6#住宅楼 2、工程地址：张家川县张川镇阿阳大道 3、建设单位：天水宏昇房地产开发（集团）有限公司 4、工期要求：300日历天，2014年9月18日至2015年7月15日 5、施工单位：天水博实建筑工程有限公司 6、工程规模：总建筑面积：52923.74 m2，其中1#楼为15590.72 m2；2#楼为7291.4 m；3#楼为7783.53 m；4#楼为5624.13 m；5#楼为5150.6 m；6#楼为4381.21 m；办公楼为7102.15m；。 7、工程基础：本工程基础采用机械成孔泥浆护壁钻孔灌注桩基础，地基基础设计等级为乙级，桩基持力层为泥岩层④，砼强度等级为C35。 &主体结构：本工程结构类型1#楼为框架剪力墙结构，办公楼、2-6#楼均为框架结构，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，建筑结构安全等级为二级，框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为一级,使用年限为'50年。 9、质量要求：达到市优质结构工程标准要求，并一次性验收合格。安全要求：争创安全与文明施工双优工地，杜绝重大伤亡事故，轻伤率控制在1%。以内，实现五无”（即无重伤、无死亡、无塌方、无中毒、无火灾）。 第二章样板引路监理依据 1、本办法依据《天水市住房和城乡建设局关于转发《甘肃省住房和
城乡建设厅关于推行房屋建筑工程质量样板引路工作的指导意见》的通知》、国家相关的施工技术规程、法律法规、监理规范、监理合同、甘肃同凯工程建设监理有限责任公司管理制度、监理规划、倚湖居施工总承包现场管理办法、等相关规定制定的。 第三章编制目的 1、为加强项目施工过程中对关键工序的质量控制力度。有效防止质量通病及质量瑕疵规范施工质量控制流程，全面提高施工质 量，管理水平，降低客户投诉率，提升公司产品品牌声誉。 2、验证产品是否满足设计效果。 3、展示新技术、新工艺的实施工序和质量效果。 4、就样板施工中出现的具有代表性的问题提前解决。避免返工损失，保证项目开发整体的施工质量及进度。 5、通过实施样板引路的管理办法，对工程质量作到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据。进而按计划全面有效地对建筑节能分部工程质量、投资、进度、安全等进行监理控制。 第四章监理工作程序 监理单位根据工程情况，经与施工单位、建设单位协商后，明 确需要制作样板的详细清单（每一个具体样板的内容都要列出，而不是简单的列出分部或分项内容）。并根据重要性分成A、B类，A 类应以防渗漏
材料样板确认单 注：1、材料板的确认仅对效果及质量进行确认，规格尺寸以图纸要求为准。 2、本表单一式三份，建设方、监理、施工单位各一份；无监理的项目一式二份，建设 方、施工单位各一份） 3、对无监理的工程项目，无需报监理审查确认，可直接报建设方确认。 4、涉及效果的材料要经设计部相关人员共同确定，并以设计意见为准。
材料样板确认单 注：1、材料板的确认仅对效果及质量进行确认，规格尺寸以图纸要求为准。 2、本表单一式三份，建设方、监理、施工单位各一份；无监理的项目一式二份，建设 方、施工单位各一份） 3、对无监理的工程项目，无需报监理审查确认，可直接报建设方确认。 4、涉及效果的材料要经设计部相关人员共同确定，并以设计意见为准。
材料样板确认单 注：1、材料板的确认仅对效果及质量进行确认，规格尺寸以图纸要求为准。 2、本表单一式三份，建设方、监理、施工单位各一份；无监理的项目一式二份，建设 方、施工单位各一份） 3、对无监理的工程项目，无需报监理审查确认，可直接报建设方确认。 4、涉及效果的材料要经设计部相关人员共同确定，并以设计意见为准。
材料样板确认单 注：1、材料板的确认仅对效果及质量进行确认，规格尺寸以图纸要求为准。 2、本表单一式三份，建设方、监理、施工单位各一份；无监理的项目一式二份，建设 方、施工单位各一份） 3、对无监理的工程项目，无需报监理审查确认，可直接报建设方确认。 4、涉及效果的材料要经设计部相关人员共同确定，并以设计意见为准。
材料样板确认单 注：1、材料板的确认仅对效果及质量进行确认，规格尺寸以图纸要求为准。 2、本表单一式三份，建设方、监理、施工单位各一份；无监理的项目一式二份，建设 方、施工单位各一份） 3、对无监理的工程项目，无需报监理审查确认，可直接报建设方确认。 4、涉及效果的材料要经设计部相关人员共同确定，并以设计意见为准
建筑工程质量样板引路管理办法 第一章总则 第一条为保障工序质量，统一工序操作管理规程，全面提升公司的品牌形象，提高工程质量管理水平，依据国家及地方的法律法规、标准规范和公司要求，为全面实施“样板引路、创优全覆盖”和《质量样板与标准化图册》及《房建工程项目管理标准化手册》，特制定《建筑安装工程质量样板引路管理办法》（以下简称《样板引路管理办法》）。 第二条本《样板引路管理办法》规定了建筑工程质量样板引路的工作要求和实施流程，推行标准化、规范化的样板引路管理模式，促进公司实施“精品工程”战略和创优全覆盖工作的有序推进。 第三条《样板引路管理办法》适用范围：公司在建的房屋建筑工程、市政工程和公共建筑工程，其他项目参照执行。 第四条实施建筑工程质量样板引路应遵循的有关要求： （一）实施建筑工程质量样板引路工作，要求在原材料、半成品加工，结构工程、装饰装修工程、屋面工程、机电安装工程、通风与空调工程、成品保护措施、建筑节能工程、绿色施工等分部工程和关键环节推行。
（二）所有的专业分包单位（含半成品制作单位）进场施工前，必须进行样板制作，项目（经理）部组织样板验收，合格后方能进行工序施工；施工样板不能满足规范验收要求，分包队伍无条件退场。 （三）劳务分包单位的样板制作根据项目（经理）部的统一策划和要求进行。 第二章工作职责 第五条公司分管质量的副经理是样板引路策划实施工作的主管领导，公司工程部是样板引路工作的考核部门，负责制定和完善样板引路工作实施细则和考核办法；工程部负责样板引路工作的实施和管理工作。公司经营部是项目（经理）部样板引路工作发生费用的核算部门。 第六条项目经理是样板引路工作在项目（经理）部实施的第一责任人，负责签发样板引路工作策划书，负责组织样板引路工作的实施。项目技术负责人组织引路工作的策划，审核和批准样板作业指导书。施工经理负责组织实施和管理工作。 第七条项目（经理）部各部门的工作职责： （一）工程技术部负责编制工程质量样板引路工作策划书、样板制作技术指导文件，负责样板引路工作的实施、工序样板资料的收集整理等；负责收集专业分包单位样板引路策划书、样板工序作业指导书等技术文件，负责工序展示样板的管理。 （二）质检站负责工序样板的监督和验证，样板工序报验需要提供“工序（材料）样板验收表”。
各阶段样板实施清单 室外展示样板区（墙）清单 序号分项名称样板节点名称样板工序内容 1 主体结构模板体系 墙、梁、顶板支撑体系；安装和加固方法、防止漏浆的技术措施；楼梯模板支 撑体系 钢筋工程 纵向受力钢筋连接方式及观感质量；柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、 安装、固定及保护层控制；开关插座底盒的预埋 砼工程砼墙板完成面展示 2 屋面工程屋面分层展示 屋面砼结构基层、保温层、找平层、找坡层、防水层各层做法、屋面面层等层 层外露 屋面细部出屋面管道套管、周边防水；防水层在女儿墙处收口；排气管、分割缝等 3 门窗分项门窗安装平面位置控制、标高控制（门楣、窗台及门槛）措施清晰有效 窗框安装固定样板、塞缝样板、防水层样板、工序剖面、成品保护措施 4 砌筑工程反坎设置砼反坎（凿毛、模板）、双线控制、标高控制 砌筑工艺多孔砖砌筑施工工艺、顶缝嵌缝工艺、砌体勾缝 构造节点 构造柱砌筑节点；构造柱钢筋、支模、浇口设置；门窗洞口过梁及现浇窗台压 顶施工工艺、门窗洞砼预制块设置 安装节点 墙体线盒开槽；管线埋设、填塞；基层抗裂处理 进户箱等砌筑预留箱体位置；大于300预留洞孔过梁设置 5 装饰工程内墙抹灰 基层处理、甩浆样板、抗裂挂网设置 灰饼布置、方正控制、护角做法、标高控制、门窗洞口尺寸控制有清晰说明； 室内抹灰成活样板、分层工艺正确；水电出墙位（抹灰面）埋深控制措施有效 门窗洞口抹灰收口样板 外墙抹灰 基层处理、抗裂挂网设置 门窗洞口尺寸控制有清晰说明 外墙砖（如有）与土建模数匹配，阴阳角收口方正顺直 窗台泛水、滴水线、窗框收口符合节点要求 保温板(如有) 选择在连接窗户和拐角的墙面上，体现窗户和拐角节点的要求和操作工序 保温板排版 保温板粘贴：粘贴率 保温砂浆工序内外保温工序及剖面 外墙腻子、涂料基层处理、涂料剖面；涂料与其它材质交接面的收口合理 防水工程（节点）防水基层处理、防水施工 防水工程（剖面）防水保护层施工、防水工序剖面
瑞安市安阳街道下沙塘村安置留地和旧村改造04-6地块工程样板施工 监 理 细 则 温州佳旭建设监理咨询有限公司 瑞祥新区04-6地块项目监理部 2017年12月
瑞安市安阳街道下沙塘村安置留地和旧村改造04-6地块工程 样板施工 监理实施细则 编制： 审批： 温州佳旭建设监理咨询有限公司 瑞祥新区04-6地块项目监理部 2017年12月
目录一、工程概况 二、工程项目建设相关单位 三、编制依据 四、样板引路的内容 五、材料样板的主要控制要点 六、监理工作流程 七、监理工作的方法及措施
温州佳旭建设监理咨询有限公司 瑞安市安阳街道下沙塘村安置留地和旧村改造04-6地块“制作样板”的方法是在长期施工中总结出来行之有效的方法，不仅可以直观的看到和评判其质量与工艺状况，还可以对材料、做法、效果等进行直接检查，作为验收的实物标准。我监理项目部为了贯彻金辉集团“样板先行”的指导思想，明确样板施工、操作流程、执行方式，确保各分部分项样板工程工作有效展开，从而提高工程品质，特制定本细则。 一、工程概况 1、工程名称：瑞安市安阳街道下沙塘村安置留地和旧村改造04-6地块 2、工程地点：瑞安市下沙塘村安阳路与民公路交叉口西北角 3、工程设计概况： 总建筑面积：105401.16m2，其中地下室面积22927m2，地上面积82519.16m2，人防面积为6497.25m2。 4、工程项目计划投资：约19507.51万元，工程项目合同工期：804日历天。 设计标高：绝对标高为黄海高程5.450 工程结构类型：框架柱剪力墙结构 二、工程项目建设相关单位：
三、编制依据 1、经施工图审查机构审查签认的各楼号及车库施工图及工程变更文件。 2、国家或行业颁布的适用于本工程项目的工程质量验收规范标准、规程：“建筑工程施工质量验收统一标准CB50300—2013” 各专业验收规范包括： 《建筑桩基技术规范》JGJ94—2008； 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）； 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2011）； 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002） 《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206—2012）； 《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2012）； 《地下室防水工程质量验收规范》（GB50208—2011）； 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2010）； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2002）； 《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GB50242—2002）；《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243—2002）； 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）等。
嘉兴孔雀城房地产开发有限公司 孔雀城十四期工程 工法样板施工方案 编制人：职务：职称： 审核人：职务：职称： 批准人：职务：职称：
目录 一、工程总体概况 (1) 1.1工程概况 (1) 1.2建筑概况 (1) 1.3编制目的 (1) 二、编制依据 (2) 三、施工组织框架图 (2) 四、施工安排 (2) 五、施工准备与资源配备计划 (3) 六、主要施工方法及工艺要求 (4) 6.1基础结构 (4) 6.2主体结构 (5) 6.3地下室防水 (7) 6.4三小间防水 (8) 6.5砌筑 (9) 6.6屋面 (10) 6.7装饰 (11) 6.8安装工程 (12)
孔雀城十四期 工法样板方案 一、工程总体概况 1.1工程概况 1.2建筑概况 1.3编制目的 为提高在建项目标准化、规范化管理水平，提升产品品质和展示形象，特制
定样板实施专项方案。本方案中的施工样板包括两部分，第一部分为办公区的集中展示样板；第二部分为施工现场示范样板。施工样板用于对工人进行实物施工技术交底，并作为施工单位自检和甲方、监理单位进行施工质量验收的依据。 二、编制依据 1、本工程施工图 2、相关技术规程、规范 3、本工程有关施工组织设计及施工方案 三、施工组织框架图 四、施工安排 4.1、总体实施流程 编制施工样板实施专项方案→项目部审批→样板施工实施→验收 4.2、样板展示区布置 样板展示区位于办公区，详见平面布置图。 4.3、样板区包含内容： 1）基础结构 2）主体结构 3）地下室防水 4）三小间防水 5）砌筑
6）屋面 7）装饰 8）安装工程 五、施工准备与资源配备计划 5.1图纸学习 项目技术负责人及相关专业施工员、质检员、资料员、班组长和预算员认真学习、熟悉图纸，详细了解工程情况、结构形式、工程坐标、标高、细部构造、相关尺寸、所需主要材料和特殊材料以及做法、技术标准、质量要求、工地现场实际情况等，列出设计图纸中的相关问题，并就设计图纸中相关问题与设计、建设、监理单位沟通。 5.2施工准备 1、项目技术负责人根据工程项目特点和质量控制的需求，编制本工程的项目实物样板技术交底工作计划，明确拟定实施实物样板交底的分项工程项目实施的时间和责任人。 2、每幢楼均设置实物样板间，无法长时间保存实物样板的，拍摄工艺过程和实物样板的照片或影像资料，以制作成幻灯片文件等对操作班组进行实物交底。 5.3资源配备计划 1、材料的实施 材料组织、采购和设备组织安排计划的合理性，直接影响到工程质量和进度，为保证本工程物资自身质量，我们特制定了以下管理措施。 材料均从公司集采平台选择合格的供方，材料均符合合同的约定，并检验合格方可投入使用。材料进场由质检员会同材料员、保管员进行验证，外观检查和核对物资数量、规格型号、合格证或试验报告。 项目预算员根据进度计划要求，编制主要施工材料、周转设备用料，成品、半成品和维修材料计划。 2、劳动力的实施 对现场的施工队伍进行严格的资格审查，施工班组必须配备兼职质量员，随作随清。 未经项目部质量、安全培训的操作人员不允许上岗。
E?tl?rlltt tsgttTiw 品质给城市更爭改变 华润置地（赣州）有限公司 工程样板实施细则 1.目的 样板先行（样板引路）工程技术管理和品质管理行之有效的重要方法。 为进一步在项目工程管理中落实样板先行，明确相关工作流程，规范工程 样板的确认方法和过程。以交楼标准和精装修为重点，进一步加强对重要工序、关键节点的工程样板管理，提高设计质量，控制施工进度和成本，促进工程管理水平的不断提升，制定本管理细则。 2.适用范围 适用于公司所有开发建设的房地产项目的工程样板管理。包括：工艺 工法样板、设计效果确认样板、交房标准样板间（样板层）。 2.1工艺工法样板： 用以明确和统一重要工序或关键节点的施工工艺工法要求和质量 标准的工程样板，如：主体结构样板（层）、砌筑工程样板（层）、二次结 构样板、抹灰工序样板、外墙保温样板、楼地面找平工程样板、厨卫、阳台 防水工程样板、门窗安装工艺样板、墙面腻子样板、水电安装工艺样板、屋 面防水工程样板、开关面板安装样板等。 2.2设计效果确认样板： 对部分涉及建筑立面、装修、景观工程实现效果的工程材料，设计 选型阶段已进行设计定样，但在大面积施工之前还需先施工样板， 华润置地（赣州）有限公司 China Resources Land （Ganzhou） Limited
用以最终确认设计效果，如：石材/外墙砖/涂料等材料确认及效果确认样 板、石材/外墙砖排版样板、园建铺装排版样板、栏杆百页安装样板、幕墙/铝板/灯箱样板、精装修样板等。 2.3交房标准样板间样板（清水样板房）： 为保证交房品质，在项目各工程标段安排不同户型（一般为一整层，包括 公共区域装修），按照销售合同的交房标准和华润置地的企业质量标准，专门实施的交房标准样板层。 3.职责 3.1设计管理部 1）负责发起、组织各相关部门对工程材料样板进行确认。并提出需要制作的设计效果确认类工程样板清单； 2）协调设计方出具设计图纸，提供工程样板做法大样图，明确设计要求； 3）对工程样板施工提供设计交底，根据需要参与设计效果确认类工程样板的施工管理； 4）参加由项目部组织的工程施工样板的确认及验收； 5）批准设计效果确认类工程样板； 6）设计管理部对样板确认起主导意见，对设计效果负责。 3.2项目咅B 1）负责组织工程样板施工，负责施工技术、工艺、质量管理； 2）负责发起、组织相关部门对工程施工样板进行确认； 华润置地（赣州）有限公司 China Resources Land （Ganzhou） Limited
样板标识要求：工艺样板说明标识，应采用统一格式打印，张贴在该项工艺样板施做位置的明显部位，标识说明应包括但不限于：样板名称、工艺工法主要控制点说明、材料品牌、规格尺寸及使用部位说明、施工节点大样图纸等。 轻钢龙骨安装要求 1. 技术要点 采用50 系主龙骨，壁厚为1.2mm，安装间距不大于900mm；副 骨为50 系列，壁厚为0.5mm，安装中心间距300mm。 吊杆应采用热镀锌成品螺杆，直径不小于Φ8，吊杆长度大于 1200mm的须采用60系主龙骨或30ｘ30mm热镀锌角钢作反支撑 加固处理。 吊顶低位侧挂板至墙体距离大于300mm 的须增设一根主龙骨。 吊顶高位空间不够的位置可以采用卡式加强型主龙骨施工。 1、轻钢龙骨吊顶拐角处斜拉加固 1. 技术要点 叠级式吊顶低位的转角部位副龙骨面采用0.8mm 厚，40mm 宽镀 锌铁皮斜拉加固，减少吊顶转角位开裂风险。 镀锌斜拉铁片应延伸至边龙骨，固定平直、牢固。 2、轻钢龙骨吊顶侧挂板转角处铁片固定加固 1. 技术要点 侧挂板转角处用自攻螺丝固定0.8mm 厚镀锌铁片90 度包角加固。 镀锌铁片高度同侧挂木基层板高度，每边转角宽度不小于100mm。 3、叠级式吊顶叠级转角处封封9mm 多层板加固 1. 技术要点 吊顶转角部位第一层采用9mm 多层板，原则上L 型整板转角内边 裁成300mm*600mm，用自攻螺丝固定，L 角内边长不得小于 300mm。 木基层板须三防处理。 4、叠级式吊顶叠级转角处面层石膏板封板 1. 技术要点
吊顶转角处面层（第二层）需采用整张石膏板裁成L 形，L 角长度不小于300mm。面层与第一层多层板接触面满涂白胶，自攻螺丝 固定。 面层石膏板拼接缝与第一层板拼接缝按300mm 距离错缝安装。 5、叠级式天花挂板做法 1. 技术要点 天花叠级高度﹤400mm 的竖向采用18mm 木工板基层吊挂制作，面层封单层9.5mm 厚石膏板。 木基层板须三防处理。1. 技术要点 天花叠级高度﹤400mm 的竖向采用18mm 木工板基层吊挂制作，面层封单层9.5mm 厚石膏板。 木基层板须三防处理。 6、叠级式天花挂板拼接做法 1. 技术要点 叠级高度≥200mm，且﹤400mm 的竖向基层采用18mm 木工板基层吊挂制作，木工板拼接必须采用燕尾榫做法连接，并在缝隙处 加马钉固定，背面增设加固板加固。 侧板挂板基层下口需与副龙骨齐平。 木基层板须三防处理。 7、天花封双层石膏板施工做法 1. 技术要点 吊顶高位处如设计做法为封双层9.5mm 纸面石膏板，轻钢龙骨副 龙骨需安装成单向中心间距300mm，石膏板拼缝处设置横撑龙骨。 安装石膏板的自攻螺丝钉帽须沉入板面0.5～1.0mm，纸面不破损，固定第一层板的螺丝间距为200～250 mm，固定第二层的螺丝间 距为150～170 mm。 上下两层石膏板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝，板接 触面须满涂刷白乳胶并用自攻螺丝固定牢固。 8、天花石膏线条安装 1. 技术要点
工程样板引路管理实施细则 一、目的 为了规范项目工程样板的管理行为，使工程样板能起到指导施工、提升工程品质的作用，特制定本制度。 二、释义 工序样板：指工序的最终成活样式，能够反映该工序的质量标准的工具。 材料样板：是指设计单位（设计部）为明确设计效果，或满足特定使用功能而采用的材料，一般指建筑表面装饰材料及功能设备，如外墙面砖、配电箱等。 三、范围 本制度主要适用于房屋建筑工程中的工序样板制作，材料样板留存，新材料、新设备及新工艺样板。 四、样板制作 1、实施对象 1.1工序样板主要有：
1.2材料样板由物资设备部在签订采购合同后提供给项目部一份样品。应提供的材料样板有： 2、实施时间 工序样板应至少在该分项工程大面积施工前15天，完成并经过验收（特殊项目根据工程实际情况安排，最迟提前一周完成）。 材料样板应在材料进场前一周在项目供应科留存，直到工程完成。 3、保管留存 项目部应采取有效的措施保护工序样板，在该项工序施工完毕且验收前，保持完整不受污染及损坏。 材料留存由项目供应科组织，材料样品应在项目部留存一份，并贴小标签，材料留存至工程结束。 4、工序样板实施流程 4.1 项目部工程部主持项目各项工序样板的实施及验收工作，项目工程管理人员、监理单位、业主单位参与。 4.2 各工序样板施工前，由项目负责人及技术负责人、工程部、班组
共同讨论确定该项工序施工作业方法和施工工艺，明确质量要求。4.3项目部在指定的位置（部位）进行样板施工。 4.4项目部按要求的工艺施工，如有隐蔽验收应留存影像资料。公司工程部对施工的过程实行抽查。 4.5 工序样板完成并经自检合格后，项目部向监理单位申请验收。4.6监理单位组织进行样板验收，项目部技术负责人、专业工程师、专业施工员、施工班组长参加。 4.7 验收首先由施工班组长和施工员介绍该工序样板施工工艺及施工过程，技术负责人总结。然后参与验收各方分析该工序样板质量、施工工艺情况，并由监理工程师评述该项工序样板的施工工艺和质量，并进行验收总结，判断工序样板是否符合要求。 4.8 如果工序样板未达到预期效果，参验各方应分析原因；如果是施工质量问题，要求项目部按预定的工艺重新制作工序样板；如果是工艺原因，则调整工艺、标准后，要求项目部按新的工艺制作工序样板并重新组织验收。 4.9 工序样板定样、验收应形成纪要，明确工序样板标准，清晰表述该项工序施工工艺、控制要点、质量要求，详细记录验收过程，验收结论。 5、样板制作要求 5.1模板工程的工程样板面积不小于一面墙，符合质量标准GB50204《混凝土结构工程施工质量验收规范》第四节要求。 5.2钢筋工程的工程样板包括梁、墙、柱等主要构件，符合质量标准
工程施工样板制度实施细则 总则 第一条为确保公司开发建设项目工程质量，切实抓好施工现场质量管理工作，将抽象的设计要求和繁 复的质量标准、规范、规程等具体化、实物 化，使施工管理人员，尤其现场操作人员能看 得见、摸得着、便于对照验收相同分项工程的 施工质量，特制定本办法。 第二条本实施细则包括施工样板的确定、实施各级管理单位的职责与权限、施工样板的执行条例等 内容。 第三条为保证单项施工总体质量，在施工前对该项工程先小规模施工样板，该样板经确认后，方 可允许施工单位大面积总体施工。 第四条公司工程部负责此制度的推广和对各公司（项目部）执行力情况进行抽查。第五条本办法 适用于公司范围内所有开发项目的管理。 施工样板的确定 第五条各项目应按单体（不同专业、不同分项工程）确定施工样板，施工样板验收后应在样板部位
粘贴《施工样板标识单》（见附表一）以备查 验，标识包括样板实施地点、部位、时间、验 收标准、验收结果。 第七条样板工程必须体现设计意图、满足设计及验收规范要求，严禁哗众取宠、独出心裁等的不规 范工程做法存在于样板工程中。 第八条施工样板范围 :各个项目必须包括但不限于以下内容：1、钢筋绑扎 样板制 2、模板分项样板制 3、砼分项样板制：（ 1）立面（2）平面 4、砌体分项样板制（含堵缝） 5、构造柱施工：（1）钢筋绑扎（2）模板支设（3）浇筑 6、抹灰样板制（包括水泥砂浆、粉刷石膏等样板，配电箱宜完成。 成） 7、给水、排水样板制 8、电气箱体、安装面板、安装线槽样板制9、门窗安装（框、扇及配件）样板制10、地热样板制 11、地面样板制 12、内墙腻子样板制 13、大理石（门套及地面）样板制
随着经济的发展和房产经济的持续升温，地产公司也在不断增多，大家在挑选房子时不仅要选好地段和价位，更要注意房产的质量。所以提前了解房产质量是很多市民关注的话题。所以，很多地产公司也会一工法样板间的形式展示出自家方差施工工艺，以便消费者更放心的购买。那么工法样板间一般都是如何施工的呢？ 工法就是施工方法的简称，工法样板间即是展示楼盘工艺流程、施工方法、设备管线等所用的房间，他针对客户关心的工程实体工艺过程及关键部构造做法，进行工法样间的提前施工定做、展示，并将影响住房质量的细节以工序分解和实物展示的方式，让市民深入了解所购房屋的相关建筑知识，做到明白、踏实购房。 1、砌体工程 砌体标准做法：竖向和横向缝砂浆饱满，勾缝均匀，不得出现透明缝、瞎缝
和假缝，防止抹灰层开裂和渗漏。 临时间断处，当不能留斜槎时，可留直槎，但直槎必须做成凸槎。留直槎处应加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量为每120mm墙厚放置1Φ6拉结钢筋，大于120mm厚墙放置2Φ6拉结钢筋，间距沿墙高不应超过500mm，埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500mm，对抗震设防烈度6度、7度地区，不应小于1000mm；末端应有90°弯钩。保证墙面的整体性、稳定性，防止抹灰层开裂。 构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，先退后进按要求施工，并沿墙高每500mm设置2Φ6的拉结钢筋。构造柱的配筋应符合设计要求，保证墙面的整体性、稳定性，防止抹灰开裂。 为了保证构造柱混凝土的强度和两次浇捣时结合面的密实和整体性，一般采用漏斗型模板浇筑，浇捣前湿润砌体留槎部位和模板，有利于构造柱的成型质量。
过梁设置、截面、配筋和两端搁置长度均应符合设计要求，≥1200mm的门窗过梁，必须按设计要求设置钢筋混凝土过梁。 2、抹灰工程 抹灰前基层处理应符合设计要求，拉毛处理有利于接触面结合密实，保证抹灰质量。 室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不低于2m，每侧宽度不应小于50mm。 不同材质间墙体粉刷前，应先铺贴钢丝网，搭接长度不小于每边22.5mm。 抗碱玻纤网的搭接宽度不小于100mm，防止墙面开裂渗漏。 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 门窗框四周内外墙的抹灰层必须压框3-5mm，防止门窗框周边的渗漏。 对比传统样板房，工法样板房的优势在于：工法样板房真实展示产品的特质工法样板房是楼盘展示的“标配”工法样板房是发展商诚信的标志之一传统的精装样板房有煽情误导之嫌工法样板房真实地将楼盘采用的各种材料、设备，以及部分构造做法的工艺、工序展示出来，是真实的交楼品质的展示。 河南鑫睿诚信息技术有限公司是一家专业从事建筑施工安全化的综合性公司，集建筑安全体验产品的开发，设计，生产安装及销售于一体，公司在产品的设计制作方面有丰富的经验，开发出30 多种安全体验产品。公司坚持“以诚为本、合作双赢、科学创新”的宗旨，竭诚欢迎新老客户及各界宾朋的惠顾，让我们携手并肩共同发展壮大!更好的为建筑业服务。