【财务管理知识】个人住房按揭贷款试题
xxxx年xx月xx日
xxxxxxxx集团企业有限公司
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个人房产类贷款试题
一、填空题：
1. 一手房按揭贷款中，一手房按揭贷款是指我行对自然人发放的，用于其向房地产开发商购买一手住房或商业用房，在抵押登记办理完毕之前由房地产开发商、专业担保公司或我行认可的其他担保方式提供担保，并最终以其所购房产作为抵押的贷款。
2. 按照购买房产的竣工状态可分为现房贷款和期房贷款。按照项目是否具有由我行通过审批程序核定按揭额度，可分为额度内指定楼盘贷款和不指定楼盘贷款。
3. 房地产项目“五证”是《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》和《商品房预售(销售)许可证》。
4. 根据央行“121号”文件规定，用银行按揭贷款支付房款的房产须具备一定条件，其中住房必须，商业用房必须。
5.一手房按揭贷款中，购买普通住房的贷款金额最高不得超过购房价的80％，贷款期限不超过30年；购买商业用房、高档商品房及高档别墅的贷款金额最高不得超过购房价的60％，贷款期限不超过10年。贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
6. 预抵押登记是指仅凭售房合同办理的具有同等抵押效力的登记形式，待房地产权证办妥以后，贷款行须对其进行期房转现房的抵押登记置换。
7. 按揭贷款中，银行从风险控制需要出发通常要求开发商提供阶段性担保，该担保的起止期限一般是从贷款发放开始，到手续权属证明交由贷款行收执_为止。
8. 目前我行个人贷款还款的主要方式有等额本金还款法、等额本息还款法、双周供和气球贷。
9. 借款人月房产还款支出与收入比应控制在50％以下，月所有债务支出与收入比应控制在55％以下。
10.个人房产抵押贷款是指我行向符合要求的自然人发放的，以我行认可的具备合法所有权和支配权的房产作为抵押的贷款。
11.个人抵押贷款中，对抵押房产的已使用年限的规定为：住房不超过20 年，其他房产不超过15 年。
12.房产净值的认定以我行的最终确认为准。如房产评估净值高于房产原购买价（建购价）的，以评估净值和我行自行认定净值的孰低为准。
13.房龄在二年以内且住宅抵押率在5 成以下（房产净值以贷款行所在地房地
产交易中心确认、并经我行调查和审查认同后为准）的，可以按客户及贷款行要求申请免评估。由于各地区房地产的市场情况存在较大差异，贷款行须在实施细则中针对上述免评估的做法制定相应的操作流程和风险控制措施。
14.对设定的抵押物，在贷款本息未清偿前，未经贷款行书面同意，抵押人不得将抵押物出租、转让、重复抵押或以其他方式处分。
15.个人房产抵押贷款中，普通住房的抵押率最高不超过我行认定价值的80％；高档商品房、商业用房和别墅的抵押率不超过我行认定价值的60％。
16.个人房产抵押贷款中，住房抵押贷款期限最长不超过10 年。高档商品房、商业用房和别墅抵押贷款的期限最长不超过 5 年。
17.个人房产抵押贷款可叙做额度，额度期限最长2 年，贷款可在额度内分次发放、循环使用使用。
18.个人房产抵押贷款中，如贷款用途是经营性的，须按我行有关经营性贷款管理办法的规定进行审查。
19.贷后管理工作中应密切关注抵押物的价值变化，如发生因国家政策或市场原因导致抵押物价值明显减少的情况，贷款行应当要求借款人提前偿清贷款或另行提供与减值价值相当的担保。
20.借款申请人须年满18周岁，且年龄与贷款期限之和不超过65 岁。
21.关于借款申请人支付购房首期款，我行要求是：普通住房为不低于购买价或我行认定价值（以孰低为准）的70％；商业用房、高档商品房和高档别墅为不低于购买价或我行认定价值（以孰低为准）的50％。
22.我行对购买商业用房的按揭贷款申请人，要求具备相当的投资或经营经验，并有一定的从业能力。
23.非交易类转按揭是指，同一借款申请人将其他行的按揭贷款转到我行继续申请办理按揭贷款，贷款金额和期限不变。
24.在转按揭贷款业务中，我行在核定贷款金额时，根据房产评估价值和卖方原按揭贷款余额两个因素来确定贷款金额，即贷款金额可能包括金额和___________金额两部分。
25.二手房原则上必须经过我行认可的评估机构进行价值评估，并出具书面评估报告。
26.二手房按揭贷款中，抵押物的价值一般以二手房交易价和评估价的较低者为准。
27.二手房按揭贷款的利率按中国人民银行和我行有关利率管理的规定执行，在基准贷款利率基础上的下限和上限范围分别是和。
28..调查借款人还款能力时应重点核实其负债收入比。原则上将借款人的月住房支出与收入比控制在50％以下，月所有债务支出与收入比控制在55％以下。
29.对转按揭贷款操作中直接向买方发放贷款的，应注意做好的监管和赎楼后、手续的跟踪办理。
30.对转按揭贷款操作中对于采取先向卖方发放过渡性赎楼贷款、再向买方发放按揭贷款的两次出账分段操作模式，应做好两笔贷款的衔接工作，确保。
31.个人信贷业务审批管理的核心原则是审贷分离分级审批
32.个人贷款操作遵循。
33.我行个人住房贷款利率按执行，上限放开，实行下限管理。
34.贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过70 。
35.贷款金额50万以上的,一般不宜采用一年及以下的贷款期限。
36.期限一年及以内的贷款可采用按期付息到期还本、按期等额或按期递减的还款方式；期限长于一年的贷款除采用按期等额还款法和按期递减还款法以外，在贷款办理时，经营单位可根据客户需要采用我行认可的其他还款方式，但一笔贷款合同只能选择一种还款方式。
37.抵押物的担保范围包括贷款本金、利息、罚息和实现债权的全部费用。
38.对已设定抵押的房产，在贷款本息未受清偿之前，未经我行书面同意，抵押人不得将其出租、转让、重复抵押或以其他任何方式进行处分。
39.借款人或抵押人应办理所购房产或其他抵押物的保险，保险单中须注明贷款行为保险第一受益人，保险期限不得短于借款期限，投保金额不得少于贷款金额。
二、选择题（包括单项和多项）：
1.按规定，房地产项目开发商的自有资金比例不得低于（C ）。
A.25%
B.30%
C.35%
D.40%
2.开发商对其项目下的期房按揭贷款可以提供以下保证方式（AD ）。
A.阶段性连带责任担保
B.回购
C.有条件承诺
D.保证金
3.叙做不指定楼盘按揭时，对于项目的可行性应该（B ）。
A.形成调查报告由经办支行自行审批
B.形成调查报告报分行审批
C.形成调查报告报总行审批
D.不需形成报告，根据权限单笔贷款审批
4.在我行提供了开发贷款的房地产项目中，必须约定配套按揭比例，落实开发贷
款的按揭退出渠道。我行按揭贷款用途按优先使用顺序为（ C ）。
A.①③④②⑤
B.③①④⑤②
C.①②④③⑤
D.④③①②⑤
①归还我行开发贷款②归还他行贷款③支付项目建筑工人工资
④支付项目建设材料款⑤投入其他项目使用
5.每月借款人张三按揭供款3500元，水电煤气支出500元，物业管理费200元，工资收入8000元，另有房租收入1200元，张三月房产还款支出与收入比为（C ）。
A.43.8%
B.46.2%
C.40.2%
D.45.7%
E.52.5%
6.贷款期间借款人可申请合同变更，但如变更后期供增加，银行应重新审查其收入来源是否足以负担增加后的期供。借款人提出下列哪种申请肯定会导致期供增加：（AB ）
A.仅增加贷款金额
B.仅缩短贷款期限
C既增加贷款金额又延长贷款期限 D.既减少贷款金额又缩短贷款期限
7. 根据风险状况的不同，我行的个人住房按揭利率可以执行：（ABD ）
A.基准利率下浮15%
B.基准利率下浮10%
C.基准利率上浮70%
D.基准利率上浮100%
E.不能比商业用房贷款利率高
8. 李四，1962年出生，2000年在我行申请普通住房按揭贷款，由于对未来收入的乐观预期，他在选择按揭年限时选择了20年。2005年由于月还款压力过大，向我行申请延长贷款期限。则其最长能够延长（C ）年。
A.10
B.8
C.7
D.5
9.在贷款办理过程中，我行对借款人资信情况、还款能力及抵押房产价值实现有疑义的，应当( D )
A.拒绝受理
B.提高贷款利率
C.适当降低贷款抵押率和缩短贷款期限
D.要求借款人追加房产抵押以外的担保，直至贷款本息结清为止。
10.个人房产抵押贷款中，以下描述正确的是：( AC )
A.抵押房产应该位于贷款行所在地
B.抵押房产可以是第三者的房产
C.我行不接受未成年子女名下的房产办理抵押贷款
D.新购商铺在二年以内的，可以不办理评估
11.以“商住两用房”办理抵押贷款的, （C）
A.视同住房抵押贷款办理
B.视同商业用房抵押贷款办理
C.视其具体用途，如用于居住则视同住房抵押贷款办理；如用于商业视同商业用房抵押贷款办理
12.综合评定借款人的偿债能力时，应对借款人的以下情况进行审核分析(ABCDE)
A.房产
B.汽车
C.银行存款、债券、股票
D. 商业保险
E. 负债情况，如银行贷款等
13.我行个人一手房按揭贷款中，关于保险的描述，正确的是：( ABCD )
A. 原则上借款人或抵押人应办理抵押房产的保险，保险单中须注明贷款行为保险第一受益人，保险期限不得短于借款期限，投保金额不得低于贷款金额。
B. 保险费用可以一次性缴清，也可以逐年缴纳。
C. 借款合同有效期内，保险单正本由贷款行保管，直至贷款本息结清为止。借款人不得以任何理由中断或撤销保险。
D. 贷款行应鼓励借款人办理人身意外保险或综合险，用以防范和弥补借款人意外伤害或死亡对我行造成的损失。
14.关于个人房产抵押贷款的出帐：( AB )
A.应在办妥抵押登记手续后出帐
B.可以视情况凭“抵押登记受理回执”办理提前出帐
C.在提供我行认可的担保后，可以提前出帐
15.个人房产抵押贷款中，以下描述正确的是：( AB )
A.等额本金还款法就是递减还款法
B.个人房产抵押贷款必须由贷款行收执的重要凭证是抵押保险单正本、房地产他项权利证明。
C.用住房作抵押的，必须提供拥有第二套房产的证明。
D.必须办理强制公证手续
E.借款人必须拥有贷款行所在地常住户口
16.以下属于借款人违约行为的是：(A B C D)
A.借款到期，借款人未按合同约定清偿全部贷款本息。
B.借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款；
C.借款人未经同意将抵押物拆除、转让、出租或重复抵押；
D.借款人与其他民事行为主体签订有损我行权益的合同或协议的；
17.核实借款申请人、配偶及其家庭的基本情况时，调查方式包括：( ABCD )
A.通过面谈
B.实地上门调查
C.电话查询
D.验看申请资料原件
18.个人房产抵押贷款的用途包括：( ABE )
A.个人消费
B.个人展业（经营）
C.个人期货交易
D.个人股权投入
E.个人住房装修
19.二手房按揭贷款包括：( ABC )
A. 交易类转按揭贷款
B. 加按揭贷款
C. 需办理赎楼的非交易类转按揭贷款
20.我行二手房按揭贷款可接受的二手房包括：( ABCD )
A. 普通商品住房
B.高档商品房
C.商住两用房
D.别墅
21.转按揭贷款业务中的赎楼贷款，可由( A )提供担保：
A.担保公司
B.房产抵押
C.存单/国债质押
D.自然人担保
22.赎楼贷款如果由我行认可的担保公司提供担保，担保期限为：( D )
A. 由合同生效之日起，至完成赎楼、房产过户为止
B.由贷款出账之日起，至完成赎楼、办妥抵押登记为止
C.由合同生效之日起，至完成赎楼、房产过户、办妥抵押登记并将有关权属证明交我行收执为止
D.由贷款出账之日起，至完成赎楼、房产过户、办妥抵押登记并将有关权属证明交我行收执为止
23.期限长于一年的二手房按揭贷的还款方式包括：( BCD )
A.按月（或季）付息，到期一次还本
B.按期等额本息还款法
C.按期等额本金还款法
D.其他我行认可的还款方式
24.对贷款的申请资料进行调查时，包括：( ABCD )
A.对申请资料的完整性、有效性及合法性进行调查；
B.对借款人及其配偶和其他房产共有人的身份情况进行调查；
C.对借款人和房产共有人的婚姻状况进行调查；
D.对卖房人及其房产所有人所提供的身份证明及房产权利证明进行调查。
25.二手房按揭贷款申请增加贷款金额必须符合以下要求：( BCE )
A.申请增加金额的房产为普通住房和商用房
B. 原贷款未到期且已经正常偿还期供一年以上
C. 贷款金额增加后，如期供相应增加，须提供符合增加期供后的收入证明；
D. 原贷款余额和增加金额之和不得超过原贷款品种最高额度要求。对于期房要求增加贷款金额的，增加部分与原贷款余额之和不得超过购房价的80%；
E. 借款人资信记录良好，无拖欠贷款本息和其他费用情况。
三、问答题：
1.请分析经营性商业用房贷款和投资性商业用房贷款的风险点。
答：
(1).经营性商业用房贷款：由于借款人购买房产用于个体经营户或私有企业经营，且还款来源主要为经营收入，通过财务报表分析、主账户往来情况分析、实地调查等，了解企业每月收入和支出情况，并通过了解其销售额、纳税额等数据，判断每月盈余是否足以偿还我行贷款，必要时适当调降按揭成数。
(2).投资性商业用房贷款：分为购买后出售获取差价利润和购买后回租给开发商或他人，以获取租金回报两种。前一种需详细调查该房产的市场价格、商业氛围、升值潜力等；后一种情况应考察周边商业氛围、出租价格、出租率，租金是否足够偿还我行按揭款项等，对于购买以后回租给开发商统一经营的，除须判断借款申请人自身偿债能力以外，应重点调查了解开发商是否具备成功运作商铺统一经营的经历，或考察其在类似房产或项目上的经营、策划和管理能力。
2.如何针对一手房按揭贷款业务的特点加强贷后管理？
答：
(1)按揭项目及开发商的管理。经办客户经理要加强与开发商联系，掌握开发商
经营状况，了解开发项目的进度，监督按揭贷款的使用，督促开发商按时保质完成开发项目。
(2)贷款额度的管理。按揭贷款发放后，贷后管理部门应建立项目额度台账，记录按揭项目额度的使用情况、剩余额度，作好按揭保证金的管理；有关部门应指定专人建立不指定楼盘的额度台帐，了解该楼盘在我行全部营业机构的实际贷款余额。
(3)对借款人的管理。贷后管理部门应建立个人贷款台账，经常与借款人保持联系，加强借款人资金账户管理，关注其职业和收入变化，做好贷款本息回收工作。对于商业用房贷款，还应时刻关注该房产的经营或租赁情况，以此判断借款人的持续还款能力。
(4)抵押登记的办理。对于抵押登记未办理完毕就出账的（主要指期房贷款），贷款行应督促开发商按售房合同约定按时交付使用并办理产权证。符合办证条件时，应及时要求借款人缴清契税并备齐相关资料，配合开发商和银行办理房地产权证，并办理预抵押登记转现房抵押登记手续（不能办理预抵押登记的地区，直接办理现房抵押登记手续），同时按规定将有关权利凭证收执妥当。对于房、地分开的地区，应按当地实际情况分别作好抵押登记。
(5)抵押物的管理。贷后管理部门应密切关注抵押物的状况，防范因抵押人未经我行同意擅自签订出租、转让或其他有损我行利益的协议给我行信贷资产带来的风险。同时还应密切关注抵押物的价值变化，如发生因国家政策或市场原因导致抵押物价值明显减少的情况，贷款行应当要求借款人提前清偿贷款本息或另行提供与减少价值相当的担保。
3. 2004[15]号司法解释第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”，在此前提下，应如何加强一手房按揭业务的风险防范和控制措施？
答：
应鼓励要求抵押人在贷款申请书和合同备注栏中注明：本人声明该套房产为非本人、其他共有人及所抚养家属生活必须住房，并同意贵行在本行发生违约行为时可以向法院申请强制执行抵押物，本人和其他房产关系人均不以此为由对抗执行；同时可以视情况要求借款人的关系人出具同意借款人留宿的保证书。
4. 如何根据综合评定借款申请人的偿还能力。
答: 通过对借款人家庭名下的房产、存款、汽车、债券、股票、商业保险和银行
借款等事项进行调查，综合判断其偿债能力。
5.简述对二手商业用房按揭贷款进行调查时的审核要点。
答：应要求借款人具备相关行业的较丰富的经营或投资经验。应了解商业用房所处状态，对处于出租状态的商业用房，应通过验看租约原件、租金账户往来情况、税单和与承租人面谈等方式了解是否存在“以租代售”等可能影响我行对抵押物权益的情况。
6．简述贷款操作的基本流程。
答：
(1)开发商及项目的调查与审查，指定楼盘贷款还需核定按揭额度；
(2)个人贷款的受理与审批；
(3)贷款合同等法律文件的签订、阶段性担保的落实，办理（预）抵押登记或合同备案；
(4)个人贷款的发放，并视情况收取保证金；
(5)协助办理房地产权证，办妥抵押登记并收执有关权属凭证；
(6)贷款的贷后管理与回收。
7．简述一手楼盘开发商应符合的条件（如果开发商为项目公司，则其主要股东必须满足以下要求）：
答：
(1)具有房地产经营许可和相应资质证书，有一年及以上房地产开发经验和适销对路的项目开发记录；
(2)资信状况良好，自身及主要股东无不良信用记录、烂尾楼历史、不办理房地产权证及与购房业主纠纷等情况；
(3)具有与开发规模相当的自有资本、盈利能力和营运能力，具有良好的经营状况和经营现金流，具备承担连带责任担保的能力；
(4)管理层具有较丰富的行业经验和较高的管理素质，公司配备一定数量的专业技术人员。
8、简述房地产项目在我行按揭必须具备的条件：
答：
(1)必须是商品房（包括可上市流通的房改房、经济适用房），地理位置良好，销售定价合理，有较强的变现能力和市场可接受性；
(2)项目背景清楚，无停工历史，无股东产权、收益分配纠纷，无未缴清税费等可能导致房地产权证无法办理的情况；
(3)已落实用于项目开发的自有资金，比例不低于35%或国家规定的最低标准，建设资金和其他配套资金有明确的来源；
(4)按揭贷款出账前，项目必须“五证”齐备，土地转让款（国土局地价款或补地价款、滞纳金）、土地征用及拆迁补偿费已缴清。
9、我行不予受理的二手房抵押物类型有：
答：
(1)正处于法律纠纷之中的房产；
(2)所有权、使用权不明或存在争议的房产；
(3)属于拆迁公告范围之内的房产；
(4)房龄超过20年的普通住房，房龄超过15年的其他房产；
(5)以非被监护人利益为贷款用途的未成年子女所拥有的房产；
(6)其他我行认为不予受理的二手房。
四、案例分析：
身为客户经理的你正受理了以下贷款申请，请明确你的调查结论，并陈述理由。
1、某市茗香茶叶商铺抵押贷款
茗香茶叶有限公司以其主要股东和一些管理人员的名义于2004年12月向我行申请5成8年商铺按揭贷款，4人合计贷款1106万元。
茗香茶叶有限责任公司（简称“茗香茶叶”）由俞某和其妻子朱某创立于1994年。目前该公司在某市地区共有38家分店和1家茶馆，在浙江省武义县有一个直销基地，并拥有绿茶和花茶两个生产基地。2004年底俞某夫妇又共同创立了某市茗香文化有限责任公司（简称“茗香文化”）。由于茗香茶叶总部原所在地拆迁，俞某和公司几个主要人员分别购买某市向阳路馨莲茗园部分商铺，统一合成为新总部。
另外我们在网上搜索了一下苟香茶叶公司的新闻，发现公司有一项诉讼，茗香茶叶在2004年底经历了一桩商标侵权诉讼，结果被某市中级人民法院判败诉侵权并要赔偿原告损失人民币10万元和公开道歉。
馨莲茗园位于某市向阳路，借款人申请按揭的商铺位于甲10号楼，由某市华纺房地产开发公司开发。共有底层（包括一二两层）商铺6200平方米，分上下两层。并已全部销售完毕，其中90%为茗香茶叶有限责任公司和茗香文化有限责任公司的主要股东购买。其中第一层所购商铺统一合成为茗香茶叶有限责任公司总部，第二层所购商铺统一合成为茗香文化有限责任公司总部。馨莲茗园已经全部销售完毕并交付使用。
向阳路茶叶市场从目前来看，是某市两大茶叶集散地之一，已经在当地和全国的主要茶叶零售商中有一定的影响。该地区交通便利，市场繁荣，区政府正准备将其建成特色商品会展中心、茶叶拍卖中心、糖业烟酒交易中心等。据我们目前收集的资料来看，向阳茶城目前的绿茶交易量占全国的十分之一左右，有一千多家茶商在茶城经营交易，基要上是属于有相当规模和比较成形的交易市场。借款申请人清单：
借款申请人并已存入36万元的保证金，（相当于两期期供），用于借款出现欠供时我行扣减，分别为俞某16万元，赵某7万元，菊某6万元，邹某7万元。借款人情况
俞某，男，汉族，35岁，户口所在地为浙江省武义县，持某市暂住证，初中文化程度。于1995年结婚，配偶姓名朱某，33岁，2003年11月由浙江省武义县迁入某市，某市户口。夫妇有两个女儿。全家人口四人。
借款申请人出具的“职业收入证明”显示：借款人从1998年3月18日起在某市茗香文化有限责任公司工作，任职法定代表人和董事长，签订了劳动合同，期限为十年，税后月工资薪金所得为人民币15万元。借款申请人的其他收入、家庭财产状况、夫妇的负债情况不详。
赵某，男，汉族，26岁，户口所在地为某市，大专文化程度，毕业于某市民政管理学院。于2004年9月结婚，配偶杨某，23岁，大学文化程度，尚无子女。借款申请人出具人“职业收入证明”显示：借款人从2004年2月2日起在某市茗香文化有限责任公司工作，任职部门经理，签订了劳动合同，期限为十年，税后月工资薪金所得为人民币8万元。借款申请人的其他收入、家庭财产状况、夫
妇的负债情况不详。
菊某，女，汉族，33岁，户口所在地为浙江省武义县，持某市暂住证，大专文化程度，夫妇有两个女儿。全家人口四人。
借款申请人出具人“职业收入证明”显示：借款人从2004年2月2日起在某市茗香文化有限责任公司工作，任职部门经理，签订了劳动合同，期限为十年，税后月工资薪金所得为人民币8万元。借款申请人的其他收入、家庭财产状况、夫妇的负债情况不详。
邹某，男，汉族，41岁，户口所在地为浙江省武义县，持某市暂住证，初中文化程度。于1987年结婚，配偶姓名为潘某，38岁，初中文化程度。借款申请人出具人“职业收入证明”显示：借款人从2004年2月2日起在某市茗香文化有限责任公司工作，任职部门经理，签订了劳动合同，期限为十年，税后月工资薪金所得为人民币8万元。借款申请人的其他收入、家庭财产状况、夫妇的负债情况不详。
2、张东经营性抵押贷款1000万元
我今年44岁，已婚，子女32人，最大20岁在读书，最小10岁。我一直居住在滨海市，有一套位置不错、面积151平米的住房。经过多年的奋斗，我现在是滨海大通投资有限公司的法人代表，这是一家从事钢材贸易的公司，注册资金1000万元，我占了65%的股份，公司经营情况不错，刚刚获得某钢铁公司在滨海市的总代理资格。另外，我还涉足商场经营，5年前我就投资了近千万元在滨海市的繁华商业中心购置了“星星百货市场”的许多铺位，全部出租给别人经营，还为此成立了一家“兴旺百货公司”进行统一管理，这些租客每天的经
营收入必须通过我的兴旺公司收取，我除了固定的租金收入外，还根据营业额收取一定的管理费，总之每月的收入比较稳定。但最近我发现滨海市近年来的百货业一直呈现向上的发展趋势，市民的消费能力很强，只要商铺的地理位置选准，赚钱是很容易的事情，特别是黄金珠宝生意，利润特别高，而“星星百货商场”所在片区商业气氛浓厚，洒店商场云集，人气很旺。经过前期考察和分析，我决定自已开一家珠宝店，目前已经跟“周大金”珠宝首首饰公司谈妥了加盟合作协议，大概总投资不低于1000万元，包括加盟费60万元、推广费60万元、预付货款800万元、场地布置、装修、广告、培训等近百万费用以及正常的流动资金周转，但这样的投资我认为是值得的，因为我的租客中有不少经营珠宝首饰的，他们的月收入我知道，初步估算我的月利润在30万元左右。但是让我一次拿出1000万元还是有点困难，好在我手上值钱的铺位不少，应该会有银行感兴趣，我先找一家评估公司估一下价格。
经评估，抵押物7套商铺价值1903万元。
3、李立林二手按揭1000万元
借款申请人李立林，40岁，已婚。现为A房地产评估公司广州发公司总经理，每月工资收入1万元。
李立林因购买刘强名下12套房产，买卖合同总价1730万元，准备自筹730万元，向银行贷款1000万元，期限10年。
刘强是滨海市及全国地产业界的知名人士，高级经济师，毕业于某财经学院，获得美国东西方大学MBA、南加州大学管理学博士学位。曾于上世纪90年代初创办了“刘强产业集团”并担任董事局主席，旗下有A、B、C、D等十多家
公司，经营范围涉及房地产评估、中介代理、房地产开发、物业管理、广告杂志等行业。
本次交易的房产是位于滨海市中心的高层单身公寓，由于土地用途为商住两用，所以该大楼目前主要用于企业写字楼办公。而“刘强产业集团”恰好租用上述12套房产作为公司总部，租赁合同刚刚签订，出租人为李立林，租期10年，每月20日由“刘强产业集团”支付给李立林租金102520元。
抵押物由A评估公司出具评估报告，抵押物使用年限50年，已使用14年，合计面积2171平米，刘强前年购进时花了1469万元，引次评估净值为1731万元，贷款1000万元的抵押率为57%。与抵押物毗邻的高层住宅目前市场交易价不低于7000元/平方米，但一街之隔的另一栋写字楼有银行拍卖处理后，每平米只收回4000元。
五、判断题
1、按照购买房产的竣工状态可分为现房贷款和期房贷款。√
2、按照项目是否具有由我行通过审批程序核定按揭额度，可分为额度内指定楼盘贷款和不指定楼盘贷款。√
3、项目“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《房产证》。×
4、一手楼不指定楼盘贷款的所购楼盘为现房或主体结构封顶的期房。√
5、一手楼不指定楼盘贷款在办妥正式抵押登记手续之前，不需落实合格的阶段性担保手续。×
6、开发商合同违约事项包括但限于：交付不能、延迟交付、货版不符、质量缺
陷、不能办证等。√
7、购买普通住房的贷款金额最高不得超过购房价的70%；购买商业用房、高档商品房及高档别墅的贷款金额最高不得超过购房价的50%。×
8、购买普通住房的贷款期限最短六个月，最长不得超过30年；购买商业用房、高档商品房及高档别墅的贷款期限最短一年，最长不得超过10年。√
9、贷款金额50万元以上的,一般不宜采用一年及以下的贷款期限。√
10. 期限一年及以内的贷款不可采用按期等额或按期递减的还款方式。×
11 .限长于一年的贷款除采用按期等额还款法和按期递减还款法以外，在贷款办理时，贷款行可根据客户需要采用我行认可的其他还款方式，一笔贷款合同可以选择一种还款方式。√
12. 现房贷款中，贷款行在发放贷款前须办妥抵押登记手续或提供我行认可的阶段性担保。√
13.预抵押登记是指仅凭售房合同办理的具有同等抵押效力的登记形式，待房地产权证办妥以后，贷款行不需对其进行期房转现房的抵押登记置换。×
14.抵押物的担保范围包括贷款本金、利息、罚息和实现债权的全部费用。√
15.对已设定抵押的房产，在贷款本息未受清偿之前，抵押人可以未经贷款行书面同意将其出租。×
16.借款人的月房产还款支出与收入比控制在50％以下（含50％），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55％）。√
17.调查人员在资料审核后应完成调查审批表，客观填写调查事实和分析评价，并就贷与不贷、贷款金额、期限、利率做出明确表态。√
18.贷款行应根据借款人、抵押人的不同情况有选择地办理相关公证手续，不鼓
励办理具有强制执行效力的借款和抵押公证。×
19.办理个人房产按揭业务时，鼓励委托经我行认可的律师事务所办理资料完整、真实性见证，也可以委托我行认可的律师事务所协助我行办理借款人房产抵押登记手续。√
20.借款人或抵押人应办理所购房产或其他抵押物的保险，保险单中须注明贷款行为保险第一受益人，保险期限不得短于借款期限，投保金额不得低于贷款金额。√
21.借款人或抵押人办理所购房产或其他抵押物的保险费用必须一次性缴清。×
22.贷款行应鼓励借款人办理人身意外保险或综合险，用以防范和弥补借款人意外伤害或死亡对我行造成的损失。√
23.按揭贷款发放后7个工作日内，经办客户经理应按我行档案管理要求将贷款资料进行整理、归档，完善交接手续，其中一级资料必须入库保管。×
24.借款人要求提前部分偿还贷款本金的，不需提前向贷款行提出书面申请，贷款行应根据借款人要求进行相应的账务处理。×
25.在贷款有效期内，借款人不能申请变更贷款金额、期限或还款方式等合同要素。×
26.在贷款有效期内，借款人申请变更贷款金额的，原贷款余额和增加金额之和不得超过原贷款品种最高额度要求。对于期房要求增加贷款金额的，增加部分与原贷款余额之和不得超过购房价的60%。√
27.在贷款有效期内，借款人可以申请变更贷款金额、期限或还款方式等合同要素的，须原贷款未到期且已经正常偿还期供两年以上。×
28.我行认可的贷款抵押商业用房范围包括：商铺、办公写字楼和商住两用房、
别墅等。×
29.个人房产抵押贷款中用于抵押的普通住房的已使用年限（从竣工日期开始计算）不超过20年；用于抵押的其他房产的已使用年限不超过15年。√
30.个人房产抵押贷款中普通住宅的抵押率最高不超过抵押物净值的70％；高档住宅、商业用房和别墅的抵押率不超过抵押物净值的50%。×
31.个人房产抵押贷款中贷款期限最短为3个月，住房抵押贷款期限最长不超过10年（含10年），商业用房抵押贷款期限最长不超过5年（含5年）。×32.贷款金额在50万元及以上的，贷款期限一般不宜采用1年或1年以下的贷款期限。√
33.个人房产抵押贷款中房产抵押登记手续贷款行人员可以委托律师事物所、房产中介公司等第三方办理。√
34.对于保证贷款和信用贷款主要限于用于以下人员：（1）对公业务高管专属服务（2）政府科处级以上公务员（3）我行员工。×
35.我分行个人存单、国债和全额保证金质押贷款含第三方质押贷款最终权限为1000万元。×
36.我分行个人住房按揭贷款、个人商用房按揭贷款最终权限为100万元。×
37.我分行个人住房抵押贷款、个人商用房抵押贷款最终权限为80万元。×
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第二章 财务管理的基础知识 教学目的：通过本章学习，掌握风险衡量的方法，掌握资金时间价值和本量利的计算；理解资金时间价值的含义；了解风险的种类、投资风险和投资报酬的关系，了解本量利的基本概念、基本关系式和前提条件。 教学难点：投资的风险和报酬；本量利分析 教学重点：资金时间价值的计算 教学课时：12 教学内容与过程： 导入图片和案例： 第一节 资金时间价值 一、资金时间价值的含义 （一）概念 （二）产生的条件 （三）表示方法 ()???一次性收付款项的终值、现值的计算 重点：资金时间价值的计算非一次性收付款项年金和混合现金流的终值、现值的计算 注：资金时间价值的计算，涉及两个基本概念，即现值和终值，P16 对于一个特定的时间段而言，该段时间的起点金额是现值； 该段时间的终点金额是终值。 二、一次性收付款项的终值和现值 （一）单利的终值和现值 （二）复利的终值和现值 1 .复利终值 例：若将1000元以7 %的利率存入银行，则2年后的本利和是多少? 注：i ↗, F ↗；n ↗, F ↗. 2.复利现值：即倒求本金 注：i ↗,P ↙; n ↗, P ↙. 注：复利现值系数与复利终值系数互为倒数 3.复利利息的计算：I ＝F-P 注：财务管理考试中，若不特指，均指复利。 企业再生产运动中，运用资金一次循环的利润，应投入下一次循环中，这一过
程与复利计算的原理一致。因此，按复利制计算和评价资金时间价值要比单利制更科学。所以，在长期投资决策计算相关指标时，通常采用复利计息。 课堂练习： 1.某人现在存入本金2000元，年利率为7%，5年后可得到多少？ 2.某项投资4年后可得到40000元，按利率6%计算，现在应投资多少？ F = 2000 × （F/P，7%，5）= 2000 × 1.4026 = 2805.2 (元) P = 40000 × (P/F，6%，4) = 40000 × 0.7921 = 31684 (元) 知识链接：有关复利的小故事 富兰克林的遗嘱 你知道本杰明·富兰克林是何许人吗？富兰克林利用放风筝而感受到电击，从而发明了避雷针。这位美国著名的科学家死后留下了一份有趣的遗嘱： 一千英磅赠给波士顿的居民，如果他们接受了这一千英磅，那么这笔钱应该托付给一些挑选出来的公民，他们得把这些钱按每年5％的利率借给一些年轻的手工业者去生息。这些款过了100年增加到131000英磅。我希望那时候用100000英磅来建立一所公共建筑物，剩下的31000英磅拿去继续生息100年。在第二个100年末了，这笔款增加到4061000英磅，其中1061000英磅还是由波士顿的居民来支配，而其余的3000000英磅让马萨诸塞州的公众来管理。过此之后，我可不敢多作主张了！” 同学们，你可曾想过：区区的1000英磅遗产，竟立下几百万英磅财产分配的遗嘱，是“信口开河”，还是“言而有据”呢？事实上，只要借助于复利公式，同学们完全可以通过计算而作出自己的判断。 德哈文的天文债权 十年前，美国人德哈文(J.Dehaven)的后代入禀美国法院，向联邦政府追讨国会欠他家族211年的债务，本利共1416亿美元。事情的经过是：1777年严冬，当时的美国联军统帅华盛顿将军所率领的革命军弹尽粮绝，华盛顿为此向所困之地的宾州人民紧急求援，大地主德哈文借出时值5万元的黄金及40万元的粮食物资，这笔共约45万美元的贷款，借方为大陆国会，年息为6厘（相当于6%）。211年后的1988年，45万美元连本带利已滚成1416亿美元，这笔天文数字的债务足以拖垮美国政府，政府当然要耍赖拒还了。 45万美元，变成1416亿美元，代价是211年6厘的复利，此故事足以说明复利增长的神奇力量。 朋友们可能会想，别说211年了，就算50年，我都老了，要钱干什么？是啊，我想反问一句又有几个人能做到几十年如一日的坚持呢！如果能坚持到最后，你一定会成功！ 三、年金的终值和现值（非一次性收付款项的终值和现值）
（绩效评价部分国有资产管理部分）2019财政会计知识竞赛试题 两套 2019财政会计知识竞赛试题（绩效评价部分） 一、填空题 1、预算绩效管理的核心是预算支出绩效评价。 2、绩效目标分为：项目绩效目标、专项资金建设目标、部门整体支出绩效目标。 3、绩效目标与部门预算：一同编制、一同审核、一同批复。 4、预算绩效管理包括：绩效目标管理、绩效运行监控、绩效评价、绩效评价结果应用四个环节。 5、绩效目标的编制按照“谁申请资金、谁编制目标”的原则进行。 6、绩效目标应当符合：指向明确、细化量化、合理可行、相应匹配
的要求。 7、绩效目标的审核方式一般包括：财政部门自行审核和组织第三方审核两方式。 8、绩效跟踪控管理是指在预算执行过程中，对项目完成进度，阶段性目标完成情况，项目效益与预期目标偏差情况等进行阶段性跟踪管理和监督检查，包括：绩效跟踪监控和结果应用。 9、财政部门、预算单位根据设定的绩效目标，采取项目跟踪、数据抽查等方式，动态跟踪绩效目标实现程度、资金支出进度和项目实施进程、确保资金使用效率和项目管理效益的提高。 10、绩效评价的基本内容：(一)绩效目标的设定情况；(二)资金投入和使用情况,、财务管理状况、资产配置使用处置及其收益管理情况； (三)为实现绩效目标制定的制度、釆取的措施；(四)绩效目标的实现程度以及影响目标实现的因素；(五)绩效评价的其他内容。 11、2018年9月1日出台了《中共中央、国务院关于全面实施预算绩效管理的意见》力争用3一5年时间基本建成全方位、全过程、全覆盖的预算绩效管理体糸。
12、绩效运行监控分为预算单位自行监控和财政部门重点监控两种方式。 13、绩效指标是绩效目标的细化和量化，一般包括：产生指标和效益指标。 14、绩效目标审核要点：（一）完整性审核；（二）相关性审核；（三）适当性审核；（四）可行性审核。 15、财政部门对预算单位“一上”、“二上”报关的绩效目标进行初审复审。 二、判断题 1、预算绩效管理是指在预算管理中融入绩效理念，将预算绩效目标设定绩效运行监控、绩效评价实施、评价结果应用等纳入预算编制、执行监督全过程，以预算资金所达到的产出和结果为对象的管理活动。（对） 2、根据政府信息公开的要求，批复的绩效目标不需要进行公开，不接受社会监管。（错）
公共组织财务管理试卷（第一套） 一、名词解释（每题3分，共15分） 公共组织 公共组织财务管理 专用基金：是指非营利组织按照规定提取或者设置的具有专门用途的资金。专用基金是非营利组织拥有的限定用途的净资产，主要包括修购基金、职工福利基金、住房基金、医疗基金和其他基金。 经常性支出：是指政府组织为维护正常运转和完成日常工作任务发生的资金耗费，包括人员经费支出和公用经费支出。 账务检查 二、单选题（在每题的备选答案中，只有一个答案是正确的，请将你认为正确答案的题号，填入题干的括号内。多选不给分。每题1分，共10分） 1、民间非营利组织的净资产在法律上归属于（ B ） A、所有者 B、社会 C、经营者 D、出资者 2、公共组织的活动经费来源不包括（ C ）。 A 有偿服务收入 B 公共财政开支 C 个人的投资 D 捐赠资金3．下列事业支出中不属于人员经费的是（ D ）。 A．基本工资 B．补助工资 C．其他工资 D．业务费 4、在公共组织的财务管理活动中，财务监督的大量工作是由 D 组织
完成的 A、财政部门 B、审计部门 C、上级主管部门 D、公共组织自身 5．区分长短期投资的依据主要取决于（ C ）。 A．投资期限长 B．投资收益 C．投资的目的或意图方面的差异 D．投资风险 6、（ A ）是财务报告的主体和核心 A、财务报表 B、财务情况说明书 C、资产负债表 D、收支情况总表 7．非营利组织进行长期投资的目的主要是（ A ）。 A．优化资源配置，提高资产利用效率 B．容易变现 C．流动性强 D．获得高于银行存款利率的投资报酬率8．下列经济业务可以直接用现金支付的是（ A ）。 A．支付职工退休金 B．上交税金 C．支付材料款D．预付货款 9、（ C ）是公共组织财务管理的中心。 A 收入管理 B 支出管理 C 预算管理 D 定员定额管理 10、下列关于预算外资金说法错误的是（ D ）。 A 预算外资金的所有权归国家 B 预算外资金的支配权和调控权归政府 C 预算外资金的管理权归财政 D 预算外资金的使用权归国家
财务成本管理模拟试卷四 第一大题：单项选择题（本题型共20小题，每小题1分，共20分） 1、下列说法不正确的是（）。 A.金融资产按其收益的特征分为固定收益证券、权益证券和衍生证券 B.固定收益证券是能够提供固定现金流的证券 C.权益证券的收益与发行人的财务状况相关程度高 D.衍生证券是公司进行套期保值或者转移风险的工具 2、下列权益净利率的计算公式中不正确的是（）。 A.净经营资产净利率＋（经营差异率－税后利息率）×净财务杠杆 B.净经营资产净利率＋经营差异率×净财务杠杆 C.净经营资产净利率＋杠杆贡献率 D.税后经营净利率×净经营资产周转次数＋经营差异率×净财务杠杆 3、外部融资额＝（经营资产销售百分比×新增销售额）－（经营负债销售百分比×新增销售额）－计划销售净利率×计划销售额×（1－股利支付率），这个表达式成立的前提条件不包括（）。 A.可动用的金融资产为零 B.经营资产销售百分比、经营负债销售百分比不变 C.销售增长和外部融资需求之间存在函数关系 D.股利支付率不变 4、某人退休时有现金10万元，拟选择一项回报比较稳定的投资，希望每个季度能收入2000元补贴生活。那么，该项投资的实际报酬率应为（）。 A.2% B.8% C.8.24% D.10.04% 5、下列各因素中，属于市净率特有的驱动因素的是（）。 A.股利支付率 B.增长率 C.权益净利率 D.销售净利率 6、下列成本项目中相关性与其他不同的是（）。 A.差额成本
B.沉没成本 C.重置成本 D.机会成本 7、下列说法正确的是（）。 A.实体现金流量比股权现金流量的风险小 B.计算项目的净现值时，折现率为企业的加权平均资本成本 C.对于同一个项目，实体现金流量法和股权现金流量法计算的净现值一定相等 D.实体现金流量比股权现金流量的风险大 8、欧式看涨期权和欧式看跌期权的执行价格均为19元，12个月后到期，若无风险年利率为6%，股票的现行价格为18元，看跌期权的价格为0.5元，则看涨期权的价格为（）。 A.0.5元 B.0.58元 C.1元 D.1.5元 9、某企业只生产一种产品，上年产销量为5000件，每件售价为240元，成本总额为850000元，在成本总额中，固定成本为235000元，变动成本为495000元，混合成本为120000元（混合成本的分解公式为y＝40000＋16x）。今年度预计固定成本可降低5000元，其余成本和单价不变，计划产销量为5600件。则产销量为5600件时的经营杠杆系数为（）。 A.1.63 B.1.84 C.1.51 D.1.65 10、以下股利分配政策中，最有利于股价稳定的是（）。 A.剩余股利政策 B.固定或持续增长的股利政策 C.固定股利支付率政策 D.低正常股利加额外股利政策 11、以下关于股权再融资对企业影响的说法中，不正确的是（）。 A.可能会使公司加权资本成本增大 B.可能会使公司加权资本成本降低 C.可能会降低企业净资产收益率 D.可能会增大公司的财务风险
第一部分选择题 一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分) 在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。 1. 资金市场按交易性质可分为 A. 一级市场与二级市场 B. 货币市场与资本市场 C. 证券市场与借贷市场 D. 资金市场、外汇市场与黄金市场【】 2. 按照行驶里程计算固定资产折旧额，每行驶里程的折旧额是 A. 递增的 B. 递减的 C. 相同的 D. 不相同的【】 3. 无形资产的转让包括所有权转让和使用权转让两种方式，无论哪种转让方式取得的收入，均计入企业的 A. 产品销售收入 B. 其他销售收入 C. 营业外收入 D. 投资净收益【】 4. 固定资产的经济折旧年限同物理折旧年限相比 A. 前者长 B. 前者短
C. 两者一样 D. 无法计量【】 5. 短期投资的目的是 A. 将资金投放于其他企业以谋求经营性收益 B. 将资金分散运用以防范风险 C. 利用控股方式实现企业扩张 D. 利用生产经营暂时闲置资金谋求收益【】 6. 按对外投资形成的产权关系不同，对外投资可以分为 A. 实物投资和证券投资 B. 股权投资和债权投资 C. 直接投资和间接投资 D. 短期投资和长期投资【】 7. 企业生产产品所耗费的社会必要劳动量，其货币表现是 A. 企业生产费用 B. 企业成本费用 C. 社会生产费用 D. 社会保障费用【】 8. 商品流通企业的经营成本，一般是指 A. 商品的进价成本 B. 商品的进价成本加流通费用 C. 商品的进价成本加管理费用 D. 商品的进价成本加经营费用【】
9. 企业工资费用的控制，通常采用相互联系的两个指标，它们是 A. 工资总额与劳动定额 B. 工资总额与编制定员 C. 工资总额与效益挂钩 D. 工资总额与平均工资【】 10. 企业当年无利润时，经股东会特别决议，可用盈余公积金分配股利，但分配数额不能超过股票面值的 A. 5﹪ B. 6﹪ C. 8﹪ D. 10﹪【】 11. 外汇汇率在间接标价法下，应收外国货币数额的增加，表示 A. 外汇汇率上升 B. 外汇汇率下降 C. 外汇汇率不变 D. 本国货币币值下降【】 12. 按外汇的支付方式，汇率可以分为 A. 买入汇率和卖出汇率 B. 基本汇率和套算汇率 C. 即期汇率和远期汇率 D. 电汇、信汇和票汇汇率【】 13. 作为套算汇率的基本依据是 A. 直接汇率
第一节财务管理基础知识(一) 财务与会计的关系 财务与会计的内涵 1.会计 会计工作主要是解决三个环节的问题： 会计凭证 会计账簿 会计报表 财务不是解决对外报告的问题，而是要解决企业内部资金运作过程中的一系列问题，涉及到预测、决策、控制和规划。 财务所要解决的是如何筹集资金，筹集资金以后如何进行投资，项目投资完成以后，在经营
过程当中营运资本如何管理，以及最后盈利如何分配的问题，它包括筹资管理、投资管理、经营活动的管理和分配活动的管理。 1．理论上财务和会计的关系 过去理论上对财务和会计的关系有三种看法： (1)大财务：财务决定会计； (2)大会计：会计决定财务； (3)平行观：财务和会计是一种平行的关系，不存在谁决定谁的问题。 2.实务上财务和会计的关系 实务上这三种观点不可能同时存在。在我国会计实务中，只有一种观点，即：财务决定会计，财政决定会计，同时财政还决定财务。 所以在实际工作中，财务和会计的关系就是一个大财务的思想。大财务的思想实际是计划经济的思想。 为什幺会出现这样一种局面，它有什幺弊端? 在计划经济的条件下，我们实际上遵循的是一个大财务的思想，甚至到目前为止，在我们国家的管理体制当中基本还是这样一个思想，如果把财政这个因素考虑进来，那幺实际上是财政决定财务，财务决定会计，也就是说我们的财务制度和会计制度到现在为止都是由财政部门制订和
颁布的，财政部门始终是从国家的利益、国家的立场上来制订各种财务制度，进而通过财务的各种标准来制约会计核算，所以财务决定会计它的根源实际上是一种大财政的思想。 还有税务的问题。财会工作经常打交道的一个部门就是税务部门，但是税务部门和财政部门也有关系，实际上在我们国家财政还决定税务，税务再影响会计。所以会计核算受到很多因素的制约，到目前为止都是从国家的角度来对这些制度加以规范的。然而，在市场经济的条件下，再去强调大财政的管理，强调财政决定财务和财务决定会计的管理体制是不适宜的，是不适应市场经济条件下企业发展要求的。 3.还财务本来面目 在市场经济条件下，财务和会计是两项内容各异的工作，二者是平行的关系。市场经济环境下我国的企业应该注重和加强财务管理。 财务绝不仅仅是一个制度的问题，还是一个方法和思路的问题。我们学习财务管理，实际上是一个方法和思路的问题，而不是财政部财务规定的问题。财务应该是企业自己的财务。 对现行财务制度的简单评价 从计划经济延续下来，我国一直是国家规定财务制度，国家通过财务制度来约束国有企业行为。1993年，在从计划经济体系向市场经济体系过渡的过程中，国家颁布了“两则两制”。所谓两则就是指《企业的财务通则》和《企业的会计准则》。财务通则属于财务制度范畴；会计准则属于会计制度范畴。所谓两制就是指《13个大行业的财务制度》和《13个大行业的会计制度》。13个行业包括工业、农业、商业、金融业、建筑业等。“两则两制”的执行标志着我国财会制度开始从计划经济向市场经济过渡。 在市场经济初期，企业执行财政部门颁布的财会制度还是可行的，但是随着市场经济的深入发展，财会制度的负面影响逐渐暴露出来。
工会财会知识竞赛答题卷 姓名___________身份证号____________________ 联系电话__________________工作单位____________________ 一、单项选择题（每题2分） 1、根据“统一领导，分级管理”的工会财务管理体制，工会预算一般分为五级管理，即：全国总工会、省级工会、市级工会、县级工会、（A）。 A、基层工会 B、区级工会 C、镇级工会 D、产业工会 2、工会会员应当每月按照本人工资收入的（C）向所在基层工会交纳会费。 A、2% B、0.2% C、0.5% D、5% 3、基层单位拨缴的工会经费，应凭工会开具的（B）或税务认可的缴款凭证，按照国家规定在税前扣除。 A、发票 B、工会经费收入专用收据 C、基层工会结算凭证 D、非税收入一般缴款书 4、工会购入国债等债券的行为属于（A）。 A、投资 B、融资 C、存款 D、经营 5、根据《工会会计制度》的规定，对于重要的经济业务，应当单独反映，这一表述遵循的是（D）原则。 A、价值型 B、可比性 C、单独性 D、重要性 6、有关工会借出款的范围，正确的表述是（A）。 A、仅限于工会或工会所属单位 B、工会内部或外部 C、大额借出款限于工会内部 D、没有限制性规定 7、基层工会收到单位行政给予的经费补助款项，应纳入工会收支预算，在（D）科目和相关支出科目按规定核算、列支。 A、政府补助收入 B、其他收入 C、拨缴经费收入 D、行政补助收入 8、某单位工会为庆祝五一国际劳动节，组织职工看电影，发生的购票费用，应在（B）科目核算。 A、业务支出 B、职工活动支出 C、会员活动支出 D、其他支出 9、根据《江苏省总工会关于贯彻落实全国总工会加强基层工会经费收支管理的有关规定》（苏工办〔2015〕15号），基层工会在组织活动开展奖励时，应以精神鼓励为主、物质激励为辅。奖励人数控制在参与人数的三分之一以内，奖励标准为人均不得超过（B）元。 A、200 B、300 C、400 D、500 10、根据《全总办公厅关于加强基层工会经费收支管理的通知》（总工办发〔2014〕23号）的规定，基层工会组织不准用工会经费购买（B）等，搞请客送礼活动。 A、购物卡 B、购物卡、代金券 C、电影票 D、代金券 11、工会资产是社会团体资产，中华全国总工会对各级工会的资产拥有（D）。 A、所有权 B、最终所有权 C、使用权 D、终极所有权 12、工会组织的重大资金支出实行集体决策和审批，并建立（A）。 A、责任追究制 B、绩效考核制 C、主席负责制 D、终身责任制 13、下列各项中不属于《工会会计制度》规定的一级会计科目是（C）。 A、应收上级经费 B、应付工资（离退休费） C、应收上级补助 D、职工活动支出 14、投资是指工会按照国家有关法律、行政法规和工会的相关规定，以（B）等方式向其他单位的投资。 A、资产、负债 B、货币资金、实物资产 C、货币资金 D、货币资金、实物资产或商誉 15、基层单位拖延或者拒不拨缴工会经费，经多次催缴无效的，基层工会或者上级工会可以向当地人民法院申请（D）或直接提起诉讼。 A、仲裁 B、强制执行 C、催缴 D、支付令
公共组织财务管理 一、单项选择题 1.下列不是财务核算信息质量要求的是（D） A.相关性原则 B.客观性原则 C.一贯性原则 D.配比原则 2.现金管理的首要目标是（ A ） A.保证日程生产经营的需要 B.获得最大的收益 C.使机会成本与固定性的转换成本之和最低 D.使机会成本与短缺成本之和最低 3.为核算主管部门或上级单位拨给所属单位的需要单独报账的专项资金，应设置（ D ）账户。 A.拨出经费 B.专款支出 C.对附属单位补助 D.拨出专款 4.事业单位出售、报废、毁损固定资产净值应计入（ C）账户。 A.事业结余 B.事业基金 C.专用基金 D.其他收入 5.期末，下列科目余额不应转入“事业结余”的是（ A）。 A.经营收入 B.事业收入 C.其他收入 D.上级补助收入 6.公共组织财务决策的方法有（ C）。 A.定性预测法 B.因果预测法 C.优选对比法 D.趋势预测法 7.民间非营利组织财务分析的基本方法（ A）。 A.连环替代分析法 B.比较分析法 C.比率分析法 D.因素分析法 8.净现值率指标的优点不包括（ D ）。 A.充分考虑了资金时间价值 B.可以动态上反应资金的投入和产出之间的关系
C.比其他折现相对数指标更容易计算 D.可以直接反应项目投资的实际收益率 9.主管单位对其所属单位的拨出经费按（ A ）列支。 A.拨款数 B.所属单位实际支出数 C.计划数 D.所属单位银行支出数 10.某事业单位销售商品一批，含税售价3260元，税率为13%，销项税额为（ C ）元。 A.423.8 B.362.22 C.375.04 D.487.13 二、多项选择题 1.行政单位的拨入经费应按照（ ABC ）的要求进行管理。 A.按计划拨款 B.按用途使用 C.按预算级次拨款 D.按领款单位的要求拨款 2.民间非营利组织的会计报表主要包括（ ACD ）。 A.资产负债表 B.利润表 C.业务活动表 D.现金流量表 3.行政单位的结余分为（AB ）。 A.经常性结余 B.专项结余 C.预算资金结余 D.预算外资金结余 4.下了各项中，应计入非营利组织购入自用材料入账价值的有（AB ）。 A.买价 B.运杂费 C.负担的税金 D.支付的借款利息 5.票据贴现息的计算与（BCD ）因素有关。 A.银行存款利率 B.票据到期值
（财务知识）财务管理习题
第四章财务估价的基础概念 一、单项选择题 1.目前无风险资产收益率为6%，整个股票市场的平均收益率为18%，甲公司股票预期收益率与整个股票市场平均收益率之间的协方差为250，整个股票市场平均收益率的标准差为15，则ABC公司股票的必要报酬率为( )。 A.15% B.19.32% C.18.88% D.16.43% 2.一定时期内每期期初等额收付的系列款项是( )。 A.预付年金 B.永续年金 C.递延年金 D.普通年金 3.下列关于递延年金的说法中，正确的是( )。 A.没有终值 B.没有现值 C.年金的现值与递延期无关 D.年金的终值与递延期无关 4.已知某种证券收益率的标准差为0.2，当前的市场组合收益率的标准差为0.4，两者之间的相关系数为0.5，则两者之间的协方差是( )。 A.0.04 B.0.16
C.0.25 D.1.00 5.如果A、B两只股票的收益率变化方向和变化幅度完全相同，则由其组成的投资组合( )。 A.不能降低任何风险 B.可以分散部分风险 C.可以最大限度地抵销风险 D.风险等于两只股票风险之和 6.下列互为倒数的一对指标是( )。 A.复利终值系数与普通年金现值系数 B.复利现值系数与普通年金终值系数 C.普通年金终值系数与偿债基金系数 D.普通年金终值系数与资本回收系数 7.财务估价是指对一项资产价值的估计，这里的“价值”是指( )。 A.市场价值 B.账面价值 C.清算价值 D.内在价值 8.已知(P/A，5%，4)=3.5460，(P/F，5%，5)=0.7835，(P/F，5%，4)=0.8227，则(P/A，5%，5)为( )。 A.4.3295
一、单项选择题（下列每小题备选答案中，只有一个正确答案。请将选定的答案，填到答题卡中。本类题共40题，每题1分。） 1、A公司向B公司售出设备100万，收到发票后B公司已计固定资产，后查明发票户头开据错误，应该由A公司先向C公司开票，然后C公司再向B公司开票，A公司向B公司开具红字发票，B公司应计（D）。 A、贷方100万 B、贷方-100万 C、借方100万 D、借方-100万 2、根据《企业所得税法实施条例》规定，下列关于固定资产计算折旧的最低年限，说法不正确的是（C） A、房屋、建筑物，为20年。 B、机器、机械和其他生产设备，为10年。 C、电子设备，为5年。 D、飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年。 3、根据xxx医药集团的财务管理制度，员工因私借款，最终审批人是（D） A、区域公司总经理 B、集团财务总监 C、集团总经理 D、集团董事长 4、（B）是指由集团出面与供应商洽谈政策，各公司享受同一政策内容或优于集团谈好的政策内容，各公司自行付货款，供应商分头发货。 A、集采协议 B、集团协议 C、地采协议 D、补充协议 5、根据集团财务年终决算要求，预付款项、其他应收款、应付账款、预收款项、其他应付款，账龄超过（B）年的，需要在财务决算说明中列表并逐项说明其内容、金额及挂账原因。 A、半年 B、1年 C、2年 D、3年
6、根据集团内部往来清理的要求，对于同一公司同时存在应收应付账款、其他应收其他应付的内部往来单位，月末账务处理时，以下说法正确的是（D）。 A、应收账款与应付账款不得互抵 B、其他应收款与其他应付款不得互抵 C、四个科目应交叉互抵后，仅保留其中一个科目，反映净余额 D、以上说法都错误 7、向合资公司追加长期股权投资额时，应计入（B）科目。 A、长期股权投资—初始投资成本 B、长期股权投资—新增投资成本 C、长期股权投资—损益调整 D、其他应收款 8、应收票据到期收款、未到期贴现、收到的供应商返利或其他服务收入的款项，现金流均指定为（A）。 A、销售商品、提供劳务收到的现金-非关联方。 B、筹资活动中偿付利息所支付的现金。 C、销售商品、提供劳务收到的现金-内部往来单位。 D、收到其他与经营活动有关的现金。 9、能够反映企业“支付的其他与经营活动有关的现金”现金流指定项目错误的是（C）。 A、罚款支出 B、职工的差旅费 C、职工的补贴 D、支付的银行手续费 10、对于非授信配送客户，需要产生欠款的客户，欠款金额在20-50万元，审批手续需要由营销总监审核，交（D）审批。
《公共组织财务管理》课后习题（含）答案及案例点评 第一章公共组织 一、课后习题 1.何谓公共组织？公共组织有何特性？ 答：公共组织就是以管理社会公共事务，提供公共产品和公共服务，维护和实现社会公共利益为目的，拥有法定的或授予的公共权力的所有组织实体。 公共组织的特性有以下几点： （1）公共组织是以管理社会公共事务，维护和实现公共利益为基本职责。 （2）公共组织是不以营利为目的。 （3）公共组织通过行使公共权力来管理公共事务。 （4）公共组织的活动必须依法进行并受到高度监督。 （5）公共组织的政治性倾向以及行为的强制性和权威性。 （6）公共组织的目标不易计量及责任的多元化。 2．我国的公共组织如何划分？与西方国家有何异同？ 答：公共管理既包括政府组织的公共管理又包括行使某种公共职
能的非营利组织的公共管理。相应地，公共组织既包括政府组织也包括非营利组织。政府组织是国家统治者依据宪法和按照一定的法律法规建立起来的正式组织，包括了政府行政机关和国家立法、司法机关。非营利组织是指处理社会的各种公共事务、提供各种公共产品和服务的政府以外的公共部门。非营利组织可分为公立非营利组织和民间非营利组织。 长期以来，对社会公共事务进行管理的职能仅属于国家所有，即“公共管理”局限于“国家行政”，国家行政机关是惟一的公共管理主体。随着社会的发展和变化，在政府统一进行公共事务管理和为公众提供公共服务过程中，由于社会的多样性需要，公共建设的大幅度提升，财政负担日益加重，政府单一性的产品和低效率的运转，已不能有效满足公众对公共产品的数量和质量的需求，政府自身的弱点和局限性决定了政府不能把所有的社会公共事务都包揽下来。一些原先由政府行使的公共管理职能逐步转移、下放或还给非营利组织如某些社会团体、事业单位、社会中介组织甚至民办非企业单位行使。事实上，西方国家大量出现的志愿性团体、社区自治，以及“治理”概念的提出都表明：“政府是公共管理活动的核心主体，但他们不是唯一的主体。相反，西方新公共管理运动的实践已经证明，政府承担的不少公共管理职能及具体内容，由非政府的公共组织来承担，这不仅是可能而且是可行，后者不一定比前者差”。 “在20世纪90年代，随着发展中国家的经济改革和政府民主化进程的推进，不计其数的国内团体也建立起来了。很明显，非营利组织对政府的好处是很多的。在西方国家，它们已经成为政府提供公共服务的长期合作伙伴，尤其是社会和卫生服务。在这些国家，它们在
内控竞赛试题参考答案 1、企业发展战略方案应最终报经（D）批准后付诸实施 2、企业年度内部控制评价报告的基准日是（B） 3、公开发行证券的公司在年度报告中应披露的财务报告内部控制信息包括（ AC） 4、在测试控制的有效性时，注册会计师应当根据与控制相关的风险，确定所需获取的审计证据。下列各项因素中，影响与某项控制相关的风险的包括（ABD） 5、下列关于上市公司分类分批实施企业内部控制规范体系的要求，正确的有（ABCD） 6、下列关于中央企业实施企业内部控制规范体系的要求正确的有（ABC） 7、下列情形中，注册会计师应当视为被审计单位财务报告内部控制存在重大缺陷的迹象的有（ABCD ） 8、下列有关企业内部控制的表述中，正确的有（AD ） 9、下列有关企业内部控制目标的表述中，正确的有（ACD） 10、关于企业人力资源管理内部控制，下列说法错误的有（AB ） 11、关于存货保管内部控制，下列说法错误的有（AC） 12、针对内部控制审计业务，下列有关企业层面控制的说法中，正确的有（ABD） 13、关于工程立项内部控制，下列说法正确的有（ACD ） 14、企业在确定职权和岗位分工过程中，应当体现不相容职务相互分离的要求。下列各项中属于不相容职务的有（ABCD ） 15、关于企业筹资内部控制，下列说法正确的有（C ） 16、针对资金营运内部控制的关键控制，下列说法正确的有（ACD ） 17、内部控制评价报告应当报经（B ）批准后对外披露或报送相关部门. 18、企业应当切实做好信息系统上线的各项准备工作，包括（ABCD ） 19、内部控制的基本概念是从早期（B）思想的基础上逐步发展起来的。 20、关于合同管理内部控制，下列说法正确的有（ABD） 21、下列选项中，通常表明可能存在非财务报告重大缺陷的有（BD ） 22、内部控制评价工作组应当对被评价单位进行现场测试，运用的方法通常包括（ABD ） 23、企业内部控制评价报告的内容应当包括（ BCD） 24、某企业负责人关于信息化的下列说法中，错误的有（ ABD） 25、内部控制审计的对象是（A ） 26、关于美国科索委员会（COSO）发布的《内部控制——整合框架》（1992）和《企业风险管理——整合框架》（2004）之间的关系，下列说法正确的有（ABCD ） 27、下列各项中，属于导致内部控制固有局限原因的有（ABCD ） 28、关于企业内部报告的形成和传递，下列说法正确的有（ACD ） 29、下列选项中，属于内部控制范畴内的风险应对策略有（ AB） 30、针对工程项目内部控制，企业应当明确相关部门和岗位的职责权限，做到不相容职务互相分离。下列各项中属于不相容职务的（ABCD ） 31、关于注册会计师测试控制运行有效性的审计程序，下列说法正确的有（ ABD） 32、在财务报告内部控制审计过程中，注册会计师应当向被审计单位获取书面声明。书面声明的内容应当包括（ BCD） 33、下列属于内部环境评价范畴的有（ACD ）
第二章财务管理基础知识 1．FA=A×(F/A，5%，10) =10×12.578 =125.78 PA=A×(P/A，5%，10) =10×7.7217 =77.217 F=P×(F/P，5%，10) =100×1.6289 =126.89 不应投资该项目. 2. 100=A×(P/A，8 %，10) A=100/6.7101=14.90 100=A×(P/A，2%，40) A=100/27.3555=3.66 3. FA=20×(F/A，5%，5) =20×5.5256 =110.512 PA=20×(P/A，5%，8)- 20×(P/A，5%，3) =20×(6.4632-2.7232) =74.8 4.(1) F=1000×[ (F/A，5%，4)-1 ] =1000×(4.3101-1) =3310.1 P=3310.1×(P/F，5%，3) =3310.1×0.8638 =2859.26 (2) 3310.1=A×(P/A，5%，5) A=3310.1/4.3295=764.55 (3) P=1000×(P/A，5%，3)+ 1200×(P/F，5%，4) + 1300×(P/F，5%，4)
=1000×2.7232+1200×0.8227+1300×0.7835=4728.99 （4）1000×(P/A，5%，3)=2723.2<3310.1 1000×(P/A，5%，3)+ 1200×(P/F，5%，4) =3710.44>3310.1 所以需4年 5．(1) EA=100×0.3+50×0.4+30×0.3=59 EB=110×0.3+60×0.4+20×0.3=63 Ec=90×0.3+50×0.4+30×0.3=56 σA = (100-59)2×0.3+(50-59)2×0.4+(30-59)2×0.3 =28.09 σB = (110-63)2×0.3+(60-63)2×0.4+(20-63)2×0.3 =34.94 σC = (90-56)2×0.3+(50-56)2×0.4+(30-56)2×0.3 =23.75 28.09
I06公司理财讲义★讲师简介 许经长 ☆中国人民大学商学 院教授、博士 ☆长盛基金治理公司 董事 ★课程对象 ——谁需要学习本课程
★国有企业高层治理者 ★国有企业中层治理者及基层主管 ★民营企业高层治理者 ★民营企业中层治理者及基层主管 ★人力资源部、培训部经理及职员 ★国家机关以及事业单位的领导者与一般工作人员★任何希望系统学习最新的工商治理知识的人士 ★课程目标 ——通过学习本课程，您将实现以下转变 1.了解财务与会计的内涵 2.熟悉现金流量表的结构与内容 3.了解财务治理的目标、内容与职能
4.掌握财务分析的要紧内容与方法 5.掌握财务预测的方法 6.掌握本量利分析法 7.掌握筹资的要紧形式与方法 8.掌握现金和有价证券、应收账款和存货、利润分配活动的治 理方法 9.熟悉现代企业财务治理体系的要紧构成要素 ★课程提纲 ——通过本课程，您能学到什么？ 第一讲 1.财务与会计的内涵 2.财务与会计的关系 3.评价现行财务制度 4.如何认识会计工作（一）
第二讲 1.如何认识会计工作（二） 2.会计等式与会计报表 第三讲 1.现金流量表 2.财务治理的目标 3.财务治理的内容 4.财务治理的职能 第四讲 1.财务分析概述 2.流淌性分析 3.资产治理分析 4.长期偿债能力分析 5.盈利能力分析 6.上市公司财务分析 第五讲 1.财务预测（一） 2.财务预测（二）
第六讲 1.财务预测（三） 2.本量利分析 3.财务预算 4.作业成本与作业预算 5.一般股筹资 第七讲 1.负债筹资 2.营运资金政策 3.资本成本 4.财务杠杆 5.资本结构 第八讲 1.三种投资分类方式 2.投资中考虑的因素 3.项目投资决策基础 4.长期投资决策方法（一）第九讲
财务管理AIC系统知识竞赛题库 单选题目 2、BB02表中，企业人数分为本月数和本年累计数字，其中，本月数为月末人人数，本年累计数为（） A、本年平均人数 B、上年末人数 C、上年同期数 D、本年末人数 正确答案 A 3、应交税费-增值税-进项税的台账要素，可选用哪些（） A、计提发生 B、支付缴纳 C、汇缴转入 D、汇缴转出 正确答案 A 4、AIC系统中福利费要明细具体科目，职工午餐补贴应该通过（）科目核算。 A、福利费-其他 B、应付职应付职工薪酬-职工福利-食堂经费补贴 C、应付职工薪酬-职工福利-加班餐费 D、应付职工薪酬-职工福利-慰问费 答案：B 5、其他费用占用比率超支监控可用于查询其他费用发生额占销售费用、管理费用、制造费用金额超过（）的核算主体、科目编号、功能范围、发生额等信息。[单选题] * 6、其他费用单笔金额超支监控用于查询其他费用科目单笔发生额超过（）的核
算主体、发生额等信息。 [单选题] * 7、集团公司要求企业凭证红字凭证占总凭证比率不超过（） [单选题] * 8、企业采购办公用品，费用应计入（）科目 [单选题] * 9、月末交易时点控制中销售方月末处理截止时间为：按照结算实施细则规定，月末最后一日（）以后，销售方不能再提交新交易。销售方须在月末最后一日（）以前完成所有交易提交，包括采购方予以拒绝后交易单据的再次提交。 A、15:00,17:00 B、17:00 17:00 C、16:00，21:00 D、22:00，23:00 答案：B 10、报表平台监控中报表单位完成预期预警功能可以查询每月（）号24时仍未完成报表的单位及对相应主体前台进行预警提示。 A、1号 B、2号
1、小规模纳税人可以开具增值税专用发票吗：A A、可以 B、不可以 2、上海科箭物业服务有限公司杭州分公司李姓员工购买一批商品，销售方可以开具增值税专用发票，问员工索要开票资料，请帮李员工写出开票资料的抬头（上海科箭物业服务有限公司、上海科科箭物业服务有限公司天津分公司） 3、固定资产项目管理包含哪些内容：（盘点、调拨、报废及毁损） 4、填写《付款单》用途时，应该填写：B A、付款用途 B、期间及费用用途 5、某项目报销了一笔房租，现需要将付款单及房租发票原件快递给：A A、陆笙笙 B、王伟莲 C、罗欣荣 6、上海科箭物业服务有限公司是：（A） A、一般纳税人 B、小规模纳税人 7、一般纳税人开票资料有变更，需要邮件通知谁：（徐庆娟或罗欣荣） 8、上海科箭物业服务有限公司增值税普通发票的税点是：6% 9、增值税专用发票开具后，客户取得的发票联系是哪两联：（抵扣联及发票联） 10、借款冲帐除了在电脑上填写PB直接支出后，还要填写什么？（付款单） 11、借款后还款周期是多久：（60天） 12、借款后冲帐，在电脑上填写PB直接支出时，付款方式选什么？（冲借款） 13、员工在取得增值税专用发票后，重点检查的是（税号） 14、增值税专用发票开具以后在多少天内抵扣有效（180天） 15、在费用报销时，如果收款方与发票开具方不一致时，怎么办（提供委托收款证明） 16、如下哪些不属于附件：C A、发票 B、照片 C、银行已付款单 D、入库单 17、A项目进场时需要支付合同保证金，公司付款后，需要问对方公司索要什么：（A） A、发票 B、收据 18、某项目因绿化需要喷药零时雇佣了2人，在支付报酬时，是报王伟莲核算并支付工资吗？（B） A、是 B、不是 19、项目发生劳务费时，所付报酬总额不得超过（A） A、800 B、600 C、500 20、员工工资个人所得税起征点是：3500
公共组织财务管理期末考试(2)
一、名词解释： 1.公共组织：就是以管理社会公共事务、提供公共产品和公共服务、维护和实现社会公共利益为目的，拥有法定的或授予的公共权力的所有组织实体。 2.税收筹划：通过税收筹划，在保证遵守国家税法的前提下使非营利组织利益达到最大化。 3.公共组织财务管理：公共组织管理的一个重要组成部分，它是根据财务制度及财经法规，按照财务管理的原则，对公共组织有关资金的筹集、分配、及使用所引起的财务活动进行计划、组织、协调、控制，并处理财务关系的一项综合性的经济管理工作。 4.公共组织财务活动：是以现金收支为主的公共组织资金收支活动的总称，包括预算资金收支活动，未纳入预算管理的其他资金收支活动和经营活动。 5.公共组织收入：公共组织为开展业务活动以及其他活动依法取得非偿还性资金 6.事业收入：是指非政府组织通过开展专业业务活动及其辅助活动取得的收入。 7.经营收入：事业单位在专业业务活动及其辅助活动之外开展非独立核算经营活动取得的收入。 8.公务卡：指财政预算单位工作人员持有的，主要用于日常公务支出和财务报销业务贷记卡。 9.公共组织支出：公共组织为完成国家规定的行政或公共事业任务，进行工作和开展业务活动所必须的费用开支。 10.政府组织经费支出：指政府组织为开展业务活动所发生的资金耗费和损失。
11.库存现金限额：公共组织为保证日常零星开支的需要，向银行提出申请并经开户行审查同意后，保留的库存现金最高额度。 12.坐支：以本单位的现金收入直接支付自己的现金支出。 13.零余额账户用款数额：实行国库集中支付的公共组织，根据财务部门批复的用款计划收到的，尚未动用的零余额账户用款额度。 14.公共组织固定资产：单位价值在规定的标准以上，使用时间在一年以上，并且在使用中保持原来物质形态的资产 15.公共组织负债：指过去的交易或事项形成的现时债务，履行该义务预期会导致含有经济利益或者服务潜力的资源流出公共组织。 名词解释： 16.应缴款项：是公共组织按照国家有关规定取得的、应当上缴国库的各种款项，它是公共组织与国家预算之间的往来项目，包括应缴财政预算款、应缴财政专户款及其他按规定应上缴的款项。 17.规费：政府组织向公民或社会组织提供某些特殊服务或实施行政管理所收取的手续和工本费。
一、判断题（共10道小题，共50.0分） 1. 信用贷款是指以借款人的信誉或保证人的信用为依据而获得的贷款，企业可以用较低的利息取得 这种贷款，且无需以财产做抵押。 A. 正确 B. 错误 2. 负债权益比率越大，说明所有者对债权的保障程度越高，反之越小。 A. 正确 B. 错误 3时间价值既产生于生产流通领域也产生于消费领域。 C. 正确 D. 错误 4资金时间价值的实质，是资金周转使用后的增值额。 E. 正确 F. 错误
5企业的营业杠杆系数越大，营业杠杆利益和营业风险就越高；企业的营业杠杆系数越小，营业杠杆利益和营业风险就越低。 G. 正确 H. 错误 6资产报酬率是以收付实现制为基础的盈利能力评价指标。 I. 正确 J. 错误 7人们可以通过改变组合投资中的证券种类或比重改变组合投资风险和收益。 K. 正确 L. 错误
8从现代财务观点看，所谓现金是指能够给企业创造未来价值的、能为企业所控制的各种资源的变现价值，可见现金就是资金。 M. 正确 N. 错误 9财务管理区别于其他管理的特点是侧重于价值管理，而排除于实物管理。 O. 正确 P. 错误 10由于不同的借款具有不同的信用条件，企业实际承担的利率（实际利率）与名义上的借款利率（名义利率）就可能并不一致。 Q. 正确 R. 错误 二、单项选择题（共10道小题，共50.0分）
1. 财务管理的对象是（）。 A. 经营活动 B. 投资活动 C. 筹资活动 D. 资金运动 经营杠杆效应产生的原因是（）。 E. 不变的固定成本 F. 不变的产销量 G. 不变的债务利息 H. 不变的销售额 在计算速动资产时，之所以要扣除存货等项目，是由于（）。 I. 这些项目价值变动较大 J. 这些项目质量难以保证 K. 这些项目数量不易确定 L. 这些项目变现能力较差