施工组织设计目录
一、编制说明22222222222222222222222
二、编制依据22222222222222222222222
三、工程概况22222222222222222222222
1、工程名称及规模222222222222222222222
2、工程范围及内容222222222222222222222
3、建筑与结构22222222222222222222222
4、电气工程222222222222222222222222
5、给排水工程22222222222222222222222
6、采暖工程222222222222222222222222
7、材料做法222222222222222222222222
8、工期要求222222222222222222222222
9、质量要求222222222222222222222222
10、安全及环保要求22222222222222222222
11、自然条件22222222222222222222222
12、施工条件22222222222222222222222
13、相关单位22222222222222222222222
二、施工总体组织及规划222222222222222222
1、总体主导思路2222222222222222222222
2、项目管理组织2222222222222222222222
3、施工队伍部署及任务划分22222222222222222
4施工准备22222222222222222222222225、各部门职责222222222222222222222226施工总平面布置2222222222222222222222
7、总体施工组织方案22222222222222222222
8、施工工期目标规划22222222222222222222
9、工程质量目标规划22222222222222222222
10、安全、文明施工与环保目标规划2222222222222
三、施工进度计划安排2222222222222222222
1、总工期计划安排222222222222222222222
2、工程项目阶段性目标计划22222222222222222
3、施工进度计划横道图2222222222222222222
四、劳动力计划安排22222222222222222222
五、主要施工机械设备配备22222222222222222
六、主要材料(设备)供应进度计划22222222222222
七、主要分部、分项工程施工方案22222222222222
7.1、施工测量222222222222222222222227.2基坑（槽）土方开挖与回填22222222222222227.3基础工程施工22222222222222222222227.4模板工程2222222222222222222222227.5 钢筋工程222222222222222222222227.6 砼工程222222222222222222222222
7.7 砖砌体工程施工222222222222222222227.8室内墙面、天棚装修2222222222222222227.9窗安装22222222222222222222222227.10普通地砖地面2222222222222222222227.11外墙外保温22222222222222222222227.12 脚手架工程22222222222222222222227.13屋面防水施工2222222222222222222227.14卫生间防水施工222222222222222222227.15抹灰22222222222222222222222227.16乳胶漆饰面22222222222222222222227.17墙面贴瓷砖22222222222222222222227.18散水、踏步、坡道22222222222222222227．19电气系统22222222222222222222222
7.20给排水、消防系统2222222222222222222
八、确保工程质量的技术组织措施22222222222222
九、确保工期的技术组织措施2222222222222222
十、确保安全生产的技术组织措施22222222222222十一、确保文明施工的技术组织措施2222222222222十二、工程投入主要物资和施工机械设备及进场计划2222222十三、劳动力安排计划2222222222222222222附图、附表
施工组织设计
一、编制说明
以对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求，经过认真的现场踏勘等工作，针对工程实际编制了本施工组织设计。
本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件编制，用以指导工程施工与管理，并做好以下几项工作。
二、编制依据
1、国家、大庆市建设工程的有关文件。
2、黑龙江致诚建筑设计有限公司设计的本工程施工图纸。
3、国家、黑龙江省、大庆市现行施工规范及验收规范。
GBJ202-83《地基与基础工程施工及验收规范》
JGJ79-91《建筑地基处理技术规范》
GB50203-98《砌体工程施工及验收规范》
JGJ68-90《多孔砖（KP1型）建筑设计抗震及验收规范》
GB50204-92《混凝土结构工程施工及验收规范》
GB50207-94《屋面工程技术规范》
JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》
GB50209-95《建筑地面工程施工及验收规范》
GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》
GBJ300-88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
JGJ/T98-96《砌筑砂浆配合比设计规范》
JGJ/T55-96《混凝土配合比设计规程》
GB50026-93《工程测量规范》
JGJ/T8-97《建筑变形测量规程》
GBJ119-88《混凝土外加剂应用技术规范》
JGJ18-96《钢筋焊接及验收规程》
GBJ242-82《采暖与卫生工程施工验收规范》
GB50268-97《给排水管道工程施工及验收规范》
GB50254-96《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》
GB50259-96《电气装置安装工程电气照明装置工程施工及验收规范》GBJ303-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》
JGJ27-86《钢筋焊接接头试验方法》
GBJ107-87《混凝土强度检验评定标准》
GB50164-92《混凝土质量控制标准》
JGJ52-92《普通砼用砂质量标准及检验方法》
JGJ53-92《普通砼用碎石和卵石质量标准及检验方法》
5、国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定。
⑴GB50194-93《建设工程施工现场供用电安全规范》
⑵JGJ59-99《建筑施工安全检查评分标准》
⑶JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》
⑷JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》
⑸JGJ33-86《建筑机械使用安全技术规程》
6、本公司质量手册、程序文件、工程施工管理手册等有关文件。
7、我公司现有技术机械装备与施工力量。
8、我公司有关该工程的标书评审会议精神与记录。
三、工程概况
1、工程名称及规模
本工程为金地朗悦住宅小区工程。
工程地点位于：建设路北侧，永宁街与工农街之间。
建筑规模：
（1）建筑面积：住宅建筑面积：万平方米。1#楼建筑面积M2, 2#楼建筑面积M2, 3#楼建筑面积M2, 4#楼建筑面积4455M2, 5#楼建筑面积M2, 6#楼建筑面积M2, 7#楼建筑面积M2, 8#楼建筑面积M2, 9#楼建筑面积M2, 10#楼建筑面积M2, 11#楼建筑面积M2, 12#楼建筑面积M2, 13#楼建筑面积M2, 14#楼建筑面积M2, 15#楼建筑面积M2, 16#楼建筑面积M2, 17#楼建筑面积M2。
（2）建筑层数：地上六层。
（3）建筑层高：3.0米
（4）建筑檐高：18.75米
（5）本工程室内外高差300mm。
2、工程范围及内容
本工程为1＃—17＃楼的主体及室内、外建筑安装工程。
(1)建筑工程
1＃—17＃楼的土建工程。其中含：①基础及主体结构；②墙体保温及楼地面；③门窗工程；④屋面工程等。
(2)安装工程
①给排水工程(5个系统)：室内冷水系统；室内热水系统；污水、排水系统；阳台雨水排水系统。
②采暖通风工程(2个系统)：室内普通采暖系统；通风系统。
③电气工程(6个系统)：220V/380V配电系统；建筑物防雷、接地系统及安全措施；有线电视系统；电话配线系统；网络布线系统；可视访客对讲系统。
3、建筑与结构
本工程为六层底框结构房屋，无地下室。建筑总高度为18.75米。基础形式为条形基础、独立基础相结合。砌体施工质量控制等级要求达到B 级。
本工程混凝土结构的环境类别：室内正常环境为一类，室内潮湿，露天及与水土直接接触部分为二类B。
建筑结构安全等级：二级
设计使用年限：50年
结构抗震设防类别：标准设防丙类
地基基础设计等级：丙级
一层梁、板、框支柱、雨棚、挑檐构件、剪力墙、混凝土强度等级为C30，保护层：框支柱30mm，梁、剪力墙、雨棚、悬挑板25mm，室内板
15mm
二层至六层梁、板、构造柱、混凝土强度等级为C25
保护层：构造柱、梁25mm,板15mm
墙体材料强度等级：页岩砖，地上Mu15；地下Mu10。水泥砂浆地下：M10。混合砂浆地上1－6层：M10。
抗震设防烈度：8度
耐火等级：二级
墙体:外墙为370mm厚红砖，内砖为240mm厚红砖，隔墙为120mm红砖。
砌筑砂浆：±0.00以下采用M10水泥砂浆；一层采用M10混合砂浆；二层采用M7.5混合砂浆。
外墙保温：外墙外保温均为100mm厚粘贴聚苯板做法。
卫生间做法依据《某市厕浴间防水做法》采用据据聚氨脂涂膜放水。卫生间、厨房的地面标高比相邻的房间设计标高低20mm。
窗户为88J13-1塑钢门窗，外窗及阳台均采用中空玻璃，玻璃厚度为5mm＋9mm＋5mm。
单元门安装非可视对讲系统，住户主人可同过分机的开锁按钮遥控大门电控锁开启。
4、电气工程
本工程负荷为住宅照明，属三级负荷；其容量为399KW。
本工程采用住户一户一表，磁卡电能表。
本工程住宅用电标准为C户型6KW/户，D户型8KW/户。
供电方式，采用树干式供电。
照明配电:照明、插座均由不同的支路供电；除空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护。
电源总进线箱采用住宅专用、固定式配电柜，落地安装。
室外电源进线由上一级配电开关确定，本施工只预留进线套管。
本工程防雷等级为三级，建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。
接地极：接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。
本工程防雷接地、电气设备的保护接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。
有线电视系统引入端、电话引入端等处设过电压保护装置。
本工程接地形式采用TN-C-S系统，电源在进户处做重复接地，与防雷接地共用接地极。
5、给排水工程
本工程生活用水由市政管网供给，供水压力为0.28Mpa。
每户厨房设智能IC卡式给水表。
热水供应为分散制电加热式，热水器由住户自备。
本工程中水水源由小区中水处理站供给，供水压力为0.28Mpa。
本工程中水仅为冲厕用水，建筑物内严禁他用。
每户卫生间设智能IC卡式中水水表。
本工程采用污水、废水分流制。
生活污水经化粪池处理后排至市政污水网。
生活废水经室外废水管网排至中水处理站。
空调机凝结水及雨水排水排至室外散水。
6、采暖工程
本工程采暖供回水由小区集中锅炉房提供。采暖供水温度为80/600C。采暖系统定压及补水由锅炉房解决。
采暖系统为共用立管地分户独立系统，户内采用水平串联单管跨越式系统。户内系统供回水管布置在本层建筑地面的垫层内，垫层内管材采用聚丁稀管（PB管）每组散热器装三通调节阀。
本建筑均采用内腔无砂铸铁辐射对流SGDLTZ2-6-6散热器，标准工况散热量：151.0W/片。
系统排气设备采用Z88－1型立式铸铜自动排气阀。
通风系统：住户厨房及卫生间均设置子母风道的排气竖井。
卫生间内预留?180排气孔。排气扇由业主自行选购安装。
7、材料做法
室内装修表
详见88J1-1 室外工程做法表
8、工期要求
本标工程要求工期588日历天。（19.3个月）
9、质量要求
本标工程要求质量标准：市优。
10、安全及环保要求
本标工程要求确保施工安全和达到规定的环保要求。
11、自然条件
基本风压：W0=0.45KN/M2地面粗糙度类别：B类
基本雪压：S0=0.40KN/M2
场地地震基本烈度：8度抗震设防烈度：8度（0.2g）设计地震分组第一组建筑场地类别为：Ⅲ类。
场地的工程地质条件：本工程基础根据某市航天勘察设计研究员提供的《大兴区黄柒村住宅小区一区一期工程岩土工程勘察报告》。
12、施工条件
施工现场北测、东侧分别**和**路，南侧为**北路，场外交通方便。施工场地平整已完成，施工用水、电已接通。
13、相关单位
建设单位：**
设计单位：**
监理单位：(待定)
质量监督单位：(待定)
二、施工总体组织及规划
1、总体主导思路
对于本标工程，我单位具有雄厚的综合技术实力、成功的施工经验和突出的业绩，结合本工程特点，施工组织的总体主导思路是：
抓紧施工准备工作，上足专业机械技工；
群楼同步展开施工，技术组织方案先行；
突出工程结构重点，阶段目标限期完成；
安装专业紧密配合，网络管理有序可控；
严把工艺材料质量，相关各方密切协同；
精工细作保创市优，确保安全提前竣工。
2、项目管理组织
我单位领导高度重视本标工程，中标后，将其列为今、明年度在建重点工程之一，实行项目法管理。成立以法人代表、总工程师负总责的本部项目管理领导小组。现场组建以一级项目经理为总部常驻代表,公司总工为项目总工和设置“五科、三室、一所”并配齐高、中级职称专业管理人员的整体功能强的项目经理部，全权负责组织实施，调遣类似工程经验丰富、业绩突出的专业工程队(含分包的安装队)承建施工。
项目经理部组织机构见附图
3、施工队伍部署及任务划分
本小区施工先设立三个工程分区，项目部设项目经理、技术负责人，
分区区长，下设生产安全组、质量技术组、材料设备组、办公室，配齐人员，明确职责。
三个分区的目标任务如下：
第一分区：施工1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#八栋。
第二分区：施工9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#七栋。
第三分区：施工16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#八栋。
表二?3 施工队伍部署及任务划分
4施工准备
4.1 组织准备：
4.1.1 建立****住宅小区一期工程项目部，委派项目经理，并按要求备齐满足施工需要的施工人员及职能人员，以各就其位，做施工准备工作。
4.1.2 公司各相关部门按照程序文件物色、选择合格分包方，并对合同评审签订，从劳力到材料采购均应部署安排，以确保施工劳力满足需要，
材料满足供应。
4.1.3 按规定办好施工执照、开工报告手续。
4.2 场地准备：
4.2.1 临时设施搭建：按临时总平面布置搭建临时设施，以满足约700人施工办公及住居生活需要，并按红线及方便管理，按施工区域两圈砌筑围墙、设立门卫、加强管理，进行封闭试施工。
4.2.2 做好“三通一平”工作，创造施工条件：
4.2.2.1 平整场地：对红线范围内凡高低相差悬殊或高出300以上土堡的进行场地平整，障碍物清除，以方便施工，对已做的管线、基础要进行夯填、平整，达到施工场地要求。
4.2.2.2 修筑场内道路：按施工总平面布置，修筑临时道路以给场内运输创造条件。
4.3 施工用水：
⑴施工用水计算：
(a)施工用水：
q1=K1.ΣQ1. N1/T1.t3K2/833600
q1=1.053(273203450/18031+91003150/12031)31.5/833600
=1.053(68300+11375)30.000052=4.36L/S
(b)施工机械用水量计算：
q2=K1.ΣQ2. N23K3/833600
q2=1.053(33200+63400+30034+2034)31.1/833600
=1.053428030.0000382=0.17L/S
(c)生活用水量计算：
q3=P1.N3. K4/t3833600
q3=45034031.3/1.53833600=28600/43200=0.66L/S
(d)消防用水量：选用q3=10L/S
总用水量Q=q4+0.5(q1+q2+q3)=10+0.5(4.36+0.17+0.66)
=10+2.61=12.61L/S
(e)管径选择：
管中水流速取V=3m/s
π
=
=
4=
1000
?
/
?
12
=ν
?
=
?
?
4
075
.0
D75 Q
mm
.
0054
m
.3/
61
.0
1416
3
1000
故取干管直径D=100，支管φ70
故现场按一、二区引一条DG150取水管，供生产，生活用水，另设消防干管一根管径取DG80。场地内主供水管采用φ50mm沿道路四周环道布置，进楼层施工水管采用φ50mm，其它支线采用φ25mm镀锌水管，水管埋入地下200mm，遇大门时，水管落低由排水沟侧面走，且在水管上于东、南、西、北角上布置四个阀门作为修理水管不影响生产之用。在消防水管引进后在小区主道旁布置四只消防用消火栓。
⑵管线走向：市政管网引一φ100管提供小区施工及生活用水，可满足要求。
4.4 施工用电：
⑴用电计算：
根据主要施工机具计划，按高峰期机械使用情况（见附扣机具计划表）。
算出：ΣP1=454KW，ΣP2=289KVA
根据生产进度计划，取系数K1=0.6，K2=0.6系数Cosφ取0.75照明用电按动力用电10%来考虑。
P动=1.05(K1ΣP1/ Cosφ+ K2ΣP2)
则：P总=1.053(0.63454/0.75+0.63289)31.1=620KVA
现场需设置630KVA电源。
按用电总量选用SL7-630/10三相降压变压器，其主要技术数据为：额定容量630KVA，高压额定线电压10KVA，低压额定线电压为0.4KVA作Y接使用。现场按A1、A2地块两路供电。
⑵用电布置：
在6#南侧搭一配电房，由变电所引电源，供第一、第二、第三区施工区域用电，7#~16#楼施工用电由原变电所低压柜直接引线供电，为保证施工连续进行，小区备用250KW柴油发电机一台，以用于停电供电。
4.5 技术准备：
4.5.1 熟悉图纸、组织图纸会审、设计交底；
4.5.2 编制施工组织设计，以各项目部为主，对承建的各单栋工程应分别编制施工组织设计、质量计划等；
4.5.3 引测水准点、座标点：根据市规划部门、测量大队提供的水准点、座标点进行引测至工地一个较长期固定不动的地方，设置钢筋头，并用
砼嵌固保护，防止施工中撞动或汽车碾压；
4.5.4 砼、砂浆配合比试配及材料检验等；
4.6 机具材料准备：
4.6.1 拟投入使用机械进行维修、试运转，不带病作业；
4.6.2 确定合格分包方，订立合同，能保证地方材料、市场材料以及构配件供应有序、满足供应，符合要求；
4.6.3 对拟投入工程的设备、器材、器件与甲方、监理联系，尽早订货。
4.7 资金准备：
准备、筹集满足施工需要的资金，以使工程按计划施工，井然有序，如期竣工。
5、各部门职责
本工程在整个施工过程中，我们将严格按照公司ISO9002质量手册、程序文件及工程施工管理手册等文件进行施工管理，项目经理、分区明确各自职责。
5.1、项目经理部主要职责
5.1.1根据合同和施工组织设计，组织现场日常施工，科学管理、合理使用、调配劳动力及材料、机具，并安排好各工种之间的施工搭接。
5.1.2根据工程施工总进度计划，编制月施工计划和旬作业计划，在制定施工计划的同时，编制详细的材料进场计划和设备进退场计划。
5.1.3负责对各作业班组进行技术、质量、工艺、安全、文明生产施工情况的交底工作，认真记好各种台帐和日记，每天检查当天工作，每旬考
核单项工程完成情况。
5.1.4过程控制：做好各分项工程的自检评定并及时通知建设单位、质量监督等机构参加工程的各项隐蔽工程验收。项目部每周召开例会，通报工程施工进度、质量情况，并做好记录，解决检查中发现的质量、安全隐患问题，并加以整改。
5.1.5及时向公司提交材料采购计划，机械设备等的需求计划，以便使物资供应通畅。
5.1.6认真、严格按标准验收各类进场材料，及时取样送检试验。
5.1.7严格执行公司有关规章制度和法规，并按ISO9002的标准及要素实行操作，使工程的施工管理走上规范化。
5.2、施工分区主要职责
5.2.1分区长将具体工作任务分解到各操作者，并督促分区人员保质保量按时完成任务。
5.2.2分区长应及时组织分区人员学习各种技术规范和操作规程，作好安全、质量、技术等的交底。
5.2.3工程施工实行责任承包，做到施工任务层层承包，职责分明，落实到人，每月组织进行工程质量、安全生产及文明施工的考核，奖优罚劣。
5.2.4各作业班组在分区长带领下，对各分项工程的质量情况进行自检、互查，及时总结、及时纠正，不断提高自己，并做到当天完成的部位当天检查，问题不过夜。
5.3、施工技术科：会审施工图纸，编制施工方案，负责模板方案翻样及
金地产品线总结 一金地产品线分类 1格林系： 金地格林系列产品主要分两种类型：以格林世界、格林小城、格林小镇为代表的这一类产品位于城郊，周边配套设施差，要求在开发过程中在区内大面积建设配套设施，同时又主义园林景观色设计，强调社区舒适度，偏向于在城郊发起造成运动，属于城郊栖居型；以格林春晓、格林春岸、格林郡、格林上苑为代表的这一类产品区位上接近老城市区，有一定的市政基础设施，属于旧城改造项目，偏向于城市改善型以及城郊改善型。整个产品线以新都市主义、理性的现代主义为主线，力求建成“世界风情小镇”，强调社区文化，在建筑类型上，偏向于多层花园洋房为主，辅之以联排、双拼别墅等类型Townhouse以及高层，外观强调温暖、现代、绿色、精致、理性。整个项目体量较大，低容积率高绿化率，而在户型设计上偏向于中等户型，但强调生活气息，形成低密度综合社区。简约明快的北欧风格、恬静的纯德国古典风情，强调生活的多样性的法国卢瓦尔河谷精神，典雅温暖的设计，使得格林系颇受首次置业的青年白领，城市中低档收入人群的青睐。 2城市花园系——城市改善型 以北京、宁波、沈阳、武汉为代表的城市花园系，以城市核心地带、紧邻商业圈为主要区位选择，周围配套设施较好，交通便利。北京和宁波项目建筑商以高层为主，户型较大，；沈阳和武汉项目则加入花园洋房以及联排、双拼别墅，降低了建筑密度。整个产品线服务于城市高端客户、忙碌的城市精英，外观稳重、气质、高贵，内部精细化设计，力求创造自然健康的都市化生活。 3名系——城市改善型 以名京（南京、北京、沈阳）名津（深圳）名座（深圳）为代表的名系产品可以说是对国际花园系产品的重要补充，其区位选择类似，同样服务于城市中高端客户，但物业类型上，
商丘市建业?桂园23#楼、 27#楼 钢筋、模板、混凝土施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 河南省广宇建设工程有限公司 二00九年月日
商丘市金地绿洲世纪花园工程施工方案 第一章编制说明 1、商丘市建业?桂园23#楼、27#楼工程《施工组织设计》已包含了各种的施工，但按照国家新的验收规范要求，必须对该部分进行细化、调整，使之适应新标准的规定，并且对施工具有更实际的指导作用。 2、本方案包含了结构钢筋、模板、混凝土的专项施工方案。 第二章工程概况 本工程为商丘市建业?桂园23#楼、27#楼, 本工程位于商丘市南京路东段路南。建筑结构形式为框剪结构，本工程建筑层数分别为11层、16层住宅楼。本工程的抗震设防烈度为6度,抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级。工程屋面防水等级为Ⅱ级, 合理使用年限为50年。 第三章钢筋施工 3.1 钢筋检验 所有进场钢筋应附有质量证明书，并应按要求进行抽查复验，合格后方能使用。钢筋表面应无油污、不锈蚀。 3.2 钢筋制作 本工程钢筋堆放及制作均在现场钢筋车间进行，原材料根据施工进度计划分批分次进场。 在施工现场设钢筋加工车间，配备钢筋切断机二台，钢筋弯曲机二台，对焊机一台，钢筋调直设备一套。钢筋原材料及半成品堆场设在钢筋车间附近，原材及半成品必须挂标识牌，以防错用。 根据图纸及规范要求进行钢筋下料，经项目工程师对钢筋下料单审核后方可进行加工制作，钢筋加工应按钢筋下料单加工，钢筋的形状、尺寸必须符合设计要求及现行施工规范要求。 3.3 基础钢筋施工 1、基础底板 钢筋绑扎时，要求所有钢筋交叉点全部绑扎，相邻绑扎点的铁丝绑扎成
广州工程施工组织 设计方案
XXXXXX工程施工组织设计方案 本篇内容包括: 第一节、施工组织设计编制依据 第二节、施工综合说明
第一节本施工组织设计编制依据 本公司是具有国家建筑一级资质及相应管理水平的大型施工企业, 拥有雄厚的施工技术力量和机械装备、丰富的施工经验, 曾获得国家建筑工程质量鲁班奖, 并获多项省、市样板工程奖、”五羊杯”及文明施工奖。 本公司创立以来, 一贯以”百年大计、质量第一”为经营宗旨, 健全各项规章制度, 狠抓质量和安全施工管理, 坚持文明施工, 赢得了良好的社会信誉。单位工程竣工验收合格率100%, 优良率90%以上, 优良工程 一百多项, 其中广州天河”禾田大厦”获中国建筑工程最高荣誉——” 鲁班奖” , 中山大学化学楼、广州市天运阁、金地大厦、广电学校等十二个工程获”五羊杯”工程奖, 中山大学永芳堂、生命科学楼（宪梓堂）、广州纸厂95—2住宅楼、广州纸厂99-1 商住楼、广东工业大学教学主楼等二十六个工程分别获得省、市优良样板工程。1993 年至连续八年被评为创优良样板工程先进集体, 连续多年被评为市级安全先进单位和文明施工单位。 本公司一向尊重知识, 重视人才, 至今已培训和引进300 多名中级以上的工程技术人员, 形成了一支具有较高管理水平的专业知识队伍, 并拥有一大批装备精良、设备齐全的大中型施工机械和一整套适应各类施工的先进技术、科学管理方法, 特别在高层建筑施工方面占据优势。 本公司锐意开拓, 努力发展大型建筑规模经济, 愿意继续奉行以”优 良为起点, 样板为目标”的服务宗旨与社会各界精诚合作, 共创佳绩! 对承建XXXXXX 工程, 我公司具有极大的兴趣, 对与贵建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到招标文件后, 组织了有关的工程技术人员对文件及施工图纸进行
浅论高端住宅热销背后秘密 浅论高端住宅热销背后的秘密 豪宅是什么呢？它看似离我们普通人的生活很远，但其实并没有想象中的那么神秘。 在笔者看来，豪宅首先是一种权贵财富的阶层标识，其次是一种与众不同生活方式的体验，最后是富人资产配置中的重要一环。当我们明白了以上三点，就不难理解为何在2012年的夏天、秋天，“高端住宅热销”成为众多房地产媒体竞相关注的话题。笔者想说，2012年豪宅市场的全面回暖，一方面是限购政策所引起的观望期逐步结束的必然趋势，另一方面也是在通胀预期严重的情况下高端置业者资产保值增值需求的现实体现。 可以说，高收入人群改善居住的需求非常强烈，而这种强烈的需求也从另一个侧面推动了2012年豪宅市场的回暖。今天高端住宅热销的背后，可以说是在富人需求进化背景下，开发商产品打造、开发策略同步进化所导致的供需关系匹配之后的必然结果。 富人消费心态和习惯的进化 由“渴望尊贵→被动尊贵→主动尊贵”的进化 参照易居中国的研究观点，“渴望尊贵”是富人消费心态发展的第一阶段，或者说是初级阶段。在此阶段，开奔驰、喝XO，买最贵的房子是其重要的行为表现。拼命赚钱、享受物质生活，是其重要的生活理念。究其原因，我们不难发现，处于第一阶段的富人往往是从社会底层起步，他们希望通过物质扬名来得到社会认同。 在经历了初级阶段的“渴望尊贵”之后，“被动尊贵”成为富人消费心态第二阶段的主题。在此阶段，重要的行为表现是：占有名牌、满足上流阶层提出的符号要求；在住宅消费上表现为住豪宅，对档次身份感的要求很高。可以说，在被动尊贵阶段的富人，他们追求的是步入社会主流阶层，得到社会认同和尊重，通过用与自身身份相称的品牌来梦想进入更高的生活层次。 经过中国房地产近二十年的发展变迁，很多富人已经走过了渴望尊贵、被动尊贵这两个较为低级的阶段，“主动尊贵”似乎成为当下富人消费心态的主流。在此阶段，“享受”这两个字成为消费的重心。占有资源，既体现身份，又用来享受，生活完全由自己做主；喜欢使用与自己的个性、身份、地位相称的东西。可以说，处于此高级阶段的富人，他们更多的不为名利所累，重视亲情，讲求生活的品质与质量，注重名牌背后的精神。 通过以上分析，我们可以清晰地看到，富人消费心态和消费习惯正在经历着由“不成熟—>成熟”的进化发展，这对专注于豪宅市场的开发商而言提出了更高的挑战。那现实中的豪宅开发商有没有及时转变呢？笔者想说，这种转变和进化其实早已发生，甚至于发生的更快、更彻底。 豪宅产品打造思路的进化 由“炫耀型→尊贵型→享受型→定制型”的进化 “渴望尊贵”是富人消费心态发展的第一阶段，面对处于此阶段的客户，以星河湾为代表的豪宅企业很好的满足了其“显富”的需求。在此笔者想先说明，从消费心态而言，虽然“渴望尊贵”是较为初级的阶段，但这并不意味着星河湾是较为初级的豪宅产品，只不过是不同企业满足了不同的消费需求。“感知为王?极致奢华”是炫耀型产品的特征，它高度关注感知价值体系的营造，将材质和工艺发挥到极致，以关注客户的显富心理。 “被动尊贵”是富人消费心态发展的第二阶段，面对处于此阶段的客户，以绿城为代表的豪宅企业很好的满足了其“显贵”的需求。“尊贵先行?殿堂体验”是尊贵型产品的特征，在绿城的产品营造中，我们常常能看到对称与秩序的布局形态、严谨对称构图的景观体系、十字圆厅的户型格局。可以说，它通过尊贵、典雅和礼仪秩序的营造，迎合了客户彰显贵气的心理。
第一章工程概况 一、编制依据 1、本工程桩基施工组织设计编制依据下列国家标准进行： （1）宁波市城建建筑设计研究院有限公司提供的桩位平面图（2）宁波工程勘察院提供的岩土工程勘察报告 （3）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） （4）《建筑地基基础工程质量验收规范》（GB50202-2002） （5）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（6）《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001） （7）《预拌混凝土》（GB/T14902-2003） （8）《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008） （9）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003） （10）《建筑桩基检测技术规范》（JGJ106-2003） （11）《宁波市建筑桩基设计与施工细则》（2001甬DBJ02-12）（12）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）（13）《浙江省钻孔灌注桩》图集（G23） （14）本工程施工合同及招标文件答疑会议精神； （15）国家、浙江省、宁波市、行业、地点颁布的现行的其他有关规范、标准；
本公司的有关规章制度及质量守则等。 二、工程概述 1、工程名称：宁波市南部商务区二期10#地块工程桩专业分包工程。 2、工程地点：鄞州新城区南部商务区二期中部，南邻泰安中路，西邻天童南路，东面为前河南路，北侧有一条规划河流通过。 3、建设单位：宁波市南部新城置业有限公司、宁波市鄞州区国集工贸投资治理有限公司、宁波金地置业有限公司、宁波甬邦置业有限公司、恒达高投资有限公司、宁波太平洋恒业进展有限公司 4、勘察单位：宁波工程勘察院 5、设计单位：中国恩菲工程技术有限公司 6、工程简介：工程桩采纳φ600mm～φ800mm钻孔灌注桩，本工程工程桩采纳钻孔灌注桩和预应力离心混凝土空心方桩，共计为1791枚，其中：钻孔灌注桩742枚（直径600mm为122枚，直径700mm为218枚，直径800mm为402枚），混凝土空心方桩1049枚（其中PS-AB-450（250）为22枚，PS-A-450（250）为1027枚），围护桩采纳钻孔灌注桩703枚。
Gemdale Corporation Gemdale Corporation
科学筑家
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金地·佘山天境项目简介
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主要内容
区位属性 产品属性
Gemdale Corporation
城市配套 区位属性 区域配套
Gemdale Corporation
项目本体：项目位于上海青浦区赵巷镇，邻近佘山，为新佘山国际住
区核心位置
基本情况介绍 总建面 容积率 地理位置 物业类型 21万方 1.0 金地佘山天境界位于嘉 松中路6888弄 平墅
虹桥交通枢纽
新佘山国际住区：
?拥有600年江南文化底蕴；佘山 ，4A国家级山水资源；大虹桥的 历史性发展契机，是集文脉、自然 、配套、发展，四大资源为一体的 国际居住区
? 项目距离人民广场直线距离 25公里，沿延安西路直下 A9即能达到，车程30分钟 左右 ? 距离虹桥枢纽12公里，延 A9快速通道直下即可到 达，车程10分钟左右
佘山
城市配套：项目距离虹桥商务区12公里，大虹桥发展规划辐射圈的第
一站
?大虹桥地区是上海的交通西大门，也是重要经济带和 产业集聚带。随着集机场、高速（城际）铁路、地铁、 公交等多种交通方式为一体的“虹桥综合交通枢纽” 建成，未来上海将形成东有“大浦东”，西有“大虹 桥”的“双发引擎”式发展格局。
虹桥商务区
G 2 京沪 高 速
Gemdale Corporation
中心城区 大虹桥 大浦东
S 2 0 外环
G5
0沪
渝
高
速
?大虹桥发展核心上海虹桥商务区总占地约86平方公里， 东起S20外环高速，西至G15沈海高速，北起G2京沪高速 、南至G50沪渝高速。 ?上海大虹桥综合开发”是一个国际级别的规划，预示着 虹桥商务区将成为上海下一个国际贸易中心的载体，未来 成为类比陆家嘴的大CBD，吸引高端商务人群汇集。
G1 5沈 海高 速
高速
XXXXXX工程施工组织设计方案 本篇内容包括： 第一节、施工组织设计编制依据 第二节、施工综合说明
第一节本施工组织设计编制依据 本公司是具有国家建筑一级资质及相应管理水平的大型施工企业,拥有雄厚的施工技术力量和机械装备、丰富的施工经验,曾获得国家建筑工程质量鲁班奖,并获多项省、市样板工程奖、“五羊杯”及文明施工奖。 本公司创建以来,一贯以“百年大计、质量第一”为经营宗旨,健全各项规章制度,狠抓质量和安全施工管理,坚持文明施工,赢得了良好的社会信誉。单位工程竣工验收合格率100%,优良率90%以上,优良工程一百多项,其中广州天河“禾田大厦”获中国建筑工程最高荣誉——“鲁班奖”,中山大学化学楼、广州市天运阁、金地大厦、广电学校等十二个工程获“五羊杯”工程奖,中山大学永芳堂、生命科学楼（宪梓堂）、广州纸厂95—2住宅楼、广州纸厂99-1商住楼、广东工业大学教学主楼等二十六个工程分别获得省、市优良样板工程。1993年至2020年连续八年被评为创优良样板工程先进集体,连续多年被评为市级安全先进单位和文明施工单位。 本公司一向尊重知识,重视人才,至今已培训和引进300多名中级以上的工程技术人员,形成了一支具有较高管理水平的专业知识队伍,并拥有一大批装备精良、设备齐全的大中型施工机械和一整套适应各类施工的先进技术、科学管理方法,尤其在高层建筑施工方面占据优势。 本公司锐意开拓,努力发展大型建筑规模经济,愿意继续奉行以“优良为起点,样板为目标”的服务宗旨与社会各界精诚合作,共创佳绩！ 对承建XXXXXX工程,我公司具有极大的兴趣,对与贵建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到招标文件后,组织了有关的工程技术人员对文件及施工
君安·阳光地中海楼书文稿 安徽蓝图置业顾问有限公司
细文：右拥国家4A级风景名胜，点看琅琊九九八十一座层峰南向龙蟠河丽景环绕，浪花舞动大河之恋演绎非凡人生 东临龙蟠河主题公园，历数公园芳菲春夏秋冬花谢花开
P6：目录 一、编者按………………………………………………………………………………………P9 二、致尊贵的朋友………………………………………………………………………………P10 三、千年琅琊……………………………………………………………………………………P14 四、山与城………………………………………………………………………………………P18 五、城市的新高度………………………………………………………………………………P20 六、百年宫廷风华………………………………………………………………………………P24 七、千年自然芳华………………………………………………………………………………P26 八、国墅组团……………………………………………………………………………………P28 九、御墅组团……………………………………………………………………………………P30 十、观邸组团……………………………………………………………………………………P32十一、上域组团…………………………………………………………………………………P34十二、城市配套…………………………………………………………………………………P38 十三、国际化团队………………………………………………………………………………P40 十四、山风动心…………………………………………………………………………………P42 十五、君安·阳光地中海………………………………………………………………………P44 P7： 主标：匠心诠释高度
金地集团项目开发标准工期 1
金地集团项目开发标准工期说明 一、 一级计划节点定义解释： 拿地节点： 1、如果通过招拍挂获得土地，以拍卖当天为拿地时间。如项目初判中明确可以启动 前期设计工作，以OA签署完成之日起为拿地时间。 2、协议用地以签署合作协议时间为拿地时间。 3、如果含有拆迁等不可控因素影响，需与集团投资与运营管理部沟通，由集团投资 与运营管理部确定拿地时间。 产品与经营方案评审节点：召开集团产品与经营方案评审正式会议并且评审通过的时间；工程策划及合约规划评审节点：通过专题会议形式对项目工程策划和合约规划进行评审，并按评审会议要求将工程策划和合约规划修改完成并报集团工程管理部、成本管理部备案，以备案完成时间为完成节点； 开工节点：按照施工组织设计开始的大面积土方开挖、支护或桩基连续施工的时间； 具备开盘条件节点：取得预售许可证或现场形象进度达到预售要求，并且售楼处、样板区景观环境、样板房开放； 竣工节点：本分期最后一批竣工备案证书上载明的备案时间； 入伙节点：本分期最后一批完成集中入伙程序的时间。 二、 标准工期使用说明 1、本次发布的集团标准工期为同类型物业形态的门槛值，各区域公司在项目计划编 制时开发进度可快于标准工期要求，但不可慢于标准工期要求。竣工节点至入伙 节点周期需控制在标准工期范围内。 2、项目开发需满足运营调度，如经营要求与标准工期存在差异，以集团投资与运营 管理部调度为准。 3、如因物业形态与标准工期列表中存在差异、现场特殊地质原因等因素影响可在计 划制定和年度一级计划节点梳理时进行调整。 4、精装修交楼项目装修定位达到4星标准可适当延长装修时间，如未达到4星标准 均按本标准执行。 2
总览楼书文案2008/9/17-10 艺术植入空间 这里， 有一种艺术，可以被居住！ 有一种居住，叫艺术！ 什么艺术才是异数艺术 艺术因人而生 当建筑越来越艺术， 空间，活了。 却少了活的气味 只有艺术，只是技术！ 多了柴米油盐的香气 建筑的艺术，才是异数。艺术 建筑，究竟为何？ 在追求设计高度的同时 更应该关心，人们生活在空间里的意义 这是我们最在意的 唤醒建筑本有的秩序，找回和谐的人居真理！也就是建筑跟艺术的秩序 建筑跟生活的秩序 建筑与人的秩序 建筑跟土地的秩序 让精神通过建筑延续将建筑融入自然得以永续才是建筑人居应持的命理。
创造中国人的经典！ 筑起百年的不朽！ 回归建筑秩序 让艺术与人居共生。 如是人居变艺术了人居便完美了 人居欲所，花开有声 一花，一世界。 一个本质的世界中隐着一朵曼荼罗花。 含苞，守护于生命。 绽放，推高于艺术。 曼荼罗心灵之花 意喩和谐之美 每一片叶每一瓣花 每一次吐纳开合 都在传递对生命的价值对居住的新释 对完美人居境界的和谐对应， 同时在对土地的珍视中，探寻建筑中关于“美”的可能。5年岁月沉淀，10家建筑设计角逐， 81朵人居艺术之花，繁花怒放。 艺术的盛会，人居的心境， 哪一朵，属于你？
畲山隐世吟诗 一处斯乐土，曼荼花种子落地盛开 就像植长出一朵艺术品 与天地和空气浑然一体。 土地，是建筑之母，它不仅仅意寓着地段价值 更是建筑完美人居的内在根基 畲山，是上海唯一一个山水共生的人文圣境。 数万平方米的国家级森林公园， 让自然的韵气，滋养着人居建筑 让建筑回到最自然的秩序 当你看过畲山的美、树的生命、云的悠然 看过这里的每吋土地 你会发现，建筑与自然产生的共鸣！ 曼荼园，身处东西畲山的交汇地带， 建筑、艺术、人息也在此交会 圣母教堂的百年经典，从西畲山蜿蜒入眼 高尔夫球场的惬意，自东畲山延续而来 人息，从市区信步而至 四面八方汇成一个完美居场 建筑，在这块土地上，得到了最高的尊重 北竿山作陪，山青水蓝。畲山孕育的81朵曼荼花开，是诗意栖居的艺术，是艺术归隐的居所。
第一章编制说明 1.0 参与单位概况： 建设单位：中山市攀云房地产开发有限公司 设计单位：珠海市建筑设计院 监理单位：河北新隆基项目管理有限公司 施工单位：江苏省江建集团有限公司中山分公司 1.1 编制依据 1.1.1中山市攀云房地产开发有限公司《蓝天金地花园7号楼施工合同》。 1.1.2珠海市建筑设计院提供的《蓝天金地花园7号楼设计图纸》 1.1.3 现行的国家施工验收规范、规程和标准，广东省和中山市有关建筑技术、质量和安全的规定。 1.1.4 我公司内部建立的工程质量保证体系的有关文件。 1.1.5 根据本工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析，结合本公司的工程施工经验。 1.2 编制原则 1.2.1认真贯彻国家和地方有关基本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律，严格执行施工程序，遵守合同规定的工程竣工工期。 1.2.2 实行施工、设计、监理单位、建设单位四结合，统筹安排，合理布置，做好施工部署及各项施工生产工作。 1.2.3 采用流水施工方法和网络计划技术组织有节奏、均衡和连续施工。 1.2.4 坚持“百年大计，质量第一”的质量管理制度，坚持“安全生产，预防为主”的安全生产组织原则，推行我公司关于质量标准化管理和实行安全生产责任制。 1.2.5 做好人力物力的综合平衡调配，做好雨季施工安排，力争均衡
生产。 1.2.6 贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。 1.2.7充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；积极利用国内外新技术、新工艺，科学地确定施工方案。 1.3 编制范围 本施工组织设计的编制范围是按《蓝天金地花园7号楼工程施工合同文件》及珠海市建筑设计院提供蓝天金地花园7号楼工程设计图纸的内容，在施工组织设计方面，明确地阐述各分项工程的施工方案、施工方法的工艺原理，生产流程，机构设置，施工资源供应计划、施工组织管理，施工进度初步计划，施工机械计划，保证工程质量及施工安全的措施计划等，同时对工程保修的承诺。
金地财务情况分析 一、企业基本情况 金地集团（600383.SH）初创于1988年，1993年正式开始经营房地产业务。2001年4月在上海证券交易所挂牌上市，成为解禁后首批上市的房地产企业。金地集团坚守“科学筑家”使命，在企业经营中体现"专业之道，惟精惟一"特质，已经发展成为极富特色与竞争力的全国化品牌地产公司。2011年，金地集团确立“以住宅业务为核心，以商业地产和金融业务为两翼”的‘一体两翼’发展战略，稳步推进业务模式转型，向着“中国最有价值的国际化企业”宏伟目标持续迈进。 秉承“用心做事，诚信为人；果敢进取，永怀梦想”的企业精神，金地集团经过多年积累，逐步形成了地产开发的核心竞争优势。目前，金地集团已形成华南、华东、华北、华中、西北、东北、东南7大区域的全国化布局，精耕全国25座城市。金地集团坚持以“引领人本生活”为产品核心理念，努力回应人居本源需求，为产品赋予浓厚人文风格，打造功能丰富、设计创新的人性空间，并构建居住圈层沟通平台，营造和谐顺畅的人情社区。近年来，金地不仅取得骄人销售业绩，更因产品创新和产品品质获得各类专业奖项，品牌赢得市场认同。目前，金地已推出“格林”、“褐石”、“名仕”、“天境”、“世家”、“风华”、“未来”、“社区商业”等八大产品系列，在各大城市呈现诸多经典项目，例如上海金地?艺境、北京金地?朗悦、杭州金地?自在城、西安金地?湖城大境、沈阳金地?铂悦、上海金地?天境、深圳金地?天悦湾、天津金地?紫乐府等经典项目都赢得了客户的高度认可。同时，金地集团也是国内最早涉足金融业务的房地产企业之一。目前，集团旗下拥有专注于中国房地产市场投资的私募基金管理公司—稳盛投资。稳盛投资团队自2006年开始探索房地产金融业务，目前已成长为中国房地产基金的先导企业，在香港、北京、上海、深圳、天津均设有分支机构，旗下管理着一支美元房地产基金和多支人民币房地产基金。2013年稳盛投资累计总资产管理规模达105亿元人民币。
上海佘山度假区 度假物业 1.佘山东紫园 容积率0.18，绿化率66.5%，独栋别墅580-630平米 735-1086平米，小户型总价约3000万元/套左右，大户型总价4000-8000万元/套。 佘山东紫园位于上海市松江区佘山国家旅游度假区林湖路1189号。项目位于佘山国家旅游度假区核心区的南部，依托东佘山、月湖、佘山森林公园等自然景观资源，及利用本身原由的地势地貌来营造高端别墅社区。距离浦东国际机场约1个小时的车程，虹桥机场20分钟的车程；离上海市中心约40分钟的车程。 周边步行5分钟即可享受佘山国家森林公园、五星级酒店世贸艾美酒店、雕塑公园月圆园、高档餐饮设施、18洞高尔夫球场的豪华休闲配套设施。在佘山核心区版块的北面-赵巷板块作为佘山别墅的延伸版块，同时也重要的作为佘山核心区的商业配套重地。 2.华润佘山九里 大平层，均价25000元/平方米 佘山周边自然资源和高端配套十分完备——索菲特酒店、艾美酒店、佘山高尔夫俱乐部、宋庆龄国际学校、欢乐谷、月湖公园等汇聚此处，国际配套与正在引领城市西进的“大虹桥CBD”。 佘山九里是佘山板块乃至全上海唯一的法式宫廷建筑配以法式园林的低密度高档住区，项目整体计灵感源于法国凡尔赛宫，整个社区建筑风格、建筑排布、园林、建筑细节都是依照法式宫廷打造，其中集中中轴景观绿化约7400平方比一个标准足球场还大；在室内空间布局上，借鉴了欧洲文艺复兴时代罗坦德十字圆厅别墅户型排布。 3.中星佘山奚语 联排别墅均价28000元/平方米，类独栋别墅均价34000元/平方米 中星佘山溪语所位于的广富林板块，古称为皇甫林，地处松江新城中心区域，南靠泰晤士小镇，东依松江大学城，北望佘山，西邻天马山公园，核心区位呼之欲出。 中星佘山溪语的产品类型为联排、叠加和类独栋别墅，总套数247套。采用维多利亚时期的建筑风格。维多利亚风格是19世纪英国维多利亚女王在位期间(1837——1901年)形成的艺术复辟风格。中星.佘山溪语的产品线丰富而毫不凌乱，形式多样的坡屋顶、塔楼、山墙、以及类似白金汉宫等中央府邸的表现形式。 4.金地佘山天境 均价50000元/㎡，最高70000元/㎡。 金地佘山天境，作为2010年上海的地王之作，不但是金地集团在中国60多个项目中最顶级的项目，也将是金地里程碑式的作品。项目南揽佘山，视野所到之处，便是佘山九峰十二山，逶迤十余公里。在被中外富贾名流公认为是上海顶级富人区的佘山，金地佘山天境首创创新平墅，开拓豪宅的全新境界，为中国高端阶层打造享受性豪宅的平墅生活。近6米的挑高，超大私家游泳池等创新性产品设计，将为居住者开拓全新的豪宅生活方式。
10K V供电工程施工组 织设计
东台市开发大厦变压器及高低压配电 系统设备采购及安装工程 施 工 组 织 设 计 审批：
编制： 编制单位：江苏新源送变电工程安装有限公司编制日期：2011年06月14日 目录 一、编制说明 二、工程概况 三、工程质量及工期 四、施工现场组织机构 五、施工方案 六、工程成本控制措施 七、施工进度计划 八、质量保证措施 九、安全目标、安全保证体系技术组织措施 十、环境保护及文明施工 十一、计划、统计及信息管理 十二、协调配合及其他
一、编制说明 我公司具有先进的机械设备和完善的管理体制，已通过了GB/T19001质量体系的认证和GB/T28001职业健康和安全管理体系的认证，在长期的电气工程施工中积累了丰富的施工经验。如本次中标，我们将以先进的施工机具、精干的施工力量和完善的质量体系投入本工程。为响应招标文件所有条款。本着保证工程质量和工期要求，降低消耗，为顾客提供优质服务的原则，我们认真考察了现场，研究了招标文件，总结以往施工经验，编制本文件。 本施工组织设计文件编写依据： ★东台市开发大厦变压器及高低压配电系统设备采购及安装工程施工招标文件★东台市开发大厦变压器及高低压配电系统设备采购及安装工程施工图 ★我公司对东台市开发大厦变压器及高低压配电系统设备采购及安装工程施工现场的调查资料 ★国家颁布的有关建筑电气安装工程施工规程和规范 ★江苏省供配电设施建设标准 ★我公司的《质量手册》和《程序文件》 《电气装置安装工程盘、柜及二次回路验收规范》GB50171-92 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92 《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》GB50171-92 《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》GB50171-92 《电气装置安装工程电力变压器油濅电抗器互感器施工及验收规范》GBJ148-90 电缆工程
最唯美的地产创意文案 武汉，顺驰泊林楼书文案节选 户型尺度 在泊林，户型的划分不是按照大小、宽窄、面积，而是按照心情。每一种户型，都为生活的心情量身打造。每一扇窗、每一处转角、每一座阳台，每一间厨房，都是心情停留的最佳场所。聚会、烹饪、休闲……生活的每个层面都在这里精彩演绎。 A3 星期一。清晨7点。阳光明媚。 鸟儿刚开始在阳台上唱歌。 阳光就从窗户的缝隙里斜身而入，从开敞的阳光室一路遛到西式厨房。 两个人的世界，暖暖的早晨。 她决定做一顿暖暖的西餐，为他也能分享阳光的心情。 用房子，定制属于自己的阳光。 C3 星期二。夜色8点。咖啡飘香。 品咖啡，是他人生的一大享受。 在超大客厅的一角，用现磨咖啡机慢煮。 巴西阳光的醇厚香味四处弥漫， 一路飘上错层楼梯，飘过玄关，飘进露台。 他喜欢把时间留给咖啡慢慢消磨，把生活留给宽敞的空间，慢慢飘扬。
D9 星期三。晚上9点。欢聚氛围。 儿子的生日PARTY在一楼的客厅，热烈非凡。 他与多年前臭味相投的老友在二楼的书房叙旧言欢。 三楼的露台，她跟从前的闺中密友相谈甚欢。 每一处空间都是相聚，每一处空间都有心情停留。 D12 星期五。深夜12点。舞姿飞扬。 他喜欢跳舞，深夜，和她。 在家里，无人打扰。 客厅是最大的舞台，适合探戈。 卧室是最温馨的舞台，适合华尔兹。 大露台是最活跃的舞台，适合恰恰。 其实，生活就是舞台。 B1 星期六。午后3点。种子发芽。 她喜欢花花草草。 她说植物不能没有阳光，房子不能没有阳台。 每一朵花都要自己种才有味道。 于是她在客厅的阳台种了郁金香，在有窗户的餐厅养了水仙。而在卧室旁的超大阳台，她撒下很多种子，准备收获一屋花香。好心情就像种子，种在好房里就会发芽。
—————————————————————————————————————————————————中国高端战略实战总裁班--地产专场上海中侯—中国房地产行业首选的战略咨询公司！ 9月23—25日，由上海中侯主办的“房地产行业总裁战略实战操作班”长三角班，将在全国房地产企业的共同关注下首先于上海开课。 每一个城市居民的生活空间就是从一个建筑到另一个建筑，建筑、房子构筑着每个人的生活轨迹，每一家地产企业为百姓的安居乐业都做出了重大的贡献。现在，很多房地产企业都进入以客户为中心的“YOU”时代，引领并倡导一种新的居住方式，其中最值得我们学习和研究的就是金地集团，中侯企业管理咨询专家联手金地集团核心高层和关键部门部门长，携手应邀到场优秀地产企业家，围绕地产行业趋势、宏观调控、业务链安排、产品与户型、客户细分、区域扩张、拿地、融资、人才团队打造、企业文化建设、核心竞争力等地产企业最为关注的各个层面，结合多年来服务众多优秀地产企业经验，让地产企业清晰了未来战略方向，明确打造核心竞争力关键，实现不战而屈人之兵。通过本次课程，优秀房地产企业还可以携手上海中侯和金地集团展开深度的课程、咨询及项目合作。 课程期间将组织参观金地集团上海总部，部分上海在建及竣工楼盘项目。 金地简介 金地集团坚守“科学筑家”的使命，在企业经营中体现“专业之道，惟精惟一”的特质，已经成为地产行业内极富特色与竞争力的全国化品牌公司。 23年15座城市，20万家庭的选择。金地集团，作为以房地产为主营业务的规模性上市公司，同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位，其以不断创新的的精神，筑造了一座又一座惊世精品。“挖掘城市内涵，缔造城市格调”，始终是金地不变的追求。 地产专场总裁班，中侯企业管理咨询专家联手金地集团核心高层和关键部门部门长从金地战略规划布局到管理模式、商业模式、投融资模式创新以及制度、流程体系建立和执行落地，现地现物为您首度揭秘金地从零突破到728亿的战略之道！ 中侯战略实战课程大纲
金地集团进度管理制度 1.目的 1.1规范计划编制和调整的流程，明确各单位职责，并通过激励，持续提升计划的执行率。 1.2动态掌握项目实际进展情况及开发过程中存在的问题，及时制定解决措施，对开发节点进行合理调整，确保项目开发安排与集团整体经营要求相一致。 2.适用范围 适用于所有集团投资或控股的项目，包括但不限于住宅、商业、酒店等。3.定义 3.1节点分类： 3.2开工：
按照施工组织设计开始的大面积土方开挖、支护或桩基施工。以下情况不算开工：①场地平整；②勘探工程；③试桩工程；④临建施工；⑤土方或桩基工程开工后未连续进行后续工程施工，停工时间超过一个月以上（因冬季施工造成的停工除外），开工时间以复工时间计算。 4.职责 4.1集团 4.1.1投资与运营管理部：负责里程碑节点的确定、集团运营调度、季度和年度考核统筹、计划执行情况统计及激励。 4.1.2工程管理部：负责计划节点模板的分类与维护、各区域基准周期和计划模板的审核、集团运营管理及调度的技术支持、进度管理系统维护。 4.2区域公司 4.2.1总经理：负责基准周期、计划模板及各项目总体计划的审批。 4.2.2运营管理部：负责组织区域基准周期和计划模板的编制，根据集团和区域运营要求确定本区域项目的里程碑节点，并对项目进行考核。 4.2.3工程管理部：参与区域基准周期和总体计划模板的编制，负责专项计划模板的编制，负责审核各项目（包括项目总体计划和各专项计划）计划的合理性，负责项目计划的执行监督。 4.2.4城市（项目）总经理：负责项目总体计划的审核与执行、专项计划的审批及过程执行管理。 4.2.5城市/项目中心各专业：负责项目专项计划的编制、执行及完成情况填
『世界超强房地产文案集锦』袋钱进你袋! 房地产广告语 香格里拉——房地产广告语 精雕细琢玉玲珑钟爱一生国宝级窗景的永久居留权 别人有的香格里拉也有而香格里拉有的，别人却不一定有 水莲山庄——房地产广告语 有安法水莲专业的健康管理你只要轻松就能健康生活 生活与健康同步，安法水莲 摩天引——房地产广告语 青春。捷运。摩天引家庭的梦想，在淡水，摩天引 我们的长假在摩天引我和我的幸福在淡水摩天引 淡水最魅力，摩天引，十全十美 梦想最大，景观最好海誓山盟一户摩天引 海誓山盟化为实际理想一户摩天引 让您拥抱山水，真情永远 阅读欧洲——房地产广告语 阅读，让心灵澄静自觉家，让生活慰藉 阅读是一种体验，享受，品位，咀嚼 灵感，发现，重新开始的乐趣 “阅读欧洲”让您以看风景的心情来欣赏家 建筑年鉴——房地产广告语 在文山最精华的地段，成就一世纪只有一次的完美 人文经典大宅超然落成 精质六米楼中楼大户，大安换屋第一选 静静数千坪大自然书房，建筑年鉴为您收藏 御松园——房地产广告语
日本国宝大师与台北企业家的感动相遇 从禅艺盎然的京都意境?走进生活圣殿 坚持在最好的地点与世界级的一流团队合作 您的家将在世界上留名 太平洋时代——房地产广告语 专业心，爱家情 经过多年努力，功成名就后，该是跟家人分享生活甜美的时刻了 欢喜成为1700坪森林城堡的主人 实现永和森林住宅的梦想1700坪城廊，大树成林，心灵养生 拥抱庭院。山。水。树。花。全家天天享受健美欢乐！ 霞关——房地产广告语 满足一次购屋的渴望住一辈子的家，惟有霞关 成就事业一片天，您需要更宽阔的舞台 个性细腻完美主义只有霞关经得起您的挑剔 丽宝经典——房地产广告语 SORRY台北豪宅让台北豪宅黯然失色不是我们的本意 让每一位主人幸福享受才是丽宝经典的初衷 一栋人性豪宅懂得友善它的主人 看过丽宝经典您不会羡慕叫价上亿冰冷森殿的台北豪宅，也不会收藏只顾养眼的宫廷建筑真 正的豪宅懂得更贴近生活 让不同年纪的主人都能在这里舒适生活 我们的新家是不是国王住的地方 谢谢上帝！送我一个爱丽丝仙境花园 首都花园——房地产广告语 在时尚繁华包围的信义计划享受公园学校包围的 千坪南洋花园住家 隐身信义计划区繁华的绿洲城堡
金地置业·旭日龙园基坑支护、降水 工程施工组织设计 河南卓越建设工程有限公司 2010.03.02
目录第一章工程概况 一、工程建设概况 二、基坑边坡土质及地下水概况 三、基坑周边环境情况 四、支护工程设计 第二章施工总体部署 一、施工程序 二、施工组织 三、施工准备 第三章基坑支护施工 一、土钉墙支护 第四章基坑降水施工 一、基坑降水井点布置 二、降水施工工艺及施工参数 第五章基坑变形监测 一、基坑监测 二、检测频率 三、信息化施工 第六章各项资源配备计划 一、施工机械设备的配备计划 二、劳动力计划及劳动力供应保障措施 三、主要材料计划 四、用水用电计划 第七章确保工程质量的技术组织措施 一、建立健全质量保证体系 二、建立健全质量管理责任制 三、建立健全各项管理制度
第八章确保文明施工的管理措施 第九章确保雨季施工及防噪的管理措施 一、施工部署 二、技术措施 三、防噪措施 第十章基坑支护安全应急措施 一、挖土应急措施 二、支护应急措施 三、降水应急措施 第十一章附图
第一章工程概况 一、工程建设概况 拟建工程为金地置业2旭日龙园工程住宅场地，场地位于郑州市郑东新区，康平路与福禄街交汇处西南角。拟建金地置业2旭日龙园工程为6栋住宅楼，高29-33层，1层地下室，附属建筑为3层裙房,1层地下室；基础埋深7.10米,建筑物形状近似为矩形。 二、基坑边坡土质及地下水概况 1、土质情况 第(1)层：杂填土（Q4-3al） 杂色，含有大量混凝土块及碎砖块。含少量粉土及碎砖块，含少量粉土，黄褐色，稍湿，稍密。层厚1.80-2.40m，平均厚度2.11m，层底标高89.15-89.86m，平均标高89.54m，层底埋深1.80-2.40m，平均埋深2.11m。 第(2)层：粉土（Q4-3al） 浅灰色-灰色，稍湿，稍密～中密，摇振反应中等，干强度低，韧性低，无光泽。偶见少量蜗牛碎片及腐植质。层厚 1.30-2.50m，平均厚度 1.69m，层底标高86.86-88.25m，平均标高87.84m，层底埋深3.50-4.70m，平均埋深3.80m。 第(3)层：粉质粘土（Q4-3al） 灰黄色，软塑－可塑，无摇振反应，切面稍有光滑，干强度中等，韧性中等。质软，局部夹粉土夹层。层厚0.20-2.10m，平均厚度1.24m，层底标高85.66-87.76m，平均标高86.60m，层底埋深4.00-5.90m，平均埋深5.04m。 第(4)层：粉土夹粉砂（Q4-3al） 灰色，湿，中密，摇振反应中等，无光泽，干强度低，韧性低。有粘性，质软，偶见少量蜗牛壳碎片，局部有软塑状态粉质粘土的夹层。层厚1.60-4.10m，平均厚度2.61m，层底标高82.66-85.27m，平均标高83.99m，层底埋深6.50-8.90m，平均埋深7.65m。 第(5)层：粉质粘土夹粉土（Q4-2 al） 灰色，软塑-可塑，无摇振反应，切面稍有光滑，干强度中等，韧性中等。层厚0.70-3.40m，平均厚度2.21m，层底标高80.26-82.76m，平均标高81.78m，层底埋深8.80-11.50m，平均埋深9.86m。
绿地诺丁山楼书文字部分 【封面】 项目logo 【封底】 项目区位图 投资商开发商项目地址项目电话 （P1-P2设计说明） 1.P1空白，插硫酸纸，P2绿地logo 2.干净简洁 【P1－P2项目整体形象+绿地品牌】 献给享受生活的大师，献给生性儒雅的城市新贵 定义贵雅生活； 古典与时尚的碰撞，惊骇人生，傲然于世； 佘山下，大学城，水岸边，大型公寓与别墅复合社区； 一座新古典风情的后花园，处处充满英伦浪漫气息，多年发展积蓄贵雅生活品味； 〈绿地*诺丁山〉位居松江新城成熟板块，园林规划、景观风格，户型布局与装潢设计皆全面升级，一草一木，一砖一瓦,彰显绿地人所赋予其卓越的品质和崭新的居住理念。 绿地16年，让生活更美好（硫酸纸） 绿地logo 【P3－P22】—— 【P3配生活化场景图，人物写真等创意画面】 （贵雅至真境界—低调的优雅）
所谓生活，不过是时间的一个模特； 生命有提纲，按着写好的剧本描绘各种场景，便构成人生； 生命有乐谱，搭配无数欢快的音符，人生便会感动； 我常常自我陶醉于未来的温馨小家， 既欧式气派又格调新颖， 我懒洋洋蜷在偌大沙发上看电视， 桌上的饭菜传来阵阵喷香， 捣蛋鬼不洗手便偷吃得满嘴油腻， 小狗在旁摇尾乞怜， 老婆一如往常从厨房出来骂我是个大爷 我亦一如往常爱理不理继续哼着小曲，打着瞌睡 一阵高昂的铃声，震撼了沉睡的大脑， 如梦初醒， 原来只是一场梦，美的不敢想像的梦。 或许如香奈儿般简洁而高贵 有时像香槟一样开启快乐 甚或似茅台一样博大精深 你可以随意畅想装扮，却不能亵渎。 生活需要阳光， 瑰丽的阳光建筑，精装的阳光公寓，华贵的阳光别墅 呆在这里， 我痴恋下午把阳光搅到咖啡里的味道。 每次去咖啡馆，我总会入神的想， 会不会遇到莎士比亚，或者培根牛顿， 或许他们正坐在哪个不起眼的角落，或许正从身边走过， 他们都是这里的常客，看那边的几个人在轻声的谈论着什么，从那儒雅的举止可以看出非等闲之辈； 大概城市的某项重大决策，刚才已拍案而起。
佘山金地天境楼书文案 楼书核心理念： 变革，重塑价值，享受性豪宅。 整本楼书主题扉文案： 600年佘山 700套总统套房 以享受重塑豪宅价值观 第一部分：文脉佘山 主题思想：人文佘山、自然佘山，因对生活的享受而重新被发现 第一部分主题扉页文案： 从未被资本统治， 重新被生活发现。 上海仅此一座佘山。 佘山的意义早已超越了一座山峰、一片自然、一区风景的价值。 在历史的长河里，佘山承载着日月的磨砺，在不断蜕变中光华万千。 内文1：文脉佘山。画面：佘山鸟瞰、佘山历史建筑留存，古遗址等 600年佘山，紫气升腾，只有王者真正懂得 600年佘山，龙脉文脉气象万千，自古以来，便是人杰才会之地，更有王者一见倾心。 吴越春秋时期，吴王寿梦就因佘山九峰三泖一带生息大量梅花鹿，在此建立游猎场，因此，鹿茸成为皇家贡品，松江因此得名“茸城”，显赫一时。 公元210年，秦始皇自泰山封禅祭拜天地后，巡游东极，拜日神。东游途经佘山，秦始皇见此处紫气霞光升腾，认定佘山有龙脉之象，而流连忘返。 康熙五十九年春，康熙南巡，品尝到佘山竹笋有兰花的幽香，亲自题写匾额“兰笋山”和“兰花笋”，并命两位钦差大臣送至佘山，因此，佘山也被称为“兰笋山”。 此外，西晋著名文学家陆机、陆云在佘山“二陆草堂”蛰居多年；被誉为“元四家”之首的元代杰出画家黄公望；以八十一高龄登临佘山九峰，创作《九峰雪霁图》，现藏于故宫博物院；元代四大画家之一的倪瓒在佘山九峰之间居20余年之久，饱得佘山山水精华；宋代的王安石、苏东坡；明代的陈继儒、徐霞客；清代的姚鼐、姚椿等无不将佘山作为他们的重要踞地。因此，清末以来的佘山，便有了“日招天下客，夜宿云间栈”的美誉。呈现出一派文人雅士与湖光山色相互交辉的清景。 帝王文豪名流行迹遍布佘山，九峰十二山自古到今依然我行我素，苍翠俊美。 内文2：自然佘山。画面：古木参天、浓荫深处、山、水清景等