小区智能充电站建站解决方案
一、概述
随着资源、能源、环境与经济发展和人口增长之间的矛盾日益尖锐，人们对环境和能源问题日益关注，各国政府对空气污染的控制要求日趋严格，因而电动自行车的发展备受关注。
根据三部委下发的指导意见，新建住宅小区必须配建永久性非机动车停车场（库）。老旧小区、平房地区要通过建设公共停车场，解决居民停车问题。建筑面积2万平米以上的公建、名胜古迹、公园、广场、学校、工厂等应设置停车设施。
同时，三部委还鼓励发展非机动车驻车换乘。轨道交通车站、公共交通换乘枢纽必须设置停车设施，集散量较大的公交车站也要尽可能设置停车设施。
因此，随着非机动车停车场（库）的不断建立，那么电动车的充电难、收费难，以及充电的安全性、便利性，一直困扰着各管理部门。
二、小区电动车现有问题及解决方案
问题一：解决充电电费的收取和人工问题
小区物业，如果为车主设立免费的充电电源，那么电费由谁来出？如果指派专人收费，
人员工资不合算，而且会存在管理问题（比如当天收费多少，无法明析）安装电动车充
电站后，每次充电刷卡个人定时按分钟收费(充电时间以及单次充电费用可根据实际情况
自主调节),无需专人看管收费，解决收费及看管问题。
问题二：解决小区电动车用户充电难的问题
电动车充电现状:车主为了给电动车充电，要么从自家窗口扔下一根很长的临时电源，
要么得把电瓶取下来抬回家充电，我公司的电动车充电站，一台电动车充电站带动16/32
路充电端口，一个端口服务1台电动车计算，160台电动车仅需配备10台电动车充电站，
省事省力省心，解决充电难的问题。
问题三：解决小区电动车用户私下拉线充电，影响小区物业形象问题目前，很多小区电动车充电,基本是由用户自己从家里拉个插线板或者小区随意安装几个电源接口,这样一来,整个小区浏览一圈,则东一辆电动车,西一辆电动车,严重影响
了小区形象,安装电动车充电站后,划分电动车充电区，统一自助收费,电动车有规则的摆
放好充电,规范物业管理，提升物业形象。
问题四：解决电动车充电与收费不平等问题
目前,大部分小区对小区电动车用户采取统一的包月形式收费,这就造成了电动车使
用率低的用户和很少在小区充电的用户不愿包月交费,.如该小区安装了电动车充电站,每充一次电,即自动收取一次费用, 实际合理的解决电动车充电收费问题
问题五：电流过载保护安全系数增加，大大降低充电引发火灾事故的概率我公司的电动车充电站，配置了高品质的电流开关，内有限流装置一旦电动车充电电流过高，就会自动断电。而且一旦充电过程中，出现短路或者线路问题，充电设备会第一时间自动断开电源，防止电线起火，同时降低电动车因为短路而起火的概率。
三、小区电动车充电站的原理
小区电动车充电站，由一台控制器外加十六个或三十二个两孔插座构成，控制器内装有空气开关，主机具有智能系统。(智能系统可以在线微信支付或者刷卡支付)。控制器有十六路供电端口，用户在线微信支付或刷卡支付，控制器就会给对应通道的插座供电，各通道的工作状态与工作时间（倒计时）可以通过其对应的微信公众号显示出来。考虑为适应不同型号的电动车，控制器输出的是220V电源，给电动车充电时还是需要插接上电动车自带的充电器。
四、小区电动车充电站性能特点
1、一机多控，即一台控制器可以分别控制16个或32个插座的通断电时间。
2、可自主设定的通电时间，1-999分钟可调。
3、微信公众号时间显示，时间到了自动断电。
4、设有保护电路，具有过载和短路保护功能。
5、安装使用方便，无需专人值守和看管。
6、电子计数，及时对收益了如指掌，更方便合作式经营管理。
7、具有断电记忆功能，停电后再来电时可以自动启动断电前的状态。
9、保护电动车电池寿命。一般电池的充电时间为8-9小时，如果忘记拔掉充电插头，从
而长时间充电，经常这样会大大减少电池寿命，而小区电动车充电管理器解决了这个问题，到时间自动断电。
五、售后服务说明
设备提供“三包”服务，一年免费包修，过了保修期之后可按成本价购买零部件（邮费
投资者承担）。
六、使用案例介绍
武汉星悦城：优秀小区建设少不了云易充充电站
武汉宜家家具地下车库
远程也能断电？太高级了吧！详情百度“云易充”。
小区充电站使用说明书 双新电器(郑州)制造有限公司 小区充电站，是我公司专门为物业小区、停车场、医院、公司以及其它电动车集中充电设计，为电动车提供有偿计量收费充电的一种管理设备。小区充电站是由一台控制器和十个两孔插座构成；控制器出厂默认设置为识别一元硬币(可根据客户要求定制使用代用币的机型，能实现投币、刷卡两用)，假币识别率可达到99.8%。控制器有十路供电输出端口，每路通道具有独立的显示窗口与控制按键，用户在投入硬币（或刷卡）后，按下其中一个控制按键，控制器就会给按键对应的通道插座供电，各通道的工作状态则通过其对应的显示窗口显示。该设备操作简单、使用方便，旨在为广大电动车主提供安全的充电环境、电动车管理方提供智能化的管理，彻底解决小区居民充电难题。 小区电动车充电站主要特点 1、全自动微电脑智能控制，使用方便，操作简单。 2、元部件采用工业等级器件，充电管理系统原理设计优化合理，生产工艺严格完善，保证机器的可靠性和稳定性。 3、全自动人性化设计及过载、短路保护。 4、刷卡充电，倒计时显示充电时间，时间到自动断电。 5、电池充满自动停止充电，防止电池发热充坏 6、刷卡结束后，自动显示卡内余额。 7、单路充电功率范围可以定制，单路连接多台充电器时，自动断电保护。 8、掉电记忆功能，如果突然停电，来电后将继续充电。 9、中断充电后可退费功能，充电器插头中途中断连接，自动停止供电，但剩余费用可通过刷卡退回。 10、扣费标准（刷卡一次扣除金额）可设置，方便不同客户群。 11、自主研发的交费管理系统，用户充值数据查询多样化（按用户名不同、日期不同查询）。 12、管理系统可对查询的数据进行保存、打印、结算，使管理清晰、方便。 13、具备退卡功能，节约客户成本。 14、读卡模块自主研发，刷卡失误率≤1‰。
清华同方智能小区整体解决方案(同名26413)
清华同方智能小区整体解决方案 一、前言 清华同方数字家园产品公司，秉承“科技服务社会的精神”，利用家庭自动化和建筑自动化技术，配合相关的网络、计算机、软件技术，不断研发出实现由家庭内部的数字化平台到小区智能化平台，再到社区业务平台的总体解决方案。e-Home数字家园为中国人的家庭生活提供安全、便利、舒适、信息沟通的环境，对社区提供全方位的数字化服务。 e-Home数字家园包括三个层次，家庭自动化、小区智能化、社区信息化。清华同方智能小区整体解决方案是e-Home数字家园的重要组成部分，是现代小区智能化的充分体现。 二、智能小区的系统组成 一个完整的小区智能化系统一般由三个部分组成： 安全防范子系统：周界防越报警、闭路电视监控、楼宇访客对讲、家庭安全防范报警、
四、整体解决方案介绍 在这里我主要介绍安全防范子系统和信息管理子系统 1. 安全防范子系统 1.1周界防越报警系统 周界防越报警系统主要由设在被保护区周界（或围墙）上的检测装置（如红外收发器、振动传感器、接近感应线等），周界报警器及设在终端控制室的报警控制主机，以及各种报警联运装置和传输线路等构成。在布防状态下，一旦有入侵者企图跨越周界（或围墙），即发生报警。终端控制室主机显示器上便可清楚地看到现场报警部位。这样利用周界防范系统就可实施对小区的封闭式保护。 小区联网报警系统在设计过程中，通常都会遇见周界报警系统的设计。在国际和国内的一些工程范例中，此系统大多采用两种方案，一种采用主动红外对射报警设备，一种采用周界感应电缆报警设备，这两种系统各有特点。 1.2闭路电视监控系统
XXXX小区电动车充电站合作协议 甲方：洛阳XX物业有限公司 乙方: 洛阳XX电子有限公司 在平等、自愿的基础上，本着利益共享、风险共担的原则，经甲、乙双方友好协商，就小区电动车充电站项目合作的相关事宜达成协议如下： 一、协议内容 1、甲方委托乙方在洛阳市洛龙区XXXX花园小区范围内实施“电动车集中 充电站建设工程”。 2、乙方提出系统配置、实施措施等方面的合理方案，经双方确认后由乙方 全额出资购置设备并负责实施安装，甲方指派专人协调配合。 3、按照总体规划分步实施的原则，首批建设4套集中充电站，每套充电站 含有十个充电插口，可以同时为四十辆电动车提供充电服务。 二、合作方式 1、甲方提供电动车停放场地、220V单相交流电源接口并负责设备日常安保 巡查及充值卡发放。 2、乙方提供电动车集中充电站设备并负责安装调试及日常技术维护，充电 站及其附属设备的产权属于乙方所有。 3、项目地址:洛阳市洛龙区XXXX花园。 4、合作期限：自2015年月日起至2018年月日止。
三、乙方的权利与义务 1、乙方首期提供4套户外式集中充电设备，每套含10个充电插口。（单 套设备造价￥****.**元）安装在电动车相对集中的*号楼与*号、* 号楼之间以及**号楼与**号楼、**号楼之间的硬化地面边缘。根据住 户反馈使用情况为后期增设充电站提供参考依据。 2、在双方合作协议签订后8个工作日内，乙方将首期电动车集中充电站 架设完成并经双方共同验收后交付使用。 3、乙方负责对设备的技术维护，定期对设备运行状况进行巡检，发现问 题要及时处理，接到甲方报修24小时内要完成修复。 4、电动车主在使用该设备时，如因设备本身质量问题造成人身伤害或财产 损失的由乙方承担责任，属于用户人为操作不当或用户自己的充电器或电动车自身质量问题的不在此列。 5、乙方负责提供智能充电站的充值卡，首期提供100张，并视发放情况适 当追加卡片数量。 四、甲方的权利与义务 1、甲方负责提供电动车停放场地及遮雨棚的搭建维护，并提供充电站主电 源接入口，电源接口参数为:220V 50Hz单相交流电源，接口线径不小 于铜线2.5平方，断路器额定电流不小于20A。如因甲方供电线路中的零线故障导致电源电压异常升高进而造成充电站及充电电动车受损的需由甲方承担维修及赔偿责任。
智慧小区解决方案ppt 篇一：智慧社区解决方案(全) 智慧社区解决方案 目录 第 1 章智慧型社区概述................................................. ................................................... . (7) 第 2 章虚拟小区网................................................. ................................................... . (11) 第 3 章智网能家居系统................................................. ................................................... .. 13 系统主要功能简介 ................................................ .......................................... 15 系统网络结构 ................................................ ..................................................
14 系统特点 ................................................ ................................................... ....... 13 系统概述 ................................................ ................................................... ....... 13 U9 数字智能家居系统介绍 ............................................... .................................... 13 客户价值 ................................................ ................................................... ............... 12 业务虚拟化 ................................................ ................................................... ........... 12 结构虚拟化 ................................................ ................................................... ........... 11 建设背景 ................................................ ................................................... ............... 11 扩展性和易维护性 ................................................
电动车充电站的智能管理系
统 一、概述 电动自行车以其方便、快捷、廉价、环保等特点，迅速成为我国二、三线城市居民的主要交通工具。然而，小区的设计师，大多忽略了一个非常重要的现实问题----电动车是需要“充电”的，在传统概念的车棚里，没有设计“充电计量”设备，这个“充电”难题，直接导致了业主大量的诉求，随之而来的是，业主楼上楼下搬运电瓶，极为不便，楼前乱拉乱扯电线，火灾隐患和触电危险随之产生，社区环境遭到破坏，车辆乱停乱放，给盗贼可乘之机，导致业主与保安矛盾产生。（特别是近期郑州电动车事故，引起社会及政府相关部门重视） 电动车充电存在以下方式 1、早期电动车刚推放市场时，各家把电池取出提到自己家中充电，这种充电方式存在一定的风险性，一旦出现事故导致家中人和财产受到伤害及损失，并且不方便，有电梯的还好，没有的天天搬，烦。 2一些业主自己从家中拉线到电动车旁充电，存在电线混乱，私拉乱接，存在着很大安全隐患，容易造成人身触电危险（特别是下雨刮风天），邻里之间也易产生纠纷。给物业管理者增加工作难度，加大物业公司与业主之间矛盾。 3随着房产商及物业公司注重品牌，提升物业公司知名度，也采取了设计专用电动车充电车棚，有的是包给个人来经营，按月收取车位费或充电费等，有些常充电的业主认为合理，而一些不常充电的业主认为这种收费方式不合现，物业管理经营不够人性化等问题随之出现。 从目前的角度来说是解决了充电问题，不乱接乱拉电线现像，但是没有从根源上解决安全问题。电动车一般情况下最长的充电时间是8--10个小时，再充也充不进去了，并且常时间对充满电电池充电，容易造成设备提前老化，设备过热导致起火等安全隐患。 4小区配套设施的完善程度，是每个购房者最为关心的焦点之一，因此，谁能有效解决这个难题，谁就能受到业主的欢迎和赞赏，这也必将成为今后众多开发商，在房产销售中，竟相宣传的一个新卖点。 据中国物业协会统计，当前许多物业公司经营十分困难，大多处于维持状态，有的已处于濒临倒闭的边缘。究其根本原因是创收能力差，服务观念亟待转变。物业公司要生存、要发展，就必须改变思维方式，为业主所想而想，以解决实际问题带动多种途径创收，而不能单纯依靠提高物业收费的方式增加收入。以服务带创收，是物业公司发展壮大的重要途径，也必将受到广大业主的支持和欢迎。 云易充小区智能充电站，是一款集安全、放心、简洁、方便等，于一体的智能充电站。一经出售，便好评不断。 二、建立集中智能化充电站的重要意义
大华智能小区 综合解决方案
目录 第一章智能小区概述 (1) 第二章项目设计需求 (2) 2.1 项目概况 (2) 2.2 项目设计需求 (2) 第三章需求分析 (3) 3.1 行业现状分析 (3) 3.2项目可行性分析 (4) 第四章总体设计方案 (5) 4.1 设计指导思想 (5) 4.2 设计依据 (6) 4.3 设计目标 (7) 4.4 技术方案 (9) 4.4.1系统构架 (9) 4.4.2平台构架 (10) 第五章系统方案项目设计 (11) 5.1可视对讲子系统 (11) 5.1.1系统构架 (12) 5.1.2系统组成 (12) 5.1.3系统功能 (15) 5.1.4主要设备参数 (20) 5.2视频监控子系统 (26) 5.2.1系统架构 (27) 5.2.2前端摄像机选型 (28) 5.2.4系统特点 (31) 5.2.5系统功能 (31) 5.2.6主要设备参数 (32) 5.3智能家居系统 (44) 5.3.1系统构架 (45) 5.3.2系统功能 (46) 5.3.3主要设备技术参数 (48) 5.4周界报警子系统 (52) 5.4.1接入方式 (53) 5.4.2实现功能 (53) 5.4.3主要设备技术参数 (55) 5.5 一卡通子系统 (58) 5.5.1车辆道闸管理系统 (58) 5.5.2人行道闸系统 (68) 5.5.3门禁系统 (73) 5.5.4 梯控管理系统 (82) 5.6背景音乐及公共广播系统 (86) 5.6.1公共广播系统概念 (86) 5.6.2系统构架方式 (87)
5.6.3实现功能 (88) 5.6.4主要设备技术参数 (89) 5.7综合管理平台 (101) 5.7.1系统概述 (101) 5.7.2系统特点 (101) 5.7.4平台功能 (103) 5.7.5主要设备参数 (118)
智慧小区 方 案 介 绍 XXX有限公司 2014年8月
目录 1概述............................................................................................................- 3 - 1.1智慧小区的概念 ......................................................................................- 3 - 1.2智慧小区的发展 ......................................................................................- 3 - 1.3智慧小区的组成 ......................................................................................- 4 - 1.4建设目标 ..................................................................................................- 4 - 1.5建设内容 ..................................................................................................- 5 -2系统功能介绍 .............................................................................................- 6 - 2.1基础网络 ..................................................................................................- 6 - 2.1.1光纤入户........................................................................................- 6 - 2.1.2无线覆盖........................................................................................- 7 - 2.1.3核心机房........................................................................................- 7 - 2.2智慧小区子系统 ......................................................................................- 7 - 2.2.1设备自动监控子系统....................................................................- 7 - 2.2.2周界防范 .......................................................................................- 8 - 2.2.3安保巡更管理 ...............................................................................- 9 - 2.2.4家居安防系统 ...............................................................................- 9 - 2.2.5门禁管理 .................................................................................... - 10 - 2.2.6车辆管理 .................................................................................... - 10 - 2.2.7梯控子系统 ................................................................................ - 11 - 2.2.8可视对讲子系统 ........................................................................ - 11 - 2.2.9数字物管平台 ............................................................................ - 11 - 2.2.10定位子系统 .............................................................................. - 12 - 2.2.11人员管理子系统 ...................................................................... - 12 - 2.2.12多媒体综合管理子系统 .......................................................... - 12 - 2.2.13公共广播子系统 ...................................................................... - 12 - 2.2.14综合监控 .................................................................................. - 12 - 2.2.15短信应用子系统 ...................................................................... - 13 - 2.2.16微信应用子系统 ...................................................................... - 13 - 2.2.17移动应用子系统 ...................................................................... - 13 - 2.2.18电动车充电子系统 .................................................................. - 13 - 2.2.19信息门户子系统 ...................................................................... - 14 - 2.2.20智慧综合管理平台 .................................................................. - 14 -
随着大家对电动车火灾事故的认知越来越多，小区安装电动车充电站也开始成了一种小潮流。这些设备是由专业的运营商投资建设，依靠后期充电服务费回收前期投资并获取盈利。那他们是如何进行运营的呢？ 1.选址：一般电动车比较集中的地方诸如城中村、学校、商场、写字楼、回迁房、经济适用房、大型小区、老旧小区、新楼盘等。实地考察非常重要，盲目安装是小区充电站投资运营的大忌。 2.少量投放、分步实施：一个项目首次投放，不宜一次性安装过多充电设备。需要按照电动自行车数量按照比例投放，并且伴随后期利用率提升逐步投放更多数量的设备为佳。例如：按照车辆和充电口3：1的比例首次投放比较合理，即3辆电动自行车投放1个充电口。 3.收费要合理：电动自行车充电收费不易过高，并且要充分考虑到公平性和合理性。如不能按照时间收费一刀切。需要区分车辆，大型车辆收费要高，小型车辆收费要低，最好是按照实际电量收费最合理。再就是临时拔下充电器要退还
未消费金额，减少用户心里压力。如此客户充电将变成日常习惯，不再担心花钱后无法享受充电服务。 4.宣传要到位，所有小区智能充电充电站在安装后页都需要适当的宣传，可以联合物业进行联合宣传，拉横幅、或者制作宣传海报等，让电动车车主尽快的知晓安装了智能充电站，另外在充电平台的微信、APP等上定期举行一些活动，提高用户的体验度也是一个较好的渠道。 5.维护要及时：小区充电站后期的维护非常重要，没有优质的售后服务，不可能有良好的口碑和收益，云鸟能源有实时监控平台，自动检测充电桩设备，主动维护，远程操作维护，更方便的解决车主充电过程中各种问题。 以上就是今天分享的全部内容，希望对大家有所帮助。
小区智能充电桩的管理规范 电动汽车相对应的“二轮”电动车，目前市面上使用量已超2亿辆，将近全国总人口14%的用户量，充电管理竟还靠人工、手动，与电动汽车的贴心充电服务相比简直云泥之别。 不过也有产品意识到了电动二轮车的充电需求，将之前汽车的充电服务带到电动车领域，它就是云易充，一款典型的互联网+小区充电设备。 1.二轮电动车充电，手机App操控 电动汽车充电常常有自己的App，里面可以查找周边的充电站、可以观看充电进程、甚至还可以在手机App里远程控制充电开停，让一众二轮电动车主好不羡慕。 但现在你完全不需要羡慕别人，因为你的二轮电动车也拥有了独属于你的“充电管家”，只要在云易充充电站充电，并下载云易充App，就能在手机中开停电动车。
同时云易充考虑到有些电动车主手机内存有限，无法下载多余App，还将此功能扩展至微信，住户只需要关注云易充微信号，就可以在手机中直接远程控制开停。 如果有些骑电动车的中老年人实在用不惯手机操控，云易充也“不死板”，它还支持传统的刷卡方式，让更多人都能一同体验到智能充电站带来的便利。 2.安全检测，充满/异常状态自动断电 除了人工的远程手机断电，云易充还具备终极防护——安全检测，只要在云易充上充电，系统就会自动检测电动车的功率大小并全程跟踪充电进程，如果充满或遇到异常，系统会自动断电保护，并于第一时间推送消息告知充电者。
而充电站的投资人同样具有知情权，所以只要是在充电站上出现的任何异常，投资人手机就会自动提示，他可以在手机中查看具体是哪个插座出现故障，充电站的运营是否良好。 3.告别包时段，按分钟合理计费 充电站多年来一直采用包时段的充电方式（投币几元充电半小时、一小时），如果用户提前拔出插座不会返还一分钱，而云易充率先采用了按分数的革新性计费方式。用户充多少电，收多少费，合理计费加大电站的使用频次。 4.仅需千元，轻松管理 售价仅需千元的云易充，除了售出硬件外还免费提供软件服务，自主开发的“云易充·运营商管理系统”可以帮助投资人清晰的分析盈利。 用户充值的每笔电费也将通过在线支付的方式直接划入投资人账户，也就是说你夜里睡觉也有盈收自动入账，解放双手，不需要实地收款，投资简单，轻松管理。
小区电动自行车充电计费管理系统方案 建 议 书 二零一一年八月
目录 第一章公司简介-------------------------------------------------------------2 第二章产品简介-------------------------------------------------------------2 第三章系统研发的背景-------------------------------------------------------3 第四章采用小区电动车充电计费管理系统的意义---------------------------------5第五章小区电动车充电计费管理系统设计---------------------------------------5用户需求-------------------------------------------------------------6 系统的组成部分-------------------------------------------------------7 系统主机的性能参数---------------------------------------------------7 设备规范性的标准------------------------------------------------7 设备参数--------------------------------------------------------8 设备功能--------------------------------------------------------8 智能充电管理与提供插座/一般充电站的区别-------------------------8设备价格说明--------------------------------------------------------10
***小区电瓶车充电站方案 随着电动自行车的普及，住宅小区电动车充电的问题就日益突出。***小区已经入住业主对此事极为关心，多次询问地下室电瓶车集中充电装置安装的进度。 9月12日***小区物业经理接待日，有多位业主要求近期尽快解决。物业服务中心根据情况，提供如下方案供公司领导决策： 一期情况：1号楼-5号楼地下室有2层，6号楼地下室1层，每层设一处电瓶车充电的点，共有11个点需安装电瓶车充电站。 方案1、由电瓶车充电站投放公司安装智能供电管理系统“十回路电瓶车充电站”。 本地电瓶车充电系统是杭州蓄久科技有限公司生产，分公司负责本区域安装、维修。可以是投币式或刷卡式，“十回路电瓶车充电站”前期设备的安装、调试、后续的维护都由杭州蓄久科技海安分公司负责。电瓶车充电产生的电费由双方分摊，收入是双方平分。 优点： 1、投入少、只需提供电源、电表及总开关（11套约需1000元）及地面电瓶车车位的划线。其他的材料费、安装费都由充电站投放公司负责； 2、物业后续维修少，充电站投放公司其备品备件充足，维修及时，不会发生设备损坏影响业主充电； 缺点： 1、若充电业主较多，一段时间后，投放充电站的公司收回成本，其收入可观，双方已经合作，签署合同，不可以违约； 2、由于充电站提供的是刷卡、投币定时插座，存在极个别业主拔下正在充电的电瓶车插头，插上自己的插头； 3、由于使用的是自己电瓶车的充电器，无法储藏、保管充电器，存在丢失现象；
4、为避免纠纷，有效管控，需安装摄像头进行监控；11套摄像头、光端机、线路铺设，2200元/套，需24200元。 方案2、由房产开发公司安装智能供电管理系统“十回路电瓶车充电站” 优点： 1、房产开发公司安装“十回路电瓶车充电站”，充电站产生的收益归物业公司，有利于物业公司的发展。 2、业主使用方便。 缺点： 1、出现设备故障维修不及时。因充电站科技含量较高，需返厂修理。按计划***小区一期需安装11套电瓶车充电站，开发公司只需在设备采购时多买1-2套，留着维修更换； 2、有较高的投入。据了解“蓄久”电瓶车十路充电站每套约1080元，也有500-900元的其他品牌的产品； （1）12套“蓄久”电瓶车十路充电站需12960元 （2）11套的插座、电线、线槽、安装费等约9000元 （3）11套摄像头、光端机、线路铺设，2200元/套，需24200元 （4）11套电表及总开关等约需1000元 （5）合计约47160元 方案3、集中安装电表，分路安装插座箱。 优点： 1、便于管控，充电插座箱可以是业主租赁或无偿提供其使用（充电装置是房产开发的配套设施）； 2、纠纷少，按照实际使用电量收取电费；
小区居住人员在进行车辆充电的时候，有些人员选择智能充电，有些人员选择投币式的，主要是因为它们两者之间的优缺点不一样。随着智能小区充电站的出现,为人们带来了便利。智能小区充电站也利用了互联网的优势,逐渐受到了用户的关注和使用。那么他跟传统充电桩有哪些区别呢 具体是：一、智能 优点：1、充电方式上。摒弃了传统的投币、刷卡的充电方式，实现了扫码支付，从而解决了用户随身携带零钱的问题。 2、充电安全防护上。智能小区充电站增加了功率检测，设备能够充满自停，过载断电，同时还能够判断充电异常情况，并且能够及时提醒充电用户。 3、充电战后台能够实时监测充电站的充电情况，以预防各种突发状况，同时设备还有断电记忆的功能。 4、相对于传统的充电设备来说，其设备功能的不智能不能对突发状况做出预判，会给投资人带来很多的麻烦。
5、投资者不必时刻关心小区充电站，或者是花费人力去收钱，担心钱箱被撬。智能小区充电站的后台能够直接对资金进行管理，省心省力。 缺点：费用相对的比较高。 二、投币式 优点：简单方面，只要有零钱，就能使用，不需要下载APP，点连接等一些步骤。 缺点：时时刻刻都需要准备硬币，很麻烦；功能不全面，不能充满自停；钱箱容易被撬，设备需要经常维修等。 整体来说，智能小区充电站，无论是在支付方式、充电方式，还是在充电过程、后台数据统计等方面，都能让用户切实感受到智能和便捷。详情可咨询河南御宝信息技术有限公司。公司充电事业部主要向客户提供单路小功率充电插座（OTP）、单路大功率充电插座（OTP和GPRS两种）、双路大功率充电插座（OTP和GPRS两种）、十路标准型充电站、十路物联网充电站和直流充电站六大类产品，功能多，价格优，欢迎新老顾客致电咨询。
小区智能充电管理系统的应用 小区充电现状分析： 随着行业的发展，越来越多的小区都面临着电动车充电的问题。多层小区如盘丝洞，到处是掉线的现象，楼道外停的满是充电的电动车，高层就更是夸，上下班时间电梯里塞满了电动车，有些甚至从十几米高的地方扯线下来，既影响小区的美观又占用了本来不多的电梯的资源，同时为小区的安全造成的了隐患。其实谈到掉线把车搬到楼上其实大家都是因为没有办法。我们下面谈谈作为业主和物业公司对此问题的观点和立场。 业主对充电难的困扰： 目前在小区没有充电区域的情况下，小区解决充电的办法主要有两种： 一、从楼上掉线； 二、将电动车搬到楼上充电 多层因为没有电梯，拆电池搬上楼充电那可是件麻烦事情，直接买根电线从楼上掉下来。可掉下来的线一定要找个好的地方放，因为担心孩子还有下雨等等居多不可控的因素。但位置有限，放在楼道里面，充电的时候不就挡住路了吗？放外面明显的不安全。还是不充电的时候放里面，需要充电的时候再拿出来吧！不光这样平时充电的时候还担心，半夜如果在充电突然下暴雨了，还得起床拔掉插座，担心雨太大，插座里面进了水那可就得不偿失了。
但高层的业主来讲，那可就是一个长期的大工程了，因为很多房地产开发的时候没有考虑到配备充电区域，结果出现的麻烦可想而知，从上往下掉线，高层小区基本不可能实现。就是掉线估计比多层更麻烦。还是把电动车进电梯吧，刚开始搬进来的时候还好，毕竟小区人不多，可随着搬进来的住户越来越多的时候，问题出现了，每次搬电动车上下楼，大家都用异样的眼光看着我，特别是上班的时候，大家都很着急，我推着电动车挤都挤不进去。终于挤进去了，大家都赶着上班，着急的眼光恶狠狠的看着你。心里甭提是什么滋味。其实我不想把车搬上去。我也是没有办法。 但大家其实并不知道一个很关键的问题，一般电动车的充电时间为4-6个小时，特别是使用过一段时间的电动车每天充4个小时就够了，长时间电池过充不仅对电池有损伤，同时过充会造成电动车电池起火。全国发生过类似的事件多得数不清，造成的人员伤亡和损伤是无法估计的。 充电给物业带来的困扰： 对物业来讲公共区域的充电是件非常棘手的事情。 现阶段物业公司采取的方式大概有四种方式： 第一，免费提供电源， 因为充电难的问题，很多业主开始跟物业投诉，很多物业急于 解决充电的问题，在车棚安装插座让业主免费充电，或者把多 用插座设在保安亭，让有需要的业主到保安亭充电，可这不是 长期解决的办法。毕竟电是商品，需要付费的。而且需要保安
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一、项目背景 在当今高科技迅速发展的时代,提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活和工作环境,已成为广大业主的一致要求,只有设计完整的小区智能化,才能建成先进的智能建筑。智能建筑目前已成为小区智能化发展的必然趋势。小区的智能化系统从简单的楼宇对讲系统逐步发展到综合布线、计算机网络、小区公共安防系统、小区设备管理自动化系统以及物业管理系统,从单一的系统发展到多个智能化系统并且要求各个系统要形成有机的整体,进行系统集成。智能住宅是有美国首先提出,在欧洲、北美、日本、新加坡等地方得到迅速发展,我国起步较晚,但由于目前房地产的迅速发展和国家产业政策的调整,集成商的推动,智能小区得到飞速发展。 根据《重庆市服务业“十二五”发展规划》中提出的“加快小区服务电子化进程。加快小区基础设施改造,推进小区服务功能信息化,大力推广智能化的小区居家养老呼叫服务体系,进一步完善便民信息服务网络”进行了本项目设计。 小区智能化是指通过利用现代通信网络技术、计算机技术、自动控制技术、IC卡技术,通过有效的传输网络,建立一个由住宅小区综合物业管理中心与安防系统、信息服务系统、物业管理系统以及家居智能化组成的"三位一体"住宅小区服务和管理集成系统,使小区与每个家庭能达到安全、舒适、温馨和便利的生活环境,最终目的是使每个住户得到满足其需求的最佳方案。按照国家《智能建筑设计标准》
关于住宅智能化的设计要求,住宅智能化系统设计应体现"以人为本"的原则,做到安全、舒适、方便,在设计和设备的选用,应考虑技术的先进性、设备的标准化、网络的开放性、系统的可扩从性及可靠性。 通过智慧小区智能化服务平台实现了为业主提供安全、高效、舒适及优化环境的目标。开发商所销售的不再仅仅是传统意义上的住宅,而包含了许多服务。如楼寓对讲系统、监控系统、车辆管理系统及巡更系统,都是从小区安全角度考虑建设的。物业应该让这些系统发挥出更大的作用,并为物业公司创造出新的利益增长点,为广大业主提供更多、更好的服务。 二、项目整体建设方案 1、平台概述 本项目借助新一代的物联网、云计算、决策分析优化等信息技术,通过感知化、互联化、智能化的方式,将小区中的物理基础设施、信息基础设施、社会基础设施和商业基础设施连接起来,成为新一代的智慧化基础设施,使城市中各领域、各子系统之间的关系显化,使之成为可以方便服务、实时反应、协调运作的系统 平台运用互联网、云计算、物联网、3G网络、三维呈现技术、移动智能终端及多媒体展现技术为代表的新信息技术搭建,并与电信的号百平台和银行的结算平台集成,为物管、银行、商户、街道提供相应的小区物业管理系统、打通小区银行代收系统、创建小区电子商
小区智能化管理解决方案 小区智能化管理解决方案作者：佚名 时间：2008-6-28 浏览量： 一.智能化小区解决方案 一、前言 近年来中国大步跨入了信息化社会,人们的工作生活与通信、信息的关系日益紧密,信息化社会在改变我们生活方式与工作习惯的同时,也对传统的住宅提出了挑战。人们对居住环境要求不断提高,希望有一个安全、舒适、便捷的家,智能小区于是在中国各地蓬勃发展起来,并已成为21世纪建筑业的发展主流。 智能小区是在智能大厦的基本含义中扩展和延伸出来的,它通过对小区建筑群四个基本要素的优化考虑,提供一个投资合理,又拥有高效率、舒适、温馨、便利以及安全的居住环
境。 二、总体设计 前面说过,智能小区是在智能大厦的基本含义中扩展和延伸出来的。智能大厦的构成一般公认包括以下三项基本内容:办公自动化、通信自动化和建筑自动化。智能大厦的各种自动化系统的基本构造模式都是采用集散式系统。当智能大厦的内容扩展、延伸到智能小区时,我们针对小区的特殊情况,把智能大厦的3A在智能小区的应用就演化成5A,即。 :智能小区综合管理平台 :综合布线系统,有线电视系统,计算机网络系统,电话通讯系统,网络增值服务系统;电子公告牌系统 :楼宇设备自控系统,消防报警系统,公共广播系统,小区管
线系统,停车场管理系统 :一卡通系统,闭路电视监控系统,可视对讲系统,电子巡更系统,周边防范系统 :三表自动收费,家庭防盗报警,家电远程控制,智能灯光控制 总体结构图 设计要点 .采用系统集成的方法,把各子系统集成到统一的中央管理平台上,包括网络系统集成、应用系统集成、网络与应用系统的综合集成,以及数据集成。
关于加快推进“智慧小区”建设实施方案 为加快信息技术在住宅小区的应用，市政府决定，在全市范围内开展“智慧小区”创建工作。现结合我市实际，制定本方案。 一、指导思想 “智慧小区”是“智慧城市”的重要组成部分，是城市管理及和谐社区建设的基础环节。通过转变执政理念，加快推进“互联网﹢”社区工作，以覆盖“推送宝”信息技术为载体，以提升物业服务水平为目的，稳步创建“智慧小区”，逐步实现家居、物业管理的智能化，努力打造舒适开放的人性环境，提高居民生活品质。 二、实施目标 采取试点先行的办法，不断改进信息服务手段，确保“好上手、用得上、可复制”，第一批选择10个住宅小区进行试点建设，重点以覆盖“推送宝”为主要载体，通过完善利民、为民、便民功能，实现业主、业主委员会、物业和社区信息发布的互联互通，各类投诉事件批转的有效解决，物件的智能存取。在试点取得经验的基础上，再扩展到100个住宅小区实施创建。到2016年，逐步实现有专业物业服务小区全覆盖，不断增加为民服务功能。
三、重点任务 （一）确定试点住宅小区。由各区房管部门负责，先选择10个住宅小区作为重点推动实施，其中8个为有专业的物业服务企业、条件较好的小区（海勃湾区6个，乌达区和海南区各1个）；另外在海勃湾区选择2个没有物业服务企业的老旧小区，由人网公司负责作为试点组织创建。各区要加强与人网公司联系，于6月8日前将确定试点小区提供给人网公司。 （二）做好小区硬件建设。由人网公司负责对选定的试点住宅小区软件建设及推送宝软件部署，乌海网讯公司承担项目施工、培训与后期维护，信息办负责机房部署投建，物业公司负责配合项目建设、储物柜选址，以及后期宣传推广。严格考核验收，整体硬件验收工作由市信息办牵头，市、区房管部门、人网公司、乌海网讯公司、物业公司共同组织。 （三）及时召开宣传动员会。由市住建委牵头，各区房管部门、相关物业企业及人网公司配合，召开试点入驻小区对接会，通过媒体、手册、场景模拟介绍“智慧小区”的基本功能，以及智能化、信息化技术成果应用。 （四）建立统一的星级达标标准。根据国家建设标准，参照外地实施经验，由人网公司拟定统一的创建“智慧小区”星级达标标准，重点是提高业主的满意率和收费率，由市信信办具体负责审核确定。
小区智能充电站建站建设方案
小区智能充电站建站建设方案 电动自行车以其方便、快捷、廉价、环保等特点，迅速成为中国二、三线城市居民的主要交通工具。然而，小区的设计师，大多忽略了一个非常重要的现实问题----电动车是需要“充电”的，在传统概念的车棚里，没有设计“充电计量”设备，这个“充电”难题，直接导致了业主大量的诉求，随之而来的是，业主楼上楼下搬运电瓶，极为不便，楼前乱拉乱扯电线，火灾隐患和触电危险随之产生，社区环境遭到破坏，车辆乱停乱放，给盗贼可乘之机，导致业主与保安矛盾产生。 一、概述 随着资源、能源、环境与经济发展和人口增长之间的矛盾日益尖锐，人们对环境和能源问题日益关注，各国政府对空气污染的控制要求日趋严格，因而电动自行车的发展备受关注。 根据三部委下发的指导意见，新建住宅小区必须配建永久性非机动车停车场（库）。老旧小区、平房地区要经过建设公共停车场，解决居民停车问题。建筑面积2万平米以上的公建、名胜古迹、公园、广场、学校、工厂等应设置停车设施。 同时，三部委还鼓励发展非机动车驻车换乘。轨道交通车站、公共交通换乘枢纽必须设置停车设施，集散量较大的公交车站也要尽可能设置停车设施。
因此，随着非机动车停车场（库）的不断建立，那么电动车的充电难、收费难，以及充电的安全性、便利性，一直困扰着各管理部门。 二、小区电动车现有问题及解决方案 问题一：解决充电电费的收取和人工问题 小区物业，如果为车主设立免费的充电电源，那么电费由谁来出？如果指派专人收费，人员工资不合算，而且会存在管理问题（比如当天收费多少，无法明析）安装电动车充电站后，每次充电刷卡个人定时按分钟收费(充电时间以及单次充电费用可根据实际情况自主调节),无需专人看管收费，解决收费及看管问题。 问题二：解决小区电动车用户充电难的问题 电动车充电现状:车主为了给电动车充电，要么从自家窗口扔下一根很长的临时电源，要么得把电瓶取下来抬回家充电，我公司的电动车充电站，一台电动车充电站带动16/32路充电端口，一个端口服务1台电动车计算，160台电动车仅需配备10台电动车充电站，省事省力省心，解决充电难的问题。 问题三：解决小区电动车用户私下拉线充电，影响小区物业形象问题 当前，很多小区电动车充电,基本是由用户自己从家里拉个插线板或者小区随意安装几个电源接口,这样一来,整个小区浏览一