山西临汾尧王台现代农业生态观光园总体规划
国内典型案例借
1、安徽滨湖现代农业综合开发示范区
安徽滨湖现代农业综合开发示范区总占地面积 1.5万亩，示范区基于建设“都市型现代农业综合开发示范区、都市科技生态文化功能区模式典范”的总体目标，营造良好的休闲、交流与体验空间，提供游览、娱乐、餐饮、住宿、采摘、参观等服务及配套设施，采用“总部+基地”的网络运营模式，实现都市型现代农业示范带动功能。通过在示范区总部建立新农村建设与城乡统筹模式示范，带动周边地区村镇参观学习，带动安徽省内其他区县村庄开展新农村建设。
经验借鉴：示范区依据自己的区位优势和交通优势，兼顾城市与产业双重需求，将农业休闲观光渗透到示范区内的花卉、蔬菜、林果、苗木、农作物等现代农业生产中，实现与城市发展规划相匹配的都市科技生态文化功能区，成为都市型现代农业综合开发的优秀典范。
2、北京蔡家洼设施农业生态公园
蔡家洼设施农业生态公园位于北京郊区密云县蔡家洼村，园区立足当地良好的生态环境优势，应用前沿科学技术，引进现代化管理理念，利用设施园艺、观光采摘和旅游休闲产业，以设施热带水果种植业为特色，打造蔡家洼南果北种知名品牌，
实现提升农业综合效益的发展目标。
经验借鉴：高效农业科技园区建设，集农业新技术、新成果、新品种的试验、示范、展示、科技服务于一体，是区域农业科技成果的集中产地，通过“科研院所和高校+基地+农民”的农业科技成果转化模式，把教学、科研和成果转化紧密结合起来，为周边地区农业产业升级和农村经济发展起重要的推动作用。
3、山西阳城皇城相府养生农业园
皇城相府集团养生农业园项目占地250亩，是山西省休闲旅游知名景区和国家级农业旅游示范基地，是集园林养生、娱乐休闲、生态农业及生态抚育为一体的大型园区。生态农业园区的组建弥补了皇城相府在休闲、度假方面的不足，使皇城相府从历史、民俗、度假方面成为一个比较完整的旅游产品。
经验借鉴：农业园区的建设依托周边风景园区的资源优势，着力打造园区的观光娱乐功能，将农业园区与风景区有机结合，相互弥补短处，借鉴优势，促进发展。结合本项目可以借助尧庙景区的知名度和资源优势，将园区具有农耕文化特色的旅游产品与尧庙景区结合起来，形成新的旅游增长点。
3.4功能分区
按照规划思想、目标与功能定位，结合场地条件，将项目区规划为核心区和示范区。
其中核心区位于项目区北部，占地4730亩, 重点打造“汾河人家”与“尧乡农耕”两个中心，以文化传承、农业旅游、科技
示范、体制创新为主，与怡乎贝尔风情园、华尧水上乐园、温泉度假中心一起形成临汾市新的旅游休闲美地。
示范区占地5270亩，主要依托核心区的农业科技力量对示范区在现有设施农业基础上进行提升，以设施农业为重点，建设高效农业标准化生产区，建立循环农业技术体系和低碳农业技术体系，辐射带动周边设施农业发展。
图3-1 功能分区示意图
3.5总体布局
根据项目区及其周边环境条件、发展方向以及现状资源条件，将项目区分为核心区、示范区两个功能区，具体布局如下：
核心区，规划面积4730亩，位于整个园区北部，分为“汾河人家”与“尧乡农耕”两个主题功能区。其中，“汾河人家”功能区全部位于核心区西侧，以休闲娱乐为主题，通过“水”、“草”、“林”三个主题元素将华尧水上乐园、温泉度假中心、怡乎贝尔风情园和林下休闲观光区四个功能区连接起来。其中华尧水上乐园位于园区入口北侧，怡乎贝尔风情园位于园区入口西侧，南边与林下休闲观光区相接壤。温泉度假中心位于园区入口南侧，怡乎贝尔风情园东边。“尧乡农耕”功能区以“尧”为主题，通过农耕文明再现和现代农业展示，将尧王台景观区、尧井遗址、尧文化广场、尧乡民俗街、高标准粮田生产示范、水果采摘、设施蔬菜、智能温室展示等功能区结合起来。其中，尧文
化广场位于园区入口处，尧王台景观区紧挨伊村西部，尧井遗址位于设施蔬菜生产区东侧，尧乡民俗街则位于怡乎贝尔风情园东侧，温泉度假中心西边。尧乡观光采摘园位于现土崖西侧，其东南与西南部分别于露地蔬菜生产区与设施蔬菜生产区相接壤。高标准粮田示范区位于核心区最南端，与水产养殖区相接壤。园区入口处东侧为智能温室展示区。
示范区规划占地面积5270亩，其中汾河生态湿地景观区位于项目区西部沿汾河段，主要承接汾河治理规划、在沿汾河上游左岸拦水建设生态湿地园，作为园区及汾河水净化的源头，下游利用其经多层净化的汾河水建设水田休闲园，给游客提供水生蔬菜采摘休闲之处。示范区北侧为水产养殖园，与汾河生态湿地景观区相邻。大田作物生产区位于功能区中东部，东侧为下靳村循环农业示范基地，在下靳村原有农业基础上提升建设，西侧邻汾河滩地建设花卉苗木生产基地。同时，在下靳村循环农业示范基地中心，建设农产品批发交易市场。
图3-2 功能区总平面图
第四章功能区建设内容
4.1 核心区
核心区位于项目区北部，占地4730亩，分别以山西母亲河汾河流域人类活动场景和尧帝农耕文化作为创意主题元素，设计出“汾河人家”与“尧乡农耕”两个主题功能区。其中，“汾河人
家”以打造农业休闲美地，再现昔日汾河美景为主题，以“水”、“草”、“林”三个元素为中心，由以“水”为主题的华尧水上乐园、温泉度假中心，以“草”为主题的怡乎贝尔风情园，以“林”为主题的林下休闲体验，旨在重现汾河流域“水美、草盛、林茂”的美好景象；“尧乡农耕”以展现现代农业科技，延续尧帝农耕文明为主题，以尧王台景观、尧井遗址、尧文化广场缅怀尧帝历史功绩，同时建设尧乡民俗街弘扬尧都农耕文化，通过以农耕为主题的高标准粮田生产示范、水果采摘、设施蔬菜、智能温室栽培等农业设施展示，展现现代农业科技，延续尧帝农业文明。
图4-1 核心区总平面图
图4-2 核心区重点项目布局图
4.1.1汾河人家
占地面积2429亩，以打造农业休闲美地，再现昔日汾河美景为主题，包括以“水”为主题的华尧水上乐园、温泉度假中心，以“草”为主题的怡乎贝尔风情园，以“林”为主题的林下休闲观光区。
——“水”主题区
1）华尧水上乐园
位于园区入口东北侧，占地面积201亩。以阳光、沙滩、海浪
为主题，营造山西一流的，集度假休闲、健康游乐、观光旅游为一体的水上主题乐园，内容包括海浪池、休闲沙滩区、海啸区、趣味儿童池、疾驰竞赛滑道等，与园区农业休闲旅游融为一体，遥相呼应。
图4-3 水上乐园意向图
2）温泉度假中心
位于园区入口广场西南角，占地面积213亩。计划形成以温泉娱乐、会议培训、疗养健身和社交商务等为一体的四季皆宜的度假胜地，满足游客全方位、多层次、综合性的休闲消费需求。内容包括温泉洗浴中心、健身理疗中心、会议中心与采摘休闲会所。利用温泉的养生功效，将养生、健身、医疗、康复、美容、护理、健康管理等一系列养生手段深度结合，形成面向中高端市场特别是女性市场的巨大突破。
温泉洗浴中心位于温泉度假中心中部，占地面积105亩。荟萃古今中外洗浴文化经典，提供特色温泉泡浴、温泉药浴、温泉游泳、温泉桑拿等服务，如牛奶浴、石板浴、木板浴、药浴、冲击浴、瘦身浴、芦荟浴、SPA盐浴、室外泡汤等。
健身理疗中心位于温泉度假中心东北部，占地面积49亩。随着社会的不断进步，人们的生活节奏也随着不断的加快，精神压力大，身心疲劳，久而久之，出现了亚健康状态。健身理疗中心根据人体的需求，设计多款保健按摩套餐，如纯精油熏香、法国帕罗斯精油七轮按摩、中药足底按摩、中医经络按摩、传
统保健按摩等。这些项目既发扬传统中医按摩的精髓，又借鉴国外先进的按摩手法，让游客既体验到中医博大精深的按摩医术，又让其足不出国门就领略异国的保健情调。
会议中心位于健身理疗中心西侧，占地面积29亩。配备多种现代化设备的多功能厅，以及大小不等的会议室，从数十人的聚会到数百人的会议，满足各类型商务和社交活动需求。
采摘休闲会所位于温泉洗浴中心南侧，紧挨尧乡观光采摘园，占地面积60亩。集室内嘉年华、游艺室、棋牌室、KTV包房、水果采摘等休闲活动于一体，动手动脑，益智怡情，让游客的休闲度假生活快乐无限。
图4-4 温泉度假中心意向图
——“草”主题区
怡乎贝尔风情园
位于园区入口处西侧，总占地面积780亩。集草原风俗文化、饮食文化、人文理念、休闲娱乐于一体，突出草原文化特色，重点打造具有浓郁草原文化的生态农牧旅游景区。
在突出草原特色的同时，适时推出与周围环境相适宜的百花园生态餐厅、怡乎贝尔农家乐、蒙古包住宿区和生态马场，集运动健身、餐饮、娱乐等功能于一体，内设原生态菜肴、蒙古王酒吧、KTV包厢等，硬件装修和配套设施力求精美，服务细致周到，同时设立VIP专区，营造完全放松、完全私密的娱乐环境，打造一个专属精英阶层沟通和交流的平台。
百花园生态餐厅位于怡乎贝尔风情园北侧，温室面积3686.4㎡。
“健康、绿色、营养”已经渐渐成为一种深入人心的饮食标准与趋势。特别是在都市生活中，人们对清新绿色的喜爱，对宁静生活的渴望，都折射出人性中对于大自然的向往。
倡导“绿色饮食”理念，推出原生态菜肴，引领一种饮食风潮，在无形中拉近城市与自然的距离，让市民走出都市，品尝来自大自然最纯真的味道。原生态菜肴的灵魂就是百分之百的“原生”身份。那些最贴近泥土的食材，在阳光与月光的照耀下生长，带着露水的清香，释放出新鲜的生命活力。那些来自清澈水域的河鲜，来自农家小院的野味等等，都可作为原生态菜品，使食客无时不刻不感受到空旷山林、开阔视野、清新空气等。怡乎贝尔农家院位于怡乎贝尔风情园中部，占地面积37亩。以体验牧民生产生活为主，包括有蒙古族歌舞、服饰表演、酒文化展示等。通过草原文化展示体验，把怡乎贝尔的品牌战略推向一个新的高度。
蒙古包住宿区位于怡乎贝尔风情园西南部，占地面积26亩。内设100㎡蒙古包10座，包括标准间、会议室等。
生态马场位于蒙古包住宿区东侧，占地面积134亩。在绿茵茵的草地上，骑马健身，体验马背生活，亲身感受可汗点兵驰骋沙城的飒爽英姿，力展英雄豪情。
图4-5怡乎贝尔风情园图
——“林”主题区
林下休闲观光区
位于怡乎贝尔风情园西侧，占地面积668亩。结合规划区的林地资源，打造森林主题景观；结合周边观光采摘、休闲垂钓等农业景观，以“休闲旅游观光模块”的形式布置项目设施，为市民提供富氧养生场所。通过安置各式各样不同规格的小木屋，开设森林旅馆和森林餐厅，方便游客园内生活，也为新人提供了浪漫的蜜月度假场所。其内容主要包括真人CS基地、露营基地、特色餐饮区和小动物乐园。
真人CS基地位于怡乎贝尔风情园西侧，占地面积240亩，依托自然环境并进行综合改造建设，形成集野战生存、军事对抗、军事科普、军事拓展训练为一体的大型真人CS基地，包括有沙包、索桥、瞭望塔等各种战场掩体，高地争夺战、抢滩阻击战、丛林搜索战等不同地形的战场。使参加者既可体会和领略到“真枪实弹”、“战场厮杀”的感受，又可以让人回到大自然中，增进友谊、增强体质和集体凝聚力，而且安全可靠。
露营基地位于真人CS基地西南部，面积200亩。本着生态和谐的原则，充分结合地形、地貌，在林间建设居住、服务基地，满足游客生活要求。依托周边环境建设具有生态特色的森林旅馆，满足城市人漫步在林间小道，呼吸着新鲜空气，过着无噪音、无污染的世外挑园式生活的愿望。同时，设立汽车营地和宿营车，并配置起居室、厨房、卫生间和浴室等。
特色餐饮区位于林下休闲观光区东南部，规划面积128亩。建设具有当地农业风情的餐饮区域，采用集中成片开发和零星散落分布的模式。餐馆建筑风格和内部装饰体现生态特色，充分
利用木、苇、蒲、草装饰建筑外观，以1-2层为宜，内部装饰在保障环境卫生的条件下体现当地特色，把当地特色做法引入，供游客品尝，形成独具特色的美食园。
小动物乐园位于特色餐饮区西南部，规划面积100亩，进行林下小动物饲养，引进家兔、小山羊、小鹿、小毛驴等观赏强的动物，通过介绍展示这些动物的生活习性，达到科普教育的目的。也可让游人在饲养员的指导下参与喂养投食，与游客体验互动。同时，游客可选择认领小动物，平时园区代为看管，闲暇时前来照顾，体验原生态之趣。
图4-6 林下休闲观光区意向图
4.1.2尧乡农耕
占地面积2301亩，以展示现代农业科技，延续尧帝农耕文明为主题，包括以缅怀尧帝历史功绩的尧王台景观、尧井遗址、尧王台文化广场，以弘扬尧都农耕文化的尧乡民俗街，以农耕为主题的高标准粮田生产示范、果品采摘、设施蔬菜、智能温室栽培等。
——尧耕文明展示区
1）尧王台景观区
位于伊村西边，占地35亩。尧王以勤劳、节俭、开明、让贤和爱护人民而流芳菲后世。对现茅茨土阶处，建设尧王台景观区，同时在景区设立观景台，将园区景色尽收眼底。在缅怀尧帝功
绩的同时，又能欣赏到21世纪现代农业生产给农业带来的巨大变化和现代人丰富多样的生活。
2）尧井遗址
位于园区中部，占地13亩。俗语道：“吃水不忘打井人”。此井据传为尧王和他的大臣们，在远古洪荒年代，为人类开凿的第一口水井，使人类从愚昧到文明迈进了重要一步。根据尧凿井惠民的历史故事，对现存尧井遗址进行修缮保护，以供游人参观。
3）尧王台文化广场
位于园区入口处，占地面积22亩。作为园区农耕文化展示的一个窗口，在广场中央竖立尧农作时的雕塑，广场周边以塑像的形式将尧钦定立法、推广水井等农耕文明展示出来，同时用展板在旁作以解说。广场上可定期举行播种节、插秧节、收割节等农耕氛围浓厚的文化活动或节庆活动，丰富当地市民文化生活。
图4-7 尧王台文化广场意向图
——民俗文化展示区
尧乡民俗街
位于怡乎贝尔风情园东侧，占地面积50亩，作为三源文化的发源地，尧都历史文化底蕴丰厚。通过民俗街，以作坊加工、制作、展示的形式，充分挖掘临汾各地的民俗民风，如霍州剪纸、浮县剪纸、曲沃葫芦、平阳木版年画、侯马蝴蝶杯、乡宁紫砂
陶器、刘村草帽、洪洞甲鱼、李家丸子、吴家熏肉等等，吸引游人参观、亲身体验，将当地民俗文化发扬光大。
图4-8 尧乡民俗街意向图
——现代农业示范区
1）智能温室展示区
位于园区入口处西侧，温室面积11059.2㎡，包括三栋连栋温室和部分日光温室，连栋温室主要功能为立体栽培、无土栽培等农业最新科技展示，以及家庭园艺、休闲垂钓等的观光体验，日光温室内引进温室小气候数据采集分析管理系统“温室娃娃”，通过24小时循环语音检测，随时掌握大棚内空气温度、地温、湿度、露点、光照强度等，并利用电脑能对这些数据进行实时显示、分析。
图4-9 智能温室意向图
2）观光采摘区
位于核心区西部，土崖东侧，占地面积418亩，包括日光温室采摘区与尧乡观光采摘园（露地采摘）。此园是给游客提供自由采摘果品的场所，游客可在其中亲自采摘自己喜爱的果品，品尝新鲜美味，体验收获的乐趣。
作为大众游客的休闲体验区域，其中的果品种类要合理搭配，如葡萄、草莓、油桃、苹果、杏、梨及各种蔬菜，营造四季皆有花有果的美丽景象，实现一年中每个时段皆可观、可游、可
采。
图4-10 采摘园意向图
3）设施蔬菜生产区
位于核心区中南部，占地面积约为955亩。主要进行温室反季果蔬栽培，采用静电除雾、滴灌、声波驱虫器、温室机械、水肥一体化技术等先进设施设备、优良品种以及温室高产技术，进行高档果品蔬菜生产，主要供应园区内部消费和临汾市中高档果蔬市场，包括设施果品和特种蔬菜。
设施果品包括反季草莓、杏、葡萄、樱桃等高档果品；
特种蔬菜包括水果黄瓜、樱桃番茄、芽苗菜、南方蔬菜、水生蔬菜、人工山野菜等。
4）露地蔬菜生产区
位于伊村西南部，占地面积115亩，主要为园区蔬菜新技术引入示范、蔬菜品种试验、改善灌溉条件（滴灌、喷灌），改造提升原有蔬菜种植模式。
5）高标准粮田生产示范区
占地608亩，以种植小麦、玉米、小豆类、大豆类为主。引进一批适宜当地生产的种植新品种，确保当地良种应用率达到100％。同时推广平衡施肥、秸秆还田、增施有机肥等实用技术，实施工程节水、生物节水和管理节水等综合配套技术，制定病虫害防治预案，将粮食农药残留控制在国家规定的标准内，按照《高产优质高效粮食示范区小麦（玉米）标准化栽培技术规
程》，实施标准化生产和管理，从而使当地粮食生产水平稳步提升，粮食产量显著提高。
4.2示范区
示范区占地5270亩，主要依托核心区的农业科技力量对示范区在现有设施农业基础上进行提升，以设施农业为重点，建设高效农业标准化生产区，同时发展绿色蔬菜、有机农产品和水产养殖，建立循环农业技术体系和低碳农业技术体系，项目建成后，将辐射带动周边3万亩设施农业发展。
4.2.1水产养殖区
位于设施蔬菜生产区南侧，毗邻水田休闲园，占地面积约为150亩。主要采用水塘养鱼，设大小共11个鱼塘，采取混养饲养方式，实行异种、异龄鱼不同规格套养。在鱼塘北部设管理房，便于时时监测管理。
在养殖技术上，通过引入水产养殖病害防治技术和水产养殖水质调控技术，预计池塘养殖综合效益提高10%，同时可减轻池塘养殖对水域生态环境的污染。
图4-11 水产养殖区示意图
4.2.2花卉苗木生产基地
位于项目区西部边界，下靳村西侧，占地面积约为1500亩。通
过与山西农科院、中国农业大学、中国农业科学院等农科院校建立长期合作关系，充分发挥农业科研院所的优势，积极引入新品种、新育苗技术，加强优良花卉苗木的研发、生产，为临汾市及周边地区生产、绿化提供优良、高质的花卉产品和绿化苗木。建设兼顾生产功能和休闲观光功能的景观苗木基地，利用特色林木景观带动旅游观光、婚纱摄影等关联产业。
苗木将以地带性树种为主，构成苗圃的地带性特色，同时加强引种驯化工作，选择适应本地的、丰富多彩的园艺树种。苗圃的行道，景观基调树种为元宝枫、白蜡、红叶李、龙爪槐、香花槐、国槐等，形成道路彩色带。
图4-12 苗圃树种意向图
苗木基地还将根据各类植物品种，形成桧柏园、紫薇园、连翘园、樱花园等多个植物专类园。
图4-13 苗木基地植物专类园意向图
4.2.3汾河生态湿地景观区
位于项目区西部，沿汾河呈带状布局，规划面积1078.5亩，承接汾河治理规划，以湿地水处理工艺作为技术基础，通过湿地水净化，水生植物景观修复，重现汾河左岸生机盎然的生态景观。沿汾河上游至下游依次为以水净化工艺为核心的生态湿地园和展现水生蔬菜景观的水田休闲园。
生态湿地园——位于园区西部边界，毗邻核心区，占地面积354亩。利用园区毗邻汾河的自然条件，打造良好的自然生态环境，
承接汾河治理规划，通过湿地净化为游人提供近郊生态休闲区。在建造湿地时，结合临汾市的气候条件，有选择地栽种耐污能力强，去污效果好，净化空气、水质快，对负荷变化适应能力强，适合当地发展，根系发达，有一定观赏价值的陆生、水生植物，比如可栽植芦苇、香蒲、红蓼、水葱、拂子茅、莎草、千屈菜、狗尾草、猪毛菜等为主的湿地植物，在丰富植物群落及季相变化的同时，起到固定床体表面、提供良好过滤条件、防止淤泥堵塞等作用。
图4-14 人工湿地植物意向图
水田休闲园——位于项目区西侧边界，比邻汾河河岸，占地面积约为648亩。利用大片地域特色明显的水生植物芦苇、香蒲、千屈菜、红蓼作背景，通过铺设木栈道，近距离感受水生植物的生长，并对景点起导向作用，同时点明是一个以农业生产展示为主题的场所。
通过特定的地域文脉来寻找汾河流域农耕文化的足迹，以及汾河优美的原生态自然风景。通过莲藕种植，组成汾河农耕文化的缩影，让市民充分体验曾经失落的汾河记忆。
4.2.4大田作物生产区
位于花卉苗木基地东侧，占地面积约810亩。依托山西省小麦研究所的科研实力，在项目区建设高品质硬粒小麦试验基地，实行小麦-玉米或大豆的轮作，优化种植品种，改造栽培技术，提升临汾主产作物品质。
图4-15 优种小麦试验基地意向图
4.2.5下靳村循环农业示范基地
呈带状布局，位于下靳村东部区域，占地面积约为1500亩。循环农业是保证农业产业可持续发展、促进节约型农业发展的要求。以循环农业理念打造下靳村循环农业产业区，将循环经济融入到各个产业区中，使各产业区有机联合在一起。通过循环经济的链接产业，使一个产业的终端成为另一产业的始端，从而促进废物资源化和资源可持续利用。
采取“种—养—沼—肥”的循环模式，种植业和养殖业相结合，通过生物质能转换技术，将沼气池、畜禽和日光温室等联系起来，形成良性生态循环模式。设施蔬菜种植，为养殖业奠定物质基础；秸秆青贮、发酵，开发秸秆饲料用于养殖；养殖场畜禽粪便生产有机肥，用于种植业生产；畜禽粪便进行沼气发酵，同时生产沼渣沼液，开发优质有机肥，用于作物生产。
目前，下靳村有奶牛400头，日可产生鲜牛粪10t，按照含水量83%来算，可产生干牛粪 1.7t。已知干牛粪的沼气转化率为0.18m3/kg，年可产生沼气1116900 m3。一个三口之家平均每日用气按1.5 m3算，一年用气量为547.5 m3。可满足2040户农民的使用。在满足下靳村近4000村民使用的同时，剩余的沼气可用来牛粪的干燥等。同时，每年可产生降解后的有机肥1700 t，相当于土杂肥8500 t。每亩按施用土肥1.5 t来算，
可供养农田5600亩，可完全满足项目区设施农业发展，同时剩余的有机肥可制成肥料对外销售。
4.2.6农产品批发交易市场
位于下靳村循环农业示范基地中部，对外交通便利，占地面积约为3000平方米，由500 m2的冷库、1500 m2的初级加工车间和1000 m2的交易市场组成。冷库主要用于果品、蔬菜的原料和成品菜、礼品菜的贮藏；初级加工车间，用于果品、蔬菜的清洁、分类、包装等初级加工，实现净菜上市，实施临汾农产品品牌战略。同时把发展农产品加工、现代流通与推动农业产业化经营结合起来，延长产业链条。
精深加工内容可以与相应的专业厂商合作，同时注重食品的安全性，加工过程中严格实行标准化、规范化操作。
5.2.3景观布局
1、水体景观
根据项目区水资源丰富的特点，在规划中，利用现有水体结构，通过挖通、扩增等工程手法，使原挖沙形成的池塘连片，在园区临汾河东岸一侧，打造良好的湿地景观水体效果。使水面既可以满足优美曲线的景观需求，同时又不失与周边自然美感的协调呼应。水岸使用坡岸的处理办法，并种植水生、湿生植物，形成人工的天然湿地景观，以弥补汾河水体水质较差的景观缺陷，丰富园区水体景观。
园区内部怡乎贝尔风情园、温泉度假中心、休闲垂钓中心、水产养殖区内水景，采用人工开凿水塘的办法，在原有坑塘的基础上，通过扩挖、填埋、柔化水岸等景观处理手法，打造景观功能性水体，水体同时兼具垂钓或洗浴功能。为保持水体自然景致，建议垂钓台采用木质平台，中间以木栈道相连接，既兼具垂钓功能，又具有很强的可观赏性。
2、景观小品
为了满足人们休息、观赏，起到丰富园趣、提示、标识的作用，在对项目园区设计时大量使用了景观小品的设置。在园区入口，设置了以园区标识为背景的尧王台文化广场；园区休闲活动区域，设有展示尧帝取水惠民的各种取水器景观小品，如陶瓶、桔槔、辘轳、翻车、筒车以及提供观景功能的亲水平台，以及展现尧帝了历史文化、历史事件和民间传说的各式雕塑、景墙等景观小品；采摘休闲会所周边设有露地园艺、瓜果长廊等观赏性景观；尧乡观光采摘园内部设置休憩观景小亭、遮阴廊架等；生态湿地园内设有以供步行赏鱼的滨水木栈道和观鸟的木亭。些景观小品的设置，丰富了整个规划中园区景观的层次和内涵，也为游人提供了休闲、观景、游乐的观赏节点。
3、景观节点
（1）尧王台文化广场周边景观
位于项目园区东北侧入口处的尧王台广场，西起尧乡民俗街，北邻怡乎贝尔风情园和华尧水上乐园，东临智能温室展示区，南临温泉度假中心，是一处园区入口处项目的综合集散、接待
场所，也是园区整体的标志性入口，广场以尧文化与农耕文化相结合，设有文化墙，文化雕塑，文化喷泉等。同时设有休闲座椅，垃圾桶，凉棚等公共休闲设施，满足游客休憩需求。主要景观设置以高低错落，层次、色彩丰富的乔灌木植被镶嵌于广场周边，营造自然，清新的休闲氛围。
（2）怡乎贝尔风情园周边景观
怡乎贝尔风情园东临华尧水上乐园，南侧紧邻尧乡民俗街，西邻林下休闲观光区。风情园以蒙古草原风情为主格调，园内包括，蒙式餐饮、蒙古包住宿、草原生态马场、蒙式的各种娱乐项目。在景观设置上，以密植草地为主，间种有白桦、白杨等草原常见乔木植物，除了植物配置上得景观设计，风情园还通过水体处理以及微地形设置来营造更为自然纯朴的草原草场环境。
（3）温泉度假中心周边景观
温泉度假中心位于尧王台入口广场南侧，尧乡民俗街与尧乡观光采摘园之间。中心集洗浴、休闲、养生、健身于一体。主要景观风格以日式露天温泉和室内温泉为主，建筑形态也多以木质建筑为主，突出生态、健康的主题。在植物配置上，选择如黄栌、元宝枫、樱花等彩叶乔木或花木，在景观小品的设置上，采用假山、拱门、木桥等，力求利用各式园林造景手法表现中心的景观层次，提高视觉感光享受。
（4）尧王台景区周边景观
位于园区中部，西邻尧乡观光采摘园和露地蔬菜生产区。尧王
****现代农业观光园项目可行性研究报告 班级：*** 总述姓名：*** 第一章：项目建设背景学号：*** 第二章：项目将设内容及规模 第三章：市场分析 第四章：项目地点及其生产条件评述 第五章：项目产品方案。市场方向及原材料采购 第六章：项目管理，劳动定员和培训计划 第七章：主体项目农艺设计及技术措施 第八章：项目建设进度安排及经营年限 第九章：投资估算和资金筹措 第十章：项目效益分析 第十一章：风险及敏感性分析 第十二章：建议 总述 1.项目名称：****现代农业观光园 2.项目建设单位：**** 3.项目建设地点：**** 4.项目内容规模： 项目用地总计600亩。 拟建设内容，规模为：（1）水果种植200亩（2）花卉栽植：100亩（3）苗圃：100亩，其中果树苗圃55亩，花卉苗圃45亩（4）鱼塘：30亩（5）道路，公共设施及观光设施170亩（其中道路30亩，公共设施及观光设施140亩）。 5.项目建设年限：寿命为30年，建设期3年，经营期27年，2012年完成项
目筹备，2013年投入农业项目的种植，2012年过大面积达到设计规模，2015年配套观光设施达到总体设计要求。 6.项目组织管理和培训计划：设立观光园管理处，设经理一名，副经理一名，内设办公室，生产技术部，培训技术部，市场营销部，观光服务部等。预计全园职工50人，其中管理人员十人，技术人员两名，工人三十八名。 7.项目投资计划：项目总投资：600万元，其中果树投入120万元，花卉：100万元，道路：40万元，配套设施;230万元，鱼塘;30万元，其他;80万元。 8.项目抽自己还贷计划：项目通过自筹资金、银行贷款、政府资助相结合方式解决资金。 自筹资金：200万元，其中建设资金160万元，流动资金40万元。 银行贷款：200万元，其中建设资金140万元，流动资金40万元，建设期利息20万元。 政府资助：200万元，用于各种栽植养殖等技术实验上。 9.主要经济指标： 项目总产值：13670万元 项目正常年产值：400万元 项目常年农特产税：60万元 项目正常年份生产成本：217.9万元 项目正常年经营利润：322.02万元 项目投资回收期：3.3年 第一章项目背景 现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松、休闲。于是，同归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美同等发达同家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我同人民生活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。 生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱
XX农场生态农业循环产业园项目方案书 一、项目概况 1、项目名称：XX农场生态农业循环产业园项目 2、项目地点:根据政府规划确定 3、项目实施单位：XX环保科技有限公司 4、项目实施理念：项目通过畜禽养殖和畜禽粪便的有效利用，大力发展农业循环经济，实现“猪-沼-电”、“鸡-沼-电”、“牛-沼-电”等生态循环经济模式。 5、具体建设内容：建设奶牛、肉牛、生猪、鸡、鸭、鹅、兔等养殖项目和畜禽粪便发酵制沼气发电项目。项目通过秸秆饲料饲养牛、猪和鸡等家禽，再通过畜禽产生的粪便进行厌氧发酵制沼气，用于发电供园区和居民使用，产生的沼渣、沼液则制成有机肥回用于农作物种植，实现园区资源闭路循环。 二、项目具体规划 XX农场生态农业循环产业园项目，主要是筹建一个园区，建设两个基地，实施8个项目，总投资9.8亿元，共占地2000亩。 1、构建一个园区：XX农场生态农业循环产业园。 2、建设两个基地： （1）养殖基地 （2）畜禽粪便综合利用基地 3、实施8个项目 表2.1-1实施项目一览表
三、项目经济效益预估 XX农场生态农业循环经济产业园总投资9.8亿元，年产值8.8亿元。具体经济指标预估如下：
注：各分项项目经济分析见下文 四、项目背景 1、项目所在地情况 XX农场始建于1954年，为松江省富锦县国营农场第四作业区。1956年，改为黑龙江省地方国营富锦农场，划归省国营农场管理厅领导。同年5月，改为XX农场。1958年划归合江农垦局领导。1968年6月，组建黑龙江生产建设兵团，编为第三师第二十五团。生产建设兵团新建第六师，改隶第六师领导。1976年2月，撤销生产建设兵团，更名为建三江农场，隶属建三江农场管理局领导。1978年恢复XX农场原名。下设7个分场，全场总人口2.8万人。XX农场地处三江平原腹地，地势低平，坡降平缓。外XX河流经场区南部，场区多为沼泽地，是黑龙江垦区规模较大的农场。全主要种植小麦、大豆、水稻和玉米，1992年粮食总产量5.6万吨。畜牧业以养奶牛、菜牛、猪为主，兼养鹿、家禽等。场办工业有啤酒厂、肉鸡屠宰厂、麦芽厂及粮油加工厂等。1992年末全场总人口3.3万人。场部所在地XX镇，也是建三江农垦管理局的驻地。场部内总人口1.45万人，已形成较大规模的农垦城镇。 XX农场农作物秸秆资源丰富，同时拥有大量的平原和潜丘，劳动力廉价，在农业及其相关产业方面具有比较优势。当地正在加大农业现代化的步伐，对农业新科技的需求极为迫切。当地多样的农业资源再加上优越的地理交通条件，为生态农业循环经济产业示范园的发展提供了广阔的发展空间。 2、项目规划背景 改革开放以来，我国畜牧业发生了巨大变化，肉类已占据世界第一位，畜牧业总产值已占农业的35%左右，用于畜牧业发展的粮食达
商业计划书 1 项目概况 1.1 项目简介 1.1.1 项目背景 随着经济的发展和人们生活步入富裕，休闲度假旅游正逐渐取代观光型旅游，成为旅游业发展的主流。经济发达，旅游业的山东省，早已进入了休闲度假旅游全面扩张时期。 作为休闲度假旅游重要组成部分的休闲农业，得到了快速的发展。尤其是在2016 年国家农业部出台了《关于做好农村一二三产业融合试点工作的通知》，山东省作为试点之一。其中以蔬菜、水果等农业优势特色产业发展的，支持配置仓储、物流、加工、包装等设施设备，以形成了完善产业链的农业基地，财政资金补助比例最高40%。而针对一村一品产业和休闲农业与乡村旅游、健康养老产业发展的农业基地，财政扶持资金主要用于休闲农业基地建设、闲置房屋维修以及一村一品生产、加工等设备购置，财政资金补助比例可达30%。 而休闲农业与有机农业相结合也正是我国现代农业蓬勃发展契机。 有机农业既能为人们提供健康安全的食品，又能保护自然环境和生态平衡，越来越得到人们的认可与推崇。据国际有机农业运动联盟（简称IFOAM）发布的信息，自本世纪以来，有机农业发展非常迅速，每年保持 20%以上的增幅，预测 2020 年，全球有机食品销量超过 1000 亿美元。在人们食品消费结构中，有机食品占比逐步提高，并保持不断上升势头。欧美一些发达国家的有机食品销售目前己占食品总量的2-5%。尽管全球有机农业发展迅猛，但是，有机农业整体发展水平并不高。据 IFOAM 测算，目前有机食品销量，仅占食品销售总额的 1%左右。这也说明，有机农业的发展前景极其广阔。 城市居民特别是中产阶层，越来越渴望利用闲暇时间寻求城市以外的休闲生活，体验农家乐趣并同时享受能够享受到有机农业的食品。但是目前市场上充斥着大量低端的农家乐，这些农家乐档次低，旅游内容单一，服务质量差。住宿和餐饮等旅游设施配套不足，而市场上有一定档次和特色的旅游型有机农庄的数
国家现代农业产业园建设现状问题与对策引言 建设现代农业产业园是党中央、国务院作出的重要决策部署,是新时代推动乡村产业振兴的重要抓手,是推动农业高质量发展、促进城乡融合发展、加快农业农村现代化的重要载体[1,2]。2017年农业农村部、财政部共同启动国家现代农业产业园创建工作以来,初步建成了一批产业特色鲜明、要素高度集聚、设施装备先进、生产方式绿色、一、二、三产融合、辐射带动有力的国家现代农业产业园,为农业农村经济持续健康发展注入了新动能,为加快推进农业农村现代化和乡村振兴提供了有力支撑。虽然现代农业产业园的建设方兴未艾,但相关学术研究较少。基于此,文章基于62个国家现代农业产业园的调研,综合性解读现代农业产业园的内涵,系统总结国家现代农业产业园建设成效,深入剖析国家现代农业产业园创建过程中存在的问题,并提出对策建议,以期丰富相关研究,并指导实践,更好推进国家现代农业产业园建设。 1现代农业产业园的内涵 现代农业产业园是在一定的区域范围内,以农业产业为主导,以农民充分参与和受益为前提,以规模化种养基地为基础,以产业化龙
头企业为带动,聚集现代生产要素,融合产业链纵向延伸和产业间横向拓展,集“大农业观、全产业链、深融合度、全绿色化、高附加值、强竞争力”为一体的多功能、复合型、创新性的现代农业发展平台。主要有5个基本特征。 一是以农为本。秉持姓农、务农、为农、兴农的宗旨[3],坚持农业主导地位,坚持农村优先发展,坚持农民主体地位,确保加工、科技、金融、电子商务、休闲旅游等业态的介入均服务于农业,均以做大做强农业、促进农村发展、带动农民增收为核心,坚决防止非农异化。 二是要素集聚。聚集土地、资金、科技、人才、信息、市场、政策等现代农业生产要素,增强各要素间的协调性和耦合性,提高要素配置率,发挥产业园聚集效应,形成外部规模经济,实现率先发展。 三是产业融合。围绕产前、产中、产后各环节,构建育种、生产、收储、加工、物流、销售于一体的农业全产业链。围绕产业间联动,强化种养有机结合,挖掘农业各环节的生态价值、文化价值、休闲价值。通过产业链纵向延伸和横向拓展,推动农业价值链重构和演化升级,形成产业共同体,实现一、二、三产业相互渗透、交叉重组和系统融合。 四是绿色发展。将绿色发展理念贯穿于产业园建设全过程,全面
精心整理四川更新生态农业开发有限公司 四川更新生态农业休闲观光园区建设 项目建议书 二0一四年十月
第一章项目概况 1.1项目名称及建设单位 项目名称：四川更新生态农业休闲观光园区建设 建设单位：成都市更新家具有限公司 1.2 1.3 亩；观赏区 1.4 3 1.5投资估算与资金筹措 本项目总投资1947万元，其中项目建设投资1570万元，占总投资的81%；流动资金投资377万元，占总投资的19%。 本项目投资大，周期长，需要政府、企业、金融部门通力合作。资金筹措原则
上项目建设投资由企业投入为主，政府通过项目资金进行扶持和补贴；流动资金由企业自筹或通过银行融资完成。 1.6项目实施单位组织机构 公司董事长兼法人：宋尊友；公司执行董事兼总经理：邹学奎；公司监理兼财务总监：杨玉珍。 部。 1.7
第二章项目背景及意义 2.1政策背景 党的十八大从战略高度提出了建设生态文明和美丽中国的目标要求，这为休闲农业发展指明了方向，明确了任务。随着城乡居民收入水平的提高和消费方式的转变，休闲农业正面临难得的发展机遇，日益旺盛的休闲消费需求，为休闲农业发展展现 过3.32800万。 2.2 （ 项目位于成都市光华大道崇州段明珠大桥南1公里处，离崇州市政府（市区中心广场）约3公里，距成温邛高速崇州西（安仁古镇连接线）出口5公里、距离成都第二绕城高速（成温邛高速崇州出口）8公里，距成蒲高铁崇州站(南河大桥)、新成温邛快速通道崇州出口不到3公里，距安仁古镇12公里，具有很好的地理交通环境。
成都为中国十大城市之一，西部地区经济核心增长级，内陆地区最具投资及就业吸引力城市。亚洲首个国际“美食之都”，成都已形成了非常浓郁的休闲消费氛围，与杭州、大连并称中国最佳休闲旅游城市。截止2013年底成都市常住人口1635万人，流动人口500万人。由于国家对特大型城市的限制，因此，卫星城市的建设和旅游消费将进一步刺激周边城镇的发展，而现有的温江成熟经验将影响政府重心向 28“六 （2 镇人口 20132月17日，我市与马来西亚古晋南市正式签约成为友好关系城市。 崇州市有“天府粮仓”之美誉，是全国商品粮基地县、瘦肉型猪基地县、粮棉专贷大县和国家级农业综合开发区。崇州主产川芎、郁金，为全国川芎生产基地县。其怀远一带生产的乌梅远销日本等地。崇州枇杷茶宋代以来即进贡朝廷。称为“龙门贡茶”。其所产的黑香糯米被称为“黑米之王”，驰名中外。此外该市的竹编、藤编制品也远近闻名。
农业生态园策划方案 观光农业是把农业与旅游业结合在一起，利用田园景观，农业生产经营活动和农村自然环境吸引游客前来观赏，品尝，习作，休闲，体验，健身，科考，购物，度假的一种新兴农业生产经营形态。也是现代农业重要的构成之一。他是通过系统规划，将农业和旅游业嫁接形成的一种既有的人文生态景观，有可提高农业和旅游业的附加值的现代产业模式。这为我市首开先河，开创了一种新型的农业生产经营模式。我市观光农业刚刚起步，潜力巨大，前景广阔，只要合理规划，适当选定时机，适度开发，必将成为我市农业经济发展的增长点。 农业景观和农村空间中凡能给游客以奇，异，趣，土，尝，购等吸引力，并拥有观赏，参与，习技，科考，休闲，健身，求知等旅游功能的农业，可以满足人们精神享受和物质享受而开辟的可以吸引游客前来观（农业观赏），尝（品尝农产品），娱（农业娱乐），劳（劳作体验），育（农业教育）购（购买农副产品）的农业。他是以农事活动为基础，以城市为市场，以参与为特点，利用农村空间和农业生产活动的特点，发挥农业的多功能性，经过改造提高，满足游客的多层次需要，向第三产业延伸的产业。 他的意义可以分这么几个方面 1：提高农业比较利益 农业是天然的弱势产业，风险大比较利益低。但是可以通过观光农业把农业的效益转化为合理的经济收入，扩大农业的经营范围，打破产
业界限，使第一，二，三产业融合发展，从而提高农业的经济效益，这将成为沧州市农村发展新的经济增长点。 2：开拓新的旅游空间和领域 沧州是一个旅游资源比较匮乏的地区，观赏农业是发展，满足可人们日益高涨的活动空间，增加新鲜，丰富，生动的内容，并十分有利于旅游资源与生态环境的协调发展。 3：优化农业产业结构 观光农业的效能受市场导向作用，具有生产多样化，经营灵活性强等特点，冲破传统农业舒服。使农业生产割据转变并优化，从而带动整个产业结构的调整和优化。 4：吸纳农村剩余劳动力 观光农业属于劳动密集型产业可以提供更多的就业机会，发展它需要一整套的设施，导游，交通，服务等都能安置大量剩余劳动力。5：消除城乡差别，促进城乡交流 观光农业增加了城乡之间的接触与交流，建立起一个快速掌握信息的产业平台，推进农村社会城市化与现代化的进程。 6：提高劳动者的素质 观光农业对农业生产和管理提出更高的要求，通过这些高素质的人才的传播，带动都市旅游者之间的交流与学习，从而造就新一代高素质的农业人才。 7：改善生态环境 观光农业是促进保护资源和生态环境均衡发展的一个新型产业平台。
现代农业生态休闲观光园 战略合作框架协议 甲方：XXX投资集团有限公司 乙方：YYYY集团有限公司 为促进地方经济的发展，加快社会主义新农村建议，经过乙方实际考察和双方的充分磋商，本着互惠互利、共同发展的原则，现就现代休闲观光园战略合作相关事宜达成一致，特签订如下协议： 一、项目名称及地址 1、项目名称：现代农业生态休闲观光产业示范园项目。 2、项目地址：某某市某某区某某村。 二、项目开发规模及内容 项目拟用地约12000亩，其中包含：中国-东盟产业园区；休闲农业游访区；中国农科院、中国科学院、试验示范东南亚农业园；现代农业种植园区；生态特色养殖园区；工业园区；物流园区；养老地产区；农民地产区。 三、战略目标 1、加强农业、农村小型基础设施建设，通过项目的实施改善农民的生产和生活条件，加快社会主义新农村建设步伐，实现城乡统筹发展的奋斗目标。 2、通过推行宅基地置换和以房养老模式，建设新型小城镇、实
现城乡一体化、推进社会主义新农村建设。 3、发挥资源优势，努力把项目区打造成以特色农业为主的产业基地；生产符合国家绿色食品生产标准的农产品；让资源永续利用，质量不断提高，实现可持续发展。 4、探索城乡统筹发展脱贫致富的新路子，为贫困山区建设、新农村实现可持续发展提供经验。 5、拟建成一个集农林业的规模化种植、科研、产业化示范推广、民族文化创意、旅游休闲、生态住宅、生态养老等为一体的综合性园区。 四、项目实施进度 项目分四期实施，其中一期建设现代农业种植园区、中国-东盟产业园区；二期建设生态特色养殖园区；三期建设休闲农业游访区；四期建农科院、科学院、东南亚农业园等。 经研究，结合实际情况，本项目初步制订实施期为8年，即：2014年3月—2022年2月。 五、项目合作方式
该书介绍了国内外不同类型现代农业园区的发展情况，分不同类型收录了以畜牧业、加工业、种植业等为龙头的农业园区的成功规划案例，对农业规划工作者、园区管理决策者等都有很好的参考和借鉴作用。 《现代农业园区规划案例精选》从中精心挑选了九种类型16个比较有代表性的案例，将其分类汇编成册，供读者参考与借鉴。这些案例涵盖了东、中、西部不同区域，囊括了种植类、养殖类、加工物流类、休闲观光类、产业融合类、科技类、生态循环类、区域农业示范类和其他特色类等九个大类，包括了国家、省级和地市级等不同层级认定的农业园区。上述归类出的不同案例，并不表明园区仅有该类属性，只是为了方便读者阅读，案例中比较突出该类产业为主、重点发展而已，其实大多数园区都呈现为多业融合、复合发展的格局。 书名 现代农业园区规划案例精选 作者 朱绪荣 ISBN 27568 类别 农业 页数 358 定价 出版社 中国农业科学技术出版社 出版时间 2016年12月1日 装帧 平装 开本 16开 内容简介 《现代农业园区规划案例精选》由中国农业科学技术出版社出版。
作者：朱绪荣[1] 图书目录 种植类园区规划案例 大田作物种植园规划案例 ——河北省固安县某现代农业示范园总体规划 大田作物种植园规划案例 ——安徽省芜湖市某现代农业示范园总体规划 设施农业园规划案例 ——内蒙古某高效农业示范园总体规划 林果种植园规划案例 ——山西省晋城市某花卉产业园总体规划 林果种植园规划案例 ——湖北省宜昌市夷陵区某柑橘产业园总体规划 养殖类园区规划案例 畜牧养殖园规划案例 ——广西某现代农牧示范园总体规划 水产养殖园规划案例 ——山东省济宁市某现代生态渔业养殖园总体规划 加工物流类园区规划案例 农产品加工园规划案例 ——海南省海口市某农产品加工园总体规划 农产品物流园规划案例 ——陕西省眉县某猕猴桃物流园总体规划 休闲观光类园区规划案例 休闲观光农业园规划案例 ——江苏省江阴市华西村休闲观光农业园总体规划 休闲观光农业园规划案例 ——江苏省南通市海安县某休闲观光农业园总体规划 产业融合类园区规划案例 农村产业融合发展规划案例 ——贵州省安顺市平坝区某农村产业融合发展示范园总体规划 生态循环类园区规划案例 区域生态循环农业园规划案例 ——河北省威县某区域生态循环农业示范园规划 科技类园区规划案例 国家农业科技园区规划案例 ——辽宁省阜新市国家农业科技园区总体规划 区域示范类园区规划案例
第一章总论 第一节项目概述 一、项目名称：现代农业生态园花卉苗木基地 二、项目性质：新建 三、项目实施单位： 四、项目地点： ****** 五、项目建设规模与容 基地投资规模为10000亩，其中精品标准化乔木培育基地3000亩（75000株）、常规花灌木培育基地3000亩（120000株）、容器苗培育基地200亩（8000株）、南树北移驯化基地500亩（10000株）、对节白蜡种质资源库500亩（10000株）、柞树种质资源库500亩（10000株）、套种分植球类2300亩（138000株）。 建设容包括:引进苗木、管理用房12000m2、农田水利工程（蓄水池、蓄粪池）、道路系统等配套基础设施。 六、项目投资 项目总投资3亿元，其中：土建工程费4000万元，苗木购置费 2.42亿元，工程建设其它费用800万元，预备费1000万元。 七、资金筹措 项目总投资3亿元，拟通过申请***** 产业发展投资补助、企
业资本金投入、银行贷款等方式筹措，其中： 1、申请20**年度国家 ****** 产业发展投资补助6660万元（占总投资22.2％）； 2、企业资本金投入9000万元、银行贷款14340万元（占总投资 72.5％）。 九、项目效益 1、项目投资利润率25.1％；投资利税率28.2％；部收益率18.4％；财务净现值741.2万元；投资回收期6.5年，总体盈利能力较好。 2、农民的增收：通过采取“基地+农户”的模式，租用农户土地+聘用农户让农户得到稳定的收入来源，管护费和出苗费为345.3*3万元，加上土地年租金75万元，农户年纯收益为420.3万元，每亩净收入达2802元。项目区涉及镇受益农民近人，人均纯收入4203元，比原有收入高出1000元以上（该镇农民人均纯收3176元），因此，该项目带动当地人均收入增收效果明显。 3、连动效应：为当地提供新的几百个就业机会，同时也为关联行业带来可观效益，比如在运输、商业、包装、园林工程施工等相关产业。创造了良好的社会效益及经济效益。 4、生态效益：有利于生态环境的保护和水土保持，还能有效推进退耕还林工程的实施，生态效益明显。此外，对城市绿化和地区生态环境建设具有积极的推动作用。
生态农业园规划设计 第一节生态农业园概述 一、国外生态农业园的发展概况 二、生态农业园的类型 (一)多元综合型 (二)科技示园 (三)人文景观型 (四)休闲度假型 (五)生态旅游型 三、生态农业园的功能 (一)经济功能 (二)社会功能 (三)生态功能 第二节生态农业园的规划 一、农业园的规划原则 （一）因地制宜，综合规划设计 （二）主题突出，协调创新 （三）服务城乡，发展高效农业 （四）借助自然，实现“天人合一” （五）以人为本，人景交融 （六）效益兼顾，实现可持续发展 二、生态农业园的规划手法 （一）艺术表达遵循科技原理 （二）主观造景服从功能实用 （三）布局有序调控时空变化 （四）动态参与强化视觉愉悦 （五）心灵满足融进增知益智 （六）结构相融营造人景亲和 （七）创意美与自然美的和谐 （八）主题色彩体现农林氛围 （九）人文特征反映乡土特色 三、生态农业园的规划步骤 ⒈计划书阶段 ⒉基地调查研究阶段 ⒊资料分析研究阶段 ⒋方案编制阶段 ⒌形成成果文本和图件阶段 （一）园区选址 ⒈选址原则 ⒉选址条件评价
表13-2 生态农业园的选址条件评价 地理位置地理条件发展容发展资源 城郊，原有农业区地形平坦，农业发展水平较高农业综合园区、园艺场、农业工厂、现代农场高科技生产设备，果菜工作场所，休闲，参观，科普，体验 城郊，原有农业区靠近自然风景区，农村资源好农业庄园，观光农园，农业公园参与，体验，休闲，渡假 城郊，农村地理条件变化多，山势起伏田园风光农作场，田园，摘采，体验 城郊，农村海拔较高，部分由森林游乐区衍生森林游乐区，森林浴，牧场，渡假村，生态教育，露营森林游乐区，瀑布，河川，林场，牧场，渡假村 城郊，农村有湖泊、水面，地势平缓观光休闲渔场水产养殖，捞捕，钓鱼，产品展受，海滨 城郊，农村农村历史人文，文化涵底蕴丰厚农村历史文化展示农村民宿，农村民俗，农村建筑 （二）布局形式 ⒈围合式 ⒉中心式 ⒊放射式 ⒋制高式 ⒌因地式 （三）生态园整体规划方案 ⒈生态园功能分区规划 ⑴分区原则 ⑵分区规划 ⒉生态园中其他规划 ⑴入口规划 ⑵园路规划 ⑶给水排灌工程规划 ⑷园区绿化设计 （四）农业产业的项目规划 ⒈农业项目设计原则 ⑴因地制宜 ⑵技术先进 ⑶品种优良 ⑷观赏价值高 ⑸充分利用资源 ⑹可操作性 ⑺经济可行性 ⑻可持续性 ⒉农业产业项目分区 ⑴农例如茶园、野生植物园、四季果蔬园、养菇场、草药场、稻田、花圃、植物苗圃等 ⑵林例如林场、森林游乐区等 ⑶牧例如养鸡场、养猪场等以畜牧经营为主的观赏牧场 ⑷渔例如养虾场、贝类养殖场、鳄鱼养殖场、渔港、名贵鱼类养殖场等
农业观光园可行性研究报告
目录 第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1.4项目综合评价 第二章项目背景 2.1项目的由来 2.2 项目建设的重要性与必要性及其意义 2.2.1 项目建设的重要性与必要性 2.2.2项目建设的意义 第三章项目总体方案设计 3.1项目建设指导思想 3.2项目规划原则 3.3项目建设内容 第四章生态农业观光园可持续发展的方向 4.1生态农业观光园可持续发展的方向 第五章研究结论与建议 5.1 方案总体描述 5.2结论 5.3建议
第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 项目名称：项目建设可行性研究报告 1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位：XXXXX科技有限公司 法人代表：XXX 注册资本：XXX万元 企业类型：有限责任公司 注册地址：XXXXXXXXXXX 成立日期：XXXXXXXXXXXXX 1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 一、建设地点： 生态园座落于青龙湖镇北刘庄村，地势平坦，资源丰富二、建设规模： 生态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为200亩。 三、建设期限： 建设期为2年 四、建设内容：
1、前期计划重点建设基础设施： （1）按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区； （2）兴建小型现代化的养殖中心； （3）修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区； （4）修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要； （5）建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物； （6）修建小型会议中心； 2、后期计划： （1）兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。 休闲园规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。 （2）运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 3、建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。 4、建设农业生态休闲观光园。
2020年国家现代农业产业园实施方案 一、创建布局 1，围绕保障重要农产品有效供给和促进农民持续增收，综合考虑农业资源禀赋、特色产业发展、一二三产业融合等因素，统筹推进国家产业园建设。 2，2020年重点支持创建优质粮油、健康养殖、现代种业产业园，鼓励结合产业发展需要创建中药材产业园。 3，优先支持符合条件的贫困县、粮食生产功能区、重要农产品生产保护区、特色农产品优势区、国家现代农业示范区等申请创建。产业园应布局在县以下。 二、创建条件 1，申请创建的产业园，原则上不与本省（自治区、直辖市）已批准建设的产业园主导产业相同。 2，申请创建的产业园，经过两年左右的创建，应达到《农业农村部办公厅财政部办公厅关于开展2019年国家现代农业产业园创建绩效评价和认定工作的通知》（农办规〔2019〕51号）规定的认定条件。经评估与认定条件差距较大的，不得申请。 3，统筹考虑产业园、农业产业强镇等项目建设。申请创建的产业园，与农业农村部、财政部已批准建设的和2020年拟申请的农业产业强镇示范建设项目区域，原则上不能重叠。4，近两年发生重大农业环境污染或生态破坏问题、重大农产品质量安全事件，被省级及以上环保、农业农村或食品安全等部门通报的县市，不得申请。 三、创建数额 1，原则上2018年度农林牧渔业总产值7000亿元及以上的省份按2个申报，7000亿元以下的省份按1个申报。新疆生产建设兵团安排1个申报指标。对2019年中央财政资金统筹使用不规范的省份扣减1个指标。黑龙江省农垦总局、广东省农垦总局由所在省统筹安排申报。超指标申请不予受理。 2，按照种业发展品种布局，支持种业育繁推一体化基础好的北京、河北、福建、新疆、西藏等省市区，按确定品种增加申报1个以种业为主导产业的产业园。 3，对于2019年安排省级财政自有资金建设产业园10亿元以上的省份，可申报3个省级产业园纳入国家产业园创建管理体系；安排5亿元以上、10亿元以下的省份，可申报2个省级产业园纳入国家产业园创建管理体系；安排2亿元以上、5亿元以下的省份，可申报1个省级产业园纳入国家产业园创建管理体系。通过评价认定后，授予国家现代农业产业园称号。 四、创建程序 1，县级政府申请、省级农业农村和财政部门择优遴选的方式确定拟列入创建名单的产业园，经分管省领导审定后报送农业农村部、财政部。各省级农业农村部门、财政部门要严格按照创建条件开展竞争性遴选，认真组织好创建方案、建设规划评审和实地核查等工作。 2，农业农村部、财政部采取书面审查备案和竞争性择优遴选相结合的方式批准创建。对产业园建设成效突出、建设体系完善、省级财政自有资金投入大的省份申报的部分产业园，经书面审查符合条件后纳入拟批准创建名单。对部分产业园开展竞争性遴选，组织专家采取现场答辩的方式，择优纳入拟批准创建名单。 3，对拟批准创建产业园名单，经公示无异议后，由农业农村部、财政部联合发文公布。
xxxxxx有限公司现代农业生态园 ——创业计划书
目录 一、项目描述.................................................................................................................................... - 3 - 1.项目背景................................................................................................................................. - 3 - 2.项目宗旨................................................................................................................................. - 4 - 3.项目介绍................................................................................................................................. - 4 - 二、产品与服务................................................................................................................................ - 5 - 1、产品品种规划...................................................................................................................... - 5 - 2、研究与开发.......................................................................................................................... - 5 - 3、未来产品和服务规划.......................................................................................................... - 5 - 4、实施阶段.............................................................................................................................. - 6 - 5服务与支持................................................................................................... 错误!未定义书签。 三、行业与市场分析........................................................................................................................ - 9 - 1市场介绍................................................................................................................................. - 9 - 2、目标市场.............................................................................................................................. - 9 - 3、顾客购买准则.................................................................................................................... - 10 - 4、竞争对手分析.................................................................................................................... - 10 - 四、市场与销售............................................................................................................................... - 11 - 1、市场计划............................................................................................................................. - 11 - 2、销售策略............................................................................................................................. - 11 - 3、渠道销售与伙伴................................................................................................................ - 12 - 4、销售周期............................................................................................................................ - 13 - 5、定价策略............................................................................................................................ - 14 - 6、市场联络............................................................................................................................ - 14 - 五、营运组织设计.......................................................................................................................... - 14 - 1、组织结构............................................................................................................................ - 14 - 2、团队成员岗位描述和要求................................................................................................ - 15 - 3、建立团队愿景、使命和精神............................................................................................ - 16 - 六、实施进度计划.......................................................................................................................... - 17 - 1、短期目标（1—2年）....................................................................................................... - 17 - 2、中期目标（3—4年）....................................................................................................... - 17 - 3、长期目标（5—6年）....................................................................................................... - 17 -
总述 第一章：项目建设背景 第二章：项目将设内容及规模 第三章：市场分析 第四章：项目地点及其生产条件评述 第五章：项目产品方案。市场方向及原材料采购 第六章：项目管理，劳动定员和培训计划 第七章：主体项目农艺设计及技术措施 第八章：项目建设进度安排及经营年限 第九章：投资估算和资金筹措 第十章：项目效益分析 第十一章：风险及敏感性分析 第十二章：建议 总述 1.项目名称：****现代农业观光园 2.项目建设单位：**** 3.项目建设地点：**** 4.项目内容规模： 项目用地总计600亩。 拟建设内容，规模为：（1）水果种植200亩（2）花卉栽植：100亩（3）苗圃：100亩，其中果树苗圃55亩，花卉苗圃45亩（4）鱼塘：30亩（5）道路，公共设施及观光设施170亩（其中道路30亩，公共设施及观光设施140亩）。 5.项目建设年限：寿命为30年，建设期3年，经营期27年，
2012年完成项目筹备，2013年投入农业项目的种植，2012年过大面积达到设计规模，2015年配套观光设施达到总体设计要求。 6.项目组织管理和培训计划：设立观光园管理处，设经理一名，副经理一名，内设办公室，生产技术部，培训技术部，市场营销部，观光服务部等。预计全园职工50人，其中管理人员十人，技术人员两名，工人三十八名。 7.项目投资计划：项目总投资：600万元，其中果树投入120万元，花卉：100万元，道路：40万元，配套设施;230万元，鱼塘;30万元，其他;80万元。 8.项目抽自己还贷计划：项目通过自筹资金、银行贷款、政府资助相结合方式解决资金。 自筹资金：200万元，其中建设资金160万元，流动资金40万元。 银行贷款：200万元，其中建设资金140万元，流动资金40万元，建设期利息20万元。 政府资助：200万元，用于各种栽植养殖等技术实验上。 9.主要经济指标： 项目总产值：13670万元 项目正常年产值：400万元 项目常年农特产税：60万元 项目正常年份生产成本：217.9万元 项目正常年经营利润：322.02万元 项目投资回收期：3.3年 第一章项目背景 现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松、休闲。于是，
现代农业生态观光园总体规划 国典型案例借 1、滨湖现代农业综合开发示区 滨湖现代农业综合开发示区总占地面积1.5万亩，示区基于建设“都市型现代农业综合开发示区、都市科技生态文化功能区模式典”的总体目标，营造良好的休闲、交流与体验空间，提供游览、娱乐、餐饮、住宿、采摘、参观等服务及配套设施，采用“总部+基地”的网络运营模式，实现都市型现代农业示带动功能。通过在示区总部建立新农村建设与城乡统筹模式示，带动周边地区村镇参观学习，带动省其他区县村庄开展新农村建设。 经验借鉴：示区依据自己的区位优势和交通优势，兼顾城市与产业双重需求，将农业休闲观光渗透到示区的花卉、蔬菜、林果、苗木、农作物等现代农业生产中，实现与城市发展规划相匹配的都市科技生态文化功能区，成为都市型现代农业综合开发的优秀典。 2、蔡家洼设施农业生态公园 蔡家洼设施农业生态公园位于郊区密云县蔡家洼村，园区立足当地良好的生态环境优势，应用前沿科学技术，引进现代化管理理念，利用设施园艺、观光采摘和旅游休闲产业，以设施热带水果种植业为特色，打造蔡家洼南果北种知名品牌，实
现提升农业综合效益的发展目标。 经验借鉴：高效农业科技园区建设，集农业新技术、新成果、新品种的试验、示、展示、科技服务于一体，是区域农业科技成果的集中产地，通过“科研院所和高校+基地+农民”的农业科技成果转化模式，把教学、科研和成果转化紧密结合起来，为周边地区农业产业升级和农村经济发展起重要的推动作用。 3、阳城皇城相府养生农业园 皇城相府集团养生农业园项目占地250亩，是省休闲旅游知名景区和国家级农业旅游示基地，是集园林养生、娱乐休闲、生态农业及生态抚育为一体的大型园区。生态农业园区的组建弥补了皇城相府在休闲、度假方面的不足，使皇城相府从历史、民俗、度假方面成为一个比较完整的旅游产品。 经验借鉴：农业园区的建设依托周边风景园区的资源优势，着力打造园区的观光娱乐功能，将农业园区与风景区有机结合，相互弥补短处，借鉴优势，促进发展。结合本项目可以借助尧庙景区的知名度和资源优势，将园区具有农耕文化特色的旅游产品与尧庙景区结合起来，形成新的旅游增长点。 3.4功能分区 按照规划思想、目标与功能定位，结合场地条件，将项目区规划为核心区和示区。 其中核心区位于项目区北部，占地4730亩, 重点打造“汾河人家”与“尧乡农耕”两个中心，以文化传承、农业旅游、科技