大垅坑农田出租合同
甲方（出租方）：______________________
乙方（租方）：________________________
甲乙双方秉承平等自愿，依法有偿之原则，甲方将自家责任田（大垅坑耕田）出租给乙方种养经营（挖塘养鱼），出租事项甲乙双方制定合约如下：
一．出租期限：自农历2018年正月初一至（农历）2027年12月30日，租期为十年。
二．耕地面积：_____亩____分____厘，具体田亩数以本租土地证书为准。
三．租金：甲方收取乙方每年每亩人民币300元；共计人民币______________。
四．付款方式：分期付款，分三次付清全部租金，第一次付清（2018年正月初一至农历2021年12月30日）前四年租金。第二次付款，在农历2021年12月30日之前付清2022年正月初一至农历2024年12月30日租金。第三次付款，农历2024年12月30日之前付清2025年正月初一至农历2027年12月30日租金。
五．合约条款
1.如乙方未按付款方式履行合约，甲方可单方解约，
也可视为乙方自动弃约，甲方收回土地，合约终止。
2.合约期间，乙方自主经营，自负盈亏，也有纳税义
务，所有出租田块上的纳税款项由乙方支付，与甲方无关。
3.合约期间，如乙方中途种养经营不佳，放弃养殖的情况下。甲方收取的租金不退，乙方按合约退塘还耕，凡所有还耕田的一切经济费用，全部由乙方支付，不得找任何理由，如违约乙方承担经济法律责任。
4.在租期内如国家建设需要征用土地，国家所补偿的土地款项归出租方甲方领取，乙方的经济补偿款项跟征收单位领取，跟甲方无关，甲方需按年及征用面积计算退还部分租金。
5.合约期间，此出租土地的国家补贴一切都由甲方收取，乙方无权领取（如国家放的粮食补贴，土地补贴等）。
6.乙方在经营期间，因自然灾害，地震，洪灾等不可抗的想象造成的一切损失乙方自己承担，跟甲方无关租期不变。
7.合约期间，乙方不得将土地经营权转租给其他一方，如违约甲方有权终止合约，收回土地经营权，也可视为乙方违约
8.租期终止日为农历2027年12月30日，乙方应在租期到期前把此土地上的经营财产和私有财产和私
有物品清理出土地上，不得以任何借口占地不动。如
乙方违约，甲方有权处理此土地上得一切财产或没收。
9.租期到期前，如遇到水产经营，比水稻种植租金偏低的情况下，乙方按约定退塘还耕，整平此田块并没并保证可耕作，在平整此田块上的一切经济费用都由乙方支付，如乙方违约，甲方有权上诉，乙方需承担经济法律责任。
10.本合约一式两份，甲乙双方各执一份，合约支付第一期租金起，三方签字盖章生效。
公证方：村委会
甲方（出租方）：____________
乙方（租房）：______________
________年___月___日