业主委员会工作总结报告 业主委员会工作总结报告 尊敬的广大业主 一个完整独立的物业区域，成立业主大会、选举产生业委会，永远是 维护广大业主共同利益的强大主体和强大保障；业委会作为业主大会的执 行机构，更是维护广大业主共同利益的强大利器和强大推手。 波特兰花园第一届业主委员会自 2013 年 2 月 27 日成立以来，三年届 期将满，在广大热心业主的大力支持与配合下，本届业委会的工作得到顺 利开展。 在本次波特兰花园业主大会暨换届选举大会召开之际，现将三年来的 工作情况，向广大业主作汇报。 一、主要工作成果 一推动物业选聘、维护园区稳定 1、公开招标选聘物业服务公司。 2013 年 4 月， 业委会以书面形式就有关物业选聘有关问题组织召开业 主大会。 根据国务院《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》、《波特兰 花园业主大会议事规则》和《波特兰花园业主公约》之规定，本着公平公 正公开原则，经市住建委提议，业委会决定委托权威的青宇北京物业服务
评估监理公司和青宇北京国际招标公司，分别代理园区物业费评估和新物 业企业招标工作。 经评标专家组综合评价，结合热心业主对拟中标企业所管物业现场的 突查暗访，业委会于 2013 年 5 月 29 日最终确立北京盛世物业服务有限公 司为中标单位。 并对新物业服务合同内容予以公示。 其中，确定新物业费收费标准由 76 元平米· 月降为 75 元平米· 月含业 委会经费 035 元平米· 月。 2、顺利完成新老物业服务企业平稳交接。 2013 年 6 月，业委会邀请北京市住建委物业管理处、物业服务指导中 心、顺义区建委物业管理科、仁和镇派出所等有关机构及领导，出席了波 特兰花园小区新老物业服务企业工作交接的启动仪式。 2013 年 7 月 1 日盛世物业正式接管园区。 3、留住园区老物业员工维护业务稳定。 为了最大程度地保持园区服务不因新老物业更替而波动，业委会经与 盛世物业谈判，要求原则性整体接管原物业人员，要求执行原物业服务项 目收费价目，并最终写入新签立的物业服务合同中，从而最大程度地保证 了人员的稳定、服务提供的持续，和业主既有的利益。 二启动硬件建设，恢复园区环境 4、加装安装北围墙电子围栏及一期红外摄像头。 针对业委会成立前，老物业管理时期园区多次被盗的薄弱环节，业委 会经与开发商多次沟通，最终达成一致意见，于 2013 年 10 月先期完成了
北围墙电子围栏的加装，及园区一期红外摄像头的升级改造和加装工作。 5、启用园区会所餐厅酒吧及泳池。 为重新活跃园区氛围，点燃社区生活情趣，业委会经多次与开发商沟 通，并协调物业公司聘请厨师，为园区业主提供点菜及主食等。 夏季会所泳池，首度实现对园区业主免费开放。 同时开放酒吧，有偿提供各种酒水、饮料、咖啡、点心等。 6、推动一期光纤改造工作。 针对园区一期因建设年代较早未铺设光纤一事，业委会经与物业共同 咨询，最终协调了联通公司入园进行现场勘察与施工估价。 此后，通过对一期 54 户业主逐户确认是否自愿光改的细致工作，推 进了小区一期此行工程的顺利实现。 7、开展杨树减负排除安全隐患。 园区内拥有大量的陈年杨树，虽枝繁叶茂，但主干渐枯，随时都有折 断、倒塌，造成园区别墅财产损失甚至人员伤害的危险。 为加强园区绿化管理工作，避免危树带来的安全隐患，业委会决定并 要求物业公司于 2014 年 4 月对园区杨树进行了大规模、系统性的截头修 枝减负工作。 8、增加东西门车牌识别系统。 为了加强园区出入管理，完善物业安放联防工作，完善东西门人员、 车辆出入管理系统，业委会经与开发商协商，由开发商出资对园区东西门 门禁系统进行了改造，启用车牌对比系统。 9、完成一期主干道南侧路灯立杆加装工程。
由于历史的缘故，园区一期东西主干道南侧 165 号-171 号路段，多年 未设路灯。 为彻底改变这一局面，方便业主、防范安全、光亮园区，经业委会提 议， 并批准预算外费用 3340 元， 最终通过物业公司历时 15 天的不懈努力， 彻底解决了这一园区历史遗留问题。 三开展各种维权，维护园区利益 10、划转园区公共维修资金。 为了加强对波特兰花园住房专项维修资金的管理，保障小区住房的维 修和正常使用， 业主大会成立前， 商品住宅业主交存的住宅专项维修资金， 由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门代管。 业主大会成立后，业委会作为专项维修资金法定管理人应当委托所在 地一家商业银行开立专户，并按房屋户门号设分户账，维护住房专项维修 资金所有者的合法权益。 为此，业委会根据《北京市物业管理办法》、《波特兰花园业主大会 议事规则》等相关法规及文件规定，于 2015 年 1 月以书面形式召开业主 大会并表决通过了划转专项维修资金的决议。 遵照业主大会会议决议，通过建委主管部门审核和华夏银行鼎力协助， 历时 8 个月，业委会最终于 2015 年 8 月把园区 717 万元的公共维修资金" 迎进了家门" 11、严格物业支出预决算管理和财务审计工作。 根据《波特兰花园小区项目物业服务合同》 "物业公司应当向全体业 主公布经业主委员会审核批准的物业服务年度计划和支出年度预决算，并
按每半年一次向全体业主公布物业服务资金的收支情况；业主委员会有权 聘请会计或专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务费收支情况 进行审计，聘请费用由业委会承担"的规定，业委会于 2014 年 7 月对物业 公司 2013 年 7 月 1 日—2014 年 6 月 30 日年度项目收支费用进行了财务审 计。 范_文_先_生_网结果显示"账面"严重亏损计 196 万元。 为此，业委会会同财务顾问机构并经认真分析研究，认为巨额亏损实 由物业公司未履行酬金制管理、人员严重超编合同定编 56 人，实际月均 80 人、 管理混乱不善、 报表处理不合法应收账款未计入表内所致详见 2015 年第 1 号紧急通知附件。 并致信盛世物业总部，表示对亏损额不予认可。 后经业委会多次严正交涉和广大业主的齐心配合，盛世总部同意遵照 双方签立的物业服务合同接受酬金制管理，为波特兰项目重新变更顺义分 公司设立单独物业费收支账户，并严格执行物业服务年度计划和支出年度 预决算管理制度。 目前，物业公司岗位人数维持在双方合同规定的月均 56 人；2015 年 7 月 1 日至 12 月 31 日物业管理收支严格遵照业委会批准的预算方案执行。 据此方案，将有望堵住亏损漏洞、实现一定的结余。 12、启用物业费共管账户。 根据双方签署的物业服务合同，物业费应实行酬金制管理。 2014 年 8 月，经双方致函、面谈协商、电话沟通等方式，历经半年时 间，有效推进了此工作的开展。
盛世物业于 2015 年 6 月 1 日正式设立并启用波特兰花园独立账户， 并按照双方达成共识而制定的波特兰花园财务监管制度，规范收支、透明 账务，接受监督。 据此，目前物业公司每月向业委会提交银行对账单和上月预算执行情 况财务报告。 13、修复园区消防系统。 本届业委会成立之初，开发商参选业委会委员时曾向广大业主发出公 开信，承诺解决消防、安防、绿化、东西门改造等问题。 但此后未付诸行动。 为此，业委会一直在与开发商沟通交流交涉。 后来随着园区火灾发生和业委会维权小组的成立，为缓和事态，开发 商对全园区瘫痪状态的消防系统进行了恢复整修。 目前园区消防系统运行基本正常。 14、成立维权小组。 138 号火灾事件后，业委会召集临时紧急会议，共 33 位业主参会，会 议现场起草委托业委会聘任一专业律师机构代理波特兰房屋质量问题起 诉开发商包括一切维权手段以解决消防安防等问题的委托书，并由参会业 主签字，且会议现场成立了维权小组，13 位业主报名并推选出维权小组组 长 1 名、副组长 2 名。 维权组此后进行了一系列工作，但收效并不明显。 2015 年 6 月， 针对电加热带问题， 在维权小组多名成员为 138 号出具 书面意见的基础上，业委会应 138 号法律诉讼需要的请求，出具了书面意
见；2015 年 11 月，针对园区房屋质量、安防、公共区域设施和基建等问 题，业委会已委派北京一律师事务所向北京京辰房地产开发有限公司发出 了法律维权律师函。 15、协助催缴个别业主物业费用。 为了维护广大业主的利益，使已缴纳物业费业主的利益免受侵害，针 对欠缴 2 年以上含 2 年物业费的业主， 本文来自于范-文-先-生-网业委会支 持物业公司对业主进行法律诉讼，以维护园区物业管理和全体业主的共同 利益。 16、组织开展房屋团体投保。 自波特兰花园不幸发生火灾以来，广大业主对别墅财产保险的关注和 需求日渐加强。 为此，业委会积极联系保险机构。 对符合基本条件的保险企业，邀请赴园区进行实地考察、与业主见面 互动。 最终针对所设计的投保方案，业委会锁定两家保险机构，供业主自行 参选投保。 投保业主 36 户。 此项工作历经三个月。 消除或缓解了业主的后顾之忧。 四加强自身建设，监督物业管理 17、完善内部规章制度规范业委会内部运作。 业委会除严格遵守国务院《物业管理条例》《北京市物业管理办法》
等法律法规外，还围绕《波特兰花园业主大会议事规则》和《波特兰花园 业主公约》，制定了《波特兰花园业主委员会工作制度》、《波特兰花园 业主委员会职责分工》，《波特兰花园业主委员会秘书工作制度》《波特 兰花园业主委员会新闻发言人制度》等内部运行制度。 为做好公共维修资金管理，业委会专门制定了《波特兰花园小区专项 维修资金应急支取预案》等专项制度。 18、创建多种沟通平台增强园区透明度。 众人事，众人谋。 为了给园区业主、物业与业委会三者相互之间，创造尽可能多的发表 言论、交流互动、增进了解、凝聚共识、传递正能量的沟通机会，业委会 通过早期筹选时的群，创建了波特兰业主微信群。 此外，业委会还创立了波特兰花园微信公众平台。 每月将业委会和物业公司当月所做的工作和来月的计划，公开、透明 地向广大业主公示，接受业主监督。 同时，业主大会及业委会重要事项发布，会在园区会所外橱窗公示。 19、坚持勤勉尽责不负业主重托。 首届业委会从"打江山"到"建政权",其中艰辛和付出，只有委员自身能 知。 由于没有经验和时间，加之要处理的事务和待决策事项太多，所以业 委会委员只能更多地靠晚上或周六周日休息日而多聚多议地协商解决。 自 2013 年 6 月至 2015 年 12 月，业委会共计召集现场会议 41 次，还 不包括大量的因临时紧急事项而召开的电话和微信形式的类似会议。
业委会委员虽为波特兰的义工，但坚持履行应有的义务，没有辜负波 特兰广大业主所寄予的众望和重托！ 20、严格要求委员从我做起、正言正行。 业委会工作涉事敏感、事关多方。 它要求每一委员做到正派、正义、正气，无私、担当、奉献，且不为 无关利益和小便宜所动。 近三年来，尽管也存在公私不明、自身要求不严等个别现象，给业委 会正言正行形象带来一定的负面影响，但就业委会整体而言，大多数委员 都能够坚持以谋求、维护广大业主利益为根本原则，顶住了压力和诱惑， 有力地践行了这一道德底线。 21、监督物业多次调整优化管理人员和组织结构。 业委会严格按照《波特兰花园小区项目物业服务合同》及《波特兰花 园小区项目服务投标文件》的标准，监督物业服务，提升园区品质。 两次建议调整园区物业项目经理，多次建议调配部门负责人，帮助物 业公司根据波特兰实际优化部门设置、梳理跨部门的业务或管理流程。 现阶段，项目班子成员稳定，物业服务理念和意识明显改善，物业服 务水平稳中向好。 22、协助配合物业开展园区文化活动。 依据双方合同约定，物业公司应定期开展园区文化活动。 业委会同样非常重视活跃园区文化氛围工作。 为此， 业委会多次积极参与， 为物业出谋划策， 做好配合协调等工作。 23、督导支持物业严格维护园区秩序。
近三年来，园区业主门前私自绿化、房屋及周边私搭乱建现象时有发 生。 于此同时，物业公司也时有履职不力或做不通业主工作之困。 业委会总是积极作为， 督导物业、 教育业主， 来维护园区环境和秩序。 二、已经开展尚需进一步解决的主要事项 1、修复园区安防系统。 本届业委会成立之初，开发商参选业委会委员时，曾向广大业主发出 公开信，承诺任期内解决消防、安防、绿化、东西门改造等问题，目前除 园区消防系统基本解决外，其他承诺均为兑现。 安防系统仍处于瘫痪状态，园区安全存在较大隐患。 2、移交园区售水权给自来水公司。 因延续上届老物业的做法，园区业主用水，实行的是由物业公司代理 自来水公司销售的制度。 但据历年来物业费用支出数据统计显示物业代售自来水每月均要亏 损 2-3 万元。 原因在于园区地下自来水管道因老化等不明缘故常年跑水，而自来水 公司却按包括跑掉的总水表量收取费用。 为此，业委会于 2015 年 4 月就要求物业把"售水权移交回自来水公司 ",由业主像购电一样自行买水。 这样，物业就可以广大业主多节约 2-3 万的费用支出。 经了解，政策上物业可将售水权移交回自来水公司。 但后者提出需园区业主一次性更换新的水表每户价格大约在 200-300
元。 因考虑到要动员、协调 168 户业主集中买表且须在一段时间内全部更 换完毕有难度，加之这几十万费用如何出未谋定，故此项工作业委会和物 业未能及时进一步开展。 3、解决园区歌华有线升级问题。 现在园区物业公司每年要支付给歌华有线公司 21600 元。 据了解是开发商早期只从歌华有线公司购买了 100 户的信号每户每月 18 元，全年 216 元。 按道理，歌华应负责这 100 户电视信号的维保和数字升级。 但因在早年前期地下建设铺设"最后一公里"时，由于此工程开发商没 有交给歌华有线，而是直接外包给了其他施工单位，所以，歌华有线公司 当时就曾表示，以后园区内出现故障维修维保等问题概不负责。 因此，历史问题给我们园区今天带来一个很大的麻烦。 所以至今园区还是数字模拟信号，如遇下雨天气时经常出现故障。 老物业时，通常是联系建设时的施工单位或通过私人途径进行有偿维 保，每月需另行支付近千元的费用。 为此，业委会秘书曾于 2014 年 12 月亲自赴歌华顺义分公司，就数字 信号升级改造工程进行商谈，但至今没有任何进展，除非整个园区业主弃 之而转用联通宽带或其他电视盒子。 4、建立健全业委会专项管理小组制度。 为进一步调动广大业主对物业和园区管理工作的参与感和积极性，发 挥其专长与才智，弥补业委会工作之不足，协助业委会有效运转，业委会
曾于 2014 年启动专项管理监管小组建立工作。 并公告招募热心业主参与园区工程、绿化、客服、安保等各专项管理 指导工作。 但由于只有 4 位热心业主报名，各管理小组难以有效组成，业委会无 奈中止此项努力。 三、展望与寄语 各位业主，第一届业委会的成立，彻底改变了园区广大业主与物业公 司及开发商之间的利益格局，让广大业主真正拥有"当家作主"的感觉和权 利。 因此，人们也希望满满，寄望多多、盼望高高。 但由于业委会成员也是一员业主，都是业余选手、义务为工，更是第 一次从事该项工作，故需要改进、提高的地方还很多。 希望广大业主多包容、多参与、多提理性建设性意见。 本届业委会的使命即将完成，在此衷心感谢各位业主的信任、支持、 理解！感谢任期过程中热心业主对业委会工作的指正、批评和建设性的意 见，正是你们的参与、配合，业委会的工作才会越来越好越富成效！ 希望本次换届选举，能够尽快选出最能代表广大业主利益的新一届业 主委员会，承前启后、继往开来，继续发挥业委会的积极作用，进一步改 善工作成效，着力提升园区人文环境，切实提高园区业主的生活质量，进 而构建一个美丽、祥和、宜居的波特兰花园！ 波特兰明天更美好！
文体局XX年妇女儿童工作总结 XX年，文体局深入学习实践科学发展观，紧紧围绕师市党委、市政府发展思路和工作大局，认真落实在师市妇儿工作中的各项任务，加强统筹协调，着力完善机制，切实履行职能、积极增添措施，推动了“两个规划”的顺利实施，促进了师市妇女儿童事业的健康发展。 一 加强组织领导，完善工作机制，把妇女儿童工作摆上重要位置 一是建全工作机制。文体局XX年多次召开了妇女儿童工作协调会，健全了各下属单位的妇女儿童工作机构，形成了分管领导牵头抓、专职干部具体抓的工作机制。二是加强目标管理。将“两纲”任务纳入文体局重要工作目标，按照师市下达的妇儿工委履责工作任务，对各项工作逐一落实。三是保障项目经费。文体局对于全年开展的妇儿工作划拨了专项工作经费，为“两纲”深入实施提供了资金保障。 二、构筑宣传网络，营造良好氛围，净化妇女儿童发展环境 利用业务特长做好宣传工作 为了更好保障妇女儿童权益，今年利用送知识、文化、文艺、科技三下乡，在系统文艺团体下团场、社区演出时，
积极以各种文艺形式宣传《妇儿权益保障法》和《未成年人保护法》。图书馆、新华书店为团场送去保护妇女儿童、关爱妇女儿童生活的图书200余册。 净化妇女儿童生存环境 XX年，文体局组织各成员单位大力开展净化妇女儿童生存环境行动：共出动审验人员312人次，84车次，审验经营场所313家次，发出现场审验单255张，鉴定DVD、VcD6194张，赌博机板103块。 在XX年开展“校园周边环境整治”和“网吧”及娱乐场所市场专项治理集中行动中，稽查队累计出动人员1243人次，车辆312辆次；清理整顿网吧564家次；电子游戏场所205家次；各类歌舞娱乐场所320家次；查处违法案件86起；查扣电脑主机箱2台；游戏机板200余块，较好的完成了校园周边文化市场和网吧及娱乐场所市场专项治理活动集中整治工作任务。生存环境的改善为发展妇女儿童事业创造了良好的外部条件。 三、坚持为广大青少年办实事做好事，广泛开展文化体育活动。 发挥专业优势，开在妇儿服务工作 群艺馆充分发挥职能作用，抢抓文化阵地建设，开展各种艺术培训工作。为街道、社区上门服务，进行各门类艺术艺术培训指导，其中音响技术3次，少儿长期班美术班2个，
业主委员会的工作总结范文 光阴如梭，xx年转瞬又将成为历史。xx年在全体业主的支持和配合下，在物业公司的辛勤维护下，鸿发香江花园得以良好的维持运行。业主委员会现将整年工作做如下总结： 1、业委会对XX公司的服务进行有效的全面监督 普莱德物业公司于201X年11月1日入驻鸿发香江花园小区， 在全体物业员工尽责尽职的服务下，良好的维护了我们的家园，迅速的处理业主们日常生活面临的各种问题。对于他们的物业服务我们基本还是满意的，但是还是有细节和效率上的提升空间。业委会经讨论研究，多次提出建议，进行监督。 2、在第一年度物业合同到期后，及时续签第二年度物业合同，以保证物业服务的正常运行 业主委员会代表全体业主选聘物业服务企业，签订物业服务合同，并监督物业服务企业的日常工作。 物业日常工作还需要全体业主的积极配合，所有业主应及时缴 纳物业服务费，以保证小区物业服务企业的正常运营和小区日常工作及公共设施的正常运行。 3、自行筹集经费建设小区出入口智能道闸系统，实现小区单向行驶和专用出入口 在对开发商发函及催促一年多无果的情况下，自行筹集经费建 设小区出入口智能道闸系统，真正实现小区单向行驶和专用出口入口，
使得小区行车停车更加有序，减少堵车和刮擦的事故风险，提高了出口车辆的安全系数。 4、持续对开发商发函督促修复小区损坏的公共设施设备和工程质量问题，并将相关报告提交县主管部门和县政府 对于业委会持续一年多时间的多次发函、持续督促，开发商均是拖延状态，并未实质性解决问题，并且开发商法人代表也由原来的李xx变更为张xx(我们查询发现这一开发商所有开发的楼盘在交房后均更变法人为张xx)。 接下来在新的一年里业委会决定启动物业维修基金程序，把小区内所有需要维修的公共设备设施进行维修，以解决现存问题，解决小区内存在的安全隐患。维修后所有的维修成本我们将依照相关合同和发票通过法律渠道继续追究开发商责任，维护全体业主权益。 后续物业维修基金程序需要三份之二以上业主签字，届时请广大业主积极配合。 5、电梯年检及费用报销 在201X年12月份完成xx年度的电梯年检(特种设备年检)，小区39台电梯，每年年检费用为34243.00元，2018年度的电梯年检于xx年12月完成，由物业公司垫付，相关费用都将通过物业维修基金程序进行报销。 6、申请开通9路公交车香江花园停靠站
业主委员会工作总结报告 业主委员会工作总结报告 尊敬的广大业主： 一、主要工作成果 （一）推动物业选聘、维护园区稳定 3、留住园区老物业员工维护业务稳定。为了最大程度地保持园区服务不因新老物业更替而波动，业委会经与盛世物业谈判，要求原则性整体接管原物业人员，要求执行原物业服务项目收费价目，并最终写入新签立的物业服务合同中，从而最大程度地保证了人员的稳定、服务提供的持续，和业主既有的利益。 （二）启动硬件建设，恢复园区环境 4、加装安装北围墙电子围栏及一期红外摄像头。针对业委会成立前，老物业管理时期园区多次被盗的薄弱环节，业委会经与开发商多次沟通，最终达成一致意见，于2013年10月先期完成了北围墙电子围栏的加装，及园区一期红外摄像头的升级改造和加装工作。 5、启用园区会所餐厅酒吧及泳池。为重新活跃园区氛围，点燃社区生活情趣，业委会经多次与开发商沟通，并协调物业公司聘请厨师，为园区业主提供点菜及主食等。夏季会所泳池，首度实现对园区业主免费开放。同时开放酒吧，有偿提供各种酒水、饮料、咖啡、点心等。 6、推动一期光纤改造工作。针对园区一期因建设年代较早未铺设光纤一事，业委会经与物业共同咨询，最终协调了联通公司入园进行现场勘察与施工估价。此后，通过对一期54户业主逐户确认是否自愿光改的细致工作，推进了小区一期此行工程的
顺利实现。 7、开展杨树减负排除安全隐患。园区内拥有大量的陈年杨树，虽枝繁叶茂，但主干渐枯，随时都有折断、倒塌，造成园区别墅财产损失甚至人员伤害的危险。为加强园区绿化管理工作，避免危树带来的安全隐患，业委会决定并要求物业公司于2014年4月对园区杨树进行了大规模、系统性的截头修枝减负工作。 8、增加东西门车牌识别系统。为了加强园区出入管理，完善物业安放联防工作，完善东西门人员、车辆出入管理系统，业委会经与开发商协商，由开发商出资对园区东西门门禁系统进行了改造，启用车牌对比系统。 9、完成一期主干道南侧路灯立杆加装工程。由于历史的缘故，园区一期东西主干道南侧（165号-171号路段），多年未设路灯。为彻底改变这一局面，方便业主、防范安全、光亮园区，经业委会提议，并批准预算外费用3340元，最终通过物业公司历时15天的不懈努力，(w w w . f w s i r . c o m)彻底解决了这一园区历史遗留问题。 （三）开展各种维权，维护园区利益 13、修复园区消防系统。本届业委会成立之初，开发商参选业委会委员时曾向广大业主发出公开信，承诺解决消防、安防、绿化、东西门改造等问题。但此后未付诸行动。为此，业委会一直在与开发商沟通交流交涉。后来随着园区火灾发生和业委会维权小组的成立，为缓和事态，开发商对全园区瘫痪状态的消防系统进行了恢复整修。目前园区消防系统运行基本正常。 16、组织开展房屋团体投保。自波特兰花园不幸发生火灾以来，广大业主对别墅财产保险的关注和需求日渐加强。为此，业委会积极联系保险机构。对符合基本条件的保险企业，邀请赴
业主委员会工作总结 光阴如梭，2020年转瞬又将成为历史。2020年在全体业主的支持和配合下，在物业公司的辛勤维护下，鸿发香江花园得以良好的维持运行。业主委员会现将整年工作做如下总结： 1、业委会对XX公司的服务进行有效的全面监督 普莱德物业公司于201X年11月1日入驻鸿发香江花园小区，在全体物业员工尽责尽职的服务下，良好的维护了我们的家园，迅速的处理业主们日常生活面临的各种问题。对于他们的物业服务我们基本还是满意的，但是还是有细节和效率上的提升空间。业委会经讨论研究，多次提出建议，进行监督。 2、在第一年度物业合同到期后，及时续签第二年度物业合同，以保证物业服务的正常运行 业主委员会代表全体业主选聘物业服务企业，签订物业服务合同，并监督物业服务企业的日常工作。 物业日常工作还需要全体业主的积极配合，所有业主应及时缴纳物业服务费，以保证小区物业服务企业的正常运营和小区日常工作及公共设施的正常运行。 3、自行筹集经费建设小区出入口智能道闸系统，实现小区单向行驶和专用出入口 在对开发商发函及催促一年多无果的情况下，自行筹集经费建设小区出入口智能道闸系统，真正实现小区单向行驶和专用出口入口，使得小区行车停车更加有序，减少堵车和刮擦的事故风险，提高了出口车辆的安全系数。 4、持续对开发商发函督促修复小区损坏的公共设施设备和工程质量问题，并将相关报告提交县主管部门和县政府 对于业委会持续一年多时间的多次发函、持续督促，开发商均是拖延状态，并未实质性解决问题，并且开发商法人代表也由原来的李xx变更为张xx(我们查询发现这一开发商所有开发的楼盘在交房后均更变法人为张xx)。 接下来在新的一年里业委会决定启动物业维修基金程序，把小区内所有需要维修的公共设备设施进行维修，以解决现存问题，解决小区内存在的安全隐患。维修后所有的维修成本我们将依照相关合同和发票通过法律渠道继续追究开发商责任，维护全体业主权益。 后续物业维修基金程序需要三份之二以上业主签字，届时请广大业主积极配合。
精选范文:大学团支部书记述职报告(共6篇)岁末又至，情不自禁地会回首过去，盘点收获与遗憾，为的是展望未来，以怎样一个更好地态度和思路去拥抱明天，迎接明天，开拓工作新局面，达到人生新境界。同时，作为一名共产党员，应该向组织诚实地汇报自己一年的思想与工作，以期得到同志们的鼓励支持，批评和指导，为新一年更好地工作和服务把握方向，积蓄智慧和力量，忠实并有效地实践“三个代表”重要思想。现向组织述职如下：一、以德为首，提高修养正确理论是正确行为的先导。共青团作为一个由先进青年所组成的政治性群众组织，作为青年学习共产主义和中国特色的社会主义的学校必须有正确理论的指导，才能保持正确的发展方向，更好地服务社会，服务大局，服务青年。为此作为学院这个组织的组织者便不遗余力地努力学习党的各项路线、方针、政策，关注社会时事政治，不断提高自己的政治理论水平和党性修养，提高自己的敏锐洞察力、深刻地判断力、科学的决策力和正确有效的引导力。今年以来，我积极组织部门学习，认真参加支部学习，利用在全党兴起的学习“三个代表”重要思想新高潮的时机，系统深入地学习了江泽民“三个代表”重要思想，学习十六届三中全会会议精神，学习共青团十五大报告，新团章及团建理论。并做了大量的学习笔记。同时以高度的责任感和使命感，从关注国家、学校、学生发展的角度出发，在业余党校、业余团校及各种会议上直言不讳，坦诚交流，尤其是在社会发展、学校发展及维护祖国统一，民族团结与个人责任方面敢于表达自己的真实感受，愿意奉献赤诚之心，并努力在工作中做到为政以德、秉公办事、真诚奉献，对广大师生产生了一定的影响和激励。一个系统（组织）功能的发挥取决于两个重要条件：一是要素，二是结构。作为学院的部门之一，我在加强本部门工作积极性上做了大量的工作，取得了一定的成效。同时也深刻地体会到学院领导的支持和学院各个部门的配合和协作是成绩取得的重要前提，一年来，我的工作得到了如组织人事部、学院办公室、党委宣传部、学生处及各系党总支等的大力支持。为此，我也竭尽全力，以大局和学校利益为重，带领本部门积极配合学院各部门开展好各项工作。从不因不属于本部门职责或是工作辛苦而推脱，尽力保证各项工作的顺利开展。展示了团委干部精诚合作，甘于奉献的良好品质。二、脚踏实地，狠抓落实再完美的制度，科学的计划，如不执行和落实，不过是一种形式，一张废纸而已。“实干兴邦，清谈误国”是我的信条，年初，围绕学院党委、自治区团委的工作计划我们群策群力，科学决策，制定了团委2003年度工作要点和工作计划。为了确保计划的有效贯彻和实施，我们在狠抓落实上下功夫。首先是建立制度保障，我们通过周一上午的党群系统工作例会制度，周一下午团委系统工作例会制度，结合年计划，结合形势需要，将长远目标分解为一个个短期目标，制定出月计划、周计划，使工作更具体，操作更便利，一步一个脚印，积极有序，扎实推进，使工作计划与安排较好地得到了落实。其次是面对新情况及时调整工作计划，如面对抗击“非典”的形势，团委发挥自身优势全力以赴地投入到这场战斗中来。作为团委书记，我亲自收集信息，写团讯按语，并向学校积极提出合理化建议，同时号召青年团员组成志愿队伍为学生服务，深入学生教室及宿舍了解要求落实情况，实行团支部书记宣传落实抗非防非一票否决制并坚决落实，为学院防非工作尽了一份力。再者，面对活动中心被拆，运动及活动场地不足的困难，我积极争取体育系、艺术系、教务处等部门的配合
文体工作开展情况工作总结 2018-12-27 一、加强领导，健全组织为了确保全镇文化体育事业的健康发展，在健全镇村、社区文体工作网络的基础上，镇上成立了由镇人民政府镇长牵头，分管文体工作领导、镇宣传、文体中心、团委、妇联、财政、教育办公室负责人为成员的文体工作领导小组，具体负责全镇文体工作的组织、协调和落实工作。 目前，全镇有镇级文化体育服务中心一个，村级文化体育工作站8 个，社区文化体育工作站 2 个。 镇文化体育服务中心现有专职工作人员 5 名，全部为大专以上学历，其中初级技术职称 2 名，中级技术职称 3 名。 镇政府正式下文明确了各村及社区文体工作站站长。 全镇建立业余文艺演出队5支，秧歌队8 只，腰鼓队3只，社火表演队15 支，共有专兼职编导演职人员达6000 余人。 建立业余篮球队9 只，群众性健身组织10个。 XX年，又新建了东元村秧歌队、黄湾村秧歌队、郭营村舞龙队和雍楼村舞狮队。 相关文档：企业科学发展观心得二、强化基础，巩固阵地镇党委、政府始终坚持把发展文体事业作为全镇精神文明建设的主要内容，努力从工作上严格要求，资金上全力支持，设施上不断完善。 近年来，全镇平均每年用于文体事业的资金达8 万元。 1、加强了镇村文体阵地建设。建筑面积500平方米的镇文化体育服务中心 和800 平方米的文昌文化体育广场正在建设中，预计今年10 月底竣工投入使用。 镇文体中心各尽所能，不断完善各类文体活动器材。 现有影视音响一套，电影放映机一台，手风琴、电子琴、长笛、二胡、象棋等文体活动器材32件，社火表演服装、文艺演出服装、体育服装共105 套，藏书3670 册。
仅供参考2019年终社区述职报告 日期：__________________ 姓名：__________________ 单位：__________________ 第1 页共6 页
2019年终社区述职报告 今年工作在街道党工委的正确领导下，在广大党员同志的参与支持下，通过学习党的十六大等文件，社区一年的努力，社区工作取得了一定的成绩现将本人所作的工作汇报如下： 一、加强党组织的自身建设，发挥党组织的领导核心作用，增强党的凝聚力。确立党组织的领导核心地位。通过一年多的工作，我们社区逐步形成了以社区党委为核心，社区居委会为主体，各小区业委会为依托，充分发挥议事协商委员会作为社区决策和监督作用的组织体系，理顺了各小区物业管理公司、业主委员会、社区居民委员会三者之间的关系。统揽全局，协调各方。党组织统揽全局，协调各方面作用好。按照规定，今年以来组织召开议事协商会议四次，重大问题都能通过议事协商解决，就拿社区活动中心用房的解决装修和健身苑、健身点来讲，都能得到各方面的支持。活动中心的建立也为居民群众办实事、办好事，得到了广大居民的支持和拥护。充分发动党员的先锋模范作用。党员作用发挥好，每个党员在社区建设中发挥了积极的作用。为了办好社区的腰鼓队、健身队，党员黄淑君积极做好年老体弱的工作，教练盛和平不怕苦不怕烦教好每一个队员，叶万紫同志几次放弃外出出监考挣钱的机会参加腰鼓队训练。社区活动中心装修完毕后，党员高思佶、黄淑君等将自己的书画捐赠出来，总计达余幅。义务志愿者医生、律师、教育工作者等，无偿为居民排忧解难，有一位居民还特地赠了一面锦旗给李味琦律师，对他的义务服务表示感谢。几位多岁的党员主动参加了义务巡逻队，有一位党员还见义勇为抓住了一名抢劫犯。 二、运用各种载体，努力创建富有特色的社区。社区工作的对象是 第2页共6页
有关业主委员会的相关工作报告总结 篇一：业主委员会工作总结 润汇大厦业主委员会(以下简称“业委会”)自筹备小组成立、业委会正式组建至今，已有大半年时间。我们在江南中街街道办和居委会的指导下，与新物业管理公司“宜家物管”通力合作，并得到全体业主的大力支持，工作取得了一定成效。现做汇报如下： 一、前期筹备阶段 20XX年初，由于原物业管理公司“城建物管”要求大幅增加物业管理费未果，单方面退出大厦物业管理。经广州市海珠区江南中街人民政府批准，润汇大厦于4月25日正式成立“广州市海珠区江南中街润汇大厦业主委员会筹备小组”（以下简称“筹委会”）。筹委会的主要工作，一是通过公开招标、打分评估、全体业主投票选举的方式选出新物业管理公司，二是为后面组建业委会做好各项筹备工作。 4月27日，在紫金居委会会议室，筹备组组织业主代表按照招标中心挂标惯用的物业管理评定标准对符合要求的7家应标物管公司进行评分。 5月4日，由筹委会组织，在江南中街道办事处、居委会见证下，润汇大厦业主进行投票，根据“投票超过50%人数及居住面积数才能有效”的原则，选出了“广州宜家创生物业管理有限公司”作为润汇大厦的新一届物业管理公司。 二、组织成立阶段 5月26日，筹备组将《业主大会议事规则》、《润汇大厦管理规约》在五楼会所公示供业主参阅。 5月28日，筹备组将与宜家物管沟通的13点整改方案公示。 5月31日，海珠区房管局物业管理科、海珠区房管局房屋管理科、江南中街办事处以及紫金居委会在润汇大厦五楼见证并监督新旧物业管理公司的交接工作。 6月15日，在江南中街办事处以及紫金居委会的见证下，《业主大会议事规则》及《润汇大厦管理规约》全部顺利获得50%以上业主及面积的票数。本大厦业主对11名业委会候选人进行投票。结果也于当天得出， 11名业委候选人、全部顺利获得50%以上业主及面积的票数。接下来按国家有关条例规定将投票结
工会文体部工作总结 学校的和谐发展，离不开学校的文化建设，而学校的文化建设更离不开学校的文体活动。下面是整理的工会文体部工作总结，欢迎阅读。 自任职以来，我认真履行工作职责，创新职工文体活动载体，引导职工积极、自觉、持续地参加各项文体活动，我根据不同人群、不同爱好、不同年龄、不同性别，明确活动主题，因地制宜，广泛开展丰富多彩的文体活动，使职工在紧张的工作之余能放松一下心情，为职工营造了一个良好的娱乐氛围，主要工作总结如下： 一、文体活动主题明确。 在职工中搞一些文体活动能调动大家的积极性，有着很强的亲和力和凝聚力。所以，在领导的安排下，我充分利用节日组织开展了4次职工普遍参加的专项主题文体活动。主要有庆祝春节文体活动、庆“三八”女职工爬山活动、庆“五一”文体活动、庆“十一”文体活动，这些文体活动的开展，在职工中引起了参与激情，激发了职工的团队意识，增强了整体的凝聚力，培育了携手共超越的团队合作精神。 二、搞好俱乐部和职工文化娱乐中心日常文体活动。 为保证职工的日常活动，我坚持俱乐部和文体中心实行12小时工作制，确保各个班次的职工都有娱乐时间。在积极各项活动的同时，我还根据基层单位工作特点和职工的业余爱好，组织职工以普遍参与的形式大力开展文体活动，组织了篮球兴趣小组、羽毛球兴趣小组和
乒乓球兴趣小组，激发职工活动兴趣，培养运动习惯。力争做到活动经常化，形式多样化，以陶冶职工的高尚情操、丰富职工的文化生活。 三、组织参加集团公司第五届运动会成绩斐然。 外出参加活动、比赛对开展文体活动有较强的推动作用，在今年5月份举行的第五届职工运动会上，我矿职工参加了15个项目比赛，获得了团体第六名的好成绩，其中我矿的团体操项目获得了集团公司第一名。通过外出参加活动比赛，增强了我矿的影响力和职工的团结拼搏精神,展示了我矿职工团结奋进的无限活力和精神风貌，促进了企业精神文明建设和文化建设。 四、工作中存在的问题 工作中存在的不足之处是：工作主动性不强，工作都是在领导安排后再去干。创新意识不强，工作中一直是按部就班，没有突破现有模式。 五、下年度工作计划 1、组织好节日期间各项文体娱乐活动，活跃节日期间的氛围，营造欢快、愉悦的节日气氛。 2、抓好俱乐部和职工文化娱乐中心的日常工作，为职工提供良好的娱乐环境。 3、及时组织一些有益职工的文体活动，增强职工的团队意识和整体凝聚力。 4、完成领导交办的临时性工作任务。
小区业主委员会工作总结 XX年对宝翔景苑业主来说是不平凡一年，经历种种是非磨难，顶着来自业主本单位及方方面面的压力，业主及业主委员会经受了严峻的考验。 一、电力配套有了重大进展 XX年6月在业主委员会的投诉下，开发企业首先解决了二期电力配套，然而一期没得到落实。业主委员会召开了业主代表会，会议决定起诉一期电力配套问题。 1、诉讼费 自XX年6月起，经全体业主代表表决一致同意起诉电力配套问题，依《宝翔景苑业主公约》六xx条规定，“由全体业主按居住面积大小分摊”，同意按每平方米0.3元收取诉讼等相关费用。(费用使用情况案子结束后公布) 2、由诉讼转向投诉 XX年6月本地有律师，愿为业主代理诉讼，可后来由于种种压力提出退出。XX年9月经人介绍找到北京一家律师事务所，该所提出律师费以最大优惠至10万元，诉讼费8.6万。在这山穷水尽情况下，找到了国家电监会。 3、“三方”会谈取得成果 XX年11月，在业主委员会强大的投诉压力下，电力公司、开发企业、业主会三方会谈达成共识：电力公司负责楼房外围设备设施改造，材料能利用的尽量用上，不能用的或是不足的由开发企业补充；开发企业负责楼内改造，所需电表由公司供给，供给价格成本价160元/块；业主不负责任何费用。 4、限期改造 虽然有三方会谈的共识，后当事人双方后来并没签订协议，开发企业主动先
行进行了楼内改造（已将地下室墙刨沟）但电力公司方面却无动作。就此业主委员会天天向华北电监局多次追诉。XX年6月1日华北监管局打来电话，向业主通报了限期改造时间，XX年6月1日至XX年8月31日为电力公司改造时间，XX年9月16日抄表到户。 5、一波三折 虽然电力公司向华北电监局承诺限期改造，但并没身体力行，一拖再拖，在这期间华北电监局主管本案的人员被调走，华北电监局不再坚持限期改造的决定，在此情况下，业主委员会决定向国家电监会主席尤权投诉华北电监局。在国家电监会的干预下XX年11月10日电力公司完成了外围电力改造。 6、由于电表的问题没有实现抄表到户 电力公司当初与开发企业有协议（此协议违法），所以改造时吃了大亏。本次改造开发企业花了三十多万，加上原来的投入也不足一百万元。XX年电力配套标准83元/米，XX年电力配套费标准105元/米。宝翔景苑一期29500平方米，开发企业省钱一百五十万至二百万。后来宝坻电力公司不再承诺160元一块电表价格，要开发企业出资760元每块，电力公司也就是想要业主出这个钱。 7、向国家电监会申请行政复议 XX年10月9日华北电监局答复业主会，不承认限期改造，同时行政不作为，致使业主电表问题得不到解决，目前已进入法律程序。 虽然我们没有看到电力配套给带来的实惠，但这是实实在在的近两百万元利益所得啊，我们应继续努力彻底实现抄表到户，用上放心电。 二、两期路面高度问题的行政诉讼 XX年6月有业主发现了一、二期标高不同，业主委员会及时与开发企业协
2020国美第一城业主委员会工作总结文档 Summary document of the work of the owner committe e of Gome No.1 city in 2020 汇报人：JinTai College
2020国美第一城业主委员会工作总结文 档 小泰温馨提示：工作总结是将一个时间段的工作进行一次全面系统的总检查、总评价、总分析，并分析不足。通过总结，可以把零散的、肤浅的感性认识上升为系统、深刻的理性认识，从而得出科学的结论，以便改正缺点，吸取经验教训，指引下一步工作顺利展开。本文档根据工作总结的书写内容要求，带有自我性、回顾性、客观性和经验性的特点全面复盘，具有实践指导意义。便于学习和使用，本文下载后内容可随意调整修改及打印。 尊敬的xx第一城小区广大业主： 大家新年好！ xx年匆匆而过，国美第一城业主委员会根据《国美第一 城小区管理规约》规定及授权，结合《国美第一城小区议事规则》要求，于xx年度积极开展各项工作，为广大业主争取合 法权益，努力提高小区居住环境、监督物业管理，发现小区各项问题并着手解决，工作取得了较多成绩，同时也还有的工作等着小区业委会和广大业主们积极参与和共同努力，过去的一年只是一个开始，我们将在未来逐步解决诸多问题和完善我们共同的家园。 现在已经是xx年，猴年即将过去，猴年即将到来，在这 辞旧迎新的日子里，展望来年新的起点，同时也梳理过去一年
业委会所做的工作成绩和不足之处，现业委会向广大关心小区发展的业主们汇报和回顾本小区业主委员会一年来的工作第一部分监督物业服务，提升物业服务管理职能 1、推动物业服务管理沟通机制，与小区现任物业管理公司形成例会讨论机制，及时发现和解决小区业主们投诉的问题和制定积极的解决方案。经过多次开会讨论总结，最终在上半年形成十八条整改意见，要求现任物业公司天岳恒公司进行相应整改。上述十八条整改意见的形成以及与物业公司正式会面沟通逐一讨论解决方案的历次会议纪要也已经及时公布。经过半年时间整改，大多数问题得以整改，但也仍有诸多问题物业公司以各种客观原因为由无法解决，业委会正在评估相关理由是否充分，对于确实存在多种客观条件和原因，导致物业公司确实无力自行解决的问题，业委会将考虑协调多方力量在未来逐步解决。 另外，对物业公司一年来的工作情况，业委会也在年终予以评估，天岳恒物业企业一年多来取得很多进展和成绩，但也仍有可以改进之处。同时，业委会多次向物业管理企业天岳恒公司明确，小区物业管理服务水平是关系小区整体居住品质的关键，也是广大业主关心关注的焦点，物业管理有其专业性和复杂性，但物业管理的主体也是需要由全体业主所决定的小
述职述廉：_________ 2019年大学团支部书记述职报告 姓名：______________________ 单位：______________________ 日期：______年_____月_____日 第1 页共8 页
2019年大学团支部书记述职报告 岁末又至，情不自禁地会回首过去，盘点收获与遗憾，为的是展望未来，以怎样一个更好地态度和思路去拥抱明天，迎接明天，开拓工作新局面，达到人生新境界。同时，作为一名共产党员，应该向组织诚实地汇报自己一年的思想与工作，以期得到同志们的鼓励支持，批评和指导，为新一年更好地工作和服务把握方向，积蓄智慧和力量，忠实并有效地实践“三个代表”重要思想。 现向组织述职如下： 一、以德为首，提高修养 正确理论是正确行为的先导。共青团作为一个由先进青年所组成的政治性群众组织，作为青年学习共产主义和中国特色的社会主义的学校必须有正确理论的指导，才能保持正确的发展方向，更好地服务社会，服务大局，服务青年。为此作为学院这个组织的组织者便不遗余力地努力学习党的各项路线、方针、政策，关注社会时事政治，不断提高自己的政治理论水平和党性修养，提高自己的敏锐洞察力、深刻地判断力、科学的决策力和正确有效的引导力。今年以来，我积极组织部门学习，认真参加支部学习，利用在全党兴起的学习“三个代表”重要思想新高潮的时机，系统深入地学习了江泽民“三个代表”重要思想，学习十六届三中全会会议精神，学习共青团十五大报告，新团章及团建理论。并做了大量的学习笔记。同时以高度的责任感和使命感，从关注国家、学校、学生发展的角度出发，在业余党校、业余团校及各种会议上直言不讳，坦诚交流，尤其是在社会发展、学校发展及维护祖国统一，民族团结与个人责任方面敢于表达自己的真实感受，愿意奉献赤诚之心，并努 第2页共8页
文化体育活动总结 篇一：文化体育活动工作总结1 开辟文体活动阵地，广泛开展文体活动 ---xx镇20XX年开展文体活动工作总结 为了积极响应号召，为广大居民营造一个良好的健身环境，增强体质、丰富大家的空闲时间，引导广大居民投身健康的文娱活动，xx镇开展了以下大众参与的文娱活动：一是充分挖掘乡镇文化资源，完善文体基础设施。在学校内安装了全民健身器材、成立了老年人活动中心，动员单位和个体茶馆将老年活动室、文化活动中心等向社会居民低偿或免费开放，利用俱乐部、影剧院开展丰富多彩的文艺汇演、知识讲座、演讲会，同时，有重点地引导开展特色健身活动，组织指导群众通过资源共享为街道多名长期坚持开展健身运动的群众提供了晨练场地 1、丰富多彩的文艺汇演 镇宣传中心多次组织学校老师和街道群众开展文艺汇演，他们在镇上搭建的舞台上载歌载舞，用他的智慧和劳动为大家带来了欢乐，也为自已增强了体质。 2、开展歌咏比赛 利用六.一节和十.一等大型节假日组织学生在镇礼堂开展歌咏比赛，吸引了广大的群众观看。此举大大增强了群众参与的积极性。
二是建设稳定的文化队伍，采取兼职、志愿者相结合的形式，吸纳各单位文体干部、专业教师及离退休人员参与社区文体活动的开展、组织，并注意发挥老年人稳定、敬业、热情的特点，培训出了一批文化建设的生力军。 1、社区拔河比赛 镇宣传中心要求每个村和驻镇单位，广泛参与到体 育活动中来，并于八.一组织各单位开展了大型拔河比赛。并评出一等奖一名、二等奖二名、鼓励奖若干名 2、社区篮球赛 对于大众容易接受的文体形式，镇上就积极引导大家 参加。这类活动的特点是花钱少而见效快。文化中心今年组织的篮球赛就充分说明了这一点，利用学校的场地不花一分钱就组织各单位间开展了一场比赛。此举既健了身又增进了单位与单位间的交流。 三是开展形式多样的文化活动，把文化建设与思想政治工 作有机结合起来，从简单的娱乐型向集思想性、知识性、科学性、趣味性为一体的综合型发展。及时了解群众的思想脉搏，设计出主题鲜明、形式多样内容丰富的文艺活动，吸引他们参与。如组织他们参加全民健身综合运动会、各种联欢会，举办社区文艺汇演、拔河、篮球、读书比赛、组织健身交流会，努力在企业文化、民俗文化、老年人文化上出新，让居民通过演自己的戏、唱自己的歌、跳自己的舞，即提高艺术文化修养、 生活情趣、又提高思想觉悟，从而营造温馨和谐的氛围。
个人工作总结/述职报 告 20xx-20xx年度 汇报人： 单位： 日期：
小区业主委员会工作总结 主入住小区至今已有16年，园区的设备设施趋于老化，更加需要加强日常精细化管理，未来我们可能将面对更多更重要的问题，希望我们广大业主求同存异，更加团结，保留住XX小区步向更好未来的希望。…小编为您整理了《小区业主委员会工作总结》，给您在日常工作学习中借鉴。 XX小区业主委员会(以下简称业委会)，在属地主管部门、社区的监督指导及广大业主的支持下，坚持党建引领，不断提高执行能力，升华诚信文化核心理念，不忘初心，牢记使命尽职尽责，甘于奉献。业委会坚持成立之初的宗旨，协同推进，使小区的各项工作均取得了相应的进展。 XX小区业主委员会遵循《XX小区业主大会议事规则》、《XX小区管理规约》的规定，履行其职责。在2020年完成了几大主要工作，现向全体业主报告如下： 一、主要工作： 1、四区庭院大门门头施工改造，完成四区封闭管理; 2、一区门禁系统实施部分改造，完成一区大门封闭管理。自此，万象新天三个区通过改造已全面实现封闭管理; 3、万象新天四区因供热热水管线渗漏，业主大量投诉，业委会协调小区建设方、外包运营单位、要求物业尽最大能力协助配合相关单位抢修供热管线，尽可能减少热水停供时间; 4、督促物业公司加紧住宅公共维修资金防水维修工作，已完成部分楼屋面防水鉴定和网上申报、并已从朝阳区房管局施工单位选取平台中分别摇号选取了防水维修施工单位、审价单位和监理单位。其中防水维修施工单位已到万象新天进行了现场踏勘和工程量测量，制定施工方案; 5、配合属地主管部门和建设单位，对万象中心绿地大草坪完成改造投入使用; 6、业主反映强烈的道路问题，督促物业对四区426底商楼前小广场铺装路面砖更换，西院北门人行便道铺装; 7、对于小区二次供水安全问题业委会非常重视，会同物业协商对高区二次供水水箱做到及时清洗和二次供水水样检测，同时在三个二次供水泵房安装了视
文化体育活动工作总结 一、文化体育工作总体情况 今年以来,在自治州党委、人民政府的正确领导和州文体局的具体指导下，口岸认真贯彻落实国家、自治区关于文化、体育等工作的各项方针政策以及自治州文体工作会议的各项安排部署，以高度的政治责任感和务实的工作作风，扎实进取，开拓创新，口岸的文体工作取得了一定成绩。 ㈠文化活动丰富多彩。一是群众性文化活动蓬勃开展。年初制定并下发了《阿拉山口开展广场文化体育活动实施方案》，突破往年文化节在室内举办的局限，充分发挥州文体局7名支援干部的专业优势，在口岸委广场前成功举办了阿拉山口口岸第六届广场文化节。截止目前，已由阿拉套、艾比湖2个街道办事处以及学校举办了5场专场演出，参演干部群众人数达830余人次，观众人数达1万余人次。在组织开展好口岸广场文化艺术节的同时，我们还精心挑选十一个优秀节目，在7月11日晚在西部文化广场进行了专场文艺演出；组织两个节目参加了自治州第三届社区文艺展演；举办了阿拉山口口岸书画摄影展，共有86件作品参展，均取得了良好的社会效果，形成了政府搭台、群众参与的群众文体活动新格局。二是积极开展各类主题活动。为庆祝中国共产党建党87周年，我们组织了“把祝福献给党”正气之歌大合唱比赛，10支代表队562人参加了比赛；在奥运会开幕前夕，口岸15个单位均开展了“迎奥运”文艺演
出活动；结合“八一”建军节，组织文艺演出队深入驻地部队举办了军民联欢会7场；配合州文体局“三下乡”慰问团深入艾比湖街道办事处、美克林源公司进行慰问演出、赠送图书。通过主题活动，进一步增强口岸各族人民的凝聚力和向心力，有力的促进了口岸“三个文明”建设健康发展。 ㈡体育健身活动卓有成效。结合“奥运年”积极组织开展及参加各类体育活动。组织了以“我与奥运同行，开展健身运动”为主题的全民健身徒步走竞赛活动，口岸共有30多个单位的480余人参加了此竞赛活动；组队参加了第二届“环赛里木湖”自行车比赛，在第三赛段，获得了团体第二名的好成绩；组队分别参加了自治州“迎奥运”纪委系统、组织系统篮球比赛，均取得了第一名的好成绩。目前，我们正在组织制定第三届社区运动会实施方案，计划于10月中旬举办。 二、参加2010年中国奥运旅游年博尔塔拉那达慕草原节工作情况㈠高度重视，加强领导，统筹安排。按照自治州“那达慕”少数民族传统体育运动会筹备工作领导小组的统一安排部署，我们成立了领导小组，负责领导、组织、协调各项筹备工作和相关活动的实施，确保此次活动既有组织领导、统一协调，又做到各司其职、各负其责。同时，我们多次召开专题会议，进行详细的安排部署，确保相关工作不滞后、不脱节。 ㈡分工负责，密切配合，各项工作任务落到实处。 口岸“那达慕”活动筹备领导小组下设有办公室、具体有体育竞
润汇大厦业委会2013 年工作总结 润汇大厦业主委员会（以下简称“业委会” ）自筹备小组成立、业委会正式组建至今，已有大半年时间。我们在江南中街街道办和居委会的指导下，与新物业管理公司“宜家物管”通力合作，并得到全体业主的大力支持，工作取得了一定成效。现做汇报如下： 一、前期筹备阶段 2013 年初，由于原物业管理公司“城建物管” 要求大幅增加物业管理费未果，单方面退出大厦物业管理。经广州市海珠区江南中街人民政府批准，润汇大厦于 4 月25 日正式成立“广州市海珠区江南中街润汇大厦业主委员会筹备小组”（以下简称“筹委会”）。筹委会的主要工作，一是通过公开招标、打分评估、全体业主投票选举的方式选出新物业管理公司，二是为后面组建业委会做好各项筹备工作。 4 月27 日，在紫金居委会会议室，筹备组组织业主代表按照招标中心挂标惯用的物业管理评定标准对符合要求的7 家应标物管公司进行评分。 5 月4 日，由筹委会组织，在江南中街道办事处、居委会见证下，润汇大厦业主进行投票，根据“投票超过50% 人数及居住面积数才能有效” 的原则，选出了“广州宜家创生物业管理有限公司”作为润汇大厦的新一 届物业管理公司。 二、组织成立阶段 5 月2 6 日，筹备组将《业主大会议事规则》、《润汇大厦管理规约》
在五楼会所公示供业主参阅。 5 月28 日，筹备组将与宜家物管沟通的13 点整改方案公示。 5 月31 日，海珠区房管局物业管理科、海珠区房管局房屋管理科、江南中街办事处以及紫金居委会在润汇大厦五楼见证并监督新旧物业管理公司的交接工作。 6 月15 日，在江南中街办事处以及紫金居委会的见证下，《业主大会议事规则》及《润汇大厦管理规约》全部顺利获得50% 以上业主及面积的票数。本大厦业主对11 名业委会候选人进行投票。结果也于当天得出，11 名业委候选人、全部顺利获得50% 以上业主及面积的票数。接下来按国家有关条例规定将投票结果公示30 天。 三、工作开展阶段润汇大厦业委会的宗旨是“代表和维护全体业主的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适的居住环境” 。业委会成员共有11 人，在工作中进行明确分工，并建立健全的财务制度。由于原物业公司退出时，尚有许多管理不完善的问题遗留，业委会各成员采取分工负责方式，利用业余时间，积极和新物业管理公司“宜家物管”沟通，对负一、二层的垃圾卫生死角、损坏的水泵、消防设备、东座大门口玻璃门、五楼雨棚、五楼鱼池污水等进行了清理和修复，并对所有垃圾桶加装了垃圾袋。为了节省电梯用电量，优化了电梯运行操作规程，并健全了大厦各项设备的维修保养制度。业委会还设立了意见箱。为方便业主锻炼，业委会向街道办申请在五楼会所加设健身器材（待批中）。 业委会规定，每周四定期召开周例会，收集及讨论业主提出的问题和
文化馆工作总结 文化馆是继承、发扬和传播地域文化的主要职能部门，随着时代的发展文化馆作为文化展示的场所也越来越受到重视。接下来是我为你整理了“文化馆工作总结” ，希望能帮助到您。文化馆工作总结（x） 一年来，彬县文化馆在上级部门的领导下和省市群艺馆的指导帮助下，紧紧围绕县委、县政府的中心工作，深入基层，承办、协办了各类文化艺术活动，积极组织文艺骨干创作作品，参加省、市展览、演出，脚踏实地做好群众文化工作，完成了上级交办的各项工作任务。 一、强化学习，完善制度，切实提高服务水平今年来，我馆始终把提高全馆人员业务素质作为推进工作的强劲动力，坚持常抓不懈，着力提高服务水平。一是坚持日常学习不放松，坚持周一例会业务学习及周三政治理论学习不动摇，及时学习党的政策方针及全县工作要求，并有针对性地开展业务培训。通过学习，全馆职工的政治素质和业务能力都得到明显提高，同志之间更加团结协调。 在县委、县政府组织的“优化投资环境、保障科学发展” 、“争先进位跨十强”三项活动中，我馆及时召开馆务会，认真安排部署，制定切实可行的实施方案，活动的扎实开展得到各部门
领导的一致好评。同时严格考勤制度，完善工作守则、劳动纪律、安全卫生措施等。二是组织干部职工外出学习，开拓视野，增强敬业意识。 今年x 月份，我馆还组织全馆职工分两批赴北京考察学习，回来后全体同志都认真撰写了考察心得，圆满完成了各项学习任务。通过考察学习，使各位眼界更加开阔，精神更加振奋，工作更加主动。三是注重业余文化队伍建设，我馆除暑假举办各类培训班外，还加强了对城区中老年活动中心辅导、培训，在培训内容上根据辅导对象因地制宜、因材施教，为全县各类文化活动开展，打下了坚实的基础。 二、配合中心，丰富活动，积极开展群文工作我馆积极配合县委、县政府中心宣传工作，组织、举办了各类文艺演出及展览、交流活动，极大地丰富了群众文化生活。今年来，我馆组织举办协办各类文艺演出x 次、各类文化活动x 次，举办书法展览x 次。 （一）文化宣传活动 （x）x 月xx 日，为迎接春节到来之际，我馆与彬州书画院联合义务书写春联，累计义务书写春联xxx 余幅，为广大群众送去节日的祝福。
城市今典业主委员会于2017年12月26日由全体业主代表大会选举产生，xx1月24日，经县房产局和迎宾社区批准正式成立，业委会设职9人。半年来，业委会根据相关规定 要求，积极开展各项工作。 一、开展的工作 1、建立与物业服务公司的工作座谈机制。3月7日，业委会就小区的物业管理工作与物业召开首次座谈会议，明确将每月召开一次物业管理工作座谈会，目前为止，共召开了四次座谈会。 2、对小区开展不定期隐患排查。如冰冻期间，发现道路结冰，要求物业进行除冰作业。 3、开展消防演练。5月26日，在业委会的要求下，小区开展了一次消防应急演练。 4、进一步改善卫生环境。在首次与物业召开的座谈会中，业委会明确要求卫生一定要提升，小区卫生有所改善。 5、规范停车。针对小区乱停乱摆等问题，业委会提出要求，通过增设石球、减速带、增加车辆引导员，外来摩托车不能进小区等一系列措施，加强对车辆的管控。 6、加强绿化维护力度。小区部分绿化损坏，业委会要求加强绿化维护力度，清除杂草、修剪美化，让小区整体更美观。 7、落实办公场地，购置会议桌椅。 8、清理小区广告。对大门口的广告牌进行清除，对电梯间的广告进行清除，美化环境。 9、督促物业对16栋、20栋两个消防通道小门安装门禁，方便业主出行，防止外来人员进入。 二、存在的问题 1、工作积极性不高。业委会成员及业主代表没有充分认识职责意义，工作积极性不高。 2、相关物业知识掌握不够。全体成员相关物业知识还需进一步提高，有助于在今后工作中发挥积极作用。 3、物业管理服务需进一步提升。物业服务是业委会请来的管家，要善于、勇于发现问题、解决问题，对于小区存在的问题，要主动去抓，而不应等着业委会来分派任务和问题。目前小区还存在比较突出的问题有：一是卫生环境需要进一步提升。如装修垃圾没有实现一日一清的目标，部分楼道卫生差，业主反映强烈。二是绿化草坪损坏严重，需要更换。三是强化保安消防应急技能和知识培训。保安对于消防设施设备的应用不熟练，不掌握，以及疏散应急知识缺失，需要强
小区业主委员会年终工作报告 尊敬的广大业主:大家好! 大地回春喜见红花消积雪,普天同乐欣逢盛世贺新年。在这人们辞旧迎新,庆贺新春佳节的美好时刻,小区业主委员会全体成员在此向广大的业主,物业管理公司的员工致以节日的问候,真挚的祝福! 2009年是个令人鼓舞的一年。是个令人留恋感怀的一年,我们在舒适,整洁美好的环境中拥有了一年的”幸福时光”。这一年里,业委会一如既往地坚持以维护业主的合法权益为已任,坚持每月的例会汇报制度,坚持贯彻执行《广州市住宅小区物业管理办法》精神,::对物业管理公司的工作进行监督,做了大量有益和富有成效的工作,解决了不少业主关心的投诉的热点问题,极大地推进了小区物业管理工作的进一步完善,奠定并维护了xx新城”安全文明小区”的光荣称号。2009年小区住户对物业管理各项工作的满意度仍保持在95%以上,工作业绩得到了广大业主们的充分肯定和赞扬。 2009年又是一个令人难忘的一年,一年来,业委会共接受了业主的各类投诉,建议共50多起,牵涉小区的治安状况,卫生环境,服务台态度,停车管理等问题,其中普遍对治安状况,停车问题关注度最高。个别较为突出的问题至今仍没有得到妥善的解决,业委会对此深感任重道远 过去的一年,成果是丰硕的令人欣慰的,业委会与物业管理公司的合作是互信的,真诚的,对于小区物业管理工作,成绩是斐然的,问题也是存在的,面对着日趋复杂的社会治安环境,面对众多问题的投诉、反映,面对着物业管理工作中不尽人意的地方,如何才能有效管理,长治久安,是摆在每一位参与小区管理者面前的艰巨而光荣的任务,对于业委会--一个群众性的组织来说,唯有情系小区,心系业主,一切为了业主的利益着想,一切为了小区环境着想,坚持原则,努力不懈,才能得到广大业主的支持和理解,唯有高、远才能极目颠峰,唯表挚、善才能博爱天下,才能有未来的工作中更上一层楼。 新年伊始,安居乐业仍是我们追求的目标,和谐社会、和谐小区仍是我们的主题。回顾昨天,我们没有理由不欣慰,没有理由不自豪,展望明天,我们没有理由不自信,没有什么理由不进步,在一个充满关爱情怀的小区里,只要我们积极关注小区建设,关注业委们会工作,支持业委会工作,为物业管理献计献策,我们的小区就会越来越文明,越来越美好,越来越和谐,明天就会更美好。 祝大家春节愉快,合家欢乐。 xxxx新城业主委员会 感谢您的阅读！