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常州XX公园概念性规划
一、现状概述
1.1沿革
据史料记载，常武地区在春秋时期称延陵，相传为吴公子季札的封邑，汉代改为毗陵，该城即汉毗陵城，由此可知，在春秋至西汉，该城一直是常武地区的政治、经济、文化的一个中心。
1.2 区位
该城遗址位于武进市区该城村（属湖塘镇），东南滨太湖，西临隔湖，距常州市7公里，是目前全国保存最为完整的春秋地面城池遗址。1998年，该城以其独特的形制，珍贵的文物，被国务院列为全国重点文物保护单位。
1.3 形制
该城为三城三河形制，城墙分为三重，均系堆土筑成，高约3米。子城（王城）位于城内中部偏北，周长500米，近方形，地势较高；内城（里城）近似方形，地势渐低，周长约1500米；外城为不规则圆形，城周长近2500米。该城东西长850米，南北长750米，总面积约65万平方米。
据记载，尚有一道外城廓，周长约3500米，正与《孟子》“三里之城七里之廓”相符。现三城均有一入口，外城入口朝西北，内城入口朝西南，子城入口为正南向。三层护城河形制完好（子城河曾一度湮没为农田，现已恢复），最宽处达60米，一般宽为50米。
该城内外土墩连片，高低错落，外城内有4处，城外周边有75处，经调查和发掘，均系古代墓葬，是该城遗址的重要组成部分。
目前，该城外城以内绿树成荫，环境幽静，有较大面积的经济果林和葡萄园，在新辟的游览道路
两侧植有部分行道树。区内有该城博物馆一座（一层院落民居式）、该城山庄（二层酒家）、厕所若干处。
二、概念性规划的定位
2.1 性质
本次规划为概念性规划，突出规划的理念性、大纲性，具有较强的研究性和探索性。
2.2目标
确定保护与开发利用的方向，通过对于该城遗址的保护与开发以强化吴文化的感情记忆，从而确立历史的情感价值，为后续的规划、设计、项目导入及建设实施提供指导。
2.3内容
提出该城遗址保护与开发利用的框架，提出建设控制建议。
2.4流程
2.4.1资料收集及研究
2.4.2相关专业专题研究
2.4.3提出总体框架
2.4.4专家及民众意见反馈
2.4.5调整总体框架及对策
2.4.6提交规划成果
三、规划依据
1988年该城遗址列为全国重点文物保护单位以后，作了一系列保护与开发利用的规划和策划，在武进市城市总体规划中也有关于该城遗址的专门章节。前期所作的各项工作是本次规划的重要依据与参考。
3.1 武进市城市总体规划
3.2 春秋该城遗址保护利用总体规划
3.3 统计年鉴（1997年-2000年）
3.4 武进地方志
3.5 相关历史及人文资料
四、价值剖析及定位
4.1 历史人文价值
4.1.1文化归属
当代文化的特点是趋向世界性和多元化。人们日益崇尚个性、民族性和地方性。因为文化的世界性产生于文化的多元化和民族性，而文化的个性化和地方性是文化多元化的基础，个性化的追求扩充和丰富了文化的多元化。现代人的文化和精神的内心世界相对于所生活的高度发达的物质文明世界显得十分孱弱。因此，需要从我们民族五千年的璀璨文明中汲取营养。
从历史的科学性角度看，该城遗址以及其出土文物之于吴文化而言只是片断的历史事实记录，是不够完整的，而对于非科学性的感情记忆而言（例如各种民间传说、神话等）则具有较高的情感价值。该城虽然没有遗留的古建筑或构筑物，其他遗迹也很少，但是，对于了解这段历史的人来说，几道土城和护城河、几处古冢，已足以引之悠然思古、感怀万千。遗址保护利用的主要目的不是在于物质性
地复原某些古迹，而在于使遗址、遗迹所反映的某些文化和文明能够在当代人群的情感中有所忆及和认识。
从上述意义看，该城遗址可以确定为春秋时期吴文化的重要标志。
4.1.2情感归属
怀旧，已成为现代人的一种复杂情感。高科技发展带来的电子化、信息化逐渐淡漠着人性化、人情味，现代生活的快节奏、紧张忙碌使宁静悠闲成为奢侈品，城市中混凝土、镜面玻璃、不锈钢平整光滑的表面使人们疏远了天然材质的色泽与质感，流水线大生产以摧枯拉朽之势将传统手工作坊荡涤无存。可是，在人们的内心深处，依然对逝去的岁月留恋不已，期望寻找久逝的梦，这就是怀旧。然而，随着经济快速发展，城市建设日新月异，旧城区改造，道路拓展，人们聊以寄情怀旧的场所却日渐稀缺。
该城遗址公园的保护与建设对此是非常有益的补充。时光的差异性和古今文化的对比性所产生的美是具有震撼性的。我们应该让演绎着古老故事的历史积淀步入现代人群的休闲生活，使人们在对过去的反思中更好地找寻未来的生存之路、精神之路和发展之路。
4.1.3考古发现
该城的城建形制以及该城出土的各种类型的文物是史学界研究先秦史、吴文化的十分重要的实物资料，并且具有进一步发掘探研的价值。
4.1.4建筑形制
干阑建筑、高台建筑是先秦以及更早期时期的主要建筑形式，而当时南方的主要建筑形式是干阑式建筑。
原始干阑建筑遗址在南方已有多处发掘，浙江吴兴钱漾山遗址、江苏丹阳香草河遗址、江苏吴兴梅堰遗址等，皆为新石器时代的干阑基址。
4.1.5城建形制
该城之三城三河形制是我国目前保存最完整的春秋时期地面城池遗址。
4.2 生态价值
4.2.1植物栽培史
通过对地方植物引种栽培史的研究，可以揭示在先秦时期，吴地对植物的引种栽培已有了相当的发展，居于世界的领先地位。
4.2.2原有植被的生态意义
针对目前城市的发展，在该城遗址公园设法恢复原有植被群落体系，是具有积极的生态意义的。
4.3 旅游功能
4.3.1古代游憩
在该城遗址公园适当导入中国古代游憩项目，以显现我国传统游憩文化的发展。
4.3.2旅游大气候
重视和发展旅游业正成为世界性的共识，可持续发展、参与性、文化性已成为旅游发展的方向。该城遗址公园的建设将提高常武地区旅游业的文化层次，并使本地区产生长远的竞争优势。
4.4 其他价值
4.4.1科普教育
该城遗址公园丰富的人文资源是历史和爱国主义教育的物质保障。
4.4.2社会认同与心理归属感
由于遗址公园文化价值的确定，从而导致社会对该地区文化产生普遍认同，提高地区的知名度；当地民众亦由此产生较深厚的心理归属感和自豪感，加强地域凝聚力，对于促进社会精神文明的发展具有深远意义。
4.4.3文化推动
该城遗址公园的建设以及相应的宣传，将推动传统文化研究的深入发展，同时带动地方文化向深层次发展。
五、对策体系
基于目前所掌握的资料制定的对策具有一定的弹性。在开发利用过程中需关注出现的新的考古发现等情况，以便对规划及建设行为进行及时的反馈调整。
5.1 总体对策
在划定核心保护区与可适度建设区的基础上，于后续的深化规划中提出各区保护利用措施，制定相应管理条例。在充分调查研究的基础上，对区内的道路网水网进行调整，以尽量恢复或保持其历史原真性。
5.2 保护的核心内容和实体
5.2.1城建形制
城建形制是本遗址公园最具价值之所在，也是遗址公园存在的根本，应采取绝对保护措施，对已发生的不当改动应予以恢复。
5.2.2文物及遗迹
文物及遗迹是显现遗址公园文化内涵的证据之所在，应重点予以保护。
5.3开发利用的弹性对策体系
在可供适度开发利用区域，如果在建设过程中发现新的文物或遗迹，应及时保护，并对建设行为作相应调整，甚至予以中止。
六、保护纲要
6.1 保护原则
6.1.1建设可逆性原则
在保护区内进行的建设活动应当是可逆的，当建设与保护发生冲突时，建设应停止并将基地予以恢复，保持原有的风貌。
6.1.2核心保护区建设应杜绝不同时代信息的混淆
核心区中必要的游览设施（例如游步道、指路牌等）材质应当融于环境，形式应当有统一的标识性，尤其注意避免产生“假古董”，应当与文物古迹所传递的历史信息保持差异性。
6.2 保护框架
6.2.1水域保护
主要注重水源地、水质的保护和以及水网肌理的保持。
由于太湖流域的平原性特色，河流经常有倒灌现象，需要同时对于上下游的污染进行治理。
水网肌理是该城形制的重要特色，目前由于一些不当的建设和开垦，有些河流已经淤积堵塞，破坏了该城周边水网的原有形式，应当以尊重历史的态度对水网肌理予以恢复和保持。
6.2.2路网调整
现有城市道路和和城市总体规划中的城市干道皆离核心保护区过近，对水系肌理造成破坏，建设
难以控制，影响核心区的景观视觉效果和审美心理效果。因此在对城市总体规划无原则性变更的前提下，建议对路网作相应调整。北面城市总体规划从何家桥通往该城新村的干道建议北移至该城新村以北至市烈士陵园，并降低道路级别；南面延政中路往西延伸段建议从浜上起南移至习庄止。由于调整的皆是尚未修建的规划道路，对周边用地影响较小，并且对主干道的走向不产生影响。
6.2.3城墙形制保护
采用木桩固堤法，防止城墙土层流失，木桩应夯入水平面以下，以免产生视觉信息误导。
该城城墙是堆土而成，因此极易遭受雨水冲刷，造成土层流失。目前国内已有文物保护学者研制成了对于土质文物古迹加以保护的方法，建议专门拨款采用类似方法对该城之堆土城墙加以保护。
6.2.4文物保护
保护出土文物的原真性。对于体量较大、有特殊含义的文物不应轻易移动其位置，而是就地发现，
就地保护。
6.2.5生态保育
在核心区清理易混淆历史信息的近、现代引种树种，栽植具有悠久历史和传统文化意义的植物品种，使遗址公园拥有相对正确的绿色生态背景。
6.2.6文化培育
遗址公园的营建需强调吴文化的特色，可设立吴文化的研究机构，提高该城在吴文化地域的影响力。在遗址公园导入的各类项目亦应充分考虑其文化意义，使项目与公园主题相辅相成。
七、发展规划
7.1 旅游开发建议
7.1.1近期
①市场定位
建设成为周边民众周末和节假日的首选休闲场所。
②盈利取向
综合服务区提供大众休闲、餐饮娱乐、游览观光、纪念品销售等消费。
7.1.2远期
①市场定位
培育成为具国际影响的历史文化遗产地，与太湖流域的其他旅游点共同构成国际文化旅游的一个重要环节。
②盈利取向
在巩固前期盈利模式的基础上，以地域独有的深厚文化底蕴带动国际旅游消费和文化消费。
7.2 开发控制规划
7.2.1土地利用规划
该城遗址公园占地约290公顷，共有四种用地构成，即遗址保护区、综合服务管理区、自来水厂市政用地和水厂外围防护绿地。
1、遗址保护区
遗址保护区占地约260公顷，分为一类区和二类区。一类区为文物古迹核心保护用地，占地约65公顷。该区界限参照1996年划定的“古该城一级保护范围红线图”。该区禁止一切永久性的建设，力
求忠实地反映遗址地的历史原真性，对区内已有的不当建设予以拆除，需展现古墓重点地点及周边环境的静寂、空灵的自然景象，是一处可与古代文明交流的历史空间，令游者体会心灵的安宁。
该区修建步行游览道，限制游人数量和行进线路，以防止游人不当的游览行为对文物造成损毁。需对现有绿化进行整治，剔除非乡土树种，清理杂草灌木，选用具悠久历史的栽培品种进行绿化。清除几座“墩”的杂树，敷设地被，突出“墩”的形态和周边的关系。
二类区为缓冲区，分为A区和B区；
A区位于核心区外围150米至200米的范围内，规划为开敞景观区，以开阔的草坪、缓坡、河流景观为主，允许游人在草坪上自由漫步，观赏该城的外城墙和水网。该区严禁建设与遗址古迹不相关的建筑或构筑物。
B区位于A区以外至遗址公园边界，东至综合服务管理区和自来水厂,区内设定地点允许有适量建设，建筑控高5米，构筑物局部6米。
该区以林地绿化为主，为核心区创造良好的绿色生态背景，可以结合景观林导入相应的游憩项目，例如野营基地、森林浴等。
2、综合服务区
位于遗址公园东部，临近城市干道占地约22公顷。为公园主入口服务区，允许一定量的建设，例如古街市肆、文化广场（青铜广场：体现石器时代往青铜时代的过渡，以青桐和石材构筑主题雕塑）、书院、专类博物馆等。
服务区需关注文化氛围的体现。可在该区设“故乡文化博物馆”，将古代丰富的文化遗产继承下来，立足于家乡的土地传承古代文明，使本遗址公园成为弘扬故乡文化和不断铸造新的地域文化的重要基地。
3、自来水厂用地
为市政用地，占地约7.5公顷。近期予以保留，远期考虑外迁。
4、防护绿地
位于自来水厂用地外围作防护绿地，多植高达乔木，宽度约50米，使自来水厂与观光游览用地隔离，以保障安全。
7.2.2环境容量控制
当旅游市场培育发展至较成熟的阶段，对于一类保护区需控制游人容量，宜采用预约参观制和推行“定时定量”的作法来限制游人量，通过政策杠杆和价值杠杆的调节达到保护目的。
7.2.3游览线路及方式选择
①水路
遗址公园内水路环通，水网交织。水上游览是本公园的特色游览方式，舟游式也便于对一类保护区游人量进行控制。
②陆路
在二类保护区B区设一蜿蜒于林间的简易道路，供林中漫步和通行内部生产管理车辆；其余游览道路皆为步行道。步行游览是本遗址公园的主要游览方式。
③空路
以热气球、飞艇为运载工具，便于一览公园全貌，可以很好地展现该城形制，是富于特色的休闲观光方式。
7.2.4游览项目建议
①飞艇基地：该城遗址公园具有优美的俯瞰效果，采用热气球或飞艇游览观光方式，可以让人领
略该城城建形制的魅力；
②野营基地：在二类保护区B区丛林中设置4处供青少年露营的场所，设置简易的露营设施；
③水上娱乐：挖掘江南水乡的传统水上活动项目，与水街、水上集市、美食相结合。
④美食节：地方风味小吃、土特产等对于旅游者具有特别的吸引力，可以每年举办具有地方特色
的美食节。
7.2.5近期建设项目
①古街市肆
②亲水广场（水幕电影）
③专类研究机构（小型专类博物馆）
④文化机构（书院、民俗文化中心等）
该城遗址公园入口区详细规划
一、用地范围
该城遗址公园入口区位于公园东部，北临自来水厂，南接马宁村，东接武宜路，西接曹家村和干家村，占地约15公顷。
二、分区
分为五个区：入口广场区、民俗风情区、饮食文化区、文化艺术区、滨水观演区。
1．入口广场区：占地约1.2公顷，建筑面积约1000平方米，由停车场、服务用房、铺装广场、牌坊、照壁、浮雕墙、灯笼柱等构成。该区是游人集散的集中场所，河边有码头供游人登舟游览。
2．民俗风情区：是南北走向的街区，长约320米，占地约2.1公顷，建筑面积约10000平方米，由街坊、石板路、各类手工作坊、商铺、茶馆以及戏台等民俗特色的内容构成。
3．饮食文化区：是东西走向的街区，长约120米，占地约1.2公顷，建筑面积约4000平方米，由各种具有地方特色的酒楼、食肆、水上人家构成，是地方饮食文化荟萃之地。
4．文化艺术区：是南北走向的滨水长街，长度约320米，占地约2.5公顷，建筑面积约1010平方米，由民俗展览馆、书院、古董鉴赏、字画等机构和商铺构成，是展现传统文化的场所。
5．滨水观演区：用地约0.9公顷（不含水面），是一处水上游览的重要节点，有较大面积的铺装广场和较集中的码头区，水中有大型喷泉群，夜晚配上灯光和音乐，是吸引度较高的游憩场所。三、基础设施配置
城市工程规划
该城遗址控制性详细规划中管线综合规划的编制，以保证旅游功能，与历史风貌特色统一为原则，
重视近期建设的可行性，同时考虑远景的可持续发展性。本次规划主要对以下六种管线（给水、雨水、污水、供电、电信、燃气）进行综合规划。
原则上各种管线在道路下的平面布置，从道路红线向道路中心线方向平面敷设的次序为：供电电缆、电信电缆、供水、天然气、雨水排水、污水排水；其中电信电缆一般布置在道路的西侧和北侧、供电电缆一般布置在道路的东侧和南侧；各种管线敷设时应满足规范中的工程管线的最小覆土深度和工程管线交叉时管线之间的最小水平净距、最小垂直净距。同时各种市政设施在功能与形式统一前提下实现“小品化”地设计与建设。
（一）给水工程规划
1、用水量预测
按有关规范确定及用水量标准如下：
普通居民250 l/人.d，商业设施10 l/m2.d，绿地2.5 l/m2.d，道路广场3.0 l/m2.d，消防用水按25 l/s 计，未预见量按上述用水量地10％计，则该城遗址总用水量为190m3/d.。
2、管网系统
规划该城遗址地区水源取自东边道路下的城市给水干管。
规划该城遗址地区由规划的DG100~DG75配水管道南北向供水，并在河东片区内联成环网，河西片区主要由DG75~DG50配水管枝状供水。管道最小覆土深度不小于0.8m。
（二）工程规划
1、排水体制
规划采用雨污分流的排水体制。污水收集后，统一排入城市污水处理厂。雨水就近直接排入水体。（1）污水工程规划
1、污水量预测
采用0.9的排供比，则规划期横店城区总污水量为170 m/ d。
2、污水管网系统
污水管道系统，以基地中河流分界，结合竖向设计，分成四个的污水管网收集系统，由沿基地内道路敷设的支管，经两根垂直城市道路敷设的街坊污水管收集后分别排入城市污水管道。管道最小覆土深度不小于0.7m，埋深控制在1～4m。
（2）雨水工程规划
雨水排放尽可能采用直接排入天然水体，其余部分经雨水管道汇集后就近排入水体。暴雨公式参照常州市的公式
q=3727.44+（1＋0.742lgP）/(t+15.8)0.88
雨水重现期P=1年
地面集水时间t=15分钟，综合径流系数0.4。
（三）电力工程规划
1、用电负荷预测
根据国家规范，参考本市及其他相似地区的用电情况，确定本区规划用电指标如下：居民4KW/户，商业设施40W/ m2。规划该城遗址电力负荷为900 KW，需主变容量为1200KvA。
2、电力设施规划
规划本区南北各设10KV箱式变电站1座，容量分别为1×500 KvA，1×700 KvA。。
规划本区内电网等级一般为10KV/0.4 KV，由南北两个10KV箱式变电站分区供电。
规划电力线全部地埋敷设，以减少对该城遗址景观的影响。
（四）电信工程规划
1、电话容量预测
规划电话普及率达100%，按居民1.5对/ m，商业公建80 m /对，同时考虑设置内一定数量的公用电话，电话总量将达270门。有线电视入户率为100％。
2、通信设施规划
规划该城遗址设电话交接箱一只，容量300门。
规划实现电信光缆宽带接入，以适应用户对媒体通信的需要。
本区内电信线路实现地埋敷设，管道最小覆土深度不小于0.6m。
（五）燃气工程规划
1、燃气用量预测
规划气源由城市燃气管道提供，主要供应居民生活用气，考虑部分公建用气。居民气化率100％。取居民生活用气指标2850MJ/人?年，商业公建用气800 MJ/人?年，未预见量按考虑15％考虑，则需25200 MJ/d。
2、燃气设施规划
在该城遗址南入口处设一用户调压站，城市燃气经调压后由枝状燃气支管供应用户。
燃气管道采用地埋敷设，管道最小覆土深度不小于0.7m。
（六）环卫设施规划
规划按70～100m服务半径设置垃圾收集点3处，7～12m2/处。同时沿内部主要道路间距50m/只布置废物箱。
规划设置公厕2处，30～50 m2/处。
该城遗址踏查纪要
该城，在江苏省武进市，离常州市约七公里，据说是西周时代淹国的都城，现在地面上还保存着城垣、河道的遗迹，这在江南地区是罕见的。
该城有三重城墙，分宫城、内城、外城三道。宫城呈方形，周围约一里，内城略为方形，城周约三里；外城呈不规则的圆形，城周约六里。城墙用土筑成，从遗址的地面现状来看，三道城墙可能都只有一个旱路城门，这三道城上的城门不开在一个方向，只有一条路通向宫城。宫城地势较高，也较宽大。城墙呈土岗状，宽约二十五米，内城和外城的外围都有护城河。内城河曾经湮没为农田，但遗迹还很明显，现已恢复；外护城河水面宽广，水深而清澄。在外城河外围还有一圈隆起的土丘，是否挖河堆起的积土，尚待探掘以证。
在外城内部有并排三个土墩，当地居民称为头墩、肚墩、脚墩，传说是埋葬淹君女儿的三段身首的坟墓，可能就是古墓葬或古建筑的遗址。城外附近土墩很多，皆为不同时期的古墓葬群。
该城遗址内及城壕散布着许多印纹陶器碎片，在内城河的南面、东面各发现有近二十只印纹陶罐，据考古学鉴定是战国初期的遗物。1959年该城遗址还出土铜尊、铜盘、铜牺匜等具有战国时期南方文化特征的器物。在护城河内，近年发掘出长十一米的独木舟，经放射性碳14测定，约为二千余年前的遗物，属于战国以前的交通工具。依据这些可靠的考古资料可以确定，这是一座战国时期的城市遗址。
在古代史藉上，对于该城略有记载。最早见诸文字的是西汉人袁康撰的《越绝书》，其中说：“毗陵县南城，故在淹君地也，东南大冢，淹君女冢也，去县十八里，吴所葬。”《读史方舆纪要》载：“该城在府东南三十里，其城二重，濠堑深阔，周广十五里，<越绝书>：‘毗陵县南古淹君地’。……又，隋末为沈法兴、李子过等所据。”《常州府志》上关于该城的文字有：“其城三里，周广十五里，今外城
多圮，惟内城、中城屹然，而中壕、外壕广可十五丈，深不减三丈，水涸时斵得朽木，可以宿火。或云吴王囚质子处，故有该城留二城。一云奄城，即古毗陵县，一云沈法兴所据。”(注：毗陵县即今常州；沈法兴：隋末吴兴郡守，炀帝被杀，起兵为梁王，凡三年灭<公元617－619年>)。
对照这些文字资料，可知该城为淹国都城。史书上记载在今山东曲阜、泗水一带有一个称淹国的小诸侯国，为周所灭。过去有人认为这个该城，就是商朝末年在山东建国的淹君，被周人追逐而南迁到长江下游常州来的。但从考古实物来观察，出土的文物都具有浓厚的南方色彩，与当时黄河流域文化遗物大不相同，因此这个该城应该是在战国时期早就在南方定居的一个小国的都城，而不是从山东迁来的。因为国小，在当时位置又较偏僻，故记载较少。《常州府志》上说的“吴囚质子”、“沈法兴所据”等，大概都是后人利用了这个该城旧址。
该城规模不大，但形制却较为完整，有规则的三套城墙，最中间的当地居民称为“紫禁城”；正中建有一座庵庙，有清代碑记，这约是宫城的位置。其次为内城，从散布许多陶片的现象来判断，可认为内城当时住有居民。最外就是外廓城，城外有护城河，河内行驶有独木舟，反映了当时水运已很普遍。从遗址上看，东边河道连通处，可能是水城门。陆上只有一条通道、外城由西北入；内城由西入；宫城自南入，明显地说明了周到地考虑了城市的防御要求。宫城地面隆起，以使宫室建筑得以高爽。门开正南，这些都符合中国古代统治者对自己权势的传统表示方式。由于该城范围不大，淹国估计也不会很强盛。但从多次出土文物来看，铜器中除酒具、餐具、礼器外，还有一组类似编钟的鉤；河濠里两次发掘出制作精良的独木舟(实物在北京历史博物馆)，以及俯拾皆是的印纹陶片，反映淹国当时的生产和文化水平是相当高的。
对比战国时代的一些古城遗址，如赵邯郸、齐监淄、郑韩故城等，多为二套方城；有的外廓城偏在一边，有的部分相套，有的不大规则。该城是比较规则的层层相套，“筑城以卫君、筑廓以守民”这个原则都是共同的，这反映了当时的阶级对立与统治。这一遗址的形制说明了在建城前先有周密的计
划，经过仔细的地形勘察，充分利用了一些自然河道，这样才能循势省工。
该城遗址在我国城市建设历史上有重要价值，也是中国人民的宝贵文化遗产，现列为省级文物保护单位。
(本文发表于中国建筑学会主编《建筑历史与理论》1981——阮仪三)
先秦时期太湖流域社会经济、文化概况
所谓先秦时期，指公元前221年秦统一六国之前的历史时期。鉴于本文主要是为武进市该城遗址公园的景点规划提供一些人文、历史的依据，所以重点介绍春秋战国时期的太湖流域社会、经济、文化概况。
一、基本依据
中国的文化是多元融合发展起来的。从考古成果可知，先秦时期，长江流域、珠江流域等地区的经济、文化，与黄河流域的经济、文化都有相当的发展。但是，第一，古代传世的史籍，大凡记载先秦时期的历史，基本上是详于黄河而略于其它区域；第二，长期以来，进行考古发掘的重点不在江南，因此江南出土的文物相对较少。尽管如此，太湖流域已发现的文化遗址和出土的文物，颇具特点，或在能印证丰富史籍的简略记述，或在可多多少少弥补文字记载的缺陷。所以本文结合史籍记载、文物考古和有关学者的意见，对先秦时期太湖流域社会经济、文化概况作一简要叙述。
二、社会经济概况：
1、主、副食品的栽种、养殖概况
据《周易.系辞下传》和司马迁《史记.五帝本纪》等史籍记载和近人顾实《华夏考原》等论证，作为华夏族的一个祖先的伏羲氏，远古时代即生活于今太湖（古时称“雷泽”、“震泽”）流域，“作结绳而为网罟，以佃以渔”，即教人结网，从事农耕、渔牧等生产活动。二十世纪在太湖流域发现的许多新石器时代的遗址，经考古学者证明大约在距今六千多年至五千年前，这个地区已普遍种植水稻，并发现了经过人工培育的粳稻，渔、猎、畜牧也普遍。所以《史记》以“饭稻羹鱼”概括这一地区居民
主题公园总体规划设计 要求
总体规划设计要求 一、项目概况 项目名称：锦绣中华/中国民俗文化村整体规划改造设计 项目位置：深圳市南山区华侨城锦绣中华/中国民俗文化村 项目面积：规划面积约53万平方米 周边环境：本项目地处深圳市南山区华侨城，北侧为深南大道、南侧为欢乐海岸（华侨城新建休闲度假商业中心），东侧 为碧海云天（高档住宅区）；西侧为东方花园（高档住 宅区）。 二、设计内容 景区总体改造概念规划设计及详细规划设计。 三、总体要求 1、规划原则： 坚持以中国文化主题为核心，围绕中国传统文化和民族文化的内涵，运用现代主题公园的规划理念，采用当今旅游高科技发展成果，满足现代人文化旅游娱乐需求，打造新一代的文化主题突出、产品特色鲜明、分区定位清晰、娱乐手段丰富、科技含量高、游客互动性强的中国文化主题公园。 2、规划目标： 打造中国文化主题的国际级休闲娱乐景区，即全新的“复合型文化旅游目的地”，使之成为世界人民了解中国文化的窗口，中国向世界展示中华文明博大精深的舞台。完成改造后的年入园量目标为270万人次左右。
3、市场定位： 景区基本市场定位为25岁至55岁的家庭客户和商务客户。其中25岁以下年轻人群为增量目标市场。 4、产品定位： 1）休闲娱乐功能：为不同年龄和层次的消费群提供适合的休闲体验娱乐项目，让游客感受亲情、友谊和快乐，留下美好的回忆。 2）教育功能：建造知识教育与情感沟通的乐园，游客在游览观赏、体验参与中欣赏中国文化的博大精深。 3）文化传承功能：传承和保护国家非物质文化遗产。 5、规划要求： 1）、规划应满足城市规划编制有关规定和国家、省相关规范标准要求，成果须符合景区的实际情况，达到概念规划的编制深度，可操作性强，便于规划管理，能够指导景区改造建设。 2）、本项目以打造“具有中华民族特色的现代主题公园”为目标，遵循“边经营边改造”的原则，按照“整体规划，分步实施”的战略步骤，规划在充分考虑各项功能的合理布局的同时，要兼备经济效益。 3）、规划应深入研究锦绣中华/中国民俗文化村的文化底蕴及特色，充分体现现代意识与历史文化相结合的原则，明确景区战略定位，突出民族文化主题，借助现代主题公园的设计理念，融入高科技手段，在注重文化体验的同时，解决参与性、趣味性和娱乐性的问题。 4）、规划应结合景区现有用地布局、道路交通、公共设施、城市基础设施的配置等，整合现有景区资源，调整完善本景区的功能布局。提供此
某某禅修主题公园 概念规划设计任务书目录
1 项目概况 项目区位 宗地位于原**境内，行政隶属于**，距离高邮市区25公里，距离天长市区30公里，距离扬州市区32公里，距离南京市六合区50公里，距离京沪高速29公里，距离新扬高速12公里，距离高邮湖8公里，如图1-1所示。 图1-1 宗地地理区位图 宗地概况 宗地四至及辐射研究范围 宗地北至林场边界，南至未名路，东至扬菱公路，西至通山路，占地约3400亩。其中核心区北至北茶路茶园边界，南至帝尧广场外围河道边界，东西环绕连山路，占地约1200亩，辐射研究区约2200亩，如图1-2所示。 天长市 南京市 扬州市 高邮市 京 沪 高 速 新 扬 高 速
核心区 辐射区 如图1-2 宗地四至及辐射研究范围图 宗地自身状况 海拔99米，被称为“众山之母”、“淮南第一山”。但近代由于开山采石致使山体破坏，海拔仅有49米且中部凹陷汇水成湖，高程落差最大处为27米，水深12米，为死水、水质较好。现状山体植被葱郁，多为构树等野生植物。 宗地常年主导风为东南风；年平均气温15℃；年平均降雨1030毫米，年平均相对湿度67%，无霜期为217天，气候温和、雨量充沛、四季分明、日光充足、无霜期长。 用地性质 宗地主要为风景名胜及特殊用地、水田、茶园和林地，原有村庄已基本完成搬迁。核心区（地块1以风景名胜及特殊用地为主），辐射研究区（地块2、3、4）以林地和水田为主，地块面积见表1-1。 表1-1用地面积统计表 地块编号地块1 地块2 地块3 地块4 占地（亩）1221 695 941 570 合计（亩）3400 另，具体台账详见附件3。 图1-3
概念性方案设计文件编制及深度要求 第一部分概述 按照管理本部的设计管理流程要求，概念性方案设计是承接项目和产品的设 计阶段，概念性方案设计在概念性方案设计任务书和项目产品建议问题总结的基 础上，设计思路应具有延续性、探索性、独创性和挑战性。 1．方案设计文件编制的目的和特点 a)概念性方案阶段的任务包括以下两大方面： i.根据项目的实际情况，确定设计管理模式，起主要工作成果体现在 设计任务分解清单和设计费用预算、项目设计总体控制计划以及设 计单位的筛选；有关项目设计总体控制计划的编制要求可以参照《项 目规划设计分析成果标准》相关章节执行； ii.通常意义上的概念性方案设计。对概念性方案设计本身的要求可以参照本文执行； b)概念性方案可以根据需要结合当地政府报批所需的修建性详规设计，概 念性方案深度以修建性详规深度为参照依据。设计内容在体现概念性方 案设计任务书的基础上，应围绕修建性详规、场地分析和住宅单体选型 的要求进行，表现手法可根据报批或者项目具体需要灵活确定。 c)概念性方案设计文件包括设计单位或分公司规划设计部提供的： i.设计单位提供的概念性方案设计文件应以构思分析草图、场地分析 草图、住宅单体风格以及户型选型示意图和总平面设计构思图纸为 主，辅以对整体概念构思的的简要设计说明； d)概念性方案设计文件以说明如何实现甲方策划意图和设计的整体构思为 主，结合政府报批要求及公司内部要求可以采用灵活的表现手法，为充 分展示设计意图、特征和创新之处，可以有分析图草图、总平面及单体 建筑图、透视图，还可根据项目需要增加模型、电脑动画、幻灯片等。
2．概念性方案设计文件的内容与编排 概念性方案设计应包含以下两大组成部分，分别由设计单位和分公司规划设计部提供。 a)设计方应该提供概念性方案构思说明书、设计图纸、透视图三部分，编 排顺序为： i.封面：写明方案名称、设计单位、设计年月； ii.扉页：注明方案编制单位的行政和技术负责人、设计总负责人、概念性方案设计人，并经上述人员签署或授权盖章；以上人员需加注 专业技术职称，本部分必要时需附透视图或者模型照片； iii.概念性方案设计文件目录； iv.概念性方案构思说明：由总说明和各专业构思说明组成；具体要求可参照国家修建性详细规划的设计说明格式，并应考虑增加结合项 目实际情况的设计内容说明； v.主要技术经济指标：主要指总建筑面积、容积率、各分类建筑面积、各类住宅每户单元建筑面积等；设计单位应该完成《概念设计任务 书》中的各类统计表格。同时，分公司规划设计部负责人应该审核 上述数据的真实性； vi.设计图纸：主要由规划总平面图、以及道路、竖向、管线、绿化景观、土方平衡等总图类图纸，以及建筑专业图纸组成，可参见第二 部分概念性方案图纸目录； b)分公司设计部应对概念性方案做出完整的书面评估意见； c)如设计合同以及设计任务书中有特别的约定，其设计文件的编制，应按 照招标的规定和要求执行。 3．概念性方案设计文件的规格与装订 概念性方案设计文件主要是公司内部根据本规定或者设计任务书的约定制作，以下为主要编制原则： a)一般项目应按设计说明书、主要技术经济指标、设计图纸、分析说明， 共四部分。复杂项目每部分可以独立分册装订；
概念(规划)方案设计任务书 项目名称：________________________ 公司名称：________________________ 编制日期：________________________ 目录 一、项目基本情况 二、项目定位与开发理念 三、项目技术经济指标 四、总体规划设计原则 五、交通与流线规划 六、群体空间形态规划 七、景观规划 八、公共配套规划 九、分期建设 十、投资限额 十一、规划设计成果 十二、进度安排 十三、附件清单
一、项目基本情况 1.项目概况 1）项目位置 2）占地面积 3）地块周边状况 4）其它 2．项目优劣势分析 优势 1）地形优势 2）主题概念优势 3）周边生态环境景观优势 4）周边公交系统及配套设施优势 5）其它 劣势 1）地形劣势 2）环境影响劣势 3）周边不良景观劣势 4）周边公交系统及配套设施劣势 5）其它 3.用地条件 1）地理位置 该规划地块地处##市_______，行政隶属于##市____区。规划总用地____公顷，规划可用地_____公顷2）四至范围 按顺时针由北开始，依次为：_________________。 3）用地现状 目前地块内_______，地质情况_______。 4）周边环境及交通条件_________________。 4.项目定位及设计思想 5.规划控制条件 1）经济控制指标 用地面积 该地块规划可用地面积为_________,包括___________部分。 （地形图参见扫描文件，浅红色区域为可规划地块，即红线范围，各退让_____m）正式电子文件与规划红线图随后提供。 容积率及绿化率 该地块总容积率为______；建筑密度________；总建筑面积______万平米；其中各地块设计参考控规； 其中住宅建筑面积在________万平米以上，商业建筑面积在_______万平米左右； 总体绿地率不低于________。 2）建筑退线及日照间距 绿化及建筑退线 (1)____________________ (2)____________________ (3)____________________ 日照间距 日照间距按照新区标准执行。(日照间距为____) 3）市政条件 该区周边路网及市政管线______________。
目录 引言 第一章旅游主题公园管理的概念体系 第二章世界旅游主题公园的发展历程 第三章我国旅游主题公园的发展态势 第一节中国旅游主题公园的起点标志 第二节我国旅游主题公园的发展阶段 第三节我国旅游主题公园的发展特点 第四节我国旅游主题公园的现实问题 第四章旅游主题公园的开发规划管理 第五章旅游主题公园的经营组织管理 第六章旅游主题公园的人力资源管理 第七章旅游主题公园的服务质量管理 第八章旅游主题公园的财务管理 第九章旅游主题公园的产品创新管理 第十章旅游主题公园的市场营销管理 第四章主题公园的开发规划管理 历史引领着人类社会迈入了2000年的新纪元，伴随着经济的发展、技术的进步、文明的进化以及人们价值观念和审美情趣的变化，人们对旅游主题公园这一种现代休闲娱乐形态的选择和需求将会不断增长，尤其是个性化、多样化和创新性的高品位旅游主题公园将成为人们理想的旅游目的地。旅游主题公园的开发规划管理是培植旅游主题公园核心发展能力的一项重要工作，对实现旅游主题公园的可持续发展具有战略意义。 第一节旅游主题公园区位、主题和项目的选择方法 旅游主题公园的开发规划是制定和实施计划的过程，这个过程是一种经过一系列选择、决定合适的未来行动的活动过程，主要是为了实现旅游主题公园投资者的预期目标。这个过程可以简要地表达为确定目标——建立信息系统——方案的比对、预测和模拟——评价——选择——监督实施，书面文件和规划对象的未来蓝图是这个过程的基本技术成果，这个过程具有动态性、连续性、反馈性、增值性和可变性的特征。 科学、合理的规划是旅游主题公园经营管理成功的第一步，一项优良的规划必须具有前瞻性(解决目前具有未来性的决策问题)、程序性(一系列众人参与、研讨、修正的步骤)、逻辑性(具有统一性和一致性的规划理念与执行决心)、整体性(规划过程是一个周全的而非孤立的决策过程)等特性。 区位、类型和规模的选择是旅游主题公园开发规划的核心任务，也是旅游主题公园经营管理的基本前提。 一、区位选择的影响因素 旅游主题公园是一种现代旅游目的地，它的投资开发不仅仅是为了追求单一的经济利益目标，还包括提供旅游者满意度、提高当地人们的生活水平、保护和优化配置当地最基本的自然和文化资源、促进当地社会、经济、环境稳定发展等目标c当投资者决定在某一特定国家或地区进行旅游主题公园投资开发时，就必须选定合适的投资区位，因此，区位的选择是旅游主题公园开发规划的关键性环节。解决这个关键环节的基础是辨识影响旅游主题公园区位选择的主要因素。 1、规划目标体系
[转载]汽车主题公园规划设计探析 (2012-08-19 18:19:00) 转载▼ 分类：文化产业 标签： 转载 原文地址：汽车主题公园规划设计探析作者：天成园林景观主题公园是围绕着一个或一组主题，通过人工建造出相应的民俗、历史、文化等展示和游乐的空间，让旅游者感受和体验的旅游目的地。近几年，随着汽车工业的发展，以汽车为载体的旅游、运动、休闲、文化活动等越来越受人们的关注。以汽车为主题，注重挖掘汽车的深层文化，结合建筑、景观、艺术、科技等开发主题公园及文化广场。让人们在了解汽车文化的同时亲身体验汽车的乐趣。 汽车主题公园的概念是伴随着汽车工业的发展、汽车产业链的不断拉长，以及汽车旅游市场的逐渐扩大而产生的，它并没有明确的定义，作为商业化运作的汽车主题公园，经济效益是其追求的首要目标。汽车主题公园定义为：以汽车为主题，集汽车运动与娱乐、汽车文化与科普、汽车展览与贸易、汽车保险与金融、汽车餐馆及休闲等等于一体的综合性现代性大型主题公园。 国内汽车主题公园是近几年随着汽车产业发展和人们对汽车需求量的增加而出现的一种感受体验的新型主题公园。如上海安亭汽车城主要包括汽车核心贸易区面积7.4平方公里、整车和零部件生产区面积8平方公里、国际赛车场5.3平方公里，高尔夫球场占地面积1800亩，中心公园规划占地1150亩。现在已经建成的国内最大的汽车主题公园是长春国际汽车公园，它于2010年9月29日正式开园，占地面积105万平方米，公园
整体规划设计主要由“三街、六区、三条景观轴线”组成。分别是中国汽车文化街、国际汽车文化街、汽车名人街。六区为文化休闲西区、品牌展示区、中央核心区、文化休闲东区、酒店服务区、汽车博物馆区。 以汽车为主题的公园是现在国内旅游业和汽车品牌产业结合的热点 公园，目前全国各地的汽车主题公园正在如火如荼的规划和修建中，如：济南将在西部新区开建山东省首家汽车主题公园，占地面积1500亩，计划将在5年内建成。 在中国古典园林造园中的要素主要是“山石、水体、建筑、植物”四大类，而现在造园要素在古典造园的基础上加入一些新型要素，如：广场、小品等。但是万变不离其宗。 汽车主题公园参与造景的要素也是“建筑、水体、山石、植物、广场、小品、雕塑等”。一个好项目设计主要是处理好这几个要素之间的关系，汽车主题公园主要是通过建筑、小品、雕塑、广场等形体来表现主题，反映主题。水体、花木多起到营造景观、烘托气氛的作用。 总结已建成的汽车主题公园的功能分区，大致可归纳为：汽车文化区、品牌汽车展览销售区、汽车金融与保险区、汽车商务区、汽车运动区、汽车休闲娱乐区、汽车植物园等。这些不同功能区域通过以上一种或者几种要素的形式表现出来，不同要素的组合构成不同的功能空间，又由各个功能空间组合成整个汽车主题公园。 杭州萧山汽车主题公园的方案分析： 1设计背景与目标
体育主题公园设计说明 Document serial number【KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108】
九州体育主题公园概念性规划设计 1 兰州市九州体育主题公园概念性规划设计方案说明第一章印象篇Impression 1.1 区域位置及用地规模宏观区位兰州是甘肃省省会位于中国陆域版图的几何中心市区南北群山环抱东西黄河穿城而过具有带状盆地城市的特征是黄河流域唯一黄河穿城而过的省会城市市区依山傍水山静水动形成了独特而美丽的城市景观。中观区位九州开发区区位优势明显离兰州市较近距城区中心仅5公里开发区东侧是风景秀丽的五一山南边是着名的白塔山公园西侧是有名的九州台区内环境优美自然地貌相对平缓水文地质条件较好。微观区位本次规划区位于天沁山庄和五金仓库以北、九州开发区东出口道及兰州北山林场以南、109国道以西、五一山西坪以东的九州区域该片区是兰州市实施中心城市向黄河北岸拓展战略的重要区域距市中心约3公里交通便捷区位条件优越。用地规模规划用地面积2500亩左右。 1.2 规划编制背景 20世纪90年代以来经济的一体化和全球化突飞猛进竞争日益激烈。经济一体化和全球化城市的作用日益突出。国家竞争力更多地体现在城市竞争力上。因此在全球化下城市要实现最优发展必须扬长避短对城市进行准确定位制定竞争和发展战略。由于历史文化机电和天然赋存的原因盐场地区具有得天独厚的旅游资源这里旅游资源稀缺度高密度大多样性强旅游发展潜力巨大。虽然旅游市场的前景广阔但丰富的资源优势尚未成为本区域的支柱产业与旅游业密切相关的其他第三产业尚
处于较为粗放的阶段。为此打造城市吸引点提高城市竞争力势在必行。“兰州市九州体育主题公园”项目作为兰州市大型项目的建设将大幅度提升兰州城市品位增强城市的辐射能力、影响力成为兰州市对外的重要窗口。。 1.3 项目意义 1.3.1 有利于社会经济的发展 1.3.2 有利于兰州市旅游业的良性发展及支柱产业的形成 1.3.3 有利于城市形象的提升有利于改善兰州市生态环境建设生态性城市有利于打造兰州品牌城市有利于塑造城市个性有利于吸引广泛的关注。 1.4 规划编制目标九州市综合体育公园是以大型儿童公园、体育公园、兰州市警察学校特警训练基地及基础配套设施商业开发等项目为主要建设内容同时本项目为多功能复合体以休闲、度假、健身为题材充分利用项目区独特的地理、交通、资源环境兼顾餐饮、旅游、娱乐为一体的适应社会各阶层的社会化综合性体育公园。 1.5 规划依据《中华人民共和国城市规划法》1989 《城市规划编制办法》建规199114号《城市规划编制办法实施细则》建规1995333号《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137—90》《兰州市盐场地区规划》2004——2010 《中华人民共和国行业标准公园设计规范》CJJ 48—92 《中华人民共和国行业标准城市用地竖向规划规范》CJJ 83-99 《中华人民共和国国家标准城市工程管线综合规划规范》GB 50289-98 《中华人民共和国行业标准办公建筑设计规范》JGJ 67-89 九州体育主题公园概念性规划设计 2 《公安特警营房建设
成都东湖项目概念规划及方案设计任务书 一、项目概况 本项目位于成都二环路东五段南侧，北临万达广场与华润东湖项目，南临蓝光项目与东湖国际，西临东湖公园，东临新成仁路（锦华路）。交通便捷，具有良好的自然景观资源。项目由六个地块构成，包括商业用地、住宅用地、医疗用地、派出所用地、学校用地。总用地面积约 280 亩，总建筑面积约 126 万平米，其中地上约 95 万平米，地下约 31 万平米，地上住宅约 48 万平米，地上商业约 46 万方。 二、设计要求 1.整体要求 本项目规划设计应着眼于大型高端城市综合体项目，打造出高端、立体、竖向、多维、绿色、休闲的集餐饮、休闲、娱乐、购物、会展等功能的大型都市综合体项目。应充分体现出高密度集约性、整体统一性、功能复合性、土地使用均衡性、空间连续性和内外部联系完整性。平面及竖向交通应与华润项目、万达广
场有机联系，将三个项目作为一个整体项目规划，通过设置纵横交错的交通方式，使项目具有较好的可达性。 2.定位要求 项目拟以国际级视野、战略角度打造“泛城东南门户地标性的国际中央商业生活区”： 3.指标要求 各住宅地块需兼容 10%的商业，各地块指标可根据规划的合理性进行互相平衡。车位配比在满足规范的前期下，还需满足如下要求: 3#地块：满足每 100 平方米配 1 个停车位，每 1 户配置 2.5 个停车位。 4#地块：满足每 100 平方米配 1 个停车位，每 1 户配置 2 个停车位。 5#地块：按规范配置。
4.建筑空间功能及形态要求 酒店：现代时尚尊贵。 办公：现代时尚高科技绿色环保。 商业：便利、丰富、趣味、精致、时尚、动感、休闲、艺术。面向主街的重点商业区建议采用层层退台的方式形成一系列露台商业场所。应着重对商业步行街的空间营造。 商业竖 向示意图 住宅：应用相对独立的出口及景观环境，同时平面及竖向交通均应与商业紧密联系。 地下室：应处理好地下商业与车库的关系，避免人流与车流的交叉。建议各地块之间、地块与邻近其他项目地下车库层层相连通。 地下车库应尽可能引入自然采光。 5.交通要求 应合理规划细分车流、人流走向，综合考虑公交系统、出租车、私家车、地铁、摩托车、自行车等不同交通途径，合理规划
修建性详细规划应当依据已经依法批准的控制性详细规划，对所在地块的建设提出具体的安排和设计。其内容包括： （一）建设条件分析及综合技术经济论证。 （二）建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图。 （三）对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析。 （四）根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计。 （五）市政工程管线规划设计和管线综合。 （六）竖向规划设计。 （七）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 概念性设计方案是指介于发展规划和建设规划之间的一种新的提法，它更不受现实条件的约束，而比较倾向于勾勒在最佳状态下能达到的理想蓝图。它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。概念性设计方案一般是在获得新项目后，通过规划设计分析，以《项目设计策划书》、概念性方案设计任务书为基础，指导参加竞标的设计单位进行设计的内容，公司在评选出中标概念性设计方案后，还要进一步深化修改，总结概念性方案设计成果形成最终的设计原则和构思，概念性设计方案包括总平面设计、交通路线组织、绿化景观组织和景观概念设计。通俗一点说，概念性设计方案是正式方案制定之前的一个大体情况。 修建性详规实施步骤： 1、成立组织机构 2、收集必要规划资料 A、本地区城市总体规划、分区规划或控制性详细规划资料； B、现行规划相应规范、要求 C、现有场地测量和水文地质痪料调查； D、人口资料及本区经济发展情况调查； E、供水、供电、排污等情况调查； F、居民消费水平调查； 3、根据规范计算出本小区各项规划指标 4、确定路网和排水排污体系 5、确定需拆除及改造项目，并议定赔偿搬迁方案； 6、确定活动中心与绿化位置 7、绘制总平面和坚向设计； 8、各基本原则经济指标分析； 9、编制文本说明
碧海蓝天酒店概念性规划及建筑方案设计说明书 第一篇方案设计说明 一、设计依据： 本工程建筑设计所采用的主要法规和标准： 1.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 2.《建筑设计防火规范》（GB 50016—2006） 3.《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版） 4.《汉川市城市管理技术规定》（2006年版） 5.《饮食建筑设计规范》（JGJ64-89） 6.《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 7.《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 8.《2008G24地块规划设计条件》 9.《碧海蓝天酒店概念性规划及建筑方案设计任务书》 10.其它设计要求、规范、规定。 二、工程概况： （一）地理位置 汉川市位于湖北省中部，孝感市南隅，汉水下游。东与武汉市东西湖区、蔡甸区毗邻，西连天门市、南挨仙桃市，北与应城市、云梦县、孝感市接壤（有一块飞地在云梦县下辛店镇境内）。汉川市区位优势明显，地处江汉平原腹地，紧邻特大城市武汉，距国际天河机场45公里。汉江横穿全境，107、318国道、宜黄高速公路及汉丹铁路穿境而过。境内资源丰富、土地肥沃，素有“江汉明珠”和江汉平原“鱼米之乡”之美誉。汉川建县于北周武帝保定元年（公元561年），因汉水横穿县境而得名。1997年3月，汉川撤县建市。 （二）周边环境及条件分析 碧海蓝天酒店管理有限公司（碧海蓝天度假村）是汉川市首家按照国家星级标准设计兴建的综合型度假酒店，座落于风景秀丽、依山傍水的仙女山公园西北侧，占地面积200余亩，酒店庭院内湖光山水、绿树成荫、鸟语花香、自然景色秀丽，生态环境优雅。酒店利用天然湖泊建成集餐饮、客房（别墅）、会展中心、洗浴桑拿、足疗、健身美容、娱乐休闲、旅游服务设施和园林绿化景点于一体的大型综合商务度假村。是目前汉川市硬件设施最为先进、功能最为齐全、服务质量最优的酒店。 （三）项目规划要求 1．新建五星级酒店一座，房间数量为200~220间（含总统套房一间），酒店只设自助早餐区，不另设餐厅。 2．房间面积按《饭店星级申请报告》要求设计。 3．新建多功能会展中心，内设会议室8个，分别为800~1000人的大会议室1个，300人会议室1个，200人会议室1个，150人会议室1个，60人会议室1个，40人会议室1个，20人会议室2个，该会展中心应方便与客房的连通。 4．新建一座二层宴会厅，可同时接待220桌的进餐（要求无柱设计），主要用于大型宴会、包席。（设计时需考虑可以分合的型式）
新疆阿拉尔三五九钢铁有限公司 员工生活小区概念性规划设计任务书 一、项目概况及周边条件 1、项目区位 2、建筑规模 3、地块条件 4、道路交通 5、周边区域环境、设施及未来规划 6、周边基础设施 二、规划设计 1、设计理念及意向 2、规划设计要求 3、配套及功能设施建议 4、建筑风格建议 三、设计成果要求 1、设计成果 2、方案数量 四、进度计划要求
一、项目概况及周边条件 项目区位 项目地块位于阿拉尔城区北侧，属于阿拉尔市区待开发区，周边居住区人口稀少。 项目区位图 建筑规模：本项目占地面积435亩，用地性质为商住混合用地，项目建筑红线东西向727米，南北407.8米。 地块条件 地块周边条件 属于待开发区 地块内部条件 项目地块红线内无其他建筑物，。 道路交通 本项目南侧临城市主干道井冈山大道，井冈山大道与规划红线间为现有河道水域；东侧临近规划的大学路，西北两个方向都有规划道路。 周边区域环境、设施及未来规划 周边基础设施：供水供电燃气电信排污综合防灾等基础设施配套齐全，根据不同位置都可从红线外市政引入。 未来周边以住宅建设为主 二、规划设计 规划设计的基本原则 以阿拉尔三五九钢铁员工生活居住为主，商业用房和住宅开发为辅的原则。 设计理念及意向 项目定位：以阿拉尔三五九钢铁员工生活居住为主，商住房开发为辅；三五九钢铁公司员工生活区与商业用房和住宅开发区分区规划，但要有机结合，体现整个小区的整体性。
规划设计要求 整体规划前，必须仔细研究阿拉尔市政府的总体规划，当地政府对道路交通、行政设施、商业服务、文化生活、绿化景观有其规划和安排，本项目属于城市待开发区域，考虑规划设计时，需要统一、协调，相辅相成、相得益彰；整体规划必须充分考虑项目的统一性，尽量保持项目与周边环境资源的协调，以合理、集约、美观、自然的手段和理念，强调各个地块之间的衔接。 整体定位要求 1、三五九钢铁公司员工生活小区共计划分五个功能区，五个功能区分区设置，整体布局统 一规划 2、五个区分别为：员工单身宿舍功能区、员工住宅功能区、招待所功能区、开发商住功能 区、配套设施功能区 3、各功能区设置要求： 3.1员工单身宿舍功能区：单独区域，设置独立的出入大门，位置在规划区西侧，满足2000人左右居住； 3.2员工住宅功能区：单独区域，但要与开发商住区统一结合，位置在规划区中间位置，4000-4500套； 3.3招待所功能区：单独区域，设置独立的出入大门，位置在规划区域南侧，临近水渠位置，40-50套房间。 3.4开发商住功能区：单独区域，但要与员工住宅区区统一结合，位置以规划区域东侧为主，商住位置以东侧、南侧为主，北侧为辅。 配套及功能设施建议： 本项目员工生活区单身宿舍区配套设施有室外的篮球场、公用食堂、浴池、超市等满足生活的基本设施，员工住宅区与商住开发区要设置健身俱乐部、幼儿园、其它以商业开发为主； 建筑风格建议 整体设计建议现代风格为主题 建筑设计商住整体感强 建筑风格通过外观色彩和线条传达 建筑细节上特有的现代商业风格 有关建筑数据要求：
九州体育主题公园概念性规划设计 1 兰州市九州体育主题公园概念性规划设计方案说明第一章印象篇Impression 区域位置及用地规模宏观区位兰州是甘肃省省会位于中国陆域版图的几何中心市区南北群山环抱东西黄河穿城而过具有带状盆地城市的特征是黄河流域唯一黄河穿城而过的省会城市市区依山傍水山静水动形成了独特而美丽的城市景观。中观区位九州开发区区位优势明显离兰州市较近距城区中心仅5公里开发区东侧是风景秀丽的五一山南边是着名的白塔山公园西侧是有名的九州台区内环境优美自然地貌相对平缓水文地质条件较好。微观区位本次规划区位于天沁山庄和五金仓库以北、九州开发区东出口道及兰州北山林场以南、109国道以西、五一山西坪以东的九州区域该片区是兰州市实施中心城市向黄河北岸拓展战略的重要区域距市中心约3公里交通便捷区位条件优越。用地规模规划用地面积2500亩左右。规划编制背景20世纪90年代以来经济的一体化和全球化突飞猛进竞争日益激烈。经济一体化和全球化城市的作用日益突出。国家竞争力更多地体现在城市竞争力上。因此在全球化下城市要实现最优发展必须扬长避短对城市进行准确定位制定竞争和发展战略。由于历史文化机电和天然赋存的原因盐场地区具有得天独厚的旅游资源这里旅游资源稀缺度高密度大多样性强旅游发展潜力巨大。虽然旅游市场的前景广阔但丰富的资源优势尚未成
为本区域的支柱产业与旅游业密切相关的其他第三产业尚 处于较为粗放的阶段。为此打造城市吸引点提高城市竞争力势在必行。“兰州市九州体育主题公园”项目作为兰州市大型项目的建设将大幅度提升兰州城市品位增强城市的辐射能力、影响力成为兰州市对外的重要窗口。。项目意义1.3.1 有利于社会经济的发展有利于兰州市旅游业的良性发展 及支柱产业的形成有利于城市形象的提升有利于改善兰州市生态环境建设生态性城市有利于打造兰州品牌城市 有利于塑造城市个性有利于吸引广泛的关注。规划编制目标九州市综合体育公园是以大型儿童公园、体育公园、兰州市警察学校特警训练基地及基础配套设施商业开发等 项目为主要建设内容同时本项目为多功能复合体以休闲、度假、健身为题材充分利用项目区独特的地理、交通、资源环境兼顾餐饮、旅游、娱乐为一体的适应社会各阶层的社会化综合性体育公园。规划依据《中华人民共和国城市规划法》1989 《城市规划编制办法》建规199114号《城市规划编制办法实施细则》建规1995333号《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137—90》《兰州市盐场地区规划》2004——2010 《中华人民共和国行业标准公园设计规范》CJJ 48—92 《中华人民共和国行业标准城市用地竖向规划规范》CJJ 83-99 《中华人民共和国国家标准城市工程管线综合规划规范》GB 50289-98 《中华人民共和国行业标准
--------- XX项目概念性方案设计任务书（综合） 一、设计任务总则 1.目的：山东万泰置业有限公司开发的项目设计满足构筑生活艺术空间、造价 经济、顾客使用舒适方便的要求、引导顾客生活方式、管理安全，提高建筑设计质量；同时配合完成规划及建筑单体方案设计的深化，满足方案报审、报批报建要求，并为保证扩初及施工图设计质量，制订本设计任务书。 2.设计依据： 1)应满足的消防、卫生、防疫、交通、环保、人防等国家及地方相关法规、规范； 应采用的委托方提供的技术标准以及产品研究的基础成果；并满足任务书提出 的设计要求。 2)详细列出设计中需参照执行的法规清单。 3.设计深度要求:此次设计以满足市修建性详规和建筑单体方案报批深度为标 准，同时需满足《建筑工程设计文件编制深度规定》深度要求。 4.与第三方设计单位签订的设计任务书中，涉及到与乙方共同完成设计部分的要求是 本任务书的有效组成。 5.设计任务书的解释权归山东万泰置业有限公司所有。 二、项目概况 6.用地面积及边界描述：项目用地位于，此次设计范 围为。本地块用地地形，用地基本属于类型，（详细请参考附件1：地形图、附件2：初勘报告）。地块北至，东至，西至，南至。周边道路状况请参照甲方提供的周边道路状况图。 7.周边建成、在建项目描述：周边建成项目有等项目，在建项目 有等项目。 8.项目用地内部条件描述：如具有保留性的景观树木、特殊构筑物等及高压线等其他 影响规划布局的要素。 三、宗地技术经济指标 9.用地性质： 10.用地面积：万㎡ 11.建筑容积率以及建筑密度：容积率：；建筑密度： % 12.建筑高度（如需要：建筑绝对海拔高度）要求：小于 m 13.绿地率： % 14.建筑退红线：米 15.总建筑面积：平方米 1)住宅建筑面积：㎡ 2)公寓建筑面积：㎡ 3)办公建筑面积：㎡ ---------------------------------------------------------精品文档 ---------------------------------------------------------------------
祝家庄生态园规划设计任务书 目录 1.项目概况及周边条件 (2) 1.1项目区位 (2) 1.2建筑规模 (2) 1.3地块条件 (2) 1.4道路交通 (4) 1.5周边区域环境及设施 (4) 1.6周边基础设施 ............................................................. 错误！未定义书签。 2规划设计的基本原则 (5) 2.1设计理念及意向 (5) 2.2规划设计要求 (6) 2.3项目总体布局 (7) 2.4启动区（前期策划成果之一，仅供提示） (8) 3规划设计要求 (10) 3.1总体要求 (10) 3.2项目住宅产品布局 (10) 3.3项目住宅产品户型配比 (11) 3.4配套及功能设施建议 (11) 3.5建筑风格建议 (15) 3.6园林风格建议 (16) 3.7区域识别系统建议 (18) 4设计成果要求 (20) 4.1设计成果 (20) 4.2方案数量 (21) 5设计时间计划 (22)
1 .项目概况及周边条件 1.1 项目区位 项目地块位于河南省商城县河凤桥乡田湾村，南临商城县城关镇距离约5.5公里，北接上石桥镇距离约15公里。 项目区位图 1.2 建筑规模 本项目占地面积120亩，合8万M 2左右。用地性质为休闲度假居住用地。 项目用地范围示意图 1.3 地块条件 1.3.1 地块周边条件 790米 760米 800米 620米 三亚市 三亚市区 45公里 清水湾 海棠湾 土福湾 亚龙湾 三亚湾 大东海 香水湾机场 三亚机场
东面：天然固有鱼塘两个，土壤肥沃，鱼肉鲜美，已在本县范围内举行过多次钓鱼比赛，拟在其东侧规划果树种植园，水果采摘区，在其北侧规划种植大棚蔬菜； 南面：原始梯形农田环绕一池方形荷塘，清晨炊烟袅袅绕过田埂，朝露晶莹划过青草，乡土气息扑面而来。 西面：下畈村庄，本地居民民风朴实，热情好客； 北面：新农村水泥双行车道通往商淮路。 1.3.2 地块内部条件 项目地势平坦，北向略高；内部有部分虾塘。已建成农宅两间，客房洋楼一栋。农宅一间为厨房，内设土灶，烹饪农家特色菜肴；一间为宾客包间，有大、中、小三种供游客选择，西侧设有台球桌案供游客娱乐。客房可供游客过夜，让游客更充分的体验农家生活。 ? 内部仍有部分虾塘 ? 内部沙地，地势平整， 北向略高，无特殊资源 西北侧：雅居乐在建规划路 北侧：以规划待建路为项目北向 边界，目前仍为土路 北侧：相隔土路为湖和椰树林，并可眺山景，景观良好 西侧：待建规划路，目前仍为土路 西侧：高坡及防护林 南侧：防护林和沙滩 南侧：一线强势海景 东侧：以电线杆为东侧界线，雅居乐用地，已取土地证，目
主题公园的规划设计Last revision on 21 December 2020
主题公园的规划设计我们认为，一个好的主题乐园，应该是方方面面都能完美体现出“主题”的，当设定了一个所要表达的主题概念后，所有有关的场馆、设施、表演、气氛、景观、附属设施、商品等是围绕着这个主题来塑造，无论是在设备的定制上还是园区的布置上，甚至小到一个垃圾桶的摆放，一位服务工作者的服装都有所要求。毕竟主题乐园要营造的，就是这种不同于现实世界的感觉。在这一系列工作环节中，乐园的规划设计是主题项目的文化内涵和创意的最直接体现。 已在主题化这方面做得相当出色的常州中华恐龙园为例。常州中华恐龙园2000年9月20日开园，一期仅开放了中华恐龙馆。十几年来，一直有更新或者新建主题区域，目前已经形成了恐龙王国区、鲁布拉区、库克苏克峡谷区、魔幻雨林区、梦幻庄园区、冒险港区等多个主题区域。 在接受《游乐界》的采访时，中华恐龙园的工作人员就这样认为：“规划设计是一个主题项目确定实施后的开端工作。建筑包装是项目主题的最直观的体现。” “2014年5月1日开放的恐龙宝贝梦幻庄园是常州首个真正意义上文科融合在旅游景区中运用的代表作品。营造的气氛是欢快的，色彩是丰富多彩的，适合小朋友和家庭游玩，故事主题是在这块极富幻想的土地上，孩子们梦想全都可以变成现实。本区域的场景氛围参照恐龙园推出的《恐龙宝贝之失落的文明》、《米多龙》、《小龙甜品工坊》三部动画片，将动画场景还原为现实，构造一个孩子们的梦想世界。区域内的建筑全部经过精心设计，利用玻璃钢艺术创造出可爱、夸张、异形的建筑形态，最终呈现的效果在国内属首屈一指。” 如果没有一个明确的主题化要求，那么就很难形成一个鲜明的主题游乐区域。 “主题乐园是一种人造旅游资源，它着重特别的构想，是一种以游乐为目标的模拟景观的呈现。围绕着一个或几个主题创造一系列有特别的环境和气氛的项目吸引游客。园内所有的建筑色彩、造型、植被游乐项目等都为主题服务，共同构成游客容易辨认的特制和游园的线索。”上海麦司机构董事长朱征征先生在受访时表示。 麦司机构是一家专门提供主题乐园整体规划设计施工、室内外艺术设计施工、国际动漫形象授权制作、电影道具、舞台布景制作等服务的综合性机构。
概念性规划方案设计说明解说词 一、项目概述： 本项目位于洛阳市北部，洛阳工业园区东端，310国道以北、道北六路以南、东临华山路、西邻龙翔东路。建设用地113246.11平方米约（约170亩）。项目距市中心6.5公里，距洛阳机场2.6公里，交通较为便利。 本项目地块的用地性质为居住，可兼商业。西侧及南侧沿街及西侧局部设置商铺，住宅布置有多层、高层以及相应的配套设施，是一个综合性的现代住宅小区。 二、规划设计理念： （1）环境先行——充分利用自然环境，在开发与设计之初，就建立“环境”先行的观念是达到开发、销售与居住三赢的关键。 （2）以人为本——从总体布局、单体、户型到细部处理，充分体现设计对人的尊重与关心，充分考虑人的需要和便利。 （3）整体设计、一步到位——即在规划设计之初，就从环境的角度，将建筑与景观相结合，最大限度的发挥景观环境对于住区整体空间形态的影响，只有这样才能营造出一
个整合大气的社区形象和富有特色的高品质社区环境。 （4）高品位的体现——从城市设计角度围绕着解决建筑设计同城市空间关系及希望通过设计形成区域地标建筑，完善的设施、高贵雅致的外观和优质的服务是高品味的体现。 通过以上原则力图营造一个布局合理、环境优美、舒适宜人的居住环境，建立恰到好处的交通、绿化系统、空间秩序等，追求社会、经济、环境综合效益的整合，充分体现新时代洛阳的形象，努力创造一个标志性强，整体良好的人居精品。 规划设计： 1、总体布局 本规划布局主要结构为四个住宅组团围绕一个中心景观区，同时形成一个T字景观带。其中，东南角组团与中心景观相互渗透形成品质最佳的多层组团，其余组团为不同层数的高层相结合的组团，在中心景观处结合会所设置一栋户型设计上可分可合的楼王。在入口处布置幼儿园，方便家长接送。西侧、南侧沿街及北侧局部布置2层商铺、东南角两条道路交叉设置一个餐饮为主的商业。在总图设计中充分考虑分期开发的灵活性，以“品质先行、景观先行”的原则，规划南半区与景观区为第一期开发，以品质占领市场；北半区两个组团为二期开发，达到较好的经济效益。也可根据市场需要，进行四期开发，规避风险。
概念性方案设计任务书编制 指引 设计指导书是在《项目产品建议书》基础上以项目的市场定位为基础。以满足目标市场的需求为出发点，对产品的规划布局、建筑风格、主力户型、装修标准等进行描述性提示。 主要包括以下方面: 一、项目定位 1、目标客户群定位 2、产品定位 3、文化风格主题概念定位 二、区域和城市的肌理关系 充分掌握基地的地形地貌，与相邻建筑的关系以及环境现状，同时还应了解街区建设的详细规划，了解该地区的历史文脉、自然条件和风土人情，综合确定基地与城市机理关系，从而塑造具有文化和活力的人文环境。 三、总体规划策划 1、总体布局、组团构成模式 2、公共空间规划设计，公共建筑布置要求和拟形成的空间氛围 3、路网系统（道路、交通规划）：确定居民出行的交通方式（机动车、非机动车、步行交通），根据居民出行交通方式确定居住区交通组织和车辆停放形式。 四、建筑设计建议 1、建筑类型及各种类型的建筑面积和功能要求 2、建筑单体设计 3、户型建议，包括设计要点、房型、面积、所占比例 4、建筑风格建议，住宅和公建的风格描述 5、主要建筑设备及材料要求 6、智能化设施要求标准：包括安全防范系统、信息管理系统、信息网络系统
五、环境设计建议 1、环境景观设计主题概念 2、主要的环境设施描述 3、景观节点描述 1).居住区外部景观综合形象 2).中心公共绿地 3).商业步行街 4).样板区样板房与周边绿化环境的塑造 六、配套建议 1、会所及周边环境(会所面积功能的要求) 2、商业服务配套建议 3、教育配套建议（幼儿园、小学、中学） 4、其他休闲娱乐配套建议(根据具体项目提出的其他配套设施建议) 5、交通配套建议(小区停车方式建议，停车场、停车位设置建议) 七、装修标准策划建议 1、公用部分 1）、外墙，墙体 2）、入口及电梯大堂：地面、墙面、天花 3)、楼层电梯厅：地面、墙面、照明 2、户内部分 根据目标客户的装修偏好、装修与否对销售速率的影响，确定装修档次（中、高、低档）或毛坏房或提供装修套餐。 八、项目创新点、卖点 确定卖点工程项目，可以是以下项目：良好的景观环境、独特的建筑文化风格、生活设施等，卖点工程应是设计重点
第一章现状概况 一、区位关系及规划范围 1、区位关系 **区位于**镇镇区东西两侧，是**镇镇区的重要组成部分。318国道穿境而过，西距天全12公里，东距雅安市区26公里。 2、规划区用地范围 **区分为**片区和思经片区，**片区用地范围北至土地堂，西至**大桥，东至切山三级水坝，南至盐水岩，面积2.58平方公里。思经片区用地范围北至思经河，东到思经路，西邻思经乡，南到思经路，面积为0.33平方公里。 二、现状概况 1、**区基本情况。区属于山地丘陵地带相间地带，**片区自然地势总体呈北高南低，西高东低，地形整体起伏变化不大，局部有陡坎，平均海拔在650~720m，其用地大部分为农田。规划区内现有**110kV变电站，沿凤阳大道两侧形成汽车修配及商业小店铺。**城总体规划产业布局已将**镇作为建材及食品加工区。同时工业区也是未来**城的重要组成部分。 思经片区现状用地属思经河冲击平地，主要为农田、村镇用地，现有思经乡政府、思经小学等单位，基础设施主要有思经水厂、35KV变电站等。 2、天全工矿企业基本情况：区内现有工矿企业有年产量70万吨的治权水泥厂、年产量为20万吨的二郎山水泥厂、琼雅工业硅等20多家工矿企业，年产值约2亿元。三、**区开发建设有利条件与不利因素 1、有利条件 A、区位优势。**区地处雅安与**城的经济发展轴上，地理区位优越。 B、资源优势。**镇周边矿产资源丰富，同时区靠近天全河，取水方便，并能满足生产生活用水要求。区内已建成**110kv变电站，电力得到保证。 C、依托旧镇，开发新区。**区配套的居住用地及生活服务设施由**镇统一安排。有利生产，方便生活，并能取得良好的综合效益。 D、用地较平坦，有满足区用地规模，且已有一定的基础设施。 2、不利因素 A、**区涉及部分拆迁企业和居民区，拆迁补偿投入资金较大。 B、**110kV变电站虽能对工业区开发建设有利，但高压线走廊对用地布局有一定影响。 第二章规划依据、指导思想、原则及目标 一、规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》； 2、《城市规划编制办法及实施细则》； 3、《**城厢镇总体规划（2005-2020）》、《天全**镇城镇总体规划2007-2020》； 4、《城市用地分类及规划建设用地标准（GBJ137—90）》； 5、《工业项目建设用地控制指标（试行）》；