化工企业搬迁改造实施计划
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化工企业搬迁改造实施计划
、指导思想以科学发展观为指导,依据我市城市建设总体规划和科
技
产业园控制性详细规划,综合运用法律、行政、经济等手段,对
化工区现有化工企业实行搬迁改造,引导化工企业发展符合国家产业政策、符合我市城市建设总体规划和科技产业园控制性详细规划,具有高技术含量、高附加值的项目和产品,实现提档升级,促进化工产业可持续发展。
二、范围、对象和目标任务
㈠范围和对象。对城区区域内所有化工企业实施搬迁改
造。
㈡目标任务。确保年12月底以前1至2家,力争5家化
工企业启动搬迁,并在科技产业园建设新厂。20XX年底前完成
上述区域内所有化工企业的搬迁工作。
三、基本原则
㈠坚持企业搬迁改造与做大做强相结合,引导企业运用高
新技术改造落后工艺,实现产品、技术的升级换代,做到清洁生产、安全生产、规模生产。
㈡坚持企业搬迁改造与科技产业园生态建设、产业集聚、
发展绿色低碳经济相结合,实现产品链上下游配套和企业间分工
协作,加快形成产业集群,使科技产业园成为绿色、环保、生态 园区。
㈢坚持企业搬迁改造与加强环境保护,
实现安全生产相结
合,改善城市环境,打造碧水蓝天。
㈣坚持企业搬迁改造与科学、
集约、节约用地相结合,提 高单位土地面积投资强度和产出效益。
㈤坚持企业搬迁改造与保持企业稳定、社会和谐相结合,
营造“全民支持、全民参与”搬迁改造的良好氛围。
四、组织领导
市人民政府成立市化工企业搬迁改造工作领导小组 (组成 人员名单和成员单位职责分工附后),负责组织、领导、监督、 检查化工企
业搬迁改造工作;提出化工企业搬迁改造规划及政
策;研究、协调解决化工企业搬迁改造过程中的重大问题。
化局局长韩京同志兼任办公室主任。 五、准入条件 根据国家有关规定,结合我市城市建设总体规划和科
技产
业园控制性详细规划,化工企业搬迁改造后进入科技产业园必须 符合以下基
本条件:
㈠企业必须依法提供 《项目可行性研究报告》、《环境影响
评价报告》及批复意见、《安全生产评价报告》、《搬迁改造实施 方案》。
㈡禁止国家《产业结构调整指导目录》 (每年更新)中限
小组下设办公室, 办公室设在市经济和信息化局, 市经济和信息
领导
制、淘汰的项目进驻,优先发展鼓励类项目。
㈢固定资产投资额必须达到《省人民政府办公厅关于进
步加强危险化学品安全生产工作的意见》(政办发口5号)规
定。即非危险工艺必须达到1000万元人民币以上,危险工艺必须达到3000万元人民币(均不含土地投资)以上。
㈣投资强度不低于100万元/亩,产出强度不低于200万
元/亩,年单位面积实现税收额不低于6万元/亩。
㈤工业项目污染物排放浓度和总量指标必须达到国家规
定标准。
六、扶持政策在20XX年12月31日前完成搬迁改造的化工企业,
享受
以下优惠政策:
㈠化工企业迁入科技产业园区的,在享受我市招商引资税
收奖励政策的同时,其等额置换土地的所有费用,原土地使用权
人不再承担;用地少于等额置换的土地,每少1亩奖励10万元; 用地超过等额置换的土地,按照我市工业用地最低出让价格供地。
㈡支持搬迁进驻科技产业园区的企业节约、集约利用土
地,工业用地出让期内,受让人在符合规划、不改变土地用途的前提下增加容积率的,经核准,不再增收土地价款。
㈢实施搬迁改造的企业,在办理有关手续时,行政性规费
市级留成部分一律免收;有偿服务性收费按照规定标准下限的半收取。
㈣对企业搬迁改造过程中运用高新技术改造落后工艺、
现产品、技术升级换代、清洁生产和节能减排的项目,市政府相关部门优先为企业申报国家和省级高新技术产业化专项资金、债专项资金和技改贴息资金等。
㈤积极为关停改造和搬迁治理企业争取流域污染治理的
优惠政策。
㈥对在20XX年底前完成搬迁改造并建成投产的企业,每
户奖励50万元,每提前一个月再奖励10万元,以此类推计算奖励。
对生产性固定资产投资(不含土地投资)超过亿元的搬迁
改造化工企业,按固定资产实际投资额的千分之十给予奖励;
固定资产投资(不含土地投资)超过五千万元的搬迁改造化工企业,按固定资产实际投资额的千分之五给予奖励。
上述优惠政策经搬迁改造化工企业与市政府及其授权的
机构依法签订合同后方可生效。
七、工作要求㈠科学论证,明确发展方向。实施搬迁改造的化工企
业,
要按照国家产业政策、产品政策和环境保护、安全生产等相关的
要求,深入分析化工行业竞争态势和投资机遇,紧盯市场发展需要,科学定位主导产品和企业发展方向。
㈡依法办事,合理处置资产。
1、对符合国家产业政策需要搬迁的化工企业,原土地使
用权为出让的,由市政府依法收回原国有建设用地使用权,议出让方
以协式在科技产业园或其他园区为原土地使用权人置换同
等面积工业用地,并按原工业用地出让剩余年限签订《国有建设用地使用权出让合同》。原土地使用权为划拨的,由市政府对原
上地使用者的划拨土地权益进行补偿后,收回国有建设用地使用权,以协议出让或租赁方式,在科技产业园或其他园区为搬迁企业提供国有建设用地。
对不符合国家产业政策或不执行搬迁改造、转产的化工企
业,由市人民政府依法对出让剩余年限的原工业用地进行补偿后,收回原国有建设用地使用权。对享受招商引资优惠政策的出让土地使用权进行补偿时,相应扣减其少缴、免缴或返还的土地出让价款。