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装饰装修监理质量评估报告 ()

上虞岭南檀香山庄度假酒店主楼室内装修工程竣工验收

监理报告

监理单位: 台州丰标工程管理有限公司(盖章)总监:(签字)监理工程师:(签字)

年月日

上虞岭南檀香山庄度假酒店主楼室内装修工程

质量评估报告

一、工程概况

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二、评估依据

1.工程建设委托监理合同;

2.本工程经业主确认的施工图纸、技术说明、设计变更图纸及通知;

3.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001;

4.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002;

5.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002;

6.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001;

7.《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》DB33/T1132-2017;

8.国家及浙江省颁布的建筑工程质量验收有关规程、规定及法律、法规等。

三、质量控制资料核查情况

施工中使用的各种原材料、半成品、成品都有相关合格证都进行严格检查把关,均符合设计要求。

室内装饰:上海申烨阻燃剂厂生产的金山防火涂料,检验报告1份,合格证1份。江阴鼎威金属制品有限公司生产建筑用轻钢龙骨吊顶,检验报告1份,合格证1份。江苏福庆装饰材料有限公司生产胶合板、多层板,生产许可证1份,检验报告各1份,合格证各1份。佛山市南海俊红陶瓷装饰材料有限公司生产瓷质抛光砖,检验报告1份,合格证1份。广州格莱斯陶瓷有限公司生产的玻化砖,检验报告1份,合格证1份。上海斯米克控股股份有限公司生产的陶质砖,检验报告1份,合格证1份。浙江石材市场太姥石材经营部生产的大理石,检验报告5份,合格证5份。立邦涂料(中国)有限公司生产的乳胶漆,检验报告2份,合格证2份。浙江万森木业有限公司生产木门,检验报告1份,合格证1份,木饰面检验报告1份,合格证1份。诺奇兄弟新材料(吴江)有限公司生产的壁纸,检验报告1份,合格证1份。湖州好开森木业有限公司生产的地板,检验报告1份,合格证1份。

给排水与电气;浙江中财管道科技股份有限公司生产的PVC-U绝缘阻燃电工套管,检验报告1份,合格证1份。浙江中财管道科技股份有限公司生产PP-R给水管,检验报告1份,合格证1份。东陶(福建)有限公司生产座

便器,东陶华东有限公司生产的小便器、感应器、洗面器,检验报告各1份,合格证各1份。东陶(大连)有限公司生产龙头,检验报告1份,合格证1份。东陶机器(广州)有限公司生产的花洒、淋浴支架,检验报告1份,合格证1份。摩恩(上海)厨卫有限公司生产的地漏,检验报告1份,合格证1份。铭品电缆集团有限公司生产的电线,检验报告1份,合格证1份。嘉兴市朗能电器有限公司生产灯具,检验报告1份,合格证1份。宁波公牛电器有限公司生产开关、插座,检验报告1份,合格证1份。

四、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况

建筑与结构:(1)有防水要求的地面蓄水试验记录1份,检测结果符合要求。给排水:(1)给水管道通水试验记录 1 份,检测结果符合要求。

(2)卫生器具满水试验记录1份,检测结果符合要求。

(3)消防管道、喷淋管道压力试验记录2份,检测结果符合要求。电气工程;(1)照明全负荷试验记录 1 份,检测结果符合要求。

(2)线路、插座、开关接地检验记录 1 份,检测结果符合要求。五、分部、分项工程的划分

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六、各分项质量评定情况

1、防水工程

①主控项目:

A、防水层材料的品种、规格和性能符合设计要求和国家现行有关标准

的规定;

B、地面排水坡度应符合设计要求,不得有倒坡和积水现象。

②一般项目:

A.防水层应从地面延伸到墙面,高出装饰面不得低于100MM,浴室墙面的

防水层高度不得低于2000MM。

B.涂膜防水涂刷应均匀,不得漏刷。防水层平均厚度应符合设计要求。

综上所述工程防水工程分项工程评估为合格。

2、门窗安装工程

室内木门采用浙江万森木业有限公司提供的成品套装木门,均有检验报告、出厂合格证明。

主控项目:

A、木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式均符合设计要求;

B、框和扇安装、拼樘料与框连接、门窗扇安装、配件质量及安装、框与墙体缝隙填嵌符合设计和施工验收规范要求。

一般项目:

A、对表面质量、密封条及旋转门窗间隙、门窗开关力、玻璃密封条、玻璃槽口、排水孔等项目进行检查实测,符合设计及施工验收规范要求。

该门窗安装分项工程评为合格,即门窗子分部工程的质量评为合格。

3、龙骨吊顶工程

A、该工程平顶采用轻钢龙骨石膏板吊顶。

主控项目:吊顶标高、尺寸、起拱、造型,饰面材料的材质、品种规格、颜色、吊杆龙骨的材质、规格、安装间距、连接方式、石膏板的接缝等均符合设计和施工验收规范要求。

一般项目:饰面材料表面,灯具、烟感器、喷淋头等的位置,吊杆、龙骨的接缝,吊顶安装的误差等均均符合设计及施工验收规范要求。

龙骨吊顶分项工程的主控项目、一般项目均符合设计和施工验收规范要求,

龙骨吊顶分项工程的质量评定为合格。

B、厨房采用基层吊顶

主控项目:吊杆及龙骨的质量、规格、间距及连接方式应符合设计要求,安装应牢固。模块安装应牢固、严密。

一般项目:同一集成吊顶的同一型号材质和颜色的装饰模块应无明显色差。

集成吊顶分项工程的主控项目、一般项目均符合设计和施工验收规范要求,集成吊顶分项工程的质量评定为合格。

4、墙饰面工程

A、饰面砖安装分项工程

主控项目:饰面砖工程的找平层、防水层、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求。饰面砖粘结必须牢固,表面应平整、洁净、色泽协调一致。满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓。

一般项目:阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。

该饰面砖分项工程质量评定为合格。

B、饰面板安装分项工程

主控项目:饰面板质量、饰面板安装工程的预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理符合设计和施工验收规范要求。

一般项目:对饰面板立面垂直度、表面垂直度、阴阳角方正、接缝直线度、接缝高低差、接缝宽度施工符合设计和施工验收规范要求。

该饰面板分项工程质量评定为合格。

C、裱糊分项工程

主控项目:裱糊材料质量符合设计要求,基层腻子应平整、坚实、牢固,基层应做封碱处理。

一般项目:墙纸表面应平整,色泽应均匀,不透底,不得有漏贴、补贴、脱层、气泡、皱折、翘边和斑污。墙纸与贴脚交接应严密、吻合。

裱糊分项工程的质量均为合格,该裱糊子分部工程评为合格。

D、硬包分项工程

主控项目:硬包面料、内衬材料及边框的材质、颜色、图案、燃烧性能等级和木材的含水率符合设计和施工验收规范要求。安装的位置及构造做法均符合设计及施工验收规范要求。

一般项目:对垂直度、边框宽度、高度、对角线的长度差、裁口、线条接缝高低差等项目进行检查,均符合设计及施工验收规范要求。

该硬包分项工程评为合格。

5、楼地面饰面工程

A、木地板分项工程

主控项目:地板材料的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求。基层板铺设应牢固,不松动。

一般项目:地板的板面缝隙宽度、表面平整度、踢脚线上口、板面拼缝平直度、相邻板材高低差均符合规范要求。

该木地板安装分项工程为合格。

B、块材地板分项工程

主控项目:块材的品种、规格、图案颜色符合设计要求。

一般项目:块材铺设表面平整度、接缝直线度、接缝宽度、板材之间接缝高低差均符合施工规范要求。

该块材地板分项工程为合格。

C、地毯分项工程

主控项目:地毯材料的品种、规格、图案、颜色和性能符合设计要求。地毯的粘结、底衬和紧固材料符合设计要求和施工规范规定。

一般项目:地毯表面干净、不起鼓、起皱、翘边、卷边、露线,无毛边和损伤。拼缝处密实平整、不显拼缝,绒面毛顺光一致。

该地毯分项工程为合格。

6、涂饰工程

主控项目:涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰综合质量、基层处理符合设计和施工验收规范要求。

一般项目:对颜色、泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹、直线度等项目进行检查,均符合设计及施工验收规范要求。

该涂料涂饰分项工程评为合格。

7、细部工程

A、窗帘盒制作与安装

主控项目:窗帘盒的造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法符合设计要求。安装牢固。

一般项目:两端高低差、上口平整度、下口平整度、垂直度、两端距洞口长度等项目进行检查实测,均符合设计要求和施工验收规范要求。

该窗帘盒制作与安装分项工程评定为合格。

B、门窗套制作与安装

主控项目:门窗套的造型、尺寸和固定方法应符合设计要求。安装牢固。

一般项目:正、侧面垂直度、门窗套上口水平度、直线度进行检查实测,均符合设计要求和验收规范要求。

C、护栏和扶手制作与安装分项工程

主控项目:材料质量、造型、尺寸、安装位置、预埋件及连接、护栏高度、位置与安装,符合设计和施工验收规范要求。

一般项目:对转角、接缝及表面质量、护栏垂直度、拦杆间距、扶手直线度、扶手高度等项目进行检查实测,均符合设计及施工验收规范要求。

该护栏和扶手制作与安装分项工程评为合格。

D、装饰线条及花饰制作与安装分项工程

主控项目:装饰线条及花饰所用材料的材质、品种、规格、颜色符合设计要求。安装的基层应平整、坚实。

一般项目:装饰线条及花饰安装的水平度和垂直度、拼接错台错缝的安装允许偏差符合设计和施工验收规范要求。

该装饰线条及花饰制作与安装分项工程质量评定为合格。

E、内遮阳安装分项工程

主控项目:内遮阳及其配件的材质、规格和遮阳性能应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。

一般规定:内遮阳软卷帘布表面无破坏、皱折、污垢、毛边和明显色差等缺陷;帘布接缝应连续,无脱线。遮阳帘伸展、收回应灵活连续,无停顿、滞阻、松动;帘布边缘应整齐,整体平整无波浪。、

该内遮阳安装分项工程质量评定为合格。

8、厨房橱柜安装工程

主控项目:橱柜的材料、加工制作、使用功能符合设计要求。

一般项目:柜体外形尺寸、对角线长度、门与柜体缝隙宽度经检查均符合设计要求和验收规定要求。

该厨房橱柜安装子分部工程评定为合格。

9、卫浴工程

A、卫生洁具安装分项工程

主控项目:卫生洁具及配件材质、规格、尺寸、固定方法、安装位置均符合设计要求。卫生洁具满水试验畅通、无渗漏符合规范要求。

一般项目:卫生洁具安装的坐标、标高、洁具水平度、垂直度经检查均符合设计要求和施工规范规定。

该卫生洁具安装分项工程质量评定为合格。

B、淋浴间制作与安装分项工程

主控项目:淋浴间所用的各种材料、规格、型号符合设计要求。挡水条安装牢固、密实、无渗漏。

一般项目:淋浴间表面洁净,打胶完整、胶面光滑均匀、无污染。

该淋浴间安装分项工程质量评定为合格。

C、卫浴安装分项工程

主控项目:卫生配件与装饰面连接牢固、不松动。毛巾架、手纸盒、镜子和门锁等采用防水材料,符合设计要求和现行国家规范规定。、

一般项目:卫浴配件安装位置正确,无损伤,装饰护盖遮盖严密,与墙体靠实无缝隙。

该卫浴安装分项工程质量评定为合格。

10、给水排水

主控项目:给水管道水压试验符合设计要求。给水排水配件安装牢固,无损伤。卫生器具满水和通水试验符合要求。

一般项目:室内明露热水管的保温符合要求,卫生器具排水配件、地漏安装符合规范要求。

该给水排水分项工程质量评定为合格。

11、电气工程

A、户内配电箱安装分项工程

主控项目:配电箱规格、型号符合设计要求。配电箱回路编号齐全,标识正确。配线整齐,导线色标正确、一致。

一般项目:配电箱底边距地高度设置符合设计要求,安装牢固,开启灵活,表面整洁。

该户内配电箱安装分项工程质量评定为合格。

B、室内布线安装分项工程

主控项目:电线导管品种、规格符合设计要求,电线导管有独立的吊杆,电

线导管采用专用接头,粘结牢固。

一般项目:导线与设备连接紧密,不松动,符合规范要求,

该室内布线安装分项工程质量评定为合格。

C、开关插座安装分项工程

主控项目:开关插座品种规格符合设计要求,开关通断在相线上,通断位置一致,接触可靠。单相电源插座接线符合国家标准规定。安装在装饰面上的开关插座整齐电线未裸露。

一般项目:开关插座安装牢固,整齐,整洁,美观。安装位置、标高符合设计图纸要求。

该开关、插座安装分项工程质量评定为合格。

D、照明灯具安装分项工程

主控项目:灯具的规格、型号符合设计要求,资料齐全。灯具边框紧贴安装面,安装牢固、可靠。

一般项目:灯具配件齐全,光源、灯罩完好,外观美观。

该照明灯具安装分项工程质量评定为合格。

分部工程工程观感质量评定

通过对本工程外观和使用功能的检查,本公司监理机构对该室内装饰工程的观感质量评为合格。

七、评估结论。

1、本工程所含的建筑装饰装修分部、建筑给排水分部、建筑电气分部工程的质量均为合格。

2、该工程质量控制资料、安全和功能检验资料基本齐全。

3、观感质量综合评价为合格。

4、施工单位自评本装饰工程质量为合格,监理组根据各子分部工程质量评定结果,评定该装饰工程质量等级为合格。

台州丰标工程管理有限公司2017年月日

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