土地估价师注册（变更）申请表
土地评估机构名称
填表日期
说明
一、土地估价师注册，须填写本表，与以下材料一式二份送省土地估价协会。
1、《土地估价师资格证书》；（复印件）
2、身份证；（复印件）
3、劳动合同；（复印件）
4、人事档案证明；
5、社会保险缴纳证明;(社会保险缴纳凭据复印件)
6、土地估价师继续教育培训证书；（复印件）
7、执业经历及签署报告清单
8、其他有关材料。
二、所有复印件应加盖单位公章。
三、注册土地估价师变更注册, 须在“变更注册”一栏填写相应情况。
土地估价师注册（变更）申请表
2017年上半年省土地估价师考试知识点：土地的分类模拟试 题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／平方米，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为元／平方米(保留到小数点一位)。【2004年考试真题】 A：314．3 B：314．4 C：315．0 D：315．3 E：时间因素 2、《耕地占补平衡考核办法》所称耕地占补平衡考核，是指县级以上国土资源管理部门按照“__”的原则，对依法批准占用耕地的非农业建设用地补充耕地方案的落实情况进行检查核实。 A．占多少，垦多少 B．占的少，垦的少 C．占的多，垦的少 D．占的少，垦的多 3、有四宗土地，土地状况基本相同，但土地坡度不同，第一块为0.5m，第二块为0.7m，第三块为1m，第四块为1.5m，那么第__块土地地价较高。 A．一 B．二 C．三 D．四 4、新一轮土地利用总体规划修编前期工作，要求做好现行规划实施评价，做到“四查清、四对照”。以下不属于“四查清、四对照”围的是__。 A．查清新增建设用地总量，与规划经济发展目标对照 B．查清闲置用地数量，与规划节约挖潜目标对照 C．查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照 D．查清农村宅基地总量，与新农村建设目标对照 5、关于土地估价报告的使用，下列做确的是__。 A．估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料 B．估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方 C．土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方 D．估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或报告有关容 6、研究房地产开发项目的经济效益主要是为了解决建设项目的“合理性”问题，
医师变更执业注册申请审核表 姓名：________________________ 医师资格级别：____________________________ 类别： ________________________ 医师书编码：_________________________ 原医师执业证书编码：_______________________ 新医师执业证书编码：______________________ 填表时间：年月日 中华人民国卫生部监制 填表说明
1、本表供变更医师执业注册事项使用。 2、一律用钢笔或毛笔填写，杪具体、真实，字妙端正清楚。 3、封面、表1一2由申请人填写，表3—5由有关部门填写，封面的新医师执业证书编码由注册主管部门填写。 4、跨省、白治区、直辖市变更执业注册事项的填写封面的原医师执业证书编码。 5、表的年月日时间，一律用公历阿拉伯数字填写。 6、申请执业级别请选填执业医师或执业助理医师。 7、申请执业类别请选填临床、中医、口腔或公共卫生。 8、学历应填写与申请类别相应的最高学历。 9、“相片” 一律用近期二寸免冠正面半身照。 10、申请变更执业地点的，申请人需在拟变更执业注册事项中填写拟变更的医疗机构的名称，登记号、地址及邮政编码。 11、填写栏目中聘用科目时，申请临床、口腔类别的按〈〈医疗机构诊疗科目名录》一级科目填写；申请中医类别的，按〈〈医疗机构诊疗科目名录》二级科目填写；申请公共卫生类别，参照公共卫生医师职业分类填写。
身体和健康 状况 拟变更注 册事项
执行机构登记号： 卫生行政部门机构地址及邮编： 的审批意见级别： 类别： 聘用的科目： 印章
一级建造师 初始注册流程 第一步：个人版填写： 登录中国建造师网站，点击一级建造师注册系统，点击个人版登录入口，有三个下载地址[下载地址一下载地址二下载地址三]，点击任意一个进行下载，下载后进行安装至本地电脑，然后从开始——程序——一级建造师注册系统个人版打开进行填写个人信息，填写完毕后点击上方保存，弹出保存路径对话框，将信息保存在指定位置即可(建议可存放在至桌面)。 第二步：企业版填写 1、登录中国建造师网站，点击一级建造师注册系统，点击建造师注册企业登录入口，进入企业版（企业如是第一次注册需要填写企业的详细信息后保存提交即可），点击左侧目录树中“初始注册—注册审查”，在申报状态旁边点击“导入个人申报信息”，在弹出的网页中，浏览个人信息保存位置并上传数据文件，导入成功后，个人信息便处于待报状态。 2、审查：点击人员信息后边的“审查”按钮，核实此人员的信息，包括劳动合同的起止时间等，核算无误后点击表格下方的“保存”按钮，完成企业的审查工作。 3、上报：将人员姓名前面的方框反选，同时点击上报按钮（上报按钮在申报状态的右侧横栏中黄色字样），人员便已上报至主管部门，上报成功的人员处于审查中状态。 所需材料 1、执业资格证书复印件 2、个人资料证明（含身份证明、学历证书） 3、聘用单位人事关系证明复印件（含劳动合同） （可在网上申报）
变更注册流程 第一步：个人版填写： 1、登录中国建造师网站，点击一级建造师注册系统，点击个人版登录入口，在页面右侧“注册建造师变更、增项、注销等登录入口”处填写：姓名，身份证号码，资格证书编号，密码等，点击登录即可。注：姓名、身份证号码请用初始注册时的信息填写，可到企业版“已注册人员”信息中核对信息。原始密码为7个0。 2、登录后，点击左侧目录树中“变更注册”选项，选择您所在变更的内容：聘用企业变更、姓名变更，信息填写完整后点击表格下方的“保存”按钮。第二步：企业版填写 1、原单位登录企业版，点击目录树下的变更注册—人员调出按钮，查看到人员信息表格后（此信息表格需要登录个人版填写后便可以看到），点击人员信息后边的“审核”按钮，核算无误后点击表格下方的“保存”按钮，完成企业的审查工作；反选该人员，点击“同意调出”按钮即可。 2、新单位登录企业版，点击目录树下的变更注册—人员调入按钮，查看到人员信息表格后，在人员信息前面小方框中打“√”选中，点击“同意调入”按钮，调入成功后，将审报状态选择为“已调入”点击查询，调入成功的人员便会显示出来，点击人员信息后面的“审查”，核实无误后点击“保存“，在人员信息前面小方框中打“√”选中，点击“上报”即可 3、打印表格：将人员状态选择为“已上报”点击“查询”，在显示出来的上报人员中，点击“查看”弹出“一级注册建造师变更注册申请表3-1”，点击“打印”可打出个人信息表格资料。 所需材料 1、申请人委托聘用单位办理行政许可的委托书及变更注册申请表（一份）及相应的电子数据； 2、新聘用单位人事关系证明复印件及原件（劳动合） 3、工作调动证明或者与原聘用单位解除聘用劳动合同的证明文件、劳动仲裁机构出具的解除劳动关系的仲裁文件、退休人员的退休证明复印件（原件及复
土地估价师考试模拟试题(一) 一．判断题（共20题，题号1~20，每题1分，共20分。请判断下列说法的正确或错误， 并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂”√ “，认为错误的涂”×”.答题错误倒扣1分，本题总得分最多扣至0分） 1．与工业产品一样，农产品的社会生产价格也是由社会平均必要劳动时间决定的。 2．估算土地纯收益时，不仅要考虑有形收益，还要考虑各种无形收益。 3．城镇土地等应与现行行政建制相协调，在省及省级以下的同一行政区域内，行政级别较高的城市土地等不宜低于行政级别较低的城市。 4．有两相邻地块，原用途一块为水田，一块为荒地，开发后作为住宅用地。水田由于征地成本高，因而土地价格高，而荒地由于征地成本低，因而土地价格低。 5．根据马克思地租理论，农产品的生产价格由中等地农产品的个别生产价格决定。 6．运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原率应当相等。 7．利用城镇主城区土地市场交易资料验证土地分等初步方案时，宜以涉及城镇数量最多的相应类型土地的总平均价格为主要分等依据。 8．采用市场比较法评估某宗住宅用地的使用权价格，所选比较实
例的土地剩余使用年期为xx年，待估宗地的剩余使用年期是xx年，如果其他因素条件均相同，则待估宗地的土地价格比比较实例的土地价格低20%。 9．采用成本逼近法进行地价评估，其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所有而发生的费用。 10．建筑物的主体折旧率与附属设备的折旧率之和等于建筑物的综合折旧率。 11．中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规程》于20xx年11月12日发布，自20xx年1月1日起实施。 12．采用市场比较法进行地价评估时，如果个别因素中各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度的基础上进行因子分解后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定因素修正幅度，进而确定因素条件指数和因素修订系数。 13．采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。 14．路线估价价法计算公式的表现形式是：宗地总价=路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积。 15．国有土地使用权期满，土地使用者应交还土地使用证，并依照规定办理注销登记，该土地上的建筑物，其他附着物由国家考虑实际情况给予相应的补偿。 16．在对基准地价评估所需的样点地价资料进行出让年期修正时，没有明确使用年期的，应按无限年期使用权价格修正到法定最高出让
二级建造师初始注册 业务流程： （一）受理、初审：主体是区（县）住建委。 初审材料： 1.《二级建造师初始注册申请表》； 2．资格证书、身份证、学历证明复印件； 3．聘用单位的劳动合同复印件或申请人所在企业出具的劳动、人事、工资关系证明； 4．逾期进行初始注册的，应当提供达到继续教育要求证明材料复印件； 5．同时申请多专业注册的，还应当提交《建造师专业类别考试合格证明》复印件。 初审标准： 1．审查企业注册信息是否上报； 2．所提供的资料（身份证、毕业证、劳动合同）与原件是否一致。 初审时限： 10个工作日。 （二）复审、公示：复审主体是市住房城乡建设委行政综合服务大厅专属窗口；公示主体是注册中心。 复审材料： 1．《二级建造师初始注册申请表》； 2．区县审核意见表； 3．区县汇总表。 复审标准： 1．查看复审材料是否齐全； 2．查看申请材料需加盖企业公章处是否加盖齐全； 3．查看区（县）住建委数据是否提交； 4．查看申请表中区（县）住建委签字盖章处是否签字盖章； 5．申请公路工程、水利水电工程专业的资料转注册中心。 公示： 由注册中心对复审合格人员进行汇总，并公示。 完成时限： 10个工作日 （三）公告、制证制章 公示无异议后，注册中心发出合格公告，对初始注册合格人员进行放号，并转行政综合服务大厅制证，同时向印章公司传送制章数据。 转到制证区的材料为：《北京市二级建造师初始注册证书制作审批表》、空白证书、公告名单。
二级建造师变更注册 业务流程： （一）受理、初审：主体是区（县）住建委。 初审材料： 1．《二级建造师变更注册申请表》； 2．注册证书原件及复印件（复印件需加盖执业印章）； 3．原聘用单位解聘合同或证明； 4．聘用单位的劳动合同复印件或申请人所在企业出具的劳动、人事、工资关系证明。 初审标准： 1．提交网上信息； 2．复印件与原件是否一致； 3．复印件是否每一页加盖企业公章。 初审时限： 5个工作日。 （二）复审：主体是市住房城乡建设委行政综合服务大厅人员资格窗口。 复审材料： 1.《二级建造师变更注册申请表》； 2.注册证书原件及复印件(复印件需加盖执业印章)； 3.原聘用单位解聘合同或证明； 4.聘用单位的劳动合同复印件或申请人所在企业出具的劳动、人事、工资关系证明。
全国土地估价师考试试卷（1）土地管理基础知识 此部分由100道标准化试题构成，每一道题后有三或四个备选项，请将你认为正确的一个选项的代号填在空白处，每题1分，共：100分。答题时间为60分钟。 1．土地的供给可分为_______。 A．弹性供给和元弹性供给；B．国家供给和社会供给；C．自然供给和经济供给； D．划拨和征用 2．土地资源的总供给受______能提供的总量限制。 A．地球表层陆地B．地球表层空间C．地球表层空气D．地球总面积。 3．土地关系是指社会发展的某一阶段上人们在利用土地过程中发所生的______之间的关系。 A．人与人B．人与地C．地与地D．土地使用者与所有者 4．社会主义条件下，实行土地有偿使用制度是完全符合马克思主义的______理论的。 A．土地使用B．地租C．价值 5．地价税是以______为课征对象。 A．土地B．地价C．土地所有者D基准地价 6．田赋是以______为课征标准，按年定期征收的一种土地税。 A．田地面积B．田地C．土地收益D．田上赋税 7．《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》是______在1987年4月1日发布的。 A．国务院B．农业部C．国家土地管理局D．国家税务总局
8．报酬递减规律所指的报酬递减是指______递减。 A．平均报酬B．总报酬C．边际报酬D．临界报酬 9．在资本主义社会中，土地所有权和土地使用权是 A．均不受限制的B．均受一定限制的C．所有权不受限制，使用权受一定限制 D．以上答案都不对 10．我国土地制度改革主要是______改革。 A．土地所有制度和土地使用制度B．土地所有制度和土地管理制度 C．土地所有制度 D．土地使用制度和土地管理制度 11．地籍最早是为______而建立的一种田赋清册或簿册。 A．产权B．不同用途C．征税D．土地估价 12．地籍调查包括土地权属调查和______两部分工作。 A．土地利用现状调查B．土地条件调查C．地籍测量 13．全国土地利用现状分类中一级地类共有______个。 A．10 B．6 C．8 D．7 14．土地权属调查的内容包括：宗地权属状况调查和______调查，以及土地使用状况调查。 A．界址认定B．权源C．权属性质D．土地面积 15．土地登记的主要内容中的"土地位置"是指土地的______。 A．座落B．四至C．座落和四至D．土地所处地段的优劣
2020 商务部拍卖管理办法文档Document Writing
商务部拍卖管理办法文档 前言语料：温馨提醒，公务文书，又叫公务文件，简称公文，是法定机关与社会组织在公务活动中为行使职权，实施管理而制定的具有法定效用和规范体式的书面文字材料，是传达和贯彻方针和政策，发布行政法规和规章，实行行政措施，指示答复问题，知道，布置和商洽工作，报告情况，交流经验的重要工具 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。下文是商务部拍卖管理办法，欢迎阅读! 商务部拍卖管理办法最新版 第一章总则 第一条为规范拍卖行为，维护拍卖秩序，推动拍卖业的对外开放，促进拍卖业健康发展，根据《中华人民共和国拍卖法》(以下简称《拍卖法》)和有关外商投资的法律、行政法规和规章，制定本办法。 第二条本办法适用于中华人民共和国境内拍卖企业进行的拍卖活动。 各种经营性拍卖活动，应当由依法设立的拍卖企业进行。 第三条本办法所称拍卖企业，是指依法在中国境内设立的从事经营性拍卖活动的有限责任公司或者股份有限公司。 第四条商务部是拍卖行业主管部门，对全国拍卖业实施监督
管理。 省、自治区、直辖市人民政府(以下简称省级)和设区的市人民政府(以下简称市级)商务主管部门对本行政区域内的拍卖业实施监督管理。 第五条拍卖企业从事拍卖活动，应当遵守《拍卖法》及其他有关法律、行政法规、规章的规定，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。 第二章拍卖企业的设立、变更和终止 第六条申请设立拍卖企业的投资者应有良好的信誉，无违反中国法律、行政法规、规章的行为。 第七条设立拍卖企业，应当具备下列条件： (一)有1百万元人民币以上的注册资本; (二)有自己的名称、组织机构和章程; (三)有固定的办公场所; (四)有3名以上取得拍卖业从业资格的人员，其中至少有1名是拍卖师;并有与主营业务密切联系的行业从业资格的专职或兼职人员; (五)有符合有关法律、行政法规及本办法规定的拍卖业务规则; (六)符合商务主管部门有关拍卖行业发展规划。 第八条申请设立拍卖企业，应当提交下列材料： (一)申请书; (二)公司章程、拍卖业务规则;
一、要全面了解土地估价师考试情况和特点 1:1 本讲内容框架： 一、 学习前言 二、 土地基础知识（一） 1、 土地概念 2、 土地的分类 第一部分学习前言 1. 土地估价师考试大纲和课程特点 从2006年考试开始，中国土地估价师协会只组织编写考试大纲，不再组织编写教材，即土地估价师考试没 有指定教材，给参加考试的同志带来诸多困难，这就是近年来土地估价师考试的基本特点。 2. 土地估价师考试题型、题量分布特点 土地估价帅?资格考试采用闭卷方式进行。报考人员自山选择报考科目的种类和数目，各科考试成绩在三个连 续考试 年度内有效。从2006年以来，土地估价师考试分为五个科目：《土地管理基础与法规》、《土地估价理论与 方法》、《土地估价实务基础》、《土地估价案例与报告》、《土地估价相关知识》。每年考试总分值为500分，10小 时的考试时间，其中各科目的考试特点如下表所示： 课目 总分 考试时间 题量 题型 土地管理基础与法规 100 1小时 75 判断、单选、多选、情景分析题 土地估价理论与方法 100 一个半小时 85 判断、单选、多选、情景分析题 土地估价实务基础 100 二个半小时 60+2 单选、多选、情景分析、计算题 土地估价案例与报告 100 二个半小时 2+3 案例分析、报告判读题 土地估价相关知识 100 二个半小时 110 判断、单选、多选、情景分析题 3. 历年考试通过人数 考试年度 2006 年 2007 年 2008 年 2009 年 2010 年 2011 年
通过人数81213411460130914861944 二、要全面熟悉土地估价师大纲，并以大纲为标准，搜集资料，全面学习 鉴于土地估价师没有指定教材，我们在学习时，首要的任务就是钻研大纲。考试大纲是关于考试科目、题型设置及知识点要求的指导性文件，是我们复习知识备考土地估价师的最权威依据。因此，我们只有全面熟悉大纲, 特别是要重点关注2012年考试大纲变化情况。 2012年土地估价师考试仍适用2010年考试大纲的内容及要求，但有稍微变化。针对2012年《土地管理基础与法规》考试大纲的变化，主要体现在以下两个方面： （一）第二部分“土地管理知识”和新增法规政策中，具体变化是： 1. 将“三、土地规划管理”，增加“城市总体规划的概念、目的、作用和内容及其与土地总体利用规划的关系”，考试基本要求是“掌握”； 2. 将“四、耕地保护与土地整理”调整为“四、耕地保护与土地整治”，并调整相应文字内容； 3. “六、建设用地供应管理”中， （1）调整为“六、建设用地供应与监管”，并调整相应文字内容； （2）考试范围中增加以下内容 %1“2.土地收购储备”，考试基本要求是“了解”，其他题目序号顺延； %1“M.建设用地开发利用监管”，考试基本要求是“了解”。 （二）。附录一：参考资料”部分，增减内容包括： 1. 增加以下有关法律、法规、规范性文件 （1）土地管理法律法规 %1《国有土地上房屋征收与补偿条例》【国务院令第590号】 %1《土地复垦条例》【国务院令第592号】 （2）中共中央、国务院规范性文件 %1《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》【国办发（2010） 10号】 %1《国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》【国发〔2010〕47 号】（3）部门规章、规范性文件 %1《国土资源部关于修改〈土地估价师资格考试管理办法〉的决定》【国土资源部令第48号】
拍卖师变更注册申请表 中国拍卖行业协会制
填表说明 一、变更到已设立拍卖企业时，需提交申请资料为： （一）社会保险证明（或者纳税证明或者主持记录）； （二）劳动合同或者聘用协议。 其中： 1.社会保险证明是指拍卖师注册的拍卖企业为其开户缴纳的、加盖企业所在地社会保险机构印章的，申请变更前连续12个月的社会保险记录详单。 2.纳税证明是指拍卖企业为拍卖师代缴代扣的，载明拍卖企业名称、拍卖师姓名和纳税时段的个人所得税税单。 3.主持记录是指包括拍卖公告复印件、拍卖笔录复印件和成交确认书复印件等在内的主持拍卖会的证明材料（为非本人注册拍卖企业主持拍卖会的，还应提供企业法人之间签订的合同复印件）。 4.劳动合同或者聘用协议是指拍卖师与所调出及调入拍卖企业（或者拟组建公司）签订的劳动合同或者聘用协议； 二、变更到拟组建拍卖企业时，需提交申请资料为： （一）社会保险证明（或者纳税证明或者主持记录）； （二）劳动合同或聘用协议； （三）拟组建公司的工商名称预先核准书。 （四）变更注册前连续三年、每年不少于三场的拍卖主持记录。材料要求同上。 三、调出拍卖企业若被注销或吊销无法盖章时，应提供企业所在地工商或商务行政主管部门出具的注销或吊销企业的文件复印件，或所在省（自治区、直辖市）拍协盖章的书面证明材料； 四、调出企业不同意拍卖师变更注册的，应提交所在省（自治区、直辖市）拍协的书面调查材料。 五、拍卖师受过处罚的，应填写最后一次处罚的种类及时段，其连续执业的起始年月日从最后一次恢复正常执业状态后开始起算。 六、本表应按照样表格式用A4打印，签字处应使用黑、蓝色钢笔或者签字笔，一式两份。
一级建造师注册变更流程- 一级建造师变更注册流程一级建造师变更注册的程序一级建造师执业企业变更,从个人版操作到企业版操作,是什么样的程序?怎么操作? 转注册流程： 变更注册第一步：个人版填写1、登录中国建造师网站，点击一级建造师注册系统，点击个人版登录入口，在页面右侧“注册建造师变更、增项、注销等登录入口”处填写：姓名，身份证号码，资格证书编号，密码等，点击登录即可。注：姓名、身份证号码请用初始注册时的信息填写，可到企业版“已注册人员”信息中核对信息。原始密码为7个0。2、登录后，点击左侧目录树中“变更注册”选项，选择您所在变更的内容：聘用企业变更、姓名变更，信息填写完整后点击表格下方的“保存”按钮。第二步：原企业版操作1、原单位登录企业版，点击目录树下的变更注册—人员调出按钮，查看到人员信息表格后（此信息表格需要登录个人版填写后便可以看到），点击人员信息后边的“审核”按钮，核算无误后点击表格下方的“保存”按钮，完成企业的审查工作；反选该人员，点击“同意调出”按钮即可。2、新单位登录企业版，点击目录树下的变更注册—人员调入按钮，查看到人员信息表格后，在人员信息前面小方框中打“√”选中，点击“同意调入”按钮，调入成功后，将审报状态选择为“已调入”点击查询，调入成功的人员便会显示出来，点击人员信息后面的“审查”，核实无误后点击“保存“，在人员信息前面小方框中打“√”选中，点击“上报”即可3、打印表格：将人员状态选择为“已上报”点击“查询”，在显示出来的上报人员中，点击“查看”弹出“一级注册建造师变更注册申请表3-1”，点击“打印”可打出个人信息表格资料。
网上变更 第一步：我们进入中国建造师网的个人版，将企业名称由原来的单位换为要注册的新单位名字。 第二步：您原来的用证企业进入中国建造师网企业版，点击同意调出申请。 第三步：新单位进入中国建造师网企业版，点击同意接收。 第四步：新单位打印出变更注册申请表，同时将申请下来的诚信金10000.00元汇到到您本人账户。 准备材料 第一步：新单位将打印出的变更注册申请表、相关材料和三方协议，一起快递到您手上。 第二步：之后，原单位开出解聘证明、在岗承诺书，并将变更注册申请表盖章。 第三步：将以上材料送到当地建委盖章。 第四步：再将盖好章的材料和上注册证书和注册印章一起快递到新单位。 原材料审核 新单位拿着以上材料送去当地建设厅注册审核。 大概十个工作日注册上了，网上公示公告就给所有余款。 建造师需要向原单位索要的材料：三份解聘证明、3在岗承诺书、注册证书原件和注册印章原件 建造师需要准备的材料：身份证正反面的扫描件、毕业证扫描件、执业资格证原件、一寸照片8张（白底蓝底均可） 我们需要准备的材料：新单位的（营业执照、资质证明、组织机构代码复印件、劳动合同书、社保证明清单、变更表格）
94年土地估价师考试试卷(2)土地估价基本2 52．地价指数等于（）。 A．前一年地价／当年地价 B．（报告期地价／基期地价）× 100％ C．报告期地价／基准地价 D．（前一年地价／当年地价）×100％53．成本逼近法与一般不动产估价中所用的成本法的主要差异在于：（）。 A．计算成本的方法不同 B．计算利税的依据不同 C．对土地价格的理解不同 D．土地价格是否已知54．成本逼近法的基本公式是：土地价格＝土地取得费＋（）＋税费＋利息＋利润＋土地所有权收益＋区位修正值。 A．青苗补偿费 B．土地开发费 C．市政设施配套费 D．小区建设配套费55．新征建设用地的土地增值比率应（）确定。 A．分区域、分级别、分用途 B．分区域、分级别 C．分区域 D．分级别56．成本逼近法一般适用于评估（）。
A．建成区内的土地转让价格 B．建成区内的土地抵押价格 C．新开发区内商业用地出让价格 D．新开发区内的工业用地出让价格57．成本逼近法的主要缺陷是（）。 A．未能考虑土地效用和市场供求因素的影响 B．需要用较多的交易实例 C．只适于评估有收益的土地价格 D．只适于评沽已利用的城镇土地58．一村民集体拥有耕地1000亩，农业人口500人，因修筑国道需征用该村100亩耕地，则应支付安置补助费的人口数为（）。 A．10人 B．20人 C．50人 D．100人59．应用成本逼近法评沽土地价格时，单位面积征地费用应按（）。 A．实际发生费用计算 B．预算费用计算 C．区域内平均征地费用计算 D．上述答案均不对60．新建住宅小区的土地开发费用一般包括（）。 A．基础设施配套费
B．住宅的土建费 C．内外装饰费 D．设备购置费61．在常用的投资利息计算公式：投资利息总额＝投资总额÷2×开发月数×月利息率中，投资总额之所以要取二分之一，是基于（）的假定。 A．月利息率波动不定 B．计划开发周期通常长于实际开发周期 C．投资额在整个开发周期中均匀投入D．投资预算通常留用一定的余地62．成本逼近法的基本公式是：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋税费＋（）＋利润＋土地所有权收益＋区位修正值。 A．青苗补偿费 B．利息 C．市政设施配套费 D．小区建设配套费 。>63．在土地价格评估中，计算投资利息应以（）为基数。 A．借贷资金 B．自有资金 C．自有资金与借贷资金 D．实际成本64．成本逼近法中，农地取得费的计算期为（）。 A．整个开发期 B．1/2开发期 C．1/4开发期
附件3 上海市（行政审批机关名称） 行政审批告知承诺书 （从事拍卖业务许可） 〔年〕第号 申请人 单位名称: 法定代表人: 地址: 联系方式: 委托代理人： 证件类型：证件号码: 联系方式: 行政审批机关： 窗口联系人：联系方式： 审批机关联系人：联系方式：
行政审批机关的告知 根据《上海市行政审批告知承诺管理办法》，本行政审批机关就拍卖业务许可采取告知承诺方式实施行政审批有关事项告知如下： 一、审批依据 1.《中华人民共和国拍卖法》（2015修正）第十一条企业取得从事拍卖业务的许可必须经所在地的省、自治区、直辖市人民政府负责管理拍卖业的部门审核批准。拍卖企业可以在设区的市设立。 2.《拍卖管理办法》（2019修正）第四条第二款省、自治区、直辖市人民政府和设区的市人民政府商务主管部门对本行政区域内的拍卖业实施监督管理。第十二条企业及分公司申请取得从事拍卖业务的许可，应当先经企业或分公司所在地市级商务主管部门审查后，报省级商务主管部门核准并颁发拍卖经营批准证书。 二、准予行政审批应当具备的条件和要求 （一）法定条件（《拍卖法》第十二条） 1、有一百万元人民币以上的注册资本； 2、有自己的名称、组织机构、住所和章程； 3、有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员； 4、有符合有关法律规定的拍卖业务规则； 5、符合国务院有关拍卖业发展的规定； 6、法律、行政法规规定的其他条件。 （二）应当提交的材料
1、拍卖业务许可申请书1份（原件）； 2、股东会决议1份（原件）； 3、企业营业执照副本（支持电子亮证）1份（复印件）； 4、企业基本注册资料（档案机读材料）1份（原件）； 5、企业章程或章程修正案1份（原件）； 6、法定代表人无犯罪记录证明（支持电子亮证）1份（原件）； 7、拍卖业务规则1份（原件）； 8、拍卖师执业资格证书（至少1名拍卖师）1份（复印件）； 9、拍卖师执业注册记录卡1份（复印件）； 10、拍卖师变更注册申请表1份（复印件）； 11、商务部业务系统统一平台拍卖企业设立信息登记表1份。 （详见“一网通办”拍卖业务许可事项“办事指南”https://www.doczj.com/doc/427035465.html,/govPortals/organ_index.do?organ= SHJMSH） 三、递交告知承诺书时提交的材料
附件1 《全国土地估价师资格考试大纲》（2010年） 大纲目录 第一部分土地基础知识 一、土地的概念 二、土地的分类 三、土地实体及特征 四、土地权利 第二部分土地管理知识 一、土地管理的概念 二、地籍管理 三、土地规划管理 四、耕地保护与土地整理 五、农用地转用与征地管理 六、建设用地供应管理 七、土地市场交易与监管 八、地价管理 九、土地执法监察 第三部分地价理论 一、土地价格的概念 二、土地价格影响因素 三、地租理论 四、区位理论 五、土地报酬递减规律 六、土地市场理论 第四部分土地估价方法 一、土地估价的概念 二、土地估价的原则 三、收益还原法 四、市场比较法 五、成本逼近法 六、剩余法 七、基准地价系数修正法 八、路线价法
第五部分宗地估价实务 一、土地估价程序 二、土地估价业务受理 三、土地估价事项确定的内容 四、土地价格定义的界定 五、土地估价对象资料收集 六、土地估价现场勘察 七、土地市场调查与分析 八、土地估价案例的调查 九、土地估价方法选择 十、土地估价结果分析与确定 十一、土地估价报告撰写 十二、土地估价报告审核 十三、常见目的下土地估价 十四、常见用途土地估价 十五、其他土地权利估价 第六部分土地分等、定级与基准地价评估等实务 一、土地分等 二、土地定级 三、基准地价评估 四、路线价评估 五、城市地价动态监测 六、征地区片综合地价评估 第七部分地上定着物及相关财产估价知识 一、房屋建筑工程基础 二、建筑物估价 三、其他定着物估价 四、相关机器设备评估 第八部分土地相关税收知识 一、税收基本理论 二、土地税收 三、房产税收 四、其他相关税收 第九部分金融知识 一、金融基础 二、保险基础 三、证券基础
附件1: 拍卖师网络年检操作手册 目录 一、拍卖师年检申请流程图 (2) 二、拍卖师年检申请 (3) 1、登录 (3) 2、注册单位变更申请入口 (3) 3、拍卖师年检申请记录一览 (5) 进入该页面后，列表显示的是已经提交过的年检申请， 申请一览中，我们可以看到各个机构的审核意见。 (5) 4、拍卖师提交年检申请 (5) 5、网上缴费 (6) 6、年检信息修改 (8)
一、拍卖师年检申请流程图
二、拍卖师年检申请 1、登录 进入中拍网（https://www.doczj.com/doc/427035465.html,）首页，请在页面右侧输入用户名(拍卖师管理号)和密码进行登录。 2、注册单位变更申请入口 （1）入口一： （a）用户登录后，显示页面如下 （b）点击用户中心，进入个人中心页面
（c）点击拍卖师年检申请，即可进入年检申请页面 （2）入口二： （a）点击协会工作—拍卖师栏目下的年检按钮 （b）点击链接后，进入登陆页面（如果已经在首页登录，则
系统自动跳过此步，进入下一步）。输入正确用户名，密码后，进入拍卖师注册变更申请一览。如果是第一次登录，系统的初始用户名是拍卖师管理号，密码是123456。 3、拍卖师年检申请记录一览 进入该页面后，列表显示的是已经提交过的年检申请，申请一览中，我们可以看到各个机构的审核意见。 4、拍卖师提交年检申请 点击“年检申请”，填写新的申请。如果网络继续教育和面授班不足40课时，需在红色标注区域里，选择自己参加的继续教
育类型，从而折合继续教育学时。附件上传需运行使用jif，jpg 等格式。 继续教育总课时不到40课时，将不能提交年检申请。 5、网上缴费 （1）年检申请提交后，进入申请历史记录页面，可以看到本次的年检申请付费状态，如果未付费，点击操作里的付费按钮，进入缴费页面。 （2）点击付费，进入付费页面，在该页面可以看到缴费的单
土地估价师考试基本知识考试试题(4) 72．剩余法估价时，调查待估地块区位条件的主要目的是＿＿＿。 A．确定土地最佳利用的方式B．估算土地开发费用 C．估算物业销售费用D．估算物业建筑费用 73．某物业用地面积1000平方米，建筑物10层，1－3层每层建筑面积6000平方米，4－10层每层建筑面积4000平方米，则建筑容积率为＿＿＿。 A．1.8Ｂ．2.8C．4.6Ｄ．0.6 74．某物业用地面积1000平方米，建筑物地上10层、地下2层。地上1－3层每层建筑面积6000平方米，4－10层每层建筑面积4000平方米，则土地覆盖率为＿＿＿。 A．40％B．60％C．100％D．无法判断 75．根据路线价的基本原理，特定街道上使用价值相近的各宗土地价格随其＿＿＿。 A．用途的改变而升降B．土地开发成本的高低而升降 C．经营管理水平的好坏而升降D．与临街线距离的增大而降低 76．里地线远离道路一侧的区域通常称作＿＿＿。 A．标准地Ｂ．标准宗地Ｃ．表地D．里地 77．四、三、二、一法则是将标准深度100英尺4等分，各等分价值占路线价的比率，将随其与道路距离的增加而＿＿＿，分别为＿
＿＿。 A．提高；10％、20％、30％、40％B．不变；25％、25％、25％、25％ C．降低；40％、30％、20％、40％D．降低；50％、30％、15％、5％ 78．四、三、二、一法则又称＿＿＿。 Ａ．慎格尔法则B．霍夫曼法则C．苏马斯法则D．哈柏法则 79．根据路线价法的评沽程序，第一步的工作应为＿＿＿。 A．计算宗地价格B．划分地价区段C．编制深度修正系数表D．划分路线价调查区段。 80．若同一商业区段两侧的繁华程度有明显差异，则应将区段两侧作为＿＿＿。 A．一个路线价区段B．两个路线价区段Ｃ．三个路线价区段D．四个路线价区段 81．形状为平行四边形的宗地，其临街深度应按平行四边形的＿＿＿确定。 A．与街平行的边长B．不与街平行的边长Ｃ．高度D．对角线 82．路线价是指＿＿＿。 A．临街道路的地价B．临路宗地的平均价格 Ｃ．临街多数宗地的平均价D．以上说法都不对
一、单选（20分） 1、国家行政机关依法没收的物品，充抵税款、罚款的物品和其他物品，按照国务院规定应当委托拍卖的（） A 由财产所在地的人民政府指定的拍卖行进行拍卖。 B 由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府指定的拍卖企业进行拍卖。 C 由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府指定的拍卖公司进行拍卖。 D 由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府指定的拍卖人进行拍卖。 2、已抵押的个人房地产进行拍卖时，（）具有从拍卖所得价款中优先受偿的权利。 A 抵押债权人 B 抵押人 C 一般债权人 D 抵押权人 3、拍卖师资格考核，由拍卖行业协会统一组织。经考核合格的，由（）发给拍卖师资格证书。 A 商务部 B 人事部 C 社会和劳动保障部 D 拍卖行业协会 4、《中华人民共和国拍卖法》共（）。 A 7章76条 B 6章69条 C 8章59条 D 6章48条 5、《拍卖法》关于除斥期间的规定是（）。 A 五年 B 六个月 C 三年 D 一年 6、拍卖人进行拍卖时，应当制作拍卖笔录。拍卖笔录应当（）签名；拍卖成交的，还应当由买受人签名。 A 拍卖师、记录人 B 买受人 C 法院监督人员 D 拍卖师、买受人 7、强制拍卖暂缓执行期限届满或中止执行事由消失后，需继续拍卖的，人民法院应当在（）内通知拍卖机构恢复拍卖。 A 10天 B 15天 C 20天 D 30天 8、艺术品的征集一般由拍卖公司通过（），向收藏家发信函等方式把本公司征集拍品的信息传达出去。 A 报纸广告 B 报纸公告 C 社会公告 D 征集公告 9、下面描述正确的是（）。 A 债权是绝对权 B 债权是对人权 C 债权是对物权 D 债权是无期限权 10、拍卖标的是依照法律、行政法规和规章规定需要行政许可的经营资格且依法可以转让的，委托人应在拍卖前应当征得（）的同意。 A 有关行政机关 B 行政许可机关 C 行政主管机关 D 政府行政机关 11、下列哪些情形不属于省级商务主管部门或商务部可以撤消有关拍卖企业及分公司设立的许可决定（）。 A 徇私舞弊作出准予设立决定的； B 违反《拍卖法》和拍卖管理办法规定的设立条件作出准予设立决定的； C 工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予设立决定的； D 超越法定职权作出准予设立决定的。 12、在北京地区拍卖文物前，（）。 A 由竞买人到文物管理部门办理，费用自理 B 由买受人到文物管理部门办理，费用自理 C 由拍卖公司在拍卖前统一到文物管理部门办理 D 由委托人到文物管理部门办理拍卖登记，费用自理。 13、破产企业财产拍卖的特征不包括（）。 A 从广义上说破产企业财产拍卖属于强制拍卖的一种 B 破产企业财产拍卖是资源得以重新配置的过程 C 破产企业财产拍卖是维护破产程序中拍卖当事人合法利益的较好方式 D 破产企业财产拍卖是资产保值的可靠途径 14、下列标的中，不属于无形资产客体的是（）。 A “茅台”商标 B 瑞星杀毒软件 C 公司的名誉 D 某大师的音乐作品 15、实用性指（）。 A 该发明或者实用新型能够制造或者使用，并且能够产生积极效果 B 该发明能够使用，并且能够为社会创造利益 C 该发明或者实用新型经过认证并能够制造和使用，并能够推进产业化 D 该发明或者实用新型能够经过认证并能够制造和使用，并且能够产生积极效果 16、实施权的内容不包括（）
土地价格概念 第三部分地价理论 第一章土地价格 一、考试大纲要求： 一、土地价格的概念 (一)考试目的 测试应考人员对土地价格理论的基本内涵、基本特征及类型的理解与掌握程度。 (二)考试范围 1．土地价格概念 (1)土地价格的内涵与外延 (2)我国土地价格的形式 2．土地价格的主要特征 (1)土地价格是权益价格 (2)土地价格不由生产成本决定 (3)土地价格主要由土地需求决定 (4)土地价格呈上升趋势 (5)土地价格具有明显的地域性 3.土地价格的类型 (1)按土地权利分类：土地所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格和其他他项权利价格 (2)按土地价格形成方式分类：交易价格、理论价格、评估价格等 (3)按政府管理手段分类：申报地价、公告(示)地价等 (4)按土地价格表示方法分类：土地总价格、单位面积价格、楼面地价等 (5)按土地的存在形态分为：生地价格、熟地价格、毛地价格、净地价格 (6)按土地交易的方式分为：拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格 (7)按土地价格使用目的分为：买卖价格、租赁价格、抵押价格、课税价格、征地价格等 (8)其他一些划分方法形成的土地价格 4．我国土地价格的主要类型 5．我国土地价格理论的发展历史 (三)考试基本要求 掌握：土地价格的定义，土地价格主要特征和我国土地价格的内涵； 熟悉：不同分类方式下的土地类别，我国土地价格的主要类型及土地价格的影响因素； 了解：我国土地价格理论的发展历史。 二、本章知识汇总: 1.1土地价格概念： 从内涵上看，土地价格实际上是 土地经济价值的反映，是为购买获取 土地预期收益的权利而支付的代价， 即地租的资本化。购买土地实际上是 购买土地的权利，也是购买一定时期 的土地纯收益，土地纯收益现值的总 和就表现为土地价格。不同的土地权 利价格因带给购买者的收益不同而 不同，在实际中表现为所有权价格、 使用权价格、抵押权价格等价格形 式。 我国土地价格的含义不同于一 般土地私有制国家，我国实行土地公 有制，土地价格是取得多年土地使用 权时支付的一种代价，而不是土地所 有权的价格。它是以土地使用权出 让、转让为前提、一次性支付的多年 地租的现值总和，是土地所有权在经 济上的一种实现形式，仅是土地所有 权价格的一部分。但由于我国土地使 用年期较长，一般都在50年左右， 而且在使用期间也同样拥有转让、出 租、抵押等权利，又类似于土地所有 权，因此，在估价程序与方法上与土 地私有制国家又是相似的。 土地价格的主要特征 1.2土地价格的主要特征 1）土地价格是权益价格 土地不具移动性，其可转移的并 非土地本身，而是该土地的权利和收 益。谁获得了土地权益，谁就可以从 这块土地收获产品和服务，这种产品 和服务的获得都是以土地权利的限 定为基础。因此土地买卖实质上是土 地权益的买卖。土地价格是土地权利 和收益的购买价格。 2）土地价格不由生产成本决定 土地价格不是土地成本的货币 表现，不依生产成本定价。由于土地 是一种自然物，不是人类劳动的产 物，所以没有价值，自身无所谓生产 成本；并且人类长期的土地利用过程 中所固化在土地中的劳动，不足以表 现其价格，现实中土地的开发成本， 主要是土地的投资与回收及其应得 投资收益，实质是地价的附加。因此 土地价格不由生产成本决定。 3）土地价格主要由土地需求决 定 与一般商品的价格决定一样，土 地价格也受土地市场的供给与需求 共同决定。但是从宏观上看，土地的 自然供给是一定的，土地经济供给的 弹性很小，而社会经济发展和人口增 加引致对土地的需求会不断变化，因 此从长远和总体上看，需求是影响地 价的主要方面。 4）土地价格呈上升趋势 首先，随着社会经济的发展和人 口不断增加，由于土地的稀缺性，其 供给弹性很小，对土地的需求总是持 续增加的，致使地价不断上涨；其次， 社会经济的发展也就意味着高技术、 高投资的产业日趋发达，工人的劳动 支出在生产成本中的比重日趋缩小， 从而整个社会的资本有机构成的提 高，使得社会平均利润率下降，导致 利润有下降的趋势，从而使地价呈上 升势态。 5）土地价格具有明显的地域性 在地区性市场之间，因为土地位 置的固定性，土地无法像其他商品那 样可以到处移动，致使地价具有明显 的地区性特征，各地域土地市场之 间，很难相互影响，不能形成统一的 市场价格；即使在同一地区城市内， 土地的位置差别也决定了土地价格 个别性明显，难以标准化，因而土地 价格千差万别。 土地价格的类型 1.3土地价格的类型