建筑工程分户验收内容及标准
分户验收，即“一户一验”，是指建筑住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。那么分户验收到底有什么验收条件呢？验收哪些项目呢？检查方法及验收标准又有哪些呢？本文就从户内部分及公共部分来说明住宅工程质量分户验收内容及规范，供大家参考。
一、分户验收的条件1、工程已完成设计和合同约定的工作量。2、所含分部(子分部)工程的质量均验收合格。3、工程质量控制资料完整。4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。5、有关安全和功能的检测资料应完整。
二、分户验收前的准备工作1、建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，进行技术交底。2、配备好分户验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格。3、做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水(淋水)试验的准备工作。4、在室内地面上标识好暗埋的各类管线走向和空间尺寸测量的控制点、线;配电控制箱内电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图纸。5、确定检查单元。6、建筑物外墙的显着部位镶刻工程铭牌。
三、分户验收参加人员1、建设单位参验人员应为项目负责人、
工程建设专业技术人员;2、施工单位参验人员应为建造师(项目经理)、质量检查员、施工员等执业资格;3、监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业的监理工程师、监理员。
四、分户验收的规定1、检查项目应符合本规程的规定。2、每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差应在允许偏差的倍以内。3、分户验收记录完整。
五、分户验收时应形成的资料1、验收过程中应按附录A填写《住宅工程质量分户验收记录表》。2、分户验收结束后应按附录B填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。分户验收资料应单独整理、组卷，随施工技术资料一并归档。
六、分户验收内容及标准
户内部分
1、验收项目：楼地面、墙面、天棚面层验收内容：
（1）楼地面空鼓、裂缝、起砂；
（2）墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰。检查方法：小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm。验收标准：楼地面空鼓面积不得超过400cm2，不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层；距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。参照标准：、；；。
2、验收项目：门窗安装
（1）验收内容：窗台高度检查方法：钢尺检查，每个窗台不少于一处。验收标准：窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差。参照标准：；验收项目：门窗安装。
（2）验收内容：外窗渗漏检查方法：淋水试验或雨后目测。验收标准：外窗及周边无渗漏。参照标准：《建筑法》第六十条。
（3）验收内容：门窗开启检查方法：开启和关闭检查，手扳检查。验收标准：开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动。参照标准：；。
（4）验收内容：安全玻璃认证标识检查方法：观察检查安全认证标识。验收标准：应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识。切且标识不得隐蔽。参照标准：发改运行（2003）2116号第六条。
3、验收项目：栏杆安装
（1）验收内容：栏杆高度、竖杆间距检查方法：钢尺检测，每片栏杆不少于一处。验收标准：低层、多层净高不应低于，中高层、高层净高不应低于，不得有负偏差。参照标准：、。
（2）验收内容：防攀爬措施检查方法：观察检查。验收标准：有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）。参照标准：。
（3）验收内容：护拦玻璃检查方法：观察检查3C安全标识、
游标卡尺测量。验收标准：必须使用刚化玻璃或刚化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5m时，必须采用刚化夹层玻璃。参照标准：。
4、验收项目：防水工程
（1）验收内容：屋面渗漏检查方法：平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm，坡屋面淋水试验不少于2小时。验收标准：屋面无渗漏无积水。参照标准：。
（2）验收内容：卫生间等有防水要求的地面渗漏检查方法：蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm。验收标准：无渗漏，排水顺畅。参照标准：验收项目：防水工程。
（3）验收内容：外墙渗漏检查方法：外窗人工淋水试验一小时后检查。验收标准：墙面无渗漏，滴水线无爬水。参照标准：《建筑法》第60条。
5、验收项目：室内空间尺寸
（1）验收内容：室内净高检查方法：每个房间净高测五点。偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。验收标准：最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm。参照标准：DGJ32/验收项目：室内空间尺寸。
（2）验收内容：室内净开间检查方法：每个房间开间、进深尺寸各抽测两处。偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大
值与最小值之差。使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。验收标准：极差不超过20mm且不超过垂直长度的%。参照标准：DGJ32/。
（3）验收内容：构件尺寸检查方法：使用激光测距仪或钢卷尺进行测量、偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。验收标准：室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象。
6、验收项目：外墙保温
（1）验收内容：设计做法检查方法：对照图纸进行检查。验收标准：设计做法必须通过图纸审查。
（2）验收内容：保温层厚度检查方法：用钢卷尺进行测量检查。验收标准：保温层厚度必须与图纸要求一致。
（3）细部处理检查方法：观察检查。验收标准：外飘窗周边等必须进行保温层处理。
7、验收项目：水暖安装
（1）验收内容：管道渗漏检查方法：试水检查。验收标准：给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏参照标准：、。
（2）验收内容：管道坡向检查方法：试水检查。验收标准：给水、排水、采暖管道无堵塞。参照标准：。
（3）验收内容：管道坡度检查方法：观察检查。验收标准：排水管道坡向、坡度正确。
（4）验收内容：安装固定检查方法：观察检查。验收标准：给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求。参照标准：GB50242-2002。
（5）验收内容：地漏水封检查方法：尺量检查。验收标准：地漏水封深度不小于50mm。参照标准：GB50242-2002。
（6）验收内容：热表和温控阀检查方法：观察检查。验收标准：入户装置安装热计量表、或每组散热器安装热分配表，以及每组散热器安装温控阀。参照标准：GB50242-2002。
8、验收项目：电气工程安装
（1）验收内容：插座相位、接地检查方法：使用“漏电保护相位检测器”逐个检查。验收标准：“漏电保护相位检测器”无接错显示。参照标准：、。
（2）验收内容：户内配电箱（盘）检查方法：观察和开、关触电保护器动作。验收标准：照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标接线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠。参照标准：、。
（3）验收内容：通电检查检查方法：通电检查。验收标准：照明系统通电运行正常。参照标准：GB50303-2002。
（4）等电位检查方法：观察检查。验收标准：等电位连接端齐全、位置正确。
9、验收项目：其它
（1）验收内容：烟道设置及附件检查方法：观察检查。验收标准：止回阀、防火门按规定安装；表面无裂纹；上人屋烟道（包括管道透气孔）高度应超过。
（2）验收内容：墙面空调检查方法：观察检查。验收标准：无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调。
公共部分
1、验收项目：外墙及散水坡验收内容：窗角斜裂缝、墙面裂缝。检查方法：在距外墙两米范围内平视或仰视观察检查。验收标准：墙面及窗角无可见裂缝；散水坡无断裂和不均匀沉降，应与建筑物及道路断开并进行相应的防水处理。参照标准：《建筑法》第60条。
2、验收项目：楼（电）梯通道
（1）验收内容：电梯侯梯厅深度，电梯门净宽检查方法：钢尺或激光测距仪检查。验收标准：1、电梯侯梯厅深度不得小于；2、电梯门净宽不得小于80cm。参照标准：验收项目：楼（电）梯通道。
（2）验收内容：高层首层疏散外门及通道的宽度检查方法：钢尺或激光测距仪检查。验收标准：疏散门应外开，其净宽不小于，通道宽度不应小于。参照标准：验收项目：楼（电）梯通道。
（3）验收内容：公共走道净高检查方法：钢尺或激光测距仪测量、观察检查。验收标准：走道等有人员正常活动的净高度不小于。参照标准：验收项目：地下室。
（4）验收内容：通道净高检查方法：钢尺或激光测距仪检查。验收标准：通道的净高度不小于。参照标准：。
3、验收项目：地下室
（1）验收内容：地面及天棚渗漏、裂缝检查方法：观察检查。验收标准：无渗漏、无裂缝。参照标准：。
（2）验收内容：地面裂缝、起砂检查方法：观察检查。验收标准：不得出现裂缝和起砂。参照标准：。
住宅工程质量分户验收内容及标准
住宅工程质量分户验收抽查汇总表
上芬小学新校工程 节能分部工程 施 工 总 结 报 告 告 广东省第四建筑工程有限公司 2017 年8 月18 日 建筑节能（绿色建筑）工程施工总结 尊敬的各位领导、专家： 大家下午好！首先我谨代表上芬小学新校工程所有建设者对各位领导在百忙中的莅临表示热烈欢迎和衷心感谢。由我单位承建的上芬小学新校工程自2016年04月23日开 工以来，在质监站、业主、勘察、设计和监理单位的细心指导和帮助下，节能分部工程现已顺利完成。在此，谨代表总包单位对节能分部工程的施工情况，向各位领导和验收专家
组作简要汇报，汇报分为：工程概况、质量管量、节能产品及设计概况、质量自评意见等四大部分。 一、工程概况 上芬小学新校工程位于民治办事处腾龙路东侧与简上路南侧交界处，总用地面积24612.87平方米，主要建设内容包括：教学楼与实验楼5层、行政楼4层、体育馆2层、食堂和宿舍6层、地下室1层、电梯安装工程及园区配套工程等。主体结构为框架结构教学与实验楼和宿舍楼为天然基础，行政楼及体育馆为桩基础。 本工程建设单位为深圳市龙华区建筑工务局，勘察单位为深圳市协鹏工程勘察有限公司，设计单位为深圳市建筑科学研究院股份有限公司，监理单位为深圳市竣迪建设监理有限公司监理，施工单位为广东省第四建筑工程有限公司为总承包单位。 二、节能产品及设计概况 1、本工程相关节能产品信息表
三、施工质量控制 1施工准备 认真编制节能专项施工方案，并经公司技术负责人重点审查：施工技术标准是否符合国家、地方有关规范、标准及设计的要求；为此所采取的技术措施是否安全可靠、施工工艺是否能保证工程质量要求。这为施工方案合理性，可操作性起到了很好的指导作用。并对影响工程质量的重点、难点及常见工程质量通病起到了预防作用。 2、原材料进场及检测 严把材料质量关，严格遵循材料及半成品的进场申报、进场验收、使用报审程序；按规范要求对影响结构安全和使用功能的材料，分部位，分批次的会同现场监理进行随机见证取样，见证送检，杜绝不合格材料使用在本工程上。 3、施工过程控制 1）墙体节能工程 墙体采用200厚或100厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb7.5专用配套砂浆砌筑（水泥砂浆均采用商品砂浆），砌筑前12小时对蒸压加气混凝土砌块表面适当洒水，使其表面洒湿。排砖上、下错缝，搭接长度无小于砌块长度的1/3，且无小于150。水平灰缝厚度 8~12,最大不超过15,竖缝宽度不大于20，墙、柱拉接筋采用①6.5或①8@600（三皮砖）后植法，墙体与构造柱留马牙槎。 2）门窗节能工程 A、玻璃采用LOW-E中空玻璃，框料采用铝型材，密封胶采用中性硅酮耐候密封胶，经检测均符合要求。 B连接件与墙体连接牢固，门窗框边均用发泡聚苯乙烯填充饱满，聚合物水泥砂浆密封，经监理工程师隐蔽验收合格后进行玻璃及其五金配件安装。 C门窗三性检测均符合设计要求。 3）屋面节能工程 屋面采用绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫隔热（XPS板干铺，紧贴防水卷材层，铺平垫稳、拼缝严密。 5、施工工序控制：严格控制好各施工工序，上一工序没有经过监理工程师验收合格，不准进入下一工序施工。 四、质量自评意见 1、分部分项工程质量评定本建筑节能（绿色建筑）工程包括墙体节能、门窗节能、屋面节
建筑工程施工质量验收规范大全98077 建筑工程施工质量验收规范与表格释义大全详细介绍 第一部分建筑工程施工验收规范及强制性标准条文 盾构法隧道施工与验收规范(GB50446—2008) 盾构法隧道施工与验收规范(GB50446—2008)条文说明 建筑桩基技术规范(JGJ94—2008) 建筑桩基技术规范(JCJ94—2008)条文说明 城镇道路工程施工与质量验收规范(CJJ1—2008) 城镇道路工程施工与质量验收规范(CJJ1一2008)条文说明 建筑灭火器配置验收及检查规范(GB50444—2008) 建筑灭火器配置验收及检查规范(GB50444—2008)条文说明 塑料门窗工程技术规程(JGJ103—2008) 塑料门窗工程技术规程(JGJ103—2008)条文说明 早期推定混凝土强度试验方法标准(JGJ,T15——2008) 早期推定混凝土强度试验方法标准(JGJ,T15—2008)条文说明 地面辐射供暖木质地板铺设技术和验收规范(WB,T1037—2008) 工程建设施工企业质量管理规范(GB,T50430—2007) 工程建设施工企业质量管理规范(GB,T50430——2007)条文说明 消防通信指挥系统施工及验收规范(GB50401一2007) 消防通信指挥系统施工及验收规范(GB50401一2007)条文说明 气体灭火系统施工及验收规范(GB50263—2007) 气体灭火系统施工及验收规范(GB50263—2007)条文说明
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建筑工程分户验收内容 及标准 The manuscript was revised on the evening of 2021
建筑工程分户验收内容及标准 分户验收，即“一户一验”，是指建筑住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。那么分户验收到底有什么验收条件呢验收哪些项目呢检查方法及验收标准又有哪些呢本文就从户内部分及公共部分来说明住宅工程质量分户验收内容及规范，供大家参考。 一、分户验收的条件1、工程已完成设计和合同约定的工作量。 2、所含分部(子分部)工程的质量均验收合格。 3、工程质量控制资料完整。 4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。 5、有关安全和功能的检测资料应完整。 二、分户验收前的准备工作1、建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，进行技术交底。2、配备好分户验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格。3、做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水(淋水)试验的准备工作。4、在室内地面上标识好暗埋的各类管线走向和空间尺寸测量的控制点、线;配电控制箱内电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图纸。5、确定检查单元。6、建筑物外墙的显着部位镶刻工程铭牌。 三、分户验收参加人员1、建设单位参验人员应为项目负责人、工程建设专业技术人员;2、施工单位参验人员应为建造师(项目经
理)、质量检查员、施工员等执业资格;3、监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业的监理工程师、监理员。 四、分户验收的规定1、检查项目应符合本规程的规定。2、每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差应在允许偏差的倍以内。3、分户验收记录完整。 五、分户验收时应形成的资料1、验收过程中应按附录A填写《住宅工程质量分户验收记录表》。2、分户验收结束后应按附录B 填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。分户验收资料应单独整理、组卷，随施工技术资料一并归档。 六、分户验收内容及标准 户内部分 1、验收项目：楼地面、墙面、天棚面层验收内容： （1）楼地面空鼓、裂缝、起砂； （2）墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰。检查方法：小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm。验收标准：楼地面空鼓面积不得超过400cm2，不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层；距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。参照标准：、；；。 2、验收项目：门窗安装 （1）验收内容：窗台高度检查方法：钢尺检查，每个窗台不少于一处。验收标准：窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差。参照标准：；验收项目：门窗安装。
建筑工程施工质量验收规范 第一章建筑工程施工质量验收统一标准 一、总则 1、加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制订本标准。 2、本标准适用于建筑工程施工质量的验收，并作为建筑工程各专业工程施工质量验收规范的统一准则。 3、本标准依据现行国家有关工程质量的法律、法规、管理标准和有关技术标准编制。建筑工程各专业工程施工质量验收规范必须与本标准配全使用。 二、术语 1、建筑工程：为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。 2、建筑工程质量：反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明显和隐含能力的特性总和。 3、验收：建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同以检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。 4、进场验收：对进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定要求进行检验，对产品达到合格与否做出确认。 5、检验批：按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数理样本组成的检验体。 6、检验：对检验项目中的性能进生量测、检查、试验等，并将结果与标准规定要求进行比较，以确定第项性能是否合格所进行的活动。 7、见证取样检测：在监理单位或建设单位监督下，由施工单位有关人员现场取样，并送至具备相应资质的检测单位所进行的检测。 8、交接检验：由施工的承接方与完成方经双方检查并对可否继续施工做出确认的活动。 9、主控项目：建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。 10、一般项目：除主控项目以外的检验项目。 11、抽样检验：按照规定的抽样方案，随机地从进场的材料、构配件、设备或建筑工程检验项目中，按检验批抽取一定数量的样本所进行的检验。
住宅分户工程质量验收总结报告 ` 苏通建设集团有限公司 2013年12月9日
一、工程概况 天悦容城工程位于华阳西路与石狮路交叉处，本工程由江苏北佳房地产有限公司投资建设，上海联创建筑设计有限公司设计，江苏南京地质工程勘察院勘察，南京苏宁建设监理公司监理，苏通建设集团有限公司施工总承包。 本工程为6层框架结构，上部楼层为住宅，总建筑面积6900m2。各楼栋单元 二、验收过程及内容 根据《江苏省住宅工程质量分户验收实施细则》（以下简称细则）要求，建设单位组织施工单位、监理单位、物业公司相关人员组成分户验收小组，分别对住宅室内空间尺寸；楼地面、墙面、顶棚面层质量；门窗安装质量；防水质量；栏杆安装质量；给排水安装、电气安装质量；节能；烟道等项目逐户、逐间进行验收。各验收项目验收情况如下： 1、室内空间尺寸 采用激光测距仪根据《细则》中要求的布点方式对室内空间的净高、净开间、进深项目进行检查验收，通过对所测数据的计算、统计，各项偏差值均在《细则》允许偏差范围内，符合要求。
2、楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水 楼地面、墙面和顶棚：通过用小锤轻击和观察检查的方法进行检查，在检查过程中发现个别楼面、墙面有空鼓现象出现；部分填充墙与框架梁、柱交接部位的墙面有细微裂缝；个别天棚大面平整度不佳；其它部位检查结果均符合要求。不符合要求的已经全部整改完毕。 门窗：通过采用现场测量、外窗淋水、现场试用检查、查阅合格证和检测报告等方式分别对门窗的外窗台高度、外窗渗漏、门窗启闭、玻璃安装等门窗安装质量进行检查。外窗台高度符合设计及规范要求，飘窗窗台高度低于900mm的已安装护栏。对外窗防水情况，项目部着重全面的进行了淋水试验及雨后观察，发现部分窗有渗水现象，针对这一情况，我公司项目部先选取有代表性的渗漏窗，通过：淋水试验→发现问题→查找问题原因→制定整改对策→现场整改→再次淋水检查直到无渗漏为止，最后再全面修整，经最后一次淋水试验各窗防水情况良好，满足规范要求。安全玻璃的使用符合设计要求。 防水工程：通过多次大雨后观察及24小时蓄水试验分别对屋面和卫生间的防水情况进行检查，经检查上述部位排水通畅，无渗漏、积水现象。 3、栏杆安装 通过用钢卷尺测量、观察等方式对栏杆安装的高度、竖杆间距、防攀爬措施及栏杆的牢固方面进行检查，检查结果符合要求。 4、给排水、电气安装 给排水安装：通过采用观察检查和试水检查的方式对预埋管道标识、安装固定、管道渗漏、管道坡向、伸缩节和检查口、地漏水封等项目进行检查验收。检查结果：管道标识正确，管道接缝严密无渗漏，坡向正确，伸缩节和检查口符合设计要求，地漏设置符合要求。 电气安装：通过采用仪器测试、通电试验、观察检查等方式对插座相序、接地、控制箱配置、通电试验、等电位连接等进行检查验收。检查结果：插座相序、接地正确；控制箱内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；照明通电试验运行正常；等电位连接端子齐全、位置正确。 5、节能工程 节能工程通过现场检查、委托检测、查阅合格证及复试报告、影像资料等方式进行检查，经检查保温层厚度、固定措施等均符合要求。 6、烟道安装 烟道表面无开裂，厨房间及无外窗的卫生间预留有通风设施的位置及排风机的位置和电源。 三、自验结论 本工程验收过程、验收方法、验收项目均严格执行《安徽省住宅工程质量分户
新版建筑工程施工质量验收标准规 1、新版标准规编制提出“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”的十六字方针。 2、为了加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制订了《建 筑工程施工质量验收统一标准》。 3、检验批：按同一的生产条件或规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检 验体。 4、主控项目：建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公共利益起决定性作用的检验项目。 5、一般项目：除主控项目以外的检验项目。 6、抽样检查：按照规定的抽样检查，随机地从进场的材料、构配件、设备或建筑工程检验项 目中，按检验批取一定数量的样本所进行的检验。 7、抽样方案：根据检测项目的特性所确定的抽样数量和方法。 8、观感质量：通过观测和必要的测量所反映的工程外在质量。 9、施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和 综合施工质量水平评定考核制度。 10、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。 11、工程的观感质量应由验收人员通过现场检测，并应共同确认。 12、检验批的质量检验，应根据检测项目的特点在下列抽样方案中进行选择：对重要的检测项目当（尚）可采用简易快速的检测方法时，可选用全数检验方案。经实践检测的有效的抽样方案。 13、建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分分为一个单位工程。 14、分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。 15、检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。 16、室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程。 17、检验批合格质量应符合下列规定：1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。2、具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 18、分项工程质量验收应符合下列规定：1、分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。 2、分项工程所含检验批质量验收记录应完整。 19、分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：1、分部（子分部）所包含的分项工程的质量均应验收合格。2、质量控制资料完整。3、地基和基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能检验和抽样检测结果应符合有关规定。4、观感质量验收应符合要求。 20、单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：1、单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。2、质量控制资料应完整。3、单位（子单位）工程所包含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。4、观感质量验收应符合要求。 21、当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：1、经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。2、经由资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。3、经由资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，应予以验收。4、经返修或加固的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能够满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。 22、通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。 23、当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。
DGJ Array J00000-2015 DGJ32/J19—2015 绿色建筑工程施工质量验收规范 Accepting specification for the quality of green building
目录 1 总则 (4) 2术语 (5) 3基本规定 (7) 4 墙体工程 (10) 4.1 一般规定 (10) 4.2 主控项目 (11) 4.3 一般项目 (15) 5 幕墙工程 (17) 5.1 一般规定 (17) 5.2 主控项目 (17) 5.3 一般项目 (19) 6 门窗工程 (20) 6.1 一般规定 (20) 6.2 主控项目 (20) 6.3 一般项目 (22) 7 屋面工程 (23) 7.1 一般规定 (23) 7.2 主控项目 (23) 7.3 一般项目 (25) 8 地面工程 (27) 8.1 一般规定 (27) 8.2 主控项目 (27) 8.3 一般项目 (29) 9 供暖工程 (30) 9.1一般规定 (30) 9.2主控项目 (30) 9.3 一般项目 (32) 10 通风与空调工程 (33) 10.1一般规定 (33) 10.2主控项目 (33) 10.3一般项目 (37) 11建筑电气工程 (39) 11.1一般规定 (39) 11.2主控项目 (39) 11.3一般项目 (41) 12 监测与控制工程 (42) 12.1一般规定 (42) 12.2主控项目 (42) 12.3一般项目 (43)
13给水排水工程 (45) 13.1一般规定 (45) 13.2主控项目 (45) 13.3一般项目 (46) 14 室内环境 (47) 14.1一般规定 (47) 14.2主控项目 (47) 14.3一般项目 (49) 15 场地与室外环境 (51) 15.1一般规定 (51) 15.2主控项目 (51) 15.3一般项目 (53) 16 景观环境工程 (54) 16.1一般规定 (54) 16.2主控项目 (54) 16.3一般项目 (55) 17 可再生能源系统 (56) 17.1一般规定 (56) 17.2主控项目 (56) 17.3一般项目 (61) 18 现场检测 (64) 18.1一般规定 (64) 18.2主控项目 (64) 19绿色建筑分部工程质量验收 (70) 附录A 绿色建筑工程进场材料和设备复验项目 (72) 附录B 绿色建筑工程现场检测项目 (76) 附录C 绿色建筑分部工程、检验批原始记录表 (78) 附录D保温材料粘贴面积比剥离检验方法 (80) 附录E保温板材与基层的拉伸粘结强度现场拉拔试验方法 (82) 附录F保温浆料导热系数、干密度、抗压强度同条件养护试验方法 (84) 本标准用词说明 (86) 条文说明 (87)
《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300－2001) 目录 关于发布国家《建筑工程施工质量验收统一标准》的通知 (2) 前言 (3) 1 总则 (4) 2 术语 (5) 3 基本规定 (7) 4 建筑工程质量验收的划分 (9) 5 建筑工程质量验收 (10) 6 建筑工程质量验收程序和组织 (14) 本标准用词说明 (32)
关于发布国家《建筑工程施工质量验收统一标准》的通知 建标[2001]157号 国务院各有关部门，各省、自治区建设厅，直辖市建委，计划单列市建委，新疆生产建设兵团，各有关协： 根据我部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划（第二批）的通知》（建标[1998]244号）的要求，由建设部会同有关部门共同修订的《建筑工程施工质量验收统一标准》，经有关部门会审，批准为国家标准，编号为GB50300-2001，自2002年1月1日起施行。基中，3.03、5.04、5.07、6.0.3、6.0.4、6.0.7为强制性条文，必须严格执行。原《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88同时废止。 本标准由建设部负责管理，中国建筑科学研究院负责具体解释工作，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 中华人民共和国建设部 2001年7月20日
前言 本标准是根据我部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划（第二批）的通知》（建标[1998]244号）的通知，由中国建筑科学研究院会同中国建筑业协会工程建设质量监督分会等有关单位共同编制完成的。 本标准在编制过程中，编制组进行了广泛的调查研究，总结了我国建筑工程施工质量验收的实践经验，坚持了“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想，并广泛征求了有关单位的意见，由我部于2000年10月进行审查定稿。 本标准的修订是将有关建筑工程的施工及验收规范和工程质量检验评定标准合并，组成新年的工程质量验收规范体系，以统一建筑工程施工质量的验收方法、质量标准和程序。本标准规定了建筑工程各专业工程施工验收规范编制的统一准则和单位工程验收质量标准、内容和程序等；增加了建筑工程施工现场质量管理和质量控制要求；提出了检验批质量检验的抽样方案要求；规定了建筑工程施工质量验收中子单位和子分部工程的划分、涉及建筑工程安全和主要使用功能的见证取样及抽样检测。建筑工程各专业工程施工质量验收规范必须与本标准配合使用。 本标准将来可能需要进行局部修订，有关局部修订的信息和条文内容将刊登在《工程建设标准化》杂志上。 本标准以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。 为了提高标准质量，请各单位在执行本标准过程中，注意积累资料、总结经验，如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄交中国建筑科学研究院国家建筑工程质量监督检验中心（北京市北三环东路30号邮政编码100013），以供今后修订时参考。 主编单位：中国建筑科学研究院 参加单位：中国建筑业协会工程建设质量监督分会 国家建筑工程质量监督检验中心 北京市建筑工程质量监督总结 北京市城建集团有限责任公司 天津市建筑工程质量监督管理总站 上海市建设工程质量监督总站 深圳市建设工程质量监督检验总站 四川省华西集团总公司 陕西省建筑工程总公司 中国人民解放军工程质量监督总站 主要起草人：吴松勤高小旺何星华白生翔徐有邻葛恒岳刘国琦王惠明 朱明德杨南方李子新张鸿勋刘俭 建设部
附件 湖北省地方标准《绿色建筑设计与工程验收标准》附录B（施工图用）使用说明 1.在使用此模板时，设计人员仅需填写“达标简述”、“相关证明达标文件名称或编号”及“是否满足”等三方面的信息。可参照《绿色建筑设计与工程验收标准》DB42／T1319－2017附录B填写。图审机构应审查各专业设计说明并在“审查是否满足”中逐条给出审查结果。 2.施工图阶段的绿色建筑设计说明分专业编写。此模板可作为某专业的绿色建筑设计专篇，也可作为某专业设计说明中绿色建筑设计章节，具体有设计人员确定。如果将此模板作为设计说明中的绿色建筑章节，模板的编号格式需调整的与设计说明条款编号格式相一致。 3.策划方案表中的“地标”指《绿色建筑设计与工程验收标准》DB42／T1319－2017，“国标”指《绿色建筑评价标准》GB50378-2014； 绿色建筑设计说明 （总平面设计） 一、设计依据 —1 —
—2 —
一、设计依据 1.《绿色建筑评价标准》GB50378-2014 2.《绿色建筑设计与工程验收标准》DB42／T1319－2017 —3 —
二、设计目标 满足《绿色建筑设计与工程验收标准》DB42／T1319－2017关于建筑设计的要求，且达到星级绿色建筑设计要求。 三、设计满足标准要求简述 设计满足标准要求的说明见下表 —4 —
四、设计自评 本项目满足《绿色建筑设计与工程验收标准》DB42／T1319－2017中第七章适用于本项目的一般项要求，同时在“节能与能源利用”方面应用绿色建筑技术得分达到分，在“节材与材 —5 —
料资源利用”方面应用绿色建筑技术得分达到分，在“室内环境质量”方面应用绿色建筑技术得分达到分，在“提高与创新”方面应用绿色建筑技术得分达到分，满足星级要求。 —6 —
附件1： 施工现场质量管理检查记录 GB50300-2013 桂建质（综合类）—01
1.本表由施工单位项目负责人检查填写，再交总监检查确认。填写时间在进场后、开工前。当项目管理有重大变化调整时，应重新检查填写并交总监检查确认。 2.表中的内容按序号为： （1）项目部质量管理体系：主要包括质量方针和目标管理、质量管理组织机构、质量例会制度、质量信息管理和质量管理改进等。 （2）现场质量责任制：主要包括①人员任命与职责分工文件；②公司对项目负责人的授权文件、项目负责人签署的工程质量终身责任承诺书；③人员签字与照片文件;④项目负责人、项目技术负责人、项目施工负责人；技术员、施工员、质检员、安全员、资料员；预算员、材料员、试验员、测量员、机械员、标准员；施工班组长、作业人员等的质量责任制；⑤质量责任的落实规定，定期检查及有关人员奖罚制度;⑥技术交底制度。 （3）主要专业工种操作岗位证书：包括特种作业人员和测量工、钢筋工、木工等普通专业工种人员的岗位证书。 （4）分包单位管理制度：包括分包合同、对分包单位的质量安全管理制度等。（5）图纸会审记录：包括完整的设计文件、审图报告及相应的设计回复资料、设计交底记录、图纸会审记录及相应的设计答复资料等；建设、施工、监理、设计项目负责人均应参加设计交底与图纸会审。设计文件应加盖审图章。（6）地质勘察资料：有勘察单位出具的工程地质勘察报告。 （7）施工技术标准：包括施工工艺标准、验收标准、标准图集等，要求施工有明确的依据，能满足本工程施工需要。 （8）施工组织设计、施工方案编制与审批：要求有针对性，有编制、审核、批准人签名，经总监理工程师审批。 （9）物资采购管理制度：包括采购制度、进场验收制度、台帐等。 （10）施工设施和机械设备管理制度：包括安装、检测、备案、维保与拆卸等。（11）计量设备配备：要求计量准确。 （12）检测试验管理制度：包括检测仪器设备配置、材料设备进场检验制度、见证取样送检制度、试块留置方案、检测试验计划等。 （13）工程质量检查验收制度：包括自检与交接检制度、项目周检制度、质检员日检制度、质量问题整改制度、缺陷修补方案、施工过程质量控制制度等。
《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2001)目录 0、关于发布国家《建筑工程施工质量验收统一标准》的通知----------0 0、前言-------------------------------------------------------0 1、总则-------------------------------------------------------0 2、术语-------------------------------------------------------0 3、基本规定----------------------------------------------------0 4、建筑工程质量验收的划分--------------------------------------0 5、建筑工程质量验收--------------------------------------------0 6、建筑工程质量验收程序和组织----------------------------------0 7、附录A 施工现场质量管理检查记录-----------------------------0 8、附表B 建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分-------------0 9、附录C 室外工程划分-----------------------------------------0 10、附录D 检验批质量验收记录----------------------------------0 11、附录E 分项工程质量验收记录--------------------------------0 12、附录F 分部（子分部）工程质量验收记录-----------------------0 13、附录G 单位（子单位）工程质量竣工验收记录------------------0 14、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录---------------------0 15、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录-----0 16、单位（子单位）工程观感质量检查记录-------------------------0 17、本标准用词说明---------------------------------------------0
住宅工程质量分户验收表 分验户表 重庆市建设工程质量监督总站监制
住宅工程质量分户验收汇总表 分验汇总表 注：1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。 2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。
分户验收记录表一 重庆市建设工程质量监督总站监制
填表说明 1．现浇楼板厚度及裂缝 检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。 检查数量：自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。 注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表一 重庆市建设工程质量监督总站监制
填表说明 2．楼地面面层 空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。 检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。 检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。 初装饰工程的卫生间不检查空鼓。 注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
绿色建筑工程内容验收表 （建筑专业） 工程名称验收日期 专业序号内容设计竣工备注※建筑造型要素简约，无大量装饰性构件 ※建筑设计符合国家现行相关建筑节能设计标准中强制性条文的规定 ※屋顶和东、西外墙隔热性能应满足现行国家标准《民用建筑热工设计规 范》GB 50176 的要求 ※不采用国家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品 1 建筑平面、空间布局合理，没有明显的噪声干扰。 2 场地内合理设置绿化用地，且绿地率不低于30% 3 场地与公共交通设施具有便捷的联系 4 场地周边有便利的、较全的公共服务设施 建筑 5场地内人行通道采用无障碍设计 6 合理设置停车场所 7合理开发利用地下空间 8建筑设计避免产生光污染 9 优化建筑空间、平面布局和构造设计，改善自然通风效果 （1）居住建筑：通风开口面积与房间地板面积的比例在夏热冬冷地区达到8%，在严寒和寒冷地区达到5%，或设有明卫； （2）公共建筑：根据在过渡季典型工况下主要功能房间平均自然通风换气次数不小于 2 次/h 的面积比例不低于60%。 10 玻璃幕墙透明部分可开启面积比例达到5%。 11 外窗可开启面积比例达到30%。
12 采取可调节遮阳措施，外窗和幕墙透明部分中，有可控遮阳调节措施的 面积比例不低于25 %。 13 建筑主要功能房间具有良好的户外视野： 居住建筑：其与相邻建筑的直接间距超过18m 公共建筑：其主要功能房间能通过外窗看到室外自然景观，无明显视线干扰 14 主要功能房间的采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB 50033 的要 求（1）居住建筑：卧室、起居室的窗地面积比达到1/6； （2）公共建筑：根据主要功能房间采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标 准》GB 50033 要求的面积比例不低于60%。 15 建筑主要功能房间有合理的控制眩光措施 16 建筑内区采光系数满足采光要求的面积比例达到60% 建筑17 建筑地下空间平均采光系数不小于0.5％的面积与首层地下室面积的比例 不低于10% 18土建工程与装修工程一体化设计、施工 19采用可再利用材料和可再循环材料 （）住宅建筑：可再利用材料和可再循环材料用量比例达到 1 6% （）公共建筑：可再利用材料和可再循环材料用量比例达 2 10% 20 30%使用以废弃物为原料生产的建筑材料占同类建材的用量比例达到 21合理采用清水混凝土 22合理采用耐久性好、易维护的外立面材料 23合理采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料 24公共建筑中可变换功能的室内空间采用可重复使用的隔断（墙）的比例不小于30% 25采用建筑节能其他有效措施（“备注”需注明措施内容或相关参数） 注：1 符合项打“√”，不符合项打“×”，不适合本项目验收的条款打“- ”，不适合本项目验收的条款需说明具体理由。。 2“备注”主要写明本项验收依据或重要参数。
钢筋分项工程 1.原材料 1.1钢筋进场，应按现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499的规定抽取试件作力学性能检验，质量符合规定 1.2对一、二级抗震等级，检验所得得强度实测值应符合下列规定： 1.2.1钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值得比值不应 小于1.25 1.2.2 钢筋屈服强度实测值与强度标准值得不知不应大 于1.3 1.3钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或者片状老锈 2.钢筋加工 2.1.受力钢筋得弯钩和弯折应符合下列规定： 2.1.1.二级钢末端要作1800弯钩弯弧直径≥2.5d（d为钢 筋直径），弯钩弯后平直部分长度≥3d 2.1.2.设计要求钢筋末端1350弯钩，HRB335、HRB400 钢筋得弯弧内直径≥4d，弯后平直部分长度根据设 计要求 2.1.3钢筋弯折角度不超过900弯钩，弯钩弯弧直径≥5d
2.2.一般箍筋得末端应作弯钩，弯钩应符合下列要求。 2.2.1. 弯弧内直径满足2.1要求，内直径不小于受力钢筋 直径。 2.2.2．箍筋弯折角度，一般结构大于900，对有抗震要求 的，1350弯钩， 2.2.3．箍筋弯后平直部分的长度，一般结构为箍筋直径得的5d，有抗震要求得结构，大于10d。 2.3.钢筋调直，有机械方法，也有冷拉法，采用冷拉法调直 钢筋，二级钢冷拉率≤4﹪，三级钢冷拉率≤1﹪， 2.4钢筋加工得允许偏差 3.钢筋连接 3.1．钢筋得接头宜设置在受力较小处，同一纵向受力钢筋不 宜设置两个或者两个以上得接头， 接头末端至钢筋弯起点得距离≥10d 3.2. 钢筋采用机械连接接头或者焊接接头，设置在同一构件 内得接头宜相互错开 纵向受力钢筋机械连接接头及焊接接头连接区段得长度
建筑工程施工质量验收统一标准 建标[2001]157号 颁布日期：20010720 实施日期：20020101 颁布单位：建设部 国务院各有关部门，各省、自治区建设厅，直辖市建委，计划单列市建委，新疆生产建设兵团，各有关协会： 根据我部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划（第二批）的通知》（建标〔１９９８〕２４４号）的要求，由建设部会同有关部门共同修订的《建筑工程施工质量验收统一标准》，经有关部门会审，批准为国家标准，编号为ＧＢ５０３００－２００１，自２００２年１月１日起施行。其中，３．０．３、５．０．４、５．０．７、６．０．３、６．０．４、６．０．７为强制性条文，必须严格执行。原《建筑安装工程质量检验评定统一标准》ＧＢＪ３００－８８同时废止。 本标准由建设部负责管理，中国建筑科学研究院负责具体解释工作，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 建筑工程施工质量验收统一标准 （中华人民共和国建设部国家质量监督检验检疫总局２００１年７月２０日联合发布２００２年１月１日起施行中华人民共和国国家标准ＧＢ５０３００－２００１） １总则 １．０．１为了加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制定本标准。 １．０．２本标准适用于建筑工程施工质量的验收，并作为建筑工程各专业工程施工质量验收规范编制的统一准则。 １．０．３本标准依据现行国家有关工程质量的法律、法规、管理标准和有关技术标准编制。建筑工程各专业工程施工质量验收规范必须与本标准配合使用。 ２术语 ２．０．１建筑工程ｂｕｉｌｄｉｎｇｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ 为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。 ２．０．２建筑工程质量ｑｕａｌｉｔｙｏｆｂｕｉｌｄｉｎｇｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ 反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求，包括其在安全、使用功能及其在耐
建筑工程分户验收总结报 告 Prepared on 24 November 2020
住宅分户工程质量验收 总结报告 ` 苏通建设集团有限公司 2013年12月9日 一、工程概况 天悦容城工程位于华阳西路与石狮路交叉处，本工程由江苏北佳房地产有限公司投资建设，上海联创建筑设计有限公司设计，江苏南京地质工程勘察院勘察，南京苏宁建设监理公司监理，苏通建设集团有限公司施工总承包。 本工程为6层框架结构，上部楼层为住宅，总建筑面积2 二、验收过程及内容 根据《江苏省住宅工程质量分户验收实施细则》（以下简称细则）要求，建设单位组织施工单位、监理单位、物业公司相关人员
组成分户验收小组，分别对住宅室内空间尺寸；楼地面、墙面、顶棚面层质量；门窗安装质量；防水质量；栏杆安装质量；给排水安装、电气安装质量；节能；烟道等项目逐户、逐间进行验收。各验收项目验收情况如下： 1、室内空间尺寸 采用激光测距仪根据《细则》中要求的布点方式对室内空间的净高、净开间、进深项目进行检查验收，通过对所测数据的计算、统计，各项偏差值均在《细则》允许偏差范围内，符合要求。 2、楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水 楼地面、墙面和顶棚：通过用小锤轻击和观察检查的方法进行检查，在检查过程中发现个别楼面、墙面有空鼓现象出现；部分填充墙与框架梁、柱交接部位的墙面有细微裂缝；个别天棚大面平整度不佳；其它部位检查结果均符合要求。不符合要求的已经全部整改完毕。 门窗：通过采用现场测量、外窗淋水、现场试用检查、查阅合格证和检测报告等方式分别对门窗的外窗台高度、外窗渗漏、门窗启闭、玻璃安装等门窗安装质量进行检查。外窗台高度符合设计及规范要求，飘窗窗台高度低于900mm的已安装护栏。对外窗防水情况，项目部着重全面的进行了淋水试验及雨后观察，发现部分窗有渗水现象，针对这一情况，我公司项目部先选取有代表性的渗漏窗，通过：淋水试验→发现问题→查找问题原因→制定整改对策→现场整改→再次淋水检查直到无渗漏为止，最后再全面修整，经最后一次淋水试验各窗防水情况良好，满足规范要求。安全玻璃的使用符合设计要求。 防水工程：通过多次大雨后观察及24小时蓄水试验分别对屋面和卫生间的防水情况进行检查，经检查上述部位排水通畅，无渗漏、积水现象。
住宅工程质量分户验收指南 住宅工程质量分户验收即将开展，为有利于此项工作的顺利开展，根据《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》通知要求，我站依据近期我市住宅工程中常见的质量通病、常见的违反强制性条文现象、工程质量投诉的热点、施工难点等，向社会推荐如下验收项目、验收内容、验收办法和验收要求等，提供验收记录表（样表）作参考，希望住宅建筑质量各方责任主体单位结合工程实际制定具体的分户验收方案，确保住宅工程质量。 1、基本规定 1、工程已完成设计和合同约定的工作内容。 2、所含（子）分部工程的质量验收均合格。 3、工程质量控制资料完整。 4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。 5、有关安全和功能的检测资料应完整。 1、根据工程特点和《成都市住宅工程质量分户验收指南》 制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底。 2、配备好分户验收所需要的检测仪器和工具。 3、作好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、 外窗、外墙淋水试验的准备工作。 4、在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺 寸测量的控制点、线；配电控制箱内电器回路标志清楚。 5、确定检查单元。 6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。 建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员；施工单位参验人员应为施工单位的项目经理、专业技术（质量）负责人、质量检查员等；监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业监理工程师。设计单位、物业公司等可依照合同约定参加住宅工程质量分户验收工作。 1、检查项目应符合《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》的规定。 2、每一检查单元计量检查的项目中有80％及以上检查点在允 许偏差范围内。 3、分户验收记录完整。 1、分户验收过程中，每户应填写《住宅工程质量分户验收记录表》、《住宅工程质量分户验收结果表》； 2、公共部位只需填写一份《住宅工程质量分户验收记录表》， 3、单位工程全数验收完毕，汇总填写《住宅工程质量分户验收汇总表》（此表应与工程竣工验收报告等有关资料一起在单位工程竣工验收前报送质量监督机构）。