招标邀请
1本工程招标文件于2010年3月9日17时前在常州市警方区@@@@####@@@########房地产开发有限公司成本合约部正式发出，投标单位在领取招标资料时，须向招标人缴纳500元的工本费（不退）。
2踏勘现场于2010年3月10日，具体时间由投标单位自行安排，我方负责接待，各投标单位可派项目经理、技术负责人等不超过3人参加现场踏勘，费用自理，我方接待人员为：冯振 0519-@@@@####。
3招标答疑。投标单位必须将需要招标人和设计单位解释或说明的问题于2010年3月11日12时前用书面和电子文件送交联系人。
4投标单位的书面招标文件咨询截止于2010年3月12日17时，过期招标人不再书面回复。5投标书必须在2010年3月15日17时前送到常州市警方区@@@@####@@@########房地产开发有限公司成本合约部，联系人：经济和，并同时提交人民币10万元的投标保证金(支票或投标保函)，投标保证金（支票）提交地点：常州市警方区@@@@####@@@########房地产开发有限公司财务部，收款人：可可粉，收款账号信息如下：
户名：####房地产开发有限公司
开户行：工行常州警方支行账号：888888888888888
开户行：建行常州警方支行账号：888888888888888
6本次招标由招标人自行开标,投标单位不参加开标。
7所有投标文件必须使用中文编制,投标单位已印刷好的设备、材料说明书等可以用其他语言，但其中的要点应附有中文译文。
8各投标单位须制作样窗和材料样板，于递交标书时一并向招标人提交，未提交样窗和材料样板的投标将会被拒绝。
招标文件内容咨询：####房地产开发有限公司成本合约部
联系方式：投标单位以书面形式传真至0519-********
联系人：经济和
联系电话：0519-********
邮箱：https://www.doczj.com/doc/4f1523334.html,
####房地产开发有限公司
2010年3月9日
目录
第一部分投标须知及投标须知前附表…………………………. 1.1~1.12第二部分合同协议书……………………………………………. 2.1~2.6第三部分合同通用条款…………………………………………3.1~3.66第四部分合同专用条款………………………………………….4.1~4.4第五部分工程技术要求………………………………………….5.1~5.7第六部分图纸……………………………………………………6.1~6.2第七部分投标文件经济标格式…………………………………7.1~7.14第八部分投标文件技术标格式…………………………………8.1~8.5第九部分附录……………………………………………………9.1~9.46
A 附表
附表1 投标书附表
附表2 投标保函
附表3 项目经理驻场承诺书
附表4 拟投入的主要施工机械设备表
附表5 劳动力计划表
附表6 项目管理机构配备情况表
附表7 项目经理简历
附表8 项目技术负责人简历
附表9 项目管理机构配备情况辅助说明资料
附表10 拟分包项目情况表
B 附件
附件1 履约保函
附件2 总承包与独立分包工程补充协议
附件3 建筑工程成品保护实施细则
附件4 工程文明施工管理规定
附件5 回标资料核对清单
第一部分
投标须知及投标须知前附表
第一部分投标须知及投标须知前附表
目录
一、投标须知前附表
二、投标须知
1 工程说明
2 承包范围、承包方式、质量标准及工期
3 合格的投标单位
4 踏勘现场
5 投标费用
6 招标文件包括下列文件和按第7条发出的修改书
7 招标文件的澄清、修改和补充
8 投标文件的组成
9 投标文件格式
10 投标报价
11 投标有效期
12 投标保证金
13 投标文件的份数和签署
14 投标文件的装订、密封和标记
15 投标文件的提交
16 投标文件的补充、修改和撤回
17 开标
18 投标文件的有效性：
19 评标过程的保密
20 投标文件的澄清
21 投标文件计算错误的修正
22 评标、定标办法
23 中标通知
24 合同的签订
25 履约保证金或履约保函
二、投标须知
A 总则
1 工程说明
1.1 本招标工程项目说明详见本须知前附表第1-3项；
1.2 欢迎投标单位根据企业自身能力提出更优质量标准承诺的投标文件。
2 承包范围、承包方式、质量标准及工期
2.1 本招标工程项目的承包范围详见本须知前附表第4项
2.2 本招标工程项目的承包方式详见本须知前附表第5项；
2.3 本招标工程项目的质量标准详见本须知前附表第6项
2.4 本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第7项。投标单位在限制的工期范围内可
根据企业自身能力对不同的工期进行不同的报价。投标单位自报工期将成为合同约定工期。
3 合格的投标单位
3.1 投标单位资质等级要求详见本须知前附表第8项；
3.2 本招标面向已经招标人资格审查合格并邀请的投标单位；
3.3 本招标工程不接受联合体参加投标。
3.4 本招标工程不允许转包。
4 踏勘现场
4.1 招标人向投标单位提供的有关项目现场的数据和资料，是招标人现有能被投标单位使用
的资料，招标人对投标单位依上述数据及资料自行作出的任何推论、理解和结论均不负任何责任。
4.2 经招标人允许，投标单位可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标单位不得因此使
招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标单位应承担踏勘现场的责任和风险。
4.3 投标单位如需进一步了解项目的地质情况，可要求查阅勘察资料，可自费进行任何必须
的初步调查，并可在编制他的投标书时自资钻设探孔。投标单位必须事先与招标人联系以安排该等初步调查之进行，并须修复被干扰的一切情况。
4.4 踏勘项目现场所发生的费用由投标单位自行承担。
4.5 投标单位应充分重视和认真的考察现场，收集编制标书和签订合同所需的有关信息，一
旦中标，应被认为考察结果已充分体现在投标书中。
5 投标费用
5.1 投标单位应承担其参加本招标活动自身所发生的所有费用。
B 招标文件
6招标文件包括下列文件和按第7条发出的修改书。
投标须知及投标须知前附表
合同协议书
合同通用条款
合同专用条款
工程技术要求
图纸
投标文件经济标格式
投标文件技术标格式
附录
7 招标文件的澄清、修改和补充
7.1 投标单位获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在招标
文件发出2日内向招标人提出。否则，由此引起的错误由投标单位自行承担。
7.2 投标单位若对招标文件有任何疑问，必须于在本须知前附表第9项规定的时间前以书面
形式向招标人提出澄清要求。招标人也可视需要邀请投标单位进行答疑。
7.3 无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清、修改或补充，或是根据投标单
位的要求对招标文件做出澄清，招标人都将在本须知前附表第10项规定的时间内，用修改书的形式向所有投标单位发送。
7.4 修改书将以书面的形式发送给所有投标单位，投标单位应于收到修改书后及时给予书面
确认。修改书作为招标文件的组成部分，具有同等约束力。
7.5 当招标文件、修改书在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
7.6 为使投标单位在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的修改书内容进行研究，招标
人可酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在修改书中予以明确。
C 投标文件的编制
8 投标文件的组成
8.1 投标文件由经济标和技术标两部分组成。经济标、技术标要求分别编制目录。投标单位
应当按照招标文件的要求编制投标文件，对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应（主要指工期、质量、承包内容、结算方式、标函承诺书、项目经理到位承诺书等），并对投标文件的真实性负责。
8.2 经济标书包括的内容及要求如下：
8.2.1 目录：按要求和投标书格式编写目录，并注明页码。
8.2.2投标书及投标书附表：必须按照招标人提供的投标书的格式、内容填写。投标书须由投
标单位法定代表人或其授权的委托代理人签字并加盖投标单位公章。
8.2.3交纳投标保证金凭证的复印件或投标保证金银行保函的原件。投标保函必须按照招标人
提供的投标保函的格式、内容填写，由银行出具。
8.2.4企业法定代表人身份证明书、法定代表人签名或盖章的参加本招标工程的有效授权委托
书。
8.2.5工程量清单：按全费用工程量清单格式做出工程量清单报价。工程量清单报价表须由投
标单位法定代表人或其授权的委托代理人签字盖章并加盖骑缝公章。
8.3 技术标包括的内容及要求如下：
8.3.1项目经理驻场承诺书: 必须按照招标人提供的格式、内容填写。须由投标单位法定代表
人或其授权的委托代理人签字并加盖投标单位公章。
8.3.2资格证明文件，证明其为合格的投标单位且中标后有履行合同的能力，如企业营业执照、
资质证书、近三年经营管理、重合同、守信用方面的证明材料和荣誉证书复印件和违约违纪事实等。
8.3.3 企业近三年的财务状况报表。
8.3.4 企业近三年的类似工程业绩。
8.3.5 施工组织设计：应满足招标工程的要求，按照规定的内容及要求编制。
8.3.5.1 投标单位对项目管理机构的管理方式；
8.3.5.2 施工进度横道图或网络图；
8.3.5.3 与关键工序、复杂环节对应的技术措施和质量保证措施；
8.3.5.4 施工机械设备、劳动力、材料、资金安排投入情况；
8.3.5.5 分部分项工程的施工方法、主要项目施工程序、平面布臵、质量安全措施等，为其他
专业工程的穿插施工提供必要配合的方案；
8.3.5.6主要材料进场计划；
8.3.5.7安全生产、文明施工措施。
8.3.6 项目管理机构配备情况：
8.3.6.1 项目管理机构配备情况表；
8.3.6.2 项目经理简历表；
8.3.6.3 项目技术负责人简历表；
8.3.6.4 项目管理机构管理人员配备情况及相关证书、上岗证等辅助说明资料。
8.3.7 投标单位拟分包项目情况表。
8.3.8 对分包人的管理方案等。
9 投标文件格式
9.1 投标文件包括本须知第8条中规定的内容，投标单位提交的投标文件应当尽量使用招标
文件所提供的投标文件格式。如招标文件中提供的投标文件格式不全，投标单位可自行提供缺编格式。
10 投标报价
10.1 本招标工程投标报价采用投标须知前附表第11项规定的方式。
10.2 投标单位应先到工地踏勘以充分了解工地位臵、情况、道路、储存空间、装卸限制及任
何其他足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
10.3 投标单位在投标报价时，应根据工程的实际情况，结合企业的承受能力，结合市场具体
情况进行自主报价。
10.4 投标单位必须完整填报工程量清单，如有漏填或不填的项目，将被视为在其他报价项目
中已作综合考虑。
10.5 在洽标过程中对于投标单位的工程量清单中明显不合理的综合单价，招标人保留修改这
些项目至合理综合单价的权利。
10.6 投标单位的投标报价中应充分考虑保险的投保费用。
11 投标有效期
11.1 本工程投标有效期见本须知前附表第12项所规定的期限。在此期限内，凡符合本招标文
件要求的投标文件均保持有效。
11.2 在投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可向投标提出延长投标有效期的要求。
这种要求和答复以书面形式进行。不同意延长投标有效期的单位可以退出投标，招标人于投标有效期满之后的7日内退回投标保证金。同意延长投标有效期的投标单位，需要相应地延长投标保证金的有效期，但不得因此修改投标书；在延长期内，本须知第12条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。
12 投标保证金
12.1 投标单位在确定投标且送交投标文件时，应按招标要求向招标人提交本须知前附表第13
项所规定数额的投标保证金。
12.2 任何未能按要求提交投标保证金的投标书将会被拒绝。
12.3 对于未能中标的投标单位，在确定中标单位后7天内，由招标人通知其凭交纳投标保证
金的凭证向招标人办理无息退回投标保证金事宜。
12.4 对于中标单位，当其签约并按要求提供履约保证金后7个工作日内，凭交纳投标保证金
的凭证向招标人办理无息退回投标保证金事宜。
12.5 发生以下任何情况之一的，投标书将作为废标处理，投标保证金将不予退还：
12.5.1 投标单位串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他方式弄虚作假骗取中标的。
12.5.2 投标单位在投标中有违法违纪行为的。
12.5.3 在投标文件中未提供真实有效的证明材料。
12.5.4 投标单位在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标的。
12.5.5 投标单位不响应招标文件，故意造成废标的。
12.5.6 中标单位未按招标文件的规定时间内交纳履约保证金。
12.5.7 中标单位未按招标文件的规定签定合同。
13 投标文件的份数和签署
13.1 投标单位应按本须知前附表第14项规定的份数提交投标文件。
13.2 投标文件须打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认。
13.3 投标单位应将标书包封好,并在封口处盖单位公章密封。
13.4 投标文件中如有修改，修改处应由投标单位加盖投标单位的印章。
D 投标文件的提交
14 投标文件的装订、密封和标记
14.1 投标文件的装订要求：标书要求装订成册，在密封处加密封条，并加盖投标单位公章。
经济标、技术标必须分别包封（投标单位自行密封，并在封口处加盖法人公章），在包封上写明标志：
投标单位名称、地址；
工程名称；
招标人名称、地址；
投标工程项目经济标或技术标。
15 投标文件的提交
15.1 投标单位应按本须知前附表第15项所规定的地点，于截止时间前递交投标文件。
15.2 招标人可按本须知第7条规定以修改书的方式，酌情延长递交投标文件的截止时间。15.3 投标文件递交时间截止后，招标人不再接受逾期递交的标书。
16 投标文件的补充、修改和撤回
16.1 投标单位可在投标截止期前以书面通知的形式对其投标书作出修改、补充或撤回。
16.2 投标单位的修改、补充或撤回通知，必须按照如前所述的规定编制、密封、标志和发送，
并在内层和外层包封上标明“修改”、“补充”或“撤回”字样。
16.3 投标单位在截标前以书面形式提交的修改及补充将视同投标单位正式提交的投标。
16.4 截标后不能对投标书作出任何修改或补充。
E 开标
17 开标
17.1 招标人自行安排时间和地点开标，投标单位不参加开标会。
17.2 招标人无义务向投标单位介绍开标过程及出示开标过程的记录。
18 投标文件的有效性：
18.1 开标时，投标文件出现下列情况之一的，投标有可能被招标人拒绝，不进入评审：
18.1.1 逾期递交投标文件和投标保证金的；
18.1.2 下列资料或手续不全的：
（1）经济标既无法定代表人也无其授权代理人签名；
（2）经济标无“投标书”；
（3）“投标书”无加盖公章；
（4）“投标书”未按规定格式填写的（必须填写投标报价、工期、质量目标、项目经理、保修期等项目）。
18.1.3 投标书填写内容涂改而无加盖校对章的，投标书的字迹模糊、辨认不清的。
18.1.4 投标报价出现两个或以上的，且明显不相符的。
18.1.5 投标书中的工期、质量或承包人式不符合招标要求的。
18.1.6 投标书中未提供项目经理相关证件的。
18.1.7 技术标书中无法定代表人证明书及法定代表人授权委托代理人证明的。
F 评标
19 评标过程的保密
19.1 评标采用保密方式进行，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料、中
标候选人的推荐情况以及评标有关的其他任何情况，招标人和评标成员无需向投标单位以及与评标无关人员泄露。
19.2 在对各投标单位的投标文件进行审查、评价和比较以及推荐中标候选人的过程中，投标
单位不得以任何方式对招标人和评标成员施加影响，违者取消其投标资格。
19.3 中标单位确定后，招标人不对评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标的投标
单位不得向评标成员或其他人员索问评标过程的情况和材料。
20 投标文件的澄清
20.1 评标过程中，评标成员可以要求投标单位对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或
说明，投标单位应以书面形式进行澄清或说明。
21 投标文件计算错误的修正：
21.1 评标成员对进入评审阶段的投标文件进行校核，检查其是否有计算上的错误，修正错误
的原则如下：
21.1.1当数字表示的金额与文字表示的金额有差异时，以文字表示的金额为准。
21.1.2 当单价与数量相乘不等于合价时，以单价计算为准；如果单价有明显的小数点位臵差错，
应以标出的合价为准，同时对单价予以修正。
21.1.3 当各细目的合价累计不等于总价时，应以各项目合价累计数为准，修正总价。
21.2 按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，调整后的投标报价对投
标单位起约束作用。
21.3 由于投标单位投标报价算术错误导致的任何后果，评标成员及招标人不承担任何责任。
22 评标、定标办法
22.1 本次招标的评选由招标人组织专家共同评选，综合各投标单位的报价及技术层面选择一
家最符合招标人开发条件的单位。
22.2 招标人未能找到符合招标人条件的单位时，有权重新招标。
22.3 开标后，投标书将不退还投标单位，由招标人按机密文件妥善保管。
23 中标通知
23.1 《接纳投标通知书》由招标人盖章后发给中标单位，中标单位收到《接纳投标通知书》
后及时以书面形式向招标人确认。
23.2 招标人将及时向所有未中标单位发出《未中标通知书》，未中标单位收到《未中标通知书》
7日内交回招标文件，并领回投标保函或投标保证金。
G 合同的签订
24 合同的签订
24.1 招标人或其指定单位将与中标单位洽谈并签订合同。
24.2 中标单位须在收到中标通知书后15天内与招标人或其指定单位签订合同，合同包括本招
标文件的以下部分：合同协议书及附件、接纳投标通知书、议标期间往来文件、合同专用条款、合同通用条款、工程技术要求、合同图纸、工程量清单（已标价）、附录。本工程招标文件和中标单位的投标书均是双方签订合同的依据。如中标单位未能按时与招标人或其指定单位签订合同、或在签订合同时对上述文件有异议而拒绝签署合同，招标人有权取消其中标资格，其投标保证金不予退还，同时招标人有权要求中标单位赔偿对招标人所造成的经济损失。
25 履约保证金
25.1 中标单位须在合同通用条款第6.3.1款规定的日期内按本须知前附表第17项规定的金额
向招标人交纳履约保证金或履约保函,履约保函格式见附件1，中标单位提供银行保函的，内容在开具前须经招标人批准，如无法获得招标人的接纳，中标单位须提供等额的支票
或现金作为履约保证金。
26 其他要求
26.1 招标人对招标的其他要求见本须知前附表第18项的规定。
第二部分合同协议书
合同协议书
发包人（以下简称“甲方”）：####房地产开发有限公司
承包人（以下简称“乙方”）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1工程概况
1.1工程名称：####二期2A区铝合金门窗工程（以下简称“本工程”）
1.2工程地点：江苏省常州市警方区khjkhhh。
1.3工程规模：铝合金门窗面积：一标段，5#楼34层铝合金门窗4537.42平方米，二标
段，6#楼34层铝合金门窗5263.40平方米；7#楼34层铝合金门窗9723.27平方米。2工程承包范围
2.1承包方式：包工包料，总价包干。
2.2承包范围：见《合同协议书附件》。
3合同工期
3.1合同工期从2010年4月30日起至2010年10月15日止，总日历天数：169天。具体开工日期以甲方开工令为准。
3.2工期其他要求：
3.2.1材料进场时间以不影响总包总体进度及发包方的要求为原则。接到甲方书面开
工通知后20日历天应具备材料进场条件；
3.2.2总工期及各阶段工期必须满足甲方及现场总包施工进度或售楼展示要求。甲方
有权调整相关工期、工程量、设计，乙方需须无条件予以配合、执行，并按照合
同约定按期、保质的完成施工任务。
4质量标准
4.1工程质量标准：符合国家、江苏省验收规范，达到验收合格标准。
5合同价款
金额（大写）：（人民币）
（小写）：￥元，根据合同之约定进行调整。
6合同文件组成及其优先解释顺序：
6.1合同协议书；
6.2接纳投标通知书；
6.3议标期间往来文件；
6.4合同专用条款；
6.5合同通用条款；
6.6标准、规范及工程技术要求；
6.7合同图纸；
6.8工程量清单（已标价）；
6.9附录。
上述文件将互相补充，若有不明确或不一致之处，以上列次序在先者为准；同一类文件以时间最后者为准。
7乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。8甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
合同协议书附件
本合同承包范围为合同图纸内所有项目，这里所描述的承包范围仅是概括性的，不能视为是完整无缺的。投标人应参阅招标文件中的其他部分，去完全了解工程的实际范围与工作内容。根据本合同所需进行施工的工程包括合同文件、合同图纸、工程技术要求及工程量清单内所显示的一切项目，包括但不限于以下项目：
1合同承包范围：
1.1本次招标具体工作内容如下：
招标图纸中所包含的铝合金门窗、铝合金百叶等门窗的深化设计及型材、玻璃、五金配件等材料的采购、运输和门窗的加工制作、储运、安装及其安装措施、塞缝处理、成品保护、检测（K值、风压、水密、气密性等检测）、现场检测（风压、水密等检测）、保修等。
甲方招标文件中所提供的门窗的数量和规格不作为乙方加工制作的直接依据，仅供参考；乙方加工前须自行核对门窗清单、设计图纸及变更，并在现场实地踏勘且进行门窗洞口复核，确认无误后再进行制作加工，包括为完成上述内容而有必要采取的隐含的所有施工及安全等各方面的措施等，同时包括与本工程其他相关施工单位的配合等。
1.2 门窗的施工工序为：总包与分包(后掩口洞口)交接验收→固定窗框→填充打胶密封→安装窗扇和玻璃→安装五金、配件→检查调试→揭保护膜→擦玻璃。
2乙方须按设计图纸、技术要求及规范进行深化设计，报甲方审核；乙方须保证外窗传热系数满
足技术要求，并负责通过验收。
3乙方须复核洞口尺寸及土建方提供的三线准确性。
4门窗框塞缝、框边淋水试验由乙方负责完成，门窗渗漏责任由乙方负责。
5门窗防雷接地，由乙方就近与总包预留的钢筋头连接，并负责检测。
6除了上述之外，乙方必须采取一切有关措施，务必使合同有关的工作能切实地及完满地执行，无论这些措施曾否在招标图出现过或在合同中描述过，任何能从招标图或合同中合理地推断的工程，乙方皆须执行。
7上述内容不应被乙方视为巨细无遗。乙方有责任现场踏勘，细阅合同图纸及工程技术要求，务求对所有施工工程的所有内容做到完全及满意。此外乙方还须负责与本工程施工有关的环境清理、市容维护、交通、噪音、民扰调停及垃圾清理外运等工作。
第四部分
合同专用条款
合同专用条款