广州商圈分布和商圈品牌介绍
身在全国消费水平排名第三的城市，坐拥天河城、北京路、农林下路、广州大道北等商圈，广州的百货业可以说是掉进了“金库”，有着强大的发展基础。广州孕育了七大本土百货，其中佼佼者如广百、友谊、新大新、摩登等，他们依托岭南特有的地域、消费特色，牢牢占据了市场；而王府井、BHG等外来百货也在摸索中逐步壮大。- m! G2 g' e: X: ~" v
天河城商圈! j3 U) J: J( c( {, O* I A! d+ \
“得天河者得广州。”作为广州甚至华南地区最大的商圈，天河商圈黄金大道上商号之多，是广州其他商圈无法比拟的。目前，天河路上已有广百中怡店、天河城、正佳广场、维多利广场、广州购书中心、广州电脑城、南方电脑城、颐高数码广场、摩登百货、天河娱乐广场等大型购物广场，建筑面积超过100万平方米，每天至少有50万年轻白领人士进出天河商圈。
而伴随着亚运即将带来的巨大商机，这里也顺理成章成为“兵家必争之地”。亚运之前，天河商圈内广百中怡、天河城、正佳广场三足鼎立之势将被打破。以天河路为坐标，向东，太古汇和万菱汇正拔地而起；向北，东方宝泰购物广场开业在即；向南，珠江新城太阳城广场也正“呼之欲出”。8 z+ a) Q7 |5 s' ]0 D
据悉，东方宝泰购物广场年内就将开门迎客，而其他三大购物中心也计划在亚运之前开业。据了解，这四个商业广场总建筑面积超过47万平方米。而其中新增面积就达32万多平方米，几近天河商圈内现有商业广场面积的一半。届时，尽管宏城广场被拆除，商圈内商业广
场的总面积仍将进入“百万平方米俱乐部”。6 a8 a% n b& E c- E% y5 q
业内人士评估，未来天河城商圈超过200万平方米的商业规模或将取代上海南京路、北京王府井跃居中国第一商圈。
商圈商场商正佳广场、友谊正佳店、天河城、广百中怡店摩登百货岗顶总店等。6 Y6 Q2 P$ U) D9 L7 b- a
正佳广场，坐落于南中国最繁华的商业圣地--广州市天河路228号，占地面积57000平方米，总建筑面积420000平方米，总投资40亿元人民币，其中购物中心面积300000平方米，地上7层，地下2层半；西塔楼是48层超五星级酒店；东塔楼为25层超甲级写字楼，总车位1500个。
以体验式主题购物乐园为设计定位的正佳广场，是当今中国最大的完全贯彻“体验式消费”模式、集零售、休闲、娱乐、餐饮、会展、康体、旅游及商务于一体的现代化购物中心。正佳广场率先引进世界先进的体验经济模式，将购物与“体验”融合，并以超前时代三十年的商业规划，成就了“亚洲首席体验式购物乐园”的地位,成为与拉斯维加斯、纽约第五街、东京银座并肩的体验经济巨人，是当今世界第五、亚洲第一购物中心典范。/ g2 I; S* `; T$ {! e1 G
珠宝/钟表：6 \' i3 S& P& z" B7 @' d6 w
天梭、金至尊、瑞士依波表、东方金钰、谢瑞麟、六福珠宝、佳盛珠宝、查理珠宝、金叶珠宝、钻石世家、豪庭珠宝、时间廊、飞亚达、浓情钻石、英纳格、SW ATCH、梅花表、广地珠宝、卡西欧等。
眼镜/配饰：7 E! x( \# v5 S6 X, y( m* L; }* N' l
宝岛眼镜、ARTINI、Oshia、金一黄金、金公主、EYE MODA、银黛尔、先施眼镜、雷曼蒂、东方眼镜、迪士尼、法国佩琪、YOU＆ME、玉网、灵空珠宝、艺宝、石头记、水精之恋、银友、晶之宝、眼镜地域、流星语、皇家饰品、天骏、银酷、银城等。
时尚服饰：$ |+ n( @0 ?* s9 G+ d4 ?" \ ]
梦特娇、JISSICA、TOMMY、MISS SIXTY、LEVI'S、REPLAY、Energie、Colour Eighteen、LILY、马克华菲、Ochirly、ESPRIT、HIMuomo、MO＆CO、APPLE SHOP、品良、VIGOSS、DUNNU、吉祥斋、古奥、SO SHOW、欧点、SUSSI、安瑞井、西铁城、G2000、Betu、卡宾、播、CUSHOW、JECCI FIVE、NEE、KAMEN、佐丹奴、香莎、2%、ebase、心吻时装、谜底、JACK JONES、歌莉娅、ONLY、VERO MODA、衣尚时、水云间、歌力思、纳帕佳、CHABER、雅莹、犁人坊、百丝、江南布衣、UR、娜圣莎、佐道、迪斯爱尔、LOSACOS、YINER、Marisfolg、EMU、ESPRIT、滔博运动、流行美、KACP、警告!不要做广告、E-MAIL、班尼路、苹果、奥克朗、秋露、MIKEY、胜道运动城、火狐狸、鸿星尔克等。, J7 e9 t1 J- b# F8 k
皮具/皮鞋：
GUESS、SKECHERS、巴黎世家、帕佳图、特乐路、骆驼动感、新秀丽、LCK、美丽宝、百丽、希伯莱、百鳄、E-MAIL、星期六、法国袋鼠、皮尔卡丹、Dr.kong、毕斯曼等。
个人护理：
RED EARTH、Albion.Elegance、Sex and City、屈臣氏、时尚生活、妍彩化妆品、八佰伴、奈瑞儿、佰草集等。
儿童系列：7 I! s4 j3 w; e: y
小积木、JOJO、依恒、2SPOT、开心果、力果贝贝、星梦童年、天才宝贝、章鱼巴士、开心果玩具城等。2 J8 }2 N m4 X7 Q& H
广州友谊商店正佳店秉承了广州友谊一贯倡导的经营“优质、时尚生活”的理念，定位为一间中高档次、综合性的百货精品“主力店”。" V0 d U, j& m8 z' V) w
友谊正佳店三万平方米的经营卖场，既有来自欧洲“时尚之都”的名牌服饰、皮鞋、手袋、化妆品，有瑞士名表、奥地利水晶饰物，有英国皇家经典陶瓷餐具、德国的高级精钢厨具，有来自丹麦、苏格兰、澳州的高级饼糖美食，还有日本、韩国、香港的最新时尚潮流服饰设计，以及中国内地的国货精品、特色货品，使客人在正佳店逛街购物或消费时能更多、更直接地体验到世界各地的特色商品、风土人情、生活方式，第一时间感受到国际化的品质、国际化的设计和国际化的潮流风尚。
此外，作为主力百货店，友谊店与正佳广场的其它功能，包括饮食、娱乐、专门店等形成互补、互动效应，为客人提供多彩缤纷的都市生活体验和享受。
2楼
男装：Lee、Levi's、VJC、Jeep、PAT、Gentle、HOPTAHE、ERDOS、NA VIGARE、CALAMAR、UCLA、NAUTICA、卡尔丹顿、雅狮威、
蔓哈顿、MEYER、贝利龙、DEICAE、DIKENI、LUKA.DILONG、BOSSsunwen、爵士丹尼、D'URBAN、STONNIE、LEO、SAINTPAULON、金利来、CANUDILO、罗茜奥、比音勒芬、金狐狸等。2 h8 H* b3 P9 R+ `' D& B: ^, Q" u9 z
女装：Marisfrolg、COZZI、CARBANNI、天兰、sanpowa、JOYO、MYHALF、蕾朵、晶娜、曼偲汀、LAIDEE、CANTO.MOTTO、例外、MALIYISI、AIKERL等。0 D: X2 O& [: n/ Z$ m
3楼
鞋区：NINE WEST、https://www.doczj.com/doc/4118741308.html,roche、BOSSsunwen、迪宝?阿治奥、DV、Pecco、法国都彭、SKAP、MARTNIEL、NICK、Adidas、Columbia 等。
天河城(TEEMALL)是一座规模宏大、功能齐全的现代型综合购物中心，经过十年的经营，被誉为“ 中国第一商城”。天河城集购物、游览、美食、娱乐、休闲、商务、广告、信息、展览、康体等多功能于一体，名副其实地“把北京路搬进了天河城广场”，在广州开创了一种全新的消费概念，把广州的商业发展提高到一个新水平。
目前，天河城日平均客流量已达到30 万人次，节假日客流量更多，最高曾达81 万人次。2003年全城营业额约40 亿元，已成为广州最繁华的商业中心。天河城的成功所带来的“天河城效应”，影响已波及全省乃至全国，使之成为广州现代商业的标志，成为市民和旅游宾客购物观光休闲的首选场所，成为有关部门和新闻媒体研究的对象，成为同行赶超的目标。
天河城商场$ u3 A/ P5 B8 j' v( C5 F$ d
1楼! Q: f- O2 F7 q8 t
海伦娜时装、FROZEN、SKAP、雅莹、古色、例外、G-STAR、KACO、NICO、简GEN、lacoste、帝陀表、DECOSTER、欧米茄、TIME STYLE、MONT BLANG、ZAIN、SW ATCH、Ein、威丝曼、FAIRYFAIR、SAINT JACK、FIORUCCI、ARMANI EXCHANGE、播、妙丽、美雅高、浪琴、TISSOT、哈根达斯、巴克闪冰、比利心思等。- z# T0 V# ]" E p.
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2楼：
CABBEEN、SELECTED、FORTEI、品良、司歌、康妮雅、经典故事、CHAMPAD、2%、Ebase、KUKOVI、应有美色、Bambini、圣大保罗、ANNZO、IP ZONE、恩裳、玛丝菲尔、七色麻、渔、马克华菲、犁人坊、JAKET、香芸莎、W ANKO、魔力挺、IMI'S、卡汶、I.S.O、几何生活、班尼路、MARYMONA、达衣岩、HIM、GLADITH、金公主、VERO MODA、JNBY、仙踪林、水果捞等。/ C- Q v) L8 \1 e* a* h# X6 r
天河城百货+ b: P1 C! n6 @% k7 G% r* D8 n+ h
2楼9 U) J+ E9 R2 k- t
男装：Jeep、NA VIGARE、NECHEER、ELLE、卡拉玛、Gentle、佛伦斯、贝莱斯顿、比音勒芬、罗西奥、梦特娇、高驰、浦村、浪比时、DIKENI、克拉劳尔、KAYEE、G2000、埃斯普瑞特、皮尔?卡丹、金利来、马狮龙、雅狮威、澳洲穗达、卡尔丹顿、蒙特卡诺、BOSSsunwen、
爵士丹尼、乔登、韦乐、圣宝龙、V ASTO、威利、LEO、迪莱、ERDOS、罗蒙、九牧王、浪登等。
3楼) C* m7 R% {0 k, n6 H" j$ @
女装：ONLY、艾格、E?LAND、自然元素、例外、BASIC HOUSE、杰西?伍、MO＆CO、COZZI、ERDOS、歌力思、马狮龙、EITIE、季候风、INSATIN、Gitti、on＆on、茗、PRICH、JINGNA、诗篇、YINER、蔓哈芙、杰西等。
鞋区：老人头、芭迪、卓凡尼?华伦天奴、纳帕佳、她他、Cne、沙驰、金利来、莱尔斯丹、FBL、思加图、星期六、天美意、Gabor、多拉斯高、凯沙莉恩、SKAP、ecco、暇步士、梦特娇、雅乐士、卡丹路、华伦?世家、Clarks、花花公子、迪宝?阿治奥、法国都彭、皮尔?卡丹等。% O; X( M- O0 N* e
广百中怡店，2006年9月开业的广百天河中怡店，位于天河路与体育西路的交汇处，负二层至八层为商场，经营面积近 5 万平方米，周边商业功能配套完备，设有300多个停车位，物业将直接连通地铁一、三号线体育西路站，设有机场快线始发站，有三十多条公交线路可到达，另外还设有环形隧道连接购书中心、天河城和体育中心。9 U8 R/ Z% Z9 d4 C
该店以时尚与年轻为主题，品牌组合章显高贵；宽敞、优雅、舒适的购物环境，是全城的翘楚。7 s6 r4 \& f# h4 a: @. j/ I
2楼 ]: g" }9 y/ J# ^6 E0 R. t
少女装：淑女屋、BASIC HOUSE、埃斯普瑞特、欧时力、纳帕佳、
on＆on、杰西、海阔天空、季候风、MO＆CO、ES、俪思、艾?希尔、自然元素、韵高、骊廷、艾格、ONLY、杰西?五、歌莉娅、品良、Veeko、VERO MODA、欧尼迩、E'MU等。
珠宝：碧玉丰、东方金钰、佳盛珠宝、周大福、豪庭、钻石世家、四千金、金钻随缘、谢瑞麟、美亿、娉饰珠宝、赤坂、广天藏品、景福生等。0 Q) @* V B, W% T
3楼; M, r. n% D% ?" M# p
男装：JACK JONES、马狮龙、G2000、卡宾、宾宝、皮尔?卡丹、林宝坚尼、埃斯普瑞特、NAUTICA、SCOFIELD、衣恋、TEENTITY、金利来、CONIAO、ERDOS、胜龙、路易?诗澜、KLOSS、克伦帝、澳洲穗达、蒙特卡诺、迪莱、华士度、英迪龙、浪登、GIBO、铁斯丹尼、UFFIZI、高驰、圣大保罗、蒙特伦斯、山牌、鳄鱼恤等。
摩登百货岗顶总店，岗顶店是摩登百货的总店，今年被评为金鼎百货店。摩登百货以“时尚、价优”为经营定位，走中档时尚百货的经营路线，锁定“追求时尚潮流、具有时尚消费意识”的目标顾客群体。摩登百货选择国际流行的时尚百货经营模式，大胆摒弃了“家电”、“超市”两大业态，突出穿戴类商品的经营，尤以鞋类、女士服装经营优势更为突显。; o/ F8 j" q3 z
1楼/ K( C) y; f0 {4 V. p# X" Q
化妆品区：艾丽碧丝、色彩地带、姿加美、柏纷、美宝莲、欧莱雅、颜庄、郑明明、娥佩兰、玉兰油、露华浓、巧迪、卡姿兰、贝丽丝、潘多拉、安尚秀、白大夫、高丝、羽西等。8 b. O4 Y% V* T0 m: B6 s0
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鞋区：露迪皮鞋、皮匠世家、星期六、摩斯雷、百丽、幸运人、特乐路、乡村路、接吻猫、康莉、真美诗、达芙妮、蜜丝罗妮、金盾女鞋、奥卡索、梦特娇、思加图、天美意、TATA、BATA、红蜻蜓、芭迪、CNE、莱思丽、加路妮、堡诗莱、美的、下一季、波派、卡帝乐鳄鱼、鳄鱼恤、金利来、圣大保罗、万里马、安嘉英、AAA、苹果、木林森、哈驰、卡丹路、依斯高、惠特、形丽、信步、袋鼠皮鞋、友男友女、英国金狐狸、保罗.美思得等。
珠宝区：皇宝、周大福、六福、金大福、金凯、粤恒丰、欧诗漫、钻石世家等。
名表区：依波路、卡西欧、西铁城、梅花、拜戈等。: l! k9 ]1 D# q3 H 2楼8 Y5 ]6 `: @3 ~ O4 e: [
少女装区：伊可爱、Esprit、堡狮龙、迪拉亚、自由鸟、欧尼尔、凡恩、veromoda、g/m/d、歌莉娅、依妙、城市俪人、葛来娣、古川琦、播、艾格、巧帛、花木马、G2000、colour18、TITI、艾格周末、卡路.约翰、淑女屋、欧时力、况珈儿、谜底、only、曼娅奴、theme、AC区、weekend、workshop、KACO、e-base、杰西伍、米奇乐、米奇、犁人坊、自然元素、法拉米、爱特爱等。
饰品区：奥玛、银河明星、金公主、栏棋儿、伊泰莲娜、love&love、黑眼睛、钻石世家等。
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少女装区：露滴、风韵雅、衡韵、水云间、丝佛卡、伊乐闻、香然、
创容、八段锦、丝迪丽尔、跑跑店、丹诗格尔、欧柏兰奴、佳纷、嘎斯非儿、奥菲曼、稀、蜜雪儿、庄姿妮、LA、IDEE、Jessica、古色等。
淑女装区：洪洋达、白领风采、韩菲妮、天兰、美雅高、娜尔思、贝特丽诗、影儿、李红、柏姿、欧影、赫珈尔苑、娅奴、丛绿、积高、俊友、依衣人、必然、茗、宜尚阁、敦奴等。
特色服区：慧霞、钰贝、梦至超、纤度、衣尚时、伊莲凡登、衣典、纤、阁兰秀、天意等。0 a+ n! a% C& [+ A5 \* f: Q
4楼
男装区：波士名奇、科波菲尔、古士旗、虎都、罗蒙、花花公子、圣大保罗、胜龙、杉杉、欧喜门、马思图、穗达、雅戈尔、us.polo、露迪衬衣、箭牌、凯尔.格兰特、虎豹、莱尔利奥、九牧王、嘉意、啄木鸟、佐道、登喜世家、名盾、维多利.保罗、巴图里、华度仕、卡帝乐鳄鱼、G2000、七匹狼、圣马龙、洛兹、浪比时、利郎、劲霸、皮尔卡丹、金豪雀、雅韵、老爷车、迪仕尼奴、柒牌、与狼共舞、高尼奥、欧尼杰、斯得雅、开尔、梵迪奴、卓凡尼、才子、嘉御等。
皮具区：金利来、都彭、露迪、梦特娇、保罗、花花公子、皮尔卡丹、马撒克、米堤、梵迪奴等。
针织区：豪门、宜而爽、鹭珂鸶、南极人、v/o、即发、彩奇诗、若博、卓凡尼等。
5楼2 }$ y7 p6 o; T' [. `) r
运动区：曼奴、康威、斯伯丁、耐克、阿迪达斯、李宁、匹克、安踏、
百事、特步、匡威、美国苹果等。
休闲区：佑威、美国骆驼、S&K、美特斯.邦威、猛龙、永艺、堡狮龙、坚迪斯、兰狮、来速、杰克琼斯、NBC、自由鸟、IP.ZONE、佐丹奴、宝斯特、约凯汀、宾宝、卡丹达仕、袋鼠、东方神、第五街、极地、蓝古威、威鹏、边缘地带、卡宾等。
6楼6 y' b! s+ x3 o$ N) ^+ R
床品、家居用品：丝露梦、富士、雅诺士、淑女屋、尚美生活、富安娜、富士、米奇家居
内衣区：曼妮芬、黛安芬、芬怡、戴丝玉、峰燕、安莉芳、戴安娜、爱慕内衣、仙宜岱、古今、米奇内衣、芬狄诗、奥丽侬、心上人、月盈儿、OOK等。4 x: W( o/ I/ v" x! Q
童装区：英氏、小丰龙、小猪噜噜、生肖王、铅笔俱乐部、乐梦儿、派克兰蒂、望子成龙、好孩子、安哥玛丽丝、丑丑、警告!不要做广告、蓝猫、米奇童鞋、安奈尔、蓝眼精灵、幸运鼠、昌正童鞋、时尚小鱼、婴姿坊、健婴房、小毛虫、海威迩、金钥匙等。
家居服：心心由美、雪仙丽、君心、鹤韵、康妮雅等。. }$ g0 C: p+ J- e- i
江南西商圈8 }7 \* l/ R( x: U! N6 C' i
江南西商业圈是海珠区发展最早、最成熟、规模最大的商业旺地。20多年来、江南西商业圈经历了从无到有、从少到多、从弱到强的发展变化,先后获得了第一批“全国$ D6 }6 z g( d0 D- F# O! V
购物放心一条街”、“全国**打假消费者满意一条街”、“全国商业示范
社区”等荣誉称号。江南西商圈以江南西路、江南大道、宝岗大道等为主干,以地铁2号线和8号线为依托，汇聚了广百新一城、摩登海购百货中心、万国商业广场、信和广场、保华广场、家乐福、国美电器、婚纱一条街等多个重要网点，已形成浓厚的商业氛围和服务配套设施。
商圈商场
商圈内的主要商场有：广百新一城店、摩登海购店等。
广百新一城店位于广州市海珠区传统商圈江南西与宝岗大道交汇处，2006年12月开业，是海珠区首个集购物、娱乐、餐饮等多元素于一体的购物中心，也是海珠区目前规模最大的商业物业，场内汇聚了广百百货、百佳超市、屈臣氏、UME国际影城等多个知名品牌，及星巴克、棒！约翰、仙踪林、肯德基等多家时尚餐饮和新华书店及华尔街国际英语国际培训等众多休闲娱乐元素，满足消费者一站式的购物娱乐体验。6 j; S5 n+ ]2 o9 f
南区百货区
2楼- A# m5 ~; \) e; M
男士服装：BOSSsunwen、九牧王、Lee、佛伦斯、绅浪、ERDOS、鳄鱼恤、金利来、马狮龙、劳斯顿、嘉意、高驰、澳洲?穗达、浪登、梦特娇、胜龙、佐道、山牌、马思图、levi's、G2000、宾宝等。! x, F8 Z0 }6 Y5 ~2 W5 E
3楼
女士服装：歌莉娅、欧时力、EMU、俪格、卡佛连、VERO.MODA、
骊廷、埃斯普瑞特、杰西?伍、艾格、EACH.WAY、达衣岩、迪拉亚、曼哈芙、Gitti、杰西、茗、珈、凯撒、栢姿、欧尼迩、ONLY等。
北区商铺区
1楼：浪比时、EIN、欧时力、尚简、Teetity、热风、温布尔顿、百乐路、美诗路、雅仕皮件、名人婚纱。金夫人、广天藏品等。- b3 d" I" o/ H; ?9 K
2楼：歌莉娅、谜底、金苑、罗丝嘉莉、芭啦啦、红贝堤、播、MUDD、卡路约翰、佐丹奴、JOYO、犁人房、迪士尼、秘密、翩翩女孩、顶好、雾之恋、衣尚时等。
3楼：波顿、仕维卡、老船长、华度仕、乔士、自然感觉、马球协会、KACO、东方贵族、班尼路、奇乐儿等。0 v% {: e1 I. j+ f' ]- l* }
4楼：耐克、Adidas、李宁、彪马、匡威、王子、极地、361°、安踏、康威、匹克等。
摩登海购店位于江南大道上的广州“老字号”商店――海珠购物中心，于2006年8月开业，营业面积达1.5万平方米。海购店继续坚持摩登百货“时尚、价优”的企业战略，一楼摩登精品馆汇聚国内外知名化妆品、男女皮鞋、休闲包以及黄金饰品；二楼摩登流行馆经营少女装、淑女装和女士饰品；三楼摩登时尚馆经营男士服饰、女士特色服饰等。1楼4 [/ X3 p; Z. q* D o
鞋区：百丽、美丽宝、TATA、皮匠世家、芭迪、接吻猫、康莉、特乐路、信步、美的、蜜丝罗妮、爵根仕、达芙妮、莱斯丽、梦特娇、老人头、鳄鱼恤、摩斯雷、金盾、加路妮、依斯高、乡村路、袋鼠、
约翰保罗、惠特、英国保罗、小美、马蹄莲、红蜻蜓、卡芬迪、木林森、露迪、清雅修鞋、金利来、老人头、花花公子、华伦天奴、露迪、马撒克、凯莎莉恩等。
化妆品区：玉兰油、欧莱雅、美宝莲、郑明明、艾丽碧丝、旁氏、采诗、绿之韵、李医生、姿加美、翠绿、翠丽、金源珠宝、天王、奥华仕、瑞罗、艾迪、周玉赞、东海堂等。
2楼& {9 j- Z- Y3 e8 v) X
女装区：花木马、THEME、艾格、艾格周末、歌莉娅、淑女屋、伊可爱、自然元素、城市俪人、自由鸟、古川琦、欧尼迩、ES、米奇乐、香然、贞珍、g/m/d、曼娅奴、可图、利盛、凡恩、迪拉亚、芭啦啦、雷鸟、史奴比、谜底、艾哲、芮、茗、伊莲.凡登、佳纷、露滴、唐朱迪、韩菲妮、天兰、宜尚阁、欧影、圣朗丹、川美、莱克汉姆、古尔尼、1.2.3、阔太、易娜、贝特丽诗、洪洋达、玛蒂妮、玛伊莲奴、班尼路、流行美、伊兰、鸭公爵等。
3楼
男装区：金利来、罗蒙、登喜路、胜龙、九牧王、名盾、开尔、保尔登、啄木鸟、骑仕、虎豹、穗达、奥斯曼、嘉意、高驰、名人、华度仕、捷伊凯、威鹏、劲霸、柒牌、步森、古士旗、波士、巴图里、利维尔、都彭、欧喜门、曼妮芬、月盈儿、芬狄诗、思薇儿、迪士尼、若博、奇丽尔、戴丝玉、浩沙、豪门、宜爽、昊艺、奥丽侬、积高、珠珠秀、雅琪丽斯、爱卡丝、椰海、菊花、孖金钱、衣尚时、衣典、依衣人、钰贝、唐婕、新燕燕、天飘、影妮、鹤韵、幻想儿、心心由
美、雪浣沙等。
广州大道北商圈
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仅短短两年左右时间，位于广州北部的南湖板块便见证了一个新商圈——广州大道北商圈的拔地而起。商圈内的佳润广场、圣地广场、嘉裕太阳城广场、梅花园购物广场已然形成“四分天下”之势。外资零售巨头Tesco、Jusco纷纷入驻，本土商业零售企业广百百货、摩登百货也几乎同时而至，面对面打起擂台。位于广州白云区的南湖板块是近年来楼市发展最为迅速的区域之一。目前已有20多个中高档楼盘，包括云景花园、怡新花园、恒骏花园、雅居乐南湖半岛花园新、恒基天河?御品、一品山湖与青花南湖楼盘等入住率相当高的大型社区处于其中。此外，新盘也在不断加入。据调研，目前板块内的消费人口已达70多万，而随着区域内物流货场的搬迁，住宅项目还将增加，三四年内消费人口上升至百万并非奢望。
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商圈商场
商圈内的主要商场有：摩登圣地店、广百佳润店等。
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摩登圣地店坐落于广州市广州大道北圣地广场1-6楼，营业面积为1.3万平方米，为了与突出休闲运动、珠宝和家电商品的广百佳润店实行错位经营，摩登圣地店则突出了女鞋和女服的经营优势，据报道开业当天的销售额达130多万。
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鞋区：百丽、KissCat、皮匠世家、森达、TaTa、万里马、百思图、莱思丽、红蜻蜓、火辣辣、AAA、大洋洲?袋鼠、摩斯雷、信步、特乐路、康利、Cne、天美意等。
化妆品：OLAY、美宝莲、佰草集、颜莊、A VON、柏纷、伊之情、自然堂等。
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少女装：伊索?言、伊可爱、艾格、千细、淑女屋、况珈儿、曼诺?比菲、欧时力、F.NY、犁人房、花木马、自然元素、迪拉亚、堡狮龙女装、abase、自由鸟、歌利亚、葛来娣、VeeKo、杰西?伍、ANNZO、播等。
3楼0 M5 v8 f! a4 o
少淑装：茗、达衣岩、V＆Z、八锻锦、庄姿妮、KACO、宜尚阁、MAGIC BOX、依歌、风韵雅、EMER、LEIYI、露?滴、NEE、道明、YouAreYou、古色、朵兰帝、SSNO、美尔奴等。 ^8 a' N2 g! }5 T
5楼4 m( ~1 Q7 }& S6 y& O7 `
男装：九牧王、浪比时、罗蒙、华度仕、登喜路、杉杉、佐道、U.S.POLO、名盾、仕维雅、雅韵、阿斯豪、富贵鸟、太子龙、花花公子、蓝狄斯丹、步森、高尼奥、虎都、KENTEX、利郎、柒牌等。
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广百佳润店于2008年9月18日正式开业，作为佳润广场的主力店，定位为白云区东南部的区域商业中心，座落于广州大道北1419号佳
润广场1-3层，营业面积约1.4万平方米。主要经营化妆品、首饰、名表、皮件、鞋、男女服饰、童服、高档家居用品、运动用品以及最新潮流电器等，经营品种超过十万种，是广州大道北的商业新星。( v$ t& f6 |8 b, C; U, m- s
1楼+ b8 Q8 q4 L! z; ~5 Q0 ?. `4 S
化妆品：美宝莲、露华浓、欧莱雅、CK、BOSS、OLAY、栢草源等。鞋区：达芙妮、KissCat、百丽、花花公子、沙驰、金利来、Cne、凯沙莉恩、梦特娇、鳄鱼恤、路伴等。, d) _ Y9 I. l9 L* B% G$ y2 G
珠宝区：万宝、钻石世家、景福生、金钻随缘、六福珠宝、周大福、麦迪丝等。" Z' f" O7 S; m
2楼
JACK.JONES、Adidas、PUMA、匡威、abase、美津浓、李宁、NICK、TEENTITY、G2000、澳洲?穗达、虎豹、浪登、马思图、嘉意、胜龙、金利来、鳄鱼恤等。
广州大道北商圈8 }' H( d) U) X& X) F4 D$ {, |1 v
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仅短短两年左右时间，位于广州北部的南湖板块便见证了一个新商圈——广州大道北商圈的拔地而起。商圈内的佳润广场、圣地广场、嘉裕太阳城广场、梅花园购物广场已然形成“四分天下”之势。外资零售巨头Tesco、Jusco纷纷入驻，本土商业零售企业广百百货、摩登百货也几乎同时而至，面对面打起擂台。位于广州白云区的南湖板块是近
年来楼市发展最为迅速的区域之一。目前已有20多个中高档楼盘，包括云景花园、怡新花园、恒骏花园、雅居乐南湖半岛花园新、恒基天河?御品、一品山湖与青花南湖楼盘等入住率相当高的大型社区处于其中。此外，新盘也在不断加入。据调研，目前板块内的消费人口已达70多万，而随着区域内物流货场的搬迁，住宅项目还将增加，三四年内消费人口上升至百万并非奢望。
商圈商场) b0 M0 |3 N6 v& h8 r& z
商圈内的主要商场有：摩登圣地店、广百佳润店等。
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摩登圣地店坐落于广州市广州大道北圣地广场1-6楼，营业面积为1.3万平方米，为了与突出休闲运动、珠宝和家电商品的广百佳润店实行错位经营，摩登圣地店则突出了女鞋和女服的经营优势，据报道开业当天的销售额达130多万。
1楼; q4 t( a3 l; m& d6 G" N
鞋区：百丽、KissCat、皮匠世家、森达、TaTa、万里马、百思图、莱思丽、红蜻蜓、火辣辣、AAA、大洋洲?袋鼠、摩斯雷、信步、特乐路、康利、Cne、天美意等。
化妆品：OLAY、美宝莲、佰草集、颜莊、A VON、柏纷、伊之情、自然堂等。7 I3 C( q# r* v' ]! O- Z2 g& Q' ]
2楼$ \/ E& Y0 v" ?8 [4 o6 ^
少女装：伊索?言、伊可爱、艾格、千细、淑女屋、况珈儿、曼诺?比
菲、欧时力、F.NY、犁人房、花木马、自然元素、迪拉亚、堡狮龙女装、abase、自由鸟、歌利亚、葛来娣、VeeKo、杰西?伍、ANNZO、播等。8 u5 x% b* ~9 w& [* W5 i- c
3楼
少淑装：茗、达衣岩、V＆Z、八锻锦、庄姿妮、KACO、宜尚阁、MAGIC BOX、依歌、风韵雅、EMER、LEIYI、露?滴、NEE、道明、YouAreYou、古色、朵兰帝、SSNO、美尔奴等。
5楼
男装：九牧王、浪比时、罗蒙、华度仕、登喜路、杉杉、佐道、U.S.POLO、名盾、仕维雅、雅韵、阿斯豪、富贵鸟、太子龙、花花公子、蓝狄斯丹、步森、高尼奥、虎都、KENTEX、利郎、柒牌等。* s4 ]8 z6 C& X& E2 l. S
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广百佳润店于2008年9月18日正式开业，作为佳润广场的主力店，定位为白云区东南部的区域商业中心，座落于广州大道北1419号佳润广场1-3层，营业面积约1.4万平方米。主要经营化妆品、首饰、名表、皮件、鞋、男女服饰、童服、高档家居用品、运动用品以及最新潮流电器等，经营品种超过十万种，是广州大道北的商业新星。. w" a% g4 ~$ C f
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化妆品：美宝莲、露华浓、欧莱雅、CK、BOSS、OLAY、栢草源等。鞋区：达芙妮、KissCat、百丽、花花公子、沙驰、金利来、Cne、凯
沙莉恩、梦特娇、鳄鱼恤、路伴等。
珠宝区：万宝、钻石世家、景福生、金钻随缘、六福珠宝、周大福、麦迪丝等。
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JACK.JONES、Adidas、PUMA、匡威、abase、美津浓、李宁、NICK、TEENTITY、G2000、澳洲?穗达、虎豹、浪登、马思图、嘉意、胜龙、金利来、鳄鱼恤等。
广州商圈与百货分析 天河中心商圈：以持续强势的“铁三角”（天河城广场、宏城广场、广州购书中心）为核心，天河中心商圈涵盖了广州市的ＣＢＤ。该商圈以大型综合性购物中心为发展基点，目标对象超越了当地居民的小圈子，以发达的交通营造了一个面向全市、全珠江三角洲甚至更大区域的发散性商业环境。其辐射圈则走“受众细分”路线：石牌岗顶面向青少年电脑爱好者；广客隆和美居中心则为专业化的家居市场，主要面对二三十岁的置业人士；时代广场及中泰国际广场则走中高档白领路线，附近的高档写字楼为他们提供了有力的人流支持。最近该商圈的焦点可谓是中泰国际广场，占据火车、地铁、公交车和“轻轨”总站的“地利”，拥有中信广场、大都会广场等成熟写字楼白领一族的“人和”，再加上强劲的广告攻势，引起了不少投资者的兴趣。但由于火车东站的改建工程尚未完成，当地人流成份较为复杂，因此其前景有待观望。 北京路商圈：作为广州市的传统商业重地，北京路在一再改革创新中不断散发旺盛的商机：从旧式国营百货商场相继把卖场租给新兴服饰连锁店，到实行全天候步行街制度，又成为广州“三年一中变”重点工程，北京路可称为一个“不老的传说”。北京路以街铺唱主角，汇集港澳甚至世界名牌专卖店，再有“广百”、“新大新”在两头压阵，其消费档次可及中高档，商铺的租金也达到了“天价”。步行街为人们营造了相当悠闲的购物环境，同时也对消费能力强大的“有车一族”造成了很大的不便，幸运的是地铁一号线能够承担起为北京路商圈吞吐巨大人流的责任。近来引人瞩目的广百新翼打破了北京路商铺“只租不售”的惯例，同时其商铺的定位也体现了时尚化、青年化、小型化的思路，相信成果会相当不俗。中山六路商圈：中山六路商铺一直走的是中低档、行业化的路线，中六电脑城、将军东电器城、和润电器旧货交易市场、陶街等一度是该商圈的代表。中旅商业城、康王商业城这两个重量级综合购物中心落户当地后，很快就取得了强势地位。中旅商业城负二层连接地铁的公园前站，以面向青少年的时尚小店为主；负一层为实力雄厚的百佳超市，以适宜的价格吸引大批市民前往采购生活用品；一至四层则为名牌专卖店的天下，主攻白领一族。三种风格瞄准了三个消费力强的群体，中旅商业城有着自己明确的定位。而该商圈的整体定位还有待进一步融合方能形成。
广州七大商业零售商圈基本情况 加入时间：2009-10-27 10:19:10 ——摘自“中国房商网” 北京路商圈： 1、地域范围： 北京路商圈----大名鼎鼎的“广州第一街”，雄踞羊城商业“霸主”之位2000多年，它是以北京路商业步行街（以中山四路与北京路交叉处为中心向四方伸展的商店群区，东起仓边路，西至广州起义路，北起财厅前，南至大新路，延及高第街一带。有四座人行天桥连通）为核心。 2、商圈内店铺情况： 大商场、大品牌云集，广百百货矗立其间，相通的中山五路除了有新大新，还有“北味十足”的华联商厦。广州一度引发席卷全国商业浪潮的高第街和西湖路夜市俱往矣，如今站在风头浪尖上的，是广百百货、新大新以及新近开业的名盛广场、五月花广场、光明广场，这里汇集了各名牌服装专卖店，班尼路、堡狮龙等面积动辄数百平方米，真美诗、莱尔斯丹、信步、卡迪士、添美等鞋类名品也在此“安营扎寨”，新华书店、儿童书店、古籍书店一字排开，令北京路平添书香。随着北京路商业层次的逐渐提高，浓郁的商业氛围开始向周边地段蔓延，形成了一个由北京路商圈带动的辐射商业地带。 3、提供产品及服务： 主要提供餐饮、服装/配饰、各类小吃、名牌服饰/黄金/珠宝/钟表、电影院/图书等，属于综合服务性的零售商圈。 4、商圈内租金情况： 以首层200~400㎡的铺为参考依据，北京路步行街商圈租金约约500~1000/㎡，售价约10-20W/㎡。 上下九商圈： 1、地域范围：
上下九步行街建于20世纪初，是经国家商业部批准的广州市第一条商业步行街。其位于荔湾西关，是广州市三大传统繁荣商业中心之一，几乎无街不店，店店相连。步行街全长约1218米，主要涵盖上九路、下九路、第十甫路三个路段。 2、商圈内店铺情况： 共有各类商业店铺238间和数千商户。上下九步行街上布满各中、高级百货公司、老广州特色食肆、各类服饰品牌专卖店、服装小店，此外还汇聚了驰名国内外的名菜小吃，附近还有历史悠久的传统专业街，及全国最大的农贸杂市。即使是不买东西，在上下九路走一走，也可以感受独特的岭南商业文化，是一个“悠乐式”的购物中心。 3、提供的产品和服务： 主要提供老广州特色饮食、中低档的休闲服饰/鞋、各式小吃等 4、商圈内租金情况： 以首层200~400㎡的铺为参考依据，上下九步行街商圈租金约约300~800/㎡，售价约 10-20W/㎡。 天河商圈： 1、地域范围： 从天河立交沿天河路一路往东，天河城、正佳广场、天河又一城、维多利广场等大型商场目前已成为广州乃至珠三角市民的热门购物场所，而该路段上全新的超级商业体——太古汇、万菱汇等商贸广场的建设也已进入倒计时，届时全长不足两公里的天河路将密集7座大型商业广场，成为名副其实的“一路商城”，且沿着广州新中轴线，从珠江新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)北行至广州火车东站，高德置地广场、太阳城广场、柏西商都、东方宝泰广场等大型商业体的建设也如火如荼，其中柏西商都已试业，而位于广州火车东站，由天汇城变身的号称全国首个“非MALL”商业体的东方宝泰广场。 2、商圈内店铺情况： 沿着东西走向的天河路，路北依次为广州购书中心、维多利广场、天河体育中心、太古汇，路南则有中怡时尚、天河城、宏城广场、正佳广场。往东延伸，广州电脑城、南方电脑城、颐高数码广场、天河娱乐广场、摩登百货，可能是目前全中国最大的购物商圈。此外，广州最庞大、最活跃的天河商圈，是以两个城中村作为起始的。它们之间的这段路上，大型购物中心的密度相当惊人，有数据显示，在天河立交至石牌这段不足2公里的天河路两侧，已经聚集了近150万平方米的商业零售面积，此外各类饮食、服装、饰品、电子产品等小店至少也有近千家。
地域范围商圈内店铺情况提供产品及服务商圈内租金情况消费者特征 北京路 商圈 区域面积达1.2 平方公里的国际 化商贸旅游区。大商场、大品牌云 集，文化娱乐设施 丰富，特色商店和 餐馆众多。 主要提供餐饮、 服装/配饰、各类 小吃、名牌服饰/ 黄金/珠宝/钟表、 电影院/图书等， 属于综合服务性 的零售商圈。 以首层200~400㎡的 铺为参考依据，北京 路步行街商圈租金约 约500~1000/㎡，售价 约10-20W/㎡。 日均50W人流， 节假日翻倍。消 费者主要以学 生、年轻白领、 追求时尚/潮流 的年轻人、年轻 家庭群体为主， 且主要来源于广 州其他几个行政 区域。在节假日， 有50%的消费者 来自外地，主要 为珠三角一带。 上下九 商圈位于荔湾西关，是 广州市三大传统 繁荣商业中心之 一，几乎无街不 店，店店相连。步 行街全长约1218 米，主要涵盖上九 路、下九路、第十 甫路三个路段。共有各类商业店铺 238间和数千商户。 上下九步行街上布 满各中、高级百货 公司、老广州特色 食肆、各类服饰品 牌专卖店、服装小 店，此外还汇聚了 驰名国内外的名菜 小吃，附近还有历 史悠久的传统专业 街，及全国最大的 农贸杂市。 主要提供老广州 特色饮食、中低 档的休闲服饰/ 鞋、各式小吃等 以首层200~400㎡的 铺为参考依据，上下 九步行街商圈租金约 约300~800/㎡，售价 约10-20W/㎡。 日均人流量已达 20万人次，周六 日的人流量可达 30-40万人次，每 年黄金周日人流 量高峰期可达60 万人次；上下九 消费人群大多是 本地消费者，且 偏中老年、中低 收入群体比例较 多，外地打工群 体比例也不容忽 视。 天河商 圈从天河立交沿天 河路一路往东，众 多大型商场目前 已成为广州乃至 珠三角市民的热 门购物场所，而该 路段上全新的多 个超级商业体也在天河立交至石牌 这段不足2公里的 天河路两侧，已经 聚集了近150万平 方米的商业零售面 积，此外各类饮食、 服装、饰品、电子 产品等小店至少也 主要提供各类 名牌服饰/珠宝、 大型零售购物中 心、中高档餐厅/ 餐馆、大型的娱 乐场所（KTV、 电影院、游戏厅 等），此外还有 各档次的电子产 品。 以首层200~400㎡的 铺为参考依据，天河 商圈租金约约 300~600/㎡，售价约 5-8W/㎡。 天河商圈每天要 吸引将近150万 人次的客流，周 末人流量更是有 2-3倍的增长。工 作日：商圈内以 周遍工作的年轻 白领、IT专业人
广州商业圈分布 十大商 圈 1.天河商圈（天河体育中心附近天河城、正佳广场、中信大厦）广州市三大传统繁荣商业中心之一。目前广州天河商圈商业面积已经达到七十多万平方米，包括天河城、正佳广场、维多利广场等等。而随着太古汇、万菱汇等商场在明年的建成，在亚运会开幕前，天河商圈面积将达到一百万平方米。 从单个商圈的商业面积来看，天河商圈面积将超过上海的淮海路、徐家汇、南京路步行街，北京的西单、王府井以及深圳的东门，成为国内第一大商圈。 但天河商圈面临两大问题：一是交通堵塞；二是同质化竞争。坐落在天河商圈最东面的天娱广场，虽没有直接参与到天河商圈内的“抱团战”，但这两个问题对其却是首当其冲。 天娱广场 天娱广场位于天河商圈最东面，一楼经营鞋类，二楼主要为女装，场内品牌有百丽、以纯、CY、佐丹奴、ONLY、Nike、Adidas等。 东方宝泰购物广场 广州首家“非MALL”商业体 东方宝泰购物广场是广州新城市中轴线和广州亚运配套升级项目。由越秀投资有限公司、广州市城市建设开发有限公司、香港汇港集团有限公司联手打造。该项目位于羊城新八景“天河飘绢”十万平米中央生态广场内，总建面积十五万平米，是广州目前唯一拥有超大绿化休闲广场的商业体。而根据广州新城市中轴线的改造规划，未来广州东站一百米半径范围将成为广州市民未来重要的休闲景观点之一，成为广州亚运会最重要的对外形象窗口。 作为广州新城市景观中轴线上今年开业的首个创新型商业体，该购物广场地上一层和地下三层的建筑面积共计十五万平方米，但由于预留了宽敞的购物环境和休闲设施，实用率仅为五成，即实用面积约为七点五万平方米，远比十万平方米的东站绿化广场面积小。 与广州现有传统一站式消费模式有所不同，东方宝泰购物广场以打造国际型休闲购物中心为经营理念，不仅为特定的目标客户群提供精致、品味、雅致、独具特色的消费精品，更能充分迎合高消费、高品味消费者倡导生活享受、体验消费之需求。东方宝泰购物广场在业态不仅设置了集购物、休闲、餐饮、娱乐、社交、景观六位一体的综合式购物方式，更充分利用了商业体的外部空间环境，营造一个休闲与购物完美结合的新型商业体，开创广州首个“非MALL”模式。 天河城精品SHOPPINGMALL 天河城是天河商圈的发迹之作，也是全国第一个SHOPPINGMALL.10年前，逛街、吃饭、娱乐在一个广场内一站搞掂让很多广州人很是新奇，现在，有空去逛天河城已成为很多人的一种生活方式。经过近三四年的调整，天河城的服饰品牌现已完成了升级工作，畅销又具品位的保留了下来，新引进的品牌颇经得起考验，其中，更加大了国际品牌的分量，所以说，它能繁荣近十年绝不是偶然的。
广州主要商业商圈分布 天河中心商圈：以持续强势的铁三角”（天河城广场、正佳广场、广百百货、广州购书中心）为核心，天河中心商圈涵盖了广州市的CBD。该商圈以大型综合性购物中心为发展基点，目标对象超越了当地居民的小圈子，以发达的交通营造了一个面向全市、全珠江三角洲甚至更大区域的发散性商业环境。其辐射圈则走受众细分”路线：石牌岗顶面向青少年电脑爱好者；广客隆和美居中心则为专业化的家居市场，主要面对二三十岁的置业人士；时代广场及中泰国际广场则走中咼档白领路线，附近的咼档写字楼为他们提供了有力的人流支持。最近该商圈的焦点可谓是中泰国际广场，占据火车、地铁、公交车和轻轨”总站的地利”，拥有中信广场、大都会广场等成熟写字楼白领一族的人和”，再加上强劲的广告攻势，引起了不少投资者的兴趣。但由于火车东站的改建工程尚未完成，当地人流成份较为复杂，因此其前景有待观望。 北京路商圈：作为广州市的传统商业重地，北京路在一再改革创新中不断散发旺盛的商机：从旧式国营百货商场相继把卖场租给新兴服饰连锁店，到实行全天候步行街制度，又成为广州三年一中变”重点工程，北京路可称为一个不老的传说”。北京路以街铺唱主角，汇集港澳甚至世界名牌专卖店，再有广百”、新大新”在两头压阵，其消费档次可及中高档，商铺的租金也达到了天价”。步行街为人们营造了相当悠闲的购物环境，同时也对消费能力强大的有车一族”造成了很大的不便，幸运的是地铁一号线能够承担起为北京路商圈吞吐巨大人流的责
任。近来引人瞩目的广百新翼打破了北京路商铺只租不售”的惯例，同时其商铺的定位也体现了时尚化、青年化、小型化的思路，相信成果会相当不俗。 中山六路商圈：中山六路商铺一直走的是中低档、行业化的路线，中六电脑城、将军东电器城、和润电器旧货交易市场、陶街等一度是该商圈的代表。中旅商业城、康王商业城这两个重量级综合购物中心落户当地后，很快就取得了强势地位。中旅商业城负二层连接地铁的公园前站，以面向青少年的时尚小店为主；负一层为实力雄厚的百佳超市，以适宜的价格吸引大批市民前往采购生活用品；一至四层则为名牌专卖店的天下，主攻白领一族。三种风格瞄准了三个消费力强的群体，中旅商业城有着自己明确的定位。而该商圈的整体定位还有待进一步融合方能形成。 农林下路商圈：农林下路以临街小型商铺为主打，是广州青少年追求服装、饰物时尚潮流的另一根据地。该商圈也有王府井大厦和东山百货大楼两大传统商厦驻守，但相对北京路两大商厦就显得比较弱势。街铺以其轻灵小巧、货物新奇占去了大部分的商业人流。而刚刚圭寸顶的新裕大厦正对王府井大厦，地理位置相当优越，如果经营风格能真正与当地街铺互补融合，应该能取得不错的业绩。 上下九商圈：上下九路是全市最大的步行商业区，其整体消费档次偏向中低档，经济实惠”可谓是上下九的口碑。该商圈也是传统与新兴商家同台唱戏的大舞台，有相当大的兼容性。作为上下九商圈的中心，荔湾广场为消费者提供了优秀的购物环境，另一家大型综合商城（名汇
一、洛溪商圈介绍:洛溪板块毗邻海珠区，近年来借力广州城市规划，发展势头迅猛，同时兼具郊区和城市生活气息。据介绍，洛溪板块凭借地接南北的优越地理位置，便利的交通，成熟的社区配套等优势，升值潜力在广州200多个商圈中名列前茅。 现状： 洛溪新城开发已二十年，各样生活配套设施相对完善，百佳、华润万家早已进驻，生活购物十分方便。在洛溪大桥停止收费、地铁三号线开通、入住和常住人口与日俱增等种种利好背景下，拥有多个大型住宅楼盘的洛溪板块，正在成为广州商家新辟的另一战场。 机遇： 作为番禺楼市的发祥地，洛溪板块拥有多个大型著名住宅楼盘，包括丽江花园、广州碧桂园等；与中心城区仅一桥之隔，大批的广州人选择在这里购房、居住，商圈人口剧增，对于商家而言，就意味着潜力巨大的消费力市场。 缺点： 尽管商圈“根基”由来已久，但其商业模式还是20世纪90年代初的传统沿街商铺式，停留在传统街市的概念。由于没有很好的规划，品牌同质化现象严重，很大一部分洛溪新移民仍然要到广州才能满足消费需求，洛溪商圈的改造已经迫在眉睫。 预测： 该商圈未来将朝着社区型商业中心发展，商业服务业将进驻社区商业中心。新地购物广场的一站式服务有利于社区人流、车流的合理分配，
传统的沿街式商业布局向集聚式靠拢，形成合理规划的以社区购物中心为主导业态的消费模式，从而填补洛溪商业空白。 二、市桥商圈介绍:市桥位于番禺区的中心地带，辖地面积平方公里，常住人口14万多人，流动人口及外来暂住人口共约12万人。不少业内人士认为，市桥目前仍处于街坊生意阶段，消费群体相对低端，目前还不适宜建立高端购物新城。 现状： 处在番禺区商业中心位置的市桥，近几年的商业发展突飞猛进，最繁华区域的商铺售价已经达到10万元/平方米。市桥商业发展的传统旺区分布在大北路、繁华路一带，但这一带商铺供应不足，很少拿出来租售。另一个市桥的商业繁华区，则当属光明北路一带了。 机遇： 相比起广州中心区域，市桥无疑是一个商业地产的“价值洼地”。轻轨和高铁的开通也必将带来更多人流，目前该商圈内有一些大体量的商业项目在售。未来几年，市桥商业发展日益兴旺，商铺价格也将迅速攀升，投资门槛会大幅度提高，现在介入确实是好时机。 缺点： 市桥作为番禺的老城区，虽然商业配套已发展成型，但整体档次不高，目前没有地标性的商业建筑。市桥板块商业地产要迅速崛起，还缺乏整体的规划。目前番禺各个区的规划发展还是‘各自为政，没有体现市桥核心商业的地位，市桥现有的商业格局难以有大的提升。 预测：
北京路商圈调研 根据史料和专家考证，目前，北京路、教育路和西湖路周边区域已有或已建成及挖出的历史文化遗地有：秦番禺城遗址、秦汉造船工地遗址、西汉南越国宫署遗址、唐清海军楼遗址、南汉御花园、明大佛寺、明城隍庙、明清大南门遗址、清庐江书院、广州起义纪念馆等十多个朝代的十多个具有较高历史文化价值的文物古迹。现今，这一区域虽历经十多个朝代及两千多年的沧桑，但其中心地位始终没有改变，这一奇特现象，不仅创造了国内外城市建设中罕见的历史景观，同时也造就了这块神奇土地灿烂无比的历史文化。改革开放之后，北京路更汇集了广州百货大厦、新大新公司等市级大百货商店以及一批着名的时装商场。 这次商圈调研的重点，是了解这样一个有历史笼罩下的商圈的经营和商业特色、状况、优缺点。 根据资料显示: 调查的指引。（见下图）：
北京路商业设施一览
看法：北京路商圈现在已经非常成熟，但是也暴露了其若干问题： （一）商业功能单一、辐射能力不强。北京路商圈以北京路步行街为核心，功能较为单一。现代社会的中央商业区即CBD，是以商业、服务、投资银行、保险公司、 证券经营、产业信息等第三产业为主的商业核心区。相比较而言，以商业零售 为主的北京路今后的发展方向就比较单一，前途不广阔，其目前的单一功能也 决定了它们不能成为广州整个城市的商业活动、社会活动、市民生活和城市交 通的核心焦点。再加上北京路商业街都位于老城区，周围交通压力大，没有形 成便捷畅达的交通网络，使得他们不具备辐射周边地区，乃至整个城市的综合 能力，至今北京路周围还没有形成商业中心新的聚核，面临着天河北、珠江新 城等新兴商业中心的严峻挑战，便是证明。 （二）以追求商业利润为目的，地方文化色彩不浓。 （三）功能布局紊乱，层次不分明。尽管有广百、新大新公司、天河城百货，但北京路给人的整体感觉还是以小店小铺一统天下，经营没有特色，业种分布不合理， 同质化严重，大多数商铺的商品大同小异，致使整个步行街商业化程度不高， 层次不鲜明。粗略统计发现，北京路35岁以下的顾客占90%，年轻人成为北 京路的绝对消费主体。这说明北京路的商品受众面不广，对老人小孩这类消费 群体有所忽视。 （四）购物环境不甚理想，基础设施还需加强。北京路的绿化工程还需加强，现有的绿地、花草太少；环境卫生虽有改善，街道两旁的垃圾桶数量相对足够，但是 仍然出现卫生问题，尤其是节假日人流高峰时，街道上的人拥挤不堪、街道混 乱，人们吃完东西乱扔垃圾的现象比较常见，致使很多人不愿意在那里久留。 此外，步行街的厕所少、供人们休憩的凳子少等，这些是仍然需要改善的地方。 造成以上问题的原因，主要在于步行街的建设，比较强调步行街的商业零售功能，不太发展步行街的投资银行、信息化、金融、保险等产业，比较强调步行街本身的整饰工程，没有很好地解决周边老城区居住环境、交通运输的压力。步行街与周边地区的整体规划还不尽合理，缺乏与周边环境的配套协调发展，致使步行街人群拥挤、周边地区商铺冷清。此外，北京路的规划建设，对历史商业街的复原考虑居多，自然而言的，关于现代社会的那种商业、休闲、康体、娱乐、文化、知识综合发展的趋势就会有所欠缺。
广州商业圈分布 十大商圈 1.天河商圈（天河体育中心附近天河城、正佳广场、中信大厦）广州市三大传统繁荣商业中心之一。 目前广州天河商圈商业面积已经达到七十多万平方米，包括天河城、正佳广场、维多利广场等等。而随着太古汇、万菱汇等商场在明年的建成，在亚运会开幕前，天河商圈面积将达到一百万平方米。 从单个商圈的商业面积来看，天河商圈面积将超过上海的淮海路、徐家汇、南京路步行街，北京的西单、王府井以及深圳的东门，成为国内第一大商圈。 但天河商圈面临两大问题：一是交通堵塞；二是同质化竞争。坐落在天河商圈最东面的天娱广场，虽没有直接参与到天河商圈内的“抱团战”，但这两个问题对其却是首当其冲。 天娱广场 天娱广场位于天河商圈最东面，一楼经营鞋类，二楼主要为女装，场内品牌有百丽、以纯、CY、佐丹奴、ONLY、Nike、Adidas等。 东方宝泰购物广场 广州首家“非MALL”商业体 东方宝泰购物广场是广州新城市中轴线和广州亚运配套升级项目。由越秀投资有限公司、广州市城市建设开发有限公司、香港汇港集团有限公司联手打造。该项目位于羊城新八景“天河飘绢”十万平米中央生态广场内，总建面积十五万平米，是广州目前唯一拥有超大绿化休闲广场的商业体。而根据广州新城市中轴线的改造规划，未来广州东站一百米半径范围将成为广州市民未来重要的休闲景观点之一，成为广州亚运会最重要的对外形象窗口。 作为广州新城市景观中轴线上今年开业的首个创新型商业体，该购物广场地上一层和地下三层的建筑面积共计十五万平方米，但由于预留了宽敞的购物环境和休闲设施，实用率仅为五成，即实用面积约为七点五万平方米，远比十万平方米的东站绿化广场面积小。 与广州现有传统一站式消费模式有所不同，东方宝泰购物广场以打造国际型休闲购物中心为经营理念，不仅为特定的目标客户群提供精致、品味、雅致、独具特色的消费精品，更能充分迎合高消费、高品味消费者倡导生活享受、体验消费之需求。东方宝泰购物广场在业态不仅设置了集购物、休闲、餐饮、娱乐、社交、景观六位一体的综合式购物方式，更充分利用了商业体的外部空间环境，营造一个休闲与购物完美结合的新型商业体，开创广州首个“非MALL”模式。
广州市八区商铺分析 一、天河区商铺市场分析 天河是广州的商务中心腹地，又是继北京路旧商圈之后的新兴商业圈。其商业进展是广州市潮流进展的领航者。自地铁一号线的开通，天河地铁口的出现，让天河城的中心地位奠定了基础。短短的几年时刻，天河商铺红红火火。天河的商用物业，在广州所占据的主角地位是不容置疑的。 (一)分布特征 天河的商业分布特征要紧是呈一个以天河城、正佳广场为中心龙头，四周专业市场为配套的进展形式，以大商场、高尚消费为重点，群楼商铺加临街商业旺铺为辅助的进展模式。其商业分布重点盘踞在三条龙脉两侧：天河路、天河北路、黄埔大道，并有向东缓缓推进的趋势。 代表着高档消费的的天河城广场、正佳广场、宏城广场在天河路稳稳占据着中心龙头的位置；集中在珠江新城的有：美居中心、珠江新城广场、好美家、天马材料城、南兴材料城等；集中在石牌、岗顶
的IT业商场有：太平洋电脑城、天河电脑城、南方电脑城等；集中在天河北路的群楼商铺小区要紧有：希尔顿阳光花园、都市华庭、芳草园、天麒驿、帝景苑等；还有体育西路的维多利广场、广州购书中心，黄埔大道沿线的南国厨卫博览中心，东莞庄的天一广场等等。再加上天河缓缓的东移步伐，车陂、东圃板块以骏景花园、东方新世界、天朗明居、华景新城等一大批实力型楼盘集结的大量群楼商铺市场。天河商业市场能够讲是依托着“天河”那个响亮的名字加上区域内外，乃至全国、世界各地充足的消费购买力，实现了商铺的四面开花。 (二)供求特征 天河的商铺能够讲是淋漓满目，满街满享差不多上，从大型商场、群楼商铺到临街、内街档口都有出货，同时一直处于一个“兴奋期”。天河商铺的出货量大，消化量也十分明显。从维多利广场的推出、正佳广场的面市到现在炒得沸沸扬扬的阳光都会广场。太平洋电脑城、广州电脑城人气鼎盛，整个场的出租几乎是满位，首层、二层的顶手费都要上30~40万。天河北路，中信以东的群楼商铺十分抢手，好的大型商铺几乎是供不应求。天河城广场占据着天河的轴心位置，商铺租价不菲，动则上千元每平方米，但其仍处在一个有价无市的火热中。然而一些条件稍逊的商场也会存在一定的招商难度。科技街的铺位由于所处位置欠佳，加上本身素养不高，存在有专门多的空铺位；珠江
广州：大东门商圈（中华广场、流行前线、地王广场） 大东门项目市场调研 一、商圈概况 英雄商圈位于中山二路英雄广场地段，主要由中华广场、流行前线地下商城、地王广场、陵园西通讯专业市场、烈士陵园、广东省体育场等大型商业、公园、体育场地组成，已呈现综合商业区的雏形，成为广州母城次新区——东山区在北京路、农林下路传统商业街区之间的新崛起大型商圈。该地区目前年商品销售额已超过20亿元，并保持两位数的良好增长势头。 地块商业发展状况一览表 注：1 核心商圈指以中华广场为中心，半径3公里之内的范围 地块商业演进可分三个阶段： 1. 1997年以前，缓慢发展阶段。 以中山三路百货店、专业店等中小型社区商业和陵园西路电信营业厅、BP机、手机维修点、通讯零配件专营店为主，缺乏影响力。 2. 1998年－2001年，购物中心替代阶段。 中华广场建成并调整优化，成功站稳，以超大规模现代业态、先进交通、流行荟萃、广场文化等特点，迅速替换老城区传统小、散、旧商业形象。 3. 2002年至今，零售功能整合优化阶段。 中华广场、电讯时尚一条街、流行前线、地王广场、老鼠街相互融合，错位经营，不仅成为东山区第一大商圈，而且以潮流消费、青少年集聚的特点辐射全市及周边城市。 二、商圈主要功能定位 商圈位于老城区东山区，区位的历史背景决定了该商圈的功能定位和影响力。该商圈的总体功能定位为实惠和时尚并存，以极具知名度的通讯产品展示销售中心和时尚前卫商品聚集地吸引市区消费者的一站式消费商圈。 其细分功能定位如下： 购物功能目标顾客主要面向东山、越秀、海珠、荔湾等老城区居民及年轻一族，以实惠消费为主，搭配时尚、潮流元素的购物商圈。其中中华广场主要面向中偏高层次、有较高收入水平的消费人群，流行前线则面向对学生一族、年轻一族。 娱乐功能定位为以中华电影城为龙头的全市白领、学生一族消费场所，主要吸引老四区的目标消费群。 饮食功能定位为与购物、娱乐消费相配套的中西风味饮食中心，主要集中在中华广场7楼和流行前线。 交通功能方面，由于该商圈位于地铁上盖，陵园西地铁站为地铁一号线主要客流站场，主要以地铁吸引旧城西南片区的居民。 三、主力商户经营情况分析 ? 中华广场 中华广场地拥三万五千平方米，建筑面积达十七万平方米，是集购物、饮食、娱乐于一体的大型综合购物广场。中华广场作为广州继天河城广场后成功的又一座购物中心，开业初期为回笼资金卖散部分商铺，如今该部分商铺已基本回收，经过重新优化调整，得益于地铁一号线的东西贯通，配合流行前线等主力商家的特色经营，截留相当部分自老城区往天河城的顾客，平日客流量10多万人，节假日达20万人，目前经营状况比较理想，年租金收入达1.4－1.6亿元。 租金水平首层：800—1000元/㎡ ? 流行前线 流行前线自开业之初就与地铁一号线烈士陵园站相连，为首家与地铁连通的地下商场，商场定位时尚、前往、潮流，良好的建筑设计和完善的招商规划控制，树立了一个面向年轻人的、销售物美价廉产品的形象，当年成功引进电台青春反斗节目设现场直播室，迅速提高知名度，带旺了场内商品销售。如今，流行前线已成为广州年轻人当中无人不晓的休闲购物天堂。 租金水平：400—800元/㎡ ? 地王广场 地王广场项目自1995年启动以来，经历多次转手后，03年5月开业后经营情况较差，同年8月与流行前线连通后，屈臣氏、肯德基、绿茵阁等主力店落实进驻，情况才有所好转。 目前地王广场的定位为实惠、时尚精品，与流行前线经营产品相似，但偏向实惠型，相信在与英雄商圈其它主力商家产生集聚效应，未来经营逐渐趋好。 ? 陵园西电讯一条街 陵园西电讯一条街以一手、二手手机销售、维修，手机入网及新产品展示为主。电讯一条街最早在较场西是广州电信的营业总部，因而相
广州八大商圈 天河商圈 ●地铁站：体育西路、体育中心 ●范围：分别以地铁站体育西路和体育中心为圆心，半径500米画圆。■商圈景气状况： □人流量：1930万人次 □商铺数量：1445 □商铺面积：61.4万平方米 □社会零售总额：89.9亿元 中华广场商圈 ●地铁站：烈士陵园 ●范围：以地铁站烈士陵园为圆心，半径500米画圆。 ■商圈景气状况： □人流量：1073万人次 □商铺数量：1070个 □商铺面积：15.7万平方米 □社会零售总额：22.2亿元 ■主力终端店： □正佳广场、天河城、广百百货天河中怡店 农林下路商圈 ●地铁站：东山口 ●范围：以地铁站东山口为圆心，半径500米画圆。 ■商圈景气状况： □人流量：573 万人次 □商铺数量：624个 □商铺面积：11万平方米 □社会零售总额：15.3亿元 ■主力终端店： □王府井百货、东山锦轩现代城（好又多）、东山百货 公园前商圈
●地铁站：公园前 ●范围：以地铁站公园前为圆心，半径500米画圆。 ■商圈景气状况： □人流量：1480万人次 □商铺数量：1782个 □商铺面积：26.2万平方米 □社会零售总额：36.2亿元 ■主力终端店： □BHG时尚百货、动漫星城、广百百货、五月花广场 岗顶商圈 ●地铁站：岗顶 ●范围：以地铁站岗顶为圆心，半径500米画圆。 ■商圈景气状况： □人流量：929万人次 □商铺数量：448个 □商铺面积：17.4万平方米 □社会零售总额：27.6亿元 ■主力终端店： □摩登百货、天娱广场、百脑汇、总统数码港、太平洋、南方科技、天河电脑城、颐高数码 江南西商圈 ●地铁站：江南西 ●范围：以地铁站江南西为圆心，半径500米画圆。 ■商圈景气状况： □人流量：918万人次 □商铺数量：1109个 □商铺面积：18.3万平方米 □社会零售总额：22.1亿元 ■主力终端店： □万国广场、广百百货、摩登百货、丽日商业广场、江南新地 康王路商圈
广州市各区市场分析 天河区商铺市场分析 天河是广州的商务中心腹地，又是继北京路旧商圈之后的新兴商业圈。其商业发展是广州市潮流发展的领航者。自地铁一号线的开通，天河地铁口的出现，让天河城的中心地位奠定了基础。短短的几年时间，天河商铺红红火火。天河的商用物业，在广州所占据的主角地位是不容置疑的。 (一)分布特征 天河的商业分布特征主要是呈一个以天河城、正佳广场为中心龙头，四周专业市场为配套的发展形式，以大商场、高尚消费为重点，群楼商铺加临街商业旺铺为辅助的发展模式。其商业分布重点盘踞在三条龙脉两侧：天河路、天河北路、黄埔大道，并有向东缓缓推进的趋势。
代表着高档消费的的天河城广场、正佳广场、宏城广场在天河路稳稳占据着中心龙头的位置；集中在珠江新城的有：美居中心、珠江新城广场、好美家、天马材料城、南兴材料城等；集中在石牌、岗顶的IT业商场有：太平洋电脑城、天河电脑城、南方电脑城等；集中在天河北路的群楼商铺小区主要有：希尔顿阳光花园、都市华庭、芳草园、天麒驿、帝景苑等；还有体育西路的维多利广场、广州购书中心，黄埔大道沿线的南国厨卫博览中心，东莞庄的天一广场等等。再加上天河缓缓的东移步伐，车陂、东圃板块以骏景花园、东方新世界、天朗明居、华景新城等一大批实力型楼盘集结的大量群楼商铺市场。天河商业市场可以说是依托着“天河”这个响亮的名字加上区域内外，乃至全国、世界各地充足的消费购买力，实现了商铺的四面开花。 (二)供求特征 天河的商铺可以说是淋漓满目，满街满享都是，从大型商场、群楼商铺到临街、内街档口都有出货，并且一直处于一个“兴奋期”。天河商铺的出货量大，消化量也十分明显。从维多利广场的推出、正佳广场的面市到现在炒得沸沸扬扬的阳光都会广场。太平洋电脑城、广州电脑城人气鼎盛，整个场的出租几乎是满位，首层、二层的顶手费都要上30~40万。天河北路，中信以东的群楼商铺十分抢手，好的大型商铺几乎是供不应求。天河城广场占据着天河的轴心位置，商铺租价不菲，动则上千元每平方米，但其仍处在一个有价无市的火热中。但是一些条件稍逊的商场也会存在一定的招商难度。科技街的铺位由于所处位置欠佳，加上本身素质不高，存在有很多的空铺位；珠江新
番禺“四大商圈”比 较
一、洛溪商圈介绍:洛溪板块毗邻海珠区，近年来借力广州城市规划，发展势头迅猛，同时兼具郊区和城市生活气息。据介绍，洛溪板块凭借地接南北的优越地理位置，便利的交通，成熟的社区配套等优势，升值潜力在广州200多个商圈中名列前茅。 现状： 洛溪新城开发已二十年，各样生活配套设施相对完善，百佳、华润万家早已进驻，生活购物十分方便。在洛溪大桥停止收费、地铁三号线开通、入住和常住人口与日俱增等种种利好背景下，拥有多个大型住宅楼盘的洛溪板块，正在成为广州商家新辟的另一战场。机遇： 作为番禺楼市的发祥地，洛溪板块拥有多个大型著名住宅楼盘，包括丽江花园、广州碧桂园等；与中心城区仅一桥之隔，大批的广州人选择在这里购房、居住，商圈人口剧增，对于商家而言，就意味着潜力巨大的消费力市场。 缺点： 尽管商圈“根基”由来已久，但其商业模式还是20世纪90年代初的传统沿街商铺式，停留在传统街市的概念。由于没有很好的规划，品牌同质化现象严重，很大一部分洛溪新移民仍然要到广州才能满足消费需求，洛溪商圈的改造已经迫在眉睫。 预测： 该商圈未来将朝着社区型商业中心发展，商业服务业将进驻社区商业中心。新地购物广场的一站式服务有利于社区人流、车流的合理
分配，传统的沿街式商业布局向集聚式靠拢，形成合理规划的以社区购物中心为主导业态的消费模式，从而填补洛溪商业空白。 二、市桥商圈介绍:市桥位于番禺区的中心地带，辖地面积11.35平方公里，常住人口14万多人，流动人口及外来暂住人口共约12万人。不少业内人士认为，市桥目前仍处于街坊生意阶段，消费群体相对低端，目前还不适宜建立高端购物新城。 现状： 处在番禺区商业中心位置的市桥，近几年的商业发展突飞猛进，最繁华区域的商铺售价已经达到10万元/平方米。市桥商业发展的传统旺区分布在大北路、繁华路一带，但这一带商铺供应不足，很少拿出来租售。另一个市桥的商业繁华区，则当属光明北路一带了。机遇： 相比起广州中心区域，市桥无疑是一个商业地产的“价值洼地”。轻轨和高铁的开通也必将带来更多人流，目前该商圈内有一些大体量的商业项目在售。未来几年，市桥商业发展日益兴旺，商铺价格也将迅速攀升，投资门槛会大幅度提高，现在介入确实是好时机。 缺点： 市桥作为番禺的老城区，虽然商业配套已发展成型，但整体档次不高，目前没有地标性的商业建筑。市桥板块商业地产要迅速崛起，还缺乏整体的规划。目前番禺各个区的规划发展还是‘各自为政，没有体现市桥核心商业的地位，市桥现有的商业格局难以有大的提升。
`````````````````````````````````````````````````````````` 佛山商圈 七大商圈 祖庙路商圈曾经创造了佛山商界的辉煌历史，曾经获得佛山商界的无数个第一。随着佛山经济的发展，人们生活水平的提高，城市的扩容，外来人口的增多，祖庙路商圈已难以承载这么庞大的市场，因此，商圈遍地开花，尤其这几年来，佛山商圈发展呈现多元化发展的格局，后起之秀不断，为佛山商界源源不断注入新生活力。记者请来佛山地产界资深人士骆仪克点评各大商圈特点与发展前景。 1.祖庙商圈 祖庙路商圈：佛山最早、最成熟的商圈之一，百花广场、百花总汇、兴华商场、玫瑰商场、优越百货、祖庙路步行街等林立，高中低端齐全，位于禅城区中心核心地段。祖庙路商圈是佛山老商圈，拥有悠久的历史，附近写字楼、酒店、商场林立，发展相对成熟，东华里拆迁改造提升祖庙路商圈的影响力与增强生命力。 祖庙商圈的概念定位是将东华里一带打造成融合岭南民俗文化、禅城时代特色和现代商业文明，辐射珠三角、影响华南的文化、旅游、商业的综合街区，打造成佛山市的城市标志。桂城商圈千灯湖的广东金融高新技术服务区的定位概念也很明确，一是使之成为金融机构的数据处理中心、呼叫中心和灾备中心；二是按照金融发展的模式，由备份中心渐进升级为研发中心，最终使得千灯湖金融服务区成为具有自主创新能力的区域性总部的金融商务区。”简勋认为，祖庙商圈和桂城商圈虽然有了明确的概念定位，但是，其它商圈组团发展的概念却没有明确，主题不够鲜明，未来发展方向定位模糊，“大而全”定位理念不能有针对性地进行招商引资工作，难以形成有效商业聚集和消费者人气，而且也难以带来集约发展的规模效益。 2.东方广场商圈 东方广场商圈：已成为佛山日人流量最大的商圈，国美、苏宁、吉之岛、好又多、品牌服饰、数码、饮食、周边服饰鞋类小店铺等一应俱全，也是佛山典型的商住结合区。无论什么时候逛东方广场都是人来人往。东方广场在2001年左右由旧城改造而成，目前有约20万㎡营业面积，经过几年发展，东方广场已摸索出适合佛山的商业模式，东方广场运营很成功，确立了佛山综合Mall的地位，成为佛山商圈中的佼佼者，同期珠三角其它城市如东莞等也发展东方广场一样的Shoppingmall，但均以失败告终。东方广场发展到今天，日均人流量达10万人次，已成为业界的学习对象。 3.季华商圈 季华商圈：沿季华路两边分布，东建世纪广场、禅城嘉信茂广场、流行前线、顺联国际、百佳等商家强势进驻，周边保险、银行、饮食等行业丰富，是禅城另
广州各大商圈介绍 北京路商圈：作为广州市的传统商业重地，北京路在一再改革创新中不断散发旺盛的商机：从旧式国营百货商场相继把卖场租给新兴服饰连锁店，到实行全天候步行街制度，又成为广州“三年一中变”重点工程，北京路可称为一个“不老的传说”。北京路以街铺唱主角，汇集港澳甚至世界名牌专卖店，再有“广百”、“新大新”在两头压阵，其消费档次可及中高档，商铺的租金也达到了“天价”。步行街为人们营造了相当悠闲的购物环境，同时也对消费能力强大的“有车一族”造成了很大的不便，幸运的是地铁一号线能够承担起为北京路商圈吞吐巨大人流的责任。近来引人瞩目的广百新翼打破了北京路商铺“只租不售”的惯例，同时其商铺的定位也体现了时尚化、青年化、小型化的思路，相信成果会相当不俗 上下九商圈：上下九路是全市最大的步行商业区，其整体消费档次偏向中低档，“经济实惠”可谓是上下九的口碑。该商圈也是传统与新兴商家同台唱戏的大舞台，有相当大的兼容性。作为上下九商圈的中心，荔湾广场为消费者提供了优秀的购物环境，另一家大型综合商城（名汇商业大厦）也投身上下九商圈的激烈竞争。由于拥有智能电影院等设施，名汇商业大厦应该能捕获大批寻找娱乐的年轻人，对荔湾广场造成相当的威胁。 江南西商圈：海珠区现有人口已突破１２３万，是一个商业繁荣、商圈密集的区域。江南西是该区域传统的商圈，其中国际超市巨头之一的家乐福有意入驻此地。在前进路与南田路的交界处，投资６个多亿＼八层高的万国广场即将封顶，家乐福将投资数千万在此抢建超级市场。而在江南西路与宝业路的交接口，１０万平方米的江南城已经动工，将成为海珠区内一个较有影响的大型超市。在海珠区城建与房地产事业大势利好的情况下，一度停工的江南控股中心也开始恢复工程，将建成一个超大规模的家居广场。有迹象表明，以江南西路为核心，向江南大道、宝岗大道、昌岗路辐射的大江南西商圈正在蓬勃发展之中。
广州中华广场商圈商业调研报告 英雄商圈位于中山二路英雄广场地段，主要由中华广场、流行前线地下商城、地王广场、陵园西通讯专业市场、烈士陵园、广东省体育场等大型商业、公园、 体育场地组成，已呈现综合商业区的雏形，成为广州母城次新区——东山区在北 京路、农林下路传统商业街区之间的新崛起大型商圈。该地区目前年商品销售额 已超过20亿元，并保持两位数的良好增长势头。 注：1 核心商圈指以中华广场为中心，半径3公里之内的范围 1. 1997年以前，缓慢发展阶段。 以中山三路百货店、专业店等中小型社区商业和陵园西路电信营业厅、BP机、手机维修点、通讯零配件专营店为主，缺乏影响力。 2. 1998年－2001年，购物中心替代阶段。 中华广场建成并调整优化，成功站稳，以超大规模现代业态、先进交通、流行荟萃、广场文化等特点，迅速替换老城区传统小、散、旧商业形象。 3. 2002年至今，零售功能整合优化阶段。 中华广场、电讯时尚一条街、流行前线、地王广场、老鼠街相互融合，错位经营，不仅成为东山区第一大商圈，而且以潮流消费、青少年集聚的特点辐射全 市及周边城市。
商圈位于老城区东山区，区位的历史背景决定了该商圈的功能定位和影响力。该商圈的总体功能定位为实惠和时尚并存，以极具知名度的通讯产品展示销 售中心和时尚前卫商品聚集地吸引市区消费者的一站式消费商圈。 其细分功能定位如下： 购物功能目标顾客主要面向东山、越秀、海珠、荔湾等老城区居民及年轻一族，以实惠消费为主，搭配时尚、潮流元素的购物商圈。其中中华广场主要面向 中偏高层次、有较高收入水平的消费人群，流行前线则面向对学生一族、年轻一 族。 娱乐功能定位为以中华电影城为龙头的全市白领、学生一族消费场所，主要吸引老四区的目标消费群。 饮食功能定位为与购物、娱乐消费相配套的中西风味饮食中心，主要集中在中华广场7楼和流行前线。 交通功能方面，由于该商圈位于地铁上盖，陵园西地铁站为地铁一号线主要客流站场，主要以地铁吸引旧城西南片区的居民。 , 中华广场地拥三万五千平方米，建筑面积达十七万平方米，是集购物、饮食、娱乐于一体的大型综合购物广场。中华广场作为广州继天河城广场后成功的又一 座购物中心，开业初期为回笼资金卖散部分商铺，如今该部分商铺已基本回收，
广州各区商业点分布 广州内衣市场目标调查计划书 天河区商铺市场分析 天河的商业分布特征主要是呈一个以天河城、正佳广场为中心龙头，四周专业市场为配套的发展形式，以大商场、高尚消费为重点，群楼商铺加临街商业旺铺为辅助的发展模式。其商业分布重点盘踞在三条龙脉两侧:天河路、天河北路、黄埔大道，并有向东缓缓推进的趋势。 一、天河体育中心板块: 1、天河城广场、 2、正佳广场、 3、周边的天河南一、二路， 4、六运路小区群。 5、体育西横路，(包括中间的) 6、体育东路， 7、体育西路等 二、天河北商业板块 1、天河北商业街， 2、亚太世纪广场， 3、时代广场 4、天河北路的群楼商铺小区主要有:希尔顿阳光花园、都市华庭、芳草园、天麒驿、帝景苑等 四、在珠江新城板块
美居中心、珠江新城广场、好美家等，大型商场为主，珠江新城为新建地段，商业场 所不够成熟。 五、龙口板块: 1、岗顶摩登百货等各大卖场 2、龙口西路 3、龙口东路 4、龙口中路 六、石牌板块 1、石牌东路商业街 七、天河公园板块 1、员村二横路商业街 2、员村新街 八、车陂，东圃板块 1、车陂路商业街 2、天河商业广场 3、东圃大马路商业街 4、东圃一横路 5、东圃二横路 6、东圃坡东路和东摩登城 7、骏景花园、东方新世界、天朗明居、华景新城等一大批实力型楼盘集结的大量群 楼商铺市场。 九、龙洞板块 1、龙眼洞商业步行街 2、迎龙大道2号君怡商城等 黄埔区商铺市场分析 黄埔，因为1924年在广州长洲岛成立黄埔军校而出名。因为黄埔区都是码头与开发区为主的区 域。所以黄埔区现在的商主要在大沙地，大沙东一带，一、大沙板块