关于新婚姻法婚后加名字的规定有哪
些
题要
新婚姻法规定婚前产证上只有夫妻一方名字，婚后产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，从法律效力上来说并无区别。这一新司法让很多准婚情侣或者老夫老妻多了更多的情愫，产生很多的房产纠纷，很多女性都争着在婚后把房产证加上自己的名字，而关于新婚姻法婚后加名字的规定有哪些呢。
新婚姻法规定婚前产证上只有夫妻一方名字，婚后产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，从法律效力上来说并无区别。这一新司法让很多准婚情侣或者老夫老妻多了更多的情愫，产生很多的房产纠纷，很多女性都争着在婚后把房产证加上自己的名字，而关于新婚姻法婚后加名字的规定有哪些呢。
▲新婚姻法婚后加名字的规定
房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房
子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
▲(一)、婚后房产证上加名字费用
夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
▲(二)、婚前房产证上加名字相关问题
如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。
新婚姻法婚后加名字，就是转让1/2产权给他(她)，要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。
全部税负是：1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。
如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。
差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额。
▲(三)、婚后房产证上加名字费用
2018新婚姻法规定离婚新婚姻法规定，这几类情况不能随便离婚，选择需谨慎 随着人们思想意识的改变，对婚姻的看法和态度也在发生着变化，从原来的从一而终到现在的能过就就过，不能过就散，中国式婚姻正经历前所未有的严峻考验。尤其是工作忙、应酬多、压力大、外界诱惑多的80、90后两代人，对婚姻的态度不再保守，这也是中国离婚率持续走高的一个重要原因。 而2018新的《婚姻法》的出台，对离婚的限制条件明显增多，从某种意义上来说，增大离婚难度，会让人们有足够的时间去反思这段婚姻是否可以继续，可以在一定程度上挽回一些面临破碎的家庭。那么具体来说新的《婚姻法》中，哪几类情况是不能随便就结束婚姻关系的呢？ 1、女性怀孕期间 处于对女性身心的保护，新法规中明确规定，在女性怀孕期间，男性是不能提出离婚要求的。这是因为这个阶段女性的身心都比较脆弱，为了孕妈和宝宝的身心健康，男方无权提出结束婚姻关系的要求，即便提出，法院也不会受理。但是，如果相关机构确认男方提出的请求有必要受理时，不在这个限制范围内。而如果女性在此期间坚决要求结束婚姻的，可以向相关部门提起诉讼。 2、女性分娩后一年 女性生完宝宝的一年之内，男方是不能向相关部门递交离婚诉求的。这个阶段由于孩子还小，宝妈一般处于停职在家状态，无论精神上还是经济上都无法承担离婚带来的后果，所以新法规充分考虑女性的权益，规定这个阶段女性在婚姻中是受到保护的。当然如果女性想要离婚的则可另当别论，离婚诉讼机构会根据需求进行受理。另外，若在婚姻中过错方是女性，或者男方有充足的理由提出申请的，法院一般会受理。 3、终止妊娠后六个月 无论是主动终止妊娠或者意外终止，在半年内，男方也不能向法院递交离婚诉求。即便这个阶段男女双方确认关系破裂，只要女方坚持不离婚，男方的诉求法院一般不会受理。当然若相关机构认为有必要受理的案件，不在这个范畴。
2019年新婚姻法离婚房产分割是怎 样的 新婚姻法，双方父母出资买房，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。 一、2018年新婚姻法离婚房产分割是怎样的 新婚姻法，双方父母出资买房，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。 二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说
的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。 三、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。 四、新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。 五、新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用
房产证上增加配偶名字的法律分析 2011年8月13日，婚姻法司法解释(三)颁布施行，引起社会广泛关注。不断有市民打电话或持房产证到市行政服务大厅住建窗口，请求在房产证上加上夫妻另一方的名字。工作人员告知当事人，不能直接在房产证上加名字，需要通过一定的法定程序才能办理。 随着社会经济的快速发展，年轻人对婚房的要求也越来越高，出现了不与父母同住，无房不结婚的风气。儿女没能力买房，父母就替儿女买房；这也是推动房价居高不下的因素之一。而在房价高涨的同时，离婚率也一路攀升，引起了一系列的社会问题。在此背景下，最高人民法院对婚姻法第三次作出司法解释，进一步规范明确夫妻财产。夫妻一方无论是婚前办理的房产证还是婚后办理的房产证，要想加上夫妻另一方的名字，在形式上是对房产的一种特别约定，是一种赠与行为，当然需要按房产赠与的程序办理，需要有赠与协议、缴纳契税等费用，并在房屋登记簿上有合法记载，不可直接在房产证上加名字。这就是物权法定原则。当然，婚后用夫妻共同财产建造、购买的房产，如果夫妻没有特别约定，房产证即使登记在一个人的名下，按照婚姻法的规定，房屋所有权仍然属于夫妻共有，不应当归一方独有。这就是特别法优于普通法原则。好多人对这一点存在误解，认为婚后购买的房产写一个人的名字，就是一个人的财产，加上自己的名字才保险。实际上没有这个必要。 也就是在9月1日的同一天，财政部、国家税务总局在媒体上公开了财税2011(82)号通知。其基本内容是：“婚姻关系存续期间，房屋、土地权属归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。”该通知已经公布，进一步推动了夫妻一方在房产证加名的热论和误解，甚至造成房屋登记机构业内人士的迷茫，不知如何办理。为此，笔者接受了《许昌晨报》记者的专访，进一步阐述在房产证上加配偶名字的法律行为。 从法理上讲，如果房屋是夫妻一方的个人财产，双方申请在房产证上增加配偶名字，是典型的赠与行为，应当按照转移登记办理，依法应当缴纳契税。而对于已经登记为一方名下的夫妻共有房产，双方申请在产权证上增加配偶名字地，分两种情形： 一、如果双方对房产份额有特别约定，是对共有财产的特殊约定，是夫妻共同财产的重新分配，应当视为是赠与行为，按照转移登记办理，依法应当缴纳契税。 二、如果双方对房产份额没有特别约定，申请按照共同共有办理的，在本质上房产主体没有变，不属于转移登记。但是《房屋登记办法》房屋所有权登记只规定了初始登记、转移登记、变更登记三种登记，另外还有两种特别登记，即更正登记和异议登记，从这几种登记的特征看，该种情形类似于更正登记，可以不缴纳契税。 房屋登记是证件管理，以形式审查为主，应当坚持房屋所有权主体一致原则，不是司法审查，不宜对要件主体以外相关人审查。否则，不但与行政行为的高效便民原则相违背，而且还容易造成登记错误，引起登记机构不必要的麻烦。契税征免是财税部门职权，免征契税，并不代表房屋登记程序减免，在国家新的规定出台之前，仍然应当按照《房屋登记办法》办理。在实际工作中，对于在产权证上增加配偶名字的行为，登记机构可以不必细分，视为是赠与行为，按照转移登记比较稳。婚姻法司法解释三没有出台之前，各地登记机构都是这样
新婚姻法自愿离婚协议书格式 夫妻双方不能协商一致，只能去法院起诉离婚，由法院裁决是否准予离婚，同时会裁 决抚养权归属、抚养费给付、财产分割等问题。以下是由为大家精心整理出来的新婚姻法 自愿离婚协议书格式，希望大家能够喜欢。 新婚姻法自愿离婚协议书格式一 女方：生于年月日，汉族，文化，县镇人。 男方：生于年月日，汉族，文化，县镇人。 我们双方于年月日办理结婚登记，因婚后感情不和，现夫妻关系已彻底破裂，经 反复冷静思考，我们自愿离婚，解除夫妻关系，经男女双方协商，一致达成如下离婚协议： 一、与自愿离婚。 二、子女抚养关系及抚养费支付方式：无。 三、财产的处理：无共同财产。 儿子____由____抚养，由____每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)____元，在每月10号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方 日后重新协商。 四、债权及债务的处理：各自名下的由其本人负责。 五、其它协议：无。 ⑴存款：双方名下现有银行存款共元，双方各分一半，为元。分配方式：各自名下 的存款保持不变，但男方/女方应于年月日前一次性支付元给女方/男方。 儿子黄××由李×抚养，由黄×每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)××元，在每月10号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用 双方日后重新协商。 我们自愿离婚，完全同意本协议书的各项安排，亦无其他不同意见。双方保证切实履 行协议内容，协议内容如有欺骗、隐藏、虚假，责任由协议人自负。此协议书一式叁份， 自签字之日起生效，具有同等的法律效力，立协议人双方各一份，婚姻登记机关存档一份。 男方： 女方： 年月日
2020年新婚姻法的共同财产规定 夫妻间的财产是共同拥有的，下面小编为大家精心搜集了关于新婚姻法的共同财产规定，欢迎大家参考借鉴，希望可以帮助到大家! 一、房子不是你们夫妻共有的话，拆迁补偿也跟你们没有关系。 二、法律规定了夫妻共同财产的范围，应该有共同财产。 共同财产范围： 《婚姻法》第十七条： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 婚姻法解释二、三中规定的其他应当归共同所有的财产： 1、一方以个人财产投资取得的收益; 2、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金; 3、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费; 4、军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产; 5、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外; 6、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产; 7、夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 《最高院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》： 1、一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
2、一方或双方继承、受赠的财产; 3、一方或双方由知识产权取得的经济利益; 4、一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益; 5、一方或双方取得的债权; 6、一方或双方的其他合法所得; 7、一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产; 8、婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理; 9、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方; 10、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间2019年以上的,应按夫妻共同财产进行分割; 11、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。
购房合同可否再加入一个人名字 篇一：购房合同上可以加名字吗 篇一：购房合同和房产证上的名字必须一样吗？ 购房合同和房产证上的名字必须一样吗？ 购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。 房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。 一般情况下是不可以的。希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标
志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案篇二：结婚后房产证加名字规定与流程 结婚后房产证加名字规定与流程 本文就为大家简单的介绍一下关于结婚后房产证加名字规定与流程方面的事宜。一般来说如果是夫妻关系的加名，
一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需交纳少量工本费即可。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。结婚后房产证加名字规定与流程 1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件 2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。 3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。 4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。 婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。 夫妻共同财产 所谓夫妻共同财产，是指受我国《婚
一、2020新婚姻法婚后买房属于共同财产吗 新婚姻法婚后买房属于共同财产吗这个又很多的前提条件存在，如果你们是共同支付买房首付，且共同支付房贷等事宜，当然应当算夫妻共同财产，夫妻共同财产的范围只限于婚后所得的财产。所谓“婚后所得”，是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止。并非所有的婚后所得财产均是共同财产。婚后所得的财产依照婚姻法第18条规定或者夫妻约定归一方个人所有的，为一方的个人财产。新婚姻法第17条第4项、第18条第3项将婚后一方接受赠与所得的财产分为两种情形：如果遗赠或增与合同中确定只归夫或妻一方的财产，即属于接受赠与的夫或妻一方的个人财产；否则，婚后一方接受赠与或遗赠所得的财产仍属于夫妻共同财产。但是往往存在很多其他因素，比如付款人为双方父母等情况： 1、婚后买房只写一个人的名字 在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。 2、父母出钱买房：双方 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 由一方父母出钱的，房产证只能写一个人地名字，如果父母双方共同出钱，由小两口还贷的，房产证写上小两口的名字，就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷，只要房产证上写小两口的名字，同样是夫妻共同财产。 3、父母出钱买房：单方
父母单方出钱买房，婚后买房属于共同财产吗？婚姻法司法解释规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 二、双方出资购置的房屋，但并没有办理有效的结婚登记，房屋产权如何？ 对于双方出资购置的房屋，男女双方举行了结婚仪式，但是没有办理登记的，应当分为两种情况区别对待： 1、构成事实婚姻的，无论是否办理登记，该房屋都是夫妻共同财产，双方另有约定的除外。 2、不构成事实婚姻的，符合结婚条件，可以补办结婚登记，补办后，该房屋视为夫妻共同财产；拒不补办结婚登记的，双方不是合法的夫妻，属于同居关系，而二人同居期间购置的房屋，如果对双方出资份额和房屋产权各自拥有的份额有协议和约定的，按协议处理；没有约定而对房屋产权发生争议的，以房屋产权证书上登记的名字为准。 三、婚后购置房产可以约定归一方所有吗 婚后夫妻双方共同购买的房屋可以约定为夫妻一方所有。《婚姻法》关于夫妻关系存续期间取得的财产归夫妻共同所有的规定，前提是在双方没有约定的情况下才能适用的，也即双方对财产有约定的，首先适用双方的约定。只有在没有约定或者约定无效的情况下，才适用法律的规定。因此，婚后购置的房屋，无论其房款属于一方的个人财产还是夫妻共同财产，都可以就房屋产权进行约定。这种财产处理过程中“约定优先适用于法定”的原则更能充分体现法
婚后房产分配法 谁首付，离婚后房子归谁”、“婚后父母给买的房子，另一方无权分割友对新婚姻法的争议大多还是围绕着“房子”，因此不少人认为这对房地产商是个好消息，有更多的单身愿意买房了。 《婚姻法解释(三)》主要内容 三、首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。 四、明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。 五、首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。 六、明确规定当事人协议离婚未成则事先达成的附协议离婚条件的财产分割协议不生效。 解读1·离婚财产纠纷怎么判？ 婚前贷款买房产权归登记方婚后参与还贷离婚获补偿 司法解释(三)第一次明确了离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。 司法解释(三)第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，那么离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 解读2·房屋被一方“偷卖”怎么办？ 买房第三方具备三个条件法院不支持另一方追回房屋 夫妻一方在另一方不知情的情况下，将双方共有的房屋卖给了第三方怎么办？ 司法解释(三)第十一条指出，只要第三方的购买行为具备三个条件，人民法院则不支持另一方追回房屋的主张。这三个条件分别是：第三方要善意购买，即购房时并不知道卖房的夫妻双方没有协商；支付合理对价；办理产权登记手续，这标志着房屋买卖的物权已发生转移。有专家认为，如果夫妻双方只有一套住房，一方未经同意出售住房，可能损害另一方的合法权益，则应当允许追回房屋。但建议最终未被采纳，是因为一套住房的情况比较复杂：若一套住房是豪宅，卖了之后还可以买小房，这种情况下人民法院不支持追回住房的主张；如果是出售的房屋是唯一的小房，出售之后将无处栖身，在具体执行判决时法院可支持追回住房的主张。 解读3·父母给的婚房会被“分”吗？ 单方父母出资归产权方双方父母出资按份共有
新婚姻法离婚协议书范本 新婚姻法离婚协议书范本篇一 男方：×××，×年×月×日出生，民族：×族，工作单位：×××，现住址：×××。 女方：×××，×年×月×日出生，民族：×族，工作单位：×××，现住址：×××。 双方于×年×月×日在×市×城区(县)人民政府的民政部门登记结婚，现因×××(注：指感情不和等)的原因，自愿离婚，经双方协商一致，对有关事项，依《婚姻法》的规定达成如下协议： 一、男方×××与女方×××自愿离婚。 二、子女的抚养： 1、双方于×年×月×日生育有一儿子/女儿，取名：×××，离婚后儿子/女儿随男方/女方直接抚养生活，由女方/男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)×××元，在每月×号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。 2、男方/女方(注：指未直接抚养的一方)可在每月的第×周星期六起至周日接儿子/女儿随其生活或娱乐。如临时或节假日的探望，可提前一天由双方协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。儿子/女儿十周岁以上时，探望权的行使应尊重儿子/女儿的意见，不可强行按本协议执行。 三、夫妻共同财产的分割：
1、房产：a夫妻双方婚后购有坐落在×路×号×小区×栋×单元×号的楼房一套，登记在男方/女方(或双方)名下，属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方/女方所有(注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施)，双方相互配合办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币×××元，在本协议签订之日起×日内付清。 b夫妻双方婚后购有坐落在×路×号×小区×栋×单元×号的楼房一套，购房时以男方/女方为主贷人向×银行按揭贷款购买，首付及按揭还款都来源于夫妻共有存款，该房属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方/女方所有(注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施)，双方相互配合办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续。因办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币×××元，在本协议签订之日起×内付清。 夫妻共有房屋内的家用电器及家具等等(见清单)，双方同意作价×××万元，归男方/女方所有，取得的一方给予另一方经济补偿人民币×××元，在本协议签订之日起×内付清。 2、机动车辆：×年×月×日购有×牌汽车一辆，离婚后归男方/女方所有，取得的一方给予另一方经济补偿人民币×××元，在本协议签订之日起×内付清。 3、股权、股票、债券等：(如前述依协议详定) 4、债权与债务：(如前述依协议详定) 5、双方各自名下的其它私人财产(如首饰、衣服等)归各自所有。 四、离婚后住房的安排：
2019新婚姻法房子加名有用吗 在结婚的时候，很多的人都是会看这个房子的，女方也会要求在房产证上加上自己的名字，要是这个房子是男方婚前的个人财产即使是后，也不会属于女方。通过你的问题带来了“新婚姻法房子加名有用吗”的内容，希望对你有帮助。 加名字上去实质上是属于一种赠与，把房产的一半所有权赠与给另一半，是有效的。 第一种情况：有房无贷 1、带好三证(、身份证、)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述
110 元手续费外， 如贷款是纯的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖， ，需要交如下费用： 1、每平方米 2.5 元交易费。 2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。 3、万分之 5 的。
关于新婚姻法财产分割感想 新的婚姻法关于房产分割的有关法律规定是这样的： １:婚前个人按揭买下的房产，在分割时当然认定为属婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，由房屋所有者给另一方适当补偿。 ２:如果父母出资为已婚子女购房，父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利，将购房所需资金赠与自己的子女个人所有，然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。 以上的两点解释虽然不是法律原文，但意思是一样的．我认为这样是比较合理的． 这样有利于把婚姻骗子消灭在萌芽状态，保证了婚姻的纯洁性。中国的＂富二代＂比较多，在物欲横流的当今社会里，往往是物质的诱惑会大于感情的培植，也就是说，许多人和＂富二代＂结婚大都会是被物质利益迷惑的，其目的也是不言而喻．这些人就象是＂卧底＂，＂卧薪尝胆＇多少年后，会为自已的＂忍辱负重＂换取点利益回报，按照旧的婚姻法的规定他或她离婚后可以分到一部分所谓的＂共同财产＂。有多少“二奶们”不愿意被“扶正”呢？“扶正”之后目的不也是利益驱动吗？“老少配”不乏有感情真挚的，但往往是老的一方比较殷实，非正常死亡的比比皆是。为了多分到拆迁房款，假结婚、假离婚的现象是屡见不鲜，结果往往是妻离子散、伤痕累累、痛苦不甚。更有甚者，在拆迁房政策有所漏动的条件下，滋生了一批为了双方利益假结婚而亲力亲为者，把假婚当成了职业，当得到利益
后，表明一桩“生意”结束，另一桩“生意”开始．．．．．．新的婚姻法在一定程度上会扼制以上丑恶的现象发生，达到了弘扬社会正气的目的。 有利于维护“面子情结”者的利益。中国人很少有进行婚前财产公正的现象，大家都是孔孟思想的传承者，对德、仁、礼、仪、乐等想思灌输的重要性往往会大于物质利益获取与保护的重要性。“铜臭味”、“拜金主义”也一直是人们贬斥的思想，亲情之间羞于谈钱，“谈钱伤感情”，有“伤面子”，即使婚配的一方有这种婚前财产公正的想法也是碍于“面子”不了了之。也可以说“面子情结”是中国传统文化的积淀。新司法解释相对那些没有首付款的一方，削弱了其取得共同财产的权利。原来有的观点认为，无论谁交首付款，婚后共同付按揭款就属于共同房屋了，这是不正确的。这在一定程度上保护了“投资者”的利益，解决了有“碍面子”而不进行婚前财产公证的难题。 在现实生活中，对于婚配的双方来说，是男方出房子女方出装修出嫁装这种现象是很多的。那么会有人置疑：假如双方离婚对财产分割时，装修是房子地附属品，房子的所有权归男方，女方的利益不是得不到保护了？女方不是“赔”了老本了？鉴于这种情况，新的司法解释是可以保护女方的利益的。女方可以把“陪嫁”做为父母的增与，并有书面字据，即使不公正，这部分财产也属于女方的。
新婚姻法中关于房产证加名字的内容 《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高法院关于《婚姻法》司法解释规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那该房屋无疑是婚前财产。要是男女在结婚之前愿意将对方的名字加在自己所有的房产证上，那么法律是允许这样做的。 很多时候婚后在房产证上加名字是常见的，而有的男女想要在结婚之前就在房产证上加名字，这样的做法可行吗?而关于婚前买房的归属问题又是怎样的呢? 接下来，将在下文中一一为您解答这些问题。 一、婚前房产婚后加名字可以吗 对于婚前买房婚后加名字可以吗?这个问题，经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下： 根据的是物权法第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。 其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房 管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。 如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。 二、婚前买房的归属情况 按法律规定有如下几点可以解释婚前买房的归属情况： (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
一日一说法 日期：2011-08-25 说：《关于契税征管问题的批复》等主题：房产证上添加配 偶名字 案情简介： 《婚姻法司法解释三》出台后，丈母娘们纷纷睡不着觉。“中华全国丈母娘协会”发出公告：要求丈母娘们赶紧催促自己的女儿——将房产证上添加上女儿的名字。 公告一出，几家欢喜必然有几家忧。广大男性同胞纷纷倒戈，表示同意丈母娘和老婆的意见——在房产证上添加上老婆的名字，让房子成为共同财产。 但是，在办理时，出现了以下几种情况： 1.乔峰在婚前购买了房，并登记为自己的名字。妻子阿朱要求将自己的名字添加上去； 2.段誉在婚前按揭了房，婚后由双方还贷（仍在还贷…）。妻子王语嫣要求把名字填上去； 3.虚竹和梦姑是婚后共同买的房，一次性付清，但房产证只写了虚竹的名字。妻子梦姑要求添加名字。 4.最后一个是例外，阿紫和丑八怪要离婚，丑八怪同意放弃财产，将房产证上减少名字——阿紫拥有。 问题： 上述情况那些可以添加名字或者减少名字？费用状况如何？ 说法： 广州市国土资源和房屋管理局认为：其实“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。一是赠与。假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给其儿子。张
三和其儿子第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加张三的儿子为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。二是买卖。假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其兄弟。张三和其兄弟可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加张三的兄弟为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在10～15个工作日内核发房地产权证。三是析产。以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。张三和其配偶应先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记，增加张三的配偶为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。 要研究案例中的四种情况，我们需要先看两个文件： 国税函〔1999〕391号 广东省财政厅： 你厅《关于对离婚后房屋权属变化是否征收契税的请示》（粤财字〔1999〕85号）收悉，经研究，现批复如下： 根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
201年新婚姻法离婚协议书怎么写最新离 婚协议书范本 201*年新婚姻法离婚协议书怎么写？最新离婚协议书范本 【360法网离婚协议书】现在，遭遇婚姻危机的家庭不在少数，离婚的家庭也很多。如此就涉及到以何种方式牵涉进行离婚，协议离婚或者诉讼离婚。 协议离婚又称两愿离婚或登记再婚离婚，我国《婚姻法》中称作双方资源离婚，指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。协议离婚需要夫妻双方对财产和父母抚养抚养问题、债务环境问题进行约定，也就是说要服务合同签一份离婚协议书，对于这个离婚协议书该甲方如何草书呢？本文为您提供201*年最新的离异协议书范本，供您参考。 如果您的财产极为多，或是总额比较巨大，建议请专业律师代写结婚离婚协议，或是对已写好的离婚协议书进行审核，这样方便您妥善结构性问题的发现问题，维护您的合法权益。 一、如何书写再婚协议书 在协议离婚中，离婚协议书具有相当重要的地位。因为，对协议离婚来说，“双方自愿”是基本条件，“对子女和财产问题已近适当处理”是必要条件。而离婚协议书中它不仅应明确是表明两国政府自愿离婚的意愿，同时还应明确双方离婚后比较重要的，如孩子如何抚养，财产如何分割等。离婚协议书写得好，将为双方日后的平静生活创造良好基础。反之，可能会虽然离婚，但是还有许多遗留问题给双方带来麻烦。 离婚协议书是登记离婚（协议离婚）的实质性文件，申请登记离婚的双方当事人注册必须认真制作，经双方签字后产生法律效力。
离婚协议应包含以下内容： （一）登记离婚是双方当事人的真实意思的则表示； （二）子女与何方共同生活，与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用﹑支付的这种方式及期限； （三）共同财产的分割（归各方的总数和价值并数量附清单）； （四）共同债权﹑外债的享有和清偿责任； （五）住房问题的解决方案； （六）中国经济对生活困难一方的经济帮助的方法﹑期限； （七）不与子女共同生活一方的探望权实行的进攻方方式及另一方协助的义务； （八）其他需要在协议中明确的事项； （九）双方当事人的签名（盖章或手印）； （十）离婚协议书制作的时间。 二、201*年最新离婚协议书范本 离婚协议书范本如下表所示： 男方：某某，男，民族，_年_月_日生，住____________，身份证号码：_______________女方：某某，女，民族，_年_月_日生，住 ____________，身份证号码：_______________男方与女方于_年_月认识，于_年_月_日在_登记结婚，婚后于_年_月_日生育一儿子/女儿，名_。因_致使夫妻感情确已破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下： 一、男女双方自愿离婚。 二、子女抚养、抚养费及探望权：
新婚姻法离婚财产分割的法律规定 婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)、工资、奖金; (二)、生产经营的收益; (三)、知识产权的收益; (四)、继承或赠与所得的财产; (五)、其他应当归夫妻共同所有的财产; 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)、一方的婚前财产; (二)、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)、一方专用的生活用品; (五)、其他应当归一方的财产。 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，该约定必须采用书面形式。 最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》认为在法庭审理中应当分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地解决，并提出22条具体意见，其中第6条与现行婚姻法冲突，不再适用，其余各项还作为法院审理离婚时的依据，具体包括： 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; (2)一方或双方继承、受赠的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外); (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益; (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益; (5)一方或双方取得的债权; (6)一方或双方的其他合法所得。 3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。 4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。( 作者按：我认为此规定不太公平，如一方财产为5，另一方财产为3，差额应为2,财产为5的一方给对方2，财产少的一方变为5，财产多的一方变为3，是又不公平了。这是立法者的一个失误，但合理了又不合法，智者千虑，必有一失) 5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应 考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。 6、一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。(最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释<一>规定夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。此条与该解释冲突，所以不再适用) 7、对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。 8、夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品, 一般归个人所有。
遇到民法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> https://www.doczj.com/doc/4115066265.html, 新婚姻法离婚程序规定离婚过程 新婚姻法离婚程序，离婚过程。我国《婚姻法》的离婚标准奉行完全的破裂主义，即将夫妻感情破裂作为判决离婚的唯一法定标准。破裂原则作为离婚的绝对原因，具有独立的、普遍的法律效力，同时为你提供包括离婚程序,离婚程序规定离婚过程,新婚姻法等相关信息咨询。 ······接上文 2.关于离婚诉讼的程序性规定 诉讼离婚的程序包括起诉、调解、判决三个阶段，相关的程序适用《婚姻法》和《民事诉讼法》中的有关规定。 (1)起诉 离婚诉讼必须由夫妻一方为原告向人民法院提出。离婚案件一般由被告住所地人民法院管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由
经常居住地人民法院管辖。按照最高人民法院《民事诉讼法意见》的相关规定，公民的住所地是指公民的户籍所在地，公民的经常居住地是指，公民离开住所地至起诉时已连续居住1年以上的地方，但公民住院就医的地方除外。《民事诉讼法》第23条的规定：“下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖：(1)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;(2)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;(3)对被劳动教养的人提起的诉讼;(4)对被监禁的人提起的诉讼。” 另外，《民事诉讼法意见》第11-16条，也对诉讼离婚的管辖问题作出了具体规定：非军人对军人提出的离婚诉讼，如果军人一方为非文职军人，由原告住所地人民法院管辖。 离婚诉讼双方当事人都是军人的，由被告住所地或者被告所在的团级以上单位驻地的人民法院管辖;夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖;没有经常居住地的，由原告起诉时居住地的人民法院管辖;在国内结婚并定居国外的华侨，如定居国法院以离婚诉讼须由婚姻缔结地法院管辖为由不予受理，当事人向人民法院提出离婚诉讼的，由婚姻缔结地或一方在国内的最后居住地人民法院管辖;在国外结婚并定居国外的华侨，如定居国法院以离婚诉讼须由国籍所属国法院管辖为由
新婚姻法关于房产政策解读(同名14743)
新婚姻法关于房产规定综述 新婚姻法关于房产的规定一向被众人所关注，近年来，我国离婚率呈现出较快的上升趋势，而新婚姻法关于房产规定中“谁首付，房子归谁”、“公婆给儿子买房，儿媳没份”等条款，客观上形成了“铁打的房子，流水的妻子”现象，让部分女性感到保障缺失。新婚姻法关于房产政策的内容都是什么呢？相信很多即将步入婚姻殿堂的年轻夫妻并不是特别了解，搜房小编今天特别将婚姻法关于房产的规定一一梳理，包括新婚姻法关于房产政策、新婚姻法房产分割内容以及离婚房产分割规定，让你轻松了解新婚姻法对房产的具体规定，切实保障自己的房产权益。 新婚姻法关于房产规定 新婚姻法关于房产规定具体细则
为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释: 第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，