资金用途说明书
项目融资方案 一、项目交易结构 （一）项目基本要素 项目名称 项目投资对象 融资规模 项目所在地 项目基本信息 项目进展情况 项目投资情况 资金用途 资金使用期限 资金使用成本 还款来源 风险控制措施 （二）交易结构 1、交易架构： 2、本金及收益收取方式：
二、融资企业基本情况（一）公司基本情况 历史沿革： 企业名称： 法定代表人： 地址： 公司类型： 经营范围： 注册资本： 房地产开发资质等级： 股东结构 （二）公司财务情况 三年或二年一期的三大表三、项目情况 （一）项目所在区域 建设地点 土地编号 交通情况 项目周边概述 平面图 （二）项目规划及建设情况详细规划及建设情况 目前出售的套数、楼层、面积
规划效果图 实际照片 （三）项目证照情况 土地使用证号 土地使用人 座落 国有土地使用证 使用权类型 使用权面积（平方米） 登记时间 建设用地规划许可证编号 用地单位 用地项目名称 用地位置 用地面积（平方米） 领取时间 建设工程规划许可证编号 建设单位 建设项目名称 建设位置 建设规模（平方米） 领取时间 建筑工程施工许可证建设单位 工程名称 编号 开工日期 竣工日期 建设规模（平方米）建筑工程施工许可证建设单位 工程名称 编号 开工日期 竣工日期 建设规模（平方米）建筑工程施工许可证建设单位 工程名称 编号 开工日期 竣工日期 建设规模（平方米）
（四）项目施工情况 施工单位 监理单位 （五）项目周边情况 市政配套 教育配套 生活配套 金融服务 商务服务 餐饮配套 医疗配套 （六）项目存在的瑕疵四、项目投资融资用途详细说明 列表 五、偿债保证分析（一）项目还款来源分析销售预测表 （二）抵押物分析 市场价值
借款用途范文 借款用途范文 把借款用于何处做个说明能够更容易借到钱。下面我为大家精心整理了借款用途范文，希望能给你带来帮助。 借款用途范文篇一： 贷款用途 深圳市晋江实业有限公司向深圳市农村商业银行申请贷款使用情况如下： 我司资信良好，经营范围是园林绿化、土石方工程、建筑工程。现公司经营很好，因此次有更好的项目发展，需要采购材料，特申请人民币肆佰万元整的贷款。 项目正在有效的开展，运作很好，可以按时完工。本人严格要求按贷款合同使用资金的去向。公司因有该贷款，资金流大幅改善，提高了公司的运营，能够给公司很大的利润。公司有能力按期付息和偿还本金。特申请贷款，望批为感! 单位名称 申请人签字： 借款用途范文 篇二： 贷款资金用途说明 兹有云南旺隆投资有限公司董事长杨旺祥，向中信银行大理苍山路支行贷款三百五十万元整，其所贷款项均用于购买钢材，销售于云南保鼎聚房地产开发有限公司。
特此声明 贷款人签名; XXX年11月19日 借款用途范文 篇三： 借款用途约定协议 1、甲方于 201X年X月X日于乙方处借用伍拾叁零壹佰叁拾壹元整人民币;￥： 530131元员整人民币。 2、甲方于乙方处借用的该款项用于甲方购买卢西嘉园项目8号楼7单元402之房屋。 3、甲方购房实际日期以卢西嘉园项目的开发商与甲方签定购房合同日期为准。 甲方与卢西嘉园项目的开发商签定的购房合同必须表明该房屋权属为商品房。 4、乙方将上述钱款借于甲方购得卢西嘉园项目8号楼7单元402之房屋后，房屋入住费用及日常使用的各项费用由乙方承担，待卢西嘉园项目的开发商通知甲方办理入住手续时，甲方须通知乙方一并办理，在办理完毕入住手续时，甲方当即将所有属于该房屋的手续、材料及房屋钥匙一并交由乙方。同时房屋交由乙方使用。甲方不收取租金及其他任何费用。 5、房屋使用期至卢西嘉园项目的开发商通知甲方办理房屋产权手续完毕时，甲方与乙方在的开发商为甲方办理房屋产权手续完毕十五个工作日内办理二手房买卖过户全部事宜。
资金使用情况说明 一、单项教学站 1、教学站的硬件建设费 教学站的硬件设备配置，合计3万元,其中: 设备名称单价数量金额序 号 1卫星天线0．25万元10.25万元 2工程接收机0．20万元10.2万元 3数据接收卡0．08万元10.08万元 4功分器0．02万元10.02万元 5稳压电源0.6万元10.6万元 6服务器0.9万元10.9万元 7光盘刻录机0.1万元10.1万元 8耗材、线材0．05万元若干0.05万元 安装调试费,合计0.5万元 派2名清华大学老师，到贫困地区进行安装调试所需的交通费和食宿费。 教学站管理员和技术员的培训，合计0.3万元 教学站正式开通前,组织教学站的管理员和技术员在清华大学举办一周的培训，培训的主要内容是：教育资源的接收方式，教学站的维护，教学教务管理规定，如何利用现代信息技术学习等。每个教学站培训3名人员，费用包括学员在清华大学参加培训的食宿费和老师课酬。 2、教育资源的开发和整合费用 教育资源的整合和开发费，每年计划开发和收集500门课程，预计0.8万元，五年合计4万元. 3、教育资源输送费用 通过卫星直播或邮寄光盘等形式，每年计划输送500门课程传输费用预计是 0.6万元,五年合计3万元。 二、双向教学站
1、教学站的硬件建设费 教学站的硬件设备配置，合计23万元,其中: 设备名称单价数量金额序 号 13米卫星天线(双 2.5万元1 2.5万元 功) 2调制解调器 3.85万元1 3.85万元 3波导0.35万元10.35万元 4室外单元(ODU) 6.5万元1 6.5万元 5稳压电源0.6万元10.6万元 6光盘刻录机0.1万元10.1万元 7卫星接口电视终端 4.8万元1 4.8万元 8投影机 2.5万元1 2.5万元 安装调试费（含配件、耗材）,合计1.5万元 由卫星技术公司派工程师到现场安装调试 教学站管理员和技术员的培训，合计0.3万元 教学站正式开通前,组织教学站的管理员和技术员在清华大学举办一周的培训，培训的主要内容是：教育资源的接收方式，教学站的维护，教学教务管理规定，如何利用现代信息技术学习等。每个教学站培训3名人员，费用包括学员在清华大学参加培训的食宿费和老师课酬。 2、教育资源的开发和整合费用 教育资源的整合和开发费，每年计划开发和收集500门课程，预计0.8万元，五年合计4万元. 3、教育资源输送费用 通过卫星直播或邮寄光盘等形式，每年计划输送500门课程传输费用预计是 0.6万元,五年合计3万元。
银行借款用途真实性审查 1、判断借款人申请借款用途是否真实，主要考虑对借款人企业实际经营情况或需求和用途之间的逻辑和推理性的联系，并综合申请的金额、用途和购销合同等因素结合起来分析、核对，由此来分析借贷用途真实性。 用途真实性分析方法： （1）借贷人的经营范围：首先生产经营是否合法合规，如借款企业营业执照等基础资料是否合法、合规，在此基础上还要重点审核借款人申请的用途（交易背景）是否符合营业执照允许经营范围。简单说，就是借款人要买的东西（如生产所需购入的原材料或贸易购入的商品），借款人营业执照规定的范围中是否有，同时还要注意对国家特许行业、产品、有毒产品等特许资质的审查，看有无和真是性； （2）国家产业政策和信贷政策投向限制行业的分析：由于受国家产业和信贷政策的限制，由于其生产、交易对行业的依赖性大，经营资金的流动势会受到市场变化的冲击，被挪用风险很大；关注行业或生产经营与之密切相关下属企业及上下游企业的流动资金需求，防止借贷被变相挪作他用。 (3)通过财务情况分析甄别借贷用途是否真实合理:借贷人的财务分析是判断借款人申请借款用途是否真实、合理的一项重要步骤。我们可以通过以下几个步骤进行： 1、按照核实账表账实相符的原则，对财务报表验明正身。由于企业财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）诸科目当期余额
源于分户账的合并、汇总，因此，最直接的方法就是深入借款企业，调查、了解其各分户账是否真实，并将各分户账当期余额与财务报表对应的科目逐项核对、还原。如出现差异或不对称的情况，则说明借款人提供报表可能是虚假的，也由此说明借款申请用途可能存在不真实性。 2、审查企业连续三年资产结构中重要科目是否存在异常变动情况，通常需关注的科目有：存货、应收款、其他应收（付）账款、在建工程以及长期投资等。 （4）正确测算资金需求，验证用途的真伪：在上述分析的基础上，下一步我们要做的就是通过测算公式对上述分析、判断予以验证，也就是我们常说的借款人流动资金需求缺口测算，其测算公式为：新增流动资金借贷额度=营运资金量—借款人自有资金—现有流动资金贷款—其他渠道提供的营运资金 注：自有资金，又称自由资本或权益资本，是企业依法筹集并长期拥有、自主调配使用的资金来源。按照我国财务制度规定，企业的自有资金包括：资本金、资本公积金、盈余公积金和未分配利润。 营运资金量=上年度销售收入×（1－上年度销售利润率）×(1+预计销售收入年增长率)/营运资金周转次数。 营运资金周转次数=360/（存货周转天数+应收账款周转天数－应付账款周转天数+预付账款周转天数－预收账款周转天数）营运资金周转次数=上年度销售收入／平均有效营运资产额平均有效营运资产＝（年初有效营运资产＋年末有效营运资产）／２
--2011年粮食增产工程资金使用情况说明 2011年，在省农委的关心支持下，我县粮食增产工程面积从过去的17.5万亩增加到21.5万亩。县委、县政府对粮食增产工程项目的实施高度重视，把项目的实施纳入全县农业农村工作的重要内容，作为增加全县粮食总量，提农民收入的有力举措来抓。我单位严格实行专账管理，专款专用，现将项目实施以来的财务工作总结如下： 一、项目经费来源 省级投入资金107万元，县级投入50万元。 二、省级财政资金使用情况 1.杂交良种补助每亩核算补1元，计21.5万元，已发放，未报账； 2.化肥补助：我局主要用撒可富牌复合肥和尿素对农户进行补助，其中尿素已补助了242.38吨，复合肥49.75吨，约合金额84.1万元，由肥料供应商开具发票报账，目前还未报账； 3.薄膜补助：已补助薄膜12吨，金额约16万元，正在组织报账； 4.农药及农药机具购置：11.8万元 5.现场培训会会务费：0.8万元 6.示范样板标牌制作费：3.546万元 7.技术资料打印费：3.58万元
8.技术人员蹲点补助：1.2万元 9.新技术新品种展示经费：1.3万元 合计投入143.826万元，占总投入的91.6%，其中物化补助占总投入的85%。 三、项目资金使用情况说明 项目资金主要用于一是办示范样板示范条件的建设补助和采用新品种、新技术过程中物化技术的补助；二是用于基层技术人员和示范样板的科技培训、编印培训资料费，技术员开展技术服务的有个费用；三是用于项目实施所必须的管理费用；为确保项目下达各项技术经济指标的完成，项目实施将资金用于必需的和急需的建设内容上，强化资金管理，健全财务管理制度，保证资金足额到位，专款专用，决不将资金挪作他用。 二○一○年十一月十五日
房地产开发项目资金使用计划及融资方案的选择1 投资费用的组成及计算 1.1 开发成本 1.1.1 土地使用权出让金 1.1.2 土地征用及拆迁安置补偿费(生地) 1.1.3 前期工程费 1.1.4 建安工程费 1.1.5 基础设施费 1.1.6 公共配套设施费 1.1.7 不可预见费 1.1.8 开发期间税费 1.1.9 其他费用 1.2 开发费用 1.2.1 管理费用1.2.2 销售费用1.2.3 财务费用 2 投资资金使用计划的编制 2.1 编制投资资金使用计划的依据 2.2 资金使用计划表的形式 2.3 资金使用计划编制方法 3 融资基本理论 3.1 资金投入方式与来源 3.2 项目的融资组织形式 3.2.1 既有项目法人融资3.2.2 新设项目法人融资 3.3 资本金筹集
(1)公司融资方式下的项目资本金 (2)项目融资方式下的项目资本金 3.4 负债融资 对于房地产项目来说，主要是商业银行贷款和国内非银行金融机构贷款。 (1)商业银行贷款 u按贷款的期限划分v按贷款的用途划分w按贷款有无担保品划分 (2)非银行房地产金融机构 3.5 信用保证措施 3.6 抵(质)押贷款与抵(质)押物 (1)抵押贷款(2)质押贷款 3.7 筹资决策 4 房地产开发项目融资实务 4.1 短期资金筹措 (1)商业信用(2)商业票据,,本票与汇票(3)短期贷款 4.2 中长期资金筹措 (1)开发企业自有资金(2)银行抵押贷款(3)信托贷款(4)以契约式合资结构方式 合作开发(5)预售回款与定金(6)让承建商带资承包(7)增资扩股(8)股东借款(9) 股票(上市股份制开发企业)(10)发行公司债券(11)银团贷款 4.3 开发各阶段融资方案 4.3.1 土地竞投与购地 (1)资金投入量(2)资金来源 4.3.2 规划设计与场地准备 (1)资金需求(2)资金来源 4.3.3 ?0以下工程
融资方案及资金用途 各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢 企业融资是指以企业为主体融通资金，使企业及其内部各环节之间资金供求由不平衡到平衡的运动过程。下面小编就为大家解开企业的融资方案，希望能帮到你。企业的融资方案 股权融资：指资金不通过金融中介机构，融资方通过出让企业股权获取融资的一种方式，大家所熟悉的通过发售企业股票获取融资只是股权融资中的一种。对于缺乏经验的创业者来说，选择股权融资这种方式，需要注意的是股权出让比例。股权出让比例过大，则可能失去对企业的控制权;股权出让比例不够，则又可能让资金提供方不满，导致融资失败，这个问题需要统筹考虑，平衡处理。 债权融资：指企业通过举债筹措资
金，资金供给者作为债权人享有到期收回本息的融资方式。民间借贷应该算是债权融资中的一种，且是为人们所最常见的一种。自从孙大午事件后，很多企业就对民间借贷产生了一种畏惧心理，怕担上“非法集资”的帽子。对于非法集资，有特别重要的界定值得注意，就是：向社会不特定对象即社会公众筹集资金。根据这一点，如果不是向社会不特定对象即社会公众筹集资金，就不能叫非法集资，而应算是正常的民间借贷。另一点是非法集资通常数额巨大。把握住这两点，在进行民间借贷筹集创业资金时，就不容易触犯禁忌。 企业内部集资：指企业为了自身的经营资金需要，在本单位内部职工中以债券、内部股等形式筹集资金的借贷行为，是企业较为直接、较为常用、也较为迅速简便的一种融资方式，但一定要严格遵守金融监管机构的相关规定。 融资租赁：一种创新的融资形式，也称金融租赁或资本性租赁，是以融通
资金为目的的租赁。其一般操作程序是，由出租方融通资金，为承租方提供所需设备，具有融资和融物双重职能的租赁交易，它主要涉及出租方、承租方和供货方三方当事人，并由两个或两个以上的合同所构成。出租方订立租赁合同，将购买的设备租给承租方使用，在租赁期内，由承租方按合同规定分期向出租方支付租金。租赁期满承租方按合同规定选择留购、续租或退回出租方。承租人采用融资租赁方式，可以通过融物而达到融资的目的。对于缺乏资金的新创企业来说，融资租赁的好处显而易见，其中主要的是融资租赁灵活的付款安排，例如延期支付，递增或递减支付，使承租用户能够根据自己的资金安排来定制付款额;全部费用在租期内以租金方式逐期支付，减少一次性固定资产投资，大大简化了财务管理及支付手续，另外，承租方还可享受由租赁所带来的税务上的好处。 风险投资：1999年以来，风险投资
个人贷款和企业贷款产品和用途说明
个人贷款和企业贷款产品和用途说明 个人产品 , 个人信用贷款 银行等金融机构向资信良好的借款人发放的无需抵押担保的信用贷款。 , 适用人群:工薪 阶层 , 贷款额度:最高可达 200 万 , 贷款用途:装修、旅游、教育、结婚、耐用品等消费用途 , 个人抵押贷款 借款人以一定资产作为抵押向银行取得贷款。抵押品通常包括各种证明物品所有权的单 据。 , 适用人群:产权清晰、收入稳定的个人 , 贷款额度:最高可达 3000 万 , 贷款用途:大额耐用消费品、汽车和住房装修、生产经营及资金周转 , 个体工商户、私营业主贷款 银行根据个体工商户、私营业主以往的信用记录，给予相应的融资额度。无需抵押担保， 审批放 款速度快。 投融资顾问 , 适用人群:个体工商户、私营业主 , 贷款额度:最高可达 100 万 , 贷款用途:用于个体商户及私营业主的生产经营、资金周转需求 , 个体担保贷款 由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。 , 适用人群:个体工商户 , 贷款额度:最高 150 万 , 贷款用途:用于个体商户的生产经营、资金周转需求 , 质押贷款 贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷 款，质押 物包括银行承兑汇票、支票、本票、存款单、仓单、提单、应收账款等。 , 适用人群: 个人、个体工商户、中小企业 , 贷款额度:最高 1000 万
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, 贷款用途:个人、个体工商户、中小企业的生产经营、资金周转需求 企业产品
, 企业信用贷款 正常经营的企业无需担保抵押，即可获得的贷款，手续简便，期限灵活，审批放款迅速。 , 适用人群:个体工商户、中小企业 投融资顾问 , 贷款额度:最高 150 万 , 贷款用途:用于个体商户及中小企业的生产经营、资金周转需求 个体、企业联保贷款 三家(含)以上个体工商户及中小企业的联保体，成员之间互为贷款提供连带责任，银行对 联保 小组成员发放的贷款业务。 , 适用人群:个体工商户、中小企业 , 贷款额度:单户最高 500 万，联保体不超过 2000 万 , 贷款用途:用于个体商户及中小企业的生产经营、资金周转需求 企业抵押贷款 企业或关联方用自有且产权清晰，并可办理有效抵押登记的商品房、办公用房、商铺、标 准厂房 等向银行取得贷款，解决企业的资金需求。 , 适用人群:中小企业 , 贷款额度:最高 3000 万 贷款用途:用于中小企业的生产经营、资金周转需求
下面是赠送的经典语录和 投融资顾问 搞笑语录，不需要的朋友可以下载后不急删除～～～谢谢～～
, 【感人的话】 要学会感恩、同情、宽容、忍耐、积极与真诚。希望是心灵的一种 支持力量.逆境的回馈，使生命将更加精彩而富足. , 【感人的话】 每个人的好运跟坏运都是分配好的，虽然我的好运没有别人多，所 以只要是一点点好事，我就非常感恩了。 , 【祝福的话】 这里有一本你当年用过的笔记，它有点儿泛黄了，书页里夹着的 话也早已没了香气，却还是谢谢你把它借给了我。今天的我们已经分开，却依然是朋 友。还是要跟以前一样，我听着你的述说，看着你笑，看着你难过委屈去安慰你。我 会把祝福写在这本笔记里，在那多枯黄的花的旁边，我会写下我的祝福:祝福你过得 好～祝福你过得比我好～然后，将它寄给你。不要哭泣，你。 , 【表白的话】 爱你是一个念头，爱你是一种冲动，爱你是一种宿命，只属于我 的宿命。爱你是一段旅程，爱你是一场幸福的长跑，爱你是一路沐浴阳光，爱你是一 径的花香。爱你，是睡觉呼吸一般的自然～请，给我你的爱。 , 【有哲理的话】 世上有三种人:一是良心被狗吃了的人，二是良心没被狗吃的
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XX最新的贷款资金用途证明范文模板 贷款用途是很多的，这些的证明有很多值得学习的地方的。下面就是学习啦给大家的贷款用途证明范本，希望对大家有用。 天津市地方税务局使用开发区分局： (公司名称)于年月日，依法注册登记，注册资金(现金)元，经营范围。注册地点：法定代表人。由于业务拓展困难，自开业来始终没有收入，纳税零申报，公司为充分利用资金曾于日，将，暂借经关联公司。本公司仅以资金往来处理而非投资业务。 仅此说明 备注：请按资金往来账务处理实际情况补充填写，同时收据、凭证要复印。 贷款资金用途证明范文篇二： XXX： 我公司于2xxx年3月28日在青岛银行股份有限公司银川路支行提取款项XXX元，用于支付公司因业务发展需求购买的材料费，特此证明! ************************ 2xxx年3月28日 中国工商渭源支行： 我公司成立于XXX年8月29日，公司座落于渭源县会川镇工业园区，占地10697.9平方米，建有生产车间、仓库、阳光晾晒房、办公楼及附属设施近3955.4平方米。各种生产设备现已安装完毕，即
将进入生产环节。主要生产加工黄芪、党参、当归等60种普通中药饮片和半夏1种毒性中药饮片。 公司已与安国市盛宏中药饮片有限公司、安国市宇征中药饮片有限公司、安国市利生中药材有限公司等多家著名药企达成长期的购销协议，因此我公司想扩大生产规模。由于公司前期资金投入较大现面临资金短缺,故向贵行申请贷款500万元整(伍佰万元整)用于收购中药材，销售于安国市祁澳中药饮片有限公司、安国市宇征中药饮片有限公司等多家著名药企。 特此申明 甘肃安源药业有限公司 XXX年06月22日 中国工商银行股份有限公司支行： 兹证明系本单位职工(有效身份证号码：)，性别____________，年龄__________岁，工作年限__________年，现任__________职务，已获得__________职称，月收入为__________人民币(大 写)__________元整。 以上情况真实无误，我单位对此承担相应的法律责任。 特此证明 人事(劳资)部门公章 年月日 备注： 1、单位全称：
房地产开发项目资金使用计划与融资方案选择 东南大学土木工程学院建设与房地产系黄有亮 《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（央行2003年6月121号文件） 对于房地产开发商的有关规定： 对于个人房贷的有关规定： 1投资费用的组成及估算 1.1开发成本 1.1.1土地使用权出让金 1.1.2土地征用及拆迁安置补偿费（生地） 1.1.3前期工程费 （1）项目可行性研究费（2）规划设计费（3）地质勘察测绘费（4）场地准备费（5）筹建开办费 1.1.4 建安工程费 （1）土建工程费（2）设备及安装工程费 1.1.5基础设施费 1.1.6公共配套设施费 1.1.7不可预见费 1.1.8开发期间税费 1）土地使用税 2）城市（红线外）配套设施建设费（市政支管线分摊费和分散建设市政公用设施建设费），按建筑面积征收 3）供电增容费（用电权费、供电贴费） 4）绿化建设费 1.1.9其他费用 1.2开发费用 1.2.1管理费用1.2.2销售费用1.2.3财务费用 2投资资金使用计划的编制 2.1编制投资资金使用计划的依据 2.2资金使用计划表的形式 2.3资金使用计 划编制方法 3融资基本知识 3.1资金投入方式与来源渠道 3.2项目的融资组织形式 3.2.1既有项目法人融资 3.2.2 新设项目法人融资 3.3资本金筹集 （1）公司融资方式下的项目资本金（2 ）项目融资方式下的项目资本金 3.4负债融资 （1）商业银行贷款 按贷款的期限划分按贷款的用途划分■按贷款有无担保品划分
（2）非银行房地产金融机构 3.5信用保证措施 3.6抵（质）押贷款与抵（质）押物 （1）抵押贷款（2 ）质押贷款 3.7筹（融）资方案分析 3.7.1资金（融资）成本分析3.7.2融资结构分析3.7.3融资风险分析3.7.4资金来源计划表4融资操作实务 4.1短期资金筹措 （1）商业信用（2）商业票据――本票与汇票（3）短期贷款 4.2中长期资金筹措 （1）开发企业自有资金（2）银行抵押贷款（3）信托贷款（4）以契约式合资结构方式合作开发（5）预售回款与定金（6）让承建商带资承包（7）增资扩股（8）股东借款（9）股票（上市股份制开发企业）（10）发行公司债券（11）银团贷款 4.3开发各阶段融资方案 4.3.1土地竞投与购地 （1）资金投入量（2 ）资金来源 4.3.2规划设计和场地准备 （1）资金需求（2 ）资金来源 4.3.3± 0以下工程 （1）资金需求（2 ）资金来源 4.3.4主体结构工程 （1）资金需求（2 ）资金来源 4.3.5多层主体封顶（高层主体2/3） （1）资金需求（2 ）资金来源 4.4资金回笼与资金管理 4.4.1资金回笼 4.4.2资金运作管理 4.4.3资金运作实战技巧 (1) 资金运作及风险回避 （2）资金投入与回笼技巧 短线投资的资金投入与回笼技巧长线投资的资金投入与回笼技巧 5融资现状与出路 现阶段融资方式： （1 ）自有资金+信托计划（2 ）股权融资+银行贷款（3）自有资金+房地产投资基金（4）买壳上市、借壳上市（5）企业债券（6）企业之间的资金拆借创新融资模式： （1）开发商贴息委托贷款（2）信托+房地产销售期权（3）承兑汇票贴现（4 ）私人拆借：浙江呈会”（5）圈子主义 包含六大版块内容：研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综
贷款用途证明范本 篇一：怎么写？ 贷款用途证明书怎么写？为保证银行贷款的质量，2021年中央银行制定并实施的"三个办法一个指引"中明确规定，借款人要对贷款的真实性负责，银行在放款后要加强对款项去向的跟踪检查，一旦发现借款人的实际用途与申请用途严重不符，有权要求借款人提前偿还贷款的’全部本息。为保证这一措施顺利实行，银行在放贷前会要求借款人出示贷款用途证明，那么这个证明该怎么写呢？淘钱宝在这里就为您提供一份。 首先，贷款的合规用途常有以下这些： 1、企业经营：需要提供的证明有企业住所证明文件、经营场所装修合同、经营设备购买协议、产品购销合同等。 2、消费：需要提供相关的证明文件，如购车要有购车的发票、凭证，购房要提供商品房的销售合同，家电消费要有家电购入证明等。 3、装修：提供装修合同，装修材料销售凭证、收货单等。 4、教育：要提供录取通知书、学费收据等能体现学费金额的。 5、婚庆：要提供婚宴合同、珠宝首饰发票等。 6、旅游：要有旅游合同、酒店消费发票、收据等。 7、其他：要提供相关的发票、pos单等。 其次，证明可以据如下范本来写： XX银行贷款用途承诺书 本人（），证件号（），现在向xx银行申请额度为（）的贷款，期限为（），用途为（）。本人承诺将严格按照上述用途使用此项贷款，绝不用于房地产开发、购买住房、金融市场投资及赌博等不合规行为，并愿意接受贵行的监督，如若贷 款用途出现偏离，个人接受贵行的任何相关惩罚。 借款人：（） 年月日
如上范本仅供参考。据淘钱宝了解，有些银行的贷款证明需要自己起拟，有些银行的贷款证明有固定的模板，借款人只要如实填写自己的情况就可以，所以在贷款之前，一定要了解清楚银行情况及实际要求，免得自己费劲写完还要重新返工。 篇二：贷款用途说明 本人蔺战成向银行申请公司流动资金贷款肆仟万元（￥40，000，000.00元）整。 本人郑重声明：该贷款真实用途为四川省战成现代农业科技有限公司经营活动资金，主要用于生产经营规模扩大及苗木订购。并承诺遵守贷款合同约定。如擅自改变贷款使用用途，一切后果由本人负责。 四川省战成现代农业科技有限公司 法人代表： 二0一三年月日 篇三：贷款用途证明 贷款用途证明 赫章县农村信用合作联社古基乡信用社： 兹有我村村民（身份证号：）为帮助妻子（身份证号：）扩大其养猪场规模，需要向贵社贷款陆万元整。特此证明 村民委员会 20xx年10月25日 篇四：贷款用途证明 贷款用途证明 本人，性别，岁数，身份证号码：，现居住于，由于目前需要建房，建造地点为，建造面积平方，预计投入资金为万元，本人已经投入资金万元，因资金不足需要从提 蒙信用社申请贷款万元整。单位给予证明！ 单位盖章
资金投入及使用说明 一、项目情况、工期、材料含量、材料价格及其他的分析。 1、项目建筑面积22.45万平方米（地下暂按4万平地上按18.45 万平考虑） 2、主体工期布置：挖土、支护及桩基础按1个半月，地下室2层 按1个半月，地上按一个月5层，机房层及屋顶也按1层考虑， 地上需要7个月，加上春节，主体的工期约为1年。春节放假 时间为2019.01.20----2019.02.28 3、地下的含钢量约为130kg/m2（含部分人防），地上含钢量约为 40kg/m2，本项目的钢筋总用量为 40000*0.13+184500*0.04=12580吨，钢材暂按4100元/吨，钢 材的材料款金额为13502.5*4100=51578000元，约5200万元。 4、结构含砼量约为0.3m3，砼的总量22.45*0.3=6.735万立方。砼 的平均单价暂按520元/m3，结构的砼款为6.735*520=3500万 元。 5、砌块的含量约为0.2m3，砌块的总量22.45*0.2=4.5万立方。砼 的平均单价暂按260元/m3，主体完成时砌体的材料款为 4.5*260=1170万元，约1200万。 6、砌筑砂浆含量约为0.12吨，砌筑砂浆的总用量22.45*0.12=2.694 吨。砌筑砂浆的平均单价暂按260元/m3，主体完成时砌体砂 浆的材料款为2.7*260=700万元。 7、叠合楼板的用量，地上暂按33层考虑，1-3层及顶层为现浇板，
所有厨卫及电梯前室为现浇板，其他为叠合楼板，叠合楼板的 厚度为70，叠合楼板的用量约为 18.45/33*(33-4)*80%*0.07=9000立方，叠合板的平均单价暂按 2700元/m3，结构的叠合楼材料款为9000*2700=2430万元。 8、前期现场临时设施及安全文明设施（洗车台、摄像头机检测器、 洒水车等）的投入暂按200万。 9、项目部的办公及业务费用按每个月100万考虑，主体封顶时的 总费用约1200万。 综上所述，主体封顶时我方需要使用的资金为钢筋款+砌块款 +叠合楼板款+前期现场临时设施及安全文明设施+项目部的办 公及业务费=5200+1200+2430+200+1200=10230万。 二、主体其他费用的说明：主体的劳务费垫资至主体验收，主体的砼、砂浆款垫资至主体验收。 三、资金的来源。 1、合同签订后个人投入1000万 2、正式招投标完成安全文明施工费约3000万（建设单位支付）。 3、主楼正负零以后投资公司根据工程进度逐步投入7000万。 四、资金的使用时间(进场暂按2018.08.01计算，开工时间暂按2018.09.01) 1、建设单位通知现场临时设施及安全文明设施的使用资金200万（使用时间：2018.8.1—2018.9.1）。 2、土方、支护、降水需要部分资金约500万。（2018.8.1-2019.9.15）
融资公司创业计划书 要创业融资计划书就显得很重要。下面的是融资公司创业计划书，希望能帮助到你！ 融资公司创业计划书 一、项目企业摘要 创业计划书摘要，是全部计划书的核心之所在。 *其它需要着重说明的情况或数据(可以与下文重复，本概要将作为项目摘要由投资人浏览) 二、业务描述 *企业的宗旨(200字左右) *主要发展战略目标和阶段目标 *项目技术独特性(请与同类技术比较说明) 介绍投入研究开发的人员和资金计划及所要实现的目标，主要包括： 1、研究资金投入 2、研发人员情况 3、研发设备 4、研发产品的技术先进性及发展趋势 三、产品与服务 *创业者必须将自己的产品或服务创意作一介绍。主要有下列内容：
1、产品的名称、特征及性能用途;*介绍企业的产品或服务及对客户的价值 2、产品的开发过程，*同样的产品是否还没有在市场上出现? 为什么? 3、产品处于生命周期的哪一段 4、产品的市场前景和竞争力如何 5、产品的技术改进和更新换代计划及成本，*利润的来源及持续营利的商业模式 *生产经营计划。主要包括以下内容： 1、新产品的生产经营计划：生产产品的原料如何采购、供应商的有关情况，劳动力和雇员的情况，生产资金的安排以及厂房、土地等。 2、公司的生产技术能力 3、品质控制和质量改进能力 4、将要购置的生产设备 5、生产工艺流程 6、生产产品的经济分析及生产过程 四、市场营销 *介绍企业所针对的市场、营销战略、竞争环境、竞争优势与不足、主要对产品的销售金额、增长率和产品或服务所拥有的核心技术、拟投资的核心产品的总需求等， *目标市场，应解决以下问题：
1、你的细分市场是什么? 2、你的目标顾客群是什么? 3、你的5年生产计划、收入和利润是多少? 4、你拥有多大的市场?你的目标市场份额为多大? 5、你的营销策略是什么? *行业分析，应该回答以下问题： 1、该行业发展程度如何? 2、现在发展动态如何? 3、该行业的总销售额有多少?总收入是多少?发展趋势怎样? 4、经济发展对该行业的影响程度如何? 5、政府是如何影响该行业的? 6、是什么因素决定它的发展? 7、竞争的本质是什么?你采取什么样的战略? 8、进入该行业的障碍是什么?你将如何克服? *竞争分析，要回答如下问题： 1、你的主要竞争对手? 2、你的竞争对手所占的市场份额和市场策略? 3、可能出现什么样的新发展? 4、你的核心技术(包括专利技术拥有情况，相关技术使用情况)和产品研发的进展情况和现实物质基础是什么? 5、你的策略是什么? 6、在竞争中你的发展、市场和地理位置的优势所在?
融资方案及资金用途 企业融资是指以企业为主体融通资金，使企业及其内部各环节之间资金供求由不平衡到平衡的运动过程。下面小编就为大家解开企业的融资方案，希望能帮到你。企业的融资方案 股权融资：指资金不通过金融中介机构，融资方通过出让企业股权获取融资的一种方式，大家所熟悉的通过发售企业股票获取融资只是股权融资中的一种。对于缺乏经验的创业者来说，选择股权融资这种方式，需要注意的是股权出让比例。股权出让比例过大，则可能失去对企业的控制权;股权出让比例不够，则又可能让资金提供方不满，导致融资失败，这个问题需要统筹考虑，平衡处理。 债权融资：指企业通过举债筹措资金，资金供给者作为债权人享有到期收回本息的融资方式。民间借贷应该算是债权融资中的一种，且是为人们所最常见的一种。自从孙大午事件后，很多企业就对民间借贷产生了一种畏惧心理，怕担上“非法集资”的帽子。对于非法集资，有特别重要的界定值得注意，就是：向社会不特定对象即社会公众筹集资金。根据这一点，如果不是向社会不特定对象即社会公众筹集资金，就不能叫非法集资，而应算是正常的民间借贷。另一点是非法集资通常数额巨大。把握住这两点，在进行民间借贷筹集创业资金时，就不容易触犯禁忌。 企业内部集资：指企业为了自身的经营资金需要，在本单位内部职工中以债券、内部股等形式筹集资金的借贷行为，是企业较为直接、较为常用、也较为迅速简便的一种融资方式，但一定要严格遵守金融监管机构的相关规定。 融资租赁：一种创新的融资形式，也称金融租赁或资本性租赁，是以融通资金为目的的租赁。其一般操作程序是，由出租方融通资金，为承租方提供所需设备，具有融资和融物双重职能的租赁交易，它主要涉及出租方、承租方和供货方三方当事人，并由两个或两个以上的合同所构成。出租方订立租赁合同，将购买的设备租给承租方使用，在租赁期内，由承租方按合同规定分期向出租方支付租金。租赁期满承租方按合同规定选择留购、续租或退回出租方。承租人采用融资租赁方式，可以通过融物而达到融资的目的。对于缺乏资金的新创企业来说，融资租赁的好处显而易见，其中主要的是融资租赁灵活的付款安排，例如延期支付，递增或递减支付，使承租用户能够根据自己的资金安排来定制付款额;全部费用在租期内以租金方式逐期支付，减少一次性固定资产投资，大大简化了财务管理及支付手续，另外，承租方还可享受由租赁所带来的税务上的好处。 风险投资：1999年以来，风险投资在国内得到了很大的发展，国内几乎每一个成功的互联网企业的背后，都可以看见风险投资的身影。对于创业者来说，尤其是对于高科技领域的创业者，寻求风险投资的帮助，是一个值得认真考虑的途径。风险投资中的天使投资，更是专门为那些具有专有技术或独特概念而缺少自有资金的创业者所准备。天使投资者更多由私人来充当投资者角色，投资数额相对较少，对被投资企业审查不太严格，手续更加简便、快捷，更重要的是它一般投向那些创业初期的企业或仅仅停留在创业者头脑里的构思。 创业者还要善于利用政府扶持政策，从政府方面获得融资支持，如专门针对下岗失业人员的再就业小额担保贷款，专门针对科技型企业的科技型中小企业技术创新基金、专门为中小企业“走出去”准备的中小企业国际市场开拓资金等，还有众多的地方性优惠政策。巧妙地利用这些政策和政府扶持，可以达到事半功倍的效果。 再就业小额担保贷款：根据中发[2002]12号文件精神，为帮助下岗失业人员自谋职业、自主创业和组织起来就业，对于诚实守信、有劳动能力和就业愿望的下岗失业人员，针对他们在创业过程中缺乏启动资金和信用担保，难以获得银行贷款的实际困难，由政府设立再担保基金。通过再就业担保机构承诺担保，可向银行申请专项再就业小额贷款，该政策从2003
借款用途范文精选_贷款用途说明怎么写 借款用途范文精选篇一 借款用途及还款来源 1、借款人:安阳彰德府置业有限公司(具备房地产开发二级资质) 2、借款用途: 用于支付彰德府?威尼斯印象项目二期(一期已建成并投入使用，二期工程已完成70%)建筑施工费用及后期收尾装修等事项 3、借款金额：3亿元; 4、借款期限：二年 5、抵押物及评估价值: 安阳彰德府置业有限公司拥有100%产权的位于安阳市文峰中路中环的彰德府?威尼斯印象项目一期(彰德府购物中心)总建筑面积3.69万平方米，项目为地上三层，地下一层，其中地上一层面积7967.57平方米，二层面积8821.75平方米，一层面积8848.20平方米，地下一层11265.24平方米，评估总价为80113.27万元，目前该项目已租给丹尼斯用作经营性物业，年租金约2500万元。 6、还款计划及还款来源：安阳彰德府置业有限公司开发的彰德府?威尼斯印象项目二期(步行街)的销售收入，以及丹尼斯和二期商铺的租金收益。 借款用途范文精选篇二 借款用途声明书 致：xx有限公司： 鉴于本人向贵公司申请办理借款业务，现就借款的使用发表如下声明： 一、本人已完全了解国家法律法规以及贵公司对于借款的使用要求及用途限制。本人确认向贵公司提交的借款申请所有资料及内容真实、合法、有效。 二、本人确保按照国家相关监督监管部门和贵公司的相关规定合法使用上述借款，并确保不将借款用于股市、期货或其他的证券投资，以及其他的股本收益性投资等国家法律法规禁止借款进入的领域。 三.本人对上述声明的内容负责并承担相应的法律责任。 借款用途范文精选篇三 借款用途合法声明 借款人：，身份证件名称：身份证，证件号码：向酉阳支行申请个人贷款，该贷款禁止用于以下用途： 一、用于股本权益性投资。 二、在有价证券、期货等方面从事投机经营。 三、用于借贷牟取非法收入。 四、用于国家明令禁止的非法用途等。 作为贷款用途的证明材料，本人声明如下： 一、本人已知悉以上贷款禁止的用途并理解其含 义，本人保证所申请的贷款不用于贷款人禁止的用途，并保证贷款用途合法。 二、本声明具有如下法律效力：本声明作为借款 人与贷款人签订的借款合同及担保合同的不可分割的组成部分，与借款合同具有同等法律效力。 借款人(签字)：
资金使用情况说明格式及范文情况说明格式范文情况说明格式 一、标题部分：某某公司申请发票增量的申请 二、台头部分：某某国税局 三、本企业基本情况：成立日期、认定一般纳税人日期、法人、财务负责人姓名，经营地址、注册资金、主要经营项目。 四、本企业最近几个月的收入、税金、税负情况；财务核算情况，是否按时纳税。 五、本企业发票的核定情况，以及最近几个月的发票使用情况；特别是增值税发票使用情况。 六、本企业申请发票增量的理由：有无大笔定单或合同，根据现有核定情况无法满足实际要求。 七、提出申请，根据我企业的实际情况，现申请发票增量。 八、落款：某某公司
九、日期： 个人情况说明范文模板： XXX： 我已于xx年7月在天津师范大学顺利毕业，并取得毕业证书。就读期间办理的学生证在毕业前已由天津师范大学统一收回，故现在只能提供毕业证复印件，无法再提供学生证原件。 特此说明。 XXX
年月日 资金用途证明范文篇一： 资金用途证明 我单位，现金支付金额至账号，途为，特此证明。 出票单位盖章 年月日 资金用途证明范文篇二： xxxxxxxxxxxxxxxx 土地项目(x标) 资金使用说明
xxxxx农场： 我方承担黑xxxxxxxx土地项目(x标)合同项目，本标段施工任务包括：农田水利工程、田间道路工程及设备购置，其中农田水利工程x元、田间道路工程x元、设备购置x元，合同总价格x元。 财务情况如下： 1、已收到工程款x元。 2、银行存款x元。 3、工程施工x元，其中土地平整工程人工费x元、材料费x 元、机械使用费x元。 4、管理费用x元，其中管理人员工资x元、差旅费x元、交通费x元 5、财务费用x元，其中金融机构手续费x元。 6、其他应付x元，其中xxxx元
融资方案设计 项目的融资方案研究，需要充分调查项目的运行和投融资环境基础，需要向政府、各种可能的投资方、融资方征询意见，不断地修改完善项目的融资方案，最终拟定出一套或几套可行的融资方案。最终提出的融资方案应当是能够保证公平性、融资效率、风险可接受、可行的融资方案。 一、编制项目的资金筹措计划方案 项目融资研究的成果最终归结为编制一套完整的资金筹措方案。这一方案应当以分年投资计划为基础。 项目的投资计划应涵盖项目的建设期及建成后的投产试运行和正式的生产经营。项目建设期安排决定了建设投资的资金使用需求，项目的设计、施工、设备订货的付款均需要按照商业惯例安排。项目的资金筹措需要满足项目投资资金使用的要求。 新组建公司的项目，资金筹措计划通常应当先安排使用资本金，后安排使用负债融资。这样一方面可以降低项目建设期间的财务费用，更主要的可以有利于建立资信，取得债务融资。 一个完整的项目资金筹措方案，主要由两部分内容构成。其一，项目资本金及债务融资资金来源的构成，每一项资金来源条件的详尽描述，以文字和表格加以说明。其二，编制分年投资计划与资金筹措
表，使资金的需求与筹措在时序、数量两方面都能平衡。 1、编制项目资金来源计划表 2、编制投资使用与资金筹措计划表 投资计划与资金筹措表是投资估算、融资方案两部份的衔接处，用于平衡投资使用及资金筹措计划。 二、资金结构分析 现代项目的融资是多渠道的，将多渠道的资金按照一定的资金结构结合起来。是项目融资方案制订的主要任务。项目融资方案的设计及优化中，资金结构的分析是一项重要内容。项目的资金结构是指项目筹集资金中股本资金、债务资金的形式、各种资金的占比、资金的来源。包括项目资本金与负债融资比例、资本金结构、债务资金结构。 资金结构的合理性和优化由公平性、风险性、资金成本等多方因素决定。 融资方案的资金结构分析应包括如下内容： 总资金结构：无偿资金、有偿股本、准股本、负债融资分别占总资金需求的比例 资本金结构：政府股本、商业投资股本占比、国内股本、国外股本占比 负债结构：短期信用、中期借贷、长期借贷占比、内外资借贷占比
融资方案及资金用途
融资方案及资金用途 各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢 企业融资是指以企业为主体融通资金，使企业及其内部各环节之间资金供求由不平衡到平衡的运动过程。下面小编就为大家解开企业的融资方案，希望能帮到你。企业的融资方案 股权融资：指资金不通过金融中介机构，融资方通过出让企业股权获取融资的一种方式，大家所熟悉的通过发售企业股票获取融资只是股权融资中的一种。对于缺乏经验的创业者来说，选择
股权融资这种方式，需要注意的是股权出让比例。股权出让比例过大，则可能失去对企业的控制权;股权出让比例不够，则又可能让资金提供方不满，导致融资失败，这个问题需要统筹考虑，平衡处理。 债权融资：指企业通过举债筹措资金，资金供给者作为债权人享有到期收回本息的融资方式。民间借贷应该算是债权融资中的一种，且是为人们所最常见的一种。自从孙大午事件后，很多企业就对民间借贷产生了一种畏惧心理，怕担上“非法集资”的帽子。对于非法集资，有特别重要的界定值得注意，就是：向社会不特定对象即社会公众筹集
资金。根据这一点，如果不是向社会不特定对象即社会公众筹集资金，就不能叫非法集资，而应算是正常的民间借贷。另一点是非法集资通常数额巨大。把握住这两点，在进行民间借贷筹集创业资金时，就不容易触犯禁忌。 企业内部集资：指企业为了自身的经营资金需要，在本单位内部职工中以债券、内部股等形式筹集资金的借贷行为，是企业较为直接、较为常用、也较为迅速简便的一种融资方式，但一定要严格遵守金融监管机构的相关规定。 融资租赁：一种创新的融资形式，也称金融租赁或资本性租赁，是以融通资金为目的的租赁。其一般操作程序